商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)（共3篇）

第10頁共10頁商業(yè)物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)〔共3篇〕第1篇：物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)1、綜合維修工崗位職責(zé)1、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好工程公共設(shè)備，確保設(shè)施運(yùn)行正常。對商鋪報(bào)修及時(shí)、熱情、效勞周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生平安事故。2、按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。3、管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。4、文明禮貌效勞，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。5、團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司信譽(yù)，保護(hù)工程財(cái)產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。6、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機(jī)等每天必查。8、按工程規(guī)定的時(shí)間，分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電，并協(xié)助清場。9、熟悉工程內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會(huì)正常維修操作。10、對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護(hù)。11、負(fù)責(zé)對商鋪裝修的現(xiàn)場設(shè)施局部按物業(yè)管理中心各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展管理、監(jiān)視及驗(yàn)收工作。2、綜合維修主管崗位職責(zé)崗位名稱：綜合維修主管直接上級(jí)：工程部經(jīng)理直接下級(jí)：維修領(lǐng)班本職工作：1．對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)；2．熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及平安規(guī)程；3．負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對本工程新增工程的接收及驗(yàn)收工作；4．負(fù)責(zé)協(xié)助工程其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。5．負(fù)責(zé)按公司及工程有關(guān)規(guī)定核定住戶維修工程和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)視維修人員及時(shí)為住戶提供效勞，并按維修回訪要求對住戶進(jìn)展回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改良效勞；6．負(fù)責(zé)小區(qū)已接收工程公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作；7．負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修方案，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)視施行工程的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面比照和改造、更新經(jīng)歷總結(jié)；8．負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)展的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；9．負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備設(shè)施進(jìn)展檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；10．負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；11．負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)效勞工作并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；12．負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購方案和配合填寫相關(guān)表格；13．負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備設(shè)施巡檢表；14．在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下詳細(xì)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建工程的施工及現(xiàn)場監(jiān)視管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平安管理工作；15．負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核，平安教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，并對培訓(xùn)效果進(jìn)展考核，以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷進(jìn)步；16．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理本錢；17．負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；18．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。3、物業(yè)綜合維修管理員工作職責(zé)崗位名稱：綜合維修管理員直接上級(jí)：管理處工程領(lǐng)班直接責(zé)任：1、對維修領(lǐng)班班長，按時(shí)各項(xiàng)任務(wù)；2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及管理處各項(xiàng)規(guī)章制度；3、負(fù)責(zé)在維修領(lǐng)班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)視、維修/維護(hù)工作的詳細(xì)施行，并對檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管，確保房屋及配套設(shè)施完好率到達(dá)90%；4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)視與施行；對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理；5、對空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施，水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)展大、中修及更新改造方案的詳細(xì)施行；6、負(fù)責(zé)按照《報(bào)修流程》和《入戶維修制度》進(jìn)展業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約效勞方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達(dá)維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時(shí)率到達(dá)90%，質(zhì)量合格率95%；7、負(fù)責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機(jī)房的值班管理，并協(xié)助國家有關(guān)部門對機(jī)房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)小區(qū)電氣設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)視管理工作；8、負(fù)責(zé)在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運(yùn)行工作，并做好運(yùn)行記錄；9、負(fù)責(zé)按公司及工程有關(guān)規(guī)定監(jiān)視、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供效勞，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改良效勞；10、負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)展檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。第2篇：物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)、1綜合維修工崗位職責(zé)、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好工程公共設(shè)備，確保設(shè)施運(yùn)行1正常。對商鋪報(bào)修及時(shí)、熱情、效勞周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生平安事故。、按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。2、管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，3并作好記錄。、文明禮貌效勞，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。4、團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司信譽(yù)，保護(hù)工程財(cái)產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。56、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機(jī)等每天7必查。、按工程規(guī)定的時(shí)間，分批開啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電，并協(xié)助清場。8、熟悉工程內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會(huì)正常維修操作。9、對露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護(hù)。10負(fù)責(zé)對商鋪裝修的現(xiàn)場設(shè)施局部按物業(yè)管理中心各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展管理、監(jiān)視及驗(yàn)收工、11作。、2綜合維修主管崗位職責(zé)崗位名稱：綜合維修主管直接上級(jí)：工程部經(jīng)理直接下級(jí)：維修領(lǐng)班本職工作：．對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)；1．熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及平安規(guī)程；2．負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對本工程新增工程的接收及驗(yàn)收工作；3．負(fù)責(zé)協(xié)助工程其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。4．負(fù)責(zé)按公司及工程有關(guān)規(guī)定核定住戶維修工程和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)視維修人員及時(shí)為住戶提5供效勞，并按維修回訪要求對住戶進(jìn)展回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改良效勞；6．負(fù)責(zé)小區(qū)已接收工程公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作；．負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修方案，協(xié)同7工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)視施行工程的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面比照和改造、更新經(jīng)歷總結(jié)；5月7日和5月1每年負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)展的主要工作，．8日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；．負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備設(shè)施進(jìn)展檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，9并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；．負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；10．負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)效勞工作并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；11日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購方案和配合填寫15．負(fù)責(zé)每月12相關(guān)表格；．負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備設(shè)施巡檢表；13在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下詳細(xì)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建工程的施工及現(xiàn)場監(jiān)視管理工作并．14全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平安管理工作；．負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核，平安教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，并對培訓(xùn)效果進(jìn)展15考核，以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷進(jìn)步；．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理本錢；16．負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；17．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。18第3篇：物業(yè)綜合維修技工崗位工作職責(zé)物業(yè)綜合維修技工崗位工作職責(zé)物業(yè)綜合維修技工的崗位職責(zé)直接上級(jí)：綜合維修主管直接下屬：無崗位職責(zé)：1、服從主管的工作安排，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。2、按照主管的安排，根據(jù)維修檢修制度的規(guī)定，對裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進(jìn)展維修檢修，并到達(dá)質(zhì)量要求。3、工作中注意保護(hù)現(xiàn)場，防止污染公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任