水冷冷水空調(diào)機(jī)組維護(hù)及保養(yǎng)

7.1服務(wù)范圍間隔或運(yùn)行時(shí)間檢查項(xiàng)目6個(gè)月1年2年3年5年異常時(shí)更換標(biāo)準(zhǔn)2500小時(shí)4000小時(shí)8000小時(shí)12000小時(shí)20000小時(shí)每月檢查項(xiàng)目1、檢查彳2、檢查號共液管視液鏡試紙的顏色（黃色表明制冷劑含水超標(biāo)）制冷劑回路是否有泄漏（管路周圍是否有油污，是否有泄漏音）壓縮機(jī)葉輪?運(yùn)行時(shí)有異常現(xiàn)象（聲音，顫動(dòng)）或檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)小碎片；更換密封組件。齒輪?電機(jī)定子?檢查時(shí)有絕緣電阻不正常電磁閥（能量控制，噴液）?檢查時(shí)有絕緣電阻不正常油加熱器?壓縮機(jī)油過濾器?△▲運(yùn)行時(shí)主供油出口到四通閥壓差超過1.5bar油泵油過濾器△?▲運(yùn)行時(shí)壓差超出范圍：0.1?0.2bar潤滑油?▲按照11.5項(xiàng)表22執(zhí)行熱交換器換熱管：物理清洗或化學(xué)清洗?小換熱溫差大于3℃油冷卻器：化學(xué)清洗?按照3.4項(xiàng)檢查容器進(jìn)出口水壓差（參見機(jī)組選型表）?水壓差過大或過小，調(diào)整水流量至標(biāo)準(zhǔn)要求閥類熱力膨脹閥?檢查時(shí)不能正常開閉和控制過熱度電子膨脹閥?檢查時(shí)不能正常開關(guān)電控柜控制器?無法正常輸入、輸出信號熔斷器?斷開接觸器?檢查時(shí)有觸點(diǎn)電腐蝕嚴(yán)重或運(yùn)行時(shí)有噪音壓力傳感器?▲檢測值經(jīng)校正后仍偏離實(shí)際值超過7kPa溫度傳感器?▲檢測值偏離實(shí)際值超過1℃

中間繼電器、時(shí)間繼電器?▲通電后繼電器有噪音或者開閉點(diǎn)不能正常動(dòng)作油泵電機(jī)電容?▲外觀異常，有漏液或者鼓起；異常發(fā)熱；容量檢測時(shí)萬用表指針動(dòng)作異常高壓開關(guān)?未達(dá)報(bào)警值有報(bào)警信號或達(dá)到報(bào)警值無報(bào)警信號接線點(diǎn)是否松動(dòng)（重新擰緊）?撥動(dòng)連接線，接點(diǎn)松動(dòng)或能夠轉(zhuǎn)動(dòng)其它電源檢查?額定電壓±10%,相間不平衡＜2%UPS電量檢查?不能支持油泵運(yùn)行60s以上變頻器電解電容▲出現(xiàn)泄露，安全閥冒出，容值低于標(biāo)稱容值得85%,需要立即更換水質(zhì)檢查（污垢，雜質(zhì)）?按國標(biāo)要求檢查干燥過濾器濾芯▲此為保護(hù)壓縮機(jī)關(guān)鍵件，除機(jī)組進(jìn)水等異況外，建議按照表格更換。纏繞式高壓絕緣帶▲出現(xiàn)鼓包、破損等情況時(shí)，需要立即更換.注：1、?：按此周期檢查，如果異常且達(dá)到所列更換標(biāo)準(zhǔn)則更換△:推薦第一次更換、清洗時(shí)間▲:上次更換后建議更換、清洗周期2、更換的部件依間隔時(shí)間和運(yùn)行時(shí)間而定，以先到為準(zhǔn)。3、每月的檢查項(xiàng)目由客戶執(zhí)行并記錄，其余的檢查項(xiàng)目必須由McQuay專業(yè)服務(wù)人員執(zhí)行。注意：.一些壓縮機(jī)使用了功率因數(shù)校正電容，并且所有壓縮機(jī)都使用了吸收電容（除了使用軟啟動(dòng)柜的機(jī)組），吸收電容是裝在壓縮機(jī)電機(jī)接線盒里面。在所有情況下，電容必須從電路中斷開以獲取一個(gè)正確的電阻讀數(shù)，否則的話將會(huì)得到一個(gè)很低的讀數(shù)。在處理電氣元件時(shí)，操作人員必須為具有相關(guān)認(rèn)證資格的技術(shù)人員。.冷凝器或者蒸發(fā)器的接近溫差（容器出水溫度和制冷劑飽和溫度之差）是管內(nèi)污垢的一個(gè)反映，特別是冷凝器水流量固定的時(shí)候，對管內(nèi)的污垢反映是最明顯的。McQuay的高效換熱器具有相當(dāng)?shù)偷慕咏鼫夭?，一般?.6℃?0.8℃。機(jī)組控制器可以顯示水溫以及制冷劑的飽和溫度。一個(gè)簡單的減法就能得到接近溫差。這種讀數(shù)方法是被認(rèn)可的（包括冷凝器水壓降也是如此確定的）。接近溫差增加2度甚至以上就說明了管內(nèi)存在了過多的污垢。排氣壓力和電流的大小也可以反映出管內(nèi)的污垢情況。.在使用處理過的水或者防凍液體的閉環(huán)回路中的蒸發(fā)器一般不受污垢的影響，但是也必須定期認(rèn)真檢測其污垢含量。.合同到期后將不再提供最初的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。.更換油過濾器，拆卸和檢測壓縮機(jī)都必須在每年一次的油品檢測結(jié)果出來之后才可以進(jìn)行。.電解電容3-4年的更換使用條件為：環(huán)境溫度：年平均30度，負(fù)載比例：100%以下，運(yùn)行時(shí)間W12h。.2服務(wù)期限按照維保協(xié)議合同計(jì)算。.3服務(wù)費(fèi)名稱型號規(guī)格第一年第五年耗材人工費(fèi)耗材人工費(fèi).4服務(wù)內(nèi)容A.關(guān)于保養(yǎng)裝置的定期維護(hù)保護(hù)裝置等根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要做定期的維護(hù)，結(jié)果的記錄等。保護(hù)裝置的確認(rèn)如果方法錯(cuò)誤的話，會(huì)造成機(jī)器的損傷。B.維護(hù)前當(dāng)維護(hù)前必須與其它維護(hù)管理者取得聯(lián)系?！戈P(guān)于安全」見第四章節(jié)，請?jiān)俅_認(rèn)。使用遠(yuǎn)程操作時(shí) 在觸摸式操作面板上選擇〃現(xiàn)場操作〃、這樣在遠(yuǎn)程信號輸入的情況下冷水機(jī)組也不會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)。在機(jī)組控制箱（電控箱）及遠(yuǎn)程控制設(shè)備上，掛上“冷水機(jī)組維護(hù)中”的警示標(biāo)牌，以確保安全。C.定期維護(hù)更換油過濾器McQuay冷水機(jī)組在任何時(shí)候都是在正壓情況下運(yùn)行，因此泄漏不會(huì)使潮濕的空氣進(jìn)入制冷劑回路中，不需要每年更換油。在更換過濾器前，機(jī)組必須停機(jī)以降低壓縮機(jī)內(nèi)的壓力，將過濾器隔離開來就可以更換。關(guān)閉壓縮機(jī)主供油截止閥，拆開壓縮機(jī)緊急供油箱蓋，止逆閥會(huì)限制從其它壓縮機(jī)腔來的泄漏，更換過濾器及墊片，重新蓋上緊急供油箱蓋，打開主供油截止閥。當(dāng)機(jī)器重新工作時(shí)，必須檢查油泵油位以決定是否有必要加油。制冷循環(huán)制冷回路的維護(hù)包括：保留對運(yùn)行情況的記錄，定期檢查機(jī)組油量及制冷劑量（見維修計(jì)劃表和本章最后的運(yùn)行記錄）。每一次檢查油壓、吸氣壓力和排氣壓力都需仔細(xì)記錄，冷凝器和蒸發(fā)器的進(jìn)出水溫度及壓降也需記錄。一個(gè)月最少要記錄一次壓縮機(jī)吸氣溫度。從吸氣溫度及吸氣壓力對應(yīng)的飽和溫度可得到過熱度，一段時(shí)間后過熱度的顯著增大表示制冷劑泄漏或膨脹閥可能損壞，滿負(fù)荷下正確的過熱度為0°F?1下（0℃?0.6℃）,這樣一個(gè)微小的溫度很難準(zhǔn)確測量出來，另一個(gè)方法是測量壓縮機(jī)排氣過熱度，它是實(shí)際溫度和排氣壓力對應(yīng)的飽和溫度的差值，滿負(fù)荷下過熱度為14下?16°F（8℃?9℃）。測量排氣溫度時(shí)，應(yīng)將機(jī)頭噴液關(guān)閉（關(guān)閉機(jī)頭噴液管路上的球閥）。過熱度隨負(fù)荷線性變化，在10%負(fù)荷下過熱度增加至55°F（30℃）左右，MicroTechII控制器能同時(shí)顯示過熱度和過冷度。典型的制冷劑循環(huán)圖如下：

圖43注釋：圖中接管的相對位置與實(shí)際中不一定相同。干燥過濾器是用作除去制冷劑中的酸脂、水分等雜質(zhì)。電氣系統(tǒng)電氣系統(tǒng)維修除一般的要求如：保持觸點(diǎn)清潔，連接牢固等，還有一些特殊要求如下：1、必須檢查壓縮機(jī)的當(dāng)前運(yùn)行電流，并與銘牌上的額定電流相比較，通常實(shí)際電流會(huì)低一些，因?yàn)殂懪粕蠘?biāo)的是滿負(fù)荷電流，同時(shí)檢查所有的泵和風(fēng)機(jī)馬達(dá)電流值，并與銘牌上的標(biāo)識值相比較。2、檢查時(shí)需確認(rèn)油加熱器正常工作，加熱器為插入型，可根據(jù)電流表讀數(shù)檢查，不論控制屏是否上電，當(dāng)壓縮機(jī)不工作時(shí)，加熱器必須帶電，當(dāng)壓縮機(jī)啟動(dòng)時(shí)，加熱器掉電。3、一個(gè)季度至少一次，所有的安全控制（除了壓縮機(jī)過載）都必須動(dòng)作一次，并檢查它們的設(shè)定值是否正確，隨著元件的老化，控制點(diǎn)會(huì)發(fā)生漂移，必須對這種情況進(jìn)行檢測，以便對控制器做一些調(diào)整或更換，水泵聯(lián)鎖和水流開關(guān)必須檢查，以確保觸發(fā)時(shí)能斷開控制回路。4、馬達(dá)啟動(dòng)器觸點(diǎn)應(yīng)每季度檢查并保持干凈，緊固所有的接線端子。5、壓縮機(jī)馬達(dá)對地絕緣電阻半年檢查一次并作好記錄，記錄可用來判斷絕緣破壞情況。如果讀數(shù)為50M或以下表明絕緣層可能失效，必須作進(jìn)一步檢查。6、離心壓縮機(jī)的轉(zhuǎn)動(dòng)方向應(yīng)與電機(jī)尾部觀察鏡的箭頭方向相一致。如果操作者懷疑電源接線有誤（如反相），并想進(jìn)行調(diào)整，請找McQuay服務(wù)部。7、針對配置有快速啟動(dòng)功能的機(jī)組，應(yīng)當(dāng)每年一次檢查UPS在充滿電的狀態(tài)下所能支持油泵運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)間，通過UPS給油泵供電，其電量應(yīng)當(dāng)支持油泵的運(yùn)行時(shí)間不短于60s，否則需要更換UPS電池。E.關(guān)于制冷劑、冷凍機(jī)油潤滑油注意！潤滑系統(tǒng)不正確的維護(hù)，包括油量過多或油牌號不對，換上了質(zhì)量不合格的油過濾器及違規(guī)操作都會(huì)損壞油路系統(tǒng)。只有通過培訓(xùn)認(rèn)證的服務(wù)人員才能進(jìn)行此維護(hù)。如需技術(shù)支持，請與當(dāng)?shù)豈cQuay技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。機(jī)組一旦投入運(yùn)行以后，一般不需要另外加油，除非油泵需要維護(hù)或潤滑油大量泄漏。如果機(jī)組必須在帶壓的情況下加油，采用一個(gè)手動(dòng)泵，將手動(dòng)泵出口與油泵底部的維修閥或回油截止閥自帶的頂針閥連接，見圖29。油與制冷劑均應(yīng)避免暴露在潮濕空氣中。壓縮機(jī)油的狀況是對主要制冷回路和壓縮機(jī)磨損的說明。維持高水平的維護(hù)，每年的油檢查是必要的。初次的油分析可以為以后的維護(hù)提供一個(gè)基準(zhǔn)。當(dāng)?shù)氐柠溈司S爾分公司可以為這些測試推薦合適的設(shè)備。下表給出的就是麥克維爾機(jī)組允許的金屬雜質(zhì)以及含水量的上限值。表22元素上限（PPM）操作鋁501銅1001鐵1001水分1502&3硅501總酸值（TAN）0.193操作說明1）機(jī)組工作500個(gè)小時(shí)后重新取樣a）如果含量為上限值的100%?110%之間，更換油和油過濾器，然后在正常區(qū)間重新取樣（一般每年一次）。b）如果含量為上限值的110%?125%之間，更換油和油過濾器，然后等機(jī)組工作500小時(shí)以后重新取樣。C）如果含量為上限值的125%以上，檢查壓縮機(jī)的原因。2）機(jī)組工作500個(gè)小時(shí)后重新取樣a）如果含量為上限值的100%?110%之間，更換干燥過濾器，然后在正常區(qū)間重新取樣（一般每年一次）。b）如果含量為上限值的110%?125%之間，更換干燥過濾器，然后等機(jī)組工作500小時(shí)以后重新取樣。C）如果含量為上限值的125%以上，檢測漏水情況。3）如果TAN小于0.10，系統(tǒng)就酸值而言是安全的a）如果TAN在0.10到0.19之間，工作1000小時(shí)后在重新取樣。b）如果TAN大于0.19,更換油、過濾器、干燥過濾器，然后在正常區(qū)間重新取樣。制冷劑充注機(jī)組出廠前已經(jīng)完成檢漏，充注了足量的制冷劑并標(biāo)示于機(jī)組銘牌上面。如因運(yùn)輸過程中的損壞而需補(bǔ)充制冷劑R134a，可在漏點(diǎn)維修或抽空后進(jìn)行充注。1、制冷劑儲(chǔ)罐與主供液管處的截止閥接頭口用連接軟管連接，先排除截止閥與儲(chǔ)罐連接管道中的空氣，然后將截止閥打開至中間位置，進(jìn)行充注。2、充注前要開啟冷凍水泵和冷卻水泵，使水流過蒸發(fā)器和冷凝器。3、系統(tǒng)處于真空狀態(tài)，將制冷劑儲(chǔ)罐豎立放置，連接處在儲(chǔ)罐上方，然后打開儲(chǔ)罐充注制冷劑，制冷劑的飽和溫度應(yīng)保持在冰點(diǎn)溫度以上，如果壓力平衡，難以注入，可稍微對儲(chǔ)罐進(jìn)行加熱，有利于繼續(xù)充注。4、制冷劑回路的氣體壓力大于或等于冰點(diǎn)溫度，將儲(chǔ)罐倒置使儲(chǔ)罐的溫度高于冷凝器溫度。保持儲(chǔ)罐的位置，將閥打開，水泵開啟，液態(tài)制冷劑流入冷凝器中。5、75%的制冷劑已充注到冷凝器時(shí)，重新連接制冷劑儲(chǔ)罐的充注管到蒸發(fā)器頂端的維修截止閥。排除連接管中的空氣，將制冷劑儲(chǔ)罐豎立放置，連接處在儲(chǔ)罐上方，將維修閥打開。警告：充注過程斷開及制冷劑充注完成后，應(yīng)重新進(jìn)行機(jī)組檢查。這個(gè)時(shí)候壓縮機(jī)千萬不能啟動(dòng)。F.清潔和維護(hù)機(jī)組發(fā)生故障通常是由于系統(tǒng)太臟造成。所以必要的日常維護(hù)是不可缺少的。系統(tǒng)太臟的原因是：1、空氣處理機(jī)中的永久性污垢或可清洗過濾器中的污垢，必須按照使用手冊中的說明進(jìn)行清洗；一次性過濾器必須予以更換，清洗頻率隨機(jī)組的具體運(yùn)行情況而定。2、每次對機(jī)組進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)清洗冷凍水系統(tǒng)、油冷卻器管道和冷卻水系統(tǒng)中的過濾器。安全閥更換目前機(jī)組冷凝器都采用雙安全閥壓力保護(hù)。就是在一組安全閥系統(tǒng)中利用兩個(gè)安全閥。一個(gè)工作，另一個(gè)作為備用。這樣就減輕了在更換中的復(fù)雜程度。雙安全閥主要分為兩種。使用方法請參看10.4。如果其中一個(gè)安全閥有泄漏，那么更換的時(shí)候必須遵守以下程序：1、如果靠近三通閥桿端的安全閥有泄漏，將三通閥閥桿擰到最長，直接關(guān)閉該泄漏安全閥通路。更換損壞安全閥。在更換前后，三通閥都必須關(guān)閉。如果遠(yuǎn)離三通閥桿端的安全閥有泄漏，將三通閥閥桿擰到最短，在重復(fù)上敘操作。2、對蒸發(fā)器的安全閥而言，則應(yīng)在使蒸發(fā)器內(nèi)無制冷劑的情況下再行更換。抽儲(chǔ)如果需要進(jìn)行抽儲(chǔ)(PUMPDOWN)，需要謹(jǐn)慎操作以防止冷凍水系統(tǒng)結(jié)冰，脹裂管路。在抽儲(chǔ)過程中需要確保充足的水量通過蒸發(fā)器和冷凝器，同時(shí)關(guān)閉所有液態(tài)管路上的截止閥。在所有截止閥關(guān)閉，水流建立以后，啟動(dòng)壓縮機(jī)。將MicroTech設(shè)置為手動(dòng)模式，在抽儲(chǔ)過程中，導(dǎo)葉必須打開以避免喘振或其他異常情況。在大約20Psi(138kPa)時(shí)，MicroTech停止抽儲(chǔ)操作。機(jī)組在抽儲(chǔ)操作停止之前當(dāng)有輕微的喘振發(fā)生時(shí)，應(yīng)立刻關(guān)停壓縮機(jī)。并將制冷劑全部抽儲(chǔ)到冷凝器或貯液器中。需要使用壓力調(diào)節(jié)閥以建立系統(tǒng)壓力時(shí)，同樣不能超過上面所給出的測試壓力。當(dāng)達(dá)到測試壓力，氣體循環(huán)將被斷開。試壓如果機(jī)組在運(yùn)輸?shù)倪^程中沒有出現(xiàn)故障，通常不需進(jìn)行試壓?？赏ㄟ^檢查外部的管路連接處是否有泄漏或是否有部件松動(dòng)來檢查漏點(diǎn)，進(jìn)行緊固，檢查無泄露即可。如果機(jī)組嚴(yán)重缺少制冷劑而不能開機(jī)，則應(yīng)進(jìn)行機(jī)組的檢漏試壓，以便確定泄漏部位。檢漏當(dāng)機(jī)組放生泄露并且漏點(diǎn)難于查明時(shí)，則需要對機(jī)組進(jìn)行檢漏試驗(yàn)。首先向系統(tǒng)充注足夠的制冷劑使系統(tǒng)壓力達(dá)到10PSI（69kPa），然后充注干燥氮?dú)馐棺畲髩毫?25PSI（860kPa），然后用電子檢漏儀進(jìn)行檢測。在抽出或者注入制冷劑時(shí)，系統(tǒng)必須有水流循環(huán)。注意！切勿使用R22和空氣的混合物或氧氣來升高壓力，以免發(fā)生爆炸。需要使用壓力調(diào)節(jié)閥以建立系統(tǒng)壓力時(shí)，同樣不能超過上面所給出的測試壓力。當(dāng)達(dá)到測試壓力時(shí)，應(yīng)切斷供氣管路。如果在焊縫或釬焊處存在泄漏或需要更換墊圈時(shí)，在處理前應(yīng)泄掉系統(tǒng)的測試壓力。銅管連接處的需要進(jìn)行釬焊。檢修完畢后，需要按照下面的步驟對系統(tǒng)進(jìn)行抽真空處理。抽真空為了方便壓縮機(jī)維修，所有的McQuay離心式冷水機(jī)組在設(shè)計(jì)上都允許將所有制冷劑抽到冷凝器中。雙機(jī)頭和單機(jī)頭機(jī)組可以有選擇性的安裝吸氣截止閥，如果安裝了的話，也允許將制冷劑抽注到蒸發(fā)器之中。通過檢漏，確定沒有泄漏點(diǎn)后，需要使用真空泵對機(jī)組進(jìn)行抽真空。真空泵的抽空能力要能夠達(dá)到67Pa。將水銀壓力計(jì)、電子或其他形式的微米壓力表連接到遠(yuǎn)離真空泵的管路上。如果讀數(shù)低于67Pa，需要使用電子或其他形式的微米壓力表.如果真空泵不能獲得67Pa，可以采用3次抽空方式。系統(tǒng)第一次抽空到絕對壓力大約為10kPa，然后將干燥的氮?dú)獬淙胂到y(tǒng)，將系統(tǒng)的絕對壓力增加到100kPa。然后將系統(tǒng)再一次抽空至絕對壓力大約為10kPa，這樣的操作重復(fù)3次。第一次抽真空能夠移走90%不凝性氣體，第二次移走第一次抽空剩下不凝性氣體的90%,第三次抽空后，系統(tǒng)只剩下0.1%?1%的不凝性氣體。G.油加熱器油加熱器裝在油槽所開的盲孔中，這樣油加熱器在維修時(shí)就可以直接拆卸下來進(jìn)行維修或者更換。1、回路需要長期通電，以便使油與制冷劑分離。如果控制回路斷電，油溫將會(huì)降低。注意：a、電加熱器必須持續(xù)供電以對油進(jìn)行預(yù)熱。加熱前保證供油閥、回氣平衡閥完全關(guān)閉，打開回油閥，以避免油泵壓力過高，有利于油和制冷劑的分離，并且杜絕了油跑到制冷系統(tǒng)中的問題。b、如機(jī)組需長期停機(jī)（一個(gè)月以上），請?jiān)跀嚯娗皩⒂捅玫乃虚y門全部關(guān)閉。c、用戶處突然停電，必須馬上關(guān)閉回氣平衡閥。2、并緊固電氣接頭。3、在停機(jī)季節(jié)，冷卻塔水泵排水塞如果拆卸過，則需要予以更換。4、供電開關(guān)線路上安裝保險(xiǎn)（如果曾經(jīng)拆卸）。5、接水管路，開始進(jìn)行供水，檢漏。H.長時(shí)間停止時(shí)注意事項(xiàng)機(jī)組斷電2小時(shí)以上必須關(guān)閉油泵上的回氣閥。長時(shí)間停機(jī)請確保電源切斷。在長時(shí)間停機(jī)之前和再啟動(dòng)之前，下列的維護(hù)必須完成。一年一次的停機(jī)當(dāng)機(jī)組安裝在環(huán)境溫度低于冰點(diǎn)溫度的區(qū)域，冷卻水和冷凍水須與系統(tǒng)脫開，并排空容器中所有的水。最好向冷凝器和蒸發(fā)氣中吹送干燥的氮?dú)庥兄跈C(jī)組內(nèi)水分的排空，也可以打開容器水蓋，自然蒸發(fā)。冷凝器和蒸發(fā)器不能自動(dòng)排水，如水留在管道或容器中，在低溫下結(jié)冰會(huì)使管道或容器破裂。當(dāng)然，避免結(jié)冰的最可靠的辦法是強(qiáng)制水循環(huán)，以防止結(jié)冰。1、采取措施以防止供水管上的截止閥被不小心打開。2、如果水泵暴露于冰點(diǎn)溫度下，確定打開水泵的排水塞將水排放干凈，確保無殘留水。3、斷開壓縮機(jī)電路，取下保險(xiǎn)絲。如果變壓器需要用于提供控制電壓，必須保證油加熱器的供電。將手動(dòng)停止/自動(dòng)開關(guān)（SW1）設(shè)置到停止位置。為防止意外啟動(dòng)的可能，將MicroTech控制器左側(cè)的故障繼電器取下。4、檢查容器的腐蝕情況，去銹涂漆。5、機(jī)組使用的冷卻塔應(yīng)進(jìn)行清洗，保證冷卻水的清潔。麥克維爾對于因使用未經(jīng)處理或處理不當(dāng)?shù)难h(huán)水而引起的任何問題概不負(fù)責(zé)。6、換熱管每年都應(yīng)拆開端蓋進(jìn)行檢查，必要時(shí)進(jìn)行清洗。一年一次的開機(jī)如果機(jī)組的啟動(dòng)柜已經(jīng)損壞，這時(shí)供電會(huì)導(dǎo)致危險(xiǎn)產(chǎn)生。對機(jī)器設(shè)備不熟悉的人開機(jī)，就會(huì)發(fā)生開機(jī)事故，所以開機(jī)時(shí)，要對機(jī)組進(jìn)行仔細(xì)檢查。所有電機(jī)線圈的接地電阻需要檢查，每半年對接地電阻檢查值進(jìn)行詳細(xì)記錄，因?yàn)殡娮柚祵⒎从尘€圈絕緣層的老化情況。新機(jī)組的電機(jī)接線與地間的電阻值為100MQ。一旦讀數(shù)變化很大或平均讀數(shù)值小于50MQ,在機(jī)組啟動(dòng)之前需要打開電機(jī)端蓋檢查電機(jī)線圈。當(dāng)讀數(shù)小于5MQ時(shí)，將預(yù)示電機(jī)即將損壞，電機(jī)需要更換和維修。在故障發(fā)生之前更換電機(jī)能夠節(jié)省時(shí)間，同時(shí)避免了因電機(jī)燒毀而造成系統(tǒng)清洗的工作。7.5雙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容維保標(biāo)的、維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1、維保標(biāo)的：甲方委托乙方對于該項(xiàng)目內(nèi)的中央空調(diào)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2、維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按國家及所在地的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對甲方的空調(diào)設(shè)備提供維保服務(wù)，確?？照{(diào)設(shè)備高效、安全、正常運(yùn)行。甲方的義務(wù)1、在空調(diào)設(shè)備運(yùn)行期間，向乙方提供維保所需正常用電。2、指派工程部特定人員與乙方工作人員進(jìn)行協(xié)調(diào)配合。3、在未得到乙方認(rèn)可前，甲方不得私自拆卸、修理空調(diào)設(shè)備和相關(guān)配件，但在乙方不履行本合同約定的義務(wù)或其提供的維保服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的要求或相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)除外。4、按照維保合同的相關(guān)約定向乙方支付合同約定的維保費(fèi)用。乙方的義務(wù)1、指派具有至少一名經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員在大樓現(xiàn)場對中央空調(diào)進(jìn)行定期巡視（每周一［1］次）及記錄空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)。委派專業(yè)技術(shù)人員（應(yīng)具備中級以上職稱）（每月一［1］次）對甲方的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，并提交每次相應(yīng)的維保情況報(bào)告；在半年及年度檢修后，向甲方提供系統(tǒng)詳細(xì)的檢修報(bào)告及保養(yǎng)建議書，該等報(bào)告、建議書等均要經(jīng)過甲乙雙方指定員工書面確認(rèn)，以便建檔備查。2、應(yīng)嚴(yán)格按照空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)的相關(guān)專業(yè)維修保養(yǎng)要求及相關(guān)法律法規(guī)的要求，