竣工驗(yàn)收管理方案

竣工驗(yàn)收管理方案（一）竣工驗(yàn)收的條件(1)承包商完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；(4)有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5)有承包商簽署的工程保修書；(6)有竣工驗(yàn)收方案，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收路線、驗(yàn)收組名單，提前7個(gè)工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督站；（二）竣工驗(yàn)收程序1.2.1準(zhǔn)最終檢查程序11.2.2和建設(shè)單位對建筑和設(shè)備進(jìn)行最后驗(yàn)收在準(zhǔn)最終檢查完成后，正式驗(yàn)收前7個(gè)工作日，我單位組織所有的分承包商與建設(shè)單位和監(jiān)理公司共同對所有的機(jī)械和電子系統(tǒng)、建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)備等進(jìn)行一次完整的檢查和測試，在對建筑和設(shè)備進(jìn)行最后驗(yàn)收的整個(gè)過程中，我單位將組成由項(xiàng)目經(jīng)理為組長的檢查測試保障小組，從每個(gè)專業(yè)部門及專業(yè)承包商中各抽1名熟練的工程師和2名操作技師，全程配合建設(shè)單位對工程建筑和設(shè)備的檢查和測試工作。1.2.3工程竣工驗(yàn)收程序(1)工程基本完工后，總包單位組織各分包單位對現(xiàn)場質(zhì)量、工程資料進(jìn)行自查。(2)自查完成后，總包單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》，申請竣工驗(yàn)收。(3)勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行檢查，檢查合格后形成《勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告》和《設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告》；城建檔案館對工程資料進(jìn)行檢查，并形成《建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見》。(4)建設(shè)單位在接到申請后，委托有資質(zhì)的單位對工程室內(nèi)環(huán)境及市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢測，并形成《建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告》、《環(huán)保部門認(rèn)可文件或檢測報(bào)告》和《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量檢測及功能性試驗(yàn)資料》。(5)檢測合格后，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位對工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師對總包單位的《工程竣工報(bào)告》簽字認(rèn)可，并形成《監(jiān)理單位質(zhì)量評估報(bào)告》，并上報(bào)建設(shè)單位。2(6)預(yù)驗(yàn)收后，業(yè)主組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，并上報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前書面通知工程質(zhì)量監(jiān)督站)。(7)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位對工程質(zhì)量、資料進(jìn)行全面的檢查，檢查合格后形成四方簽認(rèn)的《單位工程驗(yàn)收記錄》。(8)施工單位形成《工程質(zhì)量保修合同》，并與建設(shè)、監(jiān)理單位辦理《竣工移交證書》。(9)建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)到黑龍江省建委備案室進(jìn)行備案。（三）竣工驗(yàn)收計(jì)劃序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目名稱規(guī)劃驗(yàn)收幕墻工程避雷檢測水質(zhì)檢測室內(nèi)環(huán)境檢測電梯工程消防工程四方驗(yàn)收監(jiān)督站驗(yàn)收工程備案資料歸檔

主管部門 計(jì)劃驗(yàn)收時(shí)間**市規(guī)劃局 開工前及竣工后幕墻檢測單位 竣工后**市防雷設(shè)施檢測所 竣工后**市疾病預(yù)防控制中心 竣工后業(yè)主指定檢測單位 竣工后**市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局 竣工后**市消防局 竣工后業(yè)主組織 各分包調(diào)試完竣工后**市質(zhì)量監(jiān)督站 竣工后**市質(zhì)量監(jiān)督站 開工前**市城建檔案館 竣工后（四）保證竣工驗(yàn)收的措施驗(yàn)收項(xiàng)目保證竣工驗(yàn)收的具體措施建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造，安全疏散和消防電梯，消防給消主水和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，消防電源及其防要配電，火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系驗(yàn)內(nèi)統(tǒng)和消防控制室，建筑內(nèi)部裝修，建筑滅火器配置等。收容消防工程驗(yàn)收是在施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控的前提下，通過整個(gè)3消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電梯、防火卷簾等的調(diào)試和觀感質(zhì)量檢查，將質(zhì)量合格的工程移交業(yè)主的驗(yàn)收過程。消防工程驗(yàn)收分解為事前(圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工過程)、事中(過程控制及過程檢驗(yàn))、事后(分項(xiàng)調(diào)試、綜合調(diào)試及內(nèi)檢、外檢和驗(yàn)收等)三大步驟。對此每步驟再從專業(yè)特點(diǎn)分解為若干工序。針對以上分解和組合，將采用全程消防工程計(jì)算機(jī)和輔助設(shè)計(jì)及管理，明確其驗(yàn)收合格的措施及要求。檢查竣工驗(yàn)收資料：圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更和竣工圖；主要驗(yàn)材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告；各收種試驗(yàn)記錄；調(diào)試記錄；觀感質(zhì)量檢查記錄?？赜^感質(zhì)量檢查：管道和設(shè)備安裝位置正確，排列合理整齊，坡制度、坡向、減震、伸縮符合要求。支架、吊架、托架的構(gòu)造型式、要規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求，安裝固定點(diǎn)牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好。電梯屬于特種設(shè)備安裝項(xiàng)目，設(shè)備進(jìn)場必須進(jìn)行驗(yàn)收，參加安裝施工和質(zhì)量驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格，調(diào)試完畢后由**市技術(shù)質(zhì)電梯工程量監(jiān)督局負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件。通過后方可投入運(yùn)行。根據(jù)要求電梯驗(yàn)收檢測項(xiàng)目包括共計(jì)十六項(xiàng)：主電源開關(guān)、機(jī)驗(yàn)收房照明、轎箱照明與通風(fēng)電路、轎頂照明及插座、井道照明、接地保護(hù)、控制屏柜、防護(hù)罩殼、線路敷設(shè)、電線管槽、電線槽、電線管、金屬軟管、轎箱操作盤及顯示面板、防腐、導(dǎo)線敷設(shè)。建筑節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能建筑節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程、監(jiān)測與控制節(jié)能工程。工程驗(yàn)收應(yīng)確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收條件后方可進(jìn)行建筑節(jié)能工程的驗(yàn)收。建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)遵守《建筑節(jié)能工程4施工質(zhì)量