中國房地產(chǎn)市場報告 2022年第三季度

中國 年第三季度中國年第三季度????世邦魏理仕研究部中國年第三季度6.4%6.2%6.0%6.0%(6.8%)3.2%4.9%6.5%18.3%7.9%4.9%4.0%4.8%0.4%3.9%-10%-5%0%5%10%15%20%2019

Q12019

Q22019

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Q12020

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Q22021

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Q12022

Q22022Q3世邦魏理仕研究部中國年第三季度年

月年

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月大型金融機構(gòu)存準(zhǔn)率（左軸）一年期

（右軸）五年期

（右軸）世邦魏理仕研究部中國年第三季度空置率同比租金同比凈吸納量同比0%5%10%15%20%25%02004006008001,0002007200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022YTD萬平方米新增供應(yīng)凈吸納量空置率0%10%20%30%40%50%050100150200250300350深圳上海武漢廣州北京成都杭州南京長沙西安無錫蘇州重慶沈陽天津?qū)幉ㄇ鄭u大連萬平方米未來供應(yīng)（2022

-

2024）空置率（2022

Q3）世邦魏理仕研究部中國年第三季度0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%金融業(yè)科技新媒體制造業(yè)專業(yè)服務(wù)業(yè)房地產(chǎn)建筑醫(yī)藥和生命科學(xué)能源和公共事業(yè)其他17515012510075502002010

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Q1可比租金指數(shù)

（Q1

2003

=

100）全國一線城市二線城市世邦魏理仕研究部中國年第三季度0%4%8%12%16%20%0100200300400深圳成都上海武漢長沙北京廣州西安重慶南京杭州無錫寧波沈陽天津蘇州大連青島萬平方米未來供應(yīng)（2022

-

2024）空置率（2022

Q3)空置率同比租金同比凈吸納量同比0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%02004006008001,0001,2002010201120122013201420152016201720182019202020212022YTD萬平方米新增供應(yīng)凈吸納量空置率世邦魏理仕研究部中國年第三季度50250225200175150125100752003

Q12004

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Q12022

Q1可比租金指數(shù)

(Q12003

=

100)全國一線城市二線城市世邦魏理仕研究部中國年第三季度70%60%50%40%30%20%10%0%廊坊大連常熟武漢沈陽嘉興南京重慶天津青島寧波佛山北京成都廣州上海昆山太倉杭州東莞蘇州惠州無錫深圳2022

Q22022

Q30%4%8%12%16%20%24%900800700600500400300200100020092010201120122013201420152016201720182019202020212022

Q3萬平方米新增供應(yīng)(左軸）凈吸納量（左軸）空置率（右軸）世邦魏理仕研究部中國年第三季度租金指數(shù)（年一季度為基期）整體租金指數(shù)一線城市二線城市電商三方物流制造業(yè)其他世邦魏理仕研究部中國年第三季度上海深圳北京廣州清遠(yuǎn)南京蘇州西安重慶其他人民幣，億元年三季度年二季度投資成交額環(huán)比投資成交額同比1,4001,2001,00080060040020002018

Q12018

Q22018

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Q12019

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Q12022

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Q3人民幣，億元寫字樓 零售物業(yè) 綜合體 工業(yè)物流 酒店 其他世邦魏理仕研究部中國年第三季度8.0%7.0%6.0%5.0%4.0%3.0%2009

2010

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