?？诳傮w城市設(shè)計(jì)研究報(bào)告建筑方案圖

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計(jì)導(dǎo)

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E目錄第一章

總則

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1第二章

目標(biāo)與策略

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1第三章要素分類控制與引導(dǎo)第1節(jié)

要素控制導(dǎo)則一：山水格局

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1第2節(jié)

要素控制導(dǎo)則二：空間結(jié)構(gòu)

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2第3節(jié)

要素控制導(dǎo)則三：公共中心

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7第4節(jié)

要素控制導(dǎo)則四：開敞空間

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7第5節(jié)

要素控制導(dǎo)則五：城市形態(tài)

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9第6節(jié)

要素控制導(dǎo)則六：視線廊道

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12第7節(jié)

要素控制導(dǎo)則七：建設(shè)風(fēng)貌

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12第8節(jié)

要素控制導(dǎo)則八：建筑設(shè)計(jì)

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16第9節(jié)

要素控制導(dǎo)則九：建筑色彩

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18第10節(jié)要素控制導(dǎo)則十：夜景照明

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19第11節(jié)要素控制導(dǎo)則十一：邊界

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21第12節(jié)要素控制導(dǎo)則十二：街道

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22第13節(jié)要素控制導(dǎo)則十三：標(biāo)志物

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22第14節(jié)要素控制導(dǎo)則十四：門戶

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23第15節(jié)要素控制導(dǎo)則十五：公園與廣場(chǎng)

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23第四章片區(qū)控制與引導(dǎo)第1節(jié)

片區(qū)控制導(dǎo)則一：秀英區(qū)

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24第2節(jié)

片區(qū)控制導(dǎo)則二：龍華區(qū)

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27第3節(jié)

片區(qū)控制導(dǎo)則三：瓊山區(qū)

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30第4節(jié)

片區(qū)控制導(dǎo)則四：美蘭區(qū)

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33第5節(jié)

特色風(fēng)貌區(qū)控制導(dǎo)則一：濱海風(fēng)尚特色風(fēng)貌區(qū)

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37第6節(jié)

特色風(fēng)貌區(qū)控制導(dǎo)則二：濱海風(fēng)情特色風(fēng)貌區(qū)

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39第7節(jié)

特色風(fēng)貌區(qū)控制導(dǎo)則三：都市風(fēng)尚特色風(fēng)貌區(qū)

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41第8節(jié)

特色風(fēng)貌區(qū)控制導(dǎo)則四：生態(tài)濱江特色風(fēng)貌區(qū)

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43第9節(jié)

特色風(fēng)貌區(qū)控制導(dǎo)則五：本土風(fēng)情特色風(fēng)貌區(qū)

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45第10節(jié)特色風(fēng)貌區(qū)控制導(dǎo)則六：都市田園特色風(fēng)貌區(qū)

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47海口總體城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第一章總則第三章要素分類控制與引導(dǎo)第1條

為落實(shí)中央對(duì)提高城市建設(shè)水平、加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)工作的要求，明確城市總體形象特征，提高城市

第1節(jié)要素控制導(dǎo)則一：山水格局建設(shè)水平，優(yōu)化城市環(huán)境品質(zhì)，彰顯地域特色與景觀風(fēng)貌，為?？诔鞘薪ㄔO(shè)和形象塑造提供總體發(fā)展思路與框架，制訂《?？诳傮w城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱本導(dǎo)則）。通過導(dǎo)則中的城市設(shè)計(jì)第6條

保護(hù)?？凇暗孛}結(jié)丘，江洋抱城”的山水格局，保持自然環(huán)境空間結(jié)構(gòu)，凸顯城市的山水生態(tài)特色。政策與技術(shù)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)城市建設(shè)開發(fā)的控制和引導(dǎo)，為城市規(guī)劃行政主管部門提供實(shí)施管理依據(jù)。第7條

嚴(yán)格遵守城市開發(fā)邊界，保護(hù)城市自然格局，減少建設(shè)對(duì)山水環(huán)境的不良影響。第2條

本導(dǎo)則的控制與引導(dǎo)范圍分為市域和主城區(qū)兩個(gè)層面，市域范圍包括?？谑腥啃姓爡^(qū)，主城區(qū)范圍以?？谑欣@城高速公路以北與?？谑袞|、西行政界線圍合的區(qū)域?yàn)橹鳌！?/p>

嚴(yán)格遵守《?？谑卸嘁?guī)合一》劃定的城市開發(fā)邊界，禁止開發(fā)邊界外的建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)開發(fā)邊界內(nèi)部鄰近邊界的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行嚴(yán)格的審查制度。第3條

本導(dǎo)則包括總則、目標(biāo)與策略、要素分類控制與引導(dǎo)、片區(qū)控制與引導(dǎo)四部分?！?/p>

嚴(yán)格控制山體和臨山區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，保護(hù)自然山體不受城市建設(shè)蔓延，通過建設(shè)山體外圍郊野綠地公園、增加植被，構(gòu)建對(duì)山體的生態(tài)保護(hù)屏障。城市建設(shè)區(qū)與自然山體間應(yīng)設(shè)置寬度不小于500米的生態(tài)防護(hù)綠地?！?/p>

嚴(yán)格保護(hù)城市水系，控制濱水地帶建設(shè)項(xiàng)目，開展水生態(tài)修復(fù)，管控海岸線、江岸線及周邊區(qū)域，治理紅樹林濕地、羊山濕地、白水塘濕地等，積極申報(bào)國(guó)家濕地公園，提升水生態(tài)環(huán)境。第二章目標(biāo)與策略第8條

強(qiáng)化“兩帶兩廊”生態(tài)結(jié)構(gòu)，突出山水資源的結(jié)構(gòu)性作用。第4條

?？诳傮w城市設(shè)計(jì)總目標(biāo)為“濱?；▓@、魅力椰城”；空間設(shè)計(jì)定位為：面向國(guó)際的濱?！靶恪背恰⑼癸@生態(tài)的花園“綠”城、健康宜居的活力“樂”城、根植本土的魅力“名”城；城市風(fēng)貌定位為：海濱風(fēng)采、田園風(fēng)境、現(xiàn)代風(fēng)尚、本土風(fēng)情?！?/p>

堅(jiān)持“兩帶兩廊”生態(tài)結(jié)構(gòu)，即南部生態(tài)綠廊、北部濱海生態(tài)走廊、南渡江水系生態(tài)廊道和五源河廊道?！?/p>

在南部生態(tài)綠廊區(qū)域，積極建設(shè)提升森林公園、濕地公園、火山公園等郊野公共性項(xiàng)目，培育綠色植被，強(qiáng)化南控帶的生態(tài)結(jié)構(gòu)，保證山體周邊區(qū)域生態(tài)安全格局。第5條

?？诳傮w城市設(shè)計(jì)總策略分為四點(diǎn)：■

空間格局總策略：在“地脈結(jié)丘，江洋抱城”的山水格局基礎(chǔ)上形成“擁海望山、城園相嵌、軸引簇生、多廊聚心“的城市空間格局?！?/p>

在主城區(qū)范圍內(nèi)，保護(hù)河流水系及其周邊防護(hù)綠地的結(jié)構(gòu)完整性，修補(bǔ)城市自然水網(wǎng)，增加濱水綠化，在南渡江、五源河兩大生態(tài)廊道之外，形成密集的水綠廊道，展現(xiàn)水系豐富的自然特征?！?/p>

空間形態(tài)總策略：堅(jiān)持“北引南控、北密南疏”的基本原則，形成“陸上整體舒緩、中心突出，濱海組群集中、局部成冠”的空間形態(tài)?！?/p>

在南部生態(tài)綠廊以南地區(qū)，延續(xù)村莊水、田、林、路等自然格局，與自然山水環(huán)境相結(jié)合，引導(dǎo)鄉(xiāng)村空間品質(zhì)就地提升?！?/p>

景觀風(fēng)貌總策略：整合濱海景觀要素，構(gòu)建凸顯現(xiàn)代濱海城市特色的景觀風(fēng)貌體系；以濱海景觀統(tǒng)領(lǐng)與協(xié)調(diào)城市景觀、人文景觀及自然景觀。■

特色空間總策略：重點(diǎn)突出濱海特色空間走廊，組織“向海匯聚”的公共空間網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建空間舒適、環(huán)境友好、活動(dòng)豐富的特色空間系統(tǒng)。1?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第2節(jié)要素控制導(dǎo)則二：空間結(jié)構(gòu)第9條

海口市域的總體空間結(jié)構(gòu)為：北城南野、城園交融、橫向分層。由北向南依次形成濱海旅游度假、城市生產(chǎn)生活、生態(tài)休閑文化、特色觀光農(nóng)業(yè)四條功能帶?！?/p>

水綠滲透：生態(tài)支撐結(jié)構(gòu)以南部生態(tài)綠廊和北部濱海生態(tài)走廊是橫向外圍邊界，以南渡江水系生態(tài)廊道和五源河生態(tài)廊道為縱向內(nèi)部分隔。在城市內(nèi)部依托美舍河、秀英溝、龍昆溝等水系與河岸綠化，形成城市綠地與開敞空間的生態(tài)骨架；在城市外圍尤其是江東組團(tuán)依托生態(tài)水網(wǎng)、綠楔、帶狀綠地，聯(lián)系各郊野林田生態(tài)斑塊，形成城園相嵌的建設(shè)格局。第10條

市域范圍內(nèi)應(yīng)強(qiáng)化濱海旅游度假功能，城市建設(shè)組團(tuán)式發(fā)展，保護(hù)生態(tài)綠廊，沿城鎮(zhèn)發(fā)展軸布置特色旅游區(qū)?！?/p>

在海甸島、東海岸、西海岸等濱海地區(qū)，利用濱海特色資源，建設(shè)相應(yīng)的旅游度假服務(wù)設(shè)施，打造城與海相呼應(yīng)的優(yōu)美濱海景觀，建設(shè)濱海旅游度假功能帶?！?/p>

在近海區(qū)域，以城市建成區(qū)為基礎(chǔ)，優(yōu)化組團(tuán)式空間發(fā)展布局，嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模，形成宜居宜業(yè)的生產(chǎn)生活功能帶?！?/p>

在城市腹地南控帶區(qū)域，利用生態(tài)景觀資源基礎(chǔ)，串聯(lián)森林公園帶、火山口地質(zhì)公園、觀瀾湖旅游度假區(qū)、東寨港旅游區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，通過南控帶本身和向外延伸南渡江、五源河等生態(tài)綠廊分隔城市組團(tuán)，形成休閑旅游承載地?！?/p>

在市域南部地區(qū)，按照“一心四軸”的城鎮(zhèn)空間格局在建制鎮(zhèn)周邊適當(dāng)發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、休閑旅游業(yè)以及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園，形成特色建設(shè)項(xiàng)目沿軸指狀布局。第11條

?？谥鞒菂^(qū)的總體空間結(jié)構(gòu)為：擁海望山、城園相嵌、軸引簇生、多廊聚心。延續(xù)城市東西軸帶聯(lián)系，打通城市重要脈絡(luò)，重點(diǎn)發(fā)展濱海軸帶，通過軸帶串聯(lián)片區(qū)組團(tuán)。加強(qiáng)城市內(nèi)陸與濱海地區(qū)間的南北向廊道聯(lián)系，在軸廊交匯處組織城市中心。第12條

主城區(qū)空間結(jié)構(gòu)控制與引導(dǎo)策略為“東融、南控、中調(diào)、北優(yōu)、西強(qiáng)”，軸帶貫通，擁海聚心，水綠滲透?！?/p>

以“東融、南控、中調(diào)、北優(yōu)、西強(qiáng)”為原則進(jìn)行空間格局控制。東部江東組團(tuán)強(qiáng)調(diào)城鄉(xiāng)建設(shè)與山水田園景觀環(huán)境的融合，彰顯休閑度假的特質(zhì)，與中心組團(tuán)及長(zhǎng)流組團(tuán)形成差異式發(fā)展；南部以生態(tài)綠廊控制城市發(fā)展邊界；中部城市腹地調(diào)整功能結(jié)構(gòu)，提升宜居宜業(yè)；北部提升濱海地區(qū)的城市面貌和空間品質(zhì)，使城市發(fā)展重心北移至濱海地區(qū)；西部長(zhǎng)流組團(tuán)發(fā)揮發(fā)展的主觀能動(dòng)性和與中心組團(tuán)的互動(dòng)性，強(qiáng)化自身相對(duì)獨(dú)立的城市結(jié)構(gòu)?！?/p>

軸帶貫通：打通“二橫五縱”的城市主干脈絡(luò)，完善城市空間結(jié)構(gòu)，形成復(fù)合城市功能、交通、景觀的連續(xù)線性支撐體系?！岸M”的骨架道路分別為濱海大道及其東延線、國(guó)興大道-海秀路及其西延線，“五縱”其中四條骨架道路分別為長(zhǎng)海大道、丘海大道、濱江東路、興洋大道，另有與人民大道-五指山路-朱云路連線重合的空間發(fā)展廊道?！?/p>

擁海聚心：在城市空間發(fā)展軸帶與廊道交匯處形成城市中心，加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，努力形成多層次的城市綜合服務(wù)中心體系。在濱海地區(qū)形成長(zhǎng)流起步區(qū)、秀英港、?？跒?、南渡江口四大綜合功能片區(qū)，展現(xiàn)?？谧鳛楝F(xiàn)代港口城市和國(guó)際濱海都市的城市形象特征。2?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附圖1

市域空間結(jié)構(gòu)圖3?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附圖2

主城區(qū)空間結(jié)構(gòu)示意圖圖例城市公共中心城市一般功能區(qū)空間發(fā)展軸帶綠色空間水域4?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附圖3

主城區(qū)示意性總平面圖5?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附圖4

重點(diǎn)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目分布圖6?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第3節(jié)要素控制導(dǎo)則三：公共中心第4節(jié)要素控制導(dǎo)則四：開敞空間第13條

構(gòu)建“一主三副”4個(gè)城市級(jí)公共中心，包括國(guó)興大道市公共中心、西海岸城市副中心、秀英-金

第17條

修復(fù)城市生態(tài)基底，營(yíng)造完整的城市開敞空間系統(tǒng)和良好的城市園林景觀，為市民的活動(dòng)提供優(yōu)貿(mào)城市副中心、南渡江口城市副中心。市公共中心匯集省級(jí)行政辦公、金融商貿(mào)、文化博覽、商業(yè)購(gòu)物、餐飲娛樂等多種功能，主要突出面向島內(nèi)的綜合服務(wù)功能；西海岸城市副中心匯集市級(jí)良的空間環(huán)境。構(gòu)建“海岸抱城、八脈貫城、南控護(hù)城、綠網(wǎng)綴城”的開敞空間系統(tǒng)。行政辦公、商貿(mào)會(huì)展、旅游度假等多種功能，拓展島內(nèi)的服務(wù)功能，同時(shí)承擔(dān)面向島外的服務(wù)職

第18條

海岸抱城、八脈貫城：在東海岸和西海岸形成環(huán)抱城市的連續(xù)開敞空間。選取南渡江、五源河、能；秀英-金貿(mào)城市副中心匯集旅游休閑、會(huì)展博覽、商業(yè)購(gòu)物、商務(wù)辦公、康體娛樂等多種功能，面向高端消費(fèi)，補(bǔ)充與拓展城市主中心功能；南渡江口城市副中心匯集旅游服務(wù)、康體娛樂、商業(yè)休閑等多種功能，成為島內(nèi)旅游重要的集散中心、服務(wù)中心和消費(fèi)中心。美舍河、秀英溝、龍昆溝、榮山河、芙蓉河、響水河八條城市主要河流為水系主脈，在河流兩側(cè)在空間條件許可的前提下，留出一定寬度的綠地，且單側(cè)綠地空間寬度應(yīng)不小于河道寬度的1/3。以此串聯(lián)南控帶中水庫(kù)、濕地、森林公園和城內(nèi)各類湖泊水體、綠地公園，形成城市開敞空間系統(tǒng)主干。第14條

按照公共服務(wù)均等化的原則重組織多個(gè)片區(qū)級(jí)公共中心，突出城市空間結(jié)構(gòu)。片區(qū)級(jí)公共中心包括：所城片區(qū)中心、海甸片區(qū)中心、新埠片區(qū)中心、如意島片區(qū)中心、濱海水城片區(qū)中心、金沙

第19條

南控護(hù)城：加強(qiáng)南控帶生態(tài)綠廊中重要生態(tài)節(jié)點(diǎn)的建設(shè)，主要包括雷瓊世界地質(zhì)公園、永莊水灣片區(qū)中心、海口站片區(qū)中心、長(zhǎng)流片區(qū)中心、五源河片區(qū)中心、藍(lán)城路片區(qū)中心、藥谷片區(qū)中心、金盤片區(qū)中心、金牛嶺片區(qū)中心、府城片區(qū)中心、?？跂|站片區(qū)中心、濱江片區(qū)中心、白龍片區(qū)中心、江東片區(qū)中心、靈山片區(qū)中心、桂林洋片區(qū)中心、林海片區(qū)中心。庫(kù)、沙坡-羊山水庫(kù)、白水塘濕地玉龍泉國(guó)家森林公園等，東西向分別串聯(lián)東寨港濕地和金沙灣濕地以及江東生態(tài)水網(wǎng)區(qū)，建設(shè)郊野開放空間系統(tǒng)。第20條

綠網(wǎng)綴城：城市中除濱水綠化以外，選取濱海大道、國(guó)興大道-海秀路、南海大道、椰海大道、海盛路、長(zhǎng)濱四街、長(zhǎng)海大道、長(zhǎng)濱路、長(zhǎng)彤路、丘海大道、金牛路等道路作為沿街綠地主干，加強(qiáng)道路沿線景觀綠化建設(shè)，與水網(wǎng)公園相交織形成覆蓋全城的綠色網(wǎng)絡(luò)，支撐開敞空間系統(tǒng)互聯(lián)相通。第15條

串聯(lián)7條公共服務(wù)軸帶，形成“二橫五縱”的公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。按照綜合服務(wù)、濱水休閑、交通樞紐、旅游度假、文化體育、科技服務(wù)、歷史傳統(tǒng)七種類型引導(dǎo)公共中心主體功能，塑造公共中心特色。第16條

公共中心規(guī)模：城市公共中心核心區(qū)用地規(guī)模應(yīng)在150-200公頃之間；建筑量應(yīng)在300～500萬平方米之間。城市副中心核心區(qū)用地規(guī)模一般應(yīng)在80～120公頃之間，建筑量應(yīng)在200～300萬平方米之間。公共中心各部分功能比例應(yīng)根據(jù)功能定位和中心區(qū)范圍大小等因素作相應(yīng)調(diào)整，其中公共服務(wù)設(shè)施與商業(yè)服務(wù)設(shè)施的總建筑面積應(yīng)占60%以上。7?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附圖5

主城區(qū)公共中心與服務(wù)軸帶圖附圖6

主城區(qū)開敞空間系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖8?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第5節(jié)要素控制導(dǎo)則五：城市形態(tài)第21條

按照北密南疏、北引南控的引導(dǎo)策略，在市域?qū)用嫘纬伞案沟厥婢?、濱海靈動(dòng)”的空間形態(tài)?！?/p>

H6：高度不設(shè)限制。包括高強(qiáng)度開發(fā)的市級(jí)中心、副中心以和部分重要片區(qū)中心的核心區(qū)。盡管高度不設(shè)上限，但應(yīng)充分考慮到建筑組群與周邊建筑與環(huán)境的關(guān)系，在尺度上與其協(xié)調(diào)，減少對(duì)周圍居住建筑、公共綠地、公共空間形成的陰影遮擋?！?/p>

北密南疏：城市北端建設(shè)密度較高，集簇塑造城市的各級(jí)中心；南側(cè)為城市的主要生態(tài)地區(qū)，建設(shè)強(qiáng)度與密度應(yīng)降低，城市形態(tài)以舒緩、分散為主?！?/p>

作為城市節(jié)點(diǎn)、標(biāo)志物出現(xiàn)的建筑，其建筑主體的最低建筑高度不得低于其下控制高度上限的80%；在城市天際線或視廊控制范圍內(nèi)的城市建設(shè)高度應(yīng)同時(shí)遵循相關(guān)控制要求?！?/p>

北引南控：北端為城市的主要分布區(qū)域和建設(shè)區(qū)域，城市形態(tài)以建設(shè)引導(dǎo)為主；南側(cè)為城市的主要生態(tài)地區(qū)，應(yīng)減少開發(fā)，以控制和限制為主。第24條

按照整體舒緩?fù)ㄍ?、沿海沿江塑造空間層次的總體目標(biāo)，確定城市天際線引導(dǎo)策略。第22條

按照強(qiáng)化空間結(jié)構(gòu)、凸顯濱海城市特色兩個(gè)原則對(duì)控規(guī)建筑高度進(jìn)行調(diào)整，確定“陸上整體舒緩、中心突出，濱海局部成冠、以組成群”的主城區(qū)空間形態(tài)控制策略?！?/p>

中心組團(tuán)：前景總體低矮，高層點(diǎn)睛，形成簇群；中景整體通透，注重輪廓的起伏變化，避免遮擋；遠(yuǎn)景突出CBD中心，豐富天際線層次。■

陸上整體舒緩、中心突出：在城市內(nèi)陸區(qū)域控制建筑高度整體平緩，避免片區(qū)突兀拔高或內(nèi)部高差變化劇烈，在國(guó)興大道CBD區(qū)、長(zhǎng)流主團(tuán)核心區(qū)、秀英-金貿(mào)片區(qū)局部凸顯高度，突出城市中心，形成內(nèi)陸與外圍山體馬鞍嶺遙相呼應(yīng)的三處城市制高點(diǎn)?！?/p>

長(zhǎng)流組團(tuán)：中景錯(cuò)落、通透，避免形成“屏風(fēng)”，突出前景會(huì)展中心和背景長(zhǎng)流組團(tuán)核心區(qū)城市高點(diǎn)。■

濱海組群集中、局部成冠：濱海地區(qū)以規(guī)模相對(duì)較小的建筑組群模式進(jìn)行空間形態(tài)組織，在南海明珠島、秀英港、葫蘆島、海甸島西端、海甸溪北岸、南渡江三江口、如意島等區(qū)域設(shè)定七處局部高點(diǎn)，構(gòu)建濱海城市形態(tài)主次分明的立體結(jié)構(gòu)，形成濱海城市建筑景觀組群?！?/p>

南渡江西岸：整體舒緩?fù)ㄍ?，沿江分層跌落，保持現(xiàn)有高度和密度，不宜繼續(xù)增加高層住宅建設(shè)；遠(yuǎn)景在南渡江三江口和瓊州大橋區(qū)段形成局部突起?！?/p>

火山遠(yuǎn)眺市區(qū)：前景低平、融綠，禁止建設(shè)高層居住區(qū)；中景整體舒緩、跌落，西部與丘海大■

突出空間形態(tài)特點(diǎn)，加強(qiáng)區(qū)域可識(shí)別性：突出城市不同意向區(qū)域空間形態(tài)特點(diǎn)，增強(qiáng)區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)性空間要素的系統(tǒng)性、可達(dá)性與辨識(shí)度，加強(qiáng)內(nèi)部核心地塊空間形態(tài)設(shè)計(jì)，讓空間形態(tài)特征成為城市功能結(jié)構(gòu)的注解。道交叉、東部與濱江路交叉區(qū)域可增加兩組高層建筑；遠(yuǎn)景突出CBD和海航國(guó)際廣場(chǎng)兩處城市之冠。第23條

按照整體性、特色化、綜合效益三大原則，確定高度分區(qū)控制要求，共劃分6類高度控制分區(qū)：■

H1：限高為12米。包括府城局部、所城局部、歷史文化街區(qū)及有較高控制要求的敏感地區(qū)，以及大部分鄉(xiāng)野村落。該區(qū)域不應(yīng)建設(shè)高層建筑?！?/p>

H2：限高為24米。包括城市一般地區(qū)中低強(qiáng)度的居住、綜合發(fā)展區(qū)和成片的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，主要分布于主城區(qū)南部、各建制鎮(zhèn)區(qū)外圍。該區(qū)域可根據(jù)需要建設(shè)少量標(biāo)志性高層建筑?！?/p>

H3：限高為60米。包括城市一般地區(qū)中高強(qiáng)度的居住和綜合發(fā)展區(qū)，該區(qū)域可根據(jù)空間形態(tài)控制要求集中建設(shè)高層建筑群體。■

H4：限高為100米。包括鄰近城市各級(jí)中心的居住區(qū)和綜合發(fā)展區(qū)，以及部分城市片區(qū)級(jí)中心。該區(qū)域高層建筑群組設(shè)計(jì)應(yīng)考慮與相鄰高度分區(qū)和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性?！?/p>

H5：限高為150米。包括高強(qiáng)度開發(fā)的市級(jí)中心、副中心區(qū)和部分重要片區(qū)中心的非核心區(qū)，及其周邊高強(qiáng)度開發(fā)的商住混合區(qū)。9?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附圖7

主城區(qū)城市形態(tài)示意圖10?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附圖8

市域高度分區(qū)控制圖11?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第6節(jié)要素控制導(dǎo)則六：視線廊道第7節(jié)要素控制導(dǎo)則七：建設(shè)風(fēng)貌第25條

通過視覺引導(dǎo)強(qiáng)化城市結(jié)構(gòu)，展示城市形態(tài)。依據(jù)城市形態(tài)特征和景觀分布，建立城邊看海、海上看城、城內(nèi)看城和城外看城四類視線廊道，構(gòu)成的城市總體視廊系統(tǒng)，根據(jù)不同視點(diǎn)位置與景觀類型采取不同的控制措施和要求，突出各自視覺特點(diǎn)，嚴(yán)格控制視覺敏感區(qū)范圍內(nèi)城市建設(shè)。第27條

風(fēng)貌分區(qū)引導(dǎo)策略?！?/p>

將?？谥鞒菂^(qū)劃分為特色風(fēng)貌區(qū)和一般風(fēng)貌區(qū)?！?/p>

城邊看海：選擇魯能海藍(lán)椰風(fēng)濱海地段、南渡江三水交匯地段、海甸河口-世紀(jì)大橋地段、海航國(guó)際廣場(chǎng)、印象海南島演出場(chǎng)地和海南國(guó)際會(huì)展中心濱海廣場(chǎng)等六處地段作為城市海景體驗(yàn)的重要空間節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)塑造城市的標(biāo)志性海洋景觀?！?/p>

對(duì)特色風(fēng)貌區(qū)內(nèi)的城市建設(shè)進(jìn)行風(fēng)貌引導(dǎo)，并提出相應(yīng)的管控手段，一般風(fēng)貌區(qū)則按照一般城市功能提出通則式的設(shè)計(jì)指引。第28條

特色風(fēng)貌區(qū)指引■

海上看城：重點(diǎn)打造如意島、海甸島西端觀光塔、葫蘆島、秀英港和南海明珠島作為海上看城的標(biāo)志性體驗(yàn)空間，注重塑造由濱海地區(qū)觀賞城市的視線廊道?！?/p>

特色風(fēng)貌區(qū)共六種類型。分別為濱海風(fēng)尚風(fēng)貌區(qū)，濱海風(fēng)情風(fēng)貌區(qū)，都市風(fēng)尚風(fēng)貌區(qū)，生態(tài)濱江風(fēng)貌區(qū)，城市田園風(fēng)貌區(qū)，以及本土風(fēng)情風(fēng)貌區(qū)?！?/p>

城內(nèi)看城：劃分為臨水看城、憑園看城、門戶看城三種視廊類型。沿南渡江濱水空間篩選重要的公共空間節(jié)點(diǎn)，以江東入?？?、三水交匯地段、司馬坡島、西岸濱江節(jié)點(diǎn)為臨水看城觀景點(diǎn)；選取重要的城市公園節(jié)點(diǎn)，以萬綠園、紅城湖公園、金牛嶺公園、長(zhǎng)流中軸公園、長(zhǎng)流中軸景觀帶為憑園看城觀景點(diǎn)；選擇?？谡?、長(zhǎng)流站、?？跂|站、秀英港、靈山空港門戶五處作為重點(diǎn)打造的門戶看城觀景點(diǎn)?！?/p>

濱海風(fēng)尚風(fēng)貌區(qū)。范圍包括海甸溪兩岸，秀英港地區(qū)，南海明珠島，以及長(zhǎng)流片區(qū)的濱海地帶。對(duì)沿海岸建筑高度進(jìn)行管控與引導(dǎo)，使天際線形成富有韻律和層次感的變化；明確背景建筑與標(biāo)志性建筑所在的區(qū)域，在遵循建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)的前提下，背景建筑在建筑設(shè)計(jì)中須做到高度和材質(zhì)的有序、統(tǒng)一，標(biāo)志性建筑的造型與設(shè)計(jì)須通過規(guī)劃部門組織的專家評(píng)審會(huì)進(jìn)行專門審核；建立串聯(lián)整個(gè)海岸線的濱海景觀帶，構(gòu)成濱海景觀游憩系統(tǒng)的主軸，在重要節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行重點(diǎn)的景觀設(shè)計(jì)，并綜合考慮與城市交通體系的接駁設(shè)計(jì)?！?/p>

城外看城：以馬鞍嶺火山為城外看城體驗(yàn)節(jié)點(diǎn)，注重全局性的景觀感受，重點(diǎn)塑造生態(tài)景觀與城市景觀相協(xié)調(diào)的整體景觀格局，尤其是凸顯五源河綠色生態(tài)廊道在城市中的結(jié)構(gòu)性作用，體現(xiàn)組團(tuán)分隔的城市布局，協(xié)調(diào)城市邊界與自然的銜接關(guān)系?！?/p>

濱海風(fēng)情風(fēng)貌區(qū)。范圍包括如意島地區(qū)在內(nèi)的?？谥鞒菂^(qū)南渡江以東濱海地帶。在控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制基礎(chǔ)上細(xì)化相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的建筑平面范圍及高度區(qū)間，并對(duì)建筑風(fēng)格進(jìn)行論證與指引，塑造適應(yīng)?？跒I海氣候環(huán)境、體現(xiàn)?？诔鞘形幕厣慕ㄖc建筑群風(fēng)格；針對(duì)公共海灘、海岸公園、濱海廣場(chǎng)、沿岸步行棧道等景觀設(shè)施進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，提升濱海地區(qū)的旅游吸引力與人氣。第26條

通過視廊控制強(qiáng)化景觀地標(biāo)、標(biāo)志性建（構(gòu)）筑物的視覺控制作用。沿視廊中心線，兩側(cè)各控制50米寬，共100米為視廊核心區(qū)。以觀景點(diǎn)為頂點(diǎn)，視廊核心區(qū)為中線，水平15度視角范圍內(nèi)區(qū)域?yàn)橐暲瓤刂茀^(qū)。視廊核心區(qū)內(nèi)禁止明顯遮擋或干擾視廊的建設(shè)行為，視廊控制區(qū)內(nèi)建筑控制高度要求從視廊核心區(qū)向兩側(cè)遞減?！?/p>

都市風(fēng)尚風(fēng)貌區(qū)。范圍包括?？诘某鞘兄行膮^(qū)，包括位于國(guó)興大道的大英山新城市中心區(qū)，以及長(zhǎng)流片區(qū)的中心區(qū)域。對(duì)重點(diǎn)區(qū)域的核心區(qū)范圍展開區(qū)段城市設(shè)計(jì)的編制工作，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步細(xì)化控制性詳細(xì)規(guī)劃所確定的包括建筑紅線、建筑高度在內(nèi)的各項(xiàng)指標(biāo)和坐標(biāo)控制；明確背景建筑與標(biāo)志性建筑所在的區(qū)域，在遵循建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)的前提下，背景建筑在建筑設(shè)計(jì)中須做到高度和材質(zhì)的有序、統(tǒng)一，而標(biāo)志性建筑的造型與設(shè)計(jì)須通過規(guī)劃部門組織的專家評(píng)審會(huì)進(jìn)行專門審核?！?/p>

生態(tài)濱江風(fēng)貌區(qū)。范圍包括主城區(qū)范圍內(nèi)包括司馬坡島在內(nèi)的南渡江及兩岸地區(qū)。結(jié)合城市視線廊道體系建立南渡江沿岸的眺望節(jié)點(diǎn)，對(duì)兩岸未建設(shè)區(qū)域的建筑高度進(jìn)行控制，形成優(yōu)美而富有韻律感的沿江天際線；結(jié)合現(xiàn)有濱江步行道體系，完善和優(yōu)化濱江綠化景觀帶，在其中結(jié)合主要的眺望點(diǎn)放大成為親水景觀節(jié)點(diǎn)，并綜合考慮與城市交通體系的接駁設(shè)計(jì)?！?/p>

都市田園風(fēng)貌區(qū)。范圍包括南控帶及五源河生態(tài)綠帶等在內(nèi)的以綠地等非建設(shè)用地為主的區(qū)域。嚴(yán)格控制區(qū)域內(nèi)人工景觀的建設(shè)，對(duì)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存村莊、城市建設(shè)用地提出對(duì)應(yīng)的控制要求。12?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE■

本土風(fēng)情風(fēng)貌區(qū)。范圍以古代瓊山府城范圍為核心，包括周邊重要文保單位在內(nèi)的府城片區(qū)，以及以?？谒欠秶鸀楹诵牡暮？谂f城片區(qū)。通過重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)與路徑的設(shè)計(jì)，保護(hù)并強(qiáng)化府城內(nèi)傳統(tǒng)街道格局，加強(qiáng)美舍河與府城的空間聯(lián)系；通過夜景設(shè)計(jì)等手段，建立府城的夜景意象；建立府城內(nèi)現(xiàn)狀建筑的評(píng)價(jià)與保護(hù)機(jī)制；繼續(xù)完善舊城內(nèi)現(xiàn)狀建筑的評(píng)價(jià)與保護(hù)機(jī)制，在歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)一步對(duì)騎樓老街進(jìn)行風(fēng)貌整治與恢復(fù)，加大修繕和保護(hù)的力度，打造“?？隍T樓外灘”；恢復(fù)部分水系，加強(qiáng)水系與舊城的空間聯(lián)系，重現(xiàn)舊時(shí)?？谒莾?nèi)舟市水街的空間意向。第29條

一般風(fēng)貌區(qū)指引■

一般風(fēng)貌區(qū)按功能按照各自主導(dǎo)功能進(jìn)行分類管控。分為商務(wù)辦公風(fēng)貌、文體娛樂風(fēng)貌、產(chǎn)業(yè)科研風(fēng)貌、商業(yè)零售風(fēng)貌和居住風(fēng)貌5類?！?/p>

商務(wù)辦公風(fēng)貌。商務(wù)辦公建筑形象宜統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，不宜過分追求多樣化；多、高層建筑的底層沿街部分可配置餐飲、零售等經(jīng)營(yíng)性功能，但應(yīng)避免過分喧鬧的商業(yè)形式，以保證商務(wù)辦公功能不受干擾；多、高層建筑的頂部和外立面禁止大面積廣告牌的布置，建筑名牌的設(shè)置也應(yīng)盡量和諧、統(tǒng)一，應(yīng)選擇色溫偏冷的燈光塑造夜景?！?/p>

文體娛樂風(fēng)貌。建筑造型在與城市整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的前提下可追求一定的變化，建筑立面與頂部可結(jié)合廣告牌進(jìn)行設(shè)計(jì)，可選擇色溫偏暖的燈光塑造夜景?！?/p>

產(chǎn)業(yè)科研風(fēng)貌?？蒲泄δ芙ㄖ?yīng)以簡(jiǎn)潔、明快的現(xiàn)代建筑形象為主，工廠類建筑應(yīng)展現(xiàn)工業(yè)建筑自身的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工藝之美；工業(yè)園區(qū)內(nèi)應(yīng)重點(diǎn)對(duì)各企業(yè)入口空間設(shè)計(jì)進(jìn)行管控?！?/p>

商業(yè)零售風(fēng)貌。建筑形象可豐富多元、不拘一格，允許外立面與屋頂布置廣告牌與招牌，但應(yīng)注意色彩、照明等與城市整體氛圍的協(xié)調(diào)?！?/p>

居住風(fēng)貌。在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)以邊長(zhǎng)150~200米的小街區(qū)為主，避免道路過于稀疏造成的閉塞和擁堵；建筑形象應(yīng)在統(tǒng)一中追求一定的變化，并與周邊城市環(huán)境相融合。13?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附圖9

主城區(qū)特色風(fēng)貌分區(qū)圖14?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附圖10

主城區(qū)一般風(fēng)貌分區(qū)圖15?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第8節(jié)要素控制導(dǎo)則八：建筑設(shè)計(jì)第30條

建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)策略。■

強(qiáng)化街道轉(zhuǎn)角特征，采用特殊處理手法（圓角、切角等）體現(xiàn)空間轉(zhuǎn)折特征。第33條

建筑體量引導(dǎo)措施■

不同風(fēng)貌區(qū)應(yīng)按照各自歷史厚度與發(fā)展時(shí)序的差異，在建筑創(chuàng)作中也應(yīng)體現(xiàn)不同的形式主題?！?/p>

確定背景建筑與三級(jí)地標(biāo)建筑判定標(biāo)準(zhǔn)。背景建筑按照建筑設(shè)計(jì)通則引導(dǎo)；地標(biāo)建筑采用專案審查制度，建立城市建筑藝術(shù)委員會(huì)，對(duì)重點(diǎn)地段或敏感地區(qū)（主要景觀風(fēng)貌區(qū)、重要景觀街道兩側(cè)、臨近河流、綠地等景觀界面）的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)議；建立公共參與制度，對(duì)重點(diǎn)地段的建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行公開討論?！?/p>

街道兩側(cè)建筑體量應(yīng)保持均衡，避免過度懸殊?！?/p>

采用形體拆分與組合的方式形成高低錯(cuò)落起伏的體量變化，劃整為零，避免形體與屋頂線單調(diào)，減削大體量建筑的視覺沖擊。第31條

建筑風(fēng)格引導(dǎo)措施?！?/p>

新建筑應(yīng)根據(jù)其所處位置，或者對(duì)天際線的形成有所幫助，或者不破壞天際線高層建筑形式一般應(yīng)采用點(diǎn)塔狀，避免阻礙視野，陰影過大或產(chǎn)生其他負(fù)面影響。■

“透”：鼓勵(lì)底層架空、樓層鏤空等設(shè)計(jì)手法，對(duì)采取此類設(shè)計(jì)手法的建筑可予以適當(dāng)?shù)娜莘e率獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>

相鄰建筑高度差距建議在1.5倍以內(nèi)，以維持整體高度關(guān)系協(xié)調(diào)，避免突兀?！?/p>

“輕”：鼓勵(lì)在建筑設(shè)計(jì)中采取輕質(zhì)建筑表皮?！?/p>

公共建筑的15層或45米以下部分，立面最大連續(xù)長(zhǎng)度不應(yīng)超過90米；公共建筑的15層或45米以上部分，每層的建筑面積占基地面積的比例不宜超過20%，立面連續(xù)長(zhǎng)度不應(yīng)超過40米；工業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)建筑除特殊生產(chǎn)工藝要求外，單層廠房或倉(cāng)庫(kù)的立面連續(xù)長(zhǎng)度不宜超過150米，多層廠房或倉(cāng)■

庫(kù)的立面連續(xù)長(zhǎng)度不應(yīng)超過70米；一般住宅/商業(yè)與住宅混合，多層住宅的立面連續(xù)長(zhǎng)度不應(yīng)超過80米；高層板式住宅的立面連續(xù)長(zhǎng)度不應(yīng)超過60米；高層塔式住宅的面寬不應(yīng)超過30米；村鎮(zhèn)■

住宅毗鄰建造時(shí)，其連續(xù)長(zhǎng)度不宜超過60米。■

“雅”：要求城市主要街道和景觀界面的采取低反光度的自然建筑材質(zhì)以及低飽和度的色彩?！?/p>

“錯(cuò)”：要求建筑設(shè)計(jì)中增加體量錯(cuò)落，避免過于龐大的完整體量?！?/p>

“皺”：鼓勵(lì)通過增加陽(yáng)臺(tái)、飄窗等設(shè)計(jì)手法增加建筑表面的凹凸片花，對(duì)開放式陽(yáng)臺(tái)予以一定的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。第34條

建筑立面引導(dǎo)措施?！?/p>

“綠”：鼓勵(lì)沿主要街道及景觀界面的建筑采取屋頂綠化和建筑表皮的方式，對(duì)符合相關(guān)設(shè)計(jì)要求的建筑予以適量政策獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>

建筑橫向通過材質(zhì)、顏色、建造形式（如屋頂）的變化形成明顯的分段，并通過裝飾性溝槽線、檐角線、建筑構(gòu)件（如窗）以及建筑窗墻比例的變化等手法強(qiáng)化這一劃分。第32條

建筑布局引導(dǎo)措施。■

通過窗形比例（建議高寬比為2：1）、外凸裝飾柱、線腳等建筑要素形成豎向分割，并通過門窗組合的母題的重復(fù)形成“單元節(jié)”強(qiáng)化豎向節(jié)奏，弱化建筑尺度感?！?/p>

建筑布局應(yīng)清楚界定公共空間與私人空間。■

新建筑不應(yīng)阻礙公共開敞空間的重要視廊和視野?！?/p>

高層建筑應(yīng)盡量聚集在城市中心或次中心，以避免對(duì)其他景觀的破壞?！?/p>

建筑立面構(gòu)件要素應(yīng)盡量保持統(tǒng)一，避免過多以及矛盾；與相鄰建筑的協(xié)調(diào)，以橫線條的建筑要素的連續(xù)，采用類似的設(shè)計(jì)語(yǔ)言、建筑元素、開窗形式與比例、材質(zhì)與色彩等加強(qiáng)彼此的呼應(yīng)?！?/p>

通過建筑形體變化（如凸出）、立面虛實(shí)對(duì)比、構(gòu)件曲直對(duì)比等不同手法，建立建筑立面秩序，突出主次；行政辦公建筑以現(xiàn)代風(fēng)格為主，或者體現(xiàn)所在地區(qū)的歷史文化特色，避免大尺度建筑構(gòu)件的使用，鼓勵(lì)其與周邊公共空間的結(jié)合與協(xié)調(diào)。■

根據(jù)城市功能結(jié)構(gòu)、自然條件和景觀要求將城市建設(shè)區(qū)進(jìn)行建設(shè)密度分區(qū)，并依據(jù)不同用地性質(zhì)實(shí)施建設(shè)密度分級(jí)控制?！?/p>

鼓勵(lì)街道空間與重要開放空間的界面連續(xù)與空間圍合，同一路段內(nèi)的建筑臨街退讓應(yīng)基本一致，保持行走過程中的連續(xù)視線覆蓋。16?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附表1

各風(fēng)貌區(qū)對(duì)應(yīng)建筑風(fēng)格現(xiàn)代濱海建筑現(xiàn)代熱帶建筑南洋建筑風(fēng)格

傳統(tǒng)建筑風(fēng)格

民居建筑風(fēng)格風(fēng)格√√風(fēng)格√√濱海風(fēng)尚風(fēng)貌區(qū)濱海風(fēng)情風(fēng)貌區(qū)都市風(fēng)尚風(fēng)貌區(qū)生態(tài)濱江風(fēng)貌區(qū)城市田園風(fēng)貌區(qū)本土風(fēng)情風(fēng)貌區(qū)√√√√√√√√√√附表2

三級(jí)地標(biāo)建筑判定標(biāo)準(zhǔn)城市地標(biāo)片區(qū)地標(biāo)社區(qū)地標(biāo)須符合下列條件中三條及以上：

須符合下列條件中的三條及以上：

須符合下列條件中的兩條及以上：1、城市功能中心2、城市門戶1、片區(qū)功能中心2、片區(qū)入口1、社區(qū)中心3、大尺度開敞空間或湖濱關(guān)鍵

3、街道轉(zhuǎn)折或交叉處中尺度開敞

2、社區(qū)入口位置空間或湖濱關(guān)鍵位置3、街道轉(zhuǎn)角處的地塊4、重要的社區(qū)公共建筑4、重要軸線或視廊的對(duì)景5、重要的市級(jí)公共建筑6、超高層或超尺度建筑4、次要軸線或視廊對(duì)景5、次要的市級(jí)公共建筑或重要的區(qū)級(jí)公共建筑6、超高層或超尺度建筑17海口總體城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第9節(jié)要素控制導(dǎo)則九：建筑色彩第35條

城市色彩管控策略。第38條

建筑分層次色彩指引。■

色彩選擇應(yīng)突出清新、雅致和特色的原則，在具體的色彩選擇上，針對(duì)海濱風(fēng)采、田園風(fēng)境、現(xiàn)代風(fēng)尚和本土風(fēng)情四種風(fēng)貌情境之中，根據(jù)相應(yīng)的色彩偏好進(jìn)行色彩選擇。■

低層區(qū)域：指建筑1層-2層的部分，這部分建筑是在臨近處實(shí)際體驗(yàn)的視覺焦點(diǎn)。可采用對(duì)比度較高的多種顏色，包括彩度比較高的顏色，但應(yīng)避免對(duì)環(huán)境造成過多視覺干擾。第36條

特色風(fēng)貌區(qū)色彩指引?！?/p>

多層區(qū)域：指建筑3層-6層的部分，這部分建筑在臨近處作為視野中的非焦點(diǎn)形象形成一定的色彩印象。可局部選用彩度較高的顏色，但應(yīng)控制其比例，不得超過外立面總面積的20%。色彩明度、彩度不宜太高，色相應(yīng)與周邊建筑協(xié)調(diào)?！?/p>

海濱風(fēng)采色彩體系。代表主色調(diào)為白色和淺灰，輔色調(diào)為淺黃和朱紅。宜用于濱海風(fēng)尚風(fēng)貌區(qū)與濱海風(fēng)情風(fēng)貌區(qū)?！?/p>

高層區(qū)域：指建筑6層以上的部分，這部分建筑在臨近處反而難以形成印象，在實(shí)際體驗(yàn)中多作為城市遠(yuǎn)景。色彩以接近白色的淺色為主，盡量使用單一色彩，除城市地標(biāo)建筑外，其他高層建筑的色彩以統(tǒng)一、協(xié)調(diào)為主，不追求色彩變化?！?/p>

田園風(fēng)境色彩體系。代表主色調(diào)為土紅和灰藍(lán)，輔色調(diào)白色和草綠。宜用于都市田園風(fēng)貌區(qū)與生態(tài)濱江風(fēng)貌區(qū)?！?/p>

現(xiàn)代風(fēng)尚色彩體系。代表主色調(diào)為淺黃和白色，輔色調(diào)為赭石和淺灰。宜用于都市風(fēng)尚風(fēng)貌區(qū)?！?/p>

本土風(fēng)情色彩體系。代表主色調(diào)赭石和棕色，輔色調(diào)為淡黃和淺灰。宜用于本土風(fēng)情風(fēng)貌區(qū)。第37條

建筑分類色彩指引。第39條

色彩指引與相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的銜接■

控規(guī)層次：根據(jù)用地功能、限高等要求，依據(jù)總體城市設(shè)計(jì)中的色彩建議，為地塊內(nèi)建筑確定主導(dǎo)色調(diào)；根據(jù)主導(dǎo)色調(diào)，針對(duì)不同類型、不同高度的建筑提供相應(yīng)的配色建議。■

建筑設(shè)計(jì)層次：建立新建建筑色彩審核機(jī)制，即根據(jù)建筑所在地塊在總體城市設(shè)計(jì)中的色彩要求，建立建筑色彩審核機(jī)制，確保新建建筑色彩符合總體城市設(shè)計(jì)要求；提供舊建筑改造色彩建議，即在舊建筑改造過程中，應(yīng)依照總體城市設(shè)計(jì)確定的色彩偏好，對(duì)整體色調(diào)進(jìn)行調(diào)整，使其滿足片區(qū)、街區(qū)的色彩偏好需求?！?/p>

行政辦公建筑建筑色彩彩度不宜太高，應(yīng)盡量選用永久性材料（石材、金屬）?！?/p>

商務(wù)辦公建筑可選用各種顏色和材料，但應(yīng)注意與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)視覺干擾和光污染?！?/p>

文化、體育、教育、交通設(shè)施建筑鼓勵(lì)選用鮮明色彩及各種材料，增強(qiáng)其公共性與標(biāo)識(shí)性?！?/p>

醫(yī)療、科研、市政設(shè)施建筑以淺色為主，避免出現(xiàn)明度或彩度比較高的顏色?！?/p>

一般住宅色彩以淺色為主，可局部選用彩度較高的顏色，但應(yīng)控制其比例，不得超過外立面總面積的20%。坡屋頂色彩明度、彩度不宜太高，色相應(yīng)與周邊建筑協(xié)調(diào)。低密度住宅以淺色或天然建筑材料為主，坡屋頂可自行選用顏色，但色相應(yīng)與相鄰住宅協(xié)調(diào)?！?/p>

商業(yè)與住宅混合建筑其商業(yè)部分和住宅部分應(yīng)分別符合一般規(guī)定，如色彩或材料有區(qū)別，商業(yè)部分與居住部分應(yīng)有明確的界線（如統(tǒng)一的檐口和外廊）?！?/p>

村鎮(zhèn)住宅以淺色為主，防止不裝飾外立面的情況出現(xiàn)?！?/p>

商業(yè)建筑可采用彩度比較高的顏色，但應(yīng)避免對(duì)周圍環(huán)境形成視覺干擾和光污染?！?/p>

工業(yè)與倉(cāng)儲(chǔ)建筑鼓勵(lì)彩度比較高的顏色，但不得超過外立面總面積的50%，且同一建筑的顏色不應(yīng)超過3種。18?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第10節(jié)要素控制導(dǎo)則十：夜景照明第38條

城市夜景引導(dǎo)策略■

新建區(qū)域的公園，要求在公園設(shè)計(jì)時(shí)一并考慮照明設(shè)計(jì)，即夜景照明作為公園設(shè)計(jì)的一部分做整體性審查?！?/p>

突出“結(jié)構(gòu)鮮明，肌理清晰，重點(diǎn)突出，標(biāo)志點(diǎn)睛”?！?/p>

有公共活動(dòng)的小區(qū)綠地和單位內(nèi)部綠地進(jìn)行功能性照明?！?/p>

結(jié)構(gòu)鮮明：即塑造兩邊、三軸的線性夜景照明帶。兩邊是指代表濱海地區(qū)的“海邊”和代表南渡江兩岸地區(qū)的“江邊”；三軸分別指國(guó)興大道-海秀路-海盛路照明軸線，龍昆路-迎賓大道照明軸線，以及長(zhǎng)流組團(tuán)南北中軸照明軸線?！?/p>

街邊綠地采用庭院燈等方法進(jìn)行安全標(biāo)識(shí)照明，結(jié)合道路照明進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)于私人綠化是否照明不做強(qiáng)制要求，但是照明亮度不得高于其周邊公共空間的照明?！?/p>

肌理清晰：指包括海府路、南海大道、椰海大道在內(nèi)的十條干路形成的城市夜景肌理。第41條

廣場(chǎng)照明引導(dǎo)措施■

重點(diǎn)突出：指在海上與城內(nèi)分別形成6處重點(diǎn)設(shè)計(jì)區(qū)域，分別為長(zhǎng)流新城、南海明珠島、秀英港、美麗沙、南渡江海甸溪河口和如意島。以隱藏?zé)艟邽橹?，避免產(chǎn)生眩光。照明均勻性較高?！鰢蠌V場(chǎng)的建筑立面有一定的亮度，不小于0.4cd/㎡。圍合廣場(chǎng)的建筑底層和第二層若有櫥窗的■

話，要求不管夜間是否營(yíng)業(yè)，櫥窗不得被遮擋，且光亮通透?！?/p>

標(biāo)志點(diǎn)睛：突出城市中具有標(biāo)志作用的點(diǎn)，包括標(biāo)志性的建筑、構(gòu)筑物，主要的城市門戶，以及人流集中的開敞空間。共規(guī)劃世紀(jì)塔、美麗沙塔等8處地標(biāo)節(jié)點(diǎn)，?？谡?、秀英港等9處門戶節(jié)點(diǎn)，以及假日海灘、西秀海灘等9處開敞空間節(jié)點(diǎn)。第42條

交通照明引導(dǎo)措施第39條

濱水照明引導(dǎo)措施■

交通性道路：滿足M1～M3要求。光源選擇節(jié)能燈。光色宜采用高色溫如冷白色，顯色性好。路燈高度以車行道寬度的1.5倍為宜；路燈間距以路燈高度的3倍為宜。禁止裝飾照明，禁止動(dòng)態(tài)照明?！?/p>

有人活動(dòng)的濱水空間，進(jìn)行基本亮化的功能性照明?！?/p>

濱水道路要求滿足M5的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

商業(yè)區(qū)道路：滿足M4或者M(jìn)5要求。動(dòng)態(tài)的霓虹燈廣告照明和靜態(tài)的建筑物照明和道路照明相結(jié)合。路燈燈桿的位置離路緣石至少0.7米以保證?？寇囬T的開啟。在道路交叉口，燈桿的位置離路緣石至少1.5米。商住混合建筑路燈高度不得高于住宅窗臺(tái)以下1米，同時(shí)對(duì)路燈作遮光處理?！?/p>

濱水公共空間依據(jù)等級(jí)和規(guī)模，進(jìn)行亮度等級(jí)控制?！?/p>

可達(dá)的岸線邊緣要進(jìn)行安全性照明；無人活動(dòng)的自然岸線保持原有狀態(tài)，不應(yīng)提供照明?！?/p>

居住區(qū)道路：滿足M4或者M(jìn)5要求。單排排列，光色以黃色為主。路燈高度不得大于6米。在臨近住宅處，路燈要做防眩光處理?！?/p>

濱水可達(dá)岸線一側(cè)的建筑除頂部照明以外，底層櫥窗要求一律內(nèi)透照亮，并在夜里十二點(diǎn)之前保持照明?！?/p>

工業(yè)區(qū)道路：滿足M4或者M(jìn)5要求?！?/p>

建筑三層以下的立面保持一定的亮度。濱水不可達(dá)岸線一側(cè)的建筑要求進(jìn)行頂部照明。第40條

綠地照明引導(dǎo)措施■

歷史文化街區(qū)：滿足M5要求。選擇暖色光。以半柱面照度代替地面亮度作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。燈高度不得大于5米。燈具的樣式應(yīng)該和歷史街區(qū)的風(fēng)貌相協(xié)調(diào)?！?/p>

綠化景觀道路：通過車道燈、庭院燈、地?zé)?、泛光燈多種方式結(jié)合，達(dá)到清、靜、幽、雅的照明效果。功能照明采用良好顯色性的燈具，以中性白和暖黃結(jié)合，綠化照明以暖白、暖黃為主，結(jié)合其它色彩，但避免過于艷麗的純色。燈具尺寸不宜過大?！?/p>

城市周圍山體、郊野公園等，除標(biāo)志性建筑和標(biāo)志物以外，避免照明處理，只在入口和標(biāo)志處照亮?！?/p>

所有城市級(jí)別的公園，要求進(jìn)行功能性亮化照明，保證可達(dá)性和安全性，同時(shí)重點(diǎn)突出，避免完全亮化，裝飾性照明的亮度差值不得小于0.5cd/㎡?！?/p>

人行道：不留黑角、不產(chǎn)生高光點(diǎn)，力求均勻。■

停車場(chǎng)和地下通道：進(jìn)行基本亮化照明。停車場(chǎng)照明要做適當(dāng)遮光處理，防止照射到其它區(qū)域。19?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附表3

各類道路的照明等級(jí)（CIE推薦標(biāo)準(zhǔn)）道路類型附表6

商業(yè)區(qū)步行街和通道照明要求（維持值）EH(平均值)

EH(最小值)照明等級(jí)M1M2M3M2M3M4*Esc(min)2

lx**LA0.25交通狀況住宅區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)場(chǎng)所5

lx10lx10lx2

lx4

lx4

lx高中低差好差a)最大8000b)最大10000高速路、車道有隔離帶，沒有平面交叉，出入口

交通密度和道路布局的復(fù)雜完全控制；如：快速干道、高速公路；

性：市中心3

lx商業(yè)街的拱廊和通道10lx不同類型的道路用戶交通管制和分隔：高速路、雙向車道；注：*半柱面照度—沿道路縱向兩個(gè)方向上，1.5m高，考慮人身安全，任何情況Esc>1.5lx。**LA0.25是限制燈具亮度的技術(shù)指標(biāo)，式中L是燈具下垂線以85o到90o之間方向上的燈具最大(平均)亮度(cd/㎡)；A是燈具在90o方向上的發(fā)光面的面積(㎡)。次要的聯(lián)絡(luò)道、地方輔路、住宅區(qū)重要入口道路，直接進(jìn)入地界并同聯(lián)絡(luò)道相通的道路。不同類型的道路用戶交通管制和分隔:好M5注：不同類型的道路用戶是指汽車、卡車、低速車輛、公共汽車、自行車和行人等。附表7

CIE推薦的人行道照明的照度和亮度標(biāo)準(zhǔn)（維護(hù)值）附表4

平均照度換算系數(shù)(城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GJJ45－91)所在地區(qū)城市或城鎮(zhèn)中心區(qū)商業(yè)街路面種類瀝青混凝土平均照度換算系數(shù)[lx/(cd/㎡)]標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)1510EH,ave25lxEH,minEsc,min10lxL0.25A,max道路情況機(jī)動(dòng)車和人行混用的道路10lx5

lx6000800010000單一人行道路15lx5

lx附表5

對(duì)車輛交通的照明要求（CIE推薦標(biāo)準(zhǔn)）所在地區(qū)近郊商業(yè)街Esc,min8

lx標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)應(yīng)用范圍有少量或無交叉路口的道路

有步行道（無照明）的道路EH,ave20lxEH,min8

lxL0.25A,max道路情況全部道路機(jī)動(dòng)車和人行混用的道路6000800010000Lave(cd/㎡)照明等級(jí)單一人行道路10lx3

lx4

lxUoTI(%)ULSRM1M2M3M4M52.01.51.00.75

0.40.5

0.40.40.40.410101015150.70.70.5-0.50.50.5---注：Lave：路面平均亮度(最低維持值)Uo：路面亮度總均勻度（最小值）UL：路面亮度縱向均勻度TI：眩光閾限增量（最大初始值）,TI是檢驗(yàn)由路燈產(chǎn)生的失能眩光使可見度造成損失的程度的指標(biāo)。它是在清潔的燈具和光源發(fā)射初始光通量的條件下進(jìn)行計(jì)算的。20?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第11節(jié)要素控制導(dǎo)則十一：邊界第43條

城市邊界主要分為三種類型，即城與海、城與河、城與綠的邊界。城海邊界管控范圍東起桂林洋濱海林海片區(qū)，西至金沙灣濱海地區(qū)，包含整個(gè)城海邊界沿線及周邊地區(qū)；城河邊界管控范圍選擇南渡江、五源河、海甸溪、美舍河、秀英溝、龍昆溝、橫溝河、榮山河、芙蓉河、響水河、那卜河、大同溝、潭覽河、邁雅河、道孟河等河流及其周邊地區(qū)；城綠邊界管控范圍包括南部生態(tài)綠廊、五源河生態(tài)廊道與城市的交界區(qū)域，以及江東地區(qū)建設(shè)用地與農(nóng)田綠地交織的區(qū)域?！?/p>

優(yōu)化親水空間，豐富駁岸設(shè)計(jì)：整合優(yōu)化濱水岸線，增加游憩岸線，優(yōu)化生活岸線，減少生產(chǎn)岸線，保護(hù)生態(tài)岸線。設(shè)計(jì)不同岸線所對(duì)應(yīng)的典型駁岸模式，充分利用和展示沿岸景觀條件，注重建筑空間、風(fēng)景園林對(duì)水系的滲透和開敞性，使駁岸與周邊環(huán)境形成一個(gè)整體，增加濱水空間的親水性。第46條

城綠邊界建設(shè)引導(dǎo)策略。第44條

城海邊界建設(shè)引導(dǎo)策略?！?/p>

控制建設(shè)強(qiáng)度，強(qiáng)化生態(tài)廊道：在城綠邊界劃定明確的城市建設(shè)用地范圍，嚴(yán)格限制城市的無序蔓延。南側(cè)城市臨南控帶的區(qū)域嚴(yán)禁高強(qiáng)度、高密度的開發(fā)方式，邊界附近新建建筑高度原則上不高于24米。強(qiáng)化邊界兩側(cè)綠化與生態(tài)環(huán)境保護(hù)，城市建設(shè)用地與農(nóng)業(yè)用地、山體開放空間、綠化開放空間之間設(shè)置生態(tài)綠化隔離帶，隔離帶的寬度不應(yīng)小于50米。開放空間內(nèi)可建設(shè)旅游休閑服務(wù)設(shè)施，營(yíng)造園林式的空間環(huán)境，建筑高度不應(yīng)高于24米，總建筑密度不應(yīng)大于25%?！?/p>

劃定“一灣、一溪、兩岸”的濱海重點(diǎn)特征區(qū)：重新組織濱海岸線功能，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上繼續(xù)發(fā)展城市岸線，遷出秀英港的生產(chǎn)性功能，保留南渡江、五源河入?？?、江東組團(tuán)和東寨港的生態(tài)岸線。確定長(zhǎng)流新城岸段、?？跒常ㄐ阌⒏郏┌抖?、海甸溪（三江口）岸段、江東生態(tài)旅游岸段四處城市重點(diǎn)濱海特征區(qū)，分別提出都市旅游度假、濱海旅游消費(fèi)、商業(yè)文化體驗(yàn)、生態(tài)旅游度假的功能定位?！?/p>

引導(dǎo)景觀策劃，營(yíng)造花園本底：根據(jù)資源開發(fā)現(xiàn)狀和保護(hù)要求，進(jìn)行控制型和引導(dǎo)型開發(fā)，策劃城綠邊界景觀與活動(dòng)。完善森林公園體系，發(fā)揮生態(tài)保育作用；煥活濕地，打造休閑養(yǎng)生的功能；整治村莊，引入民宿和農(nóng)業(yè)觀光；濱水綠廊結(jié)合體育運(yùn)動(dòng)，緊密聯(lián)系城市生活?！?/p>

打通濱海通道，加強(qiáng)海陸聯(lián)系，提升濱海開放性：按照公共服務(wù)型和景觀資源型兩種模式，打造城市腹地通往濱海邊界的空間廊道。主要公共服務(wù)型空間廊道包括?？诨疖囌?、會(huì)展中心、龍昆溝河口、世紀(jì)大道、如意島門戶、海藍(lán)椰風(fēng)6處，主要景觀資源型空間廊道包括五源河口、秀英溝入?？?、橫溝河口3處。提倡慢行交通，通過立體化設(shè)施穿越交通性道路，強(qiáng)化內(nèi)陸與濱海地區(qū)的聯(lián)系。注重公共服務(wù)設(shè)施的均等化布置和混合利用，在濱海地區(qū)集聚公共活動(dòng)?！?/p>

延續(xù)濱海大道，溝通城市節(jié)點(diǎn)：濱海大道東延，通過江東組團(tuán)濱海地區(qū)直至林海片區(qū)，串聯(lián)?？诨疖囌鹃T戶、西海岸城市副中心、南海明珠島、秀英港、?？跒?、海甸溪、南渡江三江口城市副中心、海藍(lán)椰風(fēng)片區(qū)、林海片區(qū)等多處濱海城市重要區(qū)段和節(jié)點(diǎn)，提升濱海城市功能軸帶的完整性，增強(qiáng)濱海城市空間形態(tài)的連續(xù)性?！?/p>

塑造“時(shí)尚清新”的濱海景觀標(biāo)志物，形成不同類型的景觀組合：建立濱海景觀標(biāo)志物系統(tǒng)，分別構(gòu)建濱海新標(biāo)志、濱海新景觀、濱海新紐帶三種類型的景觀組合。第45條

城河邊界建設(shè)引導(dǎo)策略?！?/p>

明確生態(tài)界線，完善濱水綠帶：根據(jù)《海口市多規(guī)合一》劃定的生態(tài)紅線和藍(lán)線規(guī)劃劃定的保護(hù)范圍，在濱水地區(qū)設(shè)置生態(tài)綠化帶，按照一般控制和重點(diǎn)整治兩種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境改善。重點(diǎn)整治區(qū)域主要包括目前濱水空間受到建設(shè)侵占?jí)毫^大的區(qū)域，包括五源河中段、永莊水庫(kù)周邊、秀英溝兩岸、沙坡-羊山水庫(kù)周邊、美舍河南段、南渡江西岸等濱水區(qū)段?！?/p>

確立重點(diǎn)片區(qū)，增強(qiáng)空間特色：區(qū)分城市建設(shè)特征和自然景觀特征兩種不同的空間特色，選擇具有獨(dú)特地理位置或?qū)Τ鞘猩钣兄厥庖饬x的濱水地段進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)，形成多處城市濱水特征重點(diǎn)片區(qū)，進(jìn)而充分發(fā)揮特色景點(diǎn)對(duì)城市空間認(rèn)知的重要作用。21?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第12節(jié)要素控制導(dǎo)則十二：街道第13節(jié)要素控制導(dǎo)則十三：標(biāo)志物第47條

建立“四橫八縱”的結(jié)構(gòu)性景觀路骨架。選擇具有代表性的城市快速路與主干道，構(gòu)建格網(wǎng)狀道路骨架，增強(qiáng)與對(duì)外交通銜接，加強(qiáng)城市組團(tuán)的聯(lián)系性。結(jié)構(gòu)性景觀路注重對(duì)城市通過性景觀的感受，通過改造增強(qiáng)景觀效果。第50條

建立“兩帶兩心、三點(diǎn)多綴”的標(biāo)志物體系。兩帶為濱海濱江帶與城市南控帶，兩心為長(zhǎng)流城市中心與國(guó)興大道城市中心，三點(diǎn)為構(gòu)筑城市南山北島標(biāo)志性空間的馬鞍嶺火山、南海明珠島、如意島，多綴為構(gòu)筑于重要臨水與開敞空間的景觀橋與眺望塔。第48條

連通”中心特色，臨水慢行”的景觀路網(wǎng)。建設(shè)城市各主中心與次中心的景觀性城市道路，結(jié)合第51條

主題標(biāo)志分類引導(dǎo)。按照時(shí)代新高點(diǎn)、城市新景觀、歷史新風(fēng)貌、構(gòu)筑新紐帶四種主題分類引導(dǎo)城市標(biāo)志物建設(shè)。八脈貫城格局，分別營(yíng)造城市內(nèi)特色景觀路、濱水特色景觀路和景觀慢行路，形成慢行道網(wǎng)絡(luò)體系?！?/p>

時(shí)代新高點(diǎn)：臨水地區(qū)重點(diǎn)塑造南渡江三江口、南海明珠島、如意島、?？跒车貐^(qū)，內(nèi)陸地區(qū)重點(diǎn)塑造長(zhǎng)流核心區(qū)和國(guó)興大道CBD區(qū)。第49條

重點(diǎn)街道設(shè)計(jì)引導(dǎo)策略。重點(diǎn)街道分類如下：濱海景觀風(fēng)貌道路：濱海大道濱江景觀風(fēng)貌道路：濱江路■

城市新景觀：臨水地區(qū)重點(diǎn)塑造長(zhǎng)流組團(tuán)濱海區(qū)段以及江東組團(tuán)濱海區(qū)段，內(nèi)陸地區(qū)重點(diǎn)塑造?？谡?、海口東站、美蘭機(jī)場(chǎng)靈山門戶地區(qū)。都市景觀風(fēng)貌道路：丘海大道、龍昆路、國(guó)興大道、海秀路西延線生態(tài)景觀風(fēng)貌道路：粵海大道、南海大道、海秀路西段、長(zhǎng)濱路北段、椰海大道、長(zhǎng)天路生活景觀風(fēng)貌道路：長(zhǎng)濱路南段、海秀路東段、海府路、海甸五西路特色景觀風(fēng)貌道路：海秀東路-大同路、人民大道■

歷史新風(fēng)貌：更新與塑造所城與府城片區(qū)，提升整體品質(zhì)，形成城市的歷史標(biāo)志片區(qū)?！?/p>

構(gòu)筑新紐帶：重點(diǎn)塑造城市重要片區(qū)的橋梁與城市中重要的眺望塔?！?/p>

濱海景觀風(fēng)貌道路：沿街建筑色彩以明亮色調(diào)為主，建筑形體錯(cuò)落變化，體現(xiàn)濱海特色?！?/p>

濱江景觀風(fēng)貌道路：沿街建筑色彩以亮度和飽和度適中的中間色調(diào)為主，建筑形式北段以整體性較強(qiáng)的現(xiàn)代建筑為主，南段結(jié)合民俗度假功能以地域建筑形式為主，沿江強(qiáng)調(diào)建筑形態(tài)的跌落，豐富空間層次?！?/p>

都市景觀風(fēng)貌道路：沿街建筑色彩以亮度和飽和度較低的素雅色調(diào)為主，建筑形態(tài)相對(duì)統(tǒng)一，建筑形體簡(jiǎn)潔?！?/p>

生態(tài)景觀風(fēng)貌道路：沿街建筑色彩以亮度和飽和度適中的中間色調(diào)為主，建筑體量不宜過大，臨街退線不少于15米，■

生活景觀風(fēng)貌道路：沿街建筑色彩以亮度和飽和度適中的中間色調(diào)為主，鼓勵(lì)建筑形式與形態(tài)的豐富性，注重底層商業(yè)界面連續(xù)性，規(guī)范居住建筑的陽(yáng)臺(tái)、欄桿形式?！?/p>

特色景觀風(fēng)貌道路：沿街建筑色彩以白色為主，宜明亮統(tǒng)一，建筑形式統(tǒng)一，騎樓風(fēng)格為主，有較高貼線率。22海口總體城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第14節(jié)要素控制導(dǎo)則十四：門戶第15節(jié)要素控制導(dǎo)則十五：公園和廣場(chǎng)第52條

構(gòu)建由海港門戶、站前門戶、路徑門戶組成的門戶系統(tǒng)，展現(xiàn)不同的風(fēng)貌特色。第55條

公園提升策略與措施?！?/p>

海港門戶：集中展現(xiàn)海港特色，提升海洋景觀，同時(shí)可遠(yuǎn)眺城市天際線。包括新海港、秀英港?！?/p>

完善公園系統(tǒng)，增加公園數(shù)量：在長(zhǎng)流新城，中心組團(tuán)東部、新埠島及東部組團(tuán)適當(dāng)增加城市級(jí)、片區(qū)級(jí)公園數(shù)量，使公園服務(wù)面積覆蓋到城市的大部分片區(qū)?！?/p>

站前門戶：打造進(jìn)入城市的重要節(jié)點(diǎn)，場(chǎng)站建筑設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)地域特色，周邊城市風(fēng)貌需統(tǒng)一協(xié)調(diào)整治。包括?？谡?、?？诟劭瓦\(yùn)站、汽車西客站、汽車東客站、?？谀险?、?？跂|站、美蘭機(jī)場(chǎng)?！?/p>

明確公園主題，強(qiáng)化環(huán)境與場(chǎng)所設(shè)計(jì)：結(jié)合公園的主題進(jìn)行多樣化的設(shè)計(jì)，增強(qiáng)公園的可辨識(shí)度與趣味性。主要類型分為濱海公園、體育公園、歷史公園、生態(tài)公園等。■

路徑門戶：強(qiáng)化進(jìn)入城市的車行路徑節(jié)點(diǎn)，提升路口景觀，通過周邊建筑物的形態(tài)打造城市入口標(biāo)志。包括粵海大道門戶、丘海大道門戶、迎賓大道門戶、海口聯(lián)絡(luò)線門戶、海瑞大橋門戶?！?/p>

提升公園內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施水平：應(yīng)結(jié)合公園的類型與功能，布置多樣化的公共服務(wù)設(shè)施與休憩設(shè)施，完善無障礙設(shè)施和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。第53條

優(yōu)地優(yōu)用，增強(qiáng)門戶地區(qū)的服務(wù)功能。提升城市門戶地區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施水平，改善集散廣場(chǎng)功能，綜合整治人車分流，提升門戶功能。第56條

廣場(chǎng)提升策略與措施?！?/p>

增加廣場(chǎng)數(shù)量，擴(kuò)大廣場(chǎng)分布：結(jié)合商業(yè)及文化中心增加廣場(chǎng)分布的數(shù)量，以滿足商業(yè)中心的廣場(chǎng)集散功能。在開敞空間增加休閑廣場(chǎng)，滿足休閑游憩功能，車站前增加站前廣場(chǎng)。第54條

利用構(gòu)筑物烘托、建筑形態(tài)控制、開敞景觀引導(dǎo)、內(nèi)外肌理對(duì)比等塑造方式凸顯城市門戶節(jié)點(diǎn)的形象，給人以進(jìn)入城市的空間場(chǎng)所提示?！?/p>

根據(jù)廣場(chǎng)類型的區(qū)別，增加公共服務(wù)設(shè)施：交通廣場(chǎng)注重有效的集散功能和明確的進(jìn)出站引導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)人車分流，提供滿足需求的商業(yè)服務(wù)和休憩設(shè)施；商業(yè)文化集散廣場(chǎng)統(tǒng)籌安排廣告牌LED屏幕的布局，為節(jié)日慶典和大型集會(huì)提供集會(huì)場(chǎng)地，布置休憩座椅、零售亭等；休閑廣場(chǎng)布置觀景平臺(tái)、亭子、座椅等設(shè)施，提供觀景位置，與城市慢行系統(tǒng)相聯(lián)系，布置相關(guān)休閑游樂設(shè)施，如體育休閑設(shè)施、健康運(yùn)動(dòng)空間等?！?/p>

增加廣場(chǎng)的主題與特色設(shè)計(jì)：按時(shí)間序列增加廣場(chǎng)的節(jié)日活動(dòng)；按空間序列增強(qiáng)廣場(chǎng)的地域特色；增加廣場(chǎng)的特定主題，圍繞主題進(jìn)行設(shè)計(jì)。23海口總體城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第四章片區(qū)控制與引導(dǎo)第1節(jié)片區(qū)控制導(dǎo)則一：秀英區(qū)■

特色風(fēng)貌區(qū)：秀英區(qū)范圍內(nèi)的特色風(fēng)貌區(qū)主要包括都市風(fēng)尚風(fēng)貌區(qū)、濱海風(fēng)尚風(fēng)貌區(qū)和都市田園風(fēng)貌區(qū)。第57條

定位與目標(biāo)第60條

引導(dǎo)措施■

秀英區(qū)總體定位為濱海新城、樂游水城、科創(chuàng)都心。長(zhǎng)流組團(tuán)濱海地區(qū)的城市建設(shè)基本已經(jīng)完成，濱海鄰山，水系縱橫，是?？谑新糜钨Y源最豐富的轄區(qū)，根據(jù)總體規(guī)劃等上位規(guī)劃要求，長(zhǎng)流組團(tuán)核心區(qū)和南部地區(qū)將以科研、文化、教育為主要功能?！?/p>

長(zhǎng)流新城濱海地區(qū)是展示濱海城市風(fēng)貌特色的重要地段，建設(shè)風(fēng)貌應(yīng)體現(xiàn)清新明快的風(fēng)格特征，建筑體量應(yīng)輕巧靈動(dòng)，避免高大笨重，形成連續(xù)、開放、通透的城市濱海建筑界面?！?/p>

長(zhǎng)流中心是城市西部天際線的重要節(jié)點(diǎn)，應(yīng)按照總體城市設(shè)計(jì)天際線要求對(duì)建筑高度進(jìn)行管控與第58條

規(guī)劃結(jié)構(gòu)引導(dǎo)，使天際線形成富有韻律感和層次感的變化，新建建筑設(shè)計(jì)應(yīng)提供對(duì)天際線影響的評(píng)估圖紙?！?/p>

秀英區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為三軸三帶、四心一核、山海通廊?！?/p>

對(duì)于海口站城市門戶地區(qū)，應(yīng)注重營(yíng)造車站建筑、站前廣場(chǎng)、站前景觀道路的整體性空間環(huán)境營(yíng)造，宜采用較為開敞的空間設(shè)計(jì)，由站前向東直至長(zhǎng)流中心視覺遠(yuǎn)端，建立收放有致的城市空間序列。■

三軸三帶：沿濱海大道、長(zhǎng)海大道、站前路形成三條城市空間與功能發(fā)展軸，由五源河、秀英溝、榮山河形成三條生態(tài)景觀帶，軸帶交織，構(gòu)成城市設(shè)計(jì)管控的基本骨架?！?/p>

四心一核：在三軸三帶的基礎(chǔ)上聚集城市功能和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，形成西海岸城市副中心、長(zhǎng)流片區(qū)中心、秀英港、南海明珠島四個(gè)城市中心，以西海岸城市副中心為區(qū)域核心?！?/p>

秀英-金貿(mào)城市副中心建設(shè)風(fēng)貌應(yīng)相對(duì)統(tǒng)一，秀英港地區(qū)宜與丘海大道東側(cè)位于龍華區(qū)的金貿(mào)路周邊地區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，避免城市副中心地區(qū)空間組織模式和建設(shè)面貌不協(xié)調(diào)?！?/p>

山海通廊：拓寬五源河生態(tài)廊道，形成由火山聯(lián)通濱海的綠色通廊。第59條

引導(dǎo)策略■

按照城市視線廊道體系的控制要求，結(jié)合城市標(biāo)志物系統(tǒng)的空間引導(dǎo)，在長(zhǎng)海大道與站前路交叉點(diǎn)、秀英港設(shè)置標(biāo)志性建筑物，與海南國(guó)際會(huì)議中心、?？谡竟餐纬善瑓^(qū)標(biāo)志物系統(tǒng)。各標(biāo)志物周邊建設(shè)需注意保護(hù)與馬鞍嶺火山通視的視線廊道?！?/p>

雙十字軸帶：在濱海地區(qū)沿濱海大道軸線建設(shè)集文化、休閑、娛樂為一體的濱海休閑觀光帶；沿站前路軸線形成新城商務(wù)辦公功能軸；沿長(zhǎng)海大道，兩次與前兩條橫軸相交，結(jié)合現(xiàn)有功能設(shè)施，拓展商業(yè)服務(wù)與科教職能，建設(shè)以商業(yè)和科研文化為主要功能的綜合性公共服務(wù)設(shè)施軸?！?/p>

重點(diǎn)整治提升五源河生態(tài)廊道，按照藍(lán)線規(guī)劃劃定濱水生態(tài)保護(hù)區(qū)，強(qiáng)化水岸兩側(cè)綠化與生態(tài)環(huán)境保護(hù)，設(shè)置生態(tài)綠化隔離帶，隔離帶的寬度不應(yīng)小于50米。隔離帶中除小型景觀建筑與必要的市政設(shè)施外，嚴(yán)禁其他類型的建設(shè)。■

顯山露水：恢復(fù)和保養(yǎng)河湖水系的自然連通，強(qiáng)化城區(qū)內(nèi)水環(huán)境綜合治理，建立互相連通的水綠■

梳理榮山河、秀英溝、長(zhǎng)流中心公園水系以及西海岸公園，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)濱水帶狀公園，濱水應(yīng)設(shè)置連續(xù)的步行通道，較寬的濱水空間應(yīng)設(shè)置自行車道、景觀散步道、親水休閑道等多條活動(dòng)路徑，增加公共服務(wù)設(shè)施，提高濱水空間活力，充分發(fā)揮濱水區(qū)價(jià)值。網(wǎng)絡(luò)。嚴(yán)格控制臨近水系、生態(tài)廊道、自然山體等區(qū)域的建筑高度與體量，保證觀山望水視線通透?！?/p>

優(yōu)化濱海：將秀英港生產(chǎn)性功能遷出至新海港，改造提升秀英港原有功能，整合濱海地區(qū)用地功能，明確各段岸線定位，同時(shí)整治濱海環(huán)境，增加濱海地區(qū)公共服務(wù)設(shè)施與公共活動(dòng)空間，提升濱海地區(qū)空間品質(zhì)與活力?！?/p>

整體有序：以新城建設(shè)為契機(jī)，制定全局性的城市整體風(fēng)貌控制體系，以功能空間結(jié)構(gòu)性軸線為支撐，聯(lián)通各個(gè)功能片區(qū)，制定嚴(yán)格的建筑、色彩、公共空間設(shè)計(jì)導(dǎo)則，對(duì)建設(shè)進(jìn)行引導(dǎo)，在長(zhǎng)流組團(tuán)建設(shè)高規(guī)格、標(biāo)桿式的新城。24?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE實(shí)施時(shí)序近

中

遠(yuǎn)

備注期

期

期項(xiàng)目類型編號(hào)

項(xiàng)目名稱A3-3內(nèi)容策劃位置附表8

秀英區(qū)項(xiàng)目庫(kù)項(xiàng)目類型實(shí)施時(shí)序近

中

遠(yuǎn)

備注期

期

期建設(shè)旅游相應(yīng)的配套設(shè)施。

位于盈濱路-粵海大道之金沙灣帶

適度發(fā)展與旅游業(yè)密切相

間。編號(hào)

項(xiàng)目名稱內(nèi)容策劃位置√

√√

√狀公園關(guān)，具有生產(chǎn)、觀光、參與等多重功能的加工業(yè)。建設(shè)景觀臺(tái)、水浪、綠化廣

北鄰濱海大道，南至十九場(chǎng)、建設(shè)及游樂園等，為市

號(hào)路民日常休閑提供場(chǎng)所。長(zhǎng)流新城

對(duì)該片區(qū)進(jìn)行整合優(yōu)化，建A1-1

岸段城市

設(shè)公共設(shè)施和商業(yè)街，充分位于秀英區(qū)西北部，長(zhǎng)流中心區(qū)以北沿海區(qū)域?！?/p>

√長(zhǎng)流中央公園設(shè)計(jì)利用城市優(yōu)勢(shì)地段。根據(jù)各島自身定位進(jìn)行功能整理與形象梳理，使島鏈構(gòu)

以南海明珠島為主。成的濱海形象和諧統(tǒng)一。建設(shè)區(qū)域性商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行的A3-4沿海島鏈城市設(shè)計(jì)A1-2A1-3√

√

√海盛路帶

建設(shè)生態(tài)休閑系統(tǒng)，提供休

海盛路沿線狀公園

閑場(chǎng)所。秀英帶狀

建設(shè)生態(tài)休閑系統(tǒng)，提供休

濱江大道西段北側(cè)A3-5A3-6√√位于秀英區(qū)西部，濱海大道重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)長(zhǎng)流中心

地區(qū)，建成區(qū)域性的商貿(mào)、城市設(shè)計(jì)

金融、信息、文化、辦公等城市商務(wù)中心區(qū)。公園閑場(chǎng)所。保護(hù)地質(zhì)公園遺跡，建設(shè)旅游配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)

翼，由海南省?？趫@區(qū)、廣以南，長(zhǎng)濱路以西，長(zhǎng)濱六

√

√路以東。位于中國(guó)南端瓊州海峽兩國(guó)際會(huì)展

建成集會(huì)議、展覽、酒店、

位于秀英區(qū)北部沿海地段，雷瓊世界

施，為游客及青少年們提供

東省湛江園區(qū)組成。地質(zhì)公園

教育科普?qǐng)鏊?，建成為?guó)際旅游景點(diǎn)及自然地理科普基地。南港前廣

建設(shè)?？陂T戶廣場(chǎng)，提升城

秀英區(qū)濱海大道A3-7A3-8√

√項(xiàng)目

A1-4

中心周邊

大型商業(yè)、住宅為一體的多

濱海大道以北，東臨長(zhǎng)歡√

√√

√城市設(shè)計(jì)

功能綜合區(qū)。南海明珠路。城市景觀規(guī)劃建設(shè)開發(fā)建設(shè)郵輪母港，國(guó)際游A1-5

島城市設(shè)

艇會(huì)及配套設(shè)施，建設(shè)完善

位于秀英區(qū)北部沿海區(qū)域。相應(yīng)的配套設(shè)施?！獭虉?chǎng)市形象計(jì)秀英港改秀英港及

建設(shè)?？陂T戶廣場(chǎng)，提升城

秀英區(qū)濱海大道北側(cè)，?？谔嵘δ?，轉(zhuǎn)型為國(guó)際旅游港。項(xiàng)目

A3-9

客運(yùn)站廣

市形象場(chǎng)秀英港A1-6位于秀英區(qū)東部沿海區(qū)域。√

√√

√造設(shè)計(jì)秀英溝流

強(qiáng)化秀英溝兩側(cè)的綠帶，加A2-1

域水系整

強(qiáng)兩岸綠帶空間的設(shè)計(jì)，形A3-

西客站前

建設(shè)?？陂T戶廣場(chǎng)，提升城

秀英區(qū)?？谖骺驼?0

廣場(chǎng)

市形象A3-

長(zhǎng)流片區(qū)

服務(wù)周邊區(qū)域的片區(qū)級(jí)休閑

長(zhǎng)濱路西側(cè)，海榆西線北側(cè)11

行政廣場(chǎng)

廣場(chǎng)A3-

長(zhǎng)流片區(qū)

服務(wù)周邊區(qū)域的片區(qū)級(jí)休閑

長(zhǎng)濱路西側(cè)，南海大道北側(cè)12

商業(yè)廣場(chǎng)

廣場(chǎng)A3-

秀英中心

服務(wù)周邊區(qū)域的片區(qū)級(jí)休閑

南海大道北側(cè)，海榆線南位于秀英區(qū)中部，連接工業(yè)水庫(kù)?！獭獭獭讨纬蛇B貫的休閑系統(tǒng)。加強(qiáng)五源河流域綠色體系建設(shè)，建設(shè)五源河城市森林公園建設(shè)，大力植樹造林、擴(kuò)

位于秀英區(qū)中部，連接永莊大綠化面積、增加植物多樣

水庫(kù)。性，充分發(fā)揮城市森林公園五源河流A2-2

域水系整治√

√13

商業(yè)廣場(chǎng)

廣場(chǎng)側(cè)，?？谀戏焦珜W(xué)附近的生態(tài)功能。西海岸公

服務(wù)周邊區(qū)域的片區(qū)級(jí)休閑

秀英區(qū)西海岸帶狀公園園休閑廣

廣場(chǎng)場(chǎng)A3-14√榮山河流

拓寬疏浚及護(hù)岸建設(shè)等整A2-3

域水系整

治工程、建設(shè)榮山河景觀工

位于秀英區(qū)西部水系及濱水環(huán)境整治項(xiàng)目√

√A3-

白云路廣

服務(wù)周邊區(qū)域的片區(qū)級(jí)休閑

白云路附近15

場(chǎng)

廣場(chǎng)A3-

秀英溝公

服務(wù)周邊區(qū)域的片區(qū)級(jí)休閑

秀英區(qū)中部，向榮路北側(cè)√√治程。建設(shè)精品旅游度假設(shè)施，位于盈濱路-粵海大道之16

園廣場(chǎng)廣場(chǎng)金沙灣濕

和時(shí)尚海岸建筑，對(duì)道路交

間。地公園沿海大道進(jìn)行空間優(yōu)化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)市民休閑場(chǎng)所，及城市標(biāo)志物等，提升城市形象。秀英區(qū)北部沿海區(qū)域A2-4√

√濱海大道A4-1

兩側(cè)城市設(shè)計(jì)通、公共服務(wù)設(shè)施及綠地景觀進(jìn)行高品質(zhì)規(guī)劃。清理水庫(kù)周邊污染源，進(jìn)行

位于椰海大道以南，海榆中生態(tài)建設(shè)，保證水源的安全

線以西。和清潔?！逃狼f水庫(kù)保護(hù)治理A2-5A2-6√

√椰海大A4-2

道（秀英

造工程段）長(zhǎng)海大道

道路景觀提升及街景立面改

——A4-3

城市特色

造工程。景觀路藍(lán)城大道

道路景觀提升及街景立面改

——A4-4

城市特色

造工程。景觀路道路景觀提升及街景立面改

——√√√五源河口

建設(shè)生態(tài)濕地，為市民提供

位于秀英區(qū)中部，連接永莊濕地公園

休閑場(chǎng)所。

水庫(kù)。五源河入

建設(shè)生態(tài)岸線，為市民提供

位于秀英區(qū)中部，連接永莊√

√城市街道整治項(xiàng)目?？谏鷳B(tài)

休閑場(chǎng)所。岸線修補(bǔ)工程水庫(kù)。A2-7√

√城市景觀規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目五源河森

建設(shè)生態(tài)森林公園，為市民

位于秀英區(qū)中部，連接永莊水庫(kù)。A3-1A3-2√

√串聯(lián)城市主要功能建筑，作

——林公園提供休閑場(chǎng)所。南海大道A4-5

兩側(cè)城市設(shè)計(jì)為連接?xùn)|西城市的軸線，其道路設(shè)計(jì)要體現(xiàn)城市氣質(zhì)，兩側(cè)建筑要體現(xiàn)城市特色?！逃狼f水庫(kù)

建設(shè)生態(tài)森林公園，為市民

位于椰海大道以南，海榆中森林公園

提供休閑場(chǎng)所。

線以西?！?/p>

√25?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE附圖11

秀英區(qū)城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)圖附圖12

秀英區(qū)風(fēng)貌分區(qū)引導(dǎo)圖26?？诳傮w城市設(shè)計(jì)

導(dǎo)則URBANDESIGNGUIDELINE第2節(jié)片區(qū)控制導(dǎo)則二：龍華區(qū)第61條

定位與目標(biāo)第64條

引導(dǎo)措施■

龍華區(qū)總體定位為魅力港灣、宜居城區(qū)、休閑花園。?？跒呈驱埲A區(qū)最重要的發(fā)展資源，作為城市形象展示的門戶越來越受到重視，區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完善，商業(yè)設(shè)施發(fā)達(dá)，交通條件便利，自然環(huán)境良好，多個(gè)市級(jí)公園也集中分布于此，是市民游客休閑游憩的好去處?！?/p>

嚴(yán)格控制所城歷史文化保護(hù)區(qū)范圍與建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建項(xiàng)目，建筑立面與高度應(yīng)與周邊傳統(tǒng)風(fēng)貌環(huán)境協(xié)調(diào)，建議采用騎樓式的建筑形制，打造“?？隍T樓外灘”的特色空間風(fēng)貌?！?/p>

重點(diǎn)提升歷史文化保護(hù)區(qū)沿街風(fēng)貌，增強(qiáng)對(duì)地域文化的展示，對(duì)博愛南路、新華北路、龍華路、解放西路、文明中路等進(jìn)行沿街建筑立面整治和照明設(shè)計(jì)，突出其歷史特征。強(qiáng)調(diào)歷史文化保護(hù)區(qū)的邊界，在?？谒窃谐菈ξ恢眠M(jìn)行專門的景觀性照明設(shè)計(jì)。第62條

規(guī)劃結(jié)構(gòu)■

秀英區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為三軸三帶、向