月smart峰會(huì)嘉賓演講-4主論壇

全域旅游如何借助露營(yíng)地網(wǎng)絡(luò)破局中信云南風(fēng)景道露營(yíng)天下（）1.為什么？［休閑露營(yíng)］［政策

］［旅游發(fā)展］［云南背景］熱點(diǎn)！風(fēng)口！稀缺！熱點(diǎn)：國(guó)外休閑露營(yíng)生活常態(tài)化以露營(yíng)形式覆蓋的歐美人休閑旅游活動(dòng)及日常生活1/3旅游住宿設(shè)施1/3旅游時(shí)間1/3旅游土地露營(yíng)地酒店業(yè)度假村11%-20%6%5%*自2000年以來(lái)，法國(guó)高端露營(yíng)地市場(chǎng)上的營(yíng)業(yè)額、回報(bào)率和利潤(rùn)吸引著投資者眼球。熱點(diǎn)：國(guó)外休閑露營(yíng)投資市場(chǎng)利潤(rùn)高回報(bào)率、營(yíng)業(yè)額的歐美露營(yíng)行業(yè)利潤(rùn)熱點(diǎn)：國(guó)內(nèi)房車產(chǎn)業(yè)5萬(wàn)輛年產(chǎn)35萬(wàn)輛預(yù)期3.5萬(wàn)輛保有2015年中

車保有量3.5萬(wàn)輛活躍的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)廠家56家，生產(chǎn)約150種不同車型，年產(chǎn)量逾50000余輛至2020年年產(chǎn)量將達(dá)到350000輛*這一產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)幾年的醞釀，正處于發(fā)展初期的提速階段熱點(diǎn)：國(guó)內(nèi)自駕游市場(chǎng)65%/28億人次4萬(wàn)億元1億輛今年我國(guó)

車保有量有望突破1億輛2015年參與旅游，占共有28億人次選擇自駕方式全年旅游出行人數(shù)的65%產(chǎn)生超過(guò)4萬(wàn)億元的自駕游消費(fèi)市場(chǎng)*以上數(shù)據(jù)來(lái)自《2015年中國(guó)自駕游發(fā)展報(bào)告》熱點(diǎn)：國(guó)內(nèi)休閑露營(yíng)地415個(gè)－1000個(gè)3位數(shù)增長(zhǎng)率1萬(wàn)個(gè)x3千萬(wàn)2015年底營(yíng)地?cái)?shù)量／2016年預(yù)計(jì)營(yíng)地?cái)?shù)量到2020年露營(yíng)地?cái)?shù)量的增長(zhǎng)率到2020年?duì)I地?cái)?shù)量／平均每個(gè)營(yíng)地投資額熱點(diǎn)：云南省內(nèi)休閑露營(yíng)100個(gè)/20個(gè)大于17個(gè)200個(gè)/自駕友好型旅游目的地在全中國(guó)

營(yíng)地?cái)?shù)量中達(dá)到中等偏上的規(guī)模水平到2018年，全省啟動(dòng)建設(shè)100個(gè)自駕游營(yíng)地，建成20個(gè)示范房車自駕游營(yíng)地到2020年，建成全省房車自駕游運(yùn)營(yíng)服務(wù)系統(tǒng)，建成200個(gè)自駕游營(yíng)地，將云南打造

首個(gè)“自駕友好型旅游目的地”示范省*云南省旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)三年（2016-2018）行動(dòng)計(jì)劃露營(yíng)≠房車營(yíng)地…汽車營(yíng)地…營(yíng)地?zé)狳c(diǎn)：休閑露營(yíng)露營(yíng)是一種新型的休閑旅

為方式，具有完整的閉環(huán)

結(jié)構(gòu)，以及上中下游產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)的

關(guān)系，而不僅僅是指舶來(lái)的“房車營(yíng)地”、“汽車營(yíng)地”的狹義概念，也不僅至于“營(yíng)地”的物理空間概念，應(yīng)該從更全面的產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，更

次的消費(fèi)者需求方面看待露營(yíng)這個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。熱點(diǎn)：休閑露營(yíng)露營(yíng)＝戶外休閑、自然生活、營(yíng)地＋所以露營(yíng)是一種新型的休閑旅

為方式，是具有“戶外”、“自然”、“輕體量”、自然營(yíng)地是城市與自然的連接點(diǎn)，是自然的代言人！營(yíng)地的最大特色是自然、包容和健康，是全段的產(chǎn)品。對(duì)比普通的公園，營(yíng)地更依賴并強(qiáng)化自然環(huán)境，需要設(shè)計(jì)適合多層次人群的豐富的自然體驗(yàn)。好玩營(yíng)地作為自然休閑生活區(qū)，

市場(chǎng)上吸引人氣的首要原則是特殊體驗(yàn)，即“好玩”。對(duì)比普通公園，營(yíng)地更像自然

公園，要針對(duì)親子、城市居民設(shè)計(jì)既有特色，又層次豐富的自然型好玩項(xiàng)目。營(yíng)地還有一個(gè)重要特點(diǎn)：對(duì)比好玩的

樂園或者自然的普通公園，在進(jìn)入方式、游樂時(shí)間、空間規(guī)模上更加具有“”的特征。依托于自駕游、休閑需求的營(yíng)地，用地限制相對(duì)較小，需要為游客設(shè)計(jì)在行動(dòng)上的停車、住宿和活動(dòng)空間；在時(shí)間上的全時(shí)段（尤其是晚上）活動(dòng)和項(xiàng)目；以及便利、高配置的公共服務(wù)。露營(yíng)是嫁接城市和自然的橋梁！露營(yíng)是撬動(dòng)傳統(tǒng)旅游資源的支點(diǎn)！熱點(diǎn)：休閑露營(yíng)13國(guó)家高度重視旅游發(fā)展《

關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國(guó)發(fā)〔2009〕41號(hào)）《

關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)

發(fā)展的

》（國(guó)發(fā)〔2015〕31號(hào)）《

關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的

》（國(guó)辦發(fā)〔2015〕62號(hào)）《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》(

資規(guī)〔2015〕10號(hào)）《

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的

》《中

民

國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》十五處直接提及“旅游”。未來(lái)5年，包括國(guó)開行、工行、建行、農(nóng)行、平安銀行、

銀行在內(nèi)的六大金融機(jī)構(gòu)，將為旅游業(yè)提供1.6萬(wàn)億信用額度。國(guó)家旅游供給側(cè)方向財(cái)經(jīng)

小組第十一次會(huì)議：提出了“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性”概念。旅游工作部際

會(huì)議第三次全體會(huì)議：副

強(qiáng)調(diào)，著力推進(jìn)旅游供給側(cè)

。的主要課題?！眹?guó)家旅游局規(guī)劃

：提出“今年以至十三五期間，著力推進(jìn)結(jié)構(gòu)側(cè)

，促進(jìn)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

，提高旅游供給體系的質(zhì)量和效率，已成為我國(guó)旅游發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)供給側(cè)

重點(diǎn)是提高游、購(gòu)、娛非基本環(huán)節(jié)的

，激活其彈性空間。同時(shí)不斷優(yōu)化吃、住、行三個(gè)基本消費(fèi)環(huán)節(jié)。（例如住宿領(lǐng)域，一方面?zhèn)鹘y(tǒng)的高星級(jí)商務(wù)飯店受“八項(xiàng)規(guī)定”等因素影響，經(jīng)營(yíng)

；而另一方面許多特色民宿、主題酒店、特色餐飲在市場(chǎng)上卻大受追捧。意味著，應(yīng)該調(diào)整過(guò)去以星級(jí)飯店為主的旅游住宿、餐飲業(yè)發(fā)展方式，將工作重點(diǎn)放到特色上）。風(fēng)口：政策14風(fēng)口：政策“”

風(fēng)口,旅游

大有可為全域旅游露營(yíng)地建設(shè)成為現(xiàn)實(shí)需求,是最有效的全域旅游組織方式之一自駕旅游自駕游出行占總旅游人次的65%以上，增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于平均速度旅游增加就業(yè)崗位，鼓勵(lì)青年創(chuàng)業(yè)，搭建銷售平臺(tái)風(fēng)口：旅游發(fā)展萬(wàn)億旅游投資涌入旅游業(yè)我國(guó)旅游投資持續(xù)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，全年完成投資10072億元，同比增長(zhǎng)42%，增幅比去年擴(kuò)大10個(gè)百分點(diǎn)，在歷史上首次突破了萬(wàn)億元大關(guān)。按照國(guó)家旅游局發(fā)布的《2014年中國(guó)旅游業(yè)投資報(bào)告》，2014年

旅游業(yè)實(shí)際完成投資7053億元，同比增長(zhǎng)32%，比第三產(chǎn)業(yè)投資增速高15個(gè)百分點(diǎn)，較房地產(chǎn)投資增速高21個(gè)百分點(diǎn)。投資額100億元以上的旅游項(xiàng)目有165

個(gè)。未來(lái)3年，我國(guó)旅游直接投資將超過(guò)3萬(wàn)億元，并將帶動(dòng)15萬(wàn)億元以上的綜合投資。從業(yè)態(tài)分布看，

流向主要集中在休閑度假、文化旅游、生態(tài)旅游等產(chǎn)品建設(shè)。前5位的房地產(chǎn)企業(yè)加快布局旅游產(chǎn)業(yè)，

前10位的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)中，有9家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)試水投資旅游業(yè)，國(guó)內(nèi)

前10位的風(fēng)險(xiǎn)投資公司中，有8家涉足旅游業(yè)投資。戶外旅游新趨勢(shì)《關(guān)于規(guī)范旅居掛車上路通行的管理工作通知》房車上路趨向合法化《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游投資和消費(fèi)的

》2020年將建成1000個(gè)營(yíng)地國(guó)家旅游局《國(guó)家露營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》引導(dǎo)成為投資重點(diǎn)國(guó)家

、

委

《休閑露營(yíng)地建設(shè)與服務(wù)規(guī)范》

正式發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見》為房車、自駕車合理規(guī)劃配套設(shè)施建設(shè)和

布局，

資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家旅游局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持旅游業(yè)發(fā)展用地政策的意見》為房車營(yíng)地用地性質(zhì)定調(diào)，對(duì)吸引社會(huì)資本大規(guī)模進(jìn)入方面將有積極的指導(dǎo)意義，同時(shí)也為后續(xù)露營(yíng)地項(xiàng)目的

交易、兼并，合作提供了條件。風(fēng)口：旅游發(fā)展28億／43億4萬(wàn)億／10.1%60億／80億2015年自駕游人次／旅游總?cè)舜?015年旅游消費(fèi)總額／旅游及連帶產(chǎn)業(yè)占GDP預(yù)計(jì)2020年自駕游人次／旅游總?cè)舜蜗∪保涸颇下糜钨Y源解讀6740M寒帶氣候溫帶氣候帶氣候76.4M熱帶雨林氣候北緯25°（世界黃金氣候線）+高海拔垂直梯度=世界級(jí)休閑度假環(huán)境垂直梯度——云南省涵蓋的氣候類型和景觀陽(yáng)明山云南埃及紅海/尼羅河普帕山古巴墨西哥哈瓦那卡沃斯稀缺：云南旅游資源解讀93%7%少數(shù)民族最多的地區(qū)四種文化交匯四個(gè)國(guó)家接壤中原文化西方文化東南亞文化藏文化云南老撾越南55個(gè)少數(shù)民族，云南有51個(gè)，占總數(shù)的93%。平面交匯——多民族、多文化、多國(guó)接壤中國(guó)邊境游和游的最佳交匯處稀缺：云南旅游資源解讀滇西北滇西北滇中滇東北滇東南滇西南構(gòu)成——資源量多、分布廣、品級(jí)高全省各地、州、市、縣幾乎都有風(fēng)景名勝區(qū)、點(diǎn)，并各有特色，高品級(jí)世界級(jí)旅游資源眾多。世界最深峽谷之一-虎跳峽世界緯度最低冰川-玉龍雪山世界著名喀斯特地貌-

石林亞洲最大溶洞-燕子洞世界著名大峽谷-怒江大峽谷火山群之首-騰沖火山群2.中信做什么？［總體定位］［解決方案］［

布局］［產(chǎn)品模型］營(yíng)地+”+風(fēng)景道中國(guó)高端休閑旅游目的地“=總體定位：路徑解決方案：提煉問題“把香玩遍需要多少天？”解決方案：提煉問題“七天怎么玩香？”云南尺度—人是最

的問題人的時(shí)間：在“云南尺度”下，人的旅游單位時(shí)間應(yīng)延長(zhǎng)，需要有這樣適合深度的、較長(zhǎng)時(shí)間游玩的有價(jià)值的產(chǎn)品，不同的季節(jié)的精品產(chǎn)品，以及與之對(duì)應(yīng)的高端服務(wù)和定位；人的空間：在“云南尺度”下，人的視野、活動(dòng)占有的空間、旅

為輻射的范圍應(yīng)加大，需要有適合“人車一體”的空間設(shè)計(jì)，以及提供各種服務(wù)和游樂產(chǎn)品的“副中心”；人的數(shù)量：在“云南尺度”下，人多（數(shù)量）不是

的終極追求，有質(zhì)量的人才是

的服務(wù)目標(biāo)，需要萬(wàn)級(jí)的“

級(jí)粉絲”（消費(fèi)者和自

兩位一體者）和十萬(wàn)級(jí)的高端外來(lái)者潛在用戶。解決方案：設(shè)計(jì)香線選點(diǎn)與布局原則：Step1對(duì)包括旅游景區(qū)、自然風(fēng)景區(qū)等旅游資源進(jìn)行評(píng)估，選擇優(yōu)質(zhì)資源點(diǎn)；接下來(lái)選取交通通達(dá)性比較高的資源點(diǎn)，進(jìn)行篩選。Step2確定具有可達(dá)性的優(yōu)質(zhì)旅游資源點(diǎn)后，研究風(fēng)景道線路串點(diǎn),選取可以改造為風(fēng)景道的中級(jí)公路路段及其輻射的周邊區(qū)域。Step3以自駕車游客行為為營(yíng)地布局選點(diǎn)的重要原則，并考慮“云南尺度”在風(fēng)景道域的應(yīng)用，三類營(yíng)地的布局體現(xiàn)“時(shí)間尺度”與“空間尺度”。選資源點(diǎn)尺度定點(diǎn)布風(fēng)景道線域解決方案：香線選點(diǎn)與布局公式參數(shù)基數(shù)系數(shù)（天數(shù)）三種行為分別對(duì)應(yīng)了三種基礎(chǔ)時(shí)間：基礎(chǔ)

時(shí)間：3

hours基礎(chǔ)睡眠時(shí)間：8

hours基礎(chǔ)游玩時(shí)間：5

hours不同類型、規(guī)模、等級(jí)的營(yíng)地對(duì)應(yīng)了不同的系數(shù)：“營(yíng)地驛站”系數(shù)為1“營(yíng)地酒店”系數(shù)為2“營(yíng)地樂園”系數(shù)為3云南尺度（時(shí)間）=3n（）+8n

（睡眠）

+5n

（游玩）n≥1

“營(yíng)地驛站”=16hours/1day“營(yíng)地酒店”=32hours/2days“營(yíng)地樂園”=48hours/3days將自駕車游客有效旅

為濃縮概況為:/睡眠/游玩行為以營(yíng)地網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，以線路為串聯(lián)，把控高端旅游資源，這是可以在香線路實(shí)現(xiàn)的模式，也是可以迅速

到其他線路的模式。基于云南，布局西北，面向中西部，打造一條或多條國(guó)家級(jí)風(fēng)景道（類似于

的66號(hào)公路），推出具有全國(guó)性品牌價(jià)值的精品特色線路，占據(jù)高端優(yōu)質(zhì)資源，完成屬于中信資本的規(guī)?；]環(huán)結(jié)構(gòu)，布局中國(guó)高端休閑旅游目的地。風(fēng)景道線