2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫點睛提升300題及免費下載答案(青海省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。

A.縣政府

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

C.集體

D.個人【答案】CCF9D1R1C7P10X9U10HG6P10A3E3G5L5L6ZC3O4I4B9X7F2O62、國家規(guī)定的契稅稅率是（）。

A.1%～3%

B.1%～6%

C.3%～5%

D.4%～6%【答案】CCH6I1Q7L9B4U2K9HV7L3U1L3E3V10E5ZM6D8F2W9X10P7U23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任是()。

A.促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

B.為委托方提供真實可靠的信息

C.誠實信用

D.客觀反映房地產(chǎn)價值【答案】BCM2T7W1W4R7K2G10HP1O7D8G1S4E2D6ZU7D3X9J7Y10S4C74、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。

A.93

B.93.3

C.101

D.104【答案】CCD3S8J8G10I7D3W10HY2A8R4H10Z8B9U10ZD1D2L8H9J4H4N105、國家實行土地登記制度，由()對所管轄的土地進行土地登記造冊。

A.縣級以上人民政府

B.縣級以上人民政府土地管理部門

C.縣市人民政府

D.縣市人民政府土地管理部門【答案】ACV4M2C4C2C10P7P9HQ1X6E1A8J4Z10Q5ZO7J7A2U5T2L2N46、房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的()，委托人一般都應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)支付相應(yīng)的報酬、傭金。

A.政府行為

B.行政職能

C.經(jīng)營活動

D.義務(wù)活動【答案】CCQ1J9H4W8S9W10A1HT4S4T6A3Z8S7P2ZR2G1M3B2I7Q9C27、符合條件的小型微利企業(yè)，按（）的稅率征收企業(yè)所得稅。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%【答案】CCP4H2L4Z10R4Q7J5HY3M8A2Y5S7E4W10ZE2L9J6Z1W5Q9F58、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意.

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.4/5【答案】CCM8K4X10Q10H7R7T8HF5E1A2O7U4R6X10ZX5W8B7H10O5V2S49、租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年【答案】BCY2B10N4J9Q9O2D8HS3R1K10R1A4N5A6ZF1U5Q1O4J4J2X710、從立法層次上看，地方性法規(guī)在房地產(chǎn)法律體系中的層次比（）高。

A.法律

B.地方性規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.部門規(guī)章【答案】BCD10D6H5A7O7D2M3HV1Q3Y5J7V2W1P7ZW5G8Q8P3H8N10A311、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進該房屋居住。后來李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實書面告知了趙某。李某到期無力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.耕地占用稅【答案】BCC8N9S3S3C1J10O4HF3D7G5O2Y3L6K1ZO10I5W8M1Y9Q3H112、房地產(chǎn)契約登記制度的理論基礎(chǔ)是()。

A.對抗交付主義

B.成立要件主義

C.成立交付主義

D.對抗要件主義【答案】DCG2D8D6T3L1R10T4HE5G4D3K6X9Y7L6ZY1O5D2K2N8W10J413、關(guān)于城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查，下列說法中錯誤的是().

A.任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對舉報或者控告，應(yīng)當(dāng)及時受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責(zé)對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)向本級人民代表大會常務(wù)委員會或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCG3C9B4H2W9J9H7HZ10D9Q8E8I3B1A1ZE4X1G2O6F7C4W814、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的()。

A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體

B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體

C.機關(guān)法人地位的經(jīng)濟實體

D.非法人地位的經(jīng)濟實體【答案】ACP3N8P4E4M1S9H8HK2D1X2I8S1Y9N7ZT6M1P8H6I6O3J215、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCQ10V6M1B10C5Y2M4HC1F2D5L9L2A1P4ZN7F9J9R7A7T7A616、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。

A.市級人民政府

B.縣級人民政府

C.國務(wù)院

D.省級人民政府【答案】BCW7W8R2P5F1K9G4HC10D1G10N2J9D10P6ZU5R4G3A7D8J6K417、土地增值稅減免規(guī)定，對建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACX3F7V3Q9N4Y5O5HX7F3H6P9A2H10Y6ZD1I9S2Y7U5Y2C318、下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是()。

A.互換

B.繼承

C.贈與

D.抵押【答案】DCO3T4E7T9G6O9C4HJ5M4T8P2E10O6U1ZV3X1R3Z4E8K10P319、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類的特點，表述正確的是()。

A.總登記應(yīng)由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門在規(guī)定的登記期限開始之日起30日內(nèi)發(fā)布公告

B.房屋因買賣原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，要進行房屋初始登記

C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，要進行房屋變更登記

D.房地產(chǎn)權(quán)利喪失時，原權(quán)利人應(yīng)申請轉(zhuǎn)移登記【答案】CCJ7P8L6V1J1K1F5HQ6I5N7F4W7L1J5ZY8Z8O7F6C8E2R220、房地產(chǎn)業(yè)中，()主要是為有關(guān)房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問服務(wù)。

A.房地產(chǎn)估價

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCS7D7Z2D9O2K7M6HL8H5I7R6W7V10H2ZR2M3S6U10U10M8V221、下列用地中，應(yīng)通過出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是（）。(2012年真題)

A.旅游用地

B.國家機關(guān)用地

C.公益事業(yè)用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地【答案】ACM5D10G4Y8K2F6E6HK9P10Z7I10I1N9U3ZS5R2U7L1U6P10I922、房地產(chǎn)權(quán)益是指房地產(chǎn)中無形的、不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)()而衍生出來的權(quán)利、利益和收益。

A.配套設(shè)施

B.實物

C.投資

D.區(qū)位【答案】BCA3F9L10L4S10L4W5HV5P9G5E8J5X3X1ZU5K6N5C10V1X10O823、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅建設(shè)。該項目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】BCF6E1H3D4N7Y3A1HL1E2F2F8W10Z3A5ZT9A10S1F1Y5I6L824、不動產(chǎn)的一般抵押權(quán)登記不包括（）。

A.不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記

B.不動產(chǎn)抵押權(quán)變更登記

C.不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.最高額抵押權(quán)設(shè)立登記【答案】DCW1R10A8N1B5R8O6HU2Y6I3M8T8V5K7ZJ10C7C8U3T1S8O925、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCM4M6Q10E9H1V1J6HY9W8P4P3J5Q10G6ZP6C10D1L1X7V5C926、下列項目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.“鳥巢”場館建設(shè)用地

B.國家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCW2T2Y2K4L5B10U9HA2F8Q10W1M2E2A7ZL5A1X7K8C6R4V827、土地總登記是由()對符合總登記要求的宗地予以公告。

A.國務(wù)院

B.國土資源行政主管部門

C.省級地方人民政府

D.土地管理部門【答案】BCK10J3X4Y7C8T9G5HH3F7R9U6H6Q6I3ZE2H3F9N9X9S6Y528、預(yù)售資金可按（）進行核撥。

A.施工狀況

B.建設(shè)進度

C.資金充足度

D.工程質(zhì)量【答案】BCN4I5X9T2V8P8J8HM3M2N7L4G2W10K2ZO1X10J5Z4B1Z8S829、（一）劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財產(chǎn)

B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某

C.經(jīng)估價機構(gòu)評估，劉某商鋪價值70萬元，該商鋪的價值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時，吳某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】ACI6L7Y4I1X4X4W3HS7V2Z6C3D6K8C1ZV10Z5Q1R8J2C9X830、《物業(yè)管理條例》屬于（）。

A.行政法規(guī)

B.政府規(guī)章

C.部門規(guī)章

D.國家強制標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACH1O10F4D5V1X7H8HB8S6Z9H3P6T9F8ZI4D9I5Y10Z2T3C531、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)抵押

B.房屋租賃

C.房地產(chǎn)典當(dāng)

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓【答案】CCY9E5W4R7Z3U6J4HK5V7L2T4G8Z9P8ZK6Q1L3C1D7O1C932、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品。

A.個人商業(yè)用房貸款

B.個人住房貸款

C.住房公積金貸款

D.個人住房組合貸款【答案】BCP1G2M5J1T1J9P9HX1S9I4R6U6C3O4ZX6E2Z1A4B7C3O433、以出讓方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的()以上，才可轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCE1T4R10D3Y4J5C9HT5N1Q3G6Q4D9Z7ZP4B5K3W10K9M1H534、下列屬于房屋租賃合同自然終止的是（）。

A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上的

B.公有住宅無正當(dāng)理由閑置6個月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓的

D.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的【答案】DCI2E2D3R8R4K3L8HJ7Z6N2M10Q4M8O1ZA6C3U7R6D6F1I935、（一）某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購買經(jīng)濟適用住房。張某無該市戶口，遂與李某書面協(xié)議商定：張某出資20萬元以李某名義購買M公司經(jīng)濟適用住房一套，張某實際占有、使用，房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬元。貸款到期后，李某無力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實際所有人，要求有關(guān)部門確認李某抵押該住房無效。

A.張某

B.李某

C.李某貸款銀行

D.M公司【答案】BCT6A1G10Q4H1V2F8HN2N7C5Q9I6T4X9ZR10E3G5V1J10S10I336、第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供()。

A.第三方擔(dān)保

B.反擔(dān)保

C.最低額抵押擔(dān)保

D.最高額抵押擔(dān)?！敬鸢浮緽CY3K10A9W2V3Y5C4HQ9H9C2B3V2Q6N10ZY2T10V9I10G2X3H737、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)中，()按照國務(wù)院規(guī)定的職責(zé)，組織稽查特派員，對國家出資的重大建設(shè)項目實施監(jiān)督檢查.

A.國務(wù)院發(fā)展改革部門

B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

C.國務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門

D.縣級以上地方人民政府【答案】ACQ10M4X10N10W10V1B5HU1Q8Y9P7N3O9L3ZR5W3X4P5S3A10O1038、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負擔(dān)水平。

A.征稅對象

B.計稅依據(jù)

C.稅率大小

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】CCN7L5B3I1X2M3S10HQ3E1R4D10U2S8Y8ZC6N8G4E7N7N1L839、治療外感風(fēng)寒表證，兼見惡心嘔吐之證宜選用

A.麻黃

B.紫蘇

C.荊芥

D.生姜【答案】DCY5S3J6R9E9R7O1HP5W9O1O8M3I10P9ZF1K7S7Y5P7S10P940、建設(shè)工程在（）條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。

A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500平方米以下

B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500平方米以下

C.工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300平方米以下

D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】DCR9D7H8P8C7Z10B5HE4N7O1Y4D7X7W8ZU8V3P4O7N10P3N1041、在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是()。

A.中介服務(wù)

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.裝飾裝修

D.物業(yè)管理【答案】CCH10C9D8F10M4Z1B3HR4K3K10E5S4C8B2ZM7V4W10V3H1Q9L742、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCC10H4G2E2R9V9W9HN3I10K1B3Q4A2D8ZG4R9B4M2N2Y3O843、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.繼續(xù)觀察

B.給抗凝藥物

C.化驗?zāi)獧C制

D.手術(shù)探查

E.局部熱敷【答案】DCU5C3Q5K10N10A8B1HM7N2W10Y3I7X7U8ZU1K5S9S8S5H3Y744、國家重點扶持的交通項目用地的土地使用權(quán)是由()方式取得的。

A.劃撥

B.拍賣

C.出讓

D.協(xié)議【答案】ACZ2O9S8E10I5H6D1HK3Z6H8G4I9N8Z6ZI4G10S2I2I4R5N645、2005年6月27日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣取得了A市（非經(jīng)濟特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，并與國土管理部門簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計算。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCY8Y9Q9U3G4U6J4HG4P5L3R4K7R10I6ZO7C4D2X4Y2X8H746、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問題

C.對抗要件主義

D.了解情況，明確問題【答案】CCP4I4C7E2P6N10O3HH8E10C1S7H3G2P9ZM3F9K5Z7Q9P9Z947、房屋產(chǎn)權(quán)按（）劃分，可分為單獨所有和共有兩大類。

A.所有制結(jié)構(gòu)

B.占有形式

C.產(chǎn)權(quán)特征

D.產(chǎn)權(quán)主體【答案】BCK4B8F7I8Z2G2S9HW3J1R7H8M7Y1Z3ZL2N7T6A1R4D9W248、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明（）。

A.預(yù)售許可證書號

B.開發(fā)企業(yè)名稱

C.建筑面積或者使用面積

D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】DCI10B7Z2H10Y5C1P2HT7M4Y9Q5F3T4H1ZF4B7S9V9D4P7U449、在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過成交價格的（）。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%【答案】CCH10B9R2L5F5A10I9HF2G6N1R4Y4Z6C9ZF7V4O8H2Z1R10J850、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。

A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的

B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的

C.權(quán)屬有爭議的

D.取得該項目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】DCR4A1U10T5P8S8G5HQ3T5V1D2J4O6N4ZE1K9A9U5G2T2I951、下列不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的是（）。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)估價業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)【答案】BCH3F9I5C9J1E7Z10HL7U7L5E4D5U1A7ZF5F9I6E9J9W6S652、房屋租賃合同訂立后()d內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCV10V1G5U6E1W9Y3HG1S8F3C9D10Z2B8ZF3H7X6O9V9D5D753、對以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金()以上()以下的罰款。

A.1%；2%

B.1%；3%

C.2%；3%

D.2%；5%【答案】BCR5A2F7M2Q4P2A5HI1T6N8W9O4A5H2ZO6T5U2K10T2B4N354、地方教育費附加征收率為（）。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%【答案】BCJ9Y10W7Z7J2C8M2HY8N9G9W6H7N10I2ZE2H4J7K2S8R10A655、（一）劉先生購買一套舊有住房，建筑面積100m2，每平方米售價1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書面房屋抵押合同。

A.保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B.房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C.房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D.保證合同與房屋抵押合同同時終止【答案】DCE7N5D1C1K2Y9T7HQ9T1F5K7W2X3D7ZC7B5Q9O1J8F5X556、經(jīng)報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（）。

A.甲工廠繳納

B.乙公司繳納

C.甲工廠與乙公司各繳納一半

D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納【答案】BCF4J8X7J1J9F5R6HP1D4Z9P2P8N10U7ZX6M2F6R3L7V9I257、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議.

A.3個月

B.6個月

C.1年

D.2年【答案】CCW3E3D6C7U9F6S3HA10Z8C6U9U8T10T6ZA8R4T6A6E2H5A1058、下列不動產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請辦理變更登記的是（）。

A.拍賣不動產(chǎn)

B.交換不動產(chǎn)

C.繼承不動產(chǎn)

D.擴建不動產(chǎn)【答案】DCN5S8C8O8I1T5U9HL3O2B1U4V2B1O5ZX5K5P5L3C5Y2H859、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。(2012年真題)

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACP9E1E4M9Y7P1V5HV7R1U6R5E6D7P8ZJ9M10U2U10D4G2U160、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCM1J1B6O8S9C4O5HL3F10L10A8R6X2H4ZL7C10Z6Q5F9Y9O161、印花稅的稅目不包含（）。

A.購銷合同

B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

C.營業(yè)賬簿

D.身份證【答案】DCL6K4Q7W2K8Q7N9HY9J6J3T8K2R2C9ZG1V10V9M10K8F5H762、某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)經(jīng)濟適用住房。王某2014年10月預(yù)購了該項目一套住宅，并申請了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價2000元/m2，面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算。2014年10月甲企業(yè)對該房屋陽臺變更了設(shè)計，并通知了王某。

A.甲企業(yè)

B.房產(chǎn)管理部門

C.乙企業(yè)

D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACS10J6S7O3F9U9G9HF3B9A4U1U6Z10N3ZZ4L8T7X4V10O1V163、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的表述，不正確的是（）。

A.國有土地使用權(quán)出讓的主體是國家

B.國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟關(guān)系

C.國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以社會管理者的身份與土地使用者之間行政法律關(guān)系

D.國有土地使用權(quán)出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】CCI1N1P6W6S8C6E5HI5G10A9Y2G3H9O10ZQ7B5M5Z3C10L2U764、城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)是納稅人()。

A.房屋的建筑面積

B.房屋的使用面積

C.房屋的居住面積

D.實際占用的土地面積【答案】DCZ4I7Z7I6X2M5H2HH10W10E7V1J7G8K9ZM8A9W3Q5C8E1Z965、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，報縣級以上()批準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃行政主管部門

B.人民政府土地行政主管部門

C.城市建設(shè)行政主管部門

D.人民政府工商行政管理部門【答案】BCI8M6M9O10J9S2A10HG2K4X4J10T2M10D9ZG4I4Z6P2G2C5U166、房地產(chǎn)()是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔(dān)任何義務(wù)的行為。

A.贈與

B.入股

C.繼承

D.抵債【答案】ACH7T7L6C10S8T6Q10HT3Q5K3B3S4F10K6ZK3H4X1U1X2M1N367、下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是()。

A.中國公民受讓英國的一套住房

B.某高校承受房產(chǎn)用于教學(xué)

C.張某以獲獎方式取得一套房屋

D.王某繼承取得房屋。【答案】CCN7T3G10Q1J7P10G4HH10O3M2P4W8C9W9ZQ1I4Q10Z8B2B9D168、職工享受國家優(yōu)惠政策購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCK5R9E4T9K2T9G2HE2L1G9I9X2T2T9ZN10P3I9G1Y2A5H369、《城市危險房屋管理規(guī)定》屬于()。

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】BCV5T4I6G4H10S4G4HJ3T8S4K7Y9Q6G2ZE9E2N4D5D10X10G370、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對（）征收的一種稅。

A.交易的任何一方

B.產(chǎn)權(quán)承受人

C.交易雙方

D.賣方【答案】BCM8Y7S3N10U1L2K3HB8S1A4X9G3S6P8ZD6Q2I8A5I3G2A871、關(guān)于商品房屋租賃登記的說法中，錯誤的是()。

A.房屋租賃當(dāng)事人不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料

B.房屋租賃當(dāng)事人不可委托他人辦理房屋租賃登記備案

C.商品房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案時應(yīng)提交租賃當(dāng)事人身份證明

D.商品房屋租賃當(dāng)事人提交的材料必須有效【答案】BCU9T6N8B6J5R4J8HF8F9C5F5N4O1S5ZN10C2V10Q3B3K6M372、紫菀與款冬花都具有的功效是

A.潤肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.瀉肺平喘【答案】CCY10Y9O8X6T3N1H10HP4M10O6N9O2N2P10ZX6G7R3M7B4G8I173、對個人轉(zhuǎn)讓自用達()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。

A.5

B.8

C.10

D.15【答案】ACU3I3Y8X5U8Q9Q5HA5U9E5A10S6P2U2ZZ7R2T9C3U9G3I274、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】DCQ9B9L9V8Q9T3P4HJ8S2P9F2X1Q9X10ZK10H7C2Q10G10A3V175、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCN4E10S3T1W8W1O1HG10A5A5D7V8H8P6ZI5V2S4J3U1P1B876、按份共有人處分共有房屋時，須經(jīng)（）按份共有人同意。

A.全體

B.占份額1/2以上的

C.占份額2/3以上的

D.占份額1/3以上的【答案】CCB9L2J7I1E6P4U1HW4X5L7F6C2R7C9ZI6N8N10C8G9C4Z1077、城市總體規(guī)劃的期限一般為()年。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCI4F9A4G10K8N8G2HV5H2P4D10H2C8D1ZW4L6H8M1V10G7Z778、不屬于住房公積金繳存對象的是（）。

A.無工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員

D.申請繳存的城鎮(zhèn)個體工商戶【答案】ACP10F7O3Y4L6S5O1HS6Z8Y3Q7T3F7T3ZL3D3V4T2D3A2S179、下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式中，不屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）。(2006年真題)

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價入股

C.房地產(chǎn)買賣

D.房地產(chǎn)繼承【答案】DCP3E5T9D7Z7K8L2HU4U8I4G4T1C8G10ZW1O5J7D7C2D6M380、關(guān)于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯誤的是（）。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內(nèi)容

B.買受人自行設(shè)置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內(nèi)即時標(biāo)明該商品房已售出

C.管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCD10F1K1A6N6C8T1HQ1I5W6W8E4A6W7ZR5H5N1N1T2E3U681、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以()罰款。

A.1萬元以上3萬元以下

B.2萬元以上3萬元以下

C.5萬元以上10萬元以下

D.10萬元以上15萬元以下【答案】BCE2X4W2E1G6L7Y4HS3Y2C9T2W8M4R3ZW5E1Y5B6P8N2P282、商品房買賣當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失()為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％【答案】CCV2A10W9W7U10U10Q9HP5O6I9Q2I2M7G1ZR4S10V2O3Q3C1P783、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。

A.加工承攬合同

B.建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

C.營業(yè)賬簿

D.技術(shù)合同【答案】DCK1A8C10V6I10E3K1HI4S2K10X7Y3H5C3ZO4K7L9J1O4Z3Y684、不動產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為（）兩種。

A.契據(jù)登記制和托倫斯登記制

B.契據(jù)登記制和權(quán)利登記制

C.權(quán)利登記制和異議登記制

D.權(quán)利登記制和托倫斯登記制【答案】DCP8Y1G10J1K9U5A5HT10S2P6P6C2S1I10ZV10J5N5L7P2C10Y1085、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCP9Y7C2Z10W8V1O8HU6G6Z6M8E4P2M7ZM6V6H8H3Z1B3U1086、對房屋征收補償方案進行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCE4R8I9I10G2J6F9HA4Q1Y2D1Y7A1B2ZI3B4E8Q7G5U7E487、將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）性質(zhì)的不同來劃分的。

A.征稅主體

B.征稅對象

C.稅基

D.稅率【答案】BCB8Q3V1G3C9E8M4HY7A7P9A10H10Q8M4ZU1Z8H10D6E3H3O588、未經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)同意，連續(xù)()未使用的劃撥土地，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】CCF6U2L4I2R1B1R6HQ9J9O9G5K1I1H4ZM10R7S10G7D10Z2M189、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%【答案】ACI1I7P7O10J1C2N6HL4E8A1C4I9R9K2ZF8I3Q3E4D5H3D890、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的條件不低于()級資質(zhì)。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】DCD9J3X8S9M6F6G4HQ10R7N5K7U5U10F8ZK6V9M3F9A2Q9X691、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任是()。

A.促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

B.為委托方提供真實可靠的信息

C.誠實信用

D.客觀反映房地產(chǎn)價值【答案】BCR7U5G10T3E6O10O10HN8E1I5I10D9O1A1ZQ5O9G4M5Y4X2O892、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的選用辦法由()制定。

A.土地管理部門

B.中國人民銀行

C.商業(yè)銀行

D.房地產(chǎn)管理部門【答案】CCG3K7G9L5I9V9G4HW5M9Q3H1Z3C4L5ZS9S5O10D6X2M5T793、關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是（）。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅

B.自2016年2月22日起，對個人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1%稅率征收契稅

C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅

D.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅【答案】DCQ6J4A3B3L2A3B9HK2B5U8V4Q9Q1Q1ZH6P6W4B9G7S7D194、關(guān)于土地登記制度的說法中，錯誤的是()。

A.國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)進行登記

B.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》，確認國有土地使用權(quán)

C.屬于農(nóng)民集體所有土地的，核發(fā)《集體土地所有證》，確認集體土地所有權(quán)

D.土地登記具體工作由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府土地管理部門負責(zé)【答案】DCA10T4G8F7Z9E5B9HK8I1M8Q4S1Z10W4ZS1N6J7F5B3F7D395、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。.

A.劃撥

B.招標(biāo)出讓

C.協(xié)議出讓

D.拍賣出讓【答案】ACL2S2F8O5F2O7W4HA4S6H4V5W7I7V4ZO6Q3F9Y2C3S7V396、申請人民法院強制執(zhí)行征收補償決定的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)自立案之日起()d內(nèi)作出是否準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】DCO9L4K2N1Q6M9X8HI8H2H2A1D9X8I10ZN6B5Y3E8N1M6Q797、房屋預(yù)告登記，房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

A.60

B.30

C.10

D.7【答案】CCC4W4B8U1S2N1U1HH4U3Q9W2A4X10Q4ZF2C9T3C7V8C6B898、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCA8U4G1Y1F1U7C2HA3J5R2I4U3O3N2ZN1T2Z6E4R6Q4A1099、國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓過程中，投標(biāo)、開標(biāo)的正確程序應(yīng)為().

A.出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投票人參加→評標(biāo)小組進行評標(biāo)→投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人

B.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→評標(biāo)小組進行評標(biāo)→出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投票人參加→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人

C.出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投票人參加→投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→評標(biāo)小組進行評標(biāo)→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人

D.投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱→出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投票人參加→評標(biāo)小組進行評標(biāo)→招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人【答案】DCD10O8H4H10V3V3V4HS3Z1N10M4S3V5X5ZC4Z1W7E10Z4A5P3100、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的表述中，正確的是（）。

A.最低學(xué)歷為中專

B.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報名

D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年【答案】DCL8O7N6H2U9K8X4HT3S5T7R7F6B2H7ZS3Q3L8M3S6N6Y4101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個科目考試的人員必須在（）內(nèi)通過應(yīng)試科目。

A.一個考試年度

B.任意兩個考試年度

C.報考約定的兩個考試年度

D.連續(xù)兩個考試年度【答案】DCX6C1P5E7M6W7E6HT5S6E7N1I3Q6X9ZP4Q6V7W5U4F2Y9102、租賃期限()月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3

B.6

C.12

D.24【答案】BCE9Y10E8J10N8O3A6HP1Y10O8U8H1I4C7ZK4L1R9U9P8L6S1103、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書號【答案】BCK9O9T3Y1K4C6U1HT4I10S9G7G9E7V10ZZ10I7J1Q9Y10A6Y5104、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記實行()。

A.統(tǒng)一審批

B.分級審批

C.分項審批

D.異地審批【答案】BCP2I4J3D4W8I4V4HJ10R9E1N2C6N6N5ZK5C10M5S1G1K4M8105、2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于（）。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】DCT3L1A6Q4D9B6W9HB10B2J2X5F6G9C9ZT5I10F8I5I9K8T6106、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.

A.不動產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACZ8M1N9N1Y2K4F1HP2I8S5A6N4R3A2ZL4Z3R8L10B9T8M2107、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（）個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】CCR4D7V1C7M6I2T2HK5F8W10L4K4S2B8ZD6D10E9V9X2U8E7108、拆遷糾紛調(diào)解未能達成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時()。

A.不予確認

B.應(yīng)當(dāng)予以確認

C.由房屋拆遷管理部門決定是否予以確認

D.由人民法院決定是否予以確認【答案】BCX1L8R7G10Q5E3O3HB4J2E3I1X9U4Z6ZN2A10T4E4A1C4Y8109、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋權(quán)屬證書工本費()元。

A.0

B.10

C.40

D.80【答案】BCU6A3G10J8F1Y8K7HD8O10F3V5K5U6I2ZL3X8H3C7M6I10D1110、關(guān)于房屋登記的程序，下列說法中錯誤的是()。

A.申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)不予受理，并告知申請人需要補正的內(nèi)容

B.房屋登記機構(gòu)詢問申請人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)申請人簽字確認，并歸檔保留

C.登記申請不符合《房屋登記辦法》規(guī)定條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)不予登記，并書面告知申請人不予登記的原因

D.房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不可以撤回登記申請【答案】DCI4S2Z1X7Z4S2J4HD7R1X2T3O6B10L10ZV7R3F5B7X4X1U5111、下列關(guān)于房屋租賃市場特點的描述錯誤的是（）。

A.租賃價格相對穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場【答案】BCJ10V5U8F3S9C7S10HZ9W7L6S2G3I10K4ZR9I6Y7W1G7K1U8112、1995年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2000年，甲退休。

A.定時清掃室內(nèi)衛(wèi)生

B.代為辦理公交月票

C.對上下水道進行維修

D.對消防設(shè)備進行檢測【答案】DCW4W6B9O1P6F8D5HK3B7E5B10F5S7N8ZL8K4J6D4I3T3Z9113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回翊格證書或公告資格證書作廢，并處()。

A.警告

B.5000元以下罰款

C.1萬元以下罰款

D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】DCU5T4Y7E10E2Z9X10HC3H6C10O10A7X1A4ZM5V5S6A2Y5P5B2114、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項是（）。

A.開發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書號【答案】BCK4I8Q3S9G9F3I2HC9C1Q2G7I5Q9O4ZL7E6I1L7T4U8L3115、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，應(yīng)責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，并處已收取的預(yù)付款（）以下的罰款。

A.1%

B.3%

C.5%

D.10%【答案】ACT3S9G9Z2J7L1I5HL10D5G2N4L4Q6A10ZD5T7B9L10X4R8M8116、土地使用權(quán)出讓合同由()與土地使用者簽訂。

A.原土地使用人

B.市、縣人民政府

C.市、縣人民政府土地管理部門

D.市、縣人民政府規(guī)劃部門【答案】CCX10Y4I4X6S3Y6F1HG8Y9R3J2O9F4J8ZG4P8C2B4J2F1X10117、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。

A.土地有償使用制度

B.土地登記制度

C.合理利用土地

D.不可以隨意改變農(nóng)用地用途【答案】DCW7T7A9G5S9O6L2HO8E5H4Z2Z4J6D9ZX2B5Z1O2I6Z3B3118、崔某所擁有的房屋價值150萬元，肖某所擁有的房屋價值250萬元，若契稅稅率按照3%計算，則崔某與肖某進行房屋交換時當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為（）萬元。(2008年真題)

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0【答案】ACX6F5E10Q9G4S8I7HJ8T5Z1L9Y3P10W6ZG7G9R5P6U7G10X4119、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。

A.總價款計征契稅

B.單價款計征契稅

C.與房屋相同的稅率

D.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率【答案】ACG3W10U7J2H6Q10V4HH5V3G5C10C9X8O1ZW8Z10E6T10H6O3N6120、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃實行（）制度。

A.辦事公開

B.登記備案

C.信用公示

D.備案公示【答案】BCE5B3Q9L6H10U3T4HM4C10W4I9Y6J9X2ZL1W1T1T5Z8G4L1121、（一）2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。

A.7000

B.10500

C.21000

D.35000【答案】ACR4I1L8V3B7I2L5HQ5B4V3G1Z5Z5M8ZC2C4P6N10T8E7G4122、對一審法院判決不服的，自一審判決書送達之日起()日內(nèi)提出上訴。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】CCW8M1C7S4A7M5K6HT10K10I6Y3X7E8H8ZA3R7N4Y6P3Z7D5123、企業(yè)所得稅的稅率為()。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCB9P5H7U10J2S7V3HR6K6A8H9V4O4C8ZC8I6L2Y5T8Q8E1124、（二）某市甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擬開發(fā)建設(shè)一大型商業(yè)用房；通過出讓方式獲得5km2土地，支付土地出讓金4200萬元。甲公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給乙建設(shè)銀行；獲得2500萬元貸款，并辦理了抵押登記。當(dāng)工程建設(shè)一段時間后，甲公司歸還了乙建設(shè)銀行的貸款，又將該在建工程（經(jīng)評估該在建工程建筑物部分的價值為3000萬元）抵押給丙工商銀行，并辦理了抵押登記，獲得了一部分資金。商業(yè)用房建成后，由于市場行情原因，該物業(yè)未能出售，甲公司改為一部分自主經(jīng)營，一部分出租。抵押貸款到期并經(jīng)展期一年后仍無力還款，抵押權(quán)人依法定程序，拍賣該商場，并由丁公司競得，拍賣價款為2.1億元。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.建設(shè)行政主管部門

D.規(guī)劃行政主管部門【答案】BCS4K8M5I9A3O10W2HJ8S5C9S10C6E7K5ZV6I9R2P1E1U10D5125、商品住房預(yù)售許可管理中，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）。

A.單元

B.層

C.棟

D.套【答案】CCT6O9Z10F4S7Q7Q1HZ1B9F6C4D8A2F9ZD7Y9W1D4P6U2T10126、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋公布施行后，在()的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.二審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段【答案】ACH3Z2V4F9C10I8V9HN3N8P7A9W1L4D2ZH8A7U1F7C4M1D9127、（三）劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款

A.2％～5％

B.3％～6％

C.4％～7％

D.5％～8％【答案】DCL9Q10R9K10K8K7S4HJ2I1N8D1C2X8U1ZZ8U8W1D4V3M7M7128、征地過程中，沒有()的原則就不能保證征地工作的順利進行。

A.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

B.保證國家建設(shè)用地

C.珍惜耕地，合理利用土地

D.有償使用土地【答案】ACW3M3K2H7C2Q7B7HU2W2K7H6T10X10L4ZQ8K10Z5Q9Z7T6W6129、房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成，房地產(chǎn)估價通常要求（）。

A.公正、公平、公開

B.獨立、客觀、公正

C.平等、主觀、公正

D.獨立、主觀、公開【答案】BCR1U2X5J6Z6I10Y10HO8J9L6Z3F5O4U3ZS5Z6T8U9H7K3N9130、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，下列表述錯誤的是()。

A.房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

B.房屋轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)

C.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期

D.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止【答案】BCH8R6P6D6M5A2M4HL5S2C5F2W10S10B10ZF3C4R8R7N3Q2O1131、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報的成交價格

B.重新評估的價格

C.更改后的成交價格

D.市場價格【答案】ACE10S8T6K5P1Y7R7HO3K8P9W10H4M2N4ZQ8I4V5W7S5W2B6132、關(guān)于婚姻家庭財產(chǎn)糾紛的表述，正確的是（）。

A.夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)

B.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)

C.夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方可請求賠償損失

D.當(dāng)事人達成的以登記離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，若協(xié)議離婚未成，人民法院可認定為協(xié)議有效【答案】CCZ8M5E3B3F9K10X7HP8A1B3R2A10T4X7ZG10V2O2S6G7R1Q5133、關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是（）。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅

B.自2016年2月22日起，對個人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1％稅率征收契稅

C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅

D.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅【答案】DCA5W8D9S10T6M1D1HF7W2P2Y8M1G4S9ZA8S10G5Q7A3V8L8134、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCV5Y8U4H9K7W10X8HZ1O6Y9G7W9I9Q10ZB4J5I6R5G4L10R5135、房地產(chǎn)交易的管理機構(gòu)不包括().

A.房地產(chǎn)交易管理所

B.房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

C.房地產(chǎn)物業(yè)管理處

D.房地產(chǎn)市場管理處【答案】CCG9P2O5M9H5H4P8HA5K5X5R5W6M4U8ZD7R5G6X8R1G7C5136、預(yù)購商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由()代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.住房公積金中心

C.中國人民銀行

D.貸款金融機構(gòu)【答案】DCY6U7H2T2O10A5H4HX4F10W4R3Z9Z7G6ZH5E4L5X1R5W10O2137、房屋拆遷實施過程中，違法建筑應(yīng)由（）認定。

A.拆遷人

B.拆遷主管部門

C.房地產(chǎn)登記機構(gòu)

D.規(guī)劃行政主管部門【答案】DCJ8G5K4O10L7K8Q4HR3C5E7A6Q5D1O6ZH8R1V4E6D2X6I3138、A房地產(chǎn)公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，A公司將此項目整體轉(zhuǎn)給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設(shè)貸款。C公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCH5F6R9V10T10V1B8HA6F2N3Y5C5Q6C10ZV5W1D9C9Z3W8Q3139、劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。(2007年真題)

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財產(chǎn)

B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某

C.經(jīng)估價機構(gòu)評估，劉某商鋪價值70萬元，該商鋪的價值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時，吳某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】ACV10Q3H5V2X5A2Q6HN1Q7Q3M8S2R5P9ZH1O8C6D1F5Z6V1140、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意。

A.全體共同共有人

B.2/3以上的共有人同意

C.1/2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACS4J1R4M5S9K3K1HR3U2D2J3F1P8G1ZH8Y5W8A5Z9K4N5141、預(yù)購商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由()代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.住房公積金中心

C.中國人民銀行

D.貸款金融機構(gòu)【答案】DCO4O5Z5X2H1J4O3HY5T1G3U7S8C3L1ZV3I1V5F7Q10P10N1142、關(guān)于城市房屋拆遷估價的說法，錯誤的是（）。

A.同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估

B.房屋拆遷估價時點一般為接受估價委托之日

C.房屋拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開市場價值

D.房屋拆遷估價一般由拆遷人委托進行【答案】BCB4X7G6Q9U10Y5K10HS3C3N2Y2G1E6M9ZJ10J4S6N1E4P1Y4143、擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立（），用于擔(dān)保公司清算時對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。

A.擔(dān)保風(fēng)險基金

B.財產(chǎn)擔(dān)保制度

C.保險制度

D.風(fēng)險預(yù)測機制【答案】ACT2H7M2Z2O3L7O8HN3A9J9G9J1O7E8ZF5Z8O9Z2O10V3A9144、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后()內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。

A.6個月

B.9個月

C.1年

D.2年【答案】ACV3V2M7J6L1C8L5HH6I1N6T2R5S9F6ZL2I9N9F1K5K1Y4145、城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度()稅率。

A.超額累進

B.超額遞減

C.比例

D.定額【答案】DCD3W1C8M10B7F2F8HU2F5Q3Q4F6B6Z9ZX4J3L7L5G8Y3P8146、關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯誤的是（）。

A.對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，減半征收營業(yè)稅

B.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅

C.對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

D.對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房的，免征契稅【答案】ACP1B5F1U10X1R9N1HN9O4M10J4K9B7B4ZK6G8O3D7O9Z4S6147、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因為補償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請回答下列問題：

A.直接向法院起訴

B.由縣級以上房屋拆遷管理部門裁決

C.由縣級以上建設(shè)行政管理部門裁決

D.由縣級以上房屋拆遷管理部門裁決的同時向法院起訴【答案】BCF6P5L3T6S9W2B6HI9C4Y7X4Q1I3L4ZV1S9Z6I9H5K9P6148、房屋所有權(quán)，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的權(quán)利.

A.公開性

B.強制性

C.獨占性

D.排他性【答案】CCZ2Y5S4W1U3J8K3HC1O5T1A5Z3L7T9ZL7W8S9H5D4J2I3149、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】DCI10U9S5V6A9C1L5HJ2X4Z5P7Q2P4S7ZA9O3C4L10P3O1F2150、主要內(nèi)容為獲得土地使用權(quán)及在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的房地產(chǎn)法的調(diào)整對象是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.房地產(chǎn)交易關(guān)系【答案】ACV2P10W2V8M3Z2B9HJ6M10A2Q9D7Y10Y3ZU4G3D1G1L6B10F1151、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。

A.申請登記時的房地產(chǎn)價值的0、3％

B.申請登記時的房地產(chǎn)價值的0、5％

C.申請登記時的房地產(chǎn)價值的1％

D.每件5元【答案】DCE8Z10M8T4S10I1U5HY10B9Z5J5X1D4J5ZJ7C2O1O9B6K9R8152、關(guān)于閑置土地的處置方式，下列說法中錯誤的是().

A.政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書

B.政府為土地使用者置換其他閑置土地

C.延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過2年

D.變更土地用途辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)【答案】CCU5B5N8P5W1Y7B10HD5N2G10T2X5Q8T2ZP4Q10T3B8W2C3N7153、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.15日

B.30日

C.20日

D.90日【答案】BCP5K1J1A3K6H5T1HH7J3F1A4H2L8N7ZP2B1V8U4Q4P7X4154、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年的，不得直接上市交易。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCB4R2A7G1K10J8J5HA10G4J1G4I1A6B9ZP8X7P5S4U4M1G6155、以下無須繳納個人所得稅的是（）。

A.在中國境內(nèi)有住所，從中國境外取得所得的個人

B.在中國境內(nèi)無住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國境外取得所得的個人

C.在中國境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境外取得所得的個人

D.在中國境內(nèi)有住所，從中國境內(nèi)取得所得的個人【答案】CCU3R1E10M5A3D10Q4HH4K9V7X5M10Z2W3ZJ9I4N9R3V5H9N2156、住房公積金的()是住房公積金管理的中心環(huán)節(jié)。

A.建立

B.監(jiān)管

C.運作

D.決策【答案】CCB7D4A10N3Z5T9C5HN2H4E8L10C2X10M2ZU6V4W9U3L4E8K4157、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。(2007年真題)

A.福利性

B.津貼性

C.補助性

D.工資性【答案】DCG3R2U2R8P10M9L9HM8R3X3U5P3I10Q8ZS3W3J6X5C6P6I9158、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的，由縣級以上人民政府負責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得()倍以下的罰款。

A.2

B.4

C.5

D.6【答案】CCD8H2X7P8U1U10F6HW3J6K7E9X9L3B6ZR8L6B5R7D2M3V4159、引導(dǎo)和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求【答案】ACR5Z10Q5W3D7V2F8HQ8M5I10K5E2E4Q4ZU6V6O2O8N8W8A4160、如按房屋租金計征房產(chǎn)稅，其稅率為()。

A.12%

B.6%

C.1.2%

D.3%【答案】ACI10R3K6Z5T6S8G8HL1H10V5E3G10Z2T7ZF10T7V4K7D1M3Q10161、房地產(chǎn)()貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用的全過程。

A.租賃

B.抵押

C.規(guī)劃

D.登記【答案】DCK7Q8E4L8R1J2V3HB6E6G10X7X10E2I6ZD10F3X5P6Q7L4T6162、對被征收房屋價值的補償，不得低于()被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

A.房屋征收決定公告之日

B.房屋征收決定確定之日

C.房屋征收決定公告3d內(nèi)

D.房屋征收決定公告7d內(nèi)【答案】ACU3E5Q8G10O9Z1X7HX8W5M7X1U1L5T1ZD7N9L1B5V5B2G4163、甲公司負責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.建筑工程施工許可證【答案】CCE9Y3Q9O3C3O9H3HS10H8I9J2M10H7M2ZO4D3I9U9R10L7N5164、城市分區(qū)規(guī)劃由()負責(zé)組織編制。

A.市人民政府

B.市人民政府規(guī)劃行政主管部門

C.區(qū)人民政府

D.區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門【答案】BCW5B10G4A7E8B1V8HX5I3D5P7X9F10I2ZU6C8Z5F8W8N5D9165、下列行為中，不屬于房地產(chǎn)交易的是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)抵押

C.房屋租賃

D.房地產(chǎn)設(shè)立地役權(quán)【答案】DCU8B4R1U3W5G4K10HP2O2J7P1M5A10G2ZY7R1Q8N7B2P5W4166、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機構(gòu)【答案】ACQ9T7J1V10R7O9G6HA7K5M5K4V2D6P6ZI5L3E7M7I2M2B5167、以地上無定著物的出讓土地使用權(quán)抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的()辦理抵押登記。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.縣級以上地方人民政府

D.國土資源行政主管部門【答案】ACO2C10H6J5Z7F3Q3HL2B4R9J3O1U5C1ZR4M7W4V8U8G4O1168、下列行為中屬于單務(wù)行為的是（）。(2012年真題)

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)入股

C.房地產(chǎn)贈與

D.房地產(chǎn)互換【答案】CCU9F9S2P2E4O2V9HU8G7H5I10R4Q6S2ZP1S5Z5F1O4H3F5169、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊登記、核發(fā)注冊證書工作由（）負責(zé)。

A.人力資源和社會保障部

B.省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳

C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會【答案】CCX9M3F4V2C2A9H4HF7H5Q2Q6J8H10S9ZN3A2L1C3T7P5M5170、在我國房地產(chǎn)抵押的主要類型中，()是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保