全國(guó)園林工程招投標(biāo)管理（共59）

風(fēng)景園園林綜綜合實(shí)實(shí)踐園林工工程投投標(biāo)書書的編編制考核要要點(diǎn)：：1、園林林工程程投標(biāo)標(biāo)書的的編制制依據(jù)據(jù)。2、園林林工程程投標(biāo)標(biāo)書的的內(nèi)容容組成成。3、園林林工程程投標(biāo)標(biāo)書的的編制制方法法。4、標(biāo)書書編制制和投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的的關(guān)鍵鍵一、園園林工工程標(biāo)標(biāo)書的的作用用和重重要性性市場(chǎng)規(guī)規(guī)范化化管理理的必必需；；建設(shè)工工程公公開、、透明明的要要求；；避免腐腐敗等等不正正之風(fēng)風(fēng)的發(fā)發(fā)生；；與國(guó)際際接軌軌。二、工工程招招標(biāo)的的種類類1、招標(biāo)標(biāo)發(fā)布布的方方式公告、、報(bào)紙紙、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)（（中國(guó)招招投標(biāo)標(biāo)網(wǎng)、、園林林綠化化招投投標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)）2、招標(biāo)標(biāo)的種種類根據(jù)招招標(biāo)的的范圍圍：邀請(qǐng)招招標(biāo)；；公開開招標(biāo)標(biāo)(3家以上上）。。根據(jù)招招標(biāo)的的形式式：自主招招標(biāo)；；委托托招標(biāo)標(biāo)。自主招招標(biāo)：：個(gè)人或或者團(tuán)團(tuán)體為為了滿滿足自自身的的資源源整合合針對(duì)對(duì)社會(huì)會(huì)上的的資源源擁有有者發(fā)發(fā)起以以通知知、標(biāo)標(biāo)書為為媒介介的公公告，，然后后供購(gòu)購(gòu)雙方方進(jìn)行行的利利益交交換活活動(dòng)。。招標(biāo)的的種類類①公開競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)型型（競(jìng)標(biāo)標(biāo)）；；②選擇擇型（定向向招標(biāo)標(biāo)）；；③協(xié)商商型（議標(biāo)標(biāo)）；；④混合合型。三、招招標(biāo)、、投標(biāo)標(biāo)程序序1、招標(biāo)標(biāo)程序序發(fā)布招招標(biāo)信信息、、編寫寫招標(biāo)標(biāo)文件件、委委托招招標(biāo)代代理（（公開開招標(biāo)標(biāo)）、、發(fā)放放（發(fā)發(fā)售））招標(biāo)標(biāo)文件件和工工程圖圖紙資資料、、收取取投標(biāo)標(biāo)保證證金、、組織織現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)踏勘勘考察察、進(jìn)進(jìn)行招招標(biāo)答答疑、、收取取投標(biāo)標(biāo)材料料、開開標(biāo)和和評(píng)議議投標(biāo)標(biāo)文件件、確確定中中標(biāo)人人并發(fā)發(fā)布中中標(biāo)信信息、、簽署署合同同（協(xié)協(xié)議））、組組織實(shí)實(shí)施。。開標(biāo)三、招招標(biāo)、、投標(biāo)標(biāo)程序序2、投標(biāo)標(biāo)程序序獲取招招標(biāo)信信息、、投標(biāo)標(biāo)報(bào)名名、領(lǐng)領(lǐng)?。ǎㄙ?gòu)買買）招招標(biāo)文文件和和資料料、購(gòu)購(gòu)買投投標(biāo)保保證金金、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)考考察和和提問問、編編寫投投標(biāo)文文件、、上繳繳投標(biāo)標(biāo)材料料、參參與開開標(biāo)（（交驗(yàn)驗(yàn)相關(guān)關(guān)證件件和資資料））和匯匯報(bào)相相關(guān)情情況（（講標(biāo)標(biāo)）、、中標(biāo)標(biāo)后簽簽署合合同（（協(xié)議議）、、組織織實(shí)施施。四、投投標(biāo)文文件的的編制制（一））、編編制前前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工工作研究招招標(biāo)文文件（（讀標(biāo)標(biāo)）。。重點(diǎn)點(diǎn)在準(zhǔn)準(zhǔn)備的的資料料、編編寫的的依據(jù)據(jù)和格格式、、工程程量計(jì)計(jì)算的的方法法和預(yù)預(yù)算的的依據(jù)據(jù)、報(bào)報(bào)價(jià)的的形式式和要要求等等。評(píng)分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)非非常重重要其它：：A、弄清清楚承承包者者的責(zé)責(zé)任和和報(bào)價(jià)價(jià)范圍圍，以以避免免在報(bào)報(bào)價(jià)中中發(fā)生生任何何遺漏漏；B、弄清清楚各各項(xiàng)技技術(shù)要要求，，以便便確定定經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用用而又又可能能加快快工期期的施施工方方案；；C、弄清清楚工工程申申需使使用的的特殊殊材料料和設(shè)設(shè)備，，以便便在計(jì)計(jì)算報(bào)報(bào)價(jià)之之前調(diào)調(diào)查市市場(chǎng)價(jià)價(jià)格，，避免免因盲盲目估估價(jià)而而失誤誤。D、整理理出招招標(biāo)文文件中中全部部含糊糊不清清的問問題，，有一一些問問題應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)提請(qǐng)請(qǐng)業(yè)主主或咨咨詢工工程師師予以以澄清清。（（問對(duì)對(duì)不問問錯(cuò)、、問費(fèi)費(fèi)不問問量、、問完完善不不問遺遺漏、、多聽聽少問問——非包干干承包包工程程）準(zhǔn)備的的資料料a、證件件的準(zhǔn)準(zhǔn)備：：營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照照、營(yíng)營(yíng)業(yè)資資質(zhì)（（設(shè)計(jì)計(jì)資質(zhì)質(zhì)和施施工資資質(zhì)））、組組織機(jī)機(jī)構(gòu)代代碼證證、國(guó)國(guó)稅證證、地地稅證證、法法人證證明和和法人人身份份證、、法定定代理理人授授權(quán)書書（公公證書書）、、銀行行擔(dān)保保書、、主要要技術(shù)術(shù)人員員的合合法證證件（（身份份證、、學(xué)歷歷證、、資格格證書書）。。b、企業(yè)業(yè)情況況資料料：企企業(yè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)歷、、企業(yè)業(yè)財(cái)務(wù)務(wù)狀況況（財(cái)財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)表））、企企業(yè)人人員情情況、、企業(yè)業(yè)業(yè)績(jī)績(jī)情況況等。。c、工程程技術(shù)術(shù)資料料：預(yù)預(yù)算書書、施施工組組織計(jì)計(jì)劃和和施工工承諾諾情況況等。。（2）、編編制的的深度度準(zhǔn)備備工作作A、調(diào)查查投標(biāo)標(biāo)環(huán)境境自然狀狀況、、人工工（來來源和和水平平）、、材料料供應(yīng)應(yīng)和場(chǎng)場(chǎng)地狀狀況。。B、投標(biāo)參與與人關(guān)系背景、、投標(biāo)習(xí)慣慣C、確定投標(biāo)標(biāo)策略施工組織策策略（技術(shù)術(shù)、工藝、、材料、設(shè)設(shè)備和方案案）、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)策略略。（3）、投標(biāo)文文件的編寫寫內(nèi)容投標(biāo)文件一一般包括經(jīng)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)術(shù)和商務(wù)標(biāo)標(biāo)三大塊：：A、技術(shù)投標(biāo)標(biāo)書（技術(shù)術(shù)標(biāo)）工程投標(biāo)文文件中，針針對(duì)具體工工程實(shí)際，，表達(dá)投標(biāo)標(biāo)人關(guān)于施施工質(zhì)量、、施工工期期、施工技技術(shù)措施、、施工方案案、相關(guān)技技術(shù)保障措措施以及投投標(biāo)人技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)、、人員等方方面情況的的文字說明明書。B、商務(wù)標(biāo)就是公司的的資質(zhì)、執(zhí)執(zhí)照、獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)證書、業(yè)業(yè)績(jī)、項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人的的背景等方方面的東西西。C、經(jīng)濟(jì)投標(biāo)標(biāo)書工程投標(biāo)文文件中，針針對(duì)具體工工程實(shí)際，，表達(dá)投標(biāo)標(biāo)人關(guān)于工工程造價(jià)及及相關(guān)說明明的文字說說明和計(jì)算算表格。包包括投標(biāo)函函、設(shè)計(jì)說說明書和工工程量清單單報(bào)價(jià)書等等。經(jīng)濟(jì)價(jià)格標(biāo)標(biāo)得分：（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)準(zhǔn)價(jià)、投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)）*價(jià)格指標(biāo)標(biāo)權(quán)重（3）、投標(biāo)文文件的編寫寫內(nèi)容施工組織設(shè)設(shè)計(jì)園林工程是是一項(xiàng)多工工序、多工工種的綜合合性建設(shè)工工程。為保保證園林工工程能按照照客觀的經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)規(guī)規(guī)律，通過過科學(xué)合理理的安排，，達(dá)到耗工工少、速度度快、質(zhì)量量高、成本本低、安全全好、利潤(rùn)潤(rùn)大的要求求，針對(duì)園園林工程全全過程、各各工序和各各工種等環(huán)環(huán)節(jié)，編制制形成的技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、組織、、協(xié)調(diào)和控控制等方面面的綜合性性設(shè)計(jì)文件件。分類：總設(shè)設(shè)計(jì)、單項(xiàng)項(xiàng)設(shè)計(jì)、分分項(xiàng)設(shè)計(jì)；；標(biāo)前施工工組織設(shè)計(jì)計(jì)、標(biāo)后施施工組織設(shè)設(shè)計(jì)。技術(shù)投標(biāo)部部分（第一一部分）一、工程質(zhì)質(zhì)量等級(jí)及及承諾二、工期及及承諾三、施工組組織設(shè)計(jì)和和施工方案案1、工程概況況2、編制依據(jù)據(jù)3、分部分工工程主要施施工程序及及施工大綱綱4、質(zhì)量保證證的技術(shù)措措施5、苗木的挖挖、包裝、、運(yùn)輸、卸卸、防治病病蟲害、防防止機(jī)械損損傷和不能能脫水等方方面的質(zhì)量量保證措施施6、栽培質(zhì)量量保證措施施7、管護(hù)質(zhì)量量保證措施施8、工期保證證措施9、安全文明明保證措施施商務(wù)投標(biāo)部分（第第二部分））一、企業(yè)基基本概況表表二、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理簡(jiǎn)歷表表三、參加本本工程施工工的項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人和主主要技術(shù)管管理人員情情況表四、公司其其他技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料經(jīng)濟(jì)投標(biāo)書書一、投標(biāo)函函二、設(shè)計(jì)說說明書三、工程量量清單報(bào)價(jià)價(jià)書五、標(biāo)書的的封訂標(biāo)書的簽名名和蓋章；；標(biāo)書的密封封；上交標(biāo)書。。六、標(biāo)書編編制和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的關(guān)關(guān)鍵1、熟讀招標(biāo)標(biāo)文件，積積極響應(yīng)招招標(biāo)條款；；2、仔細(xì)分析析工程類型型和數(shù)量，，科學(xué)合理理選擇恰當(dāng)當(dāng)?shù)墓こ檀氪胧?，并進(jìn)進(jìn)行工料分分析；3、熟悉施工工過程，準(zhǔn)準(zhǔn)確表達(dá)施施工技術(shù)、、工藝流程程、質(zhì)量保保證和工期期進(jìn)度；4、結(jié)合招標(biāo)標(biāo)評(píng)分和對(duì)對(duì)投標(biāo)人群群體背景分分析，決定定投標(biāo)措施施和報(bào)價(jià)。。保證在標(biāo)價(jià)價(jià)具有競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的條件件下，獲取取盡可能大大的經(jīng)濟(jì)效效益。七、園林工工程施工投投標(biāo)的策略略和技巧（（一）園園林工程施施工投標(biāo)的的策略1、“不平衡報(bào)價(jià)價(jià)”策略:預(yù)計(jì)要增加加工程量的的分項(xiàng)工程程可適當(dāng)調(diào)調(diào)增單價(jià)，，對(duì)于那些些預(yù)計(jì)要減減少工程量量的分項(xiàng)工工程則可適適當(dāng)調(diào)減單單價(jià)；對(duì)于于早期完成成的分項(xiàng)工工程適當(dāng)調(diào)調(diào)增單價(jià)，，對(duì)于后期期完成的分分項(xiàng)工程適適當(dāng)調(diào)減單單價(jià)；對(duì)于于招標(biāo)文件件中有不明明確的、有有明顯錯(cuò)誤誤和遺漏的的，施工過過程中會(huì)修修改及變更更的分項(xiàng)工工程，可適適當(dāng)提高其其單價(jià)，以以利于在變變更索賠時(shí)時(shí)采用，獲獲取額外的的利潤(rùn)，工工程量清單單中列出的的項(xiàng)目，估估計(jì)不可能能實(shí)施的項(xiàng)項(xiàng)目，則盡盡可能降低低單價(jià)。關(guān)鍵：認(rèn)真閱讀招招標(biāo)文件，，仔細(xì)核對(duì)對(duì)、檢查施施工圖紙和和校核工程程量清單。。（一）園林林工程施工工投標(biāo)的策策略2、突然降價(jià)價(jià)策略:3、“圍標(biāo)”策略:4、讓利策略略:施工條件好好、工作簡(jiǎn)簡(jiǎn)單、工程程量大時(shí)。。5、贏利策略略:場(chǎng)地狹窄、、交通不便便等施工條條件差的項(xiàng)項(xiàng)目。6、保本策略略:競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手又又比較多，，施工條件件較好，工工作簡(jiǎn)單，，工程款支支付良好，，要開拓市市場(chǎng)的項(xiàng)目目。7、先虧后盈盈策略:開拓市場(chǎng)時(shí)時(shí)、有大量量現(xiàn)場(chǎng)簽證證可能時(shí)、、設(shè)計(jì)可能能變更時(shí)。。（低價(jià)中中標(biāo)、高價(jià)價(jià)索賠原則則）（二）園林工程施施工投標(biāo)的的技巧1、土建工程程偏低報(bào)、、藝術(shù)工程程偏高報(bào)；；2、含糊（錯(cuò)錯(cuò)誤）項(xiàng)目目偏高報(bào)、、準(zhǔn)確工程程偏低報(bào)；；3、特種材料料、設(shè)備、、獨(dú)特工藝藝偏高報(bào)；；4、灌木略高高、喬木偏偏低、大樹樹觀望；5、老品種低低報(bào)、新品品種高報(bào)。。（三）園林林工程施工工投標(biāo)易出出現(xiàn)的問題題1、大小寫不不按規(guī)定；；2、材料產(chǎn)地地、品牌、、規(guī)格和來來源；3、人工計(jì)劃劃遺漏；4、施工進(jìn)度度圖標(biāo)不響響應(yīng)；（形形象進(jìn)度圖圖、日期進(jìn)進(jìn)度圖、橫橫道圖、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖）；；5、施工布置置平面圖錯(cuò)錯(cuò)誤；（物物質(zhì)、運(yùn)輸輸線路、工工序分區(qū)））6、施工組織織設(shè)計(jì)的針針對(duì)性、可可行性、完完整性和規(guī)規(guī)范性欠缺缺；噴水池橫道道圖和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖施工進(jìn)進(jìn)度鋪草作業(yè)順順序表護(hù)岸橫道施施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃材料動(dòng)態(tài)曲曲線養(yǎng)護(hù)管理的的綜合方案案及計(jì)劃書書一月份：做好本年度度的綠地養(yǎng)養(yǎng)護(hù)工作計(jì)計(jì)劃安排，，包括藥劑劑、肥料、、機(jī)具設(shè)備備等材料的的采購(gòu)及損損壞草坪的的補(bǔ)種，對(duì)對(duì)地被植物物割去已枯枯黃的地上上病枯枝。。二月份：加強(qiáng)早春草草坪的管理理，檢查草草坪萌芽芽芽返青情況況。本月正正是春節(jié)前前后，公共共綠地游人人量多，為為使地被早早春正常生生長(zhǎng)，要做做好地被的的保護(hù)管理理工作，以以減少損失失。進(jìn)行喬喬、灌木綠綠籬的冬季季修剪，剪剪去病枯枝枝。三月份：全面檢查草草坪土壤的的平整狀況況，對(duì)草坪坪的低洼處處適當(dāng)增添添薄層肥鋪鋪平，如發(fā)發(fā)現(xiàn)有成片片空禿的質(zhì)質(zhì)量差的草草坪，要及及時(shí)補(bǔ)種。。隨氣溫回回升，一些些蟲害開始始活動(dòng)，如如蚜蟲、地地老虎等注注意防治。。如施春肥肥，促進(jìn)地地被花蕾的的形成和發(fā)發(fā)育。四月份：綠地進(jìn)行迅迅速生長(zhǎng)階階段應(yīng)設(shè)置置明顯標(biāo)志志，防止過過度踩踏，，損傷嫩芽芽，開始第第一次剪草草。由于該該季節(jié)草坪坪長(zhǎng)勢(shì)較快快，應(yīng)增施施一次含氮氮肥料，來來滿足草坪坪生長(zhǎng)需要要。春季雜雜草生長(zhǎng)比比較快，要要及時(shí)噴灑灑除草劑。。此月份是是防治病蟲蟲害的最佳佳季節(jié)，應(yīng)應(yīng)噴灑石硫硫合劑等藥藥物，殺滅滅或防治病病蟲害的發(fā)發(fā)生。加強(qiáng)強(qiáng)地被植物物的管護(hù)，，及時(shí)清理理枯枝殘株株。對(duì)杜鵑鵑等地被植植物進(jìn)行磷磷酸二氫鉀鉀和礬肥水水施肥，改改善土壤ph值，防止黃黃化。五月份：本月是本地地的干旱季季，應(yīng)繼續(xù)續(xù)注意抗旱旱。本月是是草坪植物物進(jìn)入旺盛盛生長(zhǎng)時(shí)期期，因此要要及時(shí)修剪剪，對(duì)修剪剪間隔天數(shù)數(shù)不做硬性性規(guī)定，視視實(shí)際情況況而定。加加強(qiáng)地被植植物病蟲害害防治工作作，要進(jìn)行行防旱澆水水，中耕除除草、苗木木扶正、剝剝芽等工作作，對(duì)早春春開花的灌灌木進(jìn)行整整形修六月份：地被進(jìn)入夏夏季養(yǎng)護(hù)管管理階段，，應(yīng)加強(qiáng)杜杜鵑花等春春花木本地地被施花后后肥，為孕孕育明年的的花蕾做準(zhǔn)準(zhǔn)備。采集集春花種粒粒，去謝花花，保持地地被群落的的觀賞效果果。注意蚜蚜蟲、紅蜘蜘蛛的發(fā)生生量，及時(shí)時(shí)打藥殺滅滅。對(duì)綠籬籬進(jìn)行生長(zhǎng)長(zhǎng)季修剪，