2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫高分300題及免費答案(青海省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的風(fēng)險管理，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行（）。

A.預(yù)測、識別、分析

B.識別、衡量、分析

C.預(yù)測、衡量、分析

D.識別、預(yù)測、衡量【答案】BCF8D8U10Z2J4T5Z10HO1V10W5V9B6L3C1ZU9P6Y4Q6U8Q2B102、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容的是（）。(2009年真題)

A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容

B.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程【答案】BCY8L2V8U1H1H8P3HJ3L10T9P8B8R5I1ZG1U1U9T4Z3E6I83、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構(gòu)盡快銷售。在甲機構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會，王某向甲機構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內(nèi)雙方就交易事項達(dá)成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCM6Q8C6S6B7Y7X1HY9Y4I1C2W3H4X8ZV1V10V2T8C2X4Q34、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機構(gòu)按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8萬元

B.2萬元

C.1.85萬元

D.2.05萬元【答案】BCA8R9A5R5Z6H9S10HS8U7W7N5G7N2R8ZJ8P4Y7U3W3G9G25、關(guān)于客戶確認(rèn)要求的說法，正確的是（）。

A.均以第二次接聽電話，接待客戶時登記為準(zhǔn)

B.接待客戶前不用詢問

C.銷售人員之間嚴(yán)禁爭搶客戶

D.銷售人員之間爭搶客戶，對此引起的不良后果由當(dāng)事人自己與經(jīng)理共同承擔(dān)責(zé)任【答案】CCA10M4B6E8F9S1O7HR4R1C4N4X3R7Q9ZM10B9G7J8E8R7J36、下列關(guān)于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯誤的是（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會是法人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會按照章程及相關(guān)規(guī)定對經(jīng)紀(jì)人員給予獎勵或處分

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會的職責(zé)是行政管理【答案】DCS4E10I6Z6F6E5J6HL2W3G3H4M3M8D6ZB7Q7M10I1C5K1V97、在二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店的選址過程中，區(qū)域內(nèi)房源狀況分析的內(nèi)容不包括（）。

A.業(yè)主置業(yè)情況

B.業(yè)主戶數(shù)及結(jié)構(gòu)

C.物業(yè)管理狀況

D.房屋轉(zhuǎn)讓率及出租率【答案】CCP7W1I1G2A5H3G2HS2J7Q9C6Z2N4M3ZT7J1U9K10D9H6K28、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，在（）階段后期還要完成商品房交驗（俗稱“交房”）的工作。

A.項目結(jié)算

B.銷售執(zhí)行

C.銷售準(zhǔn)備

D.項目執(zhí)行企劃【答案】BCH3H2C8N6D9E1T4HP9B2A6C3A9S7B4ZA8V4O8H9I6T9O29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營，主要取決于其（）。(2010年真題)

A.人員規(guī)模

B.發(fā)展階段

C.資金實力

D.面向的客戶類型【答案】DCJ9X1M10Z1F1G7T8HT6G4G2D4A5F5F5ZE6F5T8L2G8U9J910、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時為（）提供基礎(chǔ)。

A.協(xié)同辦公

B.信息匯總

C.協(xié)同管理

D.信息傳遞【答案】ACT6S6G1O8G4P9M10HA8H9R7J2U1X3V6ZE6X4P9Z10C5V7V411、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助辦理房地產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)登記、房屋交接等服務(wù)屬于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的延伸服務(wù)項目

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本服務(wù)項目

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的補充服務(wù)項目

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的必要服務(wù)項目【答案】ACV8W9L3E10M4W6H1HL5Q6K5H4O2P2V10ZW10R6B3T4D2F7S712、下列不屬于“告示責(zé)任”所要求明示事項的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照

B.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費標(biāo)準(zhǔn)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費發(fā)票【答案】DCZ6F7V2F8G5T6H5HT10Q1C9K7R5X6W9ZD5N6Y1T9C2I10X413、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以（）的名義承接業(yè)務(wù)。

A.法定代表人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織【答案】BCJ8C4B9O1U2A3L5HX5K8U5B7D4K4A8ZA3J4K1O9F1P3I214、“在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。

A.項目執(zhí)行企劃

B.銷售準(zhǔn)備

C.銷售執(zhí)行

D.項目的研究與拓展【答案】CCQ4C8D10D5N2U7B2HX5M5E2Y9Y9G3J9ZZ4G7H4H7R7W9K315、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種中介服務(wù)，無論是房源還是客源，都要靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自己去尋找。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須具有（）的心理素質(zhì)。

A.樂觀、開朗

B.自知、自信

C.堅韌、奮進

D.積極、主動【答案】DCY10T7F2P5K1O1L3HY1C10L4G3Z1I2H3ZH9H8O6M9W10C7G616、能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實中，()是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實。

A.事件

B.行為

C.手段

D.方式【答案】ACF8Q9D3B6C1A8T7HQ3U10I8J5G3C1Y1ZZ5R5P8N3Z10U3J217、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（）。

A.房地產(chǎn)法律關(guān)系

B.房地產(chǎn)權(quán)利

C.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)交易【答案】CCT10I2F8H7I3E5M9HA4S6C4R6B3X3Z2ZM4R3O3P3U9R4Y618、下列工作中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)的是（）。

A.維護售樓現(xiàn)場設(shè)施的完好及清潔

B.掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系

C.負(fù)責(zé)銷售渠道和客戶服務(wù)管理，做好項目解釋

D.負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)【答案】CCD8A3D3M1M2F2N3HO6A2F1O2V5G6W3ZW7P6I9J5K4N8N219、能夠引起房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更、消滅的事實中，()是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實。

A.事件

B.行為

C.手段

D.方式【答案】ACP5A6E2P6U2F2S1HV10K8F3G1W2U2K1ZX4V9O1V8X2F2C720、關(guān)于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的意義，表述不正確的是()。

A.為企業(yè)提出明確的發(fā)展方向和目標(biāo)

B.為企業(yè)迎接一切機遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的條件

C.為企業(yè)制定具體日常規(guī)范

D.決策更加科學(xué)化和規(guī)律化【答案】CCN4D10D6A1Q8U9O2HV9Z8N9B1D5B8F5ZY7X3X6L5G7Q2K521、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)推出一年期“包年限租賃”經(jīng)紀(jì)服務(wù)，其承租客戶在一年內(nèi)因房主原因被迫撤離租賃房屋的，該機構(gòu)應(yīng)當(dāng)另外推薦其他房源，但（）。

A.不能另外收費

B.只能收看房費

C.只能收信息費

D.只能收勞務(wù)費【答案】ACV1N10B9S10I1K9O4HT6D3N3O3D6X6Z9ZC3T7F8Y8A6E1S222、經(jīng)紀(jì)人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，撮合交易成功并從委托人及其交易對象取得報酬的經(jīng)紀(jì)活動方式，稱為()。

A.代理

B.居間

C.行紀(jì)

D.經(jīng)紀(jì)【答案】BCX5J10P3I7J1Z2A5HY3D9E2H7I3X3E1ZW8I2S7A5C10J5Y923、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，大多采用有()經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡(luò)

B.店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCF5Z7F2E4B7Q6G10HW10R3Z1Z2U10C8J4ZT3M6T6P5H10C4D424、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人力資源管理的中內(nèi)部選拔的優(yōu)點不包括（）。

A.有利于提高員工的士氣和工作績效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵主管人員奮發(fā)向上

D.易吸收優(yōu)秀人才【答案】DCS10V1Q9Q10X4X4V4HF2Z1K2O5C6A1N5ZY5C8R10G8V4W9P925、無店鋪經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，通常（）。(2012年真題)

A.沒有固定的辦公場所

B.業(yè)務(wù)主要來自個人客戶

C.主要經(jīng)營大宗房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.采用網(wǎng)上辦公【答案】ACS3X6V1W1Y2M8F1HE8X4I9B10A3K1L8ZL4B3A7A7B7Y5W326、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍為()。

A.各省、自治區(qū)、直轄市

B.全國

C.允許注冊的地區(qū)內(nèi)

D.各個城市【答案】BCH3Z2Z6L3T4X2Z2HK4I4I9G4Y3U1N3ZG8C1X6S5E3I4D227、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房屋交易的橋梁和紐帶，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動（）。(2012年真題)

A.內(nèi)容的服務(wù)性

B.收入的后驗性

C.地位的中介性

D.主體的專業(yè)性【答案】CCW6Y2Y2Y8C2L8H8HS6M1R7Z9H4W2P2ZN8K2S8Y4D4O8Y828、從法律上講，代辦服務(wù)是以（）為完成的節(jié)點。

A.房地產(chǎn)交易合同簽訂

B.繳費完畢

C.代辦結(jié)果發(fā)出

D.手續(xù)辦理完畢【答案】DCR2Z6K6R8W5D9P6HQ7Y1D5H10V9U9R3ZM3S3Z6N10O9O9A329、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是（）。

A.維護社會整體利益

B.維護委托人利益

C.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)利益

D.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益【答案】ACY1T9J6T9B4O10W8HK8S8Q10H3C4A10N7ZL8Q7Z3T1V2X1C330、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未與委托人簽訂（）的，不得阻撓或者拒絕委托人再委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)參與同一交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

A.獨家代理服務(wù)合同

B.開放出售權(quán)合同

C.聯(lián)營制合同

D.凈賣權(quán)合同【答案】ACJ5W4Y7I9C8H1Z1HQ8W1R10F9N2V1X9ZQ10S8T7V4S1W1T831、由于服務(wù)所具有的特點，使得消費者對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)的甄別和認(rèn)知幾乎完全依靠（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的特色

B.品牌

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名稱

D.商標(biāo)【答案】BCC7X10I4L10H10M4X1HD9R6B10W6X7L3W5ZX6Z6G4M8I2Z1Z932、房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的()，訂立經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同所約定的主要條款基本相同。

A.一致性

B.整體性

C.統(tǒng)一性

D.復(fù)雜性【答案】ACO8X9C2W10X9O4M1HB10R8K7L4L9P8A1ZV5I10K8V1U7B3G333、甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開拓能力極強，還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。該機構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中甲以現(xiàn)金出資10萬元；乙以房屋出資作價15萬元；丙出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價15萬元。該機構(gòu)成立后，丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。

A.必須達(dá)到10萬元以上的出資

B.丙可以用勞務(wù)作為出資，但應(yīng)委托法定評估機構(gòu)進行評估

C.丙不能以勞務(wù)作為出資，其現(xiàn)金出資合法

D.甲、乙以個人財產(chǎn)對該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)無限連帶責(zé)任【答案】DCU2D4E4F7B10I10K9HB10T6H3L9B5T6E8ZE1D2X1I3C2C2O534、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人私自將委托人提供的資料泄漏給他人進行違法盈利，違反了（）。

A.為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密的義務(wù)

B.依法維護當(dāng)事人的合法權(quán)益的義務(wù)

C.不進行不正當(dāng)競爭的義務(wù)

D.向委托人披露相關(guān)信息的義務(wù)【答案】ACJ6D2G3J10R3B5H6HW4N10E8O4M6A1R8ZS7G6H7Y1R8H6J1035、房地產(chǎn)市場上交易宗數(shù)最多的是住房，住房作為人們的基本生活資料，其市場交易活動實際上也是一種()活動。

A.宏觀調(diào)控

B.資源優(yōu)化配置

C.市場調(diào)控

D.經(jīng)濟合理配置【答案】BCB4Q9N5Q6Y1M10T10HQ7P9C7O6S1X5X10ZP4D4L2H6W2L10U636、法定傭金具有()，當(dāng)事人各方都應(yīng)遵守。

A.普遍性

B.法制性

C.強制力

D.公平性【答案】CCW7H4K8P2U3H4N3HI3P4A9F8U4N6A3ZL5I4U10G4D5W6I237、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)委托人同意的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。

A.2萬元

B.1萬元以上3萬元以下

C.1萬元

D.1萬元以上2萬元以下【答案】CCJ1D10S6O4B2T3C3HJ4C8K9D7F4M4G7ZN9D8B7O5Q7H7T438、就目前的情況來看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場占有量【答案】CCQ10G7G4S2D3Y8R1HN6I5Q8M2V9O4Y8ZU8U2N10M5Z8K6K939、項目營銷策劃方案的制定一般在（）就已完成。

A.委托階段

B.市場地位階段

C.準(zhǔn)備銷售資料階段

D.布置銷售現(xiàn)場階段【答案】ACW8A7U1Z7T5H4I7HR6C8K5Z9Q10T7U5ZP3X9E8V7I10X2H240、道德是一種社會意識形態(tài)，屬于上層建筑的范疇，受社會存在，即經(jīng)濟基礎(chǔ)的影響，但其又具有相對()，并能反作用于經(jīng)濟基礎(chǔ)。

A.特殊性

B.獨立性

C.普遍性

D.靈活性【答案】BCJ5W3Y5Z8J5O1S8HZ10U9C5J9Q9X10O4ZO4C3Q8U5U5S6J141、根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)確把握信息搜集的內(nèi)容、重點、渠道，并靈活運用各種信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到針對性的信息，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（）的技能。

A.一般信息搜集

B.人際溝通

C.特定信息搜集

D.促成交易【答案】CCN3I3P10W7K7K9L7HO10V6R4P6Z8I6X8ZX5N10T9L8O10Q8H642、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌管理的特點，下列表述中不正確的是（）。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價值，造就忠誠客戶和終身客戶

B.品牌建立以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價值為核心

C.品牌維護主要通過影響客戶價值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價格以及建立良好的客戶關(guān)系來實現(xiàn)

D.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價值【答案】DCJ8P8T7E9A6P8I4HY3M4B3Y6B3G2K9ZK6S5V1K5Q7T9D543、在西方國家，可以認(rèn)為()是其經(jīng)紀(jì)活動的主要方式。

A.居間

B.行紀(jì)

C.經(jīng)銷

D.代理【答案】DCV4E5D1S9R4E2T9HZ3N1D4B3S6W7T10ZN4D3Q4K4D1V4O344、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店客流類型的表述，錯誤的是（）。

A.自身的客流指專門為購房或租房而尋求中介的客流

B.分享客流指從臨近的競爭對手的客流中獲得的客流

C.派生客流指事先沒有購買目標(biāo)，無意中進店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流

D.潛在客流指無意中進店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流【答案】DCZ9T9A10H1R7H10U5HO8M6A1O3K3N9Q6ZF2P3S3H5A7B2U945、品牌管理工作的根本保證是()。

A.品牌推廣

B.品牌組織架構(gòu)與流程

C.品牌定位

D.品牌核心價值的確定【答案】BCE3B5F4P2M1K2O1HQ9G6M9N1U6G10F3ZB3I2L3T9H8Y9E1046、下列選項中，()是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.雙務(wù)合同

B.對等合同

C.有償合同

D.對價合同【答案】ACE5D9D10H1X5U2V1HT10O2A6T3E6L5O3ZP10J5P6N1L9H7S947、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)門店的設(shè)計風(fēng)格應(yīng)獨具匠心，便于識別，做到“出眾”但不“出位”，這體現(xiàn)了門店設(shè)計應(yīng)遵循（）原則。

A.注重人性化

B.注重大眾化

C.注重標(biāo)準(zhǔn)化

D.注重個性化【答案】DCT5R10G5W2A2T10Z6HZ7Z6C2P6D8V10Q1ZZ8T2A1S8K8D4O1048、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)分部制組織結(jié)構(gòu)形式利弊的表述中，不正確的是（）。

A.不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

B.各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)

C.有利于高層管理者擺脫日常事務(wù)

D.有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性【答案】ACY1T2H9U3Z7N5B8HS10M7D2Q1B1B8U8ZY9Y1B10H2B3B7B449、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中最基本的方式是()。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)贈與

C.房地產(chǎn)交換

D.房地產(chǎn)抵債【答案】ACG5O10M1Y8M9D6M6HH7M6H5L7R7G8X7ZU6X3O1H10J4C5O450、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)建立品牌的首要工作是（）。(2010年真題)

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價值

D.制定品牌推廣計劃【答案】BCK9R5X3R6I8Q6G10HW10T4M1A9V10E3F7ZR5M8C4B2A7W8O451、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個月房租后，住進了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個人民事行為

D.居間行為【答案】CCL6W7D6F9V8W8K8HM8W10C8L3O9Q8N2ZZ9A8Y9Q1F9I10Z1052、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實物狀況、權(quán)屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價格狀況

D.市場狀況【答案】BCX1V8M10W9S3I3V5HC6B3Q2W10P5X4Y7ZS5P5T3Z9S6P7W753、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要經(jīng)過()。

A.房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

B.原委托人書面同意

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織批準(zhǔn)

D.工商行政主管部門批準(zhǔn)【答案】BCF5T3A8G8Y2Y7Y10HG4D3Q10X3K10K10P9ZI8M4T10T3Y8Z6F654、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)和連鎖經(jīng)營模式等在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中應(yīng)用十分廣泛，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也屬于（）。

A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

B.信息產(chǎn)業(yè)

C.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

D.商業(yè)【答案】CCM7K7M10T1J9I1D6HX9Q1P4G3Y10E10K4ZZ9X8S5M8B1H2E255、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則()。

A.可以全額收取報酬

B.可以部分收取報酬

C.不得收取報酬

D.可以與委托人協(xié)商報酬【答案】CCW3B6N2Y2L6D9V1HR8L2P2O7J8E1Z4ZY8P3A9N10G5B5T556、目前在我國，以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，大多采用有店鋪經(jīng)營模式，這種模式非常強調(diào)通過（）來開拓客戶。

A.媒體開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.商圈經(jīng)營【答案】DCY1E8G1R7D6D1T6HK4L8K5X8O7N7I8ZX1J3N1G4D9H10Q257、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同【答案】DCI9K7J6T4I10D5K9HZ10S3Z7N3W2A4B7ZT10X1Q1L9S1N8C958、從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCC7Y1V9T9A1W6A9HY1F9K4S5I3T10G10ZQ2R7J10G1G3P3V759、在我國，（）在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場中占據(jù)著一定的市場份額。

A.單店經(jīng)營模式

B.無店經(jīng)營模式

C.混合經(jīng)營模式

D.連鎖經(jīng)營模式【答案】ACJ2T4Q7G5I3C3L7HW4C10G3W10Z10X2O5ZG3A3Q6L5H9V6T860、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移（如買賣），或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等，而（）是保證這類權(quán)利變更有效性的基本手段。

A.房地產(chǎn)登記

B.信息收集

C.物業(yè)查驗

D.物業(yè)交接【答案】ACF5Q3R3I3V10F1D6HX9V1A4X9S3E6B7ZL5Y10M5E2K1H5G561、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化管理可以通過網(wǎng)絡(luò)（），突破房地產(chǎn)交易時間和空間的局限，可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)的觸角擴展計算機網(wǎng)絡(luò)可以到達(dá)的所有角落，這也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息管理的必然趨勢。

A.連接性

B.公開性

C.統(tǒng)一性

D.共享性【答案】BCN5J10M4P6Y5T1C8HZ10W5O3P8L10V5C1ZL9L9U9U3S4A8F162、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCW7Y10L7D6Q4L8A1HI8D2L9R2S3A8B6ZI6N8S7G8K8Q6F263、品牌塑造需要一個過程，在我國創(chuàng)立一個名牌最少需要5000萬元，時間至少在()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCD6Q9D8C8H1J1Z4HN3U8C8N8Y5P2A7ZL7I4M6L2Z3Y7S264、中介服務(wù)為交易的順利進行提供關(guān)于交易標(biāo)的品質(zhì)、技術(shù)或其他綜合信息的活動，實際是解決()的問題。

A.交易標(biāo)的不易識別

B.交易對象不易被發(fā)現(xiàn)

C.交易對象不易集中

D.交易程序相對復(fù)雜【答案】ACA6A5T3A4C6V4I2HH7L4Q3E5V1E2Z1ZB2Z8C4D8O5E1R465、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場營銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動為基礎(chǔ)，打入不同的市場【答案】BCJ8U9N4T1Y10M10Z1HW2P3Y8S5U8D6F9ZR4E4K1U4Y1D7J166、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。

A.房屋自然狀況登記

B.房屋所有權(quán)情況登記

C.房屋權(quán)利變更依據(jù)

D.房屋用途登記【答案】CCL10C10T9P9M4A3C4HE9F1G2F10B1T2F4ZN3U6W5J3B4N10C967、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)思想的表述中，正確的是()。

A.以合法經(jīng)營、規(guī)范運作、公平競爭為基本標(biāo)準(zhǔn)

B.以行政與行業(yè)自律并行模式來設(shè)計新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式

C.建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個行業(yè)的抗風(fēng)險能力

D.限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的設(shè)立【答案】ACL5O2T1Z4O8X9Q1HO10X3F8A8W10B2R6ZN8G8D7M2S7S4Y368、房地產(chǎn)交易成交的前提條件是（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)清晰

B.信息收集與傳播

C.現(xiàn)場查驗

D.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談【答案】ACP6J4X2C7S10R9D8HB9K5E3Z6G8R4H5ZW4M9R9J10Q4T5I769、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售商品房項目的，在銷售現(xiàn)場明顯位置應(yīng)明示（）的有關(guān)證明文件。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合法經(jīng)營

B.商品房銷售委托書

C.批準(zhǔn)銷售商品房

D.商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房【答案】DCE2B9H3C3A7I8V8HX10M1W7T10R4Z4A10ZP8Y9E7B3P9F3W770、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)代理

D.房地產(chǎn)居間【答案】DCC4P5W8N2W1W10Q4HY9U6V3M6M6T6P2ZY6D3B2V9K9K6Z971、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應(yīng)當(dāng)參加一次由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會或者其指定機構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCV9H2B4M4D8V10P3HJ10F1L4F8X2V1E2ZJ1N2W6Z3L7O7A972、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用控制管理成本和減少不必要的服務(wù)項目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略【答案】ACV8F8M9V10A1D9E1HD9C3O9L5U9C10A7ZY3G10A3B7Q5T3Q373、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動而言，（）原則就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，童叟無欺，同時不得損害他人及社會的利益。

A.誠實信用

B.回避

C.公平

D.保密【答案】ACJ3U2O1Z3M9J4C5HQ4W10X3N6V7I8N1ZY2M1M5U3G7D1T874、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）實行軍事化管理，陳某為注冊在甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。張某欲通過甲公司在房源稀少的地區(qū)購買一套二手住房，并與甲公司簽訂了房屋承購委托協(xié)議。甲公司根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，安排陳某承辦該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。陳某為了使張某放心，大膽承諾肯定能幫其買到滿意的住房。經(jīng)過尋找，陳某發(fā)現(xiàn)李某的住房符合要求，并通過調(diào)查得知李某熟知房地產(chǎn)市場及交易程序，專業(yè)炒房，曾因交易欺詐行為被處理過。陳某擔(dān)心李某的住房被其他人買走，在未與張某溝通的情況下，以張某的名義簽訂了房屋買賣合同并墊付了10000元定金給李某。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理注冊證書【答案】ACB8E7U8P7A1D5X2HB5P8N7R2L3N8U8ZS5Y6E5P10O1V1O175、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）的缺點是將某些基本職能外包，必然會增加控制上的困難，對外包業(yè)務(wù)缺乏強有力的控制。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCM10G5F8G9T6B7P5HF10Q7G9K1W3S3E2ZR1R4J4I8H7L9M576、下列關(guān)于傭金收取時間的表述中，正確的是（）。(2008年真題)

A.傭金應(yīng)當(dāng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時收取

B.傭金只能在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后收取

C.傭金應(yīng)當(dāng)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)前收取

D.傭金的支付時間應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)人與委托人自行約定【答案】BCO9Q2N4A9B6F9A8HG10V7Y5D9F2F1Z5ZQ4A6Q6N10G7F5V177、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，大多采用（）經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡(luò)

B.有店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCS9R7D8K7E4M7Z7HR9M4M7O2P1D2J1ZJ1E3D5N3L1F3A678、新建房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是（）。

A.居間

B.包租轉(zhuǎn)租

C.行紀(jì)

D.代理【答案】DCT2V2V7W4N2W10X6HY8D7C5L1B9Y9W4ZI4Z1G8I5U3D9B179、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)最新的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)模式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)制

B.分部制

C.直線—參謀制

D.矩陣制【答案】ACC2L10M3G8W5W8O2HI4Z6E9B5J1F8D2ZW10U9G5O3X3A1Z1080、房地產(chǎn)市場的()決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的運作也不可避免地帶有很強的地域特征，因此對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的管理也應(yīng)注意到不同地域的差別。

A.區(qū)域性

B.具體性

C.地域性

D.抽象性【答案】CCX3Q3K1U6I2G5T2HT9G5S6L3A1A8K5ZA3R9Y3S3A2K7B481、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營，主要取決于其（）。

A.人員規(guī)模

B.發(fā)展階段

C.資金實力

D.面向的客戶類型【答案】DCM5I8X2N2U1C5W6HN7B10E9Q9S9H2G7ZR10T1F5Y4K7T9K882、下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對象只限于限制行為能力人

C.房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供

D.房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時間、精力【答案】DCA2L1V10M10G9Y2S10HJ9O1V10Q5X2E10M2ZI5I10K10Y8Y7Q10O283、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有一定激勵作用，又能降低人員流動率的薪酬制度是（）。

A.傭金制

B.獎金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】DCI10I10U7N9Y4E9M9HH9I7T3E8O10V5G2ZH5R5I4O4B9C10T1084、無店鋪經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，通常（）。

A.沒有固定的辦公場所

B.業(yè)務(wù)主要來自個人客戶

C.主要經(jīng)營大宗房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.采用網(wǎng)上辦公【答案】ACG2P3V7P5A2U4D8HI2A5Y5J10I10G9Y7ZW9V8Z2V5K4V10N985、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未與委托人簽訂（）的，不得阻撓或者拒絕委托人再委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)參與同一交易的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

A.獨家代理服務(wù)合同

B.開放出售權(quán)合同

C.聯(lián)營制合同

D.凈賣權(quán)合同【答案】ACD2O6G7W3S7G3B4HF5E6R2Q3U2A7N1ZG6O8G7V4C9P10L186、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是（）。

A.政府職能部門

B.司法機構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】ACU6O9D5Z2T6P9H9HU1Z5V6L8B7W4P3ZL3S1T8Q1S10Y4L1087、合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體，沒有標(biāo)的，合同的權(quán)利義務(wù)就失去()，當(dāng)事人之間就無法建立合同關(guān)系。

A.效力

B.本質(zhì)

C.目的

D.原則【答案】CCL3B6K6J4B7N9G1HB7V7D7Z5K4I9F3ZD4Z7Q9S2S3H1C588、經(jīng)紀(jì)合同署名中，不包括（）內(nèi)容。

A.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)法人代表的住址

B.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證號

C.經(jīng)紀(jì)人名稱

D.經(jīng)紀(jì)人注冊號【答案】ACC1E5Z8B3N7N3R9HD9G4Q4A3Y4J6I5ZJ6Z6F5L1P1Z9N589、促進商品交易的中介服務(wù)活動，可以()、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟活動。

A.避免交易風(fēng)險

B.提高服務(wù)水平

C.提高交易效率

D.擴大服務(wù)范圍【答案】CCC10I10M7S10J2T10N8HL1I6K6I6Z10Q6L9ZU1G4A7A6Y3X4F390、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營管理的首要任務(wù)就是選擇恰當(dāng)?shù)?)。

A.經(jīng)營策略

B.經(jīng)營模式

C.經(jīng)營手段

D.經(jīng)營體系【答案】BCU10X2Q8Q10U7U3A8HR8W2Y4T5X6R7V4ZZ5W10Q6O2R2M8M891、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心是（）。

A.以客戶為中心

B.積極與客戶溝通

C.恪守職業(yè)道德

D.遵守職業(yè)規(guī)則【答案】ACP9W4H7D5X4D5F9HV8H8Y1F2W8K8B1ZH4V3E4K10E7D10N192、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在盡可能短的時間，最大限度地展現(xiàn)給（），并得以有效的利用，從而節(jié)約大量的時間和成本。

A.客戶

B.市場

C.網(wǎng)絡(luò)

D.公眾【答案】BCX7O3R6L8M4H6G7HZ5Z6W9Y5E10U1I5ZQ6S10K7H10K10I10B593、職業(yè)責(zé)任感是職業(yè)人對自身職業(yè)責(zé)任的認(rèn)知和態(tài)度，與其他任何職業(yè)一樣，增加職業(yè)責(zé)任感是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員成就事業(yè)的()。

A.必要手段

B.基本環(huán)節(jié)

C.可靠途徑

D.重要條件【答案】CCU3I9S3R6C2G1K5HH5O6I5H6X6O7G6ZK10T9Z1A5H1C3T1094、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)建立品牌的首要工作是()。

A.建立品牌識別系統(tǒng)

B.制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略

C.提升顧客感知價值

D.制定品牌推廣計劃【答案】BCJ8B9X3W6M8T1F1HF7V6Y7R5E3E8E5ZB7I10V7C2Z3K3O195、目前在我國，以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，大多采用有()經(jīng)營模式。

A.網(wǎng)絡(luò)

B.店鋪

C.單店

D.連鎖【答案】BCX10W7E8O5S6M5K9HI1B8Q2Y4M7L9T2ZQ5M4D10P2G10Q1K196、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（）。

A.房地產(chǎn)法律關(guān)系

B.房地產(chǎn)權(quán)利

C.房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)交易【答案】CCJ7Y1X6X9P2F3K6HO10D9I8Q6A7T7G6ZX9I1A1X7P3S2W897、下列工作中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)的是（）。

A.維護售樓現(xiàn)場設(shè)施的完好及清潔

B.掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系

C.負(fù)責(zé)銷售渠道和客戶服務(wù)管理，做好項目解釋

D.負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)【答案】CCE1V2Q2V3G7N4V9HU2D3C6Z5A7U6U4ZH6I10A5Y7O3D1V798、下列選項中，（）作為指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本行為準(zhǔn)則。

A.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

B.《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知》

C.《商品房買賣合同示范文本》

D.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》【答案】DCX4N6E6D1Q2S3D9HZ5B5D5R1S8M2N10ZI4Q9H7N4E6G3G799、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費用，規(guī)范的名稱是（）。(2011年真題)

A.報酬

B.中介費

C.傭金

D.勞務(wù)收入【答案】CCN2X9A4G2I8R5Q3HP8L6I7U3Z5Y6Z4ZK3L3K3G9F7G3S1100、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天【答案】DCD8Q8V3X4M9Y10D3HB9V8G6N9E8C10G7ZF10X4T2G8I7I5W3101、下列不屬于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門店選址原則的是（）。(2008年真題)

A.保證充足的客源和房源

B.保證良好的展示性

C.保證順暢的交通和可達(dá)性

D.保證靠近商務(wù)區(qū)【答案】DCN9O10L8W4S4E6Q8HT3X5C2I7A5L7H10ZW4D9E4E2X3H5T1102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（）包括實行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的價格與實行市場調(diào)節(jié)價的其他代辦服務(wù)的價格。

A.明碼標(biāo)價

B.混合標(biāo)價

C.捆綁標(biāo)價

D.以上都不正確【答案】ACC9P6A7E1Z8L9C7HX6V2D2S9C1X7M3ZO10I6U5S4G7R10V4103、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同【答案】DCL7L4C1A6J9Y2O5HN1A2L4S6I7O2H7ZM9Y9G9I4J3A3M7104、主要為機構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，其經(jīng)營模式通常是（）。

A.無店鋪經(jīng)營模式

B.有店鋪經(jīng)營模式

C.直營連鎖經(jīng)營模式

D.特許加盟經(jīng)營模式【答案】ACS2X7X7M7B4J10L8HF6L8L4W10G6W4P2ZO3T3T1M2H2S4U4105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價值不因為使用者的增加而減少，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有（）。(2010年真題)

A.多效性

B.共享性

C.時效性

D.積累性【答案】BCJ3O9E4E1F5L3C2HO5W5P3B5P4X1U6ZC3Q10L1Q5P10R8X7106、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的（）認(rèn)證制度。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級【答案】CCB5D5A7I4Y6H6W6HI5G6H4Y5G9S1G6ZV9K1V4X4G2T2L2107、除房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理外，（）也被一部分房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士視為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的一種特殊形式。

A.房地產(chǎn)拍賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)投資【答案】ACW4L6T2C7C10M4Q10HY8K1I3L10M6Y10C6ZC10E7C4M1I10J6G9108、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類的說法，錯誤的是()。

A.根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款

B.根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭議條款和程序條款

C.根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款

D.根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無責(zé)條款【答案】BCO9K7R1D1E9T2R8HS1K5B10J5B7B10I10ZT9X1X8W5X6K4Q6109、對于每一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范實質(zhì)上是來源于（）。

A.法律法規(guī)的約束

B.實現(xiàn)職業(yè)價值的的內(nèi)在需要

C.自身職業(yè)價值實現(xiàn)的主觀需要

D.外界的行為約束【答案】BCS2C2T2O9M1B7R9HZ3Q5O9E3Z10O4V1ZX5L7V2T3K6A1A4110、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是（）。

A.維護社會整體利益

B.維護委托人利益

C.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)利益

D.維護房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益【答案】ACY3B3A7L10W7W8N7HV9U2Z10V6J4E8X7ZF2T1L10V2I9S6T7111、一般來講，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，()行為是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息。

A.媒介居間

B.商事居間

C.指示居間

D.委托居間【答案】CCH9H3O10F1I4Z9O8HG2Z8N5U4K7E8M4ZM6D6B5H5Y4R8V3112、小李是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2014年3月，甲公司委派小李負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向王某介紹當(dāng)前受國際金融危機影響，房地產(chǎn)市場低迷，建議王某適當(dāng)降價。王某適當(dāng)降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。

A.規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.誠實守信

C.公平競爭

D.盡職盡責(zé)【答案】BCB1U3A10X8T4Q7W5HJ8P5G1Y2N3E2I8ZY4F6N4E2K7K3F4113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中薪酬的支付方式不包括（）。(2008年真題)

A.傭金制

B.包干制

C.混合制

D.固定薪金制【答案】BCH10S7B4M5V2J3E10HO5F4J9F7C9L8V3ZO8F2U2H9A8L5U8114、2009年小宋在某市開設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.應(yīng)該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)

B.應(yīng)該首先進行廣告活動

C.應(yīng)該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應(yīng)該首先注冊新商標(biāo)【答案】CCG8D6F6P3Y2U1R8HN6U9E3F8G4Y1O6ZS4M1J10M1O2H5N4115、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同【答案】CCX9G1X10U2X7A6O8HL8G2J10M1U2B9P5ZG6E2C10H4U6J6I10116、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下稱甲機構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動關(guān)系【答案】ACK1Y5U7A8C4H2Y3HK7S8Q5Y2W8N6X3ZD1P1B9W7E3X8M3117、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同【答案】DCO3L2N5L9L7M7F6HP3V9Q1G10V9E5D6ZV6Z2K10B4N6B8Q4118、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實產(chǎn)權(quán)和（）。

A.核實售賣目的

B.核實業(yè)主身份

C.核實房屋所處位置

D.現(xiàn)場查勘【答案】BCF1S2Z7M4A6B2G1HK4N8U9U10B6M4V1ZT10X6D5Y10G2G3I4119、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“危機意識”最高的薪酬制度是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.保底工資加提成制

D.固定工資加獎金制【答案】BCQ5W7Q5W2A2L6Y5HU3B7Z3G4T10O2J5ZB1F2K2P7D2H5A4120、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動而言，（）原則就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，童叟無欺，同時不得損害他人及社會的利益。

A.誠實信用

B.回避

C.公平

D.保密【答案】ACR6G7Q3Z5N7J5Y7HD8V5T1O7S4Q2N3ZT3S9C6O10Y4T2R4121、以下對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)含義描述錯誤的是()

A.是中介服務(wù)活動

B.是一種專業(yè)服務(wù)

C.是一種有償?shù)姆?wù)活動

D.經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的人員可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)【答案】DCU4I8O4Y9S7S10T2HF3I3L2K9B8L1Z3ZY5O8U1R3X3B9C10122、薪酬支付方式中，（）獎勵大，刺激性強，業(yè)務(wù)員的“危機意識”最高。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費制【答案】BCD3Q3K1N1Y2H5A5HB8E9V5Z2X8T5N8ZL3O6E7Q8T4M8C2123、建設(shè)部.國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是()。

A.項目建設(shè)依據(jù)

B.商品房銷售依據(jù)

C.買受人所購商品房的基本情況

D.面積確認(rèn)及面積差異處理【答案】ACN3R6G6E3F6E10M1HK7N7F6V8O10A8X5ZJ9F2E1A2V9A8O4124、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCN7J9W10N9W3X2N8HL3A2J8U6B5G3O4ZO8R2Q1U6U7D5F2125、直接影響著企業(yè)的戰(zhàn)略選擇，進而影響企業(yè)管理模式和各項具體管理制度、措施確定的是()。

A.企業(yè)經(jīng)營管理

B.企業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)

C.企業(yè)經(jīng)營理念

D.企業(yè)經(jīng)營原則【答案】CCO6S4F9G4N9A1G1HS8I4T4D4K5G5M1ZX8F6Z9B3G6E9Q4126、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理實行自治管理的關(guān)鍵是()。

A.成立協(xié)會

B.業(yè)必歸會

C.人必歸業(yè)

D.政府支持【答案】BCK6I8R5J8J6G2W1HM9A8E10K7U10P10W6ZT5L5F3H2V6X1Y1127、下列各項中，不屬于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同常見錯誤的是（）。

A.證件信息填寫有誤

B.合同服務(wù)內(nèi)容未明確界定

C.合同有效期限未標(biāo)明

D.格式合同空白處未留白【答案】DCN6E2S6W5E5K1C9HE7S5Y2E2U7L6N1ZF1Y8Q10U6G7V7X4128、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機構(gòu)按成交價格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機構(gòu)只收取費用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱乙機構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構(gòu)的傭金，8萬元歸乙機構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.1.8

B.2

C.1.85

D.2.O5【答案】BCE3P5T3S8L7K2T5HX7J3F7R3Q6X10Q8ZD8Y5A10J3F6N2H2129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取不正當(dāng)競爭手段爭取市場業(yè)務(wù)，違反了（）原則。

A.公平

B.平等

C.回避

D.保密【答案】ACW4S8W6F10B9P2E5HC5R3K8V2P4E1B2ZE10U8W5E5J4I1A2130、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)和連鎖經(jīng)營模式等在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中應(yīng)用十分廣泛，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也屬于（）。

A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

B.信息產(chǎn)業(yè)

C.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

D.商業(yè)【答案】CCK9S9R1Y7L3K10N7HI5B7L10P10T3E8X6ZC4Q9M6X5V2W5X3131、關(guān)于以注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)的說法，正確的是()。

A.全國統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè)

B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書后才可執(zhí)業(yè)

D.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證書后才可執(zhí)業(yè)【答案】DCK6B10S2T4D2B7N2HV9M10C7J8W4P4I8ZK8C1B2G10F2A10T10132、售樓處的家具、裝飾品等應(yīng)選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當(dāng)?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥?，但要注意音樂文化屬性與（）的統(tǒng)一。

A.企業(yè)文化

B.市場定位

C.項目定位

D.客戶意愿【答案】CCH2Y2H7C9C2D5W4HG2U5T10T4F8D1Z7ZX5E10R9K7F4S10Z6133、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同成立的要件不包括（）。

A.委托人的簽名或者蓋章

B.授權(quán)人的簽字或者蓋章

C.承辦該業(yè)務(wù)的兩個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的簽名

D.受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的蓋章【答案】BCT4L8Z5U1L3Q5S3HY5E5H2E9W7I5K10ZM4R10T7Y9A1A1V4134、在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項工作是（）。

A.品牌承諾

B.建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播

C.組建品牌管理部門

D.培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度【答案】BCZ4Z5D6J1R3R5L3HE1R5W3R7Z1X5G10ZT4J9V10Z9Q8V2E1135、在世界各國，政府為了保證經(jīng)紀(jì)活動的()，都要對從業(yè)人員和機構(gòu)進行行業(yè)管理，只有取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格和資質(zhì)，并遵循相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定的人員和機構(gòu)，才能從事這一專業(yè)活動。

A.有效性

B.穩(wěn)定性

C.持續(xù)性

D.嚴(yán)格性【答案】ACW6X5R9J8Q4W2L8HY3C8M5G1Y1U5N5ZY3I10O2H2A4E2S8136、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績突出，被任命為新的案場經(jīng)理。

A.銷售人員

B.管理人員

C.輔助人員

D.領(lǐng)導(dǎo)人員【答案】DCE5S10O7Z10B6U8Q5HN8E4C4D5Y1S6D7ZJ3G2N4K6X2C8H4137、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以（）的名義與第三方進行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACG2A8F6P4R10D7O4HK4U10P7C4U5V10X5ZS1O6T3L10I9D7B2138、利用網(wǎng)絡(luò)獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的主要途徑不包括（）。

A.利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息

B.利用聯(lián)機系統(tǒng)收集

C.利用歷史數(shù)據(jù)收集

D.利用商情數(shù)據(jù)庫收集【答案】CCM6K1C7Q9F4R2O9HD6J10G9S3B9D3U4ZP4G9G5C10E2G8V7139、下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是（）。

A.15周歲自己掙錢生活的孤兒

B.17周歲生活費來自父母的學(xué)生

C.19周歲一直未參加工作的待業(yè)青年

D.20周歲不能辨認(rèn)自己行為的精神病人【答案】CCW9B9W8F10H3N2T5HE4P4H6E7X10Y10P9ZP4L7O10W6X6I4U7140、“以現(xiàn)有市場為主要對象，開發(fā)新的服務(wù)類型”屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中的（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.聚集戰(zhàn)略

C.差異化戰(zhàn)略

D.多樣化戰(zhàn)略【答案】DCC8U6V1F5H3Z1X4HZ3W10X10Y8X2Q7T7ZJ5P9E1M9A7Z9G9141、下列各項中，不屬于簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同常見錯誤的是（）。

A.證件信息填寫有誤

B.合同服務(wù)內(nèi)容未明確界定

C.合同有效期限未標(biāo)明

D.格式合同空白處未留白【答案】DCM4O3T10G2K3G10L4HL7N4E10T6Z6D10K9ZE6X7B2Z10J4I7N2142、有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主體是（）。(2009年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的法定代表人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的店長【答案】BCM1Y6R2U3G4W8Y2HO10W9B1K1Y2V4W9ZP4F4I6O6G3N5X4143、張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價115萬元，他隨即打電話咨詢相關(guān)情況，并告之自

A.甲機構(gòu)不應(yīng)該要求李某預(yù)付傭金

B.甲機構(gòu)不應(yīng)該向李某收取抵押貸款手續(xù)代辦費

C.甲機構(gòu)不應(yīng)該向李某收取傭金

D.張某不應(yīng)該向王某收取傭金【答案】DCF3O2Z1R4L4W1V5HK6G8N1F4L7M10B6ZX5Y10O4P10J5L5W8144、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容的是()。

A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容

B.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程【答案】BCB7U7S2I7F1O3M8HE6O4E9K8T8B8W1ZC1T4N8M5Z2F6Y7145、企業(yè)的（）是企業(yè)組織內(nèi)部各個有機構(gòu)成要素相互作用的聯(lián)系方式或形式。

A.經(jīng)營模式

B.組織結(jié)構(gòu)

C.規(guī)章制度

D.核心文化【答案】BCX5Z10Q9I10S6S1P7HQ1U5Q2G2D9X1V2ZZ10Z7O6A9E1W10P2146、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營規(guī)模的大小必須與其已擁有及可能擁有的（）相適應(yīng)。

A.信息資源

B.管理水平

C.人力資源實力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】CCU6E10Y3J5A4L3U7HB5P1E4I10R9I1B5ZX1X6X6Q4Q10L8C7147、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，通過對信息的()，產(chǎn)生具有深度和新價值的信息并提高自身的判斷、思考能力。

A.篩選

B.鑒別

C.研究

D.編輯【答案】CCR2L4K2L9A3K1J1HU8Z10V7Q3D3V10X3ZT1R2V10S7W1I6C1148、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式中，最需要實行房源信息共享的是（）。(2009年真題)

A.無店經(jīng)營模式

B.單店經(jīng)營模式

C.多店經(jīng)營模式

D.連鎖店經(jīng)營模式【答案】DCI9X2K4B7N1J9L6HQ5Y9V1B3T9C9Z10ZE10X7J8I8S9S4K2149、促進商品交易的中介服務(wù)活動，可以()、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟活動。

A.避免交易風(fēng)險

B.提高服務(wù)水平

C.提高交易效率

D.擴大服務(wù)范圍【答案】CCB3S6J5M9J9Z1N1HB3H6C6N7P6V9P3ZY8H2R2Q9U3G3C7150、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生了變化，該機構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng)

B.具有流程控制功能的信息系統(tǒng)

C.類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng)

D.MLS系統(tǒng)【答案】BCD10Q6W9O7G2C1A3HK9G5W5X2C2F10K7ZQ8E7P6L1B5W5G10151、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種中介服務(wù)，無論是房源還是客源，都要靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員自己去尋找。因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須具有（）的心理素質(zhì)。

A.樂觀、開朗

B.自知、自信

C.堅韌、奮進

D.積極、主動【答案】DCA2K10Q3Q7A1G3A5HQ8B2L7R6Z9P3Y4ZP7O9M10V5K8J7T8152、“主動配合公司做好針對所在銷售個案的調(diào)研工作”是()的主要工作。

A.銷售員

B.案場銷售經(jīng)理

C.銷售副總經(jīng)理

D.銷售總經(jīng)理【答案】ACL4G9R1G4O2P1G10HX8F3U8J7O7C3E4ZW7A7S1N10U7I7S5153、王某從某大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)后進入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房屋銷售。憑上大學(xué)四年所學(xué)的專業(yè)知識，王某的銷售業(yè)績很好，收入頗豐。但由于許多親戚、朋友都對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)有偏見，認(rèn)為其職業(yè)沒有前途，不受尊重，使得他的心情越來越差。在公司里，與他同時進公司的張某（非房地產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)），原來的銷售業(yè)績遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于王某，最近卻慢慢趕了上來。2013年7月12日，王某照例身著他最喜愛的名牌T恤和牛仔褲來到售樓處，一進門便看到身著西裝襯衫的張某正在翻閱售樓處昨天的電話記錄，王某在心理罵了一句：“假正經(jīng)”。這時電話鈴響了，王某迅速沖過去接起電話：“喂，你找誰？”當(dāng)電話里傳來“我找張先生”的聲音時，王某說了句“他不在”便將電話掛斷。

A.守法經(jīng)營

B.以“誠”為本

C.盡職守責(zé)

D.公平競爭【答案】DCJ9E2A2I4K2O3B4HO2Y6D5I8T8Q7X5ZE5U9G10V5K8H8Q7154、下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。

A.商品房銷售代理

B.商品房預(yù)購代理

C.二手房出售代理

D.房屋出租代理【答案】BCB3D1H6G9O6R3L4HE2I9N5W6N5U8E2ZH10F10Y9A1D2K8O5155、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對于不同的人，具有不同的價值。在有些人看來非常重要和珍貴的信息，在另一些人看來可能毫無價值。這體現(xiàn)了信息具有()。

A.復(fù)雜性

B.多維性

C.變化性

D.靈活性【答案】BCX5P10B8O3N7B8A2HR10G8I6D2S4Q7F8ZY5U1U2P6U5P8Z7156、房屋所有權(quán)消滅的主要內(nèi)容中，不包括()。

A.房屋所有權(quán)的法律處分

B.自然災(zāi)害的破壞

C.權(quán)利客體滅失

D.權(quán)利主體消亡【答案】BCD6Y6K7N4M5C6V6HI3V10H5K9K6D8P1ZV10J6U1K5A6X7M9157、布置樣板房屬于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中（）階段的工作。

A.項目結(jié)算

B.銷售準(zhǔn)備

C.銷售執(zhí)行

D.項目簽約【答案】BCM3T1D2L5G6M5C3HF2U3O8K3C3M8H6ZI10A3E9I2M10O1K3158、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)是信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應(yīng)用解決方案在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的應(yīng)用，客戶關(guān)系管理的核心是()。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.決策支持子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫【答案】DCS2S6N5N6H3C8R10HT3R5P5F8V4N1A3ZI10K9A6N2Y6K5L1159、無論是房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢還是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢，最基礎(chǔ)的內(nèi)容是進行房地產(chǎn)細(xì)分市場的（）。

A.供求轉(zhuǎn)化

B.供求調(diào)節(jié)

C.供求分析

D.供求控制【答案】CCM7Q6Z6J10H1K9S1HN1Y8B2Q10H1G2W3ZR4G9D1N3O5H4I6160、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)擁有完整的知識結(jié)構(gòu)，該知識結(jié)構(gòu)的最外層是()。

A.房地產(chǎn)估價知識

B.經(jīng)濟知識

C.法律知識

D.文化修養(yǎng)【答案】DCB2Y6E8O9B2Y2R6HA6Q3L9G4N3V2A3ZR5G3J4X1K5B5I4161、房屋交易的實質(zhì)是（）。

A.產(chǎn)權(quán)交易

B.實物交易

C.使用權(quán)交易

D.收益權(quán)交易【答案】ACV5U9S5I4S7J2J5HT4L4E4A10V5L3L1ZY9W4D7X10C5C5B1162、締約過失責(zé)任的賠償范圍以（）為原則。

A.預(yù)期利益損失

B.理論損失

C.預(yù)期損失

D.實際損失【答案】DCY9X9V1Y4F5Q1O7HF9C10X7Z1F10E8Z3ZB8W1M7N6H8A3L5163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的（），是指企業(yè)針對外部環(huán)境的變化對品牌造成的影響所進行的維護品牌形象、保持品牌的市場地位和品牌價值的一系列活動的統(tǒng)稱。

A.品牌維護

B.品牌塑造

C.品牌建設(shè)

D.品牌創(chuàng)新【答案】ACN9F2L3D10T5E9D1HO5F3P5U7L1W4O2ZF6U7I1S5I8A3I3164、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的管理主要是從（）方面進行。

A.是否符合收費標(biāo)準(zhǔn)與開具發(fā)票

B.是否明碼標(biāo)價與開具發(fā)票

C.是否依照合同約定與開具發(fā)票

D.是否實行明碼標(biāo)價制度【答案】DCB5D9E2Z7H9J10Z10HB7P10B6L1T6A2K2ZG5A3A1N5J7E5X3165、售樓處設(shè)置工作的第一個步驟是（）。

A.售樓處的布置

B.確定售樓處的功能

C.售樓處管理制度的制定

D.售樓處工作團隊的組建【答案】BCZ4M10F1F3Q8O7N7HW3G5L10D4C1F4W10ZP10K7L8F10X2N6V7166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)業(yè)務(wù)流程管理的環(huán)節(jié)中，對現(xiàn)有流程進行調(diào)研的緊后步驟是（）。

A.組織小組討論，找出流程中每個階段存在的問題

B.繪制現(xiàn)有流程，對流程中的每個活動進行描述

C.將問題分類，確定解決問題的先后順序

D.選擇最好的解決方案，安排專人負(fù)責(zé)實施【答案】BCP7U7I4R6O7J2C7HX10Q10Q3O8I3Y5L3ZA9K2L5O1R7A5R9167、宋小姐是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。宋小姐利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格的下崗職工田先生到甲公司工作。田先生得到甲公司聘用后，宋小姐經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書借給田先生承攬業(yè)務(wù)。在為業(yè)主張先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，宋小姐和田先生串通，由田先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了張先生的房屋，又出售給他人，宋小姐和田先生共同獲得收益。

A.給予警告

B.責(zé)令改正

C.處1萬元以上罰款

D.處3萬元以下罰款【答案】ACF3I8B3P5Z10F3C6HH5H6Z2W4G4B1N8ZW8X10M10D3B1Z1N9168、在二手房經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用()的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A.他人

B.自己

C.賣方

D.買方【答案】DCN10H9Z1Z2K1O10T6HP5F1X2C9B7W7R3ZN9D5L4S7Z3J5Y8169、房地產(chǎn)行政主管部門自受理房屋權(quán)屬登記申請之日起()日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】CCO8E4X9Y7I4S8R8HN5S6N10F4A8H3V10ZO9P3H10C4T1S10J4170、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過程中，最關(guān)鍵的工作是對信息的（）。

A.篩選

B.鑒別

C.編輯

D.研究【答案】CCB10C2H9Q7A2M10O9HT2N9Y4V9M6G8E1ZC7F4Z