農(nóng)村建房施工的質(zhì)量問(wèn)題與改善措施

農(nóng)村建房施工的質(zhì)量問(wèn)題與改善措施在我國(guó)城鄉(xiāng)一體化不斷推進(jìn)的過(guò)程中,農(nóng)村住房質(zhì)量問(wèn)題也逐漸浮現(xiàn)出來(lái),尤其是在地震多發(fā)區(qū)域和自然環(huán)境惡劣的區(qū)域內(nèi),住房質(zhì)量問(wèn)題更為嚴(yán)重,直接危及到了農(nóng)戶的生命安全。目前農(nóng)村建房采用的質(zhì)量管控仍然沒(méi)有得到有效實(shí)施,導(dǎo)致無(wú)法規(guī)范農(nóng)村建房的施工標(biāo)準(zhǔn)。就農(nóng)村建房施工質(zhì)量管控展開(kāi)分析探討。

0、引言

目前所建立的關(guān)于建房施工質(zhì)量管理?xiàng)l例并不完全適用于農(nóng)村建房,長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)村建房質(zhì)量檢驗(yàn)、管控都處于較為無(wú)序的狀態(tài)下。由于農(nóng)村地區(qū)的特性,農(nóng)戶在建房時(shí)往往只考慮房屋造價(jià)、房屋耐久性,對(duì)抗震性、防水性等質(zhì)量的把控較為忽視。并且農(nóng)村施工隊(duì)伍資質(zhì)要求不嚴(yán)格、建材市場(chǎng)報(bào)價(jià)混亂等情況的出現(xiàn),也導(dǎo)致了農(nóng)村建房常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。部分地區(qū)雖然采用統(tǒng)一規(guī)劃、自行建設(shè)的方式,但改善效果仍然不太理想。

1、農(nóng)村建房施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題

隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的開(kāi)展,農(nóng)村地區(qū)的住房建設(shè)也在隨之開(kāi)展。但由于目前農(nóng)村與城市之間在工程建設(shè)上的投入程度具有較大差異性,管理制度方面也相差許多。雖然政府已經(jīng)在加大對(duì)于農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的投入,但要徹底改善農(nóng)村住房條件,還需要完善農(nóng)村建房工程質(zhì)量管理與工程檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.1、缺乏合理設(shè)計(jì)

多數(shù)農(nóng)村建房并沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì),從地基建設(shè)、房屋結(jié)構(gòu)到最后的裝修,都是根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)或是參考其他房屋結(jié)構(gòu)而設(shè)計(jì)的,沒(méi)有經(jīng)過(guò)實(shí)際的勘察,沒(méi)有充分了解當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)結(jié)構(gòu)。雖然農(nóng)村建房都是使用的底層磚混結(jié)構(gòu),但是房屋的平面和結(jié)構(gòu)沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴(yán)密的設(shè)計(jì),房屋承重和施工材料的配比也是根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)隨意決定,沒(méi)有按照需求設(shè)計(jì)合理的排水系統(tǒng)[1]。整套房屋的建設(shè)沒(méi)有經(jīng)過(guò)科學(xué)的設(shè)計(jì)和計(jì)算,為后期的質(zhì)量安全埋下了隱患。

1.2、沒(méi)有專業(yè)的建筑施工管理體系

多數(shù)農(nóng)村地區(qū)建房雖然沒(méi)有較為嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),但是專業(yè)的施工技術(shù)隊(duì)伍和管理體系是必不可少的。目前很多地區(qū)的農(nóng)村建房沒(méi)有專業(yè)的施工企業(yè),施工過(guò)程中也沒(méi)有房屋圖紙作為施工依據(jù)。施工人員并不具備較強(qiáng)的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng),并且很多施工隊(duì)伍沒(méi)有專業(yè)的施工設(shè)備,對(duì)于材料的用量和質(zhì)量沒(méi)有進(jìn)行把控,導(dǎo)致施工后期出現(xiàn)地面裂縫、房屋漏水和地基沉降等問(wèn)題。并且施工管理也較為松散,不重視安全防護(hù),導(dǎo)致在施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。施工管理松散還容易導(dǎo)致工期延后,引起農(nóng)戶與施工方的糾紛。在農(nóng)村建房施工中甚至沒(méi)有房屋交工驗(yàn)收環(huán)節(jié),導(dǎo)致后期出現(xiàn)質(zhì)量安全問(wèn)題。

1.3、裝修過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題

許多農(nóng)村房屋在進(jìn)行裝修的過(guò)程中,門(mén)窗的密閉性也沒(méi)有得到重視。施工方所給出的包工包料方案中所使用的材料存在不合標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料,這些不合格的材料會(huì)直接污染室內(nèi)環(huán)境,嚴(yán)重情況下還會(huì)危害人體健康。除此之外,在農(nóng)村房屋建設(shè)過(guò)程中水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的布置也不太合理,不合規(guī)的材料和不合理的設(shè)計(jì)不僅影響住戶的體驗(yàn)感,甚至?xí)?dǎo)致房屋潛藏著漏電和火災(zāi)的隱患[2]。若是墻體不具備較強(qiáng)防水性,會(huì)出現(xiàn)墻體發(fā)霉和地面回潮的情況。

1.4、農(nóng)村建房規(guī)劃落實(shí)困難

當(dāng)前村鎮(zhèn)內(nèi)所展開(kāi)的房屋建設(shè)規(guī)劃中,村民并沒(méi)有較強(qiáng)的參與性。統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的房屋構(gòu)造和環(huán)境沒(méi)有考慮到村民生活習(xí)慣的差異,不同年齡層的居民在生活環(huán)境上還是有很大的區(qū)別。除此之外,在農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建房過(guò)程中無(wú)法保障建房的質(zhì)量與安全監(jiān)管,村民會(huì)對(duì)房屋圖紙進(jìn)行大量修改,而這些修改不一定是合理的,無(wú)法響應(yīng)農(nóng)村建房規(guī)劃的要求,導(dǎo)致建設(shè)過(guò)程中存在許多變數(shù),無(wú)法落實(shí)建設(shè)。

2、改善農(nóng)村建房中存在質(zhì)量問(wèn)題的具體策略

2.1、改善居住環(huán)境,科學(xué)建房

要想加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村建房施工中的質(zhì)量控制與管理工作,首先就要改善當(dāng)前農(nóng)村的居住環(huán)境,做好農(nóng)村建房的統(tǒng)籌規(guī)劃和科學(xué)設(shè)計(jì)。針對(duì)農(nóng)村的實(shí)際建房情況,在民族與地域特色的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì),讓農(nóng)村建房在整體上既能夠保留傳統(tǒng)特色,又具備現(xiàn)代化建筑的亮點(diǎn)。除此之外,還要保證農(nóng)村建房具有獨(dú)立的排水系統(tǒng)和應(yīng)急通道等關(guān)鍵設(shè)施,尤其要注重加強(qiáng)房屋的防洪抗震功能。農(nóng)村房屋建設(shè)在同一規(guī)劃建設(shè)區(qū)域時(shí)要注意避免選擇地質(zhì)災(zāi)害區(qū)域。

2.2、加強(qiáng)施工整體培訓(xùn)

目前我國(guó)沒(méi)有嚴(yán)格要求農(nóng)村建房施工資質(zhì),但是現(xiàn)實(shí)情況要求我們必須快速提高農(nóng)村建房的施工建設(shè)水平。政府相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村建房施工技術(shù)人員的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),一方面要讓施工技術(shù)人員遵循當(dāng)前的房屋建筑施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造;另一方面要提高施工人員的職業(yè)素養(yǎng),加強(qiáng)自身安全意識(shí),避免出現(xiàn)安全事故[3]。并且要求承包施工隊(duì)伍也要建立一套完善的施工管理體系。

2.3、重視裝修環(huán)節(jié)和室內(nèi)環(huán)境

裝修裝飾作為農(nóng)村建房施工的最后一個(gè)步驟,卻與村民的生活質(zhì)量息息相關(guān)。在建房裝修過(guò)程中,許多群眾未意識(shí)到室內(nèi)裝修裝飾的污染情況,但恰恰就是這些隱藏的污染會(huì)嚴(yán)重危害居住者的健康。重視裝修工作需要從裝飾原材料上把關(guān)。在裝修結(jié)束后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行空氣檢測(cè),以此來(lái)確保村民擁有安全的居住環(huán)境。

2.4、加強(qiáng)施工監(jiān)督管理,保證質(zhì)量安全

要想建設(shè)好農(nóng)村建房居住環(huán)境,離不開(kāi)政府和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,尤其需要政府將各項(xiàng)政策、職能落實(shí)到位。實(shí)施農(nóng)村建房報(bào)批制度,并進(jìn)行嚴(yán)格的審批。深入了解農(nóng)村建房施工現(xiàn)場(chǎng)管理,派遣專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行深入指導(dǎo)和研究調(diào)查。同時(shí),加大農(nóng)村建房質(zhì)量安全建設(shè)方面的宣傳,通過(guò)潛移默化的方式讓群眾能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量安全有正確的認(rèn)知。除此之外,相關(guān)部門(mén)還應(yīng)當(dāng)做好建材市場(chǎng)的監(jiān)管工作,確保建筑材料的質(zhì)量能夠滿足農(nóng)村建房需求,避免在農(nóng)村建房過(guò)程中使用劣質(zhì)材料。

2.5、建立房屋質(zhì)量管理體制

1)應(yīng)當(dāng)制定關(guān)于農(nóng)村住房規(guī)劃和質(zhì)量管理方面的法律法規(guī),加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民建房的申請(qǐng)、審批、規(guī)劃和房屋質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。要配備技術(shù)人員參與房屋建造,一旦出現(xiàn)質(zhì)量安全問(wèn)題實(shí)行追責(zé)制度,規(guī)范農(nóng)房建設(shè)的基本程序。

2)可以對(duì)農(nóng)村房屋管理體系進(jìn)行創(chuàng)新和改革,不斷完善農(nóng)村房屋管理機(jī)構(gòu),將相關(guān)政策進(jìn)行宣傳普及。同時(shí),以推動(dòng)農(nóng)房建設(shè)質(zhì)量管理為前提,加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的培訓(xùn)以及專業(yè)技術(shù)人才的培養(yǎng),鼓勵(lì)他們多下鄉(xiāng)參與到農(nóng)房建設(shè)過(guò)程中,以此來(lái)保障農(nóng)房施工的質(zhì)量安全[4]。

3)可以通過(guò)規(guī)劃試點(diǎn)示范,例如在部分地區(qū)建造城鄉(xiāng)住房一體化的管理示范區(qū),通過(guò)不斷的實(shí)踐并完善農(nóng)村建設(shè)質(zhì)量安全管理體系,以便于對(duì)農(nóng)房施工中的質(zhì)量安全進(jìn)行嚴(yán)格的管控。

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