建筑工程概預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)-工程經(jīng)濟(jì)

第十八講建筑工程的概和建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本講主要是講解工程概的定義和作用，建筑產(chǎn)品價(jià)格形成的特點(diǎn)和構(gòu)成，建筑工，工程量及建筑面積計(jì)算規(guī)則，建筑工程概文件和組成，施工圖和概算編制，，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念、內(nèi)容和程序。二、本講的重點(diǎn)是建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成，建筑工程及其分類，工程量用建筑面積的計(jì)算規(guī)則。本講的難點(diǎn)是：建筑工程概文件及組成，施工圖及概算編制。三、內(nèi)容講1、建筑工程工程概的定義和作工程概是設(shè)計(jì)概算和施工圖的總稱。設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說明、概算(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、材料價(jià)格等資料數(shù)據(jù)編制的，從籌建至竣工交付使用所需的全部費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制項(xiàng)目投資的依據(jù)；是簽訂建設(shè)工程合同和合同的依據(jù)；是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖的依據(jù)；是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)效果的依據(jù)。施工圖是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)行、費(fèi)用以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。施工圖是控制工程造價(jià)的重要依據(jù)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要文件；是確定工程承包合同價(jià)款的基礎(chǔ)；是辦務(wù)撥款、工程和工程結(jié)算的主要依據(jù)；是控制工程施工項(xiàng)目投資費(fèi)用支出的依據(jù)。工程項(xiàng)目的劃為了便于對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行管理和費(fèi)用的確定，把工程項(xiàng)目按其組成劃分為工程建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程?；驇讉€(gè)單項(xiàng)工程組成，能力或效益的工程。例如，一個(gè)新建學(xué)校的教學(xué)樓、辦公樓、、宿舍、體育館等都是該建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程由若干個(gè)單位工程所組成。的工程。一個(gè)單位工程由若干個(gè)分部工程組成。完成的各個(gè)部分。分部工程由若干個(gè)分項(xiàng)工程組成。分項(xiàng)工程，每一個(gè)分部工程，按照它不同的施工方法，不同的結(jié)構(gòu)類型，不同的材料如下圖，工程建設(shè)項(xiàng)目的劃分是一個(gè)從大到小，從總體到最基本單元的分解過程。各個(gè)分解單元都有與之對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)。工程造價(jià)是工程總造價(jià)的基礎(chǔ)，它是可以用等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格的基本單元。只有將工程項(xiàng)目的各分部分項(xiàng)工程劃分清楚，才能正確地反映工程總造價(jià)。工程項(xiàng)目投資的構(gòu)開始直至建成竣工驗(yàn)收為止整個(gè)建設(shè)過程中所支出的總費(fèi)用，這是保證項(xiàng)目建設(shè)正常進(jìn)行的必要。工程項(xiàng)目投資主要由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備和工器具的購置費(fèi)用，以及有關(guān)工程的其他費(fèi)用等組成。建筑安裝工程費(fèi)暖通風(fēng)等工程費(fèi)用，以及農(nóng)田水利、場(chǎng)地平整、廠區(qū)整理和綠化等工程費(fèi)用。設(shè)，被安裝設(shè)備的絕緣、保溫、油漆、測(cè)定、單體試運(yùn)轉(zhuǎn)等的費(fèi)用。設(shè)備、工器具及生產(chǎn)用具購置設(shè)備購置費(fèi)用，包括一切需要安裝與不需要安裝的設(shè)備的和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)，如各量、分析、化驗(yàn)、烘干儀器、五金工具、工具公臺(tái)等的費(fèi)用。工程其他費(fèi)工程其他費(fèi)用是指在進(jìn)行工程籌建、建筑安裝和設(shè)備購置工作中為保證工程建設(shè)順利完成所發(fā)生的各類費(fèi)用，以及為使工程建成以后能夠正常發(fā)揮效用需發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。具體包括：土地費(fèi)用，建設(shè)單位，工程勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)、研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)，市政公用設(shè)施程、設(shè)備購置費(fèi)用無關(guān)但又必須支出的工程建設(shè)費(fèi)用。預(yù)備備費(fèi)。建設(shè)期借款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅2、建筑產(chǎn)品價(jià)格形成的特點(diǎn)和構(gòu)定裝工程的承包價(jià)格和結(jié)算價(jià)格。建筑產(chǎn)品價(jià)格的特同的特期間，而且由于不可控制的因素影響，在預(yù)計(jì)工期內(nèi)，許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，如工程變更，設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)、以及費(fèi)率、利率、匯率會(huì)發(fā)生變化。建筑產(chǎn)品價(jià)格的計(jì)特征建筑產(chǎn)品價(jià)格特點(diǎn)，決定了建筑產(chǎn)品價(jià)格有如下的計(jì)價(jià)特征單件性計(jì)價(jià)特征多次性計(jì)價(jià)特征。其過程組合性特可分為：例如，計(jì)算工程量依據(jù)。包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明等。計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算、等。建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)費(fèi)用的組成如下：（一）．工程直接建筑安裝工程直接直接費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成直接費(fèi)它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)。它是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷(或租賃)費(fèi)用。出場(chǎng)費(fèi)。其他直接其他直接費(fèi)是指除了直接費(fèi)之外的，在施工過程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用其他直接費(fèi)的組成a冬、雨季施工增加費(fèi)b夜間施工增加費(fèi)c材料二次搬運(yùn)費(fèi)d儀器儀表使用費(fèi)e生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)f檢驗(yàn)試驗(yàn)g特殊工程培訓(xùn)費(fèi)h工程定位復(fù)測(cè)、工程移交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用i特殊地區(qū)施工增加費(fèi)計(jì)算公式為土建工其他直接費(fèi)=人工費(fèi)×其他直接費(fèi)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)理費(fèi)兩方面內(nèi)容。建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用或攤銷費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)。它是指發(fā)生在施工現(xiàn)場(chǎng)這一級(jí)，針對(duì)工程的施工建設(shè)進(jìn)行組織經(jīng)營管理等支出的費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)的計(jì)算： 現(xiàn)場(chǎng)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)率確定?，F(xiàn)場(chǎng)=直接費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)率現(xiàn)場(chǎng)=人工費(fèi)×現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)（二）間接用。土建工程：間接費(fèi)=人工費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)(三)．利潤及在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。計(jì)劃利潤率確定。計(jì)算公式為：土建工安裝工程：計(jì)劃利潤=人工費(fèi)×計(jì)劃利潤稅建筑安裝工程稅金是指按國家稅定的應(yīng)計(jì)人建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3％應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額城鄉(xiāng)建設(shè)稅。城鄉(xiāng)建設(shè)稅原名城市建設(shè)稅，它是國家為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)的維護(hù)建設(shè)，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)的來源，而對(duì)有經(jīng)營收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。城鄉(xiāng)建設(shè)稅是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以使用稅率確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅城鄉(xiāng)建設(shè)稅的所在地為市區(qū)的其適用稅率為營業(yè)稅的7％所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5％；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的l％。教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3％確定，計(jì)算公式為：3、建筑工程3.1建筑工程及其分建筑工程，是指在一定的施工條件下，完成規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所消耗的人工材料和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程的主要作用是確定和控制建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中人力、物力和財(cái)力的消耗，是確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的重要依據(jù)。建筑工程的種類很多，它可以分為以下幾大類，如下圖示按生產(chǎn)要素可分為勞動(dòng)消耗、材料消耗和機(jī)械臺(tái)班使用這三種總稱為施工。 的編制程序和用途來分類可以把工程建設(shè)分為施工、、概算、概算指標(biāo)、投資估算等5種。a、施工。它由勞動(dòng)、機(jī)械和材料3個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成。b、。這是在編制施工圖時(shí)，計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中勞械臺(tái)班、材料需要量使用的一種。c、概算。這是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，計(jì)算和確定工程概算造價(jià)、計(jì)算勞械臺(tái)班、材料需要量所使用的 。d計(jì)概算造價(jià)，計(jì)算勞械臺(tái)班、材料需要量時(shí)所采用的一種。e估算指標(biāo)它是項(xiàng)目和可行性研究階段編制投資估算計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種。按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分可以把工程建設(shè)分為建筑工程、設(shè)備安裝工程、建筑安裝工程費(fèi)用按照專業(yè)性質(zhì)分工程建設(shè)分為通用、行業(yè)通用和專業(yè)3種。通用是指在部門間和地區(qū)間都可以使用的；行業(yè)通用系指具有專業(yè)特點(diǎn)在行業(yè)部門內(nèi)可以通用的；專業(yè)是指特殊專業(yè)的，只能在指定范圍內(nèi)使用。(5)．按主編單位和管理權(quán)限分類工程建5種可分、行、地 、企業(yè)和補(bǔ)充3.2筑工的特(1)．科(2)．系建筑工程是相對(duì)獨(dú)立的系統(tǒng)。它是由多種結(jié)合而成的有機(jī)的整體(3)．建筑工程的性，主要是由國家對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有計(jì)劃的宏觀調(diào)控職能決定的(4)．建筑工程具有很大，這種性在一些情況下具有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)穩(wěn)定性和時(shí)效3.3建筑工 的作在建筑工程中，具有節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率的作用有利于建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)是對(duì)市場(chǎng)行為的規(guī)范有利于完善市場(chǎng)的信息系統(tǒng)4、工程量及建筑面積計(jì)算規(guī)工程量計(jì)算規(guī)工程量計(jì)算規(guī)工程量是指將建筑工程分解成各個(gè)基本單元子項(xiàng)，即分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量。工程量與對(duì)應(yīng)的單價(jià)組分部分項(xiàng)工程的工程費(fèi)用。因此工程量的大小直接影響著建砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、樓地面工程、裝飾工程等分部工程，給出相應(yīng)所包括的各個(gè)分項(xiàng)工程的計(jì)算規(guī)則。工程量的計(jì)算注意事工程量的計(jì)算應(yīng)注意以下事a應(yīng)耐心細(xì)致閱讀圖紙，計(jì)算中遵循一定的規(guī)則和順序，循序進(jìn)行b計(jì)算各個(gè)不同項(xiàng)目的工程量時(shí)，應(yīng)注意中相應(yīng)的分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則說明，計(jì)量單位應(yīng)與的計(jì)量單位一致。c計(jì)算工程量時(shí)每計(jì)算完一項(xiàng)，應(yīng)在圖紙上做記號(hào)，以避免重復(fù)或遺漏d計(jì)算中應(yīng)盡可能減少重復(fù)勞動(dòng)，簡(jiǎn)化計(jì)算過建筑面積計(jì)算房屋建筑的建筑物各層水平投影面積的總和，稱為該建筑物的建筑面積，是建筑物的一項(xiàng)重要技術(shù)特征指標(biāo)。計(jì)算建筑面積的a水平面積計(jì)算，單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。b腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外邊面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。c圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻水平面積計(jì)算。d、室、半室、車間、倉庫、商店、指揮部等及相應(yīng)出的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)水平面積計(jì)算。e、用深基礎(chǔ)做層加以利用，層高超過2．2米的，按層的水平面積的f、坡地建筑物利用吊腳做層且層高超過2．2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算g門廳、大廳內(nèi)回廊部分，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。h、館和書庫按書架層計(jì)算建筑面積i、電梯井、提物井、道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。j、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。k、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2．2的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。l有柱雨篷按柱水平面積計(jì)算建筑面積獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。m有柱的車棚貨棚站臺(tái)等按柱水平面積計(jì)算建筑面積單排柱獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。n突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水平面積計(jì)算建筑面積。o、突出墻體的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積p的一半計(jì)算建筑面積。q廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。r兩個(gè)建筑物間有頂蓋的通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積無頂蓋的走廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。s而室外又設(shè)樓梯者，其室外樓梯則按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。t、其他建筑物、結(jié)構(gòu)物的單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。不計(jì)算建筑面積的范a突出的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷等b檢修、消防等用的室外爬梯c層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。、(含2.2米d構(gòu)筑物如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯倉、圓庫、人防干線、支線等e建筑物內(nèi)外的平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平f沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋 ，舞臺(tái) 懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)g單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間h層高小于2.2米的深基礎(chǔ)層、坡地建筑物吊腳層其在計(jì)算建筑物建筑面積時(shí)，如遇上述以外的情況，可參照上述規(guī)則精神辦5、建筑工程概(文件和組概(文件由單位工程概(、單項(xiàng)工程綜合概(，總概(等文件組成單項(xiàng)工程概(單項(xiàng)工程概(文單項(xiàng)工程概(是確定一個(gè)單位工程費(fèi)用的文件，需要按設(shè)計(jì)圖紙，等通過計(jì)算編制單位工程概(文件組成。單項(xiàng)工程綜合概(單項(xiàng)工程綜合概(是確定一個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用的文件，是一個(gè)單項(xiàng)工程所包括的各個(gè)單位工程概(費(fèi)用的匯總單項(xiàng)工程綜合概(文件包括編制說明、綜合概算表。單項(xiàng)工程綜合概(表包含了單位工程概(表全部?jī)?nèi)容外還有其他工程和費(fèi)用，并列出了技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以便于分析該單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。建設(shè)項(xiàng)目總概(建設(shè)項(xiàng)目總概(是確定某設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成的全部費(fèi)用的文件，它是根據(jù)各單項(xiàng)工程綜合概(以及其它費(fèi)用概(匯總編制而成的?？偢潘阄募话惆ǎ壕幹普f明、總概算表。件要做更全面的闡述。第一部分，為建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目；第四部分為固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)建筑安裝工程費(fèi)間接地為工程支出的費(fèi)用，以及按國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。工程建設(shè)其他費(fèi)位等。基本預(yù)備預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程費(fèi)用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家為控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)節(jié)稅。單位工程概(的費(fèi)用組按照市建筑安裝工程概(的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，單位工程概(的費(fèi)由：直接費(fèi)(包括其他直接費(fèi))、綜合間接費(fèi)、利潤、開辦費(fèi)、其他費(fèi)用、稅金等組成直接直接費(fèi)和其他直接費(fèi)組成，直接費(fèi)是施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體指直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按率計(jì)取，包干使用。其他直接費(fèi)=直接費(fèi)×其他直接費(fèi)綜合間接綜合間接費(fèi)=(直接費(fèi)+其他直接費(fèi))×綜合間接費(fèi)率利(直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+綜合直接費(fèi))×差別利潤式中差別利潤率見下表開辦費(fèi)是指完成單位工程建筑產(chǎn)品所必須發(fā)生的，但沒有計(jì)入直接費(fèi)，其他直接合同形式或現(xiàn)場(chǎng)加以確認(rèn)。其他費(fèi)其他費(fèi)用 編 ，工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，行 的和編制=直接費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)=直接費(fèi)行業(yè)=(直接費(fèi)+綜合間接費(fèi)+利潤+開辦費(fèi)+其他費(fèi)用)×1.5％。稅金指國家稅定的應(yīng)計(jì)造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅，城市建設(shè)稅和教育費(fèi)加計(jì)算方法為：(直接費(fèi)+綜合間接費(fèi)+利潤+開辦費(fèi)+其他費(fèi)用)×稅率稅率按納稅所在地為：市區(qū) 縣鎮(zhèn) 其他6、施工圖和概算編施工圖編制依據(jù)包括單位估價(jià)表及主管部門頒發(fā)的有關(guān)部門文件規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定額是確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的法定依據(jù)，而主管部門發(fā)布的有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是編制施工圖預(yù)算的必備依據(jù)。文件和工程承包合施工圖的編制步準(zhǔn)備工作，編制前應(yīng)首先熟悉施工圖紙，全面了解建筑造型、平面布置、結(jié)類型所使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備系統(tǒng)、設(shè)計(jì)說明等，了解熟悉施工方案，施工組織設(shè)計(jì)等。參加技術(shù)交底，踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)于設(shè)計(jì)單位提送的施工圖，一般都由建設(shè)單位織設(shè)計(jì)單位，施工企業(yè)和有關(guān)單位進(jìn)行細(xì)致的。 編制可主動(dòng)在技術(shù)交底會(huì)上，就施工圖中的疑問，進(jìn)行詢問核實(shí)，為了編制出符合施工實(shí)際的施工圖，必須全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況、施工條件、可采用的施工方法等。項(xiàng)目劃根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)內(nèi)容和中所列子目，將整個(gè)工程分為可以計(jì)價(jià)的基本單元子項(xiàng)計(jì)算工程項(xiàng)目劃分完成后，就可以按照?qǐng)D紙尺寸及規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，逐個(gè)計(jì)算所列的分項(xiàng)工程的實(shí)物數(shù)量。工程量計(jì)算是編制最繁重的工作，花費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)，需要耐心和細(xì)致。套用單這一項(xiàng)工作是將每一分項(xiàng)工程的計(jì)算單價(jià)從中摘出，即套用單價(jià)，作為計(jì)算工程直接費(fèi)的價(jià)格依據(jù)。分項(xiàng)工程直接費(fèi)就是每一分項(xiàng)工程的工程量與相應(yīng)單價(jià)的積數(shù)。分項(xiàng)直接費(fèi)=分項(xiàng)工程量×相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算工程直接工程直接費(fèi)=∑(工程量×單價(jià))作工料分工料分析是指每一分項(xiàng)工程的人工、主要材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算，作測(cè)算分析工料機(jī)消耗和組織工程施工的依據(jù)。計(jì)算其他其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等，其他費(fèi)用的計(jì)算須按規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)造價(jià)，即：建筑安裝工程總造價(jià)=工程直接費(fèi)+其他費(fèi)A介紹工程概b編制所采用的施工圖名及c編制所采用的或單位估價(jià)表，以及所采用的材料價(jià)格d編制工程所依據(jù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，材料調(diào)價(jià)的有關(guān)文e其他有關(guān)說明的事f復(fù)核、整理、設(shè)計(jì)概算的編制依初步設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)說概算或概算指有關(guān)規(guī)定、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用(3)．類 7、建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)建設(shè)項(xiàng)目可行性的作用誤造成的浪費(fèi)，提高投資效益。經(jīng)批準(zhǔn)的可行性，其具體作用如下：作為確定建設(shè)項(xiàng)目的作為編制設(shè)計(jì)文件的作為向銀行的依作為擬建項(xiàng)目與有關(guān)單位簽訂合同或協(xié)議的依作為環(huán)保部門項(xiàng)目對(duì)的依據(jù)亦作為向當(dāng)?shù)夭块T或規(guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)作為組織施工、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依作為項(xiàng)目后評(píng)估的依建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念、效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，項(xiàng)目的能力、清償能力以及外匯平衡能力等財(cái)務(wù)狀況，據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。它是項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容，其評(píng)價(jià)結(jié)論是決定項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。內(nèi)容：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)該包括以下內(nèi)容財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用的識(shí)財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用的計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表的編財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算與評(píng)1、下列關(guān)于工程項(xiàng)目的說法（）不正A、工程項(xiàng)目包括工程建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)B、單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)C、建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)確定的過程是一個(gè)逐步組合的工程，其組合順序?yàn)椋悍植糠猪?xiàng)工程造D、分部分項(xiàng)工程造價(jià)是工程總造價(jià)的基礎(chǔ)，它是可以用等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格答案2、房屋、橋梁、道路工程的建造費(fèi)用屬于A、建筑工程費(fèi)3、研究試驗(yàn)費(fèi)用屬于A、建筑工程費(fèi)4、下列關(guān)于建筑產(chǎn)品價(jià)格的說法（）是不正A、建筑產(chǎn)品價(jià)格是建筑產(chǎn)品的貨幣表現(xiàn)，是物化在建筑產(chǎn)品中社/r