BA015安防設(shè)施管理作業(yè)指導(dǎo)書

安防設(shè)施操作管理作業(yè)指導(dǎo)書受控編號：[]日期日期日期編制審核日期日期日期批準(zhǔn)1.0目的掌握智能化系統(tǒng)操作內(nèi)容，保障小區(qū)安全、住戶安全。2.0適用范圍適用物業(yè)公司各管理處小區(qū)智能化操作系統(tǒng)管理。3.0術(shù)語及定義安防設(shè)施：指利用設(shè)施、設(shè)備滿足業(yè)主生活、安全、有效保障的系統(tǒng)。4.0職責(zé)秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)正確操作、檢查、管理。安全部負(fù)責(zé)對崗位秩序維護(hù)員智能化操作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。物管處工程部對安防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.0程序內(nèi)容監(jiān)控系統(tǒng).1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)用于整個小區(qū)范圍內(nèi)的監(jiān)視?？蓪⒏鞅O(jiān)視點(diǎn)設(shè)于小區(qū)的各主要出入通道、車庫、電梯等地，對小區(qū)的人流進(jìn)行動態(tài)控制。.2監(jiān)控點(diǎn)的圖像信號,可通過外置的編碼盒編成數(shù)字保證小區(qū)通信網(wǎng)傳輸。3可與紅外線防盜系統(tǒng)兼并跟蹤監(jiān)控。自動巡檢時及監(jiān)控圖像轉(zhuǎn)換時，可按動鍵盤機(jī)手柄，按照密碼輸入對圖像進(jìn)行轉(zhuǎn)換操作。小區(qū)周界設(shè)置監(jiān)控攝像機(jī)，將監(jiān)控圖象傳送到小區(qū)中控室。中控室對整個小區(qū)進(jìn)行實時監(jiān)控和圖象記錄，使中控室人員充分了解小區(qū)內(nèi)的人員活動情況和動態(tài)。5.1.6對小區(qū)主要出入口、電梯、周界、樓層通道、停車場出入口及其它重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視；中控室閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視象顯示技術(shù)，由計算機(jī)控制與管理，以及進(jìn)行圖象記錄；5.1.8報警信號與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制，錄像機(jī)與攝像機(jī)聯(lián)鎖控制；5.1.9系統(tǒng)可與周界報警報警系統(tǒng)聯(lián)動進(jìn)行圖象跟蹤及記錄，當(dāng)監(jiān)控中心接到報警時，監(jiān)控中心圖象視屏上立即彈出.CATV系統(tǒng)攝象機(jī)可以進(jìn)行聯(lián)動監(jiān)視，并通過錄象機(jī)或計算機(jī)硬盤進(jìn)行圖象記錄。5.2可視對講系統(tǒng)5.2.1可視對講功能，業(yè)主可通過它與訪客對講，觀察訪客,開啟單元門，輸入：單元樓號如：“1單元、102號”按“確定”鍵，等業(yè)主接到信號后按“接聽監(jiān)視”鍵，即可與訪客通話?？梢晫χv的門口機(jī)配備IC卡接口，本樓住戶進(jìn)入時使用小區(qū)發(fā)放的IC卡進(jìn)入單元樓內(nèi)。門禁系統(tǒng)門禁系統(tǒng)主要用于業(yè)主出入小區(qū)大門自己所住單元樓門。操作：“按單元號自動呼叫接聽”當(dāng)業(yè)主確認(rèn)身份許可進(jìn)入按“開門”鍵單元門自動打開。也可持IC卡對準(zhǔn)接口開鎖進(jìn)入。電子巡更3.1巡更系統(tǒng)的作用是保證小區(qū)保安值班人員能夠按照預(yù)先隨機(jī)設(shè)定的路線順序地對小區(qū)內(nèi)各巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，同時保護(hù)巡更人員的安全。3.2秩序維護(hù)值班人員開始巡更時,必須確認(rèn)好設(shè)定的巡視路線,在規(guī)定時間區(qū)段內(nèi)順序達(dá)到每一巡更點(diǎn)，以巡更鑰匙去觸碰巡更點(diǎn)。如果途中發(fā)生意外情況時,及時與保安中控值班室聯(lián)系。中控室的電腦系統(tǒng)通過打印機(jī)將各巡更站的巡更情況打印出來，詳細(xì)列出巡更日期和經(jīng)過每一巡更點(diǎn)的地點(diǎn)、時間以及缺巡資料，以便核對保安值班人員是否按照規(guī)定,對每一個要求的巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視。3.3巡更資料可貯存在電腦內(nèi)，供隨時查詢,并作考勤記錄。紅外線防盜系統(tǒng)4.1連接門磁開關(guān)、雙鑒探頭等防入侵探測器,當(dāng)有入侵發(fā)生時及時發(fā)出報警信息至物