T建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同無效的情形第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認定無效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；

（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

合同無效，工程驗收合格的處理原則第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

合同無效，工程驗收不合格的處理原則第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。

違法轉(zhuǎn)包、分包合同的處理原則第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)《民法通則》第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。

施工中取得資質(zhì)的，按有效處理第五條承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

墊資原則按有效處理第六條當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。

勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請求確認無效的，不予支持。

發(fā)包人的合同解除權(quán)第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(二)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

承包人的合同解除權(quán)第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)未按約定支付工程價款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的；

(三)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

解除合同同后的處處理原則則第十條建建設(shè)工工程施工工合同解解除后，，已經(jīng)完完成的建建設(shè)工程程質(zhì)量合合格的，，發(fā)包人人應(yīng)當按按照約定定支付相相應(yīng)的工工程價款款；已經(jīng)經(jīng)完成的的建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量不合合格的，，參照本本解釋第第三條規(guī)規(guī)定處理理。因因一方違違約導(dǎo)致致合同解解除的，，違約方方應(yīng)當賠賠償因此此而給對對方造成成的損失失。承包人拒拒絕修復(fù)復(fù)的處理理原則第十一條條因因承承包人的的過錯造造成建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量不符符合約定定，承包包人拒絕絕修理、、返工或或者改建建，發(fā)包包人請求求減少支支付工程程價款的的，應(yīng)應(yīng)予支持持。質(zhì)量缺陷陷的處理理原則第十二條條發(fā)發(fā)包人人具有下下列情形形之一，，造成建建設(shè)工程程質(zhì)量缺缺陷，應(yīng)應(yīng)當承擔擔過錯責責任：(一)提供的設(shè)設(shè)計有缺缺陷；(二)提供或或者指指定購購買的的建筑筑材料料、建建筑構(gòu)構(gòu)配件件、設(shè)設(shè)備不不符合合強制制性標標準；；(三)直接指指定分分包人人分包包專業(yè)業(yè)工程程。承承包包人有有過錯錯的，，也應(yīng)應(yīng)當承承擔相相應(yīng)的的過錯錯責任任。未經(jīng)驗驗收擅擅自使使用第十三三條建建設(shè)工工程未未經(jīng)竣竣工驗驗收，，發(fā)包包人擅擅自使使用后后，又又以使使用部部分質(zhì)質(zhì)量不不符合合約定定為由由主張張權(quán)利利的，，不予予支持持；但但是承承包人人應(yīng)當當在建建設(shè)工工程的的合理理使用用壽命命內(nèi)對對地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程和主主體結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量承承擔民民事責責任。。實際竣竣工時時間的的確定定第十四四條當當事事人對對建設(shè)設(shè)工程程實際際竣工工日期期有爭爭議的的，按按照以以下情情形分分別處處理：：(一)建設(shè)工工程經(jīng)經(jīng)竣工工驗收收合格格的，，以竣竣工驗驗收合合格之之日為為竣工工日期期；(二)承包人人已經(jīng)經(jīng)提交交竣工工驗收收報告告，發(fā)發(fā)包人人拖延延驗收收的，，以承承包人人提交交驗收收報告告之日日為竣竣工日日期；；(三)建設(shè)工工程未未經(jīng)竣竣工驗驗收，，發(fā)包包人擅擅自使使用的的，以以轉(zhuǎn)移移占有有建設(shè)設(shè)工程程之日日為竣竣工日日期。。質(zhì)量爭爭議期期間的的處理理第十五五條建建設(shè)工工程竣竣工前前，當當事人人對工工程質(zhì)質(zhì)量發(fā)發(fā)生爭爭議，，工程程質(zhì)量量經(jīng)鑒鑒定合合格的的，鑒鑒定期期間為為順延延工期期期間間。工程價價款的的計算算標準準第十六六條當當事事人對對建設(shè)設(shè)工程程的計計價標標準或或者計計價方方法有有約定定的，，按照照約定定結(jié)算算工程程價款款。因因設(shè)計計變更更導(dǎo)致致建設(shè)設(shè)工程程的工工程量量或者者質(zhì)量量標準準發(fā)生生變化化，當當事人人對該該部分分工程程價款款不能能協(xié)商商一致致的，，可以以參照照簽訂訂建設(shè)設(shè)工程程施工工合同同時當當?shù)亟ńㄔO(shè)行行政主主管部部門發(fā)發(fā)布的的計價價方法法或者者計價價標準準結(jié)算算工程程價款款。建設(shè)工工程施施工合合同有有效，，但建建設(shè)工工程經(jīng)經(jīng)竣工工驗收收不合合格的的，工工程價價款結(jié)結(jié)算參參照本本解釋釋第三三條規(guī)規(guī)定處處理。。工程款款利息息的計計算標標準第十七七條當當事人人對欠欠付工工程價價款利利息計計付標標準有有約定定的，，按照照約定定處理理；沒沒有約約定的的，按按照中中國人人民銀銀行發(fā)發(fā)布的的同期期同類類貸貸款利利率計計息。。工程款款利息息的起起算標標準第十八條利利息從應(yīng)付付工程價款款之日計付付。當事人人對付款時時間沒有約約定或者約約定不明的的，下列時時間視為應(yīng)應(yīng)付款時間間：(一)建設(shè)工程已已實際交付付的，為交交付之日；；(二)建設(shè)工程沒沒有交付的的，為提交交竣工結(jié)算算文件之日日；(三)建設(shè)工程未未交付，工工程價款也也未結(jié)算的的，為當事事人起訴之之日。工程量計算算第十九條當當事人對工工程量有爭爭議的，按按照施工過過程中形成成的簽證等等書面文件件確認。承承包人能夠夠證明發(fā)包包人同意其其施工，但但未能提供供簽證文件件證明工程程量發(fā)生的的，可以按按照當事人人提供的其其他證據(jù)確確認實際發(fā)發(fā)生的工程程量。逾期不結(jié)算算的后果第二十條當當事人約定定，發(fā)包人人收到竣工工結(jié)算文件件后，在約約定期限內(nèi)內(nèi)不予答復(fù)復(fù)，視為認認可竣工結(jié)結(jié)算文件的的，按照約約定處理。。承包人請請求按照竣竣工結(jié)算文文件結(jié)算工工程價款的的，應(yīng)予支支持?！昂诎缀贤钡恼J定第二十一條條當當事人就就同一建設(shè)設(shè)工程另行行訂立的建建設(shè)工程施施工合同與與經(jīng)過備案案的中標合合同實質(zhì)性性內(nèi)容不一一致的，應(yīng)應(yīng)當以備案案

的中標標合同作為為結(jié)算工程程價款的根根據(jù)。按固定價款款結(jié)算第二十二條條當當事人約約定按照固固定價結(jié)算算工程價款款，一方當當事人請求求對建設(shè)工工程造價進進行鑒定的的，不予支支持?？梢圆蝗坎胯b定第二十三條條當當事人對對部分案件件事實有爭爭議的，僅僅對有爭議議的事實進進行鑒定，，但爭議事事實范圍不不能確定，，或者雙方方當事人請請

求對全全部事實鑒鑒定的除外外。建設(shè)工程不不適用專屬屬管轄規(guī)定定第二十四條條建建設(shè)工程程施工合同同糾紛以施施工行為地地為合同履履行地。總承包人、、發(fā)包人、、施工人為為共同被告告第二十五條條因因建設(shè)工工程質(zhì)量發(fā)發(fā)生爭議的的，發(fā)包人人可以總承承包人、分分包人和實實際施工人人為共同被被告提起訴訴訟。實際施工人人利益的保保護第二十六條條實實際施工工人以轉(zhuǎn)包包人、違法法分包人為為被告起訴訴的，人民民法院應(yīng)當當依法受理理。

實際際施工人以以發(fā)包人為為被告主張張權(quán)利的，，人民法院院可以追加加轉(zhuǎn)包人或或者違法分分包人為本本案當事人人。發(fā)包人人只在欠付付工程價款款范圍內(nèi)對對實際施工工人承擔責責任。保修責任第二十七條條因因保修人人未及時履履行保修義義務(wù)，導(dǎo)致致建筑物毀毀