2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(業(yè)務(wù)操作)考試題庫通關(guān)300題帶答案(湖北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、腎小球基底膜“雙軌征”改變見于（）。

A.局灶性節(jié)段性腎小球硬化

B.系膜增生性腎小球腎炎

C.系膜毛細(xì)血管性腎小球腎炎

D.膜性腎病【答案】CCQ7W9H9X6O4Y3E4HD4P3V5W4Y5O5A5ZK5V3A3W3I8G2M62、賣方多家代理與賣方獨(dú)家代理在銷售方式上的不同體現(xiàn)在()。

A.明確、牢固

B.相對無保障

C.以客戶為中心

D.以房源為中心【答案】DCD7G9Z7M1I4O8K1HX7L4B8S8C2B1C6ZG8F5Y8Y6Z4U2P63、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人陪同業(yè)主或購房人看房時(shí)，需根據(jù)實(shí)地房源查勘結(jié)果編制（）。

A.《房屋狀況說明書》

B.《房屋現(xiàn)場勘查表》

C.《房屋買賣合同》

D.《看房確認(rèn)書》【答案】ACB3W7V6V1U6Q7N2HX10Y1P8I7H8W5Y3ZT1O7S6M8E7P9G54、在產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)中，()的產(chǎn)權(quán)情況最為復(fù)雜。

A.已購公有住房

B.二手商品房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.二手經(jīng)濟(jì)適用房【答案】ACP9O9C10M6F9A1R6HE1F10G10P1C5O3P5ZM4C3S4R6U7D10E45、一般來說，按照風(fēng)險(xiǎn)從低到高的房地產(chǎn)項(xiàng)目的排序是()。

A.商業(yè)用房、寫字樓、工業(yè)廠房、住宅

B.寫字樓、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、住宅

C.住宅、工業(yè)廠房、寫字樓、商業(yè)用房

D.住宅、工業(yè)廠房、商業(yè)用房、寫字樓【答案】CCQ10F10V6K10L4O10Z5HZ3A2R9M5H10M7K3ZX2N1M5A1X6G1J86、房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按()成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

A.3個(gè)月

B.2個(gè)月

C.1個(gè)月

D.半個(gè)月至1個(gè)月【答案】DCV9A9N2P3E10F9Q6HA5O3P4A5Z7D5P5ZA9O5F3S6Z8Q2K97、下列文件中，不屬于新建商品房銷售前銷售文件的是（）。

A.置業(yè)計(jì)劃

B.價(jià)目表

C.房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書

D.宣傳展板【答案】DCI8H4D7E4B4R4B3HX3W6Y7P1E2P5V2ZH5O4X9Q5L5S1Y78、新建商品房銷售資料中的抵押貸款須知應(yīng)由（）提供。

A.項(xiàng)目的貸款銀行

B.房地產(chǎn)開發(fā)商

C.相關(guān)法律人員

D.房地產(chǎn)銷售人員【答案】ACY5S8C3Y7I7U10C6HU8C7O3E9E8M8A1ZW3R2E7A8P1A6M99、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，()是指將調(diào)查范圍縮小到一個(gè)比較小的規(guī)模上，進(jìn)行試驗(yàn)后得出一定結(jié)果，然后再推斷出樣本總體可能的結(jié)果的調(diào)查方法。

A.實(shí)驗(yàn)法

B.訪問法

C.典型調(diào)查法

D.觀察法【答案】ACK6B7C2H3Z1W7Z8HC7T8W6A3P9W1Y5ZI10G8R7G5W3K1R210、房屋的（）是吸引投資型客戶購房的重要因素之一。

A.交通通達(dá)度

B.綠化環(huán)境

C.總價(jià)較低

D.建筑結(jié)構(gòu)【答案】CCP9L1A8Q10G2R4X4HI9K2I10G9F8C6Z2ZP9W10U2B1M9K3L811、針對某開發(fā)區(qū)住房供不應(yīng)求和年輕人購買小戶型住房意愿強(qiáng)烈的狀況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將項(xiàng)目定位為小戶型單間公寓，該產(chǎn)品定位方法是（）。

A.市場分析定位法

B.SWOT分析定位法

C.建筑策劃定位法

D.目標(biāo)客戶需求定位法【答案】DCH9I3E1G7I8A10U2HS8R3Q1Q1F1F2R2ZK5R9T3V8G8K10I512、（）是指選擇目標(biāo)市場，最終進(jìn)行市場定位，為消費(fèi)者提供完美的差異化不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。

A.市場細(xì)分

B.目標(biāo)市場選擇

C.STP營銷

D.市場定位【答案】CCB3Z8Z9Q9F1S7F4HM10E8S6P6K6Z9T1ZY4P7A9P2C2G10V213、商業(yè)地產(chǎn)不同于其他物業(yè)的重要區(qū)別在于，它包含了來自土地和建筑物的收益，也包含了()產(chǎn)生的收益.

A.商業(yè)運(yùn)營投資

B.商業(yè)運(yùn)營行為

C.周圍環(huán)境

D.服務(wù)代理【答案】BCF1E3G7B3A5X5O7HT10K9D5G9A9C7Q8ZW2Q8J8G3G10O6P1014、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況反映了房地產(chǎn)的()。

A.有形品質(zhì)

B.無形品質(zhì)

C.價(jià)值品質(zhì)

D.權(quán)益品質(zhì)【答案】BCM10V10L9Q10X7H8J3HY5V1D2M7N5Q2C1ZZ7H10C9N2S4B7K215、釉質(zhì)的非釉原蛋白質(zhì)不包括

A.釉叢蛋白

B.鞘蛋白

C.成釉蛋白

D.非特異性蛋白

E.釉蛋白【答案】DCL4J2Q3H8K2L9L9HI9L3X10W5R5L8Y10ZF2E7L5S4M7C6J516、亞急性細(xì)菌性心內(nèi)膜炎所形成的贅生物的特點(diǎn)有（）。

A.較大，呈息肉狀

B.質(zhì)松軟

C.常見細(xì)菌菌團(tuán)

D.贅生物基底部有肉芽組織【答案】ACF8D9E2P4G7H5Q3HD3J6G6M4T9Q9L5ZF5X1Z1S1T3W3V617、編制房屋狀況說明書的基礎(chǔ)資料是（）。(2012年真題)

A.房屋登記簿

B.房屋所有權(quán)證

C.土地使用權(quán)證

D.房屋實(shí)地勘查表【答案】DCR7L7P6G4P8S9T6HM9J9C1H10J10C1M1ZW7S8B8K7V5Q4T418、下列各項(xiàng)中，屬于"寒從中生"的有

A.陽氣虛衰，陰寒內(nèi)生

B.陽氣虛衰，寒飲停聚

C.寒邪直中，傷及脾胃

D.飲食生冷，傷及中陽【答案】ACV9D2B8S5I4X8T3HY1D4Z8I1O4S8V9ZI3B9C7Q8P5L10S119、下列不屬于寫字樓銷售流程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)的是（）。

A.現(xiàn)場第一印象樹立

B.保障購房人的安全

C.銀行抵押貸款協(xié)助

D.制作銷售手冊內(nèi)容【答案】BCL8C10E4H2B10Z1Y10HQ5X2C7G2L5B10Y4ZN3M6Q1B7E7U6R520、當(dāng)客戶看房結(jié)束后，對房子基本滿意還要考慮，若房子本身的問題或缺陷沒能完全達(dá)到客戶的要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取的對策是（）。

A.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)找到問題的關(guān)鍵，及時(shí)進(jìn)行解決

B.及時(shí)了解客戶在價(jià)格上的心理底線

C.進(jìn)一步明確客戶的購房需求

D.分析房源優(yōu)缺點(diǎn)，確定客戶的承受能力【答案】ACD3K6W10K10X7K7C1HQ8F10C5F8P3F9E7ZM4L4M9V4T4E10B121、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本前提和要求是().

A.良好的個(gè)人形象

B.標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)禮儀

C.掌握5S技巧

D.提問技巧【答案】CCQ7H4C7B5M5E8M10HY5L3I3N4Z4Y6T9ZW5R8G7X3H1R2F422、高先生首次來到某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處，一開始就問銷售人員小李很多問題。小李了解到高先生在某鎮(zhèn)開了一個(gè)小工廠，對中央政策及國內(nèi)外大事比較關(guān)心，剛好銷售人員小李也挺關(guān)心這方面的事情，所以彼此在溝通上無障礙。在之后的幾次電話跟蹤過程中，銷售人員小李除了致以問候之外，也非常認(rèn)真地解答了一些疑難問題。高先生表示很感謝。第二次來訪時(shí)，銷售人員小李根據(jù)第一次向其推薦的房號，再次加推了幾個(gè)房號，建議到時(shí)候可買兩個(gè)小面積鋪位，投資的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小一些，效果也會(huì)明顯一些，高先生表示很認(rèn)同。發(fā)售當(dāng)天，銷售人員小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地開車來到了現(xiàn)場，結(jié)果也跟銷售人員小李預(yù)想的一樣，買了兩個(gè)商鋪，并且加一個(gè)公寓。

A.地段位置

B.投資優(yōu)勢和未來的投資回報(bào)表現(xiàn)

C.形狀面積

D.商鋪質(zhì)量【答案】BCT3C3L8T8Z6V6Y3HH6D9K2A5W2E9N8ZO4A9S6X9H4D5Q723、在商圈調(diào)查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

A.現(xiàn)場勘查法

B.訪談法

C.問卷調(diào)查

D.電話咨詢【答案】ACV2H5S4E7J1O8A10HW5L8N8Z6R4V8T9ZE2K6N8W4U5O1M724、下列房源中，()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中數(shù)量最大，同時(shí)也是交易量最大的一種房源。

A.商鋪

B.住宅

C.寫字樓

D.倉庫【答案】BCJ7F4L5B10O9Z3I10HZ8Y5T7C2D6I1N4ZR4A6B8Q5A5K7V725、在房地產(chǎn)銷售過程中，（）是接觸業(yè)務(wù)的第一線。

A.銷售現(xiàn)場

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.實(shí)體看房

D.現(xiàn)場接待【答案】ACZ10I2F8C5O1W1W9HO4F3N8Q2Y8S2O1ZE2D9M3E10L6U2A426、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能將已經(jīng)（）的房產(chǎn)再次作為房源信息進(jìn)行營銷。

A.出售或出租

B.設(shè)定抵押

C.待拆遷

D.合法建設(shè)【答案】ACW8A2E10V7R7S6E10HP2R9C5E8A2S2T3ZM6N6B7L2Q1C10X1027、某4歲男孩。發(fā)熱咳嗽多日，近日因氣急、發(fā)紺入院。血象檢查：白細(xì)胞19.6×109/L中性粒細(xì)胞85%；X線檢查：兩肺下葉散在灶狀陰影，左下葉有片狀濃淡不勻陰影。該小孩可能患有（）

A.小葉性肺炎

B.病毒性肺炎

C.支原體肺炎

D.大葉性肺炎【答案】ACX2O5T10S9S9R1T4HL3X7G10E10B6V6K2ZK6V7V7D1L10R8Y628、在與業(yè)主接洽中，獲取業(yè)主委托的首要步驟是（）。

A.收集物業(yè)及業(yè)主信息

B.展示物業(yè)營銷計(jì)劃

C.獲取業(yè)主信任

D.簽訂代理協(xié)議【答案】CCZ6M2Q8C6G6T8W2HN9N8J10R4K4E5N10ZX2L4E3Q9G4X10B329、下列選項(xiàng)中，不屬于市場營銷活動(dòng)宏觀環(huán)境的是()。

A.人口環(huán)境

B.政治法律環(huán)境

C.科學(xué)技術(shù)環(huán)境

D.企業(yè)所處的地理環(huán)境【答案】DCP7T9Q8G9B6E4D5HB4T1F3E10J10P5J1ZZ4X5G5V4A8L8Q930、顯微鏡下，肥厚型心肌病的主要病理表現(xiàn)是（）。

A.心肌細(xì)胞片狀壞死

B.心肌細(xì)胞排列雜亂

C.心內(nèi)膜纖維性增厚

D.心肌間淀粉樣變性【答案】BCP1D2T10D8Q7W1R10HC3K4U1K4E1E8A1ZI8Z8W5H10M10X2R131、市場細(xì)分的原則不包括()。

A.個(gè)別性

B.可測量性

C.可行性

D.可盈利性【答案】ACF3U10Z5T7W7B7T4HB6B3A5T10F10M10I3ZI1S10W2O10Q9H2I532、不符合系膜增生性腎小球腎炎的病變是

A.系膜細(xì)胞和基質(zhì)增生

B.系膜區(qū)電子致密物沉積

C.系膜區(qū)IgM、IgG和C3沉積

D.系膜細(xì)胞和內(nèi)皮細(xì)胞彌漫性增生【答案】DCA5X7H9E1D9O1C7HA5P2B9F7D10I1G8ZG1J8O7B9T4J4B233、在寫字樓銷售中，最直接有效的推廣手法是（）。

A.直郵短信

B.戶外廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.活動(dòng)營銷【答案】ACA4U4Q4E3U4K4Y8HG5N9K3B4P7T9T8ZU4G7R7O7W1N8R734、常導(dǎo)致急性腎功能衰竭的腎小球腎炎是

A.彌漫性新月體性腎小球腎炎

B.彌漫性系膜增生性腎小球腎炎

C.彌漫性膜性腎小球腎炎

D.輕微病變性腎小球腎炎【答案】ACF2A3S8F7U2Z4W2HX5L6Q2E7D4Z2H5ZV1R10R4K3B5W5W435、房源信息的更新應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括（）。

A.周期性訪問

B.訪問信息的累積

C.房源信息狀態(tài)的及時(shí)更新

D.及時(shí)剔除已完成交易的房源【答案】DCK9S3T6M8K1Q3P6HL1X4K8U1K3N3N10ZG2I4I5H8T9Y8X136、在進(jìn)行新建商品房銷售前，除了準(zhǔn)備好銷售資料，還需要準(zhǔn)備好正式發(fā)售方案，發(fā)售方案應(yīng)根據(jù)（），以及與開發(fā)商溝通后的內(nèi)容來制定。

A.客戶積累情況

B.完善的銷售策略

C.客戶的需求程度

D.合理的市場趨勢【答案】ACV3L9F4Z4C7T9V8HI10D10H8I7V9H3D7ZQ3V7J7P2M8P4L137、房源共享形式不包括（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.分享制【答案】DCG4H4N8L6M7Z1K7HF8I7N6M7C7X5O2ZI8X2V9D4S6K10E138、城市及區(qū)域土地利用結(jié)構(gòu)和規(guī)劃調(diào)查是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研的內(nèi)容之一，其調(diào)查項(xiàng)目不包括（）。

A.城市性質(zhì)及區(qū)域功能

B.業(yè)態(tài)規(guī)劃

C.城市商業(yè)規(guī)劃

D.公共設(shè)施【答案】BCN9V4W4O10A8S5D10HR5M3H2Z10F2I4G2ZL8F9W9V8H4U7E239、房地產(chǎn)銷售資料的準(zhǔn)備一般不包括（）的準(zhǔn)備。

A.法律文件

B.金融、政策文件

C.宣傳資料

D.銷售文件【答案】BCY2L6C5T2A4H5R5HF4D7D4B10G2M10M5ZO3U6M8Z3Z8F7E340、采用直接接觸的方式開拓房源渠道的缺點(diǎn)是()。

A.可信度低

B.占用時(shí)間太多

C.不利于經(jīng)紀(jì)人展示專業(yè)技能

D.容易遭受拒絕，客戶印象不深刻【答案】BCF4L1K9H2B3Q9N6HD9J1N9X6P5K8G2ZR6R9F6J7Y3F4C541、硅沉著病的早期病變常發(fā)生在（）。

A.雙肺尖

B.雙肺中葉

C.胸膜

D.肺門淋巴結(jié)【答案】DCU7N5O6S10X5L7Y1HP1A1S4V4Y9W6V7ZS2S7O10W3Z8T9G242、市場細(xì)分是以()為立足點(diǎn)的。

A.競爭產(chǎn)品

B.消費(fèi)者的需求

C.市場中的供給

D.本企業(yè)的產(chǎn)品【答案】BCS4K6E9Q7D10I10O2HT9Y5U4M9S7Q5R8ZC10D7L3S1I9B1L1043、除了以產(chǎn)品效應(yīng)和人物營銷方案推進(jìn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略外，也常常采用()等策略進(jìn)行。

A.服務(wù)策略

B.活動(dòng)策略

C.關(guān)系策略

D.聯(lián)動(dòng)策略【答案】DCG6F8Z6M9Z6H7K3HD1Q9E8J9B7X5N1ZG8Y7X1J5E6Z6W1044、下述炎癥中哪種不屬肉芽腫性炎癥？（）

A.麻風(fēng)

B.真菌感染

C.阿米巴病

D.粟粒性肺結(jié)核【答案】CCI6D5T10T10W3I3H2HR4S7F2M7F1V2D9ZX7D5F3J3V10B10C545、慢性淤血的后果包括（）。

A.實(shí)質(zhì)細(xì)胞萎縮或壞死

B.水腫

C.出血

D.間質(zhì)增生【答案】ACR7G8R2V8N9A5X4HM10V2M8S7U3K9F8ZW2E2B2M5S6G9H346、房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)該根據(jù)（）盡可能充分了解客戶需求意向。

A.產(chǎn)品信息、銷售時(shí)限

B.項(xiàng)目特點(diǎn)、現(xiàn)場銷售工具

C.銷售策略、物業(yè)管理規(guī)范

D.現(xiàn)場銷售工具、銷售時(shí)限【答案】BCV1G7B7C6Z3E5J2HX7G9I9C1A10Y4U10ZS6X3C10X10Z5H7Q947、不符合定金收取及認(rèn)購合同簽字程序與要求的操作是()。

A.定金必取及認(rèn)購合同由銷售人員和財(cái)務(wù)人員配合完成

B.認(rèn)購合同由銷售人員統(tǒng)一保管，與客戶共同簽訂

C.銷售人員在簽訂認(rèn)購合同前必須與銷售經(jīng)理核定房號

D.由銷售人員通知收取定金【答案】BCU7X5R8F6D1G1Z9HA7W4Y5A7F7A2O2ZV10V5F1W2N4X1F948、有關(guān)高血壓病的描述，錯(cuò)誤的是

A.常引起左心肥大

B.腦出血是主要死因

C.引起顆粒性固縮腎

D.引起聯(lián)合瓣膜病【答案】DCK10W1J6E4I10Z6I10HK3U8U9N2D9Q3Z1ZW1I1B8L3G4F7H949、寫字樓項(xiàng)目的產(chǎn)品技術(shù)性與（），決定了寫字樓項(xiàng)目運(yùn)作的專業(yè)性。

A.客戶非個(gè)體屬性

B.與宏觀經(jīng)濟(jì)的正相關(guān)性

C.品牌目標(biāo)的確定性

D.銷售商務(wù)性【答案】DCV7R5W3N4I9T8G1HJ3O3U2Y5L7U10R6ZR1D2H8A5X2R4P650、硅沉著病的早期病變常發(fā)生在（）。

A.雙肺尖

B.雙肺中葉

C.胸膜

D.肺門淋巴結(jié)【答案】DCU3J7N1H1J2G4C4HJ7W7W6Y4R7U7X6ZN3A6H7J10Z9B8V1051、肉芽組織在修復(fù)過程中有哪種重要作用？（）

A.抗感染及保護(hù)創(chuàng)面

B.修復(fù)表皮

C.機(jī)化血凝塊，壞死組織

D.機(jī)化異物【答案】ACJ10F7C2L5R1I3K6HE9Z4S7G1Z9Y10X6ZF1B1F7L3T4I5S852、下列房源中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中數(shù)量最多，同時(shí)也是交易量最大的一種房源。

A.商鋪

B.住宅

C.寫字樓

D.倉庫【答案】BCK8Z2J8D2T2D3P5HO10D4D2H7I4O5U7ZY9I8I7B3C1D4H853、患者與人爭吵后，脅肋疼痛，遷延日久，隱痛綿綿，頭中煩熱，舌紅少苔，脈弦細(xì)。治宜選用

A.血府逐瘀湯

B.柴胡舒肝散

C.逍遙散

D.一貫煎【答案】DCR6T4D5S7O1B9V2HG3W5Z4U6F10I7T1ZR1E1U6P6I4J4T354、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場政治法律環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是()。

A.各級政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策

B.各級政府有關(guān)國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃

C.國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

D.國際和國內(nèi)政治形勢、政府的重大人事變動(dòng)【答案】CCN3E4S1S9G3B1B2HO10B10A8W4Q10Y9T6ZO8E8O10P1V10V8O655、美國市場營銷學(xué)教授RobertArin在其所著的《動(dòng)態(tài)推銷》一書中，將營銷人員的推銷過程劃分為()個(gè)階段。

A.六

B.七

C.八

D.九【答案】DCG3S8P7L9W5H3Q8HP7Q4L10L10C6A3M3ZV9C2G8S2H1R5J956、關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)查中二手資料的表述，不正確的是()。

A.利用二手資料有成本低廉、取得容易的特點(diǎn)

B.二手資料為公司內(nèi)部或外部以出版物或其他形式公布的資料

C.二手資料系為特定目的而直接搜集的資料

D.調(diào)查人員在考慮是否有必要耗用資源進(jìn)行一手資料搜集前，應(yīng)盡可能優(yōu)先利用二手資料【答案】CCE6O6B3T3X3Q5O5HB7Q4G4E1L9M7M5ZT9C6P8R3Z8I9M857、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房的時(shí)間一般控制在()為宜。

A.5分鐘內(nèi)

B.10～15分鐘

C.15～30分鐘

D.30～50分鐘【答案】BCC9E1I4M10Z5G1M3HF5Z10Z4P8M4P9Z1ZJ5I9T4J4R4W4H358、甲房地產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)某大型小區(qū)有大量的空置房并有許多客戶要求購買或租賃該小區(qū)物業(yè)。于是該中介公司決定在該小區(qū)附近設(shè)立分公司，主要從事該小區(qū)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。該公司利用在小區(qū)內(nèi)外的路口派發(fā)宣傳單來獲得房源和客源。為了提高公司的效率和經(jīng)紀(jì)人的積極性，該公司采用計(jì)算機(jī)技術(shù)對所有房源進(jìn)行了分類，并利用密碼技術(shù)規(guī)定各經(jīng)紀(jì)人只能看到自己開發(fā)房源的詳細(xì)信息。

A.法人組織

B.小業(yè)主

C.自然人業(yè)主

D.非自然人業(yè)主【答案】DCS1U9T4A5D7F8T4HS3T5Q6I9K8Y9F4ZI8P3R7Z7M1C1J1059、下列關(guān)于客源構(gòu)成要素的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.需求者的構(gòu)成要素是自然人和法人主體

B.職業(yè)不屬于自然人的構(gòu)成要素

C.購買方式屬于需求意向

D.法人主體的要素包括法定代表人【答案】BCV5X10E6I10B6W7U9HZ1U10Q5H10V1D8U6ZG3A1R5A4Y10A1U360、大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮企業(yè)發(fā)展需求及資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)，而并非簡單的個(gè)人購買行為，這體現(xiàn)出寫字樓項(xiàng)目代理銷售的（）。

A.產(chǎn)品技術(shù)性

B.銷售商務(wù)性

C.購房（承租）客戶多為企業(yè)

D.項(xiàng)目運(yùn)作專業(yè)性【答案】CCA9N5Z6K8D6K2E5HR1I6V5Z1G6D8T8ZK4M8Y3G7Q7U2K261、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人得知承租人對帶看房源表示滿意后達(dá)成房屋租賃意向，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人此時(shí)核心工作是（）。

A.站在出租人一方

B.站在中間人立場上

C.站在承租人一方

D.讓租賃雙方自行協(xié)商價(jià)格【答案】BCG1I9C5I6B7I2Y9HR8O8S3W6A1O10A6ZY3I2H3B10H9C6S162、下列說法中，不正確的是()。

A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價(jià)方式

D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效【答案】BCN7G3D2C10A9L3L2HB2Q5O9W1P8B9C7ZJ6J7X2E3E3H10F263、某開發(fā)項(xiàng)目總面積為20000m2，固定總成本為3000萬元，單位建筑面積變動(dòng)成本為3500元/m2，銷售稅費(fèi)率為15%，保本銷售價(jià)格為（）元/m2。

A.4983

B.6057

C.7059

D.5882【答案】DCA4D9U5W8G5Q8Y3HP7D5S9O9E9Y3R2ZN4B9H2B8U1K3R664、客源的挖掘和建立是為了（），賺取服務(wù)傭金。

A.保證供給

B.真實(shí)意愿

C.滿意服務(wù)

D.促成交易【答案】DCE5Y4K2D1B10Z1T8HG10J8M7Y10I7T9T2ZN9M6Y4W9R10V6B365、下列文件中，不屬于新建商品房銷售前銷售文件的是（）。

A.置業(yè)計(jì)劃

B.價(jià)目表

C.房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書

D.宣傳展板【答案】DCU7J2K6Y2Q1L2D5HS8P9I2Y10P10R5C1ZR5F3A7R1Y6I10W666、同一胚葉分化成熟組織轉(zhuǎn)化為另一種成熟組織的過程

A.化生

B.機(jī)化

C.分化

D.再生【答案】ACY5U10L5C9D2O8R5HL9K8M9C4H2D4I2ZA10O6K7K7V4C8A267、取得()，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格【答案】ACK2R1B4Y9L10X9Z7HI9D1F7T10I9D10K6ZX7E5B10T6P4O7I868、選擇自然銷售方式銷售住宅的流程為（）。

A.選房當(dāng)天客戶按照到場排隊(duì)順序進(jìn)行選房，先到先得

B.新老客戶同等待遇，走炒作路線

C.熱銷盤客戶會(huì)提前排隊(duì)，維持秩序客戶流失度高

D.確定前期積累客戶選房順序，正式發(fā)售前統(tǒng)一發(fā)出通知，客戶憑借順序號進(jìn)行選房【答案】ACD7H7I5N7Z5L3M5HM6A10V10B9Q10H2X2ZA10D10W7S10Y2T2O569、（）既可以作為小面積辦公空間，也可作為城市中心區(qū)家庭居住。

A.商務(wù)公寓

B.LOFT

C.寫字樓

D.商務(wù)綜合體【答案】ACY2G2U6U2G1Z10U10HF7J8M4I3F3R4N1ZW5J9G5Q6B1D3S370、目前確定住宅項(xiàng)目價(jià)格的常用方法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.假設(shè)開發(fā)法

D.市場比較法【答案】DCF7K7U9R3E9X1V10HU1D4D10E1P1U9D3ZN5M7B2U5W5W4D971、不符合白血病的描述是

A.慢性白血病急性變以淋巴細(xì)胞性白血病多見

B.髓性白血病比淋巴細(xì)胞性白血病多見

C.急性白血病比慢性白血病多見

D.急性白血病兒童和青少年患者多見【答案】ACQ1N1H10D10P4Q8C1HM2A1Z3Z1M7L8Y3ZO7S3B2U2L9N4U772、根據(jù)《物權(quán)法》，抵押權(quán)自（）時(shí)生效。

A.設(shè)立

B.公正

C.登記

D.行為發(fā)生時(shí)【答案】CCW2S1Q1Z5G2M6F7HP1G10Y10S9B5U1P1ZU6V9J8E7W4S1D373、目標(biāo)消費(fèi)者分析過程包括市場細(xì)分、目標(biāo)市場選擇和（）三個(gè)步驟。(2008年真題)

A.產(chǎn)品定位

B.價(jià)格定位

C.市場定位

D.形象定位【答案】ACM10S8Q3P1E1J1N9HJ7U9U10N2G1S3D6ZH10V2D8I2M6L8V674、從建筑設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用到硬件匹配等各個(gè)方面，銷售策劃代理人員均需要清晰了解細(xì)分產(chǎn)品技術(shù)的應(yīng)用、功效以及市場反饋等，這反映了寫字樓特性中的（）。

A.客戶非個(gè)體屬性

B.產(chǎn)品技術(shù)性

C.銷售商務(wù)性

D.運(yùn)作專業(yè)性【答案】BCH2W1R7A2T5E8L1HL1Y6P2E6M7F5M5ZK6K1E10S4L1V10J375、下列疾病中，哪項(xiàng)屬于化膿性炎癥？（）

A.干酪性肺炎

B.小葉性肺炎

C.大葉性肺炎

D.支原體肺炎【答案】BCV7S6K3E10K5K5G7HP5N8I2Q5K1G4D9ZJ8F1D8A8I2N6S576、纖維素樣壞死不見于

A.風(fēng)濕病

B.惡性高血壓

C.結(jié)節(jié)性多動(dòng)脈炎

D.接觸性皮炎【答案】DCN7H10R5F7P4J6B7HX7L9K1X6R8I3U10ZX8A3P2C9S4U9I677、關(guān)于簽訂商品房預(yù)售合同相關(guān)事宜的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時(shí)，不得免除自己的責(zé)任、加重購房人的責(zé)任，或排除購房人的合法權(quán)利

B.商品房預(yù)售合同示范文本及格式條款應(yīng)在訂立合同前向購房人明示

C.房地產(chǎn)管理部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售合同登記備案制度，落實(shí)購房“實(shí)名制”

D.未滿18周歲的人士購房，所簽的合同書要經(jīng)過公證或認(rèn)證【答案】DCG5V4T2O2L9X4M5HX3U2Y7K6P10H5Q1ZS10S4C10Y4H3T9I278、患者咳喘，胸部脹痛，咳痰黃稠，伴口渴便秘，身熱煩渴，舌紅苔黃，脈滑。治宜選用

A.麻杏石甘湯

B.桑白皮湯

C.蘇子降氣湯

D.三子養(yǎng)親湯【答案】BCS3V6O3F2R6Z10P6HJ4M9J10A2W1K10N2ZR1E4I2L4T2I1M479、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能將已經(jīng)（）的房產(chǎn)再次作為房源信息進(jìn)行營銷。

A.出售或出租

B.設(shè)定抵押

C.待拆遷

D.合法建設(shè)【答案】ACA10J1Q8Z10L6M5C4HL9B6X10P1I1M1F10ZW1F9H7K3R2Z6S480、下列關(guān)于四種市場推廣方式優(yōu)缺點(diǎn)比較的表述中，正確的是（）。

A.人員推廣易引起消費(fèi)者的注意與反應(yīng)，能迅速產(chǎn)生效果

B.活動(dòng)推廣傳播廣泛，傳播的信息規(guī)范且容易控制

C.廣告推廣易與消費(fèi)者溝通并建立關(guān)系，促銷目標(biāo)明確

D.關(guān)系推廣易建立開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌形象，獲得良好的口碑【答案】DCG5L8Q2M5T7Y5W10HT9B4M5L5M7L10Z3ZG6K5A1U3L10L10G881、在（）目標(biāo)下，開發(fā)商要求嚴(yán)格控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以最快速度將房地產(chǎn)銷售出去，盡快回收成本。

A.綜合收益最大化

B.快速回收成本

C.品牌

D.效益最大化【答案】BCJ5E8N8Q4L4A1Q8HL4T10X3J10P8V3Q9ZG9F4K9K4N6J6N882、一般情況下，由開發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是()。

A.存量房地產(chǎn)

B.土地

C.增量房地產(chǎn)

D.房屋【答案】CCR7M5B3C1H4T2Q1HC5O2V9V5P6J1O6ZP2I10X4M7D2C3V583、城市次級商圈的特點(diǎn)為（）。

A.顧客的集中度高，消費(fèi)額高

B.顧客的集中度高，消費(fèi)額低

C.顧客比較分散

D.顧客非常分散【答案】CCN8Z6V6Z4Y6P1I9HP4T10V4I4F7K9C5ZA8N7O7I9W4V1I984、癌前病變是指（）。

A.癌的早期病變

B.不是癌

C.不一定變癌

D.有癌變傾向【答案】BCC8P6F10B6L8S6R10HO5R2N5Y10S10S10S6ZF6A7Y5I8G2A6X685、與市場營銷有關(guān)的概念中，()是市場營銷最基礎(chǔ)的概念，它并非市場營銷活動(dòng)所造成的，而是人的內(nèi)在基本構(gòu)成。

A.需求

B.欲望

C.價(jià)值

D.需要【答案】ACW7U3I4Y4D9S5T6HW1K7U6N5M1Y2X7ZK6G8C5Y5D7R3U686、下列關(guān)于變動(dòng)成本定價(jià)法的計(jì)算公式不正確的是（）。

A.目標(biāo)貢獻(xiàn)＝預(yù)計(jì)固定成本費(fèi)用＋年目標(biāo)盈利

B.單位貢獻(xiàn)量＝單位總量/目標(biāo)貢獻(xiàn)

C.售價(jià)＝單位變動(dòng)成本＋單位貢獻(xiàn)額

D.單位價(jià)格＝單位可變成本費(fèi)用＋單位貢獻(xiàn)量【答案】BCY10H3E3J6K2X3F9HJ1C1M3X10C2D1T2ZY1J1I3A4S5Z10Q187、住宅按（）來分類，可以分成住宅類房源、非住宅類房源兩種。

A.產(chǎn)品性質(zhì)

B.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

C.使用類別

D.使用期限【答案】ACQ8S5J10L2S5N4N6HJ7K2G6Q9X3Q4S9ZH8P3A8R10E7J7L588、新建商品房銷售需要準(zhǔn)備的合約文件有商品房買賣合同和()。

A.抵押貸款合同

B.房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書

C.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托辦理合同

D.擔(dān)保合同【答案】BCJ9F7M8I3R2K10W6HM9U1E3S7G2C5Z2ZR9M2V3D5S1Z10M489、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對李某的房屋進(jìn)行了勘察，填寫了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.《房地產(chǎn)買賣合同》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房地產(chǎn)證》

D.《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》【答案】BCA9H2O6Z3U5G5F1HE10G5T7A4H4U9E1ZH4E6P8W7E9S1E390、動(dòng)脈粥樣硬化斑塊可發(fā)生（）。

A.出血

B.潰瘍

C.血栓形成

D.動(dòng)脈瘤【答案】ACI5M10C10M7V7H6N10HQ10D4U2O4S4R10X8ZU2W6O7Z3J3F5S191、抵押貸款時(shí)采取等額本息（月等額）還款方式的優(yōu)點(diǎn)為（）。

A.可節(jié)省整體利息支出

B.每月還款額遞減

C.準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支

D.每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清【答案】CCE1E8R3F10M10Q1H7HB10Z9Y6C3B1Q8L1ZS7O1Q3R4Z10B5Z292、劉某希望購買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACR10Q5I6R8A3Z3O8HV9W10Q7K8R7C5L4ZP2H8C1X2B10Q4N693、流行性乙型腦炎時(shí)，病變最輕的部位一般是（）。

A.大腦皮質(zhì)

B.基底核

C.視丘

D.橋腦【答案】DCV1M6Q9Z2Y3W7B1HD2E1H7I3W9Z2W3ZH3F3V3S4D5Z4V594、經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱為()。

A.居間

B.代理

C.拍賣

D.信托【答案】DCO4L2U3U3Z10E5D8HH6U2T2H1I6N5D8ZR8B5L6Z2P5T7A995、養(yǎng)客是客源開拓中的重要策略，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對潛在客戶（）。(2010年真題)

A.進(jìn)行分級

B.探詢購買動(dòng)機(jī)

C.提供專業(yè)咨詢

D.集中開展市場營銷【答案】CCA2G6T9Q6Y7V5C6HO10E2H5B2Y10H1G2ZD1Z9Q6Y4K1Y7N196、經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱為()。

A.居間

B.代理

C.拍賣

D.信托【答案】DCQ3J10Z3W6Y3R9O4HK1Y9D9X6Z9Q9K6ZN3C7U5C7F2B4C597、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價(jià)是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價(jià)格出售，在不長的時(shí)間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價(jià)是因?yàn)榉吭吹模ǎ傩浴?/p>

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCE4T6S2R3Q6Y8S2HF2U8X7F9H6N4B8ZT10F8C1H1N1M8E498、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗瑫r(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元?dú)w乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房價(jià)款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

A.甲公司

B.經(jīng)紀(jì)人呂某

C.乙公司

D.丙公司【答案】ACV10N4L9U10Y6Q2X5HS6S7I8Y7G5R3Z1ZE9K10B3D1S5Q4C199、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理中，客源管理要以（）為中心。(2005年真題)

A.客戶的意向需求

B.現(xiàn)時(shí)客戶的個(gè)人信息和需求信息

C.潛在客戶的個(gè)人信息和需求信息

D.收集信息、整理信息和存檔【答案】CCG4G6P8W8I8X10M4HC3B8R1Z7Y9R2R8ZF2H7Q10O1O2Q2F5100、患者男，25歲。因“右下頜腫痛伴張口受限7天”就診，有反復(fù)右下牙陣發(fā)痛及冷熱痛近2個(gè)月。查：右下頜咬肌區(qū)腫脹，壓痛不明顯，張口受限，開口度約0.5cm。口內(nèi)右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙齦紅腫，盲袋溢膿，右下第二磨牙叩痛明顯。

A.咬肌間隙感染

B.殘根存留

C.右下第二磨牙根尖周炎

D.TMD

E.翼下頜間隙感染【答案】ACP8Z3U2K8U2P6R1HE6D5G1H8X5B8A2ZU9O1S7X5C5W4P3101、由于房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)特性，房地產(chǎn)之間的相互()是有一定的空間限制的，因此，在評估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，特別要注重對被評估房地產(chǎn)的市場區(qū)域進(jìn)行界定。

A.均衡

B.替代

C.供求

D.適合【答案】BCV3A1Z1R9V3W3V2HX7G8L2Y2F7V3O7ZW8V5P10X3K1Q6E5102、下列關(guān)于代辦不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記的流程，說法錯(cuò)誤的是（）。

A.交付材料時(shí)，如果本人無法到場，委托他人辦理的，提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書即可

B.在接收委托人提供的相關(guān)材料時(shí)，要注意簽收并妥善保管

C.將抵押合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等資料遞送當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門，領(lǐng)取領(lǐng)證回執(zhí)單

D.與委托人簽訂不動(dòng)產(chǎn)登記代辦合同，收取代辦服務(wù)費(fèi)【答案】ACU10W6F8Z4K3R7O4HQ9Y10B7Z10X6Q3E1ZB1X4V3K6M10F5K4103、房地產(chǎn)市場調(diào)研觀察法不包括()。

A.直接觀察法

B.實(shí)驗(yàn)法

C.實(shí)際痕跡測量法

D.行為記錄法【答案】BCP7E3E3S9V3S4D4HB3U1J7N5E2P9R8ZG5F9A4R7G5F7X5104、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。

A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試【答案】CCH4G3Q5G6F5E5X10HT6Q8X8K5A7B7V1ZD9E8E3P5F6R4H8105、房源的動(dòng)態(tài)性主要包括兩個(gè)方面，一是其價(jià)格因素的變動(dòng)，二是其（）的變動(dòng)。(2006年真題)

A.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

B.使用狀態(tài)

C.物理狀態(tài)

D.租售狀態(tài)【答案】BCN3T8A6B5X8J6D6HI2I1Z8I3V2E5C10ZB1I10W6O4U3F3K6106、關(guān)于房源外部營銷中平面媒體廣告，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.選擇發(fā)行量大、知名度高的平媒廣告載體

B.廣告投入應(yīng)持續(xù)不斷，每周6～7次，持續(xù)才能效果才更明顯

C.最好與房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)里其他經(jīng)紀(jì)人集體投放

D.房源廣告撰寫上標(biāo)題鮮明、樓盤及房源信息簡潔清晰、賣點(diǎn)突出【答案】BCP8G5Q9V7A9M7O5HY2Z7V9W8X3L7X2ZW9V5N10Y1M9P9D10107、某項(xiàng)目總投資10萬元，建筑投資500元／m2，若總建筑面積1000m2，預(yù)期利潤6萬元，則單位價(jià)格為（）元／m2。

A.350

B.420

C.500

D.660【答案】DCY1J9D1J1I6U9U10HM4X10I9J2H7U3T5ZO6T8B9H2N10O4M10108、隱性肺癌的病理特點(diǎn)包括（）

A.X線檢查陰性

B.有或無淋巴結(jié)轉(zhuǎn)移

C.痰涂片鏡檢癌細(xì)胞陽性

D.標(biāo)本經(jīng)病理學(xué)證實(shí)為原位癌或早期浸潤癌【答案】ACL2K6I3U1M8Z2K9HC4A3P8A10T7P4D7ZI1T3U8Y3X3Y4Q7109、標(biāo)的物所有權(quán)自（）時(shí)起轉(zhuǎn)移。

A.產(chǎn)權(quán)交付

B.合同簽訂

C.標(biāo)的物交付

D.房屋驗(yàn)收【答案】CCO8T9G7E1Y10Q4X4HN10J10B7S4D4T3K4ZO9Q3D7K10Z7Y2Z1110、下列關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式

B.從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產(chǎn)形式

C.商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)具有地產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營與投資三重特性的綜合性行業(yè)

D.按商業(yè)開發(fā)形式可將其分為“城市型”商業(yè)、“區(qū)域型”商業(yè)、“社區(qū)型”商業(yè)【答案】DCP2E7Z1B2E3O7I10HO6U1G9N6U1A6N4ZF6O2R8V3L9K7F8111、張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應(yīng)征得銀行的書面同意。張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某出租該商鋪，并答應(yīng)該業(yè)務(wù)完成后給李某“好處費(fèi)”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務(wù)，便用偷蓋了A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年2個(gè)月的租金收入。后來李某找到王某，游說王某委托李某個(gè)人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名，李某向張某出具了王某的授權(quán)委托書，委托書載明王某委托李某全權(quán)代理承租商鋪事宜(合同期限不長于10年)。

A.有效

B.無效

C.效力待定

D.該合同由李某個(gè)人承擔(dān)責(zé)任【答案】BCI10E8K9I6C10D1X2HT2P9U2O1M4S10Q10ZT2N7I10B2O7T9C4112、某建設(shè)項(xiàng)目總投資20000萬元，流動(dòng)資金為1000萬元，投資者投入的自有權(quán)益資本為6000萬元。建設(shè)完成后用于出租。經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為2500萬元、年平均稅后利潤總額為2000萬元。則該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率、資本金凈收益率分別為（）。

A.12.5%；33.3%

B.10%；33.3%

C.12.5%；32.3%

D.12.5%；41.6%【答案】ACF6L8H4J9H6J3J7HZ7N6G9O5X3Z4E5ZQ4O9X5M6Q7M8I1113、肉芽組織中包括下列哪些成分？（）

A.成纖維細(xì)胞

B.肌成纖維細(xì)胞

C.血管內(nèi)皮細(xì)胞

D.表皮細(xì)胞【答案】ACO3I10A1E4K1Z3N9HY6V5V9V2D1T3B3ZM1Q5H2M9C1F8Q9114、下列哪一項(xiàng)不符合小葉性肺炎？（）

A.可由多種細(xì)菌引起

B.病變多為化膿性炎

C.支氣管旁淋巴結(jié)常有急性炎癥反應(yīng)

D.病灶融合多發(fā)展為肺肉質(zhì)變【答案】DCJ7I1Z7F5N3G2G5HL8L7J8Q1J8V5V1ZO9S10J8H6V10C1I1115、屬于遠(yuǎn)部取穴的是

A.耳聾取聽宮

B.腰背取委中

C.痰多取豐隆

D.失眠取心俞【答案】BCT10K8S6W5M2X6M1HT5M7S8V8A9V9L8ZK3K2Y3R10E3Q7R1116、根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，個(gè)人有權(quán)每年（）次免費(fèi)獲取本人的信用報(bào)告。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCV7A3J5I4W2Z5Z6HV10V4S3S9P2S3A3ZW1Z3L1K6C9K3Y6117、限價(jià)房購房人取得房屋權(quán)屬證書后（）年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCM3K2O9N10I2I9E5HT7L3V10Y7E4M3B9ZB10B3K10J2B10Q8Z2118、纖維素性炎可以發(fā)生于（）。

A.白喉?xiàng)U菌感染

B.痢疾桿菌感染

C.肺炎鏈球菌感染

D.腦膜炎雙球菌感染【答案】ACF3Q2N3V6M10K8L1HX6G8L2R5K1F1Z8ZM10D5K3G8D8G6O5119、房源的概念是指()。

A.待出租的房屋

B.待出售的房屋

C.已經(jīng)出租或已經(jīng)出售的房屋

D.業(yè)主及待出租或出售的房屋【答案】DCG3P1U1Y7O9Q6J5HZ7W4X9H9R4R1L8ZX7I1E5T6S8P8M1120、下列關(guān)于中大戶型住宅客戶的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.以二次或多次置業(yè)客戶為主

B.置業(yè)目的多為改善居住條件

C.對價(jià)格非常敏感

D.家庭人口較多，多為三代人同住【答案】CCB8I1C9R2T8N7G4HC8Y6A4O5C3Q6U9ZA10R1V10H2O8F10K1121、下列選項(xiàng)中，（）在房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的營銷策略中起到關(guān)鍵性作用，關(guān)系到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人能否將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到最終顧客，并實(shí)現(xiàn)收益。

A.營銷計(jì)劃

B.營銷組織

C.營銷渠道

D.營銷方式隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】CCU7X4H8K6G6P2Z10HW10U4S8R1Q7Z5T4ZR3M6L6G2W4X9T3122、住房公積金貸款年限一般為______，借款申請人的貸款期限最長可以計(jì)算到借款人______。（）

A.1～20年；60周歲

B.1～30年；70周歲

C.1～10年；60周歲

D.1～20年；65周歲【答案】BCO3V8Z3D10M7P8M5HG7K5Y10X7A4H9Q9ZJ5T5V1F6B9B1W3123、項(xiàng)目推廣主題可從產(chǎn)品定位、客戶定位和（）三個(gè)方面來提煉。(2007年真題)

A.功能定位

B.形象定位

C.價(jià)格定位

D.品牌定位【答案】BCK5I2U2U4S3X10E9HN9R2F6F10P8L8K5ZB10R4S4O9Y1G5I2124、急性排斥反應(yīng)的特點(diǎn)有（）。

A.移植器官間質(zhì)纖維化

B.移植器官間質(zhì)內(nèi)多量淋巴、單核細(xì)胞浸潤

C.移植器官壞死性血管炎

D.可發(fā)生在移植后數(shù)天內(nèi)【答案】BCT6Y8Q8A3R4F1R6HF4S10F10G6U8C3B2ZY1R7R8M9H1V9G4125、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位依據(jù)的是（）。

A.適合本土化

B.與城市發(fā)展方向一致

C.符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律

D.符合顧客需求和欲望【答案】DCJ10Z7G5J2D9E6E6HZ3L10F6A5Q3Z4U1ZQ9J1S4O9H7G5L9126、房地產(chǎn)市場上交易從______開始，以______結(jié)束。（）

A.買方；買方

B.買方；賣方

C.賣方；買方

D.客戶；客戶【答案】DCR5T8D6K10J4H6F5HI1B4O6P9O4L1I2ZS6W3A2L4M9A4L9127、目前，有很多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都制定了保護(hù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利益的“看房書’’，以防止().

A.逃單

B.丟單

C.棄單

D.跳單【答案】DCB9W8D2L2R6C2H1HT2U3R7L1R6V3G7ZR6N5E3J5T4Y10R6128、房源的動(dòng)態(tài)性主要包括兩個(gè)方面，一是其價(jià)格因素的變動(dòng)，二是其（）的變動(dòng)。

A.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

B.使用狀態(tài)

C.物理狀態(tài)

D.租售狀態(tài)【答案】BCW5Z3B9W3R5E5X10HK6N9P5V4Z3B7Y2ZF8X8R9M4F8U1H10129、下列營銷成本中，屬于銷售促進(jìn)成本的是()。

A.存貨成本

B.價(jià)格折扣費(fèi)用

C.差旅費(fèi)

D.控制和評估中間商費(fèi)用【答案】BCZ3P2E8B2C3Y8D7HM7K5G4E8K9Q4H9ZR3Q4Z1M8E8B8H2130、下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.抵押貸款常用的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種

B.等額本息還款方式是指每月以相等的金額償還借款本息，每月還款額固定

C.等額本金還款方式是指每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清

D.等額本金還款方式下借款人可準(zhǔn)確掌握收支預(yù)算【答案】DCY2C10P9U9E7K7E3HN2B5N3A1O9M8H10ZO10L9X6E10T10J3Y9131、建筑策劃方法的第一領(lǐng)域研究的是()。

A.建筑功能和空間的組合方法

B.建筑、環(huán)境與人的課題

C.建筑的基本功能問題

D.建筑的壽命期的問題【答案】BCB5L3L7Y7R3O3A1HO2O7D3V1S1V10M2ZG7I4J8O9R5G6V3132、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人得知承租人對帶看房源表示滿意后達(dá)成房屋租賃意向，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人此時(shí)核心工作是（）。

A.站在出租人一方

B.站在中間人立場上

C.站在承租人一方

D.讓租賃雙方自行協(xié)商價(jià)格【答案】BCO2P6Z7P9V7Q5S7HT8C6B3P3V6Q1H7ZU1S1Y9F9X3G4X2133、關(guān)于結(jié)核病引起的干酪樣壞死，下列哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（）。

A.壞死中心結(jié)核菌少

B.容易液化，容易吸收

C.壞死灶呈淡黃色，均勻細(xì)膩

D.鏡下，壞死徹底，呈無結(jié)構(gòu)的顆粒狀物質(zhì)【答案】BCS5T10F1U4B5R1L9HS10H3L8Y3K7K7C8ZV1V9R7H1T7R1Q3134、抵押貸款的還款方式中，()適合資金不寬裕的購房者。

A.一次性還款

B.分期還款

C.等額本息還款

D.等額本金還款【答案】CCL6U4A7U8A4R3N3HE6I1Y7H6O8G8E7ZI6T3R9G10G10H2G3135、企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的特點(diǎn)不包括（）。

A.循環(huán)授信

B.貸款金額足

C.提前還款靈活

D.貸款年限較長【答案】DCJ2B9V5Q6Y2C9E3HK4X9J10V7A4D8R6ZM9B10V9U8U9C9P8136、房源的物理屬性決定了房源的使用價(jià)值，也在一定程度上決定了房源的（）。

A.理論價(jià)格

B.市場價(jià)格

C.成本價(jià)格

D.心理價(jià)格【答案】BCE8A9O2I2D10Z9H3HX3R5V2U5O3W10R10ZA3G8O1L8X2T1Y6137、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對房地產(chǎn)勘察結(jié)束后，應(yīng)編制（）。

A.《房屋使用說明書》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房屋銷售委托書》

D.《房屋質(zhì)量鏊定書》【答案】BCB8B3H3X7W3O5R4HR6M3V4I10A10Z2E8ZG3J1V1U8W10M1U10138、簽訂在建商品房預(yù)租合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在()天內(nèi)持預(yù)租合同及相關(guān)材料前往房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)租合同登記備案。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】ACY4Q8W4O7I9T4P8HR1J6F3A6F9Y1N3ZL4C1B6C1J10Q7X4139、某項(xiàng)目總投資為3000萬元，建設(shè)周期為2年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的年限為12年，該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為（）。(2012年真題)

A.7.01%

B.8.3%

C.10.0%

D.12.5%【答案】CCR2U6E10Q4P9Y1R8HY6K10X5A9X8O7Z4ZX5M6F4A10B5Y2P6140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能將已經(jīng)（）的房產(chǎn)再次作為房源信息進(jìn)行營銷。

A.出售或出租

B.設(shè)定抵押

C.待拆遷

D.合法建設(shè)【答案】ACU1F8C2R9R1C7Q3HP2Q1F8H4L9D7Z6ZG7H4K10G7K5W2H10141、（）擬定后應(yīng)由相關(guān)法律人員審核，銷售人員必須了解各種手續(xù)的流程及相關(guān)條件，并能在客戶辦理手續(xù)過程中進(jìn)行解說。

A.置業(yè)計(jì)劃

B.購房須知

C.銷售導(dǎo)示牌

D.購房相關(guān)稅費(fèi)須知【答案】BCN8V6T6V1P10B5H8HM5X8L1P9J4L1I8ZK2H5O2A8L10I3H6142、張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應(yīng)征得銀行的書面同意。張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某出租該商鋪，并答應(yīng)該業(yè)務(wù)完成后給李某“好處費(fèi)”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務(wù)，便用偷蓋了A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年2個(gè)月的租金收入。后來李某找到王某，游說王某委托李某個(gè)人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名，李某向張某出具了王某的授權(quán)委托書，委托書載明王某委托李某全權(quán)代理承租商鋪事宜(合同期限不長于10年)。

A.李某私自收取“好處費(fèi)”違規(guī)，其他行為不違背經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)的基本規(guī)范

B.李某如將收取的“好處費(fèi)”上交A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，就不存在其他違規(guī)行為

C.即使李某未收取“好處費(fèi)”，仍然存在違規(guī)行為

D.該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)如對王某造成損失，則A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任【答案】CCT9L2T9R1I7U8Y2HK7B2F2X3A7F10L2ZR9F9J3Z5C6Y4W5143、房源信息公盤制的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.保障了收集房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利益，有利于提高其收集房源信息的積極性

B.信息有效利用率更高、流通更快速

C.房源信息不易外泄

D.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出現(xiàn)“留盤”行為【答案】BCF10I10G10S4J10M8I7HU8L6V7F10K2Z4F6ZE3W4Z10H7Z4B5R6144、由濾泡上皮細(xì)胞發(fā)生的甲狀腺腫瘤包括（）。

A.乳頭狀癌

B.濾泡癌

C.未分化癌

D.髓樣癌【答案】ACD5P2P8P10I8N8W2HY7L9I9Q5U4O4Z7ZS1O3A4U5D9H10D9145、關(guān)于三叉神經(jīng)根微血管減壓術(shù)，下列說法錯(cuò)誤的是

A.適用于術(shù)前已明確三叉神經(jīng)痛是由于血管壓迫引起者

B.適用于其他簡單治療方法無效者

C.需行開顱手術(shù)

D.屬于神經(jīng)破壞性手術(shù)

E.其并發(fā)癥包括聽力減退或喪失及面部感覺障礙等【答案】DCE7G1D5C9L2N7P2HD2Z3F4S1D8H1C9ZV10W7X5D10N3T5E9146、賣方獨(dú)家代理的成交時(shí)間多為()個(gè)月左右。

A.1

B.3

C.5

D.6【答案】ACO2W6G2D8E2Y2O10HF8X9P10W3P2Z2L4ZB9I2C4M6E7R4V5147、客戶忠誠的特征不包括（）。

A.主動(dòng)向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

B.再次或大量購買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

C.因環(huán)境和營銷宣傳而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)

D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)的有些缺陷，能以諒解的心情主動(dòng)向企業(yè)反饋訊息，求得解決【答案】CCI7M9Q2O9P10G8W10HK3Z5W2V10J9X4Q10ZG10F10Q1J1O5H3I3148、風(fēng)濕病常有（）。

A.皮下結(jié)節(jié)及環(huán)形紅斑

B.小舞蹈癥

C.脊椎炎

D.腦出血【答案】ACF4M3V9D9V10C3C4HA4O7D5H9H7V7X3ZA4Q2G6G8H4A4P5149、“撇脂定價(jià)策略”是指的()定價(jià)策略。

A.低開高走

B.低開低走

C.高開低走

D.高開高走【答案】CCK7W4M2H8E3M9Z3HD6H1L1A1U7D1W1ZS2C10W9L5T4Y3A6150、房地產(chǎn)交易未達(dá)成時(shí)，對于買受人存入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶交易結(jié)算資金賬戶的資金，正確的處理方式是（）。

A.提取現(xiàn)金返還買受人

B.暫時(shí)保管買受人資金

C.將資金轉(zhuǎn)入買受人銀行賬戶

D.為買受人斷開銀行賬戶并存入資金【答案】CCD5T5W2F9Q7W1K3HI4H9C2L2Q6V2A10ZE5B2Y5R6L3P10I2151、下頜根尖片可見的頜骨正常解剖結(jié)構(gòu)包括

A.頦棘、營養(yǎng)管、喙突、頦孔、顴骨

B.頦棘、外斜線、喙突、頦孔、下頜管

C.頦棘、營養(yǎng)管、喙突、頦孔、外斜線

D.頦棘、營養(yǎng)管、頦孔、下頜管、外斜線

E.頦棘、營養(yǎng)管、喙突、翼鉤、下頜管【答案】DCA7K9X1D1X8V8P1HL1J4K2C3T6N1I6ZS9M7U4D10D3N4X3152、胃潰瘍愈復(fù)的過程，符合

A.肥大

B.增生

C.再生

D.化生【答案】CCE7Q10R3S8C3H9Y6HM5D6D6P5G1V3R6ZQ8J3S4T8H1F6L9153、下列關(guān)于“養(yǎng)客”的表述中，正確的是（）。(2006年真題)

A.與客戶培養(yǎng)關(guān)系

B.運(yùn)用經(jīng)紀(jì)人的知識和服務(wù)使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)檎嬲念櫩?/p>

C.潛在的客戶需要時(shí)間去培養(yǎng)

D.為客戶免費(fèi)提供市場信息【答案】BCJ3X9P6K6N8Z10B9HL5H10L3B9X7Q1U9ZJ10Q9V4D4D5Y3S5154、房地產(chǎn)市場分解是將房地產(chǎn)產(chǎn)品按照一定標(biāo)準(zhǔn)或特征分解為（）的過程。

A.子市場

B.整體市場

C.消費(fèi)者市場

D.供應(yīng)商市場【答案】ACB4X10M2U8W9Q8C5HO1F4H7R1X1C7H6ZJ3D2G7Y3A3I1Y5155、在寫字樓銷售中，最直接有效的推廣手法是（）。

A.直郵短信

B.戶外廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.活動(dòng)營銷【答案】ACA7N1K6G4W3T6S10HR1Z9V9J3G2I6D9ZX5U8P8G9H5Q5A3156、一種新型的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入市場階段，采取高價(jià)策略，力爭在短期內(nèi)賺取最大利潤，這是一種()。

A.穩(wěn)定價(jià)格策略

B.滲透定價(jià)策略

C.撇脂定價(jià)策略

D.心理定價(jià)策略【答案】CCQ9U5A8P9W7K7J6HT7J9N6R6G5H2S5ZA1L4X5P2A9C7V3157、房源的動(dòng)態(tài)性主要包括兩個(gè)方面，一是其價(jià)格因素的變動(dòng)，二是其（）的變動(dòng)。(2006年真題)

A.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)

B.使用狀態(tài)

C.物理狀態(tài)

D.租售狀態(tài)【答案】BCE10I6Z1Y1G8Y10B1HE7G9H2Z6O7X9J5ZG1R10U4Z8G2I4C6158、房地產(chǎn)開發(fā)商或二手房所有權(quán)人采用直銷這一銷售方式，所能體現(xiàn)出的優(yōu)勢是（）。

A.擴(kuò)大了銷售半徑

B.及時(shí)獲得市場對產(chǎn)品的反饋

C.銷售方可以根據(jù)收益情況控制銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度

D.幫助其快速回籠資金【答案】CCF7N8J8K6Y1K10G4HR5Z8G4I6Z8O5W4ZH3T4J2X5U9E9Y1159、預(yù)期投資收益率可以通過總投資回收年限計(jì)算，公式為（）。

A.預(yù)期投資收益率=總投資額／總投資回收年限

B.預(yù)期投資收益率=總投資回收年限／總投資額

C.預(yù)期投資收益率=（總投資額÷總投資回收年限）／平均投資額

D.預(yù)期投資收益率=（總投資額÷總投資回收年限）／總投資額【答案】DCA6J1A5W9O2C6V6HZ6F10W4I3Y3G4W8ZW6V2F5N3V4P10U3160、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最初向客戶推薦房源時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房源的（）。(2011年真題)

A.舒適性

B.適用性

C.經(jīng)濟(jì)性

D.真實(shí)性【答案】DCE10F2M4Q5N1B10I6HA4E2S8D7R10P1F1ZP2C5D2N2D6X4X6161、一宗成功的房地產(chǎn)交易，不僅取決于有愿意以一定價(jià)格購買或租賃物業(yè)的買方，還取決于（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)服務(wù)

B.急迫需要出售物業(yè)的買方

C.愿意以一定價(jià)格出售或出租物業(yè)的賣方

D.房地產(chǎn)市場的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策【答案】CCY2Z5J5S8E3J7N1HZ7A3H2J6T2K3I10ZR7D10V5A10B2S8T2162、客戶信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人的寶貴資源，只有()才能發(fā)揮其價(jià)值，促成交易.

A.有效分類

B.合理使用

C.準(zhǔn)確定位

D.安全管理【答案】BCX9O9Q3F1G10X7Z4HP4A3J5Y2V2Y9E10ZU1C5P4T7Q2K9E6163、不適合房地產(chǎn)產(chǎn)品引入期的策略是（）。

A.適當(dāng)?shù)蛢r(jià)、薄利為其宗旨

B.加強(qiáng)市場調(diào)查與預(yù)測

C.加強(qiáng)售前、售中、售后服務(wù)

D.可用廣告、新聞發(fā)布等方式大力推銷、宣傳【答案】CCO7G5B1I7L9G2F9HN3Q1I4I7G1V5H5ZX8T8M4E7Z8F9E10164、一旦因購房者不能償還貸款，銀行對房屋進(jìn)行處置時(shí)，銀行往往為盡快回收自己的貸款，很可能將房屋低價(jià)拍賣。該情形屬于抵押貸款面臨的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCV1I8P9G6R4I5C9HE1A6U7K2I3I4L4ZT3N2U6G5C6N4N9165、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最重要的工作是（）。

A.信息傳播

B.銷售策略

C.客戶積累

D.住宅項(xiàng)目價(jià)格制定【答案】CCD9P10U6M2W3A1Q9HM8X5Z4S8E3J2G4ZJ3J8P5E9D10E2B1166、房源的開拓要遵循真實(shí)性、及時(shí)性和（）原則。(2007年真題)

A.集中性

B.規(guī)范性

C.合法性

D.共享性【答案】ACW6V1V9D1W4U3Y9HM5B7J5F2G2G2I4ZA10X2Y5X8R4N8J2167、城市商圈調(diào)查中，在（）的顧客占顧客總數(shù)量的15%～20%，顧客比較分散。

A.核心商圈

B.次級商圈

C.邊緣商圈

D.低水平商圈【答案】BCG9J10M3S7I10R10J8HR9T3F9L4H10A1P10ZY8B10H8G9V1W4H8168、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權(quán)屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】CCK6W6I1V2P2T6M5HE7V6A1Q9G3O1C5ZX7C10J2H8Z9K9U10169、甲狀腺未分化癌包括

A.髓樣癌

B.巨細(xì)胞癌

C.梭形細(xì)胞癌

D.小細(xì)胞癌【答案】BCE2F6O4P1W1O3V3HO10Y4Y10C8Q9R4G1ZQ4S7A2M1E3R3G2170、肝硬化的病理組織學(xué)變化有（）。

A.假小葉形成

B.纖維組織增生

C.肝細(xì)胞彌漫大片壞死

D.淋巴細(xì)胞浸潤【答案】ACL5H7B3Y7E3I4M6HL9D2D9E1M1B5P3ZY1Z5Q1J8O8X2I6171、患兒女，10歲。替

A.觀察致恒牙列治療

B.去除不良習(xí)慣

C.功能矯治器

D.面罩前牽引

E.雙曲舌簧矯治器【答案】DCN1D2Q8Y10S2B10R7HU2H2C9T10T10J6H3ZN10X8N5Y6X7O8L10172、在整個(gè)配對過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是圍繞（）推薦一定價(jià)位和品質(zhì)的房源。

A.購房客戶的基本信息

B.購房客戶的資金實(shí)力

C.客戶的房源信息

D.購房客戶的需求【答案】DCJ4L2X10T3A2P6J2HB10F8O3Y7D9L2P10ZD9P2K8D10K9T7R7173、將擁有經(jīng)營權(quán)的商業(yè)物業(yè)全部或分散交給各個(gè)大小商戶進(jìn)行經(jīng)營，以獲取租金或營業(yè)額提成的招商模式是（）。

A.商業(yè)物業(yè)

B.連鎖

C.加盟

D.并購【答案】ACJ6Z10A7K10W6J3G8HA10S8L5U3D10S2K1ZY4R2M2P8U8C3Y5174、歷史背景.風(fēng)俗習(xí)慣.社會(huì)群體.街區(qū)風(fēng)貌.治安狀況等方面構(gòu)成了片區(qū)的()。

A.社區(qū)環(huán)境

B.銀行按揭

C.區(qū)域功能

D.自然環(huán)境【答案】ACC6H5G10Z2M4H9N10HH3H6C6E1Z5J3U6ZH1V6T3H2U3A8T2175、下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)的權(quán)屬關(guān)系錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移

B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路、綠化等擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)，停車場、廣告權(quán)益等同時(shí)轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)【答案】BCQ3X8P8A8F8B8Z9HH9E8E1R2Y2I6G7ZP5V9D1Q10A10N2O10176、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個(gè)月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。

A.收取傭金200元

B.簽訂委托協(xié)議

C.收取3000元傭金

D.發(fā)布廣告信息【答案】CCV9X4Z4O1B7J2A3HH4E3R5Q6X6U2G10ZV10M2V2I10K3H5D9177、關(guān)于采用集中銷售方式銷售住宅的市場開盤銷售率的表述，正確的是（）。

A.客戶誠意度難以把握，開盤銷售率不確定

B.由銷售團(tuán)隊(duì)能力決定

C.由客戶儲備量和客戶誠意度以及現(xiàn)場銷售氛圍決定

D.新老客戶同等待遇，前期積累客戶容易流失，對樓盤性質(zhì)要求較高【答案】CCR8H3K9S8D7Q6M1HW9F9W8S9G3I4Q1ZV6Y1T8B9Y2B5T2178、按調(diào)研所采用的具體方法來劃分，市場調(diào)研可分為()。

A.訪問法、實(shí)際觀察法、表格法

B.訪問法、觀察法和實(shí)驗(yàn)法

C.訪問法、實(shí)際觀察法、抽樣法

D.訪問法、重點(diǎn)法、抽樣法【答案】BCA10L3H4X9K5I6C7HU4R4T10R6C2P2Z10ZO7U4X4J2H9Z1T7179、關(guān)于采用自然銷售方式銷售住宅的市場關(guān)注度的表述，正確的是（）。

A.客戶誠意度高，易于把握

B.對客戶沒有約束力，客戶流失度高

C.只針對前期積累客戶開盤，前期積累客戶量多，具有一定的市場關(guān)注度

D.走炒作路線，通過“先到先得”的形式引發(fā)客戶了解欲、購買欲，市場關(guān)注度高【答案】DCY7C6R4E7U3H3T1HR10O3R4O6F7G6J5ZM4C10O3L9Y6E9H3180、急性排斥反應(yīng)的特點(diǎn)有（）。

A.移植器官間質(zhì)纖維化

B.移植器官間質(zhì)內(nèi)多量淋巴、單核細(xì)胞浸潤

C.移植器官壞死性血管炎

D.可發(fā)生在移植后數(shù)天內(nèi)【答案】BCT8N4C9A4G8E8X3HL9O5S10N6K6Q8W1ZT5S2Z4Q1P9I1M6181、患者男，50歲。2年前因右眶下區(qū)、下頜后磨牙前庭溝頰黏膜觸摸誘發(fā)電擊樣劇痛，診斷為三叉神經(jīng)第Ⅱ、Ⅲ支痛。給予卡馬西平治療，初起有效，近半年來自覺發(fā)作頻繁，雖不斷加大藥物劑量，效果仍差。全身檢查未發(fā)現(xiàn)明顯心血管疾病。根據(jù)目前病情首選的治療方案為

A.病變骨腔清除術(shù)

B.半月神經(jīng)節(jié)射頻溫控?zé)崮g(shù)

C.繼續(xù)加大卡馬西平藥物劑量

D.5%普魯卡因病變支封閉

E.三叉神經(jīng)周圍支切斷撕脫術(shù)【答案】BCG3F6Z6J1R1Y10S9HG4I2N4E6Q8B1B8ZO1K7Q6A4X1A1B1182、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)了一住宅和商業(yè)混合項(xiàng)目，委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。經(jīng)與甲公司協(xié)商，乙公司為項(xiàng)目住宅部分的目標(biāo)客戶制定了置業(yè)計(jì)劃；對項(xiàng)目商業(yè)部分采取先租后售的方式促銷?？蛻衾钅吃陧?xiàng)目交房前1年購買了一個(gè)建筑面積為400m2、總價(jià)為1152萬元的商鋪。經(jīng)調(diào)查，類似商鋪當(dāng)時(shí)月租金為200元/m2。乙公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某制定的置業(yè)計(jì)劃得到了很多客戶的認(rèn)同。(2011年真題)

A.11

B.12

C.13

D.14【答案】BCK1P3A1D2V5P3P9HX9Y2O2Q5J6V4D1ZG4V8Y3I2S7F7Z8183、關(guān)于2010年1月1日起，房地產(chǎn)營業(yè)稅的征收，下列表述有誤的是()。

A.個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的全額繳納營業(yè)稅

B.個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的全額繳納營業(yè)稅

C.個(gè)人將購買不足5年普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅

D.個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額繳納營業(yè)稅【答案】BCQ2K5A1P8X3I3A2HQ4W7D9M6D3N1Y10ZA3F6Y5N10Y6M10H3184、高先生首次來到某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處，一開始就問銷