全國不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)203

不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)一、地基與基礎(chǔ)工程二、主體結(jié)構(gòu)工程三、屋面工程四、外檐裝飾工程五、內(nèi)檐裝飾工程不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)■地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)：設(shè)計問題對地下室防水工程質(zhì)量的影響設(shè)計審查需要關(guān)注的重點施工階段需要關(guān)注的重點不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)■地下室剛性防水的可靠性分析：不少工程地下室只考慮剛性防水，認為混凝土中加入微膨脹防水劑，不必做柔性防水層。理論講做好剛性防水，可靠且永久微膨脹防水劑，僅有0.2％的膨脹，只能堵塞砼毛細孔，對于砼蜂窩孔洞的堵塞往往無能為力剛性防水實際施工中對混凝土要求很苛刻，如石子含泥量不得大于1％，砂的含泥量不大于2％，砂石級配合理，即使商品砼也不是都合格。同時要求振搗要均勻、不漏振、不過振，養(yǎng)護措施到位。這些在實際施工中很難做到不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)■地下水位與地下室防水設(shè)計的關(guān)系：一些設(shè)計認為地下室底板在地下水位以上，沒有地下水，就不必考慮防水。雨季到來時，往往地下室處處滲水水的來源一是：雨水構(gòu)成的表層滯水，因回填土不密實，地表水匯集到地下室周圍二是地下室附近有水、暖管溝，充滿了水，這些水進人地下室。在無雨季節(jié)，地下室不再大量滲流，但慢滲亦很重，墻壁、地面始終濕的，地下室無法使用不管地下水位高低，地下室都要做防水設(shè)計，只是設(shè)防措施可略為降低些不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)■地下水位與抗浮水位的關(guān)系：地下水位是指現(xiàn)狀地下含水層中水面的高程。一般為勘察報告鉆孔的可見水位抗浮水位是指歷史最高地下水位。有時勘察報告并未提供抗浮水位地下水位與抗浮水位并無直接的關(guān)聯(lián)關(guān)系。一些臨江湖、河道（含歷史河道）、坡地建筑等，往往抗浮水位高于建筑設(shè)計的地坪標高。而地下水位往往很低。不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)■地下室防水施工圖設(shè)計審查的重點：防水等級的審查防水體系的審查防水材料的審查設(shè)計圖紙應(yīng)表示清楚，同時也是施工中需要重點檢查的關(guān)鍵節(jié)點不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)■地下室防水等級的審查：不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)■地下室防水體系的審查：不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)■地下室防水材料的審查：高聚物改性瀝青防水卷材SBS自粘型SBS防水卷材聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材聚合物水泥防水涂料不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)■基礎(chǔ)底板挑板處的防水節(jié)點設(shè)計審查：不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■基礎(chǔ)底板挑板板處的防水節(jié)節(jié)點設(shè)計審查查：節(jié)點圖應(yīng)詳細細表示：基礎(chǔ)礎(chǔ)底板挑板處處附加防水層層做法及搭接接要求基礎(chǔ)底板挑板板與邊梁交界界根部極易產(chǎn)產(chǎn)生滲漏，應(yīng)應(yīng)采取剛?cè)岵⒉闹攸c處處理。國標圖集中此此處無重點設(shè)設(shè)防外部回填增加加了石渣濾水水層，可以有有效的加快雨雨水滲水排放放速度，避免免地下室外墻墻長期積水產(chǎn)產(chǎn)生滲漏。國標圖集中此此處無綜合考考慮不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■基礎(chǔ)底板無挑挑板的防水節(jié)節(jié)點設(shè)計審查查：從建筑角度講講，基礎(chǔ)底板板挑板的構(gòu)造造做法完全可可以取消，不不僅節(jié)約成本本，而且便于于柔性防水的的施工從結(jié)構(gòu)角度講講，基礎(chǔ)底板板挑板可以降降低基底附加加應(yīng)力，減小小整體沉降。。地下水位高高時，有利于于解決抗浮結(jié)構(gòu)設(shè)計計算算審查，應(yīng)重重點關(guān)注抗浮浮計算。一方方面避免抗浮浮計算不夠?qū)?dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞壞。另一方面面有可能降低低工程建造成成本不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■基礎(chǔ)底板無挑挑板的防水節(jié)節(jié)點設(shè)計審查查：傳統(tǒng)國標圖集集中，基礎(chǔ)無挑板時時，結(jié)構(gòu)施工工留直角，靠靠防水找平層層抹圓弧角防防止卷材開裂裂。不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■地下室外墻施施工縫的防水水節(jié)點設(shè)計審審查：水平縫不設(shè)防防水加強層，，極易產(chǎn)生產(chǎn)產(chǎn)生滲漏不設(shè)遇水膨脹脹條或設(shè)置不不規(guī)范，會導(dǎo)導(dǎo)致剛性防水水層失效不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■地下室外墻后后澆帶的防水水節(jié)點設(shè)計審審查：外墻后后澆帶帶處應(yīng)應(yīng)設(shè)置置面向向迎水水面的的止水水鋼板板外墻后后澆帶帶縫隙隙處的的附加加防水水層設(shè)設(shè)計同同地下下室外外墻施施工縫縫做法法不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■地下室室底板板變形形縫的的防水水節(jié)點點設(shè)計計審查查：聚乙烯烯棒可可以增增強防防水加加強層層和防防水層層擠壓壓效果果，提提高對對縫隙隙的密密封質(zhì)質(zhì)量中埋式式止水水帶應(yīng)應(yīng)采取取背向向迎水水面的的盆狀狀安裝裝不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■地下室室底板板超前前止水水后澆澆帶的的防水水節(jié)點點設(shè)計計審查查：超前止止水后后澆帶帶可以以避免免傳統(tǒng)統(tǒng)后澆澆帶封封閉前前無法法進行行外墻墻防水水和室室外回回填的的缺點點防水加加強層層層數(shù)數(shù)、中中埋式式止水水帶，，遇水水膨脹脹條等等施工工中應(yīng)應(yīng)重點點的檢檢查不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■樁頭處處的防防水節(jié)節(jié)點設(shè)設(shè)計審審查：：增加凹凹槽嵌嵌建筑筑密封封膏，，防止止根部部滲水水進而而破壞壞防水水層防水加加強層層及防防水層層收頭頭的做做法應(yīng)應(yīng)重點點關(guān)注注不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■穿墻套套管處處的防防水節(jié)節(jié)點設(shè)設(shè)計審審查：：電纜預(yù)預(yù)埋穿穿墻套套管宜宜焊接接三道道止水水環(huán)。。國標圖圖集中中此處處只有有一道道止水水環(huán)遺漏防防水層層，防防水卷卷材不不與穿穿墻套套管翻翻包是是施工工中容容易出出現(xiàn)的的錯誤誤，應(yīng)應(yīng)重點點關(guān)注注不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■防水卷卷材出出地面面處的的防水水節(jié)點點設(shè)計計審查查：節(jié)點圖圖應(yīng)詳詳細表表示：：地下下室的的卷材材收頭頭做法法，與與首層層保溫溫和室室外散散水的的之間間的關(guān)關(guān)系應(yīng)保證證卷材材收頭頭的高高出室室外地地坪的的防水水高度度應(yīng)關(guān)注注建筑筑密封封膏的的嵌縫縫和防防水收收頭國標圖圖集中中此處處無防防水與與散水水收頭頭處理理不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■穿墻螺螺桿孔孔洞處處的防防水節(jié)節(jié)點設(shè)設(shè)計審審查：：如果不不進行行工序序檢驗驗批管管理，，僅靠靠外觀觀檢查查，又又不進進行鉆鉆孔檢檢驗，，很難難發(fā)現(xiàn)現(xiàn)堵洞洞隱患患。此此處應(yīng)應(yīng)增加加工序序檢驗驗批隱隱蔽驗驗收要要求增加局局部防防水加加強層層，是是為了了強化化防水水保障障效果果不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■種植地地庫頂頂板的的防水水構(gòu)造造設(shè)計計：覆土深深度大大于800㎜時，可可不設(shè)設(shè)保溫溫層地下頂頂板高高于周周界地地面，，應(yīng)設(shè)設(shè)找坡坡層和和防水水層地下頂頂板做做下沉沉式種種植時時，應(yīng)應(yīng)設(shè)自自流排排水系系統(tǒng)設(shè)置排排水層層不僅僅防止止積水水，還還包括括防止止植物物爛根根的作作用不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■種植地地庫頂頂板的的防水水構(gòu)造造設(shè)計計：設(shè)置排排水層層不僅僅是防防止頂頂板積積水，，還包包括防防止植植物爛爛根的的作用用重視根根阻層層的設(shè)設(shè)置要要求，，細石石混凝凝土保保護層層并不不能防防止植植物根根系的的穿透透不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■種植地地庫頂頂板的的防水水構(gòu)造造設(shè)計計：不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■地下室室變形形縫設(shè)設(shè)置的的原則則：地下室室一般般情況況盡可可能少少設(shè)或或不設(shè)設(shè)變形形縫，，設(shè)置置變形形縫會會使變變形縫縫處防防水處處理極極其復(fù)復(fù)雜，，不利利于地地下室室防水水設(shè)計應(yīng)應(yīng)結(jié)合合設(shè)置置后澆澆帶和和加強強帶，，或采采取地地上設(shè)設(shè)縫地地下不不設(shè)縫縫等方方式使使不設(shè)設(shè)縫得得以實實現(xiàn)不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■地下室室施工工縫設(shè)設(shè)置的的原則則：地下室室施工工縫是是施工工時因因各種種條件件限制制，不不能保保證連連續(xù)施施工時時需要要采取取的措措施，，后澆澆帶本本身就就是施施工縫縫的一一種形形式。。設(shè)計計單位位施工工圖一一般不不會考考慮施施工縫縫。當當施工工需要要設(shè)置置施工工縫時時，需需要經(jīng)經(jīng)設(shè)計計單位位同意意地下室室底板板施工工縫應(yīng)應(yīng)盡可可能結(jié)結(jié)合沉沉降后后澆帶帶和收收縮后后澆帶帶設(shè)置置，無無法結(jié)結(jié)合時時，應(yīng)應(yīng)采用用施工工后澆澆帶形形式設(shè)設(shè)縫，，增加加防水水可靠靠性不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■地下室室施工工縫設(shè)設(shè)置的的原則則：地下室室外墻墻不應(yīng)應(yīng)設(shè)垂垂直施施工縫縫，必必須設(shè)設(shè)置時時，應(yīng)應(yīng)結(jié)合合底板板后澆澆帶的的位置置及方方式。。外墻墻水平平施工工縫留留置應(yīng)應(yīng)在底底板上上≥300～500㎜處不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■沉降后后澆帶帶的設(shè)設(shè)置原原則：：沉降后后澆帶帶是因因建筑筑物兩兩側(cè)的的沉降降差異異較大大，需需要協(xié)協(xié)調(diào)沉沉降差差所留留置的的后澆澆施工工縫。。一般般在主主樓與與裙房房交界界處靠靠近主主樓處處，或或先施施工主主樓后后施工工連通通的地地下車車庫交交界靠靠近主主樓處處等，，都需需要設(shè)設(shè)置沉沉降后后澆帶帶。沉沉降后后澆帶帶的特特點是是“鋼筋貫貫通”不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■施工后后澆帶帶的設(shè)設(shè)置原原則：：施工后后澆帶帶主要要是因因為建建筑物物超長長，平平面不不規(guī)則則，用用于解解決混混凝土土的早早期收收縮所所留置置的后后澆施施工縫縫。施施工后后澆帶帶的位位置宜宜選在在結(jié)構(gòu)構(gòu)受力力較小小的或或施工工較簡簡單的的部位位，如如一般般在梁梁、板板跨度度內(nèi)的的三分分之一一處。。施施工后后澆帶帶的特特點是是“鋼筋斷斷開”。對于于梁板板結(jié)構(gòu)構(gòu)，“板筋斷斷開，，梁筋筋貫通通”不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■樁頭處處的工工藝質(zhì)質(zhì)量控控制要要點：：膨脹止止水條條槽口口、聚聚氨酯酯密封封膏槽槽口應(yīng)應(yīng)采用用相應(yīng)應(yīng)規(guī)格格塑料料條預(yù)預(yù)埋抽抽條而而成預(yù)留槽槽口、、鋼筋筋出樁樁頭部部分橡橡膠膨膨脹止止水條條、嵌嵌槽防防水油油膏等等應(yīng)進進行專專項工工序檢檢查水泥基基滲透透結(jié)晶晶涂刷刷的防防水涂涂層涂涂刷范范圍應(yīng)應(yīng)按圖圖示要要求，，厚度度應(yīng)≥≥1.5㎜。因材材料特特點限限制，，監(jiān)理理應(yīng)旁旁站管管理不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■樁頭處處的工工藝質(zhì)質(zhì)量控控制要要點：：防水保保護層層應(yīng)采采用防防水砂砂漿防水卷卷材應(yīng)應(yīng)卷上上樁身身高度度應(yīng)高高于底底板防防水層層高度度，防防水收收頭應(yīng)應(yīng)特殊殊處理理，防防止卷卷材開開邊產(chǎn)產(chǎn)生滲滲漏。。防水水卷材材收頭頭應(yīng)進進行專專項工工序檢檢驗批批檢查查不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■施工縫縫處的的工藝藝質(zhì)量量控制制要點點：工程上上有“十縫九九漏”的說法法，施施工縫縫處滲滲漏的的原因因是什什么？？滲漏現(xiàn)現(xiàn)象一一：水水沿著止止水帶帶的周周邊滲滲出滲漏現(xiàn)現(xiàn)象二二：水水沿著止止水帶帶的周周邊不不密實實的砼砼滲出出不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■施工縫縫處的的工藝藝質(zhì)量量控制制要點點：橡膠止水帶應(yīng)固固定牢固。。避免澆筑筑混凝土時時被擠偏或或扭曲、卷卷邊橡膠止水帶接頭頭搭接處應(yīng)應(yīng)粘結(jié)牢固固，避免形形成滲水薄薄弱環(huán)節(jié)橡膠止水帶應(yīng)注注意成品保保護，避免免被刺破，，尤其是箍箍筋安裝時時不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■施工縫處的的工藝質(zhì)量量控制要點點：橡膠止水帶與柱柱箍筋或梁梁箍筋沖突突時，應(yīng)與與設(shè)計聯(lián)系系，在柱梁梁中采用復(fù)復(fù)合箍或雙雙支箍，為為橡膠止水水帶的完整整預(yù)留出槽槽形橡膠止水帶周邊邊的混凝土土應(yīng)澆筑密密實不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■施工縫處的的工藝質(zhì)量量控制要點點：止水鋼板應(yīng)應(yīng)加工成“〔”狀，鋼筋不不宜穿止水水鋼板，采采取補焊的的方法無法法保證質(zhì)量量。一些剪剪力墻設(shè)置置有箍筋的的構(gòu)件，箍箍筋在此處處宜采取將將箍筋斷開開，彎折10d以上與止水水鋼板焊接接的工藝方方法止水鋼板接接頭必須采采用搭接焊焊接，搭接接長度應(yīng)≥≥50mm，焊接必須須為4個方向焊接接不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■施工縫處的的工藝質(zhì)量量控制要點點：膨脹止水條條凹槽尺寸寸應(yīng)小于膨膨脹止水條條尺寸，并并按固定間間距要求用用鋼釘固定定牢固施工縫處的的混凝土應(yīng)應(yīng)澆筑密實實，控制施施工工藝（（如：表面面鑿毛法、、清除浮漿漿法、增加加粗骨料法法、二次振振搗法等）），保證新新老混凝土土粘接強度度不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■后澆帶處的的工藝質(zhì)量量控制要點點：建議采用超超前止水后后澆帶的施施工工藝，，以保證工工期和質(zhì)量量超前止水后后澆帶采用用快易收口口網(wǎng)支模，，避免拆除除模板造成成兩側(cè)混凝凝土的松動動后澆帶先澆澆混凝土澆澆好后，應(yīng)應(yīng)覆蓋好，，防止雜物物進入及鋼鋼筋踩踏變變形不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■后澆帶處的的工藝質(zhì)量量控制要點點：后澆帶混凝凝土的強度度等級應(yīng)按按設(shè)計要求求，一般強強度等級應(yīng)應(yīng)提高一級級，一般宜宜采用早強強摻加微膨膨脹劑的混混凝土后澆帶處、、變形縫處處的防水構(gòu)構(gòu)造層次多多，做法復(fù)復(fù)雜，應(yīng)重重點檢查防防滲漏質(zhì)量量。建議設(shè)設(shè)置工序檢檢驗批進行行管理其它檢查要要求同施工工縫不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■穿墻線管處處的工藝質(zhì)質(zhì)量控制要要點：穿墻套管宜宜設(shè)置三道道止水環(huán)，，增加防水水質(zhì)量保障障的可行性性施工單位附附加防水層層容易出現(xiàn)現(xiàn)只包至穿穿墻套管的的錯誤，應(yīng)應(yīng)包至穿墻墻線管卷材防水應(yīng)應(yīng)與穿墻線線管翻包不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■穿墻螺桿孔孔洞處的工工藝質(zhì)量控控制要點：：穿墻螺桿孔孔洞封堵前前清除PVC套管并擴孔孔穿墻螺桿孔孔洞應(yīng)按圖圖例要求進進行二次封封堵穿墻螺桿孔孔洞封堵后后應(yīng)注意水水泥砂漿養(yǎng)養(yǎng)護穿墻螺桿孔孔洞封堵后后及防水加加強層施工工完后，應(yīng)應(yīng)進行專項項隱蔽驗收收不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■防水卷材出出地面處的的工藝質(zhì)量量控制要點點：目前，國內(nèi)內(nèi)大多數(shù)的的施工單位位在此處施施工時，防防水卷材只只熱熔粘接接在墻體上上，沒有使使用鋁合金金壓條，沒沒有在壓條條與防水卷卷材結(jié)合部部打建筑密密封膏，長長時間極易易造成防水水卷材收邊邊處開口，，從而造成成滲漏。此此類問題在在屋面防水水中也時常常出現(xiàn)。此此處監(jiān)理應(yīng)應(yīng)進行百分分之百的復(fù)復(fù)測檢驗防水卷材鋁鋁合金壓條條固定，聚聚氨酯耐候候密封膏嵌嵌填應(yīng)設(shè)置置為隱蔽工工序檢驗批批，防止隱隱蔽后質(zhì)量量無法檢驗驗不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外防內(nèi)貼防防水做法存存在的質(zhì)量量隱患：外防內(nèi)貼工工藝在沉降降量較大的的高層建筑筑極易產(chǎn)生生滲漏問題題施工中，往往往因場地地條件限制制造成邊坡坡過窄，出出現(xiàn)外墻無無法支?；蚧蚰０鍩o法法取出的問問題。施工工單位大多多會采取外外防內(nèi)貼的的地下室防防水做法不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外防內(nèi)貼防防水做法存存在的質(zhì)量量隱患：外防內(nèi)貼法法一般是先先澆筑混凝凝土墊層，，在墊層上上將永久性性保護墻全全部砌好，，抹水泥砂砂漿找平層層，將卷材材防水層直直接鋪貼在在墊層和永永久性保護護墻上實際工程施施工中，護護坡樁內(nèi)一一般采用磚磚砌模板墻墻，防水層層就做在樁樁內(nèi)模板墻墻上，然后后澆搗墻體體由于模板板墻緊貼護護坡樁，當當?shù)叵率蚁孪鲁習r，模模板墻不沉沉。在高層層建筑沉降降量較大時時，往往貼貼在磚保護護墻上的卷卷材不動，，而底板卷卷材隨主體體下沉，在在底板與外外墻轉(zhuǎn)角處處卷材會被被拉裂，極極易產(chǎn)生滲滲漏。應(yīng)謹謹慎使用或或采取相應(yīng)應(yīng)措施不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■地下室側(cè)墻墻防水保護護層不宜采采取磚砌保保護：外墻柔性防防水層須要要保護，保保護的目的的一是防止止打夯機夯夯實回填土土撞傷防水水層；二是是防止建筑筑下沉時，，回填土中中的硬尖物物擦傷防水水層。為此此應(yīng)該用柔柔性有彈性性的保護層層，叫軟保保護層。但但迄今許多多工程還沿沿用過去的的磚保護墻墻，這是一一種花錢多多，費勞力力，拖長工工期的落后后的作法不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■地下室側(cè)墻墻防水保護護層不宜采采取磚砌保保護：磚砌保護墻墻不保護，，反而容易易傷害防水水層。因為為砌墻時，，對著防水水層的一面面，凹凸不不齊，在回回填土的壓壓力下，尖尖突扎入防防水層，建建筑下沉時時，保護墻墻不隨建筑筑下沉，防防水層被撕撕裂，保護護墻和防水水層之間形形成一道空空隙，這條條縫成為蓄蓄水層，便便是硬保護護墻的弊病病。采用軟軟保護層，，在建筑下下沉時能夠夠起到潤滑滑油的作用用。如果軟軟保護層不不吸水，如如噴泡聚氨氨酯、高密密聚苯板還還對地下室室起到保溫溫作用不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■主體結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)：樓板常見的的裂縫及設(shè)設(shè)計解決方方案施工階段需需要關(guān)注的的重點空間尺寸偏偏差產(chǎn)生的的技術(shù)原因因分析施工階段需需要關(guān)注的的重點不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■首層非承重重墻體的“元寶基礎(chǔ)”：設(shè)計圖紙強強調(diào)灰土夯夯實，規(guī)定定壓實系數(shù)數(shù)，但實際際工程中回回填土很難難監(jiān)控到位位。導(dǎo)致首首層墻體因因沉降與框框架梁之間間產(chǎn)生裂縫縫，引起業(yè)業(yè)主投訴及及索賠不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■首層非承重重墻體防沉沉降開裂的的設(shè)計解決決方案：當主體基礎(chǔ)礎(chǔ)埋深不大大于2.5m時，隔墻宜宜采用條基基，基底標標高同主體體基礎(chǔ)標高高當主體基礎(chǔ)礎(chǔ)埋深大于于2.5m時，可設(shè)設(shè)置基礎(chǔ)礎(chǔ)梁承托托隔墻不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■首層地面面防沉降降開裂的的設(shè)計解解決方案案：參照樓板板做法設(shè)設(shè)雙層雙雙向鋼筋筋，100㎜㎜C15砼下層配直直徑8㎜鋼筋間距距200㎜㎜，用于防防止不均均勻沉降降。下層層鋼筋宜宜與梁植植筋錨固固上層配直直徑6㎜鋼筋間距距100㎜㎜，用于防防開裂不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■樓板開裂裂的原因因：商品混凝凝土往往往水灰比比較大，，尤其是是采用泵泵送混凝凝土時，，為了保保證混凝凝土的流流動性，，塌落度度較大，，水灰比比也較高高，包括括外加劑劑的使用用，極易易造成混混凝土收收縮，在在主拉應(yīng)應(yīng)力區(qū)的的混凝土土出現(xiàn)裂裂縫板面轉(zhuǎn)角角處配筋筋不足，，缺少構(gòu)構(gòu)造配筋筋和放射射筋，從從而減弱弱了板面面的抗裂裂性能不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■樓板開裂的原原因：樓板混凝土澆澆筑時間不長長，尚未達到到設(shè)計強度就就在板面上堆堆放大量建筑筑材料，造成成樓板彎曲，，板面出現(xiàn)裂裂縫樓板混凝土澆澆筑后未認真真進行養(yǎng)護，，屋內(nèi)外溫度度變化引起板板面開裂不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■樓板板角45°斜裂縫產(chǎn)生的的原因：端部樓板由于于受到縱、橫橫二個方向剪剪力墻或剛度度相對較大的的樓面梁的約約束，在溫差差和砼收縮變變化時，板面面在配筋薄弱弱處（即在分分離式配筋的的負彎矩筋和和放射筋的未未端）開裂，，產(chǎn)生45°斜裂縫。單純純依靠施工現(xiàn)現(xiàn)場的質(zhì)量管管理無法解決決不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■樓板板角45°斜裂縫的設(shè)計計解決方案：屋面及建筑物物兩端的單元元中的現(xiàn)澆板板應(yīng)設(shè)置雙層層雙向鋼筋，，鋼筋間距不不宜大于100mm，直徑不宜小小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)應(yīng)設(shè)置放射形形鋼筋，鋼筋筋的數(shù)量不應(yīng)應(yīng)少于7φ10，長度應(yīng)大于于板跨的1/3，且不得小于于1.5m。不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■樓板常見的板寬變變化或大開洞洞處出現(xiàn)裂縫縫：板寬急劇變化化處、大開洞洞處由于引起起收縮應(yīng)力集集中，在現(xiàn)澆澆樓板內(nèi)引起起的約束拉應(yīng)應(yīng)力導(dǎo)致現(xiàn)澆澆板出現(xiàn)裂縫縫。單純依靠靠施工現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量管理無法法解決不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■板寬變化、大大開洞處出現(xiàn)現(xiàn)裂縫的設(shè)計計解決方案：：在現(xiàn)澆板的板板寬急劇變化化處、大開洞洞削弱處等易易引起收縮應(yīng)應(yīng)力集中處，，鋼筋間距不不應(yīng)大于150㎜，直徑不應(yīng)小小于6mm，并應(yīng)在板的的上表面布置置縱橫兩個方方向的溫度收收縮鋼筋板的上、下表表面沿縱橫兩兩個方向的配配筋率均不應(yīng)應(yīng)小于截面積積的0.15％不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■懸挑板陽角處處防止裂縫的的設(shè)計解決方方案：不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■懸挑板陰角處處防止裂縫的的設(shè)計解決方方案：不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■室外懸臂板根根部或板面裂裂縫防治的設(shè)設(shè)計解決方案案：室外懸臂版跨跨度≥400mm，長度≥3m時，應(yīng)增配抗抗裂鋼筋不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■梁腹板根部防防止裂縫的設(shè)設(shè)計解決方案案：無論整澆還是是后澆，應(yīng)按按圖示要求增增配抗裂鋼筋筋不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■梁腹板根部防防止裂縫的設(shè)設(shè)計解決方案案：無論整澆還是是后澆，應(yīng)按按圖示要求增增配抗裂鋼筋筋不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■門窗洞口尺寸寸標注應(yīng)規(guī)范范完整：設(shè)計往往簡單單標注門窗洞洞口尺寸，施施工時，往往往造成施工單單位理解錯誤誤門窗洞口尺寸寸應(yīng)分別標注注洞口尺寸、、外框尺寸對對于外門窗，，還應(yīng)說明如如何考慮扣除除抹灰層、外外保溫厚度的的計算要求不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■施工階段的模模板工程質(zhì)量量管理要點：：加強模板剛度度，防止模板板剛度不夠造造成樓板變形形引起開裂墻、柱模板的的根部、頂部部應(yīng)有限位措措施對于跨度≥4m的梁板，應(yīng)按按設(shè)計要求起起拱模板邊支撐立立桿與墻間距距不得大于300mm，中間不宜大大于800mm不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■施工階段的模模板工程質(zhì)量量管理要點：：注意拆模時間間，避免混凝凝土強度不夠夠，造成樓板板開裂現(xiàn)澆板養(yǎng)護期期間，當混凝凝土強度小于于1.2MPa時，不得進行行后續(xù)施工。。當混凝土強強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)現(xiàn)澆板上吊運運、堆放重物物不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■嚴格控制樓板板厚度：部分施工單位位利用樓板施施工驗收規(guī)范范要求的允許許誤差，在模模板工程中特特意將樓板底底標高提高＋＋8㎜，在澆筑樓板板砼時以50平再下壓8㎜。往往13層樓板的現(xiàn)澆澆砼量，只用用12層現(xiàn)澆砼就夠夠了，這是少少數(shù)施工單位位常用的偷工工減料手段，，甲方及監(jiān)理理單位應(yīng)重點點檢查不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■施工階段鋼筋筋工程（防開開裂）質(zhì)量管管理要點：保證鋼筋，特特別是負鋼筋筋位置準確，，防止踩壓應(yīng)重點檢查陽陽臺、雨蓬等等懸挑現(xiàn)澆板板的負彎矩鋼鋼筋。此處應(yīng)應(yīng)設(shè)置間距不不大于300㎜的鋼筋保護層層墊塊，在澆澆筑混凝土時時應(yīng)保證鋼筋筋不位移應(yīng)重點檢查樓樓板防開裂措措施鋼筋的布布置不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■施工階段砼工工程（防開裂裂）質(zhì)量管理理要點：混凝土澆筑期期間，應(yīng)注意意混凝土塌落落度控制，加加強混凝土振振搗，防止混混凝土振搗不不密實產(chǎn)生裂裂縫采用泵送混凝凝土時，為滿滿足泵送要求求，水灰比應(yīng)應(yīng)較高。宜使使用減水劑減減少水的用量量，增加混凝凝土的流動性性不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■施工階段砼工工程（防開裂裂）質(zhì)量管理理要點：現(xiàn)澆板澆筑時時，在混凝土土初凝前應(yīng)進進行二次振搗搗現(xiàn)澆板澆筑后后，應(yīng)在12h內(nèi)進行覆蓋和和澆水養(yǎng)護，，養(yǎng)護時間不不得少于7d；對摻用緩凝凝型外加劑的的混凝土，不不得少于14d不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■出現(xiàn)樓板裂縫縫的整治措施施：裂縫寬為0.05～0.3mm的處理措施目前常見的板板面裂縫寬度度為0.05～0.2mm，此裂縫寬度度對結(jié)構(gòu)強度度不會有影響響，但為了防防止空氣與水水腐蝕鋼筋，，確保住宅樓樓的結(jié)構(gòu)安全全，減少業(yè)主主投訴，有必必要對裂縫進進行封閉。一一般都采用化化學灌漿處理理，從下向上上灌注，板面面和板底再粘粘貼玻璃絲布布進行封閉不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■出現(xiàn)樓板裂縫縫的整治措施施：沿裂縫部位埋埋設(shè)注漿嘴，，用環(huán)氧樹脂脂膠泥封閉，，再用環(huán)氧樹樹脂配成漿液液灌注，用壓壓力為2～3kg的手壓泵，灌灌滿為止，以以達到灌縫目目的一些用于化學學注漿的彈性性材料含有苯苯酚、乙二胺胺等緩釋性污污染材料成分分，易導(dǎo)致室室內(nèi)空氣質(zhì)量量檢測不合格格。在選擇時時應(yīng)特別注意意不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■出現(xiàn)樓板裂縫縫的整治措施施：裂縫寬度為0.3～1mm以上的處理措措施根據(jù)裂縫擴展展的不同程度度可采用不同同的處理方法法：當寬度為為0.3～0.5mm、最大至1.0mm以上時，可采采用比表面積積為9000cm2/g的研磨水泥灌灌漿，這種水水泥可以灌注注的最小裂縫縫寬度為0.6mm，用國產(chǎn)水泥泥、水灰比為為0.6時，可注入的的平均縫寬為為0.53mm以上。裂縫寬寬度在數(shù)毫米米的裂縫，可可直接用425號或525號普通水泥灌灌漿不同施工階段段質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)■主體施工階段段空間尺寸偏偏差工程質(zhì)量量管理要點：：施工單位未未按要求及及時彈出標標高和軸線線控制線，，現(xiàn)場未做做認真標識識施工單位未未按要求與與基準點復(fù)復(fù)核，未做做控制網(wǎng)閉閉合，未糾糾正積累誤誤差施工單位各各種控制線線、控制點點偏少，不不滿足施工工控制需要要不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■施工測量放放線的工程程質(zhì)量管理理要點：嚴格控制建建筑標高控控制線的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)測次數(shù)和和控制網(wǎng)的的閉合建筑樓層標標高由首層層±0．000標高控制，，嚴禁逐層層向上引測測，以防止止累計誤差差，當建筑筑高度超過過30m時，應(yīng)另設(shè)設(shè)標高控制制線，每層層標高引測測點應(yīng)不少少于2個，以便復(fù)復(fù)核不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■施工測量放放線的工程程質(zhì)量管理理要點：監(jiān)理單位按按每1層為一個檢檢驗批，及及時抽測施施工單位的的測量放線線甲方項目工工程部按每每3層為一個檢檢驗批，參參與復(fù)測施施工單位的的測量放線線不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■施工測量放放線的工程程質(zhì)量管理理要點：剪力墻、柱柱定位偏差差、樓板厚厚度偏差、、門窗洞口口偏差應(yīng)作作為放線控控制檢查的的重點混凝土澆筑筑前應(yīng)做好好現(xiàn)澆板板板厚度的控控制標識，，每1.5～2㎡范圍內(nèi)宜設(shè)設(shè)置一處不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面工程質(zhì)質(zhì)量管理的的薄弱環(huán)節(jié)節(jié)：設(shè)計問題對對屋面防水水工程質(zhì)量量的影響設(shè)計審查需需要關(guān)注的的重點施工階段需需要關(guān)注的的重點不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面防水施施工圖設(shè)計計審查的重重點：屋面防水等等級的審查查屋面防水構(gòu)構(gòu)造型式的的審查屋面防水材材料、保溫溫材料的審審查設(shè)計圖紙應(yīng)應(yīng)表示清楚楚，同時也也是施工中中需要重點點檢查的關(guān)關(guān)鍵節(jié)點不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面防水等等級的審查查：《屋面工程技技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004規(guī)定不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面防水等等級審查容容易出現(xiàn)的的誤區(qū)：別墅屬于Ⅱ級設(shè)防混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)層在屋面面防水中不不得作為一一道防水設(shè)設(shè)防裝飾瓦以及及不搭接的的瓦不得作作為一道防防水設(shè)防一些宣稱具具備防水功功能的現(xiàn)噴噴硬質(zhì)聚氨氨酯保溫層層不能作為為一道防水水設(shè)防不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面防水構(gòu)構(gòu)造型式的的審查：不能忽視隔隔離層的作作用和隔離離層做法。。防水隔離離層即浮筑筑層，將剛剛性防水層層和結(jié)構(gòu)防水層分開開以適應(yīng)不不同變形的的活動，保保護防水層層不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面防水構(gòu)構(gòu)造型式的的審查：不能忽視剛剛性防水層層的分格縫縫、分倉縫縫設(shè)置不能忽視保保溫層排氣氣道的設(shè)置置倒置式屋面面保溫層不不宜直接粘粘接在防水水層上不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面防水構(gòu)構(gòu)造型式的的審查：屋面防水設(shè)設(shè)計審查往往往容易忽忽視的屋面面排水設(shè)計計審查建筑師設(shè)計計平面往往往不考慮水水落管的數(shù)數(shù)量和位置置，待到做做施工圖時時，平面布布局已定后后再設(shè)置水水落管位設(shè)計為了建建筑立面美美觀，往往往減少雨落落管數(shù)量，，有時兩根根水落管會會超過30m，導(dǎo)致排水水坡度難以以滿足規(guī)范范2%～3%找坡的要求求。因水落落管太少，，暴雨時屋屋面往往產(chǎn)產(chǎn)生積水、、檐溝涌滿滿后、溢出出檐外、沿沿墻流入室室內(nèi)不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面防水施施工圖設(shè)計計需要審查查的關(guān)鍵節(jié)節(jié)點：一些屋面防防水節(jié)點沒沒有標準圖圖集，一些些標準圖集集做法過于于依賴現(xiàn)場場操作工藝藝水平，質(zhì)質(zhì)量保障性性較差。對對于這些屋屋面防水節(jié)節(jié)點，房地地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)應(yīng)重點審查查不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■煙道出屋面面（不上人人）處的構(gòu)構(gòu)造節(jié)點：：一些地方標標準圖集至至今還有出出屋面磚砌砌煙道的做做法。已經(jīng)經(jīng)不適于當當前屋面防防滲漏的質(zhì)質(zhì)量控制要要求不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■煙道出屋面面（不上人人）處的構(gòu)構(gòu)造節(jié)點：：不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■煙道出屋面面（上人））的構(gòu)造節(jié)節(jié)點：不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■通氣管出屋屋面處的構(gòu)構(gòu)造節(jié)點：：不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面女兒墻墻壓頂處的的構(gòu)造節(jié)點點：不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■女兒墻防水水收頭處的的構(gòu)造節(jié)點點：不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■露臺處的構(gòu)構(gòu)造節(jié)點：：不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■變形縫處的的構(gòu)造節(jié)點點：等跨不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■變形縫處的的構(gòu)造節(jié)點點：高低跨不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■變形縫處的的構(gòu)造節(jié)點點：高低跨不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■露臺門檻處處的構(gòu)造節(jié)節(jié)點：含出屋面面機房不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■種植屋面、、露臺或屋屋面種植花花池處的構(gòu)造節(jié)節(jié)點不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面橫雨水水口處的構(gòu)造節(jié)節(jié)點防水卷材不不深入雨水水斗或深入入深度不足足，是造成成雨水口滲滲漏導(dǎo)致屋屋面漏水的的主要原因因因屋面水落落口處要做做成凹盆狀狀，施工中中應(yīng)關(guān)注此此處保溫層層局部減薄薄情況，北北方地區(qū)原原則上不允允許低于設(shè)設(shè)計保溫層層厚度的80%。避免此處處保溫層厚厚度減弱形形成冷橋產(chǎn)產(chǎn)生冬季結(jié)結(jié)露現(xiàn)象不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面橫雨水水口處的構(gòu)造節(jié)節(jié)點不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■屋面橫雨水水口處的構(gòu)造節(jié)節(jié)點雨水口必須須設(shè)置雨水水篦子，防防止因雜物物堵塞導(dǎo)致致排水不暢暢不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■施工階段不不可缺少的的質(zhì)量檢驗驗要求屋面不進行行結(jié)構(gòu)試水水已是國內(nèi)內(nèi)施工管理理的現(xiàn)狀不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外檐裝飾工工程質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)：外墻防滲漏漏、防開裂裂技術(shù)措施施控制要點點外墻砌筑施施工技術(shù)措措施控制要要點外墻抹灰施施工技術(shù)措措施控制要要點外墻門窗施施工技術(shù)措措施控制要要點不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外檐裝飾工工程質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)：外墻外保溫溫施工技術(shù)術(shù)措施控制制要點外墻面磚施施工技術(shù)措措施控制要要點外墻涂料施施工技術(shù)措措施控制要要點不同施工階階段質(zhì)量管管理的薄弱弱環(huán)節(jié)■設(shè)計未系統(tǒng)統(tǒng)考慮外墻墻防滲漏設(shè)設(shè)計：結(jié)構(gòu)專業(yè)選選擇外墻型型式時，只只考慮自身身專業(yè)需求求，外墻形形成大量填填充墻的小小墻肢，保保溫施工極極其困難，，形成滲漏漏的薄弱環(huán)環(huán)節(jié)建筑筑專專業(yè)業(yè)選選擇擇外外墻墻形形式式時時，，只只考考慮慮自自身身專專業(yè)業(yè)需需求求，，外外墻墻出出現(xiàn)現(xiàn)大大量量裝裝飾飾線線條條和和凹凹凸凸進進退退，，保保溫溫施施工工極極其其困困難難，，形形成成滲滲漏漏的的薄薄弱弱環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)不同同施施工工階階段段質(zhì)質(zhì)量量管管理理的的薄薄弱弱環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)■設(shè)計計未未系系統(tǒng)統(tǒng)考考慮慮外外墻墻防防滲滲漏漏設(shè)設(shè)計計：：大量量外外檐檐的的二二次次構(gòu)構(gòu)件件，，缺缺少少詳詳細細設(shè)設(shè)計計或或設(shè)設(shè)計計時時沒沒有有考考慮慮外外保保溫溫系系統(tǒng)統(tǒng)的的防防滲滲漏漏要要求求，，施施工工時時對對外外保保溫溫任任意意開開洞洞，，導(dǎo)導(dǎo)致致保保溫溫體體系系破破壞壞或或開開裂裂，，即即使使進進行行修修補補，，也也很很難難避避免免外外墻墻滲滲漏漏不同同施施工工階階段段質(zhì)質(zhì)量量管管理理的的薄薄弱弱環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)■設(shè)計計階階段段外外墻墻防防滲滲漏漏設(shè)設(shè)計計的的審審查查要要點點：：外墻外保保溫體系系不只是是系統(tǒng)的的保溫體體系，也也是系統(tǒng)統(tǒng)的外墻墻防滲漏漏體系，，需要綜綜合考慮慮各構(gòu)造造層的可可靠性和和匹配性性設(shè)計應(yīng)根根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)和外墻墻飾面特特點，選選擇外墻墻外保溫溫體系設(shè)計分格格縫設(shè)計計，不同同材質(zhì)交交界節(jié)點點經(jīng)常被被設(shè)計忽忽視外檐構(gòu)件件、鋼結(jié)結(jié)構(gòu)等特特殊節(jié)點點的詳圖圖設(shè)計應(yīng)應(yīng)完整可可靠不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外墻圍護護墻體的的選擇：：外墻外保保溫體系系下，外外圍護墻墻體宜選選擇混凝凝土外墻墻。（因荷載載增加原原因，會會導(dǎo)致工工程建造造成本少少許增加加)外墻外保保溫體系系下，外外圍護填填充墻體體材料可可選用KP頁巖多孔孔磚，內(nèi)內(nèi)隔墻材材料宜選選用KP頁巖空心心磚外墻外保保溫體系系下，如如選擇加加氣塊等等線性變變形系數(shù)數(shù)較大的的輕型砌砌體，應(yīng)應(yīng)按砌體體設(shè)計規(guī)規(guī)范要求求，增加加混凝土土構(gòu)造柱柱、邊梁梁、加強強帶等，，盡可能能約束砌砌體變形形產(chǎn)生外外墻滲漏漏的隱患患不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外保溫型型式的選選擇：外墻粘貼貼面磚宜宜選用現(xiàn)現(xiàn)澆混凝凝土鋼絲絲網(wǎng)架聚聚苯板型型式的外外墻外保保溫體系系外墻刷涂涂料宜選選用聚苯苯板薄抹抹灰型式式的外墻墻外保溫溫體系填充墻部部位外墻墻粘貼面面磚，宜宜選用帶帶有分層層托架的的聚苯板板薄抹灰灰型式的的外墻外外保溫體體系（機機械固定定鋼絲網(wǎng)網(wǎng)架型式式的外墻墻外保溫溫體系，，在能夠夠保證固固定錨栓栓砼埋塊塊準確性性的前提提下，也也可采用用。但與與推薦型型式一樣樣，都屬屬于萬般般無奈下下的選擇擇）不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外墻抹灰灰應(yīng)結(jié)合合立面設(shè)設(shè)計，設(shè)設(shè)置必要要的分格格縫：外墻分格格縫設(shè)置置，是避避免溫度度應(yīng)力造造成抹灰灰層開裂裂。防止止抹灰層層與外保保溫層及及抹灰層層與粘磚磚層出現(xiàn)現(xiàn)不平衡衡變形。。導(dǎo)致造造成外墻墻涂料開開裂和外外墻面磚磚脫落的的重要手手段之一一外墻分格格縫并不不是傳統(tǒng)統(tǒng)理解的的只是水水平分層層設(shè)置，，縱向設(shè)設(shè)置同樣樣是不能能忽略的的控制要要點不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外墻抹灰灰應(yīng)結(jié)合合立面設(shè)設(shè)計，設(shè)設(shè)置必要要的分格格縫：外墻分格格縫設(shè)置置，在強強制節(jié)能能之前，，是在外外墻墻體體的抹灰灰層開始始設(shè)置。。強制節(jié)節(jié)能后，，外墻墻墻體的抹抹灰層、、外保溫溫層和聚聚合物抗抗裂砂漿漿的抹灰灰層，都都應(yīng)設(shè)置置分格縫縫。其中中外保溫溫層分格格縫與抗抗裂砂漿漿層分格格縫位置置宜對應(yīng)應(yīng)。外墻墻墻體抹抹灰層分分格縫與與保溫層層分格縫縫宜錯開開外墻分格格縫應(yīng)按按規(guī)范及及工藝要要求留置置，抹灰灰層和抗抗裂砂漿漿層的分分格縫用用耐候聚聚氨酯密密封膏嵌嵌填。保保溫層的的分格縫縫用聚苯苯乙烯泡泡沫條、、聚乙烯烯泡沫塑塑料棒和和耐候聚聚氨酯密密封膏嵌嵌填不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外墻抹灰灰應(yīng)結(jié)合合立面設(shè)設(shè)計，設(shè)設(shè)置必要要的分格格縫：外保溫分分格縫處處質(zhì)量檢檢查：應(yīng)應(yīng)注意網(wǎng)網(wǎng)格布的的翻包。。聚氨酯酯耐候密密封膏嵌嵌填，聚聚乙烯泡泡沫塑料料條壓入入及密封封膏的二二次嵌填填修補不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外墻粘磚磚材料及及工藝的的選擇：：外墻面磚磚宜采用用外墻粘粘磚專用用的建筑筑膠粘貼貼（一般般品牌的的外墻磚磚，都有有與之配配套的外外保溫體體系粘磚磚專用的的建筑膠膠）。外墻面磚磚勾縫宜宜采用外外墻粘磚磚專用的的柔性耐耐水勾縫縫材料（（一般品品牌的外外墻磚，，都有與與之配套套的外保保溫體系系粘磚專專用的柔柔性耐水水勾縫材材料）。。不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■外窗滲漏漏是導(dǎo)致致外墻滲滲漏的主主要因素素：據(jù)國內(nèi)一一些知名名地產(chǎn)企企業(yè)客戶戶服務(wù)部部門的統(tǒng)統(tǒng)計，外外墻滲漏漏的投訴訴中，有有90%源于外窗窗的滲漏漏。這其其中高達達86%的業(yè)主提提出索賠賠，最終終因裝修修遭到破破壞而向向業(yè)主賠賠償?shù)谋缺壤哌_達62%不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■鋁合金門門窗的五五種滲漏漏類型：：由于設(shè)計計考慮不不周，門門窗本身身結(jié)構(gòu)存存在缺陷陷所引起起的滲漏漏由于鋁門門窗在加加工和安安裝過程程中達不不到質(zhì)量量要求所所引起的的滲漏由于鋁門門窗材料料及附件件材質(zhì)不不合格所所引起的的滲漏建筑設(shè)計計考慮不不周，陽陽臺、露露臺未考考慮結(jié)構(gòu)構(gòu)降板不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■建筑設(shè)計計錯誤引引起的鋁鋁合金門門窗滲漏漏：陽臺、露露臺結(jié)構(gòu)構(gòu)相對于于室內(nèi)結(jié)結(jié)構(gòu)（室室內(nèi)廳、、室），，宜降板板50㎜，并在結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖中表表示。不不得采用用設(shè)計說說明的方方式陽臺、露露臺結(jié)構(gòu)構(gòu)相對于于室內(nèi)結(jié)結(jié)構(gòu)如未未考慮降降板，宜宜采用后后澆混凝凝土門檻檻實現(xiàn)結(jié)結(jié)構(gòu)防水水。同時時門窗訂訂貨前應(yīng)應(yīng)考慮扣扣除門檻檻尺寸。。不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■門窗設(shè)計計錯誤引引起的鋁鋁合金門門窗滲漏漏：不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■設(shè)計錯誤誤引起的的鋁合金金門窗滲滲漏：建筑設(shè)計計為了追追求美觀觀效果，，大量采采用組合合門窗。。而設(shè)計計院往往往不懂門門窗本身身構(gòu)造設(shè)設(shè)計要求求，對門門窗設(shè)計計要求并并不清楚楚，所謂謂的設(shè)計計審查大大多是走走形式房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)業(yè)往往忽忽視門窗窗二次設(shè)設(shè)計或不不進行門門窗專項項二次設(shè)設(shè)計的優(yōu)優(yōu)化。地地產(chǎn)的設(shè)設(shè)計管理理部門往往往不清清楚如何何審查門門窗設(shè)計計計算書書不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■設(shè)計錯誤誤引起的的鋁合金金門窗滲滲漏：鋁合金設(shè)設(shè)計應(yīng)有有專項計計算書，，應(yīng)詳細細進行強強度和剛剛度驗算算。避免免門窗抗抗風壓試試驗流于于形式，，導(dǎo)致門門窗抗風風壓性能能不足，，導(dǎo)致鋁鋁門窗的的受力桿桿件、五五金配件件、密封封件和粘粘接材料料等在正正常風荷荷載作用用下產(chǎn)生生過大變變形，進進而使門門窗本體體密封失失效，造造成雨水水滲漏不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■設(shè)計錯誤誤引起的的鋁合金金門窗滲滲漏：不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■設(shè)計錯誤誤引起的的鋁合金金門窗滲滲漏：不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■設(shè)計錯誤誤引起的的鋁合金金門窗滲滲漏：不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■加工安裝裝不合格格引起的的鋁合金金門窗滲滲漏：厚度55以內(nèi)的型型材系列列，在中中間沒有有橫檔分分隔的平平開門扇扇和采用用中空玻玻璃的門門窗扇，，門窗扇扇的四角角應(yīng)采用用不銹鋼鋼連接片片包角不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■材料、附附件、材材質(zhì)不合合格引起起的鋁合合金門窗窗滲漏：：鋁門窗主主型材壁壁厚應(yīng)經(jīng)經(jīng)計算或或試驗確確定，其其中門型型材截面面主要受受力桿件件（指扇扇型材、、豎梃型型材、橫橫工型材材、拼窗窗型材，，或經(jīng)計計算為受受力最大大桿件））最小實實測壁厚厚應(yīng)不小小于2.0mm，門其它它一般受受力型材材最小實實測壁厚厚應(yīng)不小小1.4mm；窗型材材截面主主要受力力桿件（（指扇型型材、豎豎梃型材材、橫工工型材、、拼窗型型材，或或經(jīng)計算算為受力力最大桿桿件）最最小實測測壁厚應(yīng)應(yīng)不小于于1.4mm。玻璃壓壓線等配配套鋁料料最小實實測壁厚厚應(yīng)不小小于1.0mm鋁合金門門窗招標標文件及及合約中中如不明明確約定定型材品品牌，往往往導(dǎo)致致工程供供方采購購不合格格材料以以次充好好不同施工工階段質(zhì)質(zhì)量管理理的薄弱弱環(huán)節(jié)■材料、附附件、材材質(zhì)不合合格引起起的鋁合合金門窗窗滲漏：：外平開開門窗窗扇水水平縫縫隙上上方設(shè)設(shè)滴水水線條條（披披水板板）。。所有有門窗窗下框框室內(nèi)內(nèi)側(cè)翼翼緣有有足夠夠的擋擋水高高度（（內(nèi)外外高差差宜大大于30㎜㎜，特別別是推推拉門門窗尤尤應(yīng)重重視）），平平開門門窗下下框應(yīng)應(yīng)帶排排水槽槽。濕濕法塞塞縫(即沒有有附框框的)平開門門窗洞洞口周周邊框框料應(yīng)應(yīng)采用用高低低腳國家規(guī)規(guī)范門門窗下下框室室內(nèi)側(cè)側(cè)翼緣緣擋水水高度度為不不小于于20㎜㎜。國家規(guī)規(guī)范對對濕法法塞縫縫平開開門窗窗框料料沒有有高低低腳要要求不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■材料、、附件件、材材質(zhì)不不合格格引起起的鋁鋁合金金門窗窗滲漏漏：《鋁合金金建筑筑型材材第4部分粉粉末末噴涂涂型材材》(GB/T5237.4)。粉末末噴涂涂涂層層厚度度應(yīng)符符合局局部厚厚度≥≥40μμm的要求求。粉粉末材材料采采用的的品牌牌應(yīng)在在合同同中明明確，，并提提供不不少于于10年的品品質(zhì)保保證《鋁合金金建筑筑型材材第5部分氟氟碳碳漆噴噴涂型型材(GB/T5237.5)氟碳漆漆噴涂涂漆膜膜厚度度應(yīng)不不低于于二涂涂平均均厚度度≥30μμm的要求求。氟氟碳漆漆材料料采用用的品品牌應(yīng)應(yīng)在合合同中中明確確，并并提供供不少少于20年的品品質(zhì)保保證不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■材料、、附件件、材材質(zhì)不不合格格引起起的鋁鋁合金金門窗窗滲漏漏：鋁門窗窗用密密封膠膠條必必須為為三元元乙丙丙膠條條，扇扇與框框之間間密封封膠條條采用用O型膠條條，并并符合合現(xiàn)行行標準準規(guī)定定鋁門窗窗用密密封毛毛條必必須采采用經(jīng)經(jīng)過硅硅化處處理的的丙綸綸纖維維密封封毛條條，并并符合合現(xiàn)行行標準準規(guī)定定。選選用型型號能能滿足足空氣氣滲透透性要要求不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■鋁合金金門窗窗安裝裝質(zhì)量量問題題導(dǎo)致致的門門窗滲滲漏：：副框安安裝：：抹灰前前先安安副框框，副副框采采用砂砂漿填填實，，鋁框框與副副框采采用螺螺絲連連接毛口安安裝（（后塞塞縫））：先進行行抹灰灰，門門窗洞洞口處處留出出100㎜～150㎜間歇暫暫不抹抹灰（（或防防水砂砂漿底底糙）），安安裝門門窗框框框邊邊縫隙隙填縫縫后，，再抹抹門窗窗框凈口安安裝：：包括門門窗洞洞口在在內(nèi)全全部進進行抹抹灰，，抹灰灰完后后固定定門窗窗框，，塞縫縫打膠膠思考60秒：上上述三三種安安裝方方式各各自的的優(yōu)缺缺點有有哪些些？不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■鋁合金金門窗窗凈口口安裝裝存在在的隱隱患：：采用凈凈口安安裝，，門窗窗框固固定往往往無無法使使用固固定片片，只只能采采用膨膨脹螺螺栓固固定，，增加加門窗窗的滲滲漏隱隱患。。即使使采用用剔鑿鑿安裝裝固定定片，，進行行后修修補抹抹灰。。因前前后抹抹灰層層不同同收縮縮率問問題，，極易易產(chǎn)生生空鼓鼓開裂裂。且且后修修補的的觀感感性較較差抹灰洞洞口偏偏差誤誤差不不易控控制，，厚抹抹灰修修補易易導(dǎo)致致抹灰灰層開開裂從從而引引起外外窗滲滲漏。。縫隙隙過小小又往往往導(dǎo)導(dǎo)致門門窗塞塞縫無無法密密實，，同樣樣會引引起滲滲漏不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■鋁合金金門窗窗凈口口安裝裝存在在的隱隱患：：凈口安安裝的的另一一種形形式是是采用用窗戶戶四邊邊先正正糙（（不收收光）），固固定窗窗框，，再抹抹灰（（收光光）。。此做做法因因為前前后抹抹灰間間隔時時間過過長，，極易易產(chǎn)生生空鼓鼓開裂裂，存存在門門窗滲滲漏的的隱患患不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■鋁合金金門窗窗凈口口安裝裝存在在的隱隱患：：施工交交叉少少，門門窗框框到場場時間間不影影響總總包單單位的的抹灰灰進度度總包單單位和和門窗窗單位位采用用凈口口安裝裝的理理由：：施工工工藝簡簡單，，門窗窗安裝裝速度度快便于作作業(yè)面面交接接，有有利于于門窗窗安裝裝的成成品保保護不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■鋁合金金門窗窗外墻墻貼面面磚上上口的的構(gòu)造造節(jié)點點：砂漿找找平層層厚度度不宜宜大于于35㎜㎜室內(nèi)增增加玻玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布布加強強防開開裂預(yù)預(yù)防不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■鋁合金金門窗窗外墻墻貼面面磚側(cè)側(cè)口的的構(gòu)造造節(jié)點點：硅酮耐耐候密密封膠膠在門門窗外外框處處的聚聚合物物抗裂裂砂漿漿層應(yīng)應(yīng)留置置膠槽槽不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■鋁合金金門窗窗外墻墻涂料料上口口的構(gòu)構(gòu)造節(jié)節(jié)點：：保溫板板滴水水槽開開槽處處不應(yīng)應(yīng)忽視視網(wǎng)格格布翻翻包要要求不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■鋁合金金門窗窗外墻墻涂料料側(cè)口口的構(gòu)構(gòu)造節(jié)節(jié)點：：關(guān)注外外窗窗窗口處處保溫溫板的的拼板板方式式。板板縫宜宜留置置在窗窗洞口口側(cè)。。不宜宜正對對外墻墻不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■飄窗上上口的的構(gòu)造造節(jié)點點：不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■飄窗下下口的的構(gòu)造造節(jié)點點：不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■陽光房房上口口的構(gòu)構(gòu)造節(jié)節(jié)點：：不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■陽臺、、露臺臺未降降板門門窗下下口的的構(gòu)造造節(jié)點點：不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■陽臺、、露臺臺降板板門窗窗下口口的構(gòu)構(gòu)造節(jié)節(jié)點：：門窗型型材采采用高高低腳腳有利利于防防水層層實現(xiàn)現(xiàn)閉合合，強強化門門窗防防滲漏漏效果果不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■外墻砌砌體防防開裂裂、防防滲漏漏對砌砌體材材料的的要求求：外墻外外保溫溫體系系下，，外圍圍護墻墻體宜宜盡可可能全全部選選用混混凝土土外墻墻。條條件不不允許許時，，填充充墻體體材料料可選選用KP頁巖多多孔磚磚，內(nèi)內(nèi)隔墻墻材料料宜選選用KP頁巖空空心磚磚。避避免輕輕質(zhì)砌砌體變變形量量過大大導(dǎo)致致外墻墻開裂裂或滲滲漏不同施施工階階段質(zhì)質(zhì)量管管理的的薄弱弱環(huán)節(jié)節(jié)■外墻磚磚砌體體防開開裂、、防滲滲漏質(zhì)質(zhì)量控控制要要點：：①.施工方方案、、技術(shù)術(shù)交底底、質(zhì)質(zhì)保體體系②.放線、、驗線線③.基層清清理、、構(gòu)造造柱鋼鋼筋綁綁扎、、墻體體拉結(jié)結(jié)筋④