T房地產(chǎn)企業(yè)施工成本控制53

房地產(chǎn)企業(yè)施工階段成本控制

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2012年12月控制兩大原則一、按“實”原則實事求是，實際發(fā)生，客觀存在，按實計量二、“依據(jù)”原則責任依據(jù)，計量依據(jù)，計價依據(jù)，分擔依據(jù)控制依據(jù)一、施工合同二、補充協(xié)議三、施工圖紙、技術(shù)文件四、08清單綜合單價五、施工規(guī)范和驗收規(guī)范六、工程所在地的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的材料信息價七、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的市有關(guān)計價依據(jù)和辦法施工階段重點控制內(nèi)容一、價款調(diào)整二、工程變更三、工程簽證四、工程索賠五、技術(shù)核定單六、工程認價單七、措施費八、施工組織設(shè)計和專項施工方案一、價款調(diào)整一、概念：由工程變更或其它因素變化引起的工程價款增加或減少。二、引起的價款調(diào)整的原因及分類：1、工程量清單的原因引起的價款調(diào)整。2、施工期人工單價或物價原因引起的價款調(diào)整。3、不可抗力的原因引起的價款調(diào)整。三、價款調(diào)整的原則1、依據(jù)GB50500-2008計價規(guī)范4.7.1規(guī)定：招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

2、工程量清單的原因引起的價款調(diào)整

2.1、依據(jù)GB50500-2008計價規(guī)范4.7.2

規(guī)定：若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價。

2.2、依據(jù)GB50500-2008計價規(guī)范4.7.3規(guī)定：因工程量清單漏項、工程項目的增加或非承包人的原因的工程變更引起的增加新的工程量清單項目的綜合單價確定原則:

2.2.1合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價執(zhí)行。

2.2.2合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價執(zhí)行。

2.2.3合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人確認后執(zhí)行。一、價款調(diào)整3、依據(jù)GB50500-2008計價規(guī)范4.7.5規(guī)定：因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應(yīng)予以調(diào)整。3.1當工程量清單工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價。3.2當工程量清單工程量的變化幅度在10%以外時，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，由承包人對增減后剩余的工程量提出新的綜合單價，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認后調(diào)整。4、依據(jù)GB50500-2008計價規(guī)范4.7.6規(guī)定：若施工期內(nèi)市場價格波動超過一定幅度是，應(yīng)按合同約定調(diào)整合同價款；合同沒有約定或約定不明確時，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整。

4.1河南省有關(guān)施工期人工單價價款調(diào)整的原則:依據(jù)豫建設(shè)標【2011】5號和豫建設(shè)標【2011】45號文以及河南省建筑工程標準定額站按季度發(fā)布的人工費指導(dǎo)價。4.1.1發(fā)承包雙方依據(jù)人工費指導(dǎo)價簽訂施工合同時，應(yīng)約定人工費風險幅度。河南省規(guī)定人工費風險幅度為正負百分之十，施工期內(nèi)人工費指導(dǎo)價與簽訂施工合同時的價格之差，超過人工費風險幅度，可對人工費超過部分進行調(diào)整。4.1.2在施工合同中對人工費調(diào)整方法沒有約定的或約定不明確的，發(fā)承包雙方應(yīng)依據(jù)工程實際情況，簽訂補充協(xié)議。若沒有簽訂補充協(xié)議，按豫建設(shè)標【2011】45號文執(zhí)行。一、價款調(diào)整4.2施工期材料或物價原因引起的價款調(diào)整4.2.1合同中有明確約定的按約定執(zhí)行。4.2.2合同中無約定的或者約定不明確的，應(yīng)按河南省或建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。4.2.3一般情況下，材料價格增減5%以內(nèi)的由承包人承擔，5%以外的由發(fā)包人承擔。5、不可抗力的原因引起的價款調(diào)整。依據(jù)GB50500-2008計價規(guī)范4.7.7規(guī)定：因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款。5.1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失及運至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔。5.2、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用。5.3、承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔。5.4、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔。5.5、工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔。6、依據(jù)GB50500-2008計價規(guī)范4.7.8規(guī)定：工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。收到工程價款調(diào)整報告的一方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)確認或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認。7、依據(jù)GB50500-2008計價規(guī)范4.7.9規(guī)定：經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調(diào)整的工程價款，作為追加（減少）合同價款與工程進度款同期支付。一、價款調(diào)整四、價款調(diào)整的控制1、做好施工圖設(shè)計及清單編制工作，避免在施工過程中清單工程量變化幅度大，同時，應(yīng)規(guī)定在一定范圍內(nèi)，工程量變化的風險由承包方承擔。2、發(fā)承包雙方簽訂施工合同時，應(yīng)約定人工費風險幅度。3、施工期材料或物價變化，盡量約定只進行主材調(diào)差。4、在施工階段一定要做好施工記錄，每一月、季完成工程情況，以利于人工費和材料調(diào)差。5、對于需要調(diào)整或變更的工程量單價，一定要嚴格依據(jù)定額進行審核。6、對于增加工程造價的工程量要按“實”計量，后附發(fā)包方、施工方和監(jiān)理單位三方簽字記錄。7、對于價款調(diào)整，一定要“依據(jù)”合同、補充協(xié)議、施工圖紙、施工規(guī)范、08定額、河南省和地市建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的文件等按“實”調(diào)整。價款調(diào)整案例某工程發(fā)承包雙方于2011年8月簽訂合同時，雙方約定工程材料價格的確定：依據(jù)《鄭州市建設(shè)工程主要材料基準價格信息》發(fā)布的季度材料價格按施工進度節(jié)點進行調(diào)整。雙方在補充協(xié)議中約定工程材料只有主要材料調(diào)價差。人工費調(diào)整雙方?jīng)]有在合同及補充協(xié)議中約定。試問2012年6月已完工程材料及人工費如何調(diào)整？解析：工程材料調(diào)價依據(jù)合同約定執(zhí)行按《鄭州市建設(shè)工程主要材料基準價格信息》發(fā)布的2012年第二季度材料價格調(diào)整，工程材料調(diào)整范圍依據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定。人工費調(diào)整雙方?jīng)]有在合同及補充協(xié)議中約定，按豫建設(shè)標【2011】45號文執(zhí)行。右表為河南省標準定額站發(fā)布的從2010年1-3月至2012年7-9月人工費指導(dǎo)價。每季度發(fā)布一次。日期人工費（元）2010年1-3月份492010年4-6月份492010年7-9月份522010年10-12月份522011年1-3月份532011年4-6月份552011年7-9月份592011年10-12月份622012年1-3月份642012年4-6月份662012年7-9月份66價款調(diào)整案例該工程于2011年8月簽訂的工程合同，按照2008河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價中的人工費單價為43元，2011年8月的河南省標準定額站發(fā)布的人工費指導(dǎo)價為59元，2012年6月的河南省標準定額站發(fā)布的人工費指導(dǎo)價為66元。依據(jù)豫建設(shè)標【2011】45號文：河南省規(guī)定人工費風險幅度為正負百分之十，施工期內(nèi)人工費指導(dǎo)價與簽訂施工合同時的價格之差，超過人工費風險幅度，可對人工費超過部分進行調(diào)整。2011年8月和2012年6月人工費增加幅度均超過10%，故2011年8月人工費按59-43=16元調(diào)增，2012年6月人工費按66-43=23元調(diào)增。二、工程變變更一、概概念：：工程程變更更是指指在合合同實實施工工程中中，為為保證證工程程順利利實施施，需需要對對工程程的范范圍、、技術(shù)術(shù)要求求等進進行修修改。。二、分分類：：工程程變更更包括括工程程量的的變更更、工工程項項目變變更、、進度度計劃劃的變變更、、施工工條件件的變變更等等。也也可將將工程程變更更分為為設(shè)計計變更更和其其他變變更兩兩大類類。三、范范圍：：1、對合合同中中任何何工作作工程程量的的改變變。2、任何何工作作質(zhì)量量或其其他特特性的的變更更。3、工程程任何何部分分標高高、位位置或或尺寸寸的改改變。。4、刪減減任何何合同同規(guī)定定的內(nèi)內(nèi)容。。5、改變變原定定的施施工順順序或或時間間安排排。四、引引起工工程變變更的的原因因：主主觀因因素包包括主主體行行為因因素和和個體體行為為因素素，客客觀因因素包包括政政策法法規(guī)因因素、、環(huán)境境因素素、市市場因因素、、質(zhì)量量因素素、合合同因因素、、成本本因素素。最最主要要的原原因80%是由設(shè)設(shè)計變變更引引起的的。二、工程變變更五、工工程變變更的的處理理要求求1、如果出現(xiàn)現(xiàn)了必須變變更的情況況，應(yīng)盡快快變更。否否則無論是是停止等待待變更指令令或是繼續(xù)續(xù)施工，無無疑都會增增加損失。。如文化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)大廈2號樓變更。。2、工程變更更后，應(yīng)盡盡快落實變變更。否則則不能全面面落實變更更只會擴大大損失。3、工程變更更對質(zhì)量、、工期、安安全和造價價的影響應(yīng)應(yīng)作進一步步分析。六、工程變變更的程序序:1、發(fā)包人對對原設(shè)計進進行變更。。施工中發(fā)發(fā)包人需對對原工程設(shè)設(shè)計進行變變更，應(yīng)提提前14天以書面形形式向承包包人發(fā)出變變更通知。。變更超過過原設(shè)計標標準或批準準的建設(shè)規(guī)規(guī)模時，發(fā)發(fā)包人應(yīng)報報規(guī)劃管理理部門和其其他有關(guān)部部門重新審審查批準，，并由原設(shè)設(shè)計單位提提供變更的的相應(yīng)圖紙紙和說明。。2、承包人原原因?qū)υO(shè)設(shè)計進行變變更。承包包人在施工工中提出的的合理化建建議涉及到到對設(shè)計圖圖紙或施工工組織設(shè)計計的更改及及對材料、、設(shè)備的換換用，須經(jīng)經(jīng)工程師同同意。未經(jīng)經(jīng)同意擅自自更改或換換用時，承承包人承擔擔由此發(fā)生生的費用，，并賠償發(fā)發(fā)包人的有有關(guān)損失，，延誤的工工期不予順順延。二、工程變更七、變更價價款的確定定程序設(shè)計變更承包人提出出變更價款款工程師收到到變更價款款報告變更價款批批復(fù)價款不變更更變更價款生生效超過14天天超過14天天14天7天變更后合同同價款的確確定程序二、工程變更八、變更價價款的確認認方法1、合同中中已有適用用于變更工工程的價格格，按合同同已有的價價格變更合合同價款。。2、合同中中只有類似似于變更工工程的價格格，可以參參照類似價價格變更合合同價款。。3、合同中中沒有適用用或類似于于變更工程程的價格，，由承包人人提出適當當?shù)淖兏鼉r價格，經(jīng)工工程師確認認后執(zhí)行。。4、因承包包人自身原原因?qū)е碌牡墓こ套兏邪巳藷o權(quán)要求求追加合同同價款。5、工程師師不同意承承包人提出出的變更價價款，發(fā)、、包雙方可可由工程造造價部門調(diào)調(diào)解，如果果發(fā)、包雙雙方仍無法法達成一致致，按施工合同范范本通用條款第第37條關(guān)關(guān)于爭議的的約定處理理。二、工程變更九、工程變變更的控制制1、現(xiàn)場管理理人員在工工程變更發(fā)發(fā)生后，及及時和監(jiān)理理單位、施施工單位對對發(fā)生的變變更內(nèi)容進進行三方計計量，作現(xiàn)現(xiàn)場簽證處處理。2、及時處理理變更，合合理計算變變更價款，，防止變更更處理不及及時導(dǎo)致施施工單位拖拖延進度或或暫停施工工。3、靈活運用用補償方式式，如果是是工期緊的的項目，可可以少增加加工期補償償，多增加加費用補償償。反之亦然，，目的是保保證項目順順利進行。。4、變更實施施后則應(yīng)注注意拆除的的材料的殘殘值，設(shè)備備的回收和和作價處理理費。變更更中某項目目若取消或或調(diào)減，則則要扣減相相應(yīng)費用。。5、設(shè)計變更更要盡量提提前，最好好要在分項項工程施工工前，防止止拆除造成成不必要的的浪費。6、工程變更更發(fā)生后，，現(xiàn)場管理理人員要和和預(yù)算人員員對接，防防止變更價價款重復(fù)計計算。7、對施工單單位報送的的變更價款款，監(jiān)理工工程師和現(xiàn)現(xiàn)場管理人人員要按實實際發(fā)生的的量認真審審核，預(yù)算算人員要按按定額和有有關(guān)規(guī)定合合理確定變變更價款。。8、明確工程程變更的責責任、費用用承擔方式式和承擔額額度。三、現(xiàn)場簽證一、概念：依依據(jù)GB50500-2008計價規(guī)規(guī)范2.0.11現(xiàn)現(xiàn)場簽證是是發(fā)包人現(xiàn)現(xiàn)場代表與與承包人現(xiàn)現(xiàn)場代表就就施工過程程中涉及的的責任事件件所做的簽簽認證明?！，F(xiàn)場簽證證指在工程程建設(shè)施工工過程中，，發(fā)、承包包雙方的現(xiàn)現(xiàn)場代表（（或其委托托人）對發(fā)發(fā)包人要求求承包人完完成施工合合同內(nèi)容外外的額外工工作及其產(chǎn)產(chǎn)生的費用用作出書面面簽字確認認的憑證。。二、特點：：臨時發(fā)生生、內(nèi)容零零碎、沒有有規(guī)律性?！，F(xiàn)場簽證證是施工階階段成本控控制的重點點，也是難難點。三、分類：：現(xiàn)場費用用簽證和現(xiàn)現(xiàn)場工期簽簽證1、現(xiàn)場費費用簽證1.1、零零星用工1.2、零零星工程1.3、臨臨時增補項項目1.4、合合同遺漏項項目1.5、非非施工單位位原因停工工造成的人人員、機械械損失1.6、議議價材料價價格認定三、現(xiàn)場簽簽證1.7、其其他需要簽簽證的費用用2、現(xiàn)場工工期簽證2.1、設(shè)設(shè)計變更造造成的工期期變更簽證證2.2、一一周停水、、停電超過過8小時的的簽證2.3、非非施工單位位原因停工工造成的工工期簽證四、現(xiàn)場簽簽證處理方方法1、熟悉合合同文本和和補充協(xié)議議，特別要要注意有關(guān)關(guān)造價控制制的有關(guān)條條款。2、及時處處理。施工工中很多工工序會被隱隱蔽，現(xiàn)場場簽證應(yīng)做做到一次一一簽，一事事一簽。3、簽證要要實事求是是，客觀公公正。4、簽證代代表要有資資格，要有有單位授權(quán)權(quán)。五、現(xiàn)場簽簽證的要求求1、簽證工工程計量，，必須及時時有發(fā)包人人、承包人人、監(jiān)理工工程師有關(guān)關(guān)計量人員員簽字認可可，做到當當日計量、、當日記錄錄、當日簽簽字。2、現(xiàn)場簽簽證單后附附三方簽字字必須有量量化計算詳詳細清單。。3、無三方方計量的簽簽證為無效效簽證。4、施工單單位報送的的無定額子子目可套單單價的現(xiàn)場場簽證，必必須后附綜綜合單價分分析表。三、現(xiàn)場簽簽證六、現(xiàn)場簽簽證的原則則1、嚴格現(xiàn)現(xiàn)場費用簽簽證。凡涉涉及費用的的停工、用用工簽證、、機械臺班班簽證等，，由現(xiàn)場三三方代表認認真核實后后簽署。2、能在合合同中約定定的，不能能以簽證形形式出現(xiàn)。。3、應(yīng)在施施工組織方方案審批的的，不能做做簽證處理理。七、現(xiàn)場簽簽證的注意意事項1、現(xiàn)場簽簽證內(nèi)容要要明確，項項目要齊全全。并注明明原因、時時間、地點點、工程部部位，并附附計算簡圖圖，標注原原始尺寸，，原始數(shù)據(jù)據(jù)。2、凡與預(yù)預(yù)算定額中中規(guī)定相重重復(fù)的簽證證項目，不不在簽證。。3、注意簽簽證時限要要求。簽證證時限按合合同要求，，一般要求求簽證時間間為14天天。4、簽證要要按合同約約定的簽證證手續(xù)和流流程。5、現(xiàn)場簽證證單要有編號號，且編號唯唯一。6、現(xiàn)場簽證證費用現(xiàn)場代代表和預(yù)算人人員及時溝通通，由預(yù)算人人員合理定價價。三、現(xiàn)場簽證證八、常見的現(xiàn)現(xiàn)場簽證項目目1、地下障礙礙物的處理：：基礎(chǔ)開挖時時發(fā)現(xiàn)有地下下管道、文物物等。2、停水、停停電、停工超超過合同約定定的范圍。3、地質(zhì)資料料不詳和與實實際情況不符符合。4、零星維修修項目。九、現(xiàn)場簽證證費用的計取取1、合同中已有適適用的綜合單單價，按合同同中已有的綜綜合單價執(zhí)行行。2、合同中有類似似的綜合單價價，參照類似似的綜合單價價執(zhí)行。3、合同中沒有適適用或類似的的綜合單價，，由承包人提提出綜合單價價，經(jīng)監(jiān)理單單位和發(fā)包人人確認后執(zhí)行行。4、現(xiàn)場簽證證費用只要發(fā)發(fā)、承包雙方方就某項簽證證費用協(xié)商一一致也可以采采用一次包死死價。三、現(xiàn)場簽證工程名稱:河南文化產(chǎn)業(yè)業(yè)大廈編號：計量名稱時間計量內(nèi)容及計量依據(jù)：建設(shè)單位：簽字：日期：監(jiān)理單位：簽字：日期：施工單位：簽字：日期：現(xiàn)場簽證計量量單四、工程索賠賠一、概念：依依據(jù)GB50500-2008計價價規(guī)范2.0.10索賠賠是在工程合合同履行過程程中，對于非非己方的過錯錯而應(yīng)由對方方承擔責任的的情況造成的的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償償?shù)囊?。工工程索賠指工工程建設(shè)的施施工過程中發(fā)發(fā)、承包雙方方在履行合同同時，對于非非自己過錯責責任事件并造造成損失時，，向?qū)Ψ教岢龀鼋?jīng)濟補償和和（或)工期期要求的行為為。索賠的性性質(zhì)屬于經(jīng)濟濟補償行為，，而非懲罰，，建設(shè)工程中中的索賠是發(fā)發(fā)包人、承包包人雙方行使使正當權(quán)利的的行為，承包包人可向發(fā)包包人索賠，同同樣，發(fā)包人人也可向承包包人索賠。二、引起索賠賠的原因：1、當事人違違約1.1、發(fā)包包人違約：沒沒有為承包人人提供合同約約定的施工條條件、未按照照合同約定的的期限和數(shù)額額付款等。1.2、工程程師違約：未未能按圖紙約約定完成工作作，如未能及及時發(fā)出圖紙紙、各項指令令等。1.3、承包包人違約：沒沒有按照合同同約定的質(zhì)量量、期限完成成施工或由于于不當行為給給發(fā)包人造成成其他損害。。2、不可抗力力事件1.1、自然然事件：主要要是不利的自自然條件和客客觀障礙如地地下水、地質(zhì)質(zhì)斷層等。1.2、社會會事件：國家家政策、法律律、法令的變變更，戰(zhàn)爭、、罷工等。3、合同缺陷陷：合同規(guī)定定不嚴謹甚至至矛盾，合同同中的遺漏和和錯誤。4、合同變更更：設(shè)計變更更、施工方法法變更、追加加或取消某項項工作、合同同的其他變更更。四、工程索賠賠5、工程師指指令：工程師師指令承包人人加速施工、、更換某些材材料、采取某某些措施。6、其他第三三方的原因：：與工程有關(guān)關(guān)的第三方的的行為而引起起的對本工程程的不利影響響。三、工程程索賠的分類類1、按索賠的的合同依據(jù)分分類1.1、合同同中明示的索索賠：指承包包人所提出的的索賠要求，，在合同中有有文字規(guī)定的的合同條款，，稱為“明示示條款”。1.2、合同同中黙示的索索賠：指承包包人所提出的的索賠要求，，可根據(jù)合同同的某些條款款的含義推論論出承包人有有索賠權(quán)，稱稱為“黙示條條款”或“隱隱含條款”。。2、按索賠的的目的分類2.1、工期期索賠：因非非承包人的原原因而導(dǎo)致施施工進程延誤誤，承包人要要求批準順延延合同工期的的索賠。2.2、費用用索賠：費用用索賠的目的的師要求經(jīng)濟濟補償。3、按索賠事事件的性質(zhì)分分類3.1、工程程延誤索賠：：3.2、工程程變更索賠:四、工程索賠賠3.3、合同同被迫終止的的索賠3.4、工程程加速索賠3.5、意外外風險和不可可預(yù)見因素索索賠3.6、其他他索賠：如匯匯率變化、物物價、工資上上漲、政策法法令變化等原原因引起的索索賠。四、索賠成立立的三個要件件是：1、要有正當當?shù)乃髻r理由由2、有效的索索賠證據(jù)3、在合同約約定的時間內(nèi)內(nèi)提出五、工程索賠賠的處理原則則1、索賠必須須以合同為依依據(jù)。2、及時、合合理地處理索索賠。3、加強主動動控制，減少少工程索賠。。四、工程索賠賠六、工程索賠賠的程序(一)合同通通用條款第36條規(guī)定：：承包人可按按下列程序以以書面形式向向發(fā)包人索賠賠1、索賠事件件發(fā)生后28天內(nèi)，向工工程師發(fā)出索索賠意向通知知；2、發(fā)出索賠賠意向通知后后28天內(nèi)，，向工程師提提出延長工期期和（或）補補償經(jīng)濟損失失的索賠報告告及有關(guān)資料料；3、工程師在在收到承包人人送交的索賠賠報告和有關(guān)關(guān)資料后，于于28天內(nèi)給給予答復(fù)，或或要求承包人人進一步補充充索賠理由和和證據(jù)；4、工程師師在收到承包包人送交的索索賠報告和有有關(guān)資料后28天內(nèi)未予予答復(fù)或未對對承包人作進進一步要求，，視為該項索索賠已經(jīng)認可可；5、當該索索賠事件持續(xù)續(xù)進行時，承承包人應(yīng)當階階段性向工程程師發(fā)出索賠賠意向，在索索賠事件終了了后28天內(nèi)內(nèi)，向工程師師送交索賠的的有關(guān)資料和和最終索賠報報告。索賠答答復(fù)程序與（（3）、（（4）規(guī)定相相同。(二)合同通通用條款第36條規(guī)定：：承包人未能能按合同約定定履行自己的的各項義務(wù)或或發(fā)生錯誤，，給發(fā)包人造造成經(jīng)濟損失失，發(fā)包人可可按上述確定定的時限向承承包人提出索索賠。四、工程索賠賠七、索賠的依依據(jù)1、招標文件件、施工合同同文本及附件件，其他簽約約，經(jīng)認可的的過程實施計計劃、各種圖圖紙、技術(shù)規(guī)規(guī)范等。2、雙方的往往來信函和各各種會議紀要要。3、進度計劃劃和具體的進進度以及項目目現(xiàn)場的有關(guān)關(guān)文件。4、氣象資料料、工程檢查查驗收報告和和各種技術(shù)鑒鑒定報告，工工程中送停電電、送停水、、道路開通和和封閉記錄。。5、國家有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)、政策文件件，造價部門門的物價指數(shù)數(shù)、工資指數(shù)數(shù)，各種會計計核算資料，，材料的采購購、訂貨、運運輸、進場、、使用方面的的憑證。八、索賠的費費用組成1、人工費2、材料費3、施工機械械使用費4、管理費：：現(xiàn)場管理費費和總部管理理費5、利潤四、工程索賠賠6、措施項目目費7、其他費用用：分包費用用和利息九、工程索賠賠的控制1、業(yè)主在訂立合合同時可以適適當壓縮承包包人提出索賠賠的時間，并并適當增加承承包人提出索索賠的程序。2、業(yè)主應(yīng)在合同同中增加一些些有針對性的的免責條款。3、業(yè)主應(yīng)仔細審審查承包人提提交的索賠報報告，審查索索賠證據(jù)的真真實性、準確確性、時效性性，證據(jù)之間間是否存在互互相矛盾，只只有承包人合合理證明是由由于業(yè)主原因因?qū)е聯(lián)p失才才能給予索賠賠。4、業(yè)主應(yīng)及時處處理索賠，盡盡量避免與承承包人進行總總索賠。5、對于承包人原原因造成的損損失，業(yè)主應(yīng)應(yīng)行使自己權(quán)權(quán)利，及時主主動的向承包包人索賠，以以維護業(yè)主的的合法利益。6、加強與承承包人的溝通通與協(xié)調(diào)，盡盡量避免索賠賠事件的發(fā)生生。四、工工程索索賠十、對對索賠賠證據(jù)據(jù)的要要求1、真真實性性：索索賠證證據(jù)必必須是是在實實施合合同過過程中中確定定存在在和發(fā)發(fā)生的的，必必須完完全反反映實實際情情況，，能經(jīng)經(jīng)得住住推敲敲。2、全全面性性：所所提供供的證證據(jù)應(yīng)應(yīng)能說說明事事件的的全過過程。。索賠賠報告告中涉涉及的的索賠賠理由由、事事件過過程、、影響響、索索賠數(shù)數(shù)額等等都應(yīng)應(yīng)有相相應(yīng)證證據(jù)，，不能能零亂亂和支支離破破碎。。3、關(guān)關(guān)聯(lián)性性：索索賠的的證據(jù)據(jù)應(yīng)當當能夠夠互相相說明明，相相互具具有關(guān)關(guān)聯(lián)性性，不不能自自相矛矛盾。。4、及及時性性：索索賠證證據(jù)的的取得得及提提出應(yīng)應(yīng)當及及時，，符合合合同同約定定。5、具具有法法律證證明效效力：：一般般要求求證據(jù)據(jù)必須須是書書面文文件，，有關(guān)關(guān)記錄錄、協(xié)協(xié)議、、紀要要必須須是雙雙方簽簽署的的。工工程中中重大大事件件、特特殊情情況的的記錄錄、統(tǒng)統(tǒng)計必必須有有合同同約定定的發(fā)發(fā)包人人現(xiàn)場場代表表或監(jiān)監(jiān)理工工程師師簽證證認可可。十一、、索賠賠證據(jù)據(jù)的種種類1、招招標文文件、、工程程合同同、發(fā)發(fā)包人人認可可的施施工組組織設(shè)設(shè)計、、圖紙紙、技技術(shù)規(guī)規(guī)范等等。2、工工程各各項有有關(guān)的的設(shè)計計交底底記錄錄、變變更圖圖紙、、變更更施工工指令令等。。3、工工程各各項經(jīng)經(jīng)發(fā)包包人現(xiàn)現(xiàn)場代代表或或監(jiān)理理工程程師簽簽認的的簽證證。四、工工程索索賠4、工程程各項往往來信件件、指令令、信函函、通知知、答復(fù)復(fù)等。5、工程程各項會會議紀要要。6、施工工計劃及及現(xiàn)場實實際情況況記錄。。7、施工工日報及及工長工工作日志志、備忘忘錄。8、工程程送水、、送電、、道路開開通、封封閉的日日期及數(shù)數(shù)量記錄錄。9、工程程停水、、停電和和干擾事事件影響響的日期期及恢復(fù)復(fù)施工的的日期記記錄。10、工工程預(yù)付付款、進進度款撥撥付的數(shù)數(shù)額及日日期記錄錄。11、工工程圖紙紙、圖紙紙變更、、交底記記錄的送送達份數(shù)數(shù)及日期期記錄。。12、工工程有關(guān)關(guān)施工部部位的照照片及錄錄像等。。13、工工程現(xiàn)場場氣候記記錄。14、工工程驗收收報告及及各項技技術(shù)鑒定定報告等等。15、工工程材料料采購、、訂貨、、運輸、、進場、、驗收、、使用等等方面的的憑據(jù)。。16、國國家和省省級或行行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部部門有關(guān)關(guān)影響工工程造價價、工期期的文件件、規(guī)定定等。四、工程程索賠十二、發(fā)發(fā)包方向向承包方方索賠1、拖延延工期索索賠2、工程程質(zhì)量缺缺陷索賠賠3、經(jīng)濟濟擔保的的索賠4、其他他原因的的索賠十三、發(fā)發(fā)包方的的反索賠賠1、防止止承包方方提出索索賠的對對策1.1、、簽訂全全面、細細致、準準確的施施工合同同。1.2、、嚴格履履行合同同中規(guī)定定的各項項義務(wù)，，防止違違約。1.3、、嚴格控控制工程程變更。。1.4、、按時支支付工程程款。1.5、、盡量不不要承包包方趕工工期。1.6、、施工中中發(fā)生干干擾事件件，做好好現(xiàn)場證證據(jù)收集集，做好好索賠和和反索賠賠的兩手手準備。。四、工程程索賠2、反駁駁承包方方索賠的的對策2.1、、索賠要要求或報報告的時時限性。。2.2、、索賠事事件的真真實性。。2.3、、干擾事事件原因因、責任任分析。。2.4、、索賠理理由分析析。2.5、、索賠證證據(jù)分析析。2.6、、索賠值值審核2.6.1、對對工期索索賠值的的審核：：干擾事事件是否否發(fā)生在在關(guān)鍵線線路上，，是否有有重復(fù)計計算，共共同或交交叉延期期。2.6.2、對對費用索索賠值的的審核：：審查取取費項目目的合理理性，計計算方法法、費用用分攤方方法的合合理性、、取費費費率是否否正確、、計算是是否正確確、有無無重復(fù)取取費等。。十四、索索賠報告告的內(nèi)容容1、總論論部分：：序言；；索賠事事項概述述；具體體索賠要要求；索索賠報告告編寫及及審核人人員名單單。闡述述要簡明明扼要，，說明問問題。四、工程程索賠2、依據(jù)據(jù)部分：：索賠事事件發(fā)生生情況；；已遞交交索賠意意向書的的情況；；索賠事事件的處處理工程程；索賠賠要求的的合同依依據(jù)；所所附的證證據(jù)資料料。3、計算算部分：：具體的的計算方方法和計計算過程程；索賠賠款的要要求總額額；各項項索賠款款的計算算；指明明各項開開支的計計算依據(jù)據(jù)及證據(jù)據(jù)資料。。4、證據(jù)據(jù)部分：：索賠事事件所涉涉及的一一切證據(jù)據(jù)資料，，以及對對這些證證據(jù)的說說明。五、技術(shù)術(shù)核定單單一、概念念：技術(shù)術(shù)核定單單是記錄錄施工圖圖設(shè)計責責任之外外，對完完成施工工承包義義務(wù)，采采取合理理的施工工措施等等技術(shù)事事宜，提提出的具具體方案案、方法法、工藝藝、措施施等，經(jīng)經(jīng)發(fā)包方方和有關(guān)關(guān)單位共共同核定定的憑證證之一。。二、技術(shù)術(shù)核定單單的形式式：技術(shù)術(shù)核定聯(lián)聯(lián)系單；；施工技技術(shù)核定定單；工工程技術(shù)術(shù)核定單單。三、審核核技術(shù)核核定單的的原則1、最好好在合同同中約定定，技術(shù)術(shù)核定單單不作為為結(jié)算的的依據(jù)。。2、施工工現(xiàn)場發(fā)發(fā)包方代代表對于于承包方方需要技技術(shù)核定定的工作作聯(lián)系單單要及時時和技術(shù)術(shù)部門及及設(shè)計單單位聯(lián)系系解決。。3、審核核技術(shù)核核定單是是否和技技術(shù)核定定的工作作聯(lián)系單單答復(fù)的的內(nèi)容相相一致。。4、對技技術(shù)核定定單所涉涉及費用用方面的的內(nèi)容一一定要劃劃清責任任范圍。。5、對技技術(shù)核定定單中由由承包方方承擔的的費用，，一定要要在技術(shù)術(shù)核定單單簽署意意見中注注明費用用應(yīng)由承承包方承承擔。6、對技技術(shù)核定定單中由由發(fā)包方方承擔的的費用，，現(xiàn)場代代表要及及時做好好施工記記錄，并并及時告告知預(yù)算算人員。。五、技術(shù)術(shù)核定單單四、常見見由承包包方承擔擔費用的的技術(shù)核核定單1、承包包方由于于材料替替代而出出的技術(shù)術(shù)核定單單。如：：鋼筋大大小、型型號、數(shù)數(shù)量的代代用。2、承包包方由于于施工方方便而出出的技術(shù)術(shù)核定單單。如：：構(gòu)造柱柱旁邊小小于20厘米的的磚垛用用混凝土土澆筑等等。3、承包包方由于于施工過過錯而出出的技術(shù)術(shù)核定單單。如：：施工不不符合規(guī)規(guī)范要求求而采取取的補救救措施。。4、其他他由承包包方承擔擔費用的的情況。。六、工程認價價單一、概念念：工程程認價單單指合同同內(nèi)承發(fā)發(fā)包雙方方約定某某些不能能當時確確定價格格的材料料、新增增項目清清單或工工程包干干價由發(fā)發(fā)包方確確認的憑憑證。二、分類類：材料料認價單單、項目目清單認認價單和和工程包包干認價價單。三、材料料認價單單：合同同履行過過程中，，承發(fā)包包雙方約約定某些些不能當當時確定定價格的的部分材材料采購購之前由由承包方方提出材材料價格格認價單單，然后后經(jīng)發(fā)包包方確認認承包方方提出的的購買價價格是否否合理或或在此基基礎(chǔ)上按按發(fā)包方方了解的的市場價價格進行行確認一一個價格格，在此此之后價價格發(fā)、、承包雙雙方均可可以接受受則認價價完成。。發(fā)包方方認質(zhì)認認價。1、辦理材材料認價單單原則：凡凡屬設(shè)計施施工圖未明明確的材料料設(shè)備、工工程未計價價材料設(shè)備備、按合同同規(guī)定允許許調(diào)差的材材料設(shè)備、、其它特殊殊材料設(shè)備備；承包方方已經(jīng)辦理理完成認質(zhì)質(zhì)單程序。。2、辦理認認價單程序序：根據(jù)批批準的現(xiàn)場場認質(zhì)單，，造價人員員在三至五五天內(nèi)做好好市場詢價價工作，對對該現(xiàn)場認認質(zhì)單的材材料（設(shè)備備）的規(guī)格格、型號、、品牌、材材質(zhì)要求按按照市場平平均價格水水平或工程程批量折扣扣價進行認認價工作，，交相關(guān)人人員簽字確確認。3、辦理材材料認價單單的時效性性：材料認認價單必須須在承包方方采購實施施前簽字確確認。六、工程認價單單4、辦理材料認價單的規(guī)規(guī)定：相關(guān)關(guān)專業(yè)工程程師、工程程管理部、、造價合約約部必須根根據(jù)合同約約定和設(shè)計計施工圖紙紙要求共同同認可，并并按制度要要求報批，，單一認可可、事后補補辦及未經(jīng)經(jīng)批準均不不能作為結(jié)結(jié)算依據(jù)。5、對認價價材料設(shè)備備現(xiàn)場專業(yè)業(yè)工程師負負有抽檢責責任，如發(fā)發(fā)現(xiàn)承包商商施工使用用材料設(shè)備備與實際認認價材料設(shè)設(shè)備的名稱稱品牌、規(guī)規(guī)格、材質(zhì)質(zhì)要求、價價格等不符符應(yīng)及時書書面通知監(jiān)監(jiān)理工程師師處理，要要求監(jiān)理工工程師監(jiān)督督承包商進進行限期更更換，并對對相關(guān)情況況作書面記記載直至作作出相應(yīng)處處罰。6、如遇重重大的材料料認價，必必須事先經(jīng)經(jīng)公司相關(guān)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)認可可后方可實實施。四、項目清清單認價單單：新增變變更項目合合同中沒有適適用或類似似的綜合單單價，由承承包人提出出綜合單價價，經(jīng)監(jiān)理理單位和發(fā)發(fā)包人確認認后執(zhí)行。1、承包人報送的綜合單價必須后附綜合單價組價表，并并詳細列舉舉計算依據(jù)據(jù)。2、綜合單價包括人工費費、材料費費、機械費費、管理費費、措施費費、利潤和和稅金，必必須是完整整的單價。。3、審核綜合單價時審查人工工費、材料料費、機械械費、管理理費、措施施費、利潤潤和稅金是是否合理，，對于計算算不實要給給予核減。。7、六、工程認價單單五、工程包包干認價單單：針對某某項單一的的項目發(fā)、、承包雙方方就該項目目協(xié)商一致致，達成該該項目完整整的價格。。也就是一一次包死價價。1、工程包包干認價單單先由施工工單位報送送至監(jiān)理單單位審核后后再報送建建設(shè)單位。。2、工程包包干認價應(yīng)應(yīng)后附組價價單，并列列舉計算詳詳細依據(jù)。。3、建設(shè)單單位應(yīng)結(jié)合合施工現(xiàn)場場實際情況況并同成本本部門一同同審核。4、建設(shè)單單位把審核核后的結(jié)果果讓監(jiān)理單單位和施工工單位協(xié)調(diào)調(diào)。5、監(jiān)理單單位和施工工單位協(xié)調(diào)調(diào)的價格差差異，建設(shè)設(shè)單位可做做進一步核核對。6、最后發(fā)發(fā)、承包雙雙方達成該該項目完整整的價格，，由發(fā)、承承包雙方和和監(jiān)理單位位三方在工工程包干認認價單簽字字認可。七、措施項項目費一、概念：：措施項目目費指實施施措施項目目所發(fā)生的的費用。措措施項目是是指完成工工程項目施施工，發(fā)生生于該工程程施工前和和施工過程程中技術(shù)、、生活、安安全等方面面的非工程程實體項目目。二、措施項項目費分類類：組織措措施項目費費和技術(shù)措措施項目費費三、組織措措施項目費費：包括四四項措施項項目費1、現(xiàn)場安安全文明施施工措施費費：包括安安全施工費費、文明施施工費和臨臨時設(shè)施費費。1.1、依依據(jù)建設(shè)部部建辦（2005））89號文文、豫建設(shè)設(shè)標（2006）82號文的的規(guī)定，將將現(xiàn)場安全全文明施工工措施費分分為基本費費、考評費費和獎勵費費。1.2、按按照豫建設(shè)設(shè)標（2006）82號文的的規(guī)定：基基本費應(yīng)足足額計取、、考評費在在工程竣工工結(jié)算時，，按當?shù)卦煸靸r管理機機構(gòu)核發(fā)的的《文明施施工措施費費率表》進進行核算；；獎勵費根根據(jù)施工現(xiàn)現(xiàn)場獲獎級級別計算，，省級為全全額，市級級為70%，縣（區(qū)區(qū)）級為50%。1.3、2012年年7月31日河南省省住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳下發(fā)了豫豫建設(shè)標【【2012】31號號文，決定定對豫建設(shè)設(shè)標（2006）82號文中中的安全文文明施工措措施費進行行調(diào)整。1.4、對對原附表1的工程分分類、費率率基數(shù)、費費用比例做做適當調(diào)整整。1.5、對對原附表2的文明施施工和安全全生產(chǎn)的內(nèi)內(nèi)容作了補補充其中安安全防護設(shè)設(shè)施設(shè)備支支出包括：：施工現(xiàn)場場臨時用電電系統(tǒng)、洞洞口、臨邊邊、機械設(shè)設(shè)備、高處處作業(yè)防護護、交叉作作業(yè)防護、、防火、防防爆、防塵塵、防毒、、防雷、防防地質(zhì)災(zāi)害害、地下工工程有害氣氣體監(jiān)測、、通風、臨臨時安全防防護等支出出。原附表表2的垃圾圾清運含在在場容場貌貌中。七、措施項項目費1.6、對對原附表3的工程分分類、費率率基數(shù)、費費用作適當當調(diào)整。1.7、調(diào)調(diào)整后的費費用標準適適用于清單單計價、定定額計價工工程。1.8、調(diào)調(diào)整單獨測測算安全文文明施工措措施費的單單項工程建建安造價規(guī)規(guī)模：單項項工程建安安造價在1億以上，，市政工程程2億以上上的工程，，全文明施施工措施費費由各市定定額站（造造價辦）負負責單獨測測算，并報報省站備案案。1.9、群群體工程安安全文明施施工措施費費的計算。。一個承包包方在同一一施工場地地，同時承承包兩個(含兩個)單項工程程時，安全全文明施工工措施費以以費用最大大的工程計計算，其他他單項工程程按規(guī)定的的費率乘以以下相應(yīng)調(diào)調(diào)整系數(shù)：：1.9.1、兩個單單項工程的的另一個按按規(guī)定費率率的95%計算；1.9.2、三個單單項工程的的另二個按按規(guī)定費率率的90%計算；1.9.3、四個及及以上工程程的另外幾幾個按規(guī)定定費率的85%計算算；1.10、、構(gòu)筑物、、鋼結(jié)構(gòu)、、獨立土石石方工程、、獨立樁基基礎(chǔ)工程，，參照裝飾飾工程的標標準執(zhí)行。。七、措施項項目費1.11、、基本費為為不可競爭爭費用，招招投標時應(yīng)應(yīng)足額計取取。但對于于超過單項項工程建安安造價在1億以上，，市政工程程2億以上上的工程必必須單獨測測算。1.12、、現(xiàn)場考評評費是指企企業(yè)為保障障施工現(xiàn)場場安全生產(chǎn)產(chǎn)與文明施施工措施實實施需要測測算核定超超出基本費費部分的費費用。1.13、、鄭建【2007】】102號號文鄭州市市建設(shè)委員員會關(guān)于印印發(fā)鄭州市市建設(shè)工程程安全生文文明施工現(xiàn)現(xiàn)場考評費費測算核定定規(guī)定（試試行）的通通知的有關(guān)關(guān)規(guī)定。1.13.1、現(xiàn)場場考評費實實行單項工工程測算制制度。承包包單位應(yīng)做做到事前計計劃、單獨獨核算；發(fā)發(fā)包單位、、監(jiān)理單位位進行現(xiàn)場場認證；安安全管理機機構(gòu)負責過過程監(jiān)督；；造價管理理機構(gòu)負責責測算核定定、簽發(fā)費費率。1.13.2、承包包單位應(yīng)根根據(jù)現(xiàn)行標標準規(guī)范、、結(jié)合工程程特點、工工期進度和和作業(yè)環(huán)境境要求，單單獨編制建建設(shè)工程項項目安全文文明施工措措施方案，，方案應(yīng)包包括相關(guān)的的施工簡圖圖。在開工工前報發(fā)包包單位和監(jiān)監(jiān)理單位批批準，并編編制安全文文明施工措措施費擬投投入明細。。1.13.3、承包包單位持項項目安全文文明施工措措施方案和和安全文明明施工措施施費擬投入入明細，在在工程開工工后15日日內(nèi)到鄭州州市建設(shè)工工程造價管管理辦公室室備案。安安全文明施施工措施費費擬投入明明細超出基基本費的，，領(lǐng)取《鄭鄭州市建設(shè)設(shè)工程安全全生文明施施工現(xiàn)場考考評費測算算申請表》》。七、措施項項目費1.13.4、發(fā)包包單位和監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)當對承包包單位落實實安全防護護、文明施施工措施情情況進行現(xiàn)現(xiàn)場認證，，及時審核核已完成的的工程量和和所發(fā)生的的費用，并并簽認《建建設(shè)工程安安全文明施施工措施項項目投入計計量認證單單》。1.13.5、承包包單位在申申報安全階階段性評價價時應(yīng)附《《計量認證證單》，否否則安全管管理機構(gòu)將將不予評價價。1.13.6、承包包單位在申申請安全階階段性評價價的同時，，應(yīng)向鄭州州市建設(shè)工工程造價管管理辦公室室申請，由由其對現(xiàn)場場已完成的的安全文明明措施項目目進行階段段復(fù)核，其其中建筑工工程應(yīng)包括括基礎(chǔ)階段段和主體階階段。1.13.7、承包包單位需對對其提供的的測算資料料真實性負負責，如發(fā)發(fā)現(xiàn)弄虛作作假的，不不得計取安安全文明措措施現(xiàn)場考考評費。1.13.8、按規(guī)規(guī)定測算核核定建設(shè)工工程安全文文明施工措措施現(xiàn)場考考評費的項項目，應(yīng)在在工程竣工工備案時提提交《鄭州州市建設(shè)工工程安全生生文明施工工現(xiàn)場考評評費核定費費率函》和和建設(shè)工程程安全生文文明施工措措施費支付付、使用情情況證明。。1.14、、獎勵費根根據(jù)獲獎級級別按豫建建設(shè)標【2006】】82號文文第十四條條規(guī)定計算算。七、措施項項目費2、安全文文明施工措措施費的控控制2.1、發(fā)發(fā)包單位和和監(jiān)理單位位一定要嚴嚴格審查承承包單位報報送的安全全文明施工工措施實施施方案。過過于超標準準的項目要要審減。2.2、發(fā)發(fā)包單位和和監(jiān)理單位位應(yīng)明確專專人負責安安全文明施施工措施項項目投入的的計量工作作。2.3、對對按安全文文明施工方方案的實施施項目，一一定要三方方按“實””計量，并并進行三方方簽字記錄錄，后附計計算簡圖、、計算依據(jù)據(jù)。2.4、對對計量的項項目，要求求承包單位位報送費用用表，且附附費用計算算依據(jù)。發(fā)發(fā)包單位的的成本控制制部門要對對費用表進進行審核。。2.5、發(fā)發(fā)包單位和和監(jiān)理單位位要嚴控承承包單位若若更改增加加造價安全全文明施工工方案。2.6、發(fā)發(fā)包單位和和監(jiān)理單位位要全過程程動態(tài)監(jiān)控控承包單位位安全文明明施工措施施實施過程程。2.7、發(fā)發(fā)包單位的的成本控制制部門要及及時和鄭州州市建設(shè)工工程造價管管理辦公室室聯(lián)系溝通通，掌握有有關(guān)安全文文明施工費費的變化情情況。附件1河河南省建建設(shè)工程現(xiàn)現(xiàn)場安全文文明施工措措施費--費率表安全文明措措施費（%）序號工程分類費率基數(shù)1 建筑工工程 定額額綜合工日日34×1.6611.72 3.562.4817.762 裝飾工工程 定額額綜合工日日34×1.665.86 1.78 1.248.883 安裝工工程 定額額綜合工日日34×1.6611.72 3.562.4817.764 市政工工程 定額額綜合工日日34×1.6615.60 4.733.3123.645 園林綠綠化 定額額綜合工日日34×1.667.80 2.371.6511.826 仿古工工程 定額額綜合工日日34×1.665.86 1.781.248.88基本費考評費獎勵費合合計附件2安安全文明明設(shè)施、費費用投入表表序號設(shè)施項目內(nèi)內(nèi)容計量單位單價數(shù)量金額（元））1現(xiàn)場圍擋2 五板一一圖文3 場區(qū)道道路、場容容場貌明4 材料堆堆放、操作作加工棚施5 辦公、、生活房屋屋工6 其他相相關(guān)費用1 安全防防護設(shè)施設(shè)設(shè)備支出安2 應(yīng)急救救援器材、、設(shè)備及演演練支出全3 安全隱隱患評估、、監(jiān)控檢查查咨詢生4 作業(yè)人人員安全防防護用品支支出產(chǎn)5 安全生生產(chǎn)宣傳、、教育、培培訓支出6 安全設(shè)設(shè)施檢測檢檢驗支出7 其他相相關(guān)的支出出合計七、措施項項目費3、材料二二次搬運費費：由于施施工現(xiàn)場場場地狹小，，施工中需需要對工程程材料和周周轉(zhuǎn)材料進進行二次搬搬運所產(chǎn)生生的費用。。材料二次搬搬運費率表表序號現(xiàn)現(xiàn)場場面積/首首層面積費費率（（元/工日日）14.502>3.51.023>2.51.364>1.52.045≤≤1.53.40說明：材料二次搬搬運費按““實”結(jié)算算，盡管施施工現(xiàn)場場場地狹小，，若發(fā)包單單位提供的的場地能滿滿足施工要要求，則合合同約定按按實結(jié)算，，也可不計計取材料二二次搬運費費。若承包包商發(fā)生材材料二次搬搬運費，也也可按實際際發(fā)生的費費用經(jīng)發(fā)包包單位認可可進入結(jié)算算。七、措施項項目費4、夜間施施工增加費費：因夜間間施工所發(fā)發(fā)生的補助助費、施工工降效、照照明等增加加的費用。。夜間施工增增加費率表表序號合合同工期期/定額工工期費費率（元/工日）11>t>0.90.682t>0.81.365、冬雨季季施工增加加費：在冬冬雨季施工工期間，采采取防寒保保溫或防雨雨措施所增增加的費用用。冬雨季施工工增加費率率表序號合合同工工期/定額額工期費費率（元元/工日））11>t>0.90.682t>0.81.29說明：夜間間施工增加加費和冬雨雨季施工增增加費按合合同約定按按實結(jié)算，，若發(fā)生費費用，則需需要發(fā)包方方、監(jiān)理單單位、承包包方三方簽簽證認可。。七、措施項項目費-技術(shù)措施費費四、技術(shù)措措施項目費費(一)建筑筑工程技術(shù)術(shù)措施項目目費1、施工排排水、降水水費2、大型機機械設(shè)備進進出場、安安拆費3、現(xiàn)澆混混凝土及預(yù)預(yù)制構(gòu)件模模板使用費費4、腳手架架使用費5、垂直運運輸費6、現(xiàn)澆混混凝土泵送送費說明：建筑筑工程技術(shù)術(shù)措施項目目費按照河河南省建設(shè)設(shè)工程工程程量清單綜綜合單價YA.12建筑工程程施工技術(shù)術(shù)措施項目目相應(yīng)子目目計取。(二)裝飾飾裝修工程程措施項目目費1、垂直運運輸費2、成品保保護費3、腳手架架使用費4、如發(fā)生生施工排水水、降水費費和大型機機械設(shè)備進進出場、安安拆費，執(zhí)執(zhí)行建筑工工程措施項項目費中相相應(yīng)的子目目。七、措施項項目費-技術(shù)措施費費說明：裝飾飾裝修工程程技術(shù)措施施項目費按按照河南省省建設(shè)工程程工程量清清單綜合單單價YB.8裝飾裝裝修工程施施工技術(shù)措措施項目相相應(yīng)子目計計取。（三）、安安裝工程技技術(shù)措施項項目費1、大型機機械設(shè)備進進出場、安安拆費2、腳手架架搭拆費3、組裝平平臺費4、設(shè)備、、管道施工工的安全、、防凍和焊焊接保護措措施費5、壓力容容器和高壓壓管道的檢檢驗費6、焦爐烘烘爐、熱態(tài)態(tài)工程7、格架式式抱桿8、機械設(shè)設(shè)備安裝措措施費9、其他費費用說明：安裝裝工程技術(shù)術(shù)措施項目目費按照河河南省建設(shè)設(shè)工程工程程量清單綜綜合單價YC.15安裝工程程施工措施施項目相應(yīng)應(yīng)子目計取取。八、施工組織設(shè)設(shè)計和專項施工方案一、概念：：施工組織織設(shè)計是用用來指導(dǎo)施施工項目全全過程各項項活動的技技術(shù)、經(jīng)濟濟和組織的的綜合性文文件，是施施工技術(shù)與與施工項目目管理有機機結(jié)合的產(chǎn)產(chǎn)物，它是是工程開工工后施工活活動能有序序、高效、、科學合理理地進行的的保證。二、基本內(nèi)內(nèi)容：1、施工方方法與相應(yīng)應(yīng)的技術(shù)組組織措施，，即施工方方案。2、施工進進度計劃。。3、施工現(xiàn)現(xiàn)場平面布布置。4、有關(guān)勞勞力,施工工機具,建建筑安裝材材料，施工工用水、電電、動力及及運輸、倉倉儲設(shè)施等等建設(shè)工程程的需要量量及其供應(yīng)應(yīng)與解決辦辦法。5、前兩項項指導(dǎo)施工工，后兩項項則是施工工準備的依依據(jù)。三、編寫施施工組織設(shè)設(shè)計的一般般內(nèi)容第一章編編制說明第二章工工程概況及及特點第三章施施工部署和和施工準備備工作第四章施施工現(xiàn)場平平面布置第五章施施工總進度度計劃第六章各各分部分項項工程的主主要施工方方法八、施工組織設(shè)設(shè)計和專項施工方案第七七章章擬擬投投入入的的主主要要物物資資計計劃劃第八八章章工工程程投投入入的的主主要要施施工工機機械械設(shè)設(shè)備備情情況況第九九章章勞勞動動力力安安排排計計劃劃第十十章章確確保保工工程程質(zhì)質(zhì)量量的的技技術(shù)術(shù)組組織織措措施施第十十一一章章確確保保安安全全生生產(chǎn)產(chǎn)的的技技術(shù)術(shù)組組織織措措施施第十十二二章章確確保保文文明明施施工工的的技技術(shù)術(shù)組組織織措措施施第十十三三章章確確保保工工期期的的技技術(shù)術(shù)組組織織措措施施第十十四四章章質(zhì)質(zhì)量量通通病病的的防防治治措措施施第十十五五章章季季節(jié)節(jié)性性施施工工措措施施第十十六六章章成成品品保保護護措措施施第十十七七章章創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)優(yōu)綜綜合合措措施施第十十八八章章項項目目成成本本控控制制第十十九九章章回回訪訪保保修修服服務(wù)務(wù)措措施施第二二十十章章施施工工平平面面總總圖圖施施工工總總進進度度圖圖施施工工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖圖八、、施工工組組織織設(shè)設(shè)計計和專專項項施工工方方案案四、、施施工工專專項項方方案案：：施施工工的的具具體體實實施施計計劃劃和和所所用用的的技技術(shù)術(shù)。。它它是是根根據(jù)據(jù)一一個個具具體體的的施施工工項項目目指指定定的的實實施施方方案案。。五、、施施工工方方案案一一般般包包括括以以下下內(nèi)內(nèi)容容：：1、、編編制制依依據(jù)據(jù)、