京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件

5國坤資本GUOKUNCAPITALragon專業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)51國坤資本京津翼重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析京津冀房地產(chǎn)市場研究分析國坤資本2PART京津翼一體化政策解讀與分析C錄PART2京津冀市場現(xiàn)狀與研NTENTSPART3投資建議C)(G國期資戀(PART京津翼一體化政策解讀與分析3戰(zhàn)略目標(biāo)建設(shè)以首都為核心的世界級城市群,三個(gè)階段六大維度一體化進(jìn)程—2019年4月30日,中政治局會(huì)議審議通過了《京津協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱三期目標(biāo)規(guī)劃(2019·2030)要》路線圖和時(shí)間表明砷,京津冀—體化開始進(jìn)λ全面實(shí)胞的新階段。整體建設(shè)以首都為核心的世界級城市群、區(qū)域體協(xié)同發(fā)屬改革引領(lǐng)時(shí)限2019年區(qū)、全國創(chuàng)新驅(qū)經(jīng)濟(jì)長新引牛態(tài)修復(fù)環(huán)境改苦示范區(qū)苜都核心功能諮解到2019年要取得明顯進(jìn)展,協(xié)同發(fā)的頂層設(shè)計(jì)和工作機(jī)制要基本立,鉅玲中位位全中海預(yù)要t交注中位舒中中期目標(biāo)產(chǎn)轉(zhuǎn)島區(qū)京翼生環(huán)就支據(jù)圖產(chǎn)業(yè)布體化市灌人睡力凈沒2056出與生態(tài)布局體化得綴解區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)基本形成,生態(tài)環(huán)境質(zhì)要有效改苦,產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展和公共共建共享更是要有大進(jìn)鎮(zhèn)布局體化展,協(xié)同發(fā)展機(jī)制有效運(yùn)轉(zhuǎn),區(qū)域內(nèi)發(fā)展差距明顯縮小·社會(huì)政策一體化組始刪,市場體系一體化城就運(yùn)區(qū)、京津區(qū)過體化格局基本形成,京津成為具有國際競爭力和彩響力的垂要區(qū)域,甚至能夠引領(lǐng)、支全王G國細(xì)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)建設(shè)以首都為核心的世界級城市群,三個(gè)階段六大維度一體4空間布局核雙城三軸四區(qū)多節(jié)點(diǎn)為骨架涵蓋3地13城6年投入42萬億確定叻功能互補(bǔ)區(qū)域聯(lián)動(dòng)、軸向集聚、節(jié)點(diǎn)支撐"的京津冀協(xié)同發(fā)展空間布局布局思珞,明確了以"-核、雙城、三軸、四區(qū)、多節(jié)搖北京,把有序旅褲北京點(diǎn)”為骨架,推動(dòng)有序硫解北京非首都功能,構(gòu)建以重非同發(fā)限的首要任務(wù)指東速、京保石要城市為支點(diǎn),以戰(zhàn)略性功能區(qū)平臺(tái)為載體,以交通干線生態(tài)廊道為紐帶的網(wǎng)絡(luò)型空間格丿秦皇島軸,是支撐京據(jù)財(cái)改部測算,2019-2020年將投入42萬億元用于京津翼一體化發(fā)居的主要引擎投向“七通一平”供畈供煤氣或天然氣土吧手整石家莊確篚空間范圍和發(fā)展車點(diǎn)功能解區(qū)域疏通問柜細(xì)功,培育天津、石家多節(jié)點(diǎn)”山區(qū)性樞組機(jī):盤照百都隨室運(yùn)壓力性中心市石家莊唐山保定鄲等控人口世市人口提程:嚴(yán)控星、解存量、堵結(jié)合潮撞張家口承德功秦皇鳥滄料2020華常任人口最野不豐過2300萬回發(fā)浮保。交道、產(chǎn)業(yè)升級活移包涼京市、天軍市以及河北背山、石家莊、秦皇島、鹛歷、保定、滄、張家囗再能,涉及到?jīng)鼍┖捅?個(gè)設(shè)區(qū)市80多個(gè)縣市場一體化了中笑襯企業(yè)、高先行市},國土直約為12萬平方公里,人口總數(shù)約為90)人,是全國主要高新技術(shù)和重工業(yè)基G國細(xì)空間布局核雙城三軸四區(qū)多節(jié)點(diǎn)為骨架涵蓋3地13城6年投入425首要任務(wù)硫解四類非首都功能,八大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移北京產(chǎn)業(yè)外遷大的方向是挪產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和教育醫(yī)療資源,從而實(shí)現(xiàn)人口的疏導(dǎo)疏解四類非首都功能轉(zhuǎn)移八大產(chǎn)業(yè)350家中心城區(qū)商品交易市場調(diào)高消耗產(chǎn)業(yè)北京累計(jì)出1341家警屏高耗能、高耗水的一區(qū)域性物流基地、區(qū)性專業(yè)市場等部天津、河北第三產(chǎn)業(yè)信裝商教健金文體2019年北京企業(yè)在津投為1842億元。備貿(mào)育康融化同201年相比嵩長25倍非生產(chǎn)型事業(yè)單位,比如高校、醫(yī)院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等造流訓(xùn)老臺(tái)意閑B99億1148億區(qū)域性總部企業(yè)非核心行政事業(yè)單位等一證來全球和技2,布而宀屁北京建設(shè)科技創(chuàng)新中心的新骨G首要任務(wù)硫解四類非首都功能,八大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移6重點(diǎn)突破-2020年京津翼三地客運(yùn)實(shí)現(xiàn)1小時(shí)交通圈020年實(shí)現(xiàn)公路網(wǎng)絡(luò)體化、交通運(yùn)輸樞紐體化交通運(yùn)輸管理—體化、交通運(yùn)輸胺務(wù)一體化、物流發(fā)—體化。枸建"1環(huán)京津地區(qū)各城市與北京、天津貨運(yùn)形成12小時(shí)通達(dá)圈.環(huán)之間小時(shí)通達(dá),主要相鄰城津地區(qū)貨流實(shí)現(xiàn)12小時(shí)送小時(shí)交通圈、半小時(shí)通圈,實(shí)現(xiàn)區(qū)域公交一卡通、客運(yùn)服達(dá)各市縣級書點(diǎn),京與環(huán)京津市間1小時(shí)通達(dá)地區(qū)貨流實(shí)現(xiàn)6小時(shí)送達(dá)市縣務(wù)票式、貨運(yùn)服務(wù)單制,共同打造國際航空樞紐津翼公路網(wǎng)實(shí)現(xiàn)全面對接建設(shè)京津離機(jī)場群京津地區(qū)已有環(huán)六射“京冀大通道。區(qū)山場七路末來開通個(gè)以京張商錢.G重點(diǎn)突破-2020年京津翼三地客運(yùn)實(shí)現(xiàn)1小時(shí)交通圈7公眾服務(wù)優(yōu)化資源配置享北京市、區(qū)兩級與津簽署教育臺(tái)作協(xié)議21實(shí)施合作項(xiàng)目30北京50多家醫(yī)院與津150余家醫(yī)療機(jī)構(gòu)開展臺(tái)作辦醫(yī)教育/天1所業(yè)蒙校與河北785職業(yè)院校合作辦學(xué)組建京津翼地區(qū)4^個(gè)高等敩育聯(lián)盟京津蠶三地102家醫(yī)療杌構(gòu)試點(diǎn)互認(rèn)1項(xiàng)醫(yī)學(xué)影像檢查9999服務(wù)2019年,與潤北省達(dá)一步簽訂異龍魷醫(yī)直接算經(jīng)辦合作協(xié)議提前完成公交“一卡通任務(wù),643條公交線路、定天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)等38家12萬余部公交車實(shí)現(xiàn)一卡通行。定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)為首批異北就區(qū)直接結(jié)算試點(diǎn).G公眾服務(wù)優(yōu)化資源配置享8國總結(jié):京津冀發(fā)展目標(biāo)與規(guī)劃布局核心·疏解北京非首都功能與城市壓力,并帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展提速實(shí)現(xiàn)一舉多得多重戰(zhàn)略目標(biāo)!1.京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與交通通體化建設(shè),將促使區(qū)域人口及城市增容升級,并直接帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)市場投資與長空間;自2019年頌布實(shí)以來許分區(qū)虓房價(jià)城125‰增長,環(huán)境區(qū)房屋供不應(yīng)求現(xiàn)象更為常見。2.2020年將是京津龔產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)屐和公共服務(wù)共建共享更是要有重大進(jìn)展C)(G國期資戀(國總結(jié):9PART1京津冀一體化政策解讀與分析C錄PART2京津冀市場現(xiàn)狀與研判NTENTSPART3投資建議C)(G國期資戀(PART1京津冀一體化政策解讀與分析10京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件11京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件12京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件13京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件14京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件15京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件16京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件17京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件18京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件19京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件20京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件21京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件22京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件23京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件24京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件25京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件26京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件27京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件28京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件29京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件30京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件315國坤資本GUOKUNCAPITALragon專業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)532國坤資本京津翼重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析京津冀房地產(chǎn)市場研究分析國坤資本33PART京津翼一體化政策解讀與分析C錄PART2京津冀市場現(xiàn)狀與研NTENTSPART3投資建議C)(G國期資戀(PART京津翼一體化政策解讀與分析34戰(zhàn)略目標(biāo)建設(shè)以首都為核心的世界級城市群,三個(gè)階段六大維度一體化進(jìn)程—2019年4月30日,中政治局會(huì)議審議通過了《京津協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱三期目標(biāo)規(guī)劃(2019·2030)要》路線圖和時(shí)間表明砷,京津冀—體化開始進(jìn)λ全面實(shí)胞的新階段。整體建設(shè)以首都為核心的世界級城市群、區(qū)域體協(xié)同發(fā)屬改革引領(lǐng)時(shí)限2019年區(qū)、全國創(chuàng)新驅(qū)經(jīng)濟(jì)長新引牛態(tài)修復(fù)環(huán)境改苦示范區(qū)苜都核心功能諮解到2019年要取得明顯進(jìn)展,協(xié)同發(fā)的頂層設(shè)計(jì)和工作機(jī)制要基本立,鉅玲中位位全中海預(yù)要t交注中位舒中中期目標(biāo)產(chǎn)轉(zhuǎn)島區(qū)京翼生環(huán)就支據(jù)圖產(chǎn)業(yè)布體化市灌人睡力凈沒2056出與生態(tài)布局體化得綴解區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)基本形成,生態(tài)環(huán)境質(zhì)要有效改苦,產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展和公共共建共享更是要有大進(jìn)鎮(zhèn)布局體化展,協(xié)同發(fā)展機(jī)制有效運(yùn)轉(zhuǎn),區(qū)域內(nèi)發(fā)展差距明顯縮小·社會(huì)政策一體化組始刪,市場體系一體化城就運(yùn)區(qū)、京津區(qū)過體化格局基本形成,京津成為具有國際競爭力和彩響力的垂要區(qū)域,甚至能夠引領(lǐng)、支全王G國細(xì)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)建設(shè)以首都為核心的世界級城市群,三個(gè)階段六大維度一體35空間布局核雙城三軸四區(qū)多節(jié)點(diǎn)為骨架涵蓋3地13城6年投入42萬億確定叻功能互補(bǔ)區(qū)域聯(lián)動(dòng)、軸向集聚、節(jié)點(diǎn)支撐"的京津冀協(xié)同發(fā)展空間布局布局思珞,明確了以"-核、雙城、三軸、四區(qū)、多節(jié)搖北京,把有序旅褲北京點(diǎn)”為骨架,推動(dòng)有序硫解北京非首都功能,構(gòu)建以重非同發(fā)限的首要任務(wù)指東速、京保石要城市為支點(diǎn),以戰(zhàn)略性功能區(qū)平臺(tái)為載體,以交通干線生態(tài)廊道為紐帶的網(wǎng)絡(luò)型空間格丿秦皇島軸,是支撐京據(jù)財(cái)改部測算,2019-2020年將投入42萬億元用于京津翼一體化發(fā)居的主要引擎投向“七通一平”供畈供煤氣或天然氣土吧手整石家莊確篚空間范圍和發(fā)展車點(diǎn)功能解區(qū)域疏通問柜細(xì)功,培育天津、石家多節(jié)點(diǎn)”山區(qū)性樞組機(jī):盤照百都隨室運(yùn)壓力性中心市石家莊唐山保定鄲等控人口世市人口提程:嚴(yán)控星、解存量、堵結(jié)合潮撞張家口承德功秦皇鳥滄料2020華常任人口最野不豐過2300萬回發(fā)浮保。交道、產(chǎn)業(yè)升級活移包涼京市、天軍市以及河北背山、石家莊、秦皇島、鹛歷、保定、滄、張家囗再能,涉及到?jīng)鼍┖捅?個(gè)設(shè)區(qū)市80多個(gè)縣市場一體化了中笑襯企業(yè)、高先行市},國土直約為12萬平方公里,人口總數(shù)約為90)人,是全國主要高新技術(shù)和重工業(yè)基G國細(xì)空間布局核雙城三軸四區(qū)多節(jié)點(diǎn)為骨架涵蓋3地13城6年投入4236首要任務(wù)硫解四類非首都功能,八大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移北京產(chǎn)業(yè)外遷大的方向是挪產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施和教育醫(yī)療資源,從而實(shí)現(xiàn)人口的疏導(dǎo)疏解四類非首都功能轉(zhuǎn)移八大產(chǎn)業(yè)350家中心城區(qū)商品交易市場調(diào)高消耗產(chǎn)業(yè)北京累計(jì)出1341家警屏高耗能、高耗水的一區(qū)域性物流基地、區(qū)性專業(yè)市場等部天津、河北第三產(chǎn)業(yè)信裝商教健金文體2019年北京企業(yè)在津投為1842億元。備貿(mào)育康融化同201年相比嵩長25倍非生產(chǎn)型事業(yè)單位,比如高校、醫(yī)院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等造流訓(xùn)老臺(tái)意閑B99億1148億區(qū)域性總部企業(yè)非核心行政事業(yè)單位等一證來全球和技2,布而宀屁北京建設(shè)科技創(chuàng)新中心的新骨G首要任務(wù)硫解四類非首都功能,八大產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移37重點(diǎn)突破-2020年京津翼三地客運(yùn)實(shí)現(xiàn)1小時(shí)交通圈020年實(shí)現(xiàn)公路網(wǎng)絡(luò)體化、交通運(yùn)輸樞紐體化交通運(yùn)輸管理—體化、交通運(yùn)輸胺務(wù)一體化、物流發(fā)—體化。枸建"1環(huán)京津地區(qū)各城市與北京、天津貨運(yùn)形成12小時(shí)通達(dá)圈.環(huán)之間小時(shí)通達(dá),主要相鄰城津地區(qū)貨流實(shí)現(xiàn)12小時(shí)送小時(shí)交通圈、半小時(shí)通圈,實(shí)現(xiàn)區(qū)域公交一卡通、客運(yùn)服達(dá)各市縣級書點(diǎn),京與環(huán)京津市間1小時(shí)通達(dá)地區(qū)貨流實(shí)現(xiàn)6小時(shí)送達(dá)市縣務(wù)票式、貨運(yùn)服務(wù)單制,共同打造國際航空樞紐津翼公路網(wǎng)實(shí)現(xiàn)全面對接建設(shè)京津離機(jī)場群京津地區(qū)已有環(huán)六射“京冀大通道。區(qū)山場七路末來開通個(gè)以京張商錢.G重點(diǎn)突破-2020年京津翼三地客運(yùn)實(shí)現(xiàn)1小時(shí)交通圈38公眾服務(wù)優(yōu)化資源配置享北京市、區(qū)兩級與津簽署教育臺(tái)作協(xié)議21實(shí)施合作項(xiàng)目30北京50多家醫(yī)院與津150余家醫(yī)療機(jī)構(gòu)開展臺(tái)作辦醫(yī)教育/天1所業(yè)蒙校與河北785職業(yè)院校合作辦學(xué)組建京津翼地區(qū)4^個(gè)高等敩育聯(lián)盟京津蠶三地102家醫(yī)療杌構(gòu)試點(diǎn)互認(rèn)1項(xiàng)醫(yī)學(xué)影像檢查9999服務(wù)2019年,與潤北省達(dá)一步簽訂異龍魷醫(yī)直接算經(jīng)辦合作協(xié)議提前完成公交“一卡通任務(wù),643條公交線路、定天津醫(yī)科大學(xué)總醫(yī)等38家12萬余部公交車實(shí)現(xiàn)一卡通行。定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)為首批異北就區(qū)直接結(jié)算試點(diǎn).G公眾服務(wù)優(yōu)化資源配置享39國總結(jié):京津冀發(fā)展目標(biāo)與規(guī)劃布局核心·疏解北京非首都功能與城市壓力,并帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展提速實(shí)現(xiàn)一舉多得多重戰(zhàn)略目標(biāo)!1.京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與交通通體化建設(shè),將促使區(qū)域人口及城市增容升級,并直接帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)市場投資與長空間;自2019年頌布實(shí)以來許分區(qū)虓房價(jià)城125‰增長,環(huán)境區(qū)房屋供不應(yīng)求現(xiàn)象更為常見。2.2020年將是京津龔產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)屐和公共服務(wù)共建共享更是要有重大進(jìn)展C)(G國期資戀(國總結(jié):40PART1京津冀一體化政策解讀與分析C錄PART2京津冀市場現(xiàn)狀與研判NTENTSPART3投資建議C)(G國期資戀(PART1京津冀一體化政策解讀與分析41京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件42京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件43京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件44京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件45京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件46京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件47京津冀重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場分析課件48