江蘇無錫陽山·東方田園綜合體景觀總體規(guī)劃（PPT+88）

2013.12無錫東方田園投資有限公司東聯(lián)設計集團無錫陽山·東方田園綜合體總體規(guī)劃WuxiOrientalPastoralComplexMasterPlan&FunctionScheme敖游陽山北逍遙田園境1總體規(guī)劃篇鳥瞰效果圖2美麗陽山田園綜合體A鄉(xiāng)村旅游主力項目集群B田園主題樂園（兼華德福教育基地）C健康養(yǎng)生建筑群D農業(yè)產業(yè)項目集群E田園小鎮(zhèn)群F主題酒店及文化博覽東方田園綜合合體總體規(guī)劃劃圖ABCDEFEBBABCDDDE3美麗陽山田園綜合體大陽山小陽山錫楊線錫楊線姚溪路我們的模式、、我們的道路路是……新田園主義鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設在美麗的鄉(xiāng)村村提升農業(yè)生生產、引進休休閑旅游產業(yè)業(yè)、建設幸福福人居在城鄉(xiāng)一體發(fā)發(fā)展格局下，，塑造現(xiàn)代人人的夢里桃花花源4安東尼新田園園主義空間示示意圖農業(yè)+文旅+居住5安東尼新田園園主義空間示示意圖中國田園生態(tài)態(tài)特色新型城城鎮(zhèn)——陽山模式之田園綜合體區(qū)位圖無錫市中心陽山鎮(zhèn)北部1小時車程太湖6東方田園一種城鄉(xiāng)一體體社會發(fā)展的的可能7布局原則尊重土地尊尊重自自然城城鄉(xiāng)融合環(huán)環(huán)境境生態(tài)有有機生長長田園織底+核心錨固+生態(tài)鏈接+有機融合城市與鄉(xiāng)村的的空間有機穿穿插生產、生活、、生態(tài)間有邏邏輯的融合共共生8發(fā)展路線圖生態(tài)基底特質要素陽山鎮(zhèn)田園綜合體生態(tài)理念田居融合旅游發(fā)展9Ⅱ.總體規(guī)劃篇篇Ⅲ.項目策劃篇篇目錄Ⅰ.基底研究篇篇1.1區(qū)位概況1.2基地現(xiàn)狀分析1.3發(fā)展目標1.4產業(yè)規(guī)劃2.1要素分析2.2整體結構2.3用地規(guī)劃2.4總體設計2.5旅游規(guī)劃2.6道路及交通規(guī)劃2.7生態(tài)及農業(yè)用地規(guī)劃2.8景觀結構規(guī)劃3.1鄉(xiāng)村旅游類項目3.2田園旅游類項目3.3健康養(yǎng)生類項目3.4農業(yè)產業(yè)類項目3.5田園居住類項目3.6酒店文化類項目4.1生態(tài)基底4.2特質要素4.3案例研究Ⅳ.附錄篇1011Ⅰ.基底研究篇長腰山武進洛陽新鎮(zhèn)區(qū)老鎮(zhèn)區(qū)大陽山錫宜高速小陽山新長鐵路獅子山錫溧運河錢橋鎮(zhèn)洛社鎮(zhèn)東方田園綜合合體位于陽山山鎮(zhèn)北部，東東南部與西南南部分別與陽陽山鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)區(qū)和新鎮(zhèn)區(qū)相相接，新長鐵鐵路穿過其南南部，錫溧運運河為其北邊邊界。總面積約416公頃（6246畝），約占鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總面積的的1/10。基地區(qū)位圖現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀宅基地現(xiàn)狀魚塘現(xiàn)狀河道現(xiàn)狀山體鐵路道路田園綜合體范圍鎮(zhèn)域范圍12Ⅰ.基底研究篇1.1區(qū)位概況基地基礎條件分析圖新長鐵路規(guī)劃省道楊西北路姚溪路錫楊線錫楊線現(xiàn)狀用地平衡衡表河流魚塘置換魚塘一般桃林宅基地村鎮(zhèn)企業(yè)用地地工業(yè)用地新長鐵路現(xiàn)狀道路區(qū)外主要道路路基地紅線項目用地性質用地性質面積（公頃）整體-

416.4在建區(qū)-

45.9規(guī)劃區(qū)-

370.5

水域河道43.2蘆葦塘（濕地）0.7

農業(yè)用地魚塘71.2桃林及菜地205.9

城鄉(xiāng)建設用地村鎮(zhèn)建設用地宅基地33.6工礦用地6.1對外交通（鐵路）3.2道路（含村道）6.6備注：規(guī)劃區(qū)建設設用地統(tǒng)計以以陽山鎮(zhèn)控制制性詳細規(guī)劃劃現(xiàn)狀用地圖面面積為準。陸中路Ⅰ.基底研究篇1.2基地現(xiàn)狀分析析13水域農業(yè)用地建設用地河流水系蘆葦塘魚塘桃林菜地宅基地工業(yè)用地道路用地呈現(xiàn)傳統(tǒng)農業(yè)組織模式下的構成特征用地總面積約416公頃，約合6240余畝位于陽山鎮(zhèn)中北部地區(qū)Ⅰ.基底研究篇1.2基地現(xiàn)狀分析析14水域農業(yè)用地建設用地挖掘三大類用用地的自身屬屬性，探求三三者之間的互互動發(fā)展的空空間和功能模模式城鄉(xiāng)互動互融融的新型城鎮(zhèn)鎮(zhèn)化·陽山模式濕地凈化文化休閑高效農業(yè)Ⅰ.基底研究篇1.3發(fā)展目標15陽山鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)發(fā)展模式大小陽山文化旅游度假假項目集群新城鎮(zhèn)產業(yè)集群東方田園門戶戶區(qū)及宜居產產業(yè)集群陽山鎮(zhèn)核心區(qū)區(qū)產業(yè)布局示示意圖特色果品產銷特色農產品生產二產三產一產創(chuàng)意文化文化博覽酒店會議旅游度假生態(tài)休閑●●●科技農業(yè)新材料精密儀器風能設備生物技術●綠色食品加工●工藝品加工●有機農業(yè)●田園社區(qū)陽山鎮(zhèn)在新田田園主義的引引領下，將進進入特色化的的產業(yè)發(fā)展新新階段。二產優(yōu)化為基基礎，結合高高效科技農業(yè)業(yè)發(fā)展，積極極植入三產。。以鄉(xiāng)村休閑和和文化旅游為為核心，引領領一產增效、、二產升級。。整體構建三次次產業(yè)互動發(fā)發(fā)展的格局，，奠定城鄉(xiāng)一一體化發(fā)展的的基礎。東方田園農業(yè)、鄉(xiāng)村休休閑旅游、田田園社區(qū)項目目集群16Ⅰ.基底研究篇1.4產業(yè)規(guī)劃Ⅱ.總體規(guī)劃篇17充分尊重基底底條件，貫通通水系形成三三環(huán)水網(wǎng)，注注重水上交通通與道路交通通互補搭接，，實現(xiàn)不同空空間組織體系系多樣轉換陸地與水面交交錯，增加基基底要素組合合方式和場地地特征多樣性性基底要素河流水斑塊農業(yè)基底基底要素布局局結構分析圖圖Ⅱ.總體規(guī)劃篇2.1要素分析18北部中央南部集中建設板塊塊建設用地組團團文化休閑拓展展方向建設用地拓展展方向水體建設用地布局局與水網(wǎng)充分分結合，為新新型產業(yè)、生生態(tài)社區(qū)提供供最佳附著物物質空間中央-北部板塊——集聚中的分散散以現(xiàn)狀較大塊塊的宅基地區(qū)區(qū)位為基底，，結合周邊水水系等條件進進行適當疏解解，建設田園生態(tài)小鎮(zhèn)鎮(zhèn)湖景板塊——散布融合以中央湖面為為核心，在周周邊地區(qū)結合合基底生態(tài)特特征，控制建建設量，散布布各類文化休閑項目目水景板塊——散布鏈接在中央生態(tài)小小鎮(zhèn)南北兩側側，以水為要要素，向外散散布鏈接多個生態(tài)住區(qū)項目建設要素建設用地布局局結構分析圖圖Ⅱ.總體規(guī)劃篇2.1要素分析19三水環(huán)濕地、、水系系、魚魚塘、、湖面面相結結合，，形成成三個個各具具特色色的水水環(huán)帶帶：西西北生生態(tài)環(huán)環(huán)帶、、東部部漁業(yè)業(yè)環(huán)帶帶、南南部田田林環(huán)環(huán)帶三水景景東北帶狀水水塘、、中部部湖面面、東東南片片狀水水塘一軸中央景景觀大大道為為貫通通南北北的骨骨架，，串起起各個個環(huán)帶帶濕地水水域組團基基底建設用用地文旅項項目主要道道路鐵路整體結結構空間布布局結結構分分析圖圖Ⅱ.總體規(guī)規(guī)劃篇篇2.1要素分分析20河道濕地魚塘建設用地（住宅項目）建設用地（文化旅游項目）一期建設用地桃林及菜地新長鐵路道路基地紅線東方田田園綜綜合體體土地地利用用規(guī)劃劃圖ABCEHIGJK

L

FD

K

地塊編號面積（公頃）面積（畝）A-住宅18.4276.0B-住宅4.466.0C-住宅1.319.5D-住宅（一期）14.2213.0小計居住建設用地38.3574.5E-桃溪花語1.015.0F-原鄉(xiāng)院子3.654.0G-薰衣草森林0.57.5H-心之芳庭0.69.0I-果酒莊園0.34.5J-果林農莊0.34.5K-藝術家村1.015.0L-文化集市0.69.0小計文旅建設用地7.9118.5建設用地總計46.2693.021Ⅱ.總體規(guī)規(guī)劃篇篇2.3用地規(guī)規(guī)劃東方田田園綜綜合體體規(guī)劃劃建建設設用地地平衡衡表（現(xiàn)狀狀用地地面積積統(tǒng)計計資料料來源源：陽陽山鎮(zhèn)鎮(zhèn)控規(guī)規(guī)及國國土規(guī)規(guī)劃中中的土土地利利用現(xiàn)現(xiàn)狀圖圖）東方田園園綜合體體規(guī)劃總總體體用地平平衡表

用地代碼用地性質規(guī)劃用地面積（ha）規(guī)劃用地面積（畝）

總計

416.46246.0

H

建設用地82.41236.0

H1

城鄉(xiāng)建設用地46.2693.0

R居住用地38.3574.5

A/B商業(yè)服務業(yè)(文旅)用地7.9118.5

H21

鐵路用地3.248.0

H22

公路用地33.0495.0

E

非建設用地334.05010.0

E11

自然水域69.01035.0

河道魚塘48.0720.0

濕地15.0225.0

湖面6.090.0

E2

農林用地265.03975.0

魚塘及垂釣49.0735.0

桃林及菜地216.03240.022Ⅱ.總體規(guī)劃劃篇2.3用地規(guī)劃劃AA鄉(xiāng)村旅游游主力項項目集群群拾房村清清境文化化集市“心之芳芳庭”婚婚慶主題題農莊藝術家田田園工作作村薰衣草森森林果酒莊園園果林農莊莊B田園主題樂園（兼華德福教育基地）耕讀園菜園體驗區(qū)畜牧區(qū)探索園濕地科普區(qū)水上活動區(qū)兒童農場垂釣區(qū)華德福學校分部C健康養(yǎng)生建筑群桃溪花語會館有機食療會館健康養(yǎng)生中心健康養(yǎng)生田園原鄉(xiāng)院子D農業(yè)產業(yè)項目集群生物動力農場水蜜桃等果蔬生產示范園科技研發(fā)與成果孵化中心農業(yè)綜合管理中心農品加工及配送中心E田園小鎮(zhèn)群濱水休閑街綜合服務中心特色療養(yǎng)型社區(qū)田園社區(qū)龍湖悠山郡BF主題酒店及文化博覽桃文化博覽園-水蜜桃研究所-一品桃園“麒麟灣”科創(chuàng)社區(qū)嘉麟山莊安陽坊竹海陽山生態(tài)農家園陽山溫泉度假村桃源山莊朝陽禪寺深圳清華大學研究院陽山會所江蘇省地質公園火山館桃花島/花間堂度假酒店CDEFEBBA東方田園園及鄰近近區(qū)域業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃劃圖BCDDDE23Ⅱ.總體規(guī)劃劃篇2.4總體設計計總體規(guī)劃劃篇鳥瞰效果果圖24Ⅱ.總體規(guī)劃劃篇2.4總體設計計主要游線線途徑景景點：1拾房村清清境文化化集市2水上活動動區(qū)濕地科普普區(qū)田園社區(qū)區(qū)水蜜桃等等果蔬生生產示范范園特色養(yǎng)療療型社區(qū)區(qū)原鄉(xiāng)院子子桃溪花語語會館陽湖華德福學學校分部部“心之芳芳庭”婚婚慶主題題農莊藝術家田田園工作作村薰衣草森森林果酒莊園園果林農莊莊生物動力力農場江蘇省地地質公園園火山館館朝陽禪寺寺至桃花島/花間堂度度假酒店店123456789101112131416老鎮(zhèn)區(qū)大陽山小陽山獅子山長腰山新長鐵路2規(guī)劃省道規(guī)劃路桃溪路1517181925Ⅱ.總體規(guī)劃劃篇2.5旅游規(guī)劃劃水上主游游線自行車道道、步道道主要碼頭頭主要景點點旅游主通通道東方田園園綜合體體及鄰近近區(qū)域游游線規(guī)劃劃圖規(guī)劃省道道鐵路城市主干干道連接陸中中路及其其北部的的村鎮(zhèn)道道路，改改造成陽陽山鎮(zhèn)重重要南北北通道（（也可繞繞過基地地邊緣取取道運河河堤岸實實現(xiàn)連接接）內部道路路干道：采采取通而而不暢原原則，構構建片區(qū)區(qū)南北向向交通干干道，串串聯(lián)基地地內的主主要生態(tài)態(tài)板塊和和建設板板塊，向向南聯(lián)系系陽山景景區(qū)次級道路路：在現(xiàn)現(xiàn)有村道道及田間間道路上上建設片片區(qū)次級級道路，，減少道道路對現(xiàn)現(xiàn)有田園園機理的的破壞；；同時保保留現(xiàn)有有東西向向對外聯(lián)聯(lián)系的幾幾個出入入口水上交通通以片區(qū)中中部水道道為骨架架，三個個水環(huán)為為補充，，搭建基基地內水水上交通通系統(tǒng)城市主干干道片區(qū)次級級道路交通系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃圖圖規(guī)劃省道城市主干路片區(qū)干道片區(qū)次級道路片區(qū)干道鐵路平交車行口下穿車行口水上游線Ⅱ.總體規(guī)劃劃篇2.6道路及交交通規(guī)劃劃26124四園園：水蜜桃生生產示范范園、果果品設施施栽培示示范園、有機農農場示范范園、蔬蔬果水產種養(yǎng)示示范園；；三區(qū)區(qū)：休閑農業(yè)業(yè)觀光示范區(qū)、、果品加工工物流園園區(qū)；一中心：：綜合管理理服務中中心。四園：有機農場果品設施栽培培示范園園水蜜桃生生產示范范園蔬果水產種養(yǎng)養(yǎng)示范園園三區(qū)：農業(yè)休閑觀光光示范區(qū)區(qū)果品加工物流流園區(qū)苗木育苗區(qū)一中心：：綜合管理服務務中心356678Ⅱ.總體規(guī)劃劃篇2.7生態(tài)及農農業(yè)用地地規(guī)劃農業(yè)用地地規(guī)劃圖圖27一軸貫通基地地中部、、聯(lián)系大大陽山和和主要田田園景觀觀核心的的南北向向景觀視視線主軸軸線兩帶鐵路沿線線東西向向展示景景觀帶，，串聯(lián)不不同主題題類型農農業(yè)及生生態(tài)小鎮(zhèn)鎮(zhèn)景觀兩核心中部田園園小鎮(zhèn)景景觀核心心，西側側湖面景景觀核六節(jié)點依托濕地地、魚塘塘、桃林林等不同同基底資資源和區(qū)區(qū)位優(yōu)勢勢設置多處處景觀節(jié)點點景觀系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃圖圖田園小鎮(zhèn)鎮(zhèn)景觀核心心大陽山景景觀節(jié)點點核心湖景景水節(jié)點水節(jié)點水節(jié)點生態(tài)社區(qū)區(qū)節(jié)點入口節(jié)點點展示景觀觀帶景觀視線線主軸水景觀帶帶特色療養(yǎng)養(yǎng)社區(qū)景觀核心心文旅景觀核心文旅景觀核心Ⅱ.總體規(guī)劃劃篇2.8景觀結構構規(guī)劃28Ⅲ.項目策劃劃篇29A鄉(xiāng)村旅游游主力項項目集群群拾房村清清境文化化集市“心之芳芳庭”婚婚慶主題題農莊藝術家田田園工作作村薰衣草森森林果酒莊園園果林農莊莊23456130Ⅲ.項目策劃劃篇3.1鄉(xiāng)村旅游游類項目目31拾房村清清境文化化集市Ⅲ.項目策劃劃篇3.1鄉(xiāng)村旅游游類項目目“心之芳芳庭”婚婚慶主題題農莊Ⅲ.項目策劃劃篇3.1鄉(xiāng)村旅游游類項目目32藝術家田園工作作村Ⅲ.項目策劃劃篇3.1鄉(xiāng)村旅游游類項目目33薰衣草森森林Ⅲ.項目策劃劃篇3.1鄉(xiāng)村旅游游類項目目34果酒莊園園Ⅲ.項目策劃劃篇3.1鄉(xiāng)村旅游游類項目目35果林農莊莊Ⅲ.項目策劃劃篇3.1鄉(xiāng)村旅游游類項目目36B田園主題題樂園（（兼華德德福教育育基地））耕讀園菜園體驗驗區(qū)畜牧區(qū)探索園濕地科普普區(qū)水上活動動區(qū)兒童農場場垂釣區(qū)華德福學學校分部部12345796127837Ⅲ.項目策劃劃篇3.2田園旅游游類項目目耕讀園菜園體驗驗區(qū)畜牧區(qū)Ⅲ.項目策劃劃篇3.2田園旅游游類項目目38探索園濕地科普普區(qū)垂釣區(qū)Ⅲ.項目策劃劃篇3.2田園旅游游類項目目39水上活動動區(qū)Ⅲ.項目策劃劃篇3.2田園旅游游類項目目40兒童農場場Ⅲ.項目策劃劃篇3.2田園旅游游類項目目41華德福學學校分部部Ⅲ.項目策劃劃篇3.2田園旅游游類項目目42C健康養(yǎng)生生建筑群群桃溪花語語會館有機食療療會館健康養(yǎng)生生中心健康養(yǎng)生生田園原鄉(xiāng)院子子1234543Ⅲ.項目策劃劃篇3.3健康養(yǎng)生生類項目目桃溪花語語會館Ⅲ.項目策劃劃篇3.3健康養(yǎng)生生類項目目44有機食療會館館Ⅲ.項目策劃篇3.3健康養(yǎng)生類項項目45健康養(yǎng)生中心心Ⅲ.項目策劃篇3.3健康養(yǎng)生類項項目4647健康養(yǎng)生田園園原鄉(xiāng)院子Ⅲ.項目策劃篇3.3健康養(yǎng)生類項項目D農業(yè)產業(yè)項目目集群生物動力農場場群水蜜桃等果蔬蔬生產示范園園科技研發(fā)與成成果孵化中心心農業(yè)綜合管理理中心農品加工及配配送中心123452248Ⅲ.項目策劃篇3.4農業(yè)產業(yè)類項項目生物動力農場場群Ⅲ.項目策劃篇3.4農業(yè)產業(yè)類項項目49水蜜桃等果蔬蔬生產示范園園Ⅲ.項目策劃篇3.4農業(yè)產業(yè)類項項目50科技研發(fā)與成成果孵化中心心Ⅲ.項目策劃篇3.4農業(yè)產業(yè)類項項目51農業(yè)綜合管理理中心Ⅲ.項目策劃篇3.4農業(yè)產業(yè)類項項目52E田園小鎮(zhèn)群濱水休閑街綜合服務中心心特色療養(yǎng)型社社區(qū)田園社區(qū)龍湖悠山郡124253453Ⅲ.項目策劃篇3.5田園居住類項項目54濱水休閑街Ⅲ.項目策劃篇3.5田園居住類項項目55綜合服務中心心Ⅲ.項目策劃篇3.5田園居住類項項目特色療養(yǎng)型社區(qū)Ⅲ.項目策劃篇3.5田園居住類項項目56田園社區(qū)Ⅲ.項目策劃篇3.5田園居住類項項目57F主題酒店及文文化博覽桃文化博覽園園、水蜜桃研研究所、一品品桃園“麒麟灣”科科創(chuàng)社區(qū)嘉麟山莊安陽坊竹海陽山生態(tài)農家家園陽山溫泉度假假村桃源山莊朝陽禪寺深圳清華大學學研究院陽山山會所江蘇省地質公公園火山館桃花島/花間堂度假酒酒店11123456789101158Ⅲ.項目策劃篇3.6酒店文化類項項目59Ⅲ.項目策劃篇3.6酒店文化類項項目創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展展建設設美麗陽山城市與鄉(xiāng)村的的空間有機穿插生產、生活、、生態(tài)間有邏輯的融合合共生60Ⅴ.附錄4.1生態(tài)基底4.2要素梳理4.3案例研究61Ⅴ.附錄4.1生態(tài)基底4.1.1用地區(qū)位條件件分析基底位于陽山山鎮(zhèn)北部，東東南部與西南南部分別與陽陽山鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)區(qū)和新鎮(zhèn)區(qū)相相接，新長鐵鐵路穿過其南南部，錫溧運運河為其北邊邊界總面積約416公頃（6246畝），約占鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總面積的的1/10基地區(qū)位圖基地區(qū)位圖錢橋鎮(zhèn)洛社鎮(zhèn)武進洛陽新鎮(zhèn)區(qū)老鎮(zhèn)區(qū)大陽山錫宜高速小陽山新長鐵路長腰山獅子山現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀宅基地現(xiàn)狀魚塘現(xiàn)狀河道現(xiàn)狀山體鐵路道路紅線范圍鎮(zhèn)域范圍錫溧運運河62基底內水資源源豐富，鎮(zhèn)區(qū)區(qū)7條主要河流中中的3條穿過基地，，分別為東風風河、望基上上河、新瀆港港基底內沿河道道分布有大量量魚塘，約占占整個鎮(zhèn)區(qū)魚魚塘總量的1/3鎮(zhèn)域水系統(tǒng)分分析圖鎮(zhèn)域水系統(tǒng)分分析圖錢橋鎮(zhèn)洛社鎮(zhèn)武進洛陽現(xiàn)狀河道現(xiàn)狀魚塘現(xiàn)狀山體新長鐵路基地范圍鎮(zhèn)域范圍北通京杭運河河北通京杭運河河南通太湖南通太湖東接洋溪河Ⅴ.附錄4.1生態(tài)基底4.1.2水系統(tǒng)條件分分析63鎮(zhèn)域水系統(tǒng)分分析圖基底整體平坦坦，水流來向向為貫通京杭杭運河與太湖湖的錫溧運河河經由基地內的的東風河與新新瀆港，錫溧溧運河的水資資源流向新老老兩個鎮(zhèn)區(qū)整體水網(wǎng)密集集枝狀體系保保留較好，水水系網(wǎng)絡連通通度較高鎮(zhèn)區(qū)水資源最最為豐富的地地區(qū)，水量豐豐沛、水質較較好錢橋鎮(zhèn)洛社鎮(zhèn)武進洛陽

2.11

1.62

2.93

3.49

2.23

2.05

176.68

4.35

3.60

3.40現(xiàn)狀河道現(xiàn)狀魚塘現(xiàn)狀山體河流流向特征高程點基地范圍鎮(zhèn)域范圍Ⅴ.附錄4.1生態(tài)基底4.1.2水系統(tǒng)條件分分析64基地內農用地地主要由桃林林、菜地、魚魚塘構成南部片區(qū)主要要以桃林為主主，與鎮(zhèn)區(qū)主主要水蜜桃種種植區(qū)（中部部）相接、與與大小陽山景景區(qū)呼應北部片區(qū)結合合豐沛的水資資源主要以魚魚塘為主，另另有一定量的的桃林和菜地地，整體構成成較為豐富鎮(zhèn)域農用地分分析圖鎮(zhèn)域農用地分分析圖錢橋鎮(zhèn)洛社鎮(zhèn)武進洛陽現(xiàn)狀魚塘現(xiàn)狀農用地現(xiàn)狀山體基地范圍鎮(zhèn)域范圍Ⅴ.附錄4.1生態(tài)基底4.1.3農用地條件分分析65基底內分布有有近20處宅基地（村村鎮(zhèn)建設用地地），其中中中部塊最為集集中，面積約約為16公頃未來陽山鎮(zhèn)將將逐步統(tǒng)籌宅宅基地的規(guī)劃劃利用，解決決目前宅基地地過度分散的的現(xiàn)狀，總總體規(guī)劃中劃劃定了村鎮(zhèn)建建設控制區(qū)，，促進其撤并并改造錢橋鎮(zhèn)洛社鎮(zhèn)武進洛陽基地宅基地控控制圖現(xiàn)狀村鎮(zhèn)建設設用地村鎮(zhèn)建設控制制區(qū)現(xiàn)狀山體基地范圍鎮(zhèn)域范圍Ⅴ.附錄4.1生態(tài)基底4.1.4建設用地條件件分析66基底目前對外外交通主要依依靠南部的桃桃溪路、錫陽陽線，且需跨跨越新長鐵路路，對外交通通條件較差鎮(zhèn)區(qū)南部的錫錫宜高速和342省道為蘇錫常常及上海地區(qū)區(qū)客流主通道道，此方向來來車需要通過過南部及東南南部的高速公公路出入口、、或平交路口口接入鎮(zhèn)區(qū)路路網(wǎng)，距離基基底約3-4公里北部規(guī)劃有連連接上海常州州的省道，距距離北沿約500m，基地有望接接入高速公路省道縣道城市主干道規(guī)劃道路鐵路道路互通出入入口基地范圍鎮(zhèn)域范圍產業(yè)區(qū)錢橋鎮(zhèn)洛社鎮(zhèn)武進洛陽至常州至宜興、湖州州、杭州至無錫主城區(qū)區(qū)至無錫、上海海蘇州至太湖至馬山至楊市鎮(zhèn)基地交通條件件分析圖Ⅴ.附錄4.1生態(tài)基底4.1.5交通條件分分析67基地基礎條件分析圖Ⅴ.附錄4.1生態(tài)基底4.1.6基地條件初初步匯總基地基礎條件分析圖新長鐵路規(guī)劃省道楊西北路姚溪路錫楊線錫楊線現(xiàn)狀用地平平衡表（二二、三期用用地）河流魚塘置換魚塘一般桃林宅基地村鎮(zhèn)企業(yè)用用地工業(yè)用地新長鐵路現(xiàn)狀道路區(qū)外主要道道路基地紅線項目用地性質項目屬性東聯(lián)統(tǒng)計指標面積（公頃）總面積紅線面積

416.41期總面積紅線面積

45.92,3期總面積紅線面積

370.5

1.水域1.1河道43.21.2蘆葦塘（濕地）0.7

2.農業(yè)用地2.1魚塘71.22.2桃林及菜地205.9

3.建設用地2.3建設用地（宅基地）宅基地33.6工礦用地6.13.1公共綠地（含文娛）0.03.2對外交通（鐵路）3.23.3道路（含村道）6.6備注：宅基基地以陽山鎮(zhèn)控制制性詳細規(guī)規(guī)劃現(xiàn)狀用地圖圖面積為準準。陸中路68Ⅴ.附錄4.1生態(tài)基底4.2要素梳理4.3案例研究69總量及結構構面積46.75公頃，占比比11.2%整體結構呈呈現(xiàn)三主干、四四岔口、四四流域三主干：東東風河、望望基上河、、新瀆港四岔口：運運河口+三主干岔口口四流域：四四岔口控制制區(qū)域網(wǎng)絡連通度度較高，可以以進一步加加強東風和和和新瀆的的聯(lián)系、東東風和運河河的聯(lián)系整體缺少凈化、調蓄蓄兩種功能要要素基地水資源分析圖河流魚塘置換魚塘新長鐵路重要水系節(jié)節(jié)點區(qū)“四流域””基地紅線新長鐵路Ⅴ.附錄4.2要素梳理4.2.1水類資源70發(fā)展構想三境東北水生境——為陽山構建建新生態(tài)農農業(yè)項目中部河湖境境——為陽山構建建水網(wǎng)小太太湖南部田園境境——為陽山構建建水桃塘田田之境三環(huán)西北生態(tài)環(huán)環(huán)——濕地、桃林林東部漁業(yè)環(huán)環(huán)——魚塘、桃林林南部田林環(huán)環(huán)——桃林、魚塘塘圖名區(qū)（黑色微微軟雅黑14號居中））基地水資源分析圖西北生態(tài)環(huán)環(huán)東部漁業(yè)環(huán)環(huán)南部田林環(huán)環(huán)東北水生境中部河湖境境南部田園境境河流魚塘置換魚塘新長鐵路水系應貫通通處基地紅線新長鐵路Ⅴ.附錄4.2要素梳理4.2.1水類資源71桃林菜地分分布特征及及發(fā)展構想想現(xiàn)狀面積約約為245公頃，占比比59%菜地與桃林林交錯存在在，南部以以桃林為主主，北部菜菜地較多被魚塘、村村落、水系系、鐵路、、生產特征征劃分成為為6個大片區(qū)，，分別呈現(xiàn)現(xiàn)島狀、片片狀-指狀、帶狀狀的特征發(fā)展構想：選取現(xiàn)狀狀質量較好好桃林保護護、其他區(qū)域域結合設計計力求達到到桃林“取取一補一””，菜地做做統(tǒng)籌考慮?；剞r用地類型分析圖一片區(qū)二片區(qū)三片區(qū)四片區(qū)五片區(qū)六片區(qū)農用地新長鐵路區(qū)外主要道道路基地紅線Ⅴ.附錄4.2要素梳理4.2.2農用地資源源72現(xiàn)狀面積為為72公頃，占比比17%總體上東多多西少，結結合其與基基底水系的的關系，可可以大致劃劃分為四片片：一源頭頭片、兩中中間片、一一末端片發(fā)展構想：：基于與地地區(qū)水系生生態(tài)的關系系源頭片——改造為濕地地及水生動動植物區(qū)中間片——生產、濕地地、湖面、、開發(fā)相結結合末端片——生產、濕地地、開發(fā)相相結合；東東部以生產產、開發(fā)為為主，西部部以濕地為為主魚塘分布特特征及發(fā)展展構想現(xiàn)狀魚塘分布圖源頭片中間片末端片魚塘蘆葦新長鐵路區(qū)外主要道道路基地紅線Ⅴ.附錄4.2要素梳理4.2.2農用地資源源73宅基地分布布特征及發(fā)發(fā)展構想2、3期內宅基地地面積約33.6公頃（占總用地地比9%-10%），另有6.1公頃村鎮(zhèn)企企業(yè)用地及及工業(yè)用地地；主要分為北北片、中間間片、西片片、西南片片（數(shù)據(jù)：陽山鎮(zhèn)控制制性詳細規(guī)規(guī)劃現(xiàn)狀用地圖圖）1期示范區(qū)建建設用地已已做統(tǒng)一安安排，規(guī)劃劃中只考慮慮2、3期內宅基地地的置換騰騰挪發(fā)展構想：：成片保留留中間片和和西南片、、北片中位位于濕地核核心區(qū)的整整合遷出、、西片較為為零散，建建議統(tǒng)籌考考慮宅基地現(xiàn)狀分布圖（來源：陽山鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃現(xiàn)狀用地圖）北片區(qū)11ha西片4.5ha西南片5.2ha中間片12.9ha東片8.78ha宅基地村鎮(zhèn)工業(yè)用用地工業(yè)用地基地外宅基地新長鐵路區(qū)外主要道道路基地二三期期紅線Ⅴ.附錄4.2要素梳理4.2.3宅基地資源源74新長鐵路桃溪溪路路錫楊楊線線規(guī)劃省道楊西北路桃文化園大陽山小陽山長腰山通往楊市鎮(zhèn)錫陽線現(xiàn)狀條件及發(fā)發(fā)展構想鎮(zhèn)域及北部片片區(qū)層面打通規(guī)劃省道道與鐵路以北北、以南地區(qū)區(qū)的聯(lián)系，建建議選取陸中中路及其北部部的村鎮(zhèn)道路路形成這條南南北連接線，，此道路可穿穿過基底與規(guī)規(guī)劃省道實現(xiàn)現(xiàn)連接基地層面位于陽山湖地地區(qū)的道路將將成為基地近近期的主要入入口，需要以以此為起點，，順應地整體體要素格局，，構建南北向向交通干道，，與規(guī)劃省道道的連接線相相銜接基地目前存在在的與外部銜銜接的村道出出入口，需要要在未來規(guī)劃劃設計中統(tǒng)一一整合，尤其其是與老鎮(zhèn)區(qū)區(qū)銜接的東南南部地區(qū)注意，內部交交通主通道需需要考慮通而而不暢的設計計原則，避免免過境交通南南北向穿越基地交通條件分析圖獅子山城市主干道路路區(qū)內主干道主要對外出入入口當前重要出入入口新長鐵路基地內部道路路區(qū)外主要道路路重要山體基地紅線Ⅴ.附錄4.2要素梳理4.2.4交通聯(lián)系75新長鐵路節(jié)點與軸線節(jié)點外部高點——大陽山176m門戶區(qū)域——南部、北部生態(tài)要素——河道系統(tǒng)、濕濕地系統(tǒng)建筑空間——小鎮(zhèn)軸線陽山中軸（田田園-村鎮(zhèn)）：田園園小鎮(zhèn)風陽山西軸（河河湖-濕地）：自然然風陽山東軸A（田園）：田田園風陽山東軸B（村鎮(zhèn)）：城城鎮(zhèn)風景觀要素分析圖大陽山特色農地景觀河湖田園小鎮(zhèn)門戶景觀生產魚塘小陽山田園小鎮(zhèn)生產魚塘重要景觀節(jié)點新長鐵路區(qū)外主要道路重要山體基地紅線中軸西軸東軸A東軸BⅤ.附錄4.2要素梳理4.2.5景觀要素76陽山鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)發(fā)展模式大小陽山文化旅游度假假項目集群新城鎮(zhèn)產業(yè)集群東方田園門戶戶區(qū)及宜居產產業(yè)集群陽山鎮(zhèn)核心區(qū)區(qū)產業(yè)布局示示意圖特色果品產銷特色農產品生產二產三產一產創(chuàng)意文化文化博覽酒店會議旅游度假生態(tài)休閑●●●科技農業(yè)新材料精密儀器風能設備生物技術●綠色食品加工●工藝品加工●有機農業(yè)●田園社區(qū)陽山鎮(zhèn)在新田田園主義的引引領下，將進進入特色化的的產業(yè)發(fā)展新新階段。二產優(yōu)化為基基礎，結合高高效科技農業(yè)業(yè)發(fā)展，積極極植入三產。。以鄉(xiāng)村休閑和和文化旅游為為核心，引領領一產增效、、二產升級。。整體構建三次次產業(yè)互動發(fā)發(fā)展的格局，，奠定城鄉(xiāng)一一體化發(fā)展的的基礎。東方田園農業(yè)、鄉(xiāng)村休休閑旅游、田田園社區(qū)項目目集群77Ⅰ.基底研究篇1.4產業(yè)規(guī)劃AA鄉(xiāng)村旅游主力力項目集群拾房村清境文文化集市“心之芳庭””婚慶主題農農莊藝術家田園工工作村薰衣草森林果酒莊園果林農莊B田園主題樂園（兼華德福教育基地）耕讀園菜園體驗區(qū)畜牧區(qū)探索園濕地科普區(qū)水上活動區(qū)兒童農場垂釣區(qū)華德福學校分部C健康養(yǎng)生建筑群桃溪花語會館有機食療會館健康養(yǎng)生中心健康養(yǎng)生田園原鄉(xiāng)院子D農業(yè)產業(yè)項目集群生物動力農場水蜜桃等果蔬生產示范園科技研發(fā)與成果孵化中心農業(yè)綜合管理中心農品加工及配送中心E田園小鎮(zhèn)群濱水休閑街綜合服務中心特色療養(yǎng)型社區(qū)田園社區(qū)龍湖悠山郡BF主題酒店及文化博覽桃文化博覽園-水蜜桃研究所-一品桃園“麒麟灣”科創(chuàng)社區(qū)嘉麟山莊安陽坊竹海陽山生態(tài)農家園陽山溫泉度假村桃源山莊朝陽禪寺深圳清華大學研究院陽山會所江蘇省地質公園火山館桃花島/花間堂度假酒店CDEFEBBA東方田園及鄰鄰近區(qū)域業(yè)態(tài)態(tài)規(guī)劃圖BCDDDE78Ⅱ.總體規(guī)劃篇2.4總體設計東部濕地系統(tǒng)依托現(xiàn)狀生產產性魚塘，植植入具有觀賞賞性和凈化功功能的水生動動植物，為整個陽山鎮(zhèn)存存留生態(tài)保育育空間，搭建建未來生態(tài)基基底“小鎮(zhèn)”系統(tǒng)在主干河道交交匯處拓塘為為湖作片區(qū)核核心吸引點，結合合現(xiàn)有村落空間間格局改造，，構建城市功功能與鄉(xiāng)村體體驗相結合的的類小鎮(zhèn)系統(tǒng)鄉(xiāng)村文旅項目目集群利用現(xiàn)狀基地地內原有散落落宅基地發(fā)展展鄉(xiāng)村文旅，，依托整體田田園基底發(fā)展展養(yǎng)生、主題題樂園等項目目。外圍特色農業(yè)系統(tǒng)依托優(yōu)質桃林林，在高鐵沿沿線形成農業(yè)業(yè)示范展示區(qū)區(qū)，標示片區(qū)區(qū)特色生態(tài)結構圖Ⅴ.附錄4.2要素梳理4.2.6生態(tài)結構引導導特色農業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)濕地、水生動植物系系統(tǒng)水上活動系統(tǒng)統(tǒng)特色農業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)特色農業(yè)系統(tǒng)統(tǒng)鄉(xiāng)村文旅項目目集群鄉(xiāng)村文旅項目目集群鄉(xiāng)村文旅項目目集群小鎮(zhèn)系統(tǒng)小鎮(zhèn)系統(tǒng)小鎮(zhèn)系統(tǒng)79Ⅴ.附錄4.1生態(tài)基底4.2要素梳理4.3案例研究80嘉興南湖概念規(guī)劃（藍圖，未實施）規(guī)模：片區(qū)規(guī)劃預計人口：37000人重慶巴南政策白皮書（藍圖）規(guī)模：區(qū)域規(guī)劃區(qū)域人口：860000人生態(tài)環(huán)境農業(yè)生產旅游業(yè)人居項目共同關注注點Ⅴ.附錄4.3案例研究