停子-亭子控規(guī)匯報

背景區(qū)位一.背景區(qū)位項目背景亭子鎮(zhèn)區(qū)位于省達州市東南，是達縣城市未來發(fā)展的重要組團。為《達州市城市總體規(guī)劃（2009—2030年）》，確保城市建設的順利進行，特制定《

省達縣亭子鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，提出規(guī)劃管理及相關(guān)的控制標準規(guī)劃總面積364.05公頃。亭子鎮(zhèn)方案一方案二方案三，一方案回顧首先，

來回顧一下以往的方案。在上次匯報中

針對亭子的現(xiàn)狀提出了三個比較方案。經(jīng)過致認為方案一的用地規(guī)模適中，且不穿越區(qū)域市政管線，最終選擇在方案儀的基礎上深化?，F(xiàn)狀分析亭子鎮(zhèn)區(qū)優(yōu)勢相對充裕的土地資源優(yōu)美的山水自然環(huán)境良好的區(qū)位條件劣勢復雜的地形條件區(qū)域管線的空間阻隔相對滯后的基礎設施機遇潛在的后發(fā)發(fā)展優(yōu)勢旺盛的建設需求周邊城市發(fā)展的帶動效應城鎮(zhèn)職能的式發(fā)展規(guī)劃和管理的相對滯后外部交通條件有待提高理念定位山水山景、水景宜居山水城市城市職能空間與自然環(huán)境有機融合

城市新區(qū)和諧“河”

“和”自然和諧、文化和諧、與人和諧

和諧之城安全城市安全山水居住、商業(yè)“山水新城”。3.64平方公里318.8公頃規(guī)劃方案公園綠地水系為帶動商業(yè)的帶動周邊商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)辦公商業(yè)文化文化文化市場市場市場醫(yī)院中學老街小學小學郊野公園長途客運站居住商住商住商住商住商住商住商業(yè)商住商業(yè)商住商住居住小學居住居住居住商業(yè)商業(yè)文化商業(yè)序號用地性質(zhì)F1F2用地代號面積（ha）比例（%）1居住用地R77.2124%其中二類居住用地R277.2124%R224.051%其 小學托幼2C/R42.813%3公共設施用地C57.9918%其中行政辦公用地C13.351%商業(yè)金融業(yè)用地C239.7712%其 業(yè)用地C2138.5112%市場用地C261.260%文化 用地C310.543%其中展覽用地C346.542%影劇院用地C354.011%醫(yī)療衛(wèi)生用地C51.691%其中醫(yī)院用地C511.691%教育科研設計用地C62.641%其中成人與業(yè)余學校用地C632.641%4對 通用地T2.41%其中公路用地T22.41%其中長途客運站用地T232.41%5道路廣場用地S66.5521%其中道路用地S163.4720%廣場用地S21.651%其中游憩 廣場用地S221.651%社會停車場庫用地S31.440%其中機動車停車場庫用地S311.440%6市政公用設施用地U1.931%其 境衛(wèi)生設施用地U41.621%其中雨水、污水處理用地U411.621%其它市政公用設施用地U90.310%7綠地G69.9122%其中公共綠地G146.7315%其中公園G1146.7315%生產(chǎn)防護綠地G223.187%其中防護綠地G2223.187%8總計318.8100%地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱容積率建筑密度綠地率建筑用地面積總?cè)藬?shù)機動車位A01-01U41雨水、污水處理用地0.53040151620500A01-02G11公園0.05590125316700A01-03S22游憩廣場用地0.50A01-04E1水域00001602700A01-05G11公園0.05590126413600A01-06E1水域0000257000A01-07G11公園0.05590121066100A02-01R2二類居住用地1.7304040489181772249A02-02R22中小學托幼0.525401616124024A03-01C/R商住混合用地1.6304040537241833257A04-01C/R商住混合用地2454025334021335668A05-01R2二類居住用地1.8304020713027238A05-02C26市場用地240302512618075A05-03S31機動車停車場庫用地00350153500A06-01G11公園0.0559012199000A06-02E1水域0000158300A06-03R2二類居住用地0.83040201487225235A06-04G11公園0.0559012203400A06-05C63成人與業(yè)余學校用地130352426436052A07-01R2二類居住用地1.630404028062956134A07-02G11公園0.0559012238900A07-03E1水域0000304800A07-04G11公園0.0559012227600A07-05R2二類居住用地1.63040401738259283A08-01C21商業(yè)用地014A08-02C21商業(yè)用地1.150301512600041A08-03G11公園0.0559012367700A08-04E1水域0000563400A08-05G11公園0.0559012331000A08-06C/R商住混合用地2.64540605740527961492A09-01C/R商住混合用地2.64540604299423941117A09-02G11公園0.0559012455700A09-03E1水域0000637200A09-04G11公園0.0559012452100A09-05C/R商住混合用地240405028570342571A10-01C21商業(yè)用地2.240302512260080A10-02G11公園0.05590121933000A10-03E1水域0000889500A10-04G11公園0.05590122406400A10-05R2二類居住用地1.8304040420471612227A10-06S22游憩廣場用地0.50A11-01C21商業(yè)用地1

740302514859075地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱容積率建筑密度綠地率建筑用地面積總?cè)藬?shù)機動車位A11-01C21商業(yè)用地1.740302514859075A11-02G11公園0.0559012625400A11-03E1水域0000496300A11-04R2二類居住用地1.63040401180140056A11-05G11公園0.05590121281400A11-06U9其它市政公用設施用地0.7403018312400A12-01C/R商住混合用地2.54540756603513021650A12-02G11公園0.0559012509800A12-03E1水域0000308900A12-04G11公園0.0559012537500A13-01R2二類居住用地1.6304040610162080292A14-01R2二類居住用地1.6304040311541062149A14-02C51醫(yī)院用地1.525352416929076A15-01R2二類居住用地1.63040201773160485A15-02G11公園0.0559012256000A15-03E1水域0000339500A15-04G11公園0.0559012129600A15-05R2二類居住用地1.6304020695823633A15-06G22防護綠地00002955000A15-07G22防護綠地00002628100A15-08E1水域000087300A15-09G22防護綠地000091000A15-09G22防護綠地00001925100A16-01G22防護綠地0000466400B01-01G22防護綠地00004527600B01-02R2二類居住用地1.8304055442931699239B02-01G22防護綠地00004864800B02-02C26市場用地2403025168470101B03-01R2二類居住用地1.8304055486441865262B03-02C21商業(yè)用地1.640302515731075B04-01R22中小學托幼0.525401614444036B04-02R2二類居住用地1.8304055355191363191B04-03C21商業(yè)用地1.640302518506088B05-01R2二類居住用地1.4304040613151830257B06-01R2二類居住用地1.6304040678652313325B06-02C21商業(yè)用地2403040341450204B06-03G11公園0.0559012439400B07-01C35影劇院用地1404520400520120B07-02G11公園0.05590121293200B07-03E1水域0000977100B07-04G11公園0.05590121299700B07-05C34展覽用地1.440301622919096B08-01C21商業(yè)用地1.24030165627020B08-02G11公園0.0559012643200地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱容積率建筑密度綠地率建筑用地面積總?cè)藬?shù)機動車位B08-04G11公園0.05590121456600B08-05C21商業(yè)用地2.2403025278580183B09-01C1行政辦公用地3.5403580334630351B09-02G11公園0.05590122126900B10-01S31機動車停車場庫用地1.24530201282906157B10-02C21商業(yè)用地2.2403525236580156B11-01C34展覽用地1.440301622919096B11-02G11公園0.05590121422100B11-03E1水域0000663000B11-04G11公園0.05590121378000B11-05C21商業(yè)用地020B12-01C/R商住混合用地2.4403560342681459822B12-02G11公園0.0559012439432B13-01R2二類居住用地1.6304040495191689237B13-02S22游憩廣場用地0.50B13-03G3商住混合用地0.055901233848000C01-01R2二類居住用地1.6304040867862960416C01-02R22中小學托幼0.82540169916023C02-01C/R商住混合用地2.4403560335201427804C03-01C21商業(yè)用地140301618548055C03-02G11公園0.05590122574400C03-03E1水域0000833500C03-04G11公園0.05109012982500C04-01C21商業(yè)用地1.6403025228220109C04-02C/R商住混合用地2.4403560283601209204C05-01T23長途客運站用地0.82540202400600C05-02C21商業(yè)用地14040251879900C06-01C/R商住混合用地2.4404060497672121358C06-02C21商業(yè)用地1.6403025347850166C07-01C21商業(yè)用地0.54030168078012C07-02C21商業(yè)用地14030C07-03C34展覽用地1.230402019543070C07-04C21商業(yè)用地140301617467052C07-05G11公園0.051090122708200C07-06G11公園0.05590125222200C07-07E1水域00002785300C08-01C21商業(yè)用地2403