旅游項(xiàng)目策劃作業(yè)課件

神農(nóng)架景區(qū)森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目策劃報(bào)告神農(nóng)架景區(qū)森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目策劃報(bào)告1目錄一、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目背景三、戰(zhàn)略構(gòu)思及SWOT分析四、總體方案五、投資額估算與資金投資方案六、市場(chǎng)營(yíng)銷七、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與抗風(fēng)險(xiǎn)措施九、環(huán)保評(píng)價(jià)十、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃十一、結(jié)論建議目錄一、項(xiàng)目概況2一項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：神農(nóng)架景區(qū)森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：神農(nóng)架大九湖盆地申報(bào)單位：XX公司項(xiàng)目目標(biāo)：以生態(tài)旅游為龍頭，森林探險(xiǎn)為核心，以大九湖盆地為紐帶，自然資源為互補(bǔ)，依托鄂西豐富的民間文化、自然風(fēng)光、自然資源，優(yōu)良的氣候環(huán)境構(gòu)成的多層次、多結(jié)構(gòu)，山水林木富集的景觀特點(diǎn)，全力打造商務(wù)旅游、探險(xiǎn)旅游、原始森林觀光旅游、水上旅游、科普旅游、休閑避暑、原生態(tài)民族文化旅游等旅游產(chǎn)品，依靠得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，樹立獨(dú)特品牌，打造成為“探險(xiǎn)原生態(tài)，民族度假游”的旅游圣地。項(xiàng)目總投資與資金籌措：項(xiàng)目建設(shè)總投資為2490萬元，資金來源為：申請(qǐng)國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目資金300萬，省財(cái)政配套300萬，依托鄂西生態(tài)旅游公司上市融資390萬，企業(yè)自籌1500萬經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：靜態(tài)投資回收期3.11年，動(dòng)態(tài)投資回收期4.13年，稅前投資利潤(rùn)率32%，稅后投資利潤(rùn)率20.8%結(jié)論：本項(xiàng)目背景好，有很強(qiáng)的必要性和可行性，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與鄂西生態(tài)旅游發(fā)展的政策，能有效提升鄂西旅游業(yè)弱勢(shì)，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。投資效益明顯，風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益高，是一個(gè)理想的建設(shè)投資項(xiàng)目。一項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：神農(nóng)架景區(qū)森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目3二、項(xiàng)目背景項(xiàng)目由來1.隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,以探險(xiǎn)和磨煉意志為目的旅游受到越來越多人士的追捧和青睞。這類運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目大多由趣味活動(dòng)、競(jìng)技運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)活動(dòng)等延伸發(fā)展形成,其目的是鍛煉身體、磨煉意志、休閑娛樂以及培養(yǎng)協(xié)作精神等。探險(xiǎn)是一種特殊的學(xué)習(xí)方式和生活方式，一種跨學(xué)科的越界學(xué)習(xí)方式與提高生命質(zhì)量的生活方式，是超越于常規(guī)生活的一種突破，它激發(fā)人卓越的潛能，也暴露其隱藏的弱點(diǎn)；探險(xiǎn)是對(duì)未知的一種探索方式，未知者不僅有自然，有人文和社會(huì)，還有人的內(nèi)心世界。走八荒六合、踏萬水千山，吟嘯徐行、把盞盡觴，走進(jìn)自然，感受那自然的瑰麗、那生命的奇幻和那只有作為行者才能感受到的自然和心理的探險(xiǎn)。2.政策趨勢(shì)與機(jī)遇2008年11月，湖北省委、省政府作出重大戰(zhàn)略決策，在著力開展國(guó)家批準(zhǔn)的鄂東地區(qū)“武漢城市圈”兩型社會(huì)建設(shè)的同時(shí)，運(yùn)用后現(xiàn)代理念，激活鄂西地區(qū)豐富的生態(tài)、文化等資源優(yōu)勢(shì)，破解交通、體制、機(jī)制等瓶頸障礙，協(xié)調(diào)組織建設(shè)“鄂西生態(tài)文化旅游圈”，使其成為國(guó)內(nèi)著名、國(guó)際知名的旅游目的地，以推進(jìn)鄂西地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)更好更快地發(fā)展。這既是湖北從長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，創(chuàng)造性貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略，也是湖北應(yīng)對(duì)當(dāng)前國(guó)際金融危機(jī)，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的一項(xiàng)重大舉措。湖北省將在五年內(nèi)投資600億元建設(shè)“鄂西生態(tài)文化旅游圈”二、項(xiàng)目背景項(xiàng)目由來4項(xiàng)目作用與前景本項(xiàng)目作為鄂西生態(tài)旅游城市圈神農(nóng)架—大九湖濕地公園景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的一部分，可以最大限度地利用資源優(yōu)勢(shì)，樹立旅游精品品牌，并且有利于推進(jìn)鄂西經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)旅游交通，旅游產(chǎn)業(yè)，旅游市場(chǎng)，旅游信息，管理制度，生態(tài)環(huán)境等六方面“一體化”，推進(jìn)鄂西經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)湖北旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與發(fā)展。項(xiàng)目作用與前景5項(xiàng)目選擇條件與可行性神農(nóng)架是中國(guó)內(nèi)陸唯一保存完好的一片綠洲和世界中緯度地區(qū)唯一的一塊綠色寶地。它所擁有的在當(dāng)今世界中緯度地區(qū)唯一保持完好的亞熱帶森林生態(tài)系統(tǒng)，是最富特色的壟斷性的世界級(jí)旅游資源，動(dòng)植物區(qū)系成分豐富多彩，古老、特有而且珍稀。是湖北省實(shí)施“一江兩山”旅游發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。地處湖北神農(nóng)架西部的大九湖，其主體大九湖盆地地勢(shì)平坦，海拔約1750米。周圍山巒起伏，地形復(fù)雜多樣，自然景觀獨(dú)特。是經(jīng)國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)成立的中國(guó)第四個(gè)國(guó)家濕地公園，也是華中地區(qū)第一個(gè)國(guó)家濕地公園，享有“高山平原”的美譽(yù)，被稱為“中國(guó)最美的高山濕地”和湖北的“呼倫貝爾”。擁有世界上中緯度地區(qū)罕見而珍貴的典型亞熱帶高山濕地和草甸，極具旅游開發(fā)價(jià)值。項(xiàng)目必要性：自2000年3月神農(nóng)架林區(qū)全面停止天然林采伐以來，支撐神農(nóng)架的林區(qū)經(jīng)濟(jì)基本解體，以生態(tài)保護(hù)、資源保護(hù)為前提的神農(nóng)架旅游業(yè)隨之興旺發(fā)達(dá)，并逐漸取代了過去的林業(yè)經(jīng)濟(jì)成為當(dāng)?shù)刈钪匾慕?jīng)濟(jì)發(fā)展支柱。項(xiàng)目選擇條件與可行性6項(xiàng)目建設(shè)可行性：交通狀況逐步改善。神農(nóng)架自2010年9月開始對(duì)神農(nóng)頂連接大九湖的公路進(jìn)行全面擴(kuò)建改造，經(jīng)過半封閉施工，目前具備通行條件。神農(nóng)架旅游集團(tuán)對(duì)往返神農(nóng)頂——大九湖景區(qū)的游客實(shí)行統(tǒng)一換乘，神農(nóng)架旅游集散中心經(jīng)神農(nóng)頂景區(qū)至大九湖公路里程為70公里，旅游巴士行車時(shí)間僅需90分鐘。神農(nóng)架交通以公路為主,二零九國(guó)道,白（白果樹）紅（紅花朵）省道,酒（酒壺坪）九（九湖）區(qū)道彼此聯(lián)系。境內(nèi)公路全長(zhǎng)1300多公里、貫穿全區(qū)南北東西。并與襄樊、十堰、宜昌,興山,巴東等市縣公路聯(lián)成網(wǎng)絡(luò)。2008年11月13日，全國(guó)海拔第二高機(jī)場(chǎng)湖北神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)已獲國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng)，總投資近10億元人民幣，預(yù)計(jì)3年后建成通航。區(qū)域生態(tài)保護(hù)初具成效旅游資源整合力度加大旅游線路推廣逐步成熟項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益性因?yàn)槎S著鄂西生態(tài)旅游圈的建立，有較多有利政策，及融資渠道。同時(shí)，隨著生態(tài)旅游公路的開通，來神農(nóng)架的游客猛增，出現(xiàn)了旅游淡季不淡、冬季旅游不斷升溫的現(xiàn)象。項(xiàng)目建設(shè)可行性：7

三、戰(zhàn)略構(gòu)思及SWOT分析優(yōu)勢(shì)分析(Strengths)（1）區(qū)域優(yōu)勢(shì)。湖北省處于華中地區(qū),地理位置優(yōu)越，素有“九省通衢”的美譽(yù)。（2）氣候優(yōu)勢(shì)。神農(nóng)架位于中緯度北亞熱帶季風(fēng)區(qū)，氣溫偏涼而且多雨，年平均氣溫（松柏）為12℃，年降水量900－1000毫米。由于一年四季受到濕熱的東南季風(fēng)和干冷的大陸高壓的交替影響，以及高山森林對(duì)熱量、降水的調(diào)節(jié)，形成夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒的宜人氣候。當(dāng)南方城市夏季普遍是高溫時(shí)，神農(nóng)架卻是一片清涼世界。其氣候時(shí)空變化較大，有“六月雪，十月霜，一日有四季”之說。（3）旅游資源優(yōu)勢(shì)。神農(nóng)架保存完好的原始生態(tài)與億萬年來形成的亙古地貌，孕育了眾多自然景觀，境內(nèi)奇山異石、奇洞異穴、奇花異草、奇獸異鳥無處不在，無所不括。這里山峰瑰麗，清泉甘冽，風(fēng)景絕妙。神農(nóng)頂雄踞“華中第一峰”，風(fēng)景埡名躋“神農(nóng)第一景”。紅坪峽谷、棕峽峽谷、關(guān)門河峽谷、陰峪河峽谷雄偉壯觀；龍泉瀑、香溪河、大九湖風(fēng)光綺麗；燕子洞、冷熱洞、盛犀牛洞、潮水洞、令人叫絕。神農(nóng)架獨(dú)特的生態(tài)旅游資源使其成為開展觀光攬勝、度假休閑、探險(xiǎn)獵奇、體育健身、科學(xué)考察、科普教育的理想場(chǎng)所和最佳去處。觀原始洪荒之貌，賞幽綠秀野之景。（4）文化優(yōu)勢(shì)，品神農(nóng)文化之韻（5）品牌優(yōu)勢(shì)，探野人傳世之謎

三、戰(zhàn)略構(gòu)思及SWOT分析優(yōu)勢(shì)分析(Strengths8劣勢(shì)分析(Weaknesses)（1）市場(chǎng)知名度不高（2）基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。森林探險(xiǎn)旅游景點(diǎn)多數(shù)分布在鄉(xiāng)村,地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較弱,加之自身又缺少造血功能,所以用于旅游開發(fā)的資金少,從而導(dǎo)致景區(qū)景點(diǎn)住宿、餐飲場(chǎng)所數(shù)量少,配套設(shè)施簡(jiǎn)陋、不完善、檔次不高,無法接待大量的游客,不能為游客提供多方面的服務(wù),更無法保證游客長(zhǎng)時(shí)間的停留。另外,很多景點(diǎn)周邊公路等級(jí)很低,時(shí)效性差,一定程度上制約了旅游項(xiàng)目的發(fā)展。（3）缺乏專業(yè)人才。森林探險(xiǎn)旅游的專業(yè)人才不僅是旅游的發(fā)起者、倡導(dǎo)者,而且是旅游的組織者與管理者。目前,鄂西森林旅游資源尚未大規(guī)模開發(fā),有經(jīng)驗(yàn)有能力的專業(yè)人士匱乏,因而政府還未制定出一套系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃。此外,探險(xiǎn)旅游對(duì)導(dǎo)游和領(lǐng)隊(duì)的要求較高,就目前而言,神農(nóng)架地區(qū)大部分景點(diǎn)導(dǎo)游的服務(wù)態(tài)度、解說內(nèi)容和講解技巧質(zhì)量仍有待提高,指導(dǎo)人員技術(shù)還不夠熟練,經(jīng)驗(yàn)不夠豐富,容易造成失誤和惡性事故。劣勢(shì)分析(Weaknesses)9機(jī)遇分析（Opportunity）（1）市場(chǎng)需求潛力巨大。探險(xiǎn)旅游作為國(guó)際旅游的潮流,在世界各地迅速興起,吸引著大批高收入群體、白領(lǐng)、高校學(xué)生參與。它既滿足了人們休閑觀光的欲望,又使人們達(dá)到強(qiáng)身健體的目的。隨著生活水平的不斷提高,人們參與體育活動(dòng)的意識(shí)不斷增強(qiáng)?；ㄥX買健康已成為一種時(shí)尚。那么,以探險(xiǎn)、健身、娛樂、保健為主要目的的森林探險(xiǎn)旅游將會(huì)越來越受到人們的青睞。加之湖北省的區(qū)域優(yōu)勢(shì),客源市場(chǎng)可輻射至江、浙、滬、京,因而有著廣闊的發(fā)展前景。（2）政府的重視與支持。湖北省政府非常重視旅游業(yè)的發(fā)展,并在旅游發(fā)展過程中發(fā)揮了政府主導(dǎo)作用。成立鄂西生態(tài)旅游城市圈投資有限公司。機(jī)遇分析（Opportunity）10威脅分析(Threaten)（１）空間競(jìng)爭(zhēng)激烈。近幾年,江、浙、滬、京等地都在大力發(fā)展戶外旅游業(yè),可以說是我國(guó)旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū),其完善的旅游管理體制,高水平的服務(wù)質(zhì)量對(duì)湖北旅游業(yè)構(gòu)成強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)。加之部分旅游內(nèi)容存在嚴(yán)重雷同,如以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、觀自然景、賞民俗情、享田園樂”為主要內(nèi)容的特色民俗游等。面對(duì)著同一客源市場(chǎng),(2)生態(tài)環(huán)境壓力大。探險(xiǎn)旅游要求自然旅游資源的“原生性”和“奇險(xiǎn)性”。大部分景點(diǎn)開發(fā)程度不高,原生性較濃。發(fā)展探險(xiǎn)旅游將對(duì)賴以生存的自然和人文環(huán)境產(chǎn)生消極作用。隨著旅游開發(fā)進(jìn)程的加快,一定程度上對(duì)脆弱的生態(tài)系統(tǒng)造成破壞,導(dǎo)致水土流失嚴(yán)重,人與自然矛盾突出。(3)旅游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作程度低。目前神農(nóng)架景區(qū)內(nèi)旅游投資基本上是村集體、農(nóng)戶自籌,規(guī)模有限,信息缺乏,沒有能力拿出多余的資金進(jìn)行廣告宣傳,阻礙了旅游業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。這表明,森林探險(xiǎn)旅游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化程度不高,急需加強(qiáng)。威脅分析(Threaten)11戰(zhàn)略構(gòu)思據(jù)旅游資源分布，交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展和現(xiàn)有旅游行業(yè)基礎(chǔ)情況，以客源市場(chǎng)為導(dǎo)向，以游客需求為依據(jù)，按照以神農(nóng)架——九大湖為中心，生態(tài)旅游為龍頭，森林探險(xiǎn)為核心，以大九湖盆地為紐帶，自然資源為互補(bǔ)的旅游發(fā)展總體思路，依托鄂西豐富的民族民間文化、秀美的自然風(fēng)光、得天獨(dú)厚自然資源，優(yōu)良的氣候環(huán)境構(gòu)成的多層次、多結(jié)構(gòu)，山水林木富集的景觀特點(diǎn)，全力打造商務(wù)旅游、探險(xiǎn)旅游、原始森林觀光旅游、水上旅游、科普旅游、休閑避暑、原生態(tài)民族文化旅游等旅游產(chǎn)品，樹立獨(dú)特品牌，成為“探險(xiǎn)原生態(tài)，民族度假游”的旅游目的地。戰(zhàn)略構(gòu)思12

四、總體方案主要內(nèi)容穿越，徒步線路陰峪河最值得選擇的是徒步穿越陰峪河。這條河發(fā)源于四川，流向長(zhǎng)江，在神農(nóng)架地帶屬于高深峽谷深切地帶，被地理學(xué)家和環(huán)境專家稱為障谷地帶。湖北電視臺(tái)在前兩年做過一個(gè)活動(dòng)，叫：穿越神農(nóng)架。當(dāng)時(shí)有人稱這里是：華中地區(qū)的最大的峽谷。河谷幽深，亂石穿行，峽谷深且植被狀態(tài)極好。溯溪,休閑垂釣、水鄉(xiāng)娛樂,逶迤于長(zhǎng)江與漢水之間，神農(nóng)架被聯(lián)合國(guó)教科文組織列為國(guó)際“人與生物圈”自然保護(hù)區(qū)。神農(nóng)架獨(dú)特的水資源特征是旅游發(fā)展的一大優(yōu)勢(shì)。神農(nóng)架有大小河流317條，其中流域面積在50—100平方公里以上的河流14條，河流均發(fā)源于大、小神農(nóng)架，呈扇形放射狀向外奔流。山高水長(zhǎng)雨量豐，瀑布飛流銀河多。河水清澈水質(zhì)優(yōu)，暗河奇洞迷煞人。主要含水層為古生界和部分中生界地層，暗河、奇洞眾多。

四、總體方案主要內(nèi)容13尋找野人，十一個(gè)優(yōu)美的景點(diǎn)，高山草甸、峽谷、原始森林、滿天的高山杜鵑和一眼望不到邊的箭竹林，還有南天門獨(dú)有的遠(yuǎn)比板壁巖更壯觀的天然石林，構(gòu)成了這里無限的風(fēng)景。神農(nóng)架傳奇人物張金星先生，在巖壁下居住時(shí)的留言條，一個(gè)飄動(dòng)的國(guó)旗和夜晚遠(yuǎn)處傳來的豺狼棕熊等叫聲，神秘的神農(nóng)架野人吸引著眾多探險(xiǎn)者的到來。自行車、草原騎馬神農(nóng)架有最好的自行車線路和自駕車線路，就是：大九湖草場(chǎng)。這里是中國(guó)少有的濕地之一。濕地的作用是大地的肺，空氣清新。這里民風(fēng)淳樸，可以品嘗土豆等高山作物，還可以痛飲當(dāng)?shù)厝俗约横勚频陌染疲鑲?，于高山之巔，云層深處，俯瞰神農(nóng)架神秘的美景，在環(huán)繞山水的氤氳之氣中，體味大自然的浩瀚與秀美。拓展運(yùn)動(dòng)，軍事旅游，依托大九湖古戰(zhàn)場(chǎng)遺址，在此基礎(chǔ)上打造拓展旅游活動(dòng)。實(shí)彈射擊，真人CS，模擬偽裝場(chǎng)，模擬野炊，軍車駕駛，模擬軍人服務(wù)社……民族之旅，探究荊楚文化的根源。珍貴的漢民族神話史詩《黑暗傳》，優(yōu)美抒情的民間歌謠，絢麗多彩的傳說故事，構(gòu)成了神農(nóng)架民間文學(xué)的寶庫，也是古老文化封存在神農(nóng)架的有力見證。閃耀著古楚文化的燦爛光輝。薅草歌聲情并茂，明快悠揚(yáng)；婚禮歌膾炙人口，趣味盎然；喪禮歌音色古樸，粗獷蒼涼；民間小調(diào)抒情狀物，盛情真摯。

尋找野人，十一個(gè)優(yōu)美的景點(diǎn)，高山草甸、峽谷、原始森林、滿天的高山杜鵑和一眼望不到邊的箭竹林，還有南天門獨(dú)有的遠(yuǎn)比板壁巖更壯觀的天然石林，構(gòu)成了這里無限的風(fēng)景。神農(nóng)架傳奇人物張金星先生，在巖壁下居住時(shí)的留言條，一個(gè)飄動(dòng)的國(guó)旗和夜晚遠(yuǎn)處傳來的豺狼棕熊等叫聲，吸引著眾多探險(xiǎn)者的到來。自行車、草原騎馬神農(nóng)架有最好的自行車線路和自駕車線路，就是：大九湖草場(chǎng)。這里是中國(guó)少有的濕地之一。濕地的作用是大地的肺，空氣清新。這里民風(fēng)淳樸，可以品嘗土豆等高山作物，還可以痛飲當(dāng)?shù)厝俗约横勚频陌染?，滑翔傘，于高山之巔，云層深處，俯瞰神農(nóng)架神秘的美景，在環(huán)繞山水的氤氳之氣中，體味大自然的浩瀚與秀美。拓展運(yùn)動(dòng)，軍事旅游，依托大九湖古戰(zhàn)場(chǎng)遺址，在此基礎(chǔ)上打造拓展旅游活動(dòng)。實(shí)彈射擊，真人CS，模擬偽裝場(chǎng)，模擬野炊軍車駕駛模擬軍人服務(wù)社民族之旅，尋找野人，十一個(gè)優(yōu)美的景點(diǎn)，高山草甸、峽谷、原始森林、滿天的14

五、投資額估算與資金籌資方案投資估算總投資為2490萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2270萬元，建設(shè)期貸款利息130萬元，鋪底流動(dòng)資金90萬元。固定資產(chǎn)投資具體包括：基礎(chǔ)設(shè)施工程735萬元，服務(wù)設(shè)施工程523萬元，景點(diǎn)及游樂設(shè)施757萬元，生態(tài)恢復(fù)及環(huán)保體系建設(shè)331萬元，工程其他費(fèi)用115萬元，基本預(yù)備費(fèi)140萬元。

五、投資額估算與資金籌資方案投資估算15籌資方案申請(qǐng)國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目資金300萬省財(cái)政配套300萬依托鄂西生態(tài)旅游公司上市融資390萬企業(yè)自籌1500萬籌資方案16

六、市場(chǎng)營(yíng)銷（1）整體文化特色。獨(dú)特文化是吸引游客來旅游最重要的因素之一。（2）點(diǎn)線結(jié)合空間戰(zhàn)略促進(jìn)游客空間擴(kuò)散。武當(dāng)山、神農(nóng)架、長(zhǎng)江三峽為主要特色的鄂西生態(tài)旅游圈的分散景點(diǎn)，形成旅游環(huán)線。目前，神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)已于去年動(dòng)工，王昭君故里的水運(yùn)碼頭也于今年初開工建設(shè)。今后，除了陸路，游客可以乘飛機(jī)、乘船到神農(nóng)架。（3）整合資源,發(fā)揮世界遺產(chǎn)旅游品牌優(yōu)勢(shì)（4）注重目的地背包旅游網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷（5）充分借助媒體宣傳，打造成為電視探險(xiǎn)冒險(xiǎn)欄目（如：TheAmazingRace極速前進(jìn)，生存者survivor，探索頻道的《荒野求生》（ManVSWild）等）長(zhǎng)期基地。

六、市場(chǎng)營(yíng)銷（1）整體文化特色。獨(dú)特文化是吸引游客來旅游最17

七、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益收入估算：項(xiàng)目建成后日均接待游客275人，按每人消費(fèi)200元計(jì)，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2007.5萬元?？偝杀竟浪悖汗べY、福利185.5萬，廣告費(fèi)27萬，燃料動(dòng)力180萬，折舊攤銷費(fèi)用155萬，其他費(fèi)用（財(cái)務(wù)費(fèi)用，管理費(fèi)用，維修費(fèi)用等）660萬財(cái)務(wù)指標(biāo)分析：（I=12%）靜態(tài)投資回收期3.11年動(dòng)態(tài)投資回收期4.13年稅前投資利潤(rùn)率32%稅后投資利潤(rùn)率20.8%

七、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益收入估算：項(xiàng)目建成后日均接待游客2718社會(huì)效益本項(xiàng)目在為企業(yè)帶來豐厚投資回報(bào)的同時(shí)，也能夠創(chuàng)造巨大的社會(huì)效益。

1、為神農(nóng)架景區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的大環(huán)境。神農(nóng)架森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目不僅僅是森林與探險(xiǎn)的配套，而是與整個(gè)鄂西生態(tài)旅游發(fā)展有機(jī)的溶為一體。2、突出旅游精品建設(shè)，帶動(dòng)旅游業(yè)快速發(fā)展。精品景區(qū)是旅游業(yè)快速發(fā)展的龍頭。旅游必須作為一個(gè)綜合產(chǎn)業(yè)來進(jìn)行整體性的開發(fā)，本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及時(shí)彌補(bǔ)了神農(nóng)架大而散的薄弱環(huán)節(jié)，對(duì)整個(gè)神農(nóng)架景區(qū)的發(fā)展有極大的推動(dòng)作用。3、加強(qiáng)旅游區(qū)資源保護(hù)，促進(jìn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。神農(nóng)架豐富的資源是人類的寶貴財(cái)富，也是旅游發(fā)展的載體，旅游資源的脆弱性和不可再生性，要求我們加強(qiáng)資源的保護(hù)。本項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，既有效解決了保護(hù)生態(tài)，完善了景區(qū)功能，又通過文化的連續(xù)性做到了對(duì)原有景區(qū)內(nèi)涵的有效補(bǔ)充，真正解決了旅游的可持續(xù)發(fā)展。4、科學(xué)規(guī)劃避免建設(shè)性破壞。規(guī)劃建設(shè)全部建立在對(duì)神農(nóng)架生態(tài)環(huán)境與文化消化理解和有機(jī)組合的基礎(chǔ)上，通過對(duì)項(xiàng)目科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃，辯證地處理好開發(fā)與保護(hù)的關(guān)系，做到良性循環(huán)，避免建設(shè)性破壞。

社會(huì)效益本項(xiàng)目在為企業(yè)帶來豐厚投資回報(bào)的同時(shí)，也能夠創(chuàng)造巨大195、有效完善配套服務(wù)功能

形成以神農(nóng)架九大湖為依托，以探險(xiǎn)旅游服務(wù)為支撐，吃、住、行、購、娛在服務(wù)區(qū)的良性發(fā)展格局，既有效保護(hù)資源，又帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展。6、有利于改善神農(nóng)架旅游環(huán)境，塑造旅游形象，改變神農(nóng)架林區(qū)旅游收入結(jié)構(gòu)，可以直接與間接提供200人以上的就業(yè)崗位。這些都將有益于當(dāng)?shù)鼐用裨黾邮杖?，提高群眾的生活水平?、生態(tài)旅游的建成，將成為鄂、湘、渝周邊縣市環(huán)境優(yōu)美、資源豐富的休閑度假，旅游觀光的最佳避暑勝地，給城市旅游愛好者，工薪族周末度假帶來極為便利的有利條件。8、本項(xiàng)目的建成實(shí)施將成為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)、龍頭企業(yè)，可以給國(guó)家提供大量的稅收，帶動(dòng)地方旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。5、有效完善配套服務(wù)功能

形成以神農(nóng)架九大湖為依托，以探20

八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與抗風(fēng)險(xiǎn)措施項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)家和地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均生活質(zhì)量和水平?jīng)Q定著旅游者的消費(fèi)能力和檔次。旅游是較高層次的消費(fèi)活動(dòng)，人們只有具備了一定的消費(fèi)能力之后，才有可能選擇旅游消費(fèi)，這決定了旅游投資項(xiàng)目未來的市場(chǎng)需求狀況。經(jīng)濟(jì)環(huán)境應(yīng)是旅游項(xiàng)目投資者最為關(guān)注的因素。自然風(fēng)險(xiǎn)。如環(huán)境污染和自然景觀的退化，旅游投資項(xiàng)目在建設(shè)過程中出現(xiàn)超標(biāo)準(zhǔn)等。本項(xiàng)目對(duì)自然環(huán)境有很高的依賴性，當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境狀況和質(zhì)量對(duì)旅游投資項(xiàng)目有直接的影響。完工風(fēng)險(xiǎn)。存在于旅游項(xiàng)目建設(shè)階段。主要表現(xiàn)在為：項(xiàng)目工期延長(zhǎng)；項(xiàng)目建設(shè)成本超支；由于種種原因使項(xiàng)目可能遲遲不到設(shè)計(jì)規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；在極端情況下，由于技術(shù)和其他方面的問題，項(xiàng)目完全停工放棄等。設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。指旅游項(xiàng)目在概念、設(shè)計(jì)階段，由于技術(shù)問題使項(xiàng)目的主題、策劃或布局存在某些缺憾。旅游資源越獨(dú)特，價(jià)值越大，吸引力越大，但是資源不等于產(chǎn)品，真正構(gòu)成游客吸引力的，是產(chǎn)品的吸引力。在這個(gè)結(jié)構(gòu)里，資源如何轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品，是旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)將直接關(guān)系到旅游項(xiàng)目建成投入使用后在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)營(yíng)的持續(xù)性，這種風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生對(duì)旅游投資項(xiàng)目影響深遠(yuǎn)。

八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與抗風(fēng)險(xiǎn)措施項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)21管理風(fēng)險(xiǎn)。旅游投資項(xiàng)目承包之后，一般由項(xiàng)目管理師全權(quán)負(fù)責(zé)。項(xiàng)目管理師的管理能力和經(jīng)驗(yàn)將直接影響項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度，尤其是管理師個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)偏好也會(huì)在某種程度上增加項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。因此，項(xiàng)目投資者和管理師都應(yīng)具有優(yōu)化配置（即風(fēng)險(xiǎn)最小化和收益最大化）并協(xié)調(diào)和充分利用各種客觀條件和資源的能力。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。指旅游投資項(xiàng)目建成投入使用后對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)情況。由于旅游投資項(xiàng)目自開始時(shí)的市場(chǎng)分析到建成后進(jìn)入市場(chǎng)，有一段較長(zhǎng)的時(shí)間差，當(dāng)初的市場(chǎng)分析是否符合現(xiàn)在的情況、目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、旅游者需求的變化等都會(huì)對(duì)旅游投資項(xiàng)目的市場(chǎng)前景造成影響。許多旅游項(xiàng)目開工建設(shè)時(shí)轟動(dòng)，建成后經(jīng)營(yíng)慘淡就是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的一種體現(xiàn)。抗風(fēng)險(xiǎn)措施樹立正確的風(fēng)險(xiǎn)觀念，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)正確識(shí)別與估量風(fēng)險(xiǎn)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，完善風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)和監(jiān)測(cè)。運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)和方法，強(qiáng)化對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的控制和處理。管理風(fēng)險(xiǎn)。旅游投資項(xiàng)目承包之后，一般由項(xiàng)目管理師全權(quán)負(fù)責(zé)。項(xiàng)22九、環(huán)保評(píng)價(jià)新建項(xiàng)目建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)，物料運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲和固體廢物，并對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染影響，其中以施工噪聲和粉塵污染影響較為突出。施工期間，建設(shè)方將采取降噪措施，避免噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，對(duì)施工期間產(chǎn)生的廢水和固體廢物進(jìn)行妥善處置，確保項(xiàng)目的建設(shè)不污染園區(qū)清下水和附近水體，固體廢物不產(chǎn)生二次污染。并在施工期間嚴(yán)格施工管理，減少廢氣和粉塵的排放，減小項(xiàng)目施工對(duì)周圍環(huán)境的影響。營(yíng)運(yùn)期：①廢氣項(xiàng)目廢氣主要為餐飲廢氣。餐飲廢氣包括燃料廢氣和油煙廢氣，污染物含量較低，經(jīng)油煙機(jī)處理后通過煙道屋頂排放，對(duì)大氣環(huán)境影響不大。九、環(huán)保評(píng)價(jià)新建項(xiàng)目建設(shè)期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)，物料運(yùn)輸將不可避23②廢水項(xiàng)目生活污水、公建設(shè)施、商業(yè)用房產(chǎn)生的廢水經(jīng)化糞池、隔油池預(yù)處理后與經(jīng)過隔油池預(yù)處理后的停車場(chǎng)清洗廢水一同混合后通過污水管網(wǎng)排入神農(nóng)架林區(qū)污水處理廠集中處理，尾水達(dá)標(biāo)后，最終進(jìn)入長(zhǎng)江。③噪聲項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要的噪聲源為各類水泵、風(fēng)機(jī)噪聲等，根據(jù)預(yù)測(cè)結(jié)果，設(shè)備對(duì)項(xiàng)目聲環(huán)境影響很小，周邊幾乎無交通噪聲、工業(yè)噪聲，對(duì)項(xiàng)目的聲環(huán)境質(zhì)量影響不大。④固體廢棄物該項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾。垃圾收集方式采取分類袋裝化，集中到垃圾箱，然后由清潔工每天收集后由環(huán)衛(wèi)部門定時(shí)清運(yùn)，做到垃圾日產(chǎn)日清，清運(yùn)率達(dá)到100%。因此，該項(xiàng)目固體廢棄物不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。②廢水24十、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃建設(shè)計(jì)劃宜采用總體自行組織與局部EPC模式（交鑰匙模式）相結(jié)合的方式來進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)與管理。計(jì)劃建設(shè)期2年。營(yíng)運(yùn)計(jì)劃成立專門公司，采用總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，與旅行社等技術(shù)依托單位協(xié)作，制定員工培訓(xùn)計(jì)劃。十、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃建設(shè)計(jì)劃25十一、結(jié)論建議從對(duì)神農(nóng)架森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目的的規(guī)劃、評(píng)估、分析論證來看，項(xiàng)目的背景好，有很強(qiáng)的必要性和可行性，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與鄂西生態(tài)旅游發(fā)展的政策，能有效提升鄂西旅游業(yè)弱勢(shì)，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。投資風(fēng)險(xiǎn)較小，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益高，是一個(gè)理想的建設(shè)投資項(xiàng)目。十一、結(jié)論建議從對(duì)神農(nóng)架森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目的的規(guī)劃、評(píng)估、分析26建議1樹立保護(hù)思想，永續(xù)利用資源旅游區(qū)的風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境是旅游區(qū)建立和發(fā)展的基礎(chǔ)。一定要加強(qiáng)保護(hù)，在保護(hù)的基礎(chǔ)上適度開發(fā)，避免隨意性和短期行為，真正做到資源的永續(xù)利用。本項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境幾乎處于原始狀態(tài)，森林和土壤保護(hù)尤為重要。一切建設(shè)活動(dòng)和內(nèi)容都要嚴(yán)格按照旅游發(fā)展總體規(guī)劃和報(bào)告確定的總體規(guī)劃和建設(shè)方案進(jìn)行，不許隨意亂建，堅(jiān)決杜絕建設(shè)性破壞。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建筑，要與周邊景觀的整體氣氛相協(xié)調(diào)。有障觀瞻、污染環(huán)境和妨礙游覽的建筑物和企業(yè)，應(yīng)按規(guī)劃要求限期拆除、改造或遮掩。2加強(qiáng)宣傳促銷，全方位開拓客源市場(chǎng)

業(yè)主單位注意掌握客源市場(chǎng)的動(dòng)向，加強(qiáng)宣傳促銷，努力拓展中遠(yuǎn)距離市場(chǎng)，以保證旅游資源和基礎(chǔ)設(shè)施的投入充分發(fā)揮功效。并通過電視、廣播和報(bào)刊等新聞媒體向外辦大力推介該項(xiàng)旅游的資源特色和新穎項(xiàng)目，吸引眾多游客實(shí)地領(lǐng)略神農(nóng)架的獨(dú)特魅力。通過積極參加各類旅游交易會(huì)、展銷會(huì)，逐步提高知名度和吸引力，從而有效奪占市場(chǎng)份額，拓展發(fā)展空間。3嚴(yán)格控制成本。充分結(jié)合優(yōu)惠政策，在政府引導(dǎo)下主要依靠社會(huì)資金開發(fā)建設(shè)旅游景區(qū)。4重視引進(jìn)與培訓(xùn)旅游人才。主管部門全力支持該項(xiàng)目的人才引進(jìn)和培訓(xùn)工作，積極招納有才干、懂市場(chǎng)、善經(jīng)營(yíng)、會(huì)管理的旅游賢才。要建立目標(biāo)考核責(zé)任制，推進(jìn)員工培訓(xùn)工作的開展和經(jīng)營(yíng)管理水平的提高。

建議1樹立保護(hù)思想，永續(xù)利用資源27

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28神農(nóng)架景區(qū)森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目策劃報(bào)告神農(nóng)架景區(qū)森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目策劃報(bào)告29目錄一、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目背景三、戰(zhàn)略構(gòu)思及SWOT分析四、總體方案五、投資額估算與資金投資方案六、市場(chǎng)營(yíng)銷七、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與抗風(fēng)險(xiǎn)措施九、環(huán)保評(píng)價(jià)十、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃十一、結(jié)論建議目錄一、項(xiàng)目概況30一項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：神農(nóng)架景區(qū)森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：神農(nóng)架大九湖盆地申報(bào)單位：XX公司項(xiàng)目目標(biāo)：以生態(tài)旅游為龍頭，森林探險(xiǎn)為核心，以大九湖盆地為紐帶，自然資源為互補(bǔ)，依托鄂西豐富的民間文化、自然風(fēng)光、自然資源，優(yōu)良的氣候環(huán)境構(gòu)成的多層次、多結(jié)構(gòu)，山水林木富集的景觀特點(diǎn)，全力打造商務(wù)旅游、探險(xiǎn)旅游、原始森林觀光旅游、水上旅游、科普旅游、休閑避暑、原生態(tài)民族文化旅游等旅游產(chǎn)品，依靠得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，樹立獨(dú)特品牌，打造成為“探險(xiǎn)原生態(tài)，民族度假游”的旅游圣地。項(xiàng)目總投資與資金籌措：項(xiàng)目建設(shè)總投資為2490萬元，資金來源為：申請(qǐng)國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目資金300萬，省財(cái)政配套300萬，依托鄂西生態(tài)旅游公司上市融資390萬，企業(yè)自籌1500萬經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：靜態(tài)投資回收期3.11年，動(dòng)態(tài)投資回收期4.13年，稅前投資利潤(rùn)率32%，稅后投資利潤(rùn)率20.8%結(jié)論：本項(xiàng)目背景好，有很強(qiáng)的必要性和可行性，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與鄂西生態(tài)旅游發(fā)展的政策，能有效提升鄂西旅游業(yè)弱勢(shì)，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。投資效益明顯，風(fēng)險(xiǎn)小，經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益高，是一個(gè)理想的建設(shè)投資項(xiàng)目。一項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：神農(nóng)架景區(qū)森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目31二、項(xiàng)目背景項(xiàng)目由來1.隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,以探險(xiǎn)和磨煉意志為目的旅游受到越來越多人士的追捧和青睞。這類運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目大多由趣味活動(dòng)、競(jìng)技運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)活動(dòng)等延伸發(fā)展形成,其目的是鍛煉身體、磨煉意志、休閑娛樂以及培養(yǎng)協(xié)作精神等。探險(xiǎn)是一種特殊的學(xué)習(xí)方式和生活方式，一種跨學(xué)科的越界學(xué)習(xí)方式與提高生命質(zhì)量的生活方式，是超越于常規(guī)生活的一種突破，它激發(fā)人卓越的潛能，也暴露其隱藏的弱點(diǎn)；探險(xiǎn)是對(duì)未知的一種探索方式，未知者不僅有自然，有人文和社會(huì)，還有人的內(nèi)心世界。走八荒六合、踏萬水千山，吟嘯徐行、把盞盡觴，走進(jìn)自然，感受那自然的瑰麗、那生命的奇幻和那只有作為行者才能感受到的自然和心理的探險(xiǎn)。2.政策趨勢(shì)與機(jī)遇2008年11月，湖北省委、省政府作出重大戰(zhàn)略決策，在著力開展國(guó)家批準(zhǔn)的鄂東地區(qū)“武漢城市圈”兩型社會(huì)建設(shè)的同時(shí)，運(yùn)用后現(xiàn)代理念，激活鄂西地區(qū)豐富的生態(tài)、文化等資源優(yōu)勢(shì)，破解交通、體制、機(jī)制等瓶頸障礙，協(xié)調(diào)組織建設(shè)“鄂西生態(tài)文化旅游圈”，使其成為國(guó)內(nèi)著名、國(guó)際知名的旅游目的地，以推進(jìn)鄂西地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)更好更快地發(fā)展。這既是湖北從長(zhǎng)遠(yuǎn)謀劃區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，創(chuàng)造性貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略，也是湖北應(yīng)對(duì)當(dāng)前國(guó)際金融危機(jī)，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的一項(xiàng)重大舉措。湖北省將在五年內(nèi)投資600億元建設(shè)“鄂西生態(tài)文化旅游圈”二、項(xiàng)目背景項(xiàng)目由來32項(xiàng)目作用與前景本項(xiàng)目作為鄂西生態(tài)旅游城市圈神農(nóng)架—大九湖濕地公園景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的一部分，可以最大限度地利用資源優(yōu)勢(shì)，樹立旅游精品品牌，并且有利于推進(jìn)鄂西經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)旅游交通，旅游產(chǎn)業(yè)，旅游市場(chǎng)，旅游信息，管理制度，生態(tài)環(huán)境等六方面“一體化”，推進(jìn)鄂西經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)湖北旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與發(fā)展。項(xiàng)目作用與前景33項(xiàng)目選擇條件與可行性神農(nóng)架是中國(guó)內(nèi)陸唯一保存完好的一片綠洲和世界中緯度地區(qū)唯一的一塊綠色寶地。它所擁有的在當(dāng)今世界中緯度地區(qū)唯一保持完好的亞熱帶森林生態(tài)系統(tǒng)，是最富特色的壟斷性的世界級(jí)旅游資源，動(dòng)植物區(qū)系成分豐富多彩，古老、特有而且珍稀。是湖北省實(shí)施“一江兩山”旅游發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。地處湖北神農(nóng)架西部的大九湖，其主體大九湖盆地地勢(shì)平坦，海拔約1750米。周圍山巒起伏，地形復(fù)雜多樣，自然景觀獨(dú)特。是經(jīng)國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)成立的中國(guó)第四個(gè)國(guó)家濕地公園，也是華中地區(qū)第一個(gè)國(guó)家濕地公園，享有“高山平原”的美譽(yù)，被稱為“中國(guó)最美的高山濕地”和湖北的“呼倫貝爾”。擁有世界上中緯度地區(qū)罕見而珍貴的典型亞熱帶高山濕地和草甸，極具旅游開發(fā)價(jià)值。項(xiàng)目必要性：自2000年3月神農(nóng)架林區(qū)全面停止天然林采伐以來，支撐神農(nóng)架的林區(qū)經(jīng)濟(jì)基本解體，以生態(tài)保護(hù)、資源保護(hù)為前提的神農(nóng)架旅游業(yè)隨之興旺發(fā)達(dá)，并逐漸取代了過去的林業(yè)經(jīng)濟(jì)成為當(dāng)?shù)刈钪匾慕?jīng)濟(jì)發(fā)展支柱。項(xiàng)目選擇條件與可行性34項(xiàng)目建設(shè)可行性：交通狀況逐步改善。神農(nóng)架自2010年9月開始對(duì)神農(nóng)頂連接大九湖的公路進(jìn)行全面擴(kuò)建改造，經(jīng)過半封閉施工，目前具備通行條件。神農(nóng)架旅游集團(tuán)對(duì)往返神農(nóng)頂——大九湖景區(qū)的游客實(shí)行統(tǒng)一換乘，神農(nóng)架旅游集散中心經(jīng)神農(nóng)頂景區(qū)至大九湖公路里程為70公里，旅游巴士行車時(shí)間僅需90分鐘。神農(nóng)架交通以公路為主,二零九國(guó)道,白（白果樹）紅（紅花朵）省道,酒（酒壺坪）九（九湖）區(qū)道彼此聯(lián)系。境內(nèi)公路全長(zhǎng)1300多公里、貫穿全區(qū)南北東西。并與襄樊、十堰、宜昌,興山,巴東等市縣公路聯(lián)成網(wǎng)絡(luò)。2008年11月13日，全國(guó)海拔第二高機(jī)場(chǎng)湖北神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)已獲國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng)，總投資近10億元人民幣，預(yù)計(jì)3年后建成通航。區(qū)域生態(tài)保護(hù)初具成效旅游資源整合力度加大旅游線路推廣逐步成熟項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益性因?yàn)槎S著鄂西生態(tài)旅游圈的建立，有較多有利政策，及融資渠道。同時(shí)，隨著生態(tài)旅游公路的開通，來神農(nóng)架的游客猛增，出現(xiàn)了旅游淡季不淡、冬季旅游不斷升溫的現(xiàn)象。項(xiàng)目建設(shè)可行性：35

三、戰(zhàn)略構(gòu)思及SWOT分析優(yōu)勢(shì)分析(Strengths)（1）區(qū)域優(yōu)勢(shì)。湖北省處于華中地區(qū),地理位置優(yōu)越，素有“九省通衢”的美譽(yù)。（2）氣候優(yōu)勢(shì)。神農(nóng)架位于中緯度北亞熱帶季風(fēng)區(qū)，氣溫偏涼而且多雨，年平均氣溫（松柏）為12℃，年降水量900－1000毫米。由于一年四季受到濕熱的東南季風(fēng)和干冷的大陸高壓的交替影響，以及高山森林對(duì)熱量、降水的調(diào)節(jié)，形成夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒的宜人氣候。當(dāng)南方城市夏季普遍是高溫時(shí)，神農(nóng)架卻是一片清涼世界。其氣候時(shí)空變化較大，有“六月雪，十月霜，一日有四季”之說。（3）旅游資源優(yōu)勢(shì)。神農(nóng)架保存完好的原始生態(tài)與億萬年來形成的亙古地貌，孕育了眾多自然景觀，境內(nèi)奇山異石、奇洞異穴、奇花異草、奇獸異鳥無處不在，無所不括。這里山峰瑰麗，清泉甘冽，風(fēng)景絕妙。神農(nóng)頂雄踞“華中第一峰”，風(fēng)景埡名躋“神農(nóng)第一景”。紅坪峽谷、棕峽峽谷、關(guān)門河峽谷、陰峪河峽谷雄偉壯觀；龍泉瀑、香溪河、大九湖風(fēng)光綺麗；燕子洞、冷熱洞、盛犀牛洞、潮水洞、令人叫絕。神農(nóng)架獨(dú)特的生態(tài)旅游資源使其成為開展觀光攬勝、度假休閑、探險(xiǎn)獵奇、體育健身、科學(xué)考察、科普教育的理想場(chǎng)所和最佳去處。觀原始洪荒之貌，賞幽綠秀野之景。（4）文化優(yōu)勢(shì)，品神農(nóng)文化之韻（5）品牌優(yōu)勢(shì)，探野人傳世之謎

三、戰(zhàn)略構(gòu)思及SWOT分析優(yōu)勢(shì)分析(Strengths36劣勢(shì)分析(Weaknesses)（1）市場(chǎng)知名度不高（2）基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。森林探險(xiǎn)旅游景點(diǎn)多數(shù)分布在鄉(xiāng)村,地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較弱,加之自身又缺少造血功能,所以用于旅游開發(fā)的資金少,從而導(dǎo)致景區(qū)景點(diǎn)住宿、餐飲場(chǎng)所數(shù)量少,配套設(shè)施簡(jiǎn)陋、不完善、檔次不高,無法接待大量的游客,不能為游客提供多方面的服務(wù),更無法保證游客長(zhǎng)時(shí)間的停留。另外,很多景點(diǎn)周邊公路等級(jí)很低,時(shí)效性差,一定程度上制約了旅游項(xiàng)目的發(fā)展。（3）缺乏專業(yè)人才。森林探險(xiǎn)旅游的專業(yè)人才不僅是旅游的發(fā)起者、倡導(dǎo)者,而且是旅游的組織者與管理者。目前,鄂西森林旅游資源尚未大規(guī)模開發(fā),有經(jīng)驗(yàn)有能力的專業(yè)人士匱乏,因而政府還未制定出一套系統(tǒng)科學(xué)的規(guī)劃。此外,探險(xiǎn)旅游對(duì)導(dǎo)游和領(lǐng)隊(duì)的要求較高,就目前而言,神農(nóng)架地區(qū)大部分景點(diǎn)導(dǎo)游的服務(wù)態(tài)度、解說內(nèi)容和講解技巧質(zhì)量仍有待提高,指導(dǎo)人員技術(shù)還不夠熟練,經(jīng)驗(yàn)不夠豐富,容易造成失誤和惡性事故。劣勢(shì)分析(Weaknesses)37機(jī)遇分析（Opportunity）（1）市場(chǎng)需求潛力巨大。探險(xiǎn)旅游作為國(guó)際旅游的潮流,在世界各地迅速興起,吸引著大批高收入群體、白領(lǐng)、高校學(xué)生參與。它既滿足了人們休閑觀光的欲望,又使人們達(dá)到強(qiáng)身健體的目的。隨著生活水平的不斷提高,人們參與體育活動(dòng)的意識(shí)不斷增強(qiáng)?；ㄥX買健康已成為一種時(shí)尚。那么,以探險(xiǎn)、健身、娛樂、保健為主要目的的森林探險(xiǎn)旅游將會(huì)越來越受到人們的青睞。加之湖北省的區(qū)域優(yōu)勢(shì),客源市場(chǎng)可輻射至江、浙、滬、京,因而有著廣闊的發(fā)展前景。（2）政府的重視與支持。湖北省政府非常重視旅游業(yè)的發(fā)展,并在旅游發(fā)展過程中發(fā)揮了政府主導(dǎo)作用。成立鄂西生態(tài)旅游城市圈投資有限公司。機(jī)遇分析（Opportunity）38威脅分析(Threaten)（１）空間競(jìng)爭(zhēng)激烈。近幾年,江、浙、滬、京等地都在大力發(fā)展戶外旅游業(yè),可以說是我國(guó)旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū),其完善的旅游管理體制,高水平的服務(wù)質(zhì)量對(duì)湖北旅游業(yè)構(gòu)成強(qiáng)有力的競(jìng)爭(zhēng)。加之部分旅游內(nèi)容存在嚴(yán)重雷同,如以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、觀自然景、賞民俗情、享田園樂”為主要內(nèi)容的特色民俗游等。面對(duì)著同一客源市場(chǎng),(2)生態(tài)環(huán)境壓力大。探險(xiǎn)旅游要求自然旅游資源的“原生性”和“奇險(xiǎn)性”。大部分景點(diǎn)開發(fā)程度不高,原生性較濃。發(fā)展探險(xiǎn)旅游將對(duì)賴以生存的自然和人文環(huán)境產(chǎn)生消極作用。隨著旅游開發(fā)進(jìn)程的加快,一定程度上對(duì)脆弱的生態(tài)系統(tǒng)造成破壞,導(dǎo)致水土流失嚴(yán)重,人與自然矛盾突出。(3)旅游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作程度低。目前神農(nóng)架景區(qū)內(nèi)旅游投資基本上是村集體、農(nóng)戶自籌,規(guī)模有限,信息缺乏,沒有能力拿出多余的資金進(jìn)行廣告宣傳,阻礙了旅游業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。這表明,森林探險(xiǎn)旅游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化程度不高,急需加強(qiáng)。威脅分析(Threaten)39戰(zhàn)略構(gòu)思據(jù)旅游資源分布，交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展和現(xiàn)有旅游行業(yè)基礎(chǔ)情況，以客源市場(chǎng)為導(dǎo)向，以游客需求為依據(jù)，按照以神農(nóng)架——九大湖為中心，生態(tài)旅游為龍頭，森林探險(xiǎn)為核心，以大九湖盆地為紐帶，自然資源為互補(bǔ)的旅游發(fā)展總體思路，依托鄂西豐富的民族民間文化、秀美的自然風(fēng)光、得天獨(dú)厚自然資源，優(yōu)良的氣候環(huán)境構(gòu)成的多層次、多結(jié)構(gòu)，山水林木富集的景觀特點(diǎn)，全力打造商務(wù)旅游、探險(xiǎn)旅游、原始森林觀光旅游、水上旅游、科普旅游、休閑避暑、原生態(tài)民族文化旅游等旅游產(chǎn)品，樹立獨(dú)特品牌，成為“探險(xiǎn)原生態(tài)，民族度假游”的旅游目的地。戰(zhàn)略構(gòu)思40

四、總體方案主要內(nèi)容穿越，徒步線路陰峪河最值得選擇的是徒步穿越陰峪河。這條河發(fā)源于四川，流向長(zhǎng)江，在神農(nóng)架地帶屬于高深峽谷深切地帶，被地理學(xué)家和環(huán)境專家稱為障谷地帶。湖北電視臺(tái)在前兩年做過一個(gè)活動(dòng)，叫：穿越神農(nóng)架。當(dāng)時(shí)有人稱這里是：華中地區(qū)的最大的峽谷。河谷幽深，亂石穿行，峽谷深且植被狀態(tài)極好。溯溪,休閑垂釣、水鄉(xiāng)娛樂,逶迤于長(zhǎng)江與漢水之間，神農(nóng)架被聯(lián)合國(guó)教科文組織列為國(guó)際“人與生物圈”自然保護(hù)區(qū)。神農(nóng)架獨(dú)特的水資源特征是旅游發(fā)展的一大優(yōu)勢(shì)。神農(nóng)架有大小河流317條，其中流域面積在50—100平方公里以上的河流14條，河流均發(fā)源于大、小神農(nóng)架，呈扇形放射狀向外奔流。山高水長(zhǎng)雨量豐，瀑布飛流銀河多。河水清澈水質(zhì)優(yōu)，暗河奇洞迷煞人。主要含水層為古生界和部分中生界地層，暗河、奇洞眾多。

四、總體方案主要內(nèi)容41尋找野人，十一個(gè)優(yōu)美的景點(diǎn)，高山草甸、峽谷、原始森林、滿天的高山杜鵑和一眼望不到邊的箭竹林，還有南天門獨(dú)有的遠(yuǎn)比板壁巖更壯觀的天然石林，構(gòu)成了這里無限的風(fēng)景。神農(nóng)架傳奇人物張金星先生，在巖壁下居住時(shí)的留言條，一個(gè)飄動(dòng)的國(guó)旗和夜晚遠(yuǎn)處傳來的豺狼棕熊等叫聲，神秘的神農(nóng)架野人吸引著眾多探險(xiǎn)者的到來。自行車、草原騎馬神農(nóng)架有最好的自行車線路和自駕車線路，就是：大九湖草場(chǎng)。這里是中國(guó)少有的濕地之一。濕地的作用是大地的肺，空氣清新。這里民風(fēng)淳樸，可以品嘗土豆等高山作物，還可以痛飲當(dāng)?shù)厝俗约横勚频陌染?，滑翔傘，于高山之巔，云層深處，俯瞰神農(nóng)架神秘的美景，在環(huán)繞山水的氤氳之氣中，體味大自然的浩瀚與秀美。拓展運(yùn)動(dòng)，軍事旅游，依托大九湖古戰(zhàn)場(chǎng)遺址，在此基礎(chǔ)上打造拓展旅游活動(dòng)。實(shí)彈射擊，真人CS，模擬偽裝場(chǎng)，模擬野炊，軍車駕駛，模擬軍人服務(wù)社……民族之旅，探究荊楚文化的根源。珍貴的漢民族神話史詩《黑暗傳》，優(yōu)美抒情的民間歌謠，絢麗多彩的傳說故事，構(gòu)成了神農(nóng)架民間文學(xué)的寶庫，也是古老文化封存在神農(nóng)架的有力見證。閃耀著古楚文化的燦爛光輝。薅草歌聲情并茂，明快悠揚(yáng)；婚禮歌膾炙人口，趣味盎然；喪禮歌音色古樸，粗獷蒼涼；民間小調(diào)抒情狀物，盛情真摯。

尋找野人，十一個(gè)優(yōu)美的景點(diǎn)，高山草甸、峽谷、原始森林、滿天的高山杜鵑和一眼望不到邊的箭竹林，還有南天門獨(dú)有的遠(yuǎn)比板壁巖更壯觀的天然石林，構(gòu)成了這里無限的風(fēng)景。神農(nóng)架傳奇人物張金星先生，在巖壁下居住時(shí)的留言條，一個(gè)飄動(dòng)的國(guó)旗和夜晚遠(yuǎn)處傳來的豺狼棕熊等叫聲，吸引著眾多探險(xiǎn)者的到來。自行車、草原騎馬神農(nóng)架有最好的自行車線路和自駕車線路，就是：大九湖草場(chǎng)。這里是中國(guó)少有的濕地之一。濕地的作用是大地的肺，空氣清新。這里民風(fēng)淳樸，可以品嘗土豆等高山作物，還可以痛飲當(dāng)?shù)厝俗约横勚频陌染?，滑翔傘，于高山之巔，云層深處，俯瞰神農(nóng)架神秘的美景，在環(huán)繞山水的氤氳之氣中，體味大自然的浩瀚與秀美。拓展運(yùn)動(dòng)，軍事旅游，依托大九湖古戰(zhàn)場(chǎng)遺址，在此基礎(chǔ)上打造拓展旅游活動(dòng)。實(shí)彈射擊，真人CS，模擬偽裝場(chǎng)，模擬野炊軍車駕駛模擬軍人服務(wù)社民族之旅，尋找野人，十一個(gè)優(yōu)美的景點(diǎn)，高山草甸、峽谷、原始森林、滿天的42

五、投資額估算與資金籌資方案投資估算總投資為2490萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2270萬元，建設(shè)期貸款利息130萬元，鋪底流動(dòng)資金90萬元。固定資產(chǎn)投資具體包括：基礎(chǔ)設(shè)施工程735萬元，服務(wù)設(shè)施工程523萬元，景點(diǎn)及游樂設(shè)施757萬元，生態(tài)恢復(fù)及環(huán)保體系建設(shè)331萬元，工程其他費(fèi)用115萬元，基本預(yù)備費(fèi)140萬元。

五、投資額估算與資金籌資方案投資估算43籌資方案申請(qǐng)國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目資金300萬省財(cái)政配套300萬依托鄂西生態(tài)旅游公司上市融資390萬企業(yè)自籌1500萬籌資方案44

六、市場(chǎng)營(yíng)銷（1）整體文化特色。獨(dú)特文化是吸引游客來旅游最重要的因素之一。（2）點(diǎn)線結(jié)合空間戰(zhàn)略促進(jìn)游客空間擴(kuò)散。武當(dāng)山、神農(nóng)架、長(zhǎng)江三峽為主要特色的鄂西生態(tài)旅游圈的分散景點(diǎn)，形成旅游環(huán)線。目前，神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)已于去年動(dòng)工，王昭君故里的水運(yùn)碼頭也于今年初開工建設(shè)。今后，除了陸路，游客可以乘飛機(jī)、乘船到神農(nóng)架。（3）整合資源,發(fā)揮世界遺產(chǎn)旅游品牌優(yōu)勢(shì)（4）注重目的地背包旅游網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷（5）充分借助媒體宣傳，打造成為電視探險(xiǎn)冒險(xiǎn)欄目（如：TheAmazingRace極速前進(jìn)，生存者survivor，探索頻道的《荒野求生》（ManVSWild）等）長(zhǎng)期基地。

六、市場(chǎng)營(yíng)銷（1）整體文化特色。獨(dú)特文化是吸引游客來旅游最45

七、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益收入估算：項(xiàng)目建成后日均接待游客275人，按每人消費(fèi)200元計(jì)，年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2007.5萬元。總成本估算：工資、福利185.5萬，廣告費(fèi)27萬，燃料動(dòng)力180萬，折舊攤銷費(fèi)用155萬，其他費(fèi)用（財(cái)務(wù)費(fèi)用，管理費(fèi)用，維修費(fèi)用等）660萬財(cái)務(wù)指標(biāo)分析：（I=12%）靜態(tài)投資回收期3.11年動(dòng)態(tài)投資回收期4.13年稅前投資利潤(rùn)率32%稅后投資利潤(rùn)率20.8%

七、經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益收入估算：項(xiàng)目建成后日均接待游客2746社會(huì)效益本項(xiàng)目在為企業(yè)帶來豐厚投資回報(bào)的同時(shí)，也能夠創(chuàng)造巨大的社會(huì)效益。

1、為神農(nóng)架景區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的大環(huán)境。神農(nóng)架森林探險(xiǎn)旅游項(xiàng)目不僅僅是森林與探險(xiǎn)的配套，而是與整個(gè)鄂西生態(tài)旅游發(fā)展有機(jī)的溶為一體。2、突出旅游精品建設(shè)，帶動(dòng)旅游業(yè)快速發(fā)展。精品景區(qū)是旅游業(yè)快速發(fā)展的龍頭。旅游必須作為一個(gè)綜合產(chǎn)業(yè)來進(jìn)行整體性的開發(fā)，本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及時(shí)彌補(bǔ)了神農(nóng)架大而散的薄弱環(huán)節(jié)，對(duì)整個(gè)神農(nóng)架景區(qū)的發(fā)展有極大的推動(dòng)作用。3、加強(qiáng)旅游區(qū)資源保護(hù)，促進(jìn)旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。神農(nóng)架豐富的資源是人類的寶貴財(cái)富，也是旅游發(fā)展的載體，旅游資源的脆弱性和不可再生性，要求我們加強(qiáng)資源的保護(hù)。本項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，既有效解決了保護(hù)生態(tài)，完善了景區(qū)功能，又通過文化的連續(xù)性做到了對(duì)原有景區(qū)內(nèi)涵的有效補(bǔ)充，真正解決了旅游的可持續(xù)發(fā)展。4、科學(xué)規(guī)劃避免建設(shè)性破壞。規(guī)劃建設(shè)全部建立在對(duì)神農(nóng)架生態(tài)環(huán)境與文化消化理解和有機(jī)組合的基礎(chǔ)上，通過對(duì)項(xiàng)目科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃，辯證地處理好開發(fā)與保護(hù)的關(guān)系，做到良性循環(huán)，避免建設(shè)性破壞。

社會(huì)效益本項(xiàng)目在為企業(yè)帶來豐厚投資回報(bào)的同時(shí)，也能夠創(chuàng)造巨大475、有效完善配套服務(wù)功能

形成以神農(nóng)架九大湖為依托，以探險(xiǎn)旅游服務(wù)為支撐，吃、住、行、購、娛在服務(wù)區(qū)的良性發(fā)展格局，既有效保護(hù)資源，又帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展。6、有利于改善神農(nóng)架旅游環(huán)境，塑造旅游形象，改變神農(nóng)架林區(qū)旅游收入結(jié)構(gòu)，可以直接與間接提供200人以上的就業(yè)崗位。這些都將有益于當(dāng)?shù)鼐用裨黾邮杖?，提高群眾的生活水平?、生態(tài)旅游的建成，將成為鄂、湘、渝周邊縣市環(huán)境優(yōu)美、資源豐富的休閑度假，旅游觀光的最佳避暑勝地，給城市旅游愛好者，工薪族周末度假帶來極為便利的有利條件。8、本項(xiàng)目的建成實(shí)施將成為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)、龍頭企業(yè)，可以給國(guó)家提供大量的稅收，帶動(dòng)地方旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。5、有效完善配套服務(wù)功能

形成以神農(nóng)架九大湖為依托，以探48

八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與抗風(fēng)險(xiǎn)措施項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)家和地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均生活質(zhì)量和水平?jīng)Q定著旅游者的消費(fèi)能力和檔次。旅游是較高層次的消費(fèi)活動(dòng)，人們只有具備了一定的消費(fèi)能力之后，才有可能選擇旅游消費(fèi)，這決定了旅游投資項(xiàng)目未來的市場(chǎng)需求狀況。經(jīng)濟(jì)環(huán)境應(yīng)是旅游項(xiàng)目投資者最為關(guān)注的因素。自然風(fēng)險(xiǎn)。如環(huán)境污染和自然景觀的退化，旅游投資項(xiàng)目在建設(shè)過程中出現(xiàn)超標(biāo)準(zhǔn)等。本項(xiàng)目對(duì)自然環(huán)境有很高的依賴性，當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境狀況和質(zhì)量對(duì)旅游投資項(xiàng)目有直接的影響。完工風(fēng)險(xiǎn)。存在于旅游項(xiàng)目建設(shè)階段。主要表現(xiàn)在為：項(xiàng)目工期延長(zhǎng)；項(xiàng)目建設(shè)成本超支；由于種種原因使項(xiàng)目可能遲遲不到設(shè)計(jì)規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；在極端情況下，由于技術(shù)和其他方面的問題，項(xiàng)目完全停工放棄等。設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。指旅游項(xiàng)目在概念、設(shè)計(jì)階段，由于技術(shù)問題使項(xiàng)目的主題、策劃或布局存在某些缺憾。旅游資源越獨(dú)特，價(jià)值越大，吸引力越大，但是資源不等于產(chǎn)品，真正構(gòu)成游客吸引力的，是產(chǎn)品的吸引力。在這個(gè)結(jié)構(gòu)里，資源如何轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品，是旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)將直接關(guān)系到旅游項(xiàng)目建成投入使用后在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)營(yíng)的持續(xù)性，這種風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生對(duì)旅游投資項(xiàng)目影響深遠(yuǎn)。

八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與抗風(fēng)險(xiǎn)措施項(xiàng)目