【北京】多層辦公+商業(yè)建筑設(shè)計(jì)文本2018

張駿天華集團(tuán)副總建筑師美國(guó)維吉尼亞州注冊(cè)建筑師美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)會(huì)員

AIA美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)-專(zhuān)業(yè)認(rèn)證專(zhuān)家

LEED

AP城市綜合體和社區(qū)設(shè)計(jì)—公建所

所長(zhǎng)教育背景清華大學(xué)

建筑學(xué)學(xué)士PENNSYLVANIA

STATE

UNIVERSITY

建筑學(xué)碩士華潤(rùn)石家莊萬(wàn)象城上海外高橋文化藝術(shù)中心職業(yè)背景加入天華前任

RTKL美國(guó)華盛頓分公司設(shè)計(jì)總監(jiān)對(duì)于綜合體業(yè)態(tài)組合分布和商業(yè)空間的塑造有深入的理解，在項(xiàng)目中致力于將創(chuàng)新概念與建造細(xì)部完美結(jié)合徐州萬(wàn)科尚都會(huì)項(xiàng)目龍湖北京大興時(shí)代天街陸家嘴上海御橋軟件園長(zhǎng)沙北辰三角洲上海創(chuàng)智天地園區(qū)武漢青年路國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目時(shí)間20172016201620162015201420132013201320122011201120112006項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目規(guī)模(平方米)60,750設(shè)計(jì)單位天華徐州萬(wàn)科尚都會(huì)TOD綜合體項(xiàng)目上海西虹橋國(guó)際產(chǎn)業(yè)園上海外高橋文化藝術(shù)中心武漢青年路國(guó)際廣場(chǎng)蘇州高新區(qū)文體中心陸家嘴上海御橋軟件園核心區(qū)華潤(rùn)石家莊萬(wàn)象城132,00020,740天華天華358,700170,000357,600450,000500,000300,000206,000395,000325,000475,000162,880天華天華天華天華宏海濟(jì)南洪樓廣場(chǎng)天華保利寧波箭湖廣場(chǎng)天華龍湖大興時(shí)代天街天華西安賽高城市廣場(chǎng)RTKLRTKLRTKL天華長(zhǎng)沙北辰三角洲項(xiàng)目長(zhǎng)沙德思勤國(guó)際廣場(chǎng)上海創(chuàng)智天地園區(qū)僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包目錄Content010203040506區(qū)位分析Site

Analysis設(shè)計(jì)愿景Concept

Vision設(shè)計(jì)推演Concept

Development總圖設(shè)計(jì)MasterPlan亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Design

Highlights技術(shù)圖紙Technical

drawings僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包01區(qū)位分析SiteAnalysis僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包02設(shè)計(jì)愿景Concept

Vision僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包案例分析丨CASE

ANALYSIS虹橋綠谷：與本項(xiàng)目區(qū)位相似，位于上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)與國(guó)家會(huì)展中心之間。在相同的區(qū)位中，如何解決在機(jī)場(chǎng)限高的情況下打造國(guó)際化的辦公園區(qū)？綠色+生態(tài)僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包03設(shè)計(jì)推演Concept

Development僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包效果圖丨RENDERING僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包效果圖丨RENDERING僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包效果圖丨RENDERING僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包效果圖丨RENDERING僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包04總圖設(shè)計(jì)Master

Plan僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包總圖及指標(biāo)丨MASTERPLAN

AND

INDICATOR北經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)單位m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2備注總用地面積建設(shè)用地面積總建筑面積地上建筑面積辦公64003.351435.3147875.6102870.697727.15143.5地庫(kù)退界線其中商業(yè)商業(yè)占比5%地下建筑面積商業(yè)45005.05805.0其中地下停車(chē)庫(kù)39200.0按40㎡/輛計(jì)算建筑退界線用地紅線計(jì)容建筑面積容積率建筑密度綠地率建筑限高機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位102780.62.0040%15%30m輛輛輛城市綠線102848按1輛/100㎡計(jì)算VIP停車(chē)位地面停車(chē)位地下停車(chē)位其中980僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包流線分析丨VEHICULAR

CIRCULATION

ANALYSIS人車(chē)分流體系人行流線車(chē)行流線VIP車(chē)行流線地庫(kù)出入口中國(guó)國(guó)際展覽中心方向僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包出入口分析丨ENTRANCE

AND

EXIT

ANALYSIS辦公出入口人行出入口車(chē)行出入口僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包05亮點(diǎn)設(shè)計(jì)Design

Highlights僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包亮點(diǎn)設(shè)計(jì)丨DESIGN

HIGHLIGHTS自然排煙《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑防排煙系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》采用自然排煙的開(kāi)窗面積應(yīng)符合下列規(guī)定：需要排煙的房間，可開(kāi)啟外窗面積不應(yīng)小于該房間面積的2%。單跨面積約為84m2，開(kāi)窗面積約為84*0.02=1.68m2。10m開(kāi)啟扇寬度0.3m，窗高1.5m，單扇開(kāi)啟面積約為0.45m2，考慮到轉(zhuǎn)角跨可以?xún)蓚?cè)開(kāi)窗的因素，得出單跨至少需要設(shè)置3個(gè)開(kāi)啟扇，開(kāi)啟面積約為1.35m2。8.4m僅供學(xué)習(xí)交流，請(qǐng)24小時(shí)內(nèi)刪除，淘寶搜：土木世家，，微信及QQ：1115955733，送資料+抽紅包亮點(diǎn)設(shè)計(jì)丨DESIGN

HIGHLIGHTS立面系統(tǒng)系統(tǒng)-1辦公標(biāo)準(zhǔn)層幕墻系統(tǒng)系統(tǒng)-2首層店鋪幕墻系統(tǒng)高處增加實(shí)體面，減少造價(jià)系統(tǒng)-3高體量實(shí)體立面系統(tǒng)系統(tǒng)-1系統(tǒng)-