土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(常用)

土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(常用)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(常用)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(常用)V:1.0精細(xì)整理，僅供參考土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(常用)日期：20xx年X月一、一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋25～30kg/m2；砼～3/m2

2、多層框架：鋼筋38～42kg/m2；砼～3/m2

3、小高層11～12層：鋼筋50～52kg/m2；砼3/m2

4、高層17～18層：鋼筋54～60kg/m2：砼3/m2

5、高層30層H=94米：鋼筋65～75kg/m2：砼～3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米：鋼筋65—70kg/m2；砼～3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11～12層之間。

以上數(shù)據(jù)按抗震7度規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積～。

2、模版面積占建筑面積左右。

3、室外抹灰面積占建筑面積左右。

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積左右。三、施工功效

1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35m

2、一個(gè)砌磚工一天砌240磚墻1000～1800塊，370或490墻2000～3000塊。

3、一個(gè)砌磚工一天砌空心磚800～1000塊。

4、一個(gè)瓷磚工一天貼瓷磚15m

5、一個(gè)裝飾工刮大白第一遍300m2/天，第二遍180m2四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1、混凝土重量2500kgm3

2、鋼筋每延米重量＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×。

3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/

4、石子重量2200kg/m3

5、一立方米紅磚520塊。

6、一立方米空心磚175塊。7、篩一方干凈砂需方普通砂。五、常見的基礎(chǔ)常識(shí)1、砌12墻一個(gè)平方需64塊標(biāo)準(zhǔn)磚2、砌18墻一個(gè)平方需96塊標(biāo)準(zhǔn)磚3、砌24墻一個(gè)平方需128塊標(biāo)準(zhǔn)磚4、砌37墻一個(gè)平方需192塊標(biāo)準(zhǔn)磚5、砌49墻一個(gè)平方需256塊標(biāo)準(zhǔn)磚六、鋼材理論重量計(jì)算式

材料名稱、理論重量W（kg/m）

扁鋼、鋼板、鋼帶W＝×寬×厚

方鋼W＝×邊長2

圓鋼、線材、鋼絲W＝×直徑2

鋼管W＝×壁厚（外徑-壁厚）

等邊角鋼W＝×邊厚（2邊寬-邊厚）

不等邊角鋼W＝×邊厚(長邊寬+短邊寬-邊厚)

工字鋼W＝×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]

槽鋼W＝×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備注：1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡式用于計(jì)算近似值。

2、f值：一般型號(hào)及帶a的為，帶b的為，帶c的為。

3、e值：一般型號(hào)及帶a的為，帶b的為，帶c的為。4、各長度單位均為毫米

二、建筑工程（清包工價(jià)格）1、模板：19～23元/m2。（粘灰面）2、砼：38～41元/m3。3、鋼筋：310～420元/噸，或者10～13元/m2。4、砌筑：110～140元/m3。5、抹灰：15～20元/m2（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）。6、面磚粘貼28/m2。7、室內(nèi)地面磚（600*600）20元/m2。8、踢腳線：6元/m。9、室內(nèi)墻磚：25元/m2（包括倒角）。10、樓梯間石材：28元/m2，踏步板磨邊：10元/m。11、石膏板吊頂：30元/m2（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：35元/m2。12、蹲臺(tái)隔斷：120～300元/蹭位。13、大白乳膠漆：8元/m2。14、外墻磚：43元/m2。15、外墻干掛蘑菇石：60元/m2。16、屋面掛瓦：15元/m2。17、水暖：15元/m2（建筑面積）。18、電氣照明部分：10元/m2。19、木工：18～24元/m2：（包工料：35～50元/m2）20、架子工10元/m2：包工料：30～50元/m2）三、房地產(chǎn)建筑成本（按建筑m2算）1、樁基工程（如有）：70～100元/m2；2、鋼筋：40～75kg/m2（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/m3、砼：～m3/m2（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/m2；4、砌體工程：60～120元/m2（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：25～40元/m2；6、外墻工程（包括保溫）：50～100元/m2（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300～1000元/m2；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/m2（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15～30元/m2（多層含量較高、高層含量較低)；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為～2(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90～300元/m2，一般為90～150元/m2，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/m2；10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30～150元/m2（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11、地下室（如有）：增加造價(jià)40～100元/m2（多層含量較高、高層含量較低)；12、電梯工程（如有）：40～200元/m2，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/m2；13、人工費(fèi)：130～200元/m2；14、室外配套工程：30～300元/m2，一般約為70～100元/m2；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70～150元/m2；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5～8%：約60～90元/m2；17、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30～50元/m2；18、檢測、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10～30元/m2；19、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%=90～180元/m2；20、上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià)～%):33～70元/m2，高檔的可能高達(dá)100元/m2。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為1000～2000元/m2，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為500～1500元/m2，這要看檔次高低，也有300元/m2簡裝修，更有3000～10000元/m2超高檔裝修（拎包入住）。21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15～100元/m2；22、監(jiān)理費(fèi)：3～30元/m2；23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30～200元/m2，高者可達(dá)500元/m2以上；24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70～100萬/畝，容積率一般為～，故折算房價(jià)為：525～1500元/m2，市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價(jià)為：1500～3000元/m2，核心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/m2以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100～500元/m2，也有高達(dá)2000元/m2以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100～500元/m2，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/m2。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/m2左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500～1800元/m2左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過100～200元/m2。甲方代表與乙方造價(jià)員對話甲方代表：聞大師才高八斗，預(yù)算投標(biāo)，樣樣精通，我想和你切磋一下！乙方造價(jià)員：我怎么可以內(nèi)行欺負(fù)外行呢甲方代表：技術(shù)切磋是不分輩份的！如果你對不出來，別怪我另尋他家！接招吧！甲方代表：一價(jià)兩報(bào)三方案，不思四本五利六規(guī)范，竟做七八九家圍標(biāo)，十分無聊！乙方造價(jià)員：十房九賺八翻番，再搞七簽六證五變更，只賺四百三十二萬，一個(gè)工程！甲方代表：清單里，量不多價(jià)不高，小小讓利