LWCJ-太倉市旅游發(fā)展總體規(guī)劃綱要競標(biāo)

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)太倉市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2010-2020）綱要（競標(biāo)思路）北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院旅游產(chǎn)業(yè)與目的地規(guī)劃中心2010年6月技術(shù)標(biāo)部分目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、規(guī)劃背景分析（一）發(fā)展現(xiàn)狀分析1、由于投入加大，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園、金倉湖郊野生態(tài)園、鄭和公園等一批新項(xiàng)目的陸續(xù)開放，太倉旅游接待量與旅游收入均有較快增長，但應(yīng)該說，增長更多是依賴數(shù)量，是外延式增長。2、盡管太倉旅游取得較大發(fā)展，然而在區(qū)域內(nèi)依然處于落后位置，在蘇州地區(qū)，旅游經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、旅游地位都不占先；在長三角、華東地區(qū)，太倉則始終未能納入華東黃金游線。3、太倉缺乏龍頭性、代表性景區(qū)，真正具備市場優(yōu)勢的壟斷性資源并沒有很好地轉(zhuǎn)化為富有競爭力、吸引力的熱門產(chǎn)品，太倉旅游沒有亮點(diǎn)。2008年游客接待量前三位的旅游景區(qū)為：太倉公園（人次）、艷陽農(nóng)莊（人次）、南園（人次）、，鄭和公園（12203人次）與沙溪（3238人次）位列第五、八。（二）發(fā)展環(huán)境分析1、長三角孕育了中國最大的中產(chǎn)階層群體，隨著世博效應(yīng)擴(kuò)散，以及太倉交通條件的優(yōu)化（沿江城際），與上海零距離的太倉，將在很長一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)擁有著中國最好的客源市場條件。2、也正是因?yàn)樘珎}優(yōu)越的區(qū)位，在未來的發(fā)展中，太倉也將繼續(xù)面臨“燈下影”效應(yīng)的挑戰(zhàn)。3、太倉未來城市建設(shè)的方向是“濱江國際化新興港口城市”，隨著港城的建設(shè)、臨港工業(yè)的發(fā)展，太倉的港口經(jīng)濟(jì)特色將愈發(fā)明顯，太倉的旅游也必須與港城的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相吻合。（三）發(fā)展條件分析要對太倉旅游發(fā)展條件有一個(gè)正確的認(rèn)識，首先就要有一個(gè)動(dòng)態(tài)的、開放的、市場導(dǎo)向的資源觀念。1、資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品優(yōu)勢1）太倉旅游資源大致上可分為三類，一是自然生態(tài)資源，二是歷史文化資源，三是民俗風(fēng)情資源。表1：太倉主要旅游資源概覽序號資源類別資源點(diǎn)1自然生態(tài)資源金倉湖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)、園花園、艷陽農(nóng)莊2歷史文化資源張溥故居、皇家糧倉、南園、太倉公園、鄭和公園、沙溪古鎮(zhèn)、鄭和下西洋起錨地、直塘歷史文化街區(qū)、牛郎織女降生地、月季夫人蔣恩鈿故里、婁東畫派、同覺寺等3民俗風(fēng)情資源美食（羊肉、江海河三鮮、肉松、麻將）、江南絲竹、昆曲資料來源：項(xiàng)目組現(xiàn)場踏勘與《蘇州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》2）結(jié)合市場吸引力與產(chǎn)品轉(zhuǎn)化可行性兩方面來看，太倉的旅游資源可分為三個(gè)梯隊(duì)，一是具備世界級吸引力的壟斷性資源，即“鄭和下西洋起錨地”，二是具備全國范圍吸引力的優(yōu)質(zhì)資源，即“月季夫人故里”，三是具備周邊區(qū)域內(nèi)吸引力的資源。3、目前太倉旅游著重打造的資源點(diǎn)是自然生態(tài)資源（觀光休閑農(nóng)業(yè)）與鄭和文化資源，應(yīng)當(dāng)說，還沒有真正將太倉的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品優(yōu)勢，這也就導(dǎo)致太倉遲遲沒有重量級龍頭景區(qū)，最終在市場上始終無法突破。2、區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為市場優(yōu)勢1）區(qū)位優(yōu)勢都是相對的，實(shí)際上，就小區(qū)域而言，太倉在區(qū)位方面是基本沒有優(yōu)勢的，因?yàn)?，長三角各地市基本上可以無障礙地共享到長三角這個(gè)中國最大的客源產(chǎn)出地蛋糕（長三角高度發(fā)達(dá)的交通完全可以抵消太倉直接臨滬的區(qū)位比較優(yōu)勢）。2）優(yōu)越的區(qū)位對長三角各地市都是平均的，因此，問題的關(guān)鍵就在于，誰能通過對路子的產(chǎn)品開發(fā)，將區(qū)位優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為市場優(yōu)勢，將好的區(qū)位轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的效益。（四）上位規(guī)劃分析1、太倉市城市總體規(guī)劃。城市規(guī)劃中最為核心的有兩點(diǎn)，1）“突出臨滬優(yōu)勢，全面對接上?！?，2）“積極利用港口，帶動(dòng)城市發(fā)展”，最終將太倉建設(shè)成為國際化“港口型城市”。在旅游角度來看，指導(dǎo)意義有以下兩個(gè)方面：1）全面對接上海戰(zhàn)略下，太倉自然地要成為上海第一日常休閑目的地；2）太倉旅游未來的發(fā)展應(yīng)當(dāng)與港口經(jīng)濟(jì)高度融合。表2：太倉城市建設(shè)思路序號內(nèi)容1發(fā)展目標(biāo)創(chuàng)新型城市、港口型城市、宜居型城市、現(xiàn)代化城市2發(fā)展策略港口帶動(dòng)、對接上海、交通引導(dǎo)、生態(tài)保護(hù)、特色取勝3城市定位中國東部沿海重要的港口城市、長三角現(xiàn)代化物流中心之一、沿江地區(qū)先進(jìn)制造業(yè)基地、環(huán)滬地區(qū)生態(tài)宜居城市、休閑服務(wù)基地、創(chuàng)新創(chuàng)意基地4城市性質(zhì)濱江國際化新興港口城市、臨滬現(xiàn)代化生態(tài)宜居城市資料來源：《太倉市城市總體規(guī)劃（2009-2030）》2、蘇州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃。本規(guī)劃關(guān)于太倉旅游有四個(gè)要點(diǎn)：1）將太倉作為蘇州市沿江旅游發(fā)展帶上的接待服務(wù)基地，但地位低于張家港；2）面向上海市場，推長江生態(tài)濕地景觀觀光，以及時(shí)尚休閑體育運(yùn)動(dòng)旅游、特色鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游，并適度發(fā)展旅游度假房地產(chǎn)與第二居所；3）發(fā)展重點(diǎn)有兩大塊，一是沿江休閑旅游帶，二是依托金倉湖的體育休閑主題園；4）通過護(hù)城河-陽澄湖-蘇瀏線-蘇虞東線，溝通古城經(jīng)陽澄湖至太倉的水上游線。與蘇州市總規(guī)有機(jī)銜接，太倉旅游可從以下兩個(gè)方面著手，構(gòu)建起與蘇州各區(qū)縣整合發(fā)展的大目的地游覽結(jié)構(gòu)：1）通過沿江旅游發(fā)展帶的打造，與其他沿江區(qū)縣一起構(gòu)成蘇州沿江百里多彩之旅；2）通過內(nèi)河水上游線，打造水上游蘇州之旅。二、本次總體規(guī)劃任務(wù)判斷-決不僅僅是《旅游規(guī)劃通則》意義下的“總體發(fā)展規(guī)劃”（一）本次規(guī)劃需要解決的問題1、差異化定位問題。太倉旅游如何通過差異化定位，迅速擺脫區(qū)域“燈下影”效應(yīng)，沖出市場競爭重圍，取得突破。2、目的地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問題。如何將旅游業(yè)作為動(dòng)力產(chǎn)業(yè)、抓手產(chǎn)業(yè)，結(jié)合太倉其他產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，構(gòu)建一個(gè)多產(chǎn)業(yè)融合互動(dòng)的發(fā)展結(jié)構(gòu)，來推動(dòng)太倉整體社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（二）本次規(guī)劃的性質(zhì)認(rèn)識在目前太倉全力建設(shè)“創(chuàng)新型城市、港口型城市、宜居型城市、現(xiàn)代化城市”的大背景下，本次旅游規(guī)劃決不僅僅是一個(gè)單純的旅游發(fā)展規(guī)劃，而是一個(gè)在旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上，以旅游產(chǎn)業(yè)作為動(dòng)力產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化整合相關(guān)非旅產(chǎn)業(yè)，從而全面提升太倉產(chǎn)業(yè)素質(zhì)與城市吸引力。這其中，又包括以下兩個(gè)層面的內(nèi)容：1、第一是區(qū)域發(fā)展層面，應(yīng)該結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、目的地建設(shè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌下的城市化建設(shè)等，即包括產(chǎn)業(yè)整合升級、旅游目的地建設(shè)和城市建設(shè)與城市化三個(gè)方面。2、第二是旅游發(fā)展層面，應(yīng)該有深度的策劃，包括旅游產(chǎn)品策劃、旅游營銷策劃和政府運(yùn)營策劃。三、核心發(fā)展思路（一）構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)集群，將太倉旅游目的地建設(shè)與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)一體化推進(jìn)基于泛旅游產(chǎn)業(yè)運(yùn)作與旅游經(jīng)營城市理念，將旅游工作重心從景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)向“城-旅一體化”旅游目的地建設(shè)轉(zhuǎn)變，以旅游商業(yè)運(yùn)營手法，結(jié)合下述三大城市建設(shè)工作，構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)集群，優(yōu)化太倉“宜居宜旅宜商”品質(zhì)。城-旅一體化旅游目的地建設(shè)結(jié)構(gòu)結(jié)合下述的城市建設(shè)內(nèi)容，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)整合升級。城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)：雙城（主城、港城）、三片（沙溪、瀏河、潢涇）。主城空間結(jié)構(gòu)：四組團(tuán)，城中、南郊、陸渡、金倉湖（生態(tài)休閑、旅游服務(wù)）。以城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，構(gòu)思旅游空間發(fā)展結(jié)構(gòu)表2：重點(diǎn)鎮(zhèn)發(fā)展引導(dǎo)措施一覽序號鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展引導(dǎo)措施1沙溪?dú)v史文化名鎮(zhèn)、集文化旅游與工業(yè)發(fā)展為一體的綜合發(fā)展鎮(zhèn)。2潢涇港口發(fā)展的重要組成部分，臨港工業(yè)及生活配套完善的綜合鎮(zhèn)。3瀏河突出濱江、臨滬特色，發(fā)展旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及服務(wù)業(yè)，對接上海、服務(wù)港口的濱江生活服務(wù)、生態(tài)休閑城鎮(zhèn)。資料來源：《太倉市城市總體規(guī)劃（2009-2030）》空間特色塑造：保護(hù)以密集水網(wǎng)、田園民居為依托的生態(tài)特色，建設(shè)“水綠太倉”；傳承以海洋文化、婁東文化為淵源的文化特色，建設(shè)“人文太倉”。產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)：堅(jiān)持內(nèi)生增長與外向提升相結(jié)合的戰(zhàn)略，通過臨港產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高效農(nóng)業(yè)的并舉發(fā)展，構(gòu)建具有較強(qiáng)自主創(chuàng)新能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系。產(chǎn)業(yè)整合升級的具體思路如下：1、產(chǎn)業(yè)定位依托資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，將旅游業(yè)定位于太倉的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和動(dòng)力產(chǎn)業(yè)。通過先期發(fā)展旅游業(yè)，改善城市環(huán)境，提升城市品牌形象，為其他產(chǎn)業(yè)營造良好的發(fā)展空間，從而促進(jìn)太倉市產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。同時(shí)，由于旅游業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，通過配備合理的產(chǎn)業(yè)鏈，和其它產(chǎn)業(yè)形成聯(lián)動(dòng)關(guān)系，由旅游業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使旅游業(yè)成為太倉的產(chǎn)業(yè)發(fā)展引擎。通過對旅游的大力發(fā)展，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有越來越重要的地位，中遠(yuǎn)期成為太倉市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，進(jìn)一步成為支柱產(chǎn)業(yè)之一。2、旅游產(chǎn)業(yè)本身升級在中國旅游產(chǎn)業(yè)升級的大趨勢下，太倉市也應(yīng)抓住時(shí)機(jī)，緊跟市場，順勢而行，積極推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)本身升級轉(zhuǎn)型。產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級：通過觀光升級、休閑延展、度假深化技術(shù)，促進(jìn)太倉旅游產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級，豐富產(chǎn)品類型，構(gòu)建合理的產(chǎn)品體系，注重產(chǎn)品本身盈利能力的同時(shí)力求和其他產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生良好的互動(dòng)提升關(guān)系。產(chǎn)業(yè)規(guī)模升級：加大投資和營銷力度，為旅游業(yè)營造良好的發(fā)展環(huán)境，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模升級，充分發(fā)揮先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和動(dòng)力產(chǎn)業(yè)的作用。3、產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建1）旅游產(chǎn)業(yè)集群旅游業(yè)作為太倉的先導(dǎo)和動(dòng)力產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展應(yīng)與其他產(chǎn)業(yè)合理結(jié)合，最大可能地帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，從而實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的全面振興。同時(shí)，旅游產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建也應(yīng)和政府提出的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、新農(nóng)村建設(shè)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型等一系列的重大經(jīng)濟(jì)政策相呼應(yīng)，更好地貫徹科學(xué)發(fā)展觀，更好地促進(jìn)和諧社會的形成與發(fā)展。按照國際和國內(nèi)三次產(chǎn)業(yè)劃分的標(biāo)準(zhǔn)，“旅游產(chǎn)業(yè)”并不是嚴(yán)格意義上的“產(chǎn)業(yè)”；而從旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況看，實(shí)質(zhì)上本次規(guī)劃中的“旅游產(chǎn)業(yè)”或者說是“旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)”是屬于“產(chǎn)業(yè)集成”的概念。產(chǎn)業(yè)集成是指一組存在積極的縱向或橫向聯(lián)系的產(chǎn)業(yè)部門，或者說，是各產(chǎn)業(yè)之間縱向或橫向聯(lián)系所形成的創(chuàng)新結(jié)合體，其實(shí)質(zhì)是技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和市場創(chuàng)新等方面的系統(tǒng)集成。它具體由主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)與支持產(chǎn)業(yè)有機(jī)構(gòu)成。一般說來，核心產(chǎn)業(yè)與支持產(chǎn)業(yè)部門之間的聯(lián)系為縱向聯(lián)系；核心產(chǎn)業(yè)與在技術(shù)或市場上有互補(bǔ)關(guān)系的產(chǎn)業(yè)部門之間的聯(lián)系為橫向聯(lián)系。綠維創(chuàng)景參考國外社會產(chǎn)業(yè)理論，結(jié)合中國國情，將“旅游產(chǎn)業(yè)集群”定義為：以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或核心產(chǎn)業(yè)，與旅游活動(dòng)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)和橫向相關(guān)產(chǎn)業(yè)組成的產(chǎn)業(yè)體系和產(chǎn)業(yè)群。旅游產(chǎn)業(yè)及尊包括旅游主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)和旅游支持產(chǎn)業(yè)三個(gè)方面。相關(guān)理論詳見《旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)》第11期，。從核心產(chǎn)業(yè)角度看，所有與旅游縱向聯(lián)系的產(chǎn)業(yè)部門都可能被稱為旅游支持產(chǎn)業(yè)；所有與旅游橫向聯(lián)系有關(guān)的部門均可被稱為旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)。在產(chǎn)業(yè)集成中，每一個(gè)產(chǎn)業(yè)部門都是資金與技術(shù)的來源，并構(gòu)成眾多其他產(chǎn)業(yè)部門的市場需求，形成特定的產(chǎn)業(yè)市場群。結(jié)合太倉實(shí)際情況，旅游產(chǎn)業(yè)集群包括產(chǎn)業(yè)如下：旅游主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：旅游觀光業(yè)、旅游休閑業(yè)、旅游度假業(yè)旅游支持產(chǎn)業(yè)：生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、食品加工業(yè)、建筑建材業(yè)、風(fēng)電能源業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、遺產(chǎn)保護(hù)業(yè)旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)：文化娛樂業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)、酒店業(yè)、會議會展業(yè)、體育運(yùn)動(dòng)業(yè)、醫(yī)療養(yǎng)生業(yè)、教育培訓(xùn)業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息業(yè)、港口業(yè)2）旅游產(chǎn)業(yè)集群模式“異業(yè)聯(lián)合·整合發(fā)展”從旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)衍生發(fā)展和旅游支持產(chǎn)業(yè)延伸發(fā)展著手，異業(yè)聯(lián)合·整合發(fā)展，推進(jìn)旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)（旅游產(chǎn)業(yè)集群）“升級、聯(lián)合+整合、多元化發(fā)展”，通過“產(chǎn)業(yè)集群模式”打造具有世界級影響力的國際旅游目的地，實(shí)現(xiàn)太倉旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)（旅游產(chǎn)業(yè)集群）產(chǎn)業(yè)科學(xué)、健康、可持續(xù)發(fā)展。找到太倉與旅游業(yè)相關(guān)的并可以相互協(xié)調(diào)促進(jìn)的其它產(chǎn)業(yè)只是第一步，摸清每一種產(chǎn)業(yè)間與旅游業(yè)的作用機(jī)制，并通過設(shè)計(jì)合理的產(chǎn)品和項(xiàng)目來使這種作用機(jī)制能夠最大限度發(fā)揮正面作用，避免負(fù)面影響，這才是旅游產(chǎn)業(yè)鏈打造的關(guān)鍵。而這一工作必須在對太倉市資源和產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀的詳細(xì)調(diào)查和深入把握的基礎(chǔ)上才能進(jìn)行。（二）跳出中國看太倉，將大航海作為太倉建設(shè)國際旅游名城的價(jià)值基石太倉作為“鄭和下西洋起錨地”，絕對是一個(gè)“重大歷史事件遺產(chǎn)地”的概念，在大航海、地理大發(fā)現(xiàn)時(shí)代，太倉與葡萄牙的里斯本、西班牙的馬德里同屬于時(shí)代性偉大城市，而正是基于這一個(gè)價(jià)值點(diǎn)，太倉建設(shè)大航海主題的國際旅游名城是立得住的，是可以納入國際旅游市場的。案例1：里斯本（葡萄牙）--航海之都背景：在地理大發(fā)現(xiàn)時(shí)代，很多航海家如瓦斯科·達(dá)·伽馬都是由里斯本出發(fā)到世界不同的地方探險(xiǎn)的。1、貝倫塔：貝倫塔就像聳立在美國紐約入港處的自由女神像一樣，成為葡萄牙的象征。貝倫塔（TorredeBelém）是一座五層防御工事，位于葡萄牙里斯本的貝倫區(qū)。它建于曼努埃爾一世(ManuelI)時(shí)期的1514年到1520年間，用來防御位于貝倫區(qū)的港口。2、大航海紀(jì)念碑：葡萄牙航海紀(jì)念碑，建于1960年，屹立于海旁的廣場上，紀(jì)念碑是一艘石刻的大帆船，該紀(jì)念碑為紀(jì)念航海王子亨利逝世500周年而建(亨利在15世紀(jì)對葡萄牙航海事業(yè)作出了重大貢獻(xiàn))。紀(jì)念碑的外形像一艘大帆船，刻有多個(gè)雕像：船頭站立的是亨利，緊隨其后的是發(fā)現(xiàn)歐洲至印度航線的達(dá)伽馬，發(fā)現(xiàn)新大陸的哥倫布在第四位。其他人都是葡萄牙的航海家、傳教士和科學(xué)家等。紀(jì)念碑正面的碑文寫著：獻(xiàn)給恩里克和發(fā)現(xiàn)海上之路的英雄。3、航海大地圖：上面刻有發(fā)現(xiàn)新大陸的日期，清晰地標(biāo)出了葡萄牙航海家遠(yuǎn)航世界各地的年代、地點(diǎn)和航線，使游人對葡萄牙航海史一目了然。航海大地圖案例2：哥倫布廣場（西班牙）(ColumbusSquare)--地上地下交映成趣，一座不夜城巴塞羅那是第一個(gè)聽到哥倫布正式宣布發(fā)現(xiàn)新大陸和描繪奇異新世界的地方。哥倫布廣場主要有：1、哥倫布的紀(jì)念碑和雕像；2、廣場對面哥倫布蠟人博物館；3、紀(jì)念碑下面是多姿多彩的文化中心。哥倫布紀(jì)念碑、雕像及廣場一邊是廣場水簾，墻上裝飾的是歐美地圖浮雕、哥倫布第一次出航的往返示意圖，兩邊是出入口。文化活動(dòng)中心的主要活動(dòng)場所：大劇場、小劇場、電影院、會議廳、雕塑藝術(shù)廳、兒童樂園、地下花園、酒吧和地下圖書館。地下劇場有上千個(gè)座位，舞臺上裝有現(xiàn)代化的設(shè)備，每天演出四場不同的節(jié)目。文化中心外的墻壁上，是一幅哥倫布發(fā)現(xiàn)各地記有年代的大航海圖。雕塑藝術(shù)展覽室是最大的一個(gè)廳，室內(nèi)陳列許多著名藝術(shù)家的雕塑作品，還陳列著一段馬德里1000多年前的古墻。（三）深化觀光帶人氣，休閑度假滲透集財(cái)氣，打造太倉復(fù)合式目的地結(jié)構(gòu)觀光向休閑度假系統(tǒng)升級，絕對不代表不需要觀光產(chǎn)品了，從國內(nèi)外大量的目的地建設(shè)成功實(shí)踐來看，沒有過硬的觀光產(chǎn)品（也就是看點(diǎn)），發(fā)展休閑度假就成了奢望。因此，太倉建設(shè)國際旅游名城的第一階段，就是要提升包裝出世界級吸引力水平的觀光看點(diǎn)，通過觀光實(shí)現(xiàn)人氣突破，為后續(xù)跟進(jìn)發(fā)展泛旅游業(yè)（不限于休閑度假業(yè)）提供環(huán)境。（四）產(chǎn)品建設(shè)實(shí)效化，立足于市場消費(fèi)熱點(diǎn)，來創(chuàng)意組織包裝熱門的旅游產(chǎn)品目前國內(nèi)區(qū)域規(guī)劃普遍不重視深入研究線路產(chǎn)品，規(guī)劃文本、旅游手冊提供的產(chǎn)品往往都不具備“可玩性”，更多的是同類旅游項(xiàng)目集合的“壓縮包”，因?yàn)椴粸橛慰退邮埽虼?，也就根本沒有市場推廣價(jià)值。太倉旅游產(chǎn)品建設(shè)務(wù)必實(shí)效化，產(chǎn)品要有極強(qiáng)的市場針對性和可玩性，對旅行社產(chǎn)品、散客產(chǎn)品，一日游產(chǎn)品、多日游產(chǎn)品都要有組織包裝，并根據(jù)旅游市場消費(fèi)潮流與熱點(diǎn)的變化，追蹤市場熱點(diǎn)，隨時(shí)策劃更新，包括夜游、汽車營地等等產(chǎn)品的創(chuàng)新設(shè)計(jì)。另外，需要特別強(qiáng)調(diào)，不同的產(chǎn)品都有相應(yīng)對接的細(xì)分市場，如不能用近程休閑的產(chǎn)品去吸引長線觀光的客人。案例3：部分獲得市場成功的旅游產(chǎn)品1、中近程休閑產(chǎn)品：懷柔山吧吃虹鱒（另，北京胡同喝豆汁）懷柔山吧吃虹鱒這種玩法已經(jīng)得到了北京市場高度認(rèn)同，懷柔虹鱒一條溝因而獲得了極大的商業(yè)成功，在北京休閑旅游產(chǎn)品的大熱之一。趙寶剛的2009年熱播劇《我的青春誰做主》中，懷柔山吧成為外景地。懷柔山吧吃虹鱒2009年度熱播劇《我的青春誰做主》中的懷柔山吧外景地劇照2、遠(yuǎn)程觀光產(chǎn)品：到婺源看油菜花、到洛陽看牡丹、到世界大花田去賞花（法國普羅旺斯、荷蘭庫肯霍夫）、到哈爾濱看冰雕婺源是中國最美麗的鄉(xiāng)村，“到婺源看油菜花”本身構(gòu)成一個(gè)去婺源的理由，在市場上與很多游客產(chǎn)生很強(qiáng)的共鳴，與此類似，還有洛陽看牡丹、普羅旺斯看薰衣草、庫肯霍夫看郁金香等等。婺源油菜花田洛陽牡丹賞花3、休閑度假產(chǎn)品：到麗江去發(fā)呆、到巴厘島度蜜月麗江早已成為中國最大的小資集散地，到麗江發(fā)呆是麗江最有市場號召力的休閑度假產(chǎn)品，而巴厘島作為國內(nèi)結(jié)婚蜜月旅行的熱門目的地也備受推崇。巴厘島蜜月之旅從以上暢銷的熱門旅游產(chǎn)品中可以發(fā)現(xiàn)，1）外推的產(chǎn)品要形象、具體，與市場熱點(diǎn)緊密對應(yīng)，從人性需求出發(fā)，售賣大眾都熱衷的價(jià)值點(diǎn)；2）結(jié)合不同級別的賣點(diǎn)，可以包裝組織出不同級別的旅游產(chǎn)品，對應(yīng)各自范圍內(nèi)的市場。四、總體發(fā)展定位（一）總體定位基于太倉“濱江國際化新興港口城市、臨滬現(xiàn)代化生態(tài)宜居城市”的城市性質(zhì)定位，構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)集群與復(fù)合型功能的目的地發(fā)展結(jié)構(gòu)，將太倉以大航海產(chǎn)品與月季產(chǎn)品為兩大支撐品牌的世界航海旅游名城。（二）形象定位鄭和起航地世界月季城——中國從這里走向世界備選：大航海之城（三）市場定位1、國內(nèi)目標(biāo)市場。1）基礎(chǔ)市場：本地休閑市場；2）核心市場：江浙滬地區(qū)，以上海為主；3）補(bǔ)充市場：環(huán)渤海、珠三角、中部地區(qū)、東北、西南與西北地區(qū)。基本市場與補(bǔ)充市場主要通過華東線進(jìn)入。2、國際目標(biāo)市場。1）一級市場：日、韓、德、美，港澳臺地區(qū)；2）二級市場：東南亞地區(qū)；3）三級市場：英、意等西歐國家。（四）目標(biāo)定位1、上海市民首選休閑目的地。2、融入華東五市黃金游線體系。3、與里斯本等航海名城齊名的世界著名航海旅游城市。（五）產(chǎn)業(yè)定位1、近期作為太倉社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與動(dòng)力產(chǎn)業(yè)。2、中長期作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一、支柱產(chǎn)業(yè)之一。五、旅游空間布局綜合兩大上位規(guī)劃蘇州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2009-2020年）、太倉市城市總體規(guī)劃（2009-2030年），以及太倉現(xiàn)有資源、現(xiàn)狀、潛力、區(qū)位等因素，太倉旅游空間布局為：“一心（主城區(qū)）、一帶（沿江旅游發(fā)展帶）、兩組團(tuán)（沙溪+雙鳳文化旅游組團(tuán)、都市田園鄉(xiāng)村旅游組團(tuán)）”。（一）一心1、位置范圍：主城區(qū)。2、功能定位：城市旅游接待。3、發(fā)展思路：為游客提供具有太倉地域特色（婁東文化、江海河文化）的城市型休閑娛樂服務(wù)產(chǎn)品，主要圍繞南洋廣場、海運(yùn)堤與金倉湖的提升展開：南洋廣場提升為婁東文化商業(yè)MALL；海運(yùn)堤提升為“不夜江、海、河”文化休閑沙龍；金倉湖則提升為國際體育休閑公園。另外，在城市主干街道與重要景觀節(jié)點(diǎn)，突出航海與月季兩大主題，在商業(yè)業(yè)態(tài)上也進(jìn)行適當(dāng)?shù)闹黝}化包裝。（二）一帶1、位置范圍：沿江區(qū)塊。2、功能定位：工業(yè)旅游、江海觀光、濕地生態(tài)旅游、鄭和文化體驗(yàn)。3、發(fā)展思路：沿江旅游帶建設(shè)成為“江尾海頭百里多彩休閑度假帶”，利用風(fēng)景道這種新型游覽組織形式，串聯(lián)整合港區(qū)工業(yè)旅游、濕地生態(tài)旅游以及鄭和文化旅游，其中以瀏河的鄭和主題度假區(qū)是打造的重點(diǎn)，力推“鄭和下西洋起錨地，天下第一碼頭”歷史文化品牌。太倉的旅游發(fā)展帶是太倉旅游發(fā)展的絕對核心，也是太倉融入華東五市黃金游線的接口，通過這條發(fā)展帶的建設(shè)使得太倉從區(qū)域性旅游城市，提升為國際性旅游名城。（三）兩組團(tuán)1、文化旅游組團(tuán)1）位置范圍：沙溪+雙鳳。2）功能定位：宗教旅游、歷史文化觀光、民俗文化休閑度假。3）發(fā)展思路：本組團(tuán)內(nèi)的婁東民俗文化、名人故居文化以及宗教文化等資源，盡管資源級別較為一般，但完全可以通過創(chuàng)意策劃，包裝出受市場歡迎的地方性文化休閑產(chǎn)品，甚至做到精品都是可以的。2、鄉(xiāng)村旅游組團(tuán)1）位置范圍：除主城區(qū)、旅游發(fā)展帶及文化旅游組團(tuán)外的區(qū)域。2）功能定位：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光休閑、鄉(xiāng)村度假。3）發(fā)展思路：在太倉的鄉(xiāng)村地區(qū)，“保護(hù)以密集水網(wǎng)、田園民居為依托的生態(tài)特色，建設(shè)‘水綠太倉’”，以此為背景，開發(fā)“點(diǎn)狀”觀光休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村度假項(xiàng)目，作為太倉近程休閑產(chǎn)品的一個(gè)重要類別來打造。五、重點(diǎn)景區(qū)提升思路（一）沙溪古鎮(zhèn)1、沙溪古鎮(zhèn)開發(fā)的核心問題——找主題。眾所周知，江南地區(qū)的古鎮(zhèn)資源富集，以江浙六大名鎮(zhèn)（周莊、西塘等）為代表，且均是“小橋流水夢江南”，市場供應(yīng)同質(zhì)、飽和，競爭激烈。因此，要想打造一個(gè)社會、經(jīng)濟(jì)、文化三方面均取得成功的古鎮(zhèn)，核心問題就是“尋找并打造有價(jià)值的差異”，即找到既適合市場需求，又適合沙溪自身的古鎮(zhèn)主題。案例4：國內(nèi)的麗江（艷遇之都）和同里古鎮(zhèn)（艷遇千年，情歸同里）均打出了“艷遇”作為主題賣點(diǎn)，國外的著名小鎮(zhèn)也都有各自核心的主題，如音樂、建筑、美術(shù)等，或者是戶外運(yùn)動(dòng)休閑（如滑雪）、會議（瑞士達(dá)沃斯）等。同里的“穿心弄”艷遇艷遇麗江2、現(xiàn)狀——核心問題一直未得到解決目前沙溪鎮(zhèn)已做了多項(xiàng)規(guī)劃，其中包括《沙溪?dú)v史文化名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃》（2003年）、《沙溪古鎮(zhèn)區(qū)保護(hù)利用概念性規(guī)劃》（2003年）、《沙溪?dú)v史文化名鎮(zhèn)保護(hù)與環(huán)境整治規(guī)劃》（2005年）、《沙溪古鎮(zhèn)老街保護(hù)性修復(fù)規(guī)劃》（2005年），但這些規(guī)劃并沒有真正解決沙溪古鎮(zhèn)的發(fā)展方向和打造主題。另外，網(wǎng)絡(luò)上廣泛使用的“第二周莊”的提法，更多的是古鎮(zhèn)風(fēng)貌上與周莊的一個(gè)依附和類比，并不能構(gòu)成沙溪鎮(zhèn)的主題定位，沙溪絕對不可能圍繞“第二周莊”來整合各項(xiàng)資源打造古鎮(zhèn)產(chǎn)品，也就是說，沙溪區(qū)別于其他古鎮(zhèn)的主題特色（古鎮(zhèn)的性格），依然沒有找到。百度網(wǎng)關(guān)于沙溪“第二周莊”名號的文章（部分）3、提升思路——以“舞”作為突破口，打造“舞林大會”休閑概念吳曉邦和他的舞蹈，是沙溪能夠超脫于其他所有古鎮(zhèn)的文化價(jià)值點(diǎn)，“中國舞蹈之鄉(xiāng)”的底蘊(yùn)才是沙溪骨子里的特質(zhì)。舞，是沙溪古鎮(zhèn)開發(fā)能夠取得突破的最有力的、也是唯一的爆發(fā)點(diǎn)。沙溪古鎮(zhèn)與江南六大古鎮(zhèn)在體量及視覺景觀上有很大差距，單賣古鎮(zhèn)小橋流水是決然行不通的，應(yīng)當(dāng)將舞蹈與古鎮(zhèn)結(jié)合，做“舞”的文章，全力打造“古鎮(zhèn)舞林大會”休閑概念。在“古鎮(zhèn)舞林大會”這個(gè)概念下，將沙溪定位為“中國舞蹈主題古鎮(zhèn)”來進(jìn)行全面提升，這樣一來，古鎮(zhèn)風(fēng)貌就轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)背景，而不是游覽的直接目的，真正產(chǎn)生吸引力的是有關(guān)“舞”的游憩方式，尤其是夜間的游憩方式（“舞”尤其是適合用來打造夜間產(chǎn)品）。（二）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（世界月季博覽園）1、現(xiàn)狀分析。現(xiàn)狀的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園不過是個(gè)地方性的大型觀光休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，做的再精也是如此，這是由它的性質(zhì)所決定的。2、提升思路。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)有一個(gè)月季公園的項(xiàng)目，依托月季公園與中國月季峰會，打造世界月季博覽園。世界月季聯(lián)合會目前有39個(gè)成員國，中國是重要的成員國之一。正因?yàn)槭Y恩鈿的關(guān)系，英國皇家月季花協(xié)會一直和中國保持著聯(lián)系，現(xiàn)在中國古代月季作為現(xiàn)代世界月季之母的地位已經(jīng)為世界所公認(rèn)。太倉來操作開發(fā)一個(gè)世界月季博覽園項(xiàng)目，完全具備主客觀條件，是名正言順的。目前，月季產(chǎn)業(yè)在中國已進(jìn)入全新的發(fā)展階段，每年生產(chǎn)的月季切花近10億枝，月季苗木超過5億株，并出口到亞洲、歐洲和北美洲各國。案例4：陽光普羅旺斯，在薰衣草花田跳舞普羅旺斯薰衣草產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)普羅旺斯的花卉以薰衣草與向日葵最為著名，而普羅旺斯本身成為了一個(gè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑為核心吸引物的旅游目的地。自由的普羅旺斯：普羅旺斯——薰衣草——浪漫的色彩，無盡的藝術(shù)也吸引著藝術(shù)家聞風(fēng)而來。美麗的普羅旺斯：迷人花海——7月是薰衣草盛開、向日葵綻放的季節(jié)，花田肆意奔放地占據(jù)山巒，這些艷麗的色澤是普羅旺斯的標(biāo)記。懷舊的普羅旺斯：羅馬與中世紀(jì)建筑遺跡——比鄰意大利的海岸地區(qū)是羅馬人最先進(jìn)入法蘭西的地區(qū)，善于農(nóng)田水利、建筑屯墾的羅馬人留下許多獨(dú)特風(fēng)格的遺跡，包括完整的古城池、競技場、圓拱門、噴泉，或是頹圮的石柱、失散的馬賽克壁飾。另一個(gè)特色是中世紀(jì)的修道院，以當(dāng)?shù)卮罄硎龀傻姆叫涡薜涝河幸环N獨(dú)特之美，白色的廊柱、圓拱還原宗教最樸素簡約的風(fēng)貌。閑適的普羅旺斯普羅旺斯的生活簡樸而高尚，僅僅來這里把節(jié)奏放緩，好好地吸一口忘草香，嘗一口鮮味芝士，也是人生難得的境界。彼得·梅爾在《重返普羅旺斯》一書中介紹道：“普羅旺斯作為一種生活方式的代名詞，已經(jīng)和香榭麗舍一樣成為法國最令人神往的目的地?！狈▏喜康刂泻Ｑ匕兜钠樟_旺斯幾乎是所有人“逃逸都市、享受慵懶”的生活夢想，把古今風(fēng)尚完美地融合在一起。紫色的普羅旺斯初夏的普羅旺斯是薰衣草的王國，一大片迎風(fēng)搖曳的薰衣草，交織出紫色的夢境，陽光撒在薰衣草花束上，是一種泛藍(lán)紫的金色光彩。整個(gè)普羅旺斯好像穿上了紫色的外套。熱鬧的普羅旺斯最著名的當(dāng)數(shù)薰衣草節(jié)。鎮(zhèn)上的男女老少穿著上個(gè)世紀(jì)的農(nóng)夫更夫淑女鄉(xiāng)紳的布衫綢服，騎坐著一百年前的腳踏車馬車，牽著他們的牛羊雞鴨，帶上他們用薰衣草做的肥皂香水，塞滿薰衣草花籽的藥枕頭和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)的蜂蜜牛軋?zhí)撬愎稀⑻掌髂嗨艿酱逋獾臉淞掷飻[攤子。青年男女和孩子們圍成圈跳普羅旺斯舞，這場景直令人想起四個(gè)字：純真年代。浪漫的普羅旺斯普羅旺斯在12世紀(jì)時(shí)以它的騎士愛情而聞名。一提起法國，我們立刻會“Romantic”！其實(shí)，這個(gè)詞的詞源“Romance”一開始便和騎士傳奇聯(lián)系在一起。對一個(gè)高貴女人忠心耿耿的愛情是騎士一切活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和終結(jié)點(diǎn)。普羅旺斯以它傳統(tǒng)的騎士愛情標(biāo)榜著它的典雅氣質(zhì)。橄欖樹、葡萄園、藍(lán)色海岸、中世紀(jì)的建筑……普羅旺斯將自由、懷舊、浪漫的風(fēng)情完美地融合在了一起。（三）鄭和主題旅游度假區(qū)-大航海城1、現(xiàn)狀分析。目前已有一處鄭和公園，是一個(gè)兩小時(shí)的文化觀光產(chǎn)品，并沒有把大航海城的氣勢、寓意很好的挖掘出來。2、開發(fā)思路。整合瀏河古港口周邊的地塊，恢復(fù)“六國碼頭”風(fēng)貌與整體格局，建設(shè)航海主題度假接待設(shè)施。（四）江風(fēng)海韻風(fēng)景道-國際兜風(fēng)大道風(fēng)景道是旅游與交通功能相結(jié)合的景觀道路，具有交通價(jià)值、景觀價(jià)值、游憩價(jià)值、歷史價(jià)值、文化價(jià)值、自然價(jià)值、文物價(jià)值等多重功能。以沿江大堤為道路基礎(chǔ)，改造為風(fēng)景道，限速在三十公里/小時(shí)，提供敞篷車租車服務(wù)，串接整個(gè)沿江旅游發(fā)展帶內(nèi)的功能板塊。該風(fēng)景道主要由四部分組成，一是導(dǎo)覽信息系統(tǒng)，二是休憩節(jié)點(diǎn)（形式不一，包括露營地、觀景平臺、生態(tài)餐廳、茶廳等），三是汽車出租/維修點(diǎn)，四是江海主題景觀系統(tǒng)（景觀小品、植物配置）。案例5：美國藍(lán)嶺風(fēng)景道——在穿越中放飛心靈美國藍(lán)嶺風(fēng)景道區(qū)位1、藍(lán)嶺風(fēng)景道基本情況：位于北卡羅萊納州和弗吉尼亞州，沿途主要景觀有主要景觀：雄渾壯觀的山脈、河谷景觀、寧靜的田園景象、波光粼粼的瀑布、五顏六色的鮮花。2、藍(lán)嶺風(fēng)景道規(guī)劃設(shè)計(jì)理念：綜合性和多樣化，強(qiáng)調(diào)對道路景觀、歷史、生態(tài)等價(jià)值的保護(hù)，致力于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資源保護(hù)之間的平衡；更加強(qiáng)調(diào)遵循“人本關(guān)懷”和“可持續(xù)”發(fā)展思想，以協(xié)調(diào)道路的景觀、歷史、休閑和其他要素之間的關(guān)系，使風(fēng)景道成為交通、游憩、教育和遺產(chǎn)保護(hù)等多功能完美結(jié)合的產(chǎn)物，并能為使用者提供教育、生態(tài)、文化和游憩等多方面體驗(yàn)。3、藍(lán)嶺風(fēng)景道的規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容：景觀空間及植物配置、游憩服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、交通和信息系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)（標(biāo)示系統(tǒng)）、重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。藍(lán)嶺風(fēng)景道沿途景觀與功能節(jié)點(diǎn)六、旅游產(chǎn)品建設(shè)（一）產(chǎn)品建設(shè)思路1、產(chǎn)品建設(shè)，從來都不必局限于景區(qū)景點(diǎn)，要樹立起“只要能對游客產(chǎn)生吸引力的就能包裝成產(chǎn)品”的產(chǎn)品觀念，關(guān)注市場消費(fèi)熱點(diǎn)，及時(shí)包裝出不同時(shí)期、針對不同細(xì)分市場適銷對路的產(chǎn)品。2、深化觀光，休閑滲透，培育度假。建立“以觀光產(chǎn)品為基礎(chǔ)、休閑度假產(chǎn)品為重點(diǎn)、特色旅游產(chǎn)品為補(bǔ)充的產(chǎn)品體系”是必須的，但需要尊重市場客觀規(guī)律，不能一步登天。太倉與蘇州市區(qū)旅游不同，太倉的觀光產(chǎn)品并沒有發(fā)展到成熟階段，應(yīng)該說存在很大的提升空間，還需通過挖掘資源賣點(diǎn)，革新觀光方式，大幅提升觀光客人規(guī)模，只有在做足人氣的基礎(chǔ)上，休閑、度假產(chǎn)品才有經(jīng)營發(fā)展的土壤。3、產(chǎn)品具體打造方面，觀光產(chǎn)品以江風(fēng)海韻風(fēng)景道、鄭和文化、花卉（月季、牡丹）為三核，休閑產(chǎn)品以沙溪古鎮(zhèn)、一品羊肉街、金倉湖為主體，度假產(chǎn)品以鄭和文化主題度假區(qū)為核心載體。4、適當(dāng)進(jìn)行專項(xiàng)旅游產(chǎn)品開發(fā)，包括工業(yè)旅游、宗教旅游、修學(xué)旅游、體育旅游等，作為太倉十二五期間旅游產(chǎn)品線的重要補(bǔ)充。（二）精品旅游產(chǎn)品實(shí)施精品旅游產(chǎn)品培育工程，要徹底革新產(chǎn)品組織觀念，從游線組織可行性角度出發(fā)，做真正可以賣的產(chǎn)品，而不是理論化地、分門別類地、毫無意義地去集合同類項(xiàng)目。依據(jù)市場消費(fèi)熱點(diǎn)，以及太倉的資源吸引點(diǎn)，重點(diǎn)圍繞太倉的“舞、吃、月季、鄭和”開發(fā)以下四類真正具備市場競爭力的產(chǎn)品。1、沙溪古鎮(zhèn)舞林游（賣點(diǎn)：舞）。依托沙溪古鎮(zhèn)，將3里明清街區(qū)打造為中國第一舞蹈主題休閑街區(qū)，夜間舞會活動(dòng)為突出特色。2、皇家糧倉美食游（賣點(diǎn)：吃）。到瀏河，游天下第一碼頭，品江海河三鮮美味；到雙鳳福地，吃火爆羊肉。3、月季夫人生態(tài)游（賣點(diǎn)：月季）。依托現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、世界月季博覽園（原恩鈿月季公園）與園花園牡丹山莊開展花卉題材游，以月季為打頭牌。4、大航海百里多彩游（賣點(diǎn)：鄭和下西洋起錨地）。依托沿江發(fā)展帶，以風(fēng)景道串接古港、新港、江海濕地，體驗(yàn)大航海主題。七、旅游市場營銷（一）營銷任務(wù)政府主導(dǎo)，成立目的地營銷運(yùn)營機(jī)構(gòu)（太倉旅游目的地品牌開發(fā)與運(yùn)營部門），有三大營銷任務(wù)：1、旅游整體形象傳播，在主要目標(biāo)市場快速樹立與持續(xù)強(qiáng)化太倉旅游形象；2、針對散客與團(tuán)隊(duì)細(xì)分市場推介相應(yīng)產(chǎn)品品牌；3、建立營銷工作成效反饋與評估機(jī)制，不斷優(yōu)化營銷策略組合。（二）營銷指導(dǎo)思路營銷具有極強(qiáng)的市場針對性和時(shí)效性，需要根據(jù)市場狀況的變動(dòng)而調(diào)整，才能達(dá)到好的市場推廣效果。1、借船出海營銷。上海作為世界旅游目的地，太倉與上海的捆綁延伸營銷是必須的，上海為太倉提供了一個(gè)世界級的營銷平臺，借船出海營銷最主要的操作辦法就是以上海為出發(fā)地，組織、包裝和推介各類題材的區(qū)域線路。2、四季太倉營銷。為應(yīng)對旅游淡旺季問題，太倉要分季節(jié)進(jìn)行有側(cè)重的營銷，打造“四季太倉”旅游目的地。3、品牌對應(yīng)營銷。太倉景區(qū)景點(diǎn)性質(zhì)各異，城市、美食、節(jié)慶、民俗、港口等吸引物也各有特點(diǎn)，打造的產(chǎn)品也是分別適合不同的市場細(xì)分群體，營銷需要將產(chǎn)品精準(zhǔn)對應(yīng)到相應(yīng)的市場，而不能不加區(qū)分的推給市場整體。4、節(jié)事活動(dòng)營銷。節(jié)事活動(dòng)營銷見效最快，是營銷工作突破的抓手，根據(jù)多地的市場經(jīng)驗(yàn)來看，“節(jié)事活動(dòng)+旅游產(chǎn)品”配對打市場的效果是最理想的。例如曉邦舞蹈節(jié)+沙溪古鎮(zhèn)舞林游，羊肉美食節(jié)、江海河美食節(jié)+皇家糧倉美食游等搭配推廣。商務(wù)標(biāo)部分一、服務(wù)價(jià)格《太倉市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，報(bào)價(jià)60萬元。投標(biāo)人名稱：北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司貨幣種類/單位：人民幣/萬元序號項(xiàng)目比例費(fèi)用（萬元）1人力成本及項(xiàng)目獎(jiǎng)金45%272公司管理成本20%123利潤15%94稅收10%65差旅調(diào)研8%4.86成果制作、排版和文印費(fèi)用2%1.27合計(jì)100%60投標(biāo)總價(jià)小寫：600，000元大寫：陸拾萬元整備注本報(bào)價(jià)僅我院跟貴方就項(xiàng)目情況初步溝通后，參照我院取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提出的意向性報(bào)價(jià)，待雙方進(jìn)一步接觸后，可視具體情況再議。授權(quán)代表簽字或蓋章：_____________日期：2010年07月01日二、法定代表人授權(quán)委托書法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我林峰(姓名)系北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司(投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司(單位名稱)的劉志敏(姓名)為我單位（公司）委托代理人，以本公司的名義參加江蘇省太倉市旅游局(招標(biāo)人)的《太倉市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》投標(biāo)活動(dòng)。委托代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。委托代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。授權(quán)代表：（簽字或蓋章）投標(biāo)人：北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）授權(quán)委托日期：2010年07月01日附：法人代表及授權(quán)代表身份證復(fù)印件三、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)安排從保證項(xiàng)目進(jìn)程與質(zhì)量的角度出發(fā)，綠維創(chuàng)景非常注重針對每個(gè)項(xiàng)目組建最合理的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，我院將配置一個(gè)由旅游策劃（含文化旅游、休閑旅游與農(nóng)業(yè)旅游等方面）、旅游規(guī)劃、城市規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、投融資專家等專業(yè)人士組成的多專業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，與貴局進(jìn)行全面對接。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：林峰北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士項(xiàng)目審核與把控專家：蔣世和北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長佘高紅北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院總規(guī)劃師 項(xiàng)目直接負(fù)責(zé)人：劉志敏旅游產(chǎn)業(yè)與目的地規(guī)劃中心主任策劃：耿浩旅游產(chǎn)業(yè)與目的地規(guī)劃中心高級策劃師范娟娟咨詢部咨詢經(jīng)理高級策劃師孫新宇旅游產(chǎn)業(yè)與目的地規(guī)劃中心策劃師賈云龍旅游產(chǎn)業(yè)與目的地規(guī)劃中心策劃師 規(guī)劃：李松城市規(guī)劃分院副總規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師劉宵城市規(guī)劃分院規(guī)劃師 張春艷城市規(guī)劃分院規(guī)劃師投資分析：康福田投融資與工程咨詢中心經(jīng)濟(jì)分析師 穆子輝投融資與工程咨詢中心經(jīng)濟(jì)分析師 此團(tuán)隊(duì)設(shè)置是按項(xiàng)目涉及專業(yè)結(jié)構(gòu)而設(shè)計(jì)，為保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，我院將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)場考察時(shí)，團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及負(fù)荷量統(tǒng)一配置，我院對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)配置有最終決定權(quán)。團(tuán)隊(duì)成員簡介：林峰院長、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，投資銀行家，旅游策劃與旅游運(yùn)營專家。歷任新華社財(cái)經(jīng)記者、首創(chuàng)證券總裁助理、華西證券總裁助理、林鳳集團(tuán)副總裁。從事資本運(yùn)作十余年，為四川長虹、前鋒股份、萊因達(dá)置業(yè)、英豪科教、托普軟件、天歌集團(tuán)等十幾家上市公司提供資本運(yùn)作的財(cái)務(wù)顧問。二○○○年開始投身旅游行業(yè)，投資并直接運(yùn)作“浮梁古城”等旅游景區(qū)。近期主持的項(xiàng)目有：《天津近期八大重點(diǎn)旅游區(qū)總體策劃》（國際邀標(biāo)第一名）、《福建貴龍溫泉項(xiàng)目概念性規(guī)劃》、《云南安寧溫泉小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃》、《重慶萬盛區(qū)旅游目的地總體策劃》、《重慶黑山石林旅游區(qū)總體規(guī)劃》、《昆明世博園改造提升總體策劃》、《閬中古城旅游目的地商業(yè)運(yùn)作策劃》、《河南許昌市建設(shè)旅游名城及旅游目的地運(yùn)作總體商業(yè)策劃》、《漢中市旅游目的地商業(yè)運(yùn)作策劃及十一五行動(dòng)計(jì)劃》、《長治市旅游總體規(guī)劃》、《綿陽市旅游發(fā)展總體策劃》、《四川德陽市中心城區(qū)旅游目的地打造及旅游項(xiàng)目策劃》、《山西壽陽“中華第一書香門第”總體策劃》、《中油集團(tuán)大連療養(yǎng)院項(xiàng)目策劃》、《浙江影視后期制作基地項(xiàng)目》、《桂林接力數(shù)碼動(dòng)漫中心概念性規(guī)劃》、《陜西秦嶺北麓旅游整體開發(fā)策劃》、《天津薊縣官莊旅游小鎮(zhèn)及盤山休閑度假區(qū)總體策劃》、《湖南江永玉嶺村及仙姑塘村社會主義新農(nóng)村旅游休閑導(dǎo)向規(guī)劃》、《劍門關(guān)旅游開發(fā)總體策劃》、《江西都昌中華瓷雕藝術(shù)園項(xiàng)目總體策劃》、《寧夏沙湖大漠銀河項(xiàng)目總體策劃》、《寧夏沙湖環(huán)湖擴(kuò)面項(xiàng)目總體策劃》、《寧夏沙湖國際沙雕城項(xiàng)目總體策劃》、《寧夏西夏城項(xiàng)目總體策劃》、《廣西柳州市三江縣侗族程陽八寨項(xiàng)目開發(fā)策劃》、《四川鎣華山旅游綜合開發(fā)總體策劃》、《德陽市中心旅游區(qū)總體策劃》等二十多項(xiàng)旅游項(xiàng)目策劃；主持并完成了《江蘇太倉水鄉(xiāng)春城旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目總體策劃》、《云南昆明野鴨湖生態(tài)旅游社區(qū)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目總體策劃》、《成都都江堰天府水鎮(zhèn)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目總體策劃》等近十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；主持并完成了《北京市房山區(qū)蓮子峰（圣米石塘）風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》、《云南昆明野鴨湖生態(tài)旅游社區(qū)總體規(guī)劃》、《四川成都都江堰核心城區(qū)城市設(shè)計(jì)》、《江西浮梁古城旅游區(qū)總體規(guī)劃》、《江西浮梁古城核心區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》、《九江南廬山百里休閑長廊總體規(guī)劃》等十余個(gè)總規(guī)、詳規(guī)項(xiàng)目；主持并完成了《青海省旅游營銷規(guī)劃》、《景德鎮(zhèn)城市形象策劃》、《四川德陽市旅游營銷策劃》、《廣西柳州市2004年度旅游營銷策劃》、《河南魯山縣2003年度旅游營銷策劃》、《“發(fā)現(xiàn)青?！弊灾尉W(wǎng)絡(luò)營銷策劃》、《江西浮梁古城營銷規(guī)劃》等十余個(gè)旅游營銷策劃；主持并完成了《景德鎮(zhèn)千年華誕慶典及旅游文化年活動(dòng)策劃》、《北京市房山區(qū)第十屆旅游文化節(jié)總體策劃》、《北京市房山區(qū)蓮子峰（圣米石塘）旅游景區(qū)開業(yè)慶典運(yùn)作計(jì)劃書》等大型旅游文化活動(dòng)策劃；主持并完成了《云南昆明野鴨湖生態(tài)旅游社區(qū)游房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《四川成都都江堰天府水鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告》、《寧夏沙湖大漠銀河項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《寧夏沙湖環(huán)湖擴(kuò)面項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《寧夏沙湖國際沙雕城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《寧夏西夏城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》等可行性研究報(bào)告。主持并完成了《江西浮梁古城投資規(guī)劃》、《江西浮梁古城融資規(guī)劃》、《云南昆明野鴨湖生態(tài)旅游社區(qū)游房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資計(jì)劃》、《寧夏沙湖旅游股份有限公司上市籌資項(xiàng)目多媒體動(dòng)畫演示系統(tǒng)》、《云南昆明野鴨湖生態(tài)旅游社區(qū)居民搬遷安置計(jì)劃》、《云南昆明野鴨湖生態(tài)旅游社區(qū)游房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作計(jì)劃》、《四川成都都江堰天府水鎮(zhèn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作計(jì)劃》等投融資規(guī)劃及開發(fā)運(yùn)作計(jì)劃。蔣世和北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長北京大學(xué)碩士，在中國科學(xué)院政策與管理研究所、院政策局戰(zhàn)略處工作期間參與國家科技攻關(guān)計(jì)劃、超級863計(jì)劃、院八五、九五規(guī)劃等相關(guān)研究，其中資源、環(huán)境和社會發(fā)展的政策研究獲中科院科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)。1992-1993年赴加拿大維多利亞大學(xué)進(jìn)修可持續(xù)發(fā)展與公共政策，1992-1994年擔(dān)任國際英文刊物“society&naturalresourses”編委?；貒笸渡砺糜涡袠I(yè)，先后擔(dān)任北京新大都飯店公關(guān)銷售部經(jīng)理，北京瑤臺山莊副總經(jīng)理，上海國航大廈總經(jīng)理和中科院科學(xué)國際旅行社總經(jīng)理，格里菲旅游集團(tuán)（中國）公司酒店部經(jīng)理，中國航空國際旅行社總經(jīng)理等職，在高端酒店及旅游運(yùn)營方面具有豐富的成功經(jīng)驗(yàn)。近期參與或主持的項(xiàng)目有：《鄢陵花都溫泉旅游度假區(qū)項(xiàng)目總體策劃暨概念性規(guī)劃》、《北京中關(guān)村科教旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《僧冠峰項(xiàng)目總體策劃及一期修建性詳細(xì)規(guī)劃》、《八達(dá)嶺溫泉度假村別墅區(qū)建筑景觀設(shè)計(jì)》、《牟尼溝旅游度假接待設(shè)施項(xiàng)目全案策劃暨修建性規(guī)劃》、《麗江音樂會館設(shè)計(jì)》、《新疆鄯善縣濱沙區(qū)“沙漠甜園”－東湖哈密瓜生態(tài)園項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃》《山東景屏綠谷度假休閑區(qū)開發(fā)項(xiàng)目》等等。佘高紅北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院顧問總規(guī)劃師北京大學(xué)城市與區(qū)域規(guī)劃博士，同濟(jì)大學(xué)風(fēng)景規(guī)劃碩士，東北林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林學(xué)士?，F(xiàn)任職于北京交通大學(xué)建筑與藝術(shù)系，碩士生導(dǎo)師。多年從事城市規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)及旅游規(guī)劃的理論研究與實(shí)踐。主持和參與大型規(guī)劃項(xiàng)目10多項(xiàng)，發(fā)表學(xué)術(shù)論文8篇，翻譯多部學(xué)術(shù)著。近期參與或主持的項(xiàng)目有：主持《重慶天坑地縫風(fēng)景名勝區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》；《寧波鎮(zhèn)海區(qū)舊城職能提升策劃》；參與《濟(jì)南都市圈總體規(guī)劃》；《大連市旅游總體規(guī)劃》；主持《五女山世界遺產(chǎn)景觀園控制性詳細(xì)規(guī)劃》；參與《山東半島城市群總體規(guī)劃》；主持《山西王莽嶺風(fēng)景名勝區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》；主持《遷安西部生態(tài)帶旅游開發(fā)策劃及概念性規(guī)劃》、《延川黃河乾坤灣旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《南大港濕地生態(tài)旅游總體規(guī)劃》等。劉志敏旅游產(chǎn)業(yè)與目的地規(guī)劃中心主任畢業(yè)于北京交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，旅游規(guī)劃碩士。經(jīng)濟(jì)管理與旅游雙重學(xué)科背景，擁有5年的旅游規(guī)劃理論研究與實(shí)踐工作經(jīng)歷，在區(qū)域旅游資源整合、旅游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)以及商業(yè)運(yùn)營方面有較多研究。曾在《旅游學(xué)刊》、《中國旅游報(bào)》上發(fā)表了“國外風(fēng)景道的理論與實(shí)踐”、“旅游目的地營銷生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建初探”等研究文章，并先后參與了《紅色旅游開發(fā)管理與營銷》（吳必虎、余青主編）、《GreenwaysforAmerica》、《Greenways:AGuidetoPlanning,Design,andDevelopment》等編譯工作。主持和參與的項(xiàng)目主要有，區(qū)域發(fā)展規(guī)劃：《浙江文成縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《浙江省旅游總體規(guī)劃》、《新疆喀什地區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《甘肅靜寧縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》、《江西省瑞金市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；景區(qū)規(guī)劃（總規(guī)、詳規(guī)）：《溫州市文成縣劉基故里景區(qū)概念性詳細(xì)規(guī)劃》、《溫州市文成縣巖門大峽谷景區(qū)概念性詳細(xì)規(guī)劃》、《溫州市文成縣百丈漈景區(qū)概念性詳細(xì)規(guī)劃》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂托克前旗風(fēng)景道控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《河北石家莊磨子坨山旅游區(qū)總體規(guī)劃》、《江蘇常州中國春秋淹城旅游區(qū)總體規(guī)劃》、《山東濱州三河湖水利生態(tài)綜合開發(fā)規(guī)劃》、《吉林長春“關(guān)東小鎮(zhèn)”修建性詳細(xì)規(guī)劃》、《內(nèi)蒙古赤峰玉龍湖休閑度假旅游區(qū)總體規(guī)劃》；項(xiàng)目策劃：《內(nèi)蒙古自治區(qū)敕勒川（哈素海）旅游區(qū)旅游項(xiàng)目策劃》、《內(nèi)蒙古固陽春坤山旅游區(qū)總體開發(fā)策劃》、《內(nèi)蒙古固陽秦長城旅游區(qū)總體開發(fā)策劃》、《寧夏中衛(wèi)沙坡頭南岸綠州半島項(xiàng)目策劃》、《湖北咸寧三江森林溫泉休閑度假區(qū)概念性策劃方案》、《重慶長壽湖項(xiàng)目開發(fā)總體策劃》、《江蘇常州“水墨江南”旅游區(qū)總體策劃》、《山東煙臺塔山景區(qū)暨東炮臺景區(qū)總體策劃》、《河北承德僧冠峰景區(qū)總體策劃》、《青海互助縣中國土族園總體策劃》、《浙江嵊泗基湖片區(qū)開發(fā)運(yùn)營方案設(shè)計(jì)》、《江蘇常熟虞山尚湖太公島項(xiàng)目設(shè)計(jì)》等。李松城市規(guī)劃分院副總規(guī)劃師國家注冊規(guī)劃師國家注冊規(guī)劃師，畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)城規(guī)學(xué)院，大學(xué)本科，研究方向?yàn)槌鞘幸?guī)劃與設(shè)計(jì)。十年規(guī)劃行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、概念規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等城市規(guī)劃相關(guān)業(yè)務(wù)，擅長概念規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)等規(guī)劃方向，側(cè)重于規(guī)劃方案創(chuàng)意和整體把握。參與的規(guī)劃項(xiàng)目有：《河南省濟(jì)源市行政中心規(guī)劃設(shè)計(jì)》、《河南省人民警察學(xué)院培訓(xùn)中心規(guī)劃設(shè)計(jì)》、《河南省濟(jì)源市河道改造工程設(shè)計(jì)》《山西省晉城會展中心規(guī)劃設(shè)計(jì)》《山西省長治市郊區(qū)工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《山西省長治高新技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》《山西省晉城市陽城一中規(guī)劃設(shè)計(jì)》《山西省晉城市委黨校規(guī)劃設(shè)計(jì)》《山西省晉城市兩河治理拆遷安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)》《山西晉城市澤州縣下村鎮(zhèn)總體規(guī)劃》《山西省長治市長治久安水上公園規(guī)劃設(shè)計(jì)》《山西長治市綠色交通項(xiàng)目建議書》等。四、綠維業(yè)績（一）近幾年完成的區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃（部分）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)用地規(guī)模（km2）完成時(shí)間項(xiàng)目負(fù)責(zé)人實(shí)施及獲獎(jiǎng)情況天津重點(diǎn)旅游區(qū)近期開發(fā)總體策劃及規(guī)劃天津11919.72005.9林峰國際競標(biāo)第一名遼寧省喀左縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃喀喇沁左翼蒙古族自治縣2237.862009.6蔣世和未評審江西瑞金市旅游發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃江西瑞金市24482006.4林峰競標(biāo)第一名漢中市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體策劃及規(guī)劃漢中市2.7萬2006.5－2007.7林峰通過評審甘肅靜寧縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃甘肅靜寧縣21932007.6－2008.3林峰通過評審陜西省南鄭縣旅游發(fā)展規(guī)劃修編陜西省南鄭縣28232007.5－2008.4許亮全國競標(biāo)第一名廣西柳州市融安縣旅游發(fā)展規(guī)劃廣西柳州市融安縣29052007.7－2009.1秦川通過評審湖北竹溪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃湖北竹溪縣32962008.3－2008.12羅冬波通過評審柏泉農(nóng)場旅游產(chǎn)業(yè)定位與發(fā)展戰(zhàn)略研究暨柏泉旅游總體規(guī)劃修編湖北武漢2007.7－2009.5唐皓通過評審山西長治市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃山西長治市1.3萬2006.10-林峰通過評審新疆喀什地區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃新疆喀什16.2萬2007.4-2008.9方智俊通過評審新疆沙雅縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃新疆沙雅縣3.2萬2008.7－2009.2秦川通過評審義烏城市旅游規(guī)劃義烏452009.4林峰全國競標(biāo)第一名北京中關(guān)村科教旅游區(qū)發(fā)展規(guī)劃北京2009.3蔣世和全國競標(biāo)第一名北京市平谷區(qū)峪口鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃研究及重點(diǎn)項(xiàng)目策劃方案北京市平谷區(qū)峪口鎮(zhèn)652008.8羅紅寶未評審（二）國家級旅游景區(qū)案例1、國家級風(fēng)景區(qū)案例貴州黎平侗鄉(xiāng)國家級風(fēng)景名勝區(qū)肇興景區(qū)全案策劃貴州黎平侗鄉(xiāng)國家級風(fēng)景名勝區(qū)肇興景區(qū)分區(qū)規(guī)劃貴州黎平侗鄉(xiāng)國家級風(fēng)景名勝區(qū)肇興景區(qū)重點(diǎn)區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃寧夏沙坡頭景區(qū)策劃設(shè)計(jì)（5A級景區(qū)）云南石林景區(qū)集散中心設(shè)計(jì)（5A級景區(qū)）云南昆明世博園提升策劃（4A級景區(qū)）四川九寨溝風(fēng)景名勝區(qū)中查溝景區(qū)總體策劃（4A級景區(qū)）安徽九華山風(fēng)景名勝區(qū)大銅像景區(qū)開發(fā)策劃（4A級景區(qū)）安徽恩龍世界木屋村旅游提升策劃暨重點(diǎn)區(qū)塊修建性詳細(xì)規(guī)劃（4A級景區(qū)）甘肅冶力關(guān)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)（4A級景區(qū)）河南欒川縣龍?jiān)硣疑止珗@提升發(fā)展全案策劃（4A級景區(qū)）2、國家級文保單位案例江蘇常州淹城遺址公園總體策劃江蘇常州淹城遺址公園修建性詳細(xì)規(guī)劃江蘇常州淹城春秋文化體驗(yàn)區(qū)建筑與景觀設(shè)計(jì)（已完成，正在施工中）陜西大明宮遺址公園經(jīng)營運(yùn)作策劃方案（正在進(jìn)行）（三）旅游目的地打造、旅游開發(fā)經(jīng)營運(yùn)作及招商策劃案例介紹天津市重點(diǎn)旅游區(qū)近期開發(fā)總體策劃（國際邀標(biāo)第一名）河南許昌市建設(shè)旅游名城及旅游目的地總體策劃廣西柳州市建設(shè)旅游名城總體策劃四川閬中古城旅游目的地運(yùn)作總體策劃重慶萬盛區(qū)旅游目的地總體策劃陜西秦嶺北麓旅游整體開發(fā)策劃山西黎城冀南銀行紅色旅游開發(fā)運(yùn)作計(jì)劃新疆樓蘭王城旅游區(qū)政府運(yùn)作方案西安唐大明宮國家遺址公園經(jīng)營運(yùn)作策劃湖北房縣旅游政府運(yùn)營總體策劃廣西融安縣旅游開發(fā)運(yùn)營策劃四川閬中古城旅游政府運(yùn)作報(bào)告及招商計(jì)劃書四川石像湖人居生態(tài)綜合示范區(qū)開發(fā)運(yùn)作計(jì)劃四川嘉陵第一桑梓旅游區(qū)商業(yè)運(yùn)作策劃甘肅金昌市金水湖景區(qū)經(jīng)營性項(xiàng)目商業(yè)化運(yùn)營策劃方案新疆鄯善縣樓蘭王城旅游區(qū)整體招商策劃書云南大姚三潭旅游區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目招商計(jì)劃書陜西漢中市旅游投資指南（四）綠維創(chuàng)景部分經(jīng)典案例（五）綠維創(chuàng)景其他相關(guān)案例旅游發(fā)展規(guī)劃江西瑞金旅游發(fā)展規(guī)劃（競標(biāo)第一名）甘肅靜寧縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃新疆喀什地區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃北京市懷柔區(qū)“十一五”時(shí)期旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃陜西省南鄭縣旅游發(fā)展規(guī)劃修編廣西柳州市融安縣旅游發(fā)展規(guī)劃湖北竹溪縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃新疆尼勒克縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃山西長治市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃新疆沙雅縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃江蘇太倉市新毛片區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃泛旅游產(chǎn)業(yè)策劃、規(guī)劃桂林接力數(shù)碼動(dòng)漫中心項(xiàng)目概念性規(guī)劃浙江高科技影視后期制作基地項(xiàng)目全案策劃政府旅游產(chǎn)業(yè)及目的地運(yùn)作商業(yè)策劃天津市重點(diǎn)旅游區(qū)近期開發(fā)總體策劃（國際邀標(biāo)第一名）四川閬中古城旅游目的地運(yùn)作商業(yè)策劃四川嘉陵第一桑梓旅游區(qū)商業(yè)運(yùn)作策劃重慶萬盛區(qū)旅游目的地總體策劃許昌市旅游名城及旅游目的地總體策劃陜西秦嶺北麓旅游整體開發(fā)策劃湖北房縣旅游政府運(yùn)營總體策劃廣西融安縣旅游開發(fā)運(yùn)營策劃五、北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院簡介旅游運(yùn)營與房地產(chǎn)開發(fā)的“腦庫”北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院，是“旅游、文化、房地產(chǎn)、新城新區(qū)開發(fā)”領(lǐng)域的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院。綠維創(chuàng)景突破傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院的模式，以“創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營”為指導(dǎo)思想，強(qiáng)調(diào)對“旅游產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、新城新區(qū)開發(fā)”四大領(lǐng)域進(jìn)行系統(tǒng)整合，提供從前期謀劃到施工圖設(shè)計(jì)的“一條龍服務(wù)”。為此，綠維創(chuàng)景采用“六位一體”的創(chuàng)新構(gòu)架，結(jié)合深度專業(yè)化細(xì)分，形成了“產(chǎn)業(yè)研究、項(xiàng)目策劃、工程咨詢、城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)”六大專業(yè)平行發(fā)展，交叉互補(bǔ)，協(xié)同作戰(zhàn)的特色模式，建立了“專業(yè)中心”服務(wù)機(jī)制。目前，本院已經(jīng)建立了六大分院和二十二個(gè)專業(yè)中心，匯聚了游憩策劃師、游樂設(shè)計(jì)師、營銷策劃師、房地產(chǎn)策劃師、旅游規(guī)劃師、城市規(guī)劃師、景觀設(shè)計(jì)師、建筑設(shè)計(jì)師、投資銀行經(jīng)理、工程咨詢師、市政工程師等二十余種不同專業(yè)的精英人才180余人。1、綠維理念以游憩方式創(chuàng)新策劃為基礎(chǔ)，旅游產(chǎn)品、文化產(chǎn)品與地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)為特色，商業(yè)運(yùn)營模式創(chuàng)新突破為核心，景觀、建筑和游樂的創(chuàng)新設(shè)計(jì)為手段，為企業(yè)旅游、文化與地產(chǎn)開發(fā)提供運(yùn)作與建設(shè)方案，為政府旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與新城新區(qū)開發(fā)提供操作計(jì)劃。2、綠維口號創(chuàng)意經(jīng)典·落地運(yùn)營3、綠維價(jià)值觀以高度責(zé)任感與積極創(chuàng)新精神，為客戶創(chuàng)造價(jià)值提升4、分院簡介（1）旅游規(guī)劃分院旅游規(guī)劃分院為旅游投資商和政府提供旅游策劃、旅游規(guī)劃，整合旅游資源，實(shí)現(xiàn)資源、環(huán)境、交通與市場的優(yōu)化擬合；進(jìn)行區(qū)域綜合體內(nèi)旅游系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)和實(shí)現(xiàn)方式的整體部署，從而實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)的創(chuàng)造過程。（2）城市規(guī)劃分院城市規(guī)劃分院是以研究城市、城鎮(zhèn)及旅游景區(qū)的未來發(fā)展、合理布局和綜合安排各項(xiàng)工程建設(shè)的綜合部門，規(guī)劃設(shè)計(jì)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局、旅游景區(qū)功能布局、建筑物的區(qū)域布局，交通運(yùn)輸、水電、通信等各種市政基礎(chǔ)設(shè)施，以及生態(tài)環(huán)境等專項(xiàng)規(guī)劃。（3）景觀設(shè)計(jì)分院景觀設(shè)計(jì)分院的宗旨是為人類塑造生活環(huán)境與生活空間，分院本著旅游業(yè)對景觀設(shè)計(jì)的特殊要求，遵循旅游景觀設(shè)計(jì)的獨(dú)特性原則，把握景觀主題化、情境化、生態(tài)化、游樂化、動(dòng)感藝術(shù)化等旅游景觀設(shè)計(jì)五大技術(shù)和獨(dú)特趨勢，專注于建筑景觀設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、生態(tài)景觀設(shè)計(jì)、道路景觀設(shè)計(jì)等。（4）建筑設(shè)計(jì)分院建筑設(shè)計(jì)分院技術(shù)力量雄厚、人才結(jié)構(gòu)合理、專業(yè)配套齊全、設(shè)計(jì)手段先進(jìn)、建筑作品形象鮮明獨(dú)具特色。依托總院整體的競爭力、先進(jìn)的策劃理念和規(guī)劃思想，建筑分院在標(biāo)志性建筑設(shè)計(jì)、文化性建筑設(shè)計(jì)、旅游建筑設(shè)計(jì)、臨時(shí)性建筑設(shè)計(jì)等領(lǐng)域獨(dú)樹一幟。建筑分院長期遵循“精心設(shè)計(jì)、勇于創(chuàng)新”的質(zhì)量目標(biāo)，以策劃、規(guī)劃的落地施工為己任，為廣大業(yè)主提供最優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)服務(wù)，向社會奉獻(xiàn)更多的優(yōu)秀建筑。（5）房地產(chǎn)顧問分院以新城開發(fā)、新區(qū)開發(fā)、片區(qū)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)等為主體的策劃與顧問業(yè)務(wù)分院。（6）海南分院海南分院全面系統(tǒng)研究海南房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)形成海南度假房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，具備房地產(chǎn)全案策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)的系統(tǒng)能力，提供旅游、度假酒店、度假酒店一體化的產(chǎn)品策劃、營銷策劃、投資研究與融資策劃、開發(fā)運(yùn)營策劃、詳細(xì)規(guī)劃、建筑與景觀設(shè)計(jì)、營銷推廣、招商引資等一條龍服務(wù)。5、專業(yè)中心簡介（1）新城（新區(qū)）規(guī)劃與土地開發(fā)中心新城（產(chǎn)業(yè)聚集新區(qū)）開發(fā)的專業(yè)策劃規(guī)劃機(jī)構(gòu)；土地一級開發(fā)顧問機(jī)構(gòu)。在工業(yè)區(qū)、高新區(qū)等開發(fā)降溫之后，以現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集為目標(biāo)的新城、新區(qū)開發(fā)，成為中國城市開發(fā)新的主導(dǎo)趨勢。我們認(rèn)為，這一趨勢，至少延續(xù)三十年。本中心把旅游休閑度假產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、娛樂產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、會議會展產(chǎn)業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療健康養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)作為新城發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，結(jié)合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、小城鎮(zhèn)、新農(nóng)村建設(shè)等城鄉(xiāng)新架構(gòu)，創(chuàng)新規(guī)劃新城與產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，形成休閑新城、度假新城、文化新城、創(chuàng)意新城、生態(tài)新城等等各類新城，以及休閑區(qū)、度假區(qū)、旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、都市農(nóng)業(yè)休閑區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)等各類產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。本中心深度研究現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)的內(nèi)在關(guān)系，在區(qū)域開發(fā)整合，以產(chǎn)業(yè)聚合、產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)集成為支撐，生態(tài)花園式城市化模式為構(gòu)架，深入研究旅游休閑、文化創(chuàng)意、會展養(yǎng)生為主體的產(chǎn)業(yè)鏈，依托產(chǎn)業(yè)，結(jié)合政府與企業(yè)的聯(lián)合結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建新城與產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)開發(fā)模式。本中心為政府及區(qū)域開發(fā)商提供《產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《新城新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略》、《城市規(guī)劃》、《城市設(shè)計(jì)》、《土地開發(fā)評估與運(yùn)作計(jì)劃》、《新城新區(qū)開發(fā)運(yùn)營策劃與顧問》、《招商推廣計(jì)劃》等顧問、策劃及規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。（2）市場調(diào)研中心旅游、房地產(chǎn)及現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場調(diào)研機(jī)構(gòu)。以旅游、休閑、度假、文化、康體運(yùn)動(dòng)、療養(yǎng)、養(yǎng)生、房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主體，長期積累數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)，進(jìn)行行業(yè)市場跟蹤、項(xiàng)目專項(xiàng)調(diào)查，提供持續(xù)的行業(yè)市場研究服務(wù)及項(xiàng)目調(diào)研服務(wù)。（3）投融資與工程咨詢中心旅游與房地產(chǎn)專業(yè)投融資研究和工程咨詢機(jī)構(gòu)。本中心由一批既有扎實(shí)的理論功底、又有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的工程咨詢師、投資銀行人員和管理顧問等專業(yè)人員組成。中心的主要服務(wù)內(nèi)容為：融資咨詢、管理咨詢，招商引資運(yùn)作，可行性研究、投資價(jià)值分析、商業(yè)策劃等。本中心建有不斷更新的多個(gè)數(shù)據(jù)庫，如《項(xiàng)目工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫》、《旅游、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫》、《旅游、房地產(chǎn)投資商數(shù)據(jù)庫》等，有多項(xiàng)專業(yè)研究成果。中心主辦的專業(yè)網(wǎng)站“旅游投融資網(wǎng)”，是旅游產(chǎn)業(yè)投融資的門戶網(wǎng)站。（4）旅游產(chǎn)業(yè)與目的地規(guī)劃中心旅游產(chǎn)業(yè)與旅游目的地的專業(yè)規(guī)劃機(jī)構(gòu)。本中心專注于旅游目的地與區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的創(chuàng)新研究，可提供旅游目的地和城鎮(zhèn)、區(qū)縣、市、省級區(qū)域的旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、政府運(yùn)作策劃等專業(yè)咨詢服務(wù)。中心目前已經(jīng)形成了《政府如何運(yùn)作旅游目的地與旅游產(chǎn)業(yè)》、《泛旅游產(chǎn)業(yè)新理念》、《旅游演藝打造旅游目的地》、《超大城市圈轉(zhuǎn)型升級的產(chǎn)業(yè)動(dòng)力》等數(shù)十項(xiàng)研究成果。中心在本領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，已成功完成多個(gè)項(xiàng)目的咨詢和運(yùn)作。（5）會議度假酒店策劃與設(shè)計(jì)中心會議型、度假型酒店的專業(yè)策劃與設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。本中心的酒店全案策劃，是通過對酒店選址、市場定位、產(chǎn)品定位，形成投資分析報(bào)告及投資分析模型，并據(jù)此進(jìn)行酒店產(chǎn)品的住宿、餐飲、娛樂、會議等功能配套調(diào)整，風(fēng)格調(diào)整，成本調(diào)整，選擇酒店管理模式與管理機(jī)構(gòu)，完成酒店運(yùn)營模式設(shè)計(jì)。本中心將在酒店投資前期，提供持續(xù)顧問服務(wù)：包括選址、全案策劃、投資分析模型與分析報(bào)告、管理模式選擇與管理公司選擇的決策咨詢、修建性規(guī)劃、概念性設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾方案設(shè)計(jì)、園林景觀設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工藝術(shù)監(jiān)理、開業(yè)營銷策劃等等。本中心專注于會議型、度假型酒店，包括海濱湖濱度假酒店、溫泉酒店、養(yǎng)生酒店、避暑酒店、郊區(qū)度假村、景區(qū)接待酒店、鄉(xiāng)村客棧、民俗客棧、主題酒店、設(shè)計(jì)師酒店、會都酒店、會展中心及其酒店等。本中心已完成《會都模式專題研究》、《度假酒店專題研究》、《酒店策劃方法論》、《酒店設(shè)計(jì)與娛樂游樂模式創(chuàng)新》等大量研究報(bào)告；積累一批策劃與設(shè)計(jì)案例。（6）主題公園規(guī)劃設(shè)計(jì)中心專業(yè)主題公園與游樂場設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。主題公園是一種以游樂為目標(biāo)的模擬景觀的呈現(xiàn)，本中心專注于主題公園規(guī)劃設(shè)計(jì)研究，可提供主題公園的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及投資運(yùn)營咨詢?nèi)虒I(yè)服務(wù)。目前已形成了主題公園、游樂場、主題景區(qū)等方面的多項(xiàng)研究，包括《主題公園專題研究報(bào)告》、《海洋公園研究報(bào)告》、《現(xiàn)代游樂博覽》、《主題公園成功開發(fā)的六大要素》、《新時(shí)代主題樂園成功秘訣》《商業(yè)空間內(nèi)的室內(nèi)休閑娛樂》等。本中心與國際國內(nèi)多家游樂設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、主題樂園、主題景觀建筑工程公司等建立了廣泛的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，形成了從策劃到規(guī)劃設(shè)計(jì)，再到施工建設(shè)，開業(yè)營銷等持續(xù)服務(wù)的能力。目前，本中心專家設(shè)計(jì)的主題公園與主題化景區(qū)已有多家在建設(shè)和運(yùn)作。（7）休閑商業(yè)地產(chǎn)中心休閑商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)與顧問代理機(jī)構(gòu)。本中心由策劃師、城市規(guī)劃師、景觀設(shè)計(jì)師、旅游休閑專家、商業(yè)地產(chǎn)專家共同組成的團(tuán)隊(duì)，通過交叉學(xué)科研究，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，形成《城市休閑商業(yè)地產(chǎn)》、《都市商業(yè)休閑聚落》、《建筑與特色空間吸引物》、《休閑步行街》、《北京城市型歷史文化街區(qū)商業(yè)經(jīng)營及業(yè)態(tài)開發(fā)模式》等研究成果。中心提供休閑商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的前期調(diào)研、全案策劃、營銷顧問服務(wù)、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、招商代理、銷售代理、廣告公關(guān)推廣執(zhí)行等全程服務(wù)。（8）休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游中心休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的專業(yè)策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。休閑農(nóng)業(yè)，是中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)創(chuàng)新領(lǐng)域，在農(nóng)業(yè)部支持下，與鄉(xiāng)村旅游結(jié)合，成為新農(nóng)村建設(shè)的生力軍。在社會主義新農(nóng)村建設(shè)中，鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為最重要的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級模式，成為解決三農(nóng)問題的特效藥方。本中心專門研究社會主義新農(nóng)村建設(shè)、休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，既熟悉農(nóng)村土地利用、新農(nóng)村建設(shè)政策、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等，有形成了鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)的豐富經(jīng)驗(yàn)。目前已形成《新農(nóng)村?新旅游》、《新農(nóng)村?新民居》、《社會主義新農(nóng)村建設(shè)》、《國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)》、《十七屆三中全會后鄉(xiāng)村旅游發(fā)展》、《休閑漁業(yè)旅游》、《國內(nèi)外鄉(xiāng)村旅游發(fā)展經(jīng)驗(yàn)研究》、《古村古鎮(zhèn)古村落》、、《旅游產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的社會主義新農(nóng)村建設(shè)》、《綠色農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)的休閑提升》、《改革新時(shí)代與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展初探》等多項(xiàng)研究成果，提供社會主義新農(nóng)村建設(shè)、鄉(xiāng)村旅游相關(guān)的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及運(yùn)營咨詢?nèi)谭?wù)。（9）文化旅游與創(chuàng)意文化地產(chǎn)中心本中心是文化體驗(yàn)旅游開發(fā)與文化地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。本中心以創(chuàng)意地產(chǎn)的手法，在國際競標(biāo)中中標(biāo)首鋼工業(yè)遺產(chǎn)改造的規(guī)劃項(xiàng)目，并將打造出世界震驚的創(chuàng)意地產(chǎn)新城。目前已發(fā)表《大遺址旅游開發(fā)的情境規(guī)劃和體驗(yàn)設(shè)計(jì)》《文化體驗(yàn)?zāi)Ｊ絼?chuàng)新的“六幕”》《文化旅游產(chǎn)品開發(fā)策劃的主客體設(shè)計(jì)方法》《大遺址旅游開發(fā)的情境規(guī)劃和體驗(yàn)設(shè)計(jì)》《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園專題》等大量研究成果。本中心專注于文化保護(hù)與旅游開發(fā)模式的創(chuàng)新研究，提供旅游景區(qū)文化提升與情境體驗(yàn)創(chuàng)新、文化遺產(chǎn)、大遺址、歷史文化古城、歷史街區(qū)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)與旅游開發(fā)等項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及投資運(yùn)營咨詢?nèi)虒I(yè)服務(wù)。本中心基于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的整合，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，為文化地產(chǎn)、創(chuàng)意地產(chǎn)、藝術(shù)地產(chǎn)等提供顧問與代理服務(wù)。（10）溫泉水療與溫泉地產(chǎn)中心溫泉水療規(guī)劃設(shè)計(jì)與溫泉養(yǎng)生房地產(chǎn)顧問與營銷代理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。本中心長期跟蹤溫泉養(yǎng)生地產(chǎn)的開發(fā)，積累了大量項(xiàng)目資料，成功策劃設(shè)計(jì)了一批溫泉地產(chǎn)項(xiàng)目。本中心以溫泉養(yǎng)生休閑、溫泉會議酒店、溫泉地產(chǎn)三方面有效結(jié)合，進(jìn)行溫泉度假區(qū)、溫泉小鎮(zhèn)的開發(fā)設(shè)計(jì)，形成了特有的技術(shù)與手法，為政府和企業(yè)提供全案策劃、營銷顧問、概念性規(guī)劃、修建性規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、泡池景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、營銷推廣、代理招商、代理銷售等全程服務(wù)。經(jīng)過創(chuàng)新研究，已發(fā)表《中國溫泉?jiǎng)?chuàng)新開發(fā)專題研究》、《溫泉旅游開發(fā)模式專題研究》、《溫泉旅游發(fā)展趨勢專題研究》、《溫泉游憩方式專題研究》等研究報(bào)告，并成功完成相關(guān)項(xiàng)目20個(gè)以上。（11）濱海旅游與度假地產(chǎn)中心濱海旅游開發(fā)與度假房地產(chǎn)策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)及顧問營銷代理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。本中心以海岸、海島、海濱、海洋為研究對象，形成了專業(yè)開發(fā)海濱旅游的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)基礎(chǔ)，包括沙灘浴場、水上游樂、濱海運(yùn)動(dòng)休閑、海島旅游、漁村漁家休閑、游艇游輪度假等多種旅游模式。本中心以濱海旅游與度假地產(chǎn)結(jié)合的優(yōu)勢，長期研究濱海城市運(yùn)營、濱海度假房地產(chǎn)開發(fā)，為政府和企業(yè)提供濱海度假區(qū)與濱海地產(chǎn)的前期調(diào)研、全案策劃、營銷顧問服務(wù)、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、招商代理、銷售代理、廣告公關(guān)推廣執(zhí)行等全程服務(wù)。（12）森林旅游與養(yǎng)生地產(chǎn)中心森林旅游開發(fā)與養(yǎng)生房地產(chǎn)開發(fā)策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)及顧問營銷代理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。森