新建33層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)

新建33層住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)目錄第一章、施工組織和部署1第一節(jié)總體施工部署及組織 11.1.1工程概況 11.1.2工程特點(diǎn) 171.1.3現(xiàn)場條件 171.1.4總體施工部署及組織 181.1.5施工現(xiàn)場總體部署 361.1.6項(xiàng)目管理班子人員安排部署 36第二節(jié)主要施工順序、流程 461.2.1施工總體流程順序 461.2.3施工區(qū)段的劃分 511.2.4各階段施工部署 541.2.5各階段施工流程 55第三節(jié)勞動(dòng)力組織方案、投入計(jì)劃 571.3.1勞動(dòng)力投入計(jì)劃 571.3.2勞動(dòng)力保障措施 58第四節(jié)主要材料、機(jī)械、設(shè)備采購及投入計(jì)劃 601.4.1主要物資投入計(jì)劃及保障措施 601.4.2擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備及保障措施 62第五節(jié)施工現(xiàn)場平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置 621.5.1施工現(xiàn)場平面布置原則和依據(jù) 621.5.2施工道路與場地的布置 621.5.3施工臨時(shí)圍墻、辦公區(qū)以及生產(chǎn)區(qū)的布置 621.5.4臨時(shí)生活區(qū)的布置 621.5.5施工主要機(jī)械的布置 621.5.6臨時(shí)供配電的設(shè)計(jì)與布置 621.5.7臨時(shí)給排水和臨時(shí)消防的布置 621.5.8施工現(xiàn)場平面布置管理及CI設(shè)計(jì) 621.5.9施工現(xiàn)場平面布置圖（附圖） 62第二章、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施62第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃 622.1.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)及原則 622.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖 62第二節(jié)分階段目標(biāo)管理計(jì)劃 622.1.1分階段進(jìn)度目標(biāo)管理計(jì)劃 62第三節(jié)工期、節(jié)點(diǎn)工期保障措施 622.3.1施工進(jìn)度計(jì)劃編制說明及工期控制節(jié)點(diǎn) 622.3.2工期風(fēng)險(xiǎn)分析 622.3.3工期、節(jié)點(diǎn)保障措施 62第四節(jié)影響工期主要因素及對(duì)策 622.4.1影響工期的因素 622.4.2主要對(duì)策措施 622.4.3季節(jié)性施工措施 62第三章、主要施工方案及技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系和措施 62第一節(jié)主要施工方案及技術(shù)措施 623.1.1施工方案的針對(duì)性 623.1.2測量定位放線 623.1.3基坑工程施工 623.1.4地下室結(jié)構(gòu)工程 623.1.5上部主體結(jié)構(gòu)施工方案及技術(shù)措施 623.1.6屋面工程 623.1.7墻面保溫工程 623.1.8裝飾裝修工程 623.1.9通風(fēng)空調(diào)工程 623.1.10腳手架工程 623.1.11人貨電梯專項(xiàng)方案 623.1.12臨時(shí)用電專項(xiàng)施工方案 623.1.13新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的應(yīng)用 623.1.14確保省優(yōu)“揚(yáng)子杯”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的技術(shù)組織措施 62第二節(jié)質(zhì)量目標(biāo)及控制體系、控制程序、保證措施 623.2.1質(zhì)量目標(biāo) 623.2.2施工質(zhì)量控制體系 623.2.3質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu) 623.2.4工程質(zhì)量保證措施 623.2.5關(guān)鍵部位質(zhì)量控制 623.2.6工程質(zhì)量通病預(yù)控措施 623.2.7對(duì)分包工程的管理措施和辦法 623.2.9總承包管理模式 623.2.8總承包管理職責(zé) 623.2.9總承包管理措施 623.2.10與業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)與配合 623.2.11施工配合協(xié)調(diào)要點(diǎn) 62第三節(jié)本工程的質(zhì)量控制重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵部位及其相應(yīng)之控制方法、措施 623.3.1“三線”控制 623.3.2混凝土的強(qiáng)度控制措施 623.3.3高層建筑鋼筋質(zhì)量控制 623.3.4后澆帶的裂縫控制技術(shù)和質(zhì)量保證措施 623.3.5大體積混凝土施工方案和質(zhì)量保證措施 623.3.6巖棉板外墻保溫質(zhì)量保證措施 62第四節(jié)成品保護(hù)措施 623.4.1成品保護(hù)的目的 623.4.2成品保護(hù)責(zé)任及管理措施 623.4.3主要工序成品保護(hù)措施 623.4.4分包成品、半成品保護(hù)措施 62第五節(jié)冬、雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護(hù)等特殊情況下的施工措施 623.5.1季節(jié)性施工技術(shù)措施 623.5.2地下管線、電纜防護(hù)措施 623.5.3施工現(xiàn)場建筑物及已有設(shè)施的保護(hù)措施 62第四章、安全文明施工措施和環(huán)保綜合治理62第一節(jié)安全文明施工制度及措施 624.1.1安全目標(biāo) 624.1.2安全生產(chǎn)保證體系 624.1.3安全生產(chǎn)管理體系 624.1.4安全文明施工組織措施 624.1.5保證安全生產(chǎn)的物質(zhì)準(zhǔn)備 624.1.6保證安全生產(chǎn)的技術(shù)措施 624.1.7季節(jié)性安全施工措施 624.1.8消防安全措施 624.1.9安全生產(chǎn)保證計(jì)劃 624.1.10文明施工控制體系 624.1.11文明施工保證措施 62第二節(jié)綠色施工管理 624.2.1綠色施工目標(biāo) 624.2.2綠色施工原則內(nèi)容 624.2.3綠色施工目標(biāo)責(zé)任分解 624.2.4綠色施工管理措施 624.2.5環(huán)境保護(hù)措施 624.2.6綠色施工技術(shù)質(zhì)量保證措施 624.2.7職業(yè)健康與安全 62第一章、施工組織和部署第一節(jié)總體施工部署及組織****廣場住宅總承包工程位于南通市XX路與XX路交叉口，城市交通主動(dòng)脈東南方向，由****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，蘇州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)。1.1.1工程概況****廣場住宅總承包工程，由地下車庫和1#、2#、3#、4#四幢單體30～33層高層住宅樓組成，總建筑面積約70000平方米。地下車庫：建筑面積14293.31平方米，兩個(gè)方向長度分別約250米、70米，屬于超長混凝土結(jié)構(gòu)，地下一層，本設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程5.700米，室內(nèi)外高差0.15米。車庫底板頂標(biāo)高-5.600米，頂標(biāo)高-1.800米，層高為3.800米，防火分類為Ⅰ類汽車庫，建筑分類為大型汽車庫，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，設(shè)兩個(gè)汽車坡道。共設(shè)4個(gè)防火分區(qū)，各防火分區(qū)面積均小于4000平方米，汽車庫設(shè)8個(gè)防煙分區(qū)，各防煙分區(qū)面積均小于2000平方米。采用防火卷簾門，甲級(jí)、一級(jí)木質(zhì)防火門風(fēng)井采用防水鋁合金百葉窗，設(shè)自動(dòng)報(bào)警，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，強(qiáng)弱電等系統(tǒng)。車庫采用樁基礎(chǔ)，C30混凝土鉆孔灌注樁，B型樁規(guī)格φ800，樁長41.5～38.3米，400根，A型樁規(guī)格φ600，樁長31.5～30.9米，591根，另工程試樁12根。地下室設(shè)計(jì)防水等級(jí)一級(jí)，防水混凝土設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為P8。建筑工程安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為六度，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，耐火等級(jí)地上部分為二級(jí)，地下室為一級(jí)。住宅樓：1#住宅樓：建筑面積18677.45平方米，其中地上建筑面積17224.05平方米，地下建筑面積1453.40平方米，架空層建筑面積124.06平方米，建筑基底面積608.45平方米，地下1層，地上33層（含架空層、轉(zhuǎn)換層、機(jī)房層），底層層高5.60米，住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高3.00米，地上一層夾層層高2.800，地下1層層高2.750米，夾層2.900，剪力墻結(jié)構(gòu)體系，建筑高度（機(jī)房屋面）97.300米，每單元設(shè)消防電梯和無障礙電梯各一臺(tái)。2#住宅樓：建筑面積14118.45平方米，其中地上建筑面積13392.28平方米，地下建筑面積726.17平方米，架空層建筑面積307.95平方米，建筑基底面積425.28平方米，地下1層，地上33層（含架空層、轉(zhuǎn)換層、機(jī)房層），底層層高5.20米，住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高3.00米，地上一層夾層層高2.800，地下1層層高2.750米，夾層2.900，剪力墻結(jié)構(gòu)體系，建筑高度（機(jī)房屋面）99.10米，每單元設(shè)消防電梯和無障礙電梯各一臺(tái)。3#住宅樓：建筑面積10595.96平方米，其中地上建筑面積10084.53平方米，地下建筑面積511.43平方米，架空層建筑面積265.35平方米，建筑基底面積366.85平方米，地下1層，地上30層（含架空層、轉(zhuǎn)換層、機(jī)房層），地下室層高5.600米，底層層高5.20米，住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高3.00米，設(shè)備層1.500，剪力墻結(jié)構(gòu)體系，建筑高度（機(jī)房屋面）93.10米，每單元設(shè)消防電梯和無障礙電梯各一臺(tái)。4#住宅樓：建筑面積10469.28平方米，其中地上建筑面積9717平方米，地下建筑面積751.60平方米，架空層建筑面積265.35平方米，建筑基底面積366.85平方米，地下2層，地上30層（含架空層、轉(zhuǎn)換層、機(jī)房層），底層架空層層高5.20米，住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高3.00米，地下一層、地下二層層高2.80米，剪力墻結(jié)構(gòu)體系，建筑高度90.25米，每單元設(shè)消防電梯和無障礙電梯各一臺(tái)。本設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)高程5.700米，室內(nèi)外高差0.15米。建筑工程等級(jí)一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年?？拐鹪O(shè)防烈度為六度，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g。防火設(shè)計(jì)：耐火等級(jí)為一級(jí)，最小防火間距為13米，地下室每層為一個(gè)分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)2個(gè)疏散口。防水設(shè)計(jì)：地下室防水等級(jí)為一級(jí)，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為P8，屋面防水等級(jí)為Ⅰ級(jí)，采用三道防水設(shè)防，蓄水屋面增加一道防水層，屋面防水使用年限為25年。鋁合金門窗、防火卷簾門，甲、乙及鋼質(zhì)防火門、鋁型材百葉窗，。欄桿有鋁合金鋼化夾膠玻璃欄桿，不銹鋼欄桿、鋼管欄桿等。外墻立面有石材幕墻，仿金屬涂料、砂巖等裝飾，顏色根據(jù)立面設(shè)計(jì)。地下車庫構(gòu)造做法：（1）、屋面（出地面風(fēng)井頂面）風(fēng)井頂面，20厚1:3水泥砂漿（內(nèi)摻55防水粉）抹面，找坡1﹪。（2）、地面地面（金剛砂地面）1：（汽車庫）10厚金剛砂面層20厚水泥砂漿找平50厚C30細(xì)石混凝土面層φ8@200雙向鋼筋網(wǎng)片1:3水泥砂漿找坡層（集水坑四周2米范圍隨倒隨抹找坡1﹪找坡，最薄處20.防水混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8mpa）。40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪40厚自粘性改性瀝青防水卷材20厚1:2.5水泥砂漿找坡層墊層及以下做法等。地面（水泥砂漿帶防水層）2：（電梯廳、大堂）撒素水泥面（灑適量用清水）30厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層撒素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）防水混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8mpa）。40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪40厚自粘性改性瀝青防水卷材20厚1:2.5水泥砂漿找坡層墊層及以下做法等。地面（地磚地面）3：（樓梯間）8-10厚地面磚，干水泥擦縫撒素水泥面（灑適量用清水）20厚1:2干硬性水泥結(jié)合層刷素水泥漿（或界面劑）一道30厚細(xì)石混凝土防水混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8mpa）。40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪40厚自粘性改性瀝青防水卷材20厚1:2.5水泥砂漿找坡層墊層及以下做法等。地面（不發(fā)火水泥地面）4：（配電房、風(fēng)機(jī)房，需做不發(fā)火試驗(yàn)）防靜電環(huán)氧涂料面層防水混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8mpa）。40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪40厚自粘性改性瀝青防水卷材20厚1:2.5水泥砂漿找坡層墊層及以下做法等。（3）、平頂涂料平頂1（車庫、樓梯間、地下配電間）噴（刷）無機(jī)白色內(nèi)墻防霉涂料白色膩?zhàn)优?厚1:0.3:3水泥石灰膏黃砂砂漿罩面灰6厚1:0.3:3水泥石灰膏黃砂砂漿打底掃毛現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板石膏板平頂2（大堂、電梯廳）噴（刷）白色內(nèi)墻涂料白色膩?zhàn)优姿Ｓ梅莱蓖苛?厚紙面石膏板自攻螺釘擰牢（900×3000×9）輕鋼橫撐龍骨19×50×0.5中距3000（板材長）輕鋼小龍骨19×25×0.5（吊點(diǎn)附吊掛），中距等于板材1、3寬度（板寬內(nèi)放兩根）輕鋼大龍骨〔60×30×1.5（吊點(diǎn)附吊掛），中距＜1200（上人檢修）Φ8鋼筋吊桿、雙向吊點(diǎn)、中距900～1200〕現(xiàn)澆鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留Φ6鐵環(huán)，雙向中距900～1200（4）、踢腳踢腳1（樓梯間）8厚地磚素水泥擦縫120高5厚1:1水泥細(xì)砂漿結(jié)合層12厚1:3水泥砂漿打底踢腳1（地下室）噴(刷)白色內(nèi)墻防霉涂料8厚1:2.5水泥砂漿壓實(shí)抹光120高12厚1:3水泥砂漿打底刷水泥漿一道（5）、內(nèi)墻混合砂漿內(nèi)墻1（車庫、管井）刷內(nèi)墻涂料二度5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿找平12厚1:1:6水泥石灰砂漿打底掃毛混合砂漿內(nèi)墻2（樓梯間、配電間、風(fēng)機(jī)房）無機(jī)白色內(nèi)墻涂料（燃燒性能達(dá)到A級(jí)）批內(nèi)墻膩?zhàn)佣?厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿找平12厚1:1:6水泥石灰砂漿打底掃毛（6）、外墻涂料外墻（風(fēng)井出地面墻體）刷白色外墻涂料6厚1:2.5水泥砂漿粉面，水刷帶出小麻面12厚1:3水泥砂漿打底刷界面劑一道（7）、地下室側(cè)壁2:8灰土或素粘土回填，分層夯實(shí)20厚聚苯板保護(hù)層2厚聚氨酯防水涂膜一道（高出室外地坪300）20厚1:2.5水泥砂漿找平層防水混凝土側(cè)壁，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8mpa）（8）、地下室頂板（有覆土）根據(jù)景觀要求覆土及面層（覆土厚約1000）土工布過濾層成品濾水板40厚C15細(xì)石混凝土保護(hù)層黃砂隔離層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪貼40厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材2厚聚氨酯防水涂膜一道防水混凝土側(cè)壁，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8mpa），表面抹光（9）、汽車坡道環(huán)氧粗顆粒面層（5-6厚）20厚1:2水泥砂漿砂漿找平層防水混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8mpa）。40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪40厚自粘性改性瀝青防水卷材20厚1:2.5水泥砂漿找坡層墊層及以下做法等。住宅構(gòu)造做法：1、屋面（1）、平屋面1（有保溫層）：所有平屋面50厚C30細(xì)石防水混凝土，內(nèi)配筋6@150雙向鋼筋網(wǎng)片（位于中上部，保護(hù)層厚度≥10mm），設(shè)分格縫≤6m×6m（鋼筋必須斷開）,縫寬20mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯防水密封膏；隔離層：干鋪0.4厚塑料薄膜一層（或0.8厚土工布一層）；20厚1:3水泥砂漿找平；50巖棉保溫板鋪貼4.0厚自粘性改性瀝青防水卷材一層（卷材翻邊高度不小于400）基層表面滿涂刷粘結(jié)劑一層（粘接劑由卷材廠配套供應(yīng)）20厚1:3水泥砂漿找平層聚氨酯涂料防水層（≮2mm）20厚1:3水泥砂漿找平層起始處1m內(nèi)0～20厚1：6水泥砂漿找坡，1m以外最薄處20厚1:8陶粒輕骨料混凝土找坡2%;鋼筋混凝土屋面板（2）、屋面2：雨篷和空調(diào)板面20厚1:2.5水泥砂漿（內(nèi)慘55防水粉）抹面，找坡1%剖向泄水口30厚泡沫混凝土（3）、屋面3（有保溫層）：蓄水平屋面蓄水深度（按滿水計(jì)算）面層做法（二次裝修設(shè)計(jì)）100厚防水鋼筋混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8MPa）10厚石灰砂漿隔離層鋪貼4.0厚SBS改性瀝青防水卷材一層（卷材翻邊高度不小于400）基層表面滿涂刷粘接劑一層（粘接劑由卷材廠配套供應(yīng)）20厚1:3水泥找平層涂刷1.5厚聚氨酯防水涂膜20厚1:3水泥砂漿找平層；防水鋼筋混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8MPa）（4）、屋面4（有保溫層）：上人平屋面（頂層露臺(tái)）50厚C30細(xì)石防水混凝土，內(nèi)配筋6@150雙向鋼筋網(wǎng)片（位于中上部，保護(hù)層厚度≥10mm），設(shè)分格縫≤6m×6m（鋼筋必須斷開）,縫寬20mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯防水密封膏；隔離層：干鋪0.4厚塑料薄膜一層（或0.8厚土工布一層）；20厚1:3水泥砂漿找平；鋪貼4.0厚SBS改性瀝青防水卷材一層（卷材翻邊高度不小于400）基層表面滿涂刷粘接劑一層（粘接劑由卷材廠配套供應(yīng)）20厚1:3水泥砂漿找平；起始處1m內(nèi)0～20厚1：6水泥砂漿找坡，1m以外最薄處20厚1:8陶粒輕骨料混凝土找坡2%;鋼筋混凝土屋面板2、樓面（1）、樓面1：水泥砂漿樓面（用于住宅戶內(nèi)除衛(wèi)生間、廚房以外的房間）25厚面層用戶裝修自理25厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，表面打掃干凈（2）、樓面2（帶防水層）：防水砂漿樓面（廚房、衛(wèi)生間）30面層用戶裝修自理20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層涂刷1.5厚聚氨酯防水涂膜（四周墻角及豎管翻起250）1:3水泥砂漿找坡、找平層，坡向地漏，坡度1%，最薄處20厚，四周抹小八字角現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板，隨澆隨抹，沿墻四周及豎管根部抹小八角（3）樓面3（帶防水層，帶保溫層）：防水砂漿樓面（陽臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)）30面層用戶裝修自理20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層涂刷1.5厚聚氨酯防水涂膜（四周墻角及豎管翻起250）泡沫混凝土找坡、找平層，坡向地漏，坡度1%，最薄處20厚，四周抹小八字角現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板，隨澆隨抹，沿墻四周及豎管根部抹小八角（4）樓面4：水泥砂漿樓面（架空層地面）20厚1:2防水砂漿找坡找平沿墻上翻300現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板，隨澆隨抹（5）樓面5：地磚樓面（樓梯間）8～10厚防滑地磚，干水泥擦縫撒素水泥面（灑適量清水）20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈（6）樓面6：水泥砂漿樓面（電梯廳、大堂）20厚面層用戶裝修自理撒素水泥面（灑適量清水）30厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，表面清掃干凈3、地面（1）、地面1：水泥砂漿地面（自行車庫）10厚1:2水泥砂漿面層20厚1:3水泥砂漿找平層集水坑四周2m范圍內(nèi)C20混凝土隨搗隨抹1%找坡防水混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8MPa）40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪貼4.0厚自粘性改性瀝防水卷材20厚1:2.5水泥砂漿找平層墊層及以下做法詳結(jié)施（2）、地面2（帶防水層）：水泥砂漿地面（電梯廳、大堂）20厚面層用戶裝修自理撒素水泥面（灑適量清水）30厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）防水混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8MPa）40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪貼4.0厚自粘性改性瀝防水卷材20厚1:2.5水泥砂漿找平層墊層及以下做法詳結(jié)施（3）、地面3：地磚地面（樓梯間）8～10厚地面磚，干水泥擦縫撒素水泥面（灑適量清水）20厚1:2干硬性水泥砂漿結(jié)合層刷素水泥漿（或界面劑）一道30厚細(xì)石混凝土防水混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8MPa）40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪貼4.0厚自粘性改性瀝防水卷材20厚1:2.5水泥砂漿找平層墊層及以下做法詳結(jié)施（4）、地面4：不發(fā)火水泥地面（配電間、風(fēng)機(jī)房）防靜電環(huán)氧涂料面層防水混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8MPa），隨搗隨抹40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪貼4.0厚自粘性改性瀝防水卷材20厚1:2.5水泥砂漿找平層墊層及以下做法詳結(jié)施4、平頂（1）、平頂1：水泥砂漿平頂（戶內(nèi)一般房間）6厚1:0.3:3水泥石灰膏黃砂砂漿罩面抹光6厚1:0.3:3水泥石灰膏黃砂砂漿打底掃毛刷素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，表面打掃干凈（2）、平頂2：水泥砂漿平頂（衛(wèi)生間、廚房）8厚1:3水泥砂漿打底掃毛現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，表面清掃干凈（3）、平頂3（帶保溫層）：水泥砂漿平頂（陽臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)）高級(jí)白色外墻涂料30厚泡沫混凝土現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板，表面清掃干凈（4）、平頂4：涂料平頂（自行車庫、樓梯間、地下配電間）噴（刷）白的內(nèi)墻防毒涂料白色膩?zhàn)优?厚1:0.3:3水泥石灰膏黃砂砂漿罩面抹光6厚1:0.3:3水泥石灰膏黃砂砂漿打底掃毛現(xiàn)澆鋼筋混凝土頂板，表面清掃干凈（5）、平頂5：石膏板吊頂（大堂、電梯間）噴（刷）白色內(nèi)墻涂料白色膩?zhàn)优姿Ｓ梅莱蓖苛?厚紙面石膏板自攻螺釘擰牢（900×3000×9）輕鋼橫撐龍骨19×50×0.5中距3000（板材廠）輕鋼小龍骨19×25×0.5中距等于板材1、3寬度（板寬內(nèi)放兩根）輕鋼大龍骨[60×30×1.5（吊點(diǎn)附吊掛），中距<1200（上人檢修）Ф8鋼筋吊桿、雙向吊點(diǎn)、中距900～1200現(xiàn)澆鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留Ф6鐵環(huán)，雙向中距900～12005、踢腳（1）、踢腳1：地磚踢腳（樓梯間）8厚地磚素水泥擦縫120高5厚1:1水泥細(xì)砂漿結(jié)合層12厚1:3水泥砂漿打底（2）、踢腳2：水泥踢腳（地下室）噴（刷）白色內(nèi)墻防毒涂料8厚1:2.5水泥砂漿壓實(shí)抹光120高12厚1：3水泥砂漿打底刷素水泥漿一道6、內(nèi)墻（1）、內(nèi)墻1：混合砂漿內(nèi)墻（除廚房、衛(wèi)生間外所有房間）批內(nèi)墻膩?zhàn)觾杀椋ㄋ?nèi)墻涂料二度，用于自行車庫及管道進(jìn)內(nèi)墻）5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿找平12厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底掃毛（2）、內(nèi)墻2：水泥砂漿內(nèi)墻（廚房、衛(wèi)生間）8厚1:2.5水泥砂漿抹面（衛(wèi)生間廚房表面拉細(xì)毛）12厚1:3水泥砂漿打底（衛(wèi)生間內(nèi)摻5%防水粉）（3）、內(nèi)墻3：混合砂漿內(nèi)墻（樓梯間、配電間）無機(jī)白色內(nèi)墻涂料（燃燒性能須達(dá)到A級(jí)）批內(nèi)墻膩?zhàn)觾杀?厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿找平12厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底掃光（4）、內(nèi)墻4：水泥砂漿內(nèi)墻（架空層內(nèi)墻面）高級(jí)外墻涂料（同外墻）6厚1:2.5水泥砂漿粉面，水刷帶出小麻面12厚1:1:3水泥砂漿打底6、外墻（1）、外墻1（有保溫層）：涂料外墻（位置詳立面）高級(jí)外墻涂料（高彈）或仿金屬涂料（色彩詳立面）彈性底涂、柔性耐水膩?zhàn)?厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布（用于首層為7厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布2層）40厚巖棉保溫板粘結(jié)層20厚1:3水泥砂漿找平層基層墻體（2）、外墻2：涂料外墻（飄窗不透明頂板、底板、側(cè)板）高級(jí)外墻涂料（高彈）彈性底涂、柔性耐水膩?zhàn)?厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布（用于首層為7厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布2層）40厚巖棉保溫板界面劑現(xiàn)澆混凝土板（3）、外墻3（有保溫層）：幕墻（位置詳立面）玻璃（石材）幕墻（立面分隔詳立面及大詳圖）專用聚合物砂漿耐堿玻纖網(wǎng)格布一層（底層用兩層）工程塑料膨脹釘加自功攻螺絲40厚巖棉保溫板20厚1:3水泥砂漿找平層基層墻體7、架空樓板（1）、架空樓板1（帶保溫層）：外墻涂料樓板（架空樓板）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板板底不平處用水泥砂漿（內(nèi)摻建筑膠）找平粘結(jié)層40厚巖棉保溫板（錨栓輔助固定）5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布彈性底涂、柔性耐水膩?zhàn)影咨鈮ν苛?、地下室防水構(gòu)造（1）、側(cè)壁2:8灰土或素粘土回填，分層夯實(shí)20厚聚苯板保護(hù)層2厚聚氨酯防水涂膜一道（高出室外地坪300）20厚1:2.5水泥砂漿找平層防水混凝土側(cè)壁，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8MPa）（2）、頂板（有覆土）根據(jù)景觀要求做覆土及面層，覆土約1000土工布過濾層成品疏水板40厚C15細(xì)石混凝土保護(hù)層黃砂隔離層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪貼4.0厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材（須耐根穿刺）2厚聚氨酯防水涂膜一道防水混凝土頂板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8MPa）表面抹平壓光（3）、自行車坡道環(huán)氧粗顆粒面層（5～6厚）20厚1：2水泥砂漿找平層防水混凝土底板，混凝土抗?jié)B等級(jí)P8（0.8MPa）40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層20厚1:2.5水泥砂漿保護(hù)層鋪貼4.0厚自粘性改性瀝防水卷材20厚1:2.5水泥砂漿找平層墊層及以下做法詳結(jié)施1.1.2、結(jié)構(gòu)概況地下車庫部分：本工程建筑場地類別為Ⅲ類；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)；建筑樁基設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，建筑物結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；耐火等級(jí)地下室為一級(jí)，地上為二級(jí)；地下工程防水等級(jí)為一級(jí)；地震設(shè)防烈度為6度，框架的抗震等級(jí)為三級(jí)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組；結(jié)構(gòu)抗震類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，砌體結(jié)構(gòu)是高質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)，本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。采用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿，標(biāo)號(hào)如下：基礎(chǔ)墊層混凝土為C15，厚度100；地下室底板、柱、墻、一層梁板混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C40；后澆帶混凝土強(qiáng)度等級(jí)為提高一級(jí)的微膨脹混凝土，構(gòu)造柱，圈、過梁混凝土為C25。住宅樓（主樓）下地下室底板厚度1500，車庫其它部位承臺(tái)底板厚度400，柱600×600，剪力墻厚度有500、350、300、200等，頂板厚度250。東西向后澆帶8條，2#、3#樓西側(cè)，4#樓南側(cè)車庫設(shè)南北向后澆帶3處，后澆帶寬度800，鋼筋主要為HRB400型。支護(hù)構(gòu)造設(shè)計(jì)：I1J1K1A段采用自然放坡，坡度1:1.3,外側(cè)采用φ850@1200三軸深攪樁作為止水帷幕，BCDE段采用雙排鉆孔灌注樁作為支護(hù)結(jié)構(gòu)，外側(cè)采用φ850@1200三軸深攪樁作為止水帷幕，其他段采用懸臂鉆孔灌注樁作為支護(hù)結(jié)構(gòu)，外側(cè)采用φ850@1200三軸深攪樁作為止水帷幕，圈梁、灌注樁混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，坡面噴射砼等級(jí)為C20，支護(hù)樁深度詳設(shè)計(jì)圖紙，本基坑側(cè)壁安全等級(jí)為2級(jí)，±0.00以上外墻采用200厚ALC砌塊，M5混合砂漿砌筑，內(nèi)墻采用200厚ALC砌塊，M5混合砂漿砌筑，基礎(chǔ)磚胎模采用MU10標(biāo)準(zhǔn)磚，厚度分別為120、240，M5水泥砂漿砌筑，水泥砂漿粉刷。砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。住宅樓部分（1#、2#、3#、4#樓）：場地土類別為Ⅲ類；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)；地震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組；結(jié)構(gòu)抗震類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類；框架抗震等級(jí)為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。1#樓：地下室墊層砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C15，厚度100，地下室部分混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，筏板厚度設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為0.6mpa，地下一層板厚h=180；地下室至8層柱墻砼標(biāo)號(hào)為C40，8～19層柱墻砼標(biāo)號(hào)為C35，19層以上柱墻砼標(biāo)號(hào)為C30。-0.050一下梁板砼標(biāo)號(hào)為C40，-0.050以上梁板砼標(biāo)號(hào)為C30，地上剪力墻厚度主要有200，250，300等，板厚主要有h=100，h=120，h=130，h=150等，地下室至地上4層為底部加強(qiáng)部位；構(gòu)造柱，圈、過梁混凝土為C25。地下2層、地下1層層高2.750，夾層2.900，底層層高2.800，夾層層高2.800，標(biāo)準(zhǔn)層3.000，屋面層3.050，機(jī)房層4.700。2#樓：地下室墊層砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C15，厚度100，地下室部分混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，筏板厚度設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為0.6mpa，地下一層板厚h=180；地下室至8層柱墻砼標(biāo)號(hào)為C40，8～19層柱墻砼標(biāo)號(hào)為C35，19層以上柱墻砼標(biāo)號(hào)為C30。-0.050一下梁板砼標(biāo)號(hào)為C40，-0.050以上梁板砼標(biāo)號(hào)為C30，地上剪力墻厚度主要有200，250，300等，板厚主要有h=100，h=120，h=130，h=150等，地下室至地上4層為底部加強(qiáng)部位；構(gòu)造柱，圈、過梁混凝土為C25。地下1層層高2.900，地下二層2.700，底層層高5200，標(biāo)準(zhǔn)層3.000，屋面夾層1.500米，機(jī)房層3.65米。3#樓：地下室墊層砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C15，厚度100，地下室部分混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，筏板厚度設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為0.6mpa，地下一層板厚h=180；地下1層至三層為底部加強(qiáng)層，地下1層至7層柱墻梁板砼標(biāo)號(hào)為C40，8～13層砼標(biāo)號(hào)為C35，14層以上砼標(biāo)號(hào)為C30。地上剪力墻厚度主要有200，250，300等，板厚主要有h=100，h=120，h=130，h=150等，地下2層至地上3層為底部加強(qiáng)部位；構(gòu)造柱，圈、過梁混凝土為C25。地下2層、地下1層層高2.800，底層架空層5.200，標(biāo)準(zhǔn)層3.000，28層3.600，設(shè)備轉(zhuǎn)換層1.150，機(jī)房層4.650。4#樓：地下室墊層砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C15，厚度100，地下室部分混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，筏板厚度設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為0.6mpa，地下一層板厚h=180；地下1層至7層柱墻梁板砼標(biāo)號(hào)為C40，8～13層砼標(biāo)號(hào)為C35，14層以上砼標(biāo)號(hào)為C30。地上剪力墻厚度主要有200，250，300等，板厚主要有h=100，h=120，h=130，h=150等，地下2層至地上3層為底部加強(qiáng)部位；構(gòu)造柱，圈、過梁混凝土為C25。地下2層、地下1層層高2.800，底層架空層5.200，標(biāo)準(zhǔn)層3.000，28層3.600，設(shè)備轉(zhuǎn)換層1.150，機(jī)房層4.650。本工程外墻體材料為200.00/200.00厚鋼筋混凝土/ALC加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻為200.00厚粉煤灰加氣混凝土砌塊，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。整體工程構(gòu)造措施：1）、砌體凈高≥4m時(shí)，應(yīng)在其中部設(shè)置水泥系梁240×120，內(nèi)配4Φ12-φ6@200；當(dāng)填充墻凈高≥5m時(shí)，墻頂與梁宜有拉結(jié)，按蘇G01-2003圖集施工；當(dāng)墻長超過層高的2倍時(shí)，設(shè)構(gòu)造柱240×240，4Φ12-φ6@200。2）、屋頂女兒墻較長，為防止裂縫，在施工不大于12m左右切縫20mm寬(縫兩側(cè)設(shè)構(gòu)造柱)，再用膠泥嵌填?，F(xiàn)澆陽臺(tái)樣板、挑檐、雨罩等外露鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)伸縮縫間不宜大于12m，否則每隔12m左右切縫20mm寬，再用膠泥嵌填。3）、填充墻沿混凝土柱高相應(yīng)部位設(shè)置墻身拉結(jié)筋2φ6.5＠500，L＝1000mm。4）、樓屋面交接處及衛(wèi)生間于樓面交接處止水帶：在墻位置處澆混凝土200×400高，所有管道井在樓層處預(yù)留鋼筋，待設(shè)備安裝后封板，澆筑100厚混凝土，混凝土強(qiáng)度等級(jí)同各樓層，內(nèi)配雙層雙向鋼筋φ10@180。1.1.3、建筑節(jié)能概況地下室部位的外側(cè)采用20厚聚苯板保護(hù)層保溫；外墻體表面太陽吸收系數(shù)0.50，主要保溫材料：屋面：巖棉板，厚度50mm，導(dǎo)熱系數(shù)0.045*1.20（W/（m.K））；墻面：主墻體，巖棉板，厚度40mm，導(dǎo)熱系數(shù)0.045*1.20（W/（m.K））；冷橋梁、過梁、樓板、底層架空層等，采用巖棉板，厚度40mm，導(dǎo)熱系數(shù)0.045*1.20（W/（m.K））；門窗：外門窗（包括透明幕墻）采用鋁合金斷熱橋金屬型材單窗框，門窗玻璃采用中空玻璃窗，北立面5＋12Ar＋5玻璃（充氬氣）；東、西立面5＋12A＋5玻璃，轉(zhuǎn)角窗5＋19A＋5玻璃；南立面5＋12Ar＋5玻璃（充氬氣），南百葉節(jié)能玻璃窗5＋19A＋5玻璃。陽臺(tái)部位構(gòu)造泡沫混凝土兼找坡；門窗洞口構(gòu)造巖棉板厚40mm。1.1.4、安裝概況本工程安裝工程主要包括電氣工程、給排水、消防、通風(fēng)系統(tǒng)。（1）、電氣工程：專變系統(tǒng)，室內(nèi)強(qiáng)電、消防應(yīng)急照明、消防火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。本工程包括強(qiáng)電部分：低壓供配電系統(tǒng)、照明設(shè)計(jì)、防雷接地系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)等；弱電部分：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、消防專網(wǎng)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等。（2）、給排水：樓棟雨污水，室內(nèi)給水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等。（3）、通風(fēng)系統(tǒng)：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部內(nèi)容。1.1.2工程特點(diǎn)1、造型：由****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)高層住宅建筑，地下車庫鋪地面積大，地上住宅設(shè)計(jì)美觀、新穎、布局合理、富有時(shí)代感。其結(jié)構(gòu)復(fù)雜，高度達(dá)90.25m，給現(xiàn)場施工帶來了一定的難度。2、質(zhì)量：本工程設(shè)有一層地下車庫，地上4幢30-33層高層住宅，質(zhì)量目標(biāo)為一次性驗(yàn)收合格，創(chuàng)省優(yōu)“揚(yáng)子杯”。因此，必須以嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、踏實(shí)的工作精神，精心組織，精心施工，嚴(yán)格把關(guān)，誓必實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。3、工期：業(yè)主要求710日歷天完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部工程的施工，本著使業(yè)主盡早投入使用的原則，結(jié)合自身的實(shí)力和擬投入的機(jī)械設(shè)備、材料等，在確保工程質(zhì)量的前提下，爭取提前，以確保工程及時(shí)交付使用。4、現(xiàn)場管理：本工程施工場地小，噪音控制要求高，現(xiàn)場的標(biāo)化管理、文明施工、職工紀(jì)律、制度以及現(xiàn)場的衛(wèi)生管理顯得尤為重要，要求總承包企業(yè)高度重視，管理細(xì)致扎實(shí)，確保工程順利進(jìn)行。5、周期：本工程工期歷經(jīng)春夏秋冬，施工周期長，要做好各種材料設(shè)備和成品的保護(hù)工作，并加強(qiáng)落實(shí)冬、雨、夏季的施工措施。根據(jù)上述特點(diǎn)，我公司將克服各種不利條件，以扎實(shí)的工作作風(fēng)，以優(yōu)質(zhì)、高速為目標(biāo)，認(rèn)真完成該工程的總承包施工任務(wù)。1.1.3現(xiàn)場條件1、本工程位于南通市市中心繁華商業(yè)區(qū)，工農(nóng)南路與青年路交叉口東南方向，現(xiàn)場臨時(shí)用地少，處在交通要道路口，人流、車流量大，施工場地平坦，場外道路貫通。2、該場地地下水滲透性能強(qiáng)，工程周邊緊靠場外道路及居民區(qū)，因此，基礎(chǔ)施工期間，應(yīng)加強(qiáng)基坑周邊支護(hù)與地下水和地表雨水的降排工作。3、工程樁正在施工；施工圖紙已設(shè)計(jì)完畢。4、臨時(shí)施工用水、電已送至現(xiàn)場。5、我公司投標(biāo)計(jì)劃機(jī)具已具備，三層次模式管理人員已配齊。1.1.4總體施工部署及組織1、施工組織管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格，確?！皳P(yáng)子杯”。進(jìn)度目標(biāo)：總工期710日歷天。文明施工管理目標(biāo)：確保“江蘇省文明工地”。安全生產(chǎn)目標(biāo)：安全生產(chǎn)無重大事故。2、施工組織總體設(shè)想概述我公司將嚴(yán)格執(zhí)行《****廣場住宅總承包工程招標(biāo)文件》中關(guān)于：投標(biāo)須知、合同協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范和計(jì)價(jià)規(guī)范以及工程量清單等的規(guī)定，由項(xiàng)目部依據(jù)“工程施工合同”規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容組織施工和管理，以實(shí)現(xiàn)本工程項(xiàng)目的管理目標(biāo)。我公司將以總承包的高度、姿態(tài)和意識(shí)，既嚴(yán)格管理控制分包，又要幫助、協(xié)助好分包，使總分包形成一個(gè)有機(jī)的工程實(shí)施體系，從而實(shí)現(xiàn)工程的綜合目標(biāo)。本工程項(xiàng)目目標(biāo)管理我們將主要圍繞工程質(zhì)量和進(jìn)度，從投資、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)、服務(wù)等幾個(gè)方面嚴(yán)格管理和控制。本工程單體多，功能全，檔次高的高層住宅工程，該工程占地面積大、體量大、質(zhì)量要求高、且除主體土建外其余專業(yè)工程均由業(yè)主分包、存在交叉作業(yè)及穿插施工的工序較多，同時(shí)本工程又位于南通市區(qū)交通要道，因此對(duì)建筑工地要求極高，為此質(zhì)量要求、工期要求、文明施工、環(huán)境保護(hù)及安全管理與防護(hù)的難度極負(fù)挑戰(zhàn)性。如我公司中標(biāo)，在業(yè)主及監(jiān)理單位的配合下，我公司即組織人員進(jìn)場做好前期的施工準(zhǔn)備工作，以最快的速度組織開工。同時(shí)我公司將組建現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部，充分發(fā)揮總承包單位的權(quán)利和義務(wù)，每周在現(xiàn)場召開一次工地例會(huì)，具體解決施工全過程中所需資金、設(shè)備、勞動(dòng)力及技術(shù)質(zhì)量、安全、文明施工等問題，并加大施工技術(shù)人員的投入，以滿足本工程的需要。同時(shí)在施工過程中積極推廣應(yīng)用建設(shè)部及江蘇省推廣的十項(xiàng)新技術(shù)，以確保本工程優(yōu)質(zhì)、高效、如期竣工，交業(yè)主滿意工程。堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的原則，確保安全生產(chǎn)、文明施工，認(rèn)真作好生態(tài)環(huán)境保護(hù)和臨近建筑物等保護(hù)工作，嚴(yán)防建筑噪音、建筑振動(dòng)、粉塵和垃圾污染。按“先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修”的施工原則組織施工。依據(jù)“高效、低耗、均衡”的原則進(jìn)行人員和施工段落的劃分。應(yīng)用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，對(duì)工程各步驟施工進(jìn)行管理，抓住關(guān)鍵工作，確定關(guān)鍵線路，合理配備勞動(dòng)力及建筑用材料設(shè)備，確?？傔M(jìn)度按計(jì)劃順利完成。確定工程施工程序：工程中標(biāo)→簽定工程施工合同→施工準(zhǔn)備→全面施工→竣工驗(yàn)收。3、總體施工部署及組織（1）、總體施工部署本工程為****廣場住宅(1#、2#、3#、4#)及地下車庫工程，占地面積大，給施工帶來一定的難度；再加上工期緊，獨(dú)立分包專業(yè)工程分項(xiàng)多，相互干擾大，如何在總工期竣工交付，既要保證施工安全、確保工程質(zhì)量、又要保證工程有條不紊的順利進(jìn)行，科學(xué)的安排、統(tǒng)一調(diào)度、認(rèn)真合理的協(xié)調(diào)組織、不停的檢查、督促、整改將是至關(guān)重要的關(guān)鍵因素。同時(shí)該工程關(guān)系到我公司能否進(jìn)一步拓廣南通建筑市場，關(guān)系到我公司長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施，將是我公司再展特級(jí)企業(yè)雄風(fēng)，再塑企業(yè)形象的重點(diǎn)工程。因此集團(tuán)公司對(duì)本工程極為重視，為編制好本技術(shù)方案公司專門成立了一個(gè)由多名高級(jí)工程師和優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理組成的施工策劃專家組，反復(fù)審閱施工圖紙，精心策劃，針對(duì)本工程特別和難點(diǎn)、認(rèn)真研究施工方案，充分論證施工方案的可行性和可操作性，經(jīng)反復(fù)研究，主體交叉施工，緊抓主要矛盾，兼顧次要環(huán)節(jié)，各分部分項(xiàng)工程穿插作業(yè)、各專業(yè)工種之間緊密配合，做到管理科學(xué)、施工方法到位、工種工序銜接合理。本工程為一個(gè)整體，基礎(chǔ)施工段分為四個(gè)施工區(qū)域，地下室施工時(shí)每個(gè)區(qū)分兩個(gè)施工段，每個(gè)施工段按施工部署和進(jìn)度計(jì)劃配齊木工、瓦工、鋼筋工、砼工、普工、機(jī)電少數(shù)工種的勞務(wù)作業(yè)班組每個(gè)施工段統(tǒng)一由項(xiàng)目部指揮調(diào)度、協(xié)調(diào)施工。地上主體施工階段，分四個(gè)區(qū)，各為一施工段，項(xiàng)目部將總體協(xié)調(diào)、合理調(diào)度、統(tǒng)一平衡各施工隊(duì)的進(jìn)度，根據(jù)施工進(jìn)度緊緊扣住總進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)補(bǔ)充或調(diào)整各施工隊(duì)勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料，施工機(jī)、具配置及充分利用率，做到人盡其用，物盡其用，充分調(diào)動(dòng)施工人員的積極性，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，減少平面作業(yè)上的窩工面，加快施工進(jìn)度。同時(shí)，在主體結(jié)構(gòu)施工中的水、電、暖、消防等各專業(yè)分包單位應(yīng)及時(shí)跟上施工進(jìn)度，土建將積極配合預(yù)留洞、埋管、套管的預(yù)留和預(yù)理工作，開工順序先主樓地下室，然后地下車庫，主體驗(yàn)收順序按照地下車庫，1#樓、2#樓、3#樓、4#樓兩大塊工程。為了發(fā)揮多工種交叉作業(yè)施工，擴(kuò)大施工作業(yè)面，使工程有序穩(wěn)妥按總進(jìn)度計(jì)劃展開工作，盡早完成本工程任務(wù)?？傮w部署原則：本項(xiàng)目工程量大、工期緊、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，為保證基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)，內(nèi)外裝修及室外工程均盡可能有充足的時(shí)間施工，高標(biāo)準(zhǔn)如期完成施工任務(wù)，需綜合考慮各方面的影響因素，做到各施工作業(yè)面充分，前后工序銜接連續(xù)，既立體交叉，又均衡有節(jié)奏，以確保工程施工按照總進(jìn)度計(jì)劃順利進(jìn)行。根據(jù)工程特點(diǎn)，經(jīng)過綜合分析論證，總體部署如下：1)根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件中節(jié)點(diǎn)工期的要求，主體結(jié)構(gòu)、砌體與安裝等專業(yè)分包單位的交叉施工，穿插進(jìn)行，以確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。2）結(jié)合施工區(qū)域需追求“低噪音、重環(huán)保、強(qiáng)防護(hù)”的具體要求，將生產(chǎn)、生活區(qū)分開布設(shè)，現(xiàn)場只設(shè)置必要的辦公用房、庫房、輔助用房，木工房及模板堆場、鋼筋半成品堆場及鋼筋加工場。將項(xiàng)目部管理人員生活區(qū)、工人生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)分隔開。3)分段、分區(qū)組織施工，按照基礎(chǔ)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、安裝及裝修施工階段進(jìn)行各項(xiàng)資源的調(diào)配。各層流水段保持同節(jié)奏施工，形成單個(gè)施工區(qū)內(nèi)的循環(huán)流水作業(yè)。4)分段驗(yàn)收，提前組織工序穿插作業(yè)，盡量縮短混凝土結(jié)構(gòu)施工工期。主體工程分三次驗(yàn)收：基礎(chǔ)地下車庫結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，1-15層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收15層以上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。使砌筑、初裝修提前插入，給水、電、暖通等安裝及裝修施工留出相對(duì)充裕的時(shí)間。5)以主體結(jié)構(gòu)施工為主線，制定總工期控制計(jì)劃和總包管理目標(biāo)方案，超前安排相關(guān)二次設(shè)計(jì)項(xiàng)目及分包專業(yè)的配合協(xié)調(diào)工作，將目標(biāo)分解，采取圍繞主線、多工序推進(jìn)、過程連續(xù)監(jiān)控的組織方式。各階段施工部署：1)、前期準(zhǔn)備階段a、辦理好現(xiàn)場平面移交手續(xù)和交接樁及復(fù)測手續(xù)，完成現(xiàn)場測量控制網(wǎng)的布設(shè)工作。b、辦理或協(xié)助業(yè)主辦理《施工許可證》等相關(guān)手續(xù)。c、作好現(xiàn)場平面布置工作。d、作好項(xiàng)目資源的調(diào)配工作：項(xiàng)目管理人員分批到位，各種機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、前期施工人員根據(jù)計(jì)劃陸續(xù)到場。e、作好外界的協(xié)調(diào)工作：與當(dāng)?shù)匕矙z、電力、交通、市政、環(huán)保、通訊、公安、街道辦事處、居民委員會(huì)等地方政府部門及當(dāng)?shù)鼐用袢〉寐?lián)系，就工程施工的總體部署情況與他們溝通，取得他們的支持。f、作好前期技術(shù)準(zhǔn)備工作，包括組織好圖紙內(nèi)部審核、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審工作，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案以及專業(yè)預(yù)留預(yù)埋深化設(shè)計(jì)等前期技術(shù)準(zhǔn)備工作。g、建立項(xiàng)目管理各項(xiàng)制度及聯(lián)絡(luò)機(jī)制，包括建立土建、裝飾、水電安裝工程有關(guān)的各項(xiàng)制度，建立同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、政府主管部門以及項(xiàng)目內(nèi)各專業(yè)之間的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，保證溝通渠道暢通。h、編制施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場計(jì)劃和機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃及相應(yīng)的分包進(jìn)場計(jì)劃等。2)、基礎(chǔ)工程樁、基坑支護(hù)樁施工階段3)、土方開挖、護(hù)坡、驗(yàn)槽及墊層施工階段a、分段組織土方開挖、清運(yùn)、護(hù)坡、驗(yàn)槽等工作，及時(shí)澆筑墊層混凝土及地下室底板防水層的施工，為后續(xù)地下室底板結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)造工作面，并自然形成流水節(jié)拍。b、設(shè)置基坑監(jiān)測點(diǎn)，在深基坑施工過程中作好各項(xiàng)監(jiān)測和試驗(yàn)工作。4)、基礎(chǔ)階段施工部署a、預(yù)留預(yù)埋和防雷接地隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行，預(yù)埋一定要根據(jù)深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，并編制《防雷、接地作業(yè)指導(dǎo)書》指導(dǎo)施工，強(qiáng)化核對(duì)檢查制度，防止漏埋、錯(cuò)埋。b、本階段的重點(diǎn)是科學(xué)合理的組織好基礎(chǔ)混凝土的施工；保證基礎(chǔ)混凝土的澆筑質(zhì)量；作好豎向鋼筋的定位，保證結(jié)構(gòu)軸線尺寸的準(zhǔn)確。c、本工程土方采用機(jī)械大開挖、人工配合的方法進(jìn)行挖土。d、本工程4#住宅采用80T·M塔吊一臺(tái)，1#、2#、3#住宅樓各采用60T.M塔吊一臺(tái)。基礎(chǔ)（地下室）施工前即進(jìn)行安裝，以利施工。e、本工程基礎(chǔ)（地下室）采用商品混凝土、泵送施工技術(shù)?；炷翝仓捎蒙唐坊炷凛斔捅帽盟褪┕ぜ夹g(shù)。如采用固定泵，擬配合使用布料機(jī)進(jìn)行澆筑。f、地下室、基礎(chǔ)承臺(tái)、基礎(chǔ)梁的外側(cè)采用磚胎模、電梯井采用定型模板、地下室其他部位采用膠合板模板，配合采用木方背楞，鋼管扣件支撐，對(duì)拉螺栓加固；獨(dú)立基礎(chǔ)模板采用多層膠合板制作的方法，鋼管支撐固定。g、鋼筋連接采用直螺紋、電渣壓力焊及閃光對(duì)焊等連接方法。5)、主體結(jié)構(gòu)施工部署a、材料按計(jì)劃分批進(jìn)場，保證材料供應(yīng)；加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)，確保機(jī)械設(shè)備良好運(yùn)行；合理調(diào)配勞動(dòng)力，按照勞動(dòng)力曲線進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，確保勞動(dòng)力充足。b、安裝積極配合土建施工，及時(shí)穿插，保證位置準(zhǔn)確，不漏埋，避免剔鑿現(xiàn)象。c、地下室外墻防水在地下室結(jié)構(gòu)施工完畢后及時(shí)插入，待防水保護(hù)層施工完畢后開始進(jìn)行基坑土方回填。結(jié)構(gòu)后澆帶在進(jìn)行基坑土方回填之前作好保護(hù)處理。d、安裝工程和玻璃幕墻施工在主體結(jié)構(gòu)施工期間及時(shí)插入，有序施工。e、上部施工時(shí)主樓的垂直運(yùn)輸采用各安裝SCD200/200型施工電梯一臺(tái)。f、本工程結(jié)構(gòu)部位混凝土均采用商品混凝土、泵送施工技術(shù)。如采用固定泵，擬配合使用布料機(jī)進(jìn)行澆筑。g、施工時(shí)現(xiàn)場設(shè)有鋼筋成型車間，所有成型后的鋼筋由塔吊吊運(yùn)至施工部位。h、模板采用多層膠合板、鋼管扣件排架支撐，每幢住宅樓柱、墻模板及支撐系統(tǒng)配置兩套，梁、板模板及支撐配置三套。i、內(nèi)部采用滿堂鋼管支撐排架；外立面下部采用雙排鋼管落地腳手架，上部采用懸挑鋼管腳手架，施工方便，安全可靠。j、鋼筋連接采用直螺紋鏈接、電渣壓力焊及閃光對(duì)焊等連接方法。k、在本階段要協(xié)助業(yè)主對(duì)幕墻、精裝修等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)和對(duì)設(shè)備安裝階段的圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，保證施工時(shí)一次成優(yōu)，避免施工過程中的返工現(xiàn)象。從而確保工期及工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6)、安裝階段施工部署a、結(jié)構(gòu)施工的前期，安裝工程的重點(diǎn)是配合結(jié)構(gòu)施工做好預(yù)留預(yù)埋工作以及各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作。b、主樓6層結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行室內(nèi)砌筑，為安裝創(chuàng)造工作面，以便安裝專業(yè)按照“先下后上，先主管后支管，先預(yù)制后安裝”的原則，實(shí)行平面分區(qū)、立體交叉作業(yè)的流水式施工方法。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)各工序，利用空間爭取時(shí)間，全面展開各項(xiàng)安裝工程施工任務(wù)，并為裝修及其它的專業(yè)分包提前插入創(chuàng)造工作面。c、在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，隨著砌體施工完成給排水、消防、強(qiáng)弱電、消防箱體、配電箱等的預(yù)埋預(yù)留；土建應(yīng)盡早完善弱電間、強(qiáng)電間初裝修工序，便于橋架施工。d、編制材料、設(shè)備考察、進(jìn)場計(jì)劃，根據(jù)總體工期計(jì)劃，明確各類設(shè)備、材料進(jìn)場時(shí)間。特別是那些業(yè)主已指定供應(yīng)方式供應(yīng)的設(shè)備，由于訂貨的周期相對(duì)較長，所以安裝伊始必須明確進(jìn)場時(shí)間。e、根據(jù)事先編制好的設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃組織設(shè)備進(jìn)場，根據(jù)吊裝就位方案實(shí)施設(shè)備的吊裝就位。f、組織水電、設(shè)備安裝各專業(yè)按照計(jì)劃進(jìn)行各自的安裝作業(yè)，各專業(yè)協(xié)調(diào)穿插施工，因施工專業(yè)較多，本階段注意文明施工，實(shí)行專業(yè)間的“工作面移交制度”。7)、裝飾工程施工部署a、及時(shí)進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，通過驗(yàn)收后開始進(jìn)行各項(xiàng)裝飾施工。b、裝飾施工材料由塔吊、施工電梯負(fù)責(zé)垂直運(yùn)輸。c、裝飾工程施工采用先做樣板，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)后再全面推開的做法。各裝飾分項(xiàng)采取立體交叉平行流水作業(yè)的方法。d、對(duì)于各種裝飾材料要嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。e、施工順序的確定：內(nèi)裝飾由下至上，外裝修由上至下，先濕后干。主樓外立面幕墻工程在結(jié)構(gòu)施工至15層后即開始插入施工。在外墻封閉前，室內(nèi)主要完成結(jié)構(gòu)修補(bǔ)、粉刷打底工作和裝飾材料和裝飾節(jié)點(diǎn)的確認(rèn)工作等初裝修工作；在完成外墻封閉后，及時(shí)插入裝飾樣板間的施工，通過樣板間確定裝飾做法，為大面積展開施工創(chuàng)造條件。在裝飾樣板確定之后，立即展開大面積施工。在裝飾工程施工中，要與安裝工程積極協(xié)調(diào)配合，特別是作好吊頂工程中的吊頂內(nèi)的各種管線、燈具、噴淋頭、風(fēng)口、煙感等與吊頂面板的協(xié)調(diào)施工；衛(wèi)生間內(nèi)的衛(wèi)生潔具、給排水管與土建防水的協(xié)調(diào)施工。8)、綜合調(diào)試、竣工收尾階段本階段加緊整個(gè)工程的配套收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護(hù)，配合指定分包單位作好安裝及設(shè)備調(diào)試工作，配合室外工程施工，加緊各項(xiàng)交工技術(shù)資料的整理，確保工程的一次驗(yàn)收成功。施工工期目標(biāo):按招標(biāo)文件要求，我公司擬從開工令的簽發(fā)之日起710日歷天內(nèi)竣工。具體分部分項(xiàng)工程工期控制目標(biāo)詳見施工組織“施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施”章節(jié)內(nèi)容。如若我公司中標(biāo)，作為總承包商，將充分考慮到業(yè)主指定分包商、安裝等專業(yè)分包商作業(yè)所需工期及交叉作業(yè)的最佳介入時(shí)機(jī)，并全面服從于業(yè)主及監(jiān)理工程師，為實(shí)現(xiàn)總工期目標(biāo)負(fù)責(zé)。施工質(zhì)量目標(biāo):嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求以及江蘇省、南通市的有關(guān)規(guī)定施工。堅(jiān)持貫徹公司整合型質(zhì)量管理體系及管理標(biāo)準(zhǔn)，以GB/T19000系列《質(zhì)量管理體系》為標(biāo)準(zhǔn)，建立并保持健全的工程質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量管理制度，完善質(zhì)量管理流程。實(shí)現(xiàn)“一次性驗(yàn)收合格，確保揚(yáng)子杯的質(zhì)量目標(biāo)。單位工程的分部分項(xiàng)工程一次成優(yōu)率100%。創(chuàng)建無滲漏工程，杜絕地下室、外墻、屋面、衛(wèi)生間等部位滲漏現(xiàn)象。創(chuàng)建用戶滿意、社會(huì)滿意、集團(tuán)公司滿意、職工滿意工程。為了實(shí)現(xiàn)以上目標(biāo)，我公司將總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)過程計(jì)劃如下：基礎(chǔ)驗(yàn)收合格基礎(chǔ)驗(yàn)收合格主體驗(yàn)收合格竣工驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格南通市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格揚(yáng)子杯紫瑯杯施工安全目標(biāo):安全設(shè)施齊全，符合安全、文明標(biāo)化工地的標(biāo)準(zhǔn)要求。高標(biāo)準(zhǔn)貫徹公司整合型管理體系中OSHSA18001職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)。安全文明施工目標(biāo)控制參考標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)名稱目標(biāo)控制參考標(biāo)準(zhǔn)安全文明目標(biāo)確保江蘇省建筑施工文明工地重大傷亡事故杜絕重大傷亡事故、因工死亡責(zé)任指標(biāo)為零重大機(jī)械事故杜絕重大機(jī)械事故因工負(fù)傷頻率因工負(fù)傷頻率1‰以下重傷事故杜絕重傷事故中毒事故杜絕急性中毒事故隱患整改整患整改率達(dá)到100%文明施工與環(huán)境保護(hù)目標(biāo):創(chuàng)建江蘇省省級(jí)文明工地工程施工中堅(jiān)持貫徹本公司整合型管理體系中ISO14001環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)。文明施工目標(biāo)：施工現(xiàn)場內(nèi)外整潔，無污染源，物料堆放有序，道路通暢，現(xiàn)場場地硬化、腳手美化、夜間施工亮化、生活區(qū)家園化、施工人員衣容整潔，統(tǒng)一著裝、佩帶胸卡。講文明、講衛(wèi)生，創(chuàng)江蘇省級(jí)文明標(biāo)化工地。環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：控制環(huán)境污染源，創(chuàng)造綠色施工環(huán)境，建造綠色工程。工地內(nèi)外道路整潔通暢，不堵塞交通，不妨礙工地外市政道路的正常交通秩序，無污染現(xiàn)象；不妨礙工地周邊單位正常的工作與生活秩序；工地場容場貌整潔，文明施工標(biāo)語得當(dāng)，符合市文明形象；任何施工或生活污水，均需經(jīng)處理后排入市環(huán)保允許管道；食堂污水須經(jīng)隔油池處理；嚴(yán)控蚊蟲、蒼蠅、鼠害、寄生蟲等在工地滋生；施工現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)垃圾堆放站，集中堆放，及時(shí)清運(yùn)至市環(huán)衛(wèi)所指定地點(diǎn)處理；施工噪音必須符合市環(huán)保部門及周邊單位、居民的要求，避免擾民現(xiàn)象。環(huán)保目標(biāo)控制參考標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境目標(biāo)目標(biāo)控制參考標(biāo)準(zhǔn)噪聲排放達(dá)標(biāo)無投訴噪聲實(shí)測值土方施工：晝間＜75db，夜間＜55db結(jié)構(gòu)施工：晝間＜70db，夜間＜55db裝修施工：晝間＜65db，夜間＜55db污水排放標(biāo)準(zhǔn)COD監(jiān)測值符合所在地環(huán)保局制定的標(biāo)準(zhǔn)固體廢棄物：分類管理；提高回收率回收可利用原材料，回收油漆、涂料等包裝材料有害廢物分類并合理處置；生活垃圾與建筑垃圾、有毒有害與無毒無害分開節(jié)約水電能源水：按工程預(yù)算用水量節(jié)約10%電：按工程預(yù)算用電量節(jié)約5%施工現(xiàn)場有揚(yáng)塵控制措施施工現(xiàn)場目測無揚(yáng)塵職業(yè)健康管理目標(biāo):為使項(xiàng)目部的職業(yè)健康安全和項(xiàng)目后勤管理得到有效控制、確保其符合職業(yè)健康安全方針、目標(biāo)、指標(biāo)的要求，以實(shí)現(xiàn)職業(yè)健康安全績效持續(xù)改進(jìn)的目的?？萍歼M(jìn)步目標(biāo):針對(duì)本工程的特點(diǎn)，確定本工程的科技進(jìn)步目標(biāo)為：提高工程質(zhì)量，節(jié)能降耗，提前工期，實(shí)現(xiàn)江蘇省新技術(shù)應(yīng)用示范工程，力創(chuàng)建設(shè)部新技術(shù)應(yīng)用示范工程、節(jié)能試點(diǎn)示范工程。a、本工程建筑設(shè)計(jì)新穎、建筑規(guī)模大、建筑體量大、施工難度大、科技含量高，無論是工程設(shè)計(jì)還是施工技術(shù)將代表著國內(nèi)較為先進(jìn)的技術(shù)。而本工程的成功實(shí)施關(guān)鍵之一在于科學(xué)合理的施工技術(shù)的采用。b、中國已加入WTO，建筑市場上純勞務(wù)性質(zhì)上的“體力、速度”上的競爭已不再是發(fā)展主流，而通過使用“新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備”四新技術(shù)，促進(jìn)企業(yè)科技進(jìn)步，提高企業(yè)的科技含量，適應(yīng)日益變化的競爭環(huán)境，才是建筑市場競爭發(fā)展的潮流和方向。我公司在工程項(xiàng)目施工中積極推廣和運(yùn)用建設(shè)部和江蘇省推廣應(yīng)用的十項(xiàng)新技術(shù)，取得顯著的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，同時(shí)也取得了豐富的經(jīng)驗(yàn)。相繼有多項(xiàng)工程通過了江蘇省級(jí)新技術(shù)應(yīng)用示范工程的驗(yàn)收。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，經(jīng)研究，本工程的科技進(jìn)步目標(biāo)為“江蘇省十項(xiàng)新技術(shù)應(yīng)用示范工程”，通過新技術(shù)的應(yīng)用，確保質(zhì)量目標(biāo)、工期、文明施工與安全施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保施工安全。c、確保科技進(jìn)步目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的措施加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立四新技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)導(dǎo)小組，層層落實(shí)責(zé)任到人，明確各有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的職責(zé)。項(xiàng)目新技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)導(dǎo)小組由公司總工程師、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目施工技術(shù)部經(jīng)理組成領(lǐng)導(dǎo)層，對(duì)科技目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)。對(duì)照新技術(shù)應(yīng)用方案真正做到有組織、有計(jì)劃、有措施，對(duì)該工程公司在人、財(cái)、物全力以赴，增添有關(guān)的設(shè)備，同時(shí)淘汰一部分消耗大、效益低、質(zhì)量差、安全無保障的工藝、設(shè)備。制定各新技術(shù)應(yīng)用專題施工方案，并交公司技術(shù)質(zhì)量部審核，在公司總工程師審批及監(jiān)理工程師審批后執(zhí)行。加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，培訓(xùn)一批技術(shù)骨干力量。公司將在機(jī)構(gòu)設(shè)置上，向四新技術(shù)傾斜，發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員的作用，成立防水施工隊(duì)，粗鋼筋連接施工隊(duì)，模板制作，安裝專業(yè)等一列新技術(shù)應(yīng)用施工專業(yè)隊(duì)伍，并多層次，多渠道對(duì)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、管理干部和工人進(jìn)行技術(shù)教育和培訓(xùn)，確保持證上崗。及時(shí)總結(jié)、對(duì)所使用的每一種新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及時(shí)總結(jié)，遇到問題及時(shí)研究、請(qǐng)教，真正培養(yǎng)一批懂技術(shù)、會(huì)操作的新人。建立激勵(lì)與制約機(jī)制，對(duì)運(yùn)用四新技術(shù)的部門和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)可應(yīng)用四新技術(shù)的部位而不用的部門和個(gè)人停止施工、并退場。服務(wù)目標(biāo):以“業(yè)主滿意”為總目標(biāo)，目標(biāo)范圍包含招標(biāo)文件規(guī)定的總承包工作范圍；承包人自行組織實(shí)施的項(xiàng)目；業(yè)主進(jìn)行專業(yè)分包的項(xiàng)目；做到主動(dòng)回訪、陽光服務(wù)，確保用戶滿意、社會(huì)滿意。a、管理內(nèi)容：我公司作為總承包單位，將承擔(dān)各種分包工程施工管理總承包管理，管理內(nèi)容為發(fā)包方另行發(fā)包的專業(yè)工程，總承包方有義務(wù)與專業(yè)分包單位搞好現(xiàn)場配合和交叉施工，負(fù)責(zé)對(duì)分包單位的現(xiàn)場安全文明施工及安全保衛(wèi)等工作的管理，并提供現(xiàn)有的專業(yè)分包單位施工所需要的腳手架和垂直運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備，直至分包工程完工。負(fù)責(zé)現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的組織、協(xié)調(diào)、管理和安全防護(hù)，組織工程驗(yàn)收，匯總工程竣工驗(yàn)收資料。b、信守合同、密切配合、按合同條款認(rèn)真負(fù)責(zé)本工程的全面協(xié)調(diào)責(zé)任，以及協(xié)調(diào)與各有關(guān)方面的關(guān)系，接受業(yè)主及監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)劃的協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理和控制監(jiān)督，并按合同要求完成對(duì)專業(yè)分包單位的總包管理工作。（2）、施工組織管理體系1、施工技術(shù)組織保障系統(tǒng)1）、工程項(xiàng)目部的施工技術(shù)管理人員的技術(shù)素質(zhì)與職業(yè)道德固然對(duì)本工程的成功實(shí)施相當(dāng)重要，但是本工程是一座現(xiàn)代化、高檔次住宅建筑群。作為總承包施工單位，必須確保分包工程的施工質(zhì)量，成立本工程專家顧問組，依賴于專家聰明智慧，才能真正在短時(shí)間內(nèi)確保本工程的成功實(shí)施、并確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2）、專家顧問組由南通市技術(shù)權(quán)威人員、集團(tuán)公司相關(guān)技術(shù)專家組成，專家顧問組對(duì)本工程關(guān)鍵施工方案與關(guān)鍵工序的實(shí)施方案進(jìn)行審核、論證、指導(dǎo)。3）、專家顧問組每月組織一次研討，必要時(shí)增加現(xiàn)場指導(dǎo)的頻率。2、施工現(xiàn)場組織管理體系1）、總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)A、公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施所需財(cái)力、物力資源，全面開展并協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部、公司職能部門、施工人員選派及機(jī)械設(shè)備配備等工作。對(duì)工程施工技術(shù)、質(zhì)量、安全具有指導(dǎo)、監(jiān)督的權(quán)利。B、施工現(xiàn)場，結(jié)合我公司項(xiàng)目施工管理的成功經(jīng)驗(yàn)，建立“****廣場住宅總承包工程項(xiàng)目部”。具體組織機(jī)構(gòu)如下圖所示：C、項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子；中層管理層分為施工技術(shù)部、質(zhì)量安全部、材料設(shè)備部、總承包管理部、預(yù)算資料部；操作層按工種分為專業(yè)施工組，特殊工種（機(jī)操、電焊等）均持證上崗。項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員由一專多能，精明強(qiáng)干，不僅要具有豐富的大型工程施工經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具有豐富的專業(yè)技術(shù)知識(shí)的人員組成。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、設(shè)備、材料供應(yīng)和各工種之間的協(xié)調(diào)工作，并由項(xiàng)目總工程師兼當(dāng)工程配合總管、總承包管理部具體實(shí)施，負(fù)責(zé)工程配合業(yè)主、設(shè)計(jì)師進(jìn)行施工圖的二次設(shè)計(jì)，及做好同業(yè)主、設(shè)計(jì)間技術(shù)配合工作，以確保工程質(zhì)量。各工程師同時(shí)具有豐富的裝飾裝璜施工經(jīng)驗(yàn)，適應(yīng)工程裝飾裝璜的需要，以避免工程種種失誤造成裝修時(shí)麻煩。建立每三天技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)行政例會(huì)、每日碰頭會(huì)制度。定期向業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程師、公司總經(jīng)理室及政府有關(guān)部門報(bào)送工作演示文稿，以便各有關(guān)人員及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)對(duì)工程項(xiàng)目施工給予指導(dǎo)、支持，同時(shí)積極聽取業(yè)主意見、接受業(yè)主的指令，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督。D、由項(xiàng)目副經(jīng)理牽頭處理好與交通管理部門、治安管理部門、居委會(huì)等之間的關(guān)系，確保施工交通安全，確保工地材料的正常供應(yīng)，確保工地治安安全。E、由項(xiàng)目總承包管理部負(fù)責(zé)處理與業(yè)主另行分包商間施工配合及施工預(yù)埋工作。F、組建試驗(yàn)組，直屬項(xiàng)目技術(shù)副經(jīng)理及工地監(jiān)理工程師代表領(lǐng)導(dǎo)，由項(xiàng)目技術(shù)副經(jīng)理具體負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的材料及成品半成品工程質(zhì)量的檢測工作。2）、職能部門主要職責(zé)A、質(zhì)量安全部：負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程質(zhì)量、施工安全的監(jiān)督、檢查工作，督促質(zhì)保體系及安全保證體系的正常有效運(yùn)行；B、施工技術(shù)部、總承包管理部：直屬項(xiàng)目總工程師領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，深化圖設(shè)計(jì)工作、施工方案的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃的編制與控制管理，負(fù)責(zé)施工預(yù)埋及與分包商間的配合工作，負(fù)責(zé)施工樣板的施工，及施工樣板的交底及施工方案的交底，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單的處置和傳替，負(fù)責(zé)工程所用材料品質(zhì)的審批控制及不合格品的處置，負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的檢查驗(yàn)收與歸檔處理。分別負(fù)責(zé)各自分部項(xiàng)工程施工生產(chǎn)安排、現(xiàn)場測量、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、裝飾工程等的施工技術(shù)問題的處理、施工技術(shù)交底，以及組織分部項(xiàng)工程的驗(yàn)收并形成記錄。C、材料設(shè)備部：負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料、設(shè)備的采購、保管、收發(fā)以及文明施工現(xiàn)場的管理等工作；同時(shí)對(duì)本工程所需大型機(jī)械的采購、租賃、布置負(fù)責(zé)，包括場地安裝、周轉(zhuǎn)、安全使用、維修保養(yǎng)等方面；以及文明施工所需的管理標(biāo)識(shí)等工作。D、預(yù)算資料部：負(fù)責(zé)現(xiàn)場文秘、翻譯、核算、后勤、行政、勞資、財(cái)務(wù)等工作。3）、建立完善的施工現(xiàn)場管理制度A、項(xiàng)目經(jīng)理部將以“一流的質(zhì)量、一流的速度、一流的技術(shù)、一流的管理和一流的服務(wù)”兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。B、公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)行的是目標(biāo)管理，根據(jù)對(duì)業(yè)主的承諾制定總體目標(biāo)，如質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全目標(biāo)、文明施工目標(biāo)等。項(xiàng)目經(jīng)理部則按照公司的目標(biāo)進(jìn)行相應(yīng)的決策。公司按年度目標(biāo)，每月每季度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合考評(píng)，制定《項(xiàng)目目標(biāo)展開圖》，根據(jù)考核結(jié)果按《工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核及獎(jiǎng)勵(lì)辦法》執(zhí)行。C、該工程采用目標(biāo)管理法施工，我公司將按照多年來積累的成功的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來運(yùn)作和管理項(xiàng)目，形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心，以項(xiàng)目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)及手段的項(xiàng)目管理機(jī)制。嚴(yán)格按照以ISO9001模式標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，以此出色的兌現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程質(zhì)量目標(biāo)。D、為此項(xiàng)目經(jīng)理部建立下列管理制度和辦法：施工項(xiàng)目現(xiàn)場管理制度施工項(xiàng)目計(jì)劃管理制度施工項(xiàng)目質(zhì)量管理和控制辦法施工項(xiàng)目成品保護(hù)制度施工項(xiàng)目成本管理制度施工項(xiàng)目技術(shù)管理制度施工項(xiàng)目安全管理制度施工項(xiàng)目勞動(dòng)工資、獎(jiǎng)金管理辦法施工項(xiàng)目計(jì)量管理制度施工項(xiàng)目文明施工管理制度施工項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備管理制度施工項(xiàng)目材料管理制度施工項(xiàng)目資金管理制度施工項(xiàng)目勞動(dòng)管理制度施工項(xiàng)目治安保衛(wèi)管理制度施工現(xiàn)場消防管理制度施工項(xiàng)目CI實(shí)施辦法3、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃施工準(zhǔn)備工作是整個(gè)施工生產(chǎn)的前提，施工前的準(zhǔn)備工作，必須細(xì)致、認(rèn)真的進(jìn)行，否則會(huì)造成人力、物力的浪費(fèi)。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，在投標(biāo)階段，我司就針對(duì)本工程特點(diǎn)，制定了詳細(xì)的施工準(zhǔn)備計(jì)劃（詳見下述各準(zhǔn)備計(jì)劃表），為工程順利進(jìn)展打下良好的基礎(chǔ)。本工程施工準(zhǔn)備工作可分為施工組織與管理準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、商務(wù)合同準(zhǔn)備、資源需求準(zhǔn)備、現(xiàn)場準(zhǔn)備、施工手續(xù)及外部條件準(zhǔn)備等幾部分?，F(xiàn)將上述各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的詳細(xì)內(nèi)容、完成時(shí)限、責(zé)任人明確如下：（1）、組織與管理準(zhǔn)備工作計(jì)劃施工組織與管理準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)限承辦人1建立施工管理組織機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，確定項(xiàng)目部各級(jí)管理人員。一天公司項(xiàng)目經(jīng)理2明確管理人員職責(zé)管理人員崗位職責(zé)、安全職責(zé)一天公司項(xiàng)目經(jīng)理3制訂管理規(guī)章制度包括技術(shù)、質(zhì)量、安全、計(jì)劃、成本、物資設(shè)備、現(xiàn)場、勞務(wù)、分包、獎(jiǎng)罰等方面的制度一天公司項(xiàng)目經(jīng)理部4勞動(dòng)力進(jìn)場與教育確定施工班組，組織按計(jì)劃進(jìn)場，特殊工種持證上崗，管理制度教育、三級(jí)安全教育、技術(shù)教育。三天項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工質(zhì)檢員安全員（2）、施工技術(shù)準(zhǔn)備工作計(jì)劃施工技術(shù)準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)限承辦人1施工組織設(shè)計(jì)編制確定施工方案和質(zhì)量技術(shù)安全等措施，并報(bào)審。五天項(xiàng)目總工2項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃包括管理、技術(shù)措施，進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制、信息管理等各方面的具體規(guī)劃五天項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工3項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃編制技術(shù)交底及專項(xiàng)方案編制計(jì)劃、技術(shù)復(fù)核計(jì)劃、原材料取樣送檢計(jì)劃、隱蔽驗(yàn)收計(jì)劃、技術(shù)資料清單七天項(xiàng)目總工5圖紙會(huì)審全部施工圖中存在的疑問七天項(xiàng)目總工6技術(shù)、安全資料表格準(zhǔn)備準(zhǔn)備適用于新規(guī)范的資料表格二天資料員7規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集準(zhǔn)備及政府文件準(zhǔn)備國家最新頒布的適用于本工程的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集三天資料員8計(jì)量、測量、檢驗(yàn)、試驗(yàn)器具準(zhǔn)備準(zhǔn)備相關(guān)工具器具三天資料員9編寫施工預(yù)算計(jì)算工程量，人工、材料限額量、機(jī)械臺(tái)班。四天預(yù)算員10進(jìn)度計(jì)劃交底明確總進(jìn)度及各階段任務(wù)。三天項(xiàng)目總工11質(zhì)量安全交底明確質(zhì)量等級(jí)特殊要求，加強(qiáng)安全勞動(dòng)保護(hù)。四天質(zhì)檢員安全員（3）、商務(wù)合同準(zhǔn)備工作計(jì)劃商務(wù)合同準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)限承辦人1生產(chǎn)材料采購合同對(duì)供應(yīng)商考察、招標(biāo)、訂貨五天公司物資設(shè)備部2構(gòu)件、成品訂貨合同加工、供貨方考察、訂貨五天公司物資設(shè)備部3機(jī)具設(shè)備訂購合同提出性能要求，招標(biāo)、訂貨三天公司物資設(shè)備部4施工勞務(wù)合同勞務(wù)隊(duì)伍招標(biāo)、考察、確定五天公司工程部（4）、生產(chǎn)資源（勞動(dòng)力、材料、設(shè)備）準(zhǔn)備工作計(jì)劃資源需求準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)限承辦人1勞動(dòng)力需求計(jì)劃落實(shí)合理確定施工工種、人員數(shù)量并組織按計(jì)劃進(jìn)場三天公司副經(jīng)理2生產(chǎn)材料需求計(jì)劃落實(shí)按預(yù)算確定原材料、成品、半品數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)廠商，簽訂供貨合同，并組織按計(jì)劃分批進(jìn)場三天公司副經(jīng)理材料員3施工機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃落實(shí)確定機(jī)械設(shè)備投入型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，調(diào)試完好，按計(jì)劃進(jìn)場三天公司設(shè)備主管4預(yù)制品訂貨和需求計(jì)劃落實(shí)制定預(yù)制品需用計(jì)劃，及時(shí)現(xiàn)場加工或訂貨，按計(jì)劃進(jìn)場十天公司材料員5工具、器具需求計(jì)劃落實(shí)確定工地所需的工具、器具品種、規(guī)格、數(shù)量并按計(jì)劃采購三天材料員（5）、施工現(xiàn)場平面布置準(zhǔn)備工作計(jì)劃施工現(xiàn)場平面準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)限承辦人1臨時(shí)供水、供電按總平面圖及臨時(shí)用電方案要求，布置臨時(shí)供水、供電設(shè)施三天副經(jīng)理2生產(chǎn)、生活臨建按總平面圖修建拌合、預(yù)制場，搭設(shè)生產(chǎn)、生活臨建設(shè)施。八天施工員3場區(qū)排水系統(tǒng)按總平面圖要求做好現(xiàn)場的臨時(shí)排水系統(tǒng)，防止場地積水七天施工員4現(xiàn)場圖牌按國家及公司規(guī)定，設(shè)計(jì)布置五牌一圖、企業(yè)標(biāo)志、管理制度圖牌、安全及文明施工圖牌。三天安全員（6）、施工手續(xù)及外部條件準(zhǔn)備工作計(jì)劃施工手續(xù)及外部條件準(zhǔn)備工作計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容完成時(shí)限承辦人1施工報(bào)建協(xié)助甲方辦理施工報(bào)建手續(xù)、取得施工許可證及施工標(biāo)牌七天項(xiàng)目經(jīng)理2開工報(bào)告向建設(shè)單位申請(qǐng)開工五天項(xiàng)目經(jīng)理3質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)向質(zhì)檢站申請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督五天項(xiàng)目總工4安全監(jiān)督申請(qǐng)向安檢站申請(qǐng)安全監(jiān)督七天安全員5臨時(shí)暫住手續(xù)向派出所辦理工人暫住手續(xù)五天安全員6與城監(jiān)、環(huán)保部門關(guān)系協(xié)調(diào)搞好入口處及現(xiàn)場衛(wèi)生，協(xié)調(diào)好與城監(jiān)、環(huán)保部門關(guān)系。施工過程項(xiàng)目經(jīng)理2）、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作計(jì)劃1）、對(duì)施工現(xiàn)場周邊地形進(jìn)行復(fù)測，辦理水準(zhǔn)點(diǎn)及工程定位點(diǎn)的交驗(yàn)手續(xù)，建立水準(zhǔn)及坐標(biāo)參照點(diǎn)，認(rèn)真細(xì)致引入現(xiàn)場水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)，并進(jìn)行定位、放線，同時(shí)做永久性保護(hù)。2）、了解并確定周邊地下管網(wǎng)、線的布置情況，并制定切實(shí)可行的保護(hù)措施。3）、會(huì)同業(yè)主及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場狀況進(jìn)行驗(yàn)收，提交施工平面布置方案及修正方案，提交業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。4）、了解工地現(xiàn)場周邊其它附屬設(shè)施的布置，以保證工程的實(shí)施不影響其它附屬工程的實(shí)施。5）、確定本項(xiàng)目的施工順序與流水作業(yè)施工段的劃分，確定各分部分項(xiàng)工程的開工與完成時(shí)間，明確其重要性程度，以保證本工程工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6）、根據(jù)施工平面布置圖確定臨設(shè)用房、材料場地、臨時(shí)用水、用電線路及臨時(shí)消防等位置。7）、盡快布置好臨時(shí)供電、供水線路、污水處理及排污布置。8）、從一進(jìn)場就形成良好的習(xí)慣，做好施工現(xiàn)場的清潔及安全圍護(hù)工作，文明施工，進(jìn)場后立即組織進(jìn)行工程開工。3、物資準(zhǔn)備工作計(jì)劃1）、根據(jù)施工進(jìn)度要求、工程設(shè)計(jì)要求以及施工組織設(shè)計(jì)質(zhì)量要求，及時(shí)制定材料供應(yīng)計(jì)劃，并及時(shí)向業(yè)主提供材料使用總計(jì)劃、季計(jì)劃、月計(jì)劃、旬計(jì)劃。會(huì)同業(yè)主確定材料品質(zhì)，現(xiàn)場看樣并封樣。建議業(yè)主在比質(zhì)比價(jià)的基礎(chǔ)上優(yōu)先選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，及時(shí)簽訂物資采購合同，并要求產(chǎn)品有出廠合格證、檢驗(yàn)證書和使用說明。對(duì)所有材料按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，需要進(jìn)行復(fù)試的材料使用前提前進(jìn)行取樣復(fù)試。所有材料規(guī)格、數(shù)量的準(zhǔn)確性及質(zhì)量控制，我公司將嚴(yán)格按ISO9002質(zhì)量體系及程序要求辦理，并接受工程業(yè)主、設(shè)計(jì)師及監(jiān)理工程師的監(jiān)督、審查，不因材料的質(zhì)量而受人為因素的制約。2）、對(duì)于特種材料：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃、工程設(shè)計(jì)要求以及工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，及時(shí)向業(yè)主及設(shè)計(jì)師提交設(shè)計(jì)書或使用方案，在經(jīng)設(shè)計(jì)師及業(yè)主審核批準(zhǔn)后，實(shí)施材料采購及施工作業(yè)。3）、對(duì)于業(yè)主通過招投標(biāo)確定的專業(yè)廠商或承包商施工的分部分項(xiàng)工程，我項(xiàng)目部及時(shí)有針對(duì)性的提出相關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成品保護(hù)等方面的要求，并做好配合工作。亦應(yīng)要求業(yè)主指定分包商嚴(yán)格按進(jìn)貨檢驗(yàn)程序嚴(yán)格控制成品、半成品材料的質(zhì)量，材料的使用在取得業(yè)主及監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)師認(rèn)可的前提下，同時(shí)應(yīng)向總承包商提供相關(guān)保證質(zhì)量資料，對(duì)總承包商提出的質(zhì)量異議，應(yīng)在使用前向總承包商詳細(xì)說明，亦應(yīng)向總承包商提供施工技術(shù)及材料質(zhì)量控制施工方案，以確保本工程整體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4）、對(duì)工程施工所需施工機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料、安全物資等亦應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度要求及時(shí)組織進(jìn)場。4、施工技術(shù)準(zhǔn)備工作計(jì)劃1）、施工技術(shù)是確保本工程順利實(shí)施、實(shí)現(xiàn)工程施工目標(biāo)的最關(guān)鍵基礎(chǔ)。主要包括以下內(nèi)容：A、施工技術(shù)人員的確定：具有精深的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，知識(shí)面廣，同時(shí)具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力；B、設(shè)計(jì)圖紙自審、會(huì)審；C、施工規(guī)范、規(guī)程的準(zhǔn)備；D、技術(shù)合同交底；2）、施工組織設(shè)計(jì)編制、施工方案的確定及其交底。施工組織設(shè)計(jì)的編制：依據(jù)工程合同內(nèi)容及投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)，編制實(shí)施施工組織總設(shè)計(jì)，作為具體施工技術(shù)應(yīng)用的指導(dǎo)綱領(lǐng)。施工組織設(shè)計(jì)及施工方案準(zhǔn)備包括以下主要內(nèi)容：A、關(guān)鍵施工技術(shù)：測量定位放線技術(shù)、沉降觀測技術(shù)、屋面防水施工技術(shù)、地下室防水施工技術(shù)、鋼筋連接技術(shù)、大體積砼裂縫控制技術(shù)、外墻保溫施工技術(shù)。B安全技術(shù)方案的制定：它包括基坑支護(hù)施工方案、臨時(shí)用電專項(xiàng)施工方案、消防安全施工方案、機(jī)械使用安全施工方案、立體交叉作業(yè)安全防護(hù)、塔吊和施工電梯安裝運(yùn)行、模板專項(xiàng)施工方案、高支模專項(xiàng)施工方案、腳手架專項(xiàng)施工方案、卸料平臺(tái)專項(xiàng)施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案等方面的內(nèi)容。C施工組織設(shè)計(jì)及施工方案的制定：主要包括以下幾方面的內(nèi)容：a、土方開挖施工方案、降水施工方案；b、梁、板、墻、柱模板支撐方案；c、混凝土施工方案；d、砌體施工方案e、施工預(yù)埋與配合方案；f、幕墻、門窗等深化設(shè)計(jì)與安裝方案（由專業(yè)分包單位編制）；；g、二次裝修設(shè)計(jì)（由分包單位編制）；h、其它新技術(shù)應(yīng)用施工方案及質(zhì)量通病防治方案D、施工組織設(shè)計(jì)及施工專項(xiàng)設(shè)計(jì)（或施工方案）均須在項(xiàng)目部討論制定后，提交公司技術(shù)質(zhì)量部審核，經(jīng)公司總工程師批準(zhǔn)后，提交業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程師備案執(zhí)行。E、對(duì)于基坑專項(xiàng)施工方案、高支模專項(xiàng)施工方案、腳手架專項(xiàng)施工方案，由公司總工程師確定，提交南通市建設(shè)局相關(guān)部門組織專家論證，通過論證后再報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。5、其它施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃1）、根據(jù)招標(biāo)文件及合同要求，提供履約保證金。2）、公司技術(shù)質(zhì)量部、安全部、工程部組織對(duì)現(xiàn)場的管理人員進(jìn)行ISO9001、ISO14000、OSHAS18000貫標(biāo)培訓(xùn)。3）、由公司組織對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行上崗、工程施工前的培訓(xùn)與教育工作。4）、確定工程管理網(wǎng)絡(luò)，明確具體責(zé)任人。5）、制定好施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、機(jī)械投入使用計(jì)劃、周轉(zhuǎn)材料投入計(jì)劃等。6）、及時(shí)組織項(xiàng)目部相關(guān)人員熟悉、了解施工招投標(biāo)文件以及建設(shè)工程施工合同，以便更好的組織施工。按施工計(jì)劃組織施工所需勞務(wù)，作業(yè)班組均以參加過本公司省優(yōu)或揚(yáng)子杯獎(jiǎng)工程施工的作業(yè)班組組成，特種作業(yè)人員均需持證上崗。1.1.5施工現(xiàn)場總體部署本工程地處交通繁華路段，施工現(xiàn)場場地緊，工期緊，施工用道路在施工期間需進(jìn)行調(diào)整，材料進(jìn)場及運(yùn)