保障性安居工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃介紹（PPT）

科學(xué)策策劃周周密部部署科科技支支撐過(guò)過(guò)程程控制制全力打打造洋洋唐保保障性性住房房——廈門(mén)洋洋唐居居住區(qū)區(qū)保障障性安安居工工程質(zhì)質(zhì)量創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策策劃介介紹中建三三局建建設(shè)工工程股股份有有限公公司精品工工程目錄錄工程概概況1工程特特點(diǎn)、、難點(diǎn)點(diǎn)2創(chuàng)優(yōu)目目標(biāo)可可行性性分析析3創(chuàng)優(yōu)管管理措措施4實(shí)體工工程質(zhì)質(zhì)量策策劃5工程技技術(shù)資資料6創(chuàng)優(yōu)成成本分分析7獎(jiǎng)罰措措施8一、工工程概概況工程名稱洋唐居住區(qū)保障性安居工程A09、B05地塊地下室及上部主體工程建設(shè)地址廈門(mén)翔安洋唐綜合區(qū)總建筑面積A09：244043.5m2

B05：80567m2地勘單位監(jiān)督單位廈門(mén)地質(zhì)工程勘察院廈門(mén)市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站建設(shè)單位廈門(mén)市住宅建設(shè)辦公室廈門(mén)兆信工程建設(shè)管理有限公司設(shè)計(jì)單位天廈建筑設(shè)計(jì)（廈門(mén)）有限公司監(jiān)理單位A09地塊：鄭州中興工程監(jiān)理有限公司B05地塊：廈門(mén)市筼筜新市區(qū)工程監(jiān)理有限公司總承包單位中建三局建設(shè)工程股份有限公司結(jié)構(gòu)類(lèi)型現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)(高層)和框架結(jié)構(gòu)開(kāi)工日期2012年5月25日計(jì)劃竣工時(shí)間2015年5月29日

質(zhì)量目標(biāo)確保魯班獎(jiǎng)洋唐★(一）工工程特特點(diǎn)1、民心心工程程、關(guān)關(guān)注度度高本項(xiàng)目目為廈廈門(mén)市市最大大的保保障性性安居居工程程，也也是福福建省省首個(gè)個(gè)保障障性安安居工工程綜綜合體體。項(xiàng)項(xiàng)目根根據(jù)廈廈門(mén)市市委、、市政政府島島內(nèi)外外一體體化的的要求求，按按照““四高高”標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)(高起點(diǎn)點(diǎn)規(guī)劃劃、、高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建建設(shè)、、高高水平平管理理、、高效效益經(jīng)經(jīng)營(yíng))進(jìn)行規(guī)規(guī)劃建建設(shè)，，努力力打造造成為為具有有代表表性、、示范范性、、綠色色節(jié)能能的保保障性性安居居工程程小區(qū)區(qū)。該項(xiàng)目目被住住房和和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)部譽(yù)譽(yù)為““住房房保障障的廈廈門(mén)藍(lán)藍(lán)本””在全全國(guó)推推廣，，在廈廈門(mén)當(dāng)當(dāng)?shù)啬四酥寥珖?guó)都都被民民眾所所關(guān)注注，市市民購(gòu)購(gòu)房積積極性性高漲漲！二、工工程特特點(diǎn)、、難點(diǎn)點(diǎn)工程效效果圖圖A09鳥(niǎo)瞰圖圖B05鳥(niǎo)瞰圖圖2、占地地面積積大本工程程為群群體建建筑，，總占占地面面積為為91702.64平方米米，總建建筑面面積為為329555.8平方米米，地地下室室單層層面積積達(dá)6萬(wàn)多平平米，，地地下室室外墻墻長(zhǎng)度度超過(guò)過(guò)1800米。工程總總平面面圖二、工工程特特點(diǎn)、、難點(diǎn)點(diǎn)戶型平平面圖圖3、戶型型小數(shù)數(shù)量量多由于本本工程程為保保障性性住房房，每每套住住宅建建筑面面積控控制在在80平方米米以內(nèi)內(nèi)，部部分單單身公公寓建建筑面面積控控制在在40平米以以內(nèi)。。工程累累計(jì)各各類(lèi)住住宅4188套，80平方米米的住住宅共共計(jì)3924套，占占總數(shù)數(shù)的93.7%。二、工工程特特點(diǎn)、、難點(diǎn)點(diǎn)（二））工程程難點(diǎn)點(diǎn)1、分戶戶驗(yàn)收收難因本工工程小小戶型型分布布多，，共有有4188戶，涉涉及到到的門(mén)門(mén)窗工工程、、室內(nèi)內(nèi)主要要空間間尺寸寸等內(nèi)內(nèi)容工工程量量大，，且分分戶驗(yàn)驗(yàn)收對(duì)對(duì)空間間尺寸寸要求求高由由于購(gòu)購(gòu)置安安置房房的多多為收收入中中低群群體，，該群群體對(duì)對(duì)住房房中出出現(xiàn)的的小問(wèn)問(wèn)題進(jìn)進(jìn)行放放大，，數(shù)量量眾多多的業(yè)業(yè)主會(huì)會(huì)對(duì)分分戶驗(yàn)驗(yàn)收產(chǎn)產(chǎn)生極極大的的困難難，如如何保保證工工程質(zhì)質(zhì)量是是重難難點(diǎn)。。二、工工程特特點(diǎn)、、難點(diǎn)點(diǎn)（二））工程程難點(diǎn)點(diǎn)2、大面面積、、多節(jié)節(jié)點(diǎn)防防水難難本工程程地下下室地地下室室單層層面積積達(dá)6萬(wàn)多平平米，，地地下室室外墻墻長(zhǎng)度度超過(guò)過(guò)1800米，地地下室室防水水面積積大，，衛(wèi)生生間及及廚房房中的的防水水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)多，，確保保4100多戶防防水無(wú)無(wú)一處處出現(xiàn)現(xiàn)滲漏漏是非非常難難的。。二、工工程特特點(diǎn)、、難點(diǎn)點(diǎn)（二））工程程難點(diǎn)點(diǎn)3、外立立面線線條多多因本工工程建建筑外外線條條節(jié)點(diǎn)點(diǎn)達(dá)到到100多個(gè)，，復(fù)雜雜多變變的外外部線線條、、不規(guī)規(guī)則形形狀的的外立立面，，是否否可以以將外外立面面線條條觀感感質(zhì)量量做好好是重重難點(diǎn)點(diǎn)。二、工工程特特點(diǎn)、、難點(diǎn)點(diǎn)三、創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)目目標(biāo)可可行性性分析析政府給給予大大力的的支持持，福福建省省最大大的保保證性性安居居工程程綜合合體企業(yè)發(fā)發(fā)展的的需要要（拓拓展政政府工工程、、大型型工程程業(yè)務(wù)務(wù)的需需要））精心策策劃過(guò)過(guò)程程控制制不利條條件工程面面積廣廣、體體量大大場(chǎng)地狹狹窄、、材料料多工程的的重要要性有利條條件目標(biāo)可可以實(shí)實(shí)現(xiàn)分戶驗(yàn)驗(yàn)收要要求高高公司有有過(guò)豐豐富創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的的人才才三、創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)目目標(biāo)可可行性性分析析有利條件1、業(yè)主從項(xiàng)目立項(xiàng)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、到對(duì)參建單位的選擇，都考慮到工程的創(chuàng)優(yōu)，項(xiàng)目起點(diǎn)高。其中項(xiàng)目采用光導(dǎo)管系統(tǒng)、地下室太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)和雨水回收處理系統(tǒng)等相關(guān)綠色建筑工程等有利與創(chuàng)優(yōu)。2、國(guó)家及政府部門(mén)支持和鼓勵(lì)保障性住房工程創(chuàng)優(yōu)。3、我局為世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，擁有豐富的社會(huì)資源與和諧的人際關(guān)系網(wǎng)，公司及局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)該項(xiàng)目給予了高度重視，充分利用內(nèi)部資源和外部資源，有利于創(chuàng)優(yōu)工作。4、監(jiān)理公司管理嚴(yán)格，創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)豐富。5、工程施工手續(xù)真實(shí)、齊全、有效，本工程為精裝修交房，更具備評(píng)優(yōu)條件。不利條件1、工程為保障性安居項(xiàng)目，工程結(jié)構(gòu)常規(guī)。2、本工程建筑面積大，專業(yè)分包較多，管理難度大。3、本工程樁基工程由其他單位施工，資料收集及質(zhì)量管理難度大。三、創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)目目標(biāo)可可行性性分析析針對(duì)創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)的的不利利條件件項(xiàng)目目部擬擬采用用以下下對(duì)策策進(jìn)行行實(shí)施施：1、我們們盡量量去挖挖掘工工程的的亮點(diǎn)點(diǎn)，通通過(guò)與與設(shè)計(jì)計(jì)、甲甲方、、監(jiān)理理方提提前溝溝通、、洽商，，采取取新工工藝，，細(xì)化化細(xì)部部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的做做法，，有利利于我我們的的創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工作作。例例如：：我們準(zhǔn)準(zhǔn)備本本工程程采用用鋁模模板施施工工工藝，，有效效控制制結(jié)構(gòu)構(gòu)尺寸寸；本本工程程從整整體著著眼，從從實(shí)際際出發(fā)發(fā)，擬擬選擇擇結(jié)構(gòu)構(gòu)、外外墻、、地下下室管管線安安裝、、防水水工程程等部部位作作為工程程的亮亮點(diǎn)精精心策策劃；；2、針對(duì)對(duì)建筑筑面積積大，，專業(yè)業(yè)分包包較多多的弱弱點(diǎn)，，公司司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)選派派經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富富的團(tuán)隊(duì)投入到項(xiàng)項(xiàng)目管理中，，并指示我們們加大總包管管理力度，對(duì)對(duì)專業(yè)分包嚴(yán)嚴(yán)格管理，成立總包包指揮部，全全過(guò)程全方位位地對(duì)分包進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理理，實(shí)現(xiàn)過(guò)程程控制,創(chuàng)造精品。3、針對(duì)樁基單單位制定資料料收集要求，，要求樁基單單位按我司要要求提供完整及符合創(chuàng)優(yōu)優(yōu)要求的資料料。（一）建立、、健全創(chuàng)優(yōu)機(jī)機(jī)構(gòu)，明確職職責(zé)四、創(chuàng)優(yōu)管理理措施為保證創(chuàng)優(yōu)工工作的順利進(jìn)進(jìn)行，根據(jù)工工程需要，成成立了創(chuàng)優(yōu)工作小組組和專家顧問(wèn)小組組，各工作小組組各司其職，，分工協(xié)作，，并邀請(qǐng)專家家顧問(wèn)組成員員，對(duì)施工過(guò)過(guò)程進(jìn)行針對(duì)對(duì)性指導(dǎo)，最最終保證創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工作的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。四、創(chuàng)優(yōu)管理理措施1、各類(lèi)創(chuàng)優(yōu)申申報(bào)小組序號(hào)申報(bào)項(xiàng)目目標(biāo)主要責(zé)任人時(shí)間1福建省安全文明樣板工地福建省安全文明施工示范工地賴增夫2013.52現(xiàn)場(chǎng)形象視覺(jué)總公司CI金像獎(jiǎng)唐道芳2013.63QC成果國(guó)家級(jí)優(yōu)秀獎(jiǎng)計(jì)克賢、鄭興平2013.104結(jié)構(gòu)評(píng)優(yōu)廈門(mén)市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程計(jì)克賢2013.125科技示范工程局級(jí)、總公司級(jí)計(jì)克賢2014.86綠色示范工程全國(guó)綠色示范工地鄭興平2015.107中建三局杯工程通過(guò)檢查計(jì)克賢2015.128評(píng)優(yōu)廈門(mén)市優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)陳群、鄭興平2016.39評(píng)優(yōu)福建省“閩江杯”獎(jiǎng)鄭興平、計(jì)克賢2016.610國(guó)家級(jí)魯班獎(jiǎng)陳群2016.10四、創(chuàng)優(yōu)管理理措施（二）創(chuàng)優(yōu)質(zhì)質(zhì)量管理系統(tǒng)統(tǒng)四、創(chuàng)優(yōu)管理理措施（三）健全各各項(xiàng)管理制度度、組織培訓(xùn)訓(xùn)學(xué)習(xí)1、施工管理人人員培訓(xùn)學(xué)習(xí)習(xí)在施工管理過(guò)過(guò)程中，堅(jiān)持持“走出去，，請(qǐng)回來(lái)”的的思路，首先先積極主動(dòng)與與本企業(yè)及外企業(yè)已成成功創(chuàng)魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)的項(xiàng)目聯(lián)系系，組織參觀觀學(xué)習(xí)，了解解創(chuàng)優(yōu)工程實(shí)實(shí)物質(zhì)量效果，充分學(xué)習(xí)習(xí)其施工經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，再是請(qǐng)參參與過(guò)魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)評(píng)比的專家家現(xiàn)場(chǎng)授課，，現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，，對(duì)本工程全體體施工人員進(jìn)進(jìn)行培訓(xùn)，同同時(shí)定期不定定期召開(kāi)精品品工程管理會(huì)會(huì)議，灌輸精精品意識(shí)，為今今后施工打下下良好的基礎(chǔ)礎(chǔ)。請(qǐng)專家來(lái)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)會(huì)議室培訓(xùn)指導(dǎo)導(dǎo)會(huì)議室培訓(xùn)作作業(yè)隊(duì)伍主要要人員四、創(chuàng)優(yōu)管理理措施（三）健全各各項(xiàng)管理制度度、組織培訓(xùn)訓(xùn)學(xué)習(xí)2、材料及機(jī)具具控制措施①建立《材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收制度》材料及機(jī)具進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)，項(xiàng)目目部由專人對(duì)對(duì)材料的材質(zhì)和尺寸寸、機(jī)具的性性能、安全狀狀況等方面進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)驗(yàn)，不符合要要求的材料及機(jī)具嚴(yán)禁禁入場(chǎng)，從源源頭有效的控控制施工質(zhì)量量缺陷的產(chǎn)生生，為優(yōu)質(zhì)的的施工質(zhì)量創(chuàng)造前提條條件。②對(duì)業(yè)主提供供的材料：物物資管理部必必須按其類(lèi)型型、品種數(shù)量量、質(zhì)量要求求等進(jìn)行檢驗(yàn)或驗(yàn)驗(yàn)證，做好記記錄并保存材材料的全部質(zhì)質(zhì)量文件和資資料。③檢測(cè)機(jī)具：：建立設(shè)備一一覽表確保設(shè)設(shè)備在合格的的有效期內(nèi)并并按要求送檢檢或校驗(yàn)，操作人人員未經(jīng)授權(quán)權(quán)不得拆裝重重要檢測(cè)設(shè)備備，現(xiàn)場(chǎng)組織織各專業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)人對(duì)檢測(cè)設(shè)備的使用用情況進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)處理。四、創(chuàng)優(yōu)管理理措施3、建立《質(zhì)量樣板制》《質(zhì)量三檢制》（一）制作實(shí)實(shí)物質(zhì)量樣板板應(yīng)本著因地地制宜、減少少費(fèi)用、直觀觀明了的原則則，盡可能結(jié)結(jié)合工程實(shí)體體進(jìn)行制作；；（二）在施工工現(xiàn)場(chǎng)光線充充足的區(qū)域設(shè)設(shè)置樣板集中中展示區(qū)，展展示獨(dú)立制作作的質(zhì)量樣板板，建筑材料料和配件樣板板，以及文字字說(shuō)明材料等等。（三）在每個(gè)個(gè)分項(xiàng)工程施施工前均編制制分項(xiàng)工程施施工作業(yè)指導(dǎo)導(dǎo)書(shū)，并建立立“質(zhì)量樣板板制”，明確確質(zhì)量問(wèn)題的的分析和處理理程序，建立立質(zhì)量管理和和執(zhí)行程序，，通過(guò)PDCA循環(huán)不斷提高高施工質(zhì)量。。（三）健全各各項(xiàng)管理制度度、組織培訓(xùn)訓(xùn)學(xué)習(xí)四、創(chuàng)優(yōu)管理理措施（三）健全各各項(xiàng)管理制度度、組織培訓(xùn)訓(xùn)學(xué)習(xí)4、建立《成品保護(hù)制度度》每一步過(guò)程施施工完成后，，要針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工狀況對(duì)對(duì)已完工的部部分進(jìn)行成品品保護(hù)。在注注意自身成品品保護(hù)的同時(shí)時(shí)，施工過(guò)程程中也要注意意對(duì)其他相關(guān)關(guān)專業(yè)的成品品保護(hù)，營(yíng)造造一個(gè)良好、、互助的施工工環(huán)境?；炷潦┕み^(guò)過(guò)程中柱子鋼鋼筋防止污染染豎向砼的養(yǎng)護(hù)護(hù)四、創(chuàng)優(yōu)管理理措施（四）施工過(guò)過(guò)程控制①質(zhì)量例會(huì)制制度項(xiàng)目在每周組組織一次質(zhì)量量例會(huì)，項(xiàng)目目質(zhì)量管理領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)小組成員員，以及勞務(wù)務(wù)公司負(fù)責(zé)人人到會(huì)。質(zhì)量量例會(huì)的內(nèi)容容包括：上周周質(zhì)量管理的的情況的通報(bào)報(bào)，對(duì)存在的的問(wèn)題進(jìn)行討討論并制定改改進(jìn)措施；下下周質(zhì)量管理理及質(zhì)量控制制的重點(diǎn)。②質(zhì)量技術(shù)交交底制度交底形式：嚴(yán)嚴(yán)格按照三級(jí)級(jí)交底制度，，項(xiàng)目總工向向全體管理人人員進(jìn)行施工工組織設(shè)計(jì)交交底，項(xiàng)目總總工程師以書(shū)書(shū)面形式向各各工長(zhǎng)和質(zhì)量量管理人員等等進(jìn)行施工方方案交底，專專業(yè)工程師向向施工班組進(jìn)進(jìn)行書(shū)面的施施工質(zhì)量技術(shù)術(shù)交底。③質(zhì)量檢查制制度依據(jù)施工質(zhì)量量管理的要求求每周進(jìn)行每每周質(zhì)量綜合合檢查。質(zhì)量量綜合檢查由由質(zhì)量總監(jiān)組組織，質(zhì)量部部、工程部、、技術(shù)部以及及勞務(wù)公司負(fù)負(fù)責(zé)人參加，，每周開(kāi)展一一次。項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)檢員應(yīng)每天天根據(jù)項(xiàng)目施施工生產(chǎn)情況況進(jìn)行日常巡巡查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題，當(dāng)當(dāng)存在質(zhì)量隱隱患時(shí)應(yīng)填寫(xiě)寫(xiě)整改通知單單，并定人、、定時(shí)間、定定措施進(jìn)行整整改，對(duì)整改改情況要及時(shí)時(shí)進(jìn)行復(fù)查。。在施工中存在在重大質(zhì)量隱隱患時(shí)，質(zhì)檢檢員應(yīng)該上報(bào)報(bào)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，，勒令該階段段立即停工整整改，并對(duì)相相關(guān)責(zé)任人進(jìn)進(jìn)行處罰。工長(zhǎng)在每道工工序施工前應(yīng)應(yīng)對(duì)班組進(jìn)行行指導(dǎo)，施工工中要檢查，，對(duì)存在的問(wèn)問(wèn)題及時(shí)糾正正，施工完后后要檢查驗(yàn)收收，重點(diǎn)部位位、關(guān)鍵工序序要進(jìn)行旁站站監(jiān)督，做到到過(guò)程控制，，動(dòng)態(tài)管理。。四、創(chuàng)優(yōu)管理理措施（四）施工過(guò)過(guò)程管理④質(zhì)量整改制制度（一）整改由由項(xiàng)目經(jīng)理親親自抓整改，，生產(chǎn)經(jīng)理靠靠上抓整改，，質(zhì)量部、工工程部組織督促協(xié)協(xié)助、齊抓共共管、協(xié)同配配合，確保質(zhì)質(zhì)量整改工作作取得實(shí)效。。（二）整改責(zé)責(zé)任單位要按按照《質(zhì)量整改通知知書(shū)》要求，對(duì)不符符合質(zhì)量要求求進(jìn)行認(rèn)真整改改，并于規(guī)定定的時(shí)限內(nèi)，，向工程部報(bào)報(bào)告整改情況況。整改期限限內(nèi)，要采取取有效的防范措措施，進(jìn)行專專人監(jiān)控，明明確責(zé)任，堅(jiān)堅(jiān)決杜絕二次次整改的發(fā)生生。（三）整改工工作結(jié)束后，，整改單位要要按要求寫(xiě)出出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，，由工程部和和質(zhì)量部組織檢查查驗(yàn)收。檢查查驗(yàn)收合格的的，整改單位位向工程部和和質(zhì)量部報(bào)告告全部整改資資料。（四）整改措措施不到位，，檢查驗(yàn)收不不合格，質(zhì)量量隱患未消除除的，由質(zhì)量量部下達(dá)停工通知知。整改合格格后由分包向向質(zhì)量部申請(qǐng)請(qǐng)檢驗(yàn)驗(yàn)收，，檢查驗(yàn)收合合格的可恢復(fù)復(fù)施工。四、創(chuàng)優(yōu)管理理措施（五）強(qiáng)化總總承包管理（1）由于本工程程的特殊性，，項(xiàng)目部根據(jù)據(jù)工程特點(diǎn)在在與業(yè)主簽訂訂合同的同、、時(shí)，相應(yīng)制定了總承包包管理辦法，，并嚴(yán)格執(zhí)行行。（2）總承包項(xiàng)目目經(jīng)理部按照照“一體化””的管理模式式對(duì)各專業(yè)承承包人實(shí)施全全方位立體式總承包管理理，全面履行行總承包對(duì)個(gè)個(gè)專業(yè)承包人人的“監(jiān)控、、協(xié)調(diào)、服務(wù)務(wù)”的總包管管理職能。（3）組建總承包包項(xiàng)目經(jīng)理部部；制定一系系列的管理制制度及獎(jiǎng)罰措措施；將目標(biāo)標(biāo)分解：質(zhì)量、安全文明明環(huán)保、工期期、服務(wù)、協(xié)協(xié)調(diào)、成本控控制等；組建建總承包協(xié)調(diào)調(diào)管理部全面面履行總包管理職責(zé)責(zé)。（4）施工總承包包的協(xié)調(diào)與服服務(wù)對(duì)各專業(yè)業(yè)承包人的協(xié)協(xié)調(diào)：重點(diǎn)點(diǎn)協(xié)調(diào)好各專專業(yè)的深化設(shè)設(shè)計(jì)工作，及及時(shí)協(xié)調(diào)和提提供各專業(yè)承承包人的施工工作業(yè)面，為為專業(yè)承包人人的施工創(chuàng)造造良好條件。。（5）對(duì)各專業(yè)承承包人的服務(wù)務(wù)：總承包包人將對(duì)各專專業(yè)承包單位位提供全面的的服務(wù)，包括括提供施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電電接駁，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)辦公室和生生活用房，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的垂垂直運(yùn)輸設(shè)備備和腳手架設(shè)設(shè)施等合同所所規(guī)定和要求求的服務(wù)。（6）充分利用業(yè)業(yè)主、監(jiān)理、、設(shè)計(jì)院、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站、等各各單位對(duì)創(chuàng)魯魯班獎(jiǎng)的大力力支持，強(qiáng)化化總承包協(xié)調(diào)調(diào)管理力度，，在業(yè)主的組組織下定期每每月召開(kāi)質(zhì)量量總結(jié)會(huì)，在在會(huì)上不斷將將各專業(yè)存在在的質(zhì)量缺陷陷進(jìn)行總結(jié)分分析，并提出出下一步的改改進(jìn)建議，使使各專業(yè)工程程的施工質(zhì)量量始終處于受受控狀態(tài)。五、實(shí)體工程程質(zhì)量策劃根據(jù)本工程的的自身特點(diǎn)及及以往“魯班班獎(jiǎng)”的評(píng)審審經(jīng)驗(yàn)，擬在在本工程采取取10項(xiàng)新技術(shù)中的的以下幾項(xiàng)，，創(chuàng)優(yōu)亮點(diǎn)策策劃主要針對(duì)對(duì)本工程難點(diǎn)點(diǎn)在主體結(jié)構(gòu)工程程、外墻、防防水工程、地地下室機(jī)房、、地下室建筑筑地面及管線線安裝等重點(diǎn)點(diǎn)部位，我們對(duì)對(duì)這些分項(xiàng)分分別進(jìn)行了亮亮點(diǎn)策劃，策策劃在前，加加強(qiáng)過(guò)程控制制，集中體現(xiàn)現(xiàn)工程的整體體施工質(zhì)量水水平，在滿足足設(shè)計(jì)和使用用功能的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，對(duì)細(xì)部部處理精細(xì)化化、美觀化。。五、實(shí)體工工程質(zhì)量策策劃一、主體創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃模板工程必必須尺寸準(zhǔn)準(zhǔn)確，板面面平整，具具有足夠的的承載能力力、剛度和和穩(wěn)定性。。進(jìn)行深化化設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)應(yīng)依據(jù)模板板的基本要要求進(jìn)行模模板的選型型、設(shè)計(jì)、、承載力驗(yàn)驗(yàn)算，尤其其是梁柱節(jié)節(jié)點(diǎn)、樓梯梯、陽(yáng)臺(tái)、、后澆帶等等細(xì)部的處處理、安裝裝就位等的的施工策劃劃。（1）結(jié)構(gòu)策劃劃一、主體創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃本工程非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層采用用黑木模板板施工，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層采用用定型鋁模模板施工。。（1）結(jié)構(gòu)策劃劃一、主體創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃鋼筋工程是是保證工程程抗震和結(jié)結(jié)構(gòu)安全的的關(guān)鍵分項(xiàng)項(xiàng)，應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)鋼筋的的原材料、、鋼筋加工工半成品的的質(zhì)量、鋼鋼筋的定位位措施和鋼鋼筋的保護(hù)護(hù)層厚度、、抗震設(shè)防防要求、鋼鋼筋接頭位位置及接頭頭的質(zhì)量、、鋼筋安裝裝的外觀質(zhì)質(zhì)量等方面面進(jìn)行控制制。（1）結(jié)構(gòu)策劃劃一、主體創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃（1）結(jié)構(gòu)策劃劃一、主體創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程應(yīng)做做到內(nèi)堅(jiān)外外美，并應(yīng)應(yīng)保證梁、、板、柱截截面尺寸準(zhǔn)準(zhǔn)確、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)方正?；旎炷量稍鲈黾又骺仨?xiàng)項(xiàng)目的控制制內(nèi)容，提提高允許偏偏差項(xiàng)目要要求，并應(yīng)應(yīng)從混凝土土模板的選選擇、原材材料、混凝凝土配制、、運(yùn)輸、澆澆注、振搗搗至結(jié)構(gòu)工工程脫模養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的全過(guò)過(guò)程進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制。。整體結(jié)構(gòu)混混凝土密實(shí)實(shí)整潔，面面層平整，，棱角整齊齊平直，梁梁柱節(jié)點(diǎn)、、墻板交角角、線、面面順直清晰晰，起拱線線、面平順順；施工縫縫結(jié)合嚴(yán)密密平整。（1）結(jié)構(gòu)策劃劃一、主體創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃（1）結(jié)構(gòu)策劃劃一、主體創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃本工程砌體體采用粉煤煤灰燒結(jié)多多孔磚或加加氣混凝土土砌塊施工工，優(yōu)點(diǎn)：：自重輕，，熱工性能能好，抗震震性能好，，砌筑方便便，墻面平平整度好，，施工效率率高等?？煽沙浞掷糜梦覈?guó)各種種豐富的天天然輕集料料資源和一一些工業(yè)廢廢渣為原料料，對(duì)降低低砌塊生產(chǎn)產(chǎn)成本和減減少環(huán)境污污染具有良良好的社會(huì)會(huì)和經(jīng)濟(jì)雙雙重效益。。（1）結(jié)構(gòu)策劃劃一、主體創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃（1）結(jié)構(gòu)策劃劃二、外墻創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃本工程外墻墻為通體磚磚，粘貼時(shí)時(shí)做到墻面面潔凈、線線條清晰；；轉(zhuǎn)角通順順、自然、線條條精美.三、裝修創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃（1）衛(wèi)生間及及防水策劃劃本工程總住住戶單元多多，衛(wèi)生間間量大，防防水工程是是一項(xiàng)巨大大的分項(xiàng)工工程，防水水工程直接接影響到建建筑物的使使用功能的的質(zhì)量，是是建筑施工工質(zhì)量控制制中又一重重要環(huán)節(jié)。。嚴(yán)格按按照防水規(guī)規(guī)范施工。。先進(jìn)行結(jié)結(jié)構(gòu)蓄水，，48小時(shí)無(wú)滲漏漏。待防水水工程施工工完工后，，進(jìn)行48小時(shí)閉水試試驗(yàn)，必須須保證無(wú)滲滲漏現(xiàn)象。。衛(wèi)生間飾面面磚粘貼允允許偏差和和檢查方法法（2）屋面及防防水策劃高層建筑屋屋面防水等等級(jí)不低于于Ⅱ級(jí)，設(shè)兩道道防水，合合理使用年年限15年。防水工程完完工后，蓄蓄水檢查24小時(shí)，必須須保證無(wú)滲滲漏現(xiàn)象。。三、裝修創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃（2）屋面及防防水策劃女兒墻分格格縫清晰通通順，排水水天溝弧度度自然，排排水流暢三、裝修創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃管道井部位位往往是施施工人員最最容易忽視視的地方，，在施工完完成后，管管道井內(nèi)臟臟、亂、差差，想修理理都無(wú)法進(jìn)進(jìn)行，但也也是專家重重點(diǎn)檢查的的部位，根根據(jù)此特點(diǎn)點(diǎn)，項(xiàng)目在在施工前進(jìn)進(jìn)行策劃，，規(guī)定施工工順序，避避免返工現(xiàn)現(xiàn)象，對(duì)樓樓板封閉嚴(yán)嚴(yán)格要求，，管井內(nèi)支支架的設(shè)置置符合規(guī)范范要求，順順直、美觀觀。四、安裝創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃電井內(nèi)橋架架洞口封堵堵采用下部部鋼板，上部填充防防火泥方式式，層層封封堵。穿樓板管道道設(shè)置砼底底座，砼底座造型型美觀，實(shí)實(shí)用（1）管井策劃劃燈具安裝完完成后橫豎豎成線整體效果美美觀（2）燈具策劃劃四、安裝創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃成排開(kāi)關(guān)排排列整齊，，間距合理，，下皮標(biāo)高高一致（3）開(kāi)關(guān)插座座策劃四、安裝創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃成排配電柜柜排面整齊齊整體效果美美觀配電箱標(biāo)識(shí)識(shí)清晰明確確配電箱柜內(nèi)內(nèi)接線排布布整齊，連連接牢靠（4）強(qiáng)、弱電電機(jī)房策劃劃四、安裝創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃母線連接處處順直，連連接蓋板牢牢固豎向母線彈彈簧支架設(shè)設(shè)置合理，，穿樓板洞口采用防防火泥做防防火封堵。。（5）橋架策劃劃四、安裝創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃成排橋架布布置整齊，，走向清晰晰，支架布置合理，，在過(guò)梁處處增設(shè)防晃晃支架。成排橋架翻翻彎整齊，，觀感良好。（6）橋架策劃劃四、安裝創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)策劃六、工程技技術(shù)資料本工程質(zhì)量量目標(biāo)為魯魯班獎(jiǎng)，開(kāi)開(kāi)工前項(xiàng)目目進(jìn)行總體體策劃與協(xié)協(xié)商時(shí)，指指定有魯班班獎(jiǎng)經(jīng)驗(yàn)的的人員負(fù)責(zé)責(zé)資料工作作，按照廈廈門(mén)市城市市建設(shè)檔案案管理規(guī)定定、規(guī)程要要求，進(jìn)行行工程資料料的編制、、整理、歸歸檔工作，，并定期對(duì)分包包資料進(jìn)行行檢查、指指導(dǎo)和預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收。同時(shí)要按按照工程創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)文件所所規(guī)定的資資料要求，，對(duì)工程資資料進(jìn)行整整理，根據(jù)據(jù)魯班獎(jiǎng)的的現(xiàn)場(chǎng)檢查查要點(diǎn)，編制魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)檢查重點(diǎn)點(diǎn)資料目錄錄，提供給魯魯班獎(jiǎng)檢查查組專家，，以方便檢檢查。六、工程技技術(shù)資料工程資料應(yīng)應(yīng)達(dá)到如下下目標(biāo)：齊齊全完整、、編目清楚楚、內(nèi)容翔翔實(shí)、數(shù)據(jù)據(jù)準(zhǔn)確，各各項(xiàng)試驗(yàn)、、檢測(cè)報(bào)告告完全合格格，隱蔽工工程驗(yàn)收簽簽證齊全。。在資料收集集過(guò)程中需需明確資料料編制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和依據(jù)（（地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)），保證證資料形成成的統(tǒng)一性性、系統(tǒng)性性；資料多多級(jí)目錄（（總目錄、、分卷目錄錄、子目錄錄）清楚，，便于檢查查和查找；；資料內(nèi)容容齊全、真真實(shí)、可靠靠、及時(shí)，，填寫(xiě)規(guī)范范，簽名蓋蓋章完整；；資料紙張張規(guī)格統(tǒng)一一，裝訂整整齊、封面面規(guī)矩美觀觀，有統(tǒng)一一的資料盒盒。本工程資料料具體要求求及清單按按照按“關(guān)于印發(fā)《中國(guó)建設(shè)工工程魯班獎(jiǎng)獎(jiǎng)（國(guó)家優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程））評(píng)選辦法法》的通知（建建協(xié)［2008］17號(hào)）相關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行。。工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收后，及及時(shí)收集工工程建設(shè)各各項(xiàng)程序手手續(xù)文件，，督促業(yè)主主完成優(yōu)秀秀設(shè)計(jì)申報(bào)報(bào)工作；按按照多級(jí)目目錄要求，，由總包組組織各專業(yè)業(yè)分包資料料員集中整整理歸檔，，完成后統(tǒng)統(tǒng)一裝訂成成冊(cè)。六、工程技技術(shù)資料本工程資料料管理涉及及到樁基單單位資料收收集；為了了保證資料料完整性。。樁基工程必必須創(chuàng)優(yōu)應(yīng)應(yīng)達(dá)到下列列要求：1、樁基工程程質(zhì)量檢查查應(yīng)包括：：各種材料料、預(yù)制樁樁合格證（（出廠試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告）及及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄、水水泥、鋼筋筋復(fù)試報(bào)告告；預(yù)制樁樁接頭施工工記錄；打打（壓）樁樁試樁記錄錄及施工記記錄；人工工挖孔樁、、鋼筋籠及及砼灌注檢檢查記錄及及施工記錄錄；鋼筋連連接試驗(yàn)報(bào)報(bào)告；砼強(qiáng)強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)報(bào)告；預(yù)制制樁齡期及及強(qiáng)度試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告；2、工程樁應(yīng)應(yīng)進(jìn)行承載載力檢驗(yàn)，，抽檢數(shù)量量不應(yīng)少于于總樁數(shù)的的1%，且不少于于3根；當(dāng)當(dāng)總樁數(shù)數(shù)在50根以內(nèi)的，，不應(yīng)少于于2根。承載力力達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要要求。3、混凝土樁樁的樁身完完整性檢測(cè)測(cè)應(yīng)達(dá)到以以下要求：：①灌注樁應(yīng)應(yīng)全數(shù)檢測(cè)測(cè)；②樁身完整整性檢測(cè)評(píng)評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)應(yīng)達(dá)到全部部為一類(lèi)和和二類(lèi)樁，，且一類(lèi)樁樁應(yīng)達(dá)到95%以上。4、打（壓））入樁（、、先張法預(yù)預(yù)應(yīng)力管樁樁、）的樁樁位偏差，，必須符合合1-1表的規(guī)定。。且80%及以上的測(cè)測(cè)點(diǎn)平均實(shí)實(shí)測(cè)值小于于等于規(guī)范范規(guī)定值0.8倍。六、工程技技術(shù)資料鋼材、鋼筋筋、混凝土土試驗(yàn)合格格，資料齊齊全，真實(shí)實(shí)，并分類(lèi)類(lèi)整理。項(xiàng)目部按照照項(xiàng)目成本本管理目標(biāo)標(biāo)要求編制制了創(chuàng)優(yōu)成成本計(jì)劃，，專門(mén)指導(dǎo)導(dǎo)工程創(chuàng)