停子-亭子控規(guī)匯報

背景區(qū)位一.背景區(qū)位項目背景亭子鎮(zhèn)區(qū)位于省達州市東南，是達縣城市未來發(fā)展的重要組團。為《達州市城市總體規(guī)劃（2009—2030年）》，確保城市建設(shè)的順利進行，特制定《

省達縣亭子鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，提出規(guī)劃管理及相關(guān)的控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃總面積364.05公頃。亭子鎮(zhèn)方案一方案二方案三，一方案回顧首先，

來回顧一下以往的方案。在上次匯報中

針對亭子的現(xiàn)狀提出了三個比較方案。經(jīng)過致認為方案一的用地規(guī)模適中，且不穿越區(qū)域市政管線，最終選擇在方案儀的基礎(chǔ)上深化?，F(xiàn)狀分析亭子鎮(zhèn)區(qū)優(yōu)勢相對充裕的土地資源優(yōu)美的山水自然環(huán)境良好的區(qū)位條件劣勢復(fù)雜的地形條件區(qū)域管線的空間阻隔相對滯后的基礎(chǔ)設(shè)施機遇潛在的后發(fā)發(fā)展優(yōu)勢旺盛的建設(shè)需求周邊城市發(fā)展的帶動效應(yīng)城鎮(zhèn)職能的式發(fā)展規(guī)劃和管理的相對滯后外部交通條件有待提高理念定位山水山景、水景宜居山水城市城市職能空間與自然環(huán)境有機融合

城市新區(qū)和諧“河”

“和”自然和諧、文化和諧、與人和諧

和諧之城安全城市安全山水居住、商業(yè)“山水新城”。3.64平方公里318.8公頃規(guī)劃方案公園綠地水系為帶動商業(yè)的帶動周邊商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)辦公商業(yè)文化文化文化市場市場市場醫(yī)院中學(xué)老街小學(xué)小學(xué)郊野公園長途客運站居住商住商住商住商住商住商住商業(yè)商住商業(yè)商住商住居住小學(xué)居住居住居住商業(yè)商業(yè)文化商業(yè)序號用地性質(zhì)F1F2用地代號面積（ha）比例（%）1居住用地R77.2124%其中二類居住用地R277.2124%R224.051%其 小學(xué)托幼2C/R42.813%3公共設(shè)施用地C57.9918%其中行政辦公用地C13.351%商業(yè)金融業(yè)用地C239.7712%其 業(yè)用地C2138.5112%市場用地C261.260%文化 用地C310.543%其中展覽用地C346.542%影劇院用地C354.011%醫(yī)療衛(wèi)生用地C51.691%其中醫(yī)院用地C511.691%教育科研設(shè)計用地C62.641%其中成人與業(yè)余學(xué)校用地C632.641%4對 通用地T2.41%其中公路用地T22.41%其中長途客運站用地T232.41%5道路廣場用地S66.5521%其中道路用地S163.4720%廣場用地S21.651%其中游憩 廣場用地S221.651%社會停車場庫用地S31.440%其中機動車停車場庫用地S311.440%6市政公用設(shè)施用地U1.931%其 境衛(wèi)生設(shè)施用地U41.621%其中雨水、污水處理用地U411.621%其它市政公用設(shè)施用地U90.310%7綠地G69.9122%其中公共綠地G146.7315%其中公園G1146.7315%生產(chǎn)防護綠地G223.187%其中防護綠地G2223.187%8總計318.8100%地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱容積率建筑密度綠地率建筑用地面積總?cè)藬?shù)機動車位A01-01U41雨水、污水處理用地0.53040151620500A01-02G11公園0.05590125316700A01-03S22游憩廣場用地0.50A01-04E1水域00001602700A01-05G11公園0.05590126413600A01-06E1水域0000257000A01-07G11公園0.05590121066100A02-01R2二類居住用地1.7304040489181772249A02-02R22中小學(xué)托幼0.525401616124024A03-01C/R商住混合用地1.6304040537241833257A04-01C/R商住混合用地2454025334021335668A05-01R2二類居住用地1.8304020713027238A05-02C26市場用地240302512618075A05-03S31機動車停車場庫用地00350153500A06-01G11公園0.0559012199000A06-02E1水域0000158300A06-03R2二類居住用地0.83040201487225235A06-04G11公園0.0559012203400A06-05C63成人與業(yè)余學(xué)校用地130352426436052A07-01R2二類居住用地1.630404028062956134A07-02G11公園0.0559012238900A07-03E1水域0000304800A07-04G11公園0.0559012227600A07-05R2二類居住用地1.63040401738259283A08-01C21商業(yè)用地014A08-02C21商業(yè)用地1.150301512600041A08-03G11公園0.0559012367700A08-04E1水域0000563400A08-05G11公園0.0559012331000A08-06C/R商住混合用地2.64540605740527961492A09-01C/R商住混合用地2.64540604299423941117A09-02G11公園0.0559012455700A09-03E1水域0000637200A09-04G11公園0.0559012452100A09-05C/R商住混合用地240405028570342571A10-01C21商業(yè)用地2.240302512260080A10-02G11公園0.05590121933000A10-03E1水域0000889500A10-04G11公園0.05590122406400A10-05R2二類居住用地1.8304040420471612227A10-06S22游憩廣場用地0.50A11-01C21商業(yè)用地1

740302514859075地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱容積率建筑密度綠地率建筑用地面積總?cè)藬?shù)機動車位A11-01C21商業(yè)用地1.740302514859075A11-02G11公園0.0559012625400A11-03E1水域0000496300A11-04R2二類居住用地1.63040401180140056A11-05G11公園0.05590121281400A11-06U9其它市政公用設(shè)施用地0.7403018312400A12-01C/R商住混合用地2.54540756603513021650A12-02G11公園0.0559012509800A12-03E1水域0000308900A12-04G11公園0.0559012537500A13-01R2二類居住用地1.6304040610162080292A14-01R2二類居住用地1.6304040311541062149A14-02C51醫(yī)院用地1.525352416929076A15-01R2二類居住用地1.63040201773160485A15-02G11公園0.0559012256000A15-03E1水域0000339500A15-04G11公園0.0559012129600A15-05R2二類居住用地1.6304020695823633A15-06G22防護綠地00002955000A15-07G22防護綠地00002628100A15-08E1水域000087300A15-09G22防護綠地000091000A15-09G22防護綠地00001925100A16-01G22防護綠地0000466400B01-01G22防護綠地00004527600B01-02R2二類居住用地1.8304055442931699239B02-01G22防護綠地00004864800B02-02C26市場用地2403025168470101B03-01R2二類居住用地1.8304055486441865262B03-02C21商業(yè)用地1.640302515731075B04-01R22中小學(xué)托幼0.525401614444036B04-02R2二類居住用地1.8304055355191363191B04-03C21商業(yè)用地1.640302518506088B05-01R2二類居住用地1.4304040613151830257B06-01R2二類居住用地1.6304040678652313325B06-02C21商業(yè)用地2403040341450204B06-03G11公園0.0559012439400B07-01C35影劇院用地1404520400520120B07-02G11公園0.05590121293200B07-03E1水域0000977100B07-04G11公園0.05590121299700B07-05C34展覽用地1.440301622919096B08-01C21商業(yè)用地1.24030165627020B08-02G11公園0.0559012643200地塊編碼用地性質(zhì)性質(zhì)名稱容積率建筑密度綠地率建筑用地面積總?cè)藬?shù)機動車位B08-04G11公園0.05590121456600B08-05C21商業(yè)用地2.2403025278580183B09-01C1行政辦公用地3.5403580334630351B09-02G11公園0.05590122126900B10-01S31機動車停車場庫用地1.24530201282906157B10-02C21商業(yè)用地2.2403525236580156B11-01C34展覽用地1.440301622919096B11-02G11公園0.05590121422100B11-03E1水域0000663000B11-04G11公園0.05590121378000B11-05C21商業(yè)用地020B12-01C/R商住混合用地2.4403560342681459822B12-02G11公園0.0559012439432B13-01R2二類居住用地1.6304040495191689237B13-02S22游憩廣場用地0.50B13-03G3商住混合用地0.055901233848000C01-01R2二類居住用地1.6304040867862960416C01-02R22中小學(xué)托幼0.82540169916023C02-01C/R商住混合用地2.4403560335201427804C03-01C21商業(yè)用地140301618548055C03-02G11公園0.05590122574400C03-03E1水域0000833500C03-04G11公園0.05109012982500C04-01C21商業(yè)用地1.6403025228220109C04-02C/R商住混合用地2.4403560283601209204C05-01T23長途客運站用地0.82540202400600C05-02C21商業(yè)用地14040251879900C06-01C/R商住混合用地2.4404060497672121358C06-02C21商業(yè)用地1.6403025347850166C07-01C21商業(yè)用地0.54030168078012C07-02C21商業(yè)用地14030C07-03C34展覽用地1.230402019543070C07-04C21商業(yè)用地140301617467052C07-05G11公園0.051090122708200C07-06G11公園0.05590125222200C07-07E1水域00002785300C08-01C21商業(yè)用地2403