電梯維保作業(yè)指導(dǎo)書(范本)

電維業(yè)導(dǎo)(電梯維修保養(yǎng)業(yè)指導(dǎo)編號(hào)：編審批*****梯限司二0*****月**日1

目的對(duì)維保業(yè)人員作業(yè)程進(jìn)行制確保電梯保質(zhì)量合要求。范圍適合與公司對(duì)電梯保過(guò)程控制。一般要3.1總則電梯應(yīng)受過(guò)培訓(xùn)并得規(guī)定格的維修人，根據(jù)求按計(jì)劃進(jìn)維護(hù)，且每年按標(biāo)準(zhǔn)行一次全面安全檢。經(jīng)修理電梯應(yīng)按標(biāo)對(duì)所涉部分進(jìn)行檢，合格方可投入使。3.2維修員的責(zé)維修人應(yīng)充分了解維修電的原理、構(gòu)、維修點(diǎn)，有關(guān)的全法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，能以必正確的操作保證電的正常安全行。應(yīng)對(duì)所修的電梯制正確可的維修計(jì)劃予以實(shí)。維修人應(yīng)保有每一排除故記錄（特別故障類，并時(shí)交公存檔。3.3新梯入維保場(chǎng)的確認(rèn)事業(yè)主檔：包括用戶稱、建物名稱、建物地址聯(lián)系人、聯(lián)方式、話手機(jī)、鑰匙的置處等。確認(rèn)要用的通道和大樓發(fā)火災(zāi)的撤離徑。確認(rèn)機(jī)、井道、底無(wú)漏水滲水現(xiàn)象，告知可存在的問(wèn)題確認(rèn)此梯的各項(xiàng)功是否正，安裝是否合標(biāo)準(zhǔn)求。全程乘梯上、下各次以評(píng)運(yùn)行質(zhì)量。平層情層門的體性能以及保護(hù)裝是否有效。層站及廂操縱箱的鈕是否作正常。層站指器是否工作常。緊急報(bào)裝置是否工正常。2f

轎廂及站是否具有常照明風(fēng)扇。6)確認(rèn)轎廂內(nèi)的顯位置是有維修單位名稱和話等內(nèi)容的志使乘能夠清楚看到。4.維保人員的本要求4.1電梯修保養(yǎng)業(yè)人員應(yīng)按國(guó)家有規(guī)定經(jīng)特種備安全督管理部門核合格，取得國(guó)家一格式的特作業(yè)人證書，方可事相應(yīng)作業(yè)或者管工作。4.2電梯修保養(yǎng)業(yè)人員應(yīng)經(jīng)公司的訓(xùn)，并具備列基本件方可上崗應(yīng)掌握司的各項(xiàng)規(guī)制度。經(jīng)過(guò)公的各級(jí)安全育。應(yīng)掌握家標(biāo)準(zhǔn)及企工藝規(guī)。應(yīng)掌握工、鉗工的本操作能以及照明置的安和維修知識(shí)應(yīng)掌握動(dòng)機(jī)的運(yùn)行理，并正確地排除用運(yùn)行的故障。了解變器的結(jié)構(gòu)和得變壓的運(yùn)行原理掌握三變壓器的聯(lián)方法和行中的維護(hù)掌握接裝置的安裝質(zhì)量檢和維修。了解常低壓電器的構(gòu)、原，并會(huì)排除壓電器常見(jiàn)故障。掌握電控制線路和力拖動(dòng)各種基本環(huán)，并善分析，排除障。掌握晶管的原理和易測(cè)試法，晶閘管回路和觸發(fā)電路的理，晶管理說(shuō)明調(diào)和維修。懂得邏代數(shù)的運(yùn)算則以及本邏輯元件作用和理。懂得晶管脈沖電路數(shù)字集電路的原理應(yīng)用。懂得微計(jì)算機(jī)的基原理及應(yīng)用。4.3應(yīng)充了解所修電梯的原、構(gòu)造維修要點(diǎn)，關(guān)的安法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)能以必正確的操來(lái)保證電梯正常安運(yùn)行。4.4維護(hù)員對(duì)每電梯應(yīng)設(shè)立保檔案，記錄維內(nèi)容調(diào)整原和情況，電梯發(fā)故障而修時(shí)，還要記發(fā)生故時(shí)的負(fù)載情，轎廂置，發(fā)生故的經(jīng)過(guò)間，因故障而造的停止運(yùn)行間，有人員受傷害故障原，修理情況。梯保目要和法35．維修保養(yǎng)一般要求電梯的常保養(yǎng)周期為半月日常、季度、年、年養(yǎng)。維保人應(yīng)按計(jì)按時(shí)保質(zhì)保對(duì)電梯進(jìn)行應(yīng)的檢，維護(hù)。電梯維人員每半月電梯各損運(yùn)動(dòng)安全件及基功能進(jìn)行一較為全的清潔、檢查、滑、調(diào)整、換零部等保養(yǎng)工作在每半保養(yǎng)的基礎(chǔ)，分別每季度、半、年再上述部件進(jìn)更深入保養(yǎng)以及對(duì)其他件按時(shí)進(jìn)行潔、檢、潤(rùn)滑、調(diào)、更換保養(yǎng)工作。維保完后的電梯應(yīng)于良好全的運(yùn)行狀，各部符合相的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)標(biāo)。5）周期性視或保養(yǎng)中若發(fā)現(xiàn)異常情況但易進(jìn)行時(shí)處理的，不影響常安全使用的況下可先予詳細(xì)記，隨后盡快時(shí)的安處理并做好錄。電梯發(fā)緊急召修的障應(yīng)在理單上做詳及時(shí)的錄。每臺(tái)電有統(tǒng)一保養(yǎng)，每次養(yǎng)項(xiàng)目不得于各相表內(nèi)要求，保負(fù)責(zé)或公司管理人員對(duì)保養(yǎng)員工報(bào)的真性進(jìn)行不定檢查。5.2例行養(yǎng)項(xiàng)目求和方法半月（日常）維保項(xiàng)目和要求1）房、滑間環(huán)境清潔門窗完、照明正常維保方：目測(cè)機(jī)房滑輪間入口門、窗鎖是否好；測(cè)試是照明正。2）動(dòng)緊急作裝置齊全在指定置；維保方：目測(cè)手動(dòng)急操作置是否齊全是否在定位置上。3）引機(jī)運(yùn)時(shí)無(wú)異常振和異常響；維保方：電梯在正運(yùn)行情下，觀察曳機(jī)是否異常振動(dòng)和常聲響檢查曳引機(jī)承重梁接是否牢固靠。4）動(dòng)器各軸部位潤(rùn)滑動(dòng)作靈；維保方：用油槍加各銷軸位。電梯以修速度續(xù)運(yùn)行情況觀察制器動(dòng)作是否活，制是否可靠。磁鐵在作時(shí)，碰鐵能自由動(dòng)，無(wú)卡住象。5）動(dòng)器間打開(kāi)時(shí)制動(dòng)與制動(dòng)不應(yīng)發(fā)生摩，且間應(yīng)0.7mm；維保方：檢查閘瓦當(dāng)緊密貼合于制動(dòng)的工作面上，當(dāng)松時(shí)，閘應(yīng)同時(shí)離開(kāi)4動(dòng)輪的作表面，不有局部擦，這時(shí)在動(dòng)輪與瓦之間形成間隙不大于㎜。閘瓦的墊如有油膩，拆下清，防打滑。閘瓦的墊磨損后與動(dòng)輪的隙增大，會(huì)使得動(dòng)不正常。發(fā)生異的撞擊聲時(shí)應(yīng)調(diào)節(jié)動(dòng)鐵心，與瓦臂連的螺母，來(lái)償磨損的厚度，使隙恢復(fù)當(dāng)閘瓦襯墊損值超襯墊厚度時(shí)，應(yīng)及更換。動(dòng)器彈簧隔一段時(shí)間調(diào)整其簧力，使電在滿載降時(shí)應(yīng)能提足夠的動(dòng)力使轎廂速停位而在滿載上時(shí)制動(dòng)不能太猛，平滑地平層速度過(guò)到準(zhǔn)確層于欲停樓上。6）碼器清，安裝牢固維保方：檢查編碼是否清，安裝是否固，各接線連接是牢固、靠。7）速器各軸部位潤(rùn)滑轉(zhuǎn)動(dòng)靈；電氣開(kāi)關(guān)常；維保方：用油槍加限速器銷軸部位；梯在檢速度運(yùn)行下觀察限器轉(zhuǎn)動(dòng)是否活；人使限速器動(dòng)，觀察速器電氣開(kāi)是否正。8）頂清潔防護(hù)欄安全靠；維保方：用毛刷清轎頂，持轎頂清潔在轎頂手輕輕搖晃護(hù)欄是安全可靠。9）頂檢修關(guān)、急停開(kāi)工作正；維保方：在轎頂用修速度行電梯，按急停開(kāi)，觀察工作否正常轎頂檢修開(kāi)在檢修置時(shí)，觀察梯能否常運(yùn)行。10導(dǎo)靴上杯吸油毛氈全，油適宜，油杯泄漏；維保方：目測(cè)導(dǎo)靴油杯吸毛氈齊全，量適宜油杯無(wú)泄漏11對(duì)重塊其壓板對(duì)重?zé)o松動(dòng)壓板緊固；維保方：用手輕輕動(dòng)對(duì)重，觀察對(duì)重及其壓對(duì)重塊有無(wú)動(dòng)，壓是否緊固。12井道照齊全、正常維保方：打開(kāi)井道明，觀井道照明是齊全、常。13轎廂照、風(fēng)扇、應(yīng)照明工正常；維保方：打開(kāi)轎廂明、風(fēng)開(kāi)關(guān)，觀察廂照明風(fēng)扇開(kāi)關(guān)工是否正；在機(jī)房?jī)?nèi)閉轎廂明開(kāi)關(guān)，在廂內(nèi)觀應(yīng)急照明工是否正。14轎廂檢開(kāi)關(guān)、急停關(guān)工作常；5維保方：打開(kāi)操作，使電正常運(yùn)行，轎廂檢開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到檢位置，察電梯能否止運(yùn)行用同樣的方驗(yàn)證轎急停開(kāi)關(guān)工是否正。15轎內(nèi)報(bào)裝置、對(duì)講統(tǒng)工作常；維保方：二個(gè)維保員用轎報(bào)警裝置、講系統(tǒng)互通話驗(yàn)證內(nèi)報(bào)警置、對(duì)講系工作是正常。16轎內(nèi)顯、指令按鈕全、有；維保方：在轎廂內(nèi)按下所樓層指令，電梯正運(yùn)行，觀察梯?？哭I內(nèi)顯示情驗(yàn)證轎顯示、指令鈕是否效；目測(cè)轎顯示、令按鈕是否全。17轎門安裝置（安全板，光、光電等）能有效維保方：按一下電關(guān)門開(kāi)，使電梯自關(guān)門，工具輕輕碰安全觸，使安全觸開(kāi)關(guān)動(dòng)，觀察電梯是否重，驗(yàn)證安全板功能否有效；用樣的方，用工具遮光幕、電觀察電梯是否重，驗(yàn)證光幕光電功是否有效。18轎門門電氣觸點(diǎn)清，觸點(diǎn)觸良好，接可靠；維保方：毛刷清理轎門鎖電觸點(diǎn)塵，要時(shí)可細(xì)銼輕輕地轎門門電氣觸點(diǎn)，保證其觸良好；在修狀態(tài)，按住關(guān)門鈕，使梯門關(guān)到位觀察電觸點(diǎn)是否接良好；線是否可靠19轎門運(yùn)開(kāi)啟和關(guān)閉作正常維保方：電梯在正情況下按一下關(guān)門開(kāi)門按，觀察電梯門運(yùn)行啟和關(guān)閉工是否正。20轎廂平精度符合標(biāo)；維保方：使電梯上正常運(yùn)，停靠每層，觀察測(cè)量平層精是否符標(biāo)準(zhǔn)。21層站召、層樓顯示全、有；維保方：觀察和驗(yàn)各層站喚、層樓顯是否齊、有效。22層門地清潔；維保方：用毛刷清或工具理層門地坎的灰塵異物，保證門關(guān)、無(wú)卡阻現(xiàn)象23層門自關(guān)門裝置正；維保方：將轎廂運(yùn)至開(kāi)鎖域外，打開(kāi)門，觀每層層門關(guān)情況及止重塊墜落施是否常、有效。624層門門自動(dòng)復(fù)位用門鑰匙開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖置釋放，層門門鎖自動(dòng)復(fù)；維保方：用鑰匙操手動(dòng)開(kāi)裝置，在每層門處證層門門鎖自動(dòng)復(fù)。25層門門電氣觸點(diǎn)清觸點(diǎn)接觸良好接線可靠；維保方：用毛刷清層門門電氣觸點(diǎn)灰，必要可用細(xì)銼輕地清理門門鎖電氣點(diǎn)；觀觸點(diǎn)接觸是良好，線是否可靠26層門鎖元件嚙合長(zhǎng)不小于；維保方測(cè)量層鎖緊元件嚙長(zhǎng)度是不小于；使電梯以修速度行打開(kāi)層門，觀察電是否停止運(yùn)。27底坑環(huán)清潔，無(wú)滲、積水照明正常；維保方：清理底坑物，保底坑環(huán)境清，無(wú)滲、積水；驗(yàn)底坑照是否正常。28底坑急開(kāi)關(guān)工作正；維保方：使電梯以修速度上運(yùn)行，操底坑急開(kāi)關(guān)，觀察梯是否止運(yùn)行。季度維保項(xiàng)目和要求季度維項(xiàng)目（內(nèi)容和要求半月維保的目（內(nèi)）和要求外還應(yīng)當(dāng)合以下的項(xiàng)目（容）和要求

。1）速機(jī)潤(rùn)油油量適宜除蝸桿出端外均無(wú)漏；維保方：觀察減速潤(rùn)滑油量是否適宜除蝸桿出端外是否滲漏；加油步驟：用一字螺絲刀打開(kāi)蓋，注煤油，徹底洗箱體部，然后將油放入備好盛器內(nèi)②注入定量齒輪油油窗中線。2）動(dòng)襯清，磨損量不過(guò)制造位要求；維保方：把電梯轎?？吭诟邔诱荆鹨贿呏票郏謇碇埔r和制，必要時(shí)可細(xì)砂紙磨制動(dòng)襯，后裝好動(dòng)臂并調(diào)整隙；同方法清理另邊的制襯。3）置脈沖生器工作正；維保方：電梯以正速度運(yùn)，觀察位置沖發(fā)生有否異常，線是否固、可靠。4）層器動(dòng)觸點(diǎn)清潔，燒蝕；維保方：清理選層上灰塵檢查選層器線是否固、可靠，作是否常。5）引輪槽曳引鋼絲繩潔，無(wú)重油膩，張均勻；7維保方：檢查曳引槽磨損否均勻，曳繩是否輪槽底相摩；查看引鋼絲繩是清潔、凈，必要時(shí)用煤油洗曳引鋼絲；查看引鋼絲繩張是否均，用扳手調(diào)繩頭螺，使張力均。6）速器輪、限速器鋼繩清潔無(wú)嚴(yán)重油膩維保方：查看限速輪槽、速器鋼絲繩否清潔有否油膩，要時(shí)可煤油清洗限器輪槽限速器鋼絲。7）襯、滾清潔，磨損不超過(guò)造單位要求維保方：查看靴襯滾輪是清潔，必要可拆下襯用煤油清；查看襯、滾輪磨量是否標(biāo)、轎廂前晃動(dòng)是很大，必要可更換襯或滾輪。8）證轎門閉的電氣安裝置工正常；維保方：電梯以正速度運(yùn)，觀察電梯門過(guò)程否正常；電以檢修態(tài)下，查看門關(guān)閉電氣安全裝工作是正常，電氣點(diǎn)是否好。9）門、轎系統(tǒng)中傳動(dòng)絲繩、條、膠帶按制造單要求進(jìn)行清、調(diào)整維保方：清理層門轎門系中傳動(dòng)鋼絲、鏈條膠帶上的灰；查看門、轎門系中傳動(dòng)絲繩、鏈條膠帶位是否正確，要時(shí)應(yīng)整位置保證門、轎開(kāi)、關(guān)正常10層門門靴磨損量不過(guò)制造位要求；維保方：查看層門導(dǎo)靴，磨損量較大響門運(yùn)的必須更換門門導(dǎo)。11消防開(kāi)工作正常，能有效維保方：驗(yàn)證消防關(guān)工作否正常，功是否有。12耗能緩器電氣安全置功能效，油量適，柱塞銹蝕；維保方：將限位開(kāi)、極限關(guān)短接，以修速度降空載轎廂將緩沖壓縮，觀察氣安全置動(dòng)作是否效；查油量是否適，柱塞否銹蝕。13限速器緊輪裝置和氣安全置工作正常維保方：查看限速?gòu)埦o輪置位置是否理；驗(yàn)電氣安全裝工作是正常。5.2.3年維保項(xiàng)和要求半年維項(xiàng)目（內(nèi)容和要求符合季度維的項(xiàng)目?jī)?nèi)容）和要外，還當(dāng)符合以下項(xiàng)目?jī)?nèi)容）和要。1)電動(dòng)機(jī)減速機(jī)聯(lián)軸螺栓無(wú)動(dòng)；8維保方：關(guān)閉電梯源，用手試證電動(dòng)與減速聯(lián)軸器螺栓無(wú)松動(dòng)2)曳引輪導(dǎo)向輪軸承無(wú)異常，無(wú)振動(dòng)，滑良好維保方：電梯以正速度上運(yùn)行，以看聽(tīng)的方確認(rèn)曳引輪導(dǎo)向輪承部有無(wú)異聲，振，潤(rùn)滑是否好。3)曳引輪磨損量不超制造單要求；維保方：檢查曳引槽的工表面是否平，檢查絲繩臥入曳輪槽內(nèi)深度是否一以衡量根鋼繩的受是否均，把直尺沿向緊貼引輪外圓面然后測(cè)槽內(nèi)鋼絲繩點(diǎn)至直距離，當(dāng)其距達(dá)到㎜時(shí)，應(yīng)地重新削或更換輪。檢查引輪槽內(nèi)鋼繩是否底并產(chǎn)生打現(xiàn)象，繩槽共同磨至鋼絲與槽底的間減縮至㎜時(shí)，槽需重新車。繩槽在切下面的緣厚度，大相應(yīng)鋼繩直徑。4)制動(dòng)器檢測(cè)開(kāi)關(guān)工正常，動(dòng)器動(dòng)作可；維保方：在電梯正上下運(yùn)時(shí)，觀察制器上檢開(kāi)關(guān)工作正，制動(dòng)動(dòng)作可靠。5)控制柜各接線端子接線緊、整齊，線齊全清；維保方：查看控制內(nèi)各接端子各接線否緊固整齊，線號(hào)否齊全晰。6)控制柜儀表顯示正；維保方：查看電梯行時(shí)控柜各儀表顯是否定確。7)井道、重、轎頂各繩輪軸部無(wú)異常聲無(wú)振動(dòng)潤(rùn)滑良好；維保方：井道、對(duì)、轎頂反繩輪的潤(rùn)裝置應(yīng)持完整良好并應(yīng)注鈣基潤(rùn)滑脂，每清洗更換一；查看軸承部有無(wú)常聲，無(wú)振動(dòng)。8)曳引繩補(bǔ)償繩磨損、斷絲不超過(guò)要求維保方：查看出曳繩、補(bǔ)繩磨損量、絲數(shù)不過(guò)準(zhǔn)要。9)曳引繩頭組合螺母松動(dòng)；維保方：檢查曳引繩頭組螺母有無(wú)松。10)限器鋼絲磨損量、斷數(shù)不超制造位要求維保方：檢查限速鋼絲繩損量、斷絲不超過(guò)GB8903要求11)層、轎門扇門扇各相間隙符標(biāo)準(zhǔn)維保方：檢查層門轎門門門扇各相關(guān)隙符合標(biāo)要求。912)對(duì)緩沖距合標(biāo)準(zhǔn)；維保方：測(cè)量對(duì)重沖距，符合GB7588-2003標(biāo)要求13)補(bǔ)鏈（繩與轎廂、對(duì)接合處定、松動(dòng)；維保方：檢查補(bǔ)償（繩）轎廂、對(duì)重合處是固定、有無(wú)動(dòng)。14)上極限開(kāi)工作正常；維保方：電梯以檢速度運(yùn)測(cè)試上、下限開(kāi)關(guān)作是否正常有效。5.2.3度維保項(xiàng)和要求年度維項(xiàng)目（內(nèi)容和要求符合半年維的項(xiàng)目?jī)?nèi)容）和要外，還當(dāng)符合以下的項(xiàng)（內(nèi)容）和求。1)減速機(jī)滑油按照制單位要適時(shí)更換，證油質(zhì)合要求；維保方：檢查曳引槽的工表面是否平，檢查絲繩臥入曳輪槽內(nèi)深度是否一以衡量根鋼繩的受是否均，把直尺沿向緊貼引輪外圓面然后測(cè)槽內(nèi)鋼絲繩點(diǎn)至直距離，當(dāng)其距達(dá)到㎜時(shí)，應(yīng)地重新削或更換輪。檢查引輪槽內(nèi)鋼繩是否底并產(chǎn)生打現(xiàn)象，繩槽共同磨至鋼絲與槽底的間減縮至㎜時(shí)，槽需重新車。繩槽在切下面的緣厚度，大相應(yīng)鋼繩直徑。2)控制柜觸器，繼電觸點(diǎn)接良好；維保方：關(guān)閉電梯源，用塵設(shè)備清理制柜內(nèi)灰塵；電梯正常運(yùn)下，查看控柜接觸，繼電器動(dòng)是否正，觸點(diǎn)接觸否良好3)制動(dòng)器芯（柱塞）行清潔潤(rùn)滑、檢查磨損量超過(guò)制造單要求；維保方：清理制動(dòng)鐵芯（塞）油污和塵；保制動(dòng)器鐵芯柱塞）作無(wú)卡陰現(xiàn)，必要時(shí)用油槍加注滑油；查柱塞磨損是否正。4)制動(dòng)器動(dòng)彈簧壓縮符合制單位要求，持有足的制動(dòng)力；維保方：調(diào)整動(dòng)器彈力使電梯滿載下行時(shí)能提供夠的制動(dòng)力轎廂迅停位，而在滿上升時(shí)制動(dòng)不能太，要平滑地平層速過(guò)渡到準(zhǔn)確層于欲樓面上。5)導(dǎo)電回性能測(cè)試符標(biāo)準(zhǔn)；維保方：用500V緣電阻測(cè)量導(dǎo)電回絕緣電阻，證各導(dǎo)回路絕緣電符合GB7588-2003標(biāo)的要。106)限速器全鉗聯(lián)動(dòng)試（每年進(jìn)行一次限速動(dòng)作速校驗(yàn)工作正；維保方：按標(biāo)準(zhǔn)的要進(jìn)行限器安全鉗聯(lián)試驗(yàn)。7)上行超保護(hù)裝置動(dòng)試驗(yàn)工正常；維保方：作用于曳鋼絲繩鋼絲繩制動(dòng)的試驗(yàn)法：將電梯載轎廂于最低層站并閉電所有層門和門。在梯主電源上斷電動(dòng)的電源,為打開(kāi)曳引的制動(dòng),時(shí)轎廂加速上行速度儀監(jiān)視梯轎廂行速度速度達(dá)到梯的額速度時(shí)人將限速器作從而觸鋼絲繩動(dòng)器動(dòng)作引機(jī)制器始終處于開(kāi)狀態(tài)),使廂減速,檢測(cè)轎減速情況閉合曳機(jī)的制動(dòng)器使轎廂停檢查鋼繩制動(dòng)器的氣裝置作是否有效根據(jù)檢測(cè)轎減速情判定是否符GB7588-2003標(biāo)的要求作用于曳引上的曳引制器的試驗(yàn)方：將電空載轎廂位最低層，并閉電梯有層門轎門。電梯上正常行,電梯達(dá)到額速度時(shí)為斷開(kāi)限器的上電氣裝置觸發(fā)曳引制器動(dòng)作，并斷電動(dòng)機(jī)的電，使梯轎廂減速制停。認(rèn)電梯已制,無(wú)其他?，F(xiàn)象后,限速器行電氣裝置位，使梯能正常運(yùn)。8)轎頂、廂架、轎門其附件裝螺栓緊固維保方：查看轎頂轎廂架轎門及其附安裝螺是否緊固；要時(shí)用手試旋各螺，確認(rèn)螺是否緊固。9)轎廂和重的導(dǎo)軌支固定，松動(dòng)；維保方：查看轎廂對(duì)重的軌支架固定否牢固有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)。10)轎和對(duì)重導(dǎo)軌清潔，板牢固維保方：用毛巾、油清理軌上油垢；看導(dǎo)軌板是否牢固11)隨電纜無(wú)傷；維保方：查看隨行纜是否損傷。12)層裝置和坎無(wú)影響正使用的形，安裝螺緊固；維保方：查看層門置和地有無(wú)影響正使用的形，各安裝栓是否固。13)轎稱重裝準(zhǔn)確有效；維保方：按標(biāo)準(zhǔn)要求試轎廂重裝置準(zhǔn)確否有效14)安鉗鉗座定，無(wú)松動(dòng)維保方：檢查安全鉗座固有無(wú)松動(dòng)。1115)轎各安裝螺栓固；維保方：檢查轎底安裝螺是否緊固。16)緩器固定，無(wú)動(dòng)；維保方：檢查緩沖固定有松動(dòng)。6梯緊召撥打維熱線或聯(lián)系區(qū)維保任人后，請(qǐng)供以下息：大樓名、地址、電及來(lái)電姓名出現(xiàn)故電梯梯號(hào)，象及樓電梯是關(guān)人電梯維單位接線員分內(nèi)，通維保責(zé)任人并將召信息記錄在修記錄，維保人員到信息后，錄指令時(shí)間30鐘內(nèi)趕故障現(xiàn)場(chǎng)并錄到達(dá)場(chǎng)的間到達(dá)場(chǎng)后，用戶索取機(jī)鑰匙了故障情況。電梯關(guān)實(shí)施作業(yè)，先把乘安全放出并電梯基設(shè)置電梯維示意牌首先解故障問(wèn)題后在進(jìn)行常故障排除序，作后及時(shí)清理場(chǎng)衛(wèi)生鎖好機(jī)房門，下維修意牌寫故障修報(bào)告向用戶交回房鑰匙，請(qǐng)用戶召修告上簽，請(qǐng)用戶認(rèn)故障已排，維保員通知熱線障已排，并記錄排后的時(shí)。把修理報(bào)交公司核，整理后檔。（如排障時(shí)，有部更換，須按部件更程序辦，人力不足及時(shí)通區(qū)域安裝經(jīng)給予支7梯生故理程7.1電梯果發(fā)生大故障發(fā)生電梯事和其它重影響電梯常運(yùn)行情況如礅底、頂、夾等。維修人在接到急事故電話在及時(shí)往現(xiàn)的同時(shí)司領(lǐng)導(dǎo)，說(shuō)情況，在到達(dá)場(chǎng)后根據(jù)具情況，確保人身安的同時(shí)快速把被關(guān)轎廂內(nèi)客救出，及排除故，并填寫《梯事故故障）報(bào)告處理記。1、發(fā)生重大設(shè)備事故：修人員按到通知或示后，前往故現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向用戶備管理責(zé)人交代依電梯安操作規(guī)程要，迅速斷總電源，證人身全，防止事故擴(kuò)，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)依照電安全操作規(guī)要求，速解救被困轎廂內(nèi)客，并及時(shí)向區(qū)負(fù)責(zé)人報(bào)告同時(shí)保好現(xiàn)場(chǎng)。122、生火災(zāi)事維修人在接到通知，在前發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)同時(shí)向戶管理人員代，在有消功能電梯時(shí)將人員全被救出后切斷總源，并撲救防止火蔓延，并及時(shí)向司負(fù)責(zé)人匯。3、生人身事，觸電故：維修人在接到知后，應(yīng)以快速度往事故現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)向用戶責(zé)人說(shuō)明對(duì)傷人員行人工呼吸迅速將傷員送往醫(yī)，到達(dá)場(chǎng)后切斷電源，護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，向主管導(dǎo)匯報(bào)情況記錄事發(fā)生的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)時(shí)間等。梯見(jiàn)障處8.1故障現(xiàn)象：電突然停關(guān)人故障分析：電梯突然停止關(guān)人

轎門門觸碰層門門滑輪。超載開(kāi)位置偏移誤作。安全鉗口間隙太小導(dǎo)軌接擦碰，安全誤動(dòng)作限速器絲繩拉伸，底坑開(kāi)動(dòng)作。限速器內(nèi)有故障，沒(méi)有超運(yùn)行的情況誤動(dòng)作突然停跳閘曳引機(jī)車，熱繼電跳閘排故方法：1)首先放電梯司或維修人員安撫乘不要驚慌，斷電梯用松閘手柄開(kāi)制動(dòng)盤動(dòng)飛輪。接近層樓平位置。將門打開(kāi)放客。電源在常情況下，且轎停留在/層樓，維修員可以開(kāi)層在轎頂操作檢修關(guān)，將轉(zhuǎn)換關(guān)拔向查修位置，電梯處檢修狀態(tài)，作檢修鈕，開(kāi)慢車層站放客。2）據(jù)上述種故障的類予以勘與排故

若外來(lái)源斷電或電電壓波較大，引起閘的，有等待外來(lái)正常電即可恢復(fù)正。維修人在轎頂上，檢修開(kāi)拔向檢修位。慢車上/下運(yùn)行查。①如不能向運(yùn)行，應(yīng)檢上限位關(guān)是損壞和路及檢查，電后制器抱13閘是否開(kāi)，線圈是得電DV110V。如未找開(kāi)則檢查制動(dòng)置的調(diào)螺釘有否松動(dòng)閘瓦的間隙否太小碰鐵距離太，如存上述的現(xiàn)象應(yīng)予以節(jié)和修復(fù)如果不向下運(yùn)行，檢查下位開(kāi)關(guān)是否壞和斷，安全鉗是誤動(dòng)作使轎廂卡，不能向下行，調(diào)和修復(fù)鍥塊導(dǎo)軌的隙。如果上下方向均不運(yùn)行檢查安全開(kāi)是否誤動(dòng)作造成安全回接觸器不吸合，梯不能運(yùn)行同時(shí)恢各安全開(kāi)關(guān)在轎頂慢車檢查在故障區(qū)的門刀與門滑輪的置與間隙，時(shí)進(jìn)行整其間隙標(biāo)準(zhǔn)為前，后稱重裝出現(xiàn)超載信，應(yīng)調(diào)超載開(kāi)關(guān)位，并予緊固。8.2.故障現(xiàn)象電梯廂蹲底沖頂故障分析

對(duì)重的量與轎廂的重加上定載重，兩平衡系未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)鋼絲繩曳引輪繩槽重磨損鋼絲繩外表脂過(guò)多制動(dòng)器瓦間隙太大制動(dòng)器簧的壓力太。上下平層的磁開(kāi)關(guān)置有偏或上/下極限開(kāi)關(guān)位裝配有。排故方法：

使電梯下運(yùn)行，測(cè)轎廂否有車現(xiàn)象如有此現(xiàn)象應(yīng)加大制動(dòng)調(diào)整抱彈簧，使其制力加大。檢查和整上/平層的光電開(kāi)關(guān)根限開(kāi)位置對(duì)于運(yùn)行時(shí)較長(zhǎng)的梯出此類故障，應(yīng)查鋼絲繩與槽之間否油污及其絲繩與槽之間的摩狀況，果磨損嚴(yán)重，則換繩輪和鋼繩，如未磨損，則洗鋼絲與繩槽，檢制動(dòng)器作狀況，應(yīng)調(diào)整瓦的間隙在四周均，接觸合面在75%上，調(diào)彈簧壓力以碰鐵工作置。8.3.故障現(xiàn)象曳引軸承端油故障分析：1)油老化磨，因橡膠長(zhǎng)浸在油中且速運(yùn)轉(zhuǎn)致使不斷地?fù)p造滲2)油粘度稀可能生滲油14加油量多（超過(guò)規(guī)的油面）油封材不好，即橡彈性較和耐油性能造成滲封油圈軸徑貼合性差造成油。排故方法：1)有量的滲應(yīng)留，并觀油窗的油面的位置與油標(biāo)線為準(zhǔn)，了解油箱的油量多少，油少時(shí)加油仔細(xì)觀滲油的量狀況，其沒(méi)的度狀如果油的粘十分稀釋應(yīng)更換齒輪，型號(hào)美孚或蘭煉電梯專用齒輪。2)當(dāng)油量較時(shí)，并觀油窗的量較少應(yīng)及時(shí)更換封在維修引機(jī)更換油時(shí)應(yīng)將轎廂置在頂層，用手動(dòng)鏈將廂吊起對(duì)重在底坑強(qiáng)度適的支撐物支。8.4.故障現(xiàn)象制動(dòng)置發(fā)熱故障分析：1)如電磁吸工作程太小將使制動(dòng)器電吸合，閘張開(kāi)隙過(guò)小，使電動(dòng)處于半制動(dòng)態(tài)即閘瓦與制動(dòng)輪處半摩擦態(tài)而生熱，將使電動(dòng)機(jī)負(fù)荷運(yùn)，起電流增，造成熱繼器跳閘2)如太大，將使動(dòng)器得吸合時(shí)雖然能使閘片制動(dòng)有較大的間，產(chǎn)生很的電流，成磁體生熱排故方法：調(diào)節(jié)制器彈簧的張度。調(diào)節(jié)磁的工作行程為2mm左右確保制器靈可靠，閘時(shí)閘瓦應(yīng)密地貼于制動(dòng)的工作表面，閘時(shí)間片應(yīng)時(shí)離開(kāi)動(dòng)輪工作表，得有局摩擦此時(shí)的間隙得大于當(dāng)環(huán)境溫度40時(shí)，在額定壓下及電率時(shí)溫并得超過(guò)80℃3)調(diào)磁桿，其自滑動(dòng)無(wú)住現(xiàn)象。磨的閘瓦應(yīng)成對(duì)更換8.5.故障現(xiàn)象轎廂行中晃故障分析：轎廂的定導(dǎo)靴與主軌之間，磨損嚴(yán)而產(chǎn)生較大題縱向與向的間隙）成水平方向動(dòng)（前后、右晃動(dòng)滑動(dòng)導(dǎo)或滾動(dòng)導(dǎo)靴導(dǎo)軌之的滑動(dòng)摩擦使襯靴橡膠導(dǎo)靴嚴(yán)磨損而生較大問(wèn)15題，造轎廂垂直方晃動(dòng)（廂前后傾斜導(dǎo)軌在直平面直線與水平面度超差（軌扭曲，兩軌的平度兩軌距尺有偏差，成超差的原。鋼絲繩緊力不均，達(dá)到小標(biāo)準(zhǔn)排故方法：檢查固導(dǎo)靴滑動(dòng)導(dǎo)靴或動(dòng)導(dǎo)靴襯墊和膠輪否磨損如果滑導(dǎo)軌靴磨損量達(dá)到以上應(yīng)及時(shí)換，同檢查壓導(dǎo)板否松動(dòng)調(diào)整各導(dǎo)軌直線度平行度順開(kāi)擋尺寸調(diào)整曳繩張力，使著值達(dá)小于5%。8.6.故障現(xiàn)象轎廂重裝置動(dòng)或失靈故障分析：稱重裝因機(jī)械裝置位偏移超載開(kāi)關(guān)位偏移，使超載開(kāi)關(guān)動(dòng)作。轎廂的動(dòng)轎底減振膠固定絲粘動(dòng)使乘客踏轎廂覺(jué)得轎平面穩(wěn)使超載開(kāi)關(guān)動(dòng)作。6.2排故方法：校正稱裝置機(jī)械裝位置，緊固調(diào)整起開(kāi)關(guān)位。緊固減橡膠固定螺校正其置。8.7.故障現(xiàn)象電梯轎門閉時(shí)有撞擊聲故障分析：轎門扇轎廂裝飾柜隙太小使門扇與門相互摩（標(biāo)準(zhǔn)間隙±1mm）轎門安觸板調(diào)整不位致使觸板相碰產(chǎn)撞擊聲轎門、門、門豆缺造成，門板產(chǎn)生撞聲。排故方法：重新調(diào)轎門與門柜間間隙使間隙值到安裝標(biāo)5±1mm重新調(diào)兩安全觸板伸縮量使伸縮量到安裝標(biāo)重新更轎門、廳門門豆。8.8.故障現(xiàn)象電梯廂運(yùn)行，在某層開(kāi)區(qū)域突停止故障分析：161)層門鎖故引起聯(lián)鎖開(kāi)斷開(kāi)失電電梯停，原因?qū)娱T門上的兩橡皮位置偏移使轎廂在運(yùn)中門刀碰橡皮輪，成門聯(lián)開(kāi)關(guān)斷電，門聯(lián)鎖電器釋放，電梯被提前停車。2)由門門鎖間隙大果廳外有扒致使門鎖開(kāi)斷開(kāi)從造成梯突然梯。排故方法：校正調(diào)整廳門鎖置，查轎門刀固定是否靠，確認(rèn)調(diào)整轎門刀與門門輪的配合隙（標(biāo)準(zhǔn)前6m，14m。校正、整各層廳門門鎖、鉤與鎖座的合間隙達(dá)到±，這時(shí)為扒門門聯(lián)鎖電氣關(guān)應(yīng)始終保閉合狀。8.9.故障現(xiàn)象電梯門、轎，開(kāi)啟與關(guān)滑行異故障分析：上門道軌與門地坎軌，不在一個(gè)垂平面上，門板傾滑動(dòng)門腿與坎側(cè)面擦嚴(yán)重。門滑輪承磨損或上門導(dǎo)軌雜物或污垢上門道沉，致使廳轎門下觸碰地坎。廳門、門、門滑地磨損嚴(yán)或短缺。排故方法：校正并整上門道導(dǎo)與門地導(dǎo)軌垂直度準(zhǔn)清理上門道雜物和污潤(rùn)滑輪軸承調(diào)整上道高度使廳轎門下與地坎表面到5±隙。更換廳、轎門門腳故障現(xiàn)象：電梯廂運(yùn)行有碰擊聲8.10.1故障分析平衡鏈消除應(yīng)力，生扭曲易與底坑緩，導(dǎo)向碰撞產(chǎn)生聲。隨行電未消除應(yīng)力產(chǎn)生扭容易擦碰轎。導(dǎo)靴靴磨損嚴(yán)重，使導(dǎo)軌導(dǎo)軌間隙過(guò)，引起刀輕微擦碰門護(hù)欄10.2排故方法：1)校調(diào)整導(dǎo)桿位，底坑把衡鏈對(duì)重側(cè)定側(cè)打，廂慢開(kāi)到頂使平衡鏈內(nèi)17應(yīng)力消。把轎底行電纜固定檢開(kāi)使行電纜應(yīng)力除把打勁串到底后然后把行電鎖在轎底定。及時(shí)更轎廂導(dǎo)靴靴。8.11.故現(xiàn)象：梯轎廂運(yùn)行有異常振動(dòng)聲8.11.1故分析：承重梁面度水平而起整機(jī)機(jī)振動(dòng)或未取減振施。電機(jī)輸軸或蝸桿軸軸承已或軸承滾道形，引輪的承已壞，機(jī)、引機(jī)主聯(lián)軸器眼不直。蝸輪副合不好或蝸副不在一個(gè)中心平上造成嚙位置移，桿的頭精度差或齒偏差而引起動(dòng)振動(dòng)各曳引絲繩由于未到均衡力一致，成鋼絲與繩槽磨損一引起各絲繩運(yùn)動(dòng)線速度一，致使轎上橫梁繩頭彈簧的用下而動(dòng)。轎廂架變形造成安鉗座體導(dǎo)軌端面擦產(chǎn)生的動(dòng)同時(shí)會(huì)毛導(dǎo)軌端面轎廂大架子緊件松動(dòng)，或壁螺絲動(dòng)，或轎底振墊塊落。固定導(dǎo)和滑動(dòng)導(dǎo)靴滾動(dòng)導(dǎo)靴軌軌配間隙過(guò)大或損，者兩導(dǎo)軌軌有變化導(dǎo)軌壓板動(dòng)而引起運(yùn)飄移振。8.11.2排方法：手觸摸查曳引機(jī)主的外殼否有振動(dòng)感，同時(shí)觸電動(dòng)機(jī)承重梁是否振動(dòng)如果有振感可能由于平度誤差成。則應(yīng)爭(zhēng)墊片墊消除振源。檢查轎架是否螺絲動(dòng)，導(dǎo)致傾一側(cè)測(cè)將電開(kāi)到最低層用木方墊在斜一側(cè)松開(kāi)緊螺絲，利用力作用用水平儀復(fù)轎底廂斜并緊轎廂加絲，同時(shí)校安全鉗端面與導(dǎo)軌間間隙在5mm安全楔塊與導(dǎo)軌合間隙（固定2.5mm，滑動(dòng)側(cè)3.5mm）檢查靴磨損情，如損過(guò)甚更換導(dǎo)靴靴或橡膠輪。更換曳鋼絲繩以及正曳引繩槽及調(diào)整頭彈簧確保各鋼線的張緊一致。第三眼同軸及蝸輪合不好，承已壞故障象應(yīng)由引機(jī)廠家，業(yè)人員換調(diào)整。故障現(xiàn)象：電梯廂下行突然制停188.12.1故障分析1)限器調(diào)整當(dāng)離心塊彈簧化，其拉在未能服動(dòng)作速度離心力，離心甩出，使楔塊住偏心輪齒，引起全鉗誤動(dòng)作或者運(yùn)零件嚴(yán)重缺，引起脹咬軸。2)限器鋼絲調(diào)整當(dāng)，其緊力不夠或絲繩直變化，引起絲繩拉。3)導(dǎo)直線度度與全楔塊隙過(guò)小，擦導(dǎo)軌，起摩擦阻力致使誤作。8.12.2排故方法檢查和整安全鉗楔與導(dǎo)軌間的間隙并有良好潤(rùn)滑保證間隙（固定滑動(dòng)側(cè)3.5mm更換已形的限速器絲繩確運(yùn)行中無(wú)跳。限速器期保養(yǎng)，去污垢加潤(rùn)滑，保證轉(zhuǎn)零件活運(yùn)轉(zhuǎn)。故障現(xiàn)象：電梯廂上行沉后再啟動(dòng)行時(shí)有然的沉感覺(jué)8.13.1故障分析如果對(duì)較輕，當(dāng)轎上行至層端站，準(zhǔn)備滿下行在啟動(dòng)間，轎廂有然失重下沉的覺(jué)，之后下。如果轎下行至基站再準(zhǔn)備載上行，在動(dòng)瞬間轎廂也同樣失重下的感覺(jué)之后再上。由于蝸副嚙合間隙側(cè)隙過(guò)，聯(lián)軸器存配合故也會(huì)產(chǎn)生同的感覺(jué)8.13.2排故方法轎廂在層端站，打抱閘時(shí)轎廂無(wú)溜車象。轎廂在層基站，打抱閘時(shí)轎廂無(wú)溜車象。由專業(yè)員校正調(diào)整蝸輪副合間隙。故障現(xiàn)象：電梯法起動(dòng)行（電氣在常狀態(tài)但關(guān)后，電無(wú)法起動(dòng)）8.14.1故障分析表面現(xiàn)看電梯門已關(guān)好，門聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)有接通能門鎖繼電沒(méi)有吸，所以不能起動(dòng)8.14.2排故方法更換門或調(diào)整門鎖鉤的位，確認(rèn)關(guān)門，門聯(lián)開(kāi)關(guān)接觸良。15.故現(xiàn)象：引機(jī)發(fā)熱/冒煙致使悶1915.1故障分析：曳引機(jī)速箱嚴(yán)重缺（若蝸為上置式，果缺油容易發(fā)熱）潤(rùn)滑油含有大量雜或老化影響潤(rùn)滑油的度若扣件在缺油態(tài)下運(yùn)必須發(fā)，甚至出咬軸悶車的故現(xiàn)象8.15.2排故方法首先檢油窗的油標(biāo)置，加足夠量齒輪（美孚634蘭煉33#故障現(xiàn)象：電梯廂運(yùn)行入平層區(qū)域不能正平層8.16.1故障分析制動(dòng)器欠使用保養(yǎng)當(dāng)，閘片嚴(yán)重磨損進(jìn)入平區(qū)域，減速動(dòng)力減，閘瓦片與制動(dòng)打滑，從而成不能確平層。尤在轎廂載時(shí)，打滑象更嚴(yán)。8.16.2排故方法檢查并整制動(dòng)器的簧壓力檢查閘片的磨損狀當(dāng)閘瓦的襯墊過(guò)度損（磨值超過(guò)襯墊度的應(yīng)及時(shí)更換）即以更換如果閘片是鉚接的必須將釘頭沉入座，不允鉚釘頭與制表面接。3）查與調(diào)制動(dòng)輪與閘的間隙間隙不小于0.7m，調(diào)整彈簧的力。制器上彈簧應(yīng)調(diào)適當(dāng)。在滿載降時(shí)應(yīng)能提足夠的動(dòng)力使轎廂速停住在滿載升時(shí)的制動(dòng)不許太，影響舒適。制動(dòng)器各銷軸上潤(rùn)，確保動(dòng)自動(dòng)，確制動(dòng)器作可靠。故障現(xiàn)象：電梯廂運(yùn)行度低于額定度，時(shí)一長(zhǎng)氣跳閘8.17.1故障分析當(dāng)制動(dòng)得電吸合后抱閘張間隙過(guò)小，電動(dòng)機(jī)于半制動(dòng)狀電動(dòng)機(jī)加負(fù)載運(yùn)行，電發(fā)熱，電流大造成頻器保護(hù)或氣跳閘8.17.2排故方法用專用動(dòng)松閘手柄開(kāi)制動(dòng)，檢查并調(diào)閘與制輪兩側(cè)間隙間隙調(diào)為不大于0.7并兩間隙均，調(diào)整兩制臂工作致。并保證周貼合衡良好。故障現(xiàn)象電梯21拖動(dòng)方式在行過(guò)程，對(duì)重輪或頂輪噪嚴(yán)重208.18.1故障分析對(duì)重輪轎頂輪嚴(yán)重油，起軸承損或者軸