項目初設(shè)施工圖設(shè)計任務(wù)書-商業(yè)篇

初設(shè)及施工圖

設(shè)計任務(wù)書—建筑專業(yè)商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司2016年1月1日總則本任務(wù)書為《一項目初步設(shè)計及施工圖設(shè)計合同》（以下簡稱：本合同）的合同有效文件之一，設(shè)計人需嚴(yán)格按照任務(wù)書要求進(jìn)行施工圖設(shè)計，編制人對任務(wù)書的內(nèi)容負(fù)責(zé)并進(jìn)行解釋。《一項目初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書》按業(yè)態(tài)劃分為三大部分，每一個部分獨立成篇，每篇包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣等各專業(yè)內(nèi)容：第一章：_商業(yè)部分初步設(shè)計、施工圖設(shè)計任務(wù)書第二章：_xx樂園部分初步設(shè)計、施工圖設(shè)計任務(wù)書第三章：_xx樂園部分初步設(shè)計、施工圖設(shè)計任務(wù)書

會簽單位負(fù)責(zé)人簽字分管副院長文旅建筑所結(jié)構(gòu)所機電所主題公園所電影科技所BIM組會簽時間：一—年—月—日項目名稱：開發(fā)商（甲方）：—城投資有限公司項目概況：―項目地塊總用地面積約一萬平方米（約合畝）。最終面積以.市國土部門實測為準(zhǔn)?？偨ㄖ娣e一萬m二其中地上建筑面積萬m二地下建筑面積萬ml項目包括室內(nèi)步行商業(yè)街、娛樂樓、超市、XX樂園、XX樂園等業(yè)態(tài)。注：建設(shè)規(guī)模根據(jù)概念方案設(shè)計統(tǒng)計，土建施工圖設(shè)計單位（以下簡稱“乙方”）在施工圖設(shè)計時應(yīng)根據(jù)任務(wù)書要求重新計算并統(tǒng)計。因本次招標(biāo)工作進(jìn)行時，土地尚未摘牌，如甲方未成功摘取土地，中標(biāo)人不得追究甲方法律責(zé)任，甲方將依據(jù)實際設(shè)計進(jìn)度情況與中標(biāo)人協(xié)商解決設(shè)計費補償。設(shè)計內(nèi)容：本設(shè)計范圍包括甲方指定內(nèi)容的施工圖設(shè)計及甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。具體設(shè)計內(nèi)容如下：1本次招標(biāo)范圍內(nèi)場區(qū)總圖設(shè)計、豎向設(shè)計和管網(wǎng)綜合施工圖，負(fù)責(zé)總設(shè)計項目紅線范圍內(nèi)場地總圖設(shè)計、豎向設(shè)計和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計。2本次招標(biāo)范圍內(nèi)各建筑業(yè)態(tài)全專業(yè)的初步設(shè)計（含方案深化）、施工圖設(shè)計。3對項目整體的結(jié)構(gòu)選型綜合設(shè)計，對同一基坑內(nèi)的其他業(yè)態(tài)（包括但不限于XX樂園、XX樂園等）樁基及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計全面考慮、審核。負(fù)責(zé)對項目紅線范圍內(nèi)地下室各專業(yè)綜合考慮，總設(shè)計整合并審核項目紅線范圍內(nèi)地下室各專業(yè)初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和管線綜合圖4本項目整體按政府相關(guān)部門規(guī)定及甲方要求的報批報建所需圖紙內(nèi)容（包括但不限于總平面、單體方案及日照分析測算）。5本工程人防設(shè)計內(nèi)容（如項目得到政府相關(guān)部門異地建設(shè)批復(fù)許可或甲方另行委托人防設(shè)計單位時，本設(shè)計內(nèi)容不在此次設(shè)計范圍內(nèi)）。6本次招標(biāo)范圍內(nèi)各建筑業(yè)態(tài)按政府相關(guān)部門規(guī)定的申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含報單體方案及日照分析測算）及其他單項報建手續(xù)所需配合提供的圖紙內(nèi)容。7按甲方要求完成各業(yè)態(tài)室內(nèi)管線綜合圖設(shè)計，配合內(nèi)裝設(shè)計完成各專業(yè)修改圖紙。8按國家規(guī)范要求的場區(qū)無障礙設(shè)計。9按甲方要求和相關(guān)國家規(guī)范要求完成建筑聲學(xué)設(shè)計。10按甲方要求和相關(guān)國家規(guī)范要求完成建筑信息模型（BIM）設(shè)計。11以下各單項設(shè)計由甲方另行單獨委托，不在本次任務(wù)設(shè)計范圍內(nèi)。但乙方應(yīng)在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計中為此部分內(nèi)容考慮預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計，并配合各單項設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計、施工圖二次設(shè)計。這些專項設(shè)計包括：11.1外立面及幕墻初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。11.2夜景照明設(shè)計。11.3室內(nèi)裝飾設(shè)計。11.4環(huán)境景觀設(shè)計。11.5弱電智能化設(shè)計。11.6導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計。11.7燃?xì)夤こ淘O(shè)計。11.8地質(zhì)勘察設(shè)計、地基處理及基坑支護(hù)設(shè)計。9各業(yè)態(tài)內(nèi)部的專項設(shè)計。12技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計表，合同簽訂后由甲方提供。13提供各專業(yè)設(shè)計計算書（含保溫節(jié)能計算書）。14電梯參數(shù)統(tǒng)計表。15其他過程中要求提供的指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。注：各業(yè)態(tài)詳見各自篇章任務(wù)書中具體要求。設(shè)計總協(xié)調(diào)：1、—中有XX樂園、XX樂園等特異類的功能業(yè)態(tài)和使用空間。乙方應(yīng)在設(shè)計全過程中，對甲方另行委托的與特異性功能業(yè)態(tài)有關(guān)的專項設(shè)計起到設(shè)計總協(xié)調(diào)的作用。2、乙方應(yīng)在設(shè)計全過程中，對甲方另行委托的與此項目有關(guān)的其他單項設(shè)計起到設(shè)計總協(xié)調(diào)作用。各單項設(shè)計由甲方另行單獨委托，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其設(shè)計成果審核并對相關(guān)內(nèi)容圖紙雙簽出圖，同時乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計中為此部分內(nèi)容預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計，并協(xié)調(diào)、配合各單項設(shè)計單位完成施工圖修改。乙方應(yīng)為其他二次設(shè)計（包括但不限于室內(nèi)精裝修設(shè)計、外立面幕墻設(shè)計、外環(huán)境設(shè)計、夜景照明設(shè)計、消防性能化設(shè)計等）提供技術(shù)支持與服務(wù)，協(xié)助其通過政府有關(guān)部門的設(shè)計審查。3、乙方應(yīng)在具有專項資質(zhì)的各設(shè)計單位的圖紙上蓋審核章及相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)章。如果專項設(shè)計單位無專項資質(zhì)，乙方應(yīng)審核后蓋出圖章出圖。4、乙方參與各主力店、次主力店、步行街商鋪、XX樂園、XX樂園的內(nèi)裝及包裝施工圖評審，乙方應(yīng)對乙裝及丙裝設(shè)計單位圖紙進(jìn)行審核，并負(fù)責(zé)簽字出圖，藍(lán)圖應(yīng)加蓋設(shè)計單位審核章及相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)章。5、乙方蓋審核章的圖紙內(nèi)容如下：立面方案、擴初及幕墻施工圖設(shè)計審核外立面開窗、開洞與甲方簽批版立面圖是否吻合。審核外立面開窗、開洞與使用功能是否協(xié)調(diào)。審核外立面開窗、開洞與施工圖設(shè)計是否一致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控外幕墻結(jié)構(gòu)安全設(shè)計與土建結(jié)構(gòu)設(shè)計是否一致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點審核外幕墻層間封堵等消防安全設(shè)計并對相關(guān)圖紙蓋審核章。夜景照明設(shè)計重點把控預(yù)留電量與夜景照明施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控夜景照明各電路是否與土建施工圖匹配并對相關(guān)圖紙蓋審核章。審核燈具安裝是否滿足外立面管控要求并對相關(guān)圖紙蓋審核章。室內(nèi)裝飾設(shè)計重點把控預(yù)留電量與內(nèi)裝施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控內(nèi)裝設(shè)計中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)內(nèi)容并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把內(nèi)裝綜合天花末端信息反饋在二次機電圖中。環(huán)境景觀設(shè)計重點把控預(yù)留電量與景觀施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控井蓋、風(fēng)井等設(shè)備設(shè)施設(shè)置是否滿足管控要點，要求并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控夜景照明設(shè)計與景觀照明設(shè)計的協(xié)調(diào)、配合問題并對相關(guān)圖紙蓋審核章。5.5弱電智能化設(shè)計重點把控背景音樂系統(tǒng)同消防廣播系統(tǒng)的關(guān)系,在平時和火警時如何管理和使用？門禁管理系統(tǒng)在消防報警時如何動作？配合弱電智能化設(shè)計單位對空調(diào)自控提供相關(guān)圖紙。并對以上內(nèi)容相關(guān)圖紙蓋審核章。導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計重點把控預(yù)留電量與導(dǎo)向標(biāo)識施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控導(dǎo)向標(biāo)識材料與《安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》是否一致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控導(dǎo)向標(biāo)識設(shè)計中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)內(nèi)容并對相關(guān)圖紙蓋審核章。燃?xì)夤こ淘O(shè)計。（只配合不審核）地基處理及基坑支護(hù)設(shè)計。（只配合不審核）XX樂園部分：重點審核預(yù)留電量是否滿足要求并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控內(nèi)部設(shè)計中與結(jié)構(gòu)相關(guān)內(nèi)容并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控內(nèi)裝材料是否符合國家對建筑材料及裝飾材料的相關(guān)規(guī)定并對相關(guān)圖紙蓋審核章。審核其他涉及消防及安全類的設(shè)計內(nèi)容并對相關(guān)圖紙蓋審核章。6、差旅及現(xiàn)場服務(wù)等相關(guān)要求：.乙方作為設(shè)計總協(xié)調(diào)和從事商業(yè)部分設(shè)計及配合過程中，參加會議及人次要求如下：北京會議：100人次（按20次會議，每次不少于5人計，參加會議設(shè)計人員工作年限不得少于5年，并且要求有公共建筑設(shè)計經(jīng)驗：可根據(jù)不同階段的需要調(diào)配不同專業(yè)人員）。項目所在地會議：100人次（按20次會議，每次不少于5人計，參加會議設(shè)計人員工作年限不得少于5年，并且要求有公共建筑設(shè)計經(jīng)驗；可根據(jù)不同階段的需要調(diào)配不同專業(yè)人員）。以上在北京及項目所在地會議設(shè)計院需安排翻譯一起參會，翻譯不在統(tǒng)計參會人數(shù)內(nèi)，且參會人員名單需事先得到發(fā)包人的認(rèn)可。各出差地點出差次數(shù)未達(dá)到合同商定范圍內(nèi)則折合到其他出差地點且不另計費用，所有出差次數(shù)累計總數(shù)超出部分不另計。要求設(shè)計院提供上述各地方差旅費用的單次金額。如最終結(jié)算時未達(dá)到上述次數(shù),業(yè)主將按未發(fā)生次數(shù)乘以單次差旅金額后根據(jù)設(shè)計需要將剩余費用移作他用或在最后一筆設(shè)計費中扣除。超出則不另計費用。.乙方在方案設(shè)計階段（包括并不限于）派駐由建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人牽頭的設(shè)計團(tuán)隊在北京（總部辦公地點）長駐工作，累計6人*月（按不少于2人次、每人駐3個月計算，參加會議設(shè)計人員工作年限不得少于5年,并且要求有公共建筑設(shè)計經(jīng)驗；可根據(jù)不同階段的需要調(diào)配不同專業(yè)人員）。乙方在施工階段派駐專業(yè)工程師在項目現(xiàn)場長駐配合施工，累計40人*月（按5人次、每人駐不少于8個月計算，參加會議設(shè)計人員工作年限不得少于5年，并且要求有公共建筑設(shè)計經(jīng)驗；可根據(jù)不同階段的需要調(diào)配不同專業(yè)人員）。乙方在施工階段派遣適當(dāng)人員主持或參加政府主管部門檢查驗收、甲方內(nèi)部管控的中期檢查和驗收。甲方按項目推進(jìn)要求，視具體情況安排駐場時間。派駐北京及現(xiàn)場的人員，應(yīng)事先得到甲方的資格認(rèn)可之后方可到崗工作。.乙方須支付各階段專家評審費（共計一萬元），并根據(jù)甲方要求支付給評審會專家作為評審費。如最終項目評審費費用總額未用盡，剩余部分費用甲方可另行安排,乙方需無條件執(zhí)行業(yè)主的相關(guān)費用調(diào)整要求。.乙方提交各階段設(shè)計圖紙及文件需中英文結(jié)合，并根據(jù)發(fā)包人要求，進(jìn)行圖紙、往來文件、信函等的中英文互譯工作。第一章—商業(yè)部分（室內(nèi)步行街和娛樂樓）

初步設(shè)計、施工圖設(shè)計任務(wù)書目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument". 項目概況 11\o"CurrentDocument".設(shè)計依據(jù) 11\o"CurrentDocument".設(shè)計總協(xié)調(diào) 11\o"CurrentDocument". 設(shè)計內(nèi)容 13\o"CurrentDocument".設(shè)計要求 14\o"CurrentDocument". 建筑專業(yè) 15\o"CurrentDocument". 結(jié)構(gòu)專業(yè) 21\o"CurrentDocument".給排水設(shè)計專業(yè) 24\o"CurrentDocument". 采暖通風(fēng)空調(diào)專業(yè) 40\o"CurrentDocument".電氣專業(yè) 54.弱電專業(yè) 82\o"CurrentDocument".建筑聲學(xué)設(shè)計要求 81\o"CurrentDocument".建筑信息模型（BIM）設(shè)計要求 81.項目概況項目名稱：開發(fā)商（甲方）：—投資有限公司L3項目概況與建設(shè)規(guī)模：一項目商業(yè)部分包括室內(nèi)步行商業(yè)街、娛樂樓、超市等業(yè)O一商業(yè)部分建筑面積萬m，。其中地下設(shè)備用房面積一萬m，地下超市面積一萬mr商業(yè)街及娛樂樓一萬建筑高度：約一米。注：本建設(shè)規(guī)模為根據(jù)概念方案統(tǒng)計，初步設(shè)計及施工圖設(shè)計時應(yīng)根據(jù)任務(wù)書要求重新計算并統(tǒng)計。.設(shè)計依據(jù)a）國家相關(guān)法律、法規(guī)、強制性條文、國家及各行業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項目所在地方規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。b）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?！段幕糜我?guī)劃設(shè)計強制性條文——》《規(guī)劃設(shè)計管控要點一》《安全設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》《室外商鋪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》c）相關(guān)政府主管部門對本項目的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見要求。d）甲方提供的經(jīng)規(guī)劃研究院確認(rèn)的方案和初步設(shè)計文件、實測地形圖、項目用地周邊市政管線資料、工程地質(zhì)勘察報告和水文勘測資料等。e）在項目設(shè)計過程中甲方（或甲方指定委托人）提出的條件、意見和要求。f）初步設(shè)計及施工圖設(shè)計任務(wù)書（本文件）。g）各業(yè)態(tài)房產(chǎn)技術(shù)條件、交房條件和建造標(biāo)準(zhǔn)。h）雙方簽訂的設(shè)計合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見施工圖設(shè)計合同）。3.設(shè)計總協(xié)調(diào)乙方應(yīng)在設(shè)計全過程中，對甲方另行委托的與此項目有關(guān)的其他單項設(shè)計起到設(shè)計總協(xié)調(diào)作用。以下各單項設(shè)計由甲方另行單獨委托，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其設(shè)計成果審核并對相關(guān)內(nèi)容圖紙雙簽出圖，同時乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計中為此部分內(nèi)容預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計，并協(xié)調(diào)、配合各單項設(shè)計單位完成施工圖修改。乙方應(yīng)為其他二次設(shè)計（包括但不限于室內(nèi)精裝修設(shè)計、外立面幕墻設(shè)計、外環(huán)境設(shè)計、夜景照明設(shè)計等）提供技術(shù)支持與服務(wù)，協(xié)助其通過政府有關(guān)部門的設(shè)計審查。乙方分別應(yīng)在各專項設(shè)計單位圖紙上蓋審核章及相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)章。乙方應(yīng)在具有專項資質(zhì)的各設(shè)計單位的圖紙上蓋審核章及相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)章。如果專項設(shè)計單位無專項資質(zhì)，乙方應(yīng)審核后蓋出圖章出圖。乙方參與各主力店、次主力店、步行街商鋪的內(nèi)裝施工圖評審，乙方應(yīng)對乙裝及丙裝設(shè)計單位圖紙進(jìn)行審核，并負(fù)責(zé)簽字出圖，藍(lán)圖應(yīng)加蓋設(shè)計單位審核章及相關(guān)專業(yè)注冊執(zhí)業(yè)章。乙方蓋審核章的圖紙內(nèi)容如下：3.4.1立面方案、擴初及幕墻施工圖設(shè)計審核外立面開窗、開洞與甲方簽批版立面圖是否吻合。審核外立面開窗、開洞與使用功能是否協(xié)調(diào)。審核外立面開窗、開洞與施工圖設(shè)計是否一致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控外幕墻結(jié)構(gòu)安全設(shè)計與土建結(jié)構(gòu)設(shè)計是否一致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點審核外幕墻層間封堵等消防安全設(shè)計并對相關(guān)圖紙蓋審核章。3.4.2夜景照明設(shè)計重點把控預(yù)留電量與夜景照明施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控夜景照明各電路是否與土建施工圖匹配并對相關(guān)圖紙蓋審核章。審核燈具安裝是否滿足外立面管控要求并對相關(guān)圖紙蓋審核章。3.4.3室內(nèi)裝飾設(shè)計（含鋼結(jié)構(gòu)采光頂設(shè)計）重點把控預(yù)留電量與內(nèi)裝施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控內(nèi)裝材料與《廣場購物中心建筑防火設(shè)計要求》是否一致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控內(nèi)裝設(shè)計中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)內(nèi)容并對相關(guān)圖紙蓋審核章。配合室內(nèi)設(shè)計單位完成天花綜合圖，并根據(jù)末端要求進(jìn)行二次機電設(shè)計。3.4.4環(huán)境景觀設(shè)計重點把控預(yù)留電量與景觀施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控井蓋、風(fēng)井等設(shè)備設(shè)施設(shè)置是否滿足《廣場購物中心管控要點》要求并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控夜景照明設(shè)計與景觀照明設(shè)計的協(xié)調(diào)、配合問題并對相關(guān)圖紙蓋審核章。3.4.5弱電智能化設(shè)計重點把控背景音樂系統(tǒng)同消防廣播系統(tǒng)的關(guān)系,在平時和火警時如何管理和使用？門禁管理系統(tǒng)在消防報警時如何動作？并對以上內(nèi)容相關(guān)圖紙蓋審核章。3.4.6導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計重點把控預(yù)留電量與導(dǎo)向標(biāo)識施工圖設(shè)計是否吻合并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控導(dǎo)向標(biāo)識材料與《廣場購物中心建筑防火設(shè)計要求》是否一致并對相關(guān)圖紙蓋審核章。重點把控導(dǎo)向標(biāo)識設(shè)計中與結(jié)構(gòu)安全有關(guān)內(nèi)容并對相關(guān)圖紙蓋審核章。3.4.7燃?xì)夤こ淘O(shè)計。（只配合不審核）3.4.8地基處理及基坑支護(hù)設(shè)計。（只配合不審核）3.4.9地下室官網(wǎng)綜合需進(jìn)行空間排布設(shè)計。4.設(shè)計內(nèi)容本設(shè)計范圍包括甲方指定內(nèi)容的施工圖設(shè)計及甲方要求的各類指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。具體設(shè)計內(nèi)容如下：本次招標(biāo)范圍內(nèi)場地總圖設(shè)計、豎向設(shè)計和管網(wǎng)綜合施工圖，負(fù)責(zé)總設(shè)計項目紅線范圍內(nèi)場地總圖設(shè)計、豎向設(shè)計和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計。本次招標(biāo)范圍內(nèi)地下室各專業(yè)的方案深化、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。對項目整體的結(jié)構(gòu)選型綜合設(shè)計，對同一基坑內(nèi)的其他業(yè)態(tài)（包括但不限于XX樂園、XX樂園）樁基及地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計全面考慮、審核。負(fù)責(zé)對項目紅線范圍內(nèi)地下室各專業(yè)綜合考慮，總設(shè)計整合并審核項目紅線范圍內(nèi)地下室各專業(yè)初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和管線綜合圖。根據(jù)甲方提供的經(jīng)商業(yè)規(guī)劃研究院確認(rèn)的概念設(shè)計方案，提供建筑、結(jié)構(gòu)、機電等專業(yè)配合，按照政府相關(guān)部門規(guī)定及甲方要求，完成方案設(shè)計。本項目整體按政府相關(guān)部門規(guī)定及甲方要求報批報建，所需圖紙內(nèi)容（包括但不限于總平面、單體方案及日照分析測算）需要配合蓋圖章或聯(lián)合圖章。本工程人防設(shè)計內(nèi)容（如項目得到政府相關(guān)部門異地建設(shè)批復(fù)許可或甲方另行委托人防設(shè)計單位時，本設(shè)計內(nèi)容不在此次設(shè)計范圍內(nèi)）。本次招標(biāo)范圍內(nèi)室內(nèi)步行街及娛樂樓的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和按政府相關(guān)部門規(guī)定的申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含報單體方案及日照分析測算）及其他報建手續(xù)所需的圖紙內(nèi)容。按甲方要求完成室內(nèi)管線綜合圖設(shè)計，配合內(nèi)裝設(shè)計完成各專業(yè)修改圖紙。按國家規(guī)范要求的場區(qū)無障礙設(shè)計。按甲方要求和相關(guān)國家規(guī)范要求完成建筑聲學(xué)設(shè)計。按甲方要求和相關(guān)國家規(guī)范要求完成建筑信息模型（BIM）設(shè)計。以下各單項設(shè)計由甲方另行單獨委托，不在本次任務(wù)設(shè)計范圍內(nèi)。但乙方應(yīng)在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計中為此部分內(nèi)容考慮預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計，并配合各單項設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計、施工圖二次設(shè)計。這些專項設(shè)計包括：外立面及幕墻初步設(shè)計?、施工圖設(shè)計。夜景照明設(shè)計。4.12.3室內(nèi)裝飾設(shè)計（含鋼結(jié)構(gòu)采光頂設(shè)計）。4.12.4環(huán)境景觀設(shè)計。4.12.5弱電智能化設(shè)計。4.12.6導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計。4.12.7燃?xì)夤こ淘O(shè)計。4.12.8地質(zhì)勘查設(shè)計、地基處理及基坑支護(hù)設(shè)計。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各業(yè)態(tài)面積統(tǒng)計表，合同簽訂后由甲方提供。提供各專業(yè)設(shè)計計算書（含保溫節(jié)能計算書）。電梯參數(shù)統(tǒng)計表。其他過程中要求提供的指標(biāo)及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。.設(shè)計要求為滿足施工進(jìn)度要求，設(shè)計圖紙需分批出圖，具體出圖時間節(jié)點見設(shè)計合同約定。根據(jù)施工配合需求分版本和階段完成,設(shè)計圖紙仍須符合國家及地方的相關(guān)規(guī)范的要求；并應(yīng)符合《規(guī)劃設(shè)計強制性條文》、《規(guī)劃設(shè)計管控要點》的要求。施工圖設(shè)計前，乙方應(yīng)配合甲方與施工圖（含抗震、超限等）審查單位溝通設(shè)計做法，以確保施工圖審查順利通過。圖紙深度除應(yīng)達(dá)到國家建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）要求深度外，還應(yīng)滿足如下要求：各主力店、次主力店的平面布置（包括鋪位布置等）均應(yīng)反映在各專業(yè)平面圖中。包括但不限于消火栓箱、配電箱、加壓送風(fēng)口等設(shè)備設(shè)施位置或留洞、留槽必須在建筑平面圖中反映；前期出圖中，各專業(yè)的留洞，及特殊做法必須在結(jié)構(gòu)圖中反映。屋頂平面圖中，必須標(biāo)示出所有屋頂設(shè)備設(shè)施、出屋面管井、管道的位置等。必須提供地下室、步行街、主力店等的管線綜合圖，建議由暖通專業(yè)牽頭完成，滿足甲方要求。施工圖版本較多,應(yīng)合理組織圖紙的標(biāo)識方式（如各專業(yè)標(biāo)識方式統(tǒng)一、表明版次、修改日期、各專業(yè)主要修改內(nèi)容等），以便于識別版本與圖紙類別。施工圖名稱應(yīng)完整統(tǒng)一，編號應(yīng)齊全，不能有重號，出圖日期精確到日。同時標(biāo)注清楚各專業(yè)圖紙版次。施工圖設(shè)計前應(yīng)根據(jù)施工計劃要求編制其《設(shè)計進(jìn)度計劃》及《統(tǒng)一設(shè)計技術(shù)措施》,并報送商業(yè)規(guī)劃研究院。各專業(yè)出圖前必須互相會審圖紙，如因現(xiàn)場原因先出圖紙，則必須在出圖后乙方內(nèi)部各專業(yè)會審圖紙。各專業(yè)各階段出圖必須單獨提供圖紙目錄。在統(tǒng)一出圖時，應(yīng)按棟號單獨出圖，各棟建筑物施工圖地上部分與地下部分均應(yīng)分別表達(dá)完整。變更設(shè)計時，應(yīng)同時明確變更圖紙的目錄、變更圖紙的日期（精確到日）、變更圖紙的原因，修改圖的修改圖號、位置應(yīng)統(tǒng)一，且標(biāo)明修改項目及部位。各專業(yè)圖紙應(yīng)分別裝訂。施工圖紙中所有電梯（客梯、貨梯等）均需注明服務(wù)對象、下達(dá)層站等并編號、羅列統(tǒng)計表，客貨梯還需注明噸位數(shù)。施工圖紙中所有設(shè)備用房、管井、風(fēng)道均需注明服務(wù)對象并編號。為便于甲方開展工作，要求乙方隨時提供各設(shè)計階段各層組合平面圖的電子文件。各專業(yè)各階段圖紙應(yīng)準(zhǔn)確計算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；各層平面圖中應(yīng)標(biāo)注各層面積以及列出各個功能房間的使用面積一覽表。設(shè)計文件中包含：消防安全設(shè)計專篇、節(jié)能設(shè)計專篇、場地綜合圖：圖示所有地面及地下構(gòu)筑物、設(shè)計物，包括管井、出地面風(fēng)井、燈桿、綠地、雕塑等，并綜合確認(rèn)設(shè)計可行性。（例如綠地預(yù)留覆土厚度、雕塑下承載力、燈具錨固強度等）.建筑專業(yè)總平面設(shè)計1.1重點組織好各種交通流線設(shè)計：各出入流線應(yīng)獨立設(shè)置，盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車流應(yīng)區(qū)分有序，符合商業(yè)運營的日常使用要求。1.2豎向設(shè)計：根據(jù)總體豎向設(shè)計，確定建筑±0.000m的絕對標(biāo)高，并與甲方核定。各單體和商場出入口處室內(nèi)外高差不超過300mm,應(yīng)設(shè)緩坡，不允許出現(xiàn)臺階。各出入口應(yīng)結(jié)合景觀合理進(jìn)行豎向設(shè)計，適當(dāng)調(diào)整室內(nèi)標(biāo)高，以適應(yīng)變化較大的地形。需重點解決建筑物內(nèi)各種管線豎向設(shè)計，使建筑物內(nèi)部各種管線既能滿足設(shè)計要求又能滿足各功能空間凈高的要求，完成管線綜合圖；需重點解決建筑物的各種管線與城市道路、室外場地排水、城市管網(wǎng)的相互關(guān)系；需重點解決地下室管線與地下室凈高的關(guān)系；需要解決場地排水、坡道及無障礙設(shè)計等問題。1.3管網(wǎng)綜合（如甲方單獨委托管網(wǎng)綜合設(shè)計時不含本內(nèi)容）：1、各種管線均應(yīng)滿足各專業(yè)設(shè)計要求。各建筑出入口處不得設(shè)置通風(fēng)豎井、檢查井等設(shè)施。需做好室內(nèi)各種管線綜合設(shè)計，滿足建筑凈高的要求；2、需解決好室外管線綜合問題，注明場外管線接入點的位置標(biāo)高。管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離,并注明主要交叉點上下管線的標(biāo)高或間距。3,管線綜合圖：在部分主要專業(yè)機房所在的樓層應(yīng)給出綜合管線平面圖用以排布個專業(yè)排部各自的專業(yè)管線，關(guān)鍵的位置應(yīng)配置適當(dāng)?shù)钠拭鎴D。4、在所有的精裝修區(qū)域，機電管線綜合后的機電空間的要求應(yīng)該滿足業(yè)主對于建筑空間的凈空要求。5、各專業(yè)系統(tǒng)計算書提供各專業(yè)負(fù)荷計算書，用以對初步設(shè)計的各項設(shè)計參數(shù)進(jìn)行復(fù)核和優(yōu)化。包括并不限于以下的計算書：暖通專業(yè)：空調(diào)冷熱負(fù)荷計算書、各個功能區(qū)域的冷熱負(fù)荷計算書、所有空氣處理設(shè)備的選型計算書（風(fēng)量、風(fēng)壓、制冷制熱量）、所有通風(fēng)設(shè)備的選型計算書（風(fēng)量、風(fēng)壓）、所有消防設(shè)備的選型計算書（風(fēng)量、風(fēng)壓）、各個水系統(tǒng)的循環(huán)水泵的選型計算書（循環(huán)水量、水壓）、各個水系統(tǒng)的定壓補水設(shè)備的選型計算書。給排水專業(yè)：每日的冷熱水水量計算、熱水耗熱量計算、排水量計算、雨水量計算。所有水泵（給水泵、潛水泵、熱水循環(huán)泵、泳池水循環(huán)泵）的選型計算書（循環(huán)水量、水壓）、所有換熱器（容積式換熱器、泳池板式換熱器）、水箱。消防水專業(yè)：所有水泵（噴淋泵及其穩(wěn)壓泵、消火栓泵及其穩(wěn)壓泵）的選型計算書（循環(huán)水量、水壓）。強電專業(yè)：柴油發(fā)電機負(fù)荷計算（市電停電狀態(tài)）、柴油發(fā)電機負(fù)荷計算（市電停電，并火災(zāi)消防狀態(tài)）、電氣負(fù)荷計算表。弱電專業(yè)：電話和數(shù)據(jù)統(tǒng)計點表、樓宇自控點位表。6.1.4除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、±0.000標(biāo)高、室內(nèi)外高差關(guān)系等反映在圖面上。6.1.5應(yīng)標(biāo)注清楚各單體的施工放線定位。6.2建筑設(shè)計6.2.1各業(yè)態(tài)主要設(shè)計依據(jù)各業(yè)態(tài)之《房產(chǎn)交接技術(shù)條件》、《建造標(biāo)準(zhǔn)》、業(yè)態(tài)布置圖、《商業(yè)管理房產(chǎn)技術(shù)條件》等（另附）。初步設(shè)計、施工圖設(shè)計要求應(yīng)以正式簽定的房產(chǎn)交接技術(shù)條件為準(zhǔn)，在房產(chǎn)交接技術(shù)條件正式簽字版出臺前，以上述內(nèi)容作為設(shè)計參考。6.2.2地下室設(shè)計要點1地下室應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個別業(yè)態(tài)的設(shè)備機房設(shè)計，并合理控制面積，設(shè)備用房的布置及使用要求見設(shè)備專業(yè)。2自行車車庫：設(shè)置符合停車數(shù)量的自行車庫。3合理分布垃圾收集站及垃圾處理間，原則上按步行街、超市、娛樂樓等業(yè)態(tài)分別設(shè)置，設(shè)置位置應(yīng)靠近各業(yè)態(tài)貨梯。垃圾房干濕分離，面積20平方米左右，步行街主要貨梯附近考慮設(shè)置一處集中垃圾處理壓縮間，要求干濕分離。4地下室應(yīng)合理安排各個防火分區(qū)的設(shè)計，防火分區(qū)面積盡量按規(guī)范最大面積要求分隔。疏散樓梯設(shè)計盡量不同分區(qū)相互合用，合理布置各送排風(fēng)室及風(fēng)井，各管道井和送排風(fēng)井盡量貼樓梯布置。5地下超市人行步道區(qū)域考慮手推車停放位置。6地下室適當(dāng)位置設(shè)置2?3處衛(wèi)生間。7配電房等的設(shè)備裝載通道設(shè)計時，應(yīng)保證設(shè)備檢修、維修要求。變壓器室門的寬度按最大不可拆卸部件寬度加0.3米，高度按不可拆卸部件最大高度加0.5米。8地下室底板墊層厚度應(yīng)不小于150（軟土地基應(yīng)不小于200）。9地下室應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個別業(yè)態(tài)的設(shè)備機房。10地下室組合平面（紅線內(nèi)所有建筑）應(yīng)特別注意進(jìn)、排風(fēng)井、設(shè)備吊裝孔洞、泄爆面、人防出入口、機動車出入口等各類出地面建（構(gòu)）筑物的位置、體量、立面設(shè)計處理，使之既符合相關(guān)強制性設(shè)計規(guī)范要求，又滿足建筑單體的交通、景觀、噪聲、環(huán)境控制等經(jīng)營要求。6.2.3室內(nèi)商業(yè)步行街（以下簡稱“步行街”）設(shè)計要點1步行街連通口的設(shè)置原則：步行街街面開口（通往主力店、疏散樓梯、電梯、衛(wèi)生間等）應(yīng)盡量成組設(shè)計，以保持步行街鋪面的連續(xù)性。2步行街公共區(qū)域要充分結(jié)合內(nèi)裝設(shè)計的廣告規(guī)劃布點圖（包括電子顯示屏、落地式店招、墻體廣告等）和商管公司規(guī)劃的多種經(jīng)營布點圖預(yù)留電源及上下水。3商業(yè)步行街需考慮設(shè)餐飲區(qū)的可能性（根據(jù)甲方提供的業(yè)態(tài)布置圖），餐飲區(qū)考慮集中設(shè)置排油煙井并盡量高空排放或采取其他凈化措施，具體要求詳見《餐飲油煙排放設(shè)計要求》（附件11）?4由于多種經(jīng)營的需要，往往在步行街內(nèi)的中庭需要舉行一些特殊的商業(yè)活動，如車展等，因此在設(shè)計中需要考慮車的行駛路線、地豉的承載荷載等因素。5有管線穿越的首層地面應(yīng)做架空鋼筋碎板，以便安裝管線預(yù)留套管再行施工和回填。6步行街餐飲店，排油煙風(fēng)機、油煙凈化器應(yīng)考慮采用自帶控制的一體式設(shè)備。7步行街商鋪設(shè)置配電箱時，應(yīng)設(shè)置在后墻。8需合理組織貨流動線及超市人流動線，盡可能做到客貨流分離，巡視系統(tǒng)簡潔、清晰。9其他未盡要求按強條、管控要點及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。6.2.5屋面設(shè)計要點1屋面以美化為主，統(tǒng)一規(guī)劃整齊安放設(shè)備機組，設(shè)計為上人屋面，考慮布置活動花盆等屋面活荷載300kg/m\2臨市政主要交通干道的屋面預(yù)留樓頂廣告的預(yù)制基礎(chǔ)焊接點及照明電源的電纜。3屋面門口需設(shè)置門禁系統(tǒng)，該系統(tǒng)聯(lián)動接監(jiān)控中心。4屋頂各類風(fēng)機、冷卻塔等設(shè)備設(shè)施應(yīng)盡可能成組布置，并采取隔音降噪處理，具體做法見設(shè)備專業(yè)要求。5屋面預(yù)留外墻清洗吊欄懸掛點。6屋頂機房門均應(yīng)為鋼制防火門，所有露天迎水部位不得使用木質(zhì)門。7所有出屋面主結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)都必須設(shè)有符合設(shè)計及施工規(guī)范的險翻邊。8所有幕墻結(jié)構(gòu)在屋面的受力處必須設(shè)有錨固基礎(chǔ)，嚴(yán)禁直接安裝于屋面。9屋面設(shè)計應(yīng)特別檢查屋面天溝或過梁預(yù)埋過水管的布置，不得存有漏設(shè)和積水盲區(qū)，特別是不規(guī)則斜梁處天溝。10凡采用保溫顆粒的節(jié)點部位、幕墻邊、鋁框邊、鋼副框邊等邊緣收□嚴(yán)禁直接用保溫顆粒收口，設(shè)計須提出明確規(guī)范可操作的收口節(jié)點大樣。11屋頂設(shè)備如排油煙風(fēng)機、冷卻塔水泵控制時應(yīng)考慮采用兩地控制按鈕，方便工作人員有效管理設(shè)備運行狀態(tài)。12屋頂及室外配電箱均須考慮防水設(shè)計。13屋面女兒墻及出屋面排油煙井、排風(fēng)井、燃?xì)夤艿赖刃《纯趪o(hù)全部設(shè)計為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)以防止?jié)B水。14出屋面門洞上要增加雨篷，門洞下口增加300高混凝土擋水坎。15屋頂建筑找坡材料應(yīng)采用加氣混凝土。16屋面變形縫應(yīng)為混凝土蓋板。17嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)項目的平屋面應(yīng)采用正置式屋面，溫和、夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)項目的平屋面可采用倒置式屋面。采用倒置式屋面時，應(yīng)遵守《倒置式屋面工程技術(shù)規(guī)程JGJ230-2010》，尤應(yīng)滿足以下要求：1）保溫材料體積吸水率不應(yīng)大于3%o2）倒置式屋面坡度不宜小于3%o3）倒置式屋面保溫層的設(shè)計厚度應(yīng)按計算厚度增加25%取值，且最小厚度不得小于25mmo6.2.6立面設(shè)計要點1立面設(shè)計須與立面方案設(shè)計單位（另外委托）緊密配合，并詳細(xì)提供立面設(shè)計所需的設(shè)計條件，包括首層出入口位置、外墻門窗（含百頁窗）洞口位置、出屋面樓梯間、設(shè)備用房、風(fēng)口、管井等設(shè)計條件，并根據(jù)立面設(shè)計要求適當(dāng)調(diào)整外立面的各種洞口尺寸及位置。2建筑底部應(yīng)考慮到后期室外地面回填土沉降較大現(xiàn)象，設(shè)計節(jié)點大樣特別處理以避免地腳外飾面吊腳現(xiàn)象，包括在有地下室部分與無地下室部門的銜接部位。6.2.7剖面設(shè)計要點1需重點解決建筑物內(nèi)各種管線綜合設(shè)計，使建筑物內(nèi)部各種管線既能滿足設(shè)計要求，又能滿足各商業(yè)業(yè)態(tài)凈高的要求。層高要求詳見附件3。步行街凈高要求：首層4400mm（獨立3900mm）、其他層3400mm。超市賣場區(qū)一般不吊頂，凈高（燈帶底）要求3700mm以上。2要給出至少2個組合體的縱橫剖面，以及步行街橫剖面、影廳剖面、有層高變化部位的剖面、出屋面的各種采光頂剖面等特殊位置的圖紙。3墻身節(jié)點要索引立面各特殊構(gòu)造部位，包括裝修、節(jié)能保溫、廣告燈箱等部位的控制尺寸。4人員集中地方，設(shè)備房的水泵、電梯、鍋爐等，應(yīng)考慮隔音、減震措施。5室內(nèi)步行街鋼化玻璃欄板下□不宜結(jié)構(gòu)邊緣混凝土翻邊。6.2.8材料使用要求1墻體材料：除鋼筋混凝土墻體外，其他后砌墻體、輕質(zhì)墻體采用當(dāng)?shù)爻Ｓ貌牧霞白龇ā?防水材料：防水材料為集團(tuán)集中采購材料，具體做法可參照集團(tuán)《防水材料集采各部位作法技術(shù)規(guī)格表》的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行設(shè)計。3保溫材料：屋面及外墻外保溫材料采用擠塑聚苯板或當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)材料，厚度根據(jù)計算結(jié)果確定。4裝飾材料：具體做法另詳。5電梯井道整體應(yīng)為鋼筋碎混凝土，不應(yīng)有二次砌筑。6.2.9消防設(shè)計1消防設(shè)計應(yīng)主動配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通，配合甲方進(jìn)行性能化設(shè)計，并根據(jù)消防部門意見合理進(jìn)行消防設(shè)計。2各主力店進(jìn)入后可能會根據(jù)主力店動線及商品布置進(jìn)行防火分區(qū)的修改，設(shè)計人應(yīng)積極配合，并合理安排出圖順序，避免浪費時間精力。3防火分區(qū)面積、疏散寬度滿足規(guī)范及消防部門要求即可，以節(jié)約投資。4防火卷簾、防火門窗等設(shè)備設(shè)施滿足規(guī)范及消防部門要求即可，不得隨意提高等級。5消防水泵啟動方式為軟啟動，優(yōu)先選用臥式泵。6防火卷簾另加設(shè)鋼構(gòu)柱處，要有實墻封閉，避免防火分區(qū)未封閉。7消控中心進(jìn)線不應(yīng)在墻上開孔，注意避免，繞開消控中心，確保消控中心封閉。8各主力店間分隔應(yīng)為實墻，如設(shè)計防火卷簾，則應(yīng)外加一道普通卷簾門，確保后期滿足使用功能。9消防水泵房設(shè)計時，泵房的控制箱進(jìn)行集中設(shè)置并考慮單獨設(shè)置小型配電間，并可適當(dāng)填高局部地坪，供消防水泵控制箱、噴淋水泵控制箱安裝放置。10消防報警設(shè)計的報警通訊方式宜采用環(huán)網(wǎng)通訊網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。11相同防火分區(qū)內(nèi)的風(fēng)機房設(shè)備，應(yīng)考慮不同出線回路設(shè)計，以避免同時啟動將導(dǎo)致回路壓降大、開關(guān)跳閘。大功率設(shè)備考慮延時啟動。12大商業(yè)地下消防水箱需設(shè)計外墻保溫，并外圍設(shè)置排水溝。6.2.10人防設(shè)計1人防工程面積及戰(zhàn)時用途符合人防主管部門要求，盡可能按平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)置。2需協(xié)調(diào)人防主管部門戰(zhàn)時廁所、戰(zhàn)時水箱、防倒塌棚架等人防設(shè)施盡量按預(yù)留條件臨戰(zhàn)設(shè)置處理。6.2.11其他要求.準(zhǔn)確計算并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（可列在總平面圖上），在各層平面圖中標(biāo)注各層面積、各業(yè)態(tài)租賃區(qū)面積以及列出步行街各個商鋪的建筑面積、使用面積一覽表。此項工作須貫穿設(shè)計的全過程，乙方必須引起高度重視，隨時完成甲方要求復(fù)核或計算面積指標(biāo)工作（技術(shù)處理上可以將不同業(yè)態(tài)面積設(shè)為單獨的一個圖層，便于隨時檢查或計算各業(yè)態(tài)租賃面積）。.電梯、扶梯、人行步道技術(shù)參數(shù)、土建預(yù)留洞口尺寸等在品牌未定時，按甲方提供的電梯選型原則確定各電梯參數(shù)并隨時做好技術(shù)參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計，配合甲方做好機電設(shè)備招標(biāo)工作。.所有電梯基坑均應(yīng)設(shè)置排水坑，設(shè)置抽水泵。.組合式空調(diào)機房、冷凍機房、鍋爐房地面應(yīng)設(shè)計防水層、排水溝，地磚地面。且排水溝需在結(jié)構(gòu)開溝或做降板處理，并滿足機電設(shè)備專業(yè)需求。.大商業(yè)預(yù)埋管線（強、弱電，消防）頂板部分不預(yù)埋，走明管。.配電線路不得過長設(shè)計，室內(nèi)步行街內(nèi)側(cè)（靠主力店側(cè)）應(yīng)合理設(shè)置強電井，使得配電出線可從步行街內(nèi)側(cè)強電井過走廊至內(nèi)側(cè)步行街。應(yīng)按規(guī)范要求控制在150-200米以內(nèi)。.架空層外圍區(qū)域必須為混凝土墻加迎水面防水層，所有穿墻管必須采用帶止水環(huán)的鋼制預(yù)埋套管。.正負(fù)零及以下的所有管道井應(yīng)采取防水排水措施，橋架穿行處做防水翻邊或其他防水措施。.設(shè)計總協(xié)調(diào)人應(yīng)預(yù)先考慮采光頂照明、采光頂開啟扇等的供電線路問題，協(xié)調(diào)裝修專業(yè)與鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)在前期即考慮在鋼梁上預(yù)留管線構(gòu)造設(shè)計?，以免后期布置明管線對商場美觀影響。.室內(nèi)步行街一圈布置線纜，大多為電線，應(yīng)考慮采用封閉式槽式橋架。.電梯機房配電箱在應(yīng)設(shè)置在門口位置。7.結(jié)構(gòu)專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級及設(shè)計使用年限建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級設(shè)計使用年限：50年抗震設(shè)防類別：根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008)確定。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：甲級自然條件風(fēng)荷載根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)及風(fēng)洞試驗報告(如有)綜合確定。雪荷載根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)確定?？拐鹪O(shè)防有關(guān)參數(shù)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)、工程場地地震安全性評價報告(如有)及詳勘報告綜合確定。結(jié)構(gòu)設(shè)計依據(jù)荷載恒荷載屋面、樓面、地面以及建筑隔墻的恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)本設(shè)計任務(wù)書建筑部分要求使用的材料、墻體厚度及裝修標(biāo)準(zhǔn)和特種設(shè)備提資計算確定?；詈奢d項目均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值及其組合值按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)的規(guī)定及《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》(2009年版)結(jié)構(gòu)分冊荷載篇提供的數(shù)值采用：設(shè)計樓面梁、柱、墻和基礎(chǔ)時，樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》第5.1.2條的規(guī)定進(jìn)行折減。上述規(guī)范無規(guī)定者，可按實際情況進(jìn)行調(diào)查研究或取得可靠依據(jù)后確定。設(shè)計時荷載取值應(yīng)和發(fā)包人溝通后采用。地下室頂板(室內(nèi))的活荷載不低于5.0kN/mS并考慮實際的消防車道荷載及施工荷載，如：堆載、施工通道荷載、大跨度結(jié)構(gòu)整體提升的地下室頂面拼裝荷載。全地下車庫頂板根據(jù)景觀園林風(fēng)格及車庫頂板覆土厚度計算荷載(覆土按照恒載考慮)，無車道處的活荷載不低于10kN/m1地下室頂板上有覆土并考慮消防車行駛時，活荷載取值：(1)地下室頂板設(shè)計時，消防車輪壓應(yīng)按照覆土厚度折合成等效荷載。(2)在進(jìn)行地下室樁基及基礎(chǔ)設(shè)計時，有覆土的地下室頂板活載取S.OkN/m1,不考慮消防車荷載。在計算地下室外墻時，室外地面活荷載可取5.0kN/m1電梯吊鉤梁荷載根據(jù)發(fā)包人提供的參數(shù)確定。游樂設(shè)施、劇場設(shè)備及其附屬設(shè)施等載荷根據(jù)發(fā)包人提供的廠家樣本確定，設(shè)計院應(yīng)復(fù)核顧問方及廠家提資，并在計算書中給出詳細(xì)的荷載圖。設(shè)備運輸及安裝荷載根據(jù)發(fā)包人提供的參數(shù)確定。幕墻、景觀、泛光、內(nèi)裝、包裝、導(dǎo)向標(biāo)識等附加荷載根據(jù)相應(yīng)設(shè)計單位提資確定并復(fù)核其合理性。主要材料鋼筋受力鋼筋原則上應(yīng)以HRB400,HRB500為主，包括主筋與箍筋，構(gòu)造鋼筋可以采用HPB300o混凝土地下部分除豎向構(gòu)件外，建議不超過C35。地上結(jié)構(gòu)水平構(gòu)件的混凝土標(biāo)號建議不超過C40,豎向構(gòu)件最高混凝土標(biāo)號建議不超過C60。后澆帶建議采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強度等級高一級的微膨脹混凝土。其余以計算為準(zhǔn)。砌體填充砌體采用項目所在地普遍采用的輕質(zhì)材料，隔音措施的除外。型鋼、鋼板、鋼管.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件原則上以Q345-B或Q235B鋼材為主，厚度宜控制在40mm以下。.本工程中所用的焊條、焊絲和焊劑，應(yīng)與主體金屬強度和材質(zhì)相適應(yīng)，即選用能保證等強度焊接的焊接材料。焊接材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。.所有鋼構(gòu)件表面的除銹等級和防腐材料的選用必須符合項目所在地實際情況，設(shè)計院應(yīng)給出使用期間需要定期檢修維護(hù)的周期。.鋼構(gòu)件的耐火等級以及防火涂料的選用滿足建筑要求，并符合當(dāng)?shù)叵啦块T的規(guī)定。.明確鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量等級要求。.5結(jié)構(gòu)選型應(yīng)根據(jù)建筑的使用功能、材料供應(yīng)、施工條件及進(jìn)度、自然環(huán)境和抗震設(shè)防等因素，對樁基、基礎(chǔ)（含抗?。⒌叵率医Y(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行多方案的技術(shù)及經(jīng)濟(jì)比選，并在甲方組織的各階段方案論證會前7天提供專題報告。結(jié)構(gòu)方案應(yīng)與發(fā)包人溝通，得到發(fā)包人認(rèn)可后方可繼續(xù)設(shè)計。根據(jù)結(jié)構(gòu)體型的復(fù)雜性，結(jié)構(gòu)計算應(yīng)根據(jù)需要采用不同力學(xué)模型軟件進(jìn)行相互校核比對，并提供相應(yīng)計算模型和計算書。7.6結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容及成果結(jié)構(gòu)設(shè)計內(nèi)容及成果包含、但不局限：設(shè)計內(nèi)容.合同范圍內(nèi)全部建筑的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計。.完成并通過結(jié)構(gòu)超限審查。.完成主體鋼結(jié)構(gòu)及附屬鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計，其中附屬鋼結(jié)構(gòu)包括但不限于：屋面及墻面次結(jié)構(gòu)（楝條）、幕墻支撐鋼結(jié)構(gòu)（含采光頂鋼結(jié)構(gòu)）、特殊用途鋼結(jié)構(gòu)（吊掛鋼結(jié)構(gòu)等）。.所有鋼結(jié)構(gòu)不得分包設(shè)計，鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計深度應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)圖集《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計制圖深度和表示方法》（03G102）規(guī)定。.審核并確認(rèn)鋼結(jié)構(gòu)加工深化設(shè)計圖紙。.協(xié)調(diào)并審核確認(rèn)分項單位（包括但不限于幕墻（含采光頂）、雨蓬、景觀，內(nèi)裝、導(dǎo)向標(biāo)識、包裝等）的設(shè)計，并將以上分項的施工圖設(shè)計單位提供的預(yù)留預(yù)埋條件落實在主體結(jié)構(gòu)施工圖中。.完成特種設(shè)備對主體結(jié)構(gòu)及振動敏感設(shè)備的動力響應(yīng)分析，給出解決方案，并完成相應(yīng)的設(shè)計。.完成主體結(jié)構(gòu)振動舒適度分析及設(shè)計。.由于功能調(diào)整、設(shè)備運輸及安裝可能涉及的結(jié)構(gòu)加固設(shè)計。.配合完成發(fā)包人要求的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并提供技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報告。.配合總包和設(shè)備安裝方的施工方案，對已有施工圖紙進(jìn)行補充或調(diào)整。7.6.2設(shè)計成果.設(shè)計方應(yīng)提供結(jié)構(gòu)技術(shù)統(tǒng)一技術(shù)措施。.階段性圖紙：開槽圖、試樁圖、初步設(shè)計圖、樁基圖、基礎(chǔ)底板圖（含地下室豎向構(gòu)件插筋）、±0.000以下土建施工圖（含首層豎向構(gòu)件插筋）、一版施工圖、二版施工圖（其中電子文件格式要求為DWG（2006以下格式）及PDF）。.政府施工圖審查單位審查通過的施工圖。.完整的計算書及計算模型，對于復(fù)雜結(jié)構(gòu)應(yīng)提供關(guān)鍵構(gòu)件和節(jié)點的詳細(xì)分析及詳圖。.結(jié)構(gòu)超限審查報告（如有超限審查）.特種設(shè)備對主體結(jié)構(gòu)及振動敏感設(shè)備的動力響應(yīng)分析報告。.結(jié)構(gòu)方案技術(shù)及經(jīng)濟(jì)專題報告。.合同范圍內(nèi)各分項的審核簽字確認(rèn)單（蓋公章）。.管控要點及審圖意見的回復(fù)（蓋公章）。7結(jié)構(gòu)成本控制設(shè)計院應(yīng)提供詳細(xì)的成本控制措施（可作為統(tǒng)一技術(shù)措施的分項），并嚴(yán)格按照控制措施執(zhí)行。如發(fā)包人對結(jié)構(gòu)成本有異議，發(fā)包人有權(quán)采用以下兩種方式進(jìn)行處理：（1）要求設(shè)計院按照發(fā)包人的要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化，并在規(guī)定的時間提供優(yōu)化完的施工圖。（2）聘請第三方對結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，設(shè)計院應(yīng)根據(jù)優(yōu)化意見對施工圖進(jìn)行修改，同時第三方費用應(yīng)從設(shè)計費中扣除。7.8其它要求本項目如果需要進(jìn)行試驗或?qū)ｍ棇彶榈忍厥庖?，?yīng)與發(fā)包人協(xié)商解決。對于高大空間的填充墻應(yīng)考慮墻體穩(wěn)定性，并進(jìn)行抗震驗算。由于本項目的特殊性，要求設(shè)計院提供足夠的現(xiàn)場技術(shù)支持服務(wù)，具體詳見相應(yīng)合同條款。結(jié)構(gòu)附件一設(shè)計單位對項目鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計圖的審核責(zé)任本項目設(shè)計單位（以下簡稱“原設(shè)計方”）對鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計施工圖負(fù)全部責(zé)任。鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計圖的編制由深化設(shè)計單位（以下簡稱“深化設(shè)計方”）完成。原設(shè)計方需對鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計圖進(jìn)行審核并簽字蓋章（審核時間由甲方項目公司根據(jù)具體情況規(guī)定）。為明確原設(shè)計方對鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計圖的審核范圍與責(zé)任，作以下規(guī)定：1、原設(shè)計方應(yīng)對深化設(shè)計圖的材料（包括防火防腐）、構(gòu)件截面及尺寸（不包括零件圖）、定位尺寸、支座連接方式、構(gòu)件拼接方式、節(jié)點做法進(jìn)行審核，出具簽字蓋章的審核意見并在深化設(shè)計方修改完畢后進(jìn)行確認(rèn)。2、深化設(shè)計方送審鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計圖紙時應(yīng)書面提交該深化設(shè)計圖與原設(shè)計圖間非深化性質(zhì)的修改說明，該說明應(yīng)具備完整性。原設(shè)計方應(yīng)對修改說明文件所體現(xiàn)的內(nèi)容進(jìn)行重點審核，出具簽字蓋章的審核意見并在深化設(shè)計方修改完畢后進(jìn)行確認(rèn)。8.給排水設(shè)計專業(yè)給排水目錄設(shè)計范圍設(shè)計依據(jù)各階段設(shè)計成果設(shè)計深度要求總體技術(shù)要求一般規(guī)定設(shè)備與材料5.3室外給排水5.4室外管網(wǎng)綜合5.5室內(nèi)給水系統(tǒng)5.6中水系統(tǒng)（如有）5.7室內(nèi)排水系統(tǒng)5.8室內(nèi)消防系統(tǒng)5.9綠建給排水5.10各業(yè)態(tài)給排水1設(shè)計范圍負(fù)責(zé)項目用地紅線范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)計（含給水、排水、中水、消防、水工藝等）。負(fù)責(zé)項目用地紅線范圍內(nèi)小市政綜合管線設(shè)計（含給水、排水、中水、消防、燃?xì)狻崃?、強弱電等）。?fù)責(zé)給排水系統(tǒng)與周邊大市政對接。配合審核內(nèi)裝、景觀、包裝等相關(guān)專業(yè)圖紙，根據(jù)內(nèi)裝、景觀、包裝等對本專業(yè)相關(guān)的要求，修改并完善圖紙。配合業(yè)主指定的第三方設(shè)計顧問工作，落實經(jīng)業(yè)主審核后的顧問工作指令及其所提技術(shù)要求。配合并參與業(yè)主與政府各有關(guān)部門就本項目機電系統(tǒng)設(shè)計所進(jìn)行的接洽、談判。配合業(yè)主指定的其他承包商（如有）工作，并對其工作成果進(jìn)行審核并蓋章確認(rèn)。國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)所規(guī)定的及其他所應(yīng)完成的工作內(nèi)容。2設(shè)計依據(jù)2.1本設(shè)計任務(wù)書；2.2國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：2.3周邊市政條件；2.4業(yè)主指定的顧問工作指令及其所提技術(shù)要求：5業(yè)主指定的其他承包商所提交的設(shè)計成果;2.6業(yè)主所提供的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。3各階段設(shè)計成果3.1初步設(shè)計1.1初步設(shè)計說明、計算書、主要設(shè)備明細(xì)表1.2總圖（含給水、排水、消防、中水、工藝管線等小市政圖）1.3單體給排水初步設(shè)計圖（系統(tǒng)、平面、立管、大樣等）2施工圖設(shè)計（含配合精裝修二次機電設(shè)計調(diào)整）2.1設(shè)計成果1施工圖設(shè)計說明、計算書、設(shè)備材料明細(xì)表2總圖（含給水、排水、消防、中水、工藝管線等小市政施工圖）3單體給排水專業(yè)施工圖（系統(tǒng)、平面、立管、大樣等）。2.2成果提交版次：1第一版給排水專業(yè)施工圖（滿足地下室施工、機電招標(biāo)等要求）2第二版給排水專業(yè)施工圖（滿足全部施工要求）注：版次可根據(jù)項目實際調(diào)整，需滿足實際項目需求。4設(shè)計深度要求設(shè)計應(yīng)符合新版《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》及《市政公用工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。出圖要求2.1圖紙應(yīng)明確版次、日期，并顯著標(biāo)明改動之處。2.2電子版圖紙要求：1電子版應(yīng)包含CAD和PDF兩種版本，文件名應(yīng)由包含的圖紙圖號組成，格式為圖號+圖名（漢字），如''水施001,005-008首層xxx,二層~五層xxx"。2電子版中不能包含過程版等無關(guān)內(nèi)容，圖層按系統(tǒng)劃分。3外部參照要求綁定，特殊字庫要與圖紙一同提供。4.2.3分類別提供主要設(shè)備明細(xì)表，并至少注明設(shè)備用途、參數(shù)、安裝位置、服務(wù)區(qū)域、是否納入BA等；注明所有預(yù)留設(shè)備名稱、占地位置及大小。4.2.4給排水、消防、中水、水工藝等系統(tǒng)圖要求：除局部系統(tǒng)圖外，還應(yīng)提供項目整體系統(tǒng)圖。4.2.5提供室內(nèi)管線綜合圖（含暖通、電氣、給排水、消防、工藝、結(jié)構(gòu)梁等）。各業(yè)態(tài)給排水專業(yè)管線設(shè)計及安裝應(yīng)做到經(jīng)管線綜合后，滿足凈高要求，設(shè)計院負(fù)責(zé)校核精裝修設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙。4.2.6在管網(wǎng)綜合評審階段需提供消防泵房、水泵房、水處理機房等重要機房的管線綜合大樣。4.2.7所有管道要明確標(biāo)識要求（含顏色、文字代號等）。4.2.8有水管布置的機房平面（或大樣）圖需反應(yīng)配電柜的準(zhǔn)確位置。4.2.9應(yīng)提供納入BA的給排水系統(tǒng)控制原理圖、點位表及控制條件、運行策略說明。4.2.10計算書應(yīng)包括：水量及平衡計算書、水力計算書、消防類計算書、雨水計算書、設(shè)備選型計算書、其他專項設(shè)計計算書等。4.2.11應(yīng)提供消防專篇和節(jié)能專篇。2.12如采用標(biāo)準(zhǔn)圖集，應(yīng)將采用的圖以藍(lán)圖的形式附上或明確作法（含標(biāo)準(zhǔn)圖集名稱、頁碼及具體節(jié)點）。5總體技術(shù)要求一般規(guī)定1.1商業(yè)主要業(yè)態(tài)及輔助用房由下列組成：1超市2電器3室內(nèi)步行街4大歌星5大玩家6酒樓7影城8兒童業(yè)態(tài)9次主力店10設(shè)備機房11辦公及其它用房5.1.2給排水設(shè)計應(yīng)包含如下各項內(nèi)容：1室內(nèi)給排水系統(tǒng)設(shè)計2室外給排水系統(tǒng)設(shè)計3消防專項設(shè)計4中水系統(tǒng)設(shè)計（如有）5水景、噴泉系統(tǒng)設(shè)計（如有）5.1.3各業(yè)態(tài)用水量：見下表

表5.表5.1.1名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)用水時間（小時）時變化系數(shù)備注聯(lián)合發(fā)展業(yè)態(tài)院線5L/觀眾.場31.5按座位數(shù)，每天播映按照6場次KTV15L/人.次161.3按2m7人計大玩家電玩15L/A.次161.3按3m7人計待定業(yè)態(tài)超市250-300噸/日12最大時用水量40噸/時大型酒樓（中餐）60L/人.次101.53m'餐廳面積/人，用餐次數(shù)2次，餐廳面積按建筑面積50%考慮兒童天地15L/A.次81.5按2m,/人計零售7L/m\d121.5娛樂15L/A.次121.5按3m-/人計特色餐飲20L/A.次101.5室內(nèi)步行街20L/人.次（餐飲），7L/m:.d（非餐飲）121.5餐飲均按快餐考慮，餐飲總面積為步行街總套內(nèi)面積的40%, 餐廳面積/人，用餐次數(shù)4次，餐廳面積按建筑面積80%考慮商管用房30L/人.班101.2標(biāo)配170-200人（110-140人每天一班，約60人三班倒，每班20人。其他功能用房設(shè)備用房2L/m2.次81.0員工食堂25L/人.次121.5Inf'餐廳面積/人非機動車庫2L/m2.次41.0垃圾房2L/m2.次41.0其他用房（疏散樓梯間、通道、倉庫）2L/m2.次81.0集中托管機房2噸/日81.0其它澆灑和綠化2L/m\次41.5冷卻水補水81.0按循環(huán)水量的1.5%考慮名稱用水量標(biāo)準(zhǔn)用水時間（小時）時變化系數(shù)備注未預(yù)見水量總量X10%其它特殊業(yè)態(tài)根據(jù)項目實際需求計算對應(yīng)的用水量設(shè)計值。各業(yè)態(tài)熱水用水量表 表5.1.2商管員工50L/人.班102.5標(biāo)配170-200人（其中約110-140人每天一班，約60人三班倒，每班20人。5.2設(shè)備與材料5.2.1設(shè)備1水泵應(yīng)按照甲方提供的當(dāng)年集采品牌及型號進(jìn)行設(shè)計選型。2高位消防水箱采用鍍鋅鋼板拼裝，應(yīng)布置在本系統(tǒng)的最高點。消防水箱應(yīng)配備玻璃管液位計，水箱安裝要求按國標(biāo)圖集。3噴淋和消火栓系統(tǒng)分開設(shè)置增壓穩(wěn)壓裝置，增壓穩(wěn)壓裝置需配穩(wěn)壓罐、增壓穩(wěn)壓泵（一用一備），并應(yīng)設(shè)置在消防水箱間內(nèi)。4隔油設(shè)備：室外為隔油池，由鋼筋混凝土建造；室內(nèi)為不銹鋼成品隔油器。5廚房采用全銅地漏、空調(diào)機房塑料地漏（配鑄鐵蓋）。衛(wèi)生間地漏采用防涸地漏。6污水設(shè)備1）污水處理間、廚房污水、衛(wèi)生間污水集水坑內(nèi)的污水提升泵應(yīng)帶外置較刀。機房及車庫、消防電梯集水坑等廢水排放采用自動攪勻排水泵，污水泵應(yīng)按照甲方提供的當(dāng)年集采品牌及型號進(jìn)行設(shè)計選型。2）當(dāng)?shù)赜性O(shè)備供貨營銷點，能進(jìn)行可靠售后維修服務(wù)時，需壓力提升排放的衛(wèi)生間的污水排放可采用全自動污水排放專用設(shè)備。3）隔油設(shè)備：室外為隔油池，由鋼筋混凝土建造：室內(nèi)為不銹鋼成品隔油器。5.2.2管材1室外給排水管材1）室外給水管材：除當(dāng)?shù)赜刑厥庖笸?，主管宜采用球墨給水鑄鐵管：景觀用水支管可采用HDPE給水管。2）室外排水管材：DNW600mm采用雙壁波紋管，DN>600mm采用鋼筋混凝土管。2室內(nèi)給排水管材1）給水管材除衛(wèi)生間支管采用PPR外，其余均采用襯塑鋼管。2）排水管材：（1）空調(diào)機房冷凝水管及超市冷庫冷凝水管采用UPVC管，壓力排水管采用鍍鋅鋼管，其余排水管均采用柔性接口機制排水鑄鐵管。（2）虹吸雨水系統(tǒng)采用HDPE管道，重力流雨水管道采用鍍鋅鋼管。3）消防管道采用熱鍍鋅鋼管，溝槽連接（DN2100）或絲接（DNGOO）。2.3保溫及防凍：1冷凝水管及吊頂內(nèi)、經(jīng)營區(qū)、地下車庫（如有）給水管需做防結(jié)露處理，保溫材料為橡塑海綿（難燃B1級）。排水管道是否保溫按照排水性質(zhì)確定。2嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的屋頂設(shè)備站房（水箱間、空調(diào)機房、消防水箱間等）、無值班采暖的地下室內(nèi)的給水管道設(shè)防凍保溫；屋面的沖洗水管、冷卻塔補水管應(yīng)采取泄空措施，其它給水系統(tǒng)管道不得在屋面敷設(shè)。3消防管道防凍要求：1）嚴(yán)寒、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)，消防水箱間的水箱及管道應(yīng)做防凍保溫。2）嚴(yán)寒、寒冷及夏熱冬冷地區(qū)，消火栓及濕式噴淋消防管道敷設(shè)在有冰凍危險區(qū)域時，例如外櫥窗、無值班采暖的設(shè)備間等，消防管道應(yīng)采取相應(yīng)防凍措施（如對管道進(jìn)行保溫、設(shè)置電伴熱等）。3）電伴熱保溫設(shè)置要求：采用消防專用阻燃自限溫電伴熱帶，外包絕熱層材料采用玻璃棉外纏玻璃絲布刷防火漆。4）地下車庫（如有）：嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)地下一層車庫出入口附近（16m半徑內(nèi)）消火栓給水管道應(yīng)設(shè)電伴熱保溫；嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)地下車庫自動噴淋系統(tǒng)均采用預(yù)作用系統(tǒng)，充水管道應(yīng)避免從地下車庫出入口附近區(qū)域經(jīng)過。5）停車樓（如有）嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)停車樓出入口附近（16m半徑內(nèi)）消火栓給水管道應(yīng)設(shè)電伴熱保溫；嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)停車樓自動噴淋系統(tǒng)均采用預(yù)作用系統(tǒng)，充水管道應(yīng)避免從停車樓出入口附近區(qū)域經(jīng)過。5.2.4減震降噪所有運行設(shè)備要做降噪減震處理，降噪減震等設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足環(huán)評要求。5.2.5附件1給水閥門采用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)閥門DN<50mm采用全銅閥門,DN250mm采用銅芯鑄鋼閥門。2建筑單體入戶管及單獨計量收費的用水點均需設(shè)置水表。3虹吸雨水斗采用不銹鋼制，帶防盜措施；塔樓雨水斗采用87型雨水斗，鋼制。5.3室外給排水5.3.1室外生活給水布置成環(huán)狀，室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)在市政條件許可的情況下合用。5.3.2室外設(shè)置綠化及沖洗地面和多種經(jīng)營給水點。綠化及沖洗地面每隔70~80m的距離設(shè)置一個DN25給水栓，多種經(jīng)營用水按商管及景觀施工圖確定用水點。給水栓應(yīng)設(shè)置在室外行人難以接觸的部位，宜采用地下式給水栓。室外給水需設(shè)水表計量。5.3.3室外消火栓及水泵接合器設(shè)置要求：1寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)采用地下式室外消火栓，其它地區(qū)結(jié)合景觀采用地上式消火栓。2地上式、墻壁式水泵接合器及消火栓的設(shè)置應(yīng)與景觀及幕墻設(shè)計協(xié)調(diào)，并不應(yīng)設(shè)置在出入口及影響人員交通處，且應(yīng)有明顯標(biāo)志。5.3.4污水雨水應(yīng)分流。室外雨水設(shè)計重現(xiàn)期按3年計。5.3.5化糞池、室外隔油池采用鋼筋混凝土建造。5.4室外管網(wǎng)綜合供水、供電、燃?xì)?、供熱、通訊?yīng)結(jié)合泵房、換熱站、開閉所、變電所、調(diào)壓站的位置合理布置管線走向，所有管線的入戶位置應(yīng)避開主出入口，各主出入口嚴(yán)禁設(shè)置井蓋。5.4.2調(diào)壓站、化糞池、隔油池應(yīng)根據(jù)市政提供的接入點合理設(shè)置，并與建筑、景觀配合確定，應(yīng)設(shè)在非主干道、綠化帶里且遠(yuǎn)離商場出入口及廣場區(qū)域，不得設(shè)置在廣場中心和各主力店出入口正前方。5.4.3用地紅線與建筑物的間距不少于7米，如間距不夠，無法通過各種管線的排布,應(yīng)考慮建筑處理或?qū)芫€進(jìn)行專項優(yōu)化設(shè)計。5.4.4室外管線綜合應(yīng)結(jié)合建筑、景觀要求合理布置各管線檢查井的位置及管道豎向高程，特別注意嚴(yán)寒地區(qū)的凍土深度及對應(yīng)管道覆土深度問題。5.5室內(nèi)給水系統(tǒng)5.5.1給水系統(tǒng)劃分1系統(tǒng)劃分1）商業(yè)街設(shè)置一套生活給水系統(tǒng)，超市單獨設(shè)置一套生活給水系統(tǒng)。原則上特殊業(yè)態(tài)（科技樂園、兒童樂園等）各自獨立設(shè)置一套生活給水系統(tǒng)。各系統(tǒng)可單獨向自來水公司交費，分系統(tǒng)計費水表除當(dāng)?shù)刈詠硭居忻鞔_要求外應(yīng)設(shè)置在室內(nèi)。未單獨立戶的主力店的用水均由商業(yè)街系統(tǒng)供給。2）各業(yè)態(tài)如有特殊工藝用水需求，可根據(jù)其不同要求分別獨立設(shè)置工藝給水系統(tǒng)。2豎向分區(qū)1）原則上一層和地下一層根據(jù)市政壓力采取市政直供（超市除外），二層及以上采取水泵變頻供水方式并預(yù)留市政直供的條件；2）如采用無負(fù)壓供水方式，低、高區(qū)可合用一套系統(tǒng)。3供水方式1）超市：水泵變頻供水方式，用水點水壓要求：0.25?0.40MPa；生活水箱儲存水量150nl3（包含空調(diào)用水）。2）除超市外的商業(yè)及其它業(yè)態(tài)：根據(jù)市政壓力，采取市政直供+水泵變頻分區(qū)供水方式，用水點水壓要求：0.2（H）.40MPa；生活水箱儲存水量按設(shè)計計算；3）變頻給水設(shè)備的運行參數(shù)（如設(shè)備供水壓力、供水流量、各泵的啟停狀態(tài)）應(yīng)納入BA系統(tǒng)，并在BA系統(tǒng)的操作界面上顯示。5.5.2泵房設(shè)計1根據(jù)上述系統(tǒng)劃分設(shè)置泵房和不銹鋼儲水箱，二次供水的消毒措施采用紫外線消毒器，紫外線消毒器安裝在水泵吸水段。水泵應(yīng)按照甲方提供的當(dāng)年集采品牌及型號進(jìn)行設(shè)計選型。2各系統(tǒng)空調(diào)冷卻水補水應(yīng)引自各自的供水系統(tǒng)。系統(tǒng)的空調(diào)冷卻補水泵應(yīng)單獨設(shè)置，不得與生活供水泵合用；其它空調(diào)冷卻補水泵可與各自的生活供水泵合用。3超市給水泵房150nl2左右，給水泵房 350m2左右，消防泵房200m2左右。4水泵房內(nèi)水管、水泵等布置應(yīng)避免淋濕配電柜。5.5.3給水點接管要求1所有公共區(qū)域的用水（包括消防水池、消防水箱、衛(wèi)生間、垃圾房、污水處理間、室內(nèi)外綠化及沖洗點）均設(shè)置水表計量。2獨立系統(tǒng)業(yè)態(tài)的垃圾房給水引自其各自的用水管，公用的垃圾房給水引自物業(yè)用水。濕垃圾房給水管徑應(yīng)為DN25。3所有空調(diào)機房設(shè)用于沖洗過濾網(wǎng)的拖布池（長寬高尺寸為800*400*800硒），給水管徑為DN20。4步行街屋面應(yīng)設(shè)沖洗采光頂?shù)挠盟c和屋面綠化（如有）取水點，兩者可合用。每隔30-50米距離設(shè)置一個DN25的給水栓。嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)應(yīng)考慮冬季泄空及防凍措施。5.5.4長江以北地區(qū)的步行街應(yīng)設(shè)置洗手熱水；商管用房淋浴間設(shè)太陽能或電熱水器，熱水供應(yīng)方式按綠建要求設(shè)置太陽能熱水，若項目采用不了太陽能，則設(shè)置快速電熱水器。5.5.5公共衛(wèi)生間，采用感應(yīng)式盥洗龍頭和小便斗，蹲便器為腳踏式自閉沖洗閥。5.6中水系統(tǒng)（如有）5.7室內(nèi)排水系統(tǒng)5.7.1衛(wèi)生間內(nèi)生活污水和生活廢水合流制。7.2排水系統(tǒng)應(yīng)按照豎向、功能部位、各業(yè)態(tài)的要求等因素進(jìn)行合理劃分：1地下室設(shè)備機房、車庫排水、車道雨水、不能直接出戶的商鋪及衛(wèi)生間污水排放采用集水池+污水提升泵排放（或污水提升專用設(shè)備強制排出）o2衛(wèi)生間污水、餐飲污水、空調(diào)機房廢水應(yīng)分開設(shè)置。3空調(diào)機房排水：設(shè)DN100的地漏。7.3地下室以下部位需設(shè)集水坑及相應(yīng)排水設(shè)施：泵房、制冷機房、衛(wèi)生間、空調(diào)機房、電梯基坑、垃圾房、污水處理間、超市壓縮機房、地下車庫（如有），以及設(shè)置在最底層的變配電室（集水坑貼墻設(shè)置于變配電室外，變配電室地面抬高600mm,其內(nèi)部設(shè)置的電纜溝應(yīng)有0.005坡至集水坑）。7.4集水坑采用鋼筋混凝土制，鋼制蓋板（地下車庫集水坑周邊應(yīng)加不銹鋼護(hù)欄）：污水集水坑設(shè)密閉井蓋，并設(shè)通氣管；商鋪及各衛(wèi)生間污水集水坑（池）在坑內(nèi)進(jìn)水口處設(shè)一道格柵。所有集水坑內(nèi)均應(yīng)設(shè)置污水提升泵及自耦裝置，污水提升泵不少于2臺，并在BA系統(tǒng)設(shè)置超高報警功能。7.5地下室污水處理間的設(shè)置1無法自流排出室外的污水均需排至污水處理間。廚房排水應(yīng)采用兩級隔油處理，排水經(jīng)隔油器處理后排至隔油池，隔油池設(shè)置在污水處理間內(nèi)或室外。超市、酒樓設(shè)獨立污水處理間，其它業(yè)態(tài)污水處理間可合用，但各業(yè)態(tài)隔油池應(yīng)分開設(shè)置。超市和步行街污水處理間服務(wù)半徑約25mo洋快餐隔油池不小于3m'\2下層為人防工程時，污水間的設(shè)置應(yīng)結(jié)合人防口部設(shè)計。3超市位于建筑底層時，其污水處理間宜設(shè)置于樓梯間內(nèi)。4室內(nèi)步行街污水處理間內(nèi)的廚房排水集水坑有效容積不小于5m：，?5.7.6各主力業(yè)態(tài)的排水管預(yù)留詳見各業(yè)態(tài)給排水設(shè)計要求。5.7.7大屋面采用虹吸式雨水系統(tǒng)。重現(xiàn)期按10年考慮，溢流為虹吸溢流（如采用外墻溢流，應(yīng)考慮溢流安全，且必須得到建筑專業(yè)同意，不影響立面效果），溢流重現(xiàn)期按50年考慮。小屋面采用重力流雨水系統(tǒng)。5.7.8屋面虹吸雨水斗應(yīng)設(shè)置在屋面通長天溝內(nèi)，天溝深150mm。5.7.9虹吸雨水系統(tǒng)通常采用招投標(biāo)的形式設(shè)計與施工?？上冉Y(jié)合知名供應(yīng)商方案編制招標(biāo)圖紙，須確定天溝的位置、立管的位置和地下室出戶管（出戶套管可適當(dāng)放大）的位置（招標(biāo)后不得更改）。其余細(xì)部的設(shè)計待招標(biāo)后完成。設(shè)備選型參考吉博力、捷流（UV）等廠家。5.7.10虹吸雨排水懸吊管不得安置在室內(nèi)步行街走道、中庭內(nèi)以及影廳上空。5.8室內(nèi)消防系統(tǒng)8.1各階段設(shè)計文件中均應(yīng)有消防設(shè)計專篇。8.2消防系統(tǒng)劃分：整體設(shè)置一套消防系統(tǒng)。8.3消防泵房及消防水池：1為保證消防水池的水質(zhì)，可利用消防水池儲水作為空調(diào)冷卻水補水，但應(yīng)有消防有效儲水不被動用的措施（僅限于部分的空調(diào)冷卻水補水）。消防水池采用鋼筋混凝土建造，補水利用浮球閥控制。消防泵采用臥式恒壓切線泵，按照集團(tuán)當(dāng)年集采品牌進(jìn)行選型。2如果消防水池兼做水蓄冷池，宜靠近制冷機房設(shè)置，不能再用作空調(diào)冷卻水補水。5.8.4消火栓均采用落地組合柜式（內(nèi)設(shè)消火栓、消防自救卷盤、滅火器），消火栓布置間距不應(yīng)大于30m,且不應(yīng)設(shè)置在電氣豎井外墻上。各業(yè)態(tài)的消火栓箱布置原則詳見“各業(yè)態(tài)給排水設(shè)計”。滅火器設(shè)置應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005的要求。5.8.5噴淋和消火栓系統(tǒng)分開設(shè)置增壓穩(wěn)壓裝置，增壓穩(wěn)壓裝置需配穩(wěn)壓罐、增壓穩(wěn)壓泵（一用一備），并應(yīng)設(shè)置在消防水箱間內(nèi)。5.8.6超市的賣場內(nèi)按中危H級設(shè)計，貨架超過3.5米按嚴(yán)重危險I級設(shè)計。存貨區(qū)、卸貨區(qū)按多排貨架倉庫危險H級設(shè)計。5.8.7室內(nèi)步行街通道與店鋪之間采用鋼化玻璃+加密噴淋（閉式噴頭）保護(hù)形式作為防火分隔時，要求如下：1當(dāng)次主力店及建筑面積大于300m2的商鋪，面向步行街一側(cè)的防火分隔物需采用鋼化玻璃進(jìn)行分隔時，應(yīng)設(shè)置自動噴水冷卻系統(tǒng)保護(hù)，且設(shè)計噴水時間不應(yīng)小于2h（當(dāng)建筑面積不大于300m2的商鋪時，設(shè)計噴水時間不應(yīng)小于lh）；2應(yīng)設(shè)置獨立的自動噴水冷卻系統(tǒng)保護(hù)（含獨立的噴淋泵、報警閥等）；3自動噴水冷卻系統(tǒng)的噴頭公稱動作溫度為68℃,噴頭的工作壓力應(yīng)經(jīng)計算確定，但不應(yīng)小于0.IMPa,噴頭流量系數(shù)K=80,。當(dāng)噴頭距地面的高度大于4.0m時，每增加1.0m（不足1.0m,按1.0m計），噴水強度應(yīng)增加0. 設(shè)計水量按保護(hù)長度和設(shè)計噴水時間計算確定，保護(hù)長度不應(yīng)小于沿街最寬店鋪的寬度，設(shè)計噴水時間不應(yīng)小于該分隔部位設(shè)計所需耐火時間；4噴頭安裝位置必須設(shè)置吊頂，吊頂寬度不得小于500mll1。噴頭應(yīng)安裝在店鋪內(nèi)側(cè)吊頂下方，噴頭濺水盤與吊頂?shù)木嚯x不應(yīng)小于150mm,且不應(yīng)大于300mm,,并與玻璃上檐平齊。噴頭間距不應(yīng)大于2.0m,也不宜小于1.8m,與玻璃的水平距離不應(yīng)大于0.3m。5.8.8噴頭形式：1超市賣場部分、地下車庫（如有）等不吊頂部位，采用直立型噴頭。地下室管線密集寬度超過L2m處在管線下方加裝下垂噴頭。商業(yè)其余有吊頂部位，采用吊頂式或下垂型噴頭（不能采用隱蔽式噴頭），其中主力店、次主力店、超市、室內(nèi)步行街公共區(qū)域及兩側(cè)的商鋪、娛樂場所，采用快速響應(yīng)噴頭；步行街鋼化玻璃冷卻加密噴頭根據(jù)消防性能化要求，采用邊墻型噴頭。2屋面設(shè)備間、外櫥窗等有凍結(jié)危險且未采用預(yù)作用系統(tǒng)的區(qū)域，噴頭應(yīng)采用易熔合金型。3廚房操作間噴頭公稱動作溫度93℃,外櫥窗處噴頭的公稱動作溫度為93C,其余部位公稱動作溫度為68℃o8.9每個報警閥所控制系統(tǒng)的最不利噴頭處，應(yīng)設(shè)末端試水裝置，其它防火分區(qū)及樓層均應(yīng)設(shè)DN25放水閥，噴淋的末端試水裝置應(yīng)便于操作，排水均應(yīng)排入衛(wèi)生間或空調(diào)機房水槽內(nèi)。8.10其他消防系統(tǒng)：1發(fā)電機房、燃油（氣）鍋爐房應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)或執(zhí)行當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定。2變電所的氣體滅火系統(tǒng)可采用S型氣溶膠滅火系統(tǒng)或七氟丙烷滅火系統(tǒng)，具體采用的方式可根據(jù)成本并結(jié)合當(dāng)?shù)叵酪蟠_定，集中托管機房采用預(yù)制式七氨丙烷氣體滅火系統(tǒng)。防護(hù)區(qū)應(yīng)設(shè)置泄壓口，七氟丙烷滅火系統(tǒng)的泄壓口應(yīng)位于防護(hù)區(qū)凈高的2/3以上。3步行街開口大于500m-中庭、凈高超過12米影廳、其它無法采用自動噴淋保護(hù)的區(qū)域應(yīng)設(shè)置自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)；4電氣豎井強弱電間應(yīng)配置懸掛式超細(xì)干粉自動滅火裝置。5影院IMAX放映機房設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)。6其他特殊的場所根據(jù)消防要求設(shè)置相應(yīng)的滅火系統(tǒng)。7餐館和食堂，其烹飪操作間的排油煙罩及烹飪部位應(yīng)設(shè)置自動滅火裝置，且應(yīng)在燃?xì)饣蛉加凸艿郎显O(shè)置與自動滅火裝置聯(lián)動的自動切斷裝置。5.9綠建給排水5.9.1設(shè)計應(yīng)符合綠色建筑二星及LEED銀級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)針對綠建二星及LEED銀級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)給出專項設(shè)計說明。.2各階段設(shè)計文本中應(yīng)有節(jié)能、節(jié)水專篇。5.9.3當(dāng)?shù)鼐邆錀l件時，優(yōu)先選擇市政中水用于商業(yè)公共衛(wèi)生間沖廁、廣場綠化灌溉和道路澆灑，設(shè)置專門加壓泵房，設(shè)表計量各用水點。5.9.4年降雨量達(dá)到400mm及以上的地區(qū)，在室外設(shè)置雨水收集池，分區(qū)域收集屋面雨水，經(jīng)初期棄流、沉淀處理后貯存雨水，用于室外廣場地面澆灑及綠化灌溉。5.9.5年降雨量不足400mm的地區(qū)，可就近利用高星級酒店優(yōu)質(zhì)雜排水作為中水水源,中水用于商業(yè)公共衛(wèi)生間沖廁、廣場綠化灌溉和道路澆灑。5.9.6年太陽輻射總量4200町/1^及以上的地區(qū)，在屋頂設(shè)置太陽能集熱器，太陽能日產(chǎn)熱水量按照實際日可用生活熱水總量的10%設(shè)計。產(chǎn)生的生活熱水供用水量較大的公共衛(wèi)生間及淋浴間盥洗。各業(yè)態(tài)給排水5.10.1超市1參考資料（后期修訂可根據(jù)房產(chǎn)技術(shù)條件調(diào)整）。1）功能分區(qū)布置圖。2）商品布置圖。3）排水點圖及天花吊頂圖。2給水1）超市應(yīng)能單獨向自來水公司交費。2）供水形式：各層給水均需加壓，因此，設(shè)置專用的生活水泵房、獨立水箱、水泵。3）生活水箱：裝配式不銹鋼水箱。變頻泵供水，設(shè)紫外線消毒儀。水箱做防結(jié)露措施（橡塑保溫B1級，10mm厚，無防護(hù)）。4）用水點：內(nèi)部給水由超市自己完成，設(shè)計院只需將給水管設(shè)計完成到以下部位預(yù)留即可（以后如有調(diào)整，另行通知）：（1）生鮮區(qū)域預(yù)留DN100。（2）外租區(qū)：2個DN50。（3）冷卻塔預(yù)留（按設(shè)計需求）。（4）冷凍機房預(yù)留（按設(shè)計需求）。（5）衛(wèi)生間（顧客衛(wèi)生間和員工衛(wèi)生間）：按建筑平面完成給水系統(tǒng)設(shè)計。（6）垃圾房預(yù)留DN40.5）熱水供應(yīng)：不考慮，超市自行完成。3排水1）衛(wèi)生間排水：按建筑平面完成設(shè)計顧客衛(wèi)生間和員工衛(wèi)生間的排水設(shè)計。2）卸貨平臺排水：卸貨平臺上及卸貨平臺下設(shè)排水溝排水。3）工藝排水：（1）超市提供排水點圖，設(shè)計人員完成排水設(shè)計。（2）隔油池的總有效容積不小于8m\如有外租區(qū)餐飲，預(yù)留2個3n13隔油池。（3）排水應(yīng)排至地下室（如有）給超市專用污水處理間內(nèi)，是否設(shè)隔油池根據(jù)排水性質(zhì)決定。（4）每個污水處理間不大于30m1設(shè)在不占車位的部位，內(nèi)設(shè)集水坑、污水泵及不銹鋼隔油池。（5）如果在地下室施工前超市仍未提供降板區(qū)域圖時，超市下部有人防或超市在地下室（如有）最底層時，降板高度考慮600mm。非人防的降板區(qū)域降板300mm。4消防系統(tǒng)1）按照超市的設(shè)計界面要求：設(shè)計院完成所有消防系統(tǒng)的設(shè)計，其中包含消防的一次設(shè)計和二次設(shè)計。一次設(shè)計：指在沒有商品布置圖的情況下，設(shè)計院按照大空間完成的消火栓和噴淋的設(shè)計。3）二次設(shè)計：是指超市完成了商品布置后，設(shè)計院根據(jù)其商品布置及房間分隔的特點再對原設(shè)計進(jìn)行的補充和完善。5消防安裝注意事項1）消火栓系統(tǒng)注意事項（1）一次設(shè)計時消火栓應(yīng)暗裝在樓梯間、空調(diào)機房的墻上或在柱上明裝。（2）二次設(shè)計主要是考慮消火栓及立管不影響貨架的擺放及新的房間分隔對消火栓設(shè)置的影響。2）自動噴水滅火水系統(tǒng)注意事項一次設(shè)計按大空間考慮，二次設(shè)計根據(jù)超市的商品布置圖完成，噴頭采用快速響應(yīng)噴頭。5.10.2影城1給水1）電影院用水單獨計量。用水取自用水，加表計量。用水區(qū)域預(yù)留給水干管（包括給水主管的水表、閥門），水表采用高精度IC卡水表。2）給水點：衛(wèi)生間：包括顧客衛(wèi)生間及員工衛(wèi)生間，按建筑平面設(shè)計?？照{(diào)機房：DN25；員工休息室、水吧、VIP休息室DN15；售賣區(qū)及小賣庫房DN32o2排水1）衛(wèi)生間排水：按建筑平面設(shè)計。2）小賣部排水：預(yù)留DN150排水管至小賣部。3）員工休息室、水吧、VIP休息室排水：DN100的接口。3消防系統(tǒng)1）噴淋影廳凈高在12米以下，應(yīng)采用閉式噴水系統(tǒng)。噴灑設(shè)計按有吊頂考慮。影廳凈高超過12米，應(yīng)設(shè)置自動跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)。2）消火栓影廳內(nèi)不宜設(shè)置消火栓，如必須設(shè)，則設(shè)置位置見《影城消火栓布置原則》。兩個廳之間的消火栓不能由一根立管連接，消火栓及立管均需暗裝。中庭售賣區(qū)不應(yīng)設(shè)消火栓，中庭立柱不能設(shè)消火栓，宜靠墻暗裝。影廳消火栓布置按《影城消火栓布置原則》。3大玩家1給水：用水取自系統(tǒng)，預(yù)留至少為DN20的給水干管至其租賃區(qū)水吧使用（包括給水主管的水表、關(guān)斷閥門安裝），水表采用高精度IC卡水表。2排水：預(yù)留一個不小于DN50排水立管，并預(yù)留接口，供水吧排水使用。3消防：噴淋按有吊頂設(shè)計，消火栓按常規(guī)設(shè)計。5.10.4大歌星KTV1給水：用水取自系統(tǒng)，預(yù)留至少為DN65的給水干管至其租賃區(qū)（包括給水主管的水表、關(guān)斷閥門安裝），水表采用高精度IC卡水表。2排水：廚房專用排水立管1根，排水排入其單獨的隔油池內(nèi)（污水處理間可與污水處理間合用）；普通包房區(qū)內(nèi)備品間排水立管1根：VIP區(qū)域排水立管2根（不得設(shè)置在總統(tǒng)包房內(nèi)）；公共衛(wèi)生間預(yù)留1根：辦公區(qū)內(nèi)員工衛(wèi)生間、洗衣房等預(yù)留1根：備餐間預(yù)留1根；小超市排水預(yù)留1根。3消防：均按大空間設(shè)計完成，噴淋按有吊頂設(shè)計，消火栓按常規(guī)設(shè)計，KTV裝修時根據(jù)其房間分割自行完成消防的二次設(shè)計。10.5酒樓1給水：用水取自系統(tǒng)，每層預(yù)留一根DN100的給水管至酒樓租賃區(qū)，（包括給水主管的水表、閥門），水表采用高精度IC卡水表。內(nèi)部給水由業(yè)戶裝修自行完成。2排水：廚房排水目前暫按以下要求設(shè)計，待《房產(chǎn)技術(shù)條件》簽署后再行調(diào)整。在廚房區(qū)預(yù)留一個DN150的排水立管，位置在管井內(nèi)，完成立管和出戶管的設(shè)計。每個立管出水均連接一個隔油池（有效容積為3m3,根據(jù)排放情況設(shè)在室外或地下污水處理間內(nèi)）。非廚房區(qū)在平面未布置出來的情況下，均勻預(yù)留2-3根DN100排水立管，并預(yù)留接口。3消防1）消火栓：按大空間完成設(shè)計。待招商平面確定后再行調(diào)整。2）噴淋：按有吊頂、大空間完成設(shè)計，待招商平面確定后再行調(diào)整。10.6室內(nèi)步行街1給水1）用水取自系統(tǒng)，公共衛(wèi)生間給水按建筑平面設(shè)計。2）按照招商中心提供的業(yè)態(tài)規(guī)劃圖提供給水點位：一層帶二層的餐飲提供DN50給水管，二層的餐飲：占有3個及3個以上柱跨的店鋪提供DN40的給水管，其余提供DN32給水管（包括給水主管的水表、關(guān)斷閥門安裝），水表采用高精度IC卡水表。3）待商管公司在第二版施工圖前提供最終招商落位圖后，根據(jù)新調(diào)整的商鋪劃分平面調(diào)整用水點位置。2排水1）按照招商中心提供的業(yè)態(tài)規(guī)劃圖中的排水點位，每個鋪位靠內(nèi)墻或柱的位置設(shè)一個DN150的排水口，兩鋪合用一根排水立管，在地下一層匯合，排至污水處理間的隔油池內(nèi)，壓力排放。2）待商管公司在第二版施工圖前提供最終招商落位圖后，根據(jù)新調(diào)整的商鋪劃分平面調(diào)整排水點位置。3消防系統(tǒng)1）消火栓消火栓應(yīng)盡量設(shè)置在步行街兩側(cè)的側(cè)街或消防疏散通道、樓梯間等地，必須面向室內(nèi)步行街設(shè)置的消火栓按附圖要求完成。消火栓設(shè)置要配合裝修，以保證消火栓不占空間或影響美觀。2）噴淋（1）按常規(guī)有吊頂設(shè)計。