成品倉庫樓投標(biāo)報價與工程工程施工裂縫分析畢業(yè)設(shè)計說明書

設(shè)計總說明本設(shè)計為成品倉庫樓投標(biāo)報價與施工裂縫分析。投標(biāo)報價根據(jù)：企業(yè)定額、類似工程的成本核算資料,招標(biāo)人書面答復(fù)的有關(guān)資料,招標(biāo)人提供的設(shè)計圖紙及有關(guān)的技術(shù)說明書,工程所在地現(xiàn)行的定額及與之配套執(zhí)行的各種造價信息、規(guī)定等進(jìn)行編制。貫徹執(zhí)行了國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法規(guī)，符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、清單計價辦法和費用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。本工程為成品倉庫樓，地上五層，建筑總面積為㎡。工程主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，建筑場地類別為二級。本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，建筑抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類丙類。本工程建筑物的標(biāo)準(zhǔn)耐火等級為二級。本工程設(shè)計使用年限為50年。本工程其他工程概況見結(jié)構(gòu)圖。本設(shè)計包括兩大部分，一部分是工程量計算和報價部分，其中包括工程量計算書、鋼筋配料表、綜合單價分析表、工程量清單計價文件；另一部分是文字說明部分，即設(shè)計說明書，主要包括清單投標(biāo)報價，工程量清單投標(biāo)報價策略研究和施工裂縫原因及預(yù)防措施分析。工程量計算包括:建筑工程量計算和裝飾工程量計算。工程費用包括：分部分項工程量清單（即分部分項工程費）、措施項目清單（即措施項目費）、其它項目清單（即其他項目費）、規(guī)費、稅金五部分組成，以此作為確定工程投標(biāo)報價的依據(jù)。文字說明部分包括：投標(biāo)報價控制及策略研究和建筑施工裂縫產(chǎn)生原因及預(yù)防措施分析。承包商要想以最低可能報價，奪標(biāo)，就要求嚴(yán)格審核工程量，運用一些報價控制技巧及策略控制投標(biāo)報價。建筑施工中經(jīng)常出現(xiàn)施工裂縫問題，施工裂縫問題嚴(yán)重影響工程的質(zhì)量及安全，這就需要我們?nèi)シ治鲅芯慨a(chǎn)生裂縫的原因，進(jìn)而采取相應(yīng)的措施，達(dá)到事前，事中，事后控制，減少裂縫的產(chǎn)生，使工程項目安全，穩(wěn)定。關(guān)鍵詞：投標(biāo)報價，報價策略，施工GeneralInstructionofDesignThedesignforthefinishedproductswarehousefloor,biddingandconstructioncrackanalysis.Tenderofferaccordingto:enterprisequota,similarprojectcostaccountingdata,personofinvitepublicbiddingiswritteninresponsetotherelevantinformation,personofinvitepublicbiddingofthedesigndrawingsandrelevanttechnicalspecifications,projectlocationexistingquotaandmatchedtoperformavarietyofcostinformation,rulesforthepreparationof.Implementationofnationalandlocalprojectsrelatedpoliciesandregulations,consistentwithcurrentnationalbuildingengineeringconstructionstandard,designspecificationanddrawingstandardsanddeterminetheinvestmentrelatedindex,methodofdetailedlistvaluationandcoststandards.Thisworksforthefinishedproductswarehousefloor,fivefloorsontheground.Themainbuildingworksfortheframestructure,frameaseismicgradeC,constructionsitefortheclassCgrade.TheengineeringbuildingstructuresafetygradeB,gradeBdesignoffoundation,buildingseismicfortificationcategoryforstandardfortificationcategoryC.ThebuildingsoftheprojectofthestandardgradeB.Thedesignlifeof50years.Theworksofotherengineeringsurveyseechart.Thedesignincludestwoparts,onepartiscalculated,includingtheengineeringquantitycalculation,reinforcedthelistofingredients,integratedunitpriceanalysistable,valuationofprojectvolumedetailedlistfile;anotherpartisthetextpart,namelythedesignspecification,includingthedetailedlistquotedprice,engineeringquantitylistquotationstrategyresearchandconstructioncrackcausesandpreventionmeasureanalysis.Engineeringcalculationincludes:buildingengineeringquantitycalculationanddecorationengineeringquantitycalculation.Costoftheprojectinclude:projectamountlist.,partialprojectcost),ofmeasurestothelistofitems.,measurestheprojectcost),otheritemsonthelist(thatis,otheritems),fees,taxes,composedoffiveparts,asawayofdeterminingengineeringbiddingprice.Textsectionincludes:biddingcontrolandstrategyresearchandconstructioncrackscausesandpreventivemeasuresContractorshallwantatthelowestpossibleprice,NRL,requiresstrictexaminationofengineeringquantity,usingsomecontroltechniquesandstrategyofcontrolofpricebidding.Theconstructionthatoftenappearinconstructioncracks,cracksproblemsseriouslyaffecttheprojectqualityandsafety,thisneedsustostudythecauseofcracks,andtakecorrespondingmeasures,toadvance,inthematter,aftercontrol,reducecracks,maketheprojectsafety,stability.Keywords:bidding,Biddingstrategy,Constructioncrack目錄目錄……………… Ⅴ附錄一工程量計算書附錄二鋼筋配料計算表附錄三分部分項工程清單與計價表附錄四綜合單價分析表附錄五費用匯總表第一章 引言課題背景加入世貿(mào)組織以來，我國市場經(jīng)濟(jì)體制已經(jīng)日趨完善。清單計價方式已成為招投標(biāo)活動中確定工程造價的主流定價方式。工程量清單計價模式，是投資者在建筑市場上提供具體的工程分部分項工程數(shù)量，而承包商針對這些工程項目在市場上逐項報價然后競價，繼而完成交易。這種計價方式更合理，準(zhǔn)確，有效，并能更好的適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)體制，在國際上被普遍采用。采用工程量清單計價模式，投標(biāo)企業(yè)就能更好的考慮其自身的實際情況，包括自身的生產(chǎn)能力，消耗水平以及管理技術(shù)，結(jié)合計價規(guī)范來投標(biāo)報價。這種報價方式有利于市場競爭價格的形成，從而為所有投標(biāo)企業(yè)創(chuàng)造了一個公平，公正，公開的競爭環(huán)境。在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)施工裂縫問題，施工裂縫關(guān)乎經(jīng)濟(jì)關(guān)乎安全。施工裂縫是導(dǎo)致的工程存在質(zhì)量問題和安全風(fēng)險一個重要原因。每年都有很多工程因此停工或出現(xiàn)安全事故。尤其是因為結(jié)構(gòu)性裂縫引起的質(zhì)量問題，破壞性大，后果嚴(yán)重，必須引起足夠的重視，找出有效防止和控制施工裂縫的辦法。國內(nèi)外研究現(xiàn)狀國內(nèi)現(xiàn)狀自從2003年國家發(fā)布《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》以來，國內(nèi)也展開了對投標(biāo)報價的分析與研究，取得了豐碩的成果。江偉在2004年應(yīng)用博弈論思想對投標(biāo)人在此招標(biāo)機制下如何投標(biāo)報價進(jìn)行了深入的分析；鄒銳在2005年針對無標(biāo)底投標(biāo)報價，引入博弈論作為分析手段，建立了以計算機為基礎(chǔ)的報價模型；徐雯在2005年通過運用非合作博弈模型及靜態(tài)貝葉斯博弈模型，分析了投標(biāo)者應(yīng)采取的最優(yōu)投標(biāo)報價水平；袁劍波在2005年分析了企業(yè)如何在復(fù)合標(biāo)底投標(biāo)中做出正確決策而獲得的最大收益；張雪武在2006年闡述了在工程量清單計價及合理低價中標(biāo)的招投標(biāo)模式下投標(biāo)報價的均衡問題。同時我國清單計價模式才干剛起步，也暴露出了很多矛盾與不足：1)建筑企業(yè)沒有形成自己的定額，缺乏自主報價的能力2)缺乏與工程量清單計價模式相配套的工程管理制度3)工程量清單編制責(zé)任不明確4)不嚴(yán)格執(zhí)行基建程序的現(xiàn)象依然存在，工程量清單質(zhì)量參差不齊5）一些市場主體對推行工程量清單持不積極態(tài)度，對設(shè)計單位來說，推行工程量清單計價對設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計工期提出了更高的要求，清單的編制有時也得由設(shè)計單位來完成，加大了設(shè)計單位的壓力和工作量。所以設(shè)計單位對推行清單計價沒有太高的積極性。國外現(xiàn)狀清單計價在國外已經(jīng)有了很長一段時間的發(fā)展，已經(jīng)變得比較完善，成熟。承包商都有自己的企業(yè)定額，有成熟的工程量清單管理模式，工程量清單編制責(zé)任明確。因此，清單計價成為國外主要的報價方式。課題目的及意義課題的目的綜合運用所學(xué)的建筑和結(jié)構(gòu)知識、建筑工程清單計價辦法、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)及合同管理等知識，在準(zhǔn)確計算該工程工程量基礎(chǔ)上，站在承包方的角度編制具有可行性的投標(biāo)報價，以便對投標(biāo)過程有較全面的認(rèn)識，為以后的工作打下良好的基礎(chǔ)。同時通過本設(shè)計，要進(jìn)一步加強對施工裂縫的成因及預(yù)防措施認(rèn)識，培養(yǎng)自己的獨立分析問題和解決問題的能力。課題的意義本次畢業(yè)設(shè)計，使我們能加深理論理解，查漏補缺，使所學(xué)知識系統(tǒng)化、條理化，能進(jìn)一步的學(xué)習(xí)和掌握理論知識，讓我們熟悉建筑投標(biāo)報價方面的知識，具備土木工程造價的基本技能；能夠根據(jù)不同情況學(xué)會利用各種資料和方法，熟練的進(jìn)行建筑工程的計量與計價，并能在投標(biāo)過程中熟練運用一些投標(biāo)報價策略。本次設(shè)計能實現(xiàn)理論與實踐的有機結(jié)合，可以進(jìn)一步鞏固和整合所學(xué)專業(yè)知識，提高我們的自主創(chuàng)新能力。研究思路及方法本設(shè)計為成品倉庫樓投標(biāo)報價與施工裂縫分析。計算投標(biāo)報價首先要計算工程量。工程量計算包括建筑工程量計算，裝飾裝修工程量計算。工程量計算規(guī)則按照清單工程量的計算規(guī)則計算。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn)，并按已完成后的凈值計算；投標(biāo)人在投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。計算完工程量后要編制工程量清單并報價。工程量清單的制定是按照招標(biāo)及施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定，將擬建招標(biāo)工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標(biāo)工程的分部分項工程數(shù)量，再依據(jù)清單名稱和項目特征選套定額子目，確定費用，最后運用投標(biāo)報價的策略合理報價。施工裂縫分析的是從建筑施工中裂縫產(chǎn)生的主要原因和幾種常見裂縫的預(yù)防措施兩方面來研究的。建筑施工裂縫產(chǎn)生的原因主要從：建筑構(gòu)件設(shè)計原因、混凝土材料原因、建筑構(gòu)建中混凝土配合比原因、混凝土構(gòu)件施工及現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)原因等方面研究。同時本文從幾種常見裂縫的現(xiàn)象，出現(xiàn)原因來找出防治措施。第二章成品倉庫樓投標(biāo)報價成品倉庫樓清單投標(biāo)報價依據(jù)本設(shè)計以成品倉庫樓為研究對象，投標(biāo)報價采用清單計價模式，計價依據(jù)有：1)招標(biāo)文件及相關(guān)補充修改2)施工圖紙、配套圖集、地堪報告等設(shè)計文件3)技術(shù)資料，如設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等4)工程造價手冊5)施工方案及現(xiàn)場條件6)工程所在地現(xiàn)行的清單，定額及與之配套執(zhí)行的各種造價信息、規(guī)定等影響報價的市場信息及企業(yè)內(nèi)部相關(guān)因素成品倉庫樓清單計價工程量計算工程量計算書1）土石方工程。成品倉庫樓項目采用槽坑開挖，支擋土板。注意場地標(biāo)準(zhǔn)凍土深度為：，因此需要凍土開挖。挖溝槽工程量根據(jù)：有墊層，帶擋土板，有工作面的計算公式計算工程量。根據(jù)圖紙標(biāo)示，計算出平整場地，挖基礎(chǔ)土方，土方回填，凍土，運土，竣工清理等工程量。2）基礎(chǔ)部分。本工程基礎(chǔ)為現(xiàn)澆混凝土柱下獨立基礎(chǔ)，內(nèi)外墻下還有條形基礎(chǔ)，在基地設(shè)灰土墊層，基坑開挖后需要普遍釬探。計算出灰土墊層，混凝土墊層，獨立基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)，釬探等工程量。3）柱部分。本工程柱為框架柱，在填充墻交接時角部設(shè)有構(gòu)造柱，墻長大于5m時墻頂與梁宜有墻長超過層高2倍時，設(shè)置構(gòu)造柱。計算時，先計算出構(gòu)件表面積，方便后面模板的計算，表面積直接成通長算出柱體積。根據(jù)結(jié)構(gòu)施工圖中標(biāo)注的構(gòu)件名稱依次計算，這樣不容易遺漏構(gòu)件。4）墻部分。本工程地面以下是磚墻，±以上是填充墻。填充墻應(yīng)在主體施工完成后砌筑。衛(wèi)生間等用水房間周邊墻設(shè)置素混凝土翻邊。屋面設(shè)置女兒墻。計算墻工程量時，應(yīng)區(qū)分材質(zhì)進(jìn)行計算，先計算出面積（模板工程的計算直接套用該數(shù)據(jù)），再乘以厚度的出墻的混凝土工量。5）梁、板部分。本工程的板為有梁板，因此框架梁及連梁應(yīng)梁與板應(yīng)合并計算，按有梁板套定額。其他梁：基礎(chǔ)梁和圈梁應(yīng)單獨計算。填充墻高度超過4m時，在墻中部設(shè)置一道與柱連接的混凝土水平圈梁。梁板算法同墻（先計算出面積）。6）屋面及裝飾部分。因為本工程采用工程量清單計價，故清單工程量均是以面積計算，定額部分則根據(jù)清單工程量（出去防水工程再外加250mm，其余按面積計算的同清單，按體積計算的再乘以厚度）計算。具體內(nèi)容詳見附件一。鋼筋配料表1）根據(jù)成品倉庫樓結(jié)構(gòu)施工圖中鋼筋施工做法要求計算，圖紙中沒有注明的，則根據(jù)山東省圖集的做法規(guī)定計算。2）由于成品倉庫樓工程的抗震等級和層高較高，故所需鋼筋較多，且每一層相同的構(gòu)件配置的鋼筋不同，在計算過程中應(yīng)按層、構(gòu)件、鋼筋等級和直徑不同分開統(tǒng)計，統(tǒng)計完成后，再匯總。3）鋼筋算量時，要注意很多細(xì)節(jié)性問題。=1\*GB3①根據(jù)構(gòu)造要求，柱墻梁板受力鋼筋的混凝土保護(hù)層不同=2\*GB3②鋼筋錨固值不同，計算時應(yīng)查表3縱向受力鋼筋采用綁扎搭接，連接或焊接。當(dāng)采用非焊接的搭接接頭時，連接區(qū)段長度為倍搭接長度：采用焊接接頭時，在焊接接頭處的35d且不下于500mm內(nèi)，有街頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率應(yīng)按規(guī)定計取。當(dāng)鋼筋直徑大于28mm時，不宜采用綁扎接頭。=3\*GB3③鋼筋混凝土現(xiàn)澆板：板的底部鋼筋應(yīng)伸至梁中心，且%%147１０d；板的中間支座上部鋼筋(負(fù)筋)兩端彎直鉤；板的邊支座負(fù)筋一般應(yīng)伸至梁外皮（留保護(hù)層厚度），錨固長度如已滿足受拉鋼筋的最小錨固長度，直鉤長度同另一端，如不滿足，此端加長垂直段，直到滿足錨固長度為止；雙向板的底部鋼筋，短跨鋼筋在下排，長跨鋼筋在上排；當(dāng)板底與梁底平時，板的下部鋼筋按１：６的斜度伸入梁內(nèi)且置于梁的下部縱向鋼筋之上。=4\*GB3④框架柱：柱縱向鋼筋采用電渣壓力焊，一般在樓板面以上每隔一根錯開接頭，縱筋連接接頭宜避開柱端箍筋加密區(qū);且異形柱在層高范圍內(nèi)的每根縱向鋼筋接頭數(shù)不應(yīng)超過一個；柱子箍筋一般為復(fù)合箍，除拉結(jié)鋼筋外均采用封閉形式；末端做成１３５彎鉤，水平段長度１０d；柱子與隔墻.外圍護(hù)墻連接時，應(yīng)按建筑施工圖中位置，沿柱高每隔５００ＭＭ設(shè)置埋件；柱子與圈梁.現(xiàn)澆過梁相連時，均應(yīng)按建筑圖中墻位置以及相應(yīng)的圈梁，過梁配筋說明或圖紙，由柱子留出相應(yīng)的鋼筋，鋼筋長度為柱子內(nèi)外各３５d。=5\*GB3⑤框架梁，次梁：縱向鋼筋的接頭應(yīng)焊接：接頭應(yīng)選擇受力較小部位，梁的上部通長縱筋可選擇跨中１／３凈跨范圍內(nèi)焊接，下部鋼筋可選擇在支座或支座兩側(cè)１／３凈跨范圍內(nèi)焊接。上述范圍內(nèi)（支座除外）的接頭，按５０％錯開；梁內(nèi)箍筋除單肢箍外，其余均采用封閉形式，末端做成１３５彎鉤，水平段長度１０d。梁內(nèi)第一根箍筋距柱邊或主梁邊５０ＭＭ起設(shè)置；當(dāng)主次梁高度相同時，次梁鋼筋的彎折坡度及構(gòu)造應(yīng)符合０３Ｇ１０１－１圖集的要求。構(gòu)造柱與梁連接時，梁應(yīng)預(yù)先留出構(gòu)造柱鋼筋，設(shè)在梁主筋內(nèi)側(cè)；本工程梁配筋為平面畫法，應(yīng)參考國標(biāo)03G101-1圖集進(jìn)行施工；主次梁相交處，主梁上次梁兩側(cè)各附加３根箍筋，間距５０，箍筋形式同主梁箍筋；井字梁相交處每側(cè)加根井字梁箍筋；梁跨度%%1474Ｍ時，梁跨中按施工規(guī)范起拱。=6\*GB3⑥填充墻：填充墻與柱.構(gòu)造柱連接時應(yīng)設(shè)置２%%130６@５００ＭＭ拉結(jié)筋，與框架柱.構(gòu)造柱之預(yù)埋埋件焊接，拉結(jié)筋伸入填充墻內(nèi)長度，樓、電梯間沿墻全長貫通，其它不小于墻長的１／５且不小于1000mm.；填充墻下現(xiàn)澆板處無砼梁者應(yīng)在墻下現(xiàn)澆板底加3%%13214通長鋼筋。鋼筋統(tǒng)計量詳見附件二。投標(biāo)報價的確定本工程所在地是以現(xiàn)行的建筑工程消耗量定額和與清單配套使用的計價辦法為計算依據(jù)，結(jié)合本公司的實際情況及工程施工要求，對該工程采用綜合單價法進(jìn)行報價：1）確定工程內(nèi)容根據(jù)工程量清單項目名稱，結(jié)合工程本身，確定工程個分部分項工程的內(nèi)容。2）計算工程數(shù)量以工程量計算規(guī)則和清單計價辦法為依據(jù)，分別計算工程量清單項目所包含的工程內(nèi)容的工程量，并注明定額名稱及編號。3）計算含量計算工程量清單每一計量單位的工程數(shù)量。4）選擇定額根據(jù)所計算出的工程內(nèi)容及其定額名稱和編號，選定定額，確定出人工、材料、機械臺班消耗。5）選擇單價參照現(xiàn)行清單計價辦法中的計算方法及費用組成，自主確定單價。6）“工程內(nèi)容”的人材機價款計算出清單項目每計量單位所含某項工程內(nèi)容的的人材機價款。7）清單項目人才機價款計算出清單項目每計量單位人材機價款8）選定費率參照現(xiàn)行的本地費用組成和計算方法，結(jié)合本企業(yè)和市場狀況，確定出管理費率和利潤率。9）計算綜合單價本工程采用綜合單價法進(jìn)行計算報價，投標(biāo)文件的最終報價為元，其中建筑工程投標(biāo)價格為元，裝飾裝修工程投標(biāo)價格元。第三章投標(biāo)報價策略在投標(biāo)報價競爭中，企業(yè)能否中標(biāo)，不僅取決于企業(yè)的技術(shù)水準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)實力，而且取決于企業(yè)的投標(biāo)報價策略運用是否得當(dāng)。所謂投標(biāo)報價策略，是指企業(yè)為在投標(biāo)競爭中脫穎而出，取得合理的最低報價，而在充分考慮自身經(jīng)濟(jì)實力和技術(shù)水平條件下，確定的投標(biāo)目標(biāo)和報價技巧方法。投標(biāo)報價目標(biāo)選擇投標(biāo)報價目標(biāo)是企業(yè)利用自身經(jīng)營優(yōu)勢，通過競爭手段，所期望達(dá)到的盈利目標(biāo)。這種盈利目標(biāo)是企業(yè)經(jīng)營的指導(dǎo)思想的具體體現(xiàn)，同時也是投標(biāo)報價策略的核心要素和選擇報價技巧的有力依據(jù)。根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實力，技術(shù)水平，對目的的期望不同，面對同一招標(biāo)項目，企業(yè)可以選擇不同的報價目的。具體報價目的有：生存型。投標(biāo)報價是以幫助企業(yè)度過經(jīng)濟(jì)危機為終極目標(biāo)，在競爭報價中可以忽略額外利益要求。補償型。投標(biāo)報價是以彌補企業(yè)工程任務(wù)的不足為目標(biāo)，追求的是企業(yè)的邊際效益。設(shè)定目標(biāo)的企業(yè)對工程設(shè)備投標(biāo)有很大熱情，不惜以虧損為代價中標(biāo)，在競標(biāo)中有很強的競爭力。但選擇這種標(biāo)價目標(biāo)，質(zhì)疑在較小的招標(biāo)項目中考慮。開發(fā)型。投標(biāo)價是以積累經(jīng)驗，擴(kuò)展市場為目標(biāo)。企業(yè)不惜以資金和技術(shù)手段，進(jìn)行經(jīng)驗資質(zhì)的積累，樹立企業(yè)形象，為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展打牢基礎(chǔ)。特點是：不著眼于一次利益，以低報價吸引投標(biāo)單位。競爭型。投標(biāo)報價是以爭取中標(biāo)，低盈利為目的。企業(yè)是在精確計量了投標(biāo)報價成本，并充分估計各個競爭對手的基礎(chǔ)上以有競爭力的價格達(dá)到中標(biāo)目的盈利型。投標(biāo)報價是以實現(xiàn)項目最大盈利為目標(biāo)。投標(biāo)企業(yè)只對盈利大的項目感興趣，不太注重對競爭對手策略的分析。投標(biāo)報價技巧方法選擇投標(biāo)報價目標(biāo)確定后，對投標(biāo)企業(yè)來說，接下來最重要的工作就是正確選擇運用投標(biāo)報價的技巧方法。一般來說，企業(yè)都是以盈利為目的的，盈利是投標(biāo)目標(biāo)選擇中最重要的考慮因素。我們講求投標(biāo)報價的技巧方法，目的就是為了在激烈的正中，讓企業(yè)可以取得最理想的盈利目標(biāo)。1）不平穩(wěn)報價法不平衡報價發(fā)也就是前重后輕法。不均衡報價是指企業(yè)確定一個投標(biāo)報價的總價，在總價不變的基礎(chǔ)上，調(diào)整工程各個階段的報價，以期在保證總價不變，不影響中標(biāo)的前提下取得更好的經(jīng)濟(jì)效益。不均衡報價可以從以下幾個方面進(jìn)行考慮：=1\*GB3①能夠早日完工的項目價格可以先報的高些，后期工程項目可以報低價。=2\*GB3②企業(yè)應(yīng)認(rèn)真核算工程量，預(yù)估以后工程量會增加的項目，價格要報高點；預(yù)估以后工程量會減少的項目，單價應(yīng)報的低點。=3\*GB3③認(rèn)真查看工程設(shè)計圖紙，對于圖紙不明確的項目，預(yù)估工程量會增加，可以提高單價；對于圖紙上工程內(nèi)容說不清的，可降低單價。=4\*GB3④對于暫定項目應(yīng)具體問題具體分析，如果工程不分包，報價可以一些；如果工程分包或不能確定，則報價應(yīng)該低一些。=5\*GB3⑤如果工程采用單價包干制，應(yīng)該報高價。其余單價項目則可降低些。2）計日工的報價

如果是單純報計日工的報價，可以報高一些。以便在日后業(yè)主用工或使用機械時可以多盈利。但如果招標(biāo)文件中有一個假定的“名義工程量”時，則需要具體分析是否報高價?？傊?，要分析業(yè)主在開工后可能使用的計日工數(shù)量確定報價方針。3）多方案報價法

對一些招標(biāo)文件，如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確，條款不清楚或很不公正，或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻時，只要在充分估計投標(biāo)風(fēng)險的基礎(chǔ)上，按多方案報價法處理。即是按原招標(biāo)文件報一個價，然后再提出：“如某條款(如某規(guī)范規(guī)定)作某些變動，報價可降低多少……”，報一個較低的價。這樣可以降低總價，吸引業(yè)主?；蚴菍δ承┎糠止こ烫岢霭础俺杀狙a償合同”方式處理。其余部分報一個總價。5）增加建議方案

有時招標(biāo)文件中規(guī)定，可以提出建議方案(Alternatives)，即是可以修改原設(shè)計方案，提出投標(biāo)者的方案。投標(biāo)者這時應(yīng)組織一批有經(jīng)驗的設(shè)計和施工工程師，對原招標(biāo)文件的設(shè)計和施工方案仔細(xì)研究，提出更合理的方案以吸引業(yè)主，促成自己方案中標(biāo)。這種新的建議方案可以降低總造價或提前竣工或使工程運用更合理。但要注意的是對原招標(biāo)方案一定要標(biāo)價，以供業(yè)主比較。增加建議方案時，不要將方案寫得太具體，保留方案的技術(shù)關(guān)鍵，防止業(yè)主將此方案交給其他承包商，同時要強調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，或過去有這方面的實踐經(jīng)驗。因為投標(biāo)時間不長，如果僅為中標(biāo)而匆忙提出一些沒有把握的建議方案，可能引起很多后患。6）突然降價法

報價是一件保密性很強的工作，但是對手往往通過各種渠道、手段來刺探情況，因此在報價時可以采取迷惑對方的手法。即選按一般情況報價或表現(xiàn)出自己對該式程興趣不大，到快投標(biāo)截止時，再突然降價。如魯布革水電站引水系統(tǒng)工程突然降低804%，取得最低標(biāo)，為以后中標(biāo)打下基礎(chǔ)。采用這種方法時，一定要在準(zhǔn)備投標(biāo)報價的過程中考慮好降價的幅度，在臨近投標(biāo)截止日期前，根據(jù)情報信息與分析判斷，再作最后決策。如果由于采用突然降價法而中標(biāo)，因為開標(biāo)只降總價，在簽訂合同后可采用不平衡報價的思想調(diào)整工程量表內(nèi)的各項單價或價格，以期取得更高的效益。7）先虧后盈法

先虧后盈報價是以企業(yè)開拓新市場為目標(biāo)，憑借自身雄厚的經(jīng)濟(jì)實力，不惜一切代價，只求只求能中標(biāo)。選擇這種報價的投標(biāo)企業(yè)必須具有較好的資信條件，加強公司的宣傳，否則即使能夠中標(biāo)，業(yè)主業(yè)不一定選擇。8）聯(lián)合保標(biāo)法

聯(lián)合保標(biāo)法是以奪取標(biāo)的為目的。在競爭對手眾多的情況下，為了中標(biāo)，幾家實力雄厚的承包商聯(lián)合起來報價，其中一家出面競標(biāo)，中標(biāo)后，將其中部分項目轉(zhuǎn)包給其他分包商；或者輪流相互競標(biāo)。在國際招標(biāo)中這種做法很常見，但是一旦被業(yè)主發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)資格可能會被取消。第四章建筑施工裂縫成因及預(yù)防措施分析裂縫現(xiàn)象工程界努力尋求解決的一個重要課題，在工程施工中是普遍存在的。裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展，不僅降低了鋼筋混凝土等材料的耐久性，對建筑物的結(jié)構(gòu)安全造成威脅；而且降低了建筑物構(gòu)件的抗?jié)B能力，對建筑物的使用功能造成影響。因此，必須對裂縫問題進(jìn)行認(rèn)真分析研究，根據(jù)不同原因產(chǎn)生的裂縫，采用有針對性的處理方法，以保證建筑的安全、穩(wěn)定。建筑施工中裂縫產(chǎn)生的主要原因由于施工環(huán)境復(fù)雜，附件多，設(shè)施多，施工周期長，建筑物形狀變化多等原因，建筑物施工裂縫現(xiàn)象有可能發(fā)生在施工的每個部位、每一個階段上?；A(chǔ)，梁，板，柱，墻，屋面，抹灰面等地方都可能出現(xiàn)裂縫，裂縫現(xiàn)象呈現(xiàn)分布廣、頻率多的特點。建筑施工中的裂縫主要是由混凝土材料自身形變引起的，混凝土裂縫的產(chǎn)生原因有：建筑構(gòu)件設(shè)計原因1）混凝土構(gòu)件中鋼筋配置過少，粗細(xì)不當(dāng)，可能引發(fā)混凝土構(gòu)件裂縫。2）混凝土構(gòu)件設(shè)計中沒有充分考慮到構(gòu)件的變形問題。3）混凝土構(gòu)件設(shè)計不當(dāng)，導(dǎo)致構(gòu)件截面突變，應(yīng)力增加，可能引起混凝土構(gòu)件裂縫。4）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計不當(dāng)，造成構(gòu)建的偏心，應(yīng)力增大，引起混凝土構(gòu)件的裂縫?；炷敛牧显?）混凝土強度等級原因：混凝土脆性越大，設(shè)計強度等級越高，越易開裂。2）混凝土水泥等級、品種原因：水泥越細(xì)，水泥等級越高，早強越大，越易開裂；水泥品種不同，收縮量也不同。3)混凝土集料粗細(xì)原因：骨料越粗，混凝土收縮量越大；級配越不合理，混凝土收縮量越大，越易開裂。4)混凝土外加劑、摻合料原因：選擇外加劑、摻合料不當(dāng)，易造成混凝土的收縮，產(chǎn)生裂縫。建筑構(gòu)建中混凝土配合比原因配合比設(shè)計中，水泥品種或等級選用不當(dāng)，混凝土膨脹劑添加不當(dāng)，水灰比大了，沙子和水灰的比例不當(dāng)，導(dǎo)致和易性偏差，增加了建筑構(gòu)建中混凝土的收縮值?；炷翗?gòu)件施工及現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)原因1）現(xiàn)場振搗混凝土?xí)r，過震，振搗棒抽離過快，影響到混凝土的均勻性和密實性，易產(chǎn)生裂縫。2）現(xiàn)場拌制混凝土?xí)r，骨料下沉，水泥漿上浮，導(dǎo)致塌落度過大，容易產(chǎn)生裂縫。3）現(xiàn)場澆筑混凝土?xí)r，沒有做好混凝凝土的降溫與保溫工作，使混凝土內(nèi)部溫度過高，致使混凝土表面拉應(yīng)力過大，易產(chǎn)生裂縫。4）混凝土澆筑時模版支撐不到位，該對稱的模板不對稱，致使?jié)仓蟮幕炷?，易沉降，坍塌，穩(wěn)定性差，出現(xiàn)裂紋。5）混凝土澆筑后，沒有做到及時養(yǎng)護(hù)，使混凝土表面失水嚴(yán)重，產(chǎn)生裂縫。6）對于大體積混凝土構(gòu)件來說，抹面次數(shù)不足，可能會導(dǎo)致表面混凝土開裂。7）梁模版支護(hù)時間不足；構(gòu)件應(yīng)力集中的部分沒有加強；鋼筋保護(hù)層過大，鋼筋間距過大；構(gòu)建澆筑后過早承受外部荷載等原因，都會致使混凝土的穩(wěn)定性差，開裂。幾種常見裂縫的預(yù)防措施塑性收縮裂縫1）現(xiàn)象：塑性收縮裂縫多在混凝土初凝后，在高溫，干燥，大風(fēng)天氣下出現(xiàn)在構(gòu)建的表層。很有規(guī)則，大小不一，裂縫淺，不連貫。2）出現(xiàn)原因：=1\*GB3①混凝土初凝時，表面無覆蓋，外界溫度過高，風(fēng)速過大，致使混凝土構(gòu)件表面失水，加上混凝土早期強度比較低，使混凝土表面急劇收縮，產(chǎn)生應(yīng)力變形，出現(xiàn)塑性收縮裂縫。=2\*GB3②混凝土品種使用不當(dāng)，使用了收縮率較大的水泥，水灰比過大或沙子過量，出現(xiàn)裂縫。=3\*GB3③混凝土墊層太干，吸收了其上混凝土構(gòu)件的大量水分，產(chǎn)生裂縫。3）防治措施：=1\*GB3①混凝土澆筑完成后，應(yīng)及時對其表面進(jìn)行覆蓋，在風(fēng)速較大，外界溫度過高時，即使噴水，加強表面的按壓和養(yǎng)護(hù)工作，保持其濕潤，避免混凝土構(gòu)件水分的蒸發(fā)。尤其是大面積混凝土應(yīng)該澆筑一段，養(yǎng)護(hù)一段。=2\*GB3②配置混凝土?xí)r，應(yīng)認(rèn)真計算水灰比，保證混凝土級配良好，減小空隙和沙率，同時混凝土要振搗密實，防治坍落度過大。=3\*GB3③混凝土下部墊層澆筑完應(yīng)及時灑水養(yǎng)護(hù)，避免吸收其上部構(gòu)件的水分。沉降收縮裂縫1）現(xiàn)象：沉降收縮裂縫多發(fā)生在混凝土澆筑完成后，持續(xù)到混凝土硬化后。裂縫多分布在表面通常筋和箍筋及預(yù)埋件周圍。寬度小，深度小。2）出現(xiàn)原因：=1\*GB3①混凝土在筑搗時，骨料沉落，素漿上浮，空氣和水分被擠出，出現(xiàn)豎向沉落。這種沉落受到鋼筋，大骨料，預(yù)埋件等的阻礙約束，產(chǎn)生裂縫。=2\*GB3②混凝土本身各個部位沉降量不一致，產(chǎn)生沉降裂縫。1）防治措施：=1\*GB3①在筑搗混凝土?xí)r，應(yīng)注意水灰比計算，沙子的用量，防止坍落度過大。=2\*GB3②應(yīng)振搗密實充分，對于大體積混凝土，應(yīng)該先澆筑較深部位，靜置一段時間穩(wěn)定后，再繼續(xù)澆筑，防治出現(xiàn)沉降。=3\*GB3③現(xiàn)澆混凝土支模時，應(yīng)該上下左右對稱，防止混凝土構(gòu)件各部分沉降不同。凝縮裂縫1）現(xiàn)象：凝縮裂縫常出現(xiàn)在混凝土初凝時，裂縫很淺，表面呈細(xì)小六角花紋裂縫。2）出現(xiàn)原因：=1\*GB3①混凝土澆筑時，表面被過度抹平、壓光，素漿和稀骨料過多浮到構(gòu)建表面，形成含水量較大的砂漿層。上下砂漿層干縮性有差別，水分蒸發(fā)后，在構(gòu)件表面會產(chǎn)生裂縫。=2\*GB3②在混凝土構(gòu)建表面撒干水泥壓光，也可能產(chǎn)生裂縫。3）防治措施：=1\*GB3①混凝土構(gòu)建表面應(yīng)盡量少的壓光。=2\*GB3②不要在混凝土澆筑時撒干水泥砂漿，若構(gòu)建表面粗糙，可將水泥調(diào)稀再壓光。碳化收縮裂縫1）現(xiàn)象：碳化收縮裂縫多發(fā)生在混凝土澆筑后很長時間后，裂縫比較小，一般比較淺。多分布在混凝土構(gòu)件表面，呈無規(guī)律的花紋狀。2）出現(xiàn)原因：混凝土泥漿中氫氧化鈣與空氣中的二氧化碳長期作用生成碳酸鈣，致使構(gòu)建表面收縮。構(gòu)件上部混凝土受到構(gòu)建下部混凝土的約束，使表面發(fā)生龜裂。3）預(yù)防措施：=1\*GB3①振搗混凝土應(yīng)適度，避免混凝土構(gòu)建表面形成砂漿層=2\*GB3②混凝土構(gòu)件澆筑后，應(yīng)該加強養(yǎng)護(hù)，提高構(gòu)建表面強度。溫度裂縫1）現(xiàn)象：表面溫度裂縫多發(fā)生在施工期間，走向無規(guī)律，縫寬受溫度變化明顯，沿截面高度方向，大多呈上寬下窄。深入的和貫穿的溫度裂縫，與短邊方向平行，中間比較密集。

2）出現(xiàn)原因：=1\*GB3①表面溫度裂縫的產(chǎn)生，是由溫差的急劇變化造成的?；炷翗?gòu)件澆筑完成后，在其硬化期間，水泥會放出大量熱量，內(nèi)部溫度不斷攀升，這就與外界溫度形成越來越的差距。當(dāng)外界溫度急劇下降時，混凝土表面溫度也將隨之下降，構(gòu)件收縮，而構(gòu)建內(nèi)部溫度下降幅度小，內(nèi)部混凝土相對穩(wěn)定，此時混凝土構(gòu)件表面的收縮會受到內(nèi)部混凝土的束縛，導(dǎo)致混凝土表面出現(xiàn)溫度裂縫。=2\*GB3②深入的和貫穿的溫度裂縫的產(chǎn)生，是由于內(nèi)部結(jié)構(gòu)降溫不均引起的。特別是大體積混凝土，如果混凝土澆筑時溫度很高，加上水泥水花放熱，而沒有采取有效的降溫措施，使混凝土構(gòu)件溫度升高。當(dāng)混凝土降溫收縮時，構(gòu)件就會全部或部分的收到約束，產(chǎn)生很大的拉應(yīng)力，進(jìn)而產(chǎn)生溫度收縮裂縫。3）防治措施：=1\*GB3①現(xiàn)場預(yù)制混凝土?xí)r，應(yīng)選擇合適的原材料種類、配合比和水灰比，合理控制沙，石的含量、添加劑的種類，振搗密實。=2\*GB3②在混凝土筑搗時，最好分段澆筑，并設(shè)置施工縫。=3\*GB3③混凝土澆筑后，應(yīng)及時覆蓋，噴水養(yǎng)護(hù)，將構(gòu)件和外界溫度梯度控制在允許范圍內(nèi)。=4\*GB3④在混凝土構(gòu)件薄弱部位及空洞角部，增加配置鋼筋，以提高混凝土構(gòu)件的抗拉強度。結(jié)論本設(shè)計通過綜合運用各個學(xué)科的理論知識，結(jié)合現(xiàn)行工程量計算方法及規(guī)則、法律法規(guī)，完成了對清單計價模式下成品倉庫樓項目的工程投標(biāo)報價。投標(biāo)報價內(nèi)容包括工程量計算書（附件一）、鋼筋配料表（附件二）、工程量清單計價文件(附件三)，其中，建筑面積為㎡，工程造價為元，單位面積造價為1665元/㎡。通過本次設(shè)計我學(xué)到了很多關(guān)于投標(biāo)報價的策略技巧，可以通過運用各種技巧，使投標(biāo)單位在激烈的競爭中能夠脫穎而出。本設(shè)計從施工裂縫的成因分析找出了一些裂縫防治的辦法，能夠提高建筑工程的質(zhì)量和安全。參考文獻(xiàn)[1]山東省建設(shè)廳.山東省