投資環(huán)境評估課件

投資環(huán)境評估投資環(huán)境分析A自然因素B人為自然因素C人為因素1自然資源1實際增長率1開放進程２人力資源2經(jīng)濟結(jié)構(gòu)2投資刺激3地理條件3勞動效率3政策連續(xù)性`｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀Ｂ項被認(rèn)為是直接投資的關(guān)鍵因素投資環(huán)境評估投資環(huán)境分析1美國觀點中各國投資環(huán)境的冷熱環(huán)境穩(wěn)定機會經(jīng)濟文化一元化法令阻礙實質(zhì)阻礙地理差距加熱大大大小小拿中中大冷英國大中中大小小小日本大大大大大中埃及小小小中大大大印度中中小中大大大巴西小中小中大大大希臘小中中中小中大美國觀點中各國投資環(huán)境的冷熱環(huán)境穩(wěn)定機會2金融資產(chǎn)買賣的環(huán)境金融市場是交換金融資產(chǎn)的場所，是決定資本的成本利息率的地方，也是便利資本在各個部門中的流動和重新配置的分流站金融市場的分類1、根據(jù)合約的性質(zhì)分為債權(quán)市場和股權(quán)市場2、根據(jù)期限長短分為交易短期金融資產(chǎn)的資本市場和交易長期金融資產(chǎn)的資本市場。金融資產(chǎn)買賣的環(huán)境金融市場33、金融市場可分為初級市場和二級市場，初級市場是交易新發(fā)行證券的市場，這種市場一般都不可見二級市場是買賣“二手”證券的場所，或者說是證券“轉(zhuǎn)手”的場所。4、按照組織機構(gòu)不同，金融市場還可分為拍賣市場（交易所），場外交易市場和中介市場。5、根據(jù)資產(chǎn)交割日期不同，金融市場還被分為現(xiàn)貨市場和派生性融資工具（期貨和期權(quán)）市場。3、金融市場可分為初級市場和二級市場，4金融市場又分為1、外匯市場2、資金市場A.貨幣市場短期證券市場短期借貸市場B.資本市場長期證券市場（一、二級）長期借貸市場3、黃金市場

金融市場又分為1、外匯市場5金融機構(gòu)社會資金從資金供應(yīng)者手中轉(zhuǎn)移到資金需求者手中大多要通過金融機構(gòu)中央銀行中國人民銀行銀行商業(yè)銀行國有商業(yè)銀行其他商業(yè)銀行國家政策性銀行非銀行機構(gòu)、信托投資公司、租賃公司金融機構(gòu)社會資金從資金供應(yīng)者手中轉(zhuǎn)移到資金需求者手中大多要通6中國工商銀行國有商業(yè)銀行中國農(nóng)業(yè)銀行中國建設(shè)銀行中國銀行交通銀行中信實業(yè)銀行其他商業(yè)銀行廣東發(fā)展銀行招商銀行光大銀行國家政策性銀行中國進出口銀行國家開發(fā)銀行中7有效市場是指有關(guān)信息廣泛傳播而且非常便宜，并且所有的這些信息都已經(jīng)被（證券）價格所吸引。有效市場分為三種：弱式，半強式，強式1、弱式：價格中包含了過去價格的全部信息2、半強式：價格中不僅包含過去價格的信息，而且包含了全部其他有關(guān)的公開信息3、強式：價格中不僅包含了全部有關(guān)的公開信息，而且包含全部原來分析家們對企業(yè)和經(jīng)濟所做的分析有效市場是指有關(guān)信息廣泛傳播而且非常便宜，并且所有的8市場有效理論告訴我們市場沒有記憶力市場價格可信賴勿產(chǎn)生財務(wù)分析的錯覺投資者自己選擇還是企業(yè)選擇每一種股票價格需求彈性非常高由于在股票價格中包含的信息量非常大，因而股票指數(shù)可以作為市場狀況的主要指數(shù)有效市場假設(shè)每種證券的價格完全，迅速地反映可得到的信息，市價根據(jù)得到的信息很快調(diào)整。市場有效理論告訴我們市場沒有記憶力9項目投資分析分析市場，明確投資方向市場經(jīng)濟條件下，以銷定產(chǎn)，依需定投，根據(jù)顧客急需的產(chǎn)品安排投資項目是我們的正確方向。為此，我們首先要明白顧客現(xiàn)在正需要什么，以需定投，才能正確確定投資方向。市場細(xì)分是一種行之有效的方法。項目投資分析分析市場，明確投資10市場細(xì)分的基礎(chǔ)是顧客需要的差異性。即市場細(xì)分是根據(jù)顧客需要的差異性來劃分的，比如房地產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)，基礎(chǔ)工業(yè)等。在投資中運用市場細(xì)分應(yīng)注意：1、要從長遠考慮；2、要考慮潛在需求；3、要深入研究顧客的需求與購買動機。市場細(xì)分的基礎(chǔ)是顧客需要的差異性。即市場細(xì)分是根據(jù)顧11分析環(huán)境，明確投資地點地質(zhì)情況、公共設(shè)施情況、原材料、燃料動力供應(yīng)情況、人力資源情況、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟情況、當(dāng)?shù)卣呒吧鐣幕闆r。分析環(huán)境，明確投資地點地質(zhì)情況、12深入研究，確定項目投資1、分析研究供求情況，預(yù)測需求潛力2、進行財務(wù)測試，做出正確的經(jīng)濟評價明白“巧婦難為無米之炊”的道理定性評價a.以信譽求借款b.分權(quán)式聚資c.高利負(fù)債——發(fā)行債券d.融資租賃e.多效應(yīng)方式——舉辦中外合資經(jīng)營企業(yè)深入研究，確定項目投資1、分析研究供求情況，預(yù)測需求潛力13定量評價a.企業(yè)的籌資渠道借款，發(fā)行股票，發(fā)行債券，租賃，舉辦合資企業(yè)，爭取國家撥款等b.應(yīng)遵循的兩條籌資原則一是資金成本最低二是項目效益最大

定量評價143、確定項目投資項目投資是一種以特定項目為對象，直接與新建項目或更新改造項目有關(guān)的長期投資行為。從財務(wù)可行性看一項好的資本投資必須擁有正的凈現(xiàn)值。資本投資過程（1）從投資類型中尋找機會，產(chǎn)生投資計劃(2)從投入變量，估計項目的現(xiàn)金流量和恰當(dāng)?shù)膱蟪曷蕪臎Q策方法中確定某種方法從績效評估中建立審核與補充程序3、確定項目投資15項目投資類型（1）必要投資：是公司為適應(yīng)安全，環(huán)境規(guī)定和繁榮所需的投資，這類投資有的能夠為公司帶來凈現(xiàn)值，有的是政府強制企業(yè)的支出。(2)替代型投資:用于成本節(jié)約方面的投資,即未來現(xiàn)金收益來源于預(yù)期成本的節(jié)約.(3)擴張性投資:為擴充企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模進行的投資(4)多角化投資項目投資類型（1）必要投資：是公司為適應(yīng)安全，環(huán)境規(guī)定和16風(fēng)險投資分析（一）概念：凡投資活動都存在風(fēng)險。風(fēng)險投資除了一般意義上的投資內(nèi)涵外，還泛指一切具有高風(fēng)險和潛在高收益的投資行為，此為廣泛的含義。美國全美風(fēng)險投資協(xié)會的定義，風(fēng)險投資是指職業(yè)金融家投入到新興的、迅速發(fā)展的、有巨大競爭力的企業(yè)中的一種權(quán)益資本。風(fēng)險投資分析（一）概念：凡投資活動都存在風(fēng)險。風(fēng)險投資除17投資環(huán)境評估投資環(huán)境分析A自然因素B人為自然因素C人為因素1自然資源1實際增長率1開放進程２人力資源2經(jīng)濟結(jié)構(gòu)2投資刺激3地理條件3勞動效率3政策連續(xù)性`｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀Ｂ項被認(rèn)為是直接投資的關(guān)鍵因素投資環(huán)境評估投資環(huán)境分析18美國觀點中各國投資環(huán)境的冷熱環(huán)境穩(wěn)定機會經(jīng)濟文化一元化法令阻礙實質(zhì)阻礙地理差距加熱大大大小小拿中中大冷英國大中中大小小小日本大大大大大中埃及小小小中大大大印度中中小中大大大巴西小中小中大大大希臘小中中中小中大美國觀點中各國投資環(huán)境的冷熱環(huán)境穩(wěn)定機會19金融資產(chǎn)買賣的環(huán)境金融市場是交換金融資產(chǎn)的場所，是決定資本的成本利息率的地方，也是便利資本在各個部門中的流動和重新配置的分流站金融市場的分類1、根據(jù)合約的性質(zhì)分為債權(quán)市場和股權(quán)市場2、根據(jù)期限長短分為交易短期金融資產(chǎn)的資本市場和交易長期金融資產(chǎn)的資本市場。金融資產(chǎn)買賣的環(huán)境金融市場203、金融市場可分為初級市場和二級市場，初級市場是交易新發(fā)行證券的市場，這種市場一般都不可見二級市場是買賣“二手”證券的場所，或者說是證券“轉(zhuǎn)手”的場所。4、按照組織機構(gòu)不同，金融市場還可分為拍賣市場（交易所），場外交易市場和中介市場。5、根據(jù)資產(chǎn)交割日期不同，金融市場還被分為現(xiàn)貨市場和派生性融資工具（期貨和期權(quán)）市場。3、金融市場可分為初級市場和二級市場，21金融市場又分為1、外匯市場2、資金市場A.貨幣市場短期證券市場短期借貸市場B.資本市場長期證券市場（一、二級）長期借貸市場3、黃金市場

金融市場又分為1、外匯市場22金融機構(gòu)社會資金從資金供應(yīng)者手中轉(zhuǎn)移到資金需求者手中大多要通過金融機構(gòu)中央銀行中國人民銀行銀行商業(yè)銀行國有商業(yè)銀行其他商業(yè)銀行國家政策性銀行非銀行機構(gòu)、信托投資公司、租賃公司金融機構(gòu)社會資金從資金供應(yīng)者手中轉(zhuǎn)移到資金需求者手中大多要通23中國工商銀行國有商業(yè)銀行中國農(nóng)業(yè)銀行中國建設(shè)銀行中國銀行交通銀行中信實業(yè)銀行其他商業(yè)銀行廣東發(fā)展銀行招商銀行光大銀行國家政策性銀行中國進出口銀行國家開發(fā)銀行中24有效市場是指有關(guān)信息廣泛傳播而且非常便宜，并且所有的這些信息都已經(jīng)被（證券）價格所吸引。有效市場分為三種：弱式，半強式，強式1、弱式：價格中包含了過去價格的全部信息2、半強式：價格中不僅包含過去價格的信息，而且包含了全部其他有關(guān)的公開信息3、強式：價格中不僅包含了全部有關(guān)的公開信息，而且包含全部原來分析家們對企業(yè)和經(jīng)濟所做的分析有效市場是指有關(guān)信息廣泛傳播而且非常便宜，并且所有的25市場有效理論告訴我們市場沒有記憶力市場價格可信賴勿產(chǎn)生財務(wù)分析的錯覺投資者自己選擇還是企業(yè)選擇每一種股票價格需求彈性非常高由于在股票價格中包含的信息量非常大，因而股票指數(shù)可以作為市場狀況的主要指數(shù)有效市場假設(shè)每種證券的價格完全，迅速地反映可得到的信息，市價根據(jù)得到的信息很快調(diào)整。市場有效理論告訴我們市場沒有記憶力26項目投資分析分析市場，明確投資方向市場經(jīng)濟條件下，以銷定產(chǎn)，依需定投，根據(jù)顧客急需的產(chǎn)品安排投資項目是我們的正確方向。為此，我們首先要明白顧客現(xiàn)在正需要什么，以需定投，才能正確確定投資方向。市場細(xì)分是一種行之有效的方法。項目投資分析分析市場，明確投資27市場細(xì)分的基礎(chǔ)是顧客需要的差異性。即市場細(xì)分是根據(jù)顧客需要的差異性來劃分的，比如房地產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)，基礎(chǔ)工業(yè)等。在投資中運用市場細(xì)分應(yīng)注意：1、要從長遠考慮；2、要考慮潛在需求；3、要深入研究顧客的需求與購買動機。市場細(xì)分的基礎(chǔ)是顧客需要的差異性。即市場細(xì)分是根據(jù)顧28分析環(huán)境，明確投資地點地質(zhì)情況、公共設(shè)施情況、原材料、燃料動力供應(yīng)情況、人力資源情況、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟情況、當(dāng)?shù)卣呒吧鐣幕闆r。分析環(huán)境，明確投資地點地質(zhì)情況、29深入研究，確定項目投資1、分析研究供求情況，預(yù)測需求潛力2、進行財務(wù)測試，做出正確的經(jīng)濟評價明白“巧婦難為無米之炊”