知名地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)（圖文58P）

xx地產(chǎn)·產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)指引目的規(guī)范公司開發(fā)項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)，提升項(xiàng)目品質(zhì)。適用范圍公司所開發(fā)建設(shè)的各類產(chǎn)品。術(shù)語(yǔ)定義以滿足安全、質(zhì)量和使用功能為目的。內(nèi)容：?jiǎn)误w工程（外裝飾裝飾工程、內(nèi)毛坯房工程、屋面工程）設(shè)施配套、公共配套（安防、監(jiān)控系統(tǒng)、物管配套）道路工程、景觀小品、綠化園林一、外裝飾

涂飾工程：基層按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，飾面色澤、噴點(diǎn)均勻；涂層分色線、分格線清晰、順直；細(xì)部收剎合理。圖片參考圖片參考

墻面平整無空鼓開裂，大墻角、陰角挺拔通直，底層批嵌均勻無接口，表面無明顯射影和波紋，陰陽(yáng)角清晰不含糊；涂料均勻，無色差，無接痕，無污染，收口清爽；

天溝、線條、分格縫等陰陽(yáng)角清晰，交界處無污染，滴水線順直，深度、寬度、筆挺一致。二、飾面磚（板）工程；飾面磚表面平整、潔凈、嵌縫密實(shí)、深淺一致；飾面板材色澤一致，排版、分格縫設(shè)置合理，細(xì)部收剎合理圖片參考圖片參考三、（陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)）

排水暢通，無積水、不滲漏；出水口、檐溝落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏，與室內(nèi)接觸出現(xiàn)高差臺(tái)，設(shè)擋水線；圖片參考二、室內(nèi)房間裝飾：

抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；陰陽(yáng)角順直方正，管線槽洞口細(xì)部收剎干凈；天棚與墻面分色清晰。圖片參考

塊料面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋損傷，色澤均勻一致，對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直；

頂棚批嵌平整，面層涂料均勻，無脫皮，無裂縫，無霉點(diǎn)，無水跡，無污漬。圖片參考三、室內(nèi)衛(wèi)生間、防水

衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面低于相鄰地面不少于2cm，不應(yīng)有積水、倒泛水和滲漏，衛(wèi)生間防水建議采用SPU（丙淪涂膜防水）并進(jìn)行關(guān)水檢驗(yàn)；圖片參考三、室室內(nèi)廚廚房廚房煙煙道、、管網(wǎng)網(wǎng)安裝裝牢固固，橫橫平豎豎直、、各類類部件件齊全全，接接口嚴(yán)嚴(yán)密無無滲漏漏，支支架間間距均均勻；；管道道表面面潔凈凈無劃劃傷及及碰傷傷；圖片參參考三、室室內(nèi)給給排水水管網(wǎng)網(wǎng)給排水水、地地漏、、管道道安裝裝牢固固，配配件齊齊全，，接口口密實(shí)實(shí)，無無滲漏漏現(xiàn)象象，無無填堵堵塞，，排水水通暢暢，完完好無無損；；圖片參參考三、室室內(nèi)電電器、、插座座：電器插插座安安裝牢牢固，，符合合“左左零右右相””規(guī)定定，電電源通通暢；；開關(guān)安安裝牢牢固，，開關(guān)關(guān)靈活活，接接觸良良好；；燈座安安裝牢牢固，，安好好無損損，反反應(yīng)靈靈敏，，發(fā)光光正常常；圖片參考考四、屋面面工程排水暢通通，無積積水、不不滲漏；；各類屋屋面給水水管、出出水口、、檐溝落落水管安安裝牢固固、接口口嚴(yán)密、、不滲漏漏；伸縮縮縫處理理完善，，基層處處理完好好，無滲滲水現(xiàn)象象；圖片參考考四、出屋屋面出屋面避避雷帶油油漆均勻勻，無流流墜起皺皺，無銹銹斑，無無漏焊，，脫焊現(xiàn)現(xiàn)象；（北岸逸逸景項(xiàng)目目）出屋屋面煙道道井可安安設(shè)鋁合合金散煙煙罩，便便于后期期油煙均均勻排放放；圖片參考考四、公共共樓梯間間樓梯踏步步磚收口口處做擋擋水線，，梯段面面磚設(shè)防防滑線，，且寬厚厚度一致致，表面面平整，，顏色一一致，陰陰陽(yáng)角收收口清晰晰明快償償含糊；；面磚接縫縫平整、、光滑，，填嵌密密實(shí)，寬寬度、深深度一致致，不能能出現(xiàn)空空鼓現(xiàn)象象；扶手手安裝牢牢固、完完好、無無劃痕、、不擺換換；圖片參考考四、扶手手、欄桿桿安裝牢固固，無銹銹蝕、彎彎曲、焊焊渣，油油漆完好好色澤均均勻，表表面平滑滑；圖片參考考五、門門開啟自自如，無無晃動(dòng)和和裂縫，，零配件件齊全，，位置準(zhǔn)準(zhǔn)確，無無翹曲變變形；門鎖連接接牢固、、開啟靈靈活；油漆均勻勻，色光光亮新鮮鮮、完整整，電子子防盜門門通話清清晰、完完好、無無銹跡；；防盜門光光潔，線線條順直直，對(duì)縫縫嚴(yán)密、、牢固，，保護(hù)膜膜宼完好好；六、窗窗銷連接接牢固、、開啟靈靈活；玻玻璃安裝裝牢固，，膠封密密實(shí)，無無明顯刮刮花痕跡跡，無損損傷、拉拉毛現(xiàn)象象；油漆漆均勻，，色光亮亮新鮮、、完整；；安全玻玻璃上有有安全認(rèn)認(rèn)證標(biāo)識(shí)識(shí)（標(biāo)識(shí)識(shí)不得隱隱蔽），，中空玻玻璃內(nèi)外外表面應(yīng)應(yīng)潔凈，，玻璃中中空層內(nèi)內(nèi)不應(yīng)有有灰塵和和水蒸氣氣；七、地下下室工程程消防、通通風(fēng)設(shè)備備安裝箱箱體完好好，衛(wèi)生生潔凈，，標(biāo)識(shí)清清晰消防防管網(wǎng)安安裝牢固固，標(biāo)識(shí)識(shí)明顯，，各類噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)完好；；標(biāo)高一一致，各各類固定定件安裝裝牢固、、密實(shí)，，吊件、、螺栓穩(wěn)穩(wěn)固；安安裝機(jī)房房干燥、、通風(fēng)、、采光良良好，設(shè)設(shè)備工作作性能良良好，反反應(yīng)敏捷捷、保養(yǎng)養(yǎng)正常；；圖片參考考八、消防防設(shè)備各類監(jiān)控控、消防防標(biāo)識(shí)、、消防報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)、應(yīng)急急照明功功能保持持良好、、標(biāo)識(shí)清清晰；設(shè)設(shè)備工作作性能良良好，反反應(yīng)敏捷捷、保養(yǎng)養(yǎng)正常；；圖片參考考九、地下下室環(huán)氧氧樹脂地地坪地坪平整整、潔凈凈；飾面面色澤、、噴點(diǎn)均均勻；涂涂層分色色線、分分格線清清晰、順順直；細(xì)細(xì)部收剎剎合理,,各類防偽偽標(biāo)示清清晰、明明亮;;圖片參考考圖片參考考圖片參考考小區(qū)地下下室停車車告示十、道閘閘系統(tǒng)車行道閘閘系統(tǒng)設(shè)設(shè)備完好好無損、、配件齊齊全、標(biāo)標(biāo)識(shí)清晰晰；一卡卡通設(shè)備備安裝齊齊全有效效，刷卡卡、道桿桿、監(jiān)控控、收費(fèi)費(fèi)、授權(quán)權(quán)等功能能良好；；人行道道閘安裝裝牢固、、開啟靈靈活、標(biāo)標(biāo)識(shí)清晰晰；圖片參考考（金城藍(lán)藍(lán)灣項(xiàng)目目）人行行道閘系系統(tǒng)一人人一卡圖片參考考十一、監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)各類監(jiān)控控設(shè)備安安裝牢固固、防偽偽標(biāo)示清清晰、明明亮；設(shè)設(shè)備工作作性能良良好，反反應(yīng)敏捷捷、保養(yǎng)養(yǎng)正常，，各監(jiān)控控點(diǎn)清晰晰圖片參考考小區(qū)監(jiān)控控主服務(wù)務(wù)器工作作性能良良好，反反應(yīng)敏捷捷、保養(yǎng)養(yǎng)正常、、各個(gè)畫畫面清晰晰圖片參考考十二、其其它配套套電梯內(nèi)設(shè)設(shè)保護(hù)，，裝飾區(qū)區(qū)間建設(shè)設(shè)擬采用用（非林林板）采采進(jìn)行保保護(hù)（北北岸逸景景項(xiàng)目））圖片參考考棟號(hào)標(biāo)示示牌，安安裝牢固固，美觀觀大氣果皮箱安安裝牢固固完好，，垃圾筒筒采購(gòu)?fù)晖旰脽o損損傷圖片參考考綠化告示示牌圖片參考考圖片參考考圖片參考考十三、室室外健身身器材各健身器器材、兒兒童設(shè)施施構(gòu)件、、材質(zhì)符符合相關(guān)關(guān)規(guī)定要要求，各各類固定定件安裝裝牢固、、密實(shí)，，吊件、、螺栓穩(wěn)穩(wěn)固。圖片參考考圖片參考考十三、道道路劃線線小區(qū)道路路路面平平整，無無污染，，無起砂砂、無起起拱、無無斷裂，，無明顯顯積水；；交通標(biāo)標(biāo)識(shí)線、、路牌清清楚完好好；圖片參考考十四、停停車位基礎(chǔ)部分分嚴(yán)格按按設(shè)計(jì)要要求實(shí)施施，面層層草坪蔥蔥郁,周圍排水水通暢，，石材砌砌筑整齊齊，無缺缺角損傷傷；圖片參考考區(qū)內(nèi)各指指示標(biāo)示示完好、、清晰，，無污染染、無劃劃痕、無無阻擋，，安裝牢牢固、穩(wěn)穩(wěn)健圖片參考考十五、景景墻石材材鋪貼面磚粘貼貼牢固，，鋪貼平平整、橫橫平豎直直，磚面面間隙勻勻稱，無無空鼓、、開裂、、缺角，，陰陽(yáng)角角方正。。圖片參考考圖片參考考圖片參考考石材尺寸寸應(yīng)嚴(yán)格格把控，，各類石石材嚴(yán)禁禁出現(xiàn)大大、小頭頭，排版版、分格格設(shè)置合合理，細(xì)細(xì)部收剎剎合理；；成品保保護(hù)完善善，做到到見縫不不見漿。。圖片參考考圖片參考考圖片參考考十六、綠綠化景觀觀草地、地地被、灌灌木、灌灌木球、、喬木搭搭配合理理，層次次感突出出，各樹樹種冠幅幅飽滿、、長(zhǎng)勢(shì)良良好；圖片參考考合理利用用植被高高差，創(chuàng)創(chuàng)造生態(tài)態(tài)、富有有情趣的的豎向、、橫向空空間，融融于自然然；圖片參考各類樹種、花花木建議設(shè)制制告示牌圖片參考圖片參考各類植被無損損傷、無病蟲蟲害，發(fā)育均均勻、整齊、、長(zhǎng)勢(shì)飽滿良良好圖片參考土壤選須較好好，日常維護(hù)護(hù)、養(yǎng)護(hù)到位位，給水系統(tǒng)統(tǒng)完好圖片參考圖片參考圖片參考小結(jié)：綜合上述我們們所展示的各各類配套設(shè)施施、景觀綠化化，得出一個(gè)個(gè)高端精美的的項(xiàng)目住宅樓樓宇，各類標(biāo)標(biāo)示牌、硬質(zhì)質(zhì)配套景觀是是樓盤項(xiàng)目中中不可或缺的的一部分，不不但起到點(diǎn)綴綴美化環(huán)境、、指引識(shí)別的的作用，更是是提升樓盤高高品牌地位的的象征；好品質(zhì)住宅、、樓宇配備；；形象墻、總平平面圖、停車車場(chǎng)牌、小區(qū)區(qū)文明公約、、溫馨提示牌牌、多功能導(dǎo)導(dǎo)示牌、宣傳傳欄、路口形形象牌、禁鳴鳴牌、限速、、地下停車場(chǎng)場(chǎng)警示牌；組組團(tuán)方向指示示牌、停車場(chǎng)場(chǎng)指示牌、樓樓棟牌、樓層層牌、門牌、、功能房間牌牌、消防車道道牌、環(huán)保牌牌、室內(nèi)公告告