桂林雁山畫家村項目策劃方案

皮匠網(wǎng)——開放、共享、免費的咨詢方案報告文庫咨詢?nèi)耸繉W(xué)習(xí)成長與交流平臺皮匠網(wǎng)——開放、共享、免費的咨詢方案報告文庫咨詢?nèi)耸繉W(xué)習(xí)成長與交流平臺本資料由皮匠網(wǎng)制作整理，更多方案下載請點擊：/本資料由皮匠網(wǎng)制作整理，更多方案下載請點擊：/桂林雁ft畫家村項目策劃案年導(dǎo)言繪畫產(chǎn)業(yè)，是集思想、知識、文化、技能和創(chuàng)造力于一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。術(shù)產(chǎn)品促進社會和諧。所以，藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)鏈的概念，它不僅局限于單一的文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，而是能滲透到國民經(jīng)濟的各行各業(yè)，影響著生產(chǎn)經(jīng)營的主要環(huán)節(jié)。其產(chǎn)品不僅為消費者提供服務(wù)，而且更多的是為生產(chǎn)者提供服務(wù)。藝術(shù)創(chuàng)打造桂林未來新的經(jīng)濟增長點將起到極大的推動作用。第一章項目概況一、項目概要、項目名稱：桂林雁ft畫家村項目、建設(shè)性質(zhì)：新建ft區(qū)雁ft有農(nóng)場之間，桂陽公路東側(cè)。、建設(shè)用地：畝、建筑面積：平方米、建設(shè)內(nèi)容：桂林雁ft畫家村項目主要建設(shè)內(nèi)容由畫家鄰里中心、藝術(shù)品交易中心、展覽交流中心、藝術(shù)家養(yǎng)生街、畫家創(chuàng)作基地、藝術(shù)培訓(xùn)培訓(xùn)學(xué)校及產(chǎn)權(quán)式度假休閑酒店區(qū)及休閑會所組成。、投資概算：項目總投資為．億元、資金來源：自籌、建設(shè)周期：四年（年至年）二、規(guī)劃思路及主要建設(shè)內(nèi)容介紹培訓(xùn)區(qū)。、創(chuàng)作區(qū)規(guī)劃思路：為藝術(shù)創(chuàng)作、書畫館、劇本創(chuàng)作、設(shè)計院、咨詢院、研究院等創(chuàng)意行業(yè)提供工作室。業(yè)特點的標志性建筑，建筑面積約平方米。西洋畫創(chuàng)作基地及畫家創(chuàng)作宿舍，用地面積平方米，約畝。、藝術(shù)交流商務(wù)區(qū)建設(shè)內(nèi)容：畫家村鄰里中心、藝術(shù)品交易中心、展覽交流中心等，并為創(chuàng)意、休閑娛樂區(qū)養(yǎng)生、休閑娛樂場所，占地面積平方米，約畝，建筑面積為平方米。主要建設(shè)內(nèi)容：休閑會所、藝術(shù)家藝術(shù)養(yǎng)生街（館ft區(qū)全新休閑娛樂夜生活的引領(lǐng)標志。、培訓(xùn)區(qū)規(guī)劃思路：作為從事繪畫、藝術(shù)人才培訓(xùn)場所，占地面積平方米，約畝，建筑面積為平方米。建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校一座。表：桂林雁ft畫家村項目構(gòu)成一覽表三、編制依據(jù)編制依據(jù)：（—》、《桂林市關(guān)于加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)決定》（年）、《桂林市雁ft區(qū)用地布局和基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)劃》、《桂林市雁ft區(qū)新城分區(qū)規(guī)劃》ft區(qū)用地布局、基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃（年）、《中華人民共和國土地管理法》（年日）、《中華人民共和國水污染防治法》（年日）、《中華人民共和國大氣污染防治法》（年日）、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（年日）、《中華人民共和國環(huán)境保護法》（年日）、《廣西壯族自治區(qū)環(huán)境保護條例》（年日）、其它相關(guān)法規(guī)、文件和資料第二章項目建設(shè)背景及可行性分析一、項目建設(shè)背景、大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)背景下的產(chǎn)物近年來，桂林市委、市政府依托旅游ft水名城和歷史文化名城的資源優(yōu)勢，文化產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，逐步形成了旅游文化演藝、歷史文化觀賞、美術(shù)品經(jīng)營、文可以將獨具傳統(tǒng)審美情趣的民間工藝品轉(zhuǎn)化成為廣為現(xiàn)代社會接受和喜愛的文化產(chǎn)品，擴大市場需求量，使文化產(chǎn)品價值提升。、發(fā)展繪畫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，可以促進產(chǎn)業(yè)升級文化資本，利用和開發(fā)其文化價值和經(jīng)濟價值。二、項目所在區(qū)域發(fā)展繪畫產(chǎn)業(yè)可行性分析、項目推出是“文化桂林”與“休閑桂林”相融合，提升城市品味需要“ft水桂林、文化桂林和休閑桂林”已經(jīng)成為桂林市的城市定位和發(fā)展方向。目前尚明顯不足的“文化桂林和休閑桂林”顯然是一個很好的補充。、落戶桂林——文化、休閑與ft水三位一體的有機結(jié)合——畫家創(chuàng)作基地。桂林ftftftft水是廣西最具美譽度和知名度的自、選址雁ft新區(qū)——科教集中區(qū)本項目選址在桂林雁ft道，便捷的交通更使得這里成為雁ft區(qū)文化創(chuàng)意的最佳選點。項目又處于雁ft越來越具有吸引力。新區(qū)得天獨厚的自然環(huán)境及地理環(huán)境使之成為本案運作首選。第三章項目分析一、優(yōu)勢、良好的經(jīng)濟環(huán)境是桂林發(fā)展繪畫藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)實力和優(yōu)越的投資環(huán)境，已展現(xiàn)出現(xiàn)代化國際城市的新貌。其中，年桂林國民生產(chǎn)總值（）社會固定資產(chǎn)投資.億元，同比增長；財政收入億元，比上年增長％。全市經(jīng)濟、桂林擁有濃郁的人文氣息和深厚的文化底蘊富，這也是發(fā)展文化藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的一個重要條件。ft通農(nóng)民畫在全國具有較大的影響。、桂林集聚了豐富的高素質(zhì)、創(chuàng)造力強的人才員大約有萬多人。關(guān)的專業(yè)，為培養(yǎng)藝術(shù)人才、繪畫產(chǎn)品開發(fā)與制作奠定了基礎(chǔ)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了優(yōu)秀的人力資源。、雄厚的區(qū)域旅游規(guī)模有鐘靈毓秀的漓江ft（全國唯一由地下涌泉形成的級串連瀑布、融傳統(tǒng)和現(xiàn)代藝術(shù)于一體的愚自樂園，旅游資源分布各有特色，各區(qū)、便利的交通條件內(nèi)(或車程在兩小時之內(nèi))，便捷的交通是文化旅游項目的必備條件。二、劣勢、文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)所占經(jīng)濟分量少文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)未成為桂林市的支柱產(chǎn)業(yè)。、繪畫產(chǎn)品缺乏創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)規(guī)模小收藏的價值不高基本上是一些商品味濃的行畫，影響了作品銷路及價值。、繪畫產(chǎn)業(yè)沒有與旅游經(jīng)濟相結(jié)合缺乏新的經(jīng)濟增長點。、政府扶持力度不強由于文化產(chǎn)業(yè)不是單純的商業(yè)行為，因此，文化項目特別是大型文化項目，在形成和啟動階段，在市場準入、投資環(huán)境等方面，政府的扶持是不可缺的。三、機會點神文化消費需求。ft水造就了一批并以此為突破口，使之成為全國初具規(guī)模的ft水書畫產(chǎn)業(yè)基地。ft桂林ftft水的潛力已基本用足用夠，要實現(xiàn)“旅游立市”的目標，重振桂林旅游的雄風(fēng)，非另辟蹊徑不可，這另一途徑就是在文化含量上下功夫。從國內(nèi)、國外的經(jīng)驗看，由于四、威脅點區(qū)域板塊不成熟，尚屬開發(fā)階段。第四章項目資源開發(fā)和綜合利用分析一、地理環(huán)境擬建項目所在的雁ftft二、自然條件ft為稻田或其它耕作土壤。雁ft鎮(zhèn)丘陵占總面積，平原占，石ft占。擬建項目場地為孤峰平原和巖溶殘丘地帶，總的地勢為：中間高四周低，大部分地勢平緩。覆地多為粘土或粉質(zhì)粘土，最大厚度米，植被良好，巖溶發(fā)育不活躍，而且項目擬建區(qū)域沒有基本保護農(nóng)田，適宜建設(shè)畫家村項目。氣候、氣象：桂林市屬亞熱帶氣候，境內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，年平均氣溫℃，年平均日照小時，年均降雨量。無霜期長達天左右，年均相對濕度，地下水溫℃。年均風(fēng)速為。全年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，冬季以北風(fēng)為主，夏季以西南風(fēng)為主。項目所在的雁ft區(qū)地處低緯，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和。水文：項目所在區(qū)域內(nèi)主要的地表水是相思江及漓江。ft脈流入雁ft公里處注入漓江。名的風(fēng)景游覽河流。雁ft區(qū)地下水蘊藏量約萬，大部分可開采為飲用水源，但地下水布局分散，集中開采價值不大。按照桂林市建筑經(jīng)驗，地下水對混凝土無腐蝕性。漓江及相思江是雁ft河道。森林、植被：雁ft區(qū)內(nèi)植被為中亞熱帶季雨林，原生植被為常綠闊葉林，因長期人為或其它生產(chǎn)影響，逐步演變成現(xiàn)在的次生林。樹種多以馬尾松類為主，其次是柑橙、竹類等；灌木有桃金娘、野牡丹等；草本類有五節(jié)芒、黃茅草等。擬建項目內(nèi)現(xiàn)有果園、馬尾松人工林、草地及部分旱地，主要種植柑桔樹、桃樹等果樹。動物：雁ft區(qū)內(nèi)的動物類別有脊椎動物、無脊椎動物、昆蟲等。野生動物主要有野兔、果子貍、竹鼠、蛇、烏鴉等，但受人類的干擾影響會產(chǎn)生明顯的遷徙變化。雁ft區(qū)范圍內(nèi)無其他珍稀有動物?；◢弾r等多種。擬建項目附近沒有發(fā)現(xiàn)重要礦藏。三、其他正在建設(shè)的高速公路還有：桂林至梧州的高速公路、桂林通向湖南的高速公路、里，距雁ft鎮(zhèn)約公里。ft鎮(zhèn)區(qū)興建基站。擬建項目內(nèi)已覆蓋數(shù)字移動電話信號，通訊暢通，有線（數(shù)字）通訊也已開通。第五章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安臵分析一、項目選址地點本項目建設(shè)地點在桂林雁ft新區(qū)，地處在桂陽公路以東側(cè)。二、土地利用合理性分析沒有，人口密度小，拆搬遷村莊（農(nóng)戶）基本沒有。三、征地拆遷和移民安臵分析服務(wù)性工作，讓他們在項目開發(fā)中得到實惠。因此，項目的建設(shè)用地、征地拆遷工作，將會得到失地農(nóng)民的積極支持，有利于項目的建設(shè)。第六章市場預(yù)測超過萬億元。模，提供了前所未有的最佳契機。桂林雁ft畫家村項目是一個集產(chǎn)業(yè)、展覽、銷售、文化、生活、旅游、休閑娛樂等功能于一身的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，以吸引更多從事繪畫行業(yè)創(chuàng)作者和優(yōu)秀的書畫作品進入，并為創(chuàng)作者創(chuàng)造良好的創(chuàng)作氛圍。相信在桂林雁ft畫家村項目聚合眾多創(chuàng)作者、書畫作品形成一個西南地區(qū)的藝術(shù)家、書畫作品核心區(qū)后產(chǎn)生的社會影響力，產(chǎn)生的經(jīng)濟效益是不可估量的。第七章項目規(guī)劃一、總體構(gòu)思、開發(fā)思路桂林雁ftft畫家、開發(fā)策略本項目的發(fā)展是旅游、休閑娛樂、文化產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，以旅游帶動文化，以文化促進旅游，以旅游促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，共同打造強勢的書畫生產(chǎn)加休閑娛樂項目、項目總體定位模的ft水書畫產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂基地。、宣傳口號二、項目規(guī)劃設(shè)計、項目規(guī)劃設(shè)計原則ftft畫家村項目及雁ftft區(qū)整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)一致。項目將分四個區(qū)進行建設(shè)：⑴創(chuàng)作區(qū)這里是繪畫原創(chuàng)研發(fā)區(qū)，聚國內(nèi)外名家、名畫，為藝術(shù)創(chuàng)作、書畫館、劇本創(chuàng)作、設(shè)計院、咨詢院、研究院、繪畫產(chǎn)品研發(fā)等創(chuàng)意行業(yè)提供工作室，形成藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化。基地、國畫創(chuàng)作基地、西洋畫創(chuàng)作基地及畫家創(chuàng)作宿舍。⑵藝術(shù)交流商務(wù)區(qū)鑒賞中心等。（繪畫據(jù)庫。內(nèi)設(shè)畫家村鄰里中心、藝術(shù)品交易中心、展覽交流中心。⑶休閑娛樂區(qū)場所，主要設(shè)施有休閑會所、藝術(shù)家藝術(shù)養(yǎng)生街（館、度假休閑酒店。（⑷培訓(xùn)區(qū)場所?？梢杂行д蠂鴥?nèi)外創(chuàng)意資源，對各類人才進行創(chuàng)意設(shè)計培訓(xùn)、繪畫產(chǎn)業(yè)技能培訓(xùn)、管理培訓(xùn)、創(chuàng)作基地實習(xí)，為繪畫藝術(shù)提供復(fù)合型人才，形成多種創(chuàng)意人才的互補聚合優(yōu)勢。主要建設(shè)內(nèi)容建設(shè)藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校一座。三、運營模式ft畫家村體驗式銷售、展銷、節(jié)慶和泛旅游產(chǎn)品（會議、會展。這不但能滿足桂林旅游升級的要求，也可以為桂林提供更加豐富和更加多元化的旅游產(chǎn)品體系，能夠四、項目規(guī)劃設(shè)計技術(shù)指標項目規(guī)劃設(shè)計技術(shù)指標詳見表。表：項目規(guī)劃設(shè)計技術(shù)指標表第八章環(huán)境和生態(tài)影響分析桂林雁ft保護環(huán)境、優(yōu)化生態(tài)的具體措施，對環(huán)境和生態(tài)影響是積極的、有益的。一、環(huán)境保護規(guī)劃二、環(huán)境保護工程設(shè)計生樹木和植草，盡可能恢復(fù)原有地貌景觀。供電、通信、給排水等電纜、管道的埋設(shè)要進行統(tǒng)一規(guī)劃，盡量統(tǒng)一、同步布設(shè)，避免反復(fù)開挖。三、污染源分析四、保護措施（一）對生態(tài)環(huán)境的保護、建設(shè)污水處理、垃圾收集及處理工程，與雁ft新區(qū)配套設(shè)施相連接，保證項目內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。、建立環(huán)境監(jiān)測站和監(jiān)測點，加強項目內(nèi)的環(huán)境監(jiān)控。、建立專職和兼職的消防滅火隊伍，組建安保隊伍，防治火災(zāi)。施工單位同時，確保達到環(huán)境保護要求。（二）施工作業(yè)環(huán)境保護措施、安裝沖洗設(shè)施，確保離開工地的車輛上不能把土、泥、碎片等類似物體帶到公共道路上影響城市環(huán)境。處理；為防止大氣污染，施工機械車輛消音凈化系統(tǒng)要完好。、生活垃圾棄置在半密封的池中，定期處理，并定期對周圍噴藥消毒，以防蚊蠅滋生，病毒傳播。生活垃圾的處理必須達到設(shè)計要求。的水泥作妥善處理，防止泥漿直接流入河道，影響水源。規(guī)以及業(yè)主和監(jiān)理工程師的指令，制訂詳細的環(huán)境保護方案。（三）對施工噪聲污染的控制、施工中嚴格遵守《中華人民共和國噪聲標準（建筑工工場地噪聲限值采取適當(dāng)?shù)拇胧┦故┕ぴ肼暱刂圃趪以肼晿藴蕵O限內(nèi)。間的噪聲影響。產(chǎn)生強烈的噪聲。.專業(yè)人員隨時檢查，發(fā)現(xiàn)噪聲超標立即采取有效措施進行排除。（四）對粉塵污染的控制空氣懸浮顆粒（）不超標。染控制系統(tǒng)與設(shè)備同步運行。五、環(huán)境保護工程效益分析創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。第九章投資估算及實施計劃分析一、投資估算依據(jù)個輪廓設(shè)想，本案只對建設(shè)內(nèi)容進行投資估算。具體估算依據(jù)如下：、按本項目建議書第七部分中所列項目進行投資估算。工程項目的造價指標并結(jié)合目前市場價格進行投資估算。、本工程項目投資估算第二部分為道路、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施費用，參照廣西相應(yīng)的工程造價進行估算。、本工程項目投資估算第三部分為工程其他費用。、參照依據(jù)：《廣西壯族自治區(qū)土建工程費用定額（年版》《市政工程預(yù)算定額（年版析本項目投資估算總金額為．萬元，第一部分項目建設(shè)費．萬元，第二部分基ft表。表:桂林雁ft畫家村項目投資估算表二、項目實施進度、項目建設(shè)原則桂林雁ft續(xù)性的特點，依據(jù)先期啟動、滾動發(fā)展的原則。、實施進度計劃⑴本項目建設(shè)期預(yù)計為四年，項目實施進度設(shè)定在資金按計劃到位的前提下，依據(jù)各項工程所需時間編制。⑵本項目前期工作包括：前期決策、立項報告編制及報批、規(guī)劃設(shè)計、政策處理、工程招標、工程施工、工程監(jiān)理、工程驗收、項目營銷等階段，工程總工期計劃為個。⑶項目施工周期以年為單位，項目實施進度以為單位。實施進度計劃表如下：表：項目實施計劃表第十章效益分析一、社會效益、城區(qū)面貌獲得改變必然成為桂林的一張靚麗的城市名片。ftftft邊經(jīng)濟的發(fā)展，也將帶動旅游業(yè)及附近服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。、為入駐企業(yè)及創(chuàng)作者提供動力、有力拉動桂林旅游業(yè)的發(fā)展項目的建成，將以它獨特的異國風(fēng)情面貌，獨特的文化氣質(zhì)，拉動桂林的旅游快速發(fā)展。、區(qū)域?qū)嵙Φ玫皆鰪姌I(yè)。它們的集聚將增強了桂林的活力和實力。、有利于解決當(dāng)?shù)貏趧泳蜆I(yè)問題，帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展。桂林雁ft（服務(wù)行業(yè)，能解決當(dāng)?shù)匾淮笈r(nóng)民的勞動就業(yè)問題，當(dāng)?shù)匾淮笈r(nóng)民在項目周邊區(qū)域從事第三產(chǎn)業(yè)，從而帶動項目周邊社區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，增加居民經(jīng)濟收入；ft區(qū)地方經(jīng)濟的快速發(fā)展將發(fā)揮積極作用。預(yù)計項目建成投入運營后，將提供萬多個就業(yè)崗位，每年稅收可達億元。、有利于提升桂林市文化品味項目的建設(shè)可以進一步豐富和完善桂林文化旅游產(chǎn)品，提升桂林的旅游形展。廣西文化走向世界、世界文化走進廣西提供有益的探索。二、環(huán)境效益項目的建成將能更好地保護桂林的自然ft化美化和生態(tài)的持續(xù)發(fā)展。旅游發(fā)展得以生存的關(guān)鍵。畫家村的開發(fā)建設(shè)，將異域風(fēng)情、音樂公園、藝術(shù)氛圍納入了項目整體建設(shè)的范疇，并給以高度重視。分