北京2009工期定額學(xué)習(xí)講義（如何計算施工工期）

如何計算施工工期——北京市09工期定額學(xué)習(xí)有關(guān)背景資料北京市98建安工期定額北京市88房修工期定額京建市[2009]797號文京建發(fā)[2010]255號文GB/T50353-2005建筑面積計算規(guī)范一、京建發(fā)[2010]255號文京建市[2009]797號文：關(guān)于頒發(fā)2009年《北京市建設(shè)工程工期定額》和2009年《北京市房屋修繕工程工期定額》的通知（2009.11.05）——提出定額修編目的、作用和實施時間；京建發(fā)[2010]255號文：有關(guān)問題的通知——明確作用、定義工期、工期壓縮相關(guān)規(guī)定、竣工日期的確定、實施日期一、京建發(fā)[2010]255號文作用：——編制招標(biāo)文件、簽訂施工合同、合理確定工期的依據(jù)；——施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計、確定投標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考依據(jù)。一、京建發(fā)[2010]255號文工期天數(shù)定義——“工程自開工之日起至完成合同約定的全部工程內(nèi)容，符合合同約定竣工驗收條件，提交竣工驗收申請報告之日止的全部施工日歷天數(shù)”。關(guān)鍵詞：提交竣工驗收報告之日合同約定竣工驗收條件一、京建發(fā)[2010]255號文壓縮工期的規(guī)定要求工期＜定額工期，必須增加費用；壓縮限制：30%，超限視為任意壓縮工期（如何處理？）壓縮在5%以內(nèi)，建筑、軌交：0.2‰（每天），市政、房修：0.6‰，上限造價2%（不含設(shè)備費，下同）；壓縮在5%~10%，建筑、軌交：0.4‰，市政、房修：1‰，上限造價3%；壓縮＞10%，專家論證、承擔(dān)責(zé)任、補(bǔ)償工期增加費（10%以內(nèi)）、搶工措施費（10%以外，建工、軌交1‰，市政、房修3‰）；一、京建發(fā)[2010]255號文工期增加費、搶工措施費單獨列項，只取稅金計入總價，不得作為讓利。實際竣工日期確定：驗收合格的，以合格之日為準(zhǔn)；發(fā)包人拖延驗收的，以竣工報告提交之日為準(zhǔn)；未經(jīng)驗收使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為準(zhǔn)；工期定額實施日期：2010-1-1，本通知實施2010-7-1。二、09工期定額體系建筑工程：民用建筑，工業(yè)及其他建筑、專業(yè)工程市政工程：道路工程、橋梁工程、管道工程，庭院、綠化工程軌道交通工程：土建工程、設(shè)備工程房屋修繕工程平房翻、添建，改造工程，抗震加固，裝飾裝修，室外工程，水電系統(tǒng)改造，其他單項安裝2.1、09工期定額水平調(diào)整及變化建筑工程：平均提高10%；房修工程：平均提高15%；主要變化：建筑工程新增體育場、全鋼構(gòu)公建、鋼構(gòu)廠房、裝修，刪除內(nèi)澆外砌、內(nèi)澆外掛住宅，全現(xiàn)澆賓館飯店；新增市政、軌道交通工期定額；房修增加瓦屋面添建、裝修、單獨外墻裝修、平改坡、抗震加固等，刪除了水泥瓦、預(yù)制板更換等。2.2、09工期定額主要特點最大工期：超過一定規(guī)模不再增加；群體工程工期計算：只計算四個單項；滿足總承包施工合同為原則；單獨列出結(jié)構(gòu)工期；（T總≠T結(jié)構(gòu)+T裝修）專業(yè)工程工期（適用單獨承包）三、建建筑工工程—項目設(shè)設(shè)置847項；±0.00以下工工程：：不單單依據(jù)據(jù)地下下室±0.00以上工工程：：調(diào)整整較大大；設(shè)備安安裝：：如電電梯、、變電電室、、開閉閉站、、消防防、鍋鍋爐、、空調(diào)調(diào)等；；機(jī)械施施工：：吊裝裝、機(jī)機(jī)械土土方、、機(jī)械械灌注注樁三、建建筑工工程—主要變變化民用建建筑的的面積積檔次次、層層數(shù)、、步距距進(jìn)行行了調(diào)調(diào)整；；（注注意：：辦公公樓劃劃歸到到綜合合樓項項目，，影劇劇院、、會議議樓合合并，，及其其他取取消子子目））工業(yè)建建筑與與其它它合并并；（（一、、二類類廠房房合并并，構(gòu)構(gòu)筑物物只保保留滑滑模煙煙囪和和貯水水池））專業(yè)工工程新新增程程控電電話、、消防防報警警、滅滅火系系統(tǒng)，，明確確規(guī)定定了機(jī)機(jī)械挖挖方、、鉆孔孔灌注注樁多多機(jī)工工作工工期；；取消住住宅小小區(qū)工工程三、建建筑工工程—幾個說說明“層差差”與與“面面差””實際設(shè)設(shè)計層層數(shù)超超出定定額設(shè)設(shè)定最最高層層數(shù)的的部分分稱為為“層層差””；實際設(shè)設(shè)計建建筑面面積超超出定定額面面積上上限的的c部分稱稱為““面差差”；；層差計計工期期、面面差不不計勁性鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)“超超標(biāo)””計工工期：：面積積＞30%、檐高高＞1/3，工期期＋20%；±0.00以下工工程工工期：：不含含坑底底打樁樁；電梯安安裝：：定額為為單部部、獨獨立電電梯，，并列列、并并聯(lián)、、群控控電梯梯按各各自系系數(shù)計計算；；機(jī)房默默認(rèn)頂頂層，，在地地下時時需乘乘地下下機(jī)房房電梯梯系數(shù)數(shù)（無無機(jī)房房電梯梯未規(guī)規(guī)定））；層門默默認(rèn)每每層一一個，，同層層增門門或隔隔層減減門時時，每每門相相應(yīng)增增減2天。室外工工程和和園林林綠化化工期期不含含，執(zhí)執(zhí)行市市政工工程工工期。。3.1、民用用建筑筑工程程—計算規(guī)規(guī)則單項有有層差差：T總=T±0下+T±0上+T層差多項或或n項群體體工程程(T1≥T2≥T3≥T4)n=2，T總=T1+0.35×T2n=3，T總=T1+0.2××(T2+T3)n≥4，T總=T1+0.15×(T2+T3+T4)單項±0以上（（下同同）功功能不不同、、無變變形縫縫，按按面積積比重重大功功能的的計算算工期期；功能不不同、、有變變形縫縫或多多個獨獨立部部分：：T總=T大+0.2∑T小3.1、民用建筑筑工程—計算規(guī)則±0以上（下同同）兩種及及以上結(jié)構(gòu)構(gòu)組合、無無變形縫：：各自計算算，按面積積加權(quán)平均均；兩種及以上上結(jié)構(gòu)組合合、有變形形縫或多個個獨立部分分：T總=T大+0.2∑∑T小獨立的地下下車庫，執(zhí)執(zhí)行地下室室子目，2m＞頂面覆土土厚度＞1m，按最大單單層面積每每1000㎡㎡加5天，＞2m，加10天；3.1、民用建筑筑工程—計算規(guī)則坑底基礎(chǔ)樁樁，另增加加工期；開挖后再打打護(hù)坡樁，，雙方約定定，但≤50天；降水工程執(zhí)執(zhí)行±0.00以下工程工工期；拆除工程執(zhí)執(zhí)行拆除工工期（但不不含結(jié)構(gòu)拆拆除）；裝修工程工工期只考慮慮面積，不不考慮樓層層；3.2、工業(yè)及其其他—計算規(guī)則地下室工期期執(zhí)行建筑筑工程相應(yīng)應(yīng)子目，單單獨計算；；廠房、倉庫庫、車庫、、鍋爐房考考慮層數(shù)及及面積差別別（鍋爐考考慮噸位、、臺數(shù)及安安裝）；降壓站考慮慮結(jié)構(gòu)、層層數(shù)、面積積及進(jìn)線、、主變電臺臺數(shù)；冷凍機(jī)房、、冷庫考慮慮面積、制制冷量、壓壓縮機(jī)臺數(shù)數(shù)、冷藏能能力（含設(shè)設(shè)備安裝））；變配電室、、開閉站、、管理用房房執(zhí)行其他他工程，只只考慮面積積因素；構(gòu)筑物中煙煙囪考慮高高度，貯水水池考慮噸噸位。3.3、專業(yè)工程程—計算規(guī)則安裝工程工工期從土建建交付安裝裝并具備連連續(xù)施工條條件起、至至安裝完成成全部設(shè)計計內(nèi)容、達(dá)達(dá)到驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、具備備施工條件件的全部日日歷天數(shù)，，不計預(yù)留留預(yù)埋時間間；機(jī)房的設(shè)備備安裝不包包括室外工工程；多部并列電電梯，按照照層站最多多兩部計算算；多部并聯(lián)（（群控）電電梯按層、、站最多的的三部工期期×并聯(lián)（群控控）電梯系系數(shù)；多部群控監(jiān)監(jiān)視電梯按按層站最多多4部以內(nèi)工期期×系數(shù)；多種種多部電梯梯，按總工工期最長一一類計算；；不含訂貨及及有償檢測測所需時間間；同一承包人人承擔(dān)不同同專業(yè)，總總工期按最最長專業(yè)工工期計算。。3.3、專業(yè)工程程—計算規(guī)則構(gòu)建吊裝工工期按單線線編制，多多條作業(yè)線線乘以相應(yīng)應(yīng)系數(shù)（雙雙線0.7，其他0.5）；構(gòu)建吊裝不不包括鋼筋筋張拉、灌灌漿、構(gòu)件件制作、運運輸時間；；單層預(yù)制砼砼框排架以以每10節(jié)間（柱距距6m）為基數(shù)，，超過10節(jié)間增加節(jié)節(jié)間工期（（按60%計），柱距距＞6m按2個節(jié)間計；；機(jī)械土方開開挖不含準(zhǔn)準(zhǔn)備時間，，按單機(jī)作作業(yè)編制，，多機(jī)時乘乘相應(yīng)系數(shù)數(shù)；鉆孔灌注樁樁亦按單機(jī)機(jī)編制，多多機(jī)時乘相相應(yīng)系數(shù)。3.3、專業(yè)工工程—計算規(guī)則則電梯工期期按照速速度2m/s以內(nèi)編制制，超過過時乘調(diào)調(diào)整系數(shù)數(shù)；變電室工工期考慮慮容量、、變壓器器臺數(shù)、、高低壓壓柜數(shù)量量，高壓壓柜每增增兩臺加加3天，低壓壓柜每增增兩臺加加2天；開閉所（（站）高高壓柜臺臺數(shù)，≤20臺，80天；≥30臺，90天；構(gòu)件吊裝裝：單層層砼排架架須考慮慮跨度、、有