渠道分銷商分銷協(xié)議

精選資料精選資料可修改編輯可修改編輯渠道分銷代理協(xié)議渠道分銷代理協(xié)議委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方為共同開辟甲方名下所有代理房產(chǎn)的銷售市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意由乙方代理銷售甲方名下代理的項(xiàng)目，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。第一條委托事項(xiàng)甲方將名下代理的項(xiàng)目委托乙方分銷代理（非獨(dú)家）銷售，負(fù)責(zé)該物業(yè)在重慶地區(qū)分銷代理。第二條雙方的權(quán)利及義務(wù)一、甲方：1、甲方向乙方提供代理項(xiàng)目真實(shí)有效的相關(guān)文件。2、甲方應(yīng)及時(shí)將開發(fā)商提供的銷售政策及價(jià)格告知乙方，以便乙方遵照?qǐng)?zhí)行。3、銷售激勵(lì)政策靈活,按每個(gè)樓盤的實(shí)際情況雙方協(xié)商制定銷售任務(wù)和激勵(lì)機(jī)制,雙方簽字確認(rèn)后作為本合同附件,具有相同法律效力；4、甲方保證對(duì)乙方推薦的客戶到訪后熱情接待、以及做好客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)工作.并協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬確認(rèn)等工作;5、甲方指派專人（姓名電話）與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。6、甲方應(yīng)積極配合及協(xié)助乙方完成購房客戶在甲方名下代理項(xiàng)目參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。7、甲方對(duì)乙方的分銷代理工作有監(jiān)督權(quán)，如乙方在分銷代理中，不符合甲方利益及違反工作流程，在甲方提出整改通知后乙方仍不糾正，甲方有權(quán)單方解除合同。乙方帶客，成交情況不滿意的情況下，甲方有權(quán)利通知乙方的后，增加其他分銷，或與乙方解除合同。二、乙方：1、按照甲乙雙方議定的條件，乙方在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳和派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方名下代理房產(chǎn)項(xiàng)目的活動(dòng)。2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的資料，向客戶如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞,不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，如因此引起客戶糾紛，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損可修改編輯失。3、乙方派專人（姓名電話）負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作；4、乙方銷售過程中進(jìn)行廣告推廣的，需報(bào)甲方審核同意后方可執(zhí)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、乙方銷售現(xiàn)場包裝要有明確的甲方標(biāo)識(shí)及監(jiān)督電話。6、由乙方陪同的看房客戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全，由乙方負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)任何事故，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。第三條代理傭金和支付方式1、代理傭金是指乙方介紹的客戶經(jīng)甲方書面確認(rèn)（客戶確認(rèn)單）后，并通過甲方成功購入該項(xiàng)目所屬房屋的，乙方可獲得的分銷服務(wù)報(bào)酬。2、乙方代理傭金為xxxxx成交額外獎(jiǎng)勵(lì)xxxxx元現(xiàn)金（不開發(fā)票為xxxx，開發(fā)票扣*%稅）。3、代理傭金由甲方以人民幣（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）方式支付給乙方，乙方認(rèn)可此種結(jié)算方式，并于收款時(shí)向甲方出具正式發(fā)票（甲方見發(fā)票后方可付款）。分銷代理傭金按月支付，乙方每月月末工作日將當(dāng)月達(dá)到收傭條件的《結(jié)傭明細(xì)表》向甲方遞交書面申請(qǐng)，甲方在收到乙方《結(jié)傭明細(xì)表》后進(jìn)行核對(duì)，并于收到開發(fā)商支付的相應(yīng)傭金或現(xiàn)傭模式客戶繳納的團(tuán)購費(fèi)后30個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)傭金。4、選擇一次性及分期付款方式成交的，客戶簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全部房款后，即可視乙方已達(dá)到收傭條件。乙方可以申請(qǐng)結(jié)算該宗業(yè)務(wù)傭金。甲方在收到開發(fā)商傭金后7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算給乙方。5、選擇按揭付款方式成交的，客戶簽訂《商品房買賣合同》且交完首付房款，所貸款額經(jīng)銀行審批通過并發(fā)放后，即可視乙方已達(dá)到收傭條件。乙方可以申請(qǐng)結(jié)算該宗業(yè)務(wù)傭金。甲方在收到開發(fā)商傭金后7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算給乙方。6、如因非甲方原因發(fā)生客戶退房或者因其他原因開發(fā)商不與聚泛結(jié)算傭金，而乙方已計(jì)提的傭金，甲方將在下月從應(yīng)付乙方傭金中扣回。第四條銷售業(yè)績歸屬界定1、甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬以首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)甲方簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績；雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。2、乙方已簽定購房協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定。第五條銷售合作流程1、乙方在安排客戶至甲方所代理項(xiàng)目看房，乙方介紹的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方組織帶看。2、乙方客戶成功購買甲方所代理的物業(yè)之后，由乙方每周發(fā)送成交明細(xì)至甲方，由甲方簽字確認(rèn)后回傳乙方，作為傭金結(jié)算依據(jù)。第六條合作期限本協(xié)議合作期限自——年—月——日至—-年—月—日止。在本協(xié)議到期前一月，雙方再另行協(xié)商是否簽定后續(xù)協(xié)議。第七條費(fèi)用分?jǐn)傄曳娇蛻羟巴追剿順潜P項(xiàng)目購房由乙方負(fù)責(zé)組織，甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場對(duì)接服務(wù)，乙方客戶前往目的地的交通費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方陪同人員費(fèi)用自理。第八條協(xié)議的終止和變更1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，應(yīng)通力協(xié)作妥善處理并結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)事宜。2、合同終止后甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向乙方結(jié)清符合結(jié)傭條件的乙方應(yīng)得傭金。第九條違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、關(guān)于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞乙方業(yè)績行為或甲、乙任一方員工故意與對(duì)方合作欺詐業(yè)績，經(jīng)查證屬實(shí)的，違約方須向守約方支付與該宗業(yè)務(wù)可計(jì)提傭金金額等額的違約金，且守約方有權(quán)追究其他法律責(zé)任。3、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，一經(jīng)證實(shí)，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求乙方賠償事件造成的所有損失。4、乙方以高額返傭游說甲方駐場人員串客戶及包庇乙方違反合作條款的；5、甲方若未按約定結(jié)算傭金給乙方，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的萬分之五給乙方。6、其他過失損害對(duì)方利益的。7、雙方商定，發(fā)生上述違約行為的；如甲方責(zé)任，則由甲方自行承擔(dān)相關(guān)違約金；如乙方責(zé)任，則由乙方承擔(dān)相關(guān)違約金（如紅線范圍內(nèi)攔截客戶等相關(guān)明文禁止條款）。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條有關(guān)的約定1、甲方在乙方的代理銷售過程中有（合理的）監(jiān)督權(quán)和統(tǒng)籌權(quán)，包括乙方的營銷模式、宣傳推廣等，乙方的營銷模式及代理活動(dòng)不得違法。2、由于開發(fā)商可能根據(jù)銷售的實(shí)際情況對(duì)價(jià)格及傭金進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)在接到開發(fā)商通知后3日內(nèi)將調(diào)整情況以書面形式（書信、傳真、微信、短信、當(dāng)面送交等方式）通知乙方。.乙方不得以代理銷售相關(guān)項(xiàng)目的名義直接收取客戶任何定金房款及其他任何款項(xiàng)，否則視為嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。.甲乙雙方應(yīng)保守在合作中有關(guān)對(duì)方及代理項(xiàng)目的商業(yè)秘密，否則應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的所有損失。5、本合同所約定的甲方義務(wù)若與甲方和項(xiàng)目開發(fā)商簽訂的分銷代理合同條款不一致的則以后可修改編輯精選資料精選資料精選資料精選資料可修改編輯可修改編輯可修改編輯可修改編輯者為準(zhǔn)。第十一條聲明及保證（一）甲、乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（二）甲、乙雙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲、乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十二條協(xié)議的解除1、簽約任何一方，由于不可抗力因素喪失履約能力的，則受災(zāi)方提供當(dāng)?shù)毓俜綑?quán)威證明后，本協(xié)議自動(dòng)解除。2、在本合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作，妥善處理終止合同所涉及的有關(guān)事宜，處理完與本合同有關(guān)的法律和經(jīng)濟(jì)事宜。第十三條其他事項(xiàng)1、甲、乙方須派專人與對(duì)方聯(lián)絡(luò)，若有人員變動(dòng)須及時(shí)通知對(duì)方。2、本協(xié)議一式貳份，甲方保留壹份，乙方保留壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。3、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。4、