蘭州某住宅小區(qū)市場(chǎng)分析

**音樂(lè)廣場(chǎng)市場(chǎng)分析總體環(huán)境分析小環(huán)境分析本案競(jìng)爭(zhēng)力分析本案目標(biāo)市場(chǎng)描述及定位蘭州城市中心最美麗的音樂(lè)建筑圣地坐擁蘭州城市中心精華地段皋蘭路生活園區(qū)及舊大路市中心唯一住宅小區(qū)增值潛力無(wú)限21世紀(jì)建筑樂(lè)章最美麗的演出音樂(lè)廣場(chǎng)市場(chǎng)分析音樂(lè)廣場(chǎng)產(chǎn)品分析音樂(lè)廣場(chǎng)第一期媒體策略音樂(lè)廣場(chǎng)銷售流程策略音樂(lè)廣場(chǎng)平面媒體設(shè)計(jì)方案**音樂(lè)廣場(chǎng)生活機(jī)能設(shè)施分布圖食、衣、住、行、生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施齊全**音樂(lè)廣場(chǎng)周邊樓盤價(jià)格比較福田大廈2480元大公大廈2480元安泰商住樓2450元飛陽(yáng)家園2450元浩森大廈2350-2500元宏運(yùn)大廈2550元**音樂(lè)廣場(chǎng)周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手“嘉成大廈”位于皋蘭中路，由嘉成房公司開(kāi)發(fā)，共27層，5為商場(chǎng)，6—27為寫字樓，總建筑面積為5400㎡，現(xiàn)正在拆遷。

位于皋蘭路口腔醫(yī)院邊，永利房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的商住樓占地11畝，共4棟分別為：8層、12層、20層、33層。

于臬蘭路車站的“華陽(yáng)大廈”，由華陽(yáng)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)。共19層，1—3層為商場(chǎng)，4—19層為寫字樓。建筑面積為“3-4萬(wàn)平米”現(xiàn)正在拆遷。

**音樂(lè)廣場(chǎng)區(qū)域銷售個(gè)案統(tǒng)計(jì)及狀況在建地塊

單位：平方米序號(hào)地塊位置開(kāi)發(fā)商占地面積建設(shè)狀況備注1一只船北街

萬(wàn)盛房地產(chǎn)公司

5400地整平未建設(shè)

現(xiàn)在給“家世界”租做停車場(chǎng)

2靜寧路與甘蘭路交匯處東北角儲(chǔ)備物資管理局4000高49.8平米，地下1層，地上15層，建：正負(fù)零，建筑面積：13976平方米3蘭海商貿(mào)城內(nèi)蘭海商貿(mào)城2000建：正負(fù)零音像超市4一只船北街蘭海商貿(mào)城旁蘭柴廠2700建：正負(fù)零，15層，商住樓

5皋蘭路與甘蘭路西南角華陽(yáng)房地產(chǎn)公司5000地整平，20層1—3層商場(chǎng)4—20層寫、住建筑面積30000平方米6皋蘭路與甘蘭路交匯處西北角

嘉成房產(chǎn)（原屬郵政局）

6600正拆遷，28層1—5層商場(chǎng)6——28寫、住建筑面積54000平方米7甘蘭路石油公司對(duì)面銀龍房產(chǎn)公司3000地整平

8甘蘭路181——185號(hào)，（有色金屬商住綜合大樓）

金盛房產(chǎn)公司

2500建：正負(fù)零

2002年6.18日開(kāi)工，2003年12.18日竣工，總建筑面積8800平方米，屬有色金屬公司

9民主東路移動(dòng)大廈東側(cè)

武警甘肅總隊(duì)

2000經(jīng)濟(jì)適用高層住宅，地下1層，地上12層，高36.8米，建正負(fù)零

建筑面積2700平方米10平?jīng)雎放c一只船交匯處

甘肅電信

6600以建八層

建筑面積21000平方米

TOTAL41500平方米

正在發(fā)售樓盤序號(hào)

案名

戶型面積建筑面積(平方米)

售價(jià)（元/㎡）

建設(shè)狀況

開(kāi)發(fā)商

備注

1宏運(yùn)大廈

平層110002550起已建十一層宏運(yùn)地產(chǎn)2萬(wàn)佳名苑

110-20826000奇層2758，偶層2888已封頂入住萬(wàn)佳置業(yè)3飛陽(yáng)家園

66—125100002450起已封頂入住飛陽(yáng)房產(chǎn)4西北弘大廈

平層122-137，躍層158—17953000住宅集體預(yù)定未封頂福鑫房產(chǎn)無(wú)預(yù)售許可證5大公大廈

76—145160002480起已封頂，在裝電梯大公房產(chǎn)純辦公大樓6安泰商住樓

86—163150002450起現(xiàn)房以完工，期房2004年8月交工建蘭地產(chǎn)7都市花園

70—158600002380起一期以入住，二期2003.8月完工天正房產(chǎn)8福田大廈

83—272

1210002480起已建成福田房產(chǎn)9浩森大廈300002350—2500已建成售完浩森房產(chǎn)10天源小區(qū)62—130300002070—2430已建成天源房產(chǎn)11田野花園

602380已建成殘疾人開(kāi)發(fā)公司TOTAL381952平方米**音樂(lè)廣場(chǎng)周邊價(jià)格比較表個(gè)案統(tǒng)計(jì)總表個(gè)案統(tǒng)計(jì)總總表銷售去化分分析2002年周邊樓盤盤之區(qū)域表表現(xiàn)2002年周邊樓盤盤之客源屬屬性分析**音樂(lè)廣廣場(chǎng)優(yōu)劣勢(shì)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力分分析SWOT唯一音樂(lè)住住宅唯一城市高高尚純住宅宅小區(qū)，無(wú)無(wú)商業(yè)店鋪鋪、市中心心少有綠化化生態(tài)社區(qū)區(qū)位于甘南路路，生活機(jī)機(jī)能健全社區(qū)以小高高層規(guī)劃，，突出個(gè)性性社區(qū)套型設(shè)設(shè)計(jì)符合市市場(chǎng)需求，，以兩房為主主整個(gè)樓盤動(dòng)動(dòng)靜有致，，人車分流流社區(qū)配套設(shè)設(shè)施齊全社區(qū)內(nèi)綠地地廣場(chǎng)較少少區(qū)域環(huán)境限限制小區(qū)檔檔次的提高高社區(qū)四周住住宅樓過(guò)多多8樓以下影響響視野小區(qū)內(nèi)通風(fēng)風(fēng)受到一定定影響附近拆遷、、老化樓盤盤較多，影影響環(huán)境創(chuàng)造出城關(guān)關(guān)區(qū)中心位位置的唯一一純住宅社社區(qū)以超前的設(shè)設(shè)計(jì)理念、、人性化的的角度創(chuàng)造造出蘭州唯唯一的藝術(shù)術(shù)建筑超前前的企劃設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)格、、整個(gè)社區(qū)區(qū)鬧中有靜靜的環(huán)境，，可吸引購(gòu)購(gòu)買人群極極大程度的的擴(kuò)大化社區(qū)樓盤建建筑外觀檔檔次略低東西朝向要要占整個(gè)小小區(qū)的35%周邊樓盤密密度大較大大雁灘東部**音樂(lè)廣廣場(chǎng)目標(biāo)市市場(chǎng)描述及及區(qū)域定位位百盛西關(guān)南關(guān)目標(biāo)市場(chǎng)重重點(diǎn)產(chǎn)生區(qū)區(qū)域城關(guān)區(qū)目標(biāo)市場(chǎng)人人群形態(tài)藝術(shù)家品味階層中產(chǎn)階層私營(yíng)業(yè)主企業(yè)家新白領(lǐng)階層外地購(gòu)買者**音樂(lè)廣廣場(chǎng)產(chǎn)品分分析理念賣點(diǎn)以音樂(lè)的恒遠(yuǎn)遠(yuǎn)性和藝術(shù)術(shù)氣息高雅雅性定義，，創(chuàng)造出蘭蘭州獨(dú)一無(wú)無(wú)二的人文文意境，產(chǎn)產(chǎn)品個(gè)性。。設(shè)計(jì)計(jì)賣賣點(diǎn)點(diǎn)以音樂(lè)樂(lè)藝藝術(shù)術(shù)走走廊廊、、琴琴鍵鍵型型小小區(qū)區(qū)走走道道、、流流淌淌的的音音樂(lè)樂(lè)噴噴泉泉、、600平方方米米的的音音樂(lè)樂(lè)廣廣場(chǎng)場(chǎng)、、音符符型型的的少少兒兒教教育育中中心心等等主主題題從從細(xì)細(xì)部部點(diǎn)點(diǎn)題題，，能能讓讓居居住住者者時(shí)時(shí)刻刻感感受受音音樂(lè)樂(lè)廣廣場(chǎng)場(chǎng)理理念念的的存存在在地段段賣賣點(diǎn)點(diǎn)打造造皋皋蘭蘭路路最最具具高高雅雅親親和和力力的的音音樂(lè)樂(lè)地地段段，，以以舊舊大大路路迎迎合合甘甘南南路路的的道道路路新新規(guī)規(guī)劃劃的的地地段段形形象象便于于塑塑造造音音樂(lè)樂(lè)廣廣場(chǎng)場(chǎng)價(jià)價(jià)值值。。交通通賣賣點(diǎn)點(diǎn)皋蘭蘭路路唯唯一一能能掌掌控控四四通通八八達(dá)達(dá)的的交交通通樞樞紐紐的的重重要要位位置置商圈圈賣賣點(diǎn)點(diǎn)百盛盛商商圈圈、、皋皋蘭蘭路路商商業(yè)業(yè)街街如如東東方方紅紅廣廣場(chǎng)場(chǎng)等等、、甘甘南南路路高高級(jí)級(jí)商商圈圈、、綜合合文文體體及及不不夜夜城城整整合合娛娛樂(lè)樂(lè)商商圈圈，，周周邊邊商商圈圈最最多多的的蘭蘭州州商商業(yè)業(yè)黃黃金金地地段段會(huì)所所及及國(guó)國(guó)際際雙雙語(yǔ)語(yǔ)社社區(qū)區(qū)賣賣點(diǎn)點(diǎn)1400平方方米米的的多多樣樣化化會(huì)會(huì)所所及及雙雙語(yǔ)語(yǔ)幼幼稚稚圓圓，，為為蘭蘭州州商商圈圈沿沿線線所所絕絕無(wú)無(wú)僅僅有有主力力產(chǎn)產(chǎn)品品賣賣點(diǎn)點(diǎn)人性性化化的的主主力力二二房房三三房房集集中中體體現(xiàn)現(xiàn)了了音音樂(lè)樂(lè)廣廣場(chǎng)場(chǎng)的的建建筑筑旋旋律律感感和和時(shí)時(shí)代代動(dòng)動(dòng)感感，，在陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)等等細(xì)細(xì)部部的的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)考考慮慮襯襯托托主主題題突突出出魅魅力力，，令令人人一一見(jiàn)見(jiàn)傾傾心心環(huán)境境賣賣點(diǎn)點(diǎn)本案案位于于皋皋蘭蘭路路中中段段，，在在它它周周邊邊遍遍及及著著各各條條主主要要公公交交路路線線，，為為住住戶戶出出行行提提供供交交通通便便利利。。周邊邊有有多多所所規(guī)規(guī)范范教教育育機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)，，為為住住戶戶子子女女提提供供良良好好的的教教育育環(huán)環(huán)境境。。各各類類專?？瓶漆t(yī)醫(yī)院院近近在在咫咫尺尺，，為住住戶戶的的身身心心健健康康提提供供充充分分保保障障。。甘南南路路———特色色西西餐餐廳廳、、酒酒吧吧一一條條街街，，為為購(gòu)購(gòu)賣賣人人群群創(chuàng)創(chuàng)造造出出一一種種獨(dú)獨(dú)特特便便利利的的娛娛樂(lè)樂(lè)氣氣息息。。各大大購(gòu)購(gòu)物物中中心心及及金金融融機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)使使您您的的生生活活更更為為便便捷捷。。集客客卡卡引引爆爆策策略略九、十、十一月階段性強(qiáng)銷階段性廣告發(fā)布業(yè)務(wù)人員組訓(xùn)廣告計(jì)劃、媒體計(jì)劃、銷講資料、答客問(wèn)完成接待中心、售樓處、樣品屋設(shè)計(jì)施工第一周派報(bào)集客接待售樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度控制現(xiàn)場(chǎng)接待登記購(gòu)買力、客源分析銷售工具進(jìn)度控制分析樓、棟、層銷控方案第二周派報(bào)集客預(yù)約媒體簡(jiǎn)報(bào)銷售工具進(jìn)度完成研判樓、棟、層銷控方案第三周派報(bào)集客參觀效果圖及模型售樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度完成決定樓、棟、層銷控方案預(yù)約卡引爆銷售廣告發(fā)布預(yù)約完成執(zhí)行樓、棟、層銷控方案七月三日正式開(kāi)盤發(fā)布廣告正式上市第四次派報(bào)銷售八月中旬強(qiáng)銷推廣主題性廣告發(fā)布整合性促銷行銷**音音樂(lè)樂(lè)廣廣場(chǎng)場(chǎng)銷銷售售流流程程策策略略平面面媒媒體體、、空空間間媒媒體體等等整整合合運(yùn)運(yùn)作作關(guān)關(guān)系系圖圖第一一波波派派報(bào)報(bào)單單（指指揮揮篇篇））第二二波波派派報(bào)報(bào)－－豪豪華華邀邀請(qǐng)請(qǐng)卡卡（鋼鋼琴琴篇篇））模型型展展示示售樓樓處處展展示示現(xiàn)代代孟孟母母完全全手手冊(cè)冊(cè)主題題區(qū)區(qū)展展示示國(guó)際際雙雙語(yǔ)語(yǔ)教教育育完全全手手冊(cè)冊(cè)城市市小小區(qū)區(qū)完全全手手冊(cè)冊(cè)123折頁(yè)頁(yè)式式銷銷售售海海報(bào)報(bào)（小小提提琴琴篇篇））**音音樂(lè)樂(lè)廣廣場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷銷廣廣告告四四大大焦焦點(diǎn)點(diǎn)凝聚產(chǎn)品印象記憶點(diǎn)突出產(chǎn)品個(gè)性化亮點(diǎn)塑造感動(dòng)客戶新賣點(diǎn)誘導(dǎo)集客進(jìn)場(chǎng)驚爆點(diǎn)**音音樂(lè)樂(lè)廣廣場(chǎng)場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷銷廣廣告告第第一一焦焦點(diǎn)點(diǎn)凝聚聚產(chǎn)產(chǎn)品品印印象象記記憶憶點(diǎn)點(diǎn)指揮揮家家－－樂(lè)樂(lè)器器之之神神鋼琴琴－－樂(lè)樂(lè)器器之之王王小提提琴琴－－樂(lè)樂(lè)器器之之后后大提提琴琴－－樂(lè)樂(lè)器器之之靈靈以指揮揮家家引引導(dǎo)導(dǎo)國(guó)國(guó)際際團(tuán)團(tuán)隊(duì)隊(duì)及及十十大大主主題題，，神神來(lái)來(lái)之之筆筆，，塑塑造造產(chǎn)產(chǎn)品品的的質(zhì)質(zhì)感感及及品品味味以鋼琴琴圖圖像像表表現(xiàn)現(xiàn)建建筑筑天天際際線線及及建建筑筑外外立立面面線線條條旋旋律律感感并突突出出產(chǎn)產(chǎn)品品的的高高級(jí)級(jí)感感及及王王者者風(fēng)風(fēng)范范，，尊尊貴貴感感，，創(chuàng)創(chuàng)造造產(chǎn)產(chǎn)品品價(jià)價(jià)值值以小提提琴琴圖圖像像營(yíng)營(yíng)造造產(chǎn)產(chǎn)品品高高雅雅性性及及精精致致感感并并可可表表現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)品品的的親親和和力力與與家家庭庭親親子子關(guān)關(guān)系系聯(lián)聯(lián)想想以大提提琴圖圖像表表達(dá)建建筑穩(wěn)穩(wěn)重感感，結(jié)結(jié)構(gòu)的的安全全性，，品質(zhì)的的信賴賴度聯(lián)聯(lián)想以高級(jí)尊尊貴的的樂(lè)器器符號(hào)號(hào)烘托托音樂(lè)樂(lè)廣場(chǎng)場(chǎng)案名名，凝凝聚產(chǎn)產(chǎn)品印印象，，掌控控廣告告記憶憶點(diǎn)**音音樂(lè)廣廣場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷廣廣告第第二焦焦點(diǎn)突出產(chǎn)產(chǎn)品個(gè)個(gè)性化化亮點(diǎn)點(diǎn)國(guó)際級(jí)級(jí)團(tuán)隊(duì)隊(duì)社區(qū)規(guī)規(guī)劃建筑造造型十大主主題發(fā)展商商理念念國(guó)際級(jí)級(jí)團(tuán)隊(duì)隊(duì)雕塑塑城市市高級(jí)級(jí)產(chǎn)品品，形形成高高級(jí)化化社區(qū)區(qū)領(lǐng)航蘭蘭州住住宅小小區(qū)規(guī)規(guī)劃－－20年，集集建筑筑藝術(shù)術(shù)、心心靈空空間綠化為為一體體的人人文意意境一座獨(dú)獨(dú)有鋼鋼琴曲曲線造造型的的當(dāng)代代藝術(shù)術(shù)紀(jì)念念座，，猶如世世紀(jì)音音韻－－表達(dá)達(dá)建筑筑空間間旋律律感，，是完完美人人生稀稀有珍珍貴的的典藏藏品以建筑筑、藝藝術(shù)、、空間間、音音樂(lè)、、親子子、教教育、、綠色色、人人文、、心靈靈、智智能十大主主題演演繹蘭蘭州最最美的的生活活樂(lè)章章以務(wù)實(shí)的的態(tài)度度，創(chuàng)創(chuàng)新的的精神神，領(lǐng)領(lǐng)航蘭蘭州建建筑潮潮流，，傾情打打造品品味化化精品品人文文住宅宅**音音樂(lè)廣廣場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷廣廣告第第三焦焦點(diǎn)塑造感感動(dòng)客客戶新新賣點(diǎn)點(diǎn)主題曲曲現(xiàn)場(chǎng)播播放意意大利利巴洛洛可風(fēng)風(fēng)格作作曲大大師韋韋瓦第第(AntonioVivaldi)的不朽經(jīng)典典－〔四季〕等名曲曲，渲渲染音音樂(lè)廣廣場(chǎng)高高貴精精致貼貼近自自然的的人文主義義色彩彩和浪浪漫氣氣質(zhì)，，提升升親和和力。。模型簡(jiǎn)簡(jiǎn)報(bào)現(xiàn)場(chǎng)播播報(bào)充充分采采用聲聲光效效果的的模型型演示示報(bào)告告，使使蒞臨臨參觀觀客戶戶投入入并產(chǎn)生生感動(dòng)動(dòng)，增增進(jìn)產(chǎn)產(chǎn)品認(rèn)認(rèn)同度度。主題區(qū)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)精精心布布置多多功能能全方方位主主題展展示區(qū)區(qū)域，，使客客戶感感悟音音樂(lè)廣廣場(chǎng)品品質(zhì)真諦諦，創(chuàng)創(chuàng)造品品牌內(nèi)內(nèi)涵。。樣品屋屋現(xiàn)場(chǎng)布布置裝裝修二二種風(fēng)風(fēng)格樣樣品屋屋，以以極簡(jiǎn)簡(jiǎn)主義義、現(xiàn)現(xiàn)代化化、新古典典表現(xiàn)現(xiàn)手法法突出出音樂(lè)樂(lè)廣場(chǎng)場(chǎng)未來(lái)來(lái)居住住空間間的無(wú)無(wú)窮魅魅力，，激發(fā)客客戶購(gòu)購(gòu)買欲欲。藝術(shù)品品點(diǎn)綴綴現(xiàn)場(chǎng)以以超現(xiàn)現(xiàn)實(shí)主主義大大師米米羅的的油畫畫、旅旅法印印象派派大師師趙無(wú)無(wú)極抽抽象畫畫作、英英國(guó)雕雕塑大大師亨亨利摩摩爾的的小品品、造造型突突出的的天然然靈石石襯托托音樂(lè)樂(lè)廣場(chǎng)場(chǎng)的時(shí)代代感和和不凡凡藝術(shù)術(shù)品味味。**音音樂(lè)廣廣場(chǎng)營(yíng)營(yíng)銷廣廣告第第四焦焦點(diǎn)誘導(dǎo)集集客進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驚驚爆點(diǎn)點(diǎn)派報(bào)集集客200000張主題題鮮明明氣質(zhì)質(zhì)高雅雅派報(bào)報(bào)單，，在蘭蘭州區(qū)區(qū)域進(jìn)進(jìn)行點(diǎn)點(diǎn)派及及面派派作業(yè)業(yè)，集客1000組，前前來(lái)預(yù)預(yù)約制制造引引爆的的銷售售效果果。預(yù)約有有禮以贈(zèng)送世世界名名曲CD及享有有正式式廣告告發(fā)布布前優(yōu)優(yōu)先挑挑選房房型樓樓層朝朝向?yàn)闉榧ぐl(fā)發(fā)點(diǎn)，，同時(shí)創(chuàng)創(chuàng)造預(yù)預(yù)約卡卡銷售售并延延伸至至集中中引爆爆搶購(gòu)購(gòu)風(fēng)潮潮，可可順勢(shì)勢(shì)發(fā)布布新聞聞稿，，持續(xù)續(xù)推動(dòng)動(dòng)第二波波銷售售熱潮潮。贈(zèng)琴有禮以贈(zèng)送名名牌鋼鋼琴、、高級(jí)級(jí)家庭庭影院院系統(tǒng)統(tǒng)感謝謝回饋饋預(yù)約約階段段獨(dú)具具慧眼眼的買買家熱熱情支支持。。業(yè)務(wù)銷銷控現(xiàn)場(chǎng)銷銷控以以預(yù)約約登記記的來(lái)來(lái)人組組數(shù)、、需求求面積積、價(jià)價(jià)格反反映、、房型型的選選擇……來(lái)研判判本階階段及及下階階段的的銷控控辦法法。派報(bào)集集客活活動(dòng)辦辦法一、目目標(biāo)集客1000組\統(tǒng)計(jì)市市場(chǎng)量量體\建立開(kāi)開(kāi)發(fā)商商及產(chǎn)產(chǎn)品知知名度度\塑造產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)價(jià)值二、派派報(bào)報(bào)數(shù)量量200000份三、報(bào)報(bào)階段段性主主題№1行動(dòng)代代號(hào)：：預(yù)約約有禮禮行動(dòng)綱綱領(lǐng)：：預(yù)約約luckyday行動(dòng)手手段：：贈(zèng)送送世界界名曲曲CD行動(dòng)內(nèi)內(nèi)容：：客戶戶來(lái)工工地參參觀，，憑派派報(bào)單單上禮禮券獲獲取贈(zèng)贈(zèng)品。。行動(dòng)→→購(gòu)買買預(yù)約約卡者者（售售價(jià)300元）參參觀模模型及及接待待中心心，樣樣品屋屋，精精美樓樓書等等售樓樓文宣宣資料料，并可在在正式式廣告告前優(yōu)優(yōu)先選選擇樓樓層朝朝向房房型，，預(yù)約約完成成購(gòu)買買者轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為房房款，，未購(gòu)購(gòu)買者者集中中資料料等待待開(kāi)盤盤。行動(dòng)說(shuō)說(shuō)明：：CD內(nèi)附10首世界界知名名交響響曲，，主要樂(lè)樂(lè)器應(yīng)應(yīng)為：：鋼琴琴、豎豎琴、、小提提琴、、大提提琴、、豎笛笛、薩薩克斯斯風(fēng)。。本案主主題曲曲為〔四季〕、本案案廣告告詞為為CD引導(dǎo)行動(dòng)準(zhǔn)準(zhǔn)備：：贈(zèng)品品準(zhǔn)備備1000盤cd、派報(bào)單單準(zhǔn)備備份、、售樓處處現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)準(zhǔn)備備、人人員準(zhǔn)準(zhǔn)備№2行動(dòng)代代號(hào)：：真琴琴有禮禮行動(dòng)手手段：：送家家庭電電影院院系統(tǒng)統(tǒng)、名名牌鋼鋼琴行動(dòng)內(nèi)內(nèi)容：：向前前來(lái)工工地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)前前50名訂購(gòu)購(gòu)2房客戶戶贈(zèng)送送家庭庭影院院系統(tǒng)統(tǒng)向前來(lái)來(lái)工地地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)前20名訂購(gòu)購(gòu)3房4房客戶戶贈(zèng)送送名牌牌鋼琴琴行動(dòng)限限制：：以客客戶付付大定定簽署署購(gòu)房房合同同為準(zhǔn)準(zhǔn)。行動(dòng)說(shuō)說(shuō)明：：客戶戶可以以將贈(zèng)贈(zèng)品折折現(xiàn)，，抵扣扣房屋屋價(jià)款款。家庭影影院系系名牌鋼鋼琴行動(dòng)準(zhǔn)準(zhǔn)備：：贈(zèng)品品準(zhǔn)備備50套家庭庭電影影院系系統(tǒng)、、20架鋼琴琴、工地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)準(zhǔn)備、、人員員準(zhǔn)備備行動(dòng)經(jīng)經(jīng)費(fèi)：：四、派派報(bào)活活動(dòng)宣宣導(dǎo)語(yǔ)語(yǔ)及介介紹預(yù)約有有禮文文案說(shuō)說(shuō)明：：聆聽(tīng)21世紀(jì)蘭蘭州最最美麗麗建筑筑樂(lè)章章，大大都會(huì)會(huì)的一一次華華貴演演出，，緊緊攥住住與經(jīng)典典碰撞的的契機(jī)。。預(yù)約有禮禮四季有禮禮請(qǐng)憑本派派報(bào)單于于10日內(nèi)前來(lái)來(lái)慶陽(yáng)路路“音樂(lè)樂(lè)廣場(chǎng)””接待中中心購(gòu)買買預(yù)約卡卡。凡購(gòu)買預(yù)預(yù)約卡者者將獲得得精美禮禮品一份份，請(qǐng)自自備人民民幣300元。贈(zèng)琴有禮禮文案說(shuō)說(shuō)明：真情，出出于您對(duì)對(duì)家人的的關(guān)愛(ài)贈(zèng)琴，出出于音樂(lè)樂(lè)廣場(chǎng)不不斷追求求生活情情趣完美美演出真情有理理贈(zèng)琴有禮禮音樂(lè)廣場(chǎng)場(chǎng)將在蘭蘭州飛天天或陽(yáng)光光星級(jí)酒酒店公開(kāi)開(kāi)贈(zèng)送架架名牌鋼鋼琴和套套高級(jí)家家庭影院院系統(tǒng)。。住音樂(lè)廣廣場(chǎng)您將將不但能能夠傾聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè)，，還能看看到音樂(lè)樂(lè)之魂。。那只有二二個(gè)字：：完美（鋼琴贈(zèng)贈(zèng)送對(duì)象象僅限前前20名購(gòu)買3房或者4房業(yè)主，，家庭影影院系統(tǒng)統(tǒng)限購(gòu)買買2房之前50名業(yè)主））注：本活活動(dòng)最終終解釋權(quán)權(quán)屬蘭州州**房房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)有限限公司五、派報(bào)報(bào)設(shè)計(jì)方方案尺寸：560*420mm紙張k數(shù)：4折頁(yè)形式式：對(duì)折折**音樂(lè)樂(lè)廣場(chǎng)報(bào)報(bào)紙雜志志系列廣廣告篇個(gè)性引導(dǎo)導(dǎo)篇國(guó)際大師師篇社區(qū)規(guī)劃劃篇建筑造型型篇中庭綠化篇景雕藝術(shù)篇會(huì)所設(shè)施施篇智能管理理篇十大主題題篇**音樂(lè)樂(lè)廣場(chǎng)第第一期行行銷推廣廣媒體策策略第一