金地地產(chǎn)景觀設(shè)計與實施品質(zhì)保障措施-41

GemdaleCorporation科學(xué)筑家TheScienceofLiving景觀設(shè)設(shè)計與與實施施階段段品質(zhì)質(zhì)保障障措施施探討討GemdaleCorporation目錄一、前前言言二、景景觀觀設(shè)計計階段段品質(zhì)質(zhì)保障障措施施三、景景觀觀實施施階段段品質(zhì)質(zhì)保障障措施施四、總總結(jié)結(jié)GemdaleCorporation前言景觀項項目的的階段段性較較強，，從工工作內(nèi)內(nèi)容上上來劃劃分，，可以以簡單單的劃劃分為為前期圖圖紙階階段設(shè)計工工作及及后期實實施階階段工作兩兩部分分。為為了達(dá)達(dá)到最最終效效果的的出色色，必必須將將以上上兩階階段工工作做做好。。這兩兩個階階段的的工作作內(nèi)容容及工工作重重點都都有所所不同同，作作為開開發(fā)商商的專專業(yè)管管理人人員，，需要要在此此兩個個階段段的工工作中中完成成內(nèi)容容不同同的管管理和和指引引。本本文就就是探探討為為了達(dá)達(dá)到較較好的的最終終景觀觀效果果，而而在此此兩個個階段段中作作為開開發(fā)商商設(shè)計計管理理人員員所需需要明明確及及做好好的工工作內(nèi)內(nèi)容及及措施施。GemdaleCorporation圖紙設(shè)設(shè)計階階段工工作重重點一、施施工工圖設(shè)設(shè)計指指引二、材材料料、部部品戰(zhàn)戰(zhàn)略采采購三、綠綠化化苗木木戰(zhàn)略略采購購GemdaleCorporation圖紙設(shè)設(shè)計階階段工工作重重點施工圖圖設(shè)計計指引引在以往往的項項目景景觀設(shè)設(shè)計過過程中中往往往存在在這一一些問問題，，如景景觀設(shè)設(shè)計公公司較較多，，每個個設(shè)計計公司司有自自己擅擅長的的或者者是慣慣用的的一些些設(shè)計計手法法或設(shè)設(shè)計元元素。。但是是，事事實上上對于于同一一家開開發(fā)商商來說說，有有許多多元素素是完完全可可以固化下來的的。比比如，，每個個項目目內(nèi)室室外減減速坡坡的形形式，，通過過以往往經(jīng)驗驗并進(jìn)進(jìn)行總總結(jié)歸歸納，，完全全可以以做到到固化化，統(tǒng)統(tǒng)一形形式。。這樣樣做了了以后后，可可以大大大減減少公公司各各個部部門的的人力力投入入，也也可以以極大大的幫幫助穩(wěn)定品品質(zhì)。我們們將這這些可可以固固化的的設(shè)計計元素素或設(shè)設(shè)計手手法編編寫成成為““景觀觀設(shè)計計施工工圖設(shè)設(shè)計指指引””，下下發(fā)每每一家家合作作的景景觀設(shè)設(shè)計公公司。。金地集集團(tuán)上上海公公司景景觀施施工圖圖設(shè)計計指引引.docGemdaleCorporation圖紙設(shè)設(shè)計階階段工工作重重點例：減減速破破設(shè)計計GemdaleCorporation圖紙設(shè)設(shè)計階階段工工作重重點材料、、部品品戰(zhàn)略略采購購材料部部品的的戰(zhàn)略略采購購，可可以總總體降低項項目營營建成成本，同時時有效效長期的的控制制和保保證產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量，穩(wěn)定現(xiàn)現(xiàn)場基基本效效果。目前前，我我們已已經(jīng)進(jìn)進(jìn)行和和正在在準(zhǔn)備備的戰(zhàn)戰(zhàn)略采采購有有景觀觀花崗崗巖、、景觀觀混凝凝土磚磚、景景觀垃垃圾桶桶和休休閑座座椅等等。GemdaleCorporation圖紙設(shè)設(shè)計階階段工工作重重點綠化苗苗木戰(zhàn)戰(zhàn)略采采購2007.8統(tǒng)一的的喬木木灌木木規(guī)格格列表表.xlsGemdaleCorporation實施階階段工工作目目錄一、前前言言二、土土方方工程程三、管管線線工程程四、硬硬質(zhì)質(zhì)景觀觀五、綠綠化化景觀觀六、水水景景景觀觀七、總總結(jié)結(jié)GemdaleCorporation前言景觀設(shè)設(shè)計在在項目目實施施階段段具有有一些些建筑筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、、配套套、室室內(nèi)等等項目目所不不具備備的特特殊性性。如如：綠綠化種種植等等圖紙的的表現(xiàn)現(xiàn)力、、預(yù)見見性較較低；圖紙紙對實實施效效果的的控制度度不高高；施工工工藝對對效果果影響響巨大大；施工工季節(jié)性性較強強；綠綠化種種植見見效較較慢等。所以，，在景景觀項項目圖圖紙設(shè)設(shè)計完完成后后，存存在著著現(xiàn)場場效果果把控控的工工作任任務(wù)大大的情情況。。作為景景觀建建筑師師，在在項目目實施施階段段，工工作任任務(wù)需需要體體現(xiàn)在在以下下幾個個方面面：1、圖紙紙質(zhì)量量的完完善，，查漏漏補缺缺，變變更設(shè)設(shè)計；；2、針對對景觀觀工程程特殊殊性，，靈活活解決決現(xiàn)場場情況況，處處理現(xiàn)現(xiàn)場問問題；；3、對于于效果果的把把控，，硬質(zhì)質(zhì)材料料的定定板、、比對對及確確認(rèn)；；4、植物物材料料的評評判。。GemdaleCorporation土方工工程（（一））土質(zhì)土壤先先天條條件的的好壞壞對植植物景景觀效效果起起到很很大的的影響響。在在長江江中下下游地地區(qū)，，上海海的普普遍土土質(zhì)相相對較較差，，一般般都為為堿性性粘土土。如兩張張圖片片所示示，上上圖為為格林林世界界種植植土壤壤，色色澤黑黑，粘粘性強強，不不易弄弄碎。。與左左圖顯顯示的的黃棕棕壤相相比，，土質(zhì)質(zhì)相去去甚遠(yuǎn)遠(yuǎn)。GemdaleCorporation土方工工程（（二））土質(zhì)格林世世界土土壤檢檢測報報告種植土土不合合格證證明GemdaleCorporation土方工工程（（三））土質(zhì)格林世世界土土壤改改良方方案GemdaleCorporation土方工工程（（四））土質(zhì)土壤改改良措措施圖圖片示示意由于土土壤問問題引引起的的植物物死亡亡及生生長勢勢差的的現(xiàn)象象。GemdaleCorporation土方工工程（（四））思考在場地地景觀觀建設(shè)設(shè)中，，土質(zhì)質(zhì)是十十分重重要的的。但但是，，當(dāng)?shù)氐卦杏型寥廊劳临|(zhì)質(zhì)往往往不是是可以以事先先決定定的。。所以以，開開發(fā)商商為了了達(dá)到到更好好的景景觀效效果，，有必必要對對當(dāng)?shù)氐赝寥廊肋M(jìn)行行檢測測，同同時對對不符符合種種植條條件的的差土土進(jìn)行行改良良研究究，在在改良良投入和和產(chǎn)出出效果果之間間找到到平衡衡點。措施1、請相相關(guān)部部門測測試土土壤，，出具具土壤壤檢測測報告告2、請專專業(yè)施施工單單位設(shè)設(shè)計土土壤改改良方方案3、協(xié)調(diào)調(diào)成本本，對對改良良方案案作出出相應(yīng)應(yīng)調(diào)整整GemdaleCorporation土方工工程（（五））地形在景觀觀工程程中微微地形形的起起伏和和變化化可以以對今今后的的完成成效果果起到到很大大幫助助，甚甚至事半功功倍。但是是在設(shè)設(shè)計圖圖紙中中的地地形設(shè)設(shè)計，，在現(xiàn)現(xiàn)場往往往是是無法法完全全指導(dǎo)導(dǎo)的這這就需需要在在現(xiàn)場場施工工過程程中實實施地形營營建管管理。對比上上下兩兩張圖圖片，，可以以明確確的看看到經(jīng)經(jīng)過處處理和和沒經(jīng)經(jīng)過處處理微微地形形的項項目效效果的的差別別。其其實一一般的的景觀觀施工工單位位都有有能力力在現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行微微地形形的營營建。。作為為管理理者，，我們們所做做的只只是要要求督督促他他們必必須去去做，，以及及對地地形進(jìn)進(jìn)行驗驗收后后，方方可進(jìn)進(jìn)入下下一道道工序序。GemdaleCorporation管線工工程（（一））管線先先行、、埋深深配套管管線的的盡早早施工工及管管線的的埋深深工作作如果果可以以順利利完成成，會會對景景觀施施工產(chǎn)產(chǎn)生巨巨大幫幫助，，從而而對景景觀效效果產(chǎn)產(chǎn)生良良好的的助力力。GemdaleCorporation管線工工程（（二））窨井位位置如右圖圖所示示，在在這么么一小小塊草草坪中中存在在如此此多的的窨井井，應(yīng)應(yīng)該考考慮將將草坪坪更改改為灌灌木或或硬質(zhì)質(zhì)鋪裝裝，或或者將將井移移往邊邊上的的道路路。在設(shè)計計時，，應(yīng)盡盡量將將窨井井布置置于灌灌木中中，而而不是是草坪坪上，，同時時在砌砌井圈圈時要要根據(jù)據(jù)地形形來處處理。。GemdaleCorporation管線工工程（（三））總結(jié)措措施在景觀觀設(shè)計計和施施工的的過程程中，，與相相關(guān)配配套管管線等等負(fù)責(zé)責(zé)人員員必須須有良良好的的溝通通，才才能保保證盡盡量減減少后后期的的一些些矛盾盾問題題。GemdaleCorporation硬質(zhì)景景觀（（一））硬質(zhì)景景觀的的施工工與土土建施施工有有許多多共通通性，，隱蔽蔽工程程、基基礎(chǔ)、、結(jié)構(gòu)構(gòu)，包包括面面層及及構(gòu)筑筑物的的施工工，都都是運運用土土建的的基本本知識識的。。從整整個項項目角角度出出發(fā)，，希望望盡量量避免免因可可能后后期管管理不不當(dāng)或或施工工工藝藝不到到位，，而在在前期期設(shè)計計時就就放棄棄許多多材料料的使使用或或工藝藝的選選擇。。完全全可以以通過過現(xiàn)場場監(jiān)理理和工工程管管理人人員的的管理理，使使硬質(zhì)質(zhì)景觀觀達(dá)到到良好好的效效果。。GemdaleCorporation硬質(zhì)景景觀（（二））材料完完全不不合格格施工質(zhì)質(zhì)量也也不好好黃木紋紋砂巖巖材料料被廣廣泛運運用于于景觀觀項目目中，，效果果也很很好。。但是是，如如圖所所示的的情況況，施施工單單位的的材料色色差太太大，，再加加上鋪鋪貼工工藝不不好，產(chǎn)生生現(xiàn)在在的效效果十十分差差。GemdaleCorporation硬質(zhì)景景觀（（三））材料規(guī)規(guī)格不不合格格施工質(zhì)質(zhì)量也也不好好板巖材材料的的這種種鋪貼貼形式式也是是很普普遍的的。但但是這這批材材料的的規(guī)格格明顯顯不對對，各各邊尺寸不一一，造成鋪鋪完后，，縫隙寬寬窄不一一。GemdaleCorporation硬質(zhì)景觀觀（四））圓弧木扶扶手做不不好連直的都都沒能做做直很明顯的的圓弧木木構(gòu)件的的制作不不應(yīng)該用用一段段段的直的的木條來來拼接，，完全屬屬于偷懶懶的做法法。甚至至于連直直的木扶扶手都沒沒有做直直。施工工質(zhì)量可可見一斑斑。同時時，效果果也不好好。GemdaleCorporation硬質(zhì)景觀觀（五））思考為了提高高硬質(zhì)景景觀的施施工工藝藝及完成成，設(shè)計計人員在在前期應(yīng)應(yīng)充分做做好材料選型型定板工作，選選擇最適適合的材材料作為為今后施施工材料料的樣板板，并硬硬性規(guī)定定。同時時，對于于有必要要把握質(zhì)質(zhì)量的工工藝，如如花崗巖巖鋪裝方方式、圓圓弧制作作工藝、、水洗石石工藝等等等，在在前期就就要做出出樣板段，并請工工程管理理人員配配合，監(jiān)監(jiān)控施工工單位的的施工。。同時，，將以上上情況列列入驗收程序序。措施1、前期材材料選型型定板的的認(rèn)真嚴(yán)嚴(yán)格2、材料進(jìn)進(jìn)場驗收收制度及及材料抽抽檢制度度3、材料及及工藝樣樣板研究究區(qū)4、設(shè)計巡巡檢及節(jié)節(jié)點驗收收制度金地上海海景觀觀材料樣樣板實驗驗區(qū)建設(shè)設(shè)方案.pptGemdaleCorporation綠化景觀觀（一））相對于景景觀項目目的其他他分類工工程來說說，綠化化景觀的的施工問問題是最最為突出出的。體體現(xiàn)在現(xiàn)現(xiàn)場出現(xiàn)現(xiàn)的苗木木規(guī)格、密密度等；種植技術(shù)術(shù)；養(yǎng)護(hù)力度度等等方面面，都會會對設(shè)計計的效果果產(chǎn)生巨巨大的影影響。GemdaleCorporation綠化景觀觀（二））喬木種植植的土球球過高，，如此一一片林地地，被種種植的沒沒有一點點美感。。像如此此大小胸胸徑的喬喬木，通通過正確確的種植植技術(shù)，，完全無無須將土土球抬高高如此多多進(jìn)行種種植。另另外，即即使出于于某些原原因必須須將土球球抬高種種植時，，也可以以通過后期補土土，拉緩緩周邊地地形的方式解解決效果果上的問問題。GemdaleCorporation綠化景觀觀（三））這樣的地地形營建建十分失失敗，造造成草坪積水水的問題。。大面積積的草坪坪營建，，根據(jù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做法法應(yīng)該在在其下鋪設(shè)盲溝溝盲管，以便于于收集雨雨水。但但由于成成本工期期等因素素制約，，一般情情況下都都省略了了這道工工序，而而是通過過地形建造造，完成地表收集集的工作，，所以地地形的精精致、平平整、科科學(xué)就成成為現(xiàn)場場施工和和管理的的關(guān)鍵。。GemdaleCorporation綠化景觀觀（四））這樣的喬喬木，能能說符合合圖紙要要求嗎？？對于行行道樹的的要求，，無論在在設(shè)計圖圖紙還是是相關(guān)規(guī)規(guī)范要求求中，都都明確要要求了，，株形相似似，枝桿桿挺拔，，分叉點點相同等要求。。至于冠冠幅在圖圖紙上有有明確注注明，““殺頭苗苗”更是是早已被被禁止使使用于居居住區(qū)景景觀中了了。GemdaleCorporation綠化景觀觀（五））種植完成成已經(jīng)將將近兩年年，但是是如此形形態(tài)的苗苗木仍然然在現(xiàn)場場存在，，其實這這樣的苗苗木是不不應(yīng)該算算作合格格的成活活苗木的的，應(yīng)該該予以退退換。在在養(yǎng)護(hù)期期滿的交交接驗收收中，應(yīng)應(yīng)明確指指出此類類苗木的的更換要要求。GemdaleCorporation綠化景觀觀（六））以上兩張張圖片中中，種植植的植物物都是夏夏鵑，但但是由于于土壤、、種植密密度、苗苗木質(zhì)量量、后期期養(yǎng)護(hù)的的綜合原原因，造造成后期期效果相相差巨大大。GemdaleCorporation綠化景觀觀（七））序號苗木名稱高度胸徑形態(tài)單位數(shù)量驗收情況1234合計供苗單位簽字驗收意見：施工單位驗收人簽名：年月日驗收意見：建設(shè)單位驗收人簽名:年月日苗木進(jìn)場場驗收單單供苗單位位：進(jìn)進(jìn)場時間間：年年月月日日供苗單位位負(fù)責(zé)人人：使使用部部位：GemdaleCorporation綠化景觀觀（八））總結(jié)措施施1、實行綠綠化苗木木的戰(zhàn)略略采購2、實行苗苗木進(jìn)場場驗收制制度3、實行設(shè)設(shè)計巡檢檢及節(jié)點點驗收制制度4、工程結(jié)結(jié)束驗收收工作應(yīng)應(yīng)會同設(shè)設(shè)計院及及設(shè)計管管理人員員共同進(jìn)進(jìn)行GemdaleCorporation水景景觀觀（一））水景水系系的設(shè)計計建造已已經(jīng)成為為目前住住宅區(qū)景景觀營造造運用越越來越多多的元素素。但是是，在運運用水景景元素的的同時，，其后期期施工過過程中，，對工藝藝的把控控其實是是水景效效果成功功與否的的最重要要因素。。駁岸的的形式及及處理；；景石的的壘放；；水生植植物的搭搭配；水水質(zhì)問題題等等，，如果處處理不好好，那么么水景反反而會成成為景觀觀項目中中的敗筆筆。GemdaleCorporation水景景觀觀（二））自然水系系水景的的營造是是最典型型也最有有難度的的水景項項目，涵涵蓋了幾幾乎所有有景觀綠綠化中的的元素。。GemdaleCorporation水景景觀觀（三））景石的壘壘放是非非常專業(yè)業(yè)和重要要的工藝藝，也是是設(shè)計圖圖紙無法法詳盡指指導(dǎo)的。。需要具具有極為為專業(yè)的的，經(jīng)驗驗豐富具具有良好好美學(xué)觀觀的“老老法師””進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)導(dǎo)。這就需需要施工工單位的的技術(shù)力力量配備備充分。。作為開開發(fā)商現(xiàn)現(xiàn)場的管管理人員員，應(yīng)該該起到監(jiān)監(jiān)督，審審核以及及確認(rèn)的的作用，，而不是是在現(xiàn)場場具體指指揮每一一塊石頭頭怎么去去放。GemdaleCorporation水景景觀觀（四））景石壘放放成功和和失敗案案例的比比較左圖這種種沒有章章法、沒沒有搭配配組合的的景石壘壘放，使使景石成成為了完完全多余余的存在在。右圖的景景石壘放放，大小小配比科科學(xué)，壘壘放搭接接源于自自然又高高于自然然，體現(xiàn)現(xiàn)了很高高的美感感及工藝藝水平。。GemdaleCorporation水景景觀觀（五））水系周邊邊的植物物搭配及及水系中中水生植植物的種種植，還還有配合合景石等等營造小小環(huán)境景景觀等工工作，也也必須在在后期現(xiàn)現(xiàn)場施工工時因地制宜宜進(jìn)行布布置。這個時時候，作作為施工工