我國旅游業(yè)的發(fā)展背景分析

91/91第一章旅游業(yè)進(jìn)展背景分析一、旅游業(yè)進(jìn)展的宏觀背景分析（一）世界及我國旅游業(yè)進(jìn)展的特點(diǎn)和新趨勢(shì)1.世界旅游業(yè)進(jìn)展的趨勢(shì)世界旅游業(yè)的快速進(jìn)展差不多成為現(xiàn)代世界經(jīng)濟(jì)的一大特征。在過去的16年里，全球旅游業(yè)年平均增長率高達(dá)9%，成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。依照世界旅游組織公布的數(shù)字，2002年全球旅游人次超過7億，較2001年增長了3.1%。在各種旅游形式中，休閑度假開始成為旅游的一種要緊形式，相關(guān)的旅游產(chǎn)品已逐漸成為當(dāng)今世界旅游產(chǎn)業(yè)中檔次最高的產(chǎn)品，并引領(lǐng)著當(dāng)今世界旅游業(yè)的進(jìn)展。在今后相當(dāng)長的一段時(shí)期內(nèi)，世界性的旅游消費(fèi)需求將保持持續(xù)增長的勢(shì)頭。到2020年，全球僅國際旅游人數(shù)將達(dá)到16億人次，國際旅游收入將達(dá)2萬億美元。21世紀(jì)既是旅游業(yè)進(jìn)展的“黃金時(shí)代”，更是“亞太世紀(jì)”。2.我國旅游業(yè)進(jìn)展的方向和趨勢(shì)我國旅游業(yè)進(jìn)展迅速，現(xiàn)在已成為中國第三產(chǎn)業(yè)中最具活力的新興產(chǎn)業(yè)、國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，在第三產(chǎn)業(yè)優(yōu)先進(jìn)展序列中位居第一，并已被各地列為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展的支柱行業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和龍頭行業(yè)。中國國內(nèi)旅游現(xiàn)已成為世界上數(shù)量最大、增速最快、潛力最強(qiáng)的旅游市場?，F(xiàn)時(shí)期我國國民旅游活動(dòng)的特點(diǎn)是短程、短時(shí)、少花費(fèi)、周末休閑；旅游需求是休閑、觀光、巡游和度假為主；在游程及空間上，旅游空間集中在以中心都市或都市的周邊地區(qū)。我國旅游需求的地域空間表現(xiàn)出以大都市或聞名景區(qū)為中心的圈層結(jié)構(gòu)。在旅游進(jìn)展形式上，近距離的康體休閑型的游憩活動(dòng)在都市居民的旅游結(jié)構(gòu)中的地位越來越重要，日常游憩與近程旅游的規(guī)模和潛力十分可觀；觀光旅游在近期內(nèi)仍是旅游的主體，文化和生態(tài)旅游是近時(shí)期熱點(diǎn)；但度假旅游必將蓬勃進(jìn)展，個(gè)性化旅游需求也必定會(huì)推動(dòng)旅游業(yè)走向主題化。2003年10月，世界旅游及觀光業(yè)理事會(huì)（WorldTravelandTourismCouncil,WTTC）對(duì)中國旅游業(yè)進(jìn)展評(píng)估如下：可能2004－2013年的10年間，中國旅游業(yè)年增長率將達(dá)到10.9%，至2013年底，可直接制造經(jīng)濟(jì)效益882億美元。許多世界旅游業(yè)內(nèi)人士及世界旅游組織都預(yù)言，中國以后將成為世界最大的旅游接待地國家和世界第四大的旅游輸出國。（二）加入“WTO”后我國旅游業(yè)進(jìn)展迎來了新的歷史時(shí)機(jī)1.相關(guān)行業(yè)的擴(kuò)大開放，將為旅游業(yè)的進(jìn)展提供有利條件。目前已明確開放的三個(gè)領(lǐng)域，即金融業(yè)的擴(kuò)大開放（有助于于旅游服務(wù)的現(xiàn)代化）、信息產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)大開放（將推動(dòng)電子商務(wù)和銷售網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)展，從而促進(jìn)旅游營銷方式的現(xiàn)代化）、關(guān)稅的降低，對(duì)旅游業(yè)的進(jìn)一步進(jìn)展都有直接的好處。2.加入WTO、擴(kuò)大開放有利于促進(jìn)我國旅游業(yè)按國際慣例和市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律來組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，提高旅游企業(yè)整體素養(yǎng)，進(jìn)一步提高旅游業(yè)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。3.入世將進(jìn)一步促使我國和世界的經(jīng)濟(jì)交往更加頻繁和緊密，從而帶動(dòng)商務(wù)游客和觀光游客的增長。4.有利于吸引外商投資，促進(jìn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高旅游業(yè)的治理服務(wù)水平，促進(jìn)旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的形成，增加我國的外匯儲(chǔ)備，促進(jìn)國內(nèi)外收支平衡。有專家預(yù)測(cè)，加入世貿(mào)后，外資將會(huì)大舉進(jìn)入我國的旅游市場，2004年至2008年是高峰期，這些資金將會(huì)集中在飯店、景區(qū)、商品和旅行社網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上。總的講來，加入WTO會(huì)使得中國旅游業(yè)完全與全世界各國的旅游業(yè)在同等條件下開展激烈的競爭，使我國旅游業(yè)在接著保持高速進(jìn)展勢(shì)頭的同時(shí)提高服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)業(yè)素養(yǎng)，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)國際化進(jìn)展，使旅游業(yè)進(jìn)展更健康、更穩(wěn)定并更具有可持續(xù)性。（三）我國宏觀政策導(dǎo)向有利于旅游業(yè)的進(jìn)展近年來，在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，中共中央和國務(wù)院都把旅游業(yè)的進(jìn)展視為國民經(jīng)濟(jì)新增長中的重點(diǎn)，并不斷出臺(tái)加快培育旅游業(yè)進(jìn)展的新措施、新方法，不斷加大對(duì)旅游業(yè)進(jìn)展的扶持力度。2000年，國家計(jì)委首次將旅游基礎(chǔ)設(shè)施納入了長期國債投資打算，并安排12億的資金重點(diǎn)支持包括旅游交通、供水供電、垃圾污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以改善旅游消費(fèi)環(huán)境和商業(yè)性投資環(huán)境。為配合投資安排，今后國家計(jì)委將和國家旅游局一起，每年向社會(huì)推出一批“中國旅游進(jìn)展優(yōu)先項(xiàng)目”，并陸續(xù)開展相關(guān)的招商活動(dòng)，以引導(dǎo)社會(huì)投資。國家還將陸續(xù)出臺(tái)包括給予更大資金支持在內(nèi)的一系列鼓舞旅游業(yè)進(jìn)展的政策，旅游業(yè)的投資和經(jīng)營環(huán)境將會(huì)得到進(jìn)一步改善。2000年，國家旅游局明確提出了新世紀(jì)中國旅游進(jìn)展的宏偉目標(biāo)：在以后二十年加大中國旅游業(yè)的進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)由亞洲旅游大國向世界旅游強(qiáng)國的歷史性跨越。近年來，國家制定的大力拉動(dòng)內(nèi)需和投資向旅游業(yè)傾斜等政策導(dǎo)向，以及全國新的休假制度，為推動(dòng)我國旅游業(yè)的快速進(jìn)展制造了良好的環(huán)境。在世界旅游組織第15屆全體大會(huì)的開幕式上，中國總理也明確表示，21世紀(jì)頭20年是中國全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的重要戰(zhàn)略時(shí)期，也是中國旅游業(yè)進(jìn)展的有利時(shí)期，中國將把旅游業(yè)培育成為經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中的重要產(chǎn)業(yè)，合理愛護(hù)和利用旅游資源，努力實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)進(jìn)展。（四）現(xiàn)代旅游行為進(jìn)展的趨勢(shì)隨著社會(huì)生產(chǎn)力的進(jìn)一步進(jìn)展，越來越多的人參與到旅游活動(dòng)中去。喧囂的都市，高節(jié)奏、高強(qiáng)度的工作，使越來越多的人把旅游作為一種專門的生活方式和放松的形式，用以調(diào)節(jié)身心、恢復(fù)疲乏和增長閱歷，游客渴望“深入一地”的休閑度假旅游，在了解當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)情的同時(shí)，又能在藍(lán)天碧野、綠水青山之間忘塵忘憂，完全放松。目前，旅游者越來越不只滿足于一般的觀光型旅游，而是越來越強(qiáng)調(diào)一種參與、體驗(yàn)和放松。因此，生態(tài)田園旅游（如各具特色的“農(nóng)家樂”和多種形式的“農(nóng)業(yè)觀光”、“鄉(xiāng)村旅游”）、休閑度假旅游和文化旅游將成為當(dāng)代世界旅游業(yè)進(jìn)展的新潮流。二.柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)進(jìn)展的區(qū)域背景分析（一）東西湖水鄉(xiāng)旅游區(qū)在武漢市旅游大環(huán)境中的地位武漢是聞名的歷史文化名城，總?cè)丝诩s八百萬，它既是湖北旅游進(jìn)展的龍頭，也是華中旅游重鎮(zhèn)。然而，武漢更多地是旅游者旅游行程中的一個(gè)匆匆的過境之地，而不是目的地；依照旅游部門統(tǒng)計(jì)，外地游客在武漢的平均停留時(shí)刻僅為0.7天。而西安、北京、桂林等旅游目的地都市，游客平均逗留時(shí)刻均在2天以上。另外，武漢每年出游人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過入境旅游人數(shù)，一向樂山樂水的武漢市民出游人數(shù)一直居國內(nèi)大中都市前5名，且還在逐年增加。但武漢旅游業(yè)“出游多，入境少”的局面長期未能改變。如何開發(fā)、進(jìn)展好武漢旅游業(yè)，留住自己人、吸引外地人來武漢旅游，武漢市政府相關(guān)部門和業(yè)內(nèi)人士越來越多地在關(guān)注和考慮著如此一個(gè)問題。2000年，武漢市人民政府編制實(shí)施了《武漢市旅游業(yè)進(jìn)展“十五”打算及2015年遠(yuǎn)景規(guī)劃綱要》，提出了以后15年武漢旅游資源開發(fā)的總體思路：即立足于自然環(huán)境和生態(tài)資源的愛護(hù)，加大旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的建設(shè)力度，建設(shè)包括觀光旅游、生態(tài)旅游、文化旅游、度假旅游和特種旅游等在內(nèi)的多形式、系列化旅游產(chǎn)品，形成以武漢市為中心的華中大旅游圈，以此支撐旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè)的格局。而柏泉生態(tài)旅游區(qū)作為東西湖乃至武漢旅游進(jìn)展了中重要的一環(huán)，其進(jìn)展好壞直接阻礙到武漢市旅游進(jìn)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。東西湖水鄉(xiāng)旅游區(qū)作業(yè)武漢旅游進(jìn)展了中重要的一環(huán)，其進(jìn)展好壞直接阻礙到武漢市旅游進(jìn)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，東西湖區(qū)人民政府正在組織制定《武漢市東西湖區(qū)旅游進(jìn)展總體規(guī)劃》，并將東西湖旅游區(qū)納入武漢市進(jìn)展地區(qū)旅游的一個(gè)重點(diǎn)。（二）柏泉生態(tài)旅游區(qū)在東西湖旅游區(qū)的地位 柏泉生態(tài)旅游區(qū)位于東西湖旅游區(qū)的北部，是武漢市的西北近郊，東北濱府河與黃陂、孝感兩地相連。本區(qū)遠(yuǎn)在新石器時(shí)代確實(shí)是人群聚攏、生活的地點(diǎn)，歷史悠久，人文旅游資源豐富，自然、生態(tài)基礎(chǔ)較好，是東西湖旅游區(qū)重要的一部分。基于東西湖旅游區(qū)的差不多功能定位，柏泉生態(tài)旅游區(qū)應(yīng)依照東西湖旅游區(qū)其它景區(qū)的開發(fā)主題，差異性地選擇“周末家庭度假休閑”“宗教旅游”和“田園旅游”為開發(fā)主題，將本區(qū)建成武漢市民的周末家庭和田園游樂園，全面實(shí)現(xiàn)東西湖旅游區(qū)的功能定位。第二章柏泉生態(tài)旅游區(qū)旅游業(yè)進(jìn)展的SWOT分析一.競爭優(yōu)勢(shì)（Strenghts）(一)區(qū)位優(yōu)勢(shì)柏泉生態(tài)旅游區(qū)位于東西湖旅游區(qū)北部，距離中心都市KM，有高速公路和一級(jí)公路相連，驅(qū)車不到一小時(shí)即可直接到達(dá)，交通極為便利。柏泉生態(tài)旅游區(qū)周邊是武漢市乃至全省開發(fā)項(xiàng)目的熱點(diǎn)地區(qū)，不大的范圍內(nèi)分布著武漢東啤、統(tǒng)一食品、吳家山臺(tái)商開發(fā)區(qū)、等等，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。(二)市場優(yōu)勢(shì)柏泉生態(tài)旅游區(qū)要緊針對(duì)的客源市場是武漢市市民，包括武漢市民和來武漢市旅游的旅游者（如進(jìn)行商務(wù)會(huì)議旅游的旅游者）。武漢市是華中地區(qū)特大都市，同時(shí)有近300萬的流淌人口，其旅游消費(fèi)潛在市場十分龐大。近年來，隨著武漢市的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展速度及人們收入的提高、生活方式的改變、雙休日的實(shí)行，武漢人對(duì)休閑、旅游、娛樂的需求與日俱增。只要抓住武漢人旅游需求的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)出符合武漢市民旅游消費(fèi)心理需要的旅游產(chǎn)品，就必定能盡得“天時(shí)”、“地利”、“人和”之便，贏得旅游市場。隨著武漢市加大對(duì)旅游業(yè)的進(jìn)展力度，柏泉生態(tài)旅游區(qū)必定會(huì)以“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”搶占時(shí)機(jī)，成為東西湖旅游區(qū)中的佼佼者。(三)資源優(yōu)勢(shì)(四)領(lǐng)導(dǎo)重視、旅游業(yè)進(jìn)展態(tài)勢(shì)良好二.競爭劣勢(shì)（Weaknesses）(一)旅游資源較豐富，但知名度不高。(二)旅游產(chǎn)品比較單一，缺乏品牌產(chǎn)品(三)旅游人力資源不足，基礎(chǔ)薄弱（四）旅游產(chǎn)業(yè)體系不健全、產(chǎn)業(yè)治理不統(tǒng)一（五）資源開發(fā)緩慢，旅游業(yè)進(jìn)展的潛力遠(yuǎn)未發(fā)揮三.進(jìn)展機(jī)遇（Opportunities）（一）武漢市國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)進(jìn)展武漢市乃至東西湖區(qū)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長，2002年武漢市國內(nèi)生產(chǎn)總值為1493.1億元，在全國大中都市中排在第四位，比上年增長11.8％，都市人均可支配收入為7820元，全國大中都市排名為11位，比上年增長12.1％。依照國際旅游進(jìn)展的規(guī)律來看，人均收入水平達(dá)到820美元左右，這是國內(nèi)旅游高速增長時(shí)期。近年來，武漢市國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，導(dǎo)致城鎮(zhèn)居民出游率一直保持在90％左右，人均旅游消費(fèi)也迅速提高。在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定進(jìn)展和龐大的人口基數(shù)下，寬敞的客源市場為柏泉生態(tài)旅游區(qū)乃至東西湖旅游區(qū)的進(jìn)展奠定了良好的基礎(chǔ)。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整又為加快旅游業(yè)的進(jìn)展提供了寬敞的進(jìn)展空間。（二）國內(nèi)旅游業(yè)持續(xù)進(jìn)展，帶動(dòng)作用明顯（三）全區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的機(jī)遇（四）區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的機(jī)遇（五）游客好奇、尋求新的旅游目的地之機(jī)遇四.面臨的挑戰(zhàn)（Threats）（一）區(qū)際區(qū)內(nèi)空間競爭日益激烈東西湖區(qū)柏泉生態(tài)旅游區(qū)面臨著“區(qū)際區(qū)內(nèi)競爭”的挑戰(zhàn)。市內(nèi)周邊地區(qū)以及東西湖旅游區(qū)內(nèi)其他景區(qū)是柏泉旅游業(yè)的要緊競爭對(duì)手，有些景區(qū)具有良好的接待設(shè)施和優(yōu)良的服務(wù)水平、較完善的旅游治理體制對(duì)景區(qū)旅游業(yè)構(gòu)成強(qiáng)有力的競爭，景區(qū)與周邊其他景區(qū)共有相似的旅游環(huán)境和旅游資源，相類似的旅游產(chǎn)品之間空間競爭日益加劇，如何加強(qiáng)區(qū)際旅游資源的開發(fā)與整合，將是一個(gè)值得研究的重要課題。（二）經(jīng)濟(jì)薄弱，招商引資比較困難旅游業(yè)自身的特點(diǎn)是大投入、大產(chǎn)出。從經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，與沿海發(fā)達(dá)地區(qū)相比，本區(qū)與周邊經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，使旅游業(yè)進(jìn)展的地點(diǎn)性旅游支付能力受限，目前過分依靠招商引資，而經(jīng)濟(jì)水平不高，投資比較利益較低，又使招商引資處于不利地位，投資環(huán)境亟待改善。（三）中國加入WTO后面臨的挑戰(zhàn)加入WTO，對(duì)中國旅游業(yè)既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。中國旅游企業(yè)，與美國、日本等世界強(qiáng)國的旅游企業(yè)相比，存在業(yè)務(wù)范圍窄、經(jīng)營規(guī)模小、集團(tuán)經(jīng)濟(jì)弱、內(nèi)部治理散、科技含量低、自身能力差等問題，特不是像我們?nèi)绱藙倓偲鸩降奈⑿÷糜螀^(qū)企業(yè)，將面臨著外資旅游企業(yè)的有力競爭。（四）合理愛護(hù)與利用資源的限制柏泉生態(tài)旅游區(qū)處于武漢市的都市邊緣區(qū)，土地資源十分寶貴，開發(fā)旅游資源受多種因素的限制，必須全面處理好愛護(hù)和利用的關(guān)系：協(xié)調(diào)好用地與農(nóng)民的關(guān)系；協(xié)調(diào)好旅游業(yè)與工業(yè)、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的關(guān)系，建立與大區(qū)域相協(xié)調(diào)的產(chǎn)業(yè)鏈。第三章客源市場分析與預(yù)測(cè)一.客源市場細(xì)分與定位（一）客源市場分級(jí)依照柏泉生態(tài)旅游區(qū)的旅游資源或旅游產(chǎn)品的稟賦、知名度和吸引力以及區(qū)位條件，我們確定其客源市場為區(qū)域旅游市場，客源要緊是國內(nèi)旅游者，特不是武漢市市民及其周邊都市的游客?？驮词袌黾?xì)分如下：一級(jí)客源市場：是以柏泉生態(tài)旅游區(qū)為中心的50KM以內(nèi)的區(qū)域，要緊包括武漢市、黃陂區(qū)、孝感市等城區(qū)，它們是柏泉生態(tài)旅游區(qū)的差不多客源市場，也是要大力進(jìn)展的客源市場。二級(jí)客源市場：是以柏泉生態(tài)旅游區(qū)為中心50—200KM以內(nèi)的圈層，要緊包括荊州、天門、仙桃、黃石等地區(qū)。三級(jí)客源市場：是以柏泉生態(tài)旅游區(qū)為中心200—300KM及其以上的區(qū)域，尤其是交通能夠直接到達(dá)的大中都市，如北京、上海、廣州、港澳臺(tái)地區(qū)、東南亞地區(qū)等，它們是柏泉生態(tài)旅游區(qū)專門有開發(fā)價(jià)值的潛在客源市場或延伸客源市場。（二）目標(biāo)客源市場定位柏泉生態(tài)旅游區(qū)旅游目標(biāo)客源市場的定位應(yīng)是多角度的、立體的、動(dòng)態(tài)的，同時(shí)隨著客源市場的變化而變化。1.從客源市場區(qū)域來看，應(yīng)要緊定位于一、二級(jí)市場。一級(jí)市場，要緊包括武漢市、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、孝感市等。這些城區(qū)交通方便，可達(dá)性強(qiáng)，且歷史文化、風(fēng)俗適應(yīng)、消費(fèi)行為大體相近，人民之間往來緊密，有傳統(tǒng)的協(xié)作關(guān)系。這一區(qū)域必將成為柏泉生態(tài)旅游區(qū)差不多的客源市場和核心客源地。在二級(jí)客源市場要緊包括荊州、天門、仙桃、黃石、鄂州等。交通比較方便，人口眾多，大中都市的經(jīng)濟(jì)也較發(fā)達(dá)，具有專門大的市場潛力。2.從旅游動(dòng)機(jī)和出游目的看，近期應(yīng)定位于周末休閑、觀光旅游及節(jié)慶旅游等類型的客源市場，中、遠(yuǎn)期定位應(yīng)逐步擴(kuò)大到度假、公務(wù)、商務(wù)、會(huì)議、文化、科考、體育、生態(tài)及其它專項(xiàng)客源市場。3.從客源組織方式看，近期應(yīng)要緊定位于組團(tuán)與散客相結(jié)合的客源市場，中遠(yuǎn)期更注意開拓團(tuán)體客源市場。4.從收入層次來看，近期要緊定位于工薪階層市場，中遠(yuǎn)期注重開發(fā)高收入階層市場。上述目標(biāo)市場定位是從不同的角度、不同的方面進(jìn)行的，是一種立體型的市場定位。依照這些市場定位的情況，采取切實(shí)可行的對(duì)策措施，將上述潛在的目標(biāo)市場變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的目標(biāo)市場，如此才能實(shí)現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標(biāo)。二.客源規(guī)模與結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析柏泉生態(tài)旅游區(qū)旅游景區(qū)是立即開發(fā)的景區(qū)，其客源規(guī)模及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀尚處于待起步時(shí)期，我們以東西湖旅游區(qū)的客源結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀為參照對(duì)其進(jìn)行分析。東西湖旅游區(qū)是湖北省旅游業(yè)快速進(jìn)展的地區(qū)，加之旅游產(chǎn)品知名度及交通、區(qū)位等條件較好，近年在湖北省內(nèi)一直處于較高水平。隨著。。。其旅游業(yè)仍有較大的進(jìn)展?jié)摿?。依?001年的統(tǒng)計(jì)，其游客規(guī)模為萬人次，比上年增幅為%。旅游目的地客源包括國內(nèi)旅游者和國際旅游者兩大類。柏泉生態(tài)旅游區(qū)屬武漢市的城郊，其旅游資源區(qū)域性特征明顯，旅游資源和產(chǎn)品的知名度還不是專門高。因此，游客結(jié)構(gòu)差不多上是國內(nèi)游客，而且還突出表現(xiàn)為武漢市市民和周邊都市游客，其中武漢市游客占三.客源地游客規(guī)模的預(yù)測(cè)（一）方案Ⅰ：此方案依照湖北省多年來國內(nèi)游客增長的一般規(guī)律，采納長期趨勢(shì)法來對(duì)柏泉生態(tài)旅游區(qū)游客規(guī)模進(jìn)行預(yù)測(cè)。以2002年總的游客人次萬（資料來源于東西湖區(qū)旅游局）作為基準(zhǔn)年的游客規(guī)模，以近20年湖北省游客增長的平均速度9.128%作為K值，按照P=S（1+K）n公式，分不計(jì)算2005、2010和2020三個(gè)時(shí)期柏泉生態(tài)旅游區(qū)的游客規(guī)模。計(jì)算結(jié)果為：P2005=18×（1+9.128%）4=萬人次P2010=26×（1+9.128%）5=萬人次P2020=40×（1+9.128%）10=萬人次（二）方案Ⅱ：依照旅游進(jìn)展的規(guī)律，一個(gè)旅游區(qū)域的旅客量進(jìn)展呈現(xiàn)初始時(shí)期、進(jìn)展時(shí)期、平穩(wěn)時(shí)期和飽和時(shí)期。旅游出游率，一方面決定于旅游花費(fèi)，這其中包含人們的經(jīng)濟(jì)收入及旅游地的消費(fèi)價(jià)格；另一方面決定于勞動(dòng)效率的提高，可供人們自由支配的閑遐時(shí)刻的多少。而關(guān)于任何一個(gè)旅游地或旅游景點(diǎn)而言，游客人次的多寡以進(jìn)展時(shí)期而論，旅游進(jìn)展的初期時(shí)期游客量的總量增加不大，但增長幅度專門大。例如我國20多年的旅游進(jìn)展軌跡證實(shí)了這一規(guī)律，初期時(shí)期游客量的增長速度專門快，到上世紀(jì)90年代初中期，游客的年均增長率仍保持20%以上。據(jù)世界旅游組織（WTO）預(yù)測(cè)，中國從目前到2020年旅游業(yè)收入的年均增長率可達(dá)到19%以上。湖北省的旅游進(jìn)展速度相對(duì)較慢，因此，此方案依照旅游進(jìn)展時(shí)期的宏觀走勢(shì)，結(jié)合本區(qū)的實(shí)情，將柏泉生態(tài)旅游區(qū)旅游進(jìn)展的三個(gè)時(shí)期的游客增長率分不定為：15%、20%和10%，預(yù)測(cè)結(jié)果如下：P2005=18×（1+15%）4=萬人次P2010=18×（1+20%）5=萬人次P2020=18×（1+10%）10=萬人次以上兩種預(yù)測(cè)方案得到的結(jié)果有出入，在使用時(shí)，可取方案（I）、（II）的平均，即：P2005=（）/2=萬人次P2010=（）/2=萬人次P2020=（）/2=萬人次第四章旅游資源評(píng)析一旅游資源的差不多類型依照2002年國家旅游局公布的《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》標(biāo)準(zhǔn)，柏泉鎮(zhèn)的旅游資源可分為7大類、14個(gè)亞類和19個(gè)差不多小類。（一）自然旅游資源1.地文景觀山丘：柏泉鎮(zhèn)域地形北部為山地低丘陵帶，地勢(shì)較高，分布有獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山、一夜山等大小山嶺11處，山地面積近萬畝。生物化石：在柏泉紅光隊(duì)發(fā)掘了距今三億五千萬年的鱗木化石，為區(qū)級(jí)文物愛護(hù)單位。2.水域風(fēng)光河段:柏泉鎮(zhèn)域內(nèi)有府河、昌家河等河段,可謂山水相擁，人杰地靈。天然湖泊:柏泉水域面積寬敞,水風(fēng)光積約30Km2,聞名的有小羅賽湖、杜公湖和上幺教湖。泉：柏泉古井位于月塘角的水塘中，井底有樹根盤曲，狀如雙鯉，一大一小，頭端有地下泉水涌出，如魚游動(dòng)，成為奇觀。水澈見底，清涼甘烈，被武漢市列為文物愛護(hù)單位。3.生物景觀樹木:柏泉陡山林木蔥郁，盎然成趣，已形成森林公園的雛形；除了這些自然生長的樹木以外，柏泉北部還規(guī)?；N植了大片桃樹、梨樹、橘樹、茶樹等，為進(jìn)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)奠定了良好的基礎(chǔ)。花卉：柏泉月塘灣是市花木公司基地，通過幾年建設(shè)，已是漫山濃綠蓋地，花香宜人。野生動(dòng)物：每年春夏之交，柏泉陡山周圍常有大群的黃嘴白鷺棲息于此，煞是壯觀。另外，柏泉依舊桂魚、羅氏沼蝦等名貴魚蝦的養(yǎng)殖基地。（二）人文旅游資源1.遺址遺跡史前人類活動(dòng)場所:要緊有位于東湖大隊(duì)的鑰匙墩遺址和北塞湖遺址、位于園林大隊(duì)的余家嘴遺址、位于紅光大隊(duì)的龍王臺(tái)遺址，它們都屬于新石器時(shí)代晚期的的龍山文化遺址。2.建筑與設(shè)施宗教場所:(1)位于劉家嘴的天主教堂,原由意大利傳教土建于1840年，具有羅馬建筑風(fēng)格,為漢口最早的基督教堂；（2）位于月塘角村的景德寺，始建于唐代晚期。動(dòng)植物展示地：要緊有江漢區(qū)中小學(xué)教育實(shí)踐基地、博大觀光農(nóng)業(yè)園等。歸葬地：（1）張京墓位于紅星村花果園西南面。張京明代人，曾任兵部尚書、四川總兵、七省級(jí)略等職，死后歸葬于此；（2）張京父母墓位于花果園東側(cè)；（3）北宋合葬墓位于柏泉祝沖生產(chǎn)隊(duì)西北崗東南坡，為北宋元佑年間墓葬。紀(jì)念地：要緊有孫武故居、張京花果園和唐末農(nóng)民起義軍首領(lǐng)黃巢在柏泉駐足栓馬的“系馬樁”和萬人坳。3.人文活動(dòng)人事紀(jì)錄:要緊有明朝兵部尚書張京、辛亥武昌首義元?jiǎng)讓O武、地皮大五劉歆生、世界名人張世榮、熱愛教育的企業(yè)家張松樵、傳奇人物劉松山、旅臺(tái)企業(yè)家高仲強(qiáng)、木碳汽車大王高國恕、國民黨上層領(lǐng)導(dǎo)人物陶滌亞、中國第一代飛行員周大黨等。（三）旅游商品1.地點(diǎn)旅游商品菜品飲食：柏泉人腌制食用紅魚、腌菜、蝦糌淵源流長，因此，柏泉有句俗話：“紅魚、腌菜和蝦糌，客來也不怕?！蹦壳埃@幾種家常便菜越做越精，越來越受歡迎。農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品：柏泉玉屏山茶廠生產(chǎn)的名優(yōu)茶“銀劍”、“翠綠”等系列產(chǎn)品，多次在國內(nèi)名優(yōu)茶評(píng)比中獲一等獎(jiǎng)；另外，柏泉的特產(chǎn)板鴨、鹽蛋、皮蛋等遠(yuǎn)銷國內(nèi)各地；柏泉還有武漢市“菜籃子”的美譽(yù)，是武漢市每日蔬菜瓜果的重要源地。水產(chǎn)品與制品：要緊有干鯰魚和羅氏沼蝦。其他物品：柏泉鎮(zhèn)是煙花的批發(fā)和生產(chǎn)基地。表4—1：柏泉鎮(zhèn)旅游資源類型表主類亞類差不多類型要緊資源和景點(diǎn)A地文景觀AA綜合自然旅游地AAA山丘型旅游地獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山、一夜山等大小山嶺11處AB沉積與構(gòu)造ABG生物化石點(diǎn)距今三億五千萬年的鱗木化石B水域風(fēng)光BA河段BAA觀光游憩河段府河、昌家河BB天然湖泊與池沼BBA觀光游憩湖區(qū)小羅賽湖、杜公湖和上幺教湖BD泉BDB冷泉柏泉古井C生物景觀CA樹木CAA林地陡山森林公園、果園CC花卉地CCB林間花卉市花木公司基地CD野生動(dòng)物棲息地CDA水生動(dòng)物棲息地桂魚、羅氏沼蝦等CDC鳥類棲息地黃嘴白鷺E遺址遺跡EA史前人類活動(dòng)場所EAA人類活動(dòng)遺址鑰匙墩遺址、北塞湖遺址、余家嘴遺址、龍王臺(tái)遺址F建筑與設(shè)施FA綜合人文旅游地FAC宗教與祭祀場所天主教堂、景德寺FAH動(dòng)物與植物展示地江漢區(qū)中小學(xué)教育實(shí)踐基地、博大觀光農(nóng)業(yè)園FD居住地與社區(qū)FDD名人故居與歷史紀(jì)念地孫武故居、張京花果園、系馬樁和萬人坳FE歸葬地FEB墓（群）張京墓、張京父母墓、北宋合葬墓G旅游商品GA地點(diǎn)旅游商品GAA菜品飲食紅魚、腌菜、蝦糌GAB農(nóng)林畜產(chǎn)品及制品名優(yōu)茶“銀劍”、“翠綠”、板鴨、鹽蛋、皮蛋、蔬菜瓜果GAC水產(chǎn)品及制品干鯰魚和羅氏沼蝦GAG其他物品柏泉煙花H人文活動(dòng)HA人事記錄HAA人物張京、孫武、劉歆生、張世榮、張松樵、劉松山、高仲強(qiáng)、高國恕、陶滌亞、周大黨等二旅游資源的質(zhì)量分析與定量評(píng)價(jià)旅游資源質(zhì)量分析與評(píng)價(jià)的要緊目的是評(píng)定資源的質(zhì)量等級(jí)狀況，這對(duì)確定旅游開發(fā)的重點(diǎn)和時(shí)序具有重要的指導(dǎo)意義。本規(guī)劃依照《旅游資源評(píng)價(jià)和賦分標(biāo)準(zhǔn)》（中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18972-2003），依據(jù)“旅游資源共有因子綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)”賦分進(jìn)行定量評(píng)價(jià)。該評(píng)價(jià)系統(tǒng)設(shè)“評(píng)價(jià)項(xiàng)目”和“評(píng)價(jià)因子”兩個(gè)檔次。評(píng)價(jià)項(xiàng)目為“資源要素價(jià)值”、“資源阻礙力”、“附加值”。其中，“資源要素價(jià)值”項(xiàng)目中含“觀賞游憩使用價(jià)值”、“歷史文化科學(xué)藝術(shù)價(jià)值”、“珍稀奇特程度”、“規(guī)模、豐度與幾率”、“完整性”等5項(xiàng)評(píng)價(jià)因子；“資源阻礙力”項(xiàng)目中含“知名度和阻礙力”、“適游期或使用范圍”等2項(xiàng)評(píng)價(jià)因子；“附加值”即“環(huán)境愛護(hù)與環(huán)境安全”評(píng)價(jià)因子。

關(guān)于計(jì)分方法，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定評(píng)價(jià)項(xiàng)目和評(píng)價(jià)因子用量值表示。資源要素價(jià)值和資源阻礙力總分值為100分：“資源要素價(jià)值”為85分（“觀賞游憩使用價(jià)值”30分、“歷史科學(xué)文化藝術(shù)價(jià)值”25分、“珍稀或奇特程度”15分、“規(guī)模、豐度與幾率”10分、“完整性”5分）；“資源阻礙力”為15分（“知名度和阻礙力”10分、“適游期或使用范圍”5分）；“附加值”的“環(huán)境愛護(hù)與環(huán)境安全”分正分和負(fù)分。每一評(píng)價(jià)因子分為4個(gè)檔次，其因子分值相應(yīng)分為4檔。由此，建立柏泉鎮(zhèn)旅游資源綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及計(jì)算結(jié)果見表4-2。依照上述旅游資源單體的評(píng)價(jià)，分不得出柏泉鎮(zhèn)地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、遺址遺跡、建筑與設(shè)施、人文活動(dòng)和旅游商品等各種旅游資源的綜合得分值為35、64、48、40、62、30、71。依照國家《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》中的旅游資源評(píng)價(jià)等級(jí)體系，可從高到低列出柏泉鎮(zhèn)各旅游資源的評(píng)分級(jí)不：三級(jí)旅游資源（60—74分）：水域風(fēng)光、建筑與設(shè)施和旅游商品，此類旅游資源屬柏泉鎮(zhèn)的“優(yōu)良級(jí)旅游資源”；二級(jí)旅游資源（45—59分）：生物景觀；一級(jí)旅游資源（30—44分）：地文景觀、遺址遺跡和人文活動(dòng)，此類旅游資源與二級(jí)旅游資源同屬柏泉的“一般級(jí)旅游資源”；表4—2：柏泉鎮(zhèn)旅游資源評(píng)價(jià)體系及評(píng)價(jià)分值表評(píng)價(jià)項(xiàng)目評(píng)價(jià)因子地文景觀水域風(fēng)光生物景觀遺址遺跡建筑與設(shè)施人文活動(dòng)旅游商品資源要素價(jià)值（85分）觀賞游憩使用價(jià)值（30分）102515521425歷史文化科學(xué)藝術(shù)價(jià)值（25分）510410101511珍稀奇特程度（15分）3997946規(guī)模、豐度與幾率（10分）510777210完整性（5分）3443325資源阻礙力（15分）知名度和阻礙力（10分）2432426適游期或使用范圍（5分）4533555附加值環(huán)境愛護(hù)與環(huán)境安全3-3333-43總分35644840623071由此能夠得出結(jié)論，柏泉鎮(zhèn)的旅游資源等級(jí)水平最高為三級(jí)，旅游資源的整體質(zhì)量水平不高。其中，旅游開發(fā)價(jià)值最高的是以蔬菜瓜果、煙花、特色餐飲等為主體的旅游商品，以府河、上幺教湖等為主體的水域風(fēng)光和以天主教堂、景德寺等為主體的建筑與設(shè)施。因此，將柏泉的旅游商品、水域風(fēng)光和建筑設(shè)施等優(yōu)良旅游資源進(jìn)行有效整合，應(yīng)成為柏泉鎮(zhèn)近期旅游資源開發(fā)的重點(diǎn)。另外，以陡山森林公園及黃嘴白鷺、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖、苗木果園等為主體的生物景觀屬于一般級(jí)旅游資源中開發(fā)難度較小的旅游資源，可考慮作為柏泉近期旅游開發(fā)中的連動(dòng)旅游開發(fā)項(xiàng)目。而柏泉的地文景觀、遺址遺跡和人文活動(dòng)等旅游資源質(zhì)量不高、開發(fā)難度較大，進(jìn)行旅游資源開發(fā)需要專門好的創(chuàng)新和大量的資金投入，可留作柏泉旅游進(jìn)展到有一定資金積存后的遠(yuǎn)期旅游開發(fā)項(xiàng)目。第五章旅游進(jìn)展目標(biāo)與旅游主題一旅游業(yè)進(jìn)展的總體目標(biāo)與進(jìn)展時(shí)期（一）旅游開發(fā)的指導(dǎo)思想柏泉鎮(zhèn)地處北緯3035-3047，東經(jīng)11353-11437之間，是武漢大都市的西北近郊，戰(zhàn)略地位十分顯要，可稱武漢西北郊第一鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域范圍內(nèi)分布有獅子山、睡虎山、玉屏山、瓠子山等大小山嶺十余處，水域面積越萬畝，山水相擁，人杰地靈。規(guī)劃區(qū)范圍山水資源較為豐富，歷史文化色彩濃厚，但資源的開發(fā)利用相對(duì)滯后。依照東西湖旅游資源的分布特點(diǎn)及旅游業(yè)的進(jìn)展現(xiàn)狀，結(jié)合柏泉鎮(zhèn)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展需要，柏泉鎮(zhèn)的旅游開發(fā)應(yīng)遵循的差不多指導(dǎo)思想是：堅(jiān)持旅游業(yè)持續(xù)與和諧進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一；在東西湖旅游總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行總體布局，以資源為基礎(chǔ)、市場為導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)為依托，堅(jiān)持創(chuàng)新、突出特色。（二）旅游進(jìn)展的總體目標(biāo)依照柏泉鎮(zhèn)旅游資源的特色及開發(fā)覺狀，結(jié)合旅游業(yè)進(jìn)展的總體形勢(shì)及旅游市場的需求與變化，確立柏泉鎮(zhèn)旅游進(jìn)展的總體目標(biāo)為：在規(guī)劃期內(nèi)（2005～2020年），持續(xù)完成柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)的開創(chuàng)時(shí)期（起步時(shí)期）、快速進(jìn)展時(shí)期和持續(xù)進(jìn)展時(shí)期，將柏泉鎮(zhèn)建成為武漢市乃至湖北省生態(tài)旅游的重點(diǎn)景區(qū)；以生態(tài)休閑為核心、沿歷史文化脈絡(luò)，打造集休閑度假、歷史文化陶冶及山水游樂于一體的生態(tài)旅游區(qū)。（三）進(jìn)展時(shí)期與指標(biāo)1.進(jìn)展時(shí)期依照東西湖國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)進(jìn)展規(guī)劃及旅游總體規(guī)劃的要求，柏泉鎮(zhèn)的旅游進(jìn)展規(guī)劃擬定如下三個(gè)時(shí)期：（1）近期（2005～2008年）本期為柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)的開創(chuàng)時(shí)期。在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，重點(diǎn)開發(fā)柏泉綜合巡游區(qū)，建設(shè)具有地點(diǎn)特色的餐飲、綠色食品購物、焰火娛樂及教堂婚典等項(xiàng)目，并開發(fā)三古巡游區(qū)和教育巡游區(qū)的重點(diǎn)旅游產(chǎn)品，完成要緊景區(qū)（點(diǎn)）的近期規(guī)劃項(xiàng)目的建設(shè)，包括一些游樂設(shè)施及服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，同時(shí)逐步建設(shè)北部四季花果園巡游區(qū)。實(shí)現(xiàn)本規(guī)劃期末旅游人數(shù)有較大幅度增長，旅游業(yè)收入不斷提高，完成旅游業(yè)的起步時(shí)期。（2）中期（2008～2012年）本期是柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)快速進(jìn)展時(shí)期。差不多完成各景區(qū)的要緊項(xiàng)目的建設(shè)，包括教育基地、四季花果園、山居野趣的近中期規(guī)劃項(xiàng)目的建設(shè)，進(jìn)一步加強(qiáng)要緊景區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)和服務(wù)體系的完善。將柏泉鎮(zhèn)建成為山水游樂、文化鑒賞、花果采摘的特色旅游區(qū)，同時(shí)理順各方面的關(guān)系為實(shí)現(xiàn)旅游進(jìn)展總體目標(biāo)奠定良好的基礎(chǔ)。（3）遠(yuǎn)期（2012～2020年）通過前兩期的進(jìn)展，柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)已進(jìn)入不斷完善與提高時(shí)期。依照旅游業(yè)進(jìn)展的現(xiàn)狀和市場的變化，調(diào)整景區(qū)部分旅游產(chǎn)品的開發(fā)和布局，同時(shí)在近中期開發(fā)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完成多個(gè)旅游精品的任務(wù)，并對(duì)旅游區(qū)的生態(tài)與環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行全面驗(yàn)證，實(shí)現(xiàn)開發(fā)與愛護(hù)的統(tǒng)一。2.進(jìn)展指標(biāo)依照柏泉鎮(zhèn)旅游開發(fā)的基礎(chǔ)及旅游業(yè)的進(jìn)展趨勢(shì)，參照武漢市周邊相關(guān)景點(diǎn)進(jìn)展指標(biāo)，結(jié)合世界旅游業(yè)及中國旅游業(yè)的進(jìn)展背景，充分考慮柏泉鎮(zhèn)重點(diǎn)旅游區(qū)的游客承載量，柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)規(guī)劃期內(nèi)三個(gè)進(jìn)展時(shí)期的進(jìn)展指標(biāo)如下。表5-1 柏泉鎮(zhèn)旅游進(jìn)展指標(biāo)階階段指標(biāo)2005年（基期年）2010年2015年2020年接待游客數(shù)（萬人次）10151820人均停留時(shí)刻（天）11.523人·天均消費(fèi)（元）100200300400旅游總收入（萬元）100045001080024000二旅游主題與主題形象（一）旅游主題依照柏泉鎮(zhèn)旅游資源分布及資源特色，其旅游主題擬為：青山綠水放飛身心，文化鑒賞采摘自然。柏泉鎮(zhèn)在規(guī)劃期內(nèi)特不在近期應(yīng)突出主題，圍繞主題進(jìn)行資源開發(fā)、產(chǎn)品建設(shè)、線路組織、設(shè)施配套及產(chǎn)品促銷，逐步把柏泉鎮(zhèn)建成武漢市乃至湖北省新的旅游靚點(diǎn)景區(qū)之一。（二）旅游主題形象依照本區(qū)域的資源特色和旅游主題的定位，突出最具特色的資源和打造旅游品牌，結(jié)合旅游者的心理需求及產(chǎn)品促銷的需要?jiǎng)由恚厝?zhèn)的旅游主題形象應(yīng)為：山林水青翠，古鎮(zhèn)聲色香。這一主題形象符合不同層次旅游者的心理，圍繞該旅游主題不斷打造和完善這一形象，將具有極強(qiáng)的滲透力和輻射力，同時(shí)也可作為柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品促銷的要緊宣傳口號(hào)。（三）旅游主題形象塑造工程柏泉鎮(zhèn)的旅游主題形象要緊應(yīng)由以下五大巡游區(qū)進(jìn)行塑造。1.柏泉綜合巡游區(qū)。該區(qū)位于武漢市外環(huán)路的北緣，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，集柏泉特產(chǎn)、焰火觀賞、西式婚典為一體，是柏泉鎮(zhèn)旅游重要的集散地之一。2.三古巡游區(qū)。該區(qū)是柏泉鎮(zhèn)歷史文化的精華，沉淀著深厚的文化底蘊(yùn)，標(biāo)志著柏泉鎮(zhèn)的歷史形象，莊嚴(yán)的佛家寺院、滄桑的古井、不致的古村落構(gòu)成一道古色古香的風(fēng)景。3.山居野趣巡游區(qū)。規(guī)劃建設(shè)集中或與分散式的不墅、農(nóng)舍，融入山林湖水之間，并辟建“都市菜地”，為都市居民開發(fā)一方獨(dú)具人情風(fēng)格的度假休閑地。4.教育巡游區(qū)。該區(qū)包括教育實(shí)習(xí)基地和職業(yè)技術(shù)教育城，是教育實(shí)習(xí)和大學(xué)文化博覽的理想之地，是武漢城郊職業(yè)技術(shù)教育的一個(gè)獨(dú)特風(fēng)景。5.四季花果園巡游區(qū)。該區(qū)以現(xiàn)存的花果園為基礎(chǔ)，分區(qū)劃片，規(guī)劃建設(shè)大型的花果基地，建成的花果園將是武漢市最大最好的四季自助果園超市。第六章旅游總體布局與功能分區(qū)一、旅游總體布局（一）總體布局的戰(zhàn)略構(gòu)想依照旅游資源的特色、空間展布規(guī)律及區(qū)位條件，柏泉鎮(zhèn)的旅游開發(fā)應(yīng)圍繞資源豐度較高、品類較多的玉屏山為中心展開（下稱“玉屏山旅游板塊”）。玉屏山旅游板塊，宜劃分為南、北、中三個(gè)旅游亞區(qū)，實(shí)施旅游開發(fā)的空間布局，以整合全鎮(zhèn)域內(nèi)各種能夠利用的資源與優(yōu)勢(shì)，落實(shí)武漢市和東西湖區(qū)旅游規(guī)劃對(duì)柏泉鎮(zhèn)旅游進(jìn)展的定位。以生態(tài)旅游為核心、沿歷史文化脈絡(luò)、設(shè)計(jì)生命周期長且具有滾動(dòng)效應(yīng)的旅游項(xiàng)目，打造大武漢市郊柏泉鎮(zhèn)獨(dú)具特色的“都市人的周末家庭”。（二）玉屏山旅游板塊內(nèi)部的有機(jī)整合柏泉鎮(zhèn)為武漢市的后花園，旅游定位為生態(tài)旅游。以玉屏山為中心的旅游板塊如何實(shí)現(xiàn)武漢市對(duì)柏泉鎮(zhèn)的旅游進(jìn)展定位，必須通過玉屏山旅游板塊的南北中三個(gè)旅游亞區(qū)的開發(fā)來共同體現(xiàn)。南部旅游亞區(qū)，利用靠近武漢市市區(qū)的地理?xiàng)l件，依托柏泉鎮(zhèn)本地的工業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，開發(fā)具有地點(diǎn)特色的餐飲、綠色食品購物及焰火娛樂等項(xiàng)目，做好“吃、購、娛”三個(gè)字，突出東西湖“菜籃子”特色，體現(xiàn)生態(tài)主題；中部旅游亞區(qū)，開發(fā)三古景點(diǎn)和教育基地等游樂項(xiàng)目。突出“游、學(xué)、住”，體現(xiàn)柏泉鎮(zhèn)歷史的、原始的、文化的生態(tài)特點(diǎn)；北部旅游亞區(qū)，本區(qū)位于離城區(qū)最遠(yuǎn)的區(qū)域，利用山野的自然屬性，開發(fā)各具特色的花園式的休閑莊園、花果園、捕魚游樂等項(xiàng)目，體現(xiàn)游、行、住、娛、康、健等綜合旅游方式。（三）玉屏山旅游板塊與周邊地區(qū)的整合金銀湖、聚龍湖及柏泉鎮(zhèn)為東西湖的三大旅游亮區(qū)，各自的旅游定位不同，前兩者以康樂、休閑、度假為主，而柏泉鎮(zhèn)以生態(tài)休閑旅游為主。從定位而論，柏泉鎮(zhèn)將領(lǐng)唱武漢市對(duì)東西湖旅游定位的主角。柏泉鎮(zhèn)擁有古樸原始的自然、歷史久遠(yuǎn)的宗教文化、現(xiàn)代教育及工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等旅游資源，這是其他兩個(gè)區(qū)域不具備的。因此，柏泉鎮(zhèn)有責(zé)任、有條件打造出東西湖的旅游品牌，與其他景區(qū)進(jìn)行合理分工，共同構(gòu)建特色鮮亮的、現(xiàn)代都市城郊生態(tài)旅游的精品。二、旅游分區(qū)進(jìn)展規(guī)劃在旅游資源評(píng)價(jià)和旅游資源分區(qū)的基礎(chǔ)上，本章以旅游資源區(qū)為基礎(chǔ)，結(jié)合各區(qū)資源所具備的旅游功能及其組合狀況，本規(guī)劃區(qū)可劃分為3個(gè)旅游亞區(qū)和10個(gè)巡游區(qū)。（一）旅游分區(qū)及旅游主題Ⅰ.南部旅游亞區(qū)南部旅游亞區(qū)包括武漢市外環(huán)線以北、柏泉鎮(zhèn)中南部的部分地區(qū)，范圍約6km2左右。區(qū)內(nèi)有天主教堂人文景點(diǎn)一處，自然景點(diǎn)專門少。但本區(qū)緊鄰柏泉鎮(zhèn)工業(yè)園和新鎮(zhèn)規(guī)劃所在地，也是最靠近武漢市區(qū)的地段。因此依托本區(qū)的位置優(yōu)勢(shì)和工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的資源優(yōu)勢(shì)，嫁接開發(fā)地點(diǎn)食品、飲料、購物、婚典及焰火娛樂等系列項(xiàng)目，以及農(nóng)、林、漁休閑項(xiàng)目。應(yīng)集中體現(xiàn)東西湖“菜籃子”特點(diǎn)和柏泉鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品特色。南部旅游景區(qū)的旅游主題是：火樹銀花慶婚典綠色天然飲食城圍繞旅游主題，努力打造其旅游主題形象：“菜籃子”一條街這一主題形象最樸實(shí)的概括了長期以來整個(gè)東西湖區(qū)對(duì)武漢市寬敞市民的生活價(jià)值，具有普遍的可同意性，且具有巨大的青睞度，幾百萬武漢市民誰不想親臨目睹每天餐桌上各種菜肴的源地？Ⅱ.中部旅游亞區(qū)本區(qū)位于玉屏山旅游大板塊的中心部位，面積約為5km2左右。區(qū)內(nèi)人文旅游資源豐富，且分布集中。核心部位分布有古井、古寺、古村落?！鞍厝啪庇涊d著久遠(yuǎn)的奇妙，“景德寺”沉積著歷史的香塵，古村落留下古老的生態(tài)足跡；有武漢市、江漢區(qū)教育基地和中小學(xué)教育實(shí)習(xí)基地；還有多處龍山文化遺跡等。本區(qū)沉淀著深厚的文化底蘊(yùn)，標(biāo)志著柏泉鎮(zhèn)的歷史形象。因此，本區(qū)是寓游、寓學(xué)和宗教朝覲的理想之地。中部旅游亞區(qū)的旅游主題是：歷史文化鑒賞原始生態(tài)體驗(yàn)旅游主題形象為：古井古寺古村寨Ⅲ.北部旅游亞區(qū)本區(qū)屬于玉屏山旅游板塊的北部地區(qū)，面積約4km2。遠(yuǎn)城區(qū)、自然性是北部旅游景區(qū)的特點(diǎn)。區(qū)內(nèi)僅有張京墓一處人文景觀，要緊以山、水、林、果等自然景觀為特點(diǎn)，原始、空曠的山野性正是都市旅游不可多得的地點(diǎn)。因此，本旅游亞區(qū)的旅游主題為：採果打魚播新種山居野趣融自然旅游主題形象為：武漢市民的周末家庭（二）旅游分區(qū)進(jìn)展規(guī)劃規(guī)劃區(qū)劃分三大旅游亞區(qū)，各旅游景區(qū)由各類不同的景點(diǎn)構(gòu)成。在規(guī)劃期末將逐步開發(fā)10個(gè)要緊巡游區(qū)。其中南部旅游亞區(qū)3個(gè)巡游區(qū)，中部旅游亞區(qū)4個(gè)巡游區(qū)，北部旅游亞區(qū)3個(gè)巡游區(qū)。Ⅰ.南部旅游亞區(qū)Ⅰ1.鹿鳴山莊巡游區(qū)本巡游區(qū)在建和擬建項(xiàng)目區(qū)，包括科林綠色工程、鹿鳴山莊和農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目區(qū)，面積共約0.6km2（900畝）。Ⅰ2.柏泉綜合巡游區(qū)要緊包括“菜籃子”超市、教堂婚典和焰火城3個(gè)項(xiàng)目，面積約0.5km2.Ⅰ2-1.“菜籃子”超市。依照資源優(yōu)勢(shì)與位置條件，于武漢市外環(huán)路的北緣、近鄰天主教堂的地點(diǎn)，辟建大型超市巡游區(qū)，由飲食城、購物超市構(gòu)成。集吃、住、行、游、購、娛一體，將成為柏泉鎮(zhèn)旅游重要的集散地之一。Ⅰ2-2.焰火城。在上么湖畔建大型焰火城，內(nèi)設(shè)焰火展覽館、焰火燃放處及觀禮廣場，在湖邊空曠處建兒童焰火燃放基地。Ⅰ2-3.教堂婚典。以現(xiàn)有的天主教堂為基礎(chǔ)，并在其外圍修建停車場和婚典化妝樓。Ⅰ3.休閑農(nóng)莊巡游區(qū)本巡游區(qū)屬于擬建項(xiàng)目區(qū)，面積為1.5km2(2200-2300畝)。Ⅱ.中部巡游亞區(qū)Ⅱ1.康樂休閑巡游區(qū)本巡游區(qū)屬于在建和擬建項(xiàng)目區(qū)，包括龍泉現(xiàn)在生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、心理康復(fù)中心、怡奧藥業(yè)及4個(gè)休閑山莊，共7個(gè)項(xiàng)目共同構(gòu)建康樂休閑巡游區(qū)。Ⅱ2.三古巡游區(qū)。將現(xiàn)有的景德寺進(jìn)行環(huán)境建設(shè)，栽培松、柏、樟等常綠喬木，構(gòu)建莊嚴(yán)肅穆的佛教林園；將古井周圍環(huán)境進(jìn)一步修飾，荷花池除泥排污，建成水澈見底、荷花滿池的花園；重建古村落景園。Ⅱ3.教育基地巡游區(qū)。本巡游區(qū)由三片教育實(shí)習(xí)基地構(gòu)成。包括已建的江漢區(qū)和武漢市教育實(shí)習(xí)基地及擬建的中小學(xué)教育實(shí)習(xí)基地。Ⅱ4.職業(yè)技術(shù)教育巡游區(qū)。規(guī)劃擬建職業(yè)技術(shù)教育城，包括各類職業(yè)技術(shù)學(xué)校的教學(xué)區(qū)、綜合實(shí)習(xí)基地和大學(xué)標(biāo)志景園。Ⅲ.北部旅游亞區(qū)Ⅲ1.四季花果園巡游區(qū)。本巡游區(qū)占據(jù)了北部旅游亞區(qū)的大部，面積約2.5k㎡。本區(qū)以現(xiàn)有的花果園為基礎(chǔ)，分區(qū)劃片，規(guī)劃建設(shè)大型的花果基地。Ⅲ2.山居野趣巡游區(qū)。于陡山與架子山的北緣，面積約0.42.5k㎡，擬建各具特色的休閑莊園。Ⅲ3.魚樂園巡游區(qū)。在北部大彭灣臨府河的地區(qū)，面積約0.3k㎡，圍繞大面積的湖面水體，建設(shè)以娛樂休閑為主的巡游區(qū)。三.規(guī)劃區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目一覽旅游亞區(qū)巡游區(qū)要緊項(xiàng)目南部旅游亞區(qū)（Ⅰ）鹿鳴山莊巡游區(qū)（Ⅰ1）科林綠色工程（Ⅰ1-1）鹿鳴山莊（Ⅰ1-2）農(nóng)業(yè)生態(tài)（Ⅰ1-3）柏泉綜合巡游區(qū)（Ⅰ2）Ⅰ2-1.“菜籃子”超市Ⅰ2-2.焰火城Ⅰ2-3.教堂婚典休閑農(nóng)莊巡游區(qū)（Ⅰ3）中部旅游亞區(qū)（Ⅱ）康樂休閑巡游區(qū)（Ⅱ1）生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園（Ⅱ1-1）心理康復(fù)中心（Ⅱ1-2）怡奧藥業(yè)（Ⅱ1-3）管子房休閑山莊（Ⅱ1-4）玉屏山休閑山莊（Ⅱ1-5）休閑山莊（Ⅱ1-6）休閑山莊（Ⅱ1-7）三古巡游區(qū)（Ⅱ2）景德寺（Ⅱ2-1）柏泉古井（Ⅱ2-2）古村落（Ⅱ2-3）教育基地巡游區(qū)（Ⅱ3）江岸區(qū)教育基地（Ⅱ3-1）武漢市教育基地（Ⅱ3-2）中小學(xué)教育基地（Ⅱ3-3）職業(yè)技術(shù)教育巡游區(qū)（Ⅱ4）職業(yè)技術(shù)教育城（Ⅱ4-1）綜合實(shí)習(xí)基地（Ⅱ4-2）大學(xué)標(biāo)志園（Ⅱ4-3）北部旅游亞區(qū)（Ⅲ）四季花果園巡游區(qū)（Ⅲ1）四季果園（由各類花、果、林斑塊構(gòu)成）山居野趣巡游區(qū)（Ⅲ2）休閑莊園（由集中和分散式的休閑莊園構(gòu)成）魚樂園巡游區(qū)（Ⅲ3）紅府苑（Ⅲ3-1）小船捕魚區(qū)（Ⅲ3-2）垂釣區(qū)（Ⅲ3-3）第七章景區(qū)概念性規(guī)劃一．旅游項(xiàng)目創(chuàng)意概念性規(guī)劃即旅游項(xiàng)目的創(chuàng)意。項(xiàng)目創(chuàng)意是旅游規(guī)劃的靈魂。旅游規(guī)劃是在資源調(diào)查與研究的基礎(chǔ)上，對(duì)各個(gè)旅游景物（點(diǎn)）進(jìn)行空間組織并付諸實(shí)施，整個(gè)過程中最重要的環(huán)節(jié)確實(shí)是旅游項(xiàng)目的創(chuàng)意。就資源談資源、就景點(diǎn)論景點(diǎn)的規(guī)劃不是成功的規(guī)劃。因此，項(xiàng)目創(chuàng)意應(yīng)將現(xiàn)有的資源和景點(diǎn)通過新的構(gòu)思，使其進(jìn)一步拓展乃至升華，塑造出各具特色的品牌與形象，使游客在旅游過程中不斷產(chǎn)生無限遐想和靈感，誘發(fā)文化層次上的共鳴。依照規(guī)劃區(qū)的顯性和潛在性資源及其空間結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，可進(jìn)行三大系列的項(xiàng)目創(chuàng)意：一是針對(duì)本地的農(nóng)副產(chǎn)品及工業(yè)產(chǎn)品進(jìn)行綜合游樂項(xiàng)目的創(chuàng)意；二是結(jié)合柏泉鎮(zhèn)的歷史古跡及現(xiàn)代教育資源進(jìn)行歷史文化鑒賞項(xiàng)目的創(chuàng)意；三是針對(duì)山、水、林、果資源進(jìn)行周末休閑系列項(xiàng)目的創(chuàng)意。那個(gè)地點(diǎn)依照規(guī)劃中的重點(diǎn)項(xiàng)目（景點(diǎn)），以景區(qū)為空間組織單元，進(jìn)行項(xiàng)目創(chuàng)意，為下一步各景區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃及對(duì)重要景區(qū)（點(diǎn)）的前期建設(shè)提供依據(jù)。二.景區(qū)概念性規(guī)劃（一）南部旅游景區(qū)（Ⅰ）概念性規(guī)劃本區(qū)目前尚無既成的旅游景點(diǎn)。依照規(guī)劃的3個(gè)旅游巡游區(qū)，要緊對(duì)柏泉綜合巡游區(qū)（Ⅰ2）進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目的創(chuàng)意和空間配置。1．“菜籃子”超市（Ⅰ2-1）創(chuàng)意目標(biāo)：建設(shè)武漢市獨(dú)有的能標(biāo)志東西湖特色的綠色餐飲、食品超市區(qū)。創(chuàng)意色調(diào)：自然、原始、綠色創(chuàng)意主題：東西湖魚蝦蔬菜總匯主題設(shè)計(jì)：于天主教堂西南側(cè)、武漢市外環(huán)路與鎮(zhèn)內(nèi)主干公路交會(huì)的西北處建一大型東西向超市區(qū)，范圍為0.1km2（長500m，寬200m）。建筑風(fēng)格應(yīng)突出地點(diǎn)色彩、低層組群式。呈兩排對(duì)稱，中間為50m寬的集貿(mào)市場長條狀貫穿首尾。由3個(gè)組群構(gòu)成：西段1號(hào)組群為“東西湖魚蝦蔬菜總匯”，以批發(fā)市場為主，匯合東西湖物資，建庫儲(chǔ)以集散物資；中段2號(hào)組群為“東西湖魚蝦蔬菜超市”，以零售市場為主，以出售干鮮魚蝦、蔬菜、果類，特不是本地的傳統(tǒng)腌魚（紅麥曲干制洗頭魚）、及地點(diǎn)土菜等；東段3號(hào)組群為“柏泉飲食城”，以餐飲為主，集中經(jīng)營東西湖地區(qū)地點(diǎn)特色菜肴，并經(jīng)辦特色婚宴等。組群間建停車場，全部由南北方向進(jìn)入停車場。2．焰火城（Ⅰ2-2）創(chuàng)意目標(biāo)：為保證都市區(qū)的環(huán)境與安全，又能滿足人們特不是青青年的需要，豐富節(jié)假日的傳統(tǒng)氣氛，利用柏泉鎮(zhèn)的資源條件（焰火廠）和有利的地理位置（都市郊區(qū)），專門辟建武漢市唯一、對(duì)柏泉鎮(zhèn)旅游進(jìn)展具有引爆性的大型焰火城。創(chuàng)意主題：火樹銀花不夜城主題設(shè)計(jì)：于天主教堂東南側(cè)、上么湖畔擬建大型焰火城。整個(gè)焰火城約占地0.05km2（75畝），內(nèi)建焰火展覽館一幢，匯合展示全國各地各種類型的焰火、鞭炮；建焰火燃放基地，并設(shè)容千人左右的觀看廣場；于上么湖畔建兒童焰火燃放點(diǎn)一處，場地四周建磚瓦圍欄，場地內(nèi)可設(shè)各種形態(tài)的石、泥、磚制的雕塑小品，以增強(qiáng)場地的美感與游性，同時(shí)亦作焰火的燃放點(diǎn)。配套安全設(shè)施和防火設(shè)備。3．教堂婚典（Ⅰ2-3）創(chuàng)意目標(biāo)：隨著中西文化的碰撞與融合，中西婚禮習(xí)俗也在逐步滲透，為滿足當(dāng)代年輕人的時(shí)尚追求，以天主教堂為依托，開發(fā)國內(nèi)首推的教堂婚典項(xiàng)目。創(chuàng)意主題：中西共秉花燭燈主題設(shè)計(jì)：依托現(xiàn)存的天主教堂，開發(fā)教堂婚典景區(qū)。整修現(xiàn)有的禮拜堂，并增設(shè)婚典項(xiàng)目，完善教堂的功能；在教堂外側(cè)修建約50車位的停車場；停車場旁建婚典化妝樓，內(nèi)設(shè)婚紗、禮品專賣店、化妝廳和婚典照相館等。（二）中部旅游景區(qū)（Ⅱ）概念性規(guī)劃本區(qū)已建和擬建的項(xiàng)目較多，故在旅游規(guī)劃中一方面盡可能尊重既成事實(shí)，對(duì)已建和在建項(xiàng)目按照旅游規(guī)劃的總體設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、補(bǔ)充與提升，并對(duì)其環(huán)境建設(shè)提供規(guī)劃；另一方面必須對(duì)區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目進(jìn)行空間重組，使之符合整體規(guī)劃的要求，同時(shí)須進(jìn)行適當(dāng)?shù)捻?xiàng)目創(chuàng)意。本規(guī)劃區(qū)進(jìn)行如下2個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)意。1、三古巡游區(qū)（Ⅱ2）古村落景園（Ⅱ2-3）的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)創(chuàng)意目標(biāo)：以展示柏泉鎮(zhèn)數(shù)千年的歷史原貌，使現(xiàn)代青青年了解古老農(nóng)業(yè)大國困難前進(jìn)的足跡，了解農(nóng)業(yè)和農(nóng)村。創(chuàng)意主題：千年古村主題設(shè)計(jì)：在古村落的原址，依照古村落的遺跡，結(jié)合現(xiàn)茅廟集的歷史隱貌,重建古村落景園。約占地0.03km2（45畝），內(nèi)設(shè)：①龍山文化展覽館；②設(shè)計(jì)耕田耙地、水車澆地、大鐵鍋?zhàn)鲲垺ⅰ岸际腥说牟说亍钡葏⑴c性項(xiàng)目；③包括已建的不墅群等。2、職業(yè)技術(shù)教育巡游區(qū)（Ⅱ4）的設(shè)計(jì)創(chuàng)意目標(biāo)：為滿足武漢市及湖北省大力進(jìn)展職業(yè)技術(shù)教育需要，為游客增添文化教育游的新欄目，為柏泉鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展提供招商引資的平臺(tái)。創(chuàng)意主題：職業(yè)技術(shù)教育城創(chuàng)意依照：武昌是大學(xué)的集中分布區(qū)，現(xiàn)又辟建了諸如黃家湖、湯遜湖等多處大學(xué)城。而武漢市有多類大量的職業(yè)技術(shù)教育的大中專學(xué)校，且大多擁居鬧市各隅，辦學(xué)條件較差。同時(shí)，湖北省武漢市的經(jīng)濟(jì)進(jìn)展又需要這方面的大量人才。到目前為止，武漢市尚未一處專門的職業(yè)技術(shù)教育的基地，這即是本創(chuàng)意的啟發(fā)點(diǎn)。主題設(shè)計(jì)：于本區(qū)的東南部及工業(yè)區(qū)東北部延至府河沿岸的范圍，約2km2（3000畝），逐步引資建一批大中專職業(yè)技術(shù)學(xué)校，構(gòu)建新一類型的教育城。教育城除各校的教育基地外，另開發(fā)綜合性的職教實(shí)習(xí)基地，供學(xué)習(xí)課堂以外的綜合技術(shù)訓(xùn)練與實(shí)習(xí)；擬建職業(yè)技術(shù)教育展覽館，展示技術(shù)教育的成果，體現(xiàn)職業(yè)技術(shù)教育與國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的緊密關(guān)系；擬建“大學(xué)標(biāo)志”景園，立即全國聞名高校的標(biāo)志性建筑集錦一處，供游客特不是青青年巡游觀賞，獲得教育。（三）北部旅游景區(qū)（Ⅲ）的概念性規(guī)劃北部景區(qū)目前尚為旅游空白，且遠(yuǎn)離鬧市區(qū)，因此是一處最好描繪旅游圖景的地點(diǎn)。依照規(guī)劃的3個(gè)巡游區(qū)，都需要進(jìn)行精心打造與設(shè)計(jì)。1.山居野趣巡游區(qū)（Ⅲ1）的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)創(chuàng)意目標(biāo)：建設(shè)各具特色的花園式休閑莊園，滿足武漢市居民的假節(jié)休閑。創(chuàng)意主題：武漢市人的周末家庭主題設(shè)計(jì)：在陡山山麓以向?yàn)碁橹行牡牡囟危且环缴剿婢?、林木蔥郁、曠達(dá)清靜之地，是都市人假節(jié)休閑的理想場所。范圍約0.3km2（450畝），要緊推出系列休閑莊園。（1）休閑莊園的布局格調(diào)：①不墅式和農(nóng)家式相結(jié)合。以農(nóng)家式莊園為主，不墅式亦應(yīng)以一般不墅為主；②集中式與分散式結(jié)合。以分散式為主，布局于小崗、山麓等處。于向?yàn)吃分良茏由降谋甭矗行藿ㄒ话悴皇òㄉ贁?shù)中高檔不墅），形成休閑莊園的集中板塊，與分散式莊園共同構(gòu)建休閑莊園組群。（2）休閑莊園的環(huán)境格調(diào)：清靜高雅。以不同的主體色調(diào)烘托莊園的氣氛：可建成翠竹園、牡丹園、梅花園、瀟湘園、怡紅園等。（3）休閑莊園的餐飲：自助式與飯店式相結(jié)合。其中自助式即游客自行采摘蔬菜、釣魚、做飯；飯店式餐飲要緊經(jīng)營地點(diǎn)特色的魚、蝦及蔬菜。（4）休閑莊園的娛樂：①家庭式一般性娛樂（牌、棋等）；②集中與分散式垂釣，這是全東西湖地區(qū)的特色，需形成本區(qū)最普遍的一種休閑方式；③經(jīng)營“都市菜園”。這應(yīng)形成休閑莊園最重要的項(xiàng)目。即本區(qū)擬開發(fā)成片和分散式的“點(diǎn)式菜地”（約1—2分地不等），無償提供給常去柏泉鎮(zhèn)休閑的都市居民使用。都市居民以一年為周期，每逢周末假節(jié)去莊園休閑，經(jīng)營蔬菜園，收獲瓜果、蔬菜。2.四季花果園巡游區(qū)（Ⅲ2）的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)創(chuàng)意目標(biāo)：栽培適合于本地土壤和氣候的各種果類，打造武漢市最大的果園基地。創(chuàng)意主題：大型四季花果園主題拓展：本巡游區(qū)占據(jù)北部旅游景區(qū)的大部，面積約1.5km2,宜辟建大型的果園基地。沿府河岸培植桔樹、柚林帶；區(qū)內(nèi)分區(qū)劃片，培植梨園、桃園、葡萄園、花卉園、竹園等。建設(shè)武漢市最大的四季花果園，并分期推出自助性的果園超市，游客自行采摘各類鮮果等參與性活動(dòng)。3.魚樂園巡游區(qū)（Ⅲ3）的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)創(chuàng)意目標(biāo)：使游客直接參與撒網(wǎng)捕魚活動(dòng)，以體現(xiàn)東西湖以水為優(yōu)、以魚為特的特色。創(chuàng)意主題：打魚撈蝦。主題設(shè)計(jì)：北部瀕府河的大彭灣，面積約0.2km2（300畝），可規(guī)劃建設(shè)為柏泉鎮(zhèn)的要緊“魚樂園”巡游區(qū)。現(xiàn)有紅府苑養(yǎng)魚垂釣基地，東北部約有0.04km2（60畝）的魚塘水面，水體北臨府河，三面低丘環(huán)抱，有利于開發(fā)利用。①水體四周加強(qiáng)綠化建設(shè)，以楊柳樹種為主；②進(jìn)行水體清淤排污，打造為精養(yǎng)魚池，劃區(qū)放養(yǎng)各類魚種；③分區(qū)“魚樂”：西部水面要緊布局小船捕魚游樂項(xiàng)目，東部沿岸為垂釣區(qū)。三、柏泉鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)創(chuàng)意柏泉鎮(zhèn)的三大旅游景區(qū)和10個(gè)巡游區(qū)，既各具自身的旅游功能，又彼此聯(lián)系構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的旅游板塊。游客在柏泉鎮(zhèn)的旅游過程中，將能夠?qū)嵤┖腕w驗(yàn)如下的旅游聯(lián)動(dòng)：（一）“完全婚禮”聯(lián)游。青年男女先在教堂進(jìn)行婚典儀式→柏泉鎮(zhèn)飲食城舉辦婚宴→焰火城燃放焰火、鞭炮，慶祝新婚→“都市菜園”，播下豐收的種子……。待到來年春風(fēng)佛地綠滿枝，便是寶寶呱呱墜地時(shí)。這正是：“天—地”為證，在柏泉鎮(zhèn)進(jìn)行中西合壁的“完全婚禮”！（二）從“柏泉”到“龍山”的歷史聯(lián)游。游客到柏泉鎮(zhèn)，在南部先巡游鎮(zhèn)區(qū)，觀光工業(yè)園；再到中部景區(qū)，觀千年古井、游景德寺佛教林園、透視柏泉鎮(zhèn)古老的身影—古村落和龍山文化館……。撫今返昔，品味柏泉鎮(zhèn)的歷史畫廊，領(lǐng)會(huì)翻天覆地的社會(huì)變革。（三）從小學(xué)到大學(xué)的教育聯(lián)游。中部景區(qū)現(xiàn)有江漢區(qū)教育實(shí)習(xí)基地、武漢市教育基地，擬建中的中小學(xué)教育基地，規(guī)劃中的職業(yè)技術(shù)教育城等。這一景區(qū)，通過教育旅游線把景區(qū)連為一體。游客能夠在區(qū)內(nèi)進(jìn)行從小學(xué)→中學(xué)→大學(xué)完整的教育旅游。（四）“鬧市”與“山野”的反差聯(lián)游。游客從喧囂的都市來到柏泉鎮(zhèn)南部旅游景區(qū)感受一番小城風(fēng)情；經(jīng)中部旅游景區(qū)，發(fā)古之幽情；再到北部旅游景區(qū)，山野曠達(dá)，便生擁抱大自然的豪情！誘發(fā)游客對(duì)人與自然關(guān)系等重大問題的考慮，引導(dǎo)旅游向深層次進(jìn)展。第八章旅游產(chǎn)品開發(fā)規(guī)劃一、旅游產(chǎn)品開發(fā)方向和策略（一）開發(fā)方向旅游產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和開發(fā)，是旅游業(yè)進(jìn)展的核心，也是旅游業(yè)能否帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展的關(guān)鍵所在。用傳統(tǒng)的觀念來看柏泉鎮(zhèn)現(xiàn)有旅游產(chǎn)品，其自然景觀平淡，雖有一些人文景觀，但與武漢周圍其他區(qū)縣相比，并無多少優(yōu)勢(shì)可言。面對(duì)當(dāng)今旅游市場的激烈競爭，柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品要想占有一席之地，惟有獨(dú)辟蹊徑。現(xiàn)代旅游進(jìn)展到21世紀(jì)，其差不多要素已由傳統(tǒng)的三S(Sunshine-陽光、Sea-海水、Sand-沙灘)向三N(Nature-自然、Nostalgic-懷舊、Nirvana-回歸)轉(zhuǎn)變，柏泉良好的自然環(huán)境、清新優(yōu)美的田園風(fēng)光、深厚的文化底蘊(yùn)、悠久的歷史文化，使它完全具備了三N的資源條件。同時(shí)，柏泉鎮(zhèn)所處的武漢市近郊，是大都市武漢市民周末休閑旅游需求最為旺盛和吸引力最為強(qiáng)勁的地區(qū)之一。依照柏泉的上述特點(diǎn)，可將柏泉開發(fā)為大都市武漢的一個(gè)歡樂、溫馨、親近自然的周末休閑度假空間，以迎合武漢市民在緊張工作、學(xué)習(xí)之余放松身心之需求。綜合開發(fā)各種具有生命力的生態(tài)人文觀光游樂及度假休閑系列產(chǎn)品，使人們“不出城郭而獲山林之怡，身居鬧市而有林泉之樂”。樹立起柏泉“武漢人的周末家庭”的品牌形象，組織精品旅游線路，擴(kuò)大對(duì)外宣傳促銷，為游客提供多形式、多檔次、多層次的旅游產(chǎn)品。（二）開發(fā)策略為了貫徹上述開發(fā)思想，要求在具體操作過程中實(shí)行以下開發(fā)策略：1．系列開發(fā)策略。柏泉鎮(zhèn)應(yīng)從區(qū)域?qū)嶋H情況動(dòng)身策劃多個(gè)系列的旅游產(chǎn)品，有打算有步驟地實(shí)行系列開發(fā)，才能提高她在武漢市、湖北省乃至全國的旅游地位和知名度。2、重點(diǎn)開發(fā)策略。柏泉鎮(zhèn)必須在系列開發(fā)的基礎(chǔ)上，選擇各個(gè)系列中少數(shù)最具魅力的吸引物（景點(diǎn)）進(jìn)行重點(diǎn)開發(fā)，并通過精心包裝推向市場，才能增強(qiáng)旅游產(chǎn)品系列的市場競爭力。3．先易后難開發(fā)策略。柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品開發(fā)難度差不專門大，在進(jìn)行開發(fā)時(shí)，必須對(duì)那些區(qū)位條件優(yōu)越，開發(fā)工程量少和投入少的重要景點(diǎn)和巡游區(qū)優(yōu)先進(jìn)行開發(fā)。4．精品開發(fā)策略。應(yīng)在重點(diǎn)和優(yōu)先開發(fā)的旅游產(chǎn)品中，選擇少數(shù)旅游品位高、吸引力大且特色鮮亮、突出的產(chǎn)品，進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，使之成為省級(jí)甚至國家級(jí)的旅游精品。5．區(qū)內(nèi)外結(jié)合開發(fā)策略。即與周邊有關(guān)聯(lián)的區(qū)、市協(xié)作，構(gòu)建區(qū)際旅游網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，共同開發(fā)多條有特色的市場前景寬敞的旅游線（產(chǎn)品）。6.適度超前原則。即柏泉的旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)要具有超前性、前瞻性，保證在15-20年內(nèi)只是時(shí)，以實(shí)現(xiàn)柏泉鎮(zhèn)旅游業(yè)的可持續(xù)進(jìn)展，并不斷推進(jìn)地點(diǎn)旅游經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。二、旅游產(chǎn)品系列開發(fā)規(guī)劃依照上述旅游產(chǎn)品開發(fā)的策略，柏泉鎮(zhèn)的旅游產(chǎn)品可規(guī)劃為三大旅游產(chǎn)品系列，9個(gè)子系列，28個(gè)旅游產(chǎn)品（見表8-1）。（一）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游樂旅游產(chǎn)品系列1.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光子系列（5）2.農(nóng)業(yè)示范教育子系列（2）3.農(nóng)作體驗(yàn)子系列（4）4.綠色農(nóng)產(chǎn)品采購子系列(1)（二）自然休閑度假旅游產(chǎn)品系列1.山水生態(tài)休閑子系列（5）2.康生休閑子系列（2）（三）文化陶冶旅游產(chǎn)品系列1.人文休閑子系列（5）2.宗教文化鑒賞子系列（2）3.墓葬遺址觀光探古子系列（3）表8-1柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品系列系列子系列旅游產(chǎn)品生樂態(tài)旅農(nóng)游業(yè)產(chǎn)觀品光系游列生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光子系列1.博大觀光農(nóng)業(yè)園2.特種水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園3.柏泉苗木花卉觀光基地4.高科技農(nóng)業(yè)觀光園5.四季花果園農(nóng)業(yè)示范教育子系列6.武漢江岸區(qū)教育實(shí)踐基地7.武漢中小學(xué)素養(yǎng)教育實(shí)踐基地農(nóng)作體驗(yàn)子系列8.百果自助采摘園9.綠色果蔬采摘園10.魚樂園綠色農(nóng)產(chǎn)品采購子系列11.“菜籃子”超市自旅然游休產(chǎn)閑品度系假列山水生態(tài)休閑子系列12.花園式休閑山莊13.陡山森林公園14.柏泉水上娛樂世界15.古堤湖天然游泳池16.玉屏休閑山莊康生休閑子系列17.康九康復(fù)中心18.新童年.古泉山莊文產(chǎn)化品教系育列旅游人文休閑子系列19.焰火城20.古村落景園21.柏泉古井景園22.綠色飲食城23.職業(yè)技術(shù)教育城宗教文化鑒賞子系列24.景德寺佛教林園25.教堂婚典墓葬遺址觀光探古子系列26.明朝兵部尚書張京墓27.辛亥革命元?jiǎng)讓O武故居28.盤龍古城遺址三、旅游產(chǎn)品開發(fā)重點(diǎn)和時(shí)序（一）重點(diǎn)項(xiàng)目從旅游業(yè)進(jìn)展的戰(zhàn)略高度動(dòng)身，柏泉鎮(zhèn)應(yīng)從3個(gè)旅游產(chǎn)品系列所屬的10個(gè)子系列中選擇7個(gè)子系列和17個(gè)項(xiàng)目作為全區(qū)域旅游開發(fā)的重點(diǎn)。1.生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光子系列重點(diǎn)開發(fā)博大觀光農(nóng)業(yè)園、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園、高科技農(nóng)業(yè)觀光園、四季花果園4個(gè)旅游產(chǎn)品。2.農(nóng)業(yè)示范教育子系列重點(diǎn)開發(fā)武漢中小學(xué)素養(yǎng)教育實(shí)踐基地1個(gè)旅游產(chǎn)品。3.農(nóng)作體驗(yàn)子系列重點(diǎn)開發(fā)百果自助采摘園、綠色果蔬采摘園、漁樂園、市民農(nóng)園4個(gè)旅游產(chǎn)品。4.農(nóng)家風(fēng)情休閑子系列重點(diǎn)開發(fā)花園式休閑莊園系列旅游產(chǎn)品。5.山水生態(tài)休閑子系列重點(diǎn)開發(fā)玉屏休閑山莊1個(gè)旅游產(chǎn)品。6.人文休閑子系列重點(diǎn)開發(fā)焰火城、古村落景園、古井景園、柏泉飲食城4個(gè)旅游產(chǎn)品。7.宗教文化鑒賞子系列重點(diǎn)開發(fā)景德寺佛教林園、天主教婚禮堂2個(gè)旅游產(chǎn)品。（二）精品項(xiàng)目在上述17個(gè)要緊旅游產(chǎn)品（景點(diǎn)）中，選擇6個(gè)對(duì)柏泉旅游進(jìn)展起支撐作用、最有“買點(diǎn)”的景點(diǎn)進(jìn)行精品開發(fā)。四季花果園2.花園式農(nóng)家樂園3.焰火城4.教堂婚禮5.景德寺佛教林園6.天主教婚禮堂(三)開發(fā)時(shí)序近期（2005—2008年）：重點(diǎn)開發(fā)柏泉鎮(zhèn)具有先導(dǎo)性及其基礎(chǔ)較好的要緊景點(diǎn)。包括：博大觀光農(nóng)業(yè)園、四季花果園、武漢江漢區(qū)教育實(shí)踐基地、百果自助采摘園、綠色果蔬采摘園、花園式農(nóng)家樂園、玉屏休閑山莊、漁樂園、康九康復(fù)中心、新童年.古泉山莊、煙花古城、古村落景園、古井景園、綠色飲食文化城、景德寺佛教林園、天主教婚典堂16個(gè)旅游產(chǎn)品。中期（2008—2012年）：重點(diǎn)開發(fā)特種水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光園、柏泉苗木花卉觀光基地、高科技農(nóng)業(yè)觀光園、武漢中小學(xué)素養(yǎng)教育實(shí)踐基地、“菜籃子”超市、市民農(nóng)園、陡山森林公園、柏泉水上娛樂世界、古堤湖天然游泳池9個(gè)旅游產(chǎn)品。本規(guī)劃期是柏泉旅游產(chǎn)品開發(fā)的關(guān)鍵時(shí)期，必須給予高度重視，全面地、高質(zhì)量地完成預(yù)定的規(guī)劃項(xiàng)目。遠(yuǎn)期（2012—2020年）：逐步創(chuàng)意開發(fā)明朝兵部尚書張京墓、辛亥革命元?jiǎng)讓O武故居、盤龍古城遺址、職業(yè)技術(shù)教育城等旅游產(chǎn)品。從而最終完成本規(guī)劃制定的柏泉鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品多元化結(jié)構(gòu)，確定柏泉在武漢市和湖北省的旅游地位，樹立起柏泉旅游新形象，使柏泉旅游業(yè)走上持續(xù)進(jìn)展的軌道。四、旅游線路規(guī)劃依照旅游市場需求和充分展示柏泉各景區(qū)的景觀特色，初步規(guī)劃了幾條區(qū)內(nèi)旅游線和區(qū)際旅游線，分述如下：（一）區(qū)內(nèi)旅游線路區(qū)內(nèi)應(yīng)組建三條主干專向巡游線和一條環(huán)形綜合巡游線：專向巡游線：1.南部人文休閑購物旅游線：天主教堂——“菜籃子”超市——綠色飲食城——焰火城2.中部歷史文化教育旅游線：景德寺——古井——古村落—盤龍城遺址——素養(yǎng)教育實(shí)踐基地——大學(xué)城3.北部生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游樂旅游線：四季花果園—綠色果蔬采摘園——漁樂園——花園式農(nóng)家莊園環(huán)形綜合巡游線:1.美滿婚禮旅游線:天主教堂——綠色飲食文化城——景德寺——市民農(nóng)園——煙花古城2.武漢人周末家庭旅游線:觀光農(nóng)業(yè)園——百果自助采摘園——漁樂園——花園式農(nóng)家樂園——三古景區(qū)——“菜籃子”超市——綠色飲食城——焰火城（二）區(qū)間旅游線路柏泉處在東西湖旅游區(qū)開公布局的重點(diǎn)軸線上，是東西湖旅游線中的重要組成部分。因此，柏泉區(qū)間旅游線路的組織必須與東西湖其他景區(qū)緊密聯(lián)系和協(xié)作，據(jù)此，柏泉生態(tài)人文旅游區(qū)的區(qū)域聯(lián)合旅游線路作如下設(shè)計(jì)：聚龍湖——金銀湖——柏泉鎮(zhèn)（三）區(qū)際旅游線路柏泉鎮(zhèn)與周邊縣市組成的時(shí)距較短的周末一日游旅游線要緊可構(gòu)建以下1條要緊旅游線和4條次要旅游線：1.要緊旅游線:武漢市——柏泉2.次要旅游線:（1）孝感——柏泉（2）漢川——柏泉（3）黃陂——柏泉第九章旅游服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃道路交通規(guī)劃（一）對(duì)外交通規(guī)劃1.對(duì)外交通現(xiàn)狀。柏泉鎮(zhèn)對(duì)外交通十分便利。武漢市外環(huán)路自南向東沿柏泉鎮(zhèn)南邊穿行而過。通過市外環(huán)路，柏泉鎮(zhèn)距天河機(jī)場只需五分鐘車程，距市區(qū)只需八分鐘車程。境內(nèi)有國家二級(jí)公路張柏路南通武漢市，還有東西向穿越鎮(zhèn)區(qū)的東柏路和柏銀路。柏泉鎮(zhèn)屬武漢市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍。2.對(duì)外交通規(guī)劃：目前鎮(zhèn)區(qū)道路差不多硬化，進(jìn)村的道路差不多完好。在旅游開發(fā)初期，完善市外環(huán)線至進(jìn)入柏泉鎮(zhèn)的東柏路與柏銀路的路面環(huán)境，如道路兩旁的綠化建設(shè)及垃圾處理等，并適當(dāng)提高柏泉公汽車站的等級(jí)。依照旅游業(yè)進(jìn)一步進(jìn)展的需要，開發(fā)專線巡游觀光車，進(jìn)一步提升張柏路與柏銀路的等級(jí)，并開發(fā)通往北方鄰近地區(qū)的交通路線。(二)區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃1.區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃原則：本旅游區(qū)內(nèi)部交通是靠陸路和水路來聯(lián)系各景區(qū)的。規(guī)劃的總原則為：(1)充分利用現(xiàn)有路基和航道布局。(2)內(nèi)部交通布局要滿足景區(qū)、景點(diǎn)和景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)性。(3)各景區(qū)、各景點(diǎn)均應(yīng)有巡游線貫穿。(4)道路自成環(huán)線，不走回頭路。2.區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)：旅游區(qū)內(nèi)分為二級(jí)巡游道路、三級(jí)巡游道路與步行道三大類，二級(jí)道路是串聯(lián)各景區(qū)的大道，三級(jí)道路是聯(lián)系景區(qū)內(nèi)要緊景點(diǎn)的道路，步行道是依據(jù)景區(qū)內(nèi)景觀的特點(diǎn)而設(shè)置的小路，可依地形和景觀特色設(shè)置。(1)二級(jí)道路：依照總體布局與功能分區(qū)規(guī)劃形成聯(lián)通南、中、北各旅游亞區(qū)的環(huán)狀道路（簡稱“大環(huán)路”）。并保持業(yè)已規(guī)劃的環(huán)山公路，使各區(qū)自身形成閉合環(huán)線，總體形成“環(huán)中環(huán)”（如交通規(guī)劃圖）。(2)近期需建設(shè)的三級(jí)道路為：提升通往天主教堂的道路等級(jí)，并適當(dāng)加寬路面，在南部旅游亞區(qū)完善天主教堂→“菜籃子”超市→焰火城道路系統(tǒng)。在中部旅游亞區(qū)的西部形成：1、怡奧藥業(yè)→休閑山莊→江岸區(qū)教育基地→武漢市教育基地大環(huán)路的道路系統(tǒng)，2、環(huán)山公路→不墅群→大環(huán)路→花卉園→花果園→魚樂園的道路系統(tǒng)，并連接大環(huán)路與鹿鳴山莊、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、休閑農(nóng)莊等景點(diǎn)的三級(jí)道路。中遠(yuǎn)期則建設(shè)中小學(xué)教育基地→大環(huán)路→大學(xué)標(biāo)志景園→教學(xué)區(qū)→二級(jí)道路的道路系統(tǒng)并依照旅游業(yè)的進(jìn)展與游客人數(shù)的增加，開發(fā)新的景點(diǎn)，并輔之以新的旅游路線，并加強(qiáng)修繕原有的道路，著重改善道路周圍的綠色環(huán)境。(3)步行道：步行道的布置應(yīng)遵守“建成環(huán)跳、小徑、大道相協(xié)調(diào)，小徑多于大道，曲折多變，親切自然，靜謐幽深”的原則，寬度一般在0.8-2米之間，要緊分布于中部的三古巡游區(qū)與北部百果園區(qū)，其他景點(diǎn)內(nèi)部，考慮到幽謐的自然社會(huì)特征的需要，也可設(shè)置成步行道，中遠(yuǎn)期可隨新景點(diǎn)的開發(fā)增設(shè)步行道。二、給排水工程規(guī)劃(一)給水工程規(guī)劃1.給水規(guī)劃的原則(1)遵守國家方針、政策和各種規(guī)定及當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；(2)堅(jiān)持近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合，集中與分散相結(jié)合的原則；(3)處理好景區(qū)、景點(diǎn)與給水系統(tǒng)的關(guān)系，達(dá)到既能滿足各類用水需要，又要利于景點(diǎn)、景區(qū)的愛護(hù)和開發(fā)建設(shè)。2.給水現(xiàn)狀目前本旅游區(qū)的水源來源于柏泉自來水廠支流，該水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)完全滿足作為都市供水水源的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.規(guī)劃用水量超標(biāo)準(zhǔn)(1)觀光散客30L/d人(2)巡游區(qū)100L/d人(3)一般賓館區(qū)200L/d人(4)度假區(qū)400L/d人4.給水工程規(guī)劃(1)旅游區(qū)的用水量暫按上述標(biāo)準(zhǔn)和近期開發(fā)規(guī)劃游客日容量進(jìn)行估算，依照用水估算問題的120%來確定給水設(shè)施，遠(yuǎn)期給水設(shè)施依照旅游業(yè)的進(jìn)展?fàn)顩r來安排。(2)北部旅游亞區(qū)距離中心城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，自來水供應(yīng)不方便，百果園需水量較大，需在此景區(qū)建立一容量為()m3的水塔，水源自府河提水，經(jīng)凈化后提供本區(qū)的用水，中部與南部的基礎(chǔ)設(shè)施較為完備，近期不需增加供水設(shè)施，但需充分考慮隨游客量的增加，自來水供應(yīng)量的增大。(3)綠化用水可直接采納本旅游區(qū)的專門綠化灑水車，水源取用于自來水廠或就近取源于湖塘水。(4)消防系統(tǒng)的設(shè)置重點(diǎn)放在服務(wù)區(qū)。南部焰火廣場、教堂等需配備消火栓。中部三古亞區(qū)也需配消防設(shè)備。(5)道路灑水取水直接取自湖塘。(二)排水工程規(guī)劃1.排水現(xiàn)狀及評(píng)價(jià)本旅游區(qū)無大的污染源，除了少數(shù)的工廠企業(yè)排放的工業(yè)污水外，污水差不多為生活污水，采納排放方式。隨著旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)，游客量的增加，為保證旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，須對(duì)旅游區(qū)的污水處理與排水系統(tǒng)提升和完善。2.排水工程規(guī)劃(1)旅游區(qū)排污處理據(jù)柏泉鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃在（），建一日處理能力為（）生物接觸氧化污水處理站；(2)南部旅游景區(qū)與中部景區(qū)污水通過污水管道集中化處理，經(jīng)化糞池沼氣池及其它污水處理設(shè)施處理后，可用于果樹和花卉苗木的肥料。剩余污水通過二次沉淀后可污水道；北部景區(qū)可建立一小型化污水處理池，處理后的肥料可就近用于百果園的肥料，嚴(yán)禁將污水直接排入府河；(3)對(duì)旅游區(qū)內(nèi)的工廠企業(yè)所排放的污水，需建立跟蹤監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，不得超標(biāo)；(4)地表水排放系統(tǒng)要緊沿道路系統(tǒng)修建，用石塊或水泥砌筑，地表水就近排入湖中或水塘。三、電力工程規(guī)劃(一)電力工程規(guī)劃1.電力現(xiàn)狀柏泉旅游區(qū)要緊由電力中心供電，某些景區(qū)因未開發(fā)，供電設(shè)施不足，隨著柏泉旅游區(qū)建成后，用電量必定增加，目前的供電量不能滿足游客的需要，必須提升電力工程設(shè)施。2.供電網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃(1)供電需求標(biāo)準(zhǔn)：按度假區(qū)400W/床，旅游區(qū)200W/床，休閑區(qū)100W/床，觀光區(qū)10W/床。(2)供電設(shè)施：旅游區(qū)的電網(wǎng)負(fù)荷量重點(diǎn)在中部與南部景區(qū)。規(guī)劃在柏泉（）30KV變電所一座，供電電壓為10KV，配電電壓為380V/220V，線路經(jīng)各景區(qū)變電站降壓為10KV后，據(jù)實(shí)際需要按比例輸入各景區(qū)、景點(diǎn)。(3)供電網(wǎng)線需滿足安全和不阻礙景觀和環(huán)境，變電所、配電房應(yīng)設(shè)置于有利于線路走勢(shì)，同時(shí)遠(yuǎn)離人群的偏僻地帶。(4)電纜線盡可能是采納地下鋪設(shè)，在不阻礙景觀的地點(diǎn)及地理?xiàng)l件較困難的地點(diǎn)，供電線路利用電桿架設(shè)。四、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃（一）旅游服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀目前，柏泉旅游區(qū)現(xiàn)具有賓館（）座，餐廳及鎮(zhèn)辦招待所要緊分布在規(guī)劃區(qū)的第（）旅游區(qū)，客房（）間，床位數(shù)（），年接待量可達(dá)（），平均床位利用率約為（），據(jù)國內(nèi)旅游學(xué)專家提出的床位占用率（75－80%）來比較，接待潛力仍有。并據(jù)研究，提供最低服務(wù)時(shí)，要求一名服務(wù)員員負(fù)責(zé)4間客房。除古村落和休閑農(nóng)莊的游客自助自主性外，在規(guī)劃區(qū)的客房服務(wù)上，適當(dāng)增加雇員人數(shù)，盡可能達(dá)到一名雇員負(fù)責(zé)2－3間客房，以經(jīng)常性的清潔并與外部的綠色生態(tài)環(huán)境相適應(yīng)，并可增加一些就業(yè)崗位。就目前所轄的餐飲賓館服務(wù)設(shè)施雇員（）人，人均營業(yè)額（）萬元，餐飲特色與服務(wù)水平需進(jìn)一步強(qiáng)化。（二）旅游服務(wù)設(shè)施需求規(guī)模1.床位需求依照“名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)則”有關(guān)床位的計(jì)算公式，可計(jì)算出旅游區(qū)（）、（）、（）三個(gè)規(guī)劃年度所需的床位數(shù)，（）年約（）個(gè)，（）年約（）個(gè)，（）年約（）個(gè)，三個(gè)規(guī)劃年度分不需在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加（）個(gè)，（）年和（）個(gè)床位。其中分配按：賓館占（）個(gè)，古村落（）個(gè)，休閑農(nóng)莊（）個(gè)。2.餐位需求按照餐位數(shù)＝賓館床位×1.3的經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算，可得出本旅游區(qū)三個(gè)規(guī)劃年度所需餐位數(shù)：（）年約（）個(gè)，（）年約（）個(gè)，（）年約（）個(gè)（三）旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃1.規(guī)劃原則（1）旅游服務(wù)設(shè)施必需以各時(shí)期游客規(guī)模為依據(jù)。游客規(guī)模較大的景區(qū)應(yīng)有較高的、較齊全的服務(wù)中心與之配合，游客量小的景區(qū)則由較低的服務(wù)極點(diǎn)與之配合。（2）滿足游客需要。游客的旅游消費(fèi)是多方面的，景區(qū)應(yīng)為游客提供綜合服務(wù)。服務(wù)中心要有住宿、飲食、交通、娛樂、購物、巡游等六方面的設(shè)施；服務(wù)極點(diǎn)要有其中四個(gè)方面的設(shè)施。（3）便于建設(shè)和治理，各類服務(wù)設(shè)施相對(duì)集中于服務(wù)中心，便于統(tǒng)一治理。服務(wù)中心的等級(jí)與數(shù)量不宜過多，盡可能依托現(xiàn)有居民點(diǎn)，既能方便游客，又能方便投資建設(shè)。服務(wù)設(shè)施的解講系統(tǒng)、標(biāo)志及中外文字應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確、符合國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)設(shè)施規(guī)劃依照風(fēng)景區(qū)旅游現(xiàn)狀和今后的進(jìn)展需要，按照規(guī)劃區(qū)功能分區(qū)分三個(gè)旅游亞區(qū)的要求，重點(diǎn)進(jìn)行如下服務(wù)設(shè)施建設(shè)。（1）南部旅游亞區(qū)：要緊包括停車場、婚典化妝樓（簡易型）、餐廳、大型綠色超市、飲食城、焰火展館，燃放廣場等，并配有專門的消防與醫(yī)療設(shè)施。（2）中部旅游亞區(qū)：中部旅游亞區(qū)的古寺、古井、古村落及教育巡游區(qū)服務(wù)設(shè)施，及相應(yīng)建設(shè)古寺紀(jì)念品商店、教育巡游區(qū)的小型商店、文具超市、小型餐飲店、停車場等服務(wù)設(shè)施。（3）北部旅游亞區(qū)：北部旅游亞區(qū)花果園山居野趣園服務(wù)設(shè)施。建設(shè)自助型花果采摘、垂釣、小型捕撈及小型農(nóng)家種植等設(shè)施、并設(shè)立娛樂、茶飲等服務(wù)設(shè)施。3.時(shí)序安排——分期建設(shè)近期（）建設(shè)南部極點(diǎn)焰火城、教堂婚禮服務(wù)設(shè)施及“菜籃子”超市飲食城服務(wù)設(shè)施。中期（）建設(shè)“三古”服務(wù)設(shè)施及花果園、魚樂園服務(wù)設(shè)施。遠(yuǎn)期（）對(duì)前兩期所開發(fā)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、增設(shè)之外，逐步對(duì)教育掃瞄區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)提供服務(wù)設(shè)施。（四）近期服務(wù)設(shè)施規(guī)模及配置1.南部極點(diǎn)于南部旅游景區(qū)天主教堂處外圍建立一容納不得低于50車位的停車場，分布在天主教堂大門兩側(cè)，并與天主教堂隔有適當(dāng)?shù)木嚯x，以免破壞教堂群靜謐的環(huán)境，并輔以保安人員兩名維持周圍秩序。于教堂內(nèi)可設(shè)一簡易化妝樓，以便于婚典前的修飾。并于教堂外辟一2－3畝地為一愛情見證種植場地，顯示婚禮的盛大性。于（）處建設(shè)大型焰火城，占地面積（），設(shè)焰火展覽館、焰火燃放處，占地（），以及觀禮廣場，開設(shè)兒童焰火燃放點(diǎn)。注意：焰火展覽館可采取模型化的方式用以展覽。采取“顧客購煙火，專門人員燃放”以確保安全，并有足夠人員維持秩序。在煙火輕便，無危險(xiǎn)的情況下，可準(zhǔn)許兒童自己燃放，但仍要注意每個(gè)燃點(diǎn)所容納兒童不能超越一定限度。以免引起火災(zāi)。并配有消防設(shè)備（密度需大）及醫(yī)療設(shè)備。于近鄰天主教堂區(qū)，辟建大型超市巡游區(qū)，由飲食城、購物超市構(gòu)成，充分發(fā)揮柏泉作為“菜籃子”的特色，將無污染的綠色食品，柏泉鎮(zhèn)的特色食品（）以及有名氣的地點(diǎn)名吃體現(xiàn)出來，集吃、游、購為一體。注意加強(qiáng)市場化治理，確保鮮、衛(wèi)生，并嚴(yán)防欺詐顧客現(xiàn)象，并設(shè)立停車場，車位50－80個(gè)。提升現(xiàn)有賓館、招待所的服務(wù)質(zhì)量。設(shè)有歌舞廳、健身房、臺(tái)球室、棋牌室、茶室等令顧客真正感到“物有所值”的娛樂場所。并依據(jù)顧客的規(guī)模擴(kuò)建賓館設(shè)施。2.中部極點(diǎn)在現(xiàn)有景德寺、古村落己恢復(fù)原貌的基礎(chǔ)上，適當(dāng)增加古村落的內(nèi)容，建設(shè)設(shè)施一些早年的農(nóng)用設(shè)施。如“水車、耕地用具、水力磨粉機(jī)”等。力圖以古樸的形式出現(xiàn)，開發(fā)一處連接于村落2畝左右的農(nóng)田，可使顧客參與耕地、播種等農(nóng)事活動(dòng)，并有水車，游客可直接進(jìn)入實(shí)踐，采納“認(rèn)田到戶”的方式促銷，即一年如有消費(fèi)量或住宿量達(dá)到某一限度，即可認(rèn)領(lǐng)一小塊（1－2分）的田地，用于種植蔬菜、瓜果等農(nóng)作物，令顧客真正體會(huì)到田園風(fēng)情。于古村落內(nèi)部實(shí)施“部分現(xiàn)代化”即除供電、供水、代燃?xì)猬F(xiàn)代化之外，盡可能采納古樸的裝飾與設(shè)施，并在大的院落里提供“大鍋飯”設(shè)施，供游客多的團(tuán)體消費(fèi)，增加懷古意味。景德寺周圍應(yīng)保持環(huán)境的幽雅靜謐。嚴(yán)格操縱出售香火、紀(jì)念品、香紙，、攤位的數(shù)量和地點(diǎn)，周圍的素菜館的所產(chǎn)生的污水、廢棄物也必須