消防安全工作方法

36/36消防安全工作手冊(cè)為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全治理規(guī)定》、《浙江省消防治理?xiàng)l例》和《浙江省消防治理若干規(guī)定》以及有關(guān)消防工作的法規(guī)，切實(shí)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，進(jìn)一步加強(qiáng)各級(jí)防火安全責(zé)任制的落實(shí)，不斷提高全體職員的防火安全意識(shí)，杜絕各類(lèi)火災(zāi)事故的發(fā)生，更好地確保公司、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶生命和財(cái)產(chǎn)的安全，特制訂《消防安全工作手冊(cè)》，供職員學(xué)習(xí)并自覺(jué)遵守，群策群力，齊抓共管，確保防火安全，為市場(chǎng)穩(wěn)步進(jìn)展制造一個(gè)安全的良好環(huán)境。目錄第一章總則

第一條指導(dǎo)思想

第二條方針與原則第二章消防安全責(zé)任制

第三條消防安全組織架構(gòu)

第四條消防安全委員會(huì)的組成

第五條消防安全委員會(huì)職責(zé)

第六條第一消防安全責(zé)任人職責(zé)

第七條第二消防安全責(zé)任人職責(zé)第八條第三消防安全責(zé)任人職責(zé)

第九條消防安全治理人要緊責(zé)職第十條義務(wù)消防員職責(zé)崗位職責(zé)第十一條辦公室防火規(guī)定第十二條消防操縱中心第十三條高低壓配電室第十四條空調(diào)機(jī)房第十五條檔案室，資料室，圖書(shū)室

第十六條汽車(chē)車(chē)庫(kù)

第十七條食堂

第十八條水泵房

第十九條電工

第二十條電梯工

第二十一條氣、電焊工第二十二條火災(zāi)報(bào)警操縱器的操作步驟

第四章防火治理制度

第二十三條消防安全重點(diǎn)部位的防火治理制度

第二十四條招商、租賃等公司防火治理制度第二十五條居民住宅區(qū)防火治理制度

第二十六條消防安全檢查制度

第二十七條營(yíng)業(yè)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間二小時(shí)巡查制度

第二十八條營(yíng)業(yè)場(chǎng)所防火治理制度

第二十九條新、改建裝修工程防火治理制度第三十條消防操縱中心值班制度

第三十一條職員消防安全教育培訓(xùn)制度

第三十二條用火，用電安全防火治理制度

第三十三條安全疏散設(shè)施防火治理制度第三十四條火災(zāi)隱患整改制度

第三十五條倉(cāng)庫(kù)消防安全防火治理制度第三十六條消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)制度

第三十七條建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)制度

第三十八條消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度

第三十九條禁煙制度第四十條義務(wù)消防隊(duì)的組織治理

第五章火災(zāi)撲救疏散應(yīng)急預(yù)案

第四十一條火災(zāi)撲救與疏散應(yīng)急預(yù)案

第六章獎(jiǎng)勵(lì)與懲處

第四十二條獎(jiǎng)勵(lì)

第四十三條第四十七條處罰第四十八條公司對(duì)負(fù)責(zé)安全治理人員的要求第七章附則第四十九條本制度適用范圍

第五十條解釋權(quán)，執(zhí)法監(jiān)督

第五十一條施行

第一章總則

第一條為了預(yù)防火災(zāi)和杜絕火災(zāi)危害，愛(ài)護(hù)公司、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶財(cái)產(chǎn)和人員的人身安全，維護(hù)公共安全，保障公司其它各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，依照《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全治理規(guī)定》、《浙江省消防治理?xiàng)l例》、《浙江省消防治理若干規(guī)定》的規(guī)定，制定本手冊(cè)。

第二條消防安全工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)施綜合治理的具體步驟，堅(jiān)持專業(yè)部門(mén)與公司全體職員、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶相結(jié)合的原則，實(shí)行逐級(jí)消防安全責(zé)任制。第二章消防安全責(zé)任制：

第三條公司設(shè)立各級(jí)消防安全責(zé)任制，第一消防安全責(zé)任人由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任；第二消防安全責(zé)任人由各部門(mén)經(jīng)理?yè)?dān)任(由第一消防安全責(zé)任人任命)。第三消防安全責(zé)任人由各部門(mén)主管擔(dān)任，(由第二消防安全責(zé)任人任命)。義務(wù)消防員由各部門(mén)、職員擔(dān)任。

第四條成立由公司第一、二級(jí)消防安全責(zé)任人組成的消防安全委員會(huì)，保安部門(mén)對(duì)本市場(chǎng)的消防安全工作實(shí)施監(jiān)督治理。在公司二級(jí)消防安全責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，全面貫徹“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位責(zé)任制。第五條公司消防安全委員會(huì)職責(zé)：1、認(rèn)真貫徹國(guó)家消防法律法規(guī)和地點(diǎn)公安消防機(jī)關(guān)消防工作的指示，將防火安全工作納入經(jīng)營(yíng)，行政治理打算，做到五同時(shí)（即在打算、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比生產(chǎn)工作的同時(shí)，打算、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比消防安全工作）；2、定期（上、下半年各一次）召開(kāi)消防安全會(huì)議，組織制訂和修改消防安全治理制度，并督促實(shí)施；

3、加強(qiáng)防火宣傳教育，組織開(kāi)展消防活動(dòng)；

4、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防組織，給予必要的工作和生活條件的保障；

5、組織對(duì)市場(chǎng)防火安全檢查，主持研究火災(zāi)隱患整改方案的實(shí)施，做到“預(yù)防為主”；

6、指導(dǎo)對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備的配備、維修、更換、治理；

7、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，積極組織力量撲救并負(fù)責(zé)協(xié)助公安消防機(jī)關(guān)查明火災(zāi)緣故，明確責(zé)任，提出改進(jìn)措施和處理意見(jiàn)。

第六條公司第一消防安全責(zé)任人職責(zé)：

1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障公司消防安全符合規(guī)定，掌握本公司的消防安全情況；

2、將消防工作與本公司的經(jīng)營(yíng)，治理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防安全工作打算；

3、為本公司的消防安全工作提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障；

4、確定逐級(jí)消防安全責(zé)任制，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；

5、組織防火檢查，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題；

6、依照消防法規(guī)的規(guī)定組建義務(wù)消防隊(duì)；

7、組織制定符合本公司實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。第七條公司第二消防安全責(zé)任人職責(zé)：1、第二消防安全責(zé)任人必須嚴(yán)格執(zhí)行公司第一消防安全責(zé)任人對(duì)消防安全工作的具體要求，認(rèn)真貫徹實(shí)施年初由公司與二級(jí)消防安全責(zé)任人簽訂的消防安全責(zé)任書(shū)的各項(xiàng)內(nèi)容。將消防安全工作納入經(jīng)營(yíng)治理及其它各項(xiàng)工作中去；2、針對(duì)本市場(chǎng)的實(shí)際情況，經(jīng)常開(kāi)展消防安全宣傳教育，使本公司的職員、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶對(duì)公司的消防安全治理制度做到人人皆知，加強(qiáng)對(duì)職員、經(jīng)營(yíng)戶的消防法律法規(guī)知識(shí)的教育，不斷提高職員的消防安全意識(shí)，督促各級(jí)職員、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶遵守消防安全治理制度；

3、定期組織（每年不低于兩次）開(kāi)展對(duì)本市場(chǎng)的消防安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)不安全因素，將不安全因素及時(shí)通報(bào)公司相關(guān)部門(mén)處理，以便使不安全因素及時(shí)得到整改；

4、因違反消防安全相關(guān)法律、法規(guī)，接到公安消防機(jī)關(guān)整改通知的，必須按照規(guī)定的期限和要求進(jìn)行整改。第八條第三消防安全責(zé)任人職責(zé)：1、三級(jí)消防安全責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行公司消防安全治理規(guī)則，全面負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，堅(jiān)決做到消防安全工作對(duì)二級(jí)消防安全責(zé)任人認(rèn)真負(fù)責(zé)；2、在貫徹執(zhí)行二級(jí)消防安全責(zé)任人布置的消防安全工作過(guò)程中，做到不敷衍了事，不打折扣，不拖延，保質(zhì)保量完成；

3、經(jīng)常組織開(kāi)展安全檢查工作，發(fā)覺(jué)不安全隱患及時(shí)通報(bào)相關(guān)部門(mén)。發(fā)覺(jué)有違反公司消防安全治理制度的人和事，必須立即制止，加強(qiáng)教育，確保安全；

4、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防安全工作的監(jiān)督和治理，加強(qiáng)消防安全知識(shí)的宣傳教育，使業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶對(duì)公司的消防安全治理制度有所了解并自覺(jué)遵守；

5、因業(yè)務(wù)需要，臨時(shí)設(shè)攤，促銷(xiāo)活動(dòng)等，須事先上報(bào)保安部，在確認(rèn)安全的前提下，方可進(jìn)行,超過(guò)500人以上的集會(huì),需報(bào)東陽(yáng)市公安局批準(zhǔn)在做好相關(guān)應(yīng)急措施的前提下方可進(jìn)行；6、在接待訪客或洽談業(yè)務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙。如在吸煙區(qū)吸煙，煙蒂必須入缸。第九條消防安全治理人要緊職責(zé)：

1、在公司消防安全委員會(huì)及責(zé)任人的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)監(jiān)督，檢查，治理公司的消防工作。

2、定期向公司消防安全委員會(huì)匯報(bào)公司的消防工作情況，提出消防工作實(shí)施打算；

3、加強(qiáng)對(duì)職員進(jìn)行消防安全知識(shí)教育與普及；

4、會(huì)同公司工程技術(shù)部門(mén)對(duì)用電，用火，改建，裝修等項(xiàng)目進(jìn)行審批工作；

5、經(jīng)常組織對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行消防安全檢查，查出的隱患及時(shí)填寫(xiě)整改通知單，并對(duì)整改情況負(fù)責(zé)復(fù)查驗(yàn)收，對(duì)重點(diǎn)禁火部位動(dòng)火實(shí)施監(jiān)護(hù)；

6、對(duì)重大火險(xiǎn)隱患及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并督促有關(guān)部門(mén)采取臨時(shí)緊急措施，防止事故發(fā)生；

7、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織撲救，做好善后處理工作，調(diào)查情況，分析緣故，明確責(zé)任；8、對(duì)消防工作中成績(jī)顯著的部門(mén)和個(gè)人提出表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)違反消防安全制度，造成火災(zāi)事故的責(zé)任者，按情節(jié)輕重提出處理意見(jiàn)。第十條義務(wù)消防員（全體職員〈含領(lǐng)班〉）職責(zé)：

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和自覺(jué)遵守消防安全工作的各項(xiàng)法令，法規(guī)，條例和本公司的消防安全治理規(guī)則；

2、積極參加公司舉辦的各項(xiàng)防火知識(shí)教育和培訓(xùn)活動(dòng)，掌握消防安全知識(shí)和本工種的防火知識(shí)，熟練掌握消防器材的使用，熟悉公司確定的重點(diǎn)部位及嚴(yán)格執(zhí)行這些部位的規(guī)章制度。不得擅自挪用或移動(dòng)消防器材和設(shè)備、設(shè)施，未經(jīng)同意不得擅自進(jìn)入重點(diǎn)部位；

3、值班人員上班時(shí)刻不得擅自離開(kāi)崗位，發(fā)覺(jué)不安全因素或事故苗頭，要立即報(bào)告公司保安部或工程部及時(shí)采取果斷措施；

4、嚴(yán)禁將易燃，易爆物品帶進(jìn)公司內(nèi)；

5、不得私自移動(dòng)各種電氣設(shè)備，設(shè)施，電氣線路不得亂拉亂接。使用電器時(shí)，必須嚴(yán)格按章辦事；

6、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)奮力撲救，每個(gè)職員都有維護(hù)公司安全及引導(dǎo)客人疏散的義務(wù)和責(zé)任。第三章崗位職責(zé)

第十一條辦公室防火規(guī)定:

1、辦公室內(nèi)不準(zhǔn)使用火，電爐和其它電器加熱取暖，專門(mén)情況須經(jīng)公司物業(yè)部門(mén)審批后方可使用。

2、不得將易燃、易爆物品帶入辦公室。

3、辦公室內(nèi)不得燃燒紙屑等物品。

4、辦公室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

5、下班前切斷電源、檢查火種、消除隱患，確保萬(wàn)無(wú)一失。

6、辦公室人員有義務(wù)和責(zé)任配合上級(jí)公安、消防部門(mén)的消防安全治理工作。第十二條消防操縱中心：

1、消防操縱中心為消防安全重點(diǎn)部位，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)，消防主機(jī)的操作必須由專人負(fù)責(zé)；

2、消防主機(jī)報(bào)警設(shè)備應(yīng)保證二十四小時(shí)不間斷工作，如發(fā)覺(jué)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)排除，確保機(jī)器的正常工作。若無(wú)法解決應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程技術(shù)部，迅速排除；

3、消防電話，消防廣播為消防專用設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用；

4、消防主機(jī)報(bào)警設(shè)備為主、備電自動(dòng)更換供電，當(dāng)主電停電超過(guò)一天時(shí)，可將主機(jī)電源關(guān)閉，以免電瓶過(guò)時(shí)放電；

5、消防操縱中心必須保證二十四小時(shí)有人值班，并做好值班記錄；

6、消防主機(jī)設(shè)備在正常情況下應(yīng)設(shè)在手動(dòng)，以免誤操作；7、當(dāng)消防主機(jī)設(shè)備發(fā)出火警信號(hào)時(shí)，值班人員應(yīng)立即通知當(dāng)值保安領(lǐng)班或巡邏人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)察看，如屬誤報(bào)由現(xiàn)場(chǎng)人員通知消控中心值班人員并作好記錄，如有火災(zāi)發(fā)生則依照滅火應(yīng)急方案實(shí)施；第十三條高低壓配電室

1、公司從事電業(yè)工作人員必須通過(guò)專業(yè)培訓(xùn)持證上崗；

2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和防火制度，值班人員不得擅離職守，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)入內(nèi)，設(shè)立出入登記制度；

3、配電室內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得存放易燃品和食物，設(shè)備上不懸掛衣物；

4、配電室門(mén)窗進(jìn)出關(guān)閉，預(yù)防小動(dòng)物進(jìn)入而發(fā)生設(shè)備火災(zāi)事故；

5、經(jīng)常檢查配電設(shè)備及電氣線路，發(fā)覺(jué)故障及時(shí)查明緣故，予以排除，并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告；

6、遇有專門(mén)情況如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等自然災(zāi)難事故，配電室人員可依照指揮員或部門(mén)經(jīng)理決定而停止供電或恢復(fù)供電；

7、工作人員必須明白得電氣火災(zāi)的撲救和滅火器材的使用；

8、配電室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火。第十四條空調(diào)機(jī)房：

1、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，嚴(yán)格交接班制度，認(rèn)真做好記錄；

2、操作人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和防火規(guī)定，不得擅自離崗；

3、機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動(dòng)用明火；

4、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第十五條檔案室、資料室、圖書(shū)室：

1、非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，查閱檔案資料須經(jīng)主管部門(mén)同意方可查閱；2、嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，嚴(yán)禁帶入易燃易爆物品；

3、嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路和設(shè)備；

4、下班前嚴(yán)格檢查電氣設(shè)備，切斷電源關(guān)閉門(mén)窗；

5、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。

第十六條汽車(chē)車(chē)庫(kù)：

1、汽車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)不得存放易燃易爆物品；

2、汽車(chē)進(jìn)入庫(kù)區(qū)應(yīng)服從治理，按序停車(chē)；

3、汽車(chē)應(yīng)按明顯標(biāo)記出入，嚴(yán)禁逆向行駛；

4、汽車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火；

5、汽車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行電焊，氣焊操作，工作人員應(yīng)經(jīng)常檢查汽車(chē)是否有漏油現(xiàn)象，并及時(shí)處置；

6、裝有危險(xiǎn)品的車(chē)輛嚴(yán)禁停放過(guò)夜；

7、汽車(chē)車(chē)庫(kù)工作人員要掌握滅火器材的使用方法。

第十七條食堂：

1、糧食，油料，食品儲(chǔ)存處嚴(yán)禁煙火；

2、開(kāi)油鍋時(shí)思想集中，不準(zhǔn)離人，并要掌握油溫防止燃燒和外溢燙傷，結(jié)束時(shí)回收剩油；

3、爐灶周?chē)粶?zhǔn)堆放過(guò)量燃料，工作結(jié)束時(shí)必須清除殘?jiān)?/p>

4、烘箱周?chē)粶?zhǔn)烘烤衣物和存放易燃易爆物品；

5、廚房，灶房?jī)?nèi)無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入；

6、使用煤氣或液化氣應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行；7、定期清理油、煙管道，防止堆積的油污引發(fā)火災(zāi)；

8、工作人員要學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握滅火器材的使用方法。第十八條水泵房：

1、泵房人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和消防安全規(guī)定，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守；

2、非泵房人員不得入內(nèi)，因工作需要進(jìn)入泵房，須經(jīng)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意方可進(jìn)入；

3、泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，泵房?jī)?nèi)保持整潔，干燥；

4、泵房人員應(yīng)管好泵房?jī)?nèi)的消防器材，通訊設(shè)備，排水設(shè)備，負(fù)責(zé)對(duì)泵房設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，建立每日巡查制，緊密注意各類(lèi)水泵的運(yùn)行狀況，發(fā)覺(jué)異常情況應(yīng)立即排除故障和報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)；

5、經(jīng)常與消防操縱中心取得聯(lián)系，每月許多于一次對(duì)消防水泵進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢測(cè)運(yùn)行狀況；

6、不定期進(jìn)行末端放水檢查，注意水壓變化情況；

7、工作人員要學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握消防器材的使用方法。

第十九條電工：

1、從事電業(yè)工作人員必須通過(guò)專業(yè)訓(xùn)練，持證上崗，技術(shù)熟練，掌握用電防火安全知識(shí)，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作；2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，對(duì)不符合電氣安全規(guī)定的供用電設(shè)施電工有權(quán)拒絕安裝并予以取締；

3、安裝電氣設(shè)備必須符合安全要求，不準(zhǔn)亂拉亂接電源或任意增大容量。新線接通，舊線必須拆除，鋪設(shè)線路必須穿管；

4、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備和線路的安全狀況，并建立巡查制度，發(fā)覺(jué)隱患及時(shí)維修更換，防止由于短路、過(guò)負(fù)荷、接觸電阻、電火花和電弧所引起的火災(zāi)事故；

5、加強(qiáng)對(duì)電爐、電烙鐵、電烘箱等電熱設(shè)備的安全治理，對(duì)違反制度不聽(tīng)勸阻的有權(quán)采取斷電措施；

6、認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格遵守防火制度，學(xué)會(huì)使用消防器材。

第二十條電梯工：

1、從事電梯工作人員，必須通過(guò)專業(yè)訓(xùn)練，持證上崗，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作；

2、電梯工作人員應(yīng)每天對(duì)電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查，并建立巡查制度，認(rèn)真做好記錄，發(fā)覺(jué)故障應(yīng)及時(shí)排除；

3、電梯需要檢修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行，并有明顯告示和防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入檢修區(qū)，以免發(fā)生傷亡事故；

4、電梯工作人員應(yīng)經(jīng)常對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，確保電梯正常運(yùn)行；

5、熟練掌握操作技術(shù)，一旦電梯發(fā)生故障，應(yīng)明白得急救知識(shí)；

6、客，貨電梯嚴(yán)格區(qū)分，禁止人貨混裝，電梯內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火；

7、電梯門(mén)鑰匙必須專人保管，防止丟失或無(wú)關(guān)人員隨意拿用；

8、患有高血壓，心臟病等人員，不適合從事升降電梯操作的工作；

9、電梯在維修過(guò)程中，要專人負(fù)責(zé)安全，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入電梯間，一旦發(fā)生故障，嚴(yán)禁非維修人員進(jìn)行扒門(mén)、迫降等危險(xiǎn)操作；

10、嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)和強(qiáng)行啟動(dòng)；

11、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握消防器材的使用方法。

第二十一條氣、電焊工：

1、焊工必須通過(guò)專門(mén)的技術(shù)培訓(xùn)，持有焊工操作證，熟知各項(xiàng)安全操作規(guī)程，堅(jiān)持“十個(gè)不燒”的原則；

2、重點(diǎn)部位動(dòng)火，必須辦理用火、用電審批。動(dòng)火前清除周?chē)兹嘉锲?，有專人監(jiān)護(hù)，確保安全的情況下方可動(dòng)火燒焊作業(yè)，大風(fēng)天室外不得動(dòng)火燒焊，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)配置消防器材；

3、氧氣瓶必須安全附件齊全(防震圈，安全帽)。氧氣瓶放置應(yīng)有防倒固定措施，使用結(jié)束后及時(shí)收回，嚴(yán)禁亂丟亂放，夏季嚴(yán)禁暴曬；

4、氧氣瓶，乙炔瓶與明火應(yīng)保持10米以上距離，乙炔瓶使用時(shí)嚴(yán)禁臥放，氧氣管，乙炔管按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)不得使用同一顏色管線；

5、氧氣瓶，乙炔瓶冬季凍冰時(shí)嚴(yán)禁用火烘烤，只能用溫水解凍，嚴(yán)禁將氧氣作為噴漆，充氣的氣源；

6、動(dòng)火結(jié)束后應(yīng)對(duì)焊接場(chǎng)地進(jìn)行檢查，確保萬(wàn)無(wú)一失。第二十二條火災(zāi)報(bào)警操縱器的操作步驟：

消防報(bào)警操縱中心的值班人員必須十分熟悉操縱柜、溫感、煙感器、高低區(qū)消防泵、頂層風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、排煙閥等消防設(shè)施的各種功能、特性和各樓層消防設(shè)施位置，熟練地操作操縱柜各種按鈕，消防操縱中心值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，嚴(yán)密地監(jiān)視操縱柜報(bào)警器上各種信號(hào)。

1、消防聯(lián)動(dòng)操縱柜平常放在手動(dòng)位置；

2、報(bào)警狀態(tài):當(dāng)某層煙感探測(cè)器和溫感探測(cè)器及水流指示器動(dòng)作報(bào)警。應(yīng)迅速到報(bào)警地址（可通知保安值班人員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)），確定是否誤報(bào)。誤報(bào)要查明緣故，然后消除樓層顯示器信號(hào)和報(bào)警，再到機(jī)房消除報(bào)警并復(fù)位。

3、確定某層發(fā)生火警的操作：

（1）迅速向119報(bào)警；

（2）操縱柜迅速轉(zhuǎn)入自動(dòng)位置；

（3）迅速啟動(dòng)高區(qū)或低區(qū)消防泵；

（4）自動(dòng)啟動(dòng)頂層排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)；

（5）電話通知上下各層人員疏散（如確因需要）；

（6）打開(kāi)確定火災(zāi)層的排煙閥；

（7）切斷每層風(fēng)機(jī)電源和風(fēng)機(jī)盤(pán)管電源(切斷各樓層照明電源，打開(kāi)應(yīng)急照明)

（8）用擴(kuò)音器隨時(shí)通知人員疏散；

（9）迅速將全部電梯迫將至首層；（10）通知機(jī)房人員緊密配合(對(duì)機(jī)房人員的要求不再重復(fù))；（11）滅火結(jié)束和發(fā)覺(jué)水管爆裂溢水應(yīng)迅速關(guān)閉水泵。

第四章防火治理制度

第二十三條消防安全重點(diǎn)部位的防火治理制度

公司將容易發(fā)生火災(zāi)，一旦發(fā)生火災(zāi)可能?chē)?yán)峻事故危及人身和財(cái)產(chǎn)安全以及對(duì)消防安全有重大阻礙的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位，并設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格治理。

1、依照消防安全重點(diǎn)部位的不同性質(zhì)、規(guī)模配備消防器材和安全設(shè)施；

2、消防安全重點(diǎn)部位的工作人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗，并由辦公室備案。工作人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，不宜隨意調(diào)動(dòng)；

3、消防安全重點(diǎn)部位的防火安全工作必須專人負(fù)責(zé)，制訂行之有效的安全制度，并嚴(yán)格執(zhí)行；

4、消防安全重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常性地進(jìn)行安全自查、自糾工作，消除不安全隱患；

5、防火安全職能部門(mén)會(huì)同消防安全重點(diǎn)部位所屬部門(mén)加強(qiáng)防火安全檢查和督導(dǎo)，并進(jìn)行嚴(yán)格的考核，提出獎(jiǎng)罰意見(jiàn)。

第二十四條招商、租賃等公司防火治理制度：

1、各租賃經(jīng)營(yíng)公司必須貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，認(rèn)真執(zhí)行本公司制訂的消防安全治理規(guī)則，自覺(jué)服從我公司安全保衛(wèi)部，市場(chǎng)治理部的治理，正確處理好安全與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，確保有一個(gè)安全經(jīng)營(yíng)的良好環(huán)境；

2、嚴(yán)格遵守與新光建城裝飾城治理有限公司簽訂的安全經(jīng)營(yíng)目標(biāo)治理責(zé)任書(shū)的條款，各公司的簽約責(zé)任人即為各公司的消防安全責(zé)任人，必須對(duì)本攤位的安全經(jīng)營(yíng)切實(shí)負(fù)起責(zé)任。對(duì)本攤位的職員經(jīng)常進(jìn)行消防安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)本攤位職員的安全教育每月不得少于一次，并結(jié)合本攤位的實(shí)際，負(fù)責(zé)制訂并落實(shí)消防安全治理制度，將安全經(jīng)營(yíng)的責(zé)任落實(shí)到人；

3、切實(shí)做好本攤位的防火工作，確保本公司無(wú)火災(zāi)隱患，無(wú)火災(zāi)事故。自覺(jué)做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品及其它物品。滅火器材落實(shí)專人維護(hù)，治理，確保處于完好狀態(tài)。職員要掌握防火，滅火的差不多知識(shí)，人人會(huì)使用消防器材；

4、加強(qiáng)防火工作，嚴(yán)格對(duì)火種的治理。餐飲公司要教育，督促?gòu)N房間職員在操作時(shí)要掌握火候，人離灶臺(tái)時(shí)必須關(guān)閉煤氣灶。餐飲公司必須每半年對(duì)油煙管道完全清洗一次，確保不積油污，以消除火災(zāi)隱患。做好安全防范工作；5、游戲房必須嚴(yán)格按照公安、文化部門(mén)關(guān)于對(duì)公共娛樂(lè)場(chǎng)所治理規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格遵守我公司的消防安全治理，針對(duì)行業(yè)的特點(diǎn)，切實(shí)落實(shí)防火、防盜的責(zé)任制；

6、各公司嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材；

7、嚴(yán)格對(duì)固體酒精等易燃物品的治理，要集中保管，要設(shè)有專門(mén)倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存，專人負(fù)責(zé)，營(yíng)業(yè)場(chǎng)所禁止存放，使用液化氣要嚴(yán)格按照液化氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程；

8、經(jīng)常對(duì)本攤位進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)隱患及時(shí)整改，一時(shí)解決不了的，及時(shí)報(bào)告本公司物業(yè)治理部，對(duì)公司物業(yè)治理部發(fā)出的隱患整改通知單，必須認(rèn)真對(duì)待并限時(shí)整改，確保萬(wàn)無(wú)一失。

第二十五條市場(chǎng)攤位防火治理制度

一、入住裝修前的消防安全治理：

1、物業(yè)使用者(業(yè)主)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，與其簽訂業(yè)主公約，并要求業(yè)主注意愛(ài)護(hù)消火栓，噴淋頭，疏散指示燈等公共消防設(shè)施；

2、房屋裝修前，物業(yè)治理部與裝修公司簽訂房屋裝修施工協(xié)議書(shū)，另與業(yè)主，裝修公司防火責(zé)任人共同會(huì)簽防火責(zé)任書(shū)，明確防火責(zé)任，落實(shí)防火措施，確保施工期間的防火安全；

3、教育業(yè)主與租戶不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，儲(chǔ)放易燃易爆物品，以阻礙他人安全；樓道內(nèi)不得堆放物品，保持疏散通道的暢通；4、裝修現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器，以備不測(cè)。二、加強(qiáng)居民小區(qū)消防治理的群防群治：

1、市場(chǎng)治理部與經(jīng)營(yíng)戶緊密合作，簽訂消防安全共保合同書(shū)，依靠業(yè)主委員會(huì)的力量，將消防工作深入到每家每戶；

2、充分利用市場(chǎng)內(nèi)的公告欄、法制宣傳畫(huà)廊、黑板及標(biāo)語(yǔ)橫幅、新聞媒體以及知識(shí)講座等多種形式，向經(jīng)營(yíng)戶宣傳消防安全與自身的關(guān)系，形成“鄰里守望，火災(zāi)共防，安全共享”的良好風(fēng)氣；

3、市場(chǎng)治理部會(huì)同當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、公安消防大?duì)把市場(chǎng)消防工作真正落實(shí)到實(shí)處，強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)戶的消防安全意識(shí)，增強(qiáng)預(yù)防火災(zāi)的自覺(jué)性，消除市場(chǎng)火災(zāi)隱患。

第二十六條消防安全檢查制度：

1、保安人員每天許多于2次對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行巡回檢查，要緊做好監(jiān)督各部門(mén)執(zhí)行消防法規(guī)的情況、隱患整改的情況，及時(shí)糾正和制止現(xiàn)場(chǎng)的違規(guī)行為等工作，并做好巡檢情況記錄；

2、公司必須每月進(jìn)行一次市場(chǎng)治理部、物業(yè)治理部等部門(mén)主管參加的消防安全檢查，做好檢查情況匯總分析，對(duì)查出的隱患下發(fā)隱患整改通知書(shū)，落實(shí)責(zé)任，逐一整改，歸檔備查；

檢查內(nèi)容包括：（1）火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；

（2）安全疏散通道，疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明和安全出口情況；

（3）消防車(chē)通道，消防水源情況；

（4）滅火器材配置及有效情況；

（5）用火、用電有無(wú)違章情況；

（6）重點(diǎn)工種人員以及其他職員消防知識(shí)的掌握情況；

（7）消防安全重點(diǎn)部位的治理情況；

（8）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；

（9）消防(操縱室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行，記錄情況;

（10）防火巡查情況；

（11）消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；

（12）市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的用火、用電情況。

3、每年公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)各市場(chǎng)的消防安全檢查許多于4次，并記錄存檔；

4、認(rèn)真做好每日巡查，對(duì)重點(diǎn)部位每日許多于2次的檢查，并做好檢查記錄和上報(bào)工作，由當(dāng)班值班保安實(shí)施；

5、防火重點(diǎn)部位(高低壓配電室，空調(diào)機(jī)房，風(fēng)機(jī)房，監(jiān)控、消控中心，水泵房)人員按照自己的職責(zé)，對(duì)設(shè)備嚴(yán)格按照操作規(guī)程每天巡查工作。確保各種設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并認(rèn)真做好運(yùn)行、巡查情況的記錄和上報(bào)工作；

6、防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)檢查記錄，檢查人員和被檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名；。

7、對(duì)檢查發(fā)覺(jué)的問(wèn)題及時(shí)填發(fā)《隱患整改通知書(shū)》，并按隱患整改制度落實(shí)整改。

第二十七條營(yíng)業(yè)期間二小時(shí)巡查制度

1、物管部保安當(dāng)班人員在營(yíng)業(yè)期間，對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所采取2小時(shí)巡回檢查

2、巡查的內(nèi)容：

(1)用火、用電有無(wú)違章情況；

(2)安全出口、疏散通道是否暢通；

(3)安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好;

(4)消防設(shè)施、器材是否到位、完整；

(5)常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品，阻礙使用；

(6)消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；

(7)其它消防安全情況；

3、防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)隱患，無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)立即向消防責(zé)任人或消防治理人匯報(bào)，發(fā)隱患整改通知書(shū)，發(fā)覺(jué)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，并及時(shí)撲救；

4、防火巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)巡查記錄并簽名；5、一級(jí)檢查由保安班組織實(shí)施

（1）保安人員在對(duì)市場(chǎng)的巡查過(guò)程中，將治安檢查與防火檢查相結(jié)合，著重檢查市場(chǎng)內(nèi)防火重點(diǎn)部位(地下停車(chē)庫(kù)，配電房等)，發(fā)覺(jué)火災(zāi)苗頭適時(shí)處理，及時(shí)匯報(bào)；

（2）保安人員每日巡查市場(chǎng)內(nèi)（消防通道是否暢通，各安全出口，疏散通道是否有物品堵塞，公共消防設(shè)施，器材是否完好），每日巡查后做好記錄，由保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)簽字。

6、二級(jí)檢查由客務(wù)中心組織實(shí)施

（1）物管部每月組織人員對(duì)管轄區(qū)域，設(shè)備(特不是易燃易爆物品)進(jìn)行一次檢查；

（2）檢查各班組對(duì)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況，處理及整改火情隱患，向職員進(jìn)行安全教育，及時(shí)表?yè)P(yáng)或批判；

（3）每月向公司消防安全委員會(huì)匯報(bào)一次本市場(chǎng)的消防安全情況。

7、三級(jí)檢查由公司組織實(shí)施：

（1）每季度由公司消防安全第一責(zé)任人責(zé)成消防安全治理人組織人員，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行重點(diǎn)部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”、“十一”前要組織防火安全大檢查，公司消防安全第一責(zé)任人(總經(jīng)理)每年許多于一次全面檢查；（2）檢查市場(chǎng)各部門(mén)貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點(diǎn)檢查要害部位消防安全治理及執(zhí)行情況，好的表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)，差的批判處罰；第二十八條營(yíng)業(yè)場(chǎng)所防火治理制度：

1、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁電器線路亂拉亂接，嚴(yán)禁使用電熱器材，禁止擅自動(dòng)用明火；

2、禁止擅自動(dòng)用，占據(jù)消防設(shè)施和設(shè)備，擅自占用消防通道和應(yīng)急通道。防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品和其他物資，禁止攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

3、因業(yè)務(wù)需要，裝修、改建等項(xiàng)目，須事先將方案報(bào)公司物業(yè)治理部門(mén)核準(zhǔn)確認(rèn)后，方可施工。施工期間必須服從治理，嚴(yán)格遵守公司的消防安全治理規(guī)則；

4、非營(yíng)業(yè)時(shí)刻作業(yè)(檢修)等工作，必須填寫(xiě)非營(yíng)業(yè)時(shí)刻作業(yè)申請(qǐng)單，報(bào)公司物管部同意后方可進(jìn)行，作業(yè)(檢修)人員，必須服從當(dāng)班保安人員的治理，結(jié)束后須經(jīng)保安隊(duì)員檢查確認(rèn)安全，方可離開(kāi)；

5、臨時(shí)用火用電，應(yīng)事先經(jīng)公司物管部同意后方可進(jìn)行，動(dòng)用明火必須在周?chē)鸁o(wú)易燃易爆物品的地點(diǎn)進(jìn)行，定人負(fù)責(zé)，配備必要的消防器材，動(dòng)火結(jié)束后，必須完全清理現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)安全方可離開(kāi)；

第二十九條新、改建裝修工程防火治理制度：

1、裝修公司必須按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù)，向公司物業(yè)治理部，提供設(shè)計(jì)圖紙，提供施工講明，電氣線路和電器設(shè)備的安裝，使用裝修材料，提供施工公司資質(zhì)，施工人員名單；

2、辦理施工《出入證》，施工人員憑《出入證》進(jìn)出；

3、施工現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器；

4、電氣線路和電氣設(shè)備安裝必須符合要求，施工操作人員必須持有效操作證上崗，施工必須符合《低壓電氣裝置規(guī)程》；

5、所有電氣線路必須穿金屬管或PVC管敷設(shè)，下行線采納金屬軟管連接，所有接線頭均應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)；

6、線徑必須滿足供電負(fù)荷要求，并有可靠愛(ài)護(hù)裝置；

7、所有照明包括燈箱采納有優(yōu)質(zhì)合格證書(shū)的成套燈具；

8、公司只提供現(xiàn)有的差不多照明，新增容量必須裝設(shè)電度表或按實(shí)際容量估算電量按月抄收；

9、安裝要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案，圖紙進(jìn)行施工，不得隨意改變電氣裝置，必須設(shè)置額定容量的漏電愛(ài)護(hù)及分路空開(kāi)以保障線路的安全運(yùn)行；

10、所有電氣裝置金屬構(gòu)架均應(yīng)有可靠的愛(ài)護(hù)接地；

11、裝修材料的選用，內(nèi)部裝修各部位材料的燃燒性能等級(jí)，應(yīng)符合建筑等級(jí)要求；

12、所有消防設(shè)施不得私自變動(dòng)而阻礙其功能發(fā)揮，如需變動(dòng)應(yīng)報(bào)工程技術(shù)部批準(zhǔn)；

13、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)封閉，營(yíng)業(yè)期間禁止施工，禁止使用明火；

14、施工用電應(yīng)經(jīng)物業(yè)治理部審批，并裝置電表及可靠的漏電愛(ài)護(hù)開(kāi)關(guān)，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙；

15、施工中如需動(dòng)火作業(yè)應(yīng)按規(guī)定報(bào)請(qǐng)物業(yè)治理部辦理動(dòng)火許可證，施工時(shí)必須有專人監(jiān)護(hù)；

16、施工現(xiàn)場(chǎng)的所有建筑材料要堆放整齊、放置得當(dāng)、保持消防通道暢通，材料進(jìn)出需要出示證明；

17、現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須遵守本公司有關(guān)規(guī)章制度，同意工程、安全保衛(wèi)部門(mén)對(duì)施工技術(shù)安全指導(dǎo)和監(jiān)督；

18、任何部門(mén)、公司未經(jīng)辦理裝修施工審批手續(xù)擅自動(dòng)工的、經(jīng)發(fā)覺(jué)責(zé)令停工；

19、電氣線路和電器設(shè)備安裝不按規(guī)程施工均不予以驗(yàn)收和通電；

20、施工中未經(jīng)批準(zhǔn)有意改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)發(fā)覺(jué)責(zé)令停工，按規(guī)定辦理變更手續(xù)；

21、裝修不按規(guī)定采納阻燃材料，均不予驗(yàn)收接電；

22、裝修改造中未經(jīng)批準(zhǔn)私自取消，移動(dòng)消防設(shè)施，阻礙其功能發(fā)揮，并責(zé)令恢復(fù)原樣；

23、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電私拉亂接，造成營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)停電，施工人員無(wú)證作業(yè)造成損失由責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償；

24、施工材料亂堆，亂放，阻礙消防通道暢通，責(zé)令停工整改；

25、施工垃圾不能及時(shí)清運(yùn)，阻礙營(yíng)業(yè)和消防安全，責(zé)令停工整改；

26、物業(yè)治理部門(mén)接到項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后必須及時(shí)按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，符合審批要求立即予以接電，以確保營(yíng)業(yè)的需要。對(duì)不符合消防技術(shù)規(guī)范要求的，待整改驗(yàn)收合格后方能投入使用；

第三十條消防操縱中心值班制度：

1、消防操縱中心為消防安全重點(diǎn)部位，無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)；

2、消防操縱中心的值班操作人員應(yīng)依照規(guī)定同意消防部門(mén)培訓(xùn)持證上崗，熟記消防設(shè)施類(lèi)不編碼及編碼所在區(qū)域，熟練操作消防設(shè)施；

3、消防主機(jī)報(bào)警設(shè)備保證24小時(shí)不間斷工作，如發(fā)覺(jué)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知工程技術(shù)部門(mén)排除，確保設(shè)備正常工作。若無(wú)法排除的故障，應(yīng)及時(shí)向公司消防安全負(fù)責(zé)人匯報(bào)，由工程技術(shù)部門(mén)與主機(jī)廠家聯(lián)系，迅速排除；

4、消防電話、廣播為消防專用設(shè)備，在非火警情況下嚴(yán)禁使用；

5、消防操縱中心必須保證24小時(shí)有人值班，詳細(xì)做好各類(lèi)原始值班運(yùn)行記錄，不得擅自離崗；

6、做好報(bào)警設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)巡查、定時(shí)巡查水泵，做好備用電源的測(cè)試工作，并做好記錄簽字；

7，消防操縱中心嚴(yán)禁吸煙、閑聊，應(yīng)保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生；

8、做好值班巡查工作，發(fā)覺(jué)違章及時(shí)阻止糾正，發(fā)覺(jué)重大隱患及時(shí)匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；

9、認(rèn)真治理好消防操縱室內(nèi)器材裝備，確保設(shè)備完好有效。

第三十一條職員消防安全教育培訓(xùn)制度：

1、每半年對(duì)每名職員進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，由物業(yè)治理部組織實(shí)施；

2、按規(guī)定對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行年檢和安規(guī)考試，由辦公室組織實(shí)施；

3、每年組織公司所有人員進(jìn)行一次依照公司的實(shí)際情況有針對(duì)性的采納消防知識(shí)競(jìng)賽，消防業(yè)務(wù)技能大比武的活動(dòng)，由公司辦公室組織實(shí)施；

4、每年對(duì)全體義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)許多于10小時(shí)，由物業(yè)治理部門(mén)組織實(shí)施；

5、對(duì)市安委會(huì)，防火安全委員會(huì)等上級(jí)有關(guān)部門(mén)組織的各類(lèi)活動(dòng)認(rèn)真組織配合，并及時(shí)利用各種形式對(duì)全體職員進(jìn)行宣傳教育、傳達(dá)貫徹。由物業(yè)治理部實(shí)施；

6、建立新職員上崗前培訓(xùn)檔案，做到培訓(xùn)有打算、有內(nèi)容、有總結(jié)、有受培訓(xùn)人員簽字；

7、建立各類(lèi)教育培訓(xùn)工作臺(tái)帳，把各部門(mén)參加教育培訓(xùn)情況作為年終考核依據(jù)之一；

8、下列人員必須通過(guò)消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)：a、消防安全責(zé)任人，b、消防安全治理人，c、消防操縱中心的值班、操作人員；第三十二條用火、用電安全防火治理制度

1、在公司范圍內(nèi)凡需要臨時(shí)動(dòng)火必須辦理審批手續(xù)，經(jīng)公司物業(yè)部批準(zhǔn)，并具備動(dòng)火條件，方可動(dòng)火；2、凡易燃易爆物品的儲(chǔ)存、使用的部位禁止動(dòng)火；

3、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間現(xiàn)場(chǎng)禁止動(dòng)火；

4、動(dòng)火單位和部門(mén)在動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)必須指派專人監(jiān)護(hù)，配備滅火器材，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)危險(xiǎn)、周?chē)鸁o(wú)易燃易爆物品情況下，落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施后方可動(dòng)火，并自覺(jué)同意安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和治理；

5、市場(chǎng)內(nèi)禁止采納火、電爐取暖，如營(yíng)業(yè)工作需要使用，必須辦理審批手續(xù)。經(jīng)物業(yè)治理部門(mén)檢查合格批準(zhǔn)后方可使用，由專人負(fù)責(zé)，落實(shí)責(zé)任制并做好使用前、使用中、使用后的安全檢查，自覺(jué)同意安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和治理；

6、市場(chǎng)內(nèi)用電禁止私拉亂接，超負(fù)荷用電，無(wú)證操作；

7、因改建裝修需要接電，必須經(jīng)物管部工程技術(shù)人員檢查審批同意后由工程技術(shù)部門(mén)派電工接電；

8、任何經(jīng)營(yíng)戶和個(gè)人都不得擅自改變電氣線路更換電氣設(shè)備；

9、對(duì)違規(guī)接、用電的現(xiàn)象公司工程技術(shù)部可采取停止供電的措施，整改后方可通電；

第三十三條安全疏散設(shè)施防火治理制度：

1、應(yīng)當(dāng)保障疏散通道，安全出口暢通；

2、按規(guī)定設(shè)置符合國(guó)家要求的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施；

3、保持常閉式防火門(mén)處于關(guān)閉狀態(tài)；

4、消防安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài)；

5、嚴(yán)禁占用疏散通道；

6、嚴(yán)禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等阻礙疏散的障礙物；

7、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋；

8、嚴(yán)禁其它阻礙安全疏散的行為；

9、安全疏散設(shè)施出現(xiàn)故障要立即報(bào)告，規(guī)定24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，并做好記錄；。

第三十四條火災(zāi)隱患整改制度：

1、對(duì)存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除；

2、關(guān)于檢查要求當(dāng)場(chǎng)整改的就要立即以整改

下列行為應(yīng)當(dāng)場(chǎng)改正：（1）用火、用電違章情況；

（2）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；

（3）消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；

（4）常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品阻礙使用；

（5）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；

（6）其他消防安全情況。

3、對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)整改的，，由物業(yè)治理部門(mén)開(kāi)具整改通知，報(bào)告消防安全責(zé)任人或消防安全治理人，提出整改方案并由被檢查部門(mén)責(zé)任人簽字，被檢查部門(mén)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改措施、限期并負(fù)責(zé)落實(shí)整改；

4、隱患消除之前應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全；

5、隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門(mén)或人員應(yīng)當(dāng)將整改情況函告物業(yè)治理部，提出復(fù)查。由消防安全檢查人員復(fù)查合格后并由消防安全責(zé)任人或消防安全治理人簽字確認(rèn)后存檔；

6、對(duì)公安、消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患應(yīng)在限期內(nèi)整改，整改后由公司物業(yè)治理部向公安、消防機(jī)構(gòu)報(bào)告整改情況，申請(qǐng)復(fù)查；

第三十五條倉(cāng)庫(kù)消防安全防火治理制度1、必須明白得儲(chǔ)存物品的性能，危險(xiǎn)性和滅火方法，做到分類(lèi)儲(chǔ)存，堆放整齊，留有通道，符合五距要求，不得超過(guò)儲(chǔ)存量；

2、加強(qiáng)對(duì)火種、電源的治理，庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)線路，嚴(yán)禁使用電熱器具，嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火；

3、庫(kù)內(nèi)保持干燥、通風(fēng)防潮、保持整潔；

4、配備消防器材，人人會(huì)使用；

第三十六條消防設(shè)施器材維護(hù)治理制度

1、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由具有相關(guān)資質(zhì)的消防公司負(fù)責(zé)；

2、消防設(shè)施器材使用部門(mén)（保安服務(wù)部）發(fā)覺(jué)故障和損壞要及時(shí)報(bào)告，填寫(xiě)報(bào)修單或內(nèi)部聯(lián)系單送交物業(yè)治理部；

3、物業(yè)治理部接到報(bào)修單后在24小時(shí)內(nèi)按報(bào)修內(nèi)容分配給工程技術(shù)人員進(jìn)行檢修；

4、檢修完工后，如實(shí)填寫(xiě)檢修情況，經(jīng)使用部門(mén)簽字認(rèn)可存檔；

5、對(duì)一時(shí)無(wú)法修復(fù)的設(shè)備應(yīng)迅速向公司消防安全責(zé)任人匯報(bào)，并及時(shí)與專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)公司聯(lián)系，24小時(shí)內(nèi)到位檢修，同時(shí)要做好應(yīng)急措施；

6、遇到夜間和直接阻礙營(yíng)業(yè)的緊急項(xiàng)目或產(chǎn)生危險(xiǎn)的情況，應(yīng)先搶修后填寫(xiě)報(bào)修單，以保證安全和正常營(yíng)業(yè)；

7、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)測(cè)試時(shí)刻規(guī)定：每年的一月、四月、七月、十月的10號(hào)(遇節(jié)假日順延)。在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)結(jié)束后進(jìn)行。由工程技術(shù)人員和安全保衛(wèi)人員及維護(hù)保養(yǎng)公司共同組織實(shí)施，并做好詳細(xì)記錄；8、滅火器、消火栓每天檢查一次（由早班當(dāng)班保安人員檢查）每月在檢查卡上記錄一次；

第三十七條建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)制度：

一，檢測(cè)時(shí)刻安排:

一月、四月、七月、十月的十日(如遇節(jié)假日臨時(shí)改期)在市場(chǎng)營(yíng)業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，如一天完不成，第二天接著進(jìn)行；

1、檢測(cè)內(nèi)容、要求：

（1）火災(zāi)探測(cè)器:表面無(wú)腐蝕，涂覆層脫落等損傷，文字符號(hào)和標(biāo)志清晰，有巡檢信號(hào)；

（2）手動(dòng)報(bào)警按鈕:組件應(yīng)完整，有明顯標(biāo)志；

（3）消防聯(lián)動(dòng)操縱設(shè)備；（4）聯(lián)動(dòng)響應(yīng)時(shí)刻；

（5）聯(lián)動(dòng)操縱方式；

（6）面板自檢；

（7）直接手動(dòng)操縱及直接輸出接點(diǎn)；

（8）時(shí)刻記錄；

2、操縱功能

（1）輸出能操縱室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)，消防水泵的啟動(dòng)和停止的操縱信號(hào)（2）輸出能操縱自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的啟動(dòng)和停止信號(hào)。接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài)。應(yīng)能顯示水流指示器報(bào)警閥及其他有關(guān)閥的狀態(tài)

（3）輸出能操縱卷簾門(mén)的半降，全降的操縱信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài)

（4）輸出能停止有關(guān)部位的空調(diào)通風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥的操縱信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài)

（5）輸出能啟動(dòng)有關(guān)部位的防、排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥等操縱信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài)（6）輸出能操縱常用電梯，使其自降至首層的操縱信號(hào)，接收反饋信號(hào)并顯示其狀態(tài)（7）輸出能使受其操縱的火災(zāi)應(yīng)急廣播投入工作的操縱信號(hào)

3、給水系統(tǒng)：消防水池、水箱、消防水泵、水泵接合器、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、濕式報(bào)警閥、供水總操縱閥、水流指示器、末端試驗(yàn)裝置、噴頭

（1）聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)要求:末端試驗(yàn)閥打開(kāi)，壓力開(kāi)關(guān)接通消控中心顯示報(bào)警信號(hào)并啟動(dòng)消防泵。設(shè)備啟動(dòng)切換正常，泵啟動(dòng)信號(hào)應(yīng)顯示正常，出水無(wú)雜質(zhì)，水流指示器動(dòng)作后應(yīng)準(zhǔn)確輸出報(bào)警信號(hào)，水力警鈴應(yīng)準(zhǔn)確發(fā)出報(bào)警信號(hào)（2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：按鈕、水帶接扣、水栓、水帶應(yīng)配齊全、開(kāi)啟靈活、有防銹措施（3）防火卷簾：所有防火卷簾都應(yīng)具有自動(dòng)、手動(dòng)和機(jī)械操縱的功能，升降平穩(wěn)

（4）防排煙系統(tǒng)：排煙防火閥、排煙風(fēng)機(jī)，應(yīng)手動(dòng)、電動(dòng)關(guān)閉時(shí)動(dòng)作應(yīng)正常，手動(dòng)能復(fù)位

（5）應(yīng)急廣播系統(tǒng)：應(yīng)保證能在消防操縱中心將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器廣播強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)（6）消防通訊：消控中心與設(shè)備房的通話，消控中心與插孔電話的通話，消控中心與“119”臺(tái)通話，應(yīng)通話正常、語(yǔ)音清晰

（7）聲光報(bào)警器：報(bào)警時(shí)應(yīng)能發(fā)出明顯的聲光警示

（8）消防電梯：應(yīng)手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)操縱均能使電梯降至首層，處于消防使用狀態(tài)

（9）應(yīng)急照明及疏散指示：應(yīng)正確指示疏散方向，與箭頭指示方向一致完好

3、參檢人員及分工任務(wù)

工程部涉及消防設(shè)備的治理人員、保安部保安員、機(jī)動(dòng)人員共分三組

（1）第一組：消控室內(nèi)值班人員，任務(wù)是負(fù)責(zé)操縱各消防設(shè)備的啟、停，并顯示其工作狀態(tài)作好各種情況記錄（2）第二組：機(jī)動(dòng)人員，任務(wù)是負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保防火卷簾門(mén)下無(wú)物品和卷簾門(mén)的復(fù)位（3）第三組：工程部消防設(shè)備治理人員，任務(wù)是負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)各消防設(shè)備手動(dòng)操縱及復(fù)位，分不作好記錄

第三十八條消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度：

1、依照滅火器材的分布，指定各部門(mén)義務(wù)安全員專人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、記卡工作，始終保持器材清潔、完好；

2、標(biāo)明使用年限，對(duì)已使用過(guò)或過(guò)期的滅火器材及時(shí)做好換藥工作，及時(shí)更換損壞的器材，確保完整好用；

3、不得擅自動(dòng)用，挪作他用或移位；

第三十九條禁煙制度：

1、公共場(chǎng)所禁止吸煙：

公司安全保衛(wèi)部門(mén)要認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)禁煙工作的治理，在禁煙區(qū)內(nèi)張貼禁煙標(biāo)志，做好顧客在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙的勸導(dǎo)工作，對(duì)公司內(nèi)部人員(包括招商，租賃，聯(lián)銷(xiāo)，促銷(xiāo)及其他臨時(shí)用工人員)違章吸煙的，按照公司獎(jiǎng)懲規(guī)定予以處罰，在重點(diǎn)部位和施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙的加重處罰；

2、公司全體職員都有義務(wù)做好禁煙工作，及時(shí)勸導(dǎo)和制止違章吸煙現(xiàn)象；

保安員在巡查和清場(chǎng)過(guò)程中，要注意顧客亂扔煙蒂的現(xiàn)象，防止因遺忘，亂扔的煙蒂引起火災(zāi)事故。職員在下班前認(rèn)真檢查周?chē)蟹駸煹俅嬖?，在確保安全的前提下方可下班；第四十條義務(wù)消防隊(duì)員的組織治理：

1、市場(chǎng)按照消防法規(guī)建立義務(wù)消防隊(duì)（隊(duì)長(zhǎng)由保安主管擔(dān)任）；

2、組織義務(wù)消防隊(duì)學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識(shí)，積極開(kāi)展防火宣傳，在全體職員中普及防火知識(shí)；

3、組織義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行消防業(yè)務(wù)訓(xùn)練，參加滅火演練，提高自防自救能力；

4、每年義務(wù)消防隊(duì)的訓(xùn)練不得少于20小時(shí)；

第五章火災(zāi)撲救疏散預(yù)案由各客務(wù)中心依照實(shí)際情況制定

第四十一條火災(zāi)撲救與疏散預(yù)案：待定

一、市場(chǎng)消防組織結(jié)構(gòu)義務(wù)消防隊(duì)設(shè)隊(duì)長(zhǎng)1名（由公司保安主管擔(dān)任）下設(shè)：

1、滅火組：負(fù)責(zé)滅火，破拆和水場(chǎng)供水等直接撲救的任務(wù)；

2、搶救組：負(fù)責(zé)緊急搶救火場(chǎng)受傷人員的簡(jiǎn)單醫(yī)治任務(wù)；

3、通訊組：負(fù)責(zé)向公安消防隊(duì)報(bào)告火警，火場(chǎng)通訊聯(lián)絡(luò)，看守電話任務(wù)；

4、疏散組：負(fù)責(zé)把被圍困人員向安全場(chǎng)所引導(dǎo)；

5、警戒組：負(fù)責(zé)火場(chǎng)周?chē)陌踩?，以防不法分子趁火搶劫，?fù)責(zé)到路口等

待消防車(chē)到來(lái)的任務(wù)；6、平常同意培訓(xùn)，參加演習(xí)，維護(hù)和保養(yǎng)消防器材。

二、營(yíng)業(yè)時(shí)刻的火災(zāi)撲救、人員疏散：

1、火災(zāi)報(bào)警：

（1）營(yíng)業(yè)時(shí)刻，任何部位發(fā)生火警，發(fā)覺(jué)人員應(yīng)立即向消防值班室報(bào)告，并講出火災(zāi)發(fā)生的準(zhǔn)確地點(diǎn)，位置以及火災(zāi)性質(zhì)，起火緣故；

（2）消控中心發(fā)覺(jué)和接報(bào)后立即通知保安當(dāng)值人員迅速派員到報(bào)警部位進(jìn)行是否發(fā)生火情的確認(rèn)，若屬誤報(bào)警，應(yīng)將情況反饋消控中心予以排除；如確發(fā)生火警，應(yīng)迅速實(shí)施撲救，并報(bào)告消控中心，由消控值班員按規(guī)定啟動(dòng)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，并通知公司消防安全委員會(huì)有關(guān)