住房需求調(diào)查總結(jié)報(bào)告

目錄TOC\o"1-5"\h\z用戶(hù)調(diào)查項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告 1\o"CurrentDocument"1.用戶(hù)調(diào)查項(xiàng)目概述 2\o"CurrentDocument"1.1調(diào)查名稱(chēng)和目標(biāo) 2\o"CurrentDocument"1.2調(diào)查時(shí)間 2\o"CurrentDocument"1.3調(diào)查組成員 2\o"CurrentDocument"1.4調(diào)查方法 3\o"CurrentDocument"1.4.1樣本選擇 2\o"CurrentDocument"1.4.2問(wèn)卷設(shè)計(jì) 31.4.3問(wèn)卷發(fā)放和回收 3調(diào)查成果概述 4\o"CurrentDocument"數(shù)據(jù)分析 4\o"CurrentDocument"2.1用戶(hù)基本情況 4\o"CurrentDocument"2.2個(gè)人住房現(xiàn)狀分析 7\o"CurrentDocument"2.2.1受調(diào)查者現(xiàn)居住房屋的房齡 8\o"CurrentDocument"2.2.2受調(diào)查者的現(xiàn)住房來(lái)源 8\o"CurrentDocument"2.2.3受調(diào)查者打算近期何時(shí)買(mǎi)房的數(shù)據(jù)分析 9\o"CurrentDocument"2.2.4那么長(zhǎng)時(shí)間才購(gòu)置房屋的原因 10\o"CurrentDocument"打算購(gòu)置房屋的戶(hù)型 11\o"CurrentDocument"購(gòu)置房屋的類(lèi)型 12\o"CurrentDocument"2.2.7購(gòu)置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn) 12\o"CurrentDocument"2.2.8對(duì)現(xiàn)居住房屋的客廳滿(mǎn)意度的調(diào)查 13\o"CurrentDocument"2.2.9對(duì)現(xiàn)居住房屋的臥室滿(mǎn)意度的調(diào)查 14\o"CurrentDocument"2.2.10對(duì)現(xiàn)居住房屋的廚房滿(mǎn)意度的調(diào)查 15\o"CurrentDocument"2.2.11受調(diào)查者所喜歡的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 15\o"CurrentDocument"2.2.12受調(diào)查者會(huì)選擇的購(gòu)置房屋的地理位置 16\o"CurrentDocument"2.2.13購(gòu)房者希望的小區(qū)的周邊配套設(shè)施 17\o"CurrentDocument"2.2.14購(gòu)房者希望的小區(qū)的周邊的生活設(shè)施 17\o"CurrentDocument"2.2.15受調(diào)查者在購(gòu)置房屋時(shí)所能承受的總價(jià) 18\o"CurrentDocument"調(diào)查結(jié)論 18\o"CurrentDocument"結(jié)語(yǔ) 201.調(diào)查項(xiàng)目概述1.1調(diào)查名稱(chēng)和目標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：昆明市住房需求調(diào)查項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)普遍調(diào)查的方法，獲取昆明市市民對(duì)住房各方面需求的基本情況，為后期我們做相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告提供較為客觀、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。1.2調(diào)查時(shí)間開(kāi)始時(shí)間：2010年11月29日結(jié)束時(shí)間：2010年12月24日1.3調(diào)查組成員組長(zhǎng)：調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)：調(diào)查樣本選擇：用戶(hù)采訪(fǎng)和問(wèn)卷發(fā)放：?jiǎn)柧砘厥蘸徒Y(jié)果統(tǒng)計(jì)：數(shù)據(jù)分析和報(bào)告：1.4調(diào)查方法此次調(diào)查主要在昆明市翠湖片區(qū)開(kāi)展，選擇調(diào)查對(duì)象時(shí)結(jié)合使用了重點(diǎn)抽樣和隨機(jī)抽樣的方法，在設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)則強(qiáng)調(diào)客觀問(wèn)題和主觀問(wèn)題相結(jié)合，以客觀問(wèn)題為主的設(shè)計(jì)方法。1.4.1樣本選擇參與此項(xiàng)調(diào)查的人，共計(jì)180人。在選擇調(diào)查樣本時(shí)，從相關(guān)網(wǎng)絡(luò)以及通過(guò)老師的幫助，獲得了了歷年積累的用戶(hù)數(shù)據(jù)和潛在用戶(hù)信息。在此數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上，我們?cè)谥攸c(diǎn)用戶(hù)中按照兼顧不同要求、不同住房類(lèi)別、不同年齡段等原則，進(jìn)行普查。隨后，我們又到昆明市的其他片區(qū)進(jìn)行調(diào)查，按照調(diào)查目標(biāo)的篩選方式，在符合目標(biāo)用戶(hù)類(lèi)型的不同職業(yè)、不同年齡段的住房需求者中進(jìn)行調(diào)查。1.4.2問(wèn)卷設(shè)計(jì)調(diào)查問(wèn)卷在設(shè)計(jì)上主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：?個(gè)人住房現(xiàn)狀調(diào)查：包括現(xiàn)住房面積、房齡、住房來(lái)源、購(gòu)置房屋的原因等基本信息。購(gòu)買(mǎi)房屋的偏好：包括戶(hù)型、住宅周邊環(huán)境、裝修標(biāo)準(zhǔn)、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、購(gòu)置房屋的地理位置等基本信息。背景資料調(diào)查：由被調(diào)查者自由填寫(xiě)的部分，包括調(diào)查者的收入、年齡、學(xué)歷聯(lián)系方式等。1.4.3問(wèn)卷發(fā)放和回收此次調(diào)查中使用的問(wèn)卷發(fā)放和回收方式包括：上門(mén)采訪(fǎng)方式發(fā)放和回收問(wèn)卷?街頭采訪(fǎng)方式發(fā)放和回收問(wèn)卷?電子郵件方式發(fā)放和回收問(wèn)卷1.5調(diào)查成果概述此次用戶(hù)調(diào)查項(xiàng)目共計(jì)發(fā)放用戶(hù)調(diào)查問(wèn)卷180份，回收調(diào)查問(wèn)卷180份，其中有效問(wèn)卷157份。項(xiàng)目主要取得了一下幾項(xiàng)項(xiàng)成果：?采集了用戶(hù)的基本信息：從有效問(wèn)卷中采集的用戶(hù)的基本信息有助于我們更好地把握目前昆明市市民對(duì)住房的基本需求的情況，有助于后期我們對(duì)市場(chǎng)的淺表分析。?獲得了有價(jià)值的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：在對(duì)有效問(wèn)卷進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析的基礎(chǔ)上，我們獲得了有關(guān)用戶(hù)認(rèn)知度和滿(mǎn)意度的基本數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)分布符合統(tǒng)計(jì)規(guī)律，數(shù)據(jù)樣本真實(shí)、有效。了解的目前昆明市各年齡段的人群對(duì)住房的不同需求的層次，為后期的戶(hù)型設(shè)計(jì)以及小區(qū)規(guī)劃提供了合理的數(shù)據(jù)分析結(jié)果。以便更好的設(shè)計(jì)出合理的符合人性化的居住小區(qū)。為后期的報(bào)告提供了有價(jià)值的調(diào)查結(jié)論：在基本數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，我們得出了若干調(diào)查結(jié)論，這些調(diào)查結(jié)論可以作為我們數(shù)據(jù)分析的參考，為今后我們進(jìn)行相關(guān)分析提供了較為準(zhǔn)確、合理的依據(jù)。

2.數(shù)據(jù)分析2.1用戶(hù)基本情況回收有效問(wèn)卷共計(jì)157份，分別代表157個(gè)被調(diào)查者。這些用戶(hù)的年齡分布情況如圖表1所示：受調(diào)查者的收入層次分析□系列□系歹I□系歹I□系歹I12341：20歲以下的人群在受調(diào)查者中有20人,占受調(diào)查者的13%。2：21至40歲的人群在受調(diào)查者中有118人,占受調(diào)查者的75%3：41至60歲的人群在受調(diào)查者中有19人,12344:61歲以上的人群在受調(diào)查者中有20人,占受調(diào)查者的13%。圖表1受調(diào)查對(duì)象的年齡分布情況在此次的調(diào)查中,調(diào)查的對(duì)象更趨向于年輕化，在21至40歲的人群占此次調(diào)查了占了大部分的比例，所以在進(jìn)行分析時(shí)，分析結(jié)果更趨向于年輕化。

受調(diào)查對(duì)象的收入層次情況如圖表2所示：6%17%21%Q1

6%17%21%Q1

口2

□3

口4■5□6□7□8圖表2受調(diào)查對(duì)象的收入層次情況1：收入在1000元以下的人群在受調(diào)查者中有14人,占受調(diào)查者的9%。2：收入在1000-2000元人群在受調(diào)查者中有33人,占受調(diào)查者的21%。3：收入在2000至3000元人群在受調(diào)查者中有24人,占受調(diào)查者的15%。4：收入在3000至4000元人群在受調(diào)查者中有27人,占受調(diào)查者的17%。5：收入在4000至5000元人群在受調(diào)查者中有30人,占受調(diào)查者的19%。6：收入在5000至6000元人群在受調(diào)查者中有9人,占受調(diào)查者的6%。7：收入在6000至7000元人群在受調(diào)查者中有3人,占受調(diào)查者的2%。8：收入在7000至8000元人群在受調(diào)查者中有8人,占受調(diào)查者的5%。9：收入在8000以上人群在受調(diào)查者中有9人,占受調(diào)查者的6%。在此次調(diào)查中，受調(diào)查者的收入大多居中于1000元至5000元之間,此次調(diào)査的收入結(jié)果顯示，昆明市大部分市民的收入處于中等階段，對(duì)后期的購(gòu)置房屋需求分析有一定的影響。

2.2個(gè)人住房現(xiàn)狀分析受調(diào)查者現(xiàn)居住住房的面積如圖表3所示現(xiàn)居住住房面積7% 12%I丨1D2匚3匚|4匚5匚61：受調(diào)查者的現(xiàn)居住房屋的居住面積在20至50平米的有11人,占到7%。2：受調(diào)查者的現(xiàn)居住房屋的居住面積在居住面積20至70平米的有22人,占到14%。3：受調(diào)查者的現(xiàn)居住房屋的居住面積在居住面積70至90平米的有50人,占到32%。4：受調(diào)查者的現(xiàn)居住房屋的居住面積在居住面積90至120平米的有30人,占到19%。5：受調(diào)查者的現(xiàn)居住房屋的居住面積在居住面積120至140平米的有25人,占到16%。6：受調(diào)查者的現(xiàn)居住房屋的居住面積在居住面積140平米以上的有11人,占到7%。圖表3受調(diào)查者現(xiàn)居住住房的面積在此次調(diào)查中的現(xiàn)居住房屋的數(shù)據(jù)顯示，昆明市大部分市民，所居住的房屋面積，在70至120之間的居多。

2.2.1受調(diào)查者現(xiàn)居住房屋的房齡受調(diào)查者現(xiàn)在所居住的房屋的房齡如圖表4所示：□系列1□系列□系列1□系列2□系列3□系列41：居住房屋的房齡在一年以下的有14人,占受調(diào)查人數(shù)的9%。2：居住房屋的房齡在一至五年的有58人,占受調(diào)查人數(shù)的37%。3：居住房屋的房齡在五至十年的有44人,占受調(diào)查人數(shù)的28%。4：居住房屋的房齡在更長(zhǎng)的有39人,占受調(diào)查人數(shù)的25%。圖表4受調(diào)查者現(xiàn)在所居住的房屋的房齡大部分受調(diào)查者的居住房齡在一至五年和五至十年之間，有較長(zhǎng)的居住時(shí)間。2.2.2受調(diào)查者的現(xiàn)住房來(lái)源受調(diào)查的住房來(lái)源情況如圖表5所示：受調(diào)查的住房來(lái)源情況如圖表5所示：1：居住房來(lái)源是商品房的有521：居住房來(lái)源是商品房的有52人,在受調(diào)查者中占到33%。2：居住房來(lái)源是單位福利房38人,在受調(diào)查者中占到24%。3：居住房來(lái)源是自租的有30人,在受調(diào)查者中占到19%。4：居住房來(lái)源是經(jīng)濟(jì)適用房有20人,在受調(diào)查者中占到13%。5：其他的占到兩人。圖表5受調(diào)查的住房來(lái)源情況2.2.3受調(diào)查者打算近期何時(shí)買(mǎi)房的數(shù)據(jù)分析受調(diào)查打算近期何時(shí)買(mǎi)房的數(shù)據(jù)如。圖表6所示：□1□2□3□4■5□61：受調(diào)查者打算在近半年購(gòu)置房屋的有31人，占到了受調(diào)查者的2%。2：受調(diào)查者打算在近一年購(gòu)置房屋的有13，占到了受調(diào)查者的8%。3：受調(diào)查者打算在近兩年購(gòu)置房屋的有28人，占到了受調(diào)查者的18%。4：受調(diào)查者打算在更久后才購(gòu)置房屋的有41人，占到了受調(diào)查者的26%。5：受調(diào)查者近期無(wú)購(gòu)房打算購(gòu)置房屋的有14人，占到了受調(diào)查者的9%。6：其他的有31人，占到了受調(diào)查者的2%。圖表6受調(diào)查打算近期何時(shí)買(mǎi)房的數(shù)據(jù)是否在近期購(gòu)置房屋的調(diào)查中，受調(diào)查者們大部分認(rèn)為在近期無(wú)購(gòu)房打算，一方面是考慮到了近期居高不下的房?jī)r(jià)，還有自己的經(jīng)濟(jì)收入能力是否可以承受，部分人認(rèn)為交通的不便利會(huì)影響其近期是否購(gòu)置房屋，但是根據(jù)前面收入的分析，大部分人在近期不選擇購(gòu)房的原因大部分是因?yàn)閭€(gè)人收入水平與房間不成比例。

2.2.4那么長(zhǎng)時(shí)間才購(gòu)置房屋的原因如果按圖表6細(xì)分，則不同的打算購(gòu)置房屋年限的受調(diào)查者的購(gòu)置房屋的原因如圖表7所示：那么長(zhǎng)時(shí)間才購(gòu)置房屋的原因16%27%27%1：選擇結(jié)婚用房的有52人，占受調(diào)查者的33%。2：選擇投資的有42人，占受調(diào)查者的27%。3：選擇給父母買(mǎi)房有30人，占受調(diào)查者的19%。4：選擇現(xiàn)有住房面積太小的有8人，占受調(diào)查者的5%。5：選擇現(xiàn)有住房結(jié)構(gòu)不好的有25人，占受調(diào)查者的16%。圖表7那么長(zhǎng)時(shí)間才購(gòu)置房屋的原因這份數(shù)據(jù)，說(shuō)明了在年輕的群體中，大部分人認(rèn)為現(xiàn)在所購(gòu)置房屋時(shí)為了將來(lái)結(jié)婚時(shí)說(shuō)用,那么房地產(chǎn)企業(yè)是否可以正對(duì)目前的年輕人推出合理的結(jié)婚用房？2.2.5打算購(gòu)置房屋的戶(hù)型如果根據(jù)受調(diào)者的經(jīng)濟(jì)承受能力，則不同的經(jīng)濟(jì)能力的承受者所購(gòu)置的房屋的戶(hù)型分析如8所示購(gòu)置房屋的戶(hù)型12 3 41：購(gòu)置一室一廳的有3人，占受調(diào)查者的2%。2：購(gòu)置兩室一廳的有31人，占受調(diào)查者的20%。3：購(gòu)置三室一廳的88人，占受調(diào)查者的56%。4：選擇其他的有31人，占受調(diào)查者的20%。圖表8打算購(gòu)置的房屋的戶(hù)型目前的大部分人所喜愛(ài)的房屋戶(hù)型多為兩居室,三居室，四居室。而一室一廳和單生公寓則更受剛剛畢業(yè)的和暫時(shí)收入不算很高的人群的喜愛(ài)。

2.2.6購(gòu)置房屋的類(lèi)型如果根據(jù)受調(diào)者的經(jīng)濟(jì)承受能力，和其打算購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型的分析，受調(diào)查者所購(gòu)置的房屋的戶(hù)型分析如圖表9所示：購(gòu)置房屋的類(lèi)型2312342口口口口購(gòu)置房屋的類(lèi)型2312342口口口口■圖表9打算購(gòu)置的房屋的類(lèi)型1：選擇購(gòu)置高層住宅（超過(guò)15層）的有16人，占受調(diào)查者的10%。2：選擇購(gòu)置小高層住宅（約8至15層）的有42人，占受調(diào)查者的27%。3：選擇購(gòu)置多層住宅（7層以上，有電梯）的有27人，占受調(diào)查者的17%4：選擇購(gòu)置多層住宅（7層以上，無(wú)電梯）的有40人，占受調(diào)查者的32%5：選擇購(gòu)置別墅的有16人，占受調(diào)查者的10%。2.2.7購(gòu)置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)受調(diào)查者對(duì)購(gòu)置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)分析，具體數(shù)據(jù)如圖表10根據(jù)受調(diào)查者對(duì)購(gòu)置房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)分析，具體數(shù)據(jù)如圖表10所示：1：選擇購(gòu)置房屋時(shí)選擇全毛坯的有24人，占受調(diào)查者的15%。2：選擇購(gòu)置房屋時(shí)選擇由開(kāi)發(fā)商提供一般裝修的有44人，占受調(diào)查者的28%。3：選擇購(gòu)置房屋時(shí)選擇廚房高檔裝修，其他毛坯的有33人，占受調(diào)查者的21%。4：選擇購(gòu)置房屋時(shí)選擇由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的有20人，占受調(diào)查者的13%。5：選擇購(gòu)置房屋時(shí)選擇由開(kāi)發(fā)商提供多種套餐供買(mǎi)家選擇的有33人，占受調(diào)查者的21%。圖表10購(gòu)置的房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)人們?cè)谶x擇裝修時(shí)更看重的可以由自己來(lái)打理自己的居室，以便自己居住的舒心，但是又想做到省力，所以由開(kāi)發(fā)商提供一般裝修成了大部分人的首選

對(duì)現(xiàn)居住房屋的客廳滿(mǎn)意度的調(diào)查根據(jù)現(xiàn)在各個(gè)開(kāi)發(fā)商所提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以及住戶(hù)們的居住需求，對(duì)其客廳的滿(mǎn)意程度如圖表11所示：18%。2：認(rèn)為現(xiàn)在自己所居住的房屋的客廳一般的有101人，占到了受調(diào)查者的64%。3：認(rèn)為現(xiàn)在自己所居住的房屋的客廳不滿(mǎn)意的有28人，占到了受調(diào)查者的18%。圖表11對(duì)現(xiàn)居住房屋的客廳滿(mǎn)意度受調(diào)查者認(rèn)為，現(xiàn)在所居住的房屋的客廳布局不合理，面積太小,但是合理的裝修以及布局使居住者對(duì)其的滿(mǎn)意度有所提高。

對(duì)現(xiàn)居住房屋的臥室滿(mǎn)意度的調(diào)查根據(jù)現(xiàn)在各個(gè)開(kāi)發(fā)商所提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以及住戶(hù)們的居住需求，對(duì)其臥室的滿(mǎn)意程度如圖表12所示：1：認(rèn)為現(xiàn)在自己所居住的房屋的臥室滿(mǎn)意的有33人，占到了受調(diào)查者的21%。2：認(rèn)為現(xiàn)在自己所居住的房屋的臥室一般的有91人，占到了受調(diào)查者的58%。3：認(rèn)為現(xiàn)在自己所居住的房屋的臥室不滿(mǎn)意的有33人，占到了受調(diào)查者的21%。圖表11對(duì)現(xiàn)居住房屋的臥室滿(mǎn)意度受調(diào)查者認(rèn)為，現(xiàn)在所居住的房屋的臥室布局不合理，面積太小,但是合理的裝修以及布局使居住者對(duì)其的滿(mǎn)意度有所提高對(duì)現(xiàn)居住房屋的廚房滿(mǎn)意度的調(diào)查根據(jù)現(xiàn)在各個(gè)開(kāi)發(fā)商所提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以及住戶(hù)們的居住需求，對(duì)其廚房的滿(mǎn)意程度如圖表13所示：1：認(rèn)為現(xiàn)在自己所居住的房屋的廚房滿(mǎn)意的有28人，占到了受調(diào)查者的18%。2：認(rèn)為現(xiàn)在自己所居住的房屋的廚房一般的有91人，占到了受調(diào)查者的18%。3：認(rèn)為現(xiàn)在自己所居住的房屋的廚房不滿(mǎn)意的有38人，占到了受調(diào)查者的34%。圖表12對(duì)現(xiàn)居住房屋的廚房滿(mǎn)意度受調(diào)查者認(rèn)為，現(xiàn)在所居住的房屋的廚房布局不合理，面積太小，但是合理的裝修以及布局使居住者對(duì)其的滿(mǎn)意度有所提高2.2.11受調(diào)查者所喜歡的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)根據(jù)此次調(diào)查問(wèn)卷的有效情況，以及受調(diào)查者的年齡層次的趨向，受調(diào)查者所喜愛(ài)的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)分析情況如圖表13所示：1：喜愛(ài)傳統(tǒng)陽(yáng)臺(tái)的有27人，占到了17%。2：喜愛(ài)落地玻璃設(shè)計(jì)有96人，占到了61%3：喜愛(ài)封閉式陽(yáng)臺(tái)有24人，占到了15%。4：喜愛(ài)其他有11人，占到了7%。圖表13受調(diào)查者喜愛(ài)的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)因?yàn)槭苷{(diào)査的年齡趨勢(shì)，在喜愛(ài)的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)上，年輕人更喜愛(ài)的是落地玻璃設(shè)計(jì)，所以占了大多數(shù)，而其他的陽(yáng)臺(tái)類(lèi)型則更受年長(zhǎng)者的喜愛(ài)。2.2.12受調(diào)查者會(huì)選擇的購(gòu)置房屋的地理位置根據(jù)目前昆明市的發(fā)展?fàn)顩r，與受調(diào)查者的收入情況相結(jié)合，受調(diào)查者在購(gòu)置房屋時(shí)會(huì)選擇的地理位置分析如圖表14所示：1：選擇在一環(huán)路以?xún)?nèi)購(gòu)置房屋的有24人，占到了受調(diào)查者的15%。2：選擇在一、二環(huán)路之間購(gòu)置房屋的有61人，占到了受調(diào)查者的39%。3：選擇在二環(huán)路以?xún)?nèi)購(gòu)置房屋的有28人，占到了受調(diào)查者的18%。4：選擇在二、三環(huán)路之間購(gòu)置房屋的有41人，占到了受調(diào)查者的28%。圖表14受調(diào)查者在購(gòu)置房屋時(shí)會(huì)選擇的地理位置一環(huán)內(nèi)由于其較高的房?jī)r(jià)，購(gòu)房者根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力承受能力很少選擇，但是位于兩環(huán)之間的房屋更受喜愛(ài)，不僅價(jià)格合適，而且交通也比較便利。

2.2.13購(gòu)房者希望的小區(qū)的周邊配套設(shè)施購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)更希望小區(qū)周邊的配套設(shè)施分析如圖表15所示希望的小區(qū)配套設(shè)施□系列7希望的小區(qū)配套設(shè)施□系列7□系列6■系列5□系列4□系列3□系列2□系列11：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的有191：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的有19人，占到12%。2：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有健身器材的有16人，占到10%。3：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有醫(yī)院的有39人，占到25%。4：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有幼兒園的有9人，占到5%。5：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有超市的有28人，占到18%。6：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有休閑娛樂(lè)場(chǎng)所的有28人，占到18%。7：其他的有19人，占到12%。圖表15受調(diào)查者在購(gòu)置房屋時(shí)希望小區(qū)的周邊配套設(shè)施小區(qū)周邊的配套設(shè)施，影響了住房者的購(gòu)買(mǎi)欲望。2.2.14購(gòu)房者希望的小區(qū)的周邊生活設(shè)施購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)更希望小區(qū)周邊的生活設(shè)施分析如圖表16所示1：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有學(xué)校的有25人，占到16%。2：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有百貨超市的有24人，占到15%。3：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有銀行的有24人，占到15%。4：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有酒店的有25人，占到16%。5：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有稅務(wù)的有11人，占到7%。6：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有郵政的有19人，占到12%。7：認(rèn)為在小區(qū)周邊要有電信的有28人，占到18%。圖表16受調(diào)查者在購(gòu)置房屋時(shí)希望小區(qū)的周邊的生活設(shè)施小區(qū)周邊的生活設(shè)施，影響了住房者的購(gòu)買(mǎi)欲望。2.2.15受調(diào)查者在購(gòu)置房屋時(shí)所能承受的總價(jià)根據(jù)受調(diào)查者的收入情況，他們?cè)谫?gòu)置房屋時(shí)所能承受的總價(jià)如圖表15所示：12%所能承受房屋的總價(jià)35%30%25%20%15%10%12%所能承受房屋的總價(jià)35%30%25%20%15%10%5%0%32%系列1系列2系列3系列428%/28%1:所能承受的房?jī)r(jià)在40萬(wàn)以下的有45人，占到受調(diào)查者的28%。2:所能承受的房?jī)r(jià)在40至60萬(wàn)的有50人，占到受調(diào)查者的32%3:所能承受的房?jī)r(jià)在60至80萬(wàn)的有45人，占到受調(diào)查者的28%。4:所能承受的房?jī)r(jià)在80萬(wàn)以上的有19人，占到受調(diào)查者的12%。圖表15受調(diào)查者在購(gòu)置房屋時(shí)會(huì)選擇的地理位置根據(jù)受調(diào)查者的收入狀況，大部分人所能承受的房屋總價(jià)在80萬(wàn)以下。3.調(diào)查結(jié)論從此次調(diào)查中，我們可以得出以下結(jié)論：?結(jié)論一：昆明市的市民在選擇購(gòu)置房屋時(shí)，考慮的更多的是交通的便利，和建筑的安全性以及小區(qū)周邊的配置。結(jié)論二：導(dǎo)致一部分購(gòu)房者考慮近期還是將來(lái)購(gòu)置房屋的原因有：目前居高不下的房?jī)r(jià)占居大部分位置，小區(qū)的交通便利程度和安全性等。結(jié)論三：在購(gòu)置房屋時(shí)，購(gòu)房者大多喜愛(ài)三居室和四居室的戶(hù)型，認(rèn)為那