標(biāo)準(zhǔn)廠房可研報告

-.z.目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章工程總論1一、工程根本情況1二、研究范圍及主要編制依據(jù)1三、可研報告結(jié)論2第二章建立背景及建立的必要性4一、建立背景4二、建立的必要性4第三章建立地址及建立條件9一、建立地址9二、建立條件9第四章建立內(nèi)容及建立規(guī)模11一、建立內(nèi)容11二、建立規(guī)模11第五章建立方案12一、建筑專業(yè)12二、構(gòu)造專業(yè)16三、給排水專業(yè)18四、暖通專業(yè)22五、電氣專業(yè)26第六章消防專篇31一、建筑專業(yè)31二、給排水專業(yè)32三、暖通專業(yè)32四、電氣專業(yè)33第七章節(jié)能專篇34第八章環(huán)境影響分析35一、施工期影響分析35二、建成后影響分析37三、環(huán)境評價結(jié)論37第九章招標(biāo)方案38一、招標(biāo)范圍38二、招標(biāo)原則38三、招標(biāo)方案39第十章投資估算及資金籌措41一、投資估算編制說明41二、投資估算41三、資金籌措46第十一章社會評價47一、經(jīng)濟效益分析47二、社會效益分析47三、環(huán)境生態(tài)效益分析48第十二章研究結(jié)論與建議49一、研究結(jié)論49二、建議50第一章工程總論一、工程根本情況〔一〕工程名稱：〔二〕工程性質(zhì)：新建〔三〕建立地點：〔四〕總用地面積：102998.97㎡〔合154.5畝〕〔五〕建立單位：二、研究范圍及主要編制依據(jù)〔一〕研究范圍我單位受開發(fā)公司委托，對標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)工程進展可行性研究，主要研究范圍包括：工程的提出背景和理由、工程建立的必要性、建立內(nèi)容及規(guī)模、建立方案、投資估算及資金籌措、結(jié)論與建議等?！捕持饕幹埔罁?jù)1、民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會提供的相關(guān)資料2、"高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"GB50045-953、"建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"GB50016-20064、"民用建筑設(shè)計通則"GB50352-20055、"辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)"JGJ67-20066、"建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50015-2003(2009年版)7、"采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50019-20038、"建筑物防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50057-20109、"公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50189-200510、"供配電系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50052-200911、"低壓配電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50054-201114、"工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50187-201215、其他相關(guān)資料三、可研報告結(jié)論〔一〕工程建立的必要性1、建立**工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)符合**省**市工業(yè)一體化戰(zhàn)略部署和對外開放的整體布局，有利于優(yōu)化生產(chǎn)力構(gòu)造，對地區(qū)經(jīng)濟開展、改革開放、科技進步具有較強的帶動、輻射和示范作用，因而是適時的、可行的；符合國家的有關(guān)規(guī)定，根底設(shè)施條件良好，建立條件具備，建立方案切實可行。工業(yè)區(qū)內(nèi)部硬件建立有可靠的資金來源和具體的落實方法。因此，從工程技術(shù)上、經(jīng)濟上分析，該工程是必要的、可行的。2、建立**工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，是**市經(jīng)濟社會開展的客觀要求，符合工業(yè)布局規(guī)律，有助于科學(xué)技術(shù)的進步和勞動者素質(zhì)的提高，對加速**市工業(yè)化轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)經(jīng)濟構(gòu)造的調(diào)整、優(yōu)化和升級具有特別重要的意義。標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)也勢必成為經(jīng)濟開展新的增長點，其產(chǎn)生的社會效益、經(jīng)濟效益、科技效益是不可估量的?！捕辰?nèi)容及規(guī)?？偨ㄖ娣e：85888㎡其中：標(biāo)準(zhǔn)車間:39900㎡倉儲:11360㎡維修檢驗車間:2840㎡接待展示中心:3348㎡辦公研發(fā):17280㎡員工宿舍:7560㎡員工食堂:2400㎡員工活動室:1200㎡〔三〕工期安排工程建立期為24個月，2013年10月～2014年3月為前期準(zhǔn)備階段，2014年4月～2015年10月為建立施工階段，2015年10月底竣工交付使用。〔四〕投資估算、資金來源及使用方案1、投資估算本工程工程投資為24715萬元，其中：**工程費用為19087萬元，工程建立其他費用3381萬元，預(yù)備費為2247萬元。2、資金來源本工程總投資24715萬元，資金來源為企業(yè)自籌。3、資金使用方案資金使用方案根據(jù)工程進度安排。第二章建立背景及建立的必要性一、建立背景1、**市民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于**市陽曲縣東部，緊鄰大運高速黃寨出口和北同浦鐵路，交通優(yōu)勢明顯，作為**市承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿區(qū)和建立新型工業(yè)基地的示范區(qū)，優(yōu)其在重點開展高端裝備制造、新材料、新能源及節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)方面成為轉(zhuǎn)型跨越、率先開展的重點。2、**市民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是建立一流新型工業(yè)基地和一流物流示范基地的重要載體，集科技研發(fā)、企業(yè)孵化、工業(yè)展示、商務(wù)效勞等功能為一體，構(gòu)筑**經(jīng)濟帶，打造**新型工業(yè)示范區(qū)，開展前景廣，投資研發(fā)工程多，打造一流新型工業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢已初具規(guī)模。二、建立的必要性1、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實現(xiàn)資源配置的有效途徑；美國經(jīng)濟學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為十個方面的效應(yīng)：〔1〕可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場；〔2〕可以促進企業(yè)的專業(yè)化分工和擴大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；〔3〕可以充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運輸條件；〔4〕有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長；〔5〕有利于形成高素質(zhì)的勞動力市場；〔6〕有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員的市場；〔7〕有利于獲得金融機構(gòu)在融資和管理方面的幫助；〔8〕有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通；〔9〕有利于刺激企業(yè)之間的競爭和改革；〔10〕可以為企業(yè)職工提供較好的休息娛樂條件。美國著名學(xué)者伯特也認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)在地理上的集群，能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的開展產(chǎn)生廣泛而積極的影響，并進而形成整個地區(qū)的競爭優(yōu)勢。因此，建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，集中安排工業(yè)工程，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的規(guī)律，同時也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)開展和轉(zhuǎn)移的趨勢。建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，走的是集中開發(fā)的規(guī)模經(jīng)營之路，從供水、供電、供熱、供氣、提供社會大生產(chǎn)的效勞，到科技開發(fā)的協(xié)調(diào)、職工培訓(xùn)的組織、企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化、企業(yè)與企業(yè)之間開展協(xié)作聯(lián)合等，都可以在園區(qū)內(nèi)得到較好的解決，充分實現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營之路，方便了企業(yè)運作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)本錢，使社會資源得到優(yōu)化配置，大大提高了資源的產(chǎn)出效率。2、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，將大大強化集聚區(qū)的功能和作用，拉動經(jīng)濟增長，富民強區(qū)；標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)建成后，將極大拓展了工業(yè)園的開展空間，進一步強化工業(yè)園的功能和作用，強力推進產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的開展。將會使企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動效應(yīng)，通過產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長、地方稅收的增加、土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)時機等，有效拉動經(jīng)濟的增長。同時，在園區(qū)內(nèi)降低門檻，放寬限制，完善政策，強化效勞，激發(fā)各類主體投資建廠的積極性，通過優(yōu)化環(huán)境催生一批，擴大招商引資引進一批，加速膨脹經(jīng)濟總量，從而拉動經(jīng)濟快速增長，到達富民強區(qū)的開展目的。3、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，對推進城市化開展具有戰(zhàn)略意義，是加快城市化進程的必然要求；在經(jīng)濟全球化的新形勢下，國際間的競爭越來越來表現(xiàn)為以城市為核心、以城市為載體、以城市為平臺的綜合實力的競爭。一個國家也好，一個地區(qū)也好，只要全力打造好城市這個平臺，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，開展壯大城市經(jīng)濟，加速提高城市化水平，才能增強創(chuàng)新的開展優(yōu)勢，提高參與國際競爭的能力，進而在未來開展和競爭中贏得主動。建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，一方面工業(yè)區(qū)引進外資實施根底設(shè)施和配套設(shè)施建立，通過軟硬環(huán)境的優(yōu)化，引進國內(nèi)外高科技企業(yè)進駐，使之成為城區(qū)的一個功能區(qū)，構(gòu)成城區(qū)的有機組成局部，不僅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。另一方面，工業(yè)區(qū)企業(yè)的進駐將吸引農(nóng)村勞動力向城市轉(zhuǎn)移，同時，被征用土地的另外一局部農(nóng)村人口將利用轉(zhuǎn)讓土地的收益本錢，從事第二、三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營，從而提高城市化水平，加快城市化進程。4、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，構(gòu)筑平臺，能增強招商引資的競爭力，強力推進工程引進工作，促進經(jīng)濟開展；今后一個時期經(jīng)濟社會開展的重點是把加快開展作為主題，以經(jīng)濟構(gòu)造的戰(zhàn)略性調(diào)整為主線，積極實施城市化和可持續(xù)開展戰(zhàn)略，大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，主攻工業(yè)，加強根底設(shè)施建立，積極推進對外開放，加速觀念創(chuàng)新、體制創(chuàng)新、科技創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，努力提高經(jīng)濟的競爭力和經(jīng)濟增長的質(zhì)量和效益。建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，將為企業(yè)提供良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境，通過強化效勞，增強吸引力，進一步擴大對外開放，強力拓展域內(nèi)外市場，吸引市內(nèi)外、省內(nèi)外、國內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以及先進的管理方法、經(jīng)歷集聚園區(qū)，從而使標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)成為招商引資和工程引進工作的平臺，對外開放交流的窗口，大力推進招商引資工作。5、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)，是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)跨越式開展的支撐點和切入點；所謂跨越式開展，是一個地區(qū)的經(jīng)濟總量的快速擴張與經(jīng)濟質(zhì)量的大幅度提高，實現(xiàn)速度與效益的最正確結(jié)合，到達一種可持續(xù)性的連環(huán)式跨越。實現(xiàn)跨越式開展，對不同的地域、不同的經(jīng)濟根底、不同的人文背景、不同的產(chǎn)業(yè)布局，其基點、方式、幅度、效果也不盡一樣。對于經(jīng)濟欠興旺地區(qū)來講，縮小與先進經(jīng)濟興旺地區(qū)的差距，走上經(jīng)濟開展的快車道，走跨越式開展之路是必然的選擇。近年來，在各級政府的關(guān)心支持下，經(jīng)過集聚區(qū)上下的共同努力，工業(yè)經(jīng)濟狀況明顯好轉(zhuǎn)，但與兄弟開發(fā)區(qū)相比，差距還是有的，經(jīng)濟總量明顯偏小。顯而易見，拓展開展空問，實現(xiàn)跨越式開展對產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)來說，具有更為特殊的意義。因而建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)對實現(xiàn)跨越式開展的推動作用也是顯而易見的。建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)是實現(xiàn)跨越式開展的支撐點、切入點。因為園區(qū)的興建有利于發(fā)揮資源的集約化經(jīng)營優(yōu)勢，在給定的有限時空條件下實行特殊的優(yōu)惠政策，集中人力、物力、財力，以到達規(guī)模和效益迅速提高的目的，園區(qū)內(nèi)實行資金和要素的集中投入，連片開發(fā)，這種集聚經(jīng)濟所產(chǎn)生的外部經(jīng)濟性使得它對于經(jīng)濟開展的效果明顯優(yōu)于以往"村村點火〞、"遍地開花〞的開展模式。同時，率先進入園區(qū)企業(yè)的示范效應(yīng)會帶動相關(guān)企業(yè)的進入和聚集，進而使園區(qū)滾動開展，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)跨越式開展的目的。綜上所述，建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)是社會經(jīng)濟開展的客觀要求，有利于拉動產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的經(jīng)濟增長，有效推進城市化進程和經(jīng)濟構(gòu)造的調(diào)整、優(yōu)化和升級，大力促進"可持續(xù)開展〞和"城市化〞戰(zhàn)略的實施，對促進地區(qū)經(jīng)濟持續(xù)、安康、快速開展具有重要意義。因此，工程的建立不僅是必要的，而且迫在眉睫。第三章建立地址及建立條件一、建立地址根據(jù)**工業(yè)新區(qū)磁谷一期入園企業(yè)規(guī)劃用地圖和國家相關(guān)建立標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)選址在**市民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)〔陽曲縣東部〕?？傆玫孛娣e：102998.97㎡〔合154.5畝〕。二、建立條件〔一〕區(qū)位陽曲縣位于**省境中央，**北部，東經(jīng)112°40′、北緯38°04′，屬于**省市，地處與晉中盆地之脊梁地帶。扼晉要沖，**門戶。東，西，北三面環(huán)山，南部低平。東臨盂縣，西連靜樂縣、古交市，南抵**市，北接**市，東北與定襄縣交界，東南入壽陽縣毗連。境北系山系橫亙東西，云**系縱貫?zāi)媳保驗椴⒈逼琳?，號稱**之北大門。〔二〕氣候陽曲縣屬北暖溫帶重半干旱氣候。冬季寒冷，較**盆地其它縣市氣溫偏低，在5個多月的冬季里，最冷月為1月份，其月平均氣溫為-7.9℃，年極端最低氣溫達-25.7℃；6月中旬至8月中旬為夏季，7月是全年最熱月，月平均氣溫23.2℃年極端最高氣溫達38.2℃。年平均降水量為446.9毫升，但年際間變化很大。年內(nèi)降水分布各月差異懸殊，降水主要集中在7、8兩個月，其月雨量均達百毫米以上。年平均相對濕度58%左右，全年日照時數(shù)2665.4小時。年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，年頻率為9%，年平均風(fēng)速為2.1米/秒，年大風(fēng)日數(shù)19天左右，多出現(xiàn)在春季和初夏。其主要氣象指標(biāo)如下：冬季采暖計算溫度-13℃冬季空氣調(diào)節(jié)計算溫度-15℃冬季通風(fēng)計算溫度-8℃夏季空氣調(diào)節(jié)日平均計算溫度25.9℃夏季通風(fēng)計算溫度28℃夏季空氣調(diào)節(jié)干球計算溫度31.4℃夏季空氣調(diào)節(jié)濕球計算溫度22.6℃全年主導(dǎo)風(fēng)向E夏季主導(dǎo)風(fēng)向CSW冬季主導(dǎo)風(fēng)向E冬季平均氣壓919.3hpa夏季平均氣壓907.1hpa最大凍土深度109㎝冬季平均風(fēng)速2.0m/s夏季平均風(fēng)速2.0m/s第四章建立內(nèi)容及建立規(guī)模一、建立內(nèi)容本工程建立內(nèi)容包括：標(biāo)準(zhǔn)車間、倉儲、維修檢驗車間、接待展示中心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動室等。二、建立規(guī)模1、總用地面積：102998.97㎡〔合154.5畝〕2、總建筑面積：85888㎡其中：標(biāo)準(zhǔn)車間:39900㎡倉儲:11360㎡維修檢驗車間:2840㎡接待展示中心:3348㎡辦公研發(fā):17280㎡員工宿舍:7560㎡員工食堂:2400㎡員工活動室:1200㎡3、總占地面積:38462㎡4、綠化面積：25749.74㎡道路硬化面積：38787.23㎡5、建筑密度：37%容積率：0.83綠化率：25%6、地面機動車停車位105輛第五章建立方案一、建筑專業(yè)(一)設(shè)計依據(jù)1、民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會提供的相關(guān)資料2、"高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"GB50045-953、"建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"GB50016-20064、"民用建筑設(shè)計通則"GB50352-20055、"辦公建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"JGJ67-20066、"公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"DBJ04-216-20067、"工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50187-20128、建立單位提出的設(shè)計要求(二)工程概況工程名稱：**工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)工程性質(zhì)：新建建立地點：**市民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)〔陽曲縣東部〕總用地面積：102998.97㎡〔合154.5畝〕建立單位：**隆德宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)**總建筑面積：85888㎡其中：標(biāo)準(zhǔn)車間:39900㎡倉儲:11360㎡維修檢驗車間:2840㎡接待展示中心:3348㎡辦公研發(fā):17280㎡員工宿舍:7560㎡員工食堂:2400㎡員工活動室:1200㎡構(gòu)造類型：標(biāo)準(zhǔn)車間為鋼構(gòu)造，其余均為鋼筋混凝土框架構(gòu)造建筑層數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)車間1層〔局部車間為3層〕、倉儲5層〔一層為維修檢驗車間〕、員工宿舍6層、員工食堂6層〔5、6層為員工活動室〕、辦公研發(fā)12層、接待展示中心6層耐火等級：一級抗震設(shè)防烈度：8度建筑層高：標(biāo)準(zhǔn)車間10米、倉儲3.9米、員工宿舍3.6米、員工食堂3.6米、辦公研發(fā)3.9米、接待展示中心3.9米(三)設(shè)計理念1、打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時代氣息的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)。2、堅持可持續(xù)開展原則，在整個園區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下合理規(guī)劃，使標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)建立帶動園區(qū)總體建立進一步加快開展3、結(jié)合園區(qū)性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模。考慮整個園區(qū)建立用地開展的彈性，注重各開展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強的適應(yīng)性和可操作性。4、節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學(xué)合理規(guī)劃各項功能用地。5、建立標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)與整個園區(qū)其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有機結(jié)合規(guī)劃廠房區(qū)的道路交通體系。〔四〕建筑設(shè)計1、建筑總體布局規(guī)劃力求表達設(shè)立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)的目的，突出"工業(yè)、高新科技、產(chǎn)業(yè)、示范〞四大功能，擬建成一個投資環(huán)境良好，以高科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)，帶動產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)整體經(jīng)濟加快開展。規(guī)劃總體布局按照管理研發(fā)、展示接待、生產(chǎn)儲藏、休閑活動進展布置，工業(yè)區(qū)管理機構(gòu)的行政管理用地結(jié)合生活區(qū)配套設(shè)施，分區(qū)明確，交通流線清晰，生產(chǎn)用地與生活用地結(jié)合景觀綠化自成體系，既豐富了景觀，又避開了相互干擾?？紤]該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風(fēng)向?qū)I(yè)、生活用地布置的要求。標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)近期建立主要以園區(qū)管理機構(gòu)為帶動盡可能集中連片建立，以利于形成未來園區(qū)有序的景觀，研究考慮建立操作的可能性，用地包括了生產(chǎn)用地、辦公管理用地和局部生活用地。2、設(shè)計風(fēng)格整體造型從便捷的流線，人性化的使用入手，高度理性組織內(nèi)部功能邏輯關(guān)系，采用分區(qū)明確的手法，塑造了辦公區(qū)、后勤效勞區(qū)、生產(chǎn)倉儲區(qū)。各建筑區(qū)內(nèi)，建筑功能單元彼此相聯(lián)相套，相生相融，相得益彰，塑造了恢宏大氣，充滿視覺張力的準(zhǔn)化廠房區(qū)標(biāo)志形象，表達了廠房區(qū)的國際性、示范性。組團建筑整體構(gòu)成采用沿街布置，層層遞進的手法，強烈塑造建筑群的秩序美、韻律美，嚴(yán)謹(jǐn)理性的神圣美，表達中國現(xiàn)代建筑特色之精華。單體建筑結(jié)合內(nèi)部功能，各功能體塊穿插組合，虛實相生，比照強烈，簡潔明快，活潑生動，再現(xiàn)建筑各種功能和性質(zhì)的個性和藝術(shù)特色。色調(diào)：建筑以絳黑白灰三色為主色調(diào)，灰色蘊含了一種沉穩(wěn)、含蓄的工業(yè)園區(qū)氣息，其中跳躍的白色線條則使穩(wěn)重中透著活潑、鮮明、亮麗，給人以清新淡雅之感，頗具企業(yè)文化氣息和傳統(tǒng)風(fēng)格，力求在周圍環(huán)境中和諧得體。3、消防設(shè)計1〕根據(jù)"高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"〔GB50045-95〕、"建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"(GB50016-2006)的要求進展設(shè)計，廠房局部火災(zāi)危險性分類為丁類，耐火等級為一級；其余局部耐火等級為一級。2〕防火分區(qū)及平安疏散a、本工程按自然層數(shù)每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均設(shè)兩個疏散出口，滿足平安疏散要求。b、本工程所有空間均滿足平安疏散距離及疏散寬度的相關(guān)規(guī)定。3〕有關(guān)防火構(gòu)造及措施a、設(shè)備用房門選用甲級防火門。b、管道井門選用丙級防火門。c、隔墻均砌至梁或板底，除輕質(zhì)隔墻外墻體洞口設(shè)置過梁。管線穿越防火分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。d、防火墻用200厚加氣混凝土砌塊或240厚非粘土燒結(jié)磚墻，滿足防火墻耐火極限要求。e、電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應(yīng)采用不燃材料填塞密實，凡穿越防火墻及樓板的各類管道，在管道四周縫隙處用不燃材料填塞密實，電纜井、管道井應(yīng)采用與樓板一樣耐火極限的不燃燒材料層層封堵。4、節(jié)能設(shè)計各單體建筑屋面、外墻采用外墻外保溫技術(shù)，保溫材料為擠塑聚苯板，可有效地節(jié)約能耗，滿足寒冷地區(qū)的節(jié)能要求。5、綠化該工程綠化美化設(shè)計采用重點綠化和一般綠化相結(jié)合的方式，擬在廠前區(qū)、廠區(qū)大門附近采取重點綠化?？刹贾没▔?、花池，種植供人們欣賞的優(yōu)良花卉和樹種，并適當(dāng)進展垂直綠化。在車間周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽種綠籬和草坪，片植、孤植喬木、灌木進展適當(dāng)點綴。綠化美化設(shè)計根據(jù)現(xiàn)場情況，選用適宜當(dāng)?shù)厣L的樹種、花卉、草皮進展綠化，以到達防止污染、凈化環(huán)境、美化廠區(qū)，把廠區(qū)建成綠樹成蔭、環(huán)境宜人、花園式工廠的目的。二、構(gòu)造專業(yè)〔一〕設(shè)計依據(jù)建筑構(gòu)造可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)〔GB50068-2001〕建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)〔GB50223-2008〕建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)〔GB50009-2012〕建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔GB50011-2010〕建筑地基根底設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔GB50007-2011〕混凝土構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔GB50010-2010〕砌體構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔GB50003-2011〕建筑地基處理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〔JGJ79-2012〕濕陷性黃土地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)〔GB50025-2004〕鋼構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔GB50017-2003〕門式剛架輕型房屋鋼構(gòu)造技術(shù)規(guī)程〔CECS102：2002〕其它國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程〔二〕設(shè)計荷載1、風(fēng)荷載：根本風(fēng)壓為0.40kN/m2,地面粗糙度為B類。2、雪荷載：根本雪壓為0.35kN/m2?！踩硺?gòu)造體系及抗震設(shè)防本工程建立內(nèi)容包括：標(biāo)準(zhǔn)車間、倉儲、維修檢驗車間、接待展示中心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動室等。標(biāo)準(zhǔn)車間的構(gòu)造形式為門式鋼架；其余建筑為鋼筋混凝土框架構(gòu)造?？拐鹪O(shè)防烈度為8度，設(shè)計根本地震加速度值為0.2g，設(shè)計地震分組為第一組。由于本工程暫無地質(zhì)報告，因此本工程地基處理方案待提供正式地質(zhì)報告前方可確定?！菜摹持饕獦?gòu)造材料1、混凝土2、鋼材：鋼筋：HPB300，HRB335，HRB400型鋼、鋼板等：Q235B3、焊條：HPB300鋼筋，Q235鋼焊接：E43系列HRB335、HRB400鋼筋焊接：E50系列4、砌塊和砂漿：±0.000以下：Mu10燒結(jié)磚，M5水泥砂漿砌筑。±0.000以上：衛(wèi)生間墻體：粘土空心磚；其它墻體：加氣混凝土空心砌塊，容重控制在7KN/m3以下，M5混合砂漿砌筑。三、給排水專業(yè)〔一〕設(shè)計依據(jù)建立單位對本專業(yè)要求及本專業(yè)收集到的市政資料；本院建筑專業(yè)提供的條件圖及其他專業(yè)提供的工程設(shè)計資料；"建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50015-2003〔2009年版〕"高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"GB500415-95〔2005年版〕；"自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50084-2001〔2005年版〕"建筑滅火器配置設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50140-2005行業(yè)對本專業(yè)的要求?！捕吃O(shè)計范圍主要包括廠區(qū)的給水、排水、衛(wèi)生熱水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)?！踩乘醇拔鬯懦ハ?、水源：水源來自十五路市政給水管網(wǎng)，辦公研發(fā)樓前設(shè)一個504m3消防儲水池，一個60m3生活儲水池，同時設(shè)水泵房與新建的廠區(qū)配套。就近從市政給水管網(wǎng)接入配套的儲水池，通過水泵房加壓供給該廠區(qū)的生活和消防用水。2、排水去向：該樓生活污水由管道收集后，排至室外經(jīng)化糞池后，排入十五路城市下水道?！菜摹秤盟?、生活用水量：最高日241.5m3，最大小時33.5m3，平均小21.0m3。2、消防用水量見下表：消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量序號消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)20L2h144由消防水池供2自動噴水滅火系統(tǒng)40L1h144由消防水池供3室外消火栓系統(tǒng)30L/s2h216m3由消防水池供合計504m3〔五〕排水量生活污水排水量按日用水量的90%考慮，為217.4m3/d。〔六〕給水系統(tǒng)1、生活冷水系統(tǒng)：磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)最高一棟樓為辦公研發(fā)樓，建筑高度不大于50m，12層。系統(tǒng)采用分區(qū)供水。一至三層為低區(qū)下行上給枝狀供水至各用水點。四至十二層為高區(qū)下行上給枝狀供水至各用水點。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型產(chǎn)品。高區(qū)生活用水由室內(nèi)泵房生活加壓泵供水，低區(qū)由市政直接供給。廠區(qū)給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各單體。2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定設(shè)置了獨立的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，由消防水池、室內(nèi)消防泵和屋頂水箱供水。依標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)二條進水管與室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)形，各層布置DN65消火栓，置于消火栓箱內(nèi)?？紤]平時最高層消火栓靜水壓力缺乏0.07MPa，故在屋頂水箱間設(shè)了增壓裝置。屋頂設(shè)有試驗消火栓，室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。消火栓給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各單體。室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防水量由由消防水池、室外消防泵保證，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置一環(huán)狀室外消防管，上部設(shè)置室外消火栓，室外消火栓的個數(shù)滿足各單體的要求。3、自動噴水給水系統(tǒng)：按標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)置了濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危險Ⅱ級設(shè)防，設(shè)計噴水強度８L/min·m2，噴頭工作壓力0.０５MPa，作用面積160m2，系統(tǒng)設(shè)雙進口和消防水泵接合器。系統(tǒng)由消防水池、水泵房內(nèi)噴水消防泵和屋頂水箱供水，在室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。自動噴水給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各〔七〕衛(wèi)生熱水供給系統(tǒng)本工程衛(wèi)生熱水供給采用太陽能熱水器加熱的自封閉衛(wèi)生熱水系統(tǒng)?！舶恕撑潘到y(tǒng)1、生活污水排水系統(tǒng)：生活污水排水采用一般重力式伸頂透氣系統(tǒng)，洗滌污水與糞便污水采用合流制。高層建筑衛(wèi)生間污水設(shè)專用通氣立管，二層以上為高區(qū)排水系統(tǒng)，一層為低區(qū)排水系統(tǒng)；低層建筑不分區(qū)。將污水收集后排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池排入市政污水管網(wǎng)。2、事故積水排除：地下室消防電梯井內(nèi)消防水由潛污泵排除。3、雨水排除：屋面雨水根據(jù)建筑專業(yè)布置的雨水斗采用內(nèi)排水系統(tǒng)，管道收集后，排至室外地面。暴雨強度按**地區(qū)計算，設(shè)計降雨歷時按5min計算，設(shè)計重現(xiàn)期為２年。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置雨水口和雨水管網(wǎng)收集地面雨水排入市政雨水管網(wǎng)?！簿拧呈覂?nèi)泵房泵房設(shè)于辦公研發(fā)樓內(nèi)，泵房內(nèi)設(shè)生活變頻泵一組，二臺，一用一備，供高區(qū)生活系統(tǒng)；室內(nèi)消火栓水泵一組，二臺，一用一備；室外消火栓水泵一組，兩臺，一用一備；自動噴灑水泵一組，二臺，一用一備?！彩辰ㄖ缁鹌髋渲酶鶕?jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，按中危險級設(shè)防，配置相應(yīng)的滅火器。配電室采用壁掛式AS600S型氣溶膠自動滅火裝置。〔十一〕管道材料1、室內(nèi)：生活給水管和衛(wèi)生熱水管道用襯塑鋼管,管件連接。污水排水管用柔性排水離心鑄鐵管，法蘭連接。雨水管用焊接鋼管，焊接。消火栓給水管和自動噴水管用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管，溝槽連接。2、室外：室外給水系統(tǒng)均采用鋼絲骨架PE復(fù)合管，室外污水管雨水管采用HDPE中空壁纏繞管?！彩承枵f明的其他問題建立內(nèi)容隨著市政建立的完善對應(yīng)調(diào)整、匹配。四、暖通專業(yè)**工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)總建筑面積85888㎡。其中：標(biāo)準(zhǔn)車間39900㎡，為鋼構(gòu)造，層數(shù)1層〔局部車間為3層〕，層高10米；倉儲11360㎡，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，層數(shù)5層〔一層為維修檢驗車間2840㎡〕，層高3.9米；接待展示中心3348㎡，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，層數(shù)6層，層高3.9米；辦公研發(fā)17280㎡，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，層數(shù)12層，層高3.6米；員工宿舍7560㎡，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，層數(shù)6層，層高3.6米；員工食堂2400㎡，為鋼筋混凝土框架構(gòu)造，層數(shù)6層〔5、6層為員工活動室1200㎡〕，層高3.6米。〔一〕設(shè)計依據(jù)"民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"(GB50736-2012)"公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"DBJ04-241-2006"民用建筑熱工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"〔GB50176-93〕"民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn).**省地區(qū)實施細則""建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"GB50016—2006""供熱計量技術(shù)規(guī)程"(JGJ173-2009)其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求業(yè)主提出的技術(shù)要求〔二〕室內(nèi)外計算參數(shù)1、室外參數(shù)冬季采暖室外計算溫度-13℃冬季通風(fēng)室外計算溫度-8℃冬季最多風(fēng)向及頻率C41%NW6%房間冬季室內(nèi)溫度(℃)房間冬季室內(nèi)溫度(℃)標(biāo)準(zhǔn)車間16〔局部〕員工食堂16接待展示中心18員工活動室18辦公研發(fā)18倉儲建筑不采暖員工宿舍20維修檢驗車間122.室內(nèi)參數(shù)〔三〕熱源及熱媒1、標(biāo)準(zhǔn)車間、維修檢驗車間、倉儲建筑的采暖、通風(fēng)設(shè)計；接待展示中心、辦公研發(fā)、員工活動室、員工食堂的采暖、通風(fēng)、防排煙。2、本工程采用集中供暖，采暖熱媒為低溫?zé)崴?0℃-60℃〕,由城市集中供熱提供?！菜摹巢膳到y(tǒng)設(shè)計1、采暖系統(tǒng)為上供下回同程式系統(tǒng)?；馗伤苎氐叵率伊合路笤O(shè)〔地溝〕；供水干管沿頂層外墻梁下窗上敷設(shè)。2、采暖管材采用鍍鋅鋼管,散熱器選用TZY86-600-8WS型內(nèi)腔無砂仿鋼柱散熱器,(H=686mm),每片標(biāo)準(zhǔn)散熱量分別為153W,閥門選用J11T-16型和J45T-16型截止閥。系統(tǒng)排氣選用E121型自動排氣閥。3、采暖熱力入口處設(shè)計量裝置。散熱器安裝詳晉05N1-采暖工程/116-117頁。采暖入口閥門采用ZL-4M-1.6自力式壓差控制閥。電磁式熱表，電磁式熱表前加裝過濾器。每組散熱器均設(shè)溫控閥。〔五〕采暖熱負(fù)荷房間名稱建筑面積建筑熱指標(biāo)w/㎡建筑熱負(fù)荷Kw標(biāo)準(zhǔn)車間39900㎡〔局部〕75(10%面積采暖〕299.25接待展示中心3348㎡48(節(jié)能〕160.7辦公研發(fā)17280㎡42(節(jié)能〕725.76員工宿舍7560㎡37(節(jié)能〕179.72員工食堂2400㎡48(節(jié)能〕115.2員工活動室1200㎡42(節(jié)能〕50.4倉儲建筑11360㎡不采暖維修檢驗車間2840㎡75(節(jié)能〕213.0〔六〕通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)1、本工程擬建地區(qū)夏季炎熱，庫房周邊下部設(shè)側(cè)向通風(fēng)窗作為進風(fēng)口，屋面縱向設(shè)屋頂排風(fēng)裝置通風(fēng)，對庫房進展有組織的自然通風(fēng)。下部設(shè)側(cè)向通風(fēng)窗和屋頂通風(fēng)器均可靈活啟閉，夏季進風(fēng)，冬季關(guān)閉，防止冷風(fēng)或雨水灌進庫房。2、衛(wèi)生間設(shè)機械排風(fēng),按n=10次/小時排風(fēng)量計算。3、長度超過20米的走道設(shè)排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機設(shè)在風(fēng)管上及屋頂。4、不滿足自然排煙的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室設(shè)機械加壓送風(fēng)。5、配電室設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)后翻開進展排風(fēng)。換氣次數(shù)按12次考慮。6、風(fēng)管材料：所有通風(fēng)排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鐵皮，厚度分別為：衛(wèi)生間風(fēng)管0.5mm，空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管：0.75mm-1.0mm,排煙風(fēng)管1.2mm。7、擋煙垂壁采用定型產(chǎn)品?！财摺匙詣涌刂?、所有排煙風(fēng)機、排煙口火災(zāi)時均由消防控制中心控制。2、防火閥有70℃〔280℃〕熔斷關(guān)閉、電信號關(guān)閉及狀態(tài)返回號?！舶恕撤阑鸫胧?、當(dāng)風(fēng)管穿越防火分區(qū)時，通風(fēng)空調(diào)管道上裝設(shè)70℃關(guān)閉的防火閥，排煙管道上裝設(shè)280℃關(guān)閉的防火閥。2、排煙風(fēng)機入口處設(shè)280℃熔斷關(guān)閉的排煙防火閥?！簿拧诚暭案粽鸫胧┧团棚L(fēng)機采用混凝土根底配彈簧減振鋼支架，吊裝風(fēng)機采用彈簧減振吊架；并在其進出口處安裝不燃柔性軟接頭，風(fēng)機在其風(fēng)管的進、出口安裝消聲器，風(fēng)機采用低噪聲產(chǎn)品。〔十〕節(jié)能環(huán)保措施1、選擇高效率，低噪音設(shè)備。2、散熱器選用內(nèi)腔無砂型。3、采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計量裝置。4、每組散熱器支管上均裝設(shè)SWF20-16型恒溫閥。五、電氣專業(yè)1、設(shè)計依據(jù)"建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"GB50016—2006"高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"GB50045-95(2005年版)"火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50116-98"供配電系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50052-2009"低壓配電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50054-95"民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"JGJ16-2008"視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50395-2007其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求業(yè)主提出的技術(shù)要求2、設(shè)計范圍〔1〕供配電系統(tǒng)；〔2〕照明、動力配電系統(tǒng)；〔3〕消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；〔4〕綜合布線系統(tǒng)〔，數(shù)據(jù)通訊〕；〔5〕保安監(jiān)視系統(tǒng)；〔6〕防雷及接地系統(tǒng)。3、變配電系統(tǒng)〔1〕電負(fù)荷等級：本工程二類高層及室外消防用水量大于25L的公共建筑消防用電應(yīng)按二級負(fù)荷供電。其它建筑用電按三級負(fù)荷供電。二級負(fù)荷：消防設(shè)備、客梯、潛污泵、應(yīng)急照明、重要弱電設(shè)備等。三級負(fù)荷：普通照明、一般動力等。〔2〕干線配電系統(tǒng)二級負(fù)荷均采用雙回路電源供電，適當(dāng)位置互投。計算機系統(tǒng)用電另設(shè)UPS供電。三級負(fù)荷為單回路電源供電?！?〕配電系統(tǒng)因標(biāo)準(zhǔn)廠房工藝未定，在不考慮廠房需要大容量設(shè)備的情況下，本工程初算用電總負(fù)荷為3940kw，初算變壓器裝機容量為5000KVA；當(dāng)生產(chǎn)工藝有大容量電用設(shè)備時，在廠房車間用電負(fù)荷中心處另行增設(shè)變配電室供電。按現(xiàn)有用電情況，本工程在研發(fā)樓地下一層設(shè)一處變配電所，變壓器裝機容量初算為2臺1000kVA干式變壓器，供給辦工生活共用電。在廠區(qū)負(fù)荷中心，倉儲樓的右側(cè)設(shè)箱式變電站，變壓器裝機容量初算為3臺1000kVA干式變壓器，供生產(chǎn)區(qū)用電。其它各樓內(nèi)設(shè)低壓配電室?！?〕電力計量方式：高壓計量方式，高壓側(cè)掛總表計量。4、照明系統(tǒng)〔1〕光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無功功率補償裝置。光源的顯色指數(shù)Ra≥80，色溫在3000K-5000K之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場所裝設(shè)有兩列或多列燈具時，按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時，近窗和遠窗處可分別開關(guān)；c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)。〔2〕照度及功率密度值嚴(yán)格按照明"建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"(GB50034-2004)執(zhí)行。主要通道等公共場所的照明、事故照明、疏散照明均由雙電源供電的照明配電箱電源供電。事故照明、疏散照明燈工作時間不少于30min；配電、水泵房、消控室等處，照明燈具工作時間不少于180min。5、消防控制及聯(lián)動控制〔1〕火災(zāi)報警保護對象分級按二級設(shè)計。采用集中式火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。辦公樓首層設(shè)消防控制室。〔2〕火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用總通訊線路，一般場所設(shè)智能感煙、感溫探測器，設(shè)手動報警按鈕及直通報警對講機。火災(zāi)時聯(lián)動消防控制設(shè)備〔消防泵、噴灑泵、排煙機、正壓送風(fēng)機、切斷非消防電源等〕，同時點亮事故、疏散照明。消火栓設(shè)起泵按鈕?！?〕設(shè)備裝置消防報警中心設(shè)主機〔雙CPU〕、彩色顯示器、打印機、中控制板、顯示屏、電源設(shè)備。6、綜合布線系統(tǒng)〔語音及數(shù)據(jù)通訊〕〔1〕樓宇及廠房內(nèi)部采用構(gòu)造化布線，實現(xiàn)千兆主干、百兆到桌面。辦公、展示等處配備雙線雙模塊信息點；〔2〕辦公樓設(shè)弱電機房，內(nèi)設(shè)綜合布線機柜、路由器、交換機、系統(tǒng)主機等。7、保安監(jiān)視系統(tǒng)〔1〕各樓層主要出入口、主要公共場所、重要廠房房間及庫區(qū)等處設(shè)監(jiān)視攝象機。監(jiān)視攝象機可以在24小時攝像。閉路監(jiān)視主機和監(jiān)視顯示器等設(shè)備設(shè)在保安監(jiān)控室；保安監(jiān)控室可以和消防控制室和用?！?〕同時重要場所及出入口攝像機帶聲音監(jiān)測、容貌識別等功能。并設(shè)緊急報警裝置，預(yù)留與當(dāng)?shù)毓膊块T報警中心聯(lián)網(wǎng)的通信接口。8、防雷接地系統(tǒng)按"筑物防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"GB50057-2010之規(guī)定各樓獨立設(shè)防雷及接地系統(tǒng)。9、節(jié)能措施〔1〕光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無功功率補償裝置。光源的顯色指數(shù)Ra≥80，色溫在3000K-5000K之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場所裝設(shè)有兩列或多列燈具時，按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時，近窗和遠窗處可分別開關(guān)；c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)。〔2〕照度及功率密度值嚴(yán)格按照明"建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"(GB50034-2004)執(zhí)行。〔3〕電梯風(fēng)機水泵等設(shè)備均選用節(jié)能型產(chǎn)品，并采用節(jié)能控制措施。第六章消防專篇一、建筑專業(yè)1、根據(jù)"高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"〔GB50045-95〕、"建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)"(GB50016-2006)的要求進展設(shè)計，廠房局部火災(zāi)危險性分類為丁類，耐火等級為一級；其余局部耐火等級為一級。2、防火分區(qū)及平安疏散1〕本工程按自然層數(shù)每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均設(shè)兩個疏散出口，滿足平安疏散要求。2〕本工程所有空間均滿足平安疏散距離及疏散寬度的相關(guān)規(guī)定。3、有關(guān)防火構(gòu)造及措施1〕設(shè)備用房門選用甲級防火門。2〕管道井門選用丙級防火門。3〕隔墻均砌至梁或板底，除輕質(zhì)隔墻外墻體洞口設(shè)置過梁。管線穿越防火分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。4〕防火墻用200厚加氣混凝土砌塊或240厚非粘土燒結(jié)磚墻，滿足防火墻耐火極限要求。5〕電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞間隙應(yīng)采用不燃材料填塞密實，凡穿越防火墻及樓板的各類管道，在管道四周縫隙處用不燃材料填塞密實，電纜井、管道井應(yīng)采用與樓板一樣耐火極限的不燃燒材料層層封堵。二、給排水專業(yè)1、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定設(shè)置了獨立的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，由消防水池、室內(nèi)消防泵和屋頂水箱供水。依標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)二條進水管與室內(nèi)管網(wǎng)成環(huán)形，各層布置DN65消火栓，置于消火栓箱內(nèi)。考慮平時最高層消火栓靜水壓力缺乏0.07MPa，故在屋頂水箱間設(shè)了增壓裝置。屋頂設(shè)有試驗消火栓，室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。消火栓給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各單體。室外消火栓給水系統(tǒng)：室外消防水量由由消防水池、室外消防泵保證，在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置一環(huán)狀室外消防管，上部設(shè)置室外消火栓，室外消火栓的個數(shù)滿足各單體的要求。2、自動噴水給水系統(tǒng)：按標(biāo)準(zhǔn)要求，設(shè)置了濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危險Ⅱ級設(shè)防，設(shè)計噴水強度８L/min·m2，噴頭工作壓力0.０５MPa，作用面積160m2，系統(tǒng)設(shè)雙進口和消防水泵接合器。系統(tǒng)由消防水池、水泵房內(nèi)噴水消防泵和屋頂水箱供水，在室外設(shè)有消防水泵接合器兩套。自動噴水給水管網(wǎng)沿道路敷設(shè)至各3、根據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，按中危險級設(shè)防，配置相應(yīng)的滅火器。配電室采用壁掛式AS600S型氣溶膠自動滅火裝置。三、暖通專業(yè)1、長度超過20米的走道設(shè)排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機設(shè)在風(fēng)管上及屋頂。2、不滿足自然排煙的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室設(shè)機械加壓送風(fēng)。3、配電室設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，火災(zāi)后翻開進展排風(fēng)。換氣次數(shù)按12次考慮。4、風(fēng)管材料：所有通風(fēng)排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鐵皮，厚度分別為：衛(wèi)生間風(fēng)管0.5mm，空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管：0.75mm-1.0mm,排煙風(fēng)管1.2mm。5、擋煙垂壁采用定型產(chǎn)品。6、所有排煙風(fēng)機、排煙口火災(zāi)時均由消防控制中心控制。7、防火閥有70℃〔280℃〕熔斷關(guān)閉、電信號關(guān)閉及狀態(tài)返回號。8、當(dāng)風(fēng)管穿越防火分區(qū)時，通風(fēng)空調(diào)管道上裝設(shè)70℃關(guān)閉的防火閥，排煙管道上裝設(shè)280℃關(guān)閉的防火閥。9、排煙風(fēng)機入口處設(shè)280℃熔斷關(guān)閉的排煙防火閥。四、電氣專業(yè)1、火災(zāi)報警保護對象分級按二級設(shè)計。采用集中式火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。辦公樓首層設(shè)消防控制室。辦公研發(fā)、接待展示中心、員工食堂、員工宿舍、倉儲等處設(shè)火災(zāi)報報警系統(tǒng)；標(biāo)準(zhǔn)車間根據(jù)生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品情況決定是否設(shè)置火災(zāi)報報警系統(tǒng)。2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用總通訊線路，一般場所設(shè)智能感煙、感溫探測器，設(shè)手動報警按鈕及直通報警對講機?；馂?zāi)時聯(lián)動消防控制設(shè)備〔消防泵、噴灑泵、排煙機、正壓送風(fēng)機、切斷非消防電源等〕，同時點亮事故、疏散照明。消火栓設(shè)起泵按鈕。3、設(shè)備裝置消防報警中心設(shè)主機〔雙CPU〕、彩色顯示器、打印機、中控制板、顯示屏、電源設(shè)備。第七章節(jié)能專篇1、各單體建筑屋面、外墻采用外墻外保溫技術(shù)，保溫材料為擠塑聚苯板，可有效地節(jié)約能耗，滿足寒冷地區(qū)的節(jié)能要求。2、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。(1)衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱。(2)公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥，腳踩。3、各單體均采用水表計量核算。4、選擇高效率，低噪音設(shè)備。5、散熱器選用內(nèi)腔無砂型。6、采暖入口裝自力式壓差控制閥和熱計量裝置。7、每組散熱器支管上均裝設(shè)SWF20-16型恒溫閥。8、光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無功功率補償裝置。光源的顯色指數(shù)Ra≥80，色溫在3000K-5000K之間。照明燈具就地分組控制a、房間或場所裝設(shè)有兩列或多列燈具時，按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制；b、在有天然采光時，近窗和遠窗處可分別開關(guān)；c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。d、公共樓梯間采用節(jié)能自熄開關(guān)。9、照度及功率密度值嚴(yán)格按照明"建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)"(GB50034-2004)執(zhí)行。10、電梯風(fēng)機水泵等設(shè)備均選用節(jié)能型產(chǎn)品，并采用節(jié)能控制措施。第八章環(huán)境影響分析一、施工期影響分析1、廢氣與粉塵施工期的環(huán)境空氣污染源主要有各類燃油動力機械在進展場地挖填、清理平整、運輸?shù)仁┕せ顒訒r排放的CO和NO*廢氣。由于施工的燃油機械為連續(xù)作業(yè)，且使用數(shù)量不多，因此所排的燃油廢氣污染物僅對施工點的空氣質(zhì)量產(chǎn)生連續(xù)的較小不利影響。土方開挖、出渣裝卸、鉆孔、散裝水泥和建筑材料運輸?shù)仁┕せ顒訉a(chǎn)生二次揚塵。根據(jù)類似工程實地監(jiān)測資料，在正常情況下，施工活動產(chǎn)生的粉塵在施工區(qū)域近地面環(huán)境空氣中TSP濃度可達，對施工區(qū)域周圍50-100m范圍以外的奉獻符合環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)；在大風(fēng)〔大于5級〕情況下，施工粉塵對施工區(qū)域周圍100-300m范圍以外的奉獻值符合空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)。2、污水施工期間的開挖、混凝土養(yǎng)護等不可防止會排放大量的含泥沙量大、濁度高的施工廢水，同時在對施工燃油動力機械等主要施工作業(yè)工具進展維護和沖洗時，將產(chǎn)生少量的含有SS和石油類物質(zhì)的廢水。這類廢水直接排放，會對環(huán)境質(zhì)量和局部地區(qū)的水環(huán)境產(chǎn)生明顯影響，但這種污染影響是有限的，而且是暫時性的，將隨著工程施工的完成而消除。3、固體廢棄物施工期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是土石方工程、混凝土澆筑中產(chǎn)生的棄土石和施工廢料等。假設(shè)處理不當(dāng)或未做好防護措施，不僅會占用較多的土地，同時棄方受雨水沖刷，還易阻塞周邊的排洪溝渠。設(shè)計應(yīng)充分結(jié)合地形，盡量保證合理的土石方平衡，對棄方應(yīng)作好安排，以減少因棄方流失對環(huán)境造成的污染；同時，施工中應(yīng)硬化堆料場地，嚴(yán)禁亂堆、亂放建筑材料。施工后應(yīng)去除所有施工垃圾，盡量減少施工留下的痕跡。4、噪聲施工期間，各類大型施工機械、運輸車輛和局部高噪聲設(shè)備的使用，其產(chǎn)生的噪聲對沿線聲環(huán)境產(chǎn)生較大的影響。施工階段聲源有：土石方工程施工用的推土機、空壓機、挖掘機、裝載機、載重汽車等；混凝土攪拌機、鉆井機、振搗機、電鋸等；工程安裝使用的吊車、升降機等；其中有局部會產(chǎn)生強烈的噪聲、震動，對周圍環(huán)境造成污染影響，但大多數(shù)設(shè)備單獨運行時產(chǎn)生的噪聲在60m處晝間能到達〔GB12523-90〕"建筑施工場界噪聲限值"中70dB〔A〕的標(biāo)準(zhǔn)限值，而夜間要滿足55dB(A)的標(biāo)準(zhǔn)限值，土石方和根底施工階段聲源須距場界150m，發(fā)電機須距場界250m。同時使用機械施工時，晝間應(yīng)使所有機械距施工場界保持60m的距離，夜間則應(yīng)保持350m的距離。合理安排施工組織方案，在分布有敏感點的區(qū)域施工時，對于產(chǎn)生噪聲、振動較大的作業(yè)，盡量防止在夜間和居民休息時間進展施工；嚴(yán)格遵守對施工現(xiàn)場管理的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值〔GB12523-90〕的規(guī)定，加強管理和調(diào)度，提高效率，盡量縮短施工期，減少施工噪聲影響的范圍和事端，高噪聲固定源采用隔聲罩或隔聲屏進展處理，將影響降至最小。二、建成后影響分析1、嚴(yán)格地實行雨污分流的排水方式。工程建成后產(chǎn)生的污水主要是生活、生產(chǎn)污水，各自排入園區(qū)內(nèi)允許的排水系統(tǒng)。2、工程建成后的固體廢棄物主要是生活垃圾，生活垃圾應(yīng)實行袋裝化，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集點，及時清運。三、環(huán)境評價結(jié)論工程工程的實施，雖然會對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪聲、振動、廢水、廢氣及城市景觀等環(huán)境影響問題，但只要在施工期和建成后采取保護環(huán)境、減緩和消除對環(huán)境不得影響的措施，嚴(yán)格執(zhí)行"三同時〞制度，保證本工程在環(huán)境方面的不利影響降到最小，就可以取得環(huán)境、社會、經(jīng)濟三個效益的統(tǒng)一。從環(huán)境影響角度看，工程建立是可行的。第九章招標(biāo)方案一、招標(biāo)范圍根據(jù)"工程建立工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定"對工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建立有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，到達以下標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進展招標(biāo)。1、施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；2、重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算在100萬元人民幣以上的；3、勘察、設(shè)計、監(jiān)理等效勞的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；4、單項合同低于以上三項規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但工程總投資在3000萬元人民幣以上的。二、招標(biāo)原則本工程本著"公開、公平、公正、老實信用〞的原則，對符合上述規(guī)定范圍內(nèi)的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建立有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，均采用公開招標(biāo)方式。建立工程須由具有資質(zhì)和業(yè)績的設(shè)計單位、施工單位承當(dāng)；工程的質(zhì)量、進度、資金的監(jiān)控須由具有資質(zhì)和業(yè)績的監(jiān)理公司承當(dāng)，并由企業(yè)內(nèi)有關(guān)職能部門進展監(jiān)視管理。重要設(shè)備、材料等的采購采用貨比三家、擇優(yōu)選取的方式，選擇報價合理、滿足交貨期、技術(shù)實力雄厚的設(shè)備制造廠家，確保設(shè)備的先進性和合理的性價比。三、招標(biāo)方案**省建立工程招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表附后。**省建立工程招標(biāo)方案和不招標(biāo)申請表工程名稱**工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)建立單位**隆德宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)**單位負(fù)責(zé)人及聯(lián)系人及建立內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)車間、倉儲、維修檢驗車間、接待展示中心、辦公研發(fā)、員工宿舍、員工食堂、員工活動室建立地點和起止年限**市民營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)〔陽曲縣東部〕；2013年10月～2015年10月總投資額24715萬元資金來源及構(gòu)成企業(yè)自籌合同估算額〔萬元〕招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式全部招標(biāo)局部招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察153√√√設(shè)計543√√√建立、安裝工程19087√√√監(jiān)理377√√√重要材料擬選擇的招標(biāo)公揭發(fā)布媒介**招投標(biāo)網(wǎng)(:∥.s*bid..)、擬選擇的招標(biāo)代理機構(gòu)情況說明：建立單位〔蓋章〕2013年8月日注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁。本表由工程建立單位填寫(詳見填表說明)。第十章投資估算及資金籌措一、投資估算編制說明工程概況:本估算為**工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)可研階段的投資估算。工程總建筑面積85888㎡，其中：標(biāo)準(zhǔn)車間:39900㎡、倉儲:11360㎡、維修檢驗車間:2840㎡、接待展示中心:3348㎡、辦公研發(fā):17280㎡、員工宿舍:7560㎡、員工食堂:2400㎡、員工活動室:1200㎡?？傆玫孛娣e102998.97㎡，約合154.5畝。二、投資估算1、投資估算編制依據(jù)〔1〕"**工業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)〞的規(guī)劃設(shè)計圖紙及可研報告說明；〔2〕"投資工程可行性研究指南〔試用版〕"〔國家計委計辦投資[2002]15號〕；〔3〕"建立工程經(jīng)濟評價方法與參數(shù)〔第三版〕"以及國家有關(guān)政策法規(guī)；〔4〕"**省建筑工程投資估算指標(biāo)"二○一○年；〔5〕"**省建筑工程消耗量定額"二○一○年；〔6〕"**省安裝工程消耗量定額"二○一○年；〔7〕"**省建筑工程其他費用暫行標(biāo)準(zhǔn)"二○○九年；〔8〕"**建筑標(biāo)準(zhǔn)定額信息"2013年第二期，**市2013年3月—4月份建立工程材料價格信息。2、投資估算見附表-1：磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房投資估算序號工程或費用名稱估算價值(萬元)建筑面積(m2)單方造價(元/m2)建筑工程費〔萬元〕設(shè)備費〔萬元〕安裝工程〔萬元〕其它費用〔萬元〕合計備注一一類工程費用190871標(biāo)準(zhǔn)車間39900201080201.1土建及裝飾39900160063841.2水、消防39900803191.3暖通39900803191.4電399002509982倉儲14200185026272.1土建及裝飾14200150021302.2水、消3暖1420070992.4電142002002843接待展示中心334823007703.1土建334814004693.2裝飾33485001673.3水、消防334870233.4暖通334880273.5電3348250844辦公研發(fā)17280246042514.1土建17280140024194.2裝飾172805008644.3水、消防172801202074.4暖5電172803005184.6電工宿舍7560177013385.1土建及裝飾7560150011345.2水、消防756060455.3暖通756060455.4電75601501136員工食堂及活動室360020307316.1土建360014005046.2裝飾36003001086.3水、消防360070256.4暖通360080296.5電3600180657室外配套13507.1綠化2007.2硬化8007.3室