基于策劃理念的城市設(shè)計初探

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)基于策劃理念的城市設(shè)計初探基于策劃理念的城市設(shè)計初探【摘要】在城市設(shè)計中引入策劃理念，全面分析項目，有利于確立正確的目標(biāo)和方向，提高城市設(shè)計的科學(xué)性。本文以太原汾東五•七商貿(mào)綜合體為例，從項目定位、項目概念、功能分區(qū)、交通組織、生態(tài)特色以及文化特色等方面介紹策劃理念在城市設(shè)計中的應(yīng)用，淺析策劃在城市設(shè)計中的積極作用?！娟P(guān)鍵詞】策劃、城市設(shè)計、汾東五•七商貿(mào)綜合體中圖分類號：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：一、引言古語云：“預(yù)則立，不預(yù)則廢”。對于城市設(shè)計而言，預(yù)者，即策劃。策劃，也即策略、謀劃，指通過找尋事物內(nèi)在的因果關(guān)系，針對未來發(fā)展進(jìn)行的整體籌劃。策劃應(yīng)用在城市規(guī)劃和城市設(shè)計中，就是立足市場，通過對項目發(fā)展環(huán)境進(jìn)行分析、判斷、推理和構(gòu)思，提出可能的發(fā)展方向，評價項目發(fā)展?jié)摿?，以此提高?guī)劃的科學(xué)性，避免重大失誤。策劃與設(shè)計相輔相成，策劃重在選擇合理的發(fā)展目標(biāo)和途徑，起到引航的作用，而設(shè)計重在空間落實。策劃指導(dǎo)設(shè)計，并通過設(shè)計實現(xiàn)策劃思想。本文以汾東五•七商貿(mào)綜合體為例，從項目定位、項目概念、功能分區(qū)、交通組織、生態(tài)特色以及文化特色等方面介紹策劃理念在城市設(shè)計中的應(yīng)用，淺析策劃在城市設(shè)計中的積極作用。二、項目介紹汾東五•七商貿(mào)綜合體項目用地位于汾東商務(wù)區(qū)商務(wù)走廊的核心，汾河綠色之軸的南岸，親臨湖景水域公園，在功能上西臨企業(yè)總部商務(wù)中心，東接主題購物公園?？傉嫉孛娣e26.7萬平方米，總建筑面積達(dá)198萬平方米。根據(jù)上位規(guī)劃主要承擔(dān)著以下功能內(nèi)容：1）都市生活廊道；2）高端商業(yè)零售；3）五星酒店/酒店式公寓；4）城市高端技能配套；5）高端居住物業(yè)。三、項目策劃與城市設(shè)計分析3.1項目定位分析通過對汾東商務(wù)區(qū)發(fā)展格局、戰(zhàn)略目標(biāo)等外部環(huán)境與地方特色、基地現(xiàn)狀等內(nèi)部資源的分析，綜合汾東商務(wù)區(qū)的自身定位和發(fā)展戰(zhàn)略，確定項目的定位為：――資源型經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的國際化窗口圍繞山西產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型目標(biāo)，集中高新技術(shù)產(chǎn)品、煤化工產(chǎn)品等，成為全省轉(zhuǎn)型跨越創(chuàng)造觀察市場、貼近市場、服務(wù)市場的重要窗口，引領(lǐng)全省資源型企業(yè)加快技術(shù)創(chuàng)新，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展。――新型消費(fèi)模式的引領(lǐng)區(qū)以全球高端品牌展示體驗中心為核心，大力發(fā)展展示消費(fèi)、健康消費(fèi)、低碳消費(fèi)、循環(huán)消費(fèi)等新型消費(fèi)模式，引領(lǐng)城鄉(xiāng)居民享受低碳生活，營造綠色、生態(tài)、健康山西。――區(qū)域商貿(mào)總部經(jīng)濟(jì)的集聚區(qū)充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，集中集聚一批區(qū)域商貿(mào)總部企業(yè)，引領(lǐng)全市和全省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，打造“立起來的工廠區(qū)”，努力成為全市高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一。――南部新城建設(shè)的增長極通過商貿(mào)、文化、酒店、會所、寫字樓、公寓等功能帶動南部區(qū)域發(fā)展，將項目打造成太原南部新城經(jīng)濟(jì)增長極，太原物流、商流，資金流、信息流最為活躍、最有活力、綜合競爭力最強(qiáng)的現(xiàn)代化城市新區(qū)。3.2基于策劃理念的城市設(shè)計分析1）項目概念項目結(jié)合太原深厚的文化底蘊(yùn)，以“山”、“水”、“洲”自然元素為設(shè)計理念，大膽的融合地域歷史文化特有的五臺山、西山、云岡石窟和懸空寺的建筑概念，引入太原之水，以“山”為載體、“水”為活力、“洲”為紐帶，通過層層疊落的空間布局體現(xiàn)其獨(dú)一無二的城市景觀，展現(xiàn)城市包容、尚德、卓越的精髓。山項目將建筑沿基地南側(cè)及北側(cè)外圍布置，形成連綿起伏的“山體”，在阻隔城市噪音的同時，又保證基地內(nèi)部景觀與城市綠軸的連通?！吧襟w”外圍為城市界面，展現(xiàn)現(xiàn)代主義建筑干凈利落的線條，在道路通道及入口處，打造石窟意象，暗示內(nèi)部空間別有洞天之意。水建筑群中設(shè)計一個內(nèi)湖，通過架空水渠與綠軸水體相連接，創(chuàng)建項目中庭環(huán)境。項目300米雙塔，以“流瀑”為主題，清玻幕墻從建筑頂部傾瀉而下匯入內(nèi)湖，所謂“內(nèi)中有水不外流”，寓意凝聚商業(yè)力量,創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)奇跡。雙塔頂層，設(shè)計中國獨(dú)一無二的無邊際高空游泳池及天際會所，為晉商提供一個高端接待會晤的場所。同時，在內(nèi)湖中央，以壺口瀑布和山西大宅院為靈感，設(shè)計下沉式跌水院邸，形成“水中懸壺”，“大隱于市”的奇觀。洲為了豐富城市綠色立體景觀體系，項目將打造一個由平面綠帶逐級提升并與庭院內(nèi)湖相連的綠洲文化公園。綠洲之上拔起四棟商務(wù)大廈,如同四棵蒼天大樹根植于土地,汲取山水,人文,歷史,政策之營養(yǎng)而“商繁業(yè)茂”。綠洲文化公園上建有一座晉情文化中心，通過組織“晉韻”藝術(shù)演出，增添文化旅游亮點(diǎn)，實現(xiàn)人景合一，增添商業(yè)活力。城方案在建筑群山環(huán)水繞之間，將城，街，濱水，山地借勢而就，曲折回環(huán)，形成一個立體，生動，宜人且具有鮮明地域特色的國際化綜合商貿(mào)建筑群。通過一座300米高的雙子主樓和四座超高層寫字樓實現(xiàn)與西面三棟超高層建筑視覺上和景觀上的呼應(yīng)與對話，形成互補(bǔ)，推動汾東商務(wù)區(qū)迅速崛起，建設(shè)成太原南部城區(qū)的新地標(biāo)。2）功能分區(qū)核心功能商貿(mào)是吸引人流,創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)增長,提升項目價值的關(guān)鍵因素,是項目建筑綜合體的支撐點(diǎn)。因此在整體布局上以商貿(mào)功能為核心,合理配置酒店、會所、寫字樓、住宅以及綜合服務(wù)配套設(shè)施,以滿足區(qū)域及項目經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。功能布局圖1功能分區(qū)圖示項目主要由商貿(mào)區(qū)、晉文化中心、酒店集群及會所、5A級寫字樓、生態(tài)住宅區(qū)以及物流及停車場六大功能區(qū)組成。其中商貿(mào)區(qū)主要以ShoppingMall和貿(mào)易群業(yè)態(tài)為主，主要通過大型零售商業(yè)與商品貿(mào)易的復(fù)合疊加組成。晉情文化中心由下沉式跌水院邸和晉情文化匯演中心及配套設(shè)施組成。通過與城市綠軸的結(jié)合與互動，組織一系列的文化匯演、節(jié)慶活動、特色論壇等，為市民提供了一個公共文化交流的空間。酒店集群及企業(yè)會所由300米高的雙子主樓組成,包括酒店、會議中心、空中尊榮華邸、天際游泳池及企業(yè)會所,是滿足區(qū)域及項目需求的高品質(zhì)商務(wù)服務(wù)集群。5A級寫字樓由4座超高層寫字樓組成。生態(tài)住宅區(qū)由5組流線型組合體構(gòu)成.極具現(xiàn)代感,不僅滿足人們的生活需要,更是體現(xiàn)項目商業(yè)價值的投資回報源泉。物流及停車場位于地下―二層,主要滿足商業(yè)倉儲,物流及停車需求。3）交通組織基于汾東商務(wù)區(qū)一期工程規(guī)劃在5-8年內(nèi)完成，五•七商貿(mào)綜合體作為該區(qū)的先行者，在滿足城市交通規(guī)劃的前提下，地塊內(nèi)部的道路進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，自成一體，同時又能對周邊地區(qū)的建設(shè)起到示范帶動作用。人行線路沿基地四周均可步行進(jìn)入項目，并通過項目西側(cè)、南側(cè)和東側(cè)的商貿(mào)城出入口、北側(cè)的酒店、寫字樓出入口進(jìn)入建筑內(nèi)部。地下一層局部布置商業(yè)，實現(xiàn)項目與城市綠軸地下空間的互動和對接?？罩衅脚_可由建筑裙房各層出入口直接到達(dá)，建筑層層退進(jìn)，形成獨(dú)特的空中步行體系。圖2交通分析圖示4）生態(tài)特色講求綠水相連,人景和諧,環(huán)境秀雅,低碳節(jié)能。項目屋面的湖景景觀與基地周邊的綠軸、購物主題湖景公園有機(jī)的結(jié)合一體，形成一個開放、立體的環(huán)境景觀，創(chuàng)建國內(nèi)獨(dú)特的商貿(mào)生態(tài)環(huán)境，低碳節(jié)能是國際化大都市發(fā)展的趨勢,本項目在建筑形式上充分采用太陽能電池技術(shù),設(shè)置空氣置換裝置，太陽能蓄熱裝置及大容量雨水蓄積池，將建筑發(fā)展模式真正推向低碳化、節(jié)能化。5）文化特色著力突出濃郁的地域風(fēng)貌,彰顯深厚的歷史文化底蘊(yùn).通過“石窟印象”,“流瀑”,“懸空”以及“綠洲”等建筑元素的表現(xiàn)形式體現(xiàn)明顯的地域特點(diǎn),在商貿(mào)理念上弘揚(yáng)“誠信義利,博大寬厚,兼容并蓄,同舟共濟(jì),求同存異,自強(qiáng)不息”的晉商文化,創(chuàng)建城市名片。四、結(jié)語在市場經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的今天，市場的力量逐漸成為城市發(fā)展中不可忽視的重要影響因素，城市的建設(shè)與發(fā)展越來越呈現(xiàn)為“自上而下”的政府行為和“自下而上”的市場行為的合力作用的結(jié)果。因此立足市場和宏觀發(fā)展背景，策劃顯得尤為重要。通過引入策劃，全面分析項目面臨的主要問題、矛盾和發(fā)展?jié)摿?，有利于把握全局，確立正確的目標(biāo)和方向，減少或避免主觀規(guī)劃與現(xiàn)實發(fā)展之間的矛盾，使規(guī)劃更具科學(xué)性，從而保障城市設(shè)計得以順利實施。參考文獻(xiàn)：