二次裝修巡查培訓課件

培訓課程:項目二次裝修現(xiàn)場日常檢查要點主講人:部門:客服部/工程部/保安部培訓課程:項目二次裝修現(xiàn)場日常檢查要點主講人:題目一：項目二次裝修巡場組成題目二：部門分工題目三：施工現(xiàn)場外公共區(qū)域巡檢項目題目四：施工現(xiàn)場內巡檢項目培訓內容題目一：項目二次裝修巡場組成培訓內容客服部項目經理：工程部保安部人員二裝檢查人員名單消防主管治安主管組長副組長題目一：項目二次裝修成員客服部項目經理：工程部保安部人員二裝檢查人員名單消防主管治安題目二：部門分工及巡查內容客服部：1、負責協(xié)調業(yè)主、裝修公司、物業(yè)各部門溝通配合工作，2、負責辦理裝修進場各種手續(xù)、資料，3、協(xié)調施工中物業(yè)巡查出現(xiàn)的問題與業(yè)主、裝修公司協(xié)調整改，4、巡查公區(qū)成品保護、垃圾清運等。工程部：1、按圖施工，2、現(xiàn)場施工是否規(guī)范、有無違規(guī)操作、有無私拉亂接等，3、有無破壞主體結構、公區(qū)共用設備設施，4、有無破壞共用系統(tǒng)或者影響共用系統(tǒng)的施工5、增加設備設施有無審批手續(xù)等。保安部：1、安全檢查，2、設備消防施工規(guī)范，3、違規(guī)檢查處罰等。題目二：部門分工及巡查內容客服部：工程部：保安部：具體內容題目三：施工現(xiàn)場內外巡檢項目：巡檢裝修現(xiàn)場需檢查裝修單位是否在裝修單元外顯著位置張貼由物業(yè)管理公司派發(fā)的《裝修施工許可證》；具體內容題目三：施工現(xiàn)場內外巡檢項目：巡檢裝修現(xiàn)場需檢查裝修具體內容題目三：施工現(xiàn)場內外巡檢項目需檢查裝修樓層公共通道墻面、地面是否做防護，并保持干凈、整潔、美觀具體內容題目三：施工現(xiàn)場內外巡檢項目需檢查裝修樓層公共通道墻題目三：施工現(xiàn)場內外巡檢項目裝修過程中，均不得在核心筒墻面、承重結構柱上進行打眼、剔槽等施工；裝修過程中，均不得在結構鋼梁上進行打眼、焊接、吊掛等施工；裝修過程中，均不得破壞結構鋼梁上的防火材料涂層；裝修過程中，火災報警系統(tǒng)改造時，煙感探頭不得用本身線纜吊掛，且按規(guī)定進行保護；具體內容:題目三：施工現(xiàn)場內外巡檢項目裝修過程中，均不得在核心筒墻面、題目三：施工現(xiàn)場外巡檢項目具體內容:裝修過程中，消防噴淋管道改造時，消防噴淋管道必須按規(guī)范安裝固定支架；裝修過程中，墻面、天花板內的電力線纜需使用金屬線管分布，金屬線管接頭處需按規(guī)范進行跨接地線；裝修施工不得將裝修單元的門、地毯伸展至公共區(qū)域，包括樓層走廊或電梯廳；裝修施工不得將裝修單元戶門向外開啟；裝修施工不得安裝面向公共走廊或會對其他租戶造成騷擾或影響的音響設備；

題目三：施工現(xiàn)場外巡檢項目具體內容:裝修過程中，消防噴淋管道題目三：施工現(xiàn)場外巡檢項目具體內容:裝修過程中，不得用任何物品、材料阻擋消防通道、安全門、安全出口指示燈及消防栓；

裝修過程中，不得阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道或維修空間；裝修施工不得改變防火門、排煙窗和玻璃門的功能及位置；裝修施工不得將單元內的房間隔斷固定在外墻玻璃上；裝修施工不得在外墻玻璃上鉆孔，或粘貼任何類型的物件；裝修施工不得觸及到外墻玻璃的結構組件或任何一部分；題目三：施工現(xiàn)場外巡檢項目具體內容:裝修過程中，不得用任何物題目三：施工現(xiàn)場外巡檢項目具體內容:裝修過程中，如需在公共區(qū)域內進行施工，必須提前獲得物業(yè)管理公司的書面批準；

裝修過程中，所使用的材料必須符合《綠色環(huán)保承諾書》中的相關規(guī)定，特別是油漆、涂料等材料，應使用水溶性材料，以減少異味、有毒元素的揮發(fā)；裝修期間，裝修單元內不提供冷暖空調，裝修單元內的送風、排風、回風口必須封閉，VAV回風過濾網必須做好保護；裝修期間，裝修單元的大門必須關閉，并做好遮擋，且要保證整潔、美觀；裝修期間，所有發(fā)出噪音、震動的施工必須按規(guī)定在晚上20：00至早上6：00內進行，不得滋擾寫字樓其它租戶；題目三：施工現(xiàn)場外巡檢項目具體內容:裝修過程中，如需在公共區(qū)題目四：施工現(xiàn)場內巡檢項目具體內容:裝修期間，所有可能產生異味的施工必須按規(guī)定在晚上19：30至次日凌晨06:30內進行，不得滋擾寫字樓其它租戶；裝修期間，所有可能產生煙塵、粉塵的施工必須按規(guī)定安裝、使用軸流風機做好通風、換氣后，方可進行施工；裝修施工過程中，VAV-BOX下方的維修檢修門不得被任何管線、線槽阻擋，以確保日后日常保養(yǎng)維修之便利；裝修施工過程中，裝修單元內隔墻在天花板內部分不得封閉；如有隔音要求，需預留滿足回風要求面積的回風口，以免影響VAV空調系統(tǒng)的使用效果；題目四：施工現(xiàn)場內巡檢項目具體內容:裝修期間，所有可能產生異題目四：施工現(xiàn)場內巡檢項目具體內容:在不影響裝修效果的情況下，所有裝修單元內的公共設施設備和裝置應預留足夠的空間，以確保其日后日常保養(yǎng)維修之便利；裝修施工過程中，嚴禁使用消防水作裝修施工之用途；裝修施工過程中，嚴禁使用衛(wèi)生間、清潔間清洗裝涂料器具；裝修施工過程中，所有單元內的廢料須在每天晚上之指定時間內進行清理，并清運至物業(yè)管理公司指定的地點；施工進行前，需將衛(wèi)生間所有下水管道和地漏罩住，勿將混凝土、沙石、油漆、涂料等廢棄物倒入下水管道或地漏內，以免造成堵塞和其它隱患；題目四：施工現(xiàn)場內巡檢項目具體內容:在不影響裝修效果的情況下題目四：施工現(xiàn)場內巡檢項目具體內容:裝修施工過程中，如需進行電氣焊操作時，須對地面、墻面進行保護；嚴禁用網絡地板做接地極；裝修施工過程中，嚴禁在施工現(xiàn)場煮食，亦謝絕送餐和就餐；裝修施工過程中，嚴禁在施工現(xiàn)場躺臥、睡覺；裝修施工每天離場前，切記關閉所有門窗、水源，切斷電源，確定現(xiàn)場有無消防隱患及清除易燃物；裝修施工中，辦公家具進場前，需提供辦公家具環(huán)保檢測報告或環(huán)保合格證明，否則，不可進場，以免影響租戶辦公人員的身體健康；題目四：施工現(xiàn)場內巡檢項目具體內容:裝修施工過程中，如需進行消防、安全二裝培訓內容及分類一：線纜安裝要求及施工規(guī)范二：各類傳感器安裝位置規(guī)范三：動火現(xiàn)場管理和檢查內容四：噴淋的安裝規(guī)范五：防排煙規(guī)范消防、安全二裝培訓內容及分類一：線纜安裝要求及施工規(guī)范1.系統(tǒng)布線：（1）火災自動報警系統(tǒng)工程的布線，應符合現(xiàn)行國家標準《電氣裝置1KV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范》GB50258-96的規(guī)定。（2）火災自動報警系統(tǒng)的傳輸線路的線芯截面，除滿足技術條件外，還應滿足機械強度要求。穿管敷設的銅芯絕緣導線最小截面不應小于1.0mm2；線槽內敷設的絕緣導線，最小截面不應小于0.75mm2；多芯電纜最小截面不應小于0.5mm2。（3）其傳輸線路應采用穿金屬管，經阻燃處理的硬質塑料管或封閉式線槽保護方式布線。（4）當采用暗敷設時，應敷設在不燃燒體結構內，且保護層厚度不宜小于3cm。（5）當采用明敷時，應采用金屬管或金屬線槽保護，并應在金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護。（6）當采用經阻燃處理的電纜時，可不穿金屬管保護，但應敷設在電纜井或吊頂內有防火保護措施的封閉式線槽內。（7）不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應穿在同一管內或線槽的同槽孔內。一、線纜安裝要求及施工規(guī)范1.系統(tǒng)布線：一、線纜安裝要求及施工規(guī)范（8）導線在管內或線槽內，不應有接頭或扭結，導線的接頭，應在接線盒內焊接或用端子連接。（9）從接線盒，線槽等處引至探測器底盒、控制設備盒、揚聲器箱的線路，均應加金屬軟管保護。（10）敷設在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處，均應作密封處理。（11）火災自動報警系統(tǒng)導線敷設后，應對每回路導線用500V的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻不應小于20MΩ。一、線纜安裝要求及施工規(guī)范一、線纜安裝要求及施工規(guī)范二、各類傳感器安裝位置規(guī)范1.火災探測器的安裝（1）探測器至墻壁，梁邊的水平距離不應小于0.5m。（2）探測器周圍0.5m內，不應有遮擋物。（3）探測器至空調送風口的水平距離，不應小于1.5m，并宜接近回風口裝；至多孔送風頂棚孔口的水平距離，不應小于0.5m。（4）在寬度小于3m的內走道頂棚上設置探測器時，宜居中布置。感溫探測器的安裝間距不超過10m；感煙探測器的安裝間距，不超過15m；探測器距端墻的距離，不應大于探測器安裝間距一半。二、各類傳感器安裝位置規(guī)范1.火災探測器的安裝（5）探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角度不應大于45°。6）探測器的底座應固定牢靠，如有報警確認燈，應面向便于人員觀察的入口方向。（7）探測器的外接導線，應留有不小于15cm的余量。（8）探測器在即將調試時方可安裝，在安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐蝕措施。二、各類傳感器安裝位置規(guī)范（5）探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角度不應大于2.手動火災報警按鈕的安裝手動火災報警按鈕可以起到確認火情或者人工發(fā)出火警信號的特殊作用，所以每個防火分區(qū)應至少設置一個手動火災報警按鈕。（1）手動火災報警按鈕應安裝在墻上其底邊距地（樓）面高度1.3~1.5m處，且應有明顯標志。從一個防火分區(qū)內任何位置到最鄰近手動火災報警按鈕的步行距離不應大于30m。（2）手動火災報警按鈕應安裝牢固，不得傾斜。（3）手動火災報警按鈕的外接導線應留有不小于10cm的余量，且在其端部應有明顯標志。2.手動火災報警按鈕的安裝3.火災報警警鈴及門燈安裝（1）警鈴是振動性很強的訊響設備，固定螺栓上要加彈簧墊片。（2）門燈需選用相配套的燈位盒或相應的接線盒，預埋在門上方墻內，且不應凸出墻體裝飾面。5.火災報警控制器的安裝（1）火災報警控制器在墻上安裝時，其底邊距地（樓）面高度宜為1.3~1.5m。（2）控制器應安裝牢固，不得傾斜，安裝在輕質墻上時，應采取加固措施。（3）控制器主電源引入線，應直接與消防電源連接，嚴禁使用電源插頭。主電源應有明顯標志。（4）控制器的接地應牢固，并有明顯標志，消防控制室專設工作接地裝置時，接地電阻值不應大于4Ω；采用共同接地時，接地電阻值不應大于1Ω。3.火災報警警鈴及門燈安裝4.火災應急廣播（1）民用建筑內公共場所，每個揚聲器的額定功率不應小于3W，其數(shù)量應能保證從一個防火分區(qū)內的任何部位到最近一個揚聲器的距離不大于25m。走道內最后一個揚聲器至走道末端的距離不應大于12.5m。（2）在環(huán)境噪聲大于60dB的場所所設置的揚聲器，在其播放范圍內最遠點的播放聲壓級應高于背景噪聲15dB。（3）客房設置專用揚聲器時，其功率不宜小于1.0W。（4）火災時應能在消防控制室將火災為疏散層的揚聲器和公共廣播擴音機強制轉入火災應急廣播狀態(tài)。（5）應設置火災應急廣播備用擴音機，其容量不應小于火災需同時廣播的范圍內火災應急廣播揚聲器最大容量總和的1.5倍。酒店所有的消防廣播語言除中文之外必須要有3種以上的國際通用語言進行循環(huán)播放。4.火災應急廣播三、動火現(xiàn)場管理和檢查內容1、裝修工程需動火作業(yè)的商鋪，施工隊應在動火作業(yè)前向物業(yè)部書面申請，填寫“臨時動火作業(yè)申請表”，經消防部經理批準后，再到消防中心備案后方可作業(yè)。

2、動火前要落實好動火安全措施，動火前需通知消防中心，由到場的消防員與動火施工的現(xiàn)場負責人一起對動火前現(xiàn)場的清理情況進行檢查，并由裝修單位現(xiàn)場負責人負責監(jiān)督動火作業(yè)過程。

3、動火前做到“四不”。即：防火措施不落實不動火；周圍的易燃雜物未清除不動火；附近難以移動的易燃物結構未采取安全防范措施不動火；未配備滅火器材不動火。

4、動火中做到“四要”。即：要指定現(xiàn)場負責人；發(fā)生不安全苗頭時要立即停止動火；發(fā)生火災事故時要撲救；要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

5、動火結束后，動火人員和現(xiàn)場安全負責人應徹底清理現(xiàn)場火種后，才能離開現(xiàn)場。

6、消防員巡查過程中，若發(fā)現(xiàn)未辦理任何審批手續(xù)、操作人員違規(guī)操作、無證上崗進行動火作業(yè)的，必須立即予以制止。三、動火現(xiàn)場管理和檢查內容四、改造噴淋的規(guī)范與要求：1.噴淋頭距離間墻不應該小于50CM，距離射燈不應小于30CM。2.封閉式天花必須按要求加裝下噴、樓面安裝夾層以及影響噴淋保護半徑的天花裝飾物必須裝下噴。3.噴淋的保護半徑為1.8M，噴淋的安裝間距不能大于3.6M4.辦公、居家上下噴頭為紅色68℃噴頭，餐飲廚房噴淋為綠色93℃外觀完整，濺水盤無破損、變形，上下噴頭的濺水盤不一樣，嚴禁使用下噴淋頭做上噴，加下噴必須加裝集熱板。5噴淋頭嚴禁噴涂，改變原有顏色，影響其正常使用。6格狀天花當通風管道寬度大于1.2m時應該加裝下噴淋。

四、改造噴淋