貴州省貴定縣陽寶山宗教文化旅游景區(qū)可行性研究報告

貴州省貴定縣陽寶山宗教文化旅游可行性研究報告（代項目建議書）編制單位：貴陽新天建筑規(guī)劃設(shè)計研究院編制時間：編制單位：貴陽新天建筑規(guī)劃設(shè)計研究院法人代表：劉剛項目負(fù)責(zé)人：王璧城技術(shù)管理人：王雨西審 定：劉剛校 對：王雨西編 制：王璧城目錄一、總論1、項目名稱及承辦單位2、項目編制依據(jù)3、項目背景與編制目的4、項目概況二、利用條件和市場分析1、利用條件2、市場分析三、游程設(shè)計四、周邊旅游產(chǎn)品整合五、建設(shè)規(guī)模與方案1、場地現(xiàn)狀2、其它現(xiàn)狀3、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容4、技術(shù)方案六、環(huán)境影響評價1、環(huán)境條件調(diào)查2、影響環(huán)境因素分析3、環(huán)境保護(hù)措施七、安全衛(wèi)生與消防1、危險因素和危害分析2、安全防范措施3、衛(wèi)生保健措施4、消防措施八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置1、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置2、人力資源配置3、員工培訓(xùn)九、項目實施計劃十、效益分析1、經(jīng)濟(jì)效益2、社會效益十一、項目風(fēng)險分析十二、投資規(guī)模與融資方案十三、結(jié)論附表一項目資金使用明細(xì)表附表二營業(yè)收入及利潤成本稅金預(yù)測表附圖景區(qū)區(qū)位圖、總論1、項目名稱及承辦單位（1）項目名稱：貴州省貴定縣陽寶山宗教文化旅游開發(fā)項目。（2）項目性質(zhì)：宗教文化旅游開發(fā)（3）項目籌辦單位：貴定縣人民政府、貴定縣旅游事業(yè)局、貴定縣招商引資局、貴定縣文化局、貴定縣民宗局（4）項目承辦單位：貴定縣旅游事業(yè)局（5）負(fù)責(zé)人：蘭發(fā)新（6）聯(lián)系電話：（0854）5223846（7）傳真：（0854）52326492、項目編制依據(jù)（1）貴定縣“十五”計劃及十年發(fā)展規(guī)劃（2）貴定縣旅游發(fā)展“十五”計劃及十年發(fā)展規(guī)劃（3）省級貴定縣洛北河風(fēng)景名勝區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃3、項目背景與編制目的貴定縣縣委和政府十分重視開發(fā)風(fēng)景名勝資源，曾多次邀請省內(nèi)外著名人士對轄區(qū)內(nèi)的資源進(jìn)行評價和規(guī)劃，陽寶山宗教文化旅游景區(qū)被列為重點開發(fā)項目。陽寶山宗教文化旅游景區(qū)已被黔南州旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展振興委員會選定為重點旅游招商項目，貴定縣委和縣政府也將旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長點來培育，納入國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，開發(fā)和利用陽寶山宗教文化旅游景區(qū)將對貴定縣經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展起到積極促進(jìn)作用。在1982年，貴定縣政府公布陽寶山為縣級文物保護(hù)單位。在2003年，貴州省政府公布含陽寶山在內(nèi)的洛北河景區(qū)為省級風(fēng)景名勝區(qū)。4、項目概況陽寶山宗教文化旅游景區(qū)位于貴定縣城北面約3公里，地理位置為東經(jīng)107°14；北緯26°35；在貴定縣洛北河鄉(xiāng)、德新鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)交叉處，海拔1586米，屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，南接省級風(fēng)景名勝區(qū)洛北河旅游區(qū)；北至德新鎮(zhèn)燕子洞景區(qū)；東有國家級風(fēng)景名勝區(qū)斗篷山風(fēng)景區(qū)；西連楊家寨白龍宮夢幻景區(qū)；方圓11.7萬畝；景區(qū)分前山和后山及石刻塔林三部分。陽寶山在明郭子章著《黔記》、清乾隆二十年（1765年）貴州巡撫愛必達(dá)撰寫的《黔南識略》均有記載；《中國古今地名大辭典》內(nèi)稱陽寶山……高千余尺，樹木森密，殿閣崔嵬,群峰環(huán)向此山；為黔南之勝”；陽寶山宗教文化旅游景區(qū)內(nèi)山巒疊嶂；景色優(yōu)美；溝壑縱橫；有“千巖萬壑”之稱；人文景觀遍布；有許多美麗的傳說；陽寶山早在明清時期就與四川的峨眉山、云南的雞足山并稱西南三大佛教名山；明代著名旅行家徐霞客曾在此住宿考察陽寶山盛產(chǎn)茶葉，在云霧彌漫的蓮花寺周圍的高山上，相傳由明代陽寶山開山僧白云大師親手所植，該茶清香甘甜、回味無窮，泡開葉片形如白鶴飛翔，故又名白鶴茶。此茶為陽寶山各寺待客之用。原中國佛教協(xié)會會長趙樸初先生品嘗后，欣然揮毫題辭“佛茶”二字，贊此茶為茶中精品。此茶具有廣闊的市場開發(fā)前景。景區(qū)內(nèi)主要有陽寶山蓮花寺遺址、飛鳳寺遺址、石刻塔院、觀音洞、仙人洞等人文景觀。景觀介紹如下：蓮花寺遺址：主要有蓮花寺、山門、關(guān)帝宮、真武殿、觀音殿、韋馱臺、靜室、廂房、僧房等，蓮花寺位于貴定縣城北10里陽寶山主峰蓮花山之頂。蓮花山巍峨雄奇，有萬山來朝之勢。蓮花寺古建筑群相傳為開山和尚白云大師始建于明永樂年間，經(jīng)歷代增修擴(kuò)建，形成宏偉規(guī)模，主要由山門、關(guān)帝宮、真武殿、觀音殿、玉皇閣、韋馱臺、靜室、廂房等古建筑組成，山門有石刻對聯(lián)：“義薄云天垂萬古，忠昭日月著千秋”，橫額：“絕類軼倫”。明萬歷年間，貴定名儒、翰林大學(xué)士丘禾實，崇禎時官至遼東巡撫兼統(tǒng)山海關(guān)諸處的丘禾嘉少年時均在此讀書習(xí)字。丘禾嘉因抗清有功，為貴州在山海關(guān)長城上唯一有塑像之人。蓮花寺前，丘禾實手書石刻“千巖萬壑”四字，每字約一平方米，筆力雄健，瀟灑飄逸，并留下“晚宿芙蓉第一峰，醒來寒色動麈容，天門早射扶桑影，虛谷猶專子夜鐘”等佳句，廣為流傳。明代著名大旅游家徐霞客曾在此住宿考察。蓮花寺香火盛時，僧眾達(dá)200余人。游客學(xué)士、達(dá)官貴人、士紳鄉(xiāng)賢、善男信女、文人墨客前來游覽朝山進(jìn)香的絡(luò)繹不絕。蓮花寺古跡至今雄風(fēng)猶存，香火不斷。由于歷史原因，蓮花寺后毀于50年代末，現(xiàn)遺址上散落著許多石碑和石刻，其中現(xiàn)找到“萬壑”二字，有晚清時期的各種功德碑和名人題字石刻等，經(jīng)考證，在明清時期，蓮花寺是貴州僧綱司（僧綱司是明洪武年間制定的僧官制度中省府級地方僧官）的駐錫之地，是貴州的佛教中心。飛鳳寺遺址：主要有大佛殿、云池殿、佛廬、龍井等，傳說是白云大師始建于明永樂年間，這里地處后山，樹木林立，環(huán)境幽靜，這里流傳著很多充滿神秘色彩的民間傳說，飛鳳寺和蓮花寺遙相互應(yīng)，有“云連一片寺連寺，露擁千層山外山”的景觀，在其側(cè)面有一個宏福寺第五代主持為陽寶山第十二代主持所立的石刻塔，也從側(cè)面反映了陽寶山在貴州佛教的地位。石刻塔院：在蓮花寺左側(cè)數(shù)萬平方米的斜坡上散落著陽寶山石刻塔，這里有靈塔124座，和尚墓71座，和尚墳百余座，這些佛塔造型各異，有圓形、方型、寶塔型、六角型、八角型，佛塔上有各樣的雕刻圖案花紋，圖案有花、草、魚、蟲、獸、人等，堪稱佛教文化精品，是中國最大的石雕塔院。觀音洞：在石刻塔院側(cè)面有一個天然溶洞，洞頂刻有“觀音洞”，因有許多觀音顯圣的優(yōu)美傳說而得名。洞內(nèi)寬大，可容納多人歇涼，觀音洞開口大，而往內(nèi)走越來越小，目前尚無法探明其深度。仙人洞：仙人洞位于陽寶山后山絕壁懸崖之上，地址非常險峻，風(fēng)光無限。懸崖上只有一個小石徑，須攀藤附葛而行，這里傳說是白云大師修心養(yǎng)性而得道成仙的地方，也是眾人朝拜的地方。二、利用條件和市場分析1、利用條件（1）區(qū)位條件貴定縣地處黔中經(jīng)濟(jì)圈，處于貴陽、都勻、凱里三市交匯點，是全省人流、物流、信息流的重要城鎮(zhèn)，是全省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中近期內(nèi)實現(xiàn)撤縣設(shè)市的縣份之一，是湖廣等地來黔的必經(jīng)之地，同時也是大西南出海的重要通道。（2）交通條件黔桂鐵路、湘黔鐵路、株六復(fù)線及321國道在縣城交匯，每天有40對列車在此通過；320國道及擬建的黔桂鐵路擴(kuò)建改造線路穿越縣境；高新高等級公路從縣城邊緣經(jīng)過；縣內(nèi)鄉(xiāng)村公路網(wǎng)絡(luò)布局合理且已初具規(guī)模。貴定縣到貴陽市僅需50分鐘，到貴陽市龍洞堡機(jī)場僅須40分鐘。（3）市場條件自1998年以來，洛北河漂流首漂以來，先后有40萬余人次到貴定縣各旅游景點旅游休閑，貴定縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展在省內(nèi)外已具有一定的知名度。（4）設(shè)施條件縣城的服務(wù)設(shè)施日趨完善，城區(qū)內(nèi)道路供水電力電信文化娛樂餐飲等設(shè)施基本具備，而且日趨完善，能滿足游客的需求。（5）資源條件貴定縣陽寶山佛教文化旅游景區(qū)是貴州省最宏大的佛教圣地，在貴州省屬首例，具有獨有性，她的石刻塔院在中國是第一位的，從寺院的建造規(guī)模和形式，是黔中文化和經(jīng)濟(jì)的代表，經(jīng)考證，陽寶山是儒、道、佛建筑混合體，是中國佛教文化的一個代表，有很高的文物藝術(shù)歷史和科研價值。（6）陽寶山水資源豐富，取用方便，用力充足，周邊勞動力資源豐富。（7）其他條件陽寶山宗教文化旅游景區(qū)地理條件好，有三條鄉(xiāng)村公路環(huán)行山腳，目前已修建一便道從山腳到山頂，三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民居住在陽寶山腳下，民風(fēng)純樸，群眾支持開發(fā)積極性高：景區(qū)距縣城僅10里，投資開發(fā)中地材豐富，便于取用，運(yùn)輸距離短，施工方便。2、市場分析（1）市場現(xiàn)狀貴定以洛北河漂游、音寨、曉寨休閑渡假村、楊家寨風(fēng)景區(qū)為主的旅游帶逐漸形成。盤江音寨布依民族村寨屬省級民族自然保護(hù)村寨；定東東山苗寨曾迎來加拿大、法國等10多個國家游客；云霧湖民族休閑渡假村、穿心洞、牟珠洞、燕子洞、定東民族風(fēng)情跑馬場、斗蓬山生態(tài)旅游景區(qū)、頂耳山高原竹院等景區(qū)景點正待開發(fā)。貴定旅游資源豐富，旅游景點集中，便于開發(fā)，容易連線，只要加快投資開發(fā)速度，很快會形成旅游大縣。特別是貴定洛北河風(fēng)景名勝區(qū)已被批準(zhǔn)為省級風(fēng)景名勝區(qū)，必將帶動全縣旅游業(yè)的快速發(fā)展，同時也促進(jìn)陽寶山宗教文化旅游業(yè)的全面開發(fā)。陽寶山景區(qū)建成以后，將會使全縣游客數(shù)量每年增至20萬人次以上。（2）市場預(yù)測、近年來雙休日和重大節(jié)日長假的實行，以及旅游熱的升溫，加上人們生活水平不斷提高后對回歸自然的向往，都為開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)帶來廣闊的前景。、該項目屬一次性投資后長期產(chǎn)生效益的宗教文化旅游產(chǎn)業(yè)。陽寶山曾是中國西南地區(qū)三大佛教名山，朝香圣地，該項目建成將恢復(fù)佛教名山的歷史輝煌。景區(qū)距縣城僅5公里，四周近鄰3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢好，容易開發(fā)，便于管理，投資風(fēng)險小。、該項目屬著名的省級貴定洛北河風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，與洛北河漂游和楊家寨風(fēng)景名勝區(qū)山水相連，唇齒相依，形成貴定縣較規(guī)范的一條旅游線，并將形成貴州省最大的佛教圣地，能夠吸引省內(nèi)外遠(yuǎn)近游客。、陽寶山佛教文化旅游景區(qū)利用探訪佛教圣地為契機(jī)，推廣佛教文化，開展文化休閑和利用陽寶山的溝壑縱橫搞些探險旅游，并依托周邊各風(fēng)景區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的效應(yīng)，必定能帶來眾多游客到訪。根據(jù)《貴定縣旅游規(guī)劃》和《貴定縣總體規(guī)劃》，陽寶山項目建成以后景區(qū)每年可接納游客達(dá)到10萬人次以上。三、游程設(shè)計以貴陽市游客為例，游程安排（三日游）1、 上午貴陽至貴定僅需45分鐘，然后從縣城出發(fā)直達(dá)陽寶山景區(qū)游覽，中午食陽寶山景區(qū)特色小吃或齋飯，下午4時返回貴定縣城，游城隍廟仿明一條街，購買旅游商品（即：民族服飾、云霧名茶、百合貢粉、云霧山系列香煙、山野菜及其他民族工藝品等），住貴定賓館、星晨大酒店、飛龍大酒店、陽光賓館、環(huán)島大酒店等。同時也可接待部份游客住宿陽寶山上觀賞夜景。2、 次日：從貴定縣城出發(fā)直達(dá)楊家寨景區(qū)，接受景區(qū)唱山歌敬酒，觀賞古典式布依民族婚禮表演，游覽景區(qū)；中餐和晚餐食農(nóng)家飯和洛北河魚；住貴定賓館或星晨大酒店、環(huán)島大酒店。3、 第三日上午：貴定一盤江音寨休閑渡假村，午餐食盤江狗肉或農(nóng)家飯；下午：漂洛北河，在洛北河紅子島（終漂點）參加篝火晚會，欣賞民族歌舞；住貴定賓館或星晨大酒店、環(huán)島大酒店或返回貴陽。四、周邊旅游產(chǎn)品整合開發(fā)陽寶山宗教文化旅游景區(qū)，是繼洛北河漂游、音寨曉寨休閑渡假村及楊家寨白龍宮夢幻景區(qū)向廣大游客開放以來又一新特景區(qū)，并將與全縣各大景區(qū)形成有機(jī)接軌。該景區(qū)的開發(fā)利用，將進(jìn)一步帶動全縣民族宗教文化旅游業(yè)的振興和發(fā)展，她的建成將惠及周邊的洛北河、馬場河、城關(guān)、盤江、德新、新巴等6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，她還將促進(jìn)該地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為地方經(jīng)濟(jì)文化建設(shè)，加快貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)脫貧致富奔小康步伐起到積極的推動作用。五、建設(shè)規(guī)模與方案1、場地現(xiàn)狀陽寶山蓮花寺、飛鳳寺是貴州省年代較早、規(guī)模最大（就目前發(fā)現(xiàn)的情況而論）的寺觀廟宇建筑選址。盡管已在20世紀(jì)五十年代末遭破毀。但它是厚重而有底蘊(yùn)的，歷經(jīng)幾百年歲月滄桑，仍能展示它的雄壯。雖然昔日輝煌已不復(fù)存在，但如今的景象依然給人們帶來很多的感想，從而也反映明末清初的貴定經(jīng)濟(jì)已相當(dāng)發(fā)達(dá)。2、其它現(xiàn)狀公山寺、石刻塔院、仙人洞、龍井、觀音洞、陽寶山“佛茶”等古跡保存較為完好。3、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容陽寶山佛教文化旅游景區(qū)作為佛教文化勝地，在開發(fā)建設(shè)中應(yīng)突出佛教文化特色。（1）復(fù)原蓮花寺、飛鳳寺：由于蓮花寺、飛鳳寺規(guī)模較大，且技術(shù)要求高，專業(yè)性強(qiáng)，復(fù)原起來有一定難度，但其遺址基礎(chǔ)清晰，資料較全，加上現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，恢復(fù)工程定能順利完成。兩座寺廟的修建應(yīng)以原基礎(chǔ)為準(zhǔn)，盡量使其原貌得以較好的恢復(fù)，并盡可能地使用遺留材料。蓮花寺主體工程有：山門、關(guān)帝宮、真武殿、觀音殿、大

殿、玉皇閣、韋馱臺、靜室、廂房、僧房等，共計面積 5000m2。飛鳳寺主體工程有：大佛殿、云池殿、佛廬、僧房、龍井、仙人洞等，共計面積4000m2。飛來峰主體工程：頭天門、南天門、觀音洞、七十二道拐、沿登山步行道及亭閣等，共計面積 3000m2（2）保護(hù)維修完善和尚墳石刻塔林及石墓葬墳 120座，新修塔林仿古圍墻及進(jìn)門，共計面積25000m（3）新修陽寶山腳至山頂 5公里旅游公路及進(jìn)口標(biāo)志性建筑。（4）改造修建陽寶橋至陽寶山頂蓮花寺 5公里登山青石步道及山下進(jìn)口標(biāo)志性建筑。（5） 新修陽寶山景區(qū)接待管理處。（6） 新修景區(qū)蓮花寺、飛鳳寺、和尚墳塔林三處接待室。（7） 新修陽寶山景區(qū)公廁三幢。（8） 新增蓮花寺、飛鳳寺寺內(nèi)佛像、觀音像、羅漢像、關(guān)帝像等。（9）新增山上各旅游景觀設(shè)置修建（包括徐霞客、丘禾實、丘禾嘉等名人塑像、浮雕、詩章碑林、題辭石刻等）。（10）新修山上景區(qū)停車場一處，面積大約4000m2。（11）修建綜合場所建筑面積約4000m2。（12）修建蓮花池一座，面積為2000m2。（13）綠化建設(shè)面積6萬畝。（14）新修景區(qū)內(nèi)游覽步道10公里。（15）新建山上其他附屬旅游設(shè)施。4、技術(shù)方案（1）利用山上的已有的泉水井，并加以改造和擴(kuò)容作為給水補(bǔ)給，修建200m3以上蓄水池一座，確保景區(qū)給水。（2）由城關(guān)鎮(zhèn)引電力電信線路上山，在停車場設(shè)置變電站一座，在各個景點設(shè)置電話。（3）在飛鳳寺管理用房處設(shè)置一個化糞池，然后用地下管道引下山。（4）在景區(qū)內(nèi)采用電氣設(shè)備。六、環(huán)境影響評價1、環(huán)境條件調(diào)查陽寶山位于云貴高原的黔中山原中部，地處苗嶺北坡，為侵蝕構(gòu)造中低山緩坡丘陵地形，巖溶形態(tài)多種多樣，溝壑縱橫。景區(qū)內(nèi)森林覆蓋率達(dá)到50%，植被保存較好，空氣清新，景區(qū)內(nèi)水質(zhì)幾乎沒有污染。2、影響環(huán)境因素分析陽寶山佛教文化旅游景區(qū)開發(fā)后，預(yù)計影響環(huán)境的因素有：（1）開發(fā)帶來的建筑垃圾；（2）開發(fā)帶來的植被破壞；（3）開發(fā)后帶來的生活垃圾；（4）游客帶來的白色污染；（5）其他污染。3、環(huán)境保護(hù)措施

針對上述破壞因素，可采取如下措施：（1）開發(fā)帶來的建筑垃圾采用竣工驗收時，要求施工單位進(jìn)行清掃；（2）開發(fā)帶來的植被破壞在設(shè)計上采用盡量避免在植被豐富的地方建造房屋，還可以將每年的植樹任務(wù)安排在陽寶山；（3）開發(fā)后的生活垃圾采用集中收集集中處理，避免二次污染；（4）針對游客帶來的污染可以采用教育為主和工作人員清除為輔的方法；七、安全衛(wèi)生與消防1、危險因素和危害分析（1）雨季時，可能會出現(xiàn)的山洪和滑坡；（2）景區(qū)內(nèi)人員活動場地的安全防護(hù)；（3）景區(qū)旅游人員的人身衛(wèi)生安全。2、安全防范措施（1）針對會出現(xiàn)的山洪和滑坡，防范措施采用堵疏補(bǔ)的方法，堵就是用擋土墻阻擋山體塌方，疏就是用截洪溝的形式將水引走，補(bǔ)就是用良好的植被保水，避免滑坡；（2）活動場地的安全防護(hù)措施有：在險要的地方用防護(hù)欄桿和設(shè)置警告標(biāo)牌以及工作人員在危險的地方巡查。3、衛(wèi)生保健措施（1）在陽寶山佛教文化旅游景區(qū)管理用房處設(shè)置一個衛(wèi)生保健站，作為全區(qū)急救之用；（2）在各個景點設(shè)置急救點，預(yù)備一定的急救藥品。4、消防措施（1）在管理用房設(shè)置消防管理處，監(jiān)視整個景區(qū)的防火；（2）在各個景點處設(shè)置監(jiān)視點；（3）配置專人在陽寶山景區(qū)巡查。（4）組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置1、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置為更好的管理景區(qū)，組織機(jī)構(gòu)配置如下：（1）景區(qū)管理處（2）衛(wèi)生保健站（3）消防辦公室（4）景區(qū)監(jiān)督辦公室（5）后勤辦公室2、人力資源配置人力配置如下：（1）景區(qū)管理處設(shè)置主任副主任各一，主要負(fù)責(zé)景區(qū)管理和協(xié)調(diào)工作；（2）衛(wèi)生保健站設(shè)置保健醫(yī)生一個和保健護(hù)士兩名，主要應(yīng)付突發(fā)事件及急救；（3）消防辦公室設(shè)置主任一名和護(hù)林員兩名，主要負(fù)責(zé)景區(qū)消防和森林防火；（4）景區(qū)監(jiān)督辦公室設(shè)置主任一名，主要負(fù)責(zé)景區(qū)游客投訴及工作監(jiān)督；（5）后勤辦公室設(shè)置保衛(wèi)人員和管理人員若干，主要負(fù)責(zé)后勤供應(yīng)，游客安全、宣傳管理和保衛(wèi)。3、員工培訓(xùn)為更好地為景區(qū)管理和維護(hù)及為游客服務(wù)，需要對相關(guān)人員進(jìn)行各專業(yè)培訓(xùn)，可以向外派出人員學(xué)習(xí)考察。九、項目實施計劃根據(jù)該項目的具體條件和特點，確定該項目自審批立項至全部工程建成投入使用為止，總需二年時間，其中：景區(qū)規(guī)劃設(shè)計施工準(zhǔn)備3個月，建設(shè)施工和工程驗收時間為21個月。十、效益分析1、經(jīng)濟(jì)效益該景區(qū)建成后，年可接待旅游及朝香客人10萬人（次），按每人消費100元，年收入1000萬元，可為地方增加財政收入60萬元。2、社會效益（1）可為項目地區(qū)提供500個以上就業(yè)崗位；（2）振興項目地區(qū)餐飲業(yè)和服務(wù)業(yè)；（3）帶動項目地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；（4）可促進(jìn)整合周邊宗教文化產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品。十一、項目風(fēng)險分析1、該項目屬一次性投資后長期產(chǎn)生效益的宗教文化旅游產(chǎn)業(yè)。陽寶山曾是中國西南地區(qū)三大佛教名山，朝香圣地，該項目建成將恢復(fù)佛教名山的歷史輝煌。景區(qū)距縣城僅5公里，四周近鄰3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢好，容易開發(fā)，便于管理，投資風(fēng)險小。2、該項目屬著名的省級貴定洛北河風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)， 與洛北河漂游和楊家寨風(fēng)景名勝區(qū)山水相連，唇齒相依，形成貴定縣較規(guī)范的一條旅游線，并將形成貴州省最大的佛教圣地，吸引省內(nèi)外遠(yuǎn)近游客，而不會因客源問題影響景區(qū)經(jīng)營。對修3、隨著當(dāng)?shù)馗刹咳罕妼γ褡遄诮涛幕J(rèn)識的不斷提高，建和恢復(fù)陽寶山佛教圣地的愿望越來越強(qiáng)烈，當(dāng)?shù)卣畬﹂_發(fā)該景區(qū)已納入議事日程，這些條件有利于景區(qū)的發(fā)展。對修4、貴定縣已把旅游業(yè)作為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的增長點，制定了相關(guān)的優(yōu)惠政策，明確由縣旅游局和縣招商引資局專門負(fù)責(zé)抓好陽寶山的開發(fā)和招商引資工作，為該景區(qū)的開發(fā)建設(shè)和管理經(jīng)營提供了有力保障。5、該景區(qū)所處條件優(yōu)越，自然環(huán)境好，不會受各種自然災(zāi)害的影響。十二、投資規(guī)模與融資方案1、投資規(guī)模：該項目總投資為5000萬元。2、投資方式：獨資、買斷景區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)。3、投資回收期為8年。十三、結(jié)論貴州省貴定縣陽寶山佛教文化旅游風(fēng)景區(qū)，位于貴定縣城北約3公里，距貴州省省會貴陽市67公里，處于貴陽、都勻、凱里三個市的交匯中心，有貴新高等級公路、鐵路（湘黔、黔桂、株六復(fù)線）和國道320、321線相通，是廣西、湖南以遠(yuǎn)來貴陽的必經(jīng)之地，交通便捷，可達(dá)性好，是貴州東線旅游黃金線上的第二站。陽寶山佛教文化旅游風(fēng)景區(qū)總面積11.7萬畝，景區(qū)內(nèi)風(fēng)景資源類型多，分布比較集中，景物景觀品位較高，自然和人文景觀組合良好。尤以陽寶山石刻塔林、蓮花寺、飛鳳寺景觀更具特色。具有旅游、漂流、休閑渡假和觀光考察等多種功能。另外，陽寶山帶給貴定經(jīng)濟(jì)、文化的繁榮，所起的作用不可低估。在明清兩代，貴定陽寶山也正應(yīng)了那句“山不在高，有仙則名”的古語，由于有了“仙”，陽寶山香火不斷，人丁興旺（僧眾多時達(dá)兩百多人，可想而知），四方香客紛紛踏來，形成了貴定店鋪林立，人煙興旺的繁榮景象。同時吸收了福建、廣東、湖北、湖南、江西、四川等各省人士到貴定開發(fā)這塊熱土，他們帶來了先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，生產(chǎn)工藝和生活習(xí)俗。因此說，貴定經(jīng)濟(jì)文化的繁榮與陽寶山的興衰密不可分，現(xiàn)在啟動陽寶山佛教文化旅游開發(fā)，也會給貴定縣帶來不可估量的經(jīng)濟(jì)效益和社會效

項目資金使用明細(xì)表序號項目及費用名稱單位數(shù)量投資額（萬元）-一-第一部份：工程費用48001蓮花寺主體工程（1）山門 （2）關(guān)帝宮 （3）真武殿 （4）觀音殿（5）大殿 （6）玉皇閣 （7）韋馱臺 （8）靜室（9）廂房 （10）僧房處1017002飛鳳寺主體工程：（1）大佛殿 （2）云池殿 （3）佛廬 （4）僧房（5）龍井 （6）仙人洞處69803飛來峰主體工程：（1）頭天門 （2）南天門 （3）觀音洞（4）七十二道拐 （5）沿登山步行道及亭閣處53884保護(hù)維修和尚墳石刻塔林及石墓葬墳 120座，新修塔林仿古圍墻及進(jìn)門。座1201605新修陽寶山腳至山頂5公里旅游公路及入口標(biāo)志性建筑。Km51206改造修建陽寶橋至陽寶山頂蓮花寺 5公里登山青石步道及山下入口標(biāo)志性建筑。Km5807新修陽寶山景區(qū)接待管理處。處11408新修景區(qū)連化寺、飛鳳寺、和尚墳塔林三處接待室。處3369新修陽寶山景區(qū)公廁三處。幢33610新增蓮花寺、飛鳳寺佛像、觀音像、羅漢像、關(guān)帝像等。尊36011新增山上各旅游景觀設(shè)置修建（包括徐霞客、丘禾實、丘禾嘉等名人塑像、浮雕、詩章碑林、題辭石刻等） 。處58012新建景區(qū)游覽步道8公里Km812013新修山上景區(qū)停車場一處，蓮花池、綜合場所。處314014景區(qū)綠化建設(shè)面積6力由。萬畝640015新建山上景區(qū)其他旅游附屬建設(shè)設(shè)施處60-——二第二部分：其他費用1201設(shè)計費用602接待管理費用60三不可預(yù)測費80四項目總投資5000

營業(yè)收入及利潤成本稅金預(yù)測表序號項目1—5年每年6—10年每年11—15年每年1游人次（萬人）1012152游客每人消費（元）1001201403年收（萬元）1000144021004經(jīng)營費用（萬元）4005768405管理費用（萬元）4057846固定資產(chǎn)折舊（萬元）4040407財務(wù)費用（萬元）4057848總成本（萬元）52073010489綜合稅（萬元）608612610利潤總額（萬元）42062492611所得稅額（萬元）10014421012稅后利潤（萬元）32048071613盈余公積金（萬元）20294014可供利潤分配（萬元）300451676青洋湖景區(qū)開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告第一章總論 錯誤！未定義書簽一、項目概況及目標(biāo) 錯誤！未定義書簽二、 項目建設(shè)單位簡介 錯誤！未定義書簽三、 可行性報告編制依據(jù) ?錯誤！未定義書簽四、 可行性報告編制內(nèi)容 ?錯誤！未定義書簽五、 建設(shè)方案與研究結(jié)論 ?錯誤！未定義書簽1、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ?錯誤！未定義書簽2、總圖布置方案 錯誤！未定義書簽3、勞動定員及職工來源 錯誤！未定義書簽4、項目實施計劃及招標(biāo)方案 錯誤！未定義書簽5、投資估算及資金籌措方案 錯誤！未定義書簽第二章項目建設(shè)的背景和必要性 錯誤！未定義書簽一、 建設(shè)背景 錯誤！未定義書簽二、項目建設(shè)的必要性 錯誤！未定義書簽第三章市場分析 錯誤！未定義書簽一、 市場分析 錯誤！ 未定義書簽1、國內(nèi)市場發(fā)展趨勢 錯誤！未定義書簽2、長沙旅游發(fā)展趨勢 錯誤！未定義書簽3、長沙2006年五一長假旅游市場現(xiàn)狀 錯誤！未定義書簽二、市場定位 錯誤！未定義書簽1、項目的市場區(qū)域定位 錯誤！未定義書簽2、項目的目標(biāo)客戶群體定位， 錯誤！未定義書簽第四章項目建設(shè)選址和有利條件 錯誤！未定義書簽一、項目選址 錯誤！未定義書簽二、 建設(shè)條件 錯誤！未定義書簽1、 地形、地貌、地震情況 錯誤！未定義書簽2、 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 錯誤！未定義書簽第五章建設(shè)方案 錯誤！未定義書簽一、 總平面布置及交通運(yùn)輸方案 錯誤！未定義書簽1、總平面設(shè)計 錯誤！未定義書簽二、 弱電 錯誤！未定義書簽1、 設(shè)計依據(jù) 錯誤！未定義書簽2、 概述 錯誤！未定義書簽3、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 錯誤！未定義書簽4、 廣播系統(tǒng) 錯誤！未定義書簽5、 綜合布線系統(tǒng) 錯誤！未定義書簽6、 電話系統(tǒng) 錯誤！未定義書簽7、 有線電視系統(tǒng) 錯誤！未定義書簽三、供、配電 錯..誤！未定義書簽1、設(shè)計依據(jù) 錯..誤！未定義書簽2、供電 錯..誤！未定義書簽3、電力控制、照明及防雷接地 錯誤！未定義書簽第六章運(yùn)營方案 錯..誤！未定義書簽一、經(jīng)營體系 錯..誤！未定義書簽1、一級運(yùn)營層次 錯.誤！未定義書簽2、二級運(yùn)營層次 錯.誤！未定義書簽3、三級運(yùn)營