項(xiàng)目實(shí)施建議書建議書范文

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1總論1工程背景工程概況2

2工程建立的背景和必要性工程建立的背景工程的建立必要性5

3場(chǎng)址及建立條件地點(diǎn)與地理位置自然條件公用設(shè)施條件社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件交通條件13

4建立方案工程總體規(guī)劃工程方案15

5環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境現(xiàn)狀采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)施工期環(huán)境影響分析營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析24

6工程組織機(jī)構(gòu)26

7工程實(shí)施進(jìn)度工程設(shè)施工期實(shí)施進(jìn)度安排27

8工程招投標(biāo)概述招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式29

9投資估算及資金籌措投資估算資金籌措32

11社會(huì)評(píng)價(jià)工程對(duì)社會(huì)影響分析工程對(duì)所在地的互適性分析工程背景工程名稱承辦單位概況

本工程承辦單位為象山縣旅游開發(fā)。公司注冊(cè)資本1500萬(wàn)元，由象山縣人民政府、象山縣旅游局共同組建，公司宗旨為"以優(yōu)質(zhì)的效勞、良好的信譽(yù)開拓象山旅游資源，開展象山旅游業(yè)，促進(jìn)象山經(jīng)濟(jì)開展〞。主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及旅游資源市場(chǎng)開發(fā)、旅行社、建筑裝潢、飲食、住宿，兼營(yíng)旅游產(chǎn)品營(yíng)銷、旅游咨詢效勞、旅游人才培訓(xùn)、旅游汽車出租、旅游票務(wù)待售等。報(bào)告編寫依據(jù)

1、"投資工程可行性研究指南"〔試用版〕；

2、"象山縣域總體規(guī)劃〔2004-2020〕"；

3、"石浦鎮(zhèn)總體規(guī)劃〔調(diào)整〕〔2003-2020〕"；

4、"寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例"；

5、"村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)"；

6、象山縣人民政府相關(guān)文件；

7、其他相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)；

8、委托方提供的相關(guān)根底資料。工程概況擬建地點(diǎn)建立規(guī)模及內(nèi)容。

建立內(nèi)容：半邊山旅游工程二期、三期移民安置小區(qū)〔石浦鎮(zhèn)昌國(guó)南門桔場(chǎng)移民安置地塊〕"三通一平〞根底設(shè)施建立。主要建立條件工程建立進(jìn)度

本工程于2008年5月開場(chǎng)開工，至2008年12月竣工，建立工期為8個(gè)月。工程建立投資和籌資方案

該工程總投資為2180萬(wàn)元，資金來(lái)源為自籌。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

表1-1工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號(hào)名稱單位規(guī)模備注

1總用地面積m2176198.1

2建立工期月8

3工程總投資萬(wàn)元21802工程建立的背景和必要性工程建立的背景象山縣旅游開展概況

象山縣地處中國(guó)黃金海岸線的中心地帶,緊靠國(guó)際大都市上海.境內(nèi)群山連綿,海域壯闊,千港百灣,島礁眾多,碧海金沙,旅游資源得天獨(dú)厚,是華東惟一擁有山,海,島,崖,灘,景,物七大特點(diǎn)的濱海資源地區(qū)。

象山縣委縣政府在1998年作出了全面開展海洋旅游的戰(zhàn)略決策.對(duì)全縣170多個(gè)自然,人文景觀進(jìn)展了為期三個(gè)月的實(shí)地勘察,在此根底上,按照"高起點(diǎn),全方位"規(guī)劃的總體要求,先后編制了嚴(yán)密的規(guī)劃,并啟動(dòng)松蘭山旅游開發(fā)。2000年,召開第一次全縣旅游工作會(huì)議,提出了"大旅游,大產(chǎn)業(yè),大開展"的思路,把旅游業(yè)作為全縣第三產(chǎn)業(yè)的先導(dǎo)和全縣經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)著力加以培育。2003年縣委,縣政府提出了"旅游富民"開展戰(zhàn)略,明確了把旅游業(yè)培育成為全縣經(jīng)濟(jì)支柱之一的開展方向。2004年,召開全縣加快效勞業(yè)開展大會(huì),明確了把旅游業(yè)培育成為第三產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。

近年來(lái),象山縣始終堅(jiān)持精品開發(fā)理念,注重挖掘地方特色,凸顯海洋,生態(tài),文化主題,目前已形成松蘭山度假區(qū),象山影視城,中國(guó)漁村,石浦漁港古城四大骨干旅游品牌。形成了比擬完善的旅游綜合產(chǎn)業(yè)效勞體系。2006年，全縣接待游客數(shù)到達(dá)232萬(wàn)人次，旅游經(jīng)濟(jì)總收入億元，同比分別增長(zhǎng)16%和17.5%。旅游業(yè)已成為縣域國(guó)民經(jīng)濟(jì)中新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快和杭州灣大橋,象山港大橋,浙江沿海高速通道的相繼建立,將使象山直接接軌上海,為象山的旅游開展帶來(lái)了前所未有的黃金機(jī)遇。象山縣半邊山旅游工程概況

"象山半邊山旅游度假區(qū)〞位于象山旅游生產(chǎn)力"一帶四區(qū)〞布局中的石浦重點(diǎn)旅游開發(fā)區(qū)。該工程由新鶴、蛟龍、半邊山三個(gè)區(qū)域組成，規(guī)劃面積約10平方公里，南鄰中國(guó)漁村皇城沙灘，北與國(guó)家4A旅游景區(qū)松蘭山相照應(yīng)。區(qū)內(nèi)濱海岸線曲折綿長(zhǎng)，植被良好，海蝕地貌景觀獨(dú)特，是尚待開發(fā)的處女地。該工程擬建成以生態(tài)、文化、探險(xiǎn)、運(yùn)動(dòng)、休閑為主題，具有商務(wù)會(huì)展、游樂(lè)健身、海洋娛樂(lè)、休閑度假功能的舒適旅游休閑度假區(qū)。度假區(qū)力求以國(guó)際一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建立管理和效勞，塑造獨(dú)具魅力的"東方夏威夷〞，接納來(lái)自海內(nèi)外的賓客。工程建成后將大大提高象山海洋旅游檔次。象山縣委縣政府在關(guān)于象山旅游的開展戰(zhàn)略中提到要重點(diǎn)推進(jìn)半邊山旅游區(qū)的開發(fā),該工程已列入象山縣重點(diǎn)工程。工程的規(guī)劃相關(guān)性

根據(jù)"寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例"，集體所有土地房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、合理補(bǔ)償、妥善安置的原則，并符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，有利于土地集約和節(jié)約利用。住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置，可以實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置，也可以實(shí)行貨幣安置，對(duì)符合市和縣〔市〕、區(qū)人民政府規(guī)定條件的被拆遷人，還可以實(shí)行遷**置。被拆遷人有權(quán)選擇具體的補(bǔ)償安置方式。調(diào)產(chǎn)安置和遷**置地點(diǎn)確實(shí)定必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的要求。

"石浦鎮(zhèn)總體規(guī)劃〔調(diào)整〕"〔2003-2020〕提出，昌國(guó)區(qū)以居住和公共效勞設(shè)施用地為主，建立文化中心和旅游效勞中心，為半邊山－皇城沙灘旅游開發(fā)提供配套效勞，并兼顧昌國(guó)組團(tuán)的開展。

半邊山旅游度假區(qū)工程一期征收新鶴村集體土地，二期、三期征收蛟龍村、金山村集體土地。本工程為工程二期、三期移民安置小區(qū)根底設(shè)施建立，安置地塊位于石浦鎮(zhèn)昌國(guó)南門桔場(chǎng)。安置方案符合"寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例"和"石浦鎮(zhèn)總體規(guī)劃〔調(diào)整〕"〔2003-2020〕。工程的建立必要性該工程的建立是促進(jìn)半邊山旅游工程開發(fā)的需要

象山縣委縣政府在關(guān)于象山旅游的開展戰(zhàn)略中提到要重點(diǎn)推進(jìn)半邊山旅游區(qū)的開發(fā),該工程已列入象山縣重點(diǎn)工程。作為象山縣旅游重點(diǎn)開發(fā)工程，半邊山旅游區(qū)工程對(duì)象山縣的經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展起到重大的影響作用。

移民工程是半邊山旅游區(qū)工程的重要組成局部，移民工作的順利實(shí)施關(guān)系到該工程的安康有序開展，也關(guān)系到象山經(jīng)濟(jì)的開展和社會(huì)的穩(wěn)定。做好移民安置工作，將為開發(fā)商提供好的投資環(huán)境和旅游資源，為當(dāng)?shù)鼐用窠鉀Q旅游開發(fā)帶來(lái)的不良影響，切實(shí)把"旅游惠民〞的政策落到實(shí)處，為半邊山旅游工程的開發(fā)贏得更大的支持。該工程的建立是保障居民利益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要

旅游開發(fā)要注重對(duì)開發(fā)區(qū)域資源及人文的影響，要實(shí)現(xiàn)"以人為本〞。半邊山旅游區(qū)的開發(fā)對(duì)于當(dāng)?shù)厝宋漠a(chǎn)生的影響就是將占用當(dāng)?shù)鼐用竦纳婵臻g，客觀要求改變當(dāng)?shù)鼐用袢宋沫h(huán)境。解決該問(wèn)題的措施需要保障并且改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境，摒除旅游工程對(duì)當(dāng)?shù)氐木用裨斐傻牟焕绊憽Ｔ摴こ痰慕⑹且龑?dǎo)村莊集聚，優(yōu)化村莊布局的需要

該工程將蛟龍村、金山村兩個(gè)村莊集中安置，統(tǒng)一配置根底設(shè)施，合理規(guī)劃建筑布局，有利于引導(dǎo)村莊布局的優(yōu)化和人口集聚，促進(jìn)城市化安康開展；有利于農(nóng)村根底設(shè)施和社會(huì)公共效勞設(shè)施的統(tǒng)籌配置，改善人居環(huán)境；有利于農(nóng)村住宅的集中建立和有序改造，節(jié)約土地資源。對(duì)于改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件和農(nóng)村建立面貌，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建立具有重大的意義。３場(chǎng)址及建立條件地點(diǎn)與地理位置

石浦鎮(zhèn)地處東海之濱、象山半島南端，位于東經(jīng)121°48-121°57，北緯29°08-29°13，處于以上海為龍頭，、江蘇為兩翼的長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)，是寧波港口群的重要組成，目前為全國(guó)六大中心漁港之一。北接新橋、定塘等鄉(xiāng)鎮(zhèn)；西扼三門灣；南與鶴浦、高塘隔港相望；東臨大目洋、貓頭洋，是象山縣南部的區(qū)域中心。行政區(qū)域由鎮(zhèn)外鄉(xiāng)和檀頭山島、東門島、對(duì)面山島、半招列島、漁山列島等眾多島嶼組成，鎮(zhèn)外鄉(xiāng)呈東北-西南走向，帶狀形態(tài)，陸上海岸線長(zhǎng)108km，全鎮(zhèn)陸地面積㎡〔含海島面積19k㎡〕。自然條件地型地貌

石浦鎮(zhèn)背山面海，大陸局部，東北屬沿海丘陵地貌，城區(qū)處濱海階地，西高東低，一般海拔20～28米，沿港3～4米，平均海拔15米；西南多為海積平原，面積約為30平方公里。地勢(shì)由東北向西南傾斜，大明山主峰海拔米，為最頂峰。島嶼局部，多屬海島丘陵，檀頭山地勢(shì)高峻，主峰海拔225米。打鼓峙及對(duì)面山、東門島有小塊平原，均圍墾而成，總面積約平方公里。工程所在地塊地勢(shì)存在高差。氣象條件℃；多年平均降雨量為1393毫米，一年四季降雨主要集中在兩個(gè)雨期，即4-7月份的梅雨期和7-10月份的臺(tái)風(fēng)期；沿海平均風(fēng)速為〔4級(jí)〕，冬季盛行偏北風(fēng)，夏季多為偏南風(fēng)，春秋兩季風(fēng)向多變。災(zāi)害性天氣較多，其中臺(tái)風(fēng)、暴雨成災(zāi)較為頻繁。臺(tái)風(fēng)是主要的災(zāi)害性天氣之一，5-11月為臺(tái)風(fēng)影響季節(jié)，其中7-10月還可直接登陸象山。平均每年約出現(xiàn)2次。暴雨大多出現(xiàn)在6、8、9三個(gè)月，主要由臺(tái)風(fēng)及梅雨造成，暴雨雨量集中，雨勢(shì)猛，時(shí)間短，強(qiáng)度大，易造成山洪爆發(fā)，農(nóng)田積水內(nèi)澇。工程地質(zhì)和水文

1、地質(zhì)

象山縣地質(zhì)構(gòu)造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構(gòu)造和緯向構(gòu)造為主體構(gòu)造，均以斷裂為主要形跡。地層主要為侏羅系上統(tǒng)陸相火山巖，次為白堊系火山沉積巖，第四系地層多見(jiàn)于濱海平原，泥盆系—下石炭統(tǒng)、第三系地層亦有出露。

2、水文

A陸域水文

石浦鎮(zhèn)背山面海，自成獨(dú)立水系。山丘溪澗密布，大多源短流急。境內(nèi)的地表水主要有大塘港河水系，為大塘港末端，大塘港河總蓄水量為8000萬(wàn)立方米，1983年開通金石引河，引大塘港水入石浦港。鎮(zhèn)域內(nèi)主要河流有4條：金石引河主流長(zhǎng)11公里；雞鳴河主流長(zhǎng)公里；長(zhǎng)塘河主流長(zhǎng)6公里；坦塘河主流長(zhǎng)公里。主要特征為河流短促，水源不豐。

石浦鎮(zhèn)地下水分兩種類型，即裂隙水和孔隙潛水，裂隙水分布在周圍山區(qū)，補(bǔ)給水源為大氣降水；孔隙水主要分布在平原區(qū)，含氟量較高，補(bǔ)給水源主要為大氣降水，其次是裂隙水。一年內(nèi)地下水徑流頂峰分別為4-7月〔黃梅期〕。

7-10月〔臺(tái)風(fēng)期〕，深層地下水埋深一般在60m以下。

B海洋水文度，冬季最低為度，秋季最高為28度；海洋水鹽度為～度，石浦港屬半封閉式海港，潮汐屬非正規(guī)半日潮，潮差太大，平均潮差超過(guò)4米，是一個(gè)強(qiáng)潮差，港中大小潮流差異顯著，平均潮流流速在1m/s左右，小潮流速約，歷史實(shí)測(cè)最高潮位米。石浦鎮(zhèn)沿海水域廣闊，灘涂遍布，水質(zhì)肥沃，營(yíng)養(yǎng)鹽豐富，水產(chǎn)資源品種繁多，是多種海洋生物繁殖、索餌、生長(zhǎng)棲息的優(yōu)良場(chǎng)所。公用設(shè)施條件給水

石浦鎮(zhèn)現(xiàn)有四個(gè)水廠，石浦鎮(zhèn)用水水源主要來(lái)自四個(gè)水庫(kù)，分別為供水量180萬(wàn)立方米的三家村水庫(kù)、88萬(wàn)立方米的利民水庫(kù)、8萬(wàn)立方米的文昌閣水庫(kù)及超過(guò)1000萬(wàn)立方米的大塘港水庫(kù)。其中昌國(guó)片主要由小南門水庫(kù)及鎮(zhèn)北簡(jiǎn)易水廠聯(lián)合供水，由金架山水庫(kù)引水供應(yīng)。排水

石浦鎮(zhèn)區(qū)帶狀布局，背山面海，鎮(zhèn)內(nèi)溝河縱橫，現(xiàn)狀排水體制為雨污合流制。排水管道普及率在70%左右，現(xiàn)有排水管道總長(zhǎng)公里。供電萬(wàn)kVA。石浦110kV變電站由寧海躍龍變電站經(jīng)一回路110kV供電，且有35KV出線。另外，丹城至石浦的110kV連線為備用線路。

鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀電壓等級(jí)為110kV/10kV。石浦變電站有35kV出線二回路：一路送東溪變電所，并與110kV西周變相連；一路至定山變和高塘變，根本為郊區(qū)農(nóng)村使用。通訊

1、電信萬(wàn)門。2000年后，因業(yè)務(wù)開展需要，用戶劇增，現(xiàn)電信母局設(shè)備已擴(kuò)容至30480門，實(shí)裝24742門。

2、郵政

石浦鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有郵政支局一個(gè)，郵政所3個(gè)，分別分布在昌國(guó)、新城區(qū)的漁港北路和金山路北側(cè)。

3、播送電視萬(wàn)余戶，調(diào)頻播送用戶7000余戶。已形成電視、播送共纜傳輸，并具有衛(wèi)星承受、多功能開發(fā)條件。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

石浦鎮(zhèn)為象山縣轄鎮(zhèn)，系省歷史文化名鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域面積121．6平方公里。下轄76個(gè)行政村，22個(gè)居委會(huì)，有常住人口9．3萬(wàn)人，流動(dòng)人口3萬(wàn)余人，是象山縣域南部經(jīng)濟(jì)、文化中心，以海洋經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的旅游和港口城鎮(zhèn)。石浦鎮(zhèn)由昌國(guó)、延昌、石浦老城、番頭新區(qū)、東門島五個(gè)組團(tuán)組成。其中四個(gè)舊城區(qū)是在原鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地的根底上，開展為各自為政的格局，并相對(duì)獨(dú)立地集中在海灣的山岙和海島上，經(jīng)過(guò)歷代建立根本上形成了一定的居住規(guī)模和完善的效勞體系。而番頭岙平坦的地形和廣闊的腹地，使新區(qū)于西南集中成片，形成了現(xiàn)代化的城鎮(zhèn)格局。萬(wàn)畝。產(chǎn)業(yè)化水平不斷提高，培育了名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地4個(gè)。漁業(yè)經(jīng)濟(jì)興旺，幾年來(lái)水產(chǎn)品年捕撈量一直保持在28萬(wàn)噸左右，漁業(yè)產(chǎn)值維持13億元左右，約占寧波市的40%。

臨港型工業(yè)特色明顯。全鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)640余家，規(guī)模以上企業(yè)達(dá)60多家，已形成水產(chǎn)品加工、機(jī)電制造、船舶修造、食品生產(chǎn)、石油化工等為主、其它為輔，門類比擬齊全的工業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造。2006年完成工業(yè)產(chǎn)值61億元，規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值億元。交通條件

石浦鎮(zhèn)城區(qū)現(xiàn)狀道路體系為南北交通依賴性較強(qiáng)，以漁港路為骨架貫穿延昌組團(tuán)、老城組團(tuán)和新城組團(tuán)。東西交通以金山路為主干，在新城組團(tuán)根本上按照2000年的總規(guī)形成比擬完整的方格形路網(wǎng)。對(duì)外交通

A對(duì)外交通主干線：由沿海南線石浦段和沿海高速公路石浦連接線構(gòu)成，其中沿海南線為穿越式交通，由北向西南在石浦城區(qū)沿山一側(cè)穿越，是石浦城區(qū)各組團(tuán)對(duì)外交通主要通道。

B對(duì)外交通次干線：陸島交通東線，石浦港區(qū)域陸島交通的一局部，擔(dān)負(fù)著石浦港區(qū)域北部和島嶼的對(duì)外交通的職能。城區(qū)交通

A城區(qū)交通主干線：漁港路-興港路，貫穿石浦城區(qū)大局部組團(tuán)交通并兼有疏港通道的職能。

B城區(qū)交通次干線：五新公路、大明河西路，輔助聯(lián)系石浦城區(qū)大局部組團(tuán)交通的職能。區(qū)間交通

A區(qū)間交通主干線：金山路、葛峙西路、望鶴路、漁港東路、皇城大道、漁村大道等，主要為組團(tuán)區(qū)間交通聯(lián)系。

B區(qū)間交通次干線：主要解決各組團(tuán)內(nèi)部交通聯(lián)系。4建立方案安置方案安置方式及規(guī)模

1、安置方式

安置方式主要有遷**置、調(diào)產(chǎn)安置和貨幣安置，本工程為安置方式以遷**置為主。

2、安置規(guī)模

本工程為半邊山旅游開發(fā)二期、三期工程蛟龍村、金山村移民安置工程。共計(jì)安置人口1440人，戶數(shù)580戶。其中安置蛟龍村人口780人，戶數(shù)310戶；安置金山村人口660人，戶數(shù)270戶。按照"村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)"〔以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)準(zhǔn)"〕中村鎮(zhèn)規(guī)模等級(jí)分類，該安置小區(qū)屬于大型中心村等級(jí)。安置規(guī)劃要求

1、根底設(shè)施工程

按照"方案"要求，拆遷人負(fù)責(zé)遷建用地的通水、通電、通路和場(chǎng)地平整等根底設(shè)施工程。通水、通電管線敷設(shè)至規(guī)劃住宅基地戶外墻體位置為止；安置區(qū)內(nèi)主要道路要求到達(dá)硬化標(biāo)準(zhǔn)；主要安置區(qū)進(jìn)展場(chǎng)地平整，到達(dá)建房要求。

2、建筑工程

根據(jù)"方案"，被拆遷人按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理的要求由所在村統(tǒng)一或自行建造單體或聯(lián)體住宅。

戶型設(shè)計(jì)：遷**置用地面積分為三種戶型：大戶型用地面積125m2，中戶型用地面積100m2，小戶型用地面積62m2。工程規(guī)劃工程總平面布置。

會(huì)所及商業(yè)效勞區(qū)沿小區(qū)入口處主干道兩側(cè)布置，規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑層數(shù)為三層。

公共綠地布置在會(huì)所及商業(yè)效勞用地以西。

其它區(qū)域?yàn)樽≌瑓^(qū)，規(guī)劃大、中、小戶型相對(duì)集中成排沿區(qū)內(nèi)道路布置。

小區(qū)內(nèi)主要道路為東西向主干道，村內(nèi)主干道與地塊以東沿海南線一級(jí)公路穿插口作為村口。

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：

地塊總用地面積176198.1m2

凈用地面積166464m2

總建筑面積151758m2

建筑基底面積50082m2

容積率0.86

建筑密度28.1%

綠地率30％安置總?cè)丝?440人

安置總戶數(shù)580戶

其中：大戶型240戶

中戶型220戶

小戶型120戶

人均建立用地115.6m2

室外停車位20輛

詳見(jiàn)"工程規(guī)劃總平面圖〞。場(chǎng)地平整工程，平整對(duì)象為現(xiàn)有林地、坡地。道路交通工程

1、對(duì)外交通

工程所在地為石浦鎮(zhèn)昌國(guó)南門桔場(chǎng)。地塊東臨沿海南線一級(jí)公路，其它方向?yàn)樯降亍?/p>

本區(qū)塊將在沿海南線一級(jí)公路上設(shè)置主干道出口，小區(qū)內(nèi)支路與沿海南線一級(jí)公路相通。

2、區(qū)內(nèi)交通

區(qū)內(nèi)交通要求處理好沿海南線一級(jí)公路與內(nèi)部道路網(wǎng)之間的關(guān)系，建立等級(jí)明確、布局合理、網(wǎng)絡(luò)貫穿的道路網(wǎng)。

1、道路等級(jí)

根據(jù)"標(biāo)準(zhǔn)"，村鎮(zhèn)道路級(jí)別分為4級(jí)，本工程區(qū)內(nèi)道路應(yīng)設(shè)3級(jí)、4級(jí)道路，可設(shè)2級(jí)道路。

區(qū)內(nèi)主要道路分主干道、次干道、支路三級(jí)。主干道按照村鎮(zhèn)道路級(jí)別的3級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，紅線寬度12米，次干道按照4級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，車行道寬度為6米，支路道路寬度為4米。

2、路網(wǎng)構(gòu)造：區(qū)內(nèi)結(jié)合地形采用方格網(wǎng)狀路網(wǎng)，主干路系統(tǒng)為一橫，次干路為五縱，支路為宅前道路。

3、路面：村莊主要道路路面實(shí)行硬化標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)需要設(shè)置路燈。

4、村口：村內(nèi)主干道與沿海南線一級(jí)公路穿插口作為村口，村口設(shè)置綠化景觀

5、停車位：小區(qū)商業(yè)效勞區(qū)設(shè)室外停車位20輛。

道路交通系統(tǒng)用地面積為63533m2。供電工程

1、用電量預(yù)測(cè)

根據(jù)用電性質(zhì)和單位面積用電量指標(biāo)，預(yù)測(cè)本區(qū)塊電力負(fù)荷。住宅按10KW/戶計(jì)，路燈照明按村莊道路面積1W/m2考慮，其它公建用電負(fù)荷按100KW計(jì)取，估算負(fù)荷總量為5964KW。同時(shí)率以計(jì)，區(qū)塊內(nèi)用電計(jì)算負(fù)荷為3578KW。

2、電力設(shè)施

根據(jù)基地用電負(fù)荷，小區(qū)內(nèi)設(shè)配電房?jī)勺謩e布置在公共綠地區(qū)域及住宅區(qū)域，與電力管線相接。每座變電所配置2臺(tái)1000KVA的變壓器。

3、電源及線路布置

小區(qū)供電來(lái)源為石浦110kV變電站，10KV電力線沿道路架桿敷設(shè)。

住宅及其它建筑物380/220V線路由配電房采用電纜埋地方式敷設(shè)。電力管線成網(wǎng)狀布置，主要沿小區(qū)主干道、次干道敷設(shè)，根據(jù)供電需要敷設(shè)至支路。供水工程

1、用水量預(yù)測(cè)

根據(jù)"象山縣城市總體規(guī)劃"制定的用水量指標(biāo)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)展用水量預(yù)測(cè)；人均生活用水量按最高日220升/人?日，用水普及率100%，共計(jì)生活日用水量為噸；公建、消防、綠化及未預(yù)見(jiàn)用水量按生活用水量的10%計(jì)，則用水量為噸。噸/日。

2、水源

本工程由小南門水庫(kù)供水。

3、供水管網(wǎng)

本規(guī)劃區(qū)采用集中供水系統(tǒng)，給水管網(wǎng)主要沿小區(qū)主干道、次干道敷設(shè)，根據(jù)供水需要敷設(shè)至支路。

小區(qū)供水主管道管徑為DN200，次管道管經(jīng)為DN150、DN100。排水工程

1、排水體制

本區(qū)塊排水體制為雨污合流制。

2、排水管網(wǎng)

雨水：雨水排放充分利用地形,通過(guò)溝渠就近排入水體。

污水：污水量按給水量的80%計(jì)，本區(qū)塊的污水量為噸/日。生活污水經(jīng)化糞沉淀后由排水溝排入附近水域。５環(huán)境現(xiàn)狀水環(huán)境現(xiàn)狀

象山縣大、小水庫(kù)水質(zhì)根本保持良好，7個(gè)水源保護(hù)區(qū)根本保持在Ⅰ～Ⅱ類水質(zhì)范圍內(nèi)，局部水區(qū)水源受到污染。石浦鎮(zhèn)域內(nèi)金石引河水質(zhì)及石浦港域近岸海水水體污染比擬嚴(yán)重，主要超標(biāo)因子為COD、總磷、總氧、非離子氨。大氣環(huán)境現(xiàn)狀聲環(huán)境現(xiàn)狀采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

大氣環(huán)境：執(zhí)行"環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"〔GB3095-1996〕二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

水環(huán)境：執(zhí)行"地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"〔GB3838-2002〕中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；

聲環(huán)境：執(zhí)行"城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)"GB3096-93中Ⅰ類標(biāo)準(zhǔn)。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)

〔1〕廢氣

廢氣執(zhí)行"大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)"〔GB16297-1996〕二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

〔2〕廢水

工程廢水排放可執(zhí)行"污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)"〔GB8978-1996〕中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

〔3〕噪聲

施工期噪聲執(zhí)行"建筑施工場(chǎng)界噪聲限值"〔GB12523-90〕。施工期環(huán)境影響分析施工期噪聲污染分析

1、施工期噪聲污染源

施工期間噪聲污染分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲及施工車輛噪聲。本工程主要施工噪聲源是：施工過(guò)程使用推土機(jī)、挖土機(jī)、混凝土震動(dòng)機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等以及道路施工時(shí)鏟用機(jī)、壓路機(jī)、瀝青砼推鋪機(jī)等機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸車輛。

2、施工期噪聲污染防治措施施工期水污染分析

1、施工期水污染源

施工期間將產(chǎn)生施工人員生活污水、打樁泥漿水和施工設(shè)備的沖洗廢水，給施工區(qū)環(huán)境造成一定影響。

工程施工人員人數(shù)按20人/天計(jì)，平均每人每天120L的生活污水排放量計(jì)算,施工期生活污水排放量為；在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，將會(huì)涉及鉆孔、澆筑等工程，工程施工過(guò)程產(chǎn)生少量的泥漿、砂漿等，如處理不當(dāng)會(huì)在一定程度上影響水環(huán)境；施工時(shí)如遇降雨，雨水沖刷施工現(xiàn)場(chǎng)，雨水徑流含有大量懸浮固體物，也會(huì)短暫性的影響水體。

2、施工期水污染防治措施施工期空氣污染分析

1、施工期空氣污染源

按起塵原因可分為風(fēng)力揚(yáng)塵和動(dòng)力揚(yáng)塵。風(fēng)力揚(yáng)塵主要是露天堆放的建材〔如黃沙、水泥等〕及裸露的施工區(qū)表層浮土由于天氣枯燥及大風(fēng)，產(chǎn)生風(fēng)力揚(yáng)塵。動(dòng)力揚(yáng)塵主要在車輛行使時(shí)產(chǎn)生。

施工過(guò)程中由于挖土、填土、推土及搬運(yùn)泥土和水泥、石灰等裝卸、運(yùn)輸、攪拌過(guò)程中有大量塵埃散逸到空氣中；道路施工時(shí)運(yùn)送物料對(duì)汽車引起道路揚(yáng)塵污染；物料堆放期間由于風(fēng)吹引起的揚(yáng)塵；在路面施工時(shí)由于推鋪瀝青混凝土可能產(chǎn)生瀝青煙污染；根據(jù)建筑施工工地的有關(guān)數(shù)據(jù)，當(dāng)風(fēng)速較大時(shí)，周圍一定范圍內(nèi)TSP濃度將超過(guò)環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)水平。此外，人員、工具、建筑材料、土方的運(yùn)輸汽車以及一些動(dòng)力設(shè)備會(huì)排放少量NO*、CO和THC，對(duì)大氣環(huán)境也有一定影響。

2、施工期空氣污染防治措施施工期固廢污染分析

1、施工期固廢污染源

建立工程施工期間固體廢氣物：一類為建筑垃圾，另一類為生活垃圾。本工程從事場(chǎng)地平整，所需土石方均就近采購(gòu)。施工過(guò)程中根本無(wú)廢土石方產(chǎn)生，施工過(guò)程中主要固廢為生活垃圾。施工期生活垃圾假設(shè)處理不當(dāng)隨意扔置，對(duì)周圍環(huán)境將產(chǎn)生污染。預(yù)計(jì)生活垃圾產(chǎn)生量為40kg/d。

2、施工期固廢污染防治營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析營(yíng)運(yùn)期水污染分析

1、營(yíng)運(yùn)期水污染源噸/日。

2、營(yíng)運(yùn)期水污染防治措施營(yíng)運(yùn)期固體廢棄物環(huán)境影響分析營(yíng)運(yùn)期固體廢棄物環(huán)境影響分析

1、營(yíng)運(yùn)期固體廢棄物污染源

營(yíng)運(yùn)期主要廢棄物為居民生產(chǎn)和生活過(guò)程中產(chǎn)生的廢材及生活垃圾。

生活垃圾按每人每天2kg計(jì)，生活垃圾日排放量。

2、營(yíng)運(yùn)期固體廢棄物污染防治措施

針對(duì)生活性廢物，區(qū)域內(nèi)合理分布垃圾收集處和垃圾桶等設(shè)施，以利垃圾的收集和清運(yùn)。工程組織機(jī)構(gòu)

合理、科學(xué)地制定管理方案，確定工程的組織構(gòu)造和配置人力資源是保證工程建立和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)展、提高勞動(dòng)率的重要條件。

本工程的承辦單位為象山縣旅游開發(fā)，公司組織機(jī)構(gòu)圖如下：

圖6-1公司組織機(jī)構(gòu)圖7工程實(shí)施進(jìn)度工程設(shè)施工期

本工程建立包括工程前期、工程建立期等過(guò)程。工程前期工作包括工程審批、土地審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，工期為5個(gè)月，工程建立從工程施工到工程竣工總工期為8個(gè)月。實(shí)施進(jìn)度安排

工程建立前期為2007年12月至2008年4月；建立期為2008年5月至2008年12月，建立工期為8個(gè)月。

為加快工程的建立進(jìn)度，本工程在工程審批完畢后，立即組織進(jìn)展初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等工作。工程具體實(shí)施進(jìn)度安排見(jiàn)表7-1。

表7-1工程實(shí)施進(jìn)度

序號(hào)名稱2007年2008年ⅣⅠⅡⅢⅣ

1立項(xiàng)審批

2土地審批

3規(guī)劃設(shè)計(jì)及審批

4工程設(shè)計(jì)及招標(biāo)

5工程施工

6場(chǎng)地平整

7道路及管線

8其它設(shè)施工程9工程竣工驗(yàn)收8工程招投標(biāo)概述

依據(jù)"中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法"和"工程建立工程招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)值規(guī)定"〔國(guó)家開展方案委員會(huì)第3號(hào)令〕，本工程屬于"必須進(jìn)展招標(biāo)的工程建立工程〞中的"使用國(guó)有資金投資工程〞的范圍，工程建立實(shí)施階段的勘察設(shè)計(jì)和施工等均采取招標(biāo)方式。根據(jù)"工程建立工程可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)

暫行規(guī)定"〔國(guó)家開展方案委員會(huì)第9號(hào)令〕和"寧波市工程建立工程招標(biāo)方案核準(zhǔn)暫行方法"〔甬發(fā)改投資[2006]450號(hào)〕，本工程編制工程招標(biāo)內(nèi)容。招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式

招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)二種類型。本工程各項(xiàng)工程擬采取的招標(biāo)方式均為公開招標(biāo)方式。具體招標(biāo)情況見(jiàn)表8-1。

表8-1象山縣半邊山旅游開發(fā)移民安置小區(qū)工程招標(biāo)說(shuō)明表

序號(hào)招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式

1勘察、設(shè)計(jì)局部委托招標(biāo)公開招標(biāo)

2施工工程局部委托招標(biāo)公開招標(biāo)

3監(jiān)理局部委托招標(biāo)公開招標(biāo)9投資估算及資金籌措投資估算投資估算依據(jù)

1．"建立工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)"〔第三版〕；

2．"投資工程可行性研究指南"〔試用版〕；

3．"浙江省工程建立其他費(fèi)用定額〔2003〕"；

4．建筑工程費(fèi)用參考當(dāng)?shù)仡愃频墓こ探ㄖ靸r(jià)指標(biāo)估算；

5．設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)按工程建立單位的提供價(jià)格估算；

6．其他費(fèi)用參照"浙江省工程建立其他費(fèi)用定額"及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算；

7．預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的5%估算；

8．業(yè)主方提供的有關(guān)資料。建立投資估算

按照"建立工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)"〔第三版〕的規(guī)定，將建立投資的估算分為工程費(fèi)用、工程建立其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三局部，分別估算。

1、工程費(fèi)用

建筑工程費(fèi)依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建〔構(gòu)〕筑物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)估算，單位造價(jià)指標(biāo)確實(shí)定參照浙江建筑工程費(fèi)用估算表

序號(hào)名稱數(shù)量(