綜合樓項(xiàng)目策劃匯報(bào)81

開(kāi)拓創(chuàng)新新追追求卓越越萬(wàn)科金域域?yàn)I江二二期工程程項(xiàng)目策劃劃匯報(bào)1一、工程程概況二、前期期策劃三、施工工總平面面布置策策劃四、施工工進(jìn)度策策劃五、施工工總體部部署策劃劃六、質(zhì)量量及實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量策策劃七、安全全文明施施工策劃劃導(dǎo)述2一、工程概況（一）工工程基本本概況金域?yàn)I江江項(xiàng)目二二期工程程位于長(zhǎng)長(zhǎng)沙市岳岳麓區(qū)含含光路55號(hào)，，工程包包括5#棟、6#棟、7#棟、8#棟、9#棟、10#棟、11#棟、14#棟及2#地下室室工程程?？偪偯娣e積：153062.94m2。5#棟底部部2層商業(yè)業(yè)，上上部4層公寓寓式辦辦公，，高度度21.35米；6#、8#棟底部部1層商業(yè)業(yè)，上上部44層住宅宅，高高度133.25米；7#棟底部部2層商業(yè)業(yè)，上上部4層辦公公，高高度23.75米；9#棟底部部2層商業(yè)業(yè)，上上部14層公寓寓式辦辦公，，高度度48.75米；10#棟為3層商業(yè)業(yè)建筑筑，高高度11.85米；11#棟底部部2層商業(yè)業(yè)，上上部23層辦公公，高高度92.9米；14#棟為2層商業(yè)業(yè)建筑筑，高高度7.8米；2#地下室室為地地下兩兩層，，共有有748個(gè)停車車位，，負(fù)一一層局局部有有超市市，負(fù)負(fù)二層層局部部有人人防。。37#棟底部部2層商業(yè)業(yè)，上上部4層辦公公，高高度23.75米9#棟底部部2層商業(yè)業(yè)，上上部14層公寓寓式辦辦公，，高度度48.75米11#棟底部2層商業(yè)，上上部23層辦公，高高度92.9米14#棟為2層商業(yè)建筑筑，高度7.8米5#棟底部2層商業(yè)，上上部4層公寓式辦辦公，高度度21.35米6#棟底部1層商業(yè)，上上部44層住宅，高高度133.25米8#棟底部1層商業(yè)，上上部44層住宅，高高度133.25米10#棟為3層商業(yè)建筑筑，高度11.85米4（二）工程程工期要求求5（三）工程程質(zhì)量要求求6（四）工程程技術(shù)要求求7（五）工程程現(xiàn)場(chǎng)狀況況二期工程現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)在土方方施工階段段，已出土土60%，東面為出出土方向，，且11#棟因前期預(yù)預(yù)售需要，，被圍在售售樓部?jī)?nèi)，，北面正在在進(jìn)行護(hù)壁壁錨桿樁施施工，西側(cè)側(cè)正在進(jìn)行行基坑圍護(hù)護(hù)樁施工，，南側(cè)連著著一期工程程，目前人人工挖孔樁樁正在施工工。東側(cè)為出土土方向，11棟圍在售樓樓部區(qū)域8北側(cè)護(hù)壁錨桿桿施工西側(cè)護(hù)壁人工工挖孔樁施工工南側(cè)緊挨一期期地下室一期占用場(chǎng)地地材料搬移9（六）工程難難點(diǎn)分析1、本工程地下下室面積廣，，所占面積達(dá)達(dá)到整個(gè)二期期場(chǎng)地80%，能用場(chǎng)地非非常有限，道道路無(wú)法環(huán)通通，材料運(yùn)輸輸困難，周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料堆場(chǎng)和和鋼筋加工場(chǎng)場(chǎng)均需二次搬搬運(yùn)，場(chǎng)地平平布置是難點(diǎn)點(diǎn)。西北角一小塊塊場(chǎng)地東南角一小塊塊場(chǎng)地102、本工程6#、8#棟屬于超高層層建筑，超高高層建筑的施施工測(cè)量；塔塔吊、人貨梯梯垂直運(yùn)輸設(shè)設(shè)備選用；垂垂直運(yùn)輸設(shè)備備的爬升和拆拆除，爬升式式腳手架的升升降，超高層層砼的泵送，，超高層施工工用水和消防防用水的供給給，質(zhì)量、安安全文明施工工管理都是難難點(diǎn)。3、節(jié)點(diǎn)工期緊緊、工作量大大，施工階段段面臨觀摩、、評(píng)估、預(yù)售售等各方面的的任務(wù)，如何何進(jìn)行施工部部署與施工組組織是關(guān)鍵，，也是難點(diǎn)。。4、按萬(wàn)科A6版評(píng)估要求求，項(xiàng)目安全全文明必須保保持常態(tài)化，，如何做好安安全文明施工工常態(tài)化是難難點(diǎn)。5、萬(wàn)科的實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量對(duì)工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要要求高，如何何做好各工序序的質(zhì)量控制制，取得評(píng)估估高分是難點(diǎn)點(diǎn)。11（七）我我們的優(yōu)優(yōu)勢(shì)1、本工程程場(chǎng)地非非常狹小小，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)無(wú)法布布置辦公公區(qū)和生生活區(qū)，，需要工工地外租租賃場(chǎng)地地，由我我方施工工，項(xiàng)目目辦公區(qū)區(qū)，生活活區(qū)都是是現(xiàn)成的的，無(wú)須須另外找找場(chǎng)地布布置辦公公區(qū)和生生活區(qū)，，可大大大節(jié)約施施工成本本和社會(huì)會(huì)成本。。2、由我方方施工，，基礎(chǔ)階階段場(chǎng)地地運(yùn)輸問(wèn)問(wèn)題可迎迎刃而解解，我方方把一期期1#棟邊的道道路與二二期場(chǎng)地地打通，，主要材材料走一一期場(chǎng)地地，即可可解決場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)輸輸問(wèn)題。。3、由我方方施工，，一、二二期場(chǎng)地地道路打打通，售售樓部區(qū)區(qū)塊內(nèi)11#樓土方也也可隨即即開(kāi)挖，，否則必必須把11#棟場(chǎng)地作作為主入入口，等等地下室室施工完完成才能能進(jìn)行11#棟基礎(chǔ)土土方施工工?？纱蟠蟠鬁p少少與土方方單位的的協(xié)調(diào)及及場(chǎng)容場(chǎng)場(chǎng)貌管理理。4、由我方施施工，無(wú)須須進(jìn)行前期期資源準(zhǔn)備備。我方在在進(jìn)行一期期1#、2#棟基坑的施施工，人力力資源是現(xiàn)現(xiàn)成的，隨隨時(shí)可加派派人手投入入二期基礎(chǔ)礎(chǔ)施工，可可大大縮短短施工工期期。5、我司有熟熟悉萬(wàn)科評(píng)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)豐豐富的管理理人員和熟熟練的技術(shù)術(shù)工人，能能為本工程程的進(jìn)度和和質(zhì)量提供供保障。6、一期周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料可以以利用到二二期項(xiàng)目，，有利的節(jié)節(jié)約了施工工成本。12（八）我們們的目標(biāo)1、質(zhì)量控制制目標(biāo)：確保工程一一次性驗(yàn)收收合格率100%，，爭(zhēng)創(chuàng)長(zhǎng)沙市市優(yōu)質(zhì)工程程。歷次評(píng)評(píng)估進(jìn)入長(zhǎng)長(zhǎng)沙前三名名，集團(tuán)前前40名。2、安全文明明目標(biāo)：確保按“長(zhǎng)沙市建筑筑工地文明明施工管理理規(guī)定”施工，爭(zhēng)取取達(dá)到“湖湖南省安全全生產(chǎn)文明明施工雙標(biāo)標(biāo)化樣板工工地”。3、進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)：確保工程2016年年底與精精裝修單位位移交完成成。4、企業(yè)信譽(yù)譽(yù)目標(biāo)：執(zhí)行“嚴(yán)格管管理、精心施施工、一絲不不茍、悉心服服務(wù)、爭(zhēng)創(chuàng)名名牌”的管理理方針，采用用先進(jìn)的施工工技術(shù)、施工工工藝，進(jìn)行行科學(xué)管理，，創(chuàng)精品、樹(shù)樹(shù)品牌，使本本工程成為我我公司的精品品工程。13二、前期策劃（一）技術(shù)策策劃7#棟底部2層商業(yè)，上部部4層辦公，高度度23.75米9#棟底部2層商業(yè)，上部部14層公寓式辦公公，高度48.75米11#棟底部2層商業(yè)，上部部23層辦公，高度度92.9米14#棟為2層商業(yè)建筑，，高度7.8米5#棟底部2層商業(yè)，上部部4層公寓式辦公公，高度21.35米6#棟底部1層商業(yè)，上部部44層住宅，高度度133.25米8#棟底部1層商業(yè)，上部部44層住宅，高度度133.25米10#棟為3層商業(yè)建筑，，高度11.85米萬(wàn)科集團(tuán)一直直都在強(qiáng)力推推廣工業(yè)化，，新材料新技技術(shù)施工，從從2014年評(píng)估估中可可看出出，實(shí)實(shí)行工工業(yè)化化的項(xiàng)項(xiàng)目，，評(píng)估估成績(jī)績(jī)都非非常好好，我我們沒(méi)沒(méi)有理理由不不迎頭頭趕上上！從從下張張總平平圖中中可看看出，，6#、8#、11#樓是二二期工工程施施工中中的重重點(diǎn)，，工業(yè)業(yè)化施施工也也主要要針對(duì)對(duì)這三三棟。。141、模板板的選選用：：根據(jù)本本工程程的特特點(diǎn)，，6#、8#樓屬于于超高高層，，結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式上下下統(tǒng)一一，模模板計(jì)計(jì)劃采采用全全新鋁鋁模；；11#棟屬于于高層層，但但樓層層層高高過(guò)高高，且且上下下結(jié)構(gòu)構(gòu)有較較大變變化，，模板板不適適合采采用鋁鋁模，，計(jì)劃劃采用用木模模，另另5#、7#、9#、10#、14#屬于低低層、、多層層、小小高層層建筑筑，模模板均均采用用木模模。2、腳手手架選選用：：根據(jù)本本工程程的特特點(diǎn)，，6#、8#棟屬于于超高高層，，結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式上下下統(tǒng)一一，腳腳手架架采用用雙爬爬架，，11#棟上部部結(jié)構(gòu)構(gòu)有較較大變變化，，不適適用爬爬架，，計(jì)劃劃采用用傳統(tǒng)統(tǒng)工字字鋼懸懸挑架架，其其余樓樓棟均均采用用工字字鋼懸懸挑架架。3、工業(yè)業(yè)化施施工：：采用““鋁模+全砼外外墻+裝配式式內(nèi)墻墻”，，6#、8#樓結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式非常常有利利于全全砼外外墻和和裝配配式內(nèi)內(nèi)墻的的大面面施工工，全全砼外外墻采采用第第三代代鋁模模技術(shù)術(shù)確保保所有有二次次構(gòu)件件及細(xì)細(xì)部節(jié)節(jié)點(diǎn)一一次完完成；；預(yù)制制內(nèi)墻墻板嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行《萬(wàn)科科住宅宅建筑筑構(gòu)造造圖集集—預(yù)預(yù)制內(nèi)內(nèi)墻板板工藝藝工法法》。15反坎鋁鋁模一一次成成型過(guò)梁整整澆質(zhì)質(zhì)量反坎澆澆筑質(zhì)質(zhì)量過(guò)梁鋁鋁模一一次成成型164、采用用““內(nèi)墻墻免抹抹灰技技術(shù)””，鋁鋁模垂垂平嚴(yán)嚴(yán)格控控制在在5mm內(nèi)，砼墻與磚磚墻交接位置置在鋁模板上上進(jìn)行壓槽，，到廠家定制制180mm厚加氣塊等措措施，盡可能能減少砼墻的的抹灰面。鋁模壓槽壓槽成型質(zhì)量量175、采用新技術(shù)術(shù)新工藝，外外墻內(nèi)保溫采采用無(wú)機(jī)板，，內(nèi)墻抹灰采采用石膏砂漿漿或預(yù)拌砂漿漿，通過(guò)這些些新技術(shù)新工工藝來(lái)消除、、減少抹灰質(zhì)質(zhì)量缺陷。以上幾點(diǎn)還須須建設(shè)方的大大力支持和推推進(jìn)。（二）項(xiàng)目管管理策劃1、成立項(xiàng)目統(tǒng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小組組：領(lǐng)導(dǎo)班子主要要由項(xiàng)目經(jīng)理理、項(xiàng)目副經(jīng)經(jīng)理（生產(chǎn)主主管、施工主主管、技術(shù)工工程師、材料料主管、商務(wù)務(wù)主管、行政政主管）組成成，下設(shè)技術(shù)術(shù)質(zhì)量部、安安全生產(chǎn)部、、實(shí)測(cè)實(shí)量部部、水電安裝裝部、物質(zhì)設(shè)設(shè)備部、商務(wù)務(wù)班組部和綜綜合辦公室。。項(xiàng)目部實(shí)行行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)責(zé)任制，項(xiàng)目目經(jīng)理是所在在項(xiàng)目的第一一責(zé)任人。2、項(xiàng)目部主要要管理人員見(jiàn)見(jiàn)下表：18職位姓名年齡學(xué)歷職稱專業(yè)工齡工作年限項(xiàng)目經(jīng)理高月仁43大專一級(jí)建造師1322執(zhí)行經(jīng)理黃聯(lián)大43本科工程師1322生產(chǎn)經(jīng)理黃朝峰38大專工程師1015技術(shù)負(fù)責(zé)人余沈飛35本科工程師1012施工員李建剛34大專助工88施工員胡和永25大專助工35施工員何志煥57高中工程師1626施工員程節(jié)員22大專助工46施工員劉小春29大專助工33施工員謝龍剛23大專助工22施工員余金星34大專助工812水電施工員徐軍37大專助工1012質(zhì)檢員程陽(yáng)起31大專助工89質(zhì)檢員汪金玉39大專助工1214質(zhì)檢員唐建軍32大專助工812質(zhì)檢員唐海三33大專助工811安全員高建松41大專助工1415安全員葉建國(guó)28大專助工68安全員李華29大專助工78機(jī)管員何沖24大專助工33資料員黎蘭香37大專工程師1215資料員張晴25大專助工22資料員張致琪26大專助工44預(yù)算員萬(wàn)晶26本科助工33預(yù)算員楊易32本科助工68采購(gòu)員施振聰41大專助工820倉(cāng)管員張國(guó)平44高中助工520倉(cāng)管員戴周土52高中助工525財(cái)務(wù)高利生47高中助工72219部門(mén)設(shè)置崗位設(shè)置部門(mén)主要職責(zé)安全生產(chǎn)部施工主管電工主管主辦施工員專職安全員施工員測(cè)量員實(shí)習(xí)施工員1、熟悉施工圖紙、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖；2、協(xié)助編制各種施工計(jì)劃；3、嚴(yán)格按生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)計(jì)施工圖、施工方案組織施工；4、施工測(cè)量定位放線，作好各類施工實(shí)測(cè)實(shí)量和原始數(shù)據(jù)記錄與整理并建立相應(yīng)臺(tái)賬；5、合理安排施工工序，施工過(guò)程檢查班組施工質(zhì)量，對(duì)班組未按規(guī)定、要求施工出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)提出，督促整改到位；6、檢查安全防護(hù)設(shè)施是否到位及督促整改；7、臨水臨電、機(jī)械設(shè)備檢查、維修與管理；技術(shù)質(zhì)量部技術(shù)工程師專職質(zhì)檢員技術(shù)員見(jiàn)證取樣員實(shí)習(xí)技術(shù)員1、熟悉施工圖紙、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖；2、編制施工進(jìn)度計(jì)劃與一般施工方案；3、編制施工技術(shù)交底并負(fù)責(zé)對(duì)施工員、班組進(jìn)行書(shū)面交底；4、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵部位進(jìn)行技術(shù)復(fù)核并提供技術(shù)指導(dǎo)；建立技術(shù)管理臺(tái)賬；5、實(shí)行每道工序質(zhì)量驗(yàn)收把關(guān)制度；6、及時(shí)對(duì)原材料見(jiàn)證取樣并送檢；物資設(shè)備部材料主管材料收料員材料倉(cāng)庫(kù)員1、按時(shí)編制各種材料、設(shè)備需求計(jì)劃并上報(bào)；2、建立各種材料、設(shè)備入庫(kù)、消耗、借用臺(tái)賬；3、跟進(jìn)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況，及時(shí)反饋信息；4、嚴(yán)把材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量、數(shù)量控制關(guān)；5、監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)材料使用情況，發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)、損壞現(xiàn)象有權(quán)予以制止并及時(shí)上報(bào)；商務(wù)班組部商務(wù)主管班組管理員預(yù)算員實(shí)習(xí)預(yù)算員1、市場(chǎng)價(jià)格咨詢、對(duì)比，提供分析報(bào)告并初步確認(rèn)價(jià)格上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核、審批；2、提供施工預(yù)算工程量；與工程進(jìn)度同步，進(jìn)行預(yù)算量與實(shí)際用量分析對(duì)比，及時(shí)將信息反饋相關(guān)部門(mén)；3、復(fù)核勞務(wù)班組每月實(shí)際完成工程量并上報(bào)；4、建立相對(duì)應(yīng)的工作臺(tái)賬；綜合辦公室行政主管保安管理員行政管理員文員1、負(fù)責(zé)外部來(lái)訪工作接待應(yīng)酬，協(xié)調(diào)、處理外部日常事務(wù)性工作；2、負(fù)責(zé)辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)保安管理工作；3、負(fù)責(zé)勞務(wù)班組出入項(xiàng)目登記管理工作；4、負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件及其不穩(wěn)定事宜；5、負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的管理與維護(hù)；6、負(fù)責(zé)行政、辦公用品管理并建立相應(yīng)臺(tái)賬；3、組織機(jī)構(gòu)職職能見(jiàn)下表：：204、項(xiàng)目部管理理人員考核：：我司對(duì)項(xiàng)目部部管理人員職職務(wù)和工作性性質(zhì)與實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量分?jǐn)?shù)掛鉤鉤，每月進(jìn)行行考評(píng)：（1）被考核人人按照得分分乘以績(jī)效效工資為當(dāng)當(dāng)月工資，，績(jī)效工資資85分為合格，，全額發(fā)放放工資，低低于85分按照績(jī)效效工資乘以以得分比例例。（2）考核得分分低于70分，高于50分公司項(xiàng)目目部將給與與警告，連連續(xù)3個(gè)月低于70分，項(xiàng)目部部將給與辭辭退處理。。（3）考核低于于50分，項(xiàng)目部部將給與辭辭退處理。。（4）采取獎(jiǎng)罰罰措施，跟跟實(shí)測(cè)成績(jī)績(jī)掛鉤。（5）在日常工工作中做出出突出的成成績(jī)并取得得明顯的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益，，在當(dāng)月績(jī)績(jī)效考評(píng)中中進(jìn)行加分分。5、項(xiàng)目班組組考核：（1）設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)基金：和施工班組商商定單價(jià)時(shí)，，約定合同總總價(jià)的5%作為獎(jiǎng)勵(lì)專用用基金，根據(jù)據(jù)施工班組的的施工周期按按月確定獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)金額。（2）獎(jiǎng)勵(lì)基金的的發(fā)放：項(xiàng)目根據(jù)甲方方每月的實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量成績(jī)、、質(zhì)量、進(jìn)度度、安全文明明等方面進(jìn)行行考核，并邀邀請(qǐng)監(jiān)理、甲甲方每月對(duì)班班組進(jìn)行考評(píng)評(píng)，獎(jiǎng)勵(lì)基金金按月發(fā)放。。21（3）獎(jiǎng)勵(lì)基金的的發(fā)放規(guī)則：：a.按照得分乘以以每月的獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)金額，績(jī)效效工資80分為合格，全全額發(fā)放獎(jiǎng)金金，低于80分按照獎(jiǎng)金乘乘以得分比例例。扣除部分分的金額，將將不在結(jié)算款款中。b.考核得分低于于70分，高于50分項(xiàng)目部將給給與警告，連連續(xù)3個(gè)月低于70分，項(xiàng)目部將將班組給與辭辭退處理。c.班組連續(xù)3次在考評(píng)中取取得第一，對(duì)對(duì)該班組進(jìn)行行額外獎(jiǎng)勵(lì)并并公示。d.把長(zhǎng)沙萬(wàn)科公公司對(duì)于評(píng)估估的獎(jiǎng)罰制度度與班組進(jìn)行行掛鉤。項(xiàng)目目部在評(píng)估中中獲得獎(jiǎng)勵(lì)，，根據(jù)班組在在評(píng)估中的貢貢獻(xiàn)大小，項(xiàng)項(xiàng)目部發(fā)放獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)；反之項(xiàng)項(xiàng)目部在評(píng)估估被罰，因那那個(gè)班組的原原因，項(xiàng)目部部將加倍罰款款。22三、總平面布置策劃（一）生活、、辦公區(qū)劃分分：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件件，二期場(chǎng)地地非常狹小，，無(wú)法設(shè)置辦辦公區(qū)和生活活區(qū)，根據(jù)我我方規(guī)劃，一一、二期項(xiàng)目目統(tǒng)籌管理，，辦公區(qū)和生生活區(qū)共用，，一期辦公區(qū)區(qū)預(yù)留了辦公公室，因此二二期辦公區(qū)不不另建。二期期生活區(qū)我方方計(jì)劃利用原原一期施家港港公園內(nèi)租賃賃的場(chǎng)地，該該塊場(chǎng)地內(nèi)前前期預(yù)留了空空地，足夠搭搭建二期施工工人員住的板板房。23（二）施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)平面布置置：1、施工主干道道：受場(chǎng)地條件限限制，基礎(chǔ)階階段主干道主主要利用一期期場(chǎng)地內(nèi)的主主干道，把一一期1#棟邊的主干道道與二期地下下室中部打通通，主要材料料進(jìn)出場(chǎng)全走走一期。二期期場(chǎng)地內(nèi)的西西北角和東北北角入口仍保保留，東北角角入口作為主主要出土口。。24主體階段主干干道重新進(jìn)行行規(guī)劃，東北北角出土入口口作為主路口口。根據(jù)實(shí)際際情況結(jié)合后后期園建圖，，計(jì)劃把部分分后期園建道道路提前先建建，利用園建建道路作為主主干道，這樣樣可節(jié)約資源源，避免后期期大量的破除除清運(yùn)臨時(shí)道道路。主干道道寬5m，厚0.2m，采用C25砼澆筑。252、垂直運(yùn)輸設(shè)設(shè)備：塔吊：共設(shè)置置三臺(tái)塔吊TC5610型塔式起重重機(jī)，分別在在6#、8#、11#樓邊上各設(shè)置置一臺(tái)，基本本能覆蓋二期期大部分場(chǎng)地地，可滿足二二期場(chǎng)地內(nèi)吊吊運(yùn)材料需要要。人貨梯：共設(shè)設(shè)置四臺(tái)施工工人貨梯和兩兩臺(tái)井字架，，分別在6#、8#、9#、11#樓邊上各設(shè)置置一臺(tái)SC200/200B型施工人貨貨梯，在5#、7#邊上各設(shè)置一一臺(tái)井字架，，可滿足裝修修階段的垂直直運(yùn)輸，另10#、14#棟用為2、3層建筑，且面面積較小，采采用塔吊加卸卸料平臺(tái)即可可。砼輸送泵：共共設(shè)置三臺(tái)固固定式砼泵機(jī)機(jī)，分別在6#、8#、11#邊上各設(shè)置一一臺(tái)，可滿足足樓棟上部砼砼輸送需要。。地下室及五五層以下采用用移動(dòng)式汽車車砼輸送砼。。3、材料堆放場(chǎng)場(chǎng)：鋼筋加工場(chǎng)：：受場(chǎng)地條件限限制，基礎(chǔ)階階段鋼筋加工工廠設(shè)置在9#棟南面地下下室底板上。。主體階段鋼鋼筋加工場(chǎng)待待西側(cè)6#、7#、8#棟地下室頂板板完成后移至至7#棟南面。采用用工字鋼組合合式雙層防護(hù)護(hù)棚。四周采采用成品護(hù)欄欄隔離。26木模堆放場(chǎng)：：模板、木方、、鋼管等材料料堆放場(chǎng)及木木工加工棚設(shè)設(shè)置在西北角角，此段位置置堆放周轉(zhuǎn)材材料不影響后后續(xù)施工，可可減少二次搬搬運(yùn)。主體階階段采用的是是鋁模，加工工場(chǎng)設(shè)置在6#樓架空層內(nèi)。。砌體堆放場(chǎng)：：每棟樓人貨梯梯邊設(shè)置面積積2m*15m的砌體堆放場(chǎng)場(chǎng)，堆放區(qū)高高出地面0.15m。4、倉(cāng)庫(kù)區(qū)：倉(cāng)庫(kù)區(qū)設(shè)置在在11#樓北邊，采用用一層彩鋼板板搭設(shè)，共7間每間3.6m*5.6m，用作木工班班、鋼筋班、、泥工班、架架子班、粉刷刷班及項(xiàng)目部部的倉(cāng)庫(kù)，并并設(shè)置門(mén)衛(wèi)和和廁所。5、攪拌站：為便于二期項(xiàng)項(xiàng)目裝修階段段的場(chǎng)地管理理，在10#樓南側(cè)設(shè)置一一個(gè)大型的集集中攪拌站。。主要用于地地面找平砂漿漿和抹灰砂漿漿的拌制。上述布置具體體位置詳見(jiàn)各各階段施工平平面布置圖。。27（三）臨水臨臨電及消防設(shè)設(shè)施布置：1、總配電房：：總配房共設(shè)設(shè)兩處，配電電房3，配電房4。一處設(shè)在7#北側(cè)圍墻墻邊，一處設(shè)設(shè)在11#樓的北側(cè)圍墻墻邊，從一期期12#棟旁變壓器引引入電源，配配電房采用磚磚砌，面積3.5m*4m。2、分配箱：配配電房3共設(shè)10個(gè)回路，5#、6#、7#、8#樓分配箱4個(gè)回路，4#、5#塔吊專配箱2個(gè)回路，6#、8#樓地泵專配箱箱2個(gè)回路，另備備用2回路。配電房房4共設(shè)8回路，9#、10#、11#樓分配箱3回路，6#塔吊專配箱1回路，集中攪攪拌站專配箱箱1回路，11#樓地泵1回路，備用2回路。3、電纜設(shè)置：：從變壓器到到總配房采用用3*240m2+2銅芯電纜。各各分配箱和三三級(jí)箱電纜，，根據(jù)用電量量采用3*70m2+2~3*25m2+2銅芯電纜。沿沿著圍墻暗埋埋至各施工樓樓棟。284、金域?yàn)I江二二期主要使用用機(jī)械設(shè)備及及用電負(fù)荷：：序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)單位數(shù)量單臺(tái)功率(KW)總功率(KW)1塔吊TC5610臺(tái)3401202人貨梯SC200/200B臺(tái)4351403混凝土輸送泵HBT60臺(tái)3952854鋼筋彎曲機(jī)GJ5-8臺(tái)35.516.55鋼筋切斷機(jī)GJ5-40臺(tái)47.5306對(duì)焊機(jī)UNI-80臺(tái)21002007電焊機(jī)BX-300臺(tái)623.4140.48平板震動(dòng)機(jī)P2-50臺(tái)40.529插入式震動(dòng)機(jī)HZ69臺(tái)1033010木工平刨M(fèi)B1043臺(tái)33911圓盤(pán)鋸MJ114臺(tái)33912電渣壓力焊機(jī)SH-40臺(tái)43012013泥漿泵NP-5臺(tái)552514大燈臺(tái)93.531.515小太陽(yáng)臺(tái)101.515295、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水水布置：本工程施工用用水從一期12#棟旁接駁，安安裝閥門(mén)和水水表，選用PPRDN100管接入，沿北北面圍墻邊暗暗埋分別引至至各施工樓棟棟，每個(gè)供水水點(diǎn)安裝三通通接頭，再采采用φ25或φ15管引至用水處處。6、排水管道布布置：現(xiàn)場(chǎng)排水方式式采用雨、污污水分流，在在東北角和西西北角分別設(shè)設(shè)置設(shè)置化糞糞池、沉淀池池進(jìn)行污水處處理，后排入入市政管道。。在生活區(qū)、、辦公區(qū)設(shè)置置排水管網(wǎng)，，污水管采用用DN150UOVC排水管埋地敷敷設(shè)，辦公區(qū)區(qū)、工人生活活區(qū)排水溝采采用磚砌，施施工現(xiàn)場(chǎng)沿主主干道南側(cè)設(shè)設(shè)置磚砌排水水溝。7、消防水布置置：施工現(xiàn)場(chǎng)在8#樓架空層內(nèi)設(shè)設(shè)置1個(gè)消防水池或或利用地下室室消防水池，，采用兩臺(tái)高高壓泵向施工工樓層供水。。采用DN100鐵管接駁至各各樓棟各樓層層，每樓層均均設(shè)置1個(gè)消防栓，1個(gè)消防箱，內(nèi)內(nèi)配消防水帶帶和水槍，采采用兩臺(tái)高壓壓泵向施工樓樓層供水。臨水臨電平面面布置圖詳見(jiàn)見(jiàn)附圖。30四、施工進(jìn)度策劃（一）主要施施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)度度計(jì)劃：從二期總平圖圖可看出，6#、8#、11#棟是二期施工工的重點(diǎn)，從從基礎(chǔ)人工挖挖孔樁開(kāi)始就就要以這三棟棟為施工主線線，向其他樓樓棟鋪開(kāi)。這這三棟中6#、8#超高層層的施施工工工期是是關(guān)鍵鍵。6#、8#主要節(jié)節(jié)點(diǎn)工工期見(jiàn)見(jiàn)下表表：31（二））濱江江二期期主要要節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期期控制制要點(diǎn)點(diǎn)：1、地下下室層層數(shù)為為2層，合合理的的組織織地下下室施施工是是控制制要點(diǎn)點(diǎn)，既既要滿滿足甲甲方工工期又又要滿滿足我我方成成本控控制。。2、鋁模模的深深化設(shè)設(shè)計(jì)和和廠家家生產(chǎn)產(chǎn)只有有3個(gè)月，，如果果中標(biāo)標(biāo)，立立即就就要進(jìn)進(jìn)行鋁鋁模深深化設(shè)設(shè)計(jì)并并及時(shí)時(shí)組織織廠家家生產(chǎn)產(chǎn)。3、±0.00~十層工工期僅僅70天，平平均每每7天要完完成一一層，，架空空層層層高較較高模模板安安裝難難度大大，鋁鋁模首首層工工人要要熟悉悉結(jié)構(gòu)構(gòu)，且且二層層爬架架開(kāi)始始安裝裝要占占用3~4天，這階段段的進(jìn)度是是控制要點(diǎn)點(diǎn)，不確定定因素影響響最大，一一旦延誤，，后期就采采取加班加加點(diǎn)等措施施來(lái)滿足工工期要求。。4、主體十一一層~封頂工期有有305天，每6天就要完成成一層，因因此選用熟熟練的鋁模模老班組是是控制要點(diǎn)點(diǎn)，力爭(zhēng)每每5天完成一層層。5、6#、8#樓是超高層層，且外架架采用的是是爬架，外外墻粉刷如如果等爬架架下來(lái)，工工期會(huì)過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)，外墻粉粉刷必須提提前插入施施工，我司司計(jì)劃采用用雙爬架，，把外粉分分成兩施工工段，30層~2層為一施工工段、屋面面~31層為另一施施工段，砌砌筑完成至至30層開(kāi)始往下下外粉，以以滿足總體體工期。32（三）金域域?yàn)I江主要要節(jié)點(diǎn)工期期控制措施施：1、根據(jù)總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃詳詳細(xì)編制月月進(jìn)度計(jì)劃劃和周進(jìn)度度計(jì)劃，每每周進(jìn)行進(jìn)進(jìn)度偏差分分析，出現(xiàn)現(xiàn)偏差及時(shí)時(shí)采取調(diào)整整人力、物物力。2、在進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前前對(duì)施施工和和管理理人員員進(jìn)行行節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期期、總總工期期進(jìn)行行進(jìn)度度交底底，采采取獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰措措施，，對(duì)進(jìn)進(jìn)度提提前或或滯后后的班班組進(jìn)進(jìn)行獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰。。3、塔吊吊、施施工電電梯等等垂直直運(yùn)輸輸設(shè)備備提前前準(zhǔn)備備，安安裝完完成后后及時(shí)時(shí)檢測(cè)測(cè)，保保證設(shè)設(shè)備正正常用用于工工程施施工。。4、針對(duì)對(duì)長(zhǎng)沙沙雨雪雪天氣氣影響響，設(shè)設(shè)立雨雨水天天施工工進(jìn)度度獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)金，，提高高工人人的積積極性性。5、工程程材料料、機(jī)機(jī)械設(shè)設(shè)備、、勞動(dòng)動(dòng)力需需求計(jì)計(jì)劃按按進(jìn)度度要求求提前前上報(bào)報(bào)需求求計(jì)劃劃并及及時(shí)跟跟進(jìn)，，催促促相關(guān)關(guān)部門(mén)門(mén)盡快快落實(shí)實(shí)解決決。6、嚴(yán)格格要求求分包包單位位及時(shí)時(shí)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，隨隨時(shí)檢檢查、、監(jiān)督督分包包單位位履約約情況況，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及及時(shí)提提出，，督促促整改改到位位，并并將信信息及及時(shí)反反饋。。（四））施工工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃表表（見(jiàn)見(jiàn)附件件）33五、施工總體部署策劃（一））施工工段及及施工工區(qū)劃劃分：：施工段段劃分分主要要在基基礎(chǔ)階階段，，根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情況況，基基礎(chǔ)階階段共共劃分分三個(gè)個(gè)施工工段，，分別別以后后澆帶帶劃界界。6#、8#棟區(qū)塊塊為第第一施施工段段，此此二棟棟主樓樓各為為獨(dú)立立的施施工區(qū)區(qū)；7#、、9#棟區(qū)區(qū)塊為為第二二施工工段，，此二二棟主主樓各各為獨(dú)獨(dú)立的的施工工區(qū)；；11#棟、5#棟區(qū)塊塊及其其它地地下車車庫(kù)劃劃分為為第三三施工工段，，此施施工段段11棟因出出土原原因，，其余余因非非關(guān)鍵鍵樓棟棟，待待6#、8#棟架空空層施施工完完轉(zhuǎn)入入此施施工段段施工工剛好好。（二））施工工材料料部署署：施工材材料主主要是是木模模材料料的配配備，，地下下車庫(kù)庫(kù)、5#、7#、9#、、10#、、11#、、14#及及6#、8#樓樓非標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層均采采用木木模。。及時(shí)時(shí)配備備模板板、方方木、、鋼管管等材材料。。6#、8#樓兩棟棟主樓樓上標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層后采采用全全新的的鋁合合金模模板，，由廠廠家進(jìn)進(jìn)行試試拼裝裝后打打包運(yùn)運(yùn)至現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。。（三））施工工班組組部署署：第一施施工段段是關(guān)關(guān)鍵施施工段段，我我司擬擬6#、8#樓各安安排一一個(gè)木木工班班小組組、一一個(gè)鋼鋼筋班班小組組、一一個(gè)泥泥工班班小組組，基基礎(chǔ)階階段采采用的的是木木模，，采用用傳統(tǒng)統(tǒng)的木木工班班組，，6#、8#樓樓主體體階段段標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層采采用的的是鋁鋁模，，全部部采用用專業(yè)業(yè)的鋁鋁模工工人。。34第二施工段是是主要涉及到到后期主體施施工段場(chǎng)地布布置及安全文文明施工，進(jìn)進(jìn)度也要隨后后跟上第一施施工段，我司司擬7#、9#樓區(qū)塊也另需需安排一個(gè)木木工班小組、、一個(gè)鋼筋班班小組、一個(gè)個(gè)泥工班小組組。第三施工段因因出土原因及及非關(guān)鍵施工工段，不另增增小組，第一一施工段的各各專業(yè)小組施施工完6#、8#棟架空層，留留部分施工上上部結(jié)構(gòu)其余余全部轉(zhuǎn)入此此施工段施工工，再根據(jù)實(shí)實(shí)際情況增派派人手。4、施工班組的的選定：工程質(zhì)量的好好壞木工班組組尤為重要，，2棟超高層層模板體系為為鋁模，地下下室和其他樓樓棟模板均為為木模。鋁模模班組由原熟熟練的鋁模班班組施工；其其他班組篩選選目前原有班班組擇優(yōu)入取取。同時(shí)項(xiàng)目目部組建一個(gè)個(gè)直屬班組，，由修補(bǔ)班和和雜工班組成成，修補(bǔ)班主主要跟蹤實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量缺陷的的修補(bǔ)，雜工工班主要平時(shí)時(shí)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)安安全、文明施施工。5、勞動(dòng)力力部署：：地下室階階段：根根據(jù)施工工區(qū)塊劃劃分，地地下室配配齊第一一、第二二施工段段勞動(dòng)力力可滿足足要求，，第一施施工段面面積約5400m2，第二施施工段面面積約4400m2，我司擬擬投入木木工120人，鋼筋筋工65人，泥工工70人，架子子工40人。主體階段段：6#、8#樓每棟樓樓投入鋁鋁模工人人45人，鋼筋筋工25人，泥工工20人，架子子工18人；其余余樓棟共共投入木木工140，鋼筋工工85人，泥工工90人，架子子工60人，粉刷刷班120人。35六、質(zhì)量及實(shí)測(cè)實(shí)量策劃（一）質(zhì)質(zhì)量策劃劃1、結(jié)合萬(wàn)萬(wàn)科的施施工質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)做做法及實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量操作指指引，對(duì)對(duì)項(xiàng)目管管理層人人員和班班組主要要負(fù)責(zé)人人進(jìn)行系系統(tǒng)的培培訓(xùn)。并并走出去去學(xué)習(xí)別別人先進(jìn)進(jìn)的施工工做法和和質(zhì)量管管理方法法，取長(zhǎng)長(zhǎng)補(bǔ)短用用于本工工程實(shí)際際施工中中。2、實(shí)行樣樣板先行行制度，，提前做做好技術(shù)術(shù)交底。。在大門(mén)門(mén)入口建建立樣板板區(qū)，各各施工班班組進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)前，必必須帶每每個(gè)工人人參觀樣樣板，讓讓每個(gè)工工人了解解本工種種的工序序質(zhì)量要要求，從從而直觀觀的進(jìn)行行了質(zhì)量量交底。。每個(gè)工工序施工工前先進(jìn)進(jìn)行小面面積的樣樣板施工工，再全全面鋪開(kāi)開(kāi)。樣板區(qū)內(nèi)部工序序樣板363、運(yùn)用用先進(jìn)的的施工設(shè)設(shè)備代替替手工操操作，以以提高勞勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率和保保證施工工質(zhì)量。。（如設(shè)設(shè)立電子子集中攪攪拌站、、砌塊集集中機(jī)器器加工等等）4、把好材材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)關(guān)，對(duì)對(duì)水泥、、鋼筋、、商品砼砼、加氣氣塊、水水電材料料等在進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前就就進(jìn)行檢檢測(cè)復(fù)試試，復(fù)試試合格后后才用于于本工程程施工。。對(duì)周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料的的選擇上上也要高高品質(zhì)，，以保證證施工質(zhì)質(zhì)量。（（如本工工程采用用鋁模、、優(yōu)質(zhì)木木模板等等）5、混凝土澆筑筑前，仔細(xì)檢檢查配筋情況況、水電安裝裝、垃圾清理理，全面測(cè)量量平整度、垂垂直度及截面面尺寸等，復(fù)復(fù)核所有的放放線。砌筑前前，多次復(fù)核核放線準(zhǔn)確度度、砂漿的配配比、砌塊的的質(zhì)量及濕水水情況。抹灰灰前，復(fù)核墻墻體的垂直度度、掛網(wǎng)的質(zhì)質(zhì)量、水電的的安裝情況、、灰餅的凈距距、砂漿的配配比等。確保保做到上道工工序不合格，，嚴(yán)禁進(jìn)入下下道工序施工工。6、設(shè)置3人的專職質(zhì)量量管理小組，，有針對(duì)性的的檢查每道工工序施工質(zhì)量量情況，全過(guò)過(guò)程質(zhì)量跟蹤蹤。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)制定對(duì)對(duì)策落實(shí)整改改。37（二）實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量策劃1、季度評(píng)估實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量策劃劃實(shí)測(cè)實(shí)量人員員組成：以棟棟號(hào)為主體，，棟號(hào)長(zhǎng)為第第一責(zé)任人，，兼顧本棟的的進(jìn)度和安全全文明施工。。下派一個(gè)主主體實(shí)測(cè)人員員，一個(gè)砌筑筑實(shí)測(cè)人員，，一個(gè)抹灰實(shí)實(shí)測(cè)人員，一一個(gè)后期修補(bǔ)補(bǔ)實(shí)測(cè)人員，，一個(gè)打鑿工工，一個(gè)打磨磨工，兩個(gè)修修補(bǔ)工。安全文明施工工人員組成：：生產(chǎn)經(jīng)理為為第一責(zé)任人人，統(tǒng)籌管理理安排，下派派五個(gè)安全員員，一個(gè)管機(jī)機(jī)械設(shè)備，三三個(gè)管樓棟內(nèi)內(nèi)，一個(gè)場(chǎng)地地維護(hù)。一個(gè)個(gè)電工，一個(gè)個(gè)點(diǎn)焊工，一一個(gè)15人組成的雜雜工班。嚴(yán)嚴(yán)格做到常常態(tài)化管理理。建立班組和和管理人員員考核機(jī)制制，制定獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰等級(jí)。。成立考核核小組，組組成人員為為項(xiàng)目副經(jīng)經(jīng)理、項(xiàng)目目總工及監(jiān)監(jiān)理工程師師，對(duì)各棟棟的實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量及安全全文明情況況進(jìn)行考核核評(píng)比，工工資與績(jī)效效掛鉤。為保證萬(wàn)科科實(shí)測(cè)實(shí)量量的質(zhì)量要要求，我們們?nèi)^(guò)程的的進(jìn)行質(zhì)量量控制：1）主體結(jié)構(gòu)構(gòu)實(shí)測(cè)跟蹤蹤，派專人人進(jìn)行主體體實(shí)測(cè)實(shí)量量，鋁模拼拼裝完成后后及時(shí)進(jìn)行行樓板水平平度、墻柱柱垂直度的的實(shí)測(cè)調(diào)整整，重點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行在砼澆澆筑時(shí)跟蹤蹤測(cè)量修正正。板厚是是重要控制制項(xiàng)，為保保證板厚，，安裝板厚厚控制器及及掛線檢查查、自制板板厚測(cè)量器器檢查板厚厚等。38鋁模頂板水水平度實(shí)測(cè)測(cè)安裝板厚控控制器392）砌體實(shí)測(cè)測(cè)跟蹤，A6版雖無(wú)砌體體實(shí)測(cè)實(shí)量量，但我方方還按A5版于關(guān)砌體體實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行控制制。派專人人進(jìn)行砌筑筑全過(guò)程測(cè)測(cè)量，砌筑筑開(kāi)始時(shí)的的掛線檢查查修整，砌砌筑至層高高一半時(shí)墻墻面垂平修修整一次，，砌筑至頂頂部再?gòu)?fù)測(cè)測(cè)垂平修整整至合格。。掛垂線砌筑筑半層高時(shí)測(cè)測(cè)量砌至頂部測(cè)測(cè)量403）抹灰實(shí)測(cè)測(cè)跟蹤，派派專人進(jìn)行行抹灰全過(guò)過(guò)程測(cè)量，，打灰餅時(shí)時(shí)的灰餅的的檢查修整整，抹灰時(shí)時(shí)的垂平、、陰陽(yáng)角的的檢查修整整等，采用用新材料新新工藝時(shí)，，及時(shí)了解解新材料行行工藝的特特性，掌握握實(shí)測(cè)辦法法?；绎灆z查抹灰時(shí)垂平平實(shí)測(cè)抹灰時(shí)陰陽(yáng)陽(yáng)角實(shí)測(cè)414）后期的質(zhì)質(zhì)量缺陷修修補(bǔ)施工中難免免出現(xiàn)質(zhì)量量缺陷，這這就需要后后期的質(zhì)量量缺陷修補(bǔ)補(bǔ)。a、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量缺陷陷主要出現(xiàn)現(xiàn)在免抹灰灰墻面、頂頂棚、及反反坎邊角部部分，免抹抹灰偏差移移交標(biāo)準(zhǔn)是是垂平按4mm，對(duì)于超過(guò)過(guò)4mm偏差的進(jìn)行行處理，采采用打磨、、打鑿和修修補(bǔ)，偏差差小的進(jìn)行行打磨，偏偏差大進(jìn)行行打鑿后，，用專用修修補(bǔ)砂漿進(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)。。偏差小的部部位打磨偏差大的部部位打鑿修修補(bǔ)42b、抹灰質(zhì)量量缺陷，主主要出現(xiàn)在在砼墻面的的空鼓開(kāi)裂裂，針對(duì)這這些，我們們?cè)黾恿斯すば蝌?yàn)收手手續(xù)，檢查查甩毛的質(zhì)質(zhì)量，檢查查是否嚴(yán)格格分層抹灰灰，檢查后后期的養(yǎng)護(hù)護(hù)是否到位位。對(duì)于出出現(xiàn)空鼓開(kāi)開(kāi)裂的部位位先用切割割機(jī)割成方方塊，在分分層進(jìn)行修修補(bǔ)。甩毛驗(yàn)收分層抹灰加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)43切割方正分層修補(bǔ)c、采用新技術(shù)術(shù)新工藝，，引進(jìn)石膏膏砂漿和預(yù)預(yù)拌砂漿，，通過(guò)這些些新材料新新技術(shù)來(lái)消消除、減少少抹灰質(zhì)量量缺陷。442、交付評(píng)估估實(shí)測(cè)實(shí)量量策劃交付評(píng)估總總包實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量占四項(xiàng)項(xiàng)，樓棟的的“外立面面，公區(qū)，，屋面及地地下室”的的觀感驗(yàn)收收。這四項(xiàng)項(xiàng)也是平時(shí)時(shí)施工時(shí)最最容易忽視視的部位，，是實(shí)測(cè)盲盲區(qū)，針對(duì)對(duì)這些我方方制定針對(duì)對(duì)性的方案案來(lái)實(shí)現(xiàn)品品質(zhì)提升。。外立面：主主要存在質(zhì)質(zhì)量缺陷有有抹灰層開(kāi)開(kāi)裂，陽(yáng)臺(tái)臺(tái)部位陰陽(yáng)陽(yáng)角不直，，涂飾完成成后光照面面凹凸不平平。針對(duì)這這些，我方方計(jì)劃外墻墻抹灰時(shí)滿滿掛鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，并安排排實(shí)測(cè)人員員全過(guò)程跟跟蹤實(shí)測(cè)。。外墻涂飾飾施工時(shí)采采用涂飾沖沖筋技術(shù)，，陽(yáng)臺(tái)部位位涂飾時(shí)貼貼陰陽(yáng)角條條等措施來(lái)來(lái)消除這些些質(zhì)量缺陷陷。公區(qū)：：主要要是樓樓梯間間涂料料，水水泥砂砂漿踏踏步，，水電電井抹抹灰、、水電電井地地面施施工不不到位位等缺缺陷。。針對(duì)對(duì)這些些，我我方在在樓層層實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量時(shí)，，把樓樓梯間間踏步步，水水電井井抹灰灰和地地面列列入到到實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量范圍圍，進(jìn)進(jìn)行百百分之之百實(shí)實(shí)測(cè)。。樓梯梯間涂涂飾采采用貼貼陰陽(yáng)陽(yáng)角條條和涂涂飾沖沖筋工工藝。。屋面：：主要要存在在屋面面排水水溝不不直，，屋面面地面面開(kāi)裂裂，屋屋面泛泛水施施工不不規(guī)范范，女女兒墻墻墻體體開(kāi)裂裂等缺缺陷。。針對(duì)對(duì)這些些，我我方制制定專專項(xiàng)的的屋面面施工工方案案，通通過(guò)改改進(jìn)設(shè)設(shè)計(jì)和和工藝藝方法法來(lái)消消除這這些質(zhì)質(zhì)量缺缺陷。。地下室室：主主要存存在漏漏水，，涂飾飾觀感感差等等缺陷陷。針針對(duì)這這些，，主要要通過(guò)過(guò)改進(jìn)進(jìn)涂飾飾設(shè)計(jì)計(jì)及加加強(qiáng)結(jié)結(jié)構(gòu)砼砼澆筑筑、防防水施施工時(shí)時(shí)的質(zhì)質(zhì)量控控制。?？傊鞲鲄⒔ǚ椒焦餐Π压すこ藤|(zhì)量量搞好，，讓客戶戶滿意。。45七、安全文明施工策劃（一）文文明施工工策劃本工程地地處濱江江新城中中心，且且萬(wàn)科對(duì)對(duì)項(xiàng)目的的文明施施工要求求非常高高，我們們根據(jù)萬(wàn)萬(wàn)科安全全文明施施工要求求及本集團(tuán)團(tuán)公司CIS標(biāo)準(zhǔn)，在在開(kāi)工前前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行了了形象策策劃。大門(mén)采用用萬(wàn)科統(tǒng)統(tǒng)一的LOGO；出入口口設(shè)置門(mén)門(mén)禁系統(tǒng)統(tǒng)，沖洗洗設(shè)備；；現(xiàn)場(chǎng)的的警示標(biāo)標(biāo)語(yǔ)、警警示帶均均以紅白白為主色色調(diào)，刷刷涂紅白白雙色漆漆；圍墻墻貼安全全宣傳噴噴繪，在在現(xiàn)場(chǎng)醒醒目位置置設(shè)置宣宣傳橫幅幅、噴繪繪等，在在總配房房、加工工區(qū)、施施工區(qū)設(shè)設(shè)置警示示標(biāo)識(shí)。。門(mén)口設(shè)置置八牌二二圖，建建立門(mén)衛(wèi)衛(wèi)室，由由保安負(fù)負(fù)責(zé)進(jìn)出出人員登登記、門(mén)門(mén)口衛(wèi)生生清理。。通過(guò)設(shè)立立園建樣樣板展示示區(qū)、工工序樣板板展示區(qū)區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)周邊種種植綠化化來(lái)等來(lái)來(lái)美化場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境境。施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)建立文文明施工工責(zé)任制制，劃分分區(qū)域，，明確管管理負(fù)責(zé)責(zé)人，實(shí)實(shí)行掛牌牌制度，，做到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)整潔潔整齊，，場(chǎng)內(nèi)主主要道路路做好硬硬化。各各種材料料堆放整整齊有序序，原材材料、半半成品等等應(yīng)分類類別規(guī)格格、型號(hào)號(hào)堆放整整齊，并并應(yīng)有標(biāo)標(biāo)識(shí)牌，，標(biāo)明材材料名稱稱，進(jìn)工工地日期期，是否否進(jìn)行過(guò)過(guò)復(fù)試，，廢料也也應(yīng)歸類類集中堆堆放。46在鋼筋加加工區(qū)、、木工加加工區(qū)懸懸掛機(jī)械械操作規(guī)規(guī)程，防防護(hù)棚均均采用雙雙層防護(hù)護(hù)，周邊邊采用噴噴繪宣傳傳。因施工場(chǎng)場(chǎng)地較小小，辦公公區(qū)與施施工區(qū)距距離非常常近，我我們進(jìn)行行安全隔隔離，生生活區(qū)設(shè)設(shè)置在施施工場(chǎng)地地之外，，內(nèi)設(shè)置置食堂、、男女衛(wèi)衛(wèi)生間浴浴室及開(kāi)開(kāi)水供應(yīng)應(yīng)點(diǎn)。為為方便部部分民工工自己燒燒飯，還還專門(mén)設(shè)設(shè)置了民民工膳食食房。安安排專人人不間斷斷對(duì)生活活區(qū)內(nèi)進(jìn)進(jìn)行衛(wèi)生生清掃，，職工寢寢室內(nèi)由由工種班班長(zhǎng)進(jìn)行行總負(fù)責(zé)責(zé)，每天天輪流進(jìn)進(jìn)行衛(wèi)生生清掃；；設(shè)置生生活區(qū)保保衛(wèi)室，，時(shí)刻巡巡視生活活區(qū)；宿宿舍內(nèi)安安裝空調(diào)調(diào)，食堂堂嚴(yán)格按按照相關(guān)關(guān)的衛(wèi)生生管理制制度執(zhí)行行，并做做好食品品的留樣樣記錄。。辦公室、、食堂、、衛(wèi)生間間等按統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)定定設(shè)置，，保證現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)各辦辦公室、、會(huì)議室室門(mén)牌，，各類指指示牌、、安全路路標(biāo)的整整齊統(tǒng)一一。會(huì)