住宅工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)報(bào)告

PAGEPAGE13一、工程基本情況1、工程概況本工程建筑樓層為6層，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積25462m2：C5～C7樓地下室5980m2（地下室層高4.65m）、C5～C8樓主體19483m2（主體層高2.90m），建筑物總高度17.70m，±0.000相當(dāng)于黃海高程6.200m。外墻二層及以上飾面層為仿清水面磚，一層為外墻干掛花崗巖飾面層；2、各方主體簡介溫州市南甌景園C5~C8樓工程由溫州市安居工程建設(shè)指揮部開發(fā)建設(shè)，浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，溫州市勘察測繪研究院勘察，溫州市質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，xx環(huán)建設(shè)工程管理有限公司監(jiān)理，展宇建設(shè)集團(tuán)有限公司總承包施工。二、項(xiàng)目監(jiān)理部工作周期與人員配備從監(jiān)理合同簽訂日起，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和地方行政主管部門的要求，組建項(xiàng)目監(jiān)理部，從監(jiān)理部組建進(jìn)場至工程竣工驗(yàn)收，監(jiān)理部經(jīng)過調(diào)整、充實(shí)、具備達(dá)到該項(xiàng)目工程各施工階段的監(jiān)理工作要求。人員配備與職能資料員、見證員1人，負(fù)責(zé)所有工程材料的進(jìn)場檢查驗(yàn)收和材料取樣復(fù)檢工作、以及監(jiān)理資料的整理歸檔工作；專業(yè)監(jiān)理工程師2人、監(jiān)理員1人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的檢查、隱蔽檢查、混凝土施工的旁站監(jiān)理以及各項(xiàng)記錄等工作?，F(xiàn)場負(fù)責(zé)人1人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作，并向總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。三、監(jiān)理合同履行情況從該項(xiàng)目工程的概況簡介中可以看出，該項(xiàng)目屬于工序眾多，工程復(fù)雜，本項(xiàng)目監(jiān)理部對地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、建筑節(jié)能八個(gè)分部工程施工階段進(jìn)行“三控、二管、一協(xié)調(diào)”的管理，既要組織好各分項(xiàng)（工序）、分部工程檢查驗(yàn)收工作，又要協(xié)調(diào)好各方交叉配合做業(yè)帶來的爭議工作。繁多的工作給項(xiàng)目監(jiān)理部增加較大的難度和力度。圍繞本工程量大、工期較短等諸多困難，項(xiàng)目監(jiān)理部人員在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，不怕辛苦、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)。本著守法、誠信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則，獨(dú)立、自主、公正的原則和對業(yè)主、施工單位負(fù)責(zé)的態(tài)度，敬業(yè)的精神，日夜工作在施工現(xiàn)場。1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：1）、審查施工圖紙，提出的圖紙疑問，已由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行了確認(rèn)，并以圖紙會(huì)審紀(jì)要形式進(jìn)行確定。2）、審查施工組織設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)施工方案，提出了一些意見和建議，施工單位已修改和采納。3）、審查擬進(jìn)場的施工機(jī)械、設(shè)備報(bào)驗(yàn)資料，對不能夠滿足報(bào)驗(yàn)要求的機(jī)械、設(shè)備，項(xiàng)目監(jiān)理部提出意見和建議，施工單位已落實(shí)。4）、審查分包項(xiàng)目的分包單位資質(zhì)，提出意見和建議，業(yè)主和施工總包已采納。5）、向業(yè)主提交項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，得到業(yè)主認(rèn)可。6）、向施工單位提交旁站監(jiān)理方案及監(jiān)理工作程序文本。7）、規(guī)范要求施工單位和監(jiān)理部雙方對分項(xiàng)、分部工程施工的檢查驗(yàn)收共同遵循的工作程序按下列原則進(jìn)行：A、應(yīng)與合同、圖紙和工程量清單相符。B、應(yīng)與技術(shù)規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及審批后的施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)施工方案相符。C、應(yīng)與國家及合同規(guī)定、約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法相符。D、應(yīng)在施工單位自檢合格后，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)收。E、報(bào)驗(yàn)收及往來事項(xiàng)說明統(tǒng)一使用省規(guī)范用表并按表中要求提供相應(yīng)附件，經(jīng)審批同意后方可執(zhí)行并留存歸檔。通過上述五個(gè)方面的運(yùn)行反映施工的項(xiàng)目管理和項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作基本達(dá)到程序化、系統(tǒng)化和標(biāo)準(zhǔn)化。2、施工過程中的監(jiān)理工作1）、材料、半成品進(jìn)場履行報(bào)驗(yàn)程序，項(xiàng)目監(jiān)理部通過對進(jìn)場材料、半成品質(zhì)保書進(jìn)行核對，并進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣制度，把住材料、半成品的質(zhì)量關(guān)。2）、對鋼筋焊接、砼試塊、砂漿試塊等按規(guī)范規(guī)定的檢驗(yàn)批次隨機(jī)到場執(zhí)行現(xiàn)場見證取樣送樣試驗(yàn)制度，把住結(jié)構(gòu)實(shí)體內(nèi)再質(zhì)量關(guān)。3）、隱蔽工程履行報(bào)驗(yàn)程序，通過查驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單、附件等質(zhì)保資料，現(xiàn)場按圖紙對照報(bào)驗(yàn)的隱蔽工程復(fù)核制度，把住隱蔽項(xiàng)目的內(nèi)再質(zhì)量關(guān)。4）、砼澆筑工程：執(zhí)行施工單位各專業(yè)質(zhì)檢人員對材料及隱蔽項(xiàng)目等項(xiàng)自檢合格后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收確認(rèn)符合要求后，各有關(guān)人員會(huì)簽“砼澆搗令”后方可進(jìn)行砼澆搗。5）、關(guān)鍵工序、重要部位、砼澆筑等項(xiàng)執(zhí)行監(jiān)理到場按照擬定實(shí)施的“旁站監(jiān)理方案”，對施工澆搗部位進(jìn)行24小時(shí)全過程監(jiān)督管理的制度，把住主要項(xiàng)目、重要部位的結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量關(guān)。6）、在檢查中（巡查、平行檢查、抽檢）按照批準(zhǔn)的“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”執(zhí)行，對所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、苗頭，除當(dāng)場口頭制止外并及時(shí)下發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》或不合格項(xiàng)通知，詳細(xì)列出整改項(xiàng)目、內(nèi)容、擬復(fù)查時(shí)間制度，把住工程施工質(zhì)量關(guān)。7）、在投資控制中，監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理日記、月報(bào)、及分項(xiàng)（分部）報(bào)驗(yàn)單，對已完成的工程量執(zhí)行符合合同約定、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)要求的經(jīng)監(jiān)理人員計(jì)量確認(rèn)，監(jiān)理工程師核驗(yàn)，總監(jiān)理工程師審簽的管理制度嚴(yán)把投資控制關(guān)。3、監(jiān)理部成員的監(jiān)理工作：1）、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員每日工作于現(xiàn)場，采取巡視、目測、量測等方式、方法對施工單位各分項(xiàng)（工序）的施工質(zhì)量、施工程序、施工方法和施工工藝、施工機(jī)械以及所用的材料、半成品、配合比等進(jìn)行全方位、全過程、全環(huán)節(jié)的檢查、監(jiān)督。2）、每個(gè)分項(xiàng)（工序）均采用平行檢查、技術(shù)復(fù)核、驗(yàn)收評定等方式進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵控制點(diǎn)、砼澆筑采用現(xiàn)場檢查驗(yàn)收，控制允許偏差，采用旁站監(jiān)督等方式及時(shí)消除影響工程質(zhì)量的不利因素進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。3）、在分項(xiàng)、分部工程施工中要求施工單位管理人員按照已批準(zhǔn)的專項(xiàng)施工方案和采用技術(shù)、質(zhì)量、安全交底書形式對操作者進(jìn)行施工前交底，施工中檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)并按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對已完工作全面進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、評定，對出現(xiàn)的違規(guī)行為、質(zhì)量事故苗頭及時(shí)禁止并督促改正，促使施工質(zhì)量和已完成的質(zhì)量符合圖紙要求、合同約定，并達(dá)到國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4）、在監(jiān)理過程中，因施工而引起的質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時(shí)，監(jiān)理人員能夠做到及時(shí)制止，并根據(jù)質(zhì)量缺陷因素及其他因素要求施工單位立即整改。當(dāng)施工而引起的質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)時(shí)，監(jiān)理人員能夠做到先口頭后書面，以《監(jiān)理工程師通知單》或不合格項(xiàng)整改形式要求施工單位立即進(jìn)行整改，并采取能夠保證施工質(zhì)量的有效措施，并對質(zhì)量缺陷進(jìn)行補(bǔ)救。當(dāng)施工而引起的質(zhì)量缺陷已出現(xiàn)并將對下道工序或分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，監(jiān)理人員能夠從科學(xué)的角度對質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因及責(zé)任人向施工單位提出意見，并對施工單位提出的整改補(bǔ)救方案進(jìn)行充分的論證，通過設(shè)計(jì)單位或有關(guān)專家確認(rèn)后監(jiān)督實(shí)施。5）、對工程進(jìn)度在監(jiān)理過程中根據(jù)審定批準(zhǔn)的月進(jìn)行計(jì)劃，每二周進(jìn)行實(shí)際對比分析，找出偏差因素，及時(shí)從財(cái)力、物力、人力、機(jī)械、設(shè)備等方面向施工單位及業(yè)主提出可行性建設(shè)和要求，促使工程進(jìn)度順利進(jìn)行。通過以上大量的具體工作，監(jiān)理部較好的完成了合同所規(guī)定的任務(wù)。四、監(jiān)理工作成效：說明：該工程項(xiàng)目監(jiān)理部將通過地基基礎(chǔ)工程分部、主體工程分部（內(nèi)含建筑給排水分部及建筑電氣分部中的預(yù)埋、預(yù)留分項(xiàng)）兩大結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量和屋面工程分部、裝飾裝修工程分部進(jìn)行監(jiān)理工作成效的評價(jià)，其中地基與基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量的評價(jià)工作已于2009年11月3日完成并通過，主體工程結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量的評價(jià)工作已于2009年11月3日完成并通過，詳見該質(zhì)量評估報(bào)告和五方主體簽認(rèn)的結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收報(bào)告，余下的各分部根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范對監(jiān)理工作在階段性提交監(jiān)理工作總結(jié)和質(zhì)量評估報(bào)告，監(jiān)理工作結(jié)束提交監(jiān)理工作總結(jié)的要求，在該份監(jiān)理工作總結(jié)中本章對每個(gè)分部工程按照質(zhì)量評估的項(xiàng)目、程序進(jìn)行評估，供各位專家、同事結(jié)合現(xiàn)場觀感、檔案資料的檢查進(jìn)行審查。對余下各分部工程的監(jiān)理工作成效給予評價(jià)及工程質(zhì)量給予確認(rèn)，對監(jiān)理單位、施工單位所承擔(dān)的該項(xiàng)目工程的工程質(zhì)量和管理工作成效給予認(rèn)可，共同圓滿的完成工程竣工驗(yàn)收工作。1、評價(jià)依據(jù)：說明：基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)分部相應(yīng)規(guī)范在相應(yīng)質(zhì)量評估報(bào)告中已列出，本工作總結(jié)不作重復(fù)寫出。1）、設(shè)計(jì)文件、工程變更通知單（附設(shè)計(jì)變更通知單、工程聯(lián)系單、圖紙會(huì)審記錄）建設(shè)工程施工合同。2）、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；屋面工程技術(shù)規(guī)范。3）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。4）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。5）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。6）、建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。7）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。8）、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部份）。2、評價(jià)方法：1）、材料、試件、半成品：通過進(jìn)場履行報(bào)驗(yàn)收程序、外觀檢查、核對質(zhì)保書查驗(yàn)實(shí)物、取送樣見證及檢測中心的檢驗(yàn)等方法來確認(rèn)評價(jià)單位工程的內(nèi)含質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。2）、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量：通過巡視、平行檢查及抽取檢驗(yàn)批對點(diǎn)、面、件采用目測、量測等檢驗(yàn)方法對其報(bào)驗(yàn)單及附件來確認(rèn)核定其分項(xiàng)分部工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。3）、重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序、砼澆灌：通過履行報(bào)驗(yàn)收簽字認(rèn)可程序、現(xiàn)場技術(shù)復(fù)核檢查驗(yàn)收、控制允許偏差、審查砼質(zhì)保資料，嚴(yán)格控制配合比和砼強(qiáng)度標(biāo)號(hào)、施工全過程旁站監(jiān)理等程序來保證評定其主要結(jié)構(gòu)實(shí)體的實(shí)際質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。4）、觀感檢查驗(yàn)收：通過建設(shè)五方主體對單位工程的觀感及細(xì)部的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、確認(rèn)來評定實(shí)體的外部質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。3、項(xiàng)目成效剖析：說明：在地基與基礎(chǔ)分部、主體分部中涉及到的內(nèi)容不再重復(fù)介紹，即：主要材料、焊件及配合比試配、模板分項(xiàng)、鋼筋分項(xiàng)、砼分項(xiàng)、砌體及拉結(jié)筋分項(xiàng)、給排水暗設(shè)分項(xiàng)、電氣暗設(shè)分項(xiàng)、主體沉降觀測?，F(xiàn)對材料項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充如下：防水材料：防水材料進(jìn)場時(shí)，通過外觀質(zhì)量并對應(yīng)質(zhì)量證明文件檢查合格后，見證員隨機(jī)抽取試件送檢測中心進(jìn)行試驗(yàn)，檢測出的試驗(yàn)報(bào)告均合格。3）、屋面防水分部實(shí)體質(zhì)量：A、穿層面板的管道四周已用C20細(xì)石砼澆灌密實(shí)，伸入屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層抹出高度不小于30mm的圓臺(tái)。管道周圍與找平層之間，預(yù)留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填密實(shí)。防水層收頭高度大于250mm、收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，外部做水泥圓形護(hù)墩保護(hù)。B、內(nèi)部排水的水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不小于5%，水落口杯與基層接觸留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。防水層深入口內(nèi)不小于50mm。C、基層與突出屋面的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處，施工時(shí)精心做100~150mm的圓弧形和鈍角，經(jīng)檢查已牢固、無松動(dòng)。轉(zhuǎn)折處卷材鋪貼順暢。D、屋面檐溝、斜溝、屋面和突出屋面的結(jié)構(gòu)連接處與落水口四周等細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行跟蹤檢查，符合設(shè)計(jì)要求。E、鋪貼卷材基層已達(dá)到干凈、干燥，鋪貼卷材采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫錯(cuò)開。平行于屋脊的搭接縫按順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫按順最大頻率風(fēng)向搭接，搭接寬度符合規(guī)范規(guī)定。F、高聚物改性瀝青防水卷材（SBS）接縫口采用密封材料嚴(yán)封，其寬度不小于80mm。采用瀝青防水卷材進(jìn)行天溝、檐溝施工時(shí)，縱向搭接縫已用密封材料填嵌。G、為了防止卷材末端剝落，造成滲水，卷材末端已用密封材料進(jìn)行封閉。H、女兒墻與細(xì)石砼交接處伸出屋面的管道與細(xì)石交接處必須留置30mm縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性附加層，收頭處已固定密封。I、屋面泛水高度不低于120mm，并于防水層一次澆搗完成，泛水轉(zhuǎn)角處做成圓弧形。4）、建筑裝飾、裝修分部實(shí)體質(zhì)量A、墻面抹灰分項(xiàng)：室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法符合設(shè)計(jì)要求。抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。B、門窗安裝分項(xiàng)：門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式等均符合設(shè)計(jì)要求。C、門窗玻璃安裝工程：玻璃品種、尺寸、規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求，安裝的玻璃牢固，無裂紋、損傷和松動(dòng)現(xiàn)象。D、涂飾工程：所用涂料的品種、型號(hào)、顏色均符合設(shè)計(jì)和選定樣品的要求。涂料涂飾較均勻、粘結(jié)牢固，無透底、起皮和掉粉現(xiàn)象。E、樓梯欄桿工程：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置均符合設(shè)計(jì)要求。F、地面、樓面分項(xiàng)：水泥砂漿面層厚度不小于20mm。面層與基層結(jié)合較牢固，無空鼓現(xiàn)象。5）、建筑給排水分部實(shí)體質(zhì)量A、生活及消防給水管道安裝后進(jìn)行試壓，其強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)合格，隱蔽的排水管已做灌水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)，檢驗(yàn)合格。B、衛(wèi)生器具安裝，采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。6）、建筑電氣分部實(shí)體質(zhì)量：暗配的導(dǎo)管，埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面的距離不小于15mm。B、管路進(jìn)入箱、盒時(shí)一管一孔，開孔整齊與管徑相吻合，并用鎖緊螺母進(jìn)行固定，在箱、盒內(nèi)管端螺紋露出2~3扣。進(jìn)入落地式柜、箱的管口高出基礎(chǔ)面50mm~80mm。C、配電箱內(nèi)已做到分流布設(shè)并均按照功能要求設(shè)置保護(hù)器，靈敏度達(dá)到使用功能要求。D、各項(xiàng)指標(biāo)在通電試驗(yàn)檢驗(yàn)時(shí)均已達(dá)到設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范要求，均驗(yàn)收通過。五、單位工程質(zhì)量結(jié)論：1、依據(jù)從前述材料中可以認(rèn)定該項(xiàng)目工程施工全過程的建筑工程施工質(zhì)量已按下列8項(xiàng)要求進(jìn)行驗(yàn)收：1）、建筑工程施工質(zhì)量已符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定?！督ㄖ惭b工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范。2）、建筑工程施工符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求，施工合同的約定。3）、參加工程建筑五體及施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員已具備規(guī)定的資格。4）、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量的驗(yàn)收均是在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上由監(jiān)理、業(yè)主會(huì)同施工單位進(jìn)行的。5）、隱蔽工程在隱蔽前均履行報(bào)驗(yàn)收程序，均形成有監(jiān)理、業(yè)主簽認(rèn)可的驗(yàn)收文件。6）、用于結(jié)構(gòu)中的主要原材料、半成品、試件、試塊均按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測，其結(jié)論均合格。7）、檢驗(yàn)批的質(zhì)量已按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。分項(xiàng)工程的質(zhì)量均按主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目驗(yàn)收。8）、涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程如地基與基礎(chǔ)工程中的基礎(chǔ)梁、承臺(tái)已由檢測中心現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn)測試，主體工程中的梁柱已由檢測中心現(xiàn)場進(jìn)行抽樣回彈測試，板厚已由監(jiān)督員現(xiàn)場鉆孔量測，板類負(fù)彎矩筋保護(hù)層控制厚度和梁、板受力鋼筋保護(hù)層控制厚度已由檢測中心現(xiàn)場進(jìn)行抽樣檢測，均符合設(shè)計(jì)要求、施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。根據(jù)上述8項(xiàng)認(rèn)可內(nèi)容現(xiàn)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收除觀感質(zhì)量待在座各位專家給予確認(rèn)評價(jià)外，其它各項(xiàng)均已符合下列規(guī)定：1）、單位工程所含分部工程的質(zhì)量均在施工單位自評合格基礎(chǔ)上由監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收合格。2）、質(zhì)量控制資料經(jīng)監(jiān)理部核查基本完整，并已提前報(bào)質(zhì)檢站審查，已通過。3）、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料已完整，基礎(chǔ)分部、主體分部中間驗(yàn)的各方主體簽字認(rèn)可備案資料已報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站備案科備案。4）、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果已符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。5）、觀感質(zhì)量驗(yàn)收在由業(yè)主方、監(jiān)理方及施工單位對工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收期間已初步認(rèn)定符合要求，驗(yàn)收通過。2、結(jié)論現(xiàn)監(jiān)理部從整體評價(jià)、外部觀感質(zhì)量認(rèn)定及工程檔案核查確認(rèn)，該單位工程在施工過程中能按照設(shè)計(jì)文件、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并按現(xiàn)行的驗(yàn)收規(guī)范、程序組織分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收，已符合設(shè)計(jì)要求、施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，已達(dá)到驗(yàn)評合格標(biāo)準(zhǔn)要求，故項(xiàng)目監(jiān)理部結(jié)論如下：單位工程驗(yàn)收通過，根據(jù)八個(gè)分部監(jiān)理部核認(rèn)質(zhì)量等級及觀感質(zhì)量得分確認(rèn)，單位工程質(zhì)量評定為（合格）。六、施工過程中的不規(guī)范行為及其處理情況和建議；1、地基與基礎(chǔ)分部基礎(chǔ)墊層質(zhì)量：部分墊層片石厚度未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)置。已要求施工單位進(jìn)行整改。整改后符合要求。在樁基分項(xiàng)鋼筋籠制作時(shí)，發(fā)現(xiàn)使用焊條未按設(shè)計(jì)圖紙上要求，鋼筋籠主筋為II級鋼，螺旋筋為I級鋼，按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，采用E50型焊條進(jìn)行焊接，對此要求施工單位進(jìn)行整改，整改后符合要求。2、主體分部1）在模板分項(xiàng)中的施工中存在使用破舊模板、拼縫過大、高低差超出規(guī)范要求，模板平整度達(dá)不到規(guī)范要求等質(zhì)量缺陷，項(xiàng)目監(jiān)理部先進(jìn)行口頭通知或下發(fā)監(jiān)理工程師通知單、不合格項(xiàng)通知要求施工單位進(jìn)行整改，經(jīng)整改后項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)查，均符合規(guī)范要求。2）鋼筋分項(xiàng)A、箍筋彎鉤角度部分達(dá)不到135度的要求。B、部分搭接焊、焊縫長度雖已達(dá)到，兩端都滿焊，但焊渣清理不徹底。C、梁角主筋綁扎不到位，梁上部二層筋設(shè)置不到位且未加墊塊。D、梁、柱筋接頭處中心線偏位，柱焊餅不居中。E、梁、柱相交處節(jié)點(diǎn)鋼筋過多、過密。F、板筋跳扎，分不清雙向板、單向板。G、柱頂縱筋錨固方法不對，不按應(yīng)錨固在頂層梁內(nèi)，梁寬范圍外的錨固在板中和柱縱筋應(yīng)相焊接的三個(gè)要求支作且錨固長度達(dá)不到要求。上述幾種質(zhì)量通病雖然已按監(jiān)理要求整改達(dá)到規(guī)范施工，但建議施工單位在今后的工程項(xiàng)目施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行施工，確保每個(gè)工程的質(zhì)量保證。3）砼分項(xiàng)A、對商品砼的坍落度進(jìn)行抽檢，但也有存在坍落度不符合規(guī)范要求的現(xiàn)象。B、鋼筋保護(hù)層墊塊設(shè)置不規(guī)范、存在未設(shè)或少設(shè)現(xiàn)象。C、砼澆筑過程中存在商品砼供應(yīng)速度慢，極易造成現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)有裂縫現(xiàn)象。上述質(zhì)量通病已按監(jiān)理要求整改達(dá)到規(guī)范施工。4）砌體、拉結(jié)筋分項(xiàng)A、門窗洞口外的其它洞口多數(shù)采用鋼筋磚過梁山易造成該部砌體強(qiáng)度偏低，抹灰后開裂現(xiàn)象。B、留洞后砌筑墻直接抹灰易出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。C、部分墻體實(shí)砌中存在砂漿不飽滿或非實(shí)砌的現(xiàn)象。D、部分拉結(jié)筋的長度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。上述質(zhì)量通病已要求施工單位進(jìn)行整改，整改后經(jīng)監(jiān)理復(fù)核符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3、屋面防水分部1）、找平層分項(xiàng)A、局部存在不平和存水現(xiàn)象。B、局部有起砂，空鼓現(xiàn)象。上述質(zhì)量問題，施工單位已加強(qiáng)施工措施，按照規(guī)范要求進(jìn)行了整改。2）、防水層分項(xiàng)通過積水試驗(yàn)，檢驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象，施工均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求3）、保溫層分項(xiàng)A、保溫層的表面平整度及厚度超出規(guī)范要求的允許偏差值。B、基層表面雜物較多。針對上述問題，監(jiān)理部已要求施工單位進(jìn)行整改，整改后報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查后符合規(guī)范要求。4、裝飾裝修分部1）、抹灰分項(xiàng)：室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法基本符合設(shè)計(jì)要求，部分抹灰層存在脫層、空鼓現(xiàn)象。抹灰墻體表面存在有色差現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理部口頭通知，施工單位已整改合格。2）、飾面磚粘貼分項(xiàng)：飾面工程中的飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、均符合設(shè)計(jì)要求?，F(xiàn)場檢查時(shí)有部分飾面磚粘貼存在空鼓、裂縫現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理部口頭通知，施工單位已整改合格。3）、門窗工程；門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、、安裝位置、連接方式等均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4）、門窗玻璃工程：玻璃品種、尺寸、規(guī)格等均符合設(shè)計(jì)要求。5）、樓梯欄桿工程：部分護(hù)欄高度及欄桿間距達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，項(xiàng)目監(jiān)理部已口頭通知要求進(jìn)行整改，整改后復(fù)查符合要求。6）、樓地面工程：存在水泥砂漿面層厚度小于20mm，