T注冊(cè)造價(jià)師案例分析講義齊寶庫(kù)62

2013年版注冊(cè)造價(jià)工程師考試培訓(xùn)教材建設(shè)工程造價(jià)案例分析交底說(shuō)明2013年7月教材結(jié)構(gòu)體系：第1章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第2章工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第3章工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第4章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)第5章工程合同價(jià)款管理第6章工程結(jié)算與決算第1章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)考試大綱要求的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目投資估算建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析案例類(lèi)型：

※投資估算

※財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

※不確定性分析1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算一、建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資

建設(shè)投資

建設(shè)期貸款利息

流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）

工程費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用

預(yù)備費(fèi)

設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用

建筑安裝工程費(fèi)用

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)直接費(fèi)

間接費(fèi)

利潤(rùn)

稅金

直接工程費(fèi)

措施費(fèi)

規(guī)費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)

建設(shè)用地費(fèi)與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算二、建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法（1）建設(shè)投資估算方法1）工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法系數(shù)估算法比例估算法指標(biāo)估算法1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算2）預(yù)備費(fèi)估算方法預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率價(jià)差預(yù)備費(fèi)：1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算（2）建設(shè)期貸款利息估算方法貸款利息計(jì)算名義利率與實(shí)際利率（3）流動(dòng)資金估算方法擴(kuò)大指標(biāo)估算法分項(xiàng)詳細(xì)估算法

1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算三、進(jìn)口設(shè)備投資估算（1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

1）內(nèi)陸交貨類(lèi)

2）目的地交貨類(lèi)

3）裝運(yùn)港交貨類(lèi)(FOB)、(C＆F)、(CIF)。1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算（2）進(jìn)口設(shè)備價(jià)格的計(jì)算：貨價(jià)：外幣（美元）×匯率國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)：①×費(fèi)率國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：{①+②

}×費(fèi)率/（1-費(fèi)率）關(guān)稅：{①+②+③}×稅率增值稅：{①+②+③+④}×稅率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：①×費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：{①+②+③}×費(fèi)率國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)：按給定條件計(jì)算進(jìn)口設(shè)備價(jià)格：{①+②

+…+⑧}1.1建設(shè)項(xiàng)目投資估算投資估算案例

[案例一][案例二][案例三]1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)0財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基基本概念：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指指標(biāo)分析的結(jié)結(jié)果，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行行性進(jìn)行評(píng)價(jià)價(jià)并給出可行行與否的結(jié)論論。建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)分析包括融資前分析和和融資后分析析。融資前分析以動(dòng)態(tài)分析為為主，靜態(tài)分分析為輔。融資后分析是在融資前分分析結(jié)論滿(mǎn)足足要求的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，考察項(xiàng)項(xiàng)目在初步設(shè)設(shè)定的融資條條件下的盈利利能力。主要依據(jù)：《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與與參數(shù)（第三三版）》1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)編制項(xiàng)目投資現(xiàn)金金流量表計(jì)算投資回收期、、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值、財(cái)務(wù)內(nèi)部部收益率。一、融資前財(cái)財(cái)務(wù)分析二、融資后財(cái)財(cái)務(wù)分析編制還本付息計(jì)劃劃表、總成本本費(fèi)用表、利利潤(rùn)與利潤(rùn)分分配表、項(xiàng)目資本金現(xiàn)現(xiàn)金流量表。。計(jì)算總投資收益率率、資本金利利潤(rùn)率。1.2建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例例[案例四][案例五][案例六][案例七]1.3不確定性分析析一、概念在建設(shè)項(xiàng)目的的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中中，所研究的的問(wèn)題都是發(fā)發(fā)生于未來(lái)，，所引用的數(shù)數(shù)據(jù)也都來(lái)源源于預(yù)測(cè)和估估計(jì)，從而使使經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不不可避免地帶帶有不確定性性。因此，對(duì)于大大中型建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目除進(jìn)行財(cái)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外，，一般還需進(jìn)進(jìn)行不確定性性分析。二、內(nèi)容盈虧平衡分析析、敏感性分分析1.3不確定性分析析不確定性分析析案例[案例八][案例九]第2章設(shè)計(jì).施工方案技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)分析考試大綱要求求的內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)、、施工方案綜綜合評(píng)價(jià)工程設(shè)計(jì)、、施工方案比比選與優(yōu)化工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃的調(diào)整與與優(yōu)化案例類(lèi)型：※綜合評(píng)價(jià)法※價(jià)值工程法※費(fèi)用分析比較較法※決策樹(shù)法※網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法2.1綜合評(píng)價(jià)法一、評(píng)價(jià)指指標(biāo)體系定性評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)定量評(píng)價(jià)指標(biāo)標(biāo)二、評(píng)價(jià)方法法確定每項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)權(quán)重對(duì)每個(gè)方案的的各項(xiàng)指標(biāo)打打分將每項(xiàng)指標(biāo)得得分乘以權(quán)重重，得到加權(quán)權(quán)得分合計(jì)加權(quán)得分分，得分最高高方案為優(yōu)綜合評(píng)價(jià)案例例：[案例二]2.2價(jià)值工程法一、價(jià)值工程程原理二、多方案比比選中的應(yīng)用用（1）確定各方案案的功能系數(shù)數(shù)（2）確定各方案案的成本系數(shù)數(shù)（3）計(jì)算各方案案的價(jià)值系數(shù)數(shù)（4）價(jià)值系數(shù)最最高方案為優(yōu)優(yōu)V=F/C2.2價(jià)值工程法三、單方案評(píng)評(píng)價(jià)、改進(jìn)中中的應(yīng)用利用絕對(duì)指標(biāo)標(biāo)利用相對(duì)指標(biāo)標(biāo)價(jià)值工程法案案例：[案例二][案例三三][案例四四][案例五五]2.3費(fèi)用分分析比比較法法一、、常常用用費(fèi)費(fèi)用用指指標(biāo)標(biāo)二、、生生命命周周期期成成本本理理論論的的應(yīng)應(yīng)用用工程程生生命命周周期期成成本本評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)常常用用費(fèi)費(fèi)用用效效率率（（CE）法法評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)。。最小小費(fèi)費(fèi)用用、、最最大大收收益益、、凈凈現(xiàn)現(xiàn)值值、、等等額額年年值值、、終終值值、、最大大（（小小））期期望望值值2.3費(fèi)用用分分析析比比較較法法費(fèi)用用分分析析比比較較法法案案例例[案例例一一][案例例九九][案例例六六][案例例十十][案例例七七][案例例十十五五][案例例八八][案例例十十六六]2.4決策策樹(shù)樹(shù)法法一、、決決策策樹(shù)樹(shù)的的繪繪制制二、、期期望望值值計(jì)計(jì)算算機(jī)會(huì)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)的的期期望望值值=∑損益益值值×概率率決策策點(diǎn)點(diǎn)、、方方案案枝枝、、機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)點(diǎn)點(diǎn)、、概概率率枝枝、、結(jié)結(jié)果果點(diǎn)點(diǎn)三、、方方案案選選擇擇選擇擇期期望望值值最最大大（（最最小小））的的方方案案2.4決策策樹(shù)樹(shù)法法決策策樹(shù)樹(shù)法法案案例例[案例例十十一一][案例例十十二二]2.5網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)計(jì)劃劃法法一、、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)計(jì)劃劃的的基基本本概概念念二、、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)計(jì)劃劃時(shí)時(shí)間間參參數(shù)數(shù)與與關(guān)關(guān)鍵鍵線線路路工作作的的時(shí)時(shí)間間參參數(shù)數(shù)：：Di,jESi,jEFi,jLSi,jLFi,jTFi,jFFi,j工期期：：TcTpTr關(guān)鍵鍵線線路路：：總持持續(xù)續(xù)時(shí)時(shí)間間最最長(zhǎng)長(zhǎng)的的線線路路關(guān)鍵鍵線線路路的的確確定定方方法法：：網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖圖的的概概念念、、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖圖的的分分類(lèi)類(lèi)（（單代代號(hào)號(hào)、、雙雙代代號(hào)號(hào)）、、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖圖的的繪繪制制（（規(guī)則則）、、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)計(jì)劃劃表表達(dá)達(dá)方方法法（（有無(wú)無(wú)時(shí)時(shí)標(biāo)標(biāo)）。。2.5網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)計(jì)劃劃法法三、、時(shí)時(shí)標(biāo)標(biāo)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)計(jì)劃劃四、、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)計(jì)劃劃的的調(diào)調(diào)整整與與優(yōu)優(yōu)化化調(diào)整整的的內(nèi)內(nèi)容容：：優(yōu)化化的的種種類(lèi)類(lèi)：：工期期調(diào)調(diào)整整對(duì)對(duì)象象：：所有工作（（箭線）均均按最早時(shí)時(shí)間繪制時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃的分析析2.5網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法法網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法法案例[案例十三][案例十四]第3章建設(shè)工程計(jì)計(jì)量與計(jì)價(jià)價(jià)考試大綱要要求的內(nèi)容容：工程量計(jì)計(jì)算工程計(jì)價(jià)價(jià)定額的編編制設(shè)計(jì)概算算、施工圖圖預(yù)算的編編制工程量清清單計(jì)價(jià)案例類(lèi)型：：※定額編制基基本原理※建設(shè)工程概概算與預(yù)算算※工程計(jì)量與與清單計(jì)價(jià)價(jià)3.1定額編制基基本原理0、建筑安裝裝工程費(fèi)用用構(gòu)成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)

措施費(fèi)

人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)

規(guī)費(fèi)通用措施專(zhuān)業(yè)措施*社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、

生育保險(xiǎn)費(fèi)、

工傷保險(xiǎn)費(fèi)；*住房公積金；*工程排污費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加3.1定額編制基基本原理一、人工消消耗指標(biāo)施工定額（（勞動(dòng)定額額）中的人人工消耗指指標(biāo)計(jì)價(jià)定額中中人工消耗耗指標(biāo)二、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗指指標(biāo)施工定額中中的機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗指指標(biāo)計(jì)價(jià)定額中中的機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗指指標(biāo)3.1定額編制基基本原理三、材料消消耗指標(biāo)材料分類(lèi)：：一次性消消耗材料和和周轉(zhuǎn)使用用材料一次性消耗耗材料，一一般是指構(gòu)構(gòu)成工程實(shí)實(shí)體的材料料周轉(zhuǎn)使用材材料，多次次使用，價(jià)價(jià)值分次攤攤銷(xiāo)四、人、材材、機(jī)單價(jià)價(jià)組成人工日工資資單價(jià)材料單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)3.1定額編制基基本原理五、分項(xiàng)工工程直接工工程費(fèi)單價(jià)價(jià)分項(xiàng)工程直直接工程費(fèi)費(fèi)單價(jià)＝分分項(xiàng)工程人工費(fèi)＋分項(xiàng)工程程材料費(fèi)＋分項(xiàng)工程程機(jī)械費(fèi)其中：分項(xiàng)工程人人工費(fèi)＝∑∑（人工工工日消耗量量×人工工日單單價(jià)）分項(xiàng)工程材材料費(fèi)＝∑∑（材料消消耗量×相應(yīng)材料價(jià)價(jià)格）分項(xiàng)工程機(jī)機(jī)械費(fèi)＝∑∑（機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗量量×相應(yīng)臺(tái)班單單價(jià)）定額編制案案例：[案例二]3.2建設(shè)工程概概預(yù)算一、設(shè)計(jì)計(jì)概算的編編制土建單位工工程概算編編制方法設(shè)備及安裝裝單位工程程概算編制制方法二、施工圖圖預(yù)算的編編制編制方法：：?jiǎn)蝺r(jià)法、實(shí)實(shí)物法。建設(shè)工程概概預(yù)算編制制案例[案例三][案例四]3.3工程計(jì)量與與清單計(jì)價(jià)價(jià)一、建筑面面積計(jì)算《建筑工程建建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353）二、清單工程量量計(jì)算《房屋建筑與與裝飾工程程計(jì)量規(guī)范范》（GB500854-2013）《通用安裝裝工程計(jì)計(jì)量規(guī)范范》（GB500854-2013）┅三、施工工程程量計(jì)算算按具體施施工方案案計(jì)算，，可以參參照《全國(guó)統(tǒng)一一建筑安安裝工程程基礎(chǔ)定定額》的規(guī)定。。3.3工程計(jì)量量與清單單計(jì)價(jià)四、鋼筋筋工程量量計(jì)算需要熟悉悉平法標(biāo)標(biāo)注表示示方法和和相關(guān)規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定。圖例：3.3工程計(jì)量量與清單單計(jì)價(jià)五、工程程量清單單的編制制1）分部分分項(xiàng)工程程量清單單2）措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單3)其他項(xiàng)目目清單4)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目目清單5)稅金項(xiàng)目目清單3.3工程計(jì)量量與清單單計(jì)價(jià)六、工程程量清單單計(jì)價(jià)1）分部分分項(xiàng)工程程量清單單與計(jì)價(jià)價(jià)表2）工程量量清單綜綜合單價(jià)價(jià)分析表表3）措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單與計(jì)價(jià)價(jià)表（一一）、（（二）４)其他項(xiàng)目目清單與與計(jì)價(jià)匯匯總表5）單位工工程招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)價(jià)(投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià))匯總表6）單項(xiàng)工工程招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)價(jià)(投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià))匯總表7）工程項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)控制價(jià)價(jià)(投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià))匯總表3.3工程計(jì)量量與清單單計(jì)價(jià)工程計(jì)量量與清單單計(jì)價(jià)案案例[案例一][案例七][案例五][案例八][案例六][案例九]第4章建設(shè)設(shè)工程招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)考試大綱綱要求的的內(nèi)容：：工程招招標(biāo)程序序與方式式工程評(píng)評(píng)標(biāo)與定定標(biāo)工程投投標(biāo)策略略與方法法案例類(lèi)型型：※招投標(biāo)方方式、程程序與相相關(guān)規(guī)定定※投標(biāo)策略略、方法法與投標(biāo)標(biāo)決策※評(píng)標(biāo)與定定標(biāo)4.1招投標(biāo)方方式、程程序與相相關(guān)規(guī)定定一、招標(biāo)標(biāo)方式（1）公開(kāi)招招標(biāo)（（2）邀請(qǐng)招招標(biāo)二、招標(biāo)標(biāo)程序確定招標(biāo)組織形式選定招標(biāo)方式標(biāo)段劃分編制發(fā)布招標(biāo)公告或邀請(qǐng)書(shū)編發(fā)資格預(yù)審文件組織資格預(yù)審編制招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件勘察現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)預(yù)備會(huì)受理投標(biāo)文件開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)簽訂合同招標(biāo)準(zhǔn)備階段招標(biāo)實(shí)施階段評(píng)標(biāo)定標(biāo)階段4.1招投標(biāo)方方式、程程序與相相關(guān)規(guī)定定招投標(biāo)方方式、程程序與相相關(guān)規(guī)定定案例[案例一][案例四][案例二][案例五][案例三][案例六]4.2投標(biāo)策略略、方法法與決策策一、投標(biāo)標(biāo)程序投標(biāo)準(zhǔn)備階段投標(biāo)實(shí)施階段開(kāi)標(biāo)中標(biāo)階段投標(biāo)前調(diào)研投標(biāo)報(bào)名領(lǐng)取資格預(yù)審文件填寫(xiě)資格預(yù)審文件領(lǐng)取招標(biāo)文件參加現(xiàn)場(chǎng)勘察參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)編制投標(biāo)文件參加開(kāi)標(biāo)投標(biāo)文件澄清與陳述接收中標(biāo)通知書(shū)簽訂合同遞交投標(biāo)文件遞交資格預(yù)審文件4.2投標(biāo)策略略、方法法與決策策二、投標(biāo)標(biāo)策略與與方法（1）不平衡衡報(bào)價(jià)法法（2）多方案案報(bào)價(jià)法法（3）增加建建議方案案法三、投標(biāo)標(biāo)決策（1）利用決決策樹(shù)進(jìn)進(jìn)行投標(biāo)標(biāo)決策（2）利用資資金時(shí)間間價(jià)值原原理進(jìn)行行投標(biāo)決決策4.2投標(biāo)策略略、方法法與決策策投標(biāo)策略略、方法法與決策策案例[案例七][案例八][案例九][案例十]4.3評(píng)標(biāo)與定定標(biāo)一、評(píng)標(biāo)標(biāo)（1）初步評(píng)評(píng)審，內(nèi)內(nèi)容包括括：符合性評(píng)評(píng)審、技技術(shù)性評(píng)評(píng)審、商商務(wù)性評(píng)評(píng)審（2）詳細(xì)評(píng)評(píng)審1）綜合評(píng)評(píng)估法2）經(jīng)評(píng)審審的最低低投標(biāo)價(jià)價(jià)法二、定標(biāo)標(biāo)中標(biāo)人的的投標(biāo)應(yīng)應(yīng)當(dāng)符合合下列條條件之一一：1）能夠最最大限度度滿(mǎn)足招招標(biāo)文件件中規(guī)定定的各項(xiàng)項(xiàng)綜合評(píng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；2）能夠滿(mǎn)滿(mǎn)足招標(biāo)標(biāo)文件的的實(shí)質(zhì)性性要求，，并且經(jīng)經(jīng)評(píng)審的的投標(biāo)價(jià)價(jià)格最低低；但是是投標(biāo)價(jià)價(jià)格低于于成本的的除外。4.3評(píng)標(biāo)與定定標(biāo)評(píng)標(biāo)與定定標(biāo)案例例[案例十一一][案例十二二][案例十三三][案例十四四]第5章工程程合同價(jià)價(jià)款管理理考試大綱綱要求的的內(nèi)容：：工程合合同價(jià)的的類(lèi)型及及其適用用條件工程變變更的處處理工程索索賠的計(jì)計(jì)算與審審核工程合合同爭(zhēng)議議的處理理案例類(lèi)型型：※工程合同同管理※工程索賠賠5.1工程合同同管理一、工程程施工合合同的類(lèi)類(lèi)型(1)固定價(jià)格格合同；；(2)可調(diào)價(jià)格格合同；；(3)成本加酬酬金合同同或:(1)總價(jià)合同同；(2)單價(jià)合同同；(3)成本加酬酬金合同同二、施工工合同文文件組成成（1）合同協(xié)協(xié)議書(shū)（（2）中標(biāo)通通知書(shū)（3）投標(biāo)函函及投標(biāo)標(biāo)函附錄錄（4）專(zhuān)用合合同條款款（5）通用合合同條款款（（6）技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和要要求（7）圖紙（（8）已標(biāo)價(jià)價(jià)工程量量清單（9）其他合合同文件件5.1工程合同同管理三、施工工合同主主要條款款通用條款款專(zhuān)用條款款四、施工工合同協(xié)協(xié)議書(shū)合同文件件組成；；合同文文件解釋釋次序；；簽約合合同價(jià)；；承包人項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理；工程程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；承承包人的的承諾；；發(fā)包人的的承諾；；開(kāi)工與與工期；；協(xié)議書(shū)書(shū)份數(shù)；；未盡事宜宜處理方方式。5.1工程合同同管理五、工程程變更處處理（1）工程變變更處理理程序（2）工程變變更價(jià)款款的處理理方法1）合同中中已有適適用于變變更工程程的價(jià)格格，按合合同已有有的價(jià)格格變更合合同價(jià)款款；2）合同中中只有類(lèi)類(lèi)似于變變更工程程的價(jià)格格，可以以參照類(lèi)類(lèi)似價(jià)格格變更合合同價(jià)款款；3）合同中中沒(méi)有適適用或類(lèi)類(lèi)似于變變更工程程的價(jià)格格，由承承包人提提出適當(dāng)當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，，經(jīng)工程程師確認(rèn)認(rèn)后執(zhí)行行。六、合同糾紛紛解決方式和解、調(diào)解、、仲裁、訴訟訟。5.1工程合同管理理工程合同管理理案例[案例一][案例二][案例三][案例四][案例五]5.2工程索賠一、工程索賠賠的內(nèi)涵索賠的概念：：索賠內(nèi)容：二、工程索賠賠程序三、工程索賠賠的計(jì)算（1）工期索賠的的計(jì)算：1）網(wǎng)絡(luò)分析法法；2）比例計(jì)算法法；3）其他方法（2）費(fèi)用索賠的的計(jì)算：1）實(shí)際費(fèi)用法法；2）總費(fèi)用法；；3）修正的總費(fèi)費(fèi)用法5.2工程索賠具體費(fèi)用索賠賠應(yīng)注意問(wèn)題題：1）人工費(fèi)：區(qū)別有效作業(yè)用工工和窩工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不不同2）材料費(fèi)：材料消耗量，，既包括凈用量，也要計(jì)算損耗量材料價(jià)格是現(xiàn)場(chǎng)出庫(kù)價(jià)格格3）機(jī)械費(fèi)：區(qū)別正常作業(yè)臺(tái)班班和機(jī)械閑置臺(tái)班班補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同同4）管理費(fèi)：有有效作業(yè)需要管理費(fèi)，，窩工不補(bǔ)償管理費(fèi)費(fèi)5）利潤(rùn)：只有工程量發(fā)生變變化時(shí)才有利潤(rùn)索索賠問(wèn)題6）規(guī)費(fèi)和稅金金：必須計(jì)取5.2工程索賠工程索賠案例例[案例六][案例十一][案例七][案例十二][案例八][案例十三][案例九][案例十四][案例十]第6章工程結(jié)算算與決算考試大綱要求求的內(nèi)容：工程價(jià)款支支付與結(jié)算資金使用計(jì)計(jì)劃編制與投投資偏差分析析竣工決算的的編制案例類(lèi)型：※工程價(jià)款結(jié)算算※竣工決算※資金使用計(jì)劃劃與投資偏差差分析6.1工程價(jià)款結(jié)算算一、工程價(jià)款款的結(jié)算方法法（1）按月結(jié)算（（2）分段結(jié)算（3）竣工后一次次結(jié)算二、工程預(yù)付付款（1）工程預(yù)付款款的額度:理論計(jì)算、規(guī)規(guī)定百分比（2）工程預(yù)付款款的扣還：理論計(jì)算、合合同約定三、工程質(zhì)量量保證金（1）從每次支付付工程款