上海超高層塔式對稱布局住宅建筑設(shè)計方案文本

慈溪復(fù)地金金輪住宅小小區(qū)項目CIXIFUDIJINGLUNRESIDENTIAL建筑形象篇篇鳥瞰圖鳥瞰圖說明篇總體規(guī)劃篇篇區(qū)位分析東距寧波60公里北距上海148公里西距杭州138公里慈溪市杭州灣跨海海大橋慈溪市位于于東海之濱濱，東離寧寧波60公里，北距距上海148公里，西至至杭州138公里，是長長江三角洲洲經(jīng)濟圈，，南翼環(huán)杭杭州灣地區(qū)區(qū)上海、杭杭州、寧波波三大都市市經(jīng)濟金三三角的中心心，隨著杭杭州灣跨海海大橋的建建成通車，，其區(qū)位和和交通優(yōu)勢勢十分明顯顯。區(qū)位分析項目基地4.6KM3.0KM慈溪市政府府峙山公園及文化廣場場商業(yè)中心區(qū)區(qū)2KM政治商業(yè)文化中心區(qū)域國道329城市主要干道

基地區(qū)域基地周邊環(huán)境分析塑化廠漾山村住宅宅基地鳴山小區(qū)電器有限公公司工廠漾山村住宅宅基地金輪股份有有限公司總平面圖總體綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表規(guī)劃用地性質(zhì)居住用地

總建設(shè)用地面積185594.34㎡總建筑面積516819㎡其中地下建筑面積160530㎡地上建筑面積356289㎡其中住宅建筑面積296852㎡商業(yè)配套面積52500㎡幼兒園3868㎡公共服務(wù)設(shè)施建筑面積3069㎡計算容積率建筑面積356289㎡容積率1.9

建筑占地面積53822.4㎡建筑密度29.00%%建筑層數(shù)≤32層建筑高度100m總戶數(shù)1330戶總?cè)藬?shù)戶均人數(shù)按2.8人/戶計3724人綠地面積55678㎡綠地率30%機動車停車數(shù)3256輛其中地上停車位100輛地下停車位3156輛分區(qū)指標(biāo)北地塊南地塊商業(yè)地塊北地塊地塊面積

59668.00住宅面積

114520.00其中高層面積92688.00

多層面積21832公共服務(wù)設(shè)施

1212總建筑面積115732.02容積率

1.94南地塊地塊面積

107435.00住宅面積

182332.00其中高層面積142272

多層面積40060沿街商業(yè)

2500公共服務(wù)設(shè)施

1857總建筑面積186689容積率

1.74商業(yè)地塊地塊面積

18491.34建筑面積

50000容積率

2.70地庫平面北地塊南地塊

地庫面積

50693

停車數(shù)

963北地塊其中高層停車位803

多層停車位160

地庫面積

91838

停車數(shù)

1798南地塊其中高層停車位1502

多層停車位296交通流線分分析城市主干道小區(qū)行車道景觀車道景觀人行道小區(qū)主要入口地下停車庫出入口景觀綠化分分析主要景觀節(jié)點景觀軸集中綠地組團綠化視線分析綠化景觀視視線河道景觀視線日照分析不足1小時1小時2小時3小時4小時5小時6小時該方案滿足足慈溪當(dāng)?shù)氐卮蠛?小時的日照照要求。住宅單體篇篇高層住宅高層平面205戶型標(biāo)準(zhǔn)層層平面圖類型

套內(nèi)面積建筑面積得房率204四房兩廳三衛(wèi)181.38204.2285.03%高層平面205戶型首層平平面圖高層平面240戶型標(biāo)準(zhǔn)層層平面圖類型

套內(nèi)面積建筑面積得房率240A四房兩廳三衛(wèi)211.3243.5986.72%240B四房兩廳三衛(wèi)208.37240.2186.72%高層平面240戶型首層平平面圖聯(lián)排別墅聯(lián)排平面聯(lián)排戶型首首層平面圖圖本層建筑面面積469.98地上總建筑筑面積：1094.14聯(lián)排平面聯(lián)排戶型二二層平面圖圖本層建筑面面積315.28聯(lián)排平面