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2015年開始，關(guān)于住房租賃政策的持續(xù)加快，2016年6月，出臺《關(guān)于加快 大眾城市加快發(fā)展住房租賃市場》，確定人口凈流入的12個城市及開展住房租賃作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的12個城市之一，是住房租賃市場最大、交易活動最活躍的城市。在2017年10月，就已出臺《市人民 指標(biāo)名單上半年地區(qū)生產(chǎn)總累計同全市合億福田億鹽田億南山億寶安億龍華億坪山億光明億大鵬新億深汕特別合作億 與房價相比，房租是一個與生活成本更為直接相關(guān)的指標(biāo)。2018年上半年住宅75.3元/平/月，套均5490元，同比分別上漲12.7%，但回報率僅在2018年上半年各區(qū)單 （元/㎡灣

根據(jù)市 的數(shù)據(jù)，上半年，居于1000元/人，這對在工作的年輕人來說經(jīng)濟(jì)壓力不小，數(shù)據(jù)顯示，年輕人房租占收入回報率長期偏的比例，回報率（住房/住房總價）通常在4%以上甚至更高，一個合理的回報率，是判斷是否值根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，平均回報率是1.6%左右，也就是說當(dāng)房價不變，當(dāng)不變的情況下，今年在深房子

有房者說得是從全球經(jīng)驗來看，的租售比不合理，以回報率的角度來看，的房租還處在較低的水平，但從居民實際收入水平來看，的已經(jīng)讓人問題的癥結(jié)在于，過去幾年的房價漲幅實在從需求的角度來看，2000萬的實際管理人口中，近80%的人群租房居住，1041，70%長期處于租賃狀態(tài)。再加上房價與工資水平的巨大差異，很多人能夠買房的時 現(xiàn)金流有風(fēng)投的融資，有房租化的補(bǔ)血。所以各大長租公寓中介機(jī)構(gòu)，為了競爭市場份額，在市場供不應(yīng)求的，誰的房源多，誰的議價能力就高。高價拿房到最后，房租上漲是必然結(jié)果，但都是租房的人來。l22-25歲的人占比次之，l22-25歲的人占比次之，周邊配套齊安全性較 整 合 短

從人口方面來看，近年來年均常住人口增加40萬-60萬，高房價背景下，長期租房隨著租售同權(quán)的推出和逐漸，使得民眾在居住方面跟國際完全接軌，這相當(dāng)于新一輪房地產(chǎn)市場。未來，租賃住房將逐漸成為供需的絕對主力。

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