村莊規(guī)劃匯報課件

化馬灣鄉(xiāng)村莊建設(shè)規(guī)劃匯報一、背景隨著泰安市新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展，化馬灣鄉(xiāng)黨委、政府及各村兩委高度重視化馬灣鄉(xiāng)村莊的建設(shè)工作，于2008年委托我院承擔了十五個村莊的規(guī)劃編制任務(wù)。我院依據(jù)“積極發(fā)展小城鎮(zhèn)、建設(shè)社會主義新農(nóng)村、推進現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)建設(shè)、加快農(nóng)業(yè)科技進步、加強農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式，提高農(nóng)業(yè)綜能力，全面深化農(nóng)村改革，增加農(nóng)民收入”的指導思想對每個村莊進行詳細的研究，力求編制出與其相適應(yīng)的村莊建設(shè)規(guī)劃以用于指導村莊的下一步發(fā)展建設(shè)。二、規(guī)劃原則、依據(jù)以化馬灣鄉(xiāng)總體規(guī)劃為指導，結(jié)合土地利用規(guī)劃，村鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，山東省村莊建設(shè)規(guī)劃編制技術(shù)導則，山東省村莊整治技術(shù)導則等技術(shù)規(guī)范與標準以及村兩委關(guān)于村莊規(guī)劃的設(shè)想和意見。因地制宜，節(jié)約用地，科學規(guī)劃，合理布局。以人為本，保護生態(tài)，突出特色，一次規(guī)劃，分期實施。政府引導，農(nóng)民參與，建設(shè)富有本地特色的村莊規(guī)劃。基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全，綠化和美化村莊的原則。立足當前、適度超前，前瞻性與可操作性相結(jié)合。對于這類村莊主要從保留、改善、更新、新建四個角度對村莊住宅進行整理，形成村莊有序的空間脈絡(luò)和富有特色的住宅建筑風貌。保留：新建的磚混結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量較好，與環(huán)境沖突不大的可維持現(xiàn)狀。

改善：對建筑質(zhì)量還好，根據(jù)具體情況不同采取不同的措施。更新：對傳統(tǒng)風貌影響較大的建筑，采取拆除重建的方式或建筑質(zhì)量太差需要拆除。

新建：為滿足當?shù)鼐用窬幼∩钚枰?，在舊村改造中新建的住宅應(yīng)注重建筑外觀的造型和具體的使用舒適度，還要符合當?shù)氐牧晳T。此類規(guī)劃可以細劃分為兩類：一類是以新建為主，此類村莊有殷家林、王家莊、董家莊、河東村、洪河村、劉家溝、新店、想家峪、肖莊、石灣村。一類是以保留整治為主，此類村莊有牛山村、彩山村、雙河村。四、規(guī)劃成果北崖村和化馬灣村兩個村莊位于化馬灣鄉(xiāng)中部，是鄉(xiāng)駐地村，09公路南北向在其東側(cè)貫通。其中化馬灣村全村有2個自然村，總戶數(shù)520戶，總?cè)丝?495人。有耕地面積1100畝。大部分村民外出打工，年村人均收入達到約4000元。北崖村現(xiàn)有210戶，736人。年人均收入約4200元。本次規(guī)劃布局結(jié)合兩村的地形條件、交通條件和區(qū)位優(yōu)勢，其功能將構(gòu)成“兩軸、一帶、一心、多個區(qū)塊”即：“兩軸”---沿商業(yè)街、中心大街形成的公共設(shè)施帶，同時也是村莊的兩個發(fā)

展方向“一帶”---沿淘河的綠化景觀帶。“一心”---化馬灣村西北部結(jié)合水域新規(guī)劃的綠化景觀中心。“多個區(qū)塊”---規(guī)劃區(qū)沿路主要規(guī)劃公共設(shè)施服務(wù)區(qū)。

多層住宅被區(qū)內(nèi)部道路劃分為多個居住組團。

沿村莊南部城市道路兩側(cè)規(guī)劃新建設(shè)的商住房形成一個區(qū)塊。道路系統(tǒng)規(guī)劃：旨在創(chuàng)造快捷便利的車行環(huán)境和舒適安全的步行空間，完善地解決對外交通和內(nèi)部交通的聯(lián)系，協(xié)調(diào)人流、車流之間的矛盾，創(chuàng)造一個合理的道路交通體系。規(guī)劃道路形式以方格網(wǎng)為主，以中心大街、商業(yè)街以及村莊東側(cè)09公路為主要骨架構(gòu)成。道路分為四級：一級道路為城市道路，作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)與外部聯(lián)系的通道。二級道路作為主要道路，紅線寬24米。三級道路作為次要道路，紅線寬12-18米。四級道路為多層住宅的宅前路，路面寬為3米。綠化系統(tǒng)規(guī)劃:本次規(guī)劃主要利用村莊西北部現(xiàn)狀的水塘，綠地景觀采用點、線、面相結(jié)合的方式進行建設(shè)，使之與周圍河流、農(nóng)田融為一體，形成“一心一帶多點”的綠化景觀格局。一心為利用現(xiàn)狀水塘，清除周遍垃圾、雜草，配置景觀元素、健身器材等公共設(shè)施，修葺田園小路。加強內(nèi)部管理，形成村莊的文化景觀中心，保持優(yōu)美田園風光，為整個村莊增添色彩。一帶為淘河北側(cè)沿河防護綠化景觀帶，加強水岸綠化建設(shè)，可采用“喬木+灌木”的種植模式，植物種植以鄉(xiāng)土樹種為主，以體現(xiàn)村莊獨特的景觀風貌。多點即多個綠化景觀節(jié)點，規(guī)劃后各個組團內(nèi)部設(shè)有單獨的綠化及活動設(shè)施，服務(wù)于居民日常生活，形成各個小的景觀節(jié)點。城市道路零九公路，作為村莊聯(lián)系的主軸線，兩側(cè)建筑后退紅線為15米。村莊內(nèi)部主要道路寬8米，宅前路寬6米，形成方格網(wǎng)道路骨架且滿足消防的要求。規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地景觀采用點、線、面相結(jié)合的方式進行建設(shè)，使之與周圍河流、農(nóng)田融為一體，形成“一心兩帶多點”的綠化景觀格局。一心指景觀中心，村委大院南側(cè)新建綠地為中心，配置景觀元素、健身器材等公共設(shè)施，形成村莊的文化景觀中心。一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路綠化景觀帶。一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿河道綠化景觀帶。多點即多個綠化景觀節(jié)點，村莊各個小“組團”內(nèi)部設(shè)有單獨的綠化及活動設(shè)施，服務(wù)于居民日常生活。規(guī)劃村莊綠地景觀采用點、線、面相結(jié)合的方式進行建設(shè)，使之與周圍環(huán)境、農(nóng)田融為一體，形成“一心二帶多點”的綠化景觀格局。1、一心指景觀中心，以公共綠地為中心，整治周邊環(huán)境，配置景觀元素、健身器材等公共設(shè)施，形成村莊的文化景觀中心。2、二帶指沿路景觀帶和河流景觀帶。3、多點即多個綠化景觀節(jié)點，包括村委會、組團綠化等景觀節(jié)點。河東村規(guī)劃化馬灣鄉(xiāng)河東村位于化馬灣鄉(xiāng)北部，地理位置優(yōu)越，交通便利。村莊現(xiàn)有215戶，人口707人，村莊的收入來源主要靠第二、三產(chǎn)業(yè)，大部分村民外出務(wù)工，村莊人均年收入達4400元/年。規(guī)劃整體布局形成“一心兩軸四個片區(qū)”結(jié)構(gòu)；一心為規(guī)劃區(qū)內(nèi)村委及公共設(shè)施組團。規(guī)劃區(qū)被規(guī)劃區(qū)內(nèi)南北向及東西向主路劃分為四個大片區(qū)。村莊內(nèi)部各個片區(qū)通過道路及綠化帶緊密的聯(lián)系起來，形成最適合村民居住的村域環(huán)境。住宅用地：根據(jù)現(xiàn)狀和實際條件，將住宅用地以東西路為界劃分為南、北兩大區(qū)塊。村莊西北部保留建筑形式較新的住宅，其他地方嚴格按照規(guī)劃安置新的宅基。村莊南部按照統(tǒng)一宅基地規(guī)劃新住宅，形成最佳的村域住宅布局。公共設(shè)施用地：采取點、線、面結(jié)合的方式，同時更新村委大院，并配套建設(shè)文化活動中心，將村委和公共活動結(jié)合起來形成全村的文化交流中心。更新原有衛(wèi)生室，服務(wù)村莊及鄰近村民。規(guī)劃道路主路面寬為5米，作為村莊各個區(qū)塊的聯(lián)系的主軸線。次要道路路面寬5米，宅前路為4米，形成方格網(wǎng)道路骨架且滿足消防的要求。洪河村規(guī)劃化馬灣鄉(xiāng)洪河村位于化馬灣鄉(xiāng)東部，地理位置優(yōu)越，。泰新路與京滬高速在村莊南部貫通，交通便利。自然環(huán)境優(yōu)美，為下一步該村的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件。村莊現(xiàn)有605戶，人口1870人，村莊的收入來源主要靠第二、三產(chǎn)業(yè)，大部分村民外出務(wù)工，村莊人均年收入達4000元/年。規(guī)劃整體布局形成“一心一軸四個片區(qū)”結(jié)構(gòu)；一心為規(guī)劃區(qū)新建村委及公共設(shè)施組團，規(guī)劃區(qū)被規(guī)劃區(qū)沿村內(nèi)主要道路劃分為四個大片區(qū)。村莊內(nèi)部各個片區(qū)通過道路及綠化帶緊密的聯(lián)系起來，形成最適合村民居住的村域環(huán)境。住宅用地：根據(jù)現(xiàn)狀和實際條件，將住宅用地劃分為南、北兩大區(qū)塊。村莊北部為村莊主體住宅部分。村莊南部沿路按照統(tǒng)一宅基地規(guī)劃新的商住房，拉動本村經(jīng)濟發(fā)展。兩個片區(qū)通過道路聯(lián)系在一起，形成最佳的村域住宅布局。公共設(shè)施用地：采取點、線、面結(jié)合的方式，同時新建村委大院，內(nèi)部建新衛(wèi)生室，并在其東側(cè)建設(shè)幼兒園，將村委和公共活動結(jié)合起來形成全村的文化交流中心。規(guī)劃區(qū)城市道路泰新路，兩側(cè)建筑后退紅線為15米。村莊內(nèi)部主要道路路面寬為6米，作為村莊各個區(qū)塊的聯(lián)系的主軸線。次要道路路面寬6米，宅前路為4米，形成方格網(wǎng)道路骨架且滿足消防的要求“一心兩帶多點”的綠化景觀格局一心指景觀中心，以村委北側(cè)沿河綠地為中心，配置景觀元素、健身器材等公共設(shè)施，形成村莊的文化景觀中心。一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)南北向道路綠化景觀帶。一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)東西向河流景觀綠化帶。劉家溝規(guī)劃化馬灣鄉(xiāng)劉家溝村位于化馬灣鄉(xiāng)西部，高速公路南北向在村莊東側(cè)貫通，交通便利。地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，為下一步該村的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件。村莊現(xiàn)有210戶，人口640人，村莊的收入來源主要靠第二、三產(chǎn)業(yè)，大部分村民外出務(wù)工，村莊人均年收入達3700元/年。規(guī)劃整體布局形成“一心兩軸四個片區(qū)”結(jié)構(gòu)；一心為規(guī)劃區(qū)內(nèi)村委及公共設(shè)施組團。規(guī)劃區(qū)被區(qū)內(nèi)南北向及東西向主路劃分為四個大片區(qū)。村莊內(nèi)部各個片區(qū)通過道路及綠化帶緊密的聯(lián)系起來，形成最適合村民居住的村域環(huán)境。住宅用地：根據(jù)現(xiàn)狀和實際條件，將住宅用地以東西路為界劃分為南、北兩大區(qū)塊。村莊東北部保留建筑形式較新的住宅，其他地方嚴格按照規(guī)劃安置新的宅基；村莊南部按照統(tǒng)一宅基地規(guī)劃新住宅，加強宅前路的建設(shè)，形成最佳的村域住宅布局。公共設(shè)施用地：采取點、線、面結(jié)合的方式，同時更新村委大院，并配套建設(shè)文化活動中心，將村委和公共活動結(jié)合起來形成全村的文化交流中心。更新原有衛(wèi)生室，服務(wù)村莊及鄰近村民。規(guī)劃道路東西向主路面寬為8米，南北向主路水渠北路面寬5米，水渠南路面寬4米，作為村莊各個區(qū)塊的聯(lián)系的主軸線。次要道路路面寬4米，宅前路為3米，形成方格網(wǎng)道路骨架且滿足消防的要求。“一心兩帶多點”的綠化景觀格局。1、一心指景觀中心，以村委周圍綠地為中心，配置景觀元素、健身器材等公共設(shè)施，形成村莊的文化景觀中心。2、一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)南北向道路景觀綠化帶。一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)東西向道路景觀綠化帶。形成“一心一帶多點”的綠化景觀格局。1、一心指景觀中心，以村莊北部新建綠地為中心，配置景觀元素、健身器材等公共設(shè)施，形成村莊的文化景觀中心。2、一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路景觀綠化帶。3、多點即多個綠化景觀節(jié)點，村莊各個小“組團”內(nèi)部設(shè)有單獨的綠化及活動設(shè)施，服務(wù)于居民日常生活。形成各個小的景觀節(jié)點新店規(guī)劃化馬灣鄉(xiāng)新店村位于化馬灣鄉(xiāng)東部，地理位置優(yōu)越，東與新泰搭界。泰新路與京滬高速在村莊北部貫通，交通便利。村莊現(xiàn)有115戶，人口385人，村莊人均年收入達3000元/年。規(guī)劃整體布局形成“一心一軸四個片區(qū)”結(jié)構(gòu)；一心為規(guī)劃區(qū)村委及公共設(shè)施組團，規(guī)劃區(qū)被規(guī)劃區(qū)內(nèi)南北向及東西向河流劃分為四個大片區(qū)。村莊內(nèi)部各個片區(qū)通過道路及綠化帶緊密的聯(lián)系起來，形成最適合村民居住的村域環(huán)境。住宅用地：根據(jù)現(xiàn)狀和實際條件，將住宅用地以村莊內(nèi)部河流為界劃分為南、北兩大區(qū)塊。村莊北部建設(shè)有村委、衛(wèi)生室、老年公寓等公共設(shè)施。村莊南部按照統(tǒng)一宅基地規(guī)劃新住宅，形成最佳的村域住宅布局。公共設(shè)施用地：采取點、線、面結(jié)合的方式，同時更新村委大院，并配套建設(shè)文化活動中心，將村委和公共活動結(jié)合起來形成全村的文化交流中心。更新原有衛(wèi)生室，服務(wù)村莊及鄰近村民。規(guī)劃道路主路面寬為6米，作為村莊各個區(qū)塊的聯(lián)系的主軸線。次要道路路面寬4米，宅前路為4米，形成方格網(wǎng)道路骨架且滿足消防的要求。想家峪規(guī)劃化馬灣鄉(xiāng)想家峪村位于化馬灣鄉(xiāng)北部，09公路以西，地理位置優(yōu)越，交通便利，為下一步該村的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件，同時也帶動了沿路村莊經(jīng)濟的發(fā)展。村莊現(xiàn)有400戶，人口1246人，村莊人均年收入達5100元/年。規(guī)劃整體布局形成“兩個中心、三個片區(qū)”的結(jié)構(gòu)，一個中心為規(guī)劃區(qū)更新的以村委為中心的公共設(shè)施組團；另個中心為村莊西南小學、幼兒園的教育設(shè)施組團。村莊整體用地劃分為三個片區(qū)，西南部為新建的沿路商住房；內(nèi)部為村民主要的居住區(qū)，規(guī)劃內(nèi)部新的住宅形式；村莊東部09公路以西為另一個自然村，通過規(guī)劃整治形成村莊的第三個片區(qū)。同時村莊整體被方格網(wǎng)式的道路系統(tǒng)劃分為多個小的居住社區(qū)，各個社區(qū)又通過道路及綠化共同組成整個村莊的住宅環(huán)境，形成最適合村民居住的村域環(huán)境。住宅用地：根據(jù)現(xiàn)狀和實際條件，將住宅用地分為多個小的片區(qū)。村莊內(nèi)部保留原有住宅形式新的一層住宅，其他住宅用地及空閑地補齊住宅，形成最佳的村域住宅布局。公共設(shè)施用地：采取線、面結(jié)合的方式，同時更新村委大院，將村委和公共活動結(jié)合起來形成全村的文化交流中心。更新現(xiàn)有衛(wèi)生室，服務(wù)村莊及鄰近村民。村莊東側(cè)09公路作為城市道路，建筑物后退15米。村莊內(nèi)部規(guī)劃道路主路保留原有道路形式，路面寬為6米，東西向主要道路路面寬4米。作為村莊各個區(qū)塊的聯(lián)系的主軸線。次要道路路面寬6米，宅前路為4米，形成方格網(wǎng)道路骨架且滿足消防的要求。本次規(guī)劃合理利用村莊內(nèi)部河流新建中心綠化、西南部水塘處自然景觀綠化及住宅庭院綠化景觀，強化人文景觀要素的功能，構(gòu)筑村落特有的綠地景觀系統(tǒng)?！耙恍膬蓭Ф喾矫鏉B透”的綠化景觀格局。1、一心指景觀中心，以村莊中心綠地為中心，配置景觀元素、健身器材等公共設(shè)施，形成村莊的文化景觀中心。2、一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路綠化景觀帶。一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿河流綠化景觀帶。3、多面滲透即村莊周圍農(nóng)林用地形成的生態(tài)景觀滲透。形成“一心兩帶多點”的綠化景觀格局。1、一心指景觀中心，以村委南側(cè)綠地為中心，配置景觀元素、健身器材等公共設(shè)施，形成村莊的文化景觀中心。2、一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)南北向道路綠化景觀帶。一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)東西向景觀綠化帶。3、多點即多個綠化景觀節(jié)點，村莊各個小“組團”內(nèi)部設(shè)有單獨的綠化及活動設(shè)施，服務(wù)于居民日常生活。形成各個小的景觀節(jié)點。牛山規(guī)劃化馬灣鄉(xiāng)牛山村位于化馬灣鄉(xiāng)東部，高速公路東西向在村莊北部貫通，交通便利。地理位置優(yōu)越，西南方向牛山自然環(huán)境優(yōu)美，風景秀麗。為下一步該村的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件。村莊現(xiàn)有147戶，人口417人，村莊人均年收入達4000元/年。規(guī)劃整體布局形成“一個中心多個片區(qū)”結(jié)構(gòu)；一心為規(guī)劃區(qū)內(nèi)村委及公共設(shè)施組團。規(guī)劃區(qū)被道路劃分為多個大片區(qū)。村莊內(nèi)部各個片區(qū)通過道路及綠化帶緊密的聯(lián)系起來，形成最適合村民居住的村域環(huán)境。住宅用地：根據(jù)現(xiàn)狀和實際條件，將住宅用地以高速公路為界劃分為南、北兩大區(qū)塊。村莊內(nèi)部保留建筑形式較新的住宅，其他地方嚴格按照規(guī)劃安置新的宅基；村莊北部道路兩側(cè)按照統(tǒng)一宅基地規(guī)劃新住宅，形成最佳的村域住宅布局。公共設(shè)施用地：采取點、線、面結(jié)合的方式，同時更新村委大院，并配套建設(shè)文化活動中心，將村委和公共活動結(jié)合起來形成全村的文化交流中心。更新原有衛(wèi)生室，服務(wù)村莊及鄰近村民。山區(qū)居民點內(nèi)部道路根據(jù)地勢組織最合理的路網(wǎng)。2、村級道路以通暢為原則，適當考慮道路景觀的要求，使村莊的道路系統(tǒng)更合理、完善。“一心兩帶多點”的綠化景觀格局。1、一心指景觀中心，以流蘇樹周圍綠地為中心，配置景觀元素、健身器材等公共設(shè)施，形成村莊的文化景觀中心。2、一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路景觀綠化帶。一帶指規(guī)劃區(qū)內(nèi)牛山周邊景觀綠化帶。3、多點即多個綠化景觀節(jié)點，村莊各個小“組團”內(nèi)部設(shè)有單獨的綠化及活動設(shè)施，服務(wù)于居民日常生活。形成各個小的景觀節(jié)點