工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證問(wèn)題的探討課件

有關(guān)工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單

簽證問(wèn)題的探討孫燦根造價(jià)咨詢公司招標(biāo)代理公司2012.11有關(guān)工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單

簽證問(wèn)題的探討1前言工程管理中經(jīng)濟(jì)性質(zhì)聯(lián)系單的簽證進(jìn)行探討的必要性1、因?yàn)楸O(jiān)理、代建、項(xiàng)目管理、造價(jià)咨詢等單位常常在工程管理中涉及經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的聯(lián)系單的簽證總是面對(duì)不同合同主體、不同的施工合同約定的計(jì)價(jià)原則不同的管理主體、不同的聯(lián)系單內(nèi)容做出不同的簽證，簽證總是每個(gè)項(xiàng)目必做的重要工作。2、施工單位出具的聯(lián)系單常常不按合同要求、事實(shí)發(fā)生真實(shí)經(jīng)過(guò)寫清楚簽證內(nèi)容、確定簽證性質(zhì)，甚至有時(shí)會(huì)有過(guò)分的要求，且常常只求總價(jià)，不管對(duì)錯(cuò)。對(duì)相關(guān)管理提出更高要求。3、業(yè)主單位對(duì)該類聯(lián)系單的簽證有自己的要求，但又必須面對(duì)。4、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證持續(xù)時(shí)效，是從簽證之日起到整個(gè)項(xiàng)目竣工決算，項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束。當(dāng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理、代建的現(xiàn)場(chǎng)工作一完成，質(zhì)量、進(jìn)度成為過(guò)去式，轉(zhuǎn)入結(jié)算這個(gè)階段時(shí)，簽證的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單總是會(huì)被各個(gè)單位嚴(yán)格的審計(jì)、審核、檢驗(yàn)、檢查，前言工程管理中經(jīng)濟(jì)性質(zhì)聯(lián)系單的簽證進(jìn)行探討的2前言工程管理中經(jīng)濟(jì)性質(zhì)聯(lián)系單的簽證進(jìn)行探討的必要性盡管有些監(jiān)理、項(xiàng)目管理、代建合同中可能沒(méi)有造價(jià)管理的權(quán)限或職責(zé)，但總是要做解釋或做證明，顯得十分被動(dòng)、十分痛苦。一旦解釋不清或簽證錯(cuò)誤還要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造成工程管理特別是造價(jià)管理的難度和風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重影響公司的聲譽(yù)。5、如何改變不僅僅用“情況屬實(shí)”或“擬同意監(jiān)理意見(jiàn)”、“請(qǐng)業(yè)主審核”等慣用字樣的簽證，改變怕簽證，怕簽錯(cuò)，怕得罪，沒(méi)把握的簽證狀況，努力做到用工程造價(jià)的專用語(yǔ)言規(guī)范經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證，創(chuàng)新簽證，準(zhǔn)確簽證。體現(xiàn)工程造價(jià)管理專業(yè)技術(shù)水平，改變簽證的被動(dòng)局面，提高簽證效率，降低簽證風(fēng)險(xiǎn)，不卑不亢地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證進(jìn)行探討是十分必要的。（設(shè)計(jì)的語(yǔ)言是什么？）前言工程管理中經(jīng)濟(jì)性質(zhì)聯(lián)系單的簽證進(jìn)行探討的3一、什么是建設(shè)工程全面造價(jià)管理1、書本上所歸納的有如下幾種形式：全壽命造價(jià)管理全過(guò)程造價(jià)管理全要素造價(jià)管理全方位造價(jià)管理2、個(gè)人觀點(diǎn)：工程管理核心通常為進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)管理而造價(jià)管理是核心中的核心，從“雅”而言是投資、造價(jià)，從“俗”而言就是錢，各個(gè)單位都是圍繞錢。一、什么是建設(shè)工程全面造價(jià)管理1、書本上所歸納的有如下幾種形4二、工程造價(jià)管理的核心是什么？

全過(guò)程工程管理，實(shí)際上是工程風(fēng)險(xiǎn)管理工程風(fēng)險(xiǎn)管理，其最終核心是工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理，實(shí)質(zhì)上是技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理，其核心是經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證無(wú)論是上述任何一種形式的造價(jià)管理，除了各種各樣約定外，實(shí)際上落腳點(diǎn)到了經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證工作這一點(diǎn)上。經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證，根本上是解決變更、索賠的問(wèn)題結(jié)論：工程造價(jià)管理核心根本上是解決“變更”索賠的問(wèn)題二、工程造價(jià)管理的核心是什么？全過(guò)程工程管理，實(shí)際上是工程5三、工程造價(jià)管理之經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的核心工程造價(jià)管理的核心歸納起來(lái)就是三個(gè)字：量、價(jià)、費(fèi)在實(shí)際工程管理過(guò)程中如何唯一地而不是模棱兩可地“界定”變更，解決好“變與不變”的矛盾是經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的技術(shù)經(jīng)濟(jì)核心工作?！傲俊钡膶傩裕簩?shí)際量-是計(jì)價(jià)量即計(jì)算工程造價(jià)的量“價(jià)”的屬性：變幻價(jià)-計(jì)算工程造價(jià)的價(jià)格（單價(jià)或價(jià)格）“費(fèi)”的屬性：固定費(fèi)-計(jì)算工程造價(jià)的費(fèi)（費(fèi)率、費(fèi)用）三、工程造價(jià)管理之經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的核心6四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞1、量的名詞工程量、清單量消耗量、組價(jià)量變更量、簽證量量多、量少有量、無(wú)量量A、量B竣工圖結(jié)算量“實(shí)”際量：事實(shí)實(shí)際、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、丈量實(shí)際、竣工圖實(shí)際、簽證實(shí)際、核對(duì)后實(shí)際量、實(shí)測(cè)量等量的表達(dá)方式：具體量、圖紙、范圍、原則、規(guī)則。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞1、量的名詞7四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞2、價(jià)的名詞招標(biāo)價(jià)、最高限價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)、標(biāo)底價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)、預(yù)算報(bào)價(jià)、合同價(jià)、包干價(jià)、固定總價(jià)、總承包價(jià)；可調(diào)單價(jià)、可調(diào)價(jià)格、暫定價(jià)、綜合單價(jià)、工料單價(jià)、

固定單價(jià)、簽證價(jià)；原價(jià)、采購(gòu)價(jià)、預(yù)算價(jià)、定額價(jià)、基價(jià)、基期價(jià)《造價(jià)信息》價(jià)、到岸價(jià)、離岸價(jià)；工地價(jià)、材料價(jià)、成品價(jià)、半成品價(jià)、外購(gòu)價(jià)、出廠價(jià)發(fā)票價(jià)；市場(chǎng)信息價(jià)、市場(chǎng)價(jià)、行情價(jià)、商定價(jià)、折定價(jià)等。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞2、價(jià)的名詞8四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞3、費(fèi)的名詞

人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；直接費(fèi)、直接工程費(fèi)、間接費(fèi)；措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、組織措施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)；綜合費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)（金）、關(guān)稅；簽證費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；總包服務(wù)費(fèi)、總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；水、電費(fèi)。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞3、費(fèi)的名詞9四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞4、材料的名詞主要材料、輔助材料；甲供材料、乙供材料；甲定乙供材料、暫定材料；無(wú)價(jià)材料、無(wú)量材料；成品材料、半成品材料、外加工材料；外購(gòu)材料。5、層的名詞找平層、粘結(jié)層，墊層、基層。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞4、材料的名詞10四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞6、損耗的名詞加工損耗、裝卸損耗，運(yùn)輸損耗、定額損耗，施工損耗、組價(jià)損耗，超額損耗、出材率（損耗）。7、板（材）的名詞工程板、成品板、規(guī)格板、毛板、大板。8、包干的名詞總價(jià)包干、施工圖包干、施工范圍包干；施工圖預(yù)算包干、措施費(fèi)包干。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞11四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞9、深化設(shè)計(jì)的名詞（個(gè)人定義）常常是對(duì)已有的裝飾圖紙中施工范圍內(nèi)具體內(nèi)容和清單項(xiàng)目在不增、減其數(shù)量的情況下，對(duì)節(jié)點(diǎn)圖或詳圖按國(guó)家相關(guān)規(guī)范和工程的特點(diǎn)作進(jìn)一步表述、細(xì)化設(shè)計(jì)，是對(duì)原有淺的再明確。僅是對(duì)組價(jià)量、消耗量的進(jìn)一步明確，說(shuō)到底是消耗量組價(jià)量再明確的一種方式。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞9、深化設(shè)計(jì)的名詞（個(gè)人定12四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞在經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證中界定清楚上述各種名詞，盡量使用規(guī)范的、內(nèi)涵單一的法律名詞、專業(yè)名詞、專用名詞、行業(yè)通例名詞、約定俗成名詞，是體現(xiàn)和實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)范化簽證很重要的標(biāo)志和保證。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞在經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證中界定清13五、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的變更種類

變更的理論種類：聯(lián)系單的簽證一定和變更有關(guān)，書本上通常有設(shè)計(jì)變更、其它變更兩種，也可分設(shè)計(jì)、業(yè)主、施工三種。變更的實(shí)際種類：變?cè)O(shè)計(jì)（會(huì)審）、變圖紙；變工藝（做法）；變報(bào)價(jià)、變數(shù)量、變單價(jià)、變組價(jià)量；變材價(jià)、變消耗量、變損耗量、變標(biāo)號(hào)、變配比；變品牌、變規(guī)格、變材質(zhì)；變名稱、變系列、變范圍變費(fèi)率、變費(fèi)用、變現(xiàn)場(chǎng)等；變的核心目的：“額外”增減加工程造價(jià)，消除或減少造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。哪兩種變更是最靠得牢？五、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的變更種類14六、聯(lián)系單簽證的六要素法六要素法-六定法則

定因：敘述，講清本聯(lián)系單的事實(shí)、依據(jù)或理由；定性：界定變更的性質(zhì)，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)、外等因素；定量：具體多少，要表達(dá)清楚：數(shù)量、范圍、圖紙、原則等；定價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)、子目?jī)r(jià)、材料價(jià)、招標(biāo)價(jià)、組價(jià)等；定費(fèi)：措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金、等的計(jì)算；定時(shí)：明確應(yīng)簽證的時(shí)限、時(shí)間。六、聯(lián)系單簽證的六要素法六要素法-六定法則15七、什么是聯(lián)系單真實(shí)性、合法性、有效性合法性一般情況：1、符合國(guó)家的法律、法規(guī)（包括工程一般性規(guī)范和強(qiáng)制性規(guī)范等）；2、符合國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范、各省市各個(gè)地區(qū)的計(jì)價(jià)規(guī)則；3、符合合同約定（包括各種約定的計(jì)價(jià)依據(jù)）、工程本身實(shí)際；4、符合并與現(xiàn)階段國(guó)家、各種業(yè)主有關(guān)工程造價(jià)管理現(xiàn)狀相銜接

（如合同文本、代建制、過(guò)程造價(jià)管理、監(jiān)理、審計(jì)、審核等）；5、符合簽證程序、圖章齊全。

以上各條必須同時(shí)具備七、什么是聯(lián)系單真實(shí)性、合法性、有效性合法性一般情況：16七、什么是聯(lián)系單真實(shí)性、合法性、有效性合法性特殊情況：1、仲裁2、訴訟結(jié)論：首先是真實(shí)的（真實(shí)性）→其次是合法的（合法性）

→最后才是有效的（有效性）七、什么是聯(lián)系單真實(shí)性、合法性、有效性合法性特殊情況：17八、工程造價(jià)管理之經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證方法歸納起來(lái)口訣為1→2→3→4→5→61、一個(gè)核心：工程造價(jià)管理之經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證管理。2、二個(gè)層面：技術(shù)層面和非技術(shù)層面。3、三個(gè)法則：法律法規(guī)、清單規(guī)范、計(jì)價(jià)規(guī)則4、四項(xiàng)原則：遵循合同原則；遵循定額原則（國(guó)家、省、市、行業(yè)、企業(yè)）；遵循工程實(shí)際原則；遵循“市場(chǎng)行情”（廣義）原則；5、五種能力：專業(yè)、管理、組織、協(xié)調(diào)、溝通、配合。6.六大要素：定因、定性、定量、定價(jià)、定費(fèi)、定時(shí)八、工程造價(jià)管理之經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證方法歸納起來(lái)口訣為1→2→318九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的兩個(gè)層面：技術(shù)層面和非技術(shù)層面1、技術(shù)層面問(wèn)題：除了上述所述還有以下技術(shù)問(wèn)題（1）委托權(quán)限問(wèn)題；（2）缺少必要的工具書（定額、造價(jià)信息、法律法規(guī)書）；（3）沒(méi)有簽證必須的相關(guān)資料（合同書，報(bào)價(jià)書、）；（4）不懂造價(jià)且得不到相關(guān)造價(jià)技術(shù)支持；（5）法律知識(shí)缺乏的問(wèn)題等。2、非技術(shù)層面的問(wèn)題：（1）公有制和私有制的的矛與盾（公司變成公私）；（2）黨紀(jì)和國(guó)法的矛與盾；（3）合同法和審計(jì)法的矛與盾；（4）建設(shè)單位和審計(jì)單位的矛與盾；九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)19九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)（5）財(cái)政單位和審計(jì)單位的矛與盾；（6）施工單位和監(jiān)理單位的矛與盾；（7）施工單位和代建、項(xiàng)目管理單位的矛與盾；（8）監(jiān)理單位和代建、項(xiàng)目管理單位的矛與盾；（9）業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)的意圖；（10）地區(qū)差異、認(rèn)知差異；（11）不是承擔(dān)責(zé)任范圍、明知不能簽證；（12）個(gè)人私心；（13）理工科的技術(shù)人員去做文科專業(yè)的事（簽證是議論文：論點(diǎn)論據(jù)、論證）。

這些問(wèn)題實(shí)際上是社會(huì)學(xué)范疇的問(wèn)題，要一個(gè)技術(shù)人員處理好的確是個(gè)難點(diǎn)，是很大的挑戰(zhàn)，但是必須努力去做。九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)（5）財(cái)政單位和審計(jì)單位的矛與盾20九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)3、檢驗(yàn)簽證好與不好的標(biāo)準(zhǔn)要讓不在現(xiàn)場(chǎng)，且對(duì)簽證聯(lián)系單有生殺大權(quán)者不需要提問(wèn)，可以在聯(lián)系單上直接找到所有需要依據(jù)、證據(jù)和結(jié)論。九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)3、檢驗(yàn)簽證好與不好的標(biāo)準(zhǔn)21十、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)種類

在變更經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中必須規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的是：1、是否與合同約定計(jì)價(jià)原則違背？2、是否按合同規(guī)定的解釋順序進(jìn)行有矛盾？3、是否合同包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)？4、是否包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)和總價(jià)中？5、是否詢標(biāo)紀(jì)要承諾？6、是否清單、圖紙、現(xiàn)場(chǎng)或三者之間矛盾的問(wèn)題？7、是否（技術(shù)、組織）措施費(fèi)中包括？8、是否屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)漏報(bào)？9、是否是深化設(shè)計(jì)？10、是否是規(guī)范、強(qiáng)制規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定？11、是否業(yè)主技術(shù)澄清包括內(nèi)容？11、是否屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠？12、是否與財(cái)政政策違背？十、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)種類在變更經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單22十、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)種類13、是否實(shí)際是否發(fā)生？14、是否設(shè)計(jì)變更？15、是否業(yè)主要求？16、是否其它變更？17、是否工作范圍、界面劃分包括內(nèi)容？18、是否包干內(nèi)容？19、......還有其他可能十、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)種類13、是否實(shí)際是否發(fā)生？23十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)

1、我們國(guó)家工程造價(jià)管理的從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的指令性、只需要死搬硬套定額的概預(yù)算人員，到20世紀(jì)90年代中期投資多元和《招投標(biāo)法》等法律法規(guī)的出臺(tái)，建設(shè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在客觀上需要有從事工程造價(jià)管理專業(yè)機(jī)構(gòu)和職業(yè)人員?，F(xiàn)在的職業(yè)稱謂變成了造價(jià)員、造價(jià)工程師；還有咨詢師、監(jiān)理工程師等等。2、我們大部分人從事造價(jià)工作，不是因?yàn)橛性靸r(jià)的天賦，而是因?yàn)楣ぷ骰蛩鶎W(xué)專業(yè)的原因從事了造價(jià)工作，這是市場(chǎng)和時(shí)代的需要。尤其是我們五洲公司目前的規(guī)模，需要我們從業(yè)人員更專業(yè)。3、監(jiān)理、代建、項(xiàng)目管理、過(guò)程造價(jià)管理只管對(duì)錯(cuò)，不管總價(jià)，但這樣的日子已經(jīng)不多了。不能只有計(jì)算管理費(fèi)用的時(shí)候關(guān)心總價(jià)。

十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)24十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)4、造價(jià)管理工作除了專業(yè)，更重要的是素養(yǎng)和態(tài)度問(wèn)題（1）、高水平的工程造價(jià)人員應(yīng)具備哪些能力三種技術(shù)技能、人文技能、觀念技能技術(shù)技能：能使用由經(jīng)驗(yàn)、教育及訓(xùn)練上的知識(shí)、方法、技能及設(shè)備，來(lái)達(dá)到特定任務(wù)的能力。人文技能：與人共事的能力和判斷力。觀念技能：了解整個(gè)組織及自己在組織中地位的能力。（2）、工程造價(jià)人員應(yīng)具備哪些具體專業(yè)素養(yǎng)專業(yè)素養(yǎng)：“敬業(yè)、專業(yè)、職業(yè)、崇學(xué)”八字方針。重敬業(yè)、精技術(shù)、講策略。十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)4、造價(jià)管理工作除了專業(yè)，更重要25十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)5、知識(shí)結(jié)構(gòu)：造價(jià)人員一定要建立完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)，不斷學(xué)習(xí)。不要被人家稱為預(yù)結(jié)算人員，而是造價(jià)管理者、造價(jià)師。①施工技術(shù)：工程造價(jià)是技術(shù)經(jīng)濟(jì)，所以掌握施工技術(shù)（包括土建、安裝等，不要單一）始終是造價(jià)人員高水平的核心保證！只講方法、策略沒(méi)有技術(shù)是空泛沒(méi)有用的！對(duì)于施工技術(shù)必須不斷地、持久地學(xué)習(xí)。②計(jì)價(jià)知識(shí)：必須牢固掌握各個(gè)層級(jí)的最新的計(jì)價(jià)知識(shí)是計(jì)價(jià)正確的前提。不能是有文化的文盲,應(yīng)該有專業(yè)文化。③相關(guān)知識(shí)：學(xué)習(xí)并應(yīng)用各種工程項(xiàng)目管理學(xué)；公文、信函知識(shí)；公共關(guān)系學(xué)、心理學(xué)、談判學(xué)；孫子兵法、三十六計(jì)等實(shí)用方法論知識(shí)。④法律知識(shí)：學(xué)習(xí)與工程造價(jià)有關(guān)的各種法律知識(shí)：努力成為法律界造價(jià)最懂,造價(jià)界最懂法律的.6、培養(yǎng)各種其他能力：①開(kāi)創(chuàng)造性地培養(yǎng)雄辯的口才：②培養(yǎng)良好的心理素質(zhì)：③培養(yǎng)管理能力:必須在工作實(shí)踐積極主動(dòng)地參與工程管理工作，從中不斷鍛煉培養(yǎng)自己。十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)5、知識(shí)結(jié)構(gòu)：造價(jià)人員一定要26十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)6、總結(jié)：想做好，不想混，如何做好，如何算不想混？造價(jià)管理工作實(shí)際上是一個(gè)說(shuō)服人的工作。所以需要：認(rèn)真負(fù)責(zé)的敬業(yè)精神、準(zhǔn)確專業(yè)的技術(shù)水平善“始”善“終”的職業(yè)素養(yǎng)、恰當(dāng)實(shí)用的法律知識(shí)反應(yīng)敏捷的發(fā)散思維、邏輯嚴(yán)密的談判能力能屈能伸的專業(yè)胸襟、敢于善于的表達(dá)能力堅(jiān)忍不拔的堅(jiān)強(qiáng)意志、界定精準(zhǔn)的判斷能力

千萬(wàn)不要浮在上面，眼睛向下，腳踏實(shí)地，可以讓施工單位看不順，不要讓施工單位看不起。也是年輕人職業(yè)規(guī)劃的核心部分。學(xué)會(huì)技術(shù)地拒絕，實(shí)踐差異化服務(wù)。十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)6、總結(jié)：想做好，不想混，如何做27十二、審價(jià)歌（十六句口訣）

理論法律技術(shù)戰(zhàn)，心理口才持久戰(zhàn)；

聲東擊西對(duì)課戰(zhàn)，蠻不講理策略戰(zhàn)；法定規(guī)定和約定，四項(xiàng)原則皆通用；規(guī)范技術(shù)明（潛）規(guī)則，紀(jì)要信函補(bǔ)合法；張三李四勤界定，將錯(cuò)就錯(cuò)不含糊；有價(jià)無(wú)價(jià)推定法，行業(yè)通例經(jīng)驗(yàn)法；（則）

堅(jiān)忍不拔得寸進(jìn)（尺），另起爐灶海天闊；結(jié)算好壞看高低；經(jīng)濟(jì)效益算出來(lái)。十二、審價(jià)歌（十六句口訣）28案例:建德市第一人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目

幕墻工程招標(biāo)文件的條款30．5對(duì)本工程工程量清單異疑的處理辦法：投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單有異疑時(shí)，請(qǐng)?jiān)诮拥街袠?biāo)通知書后20天內(nèi)以書面形式（含計(jì)算底稿）向招標(biāo)人提出并完成核對(duì)，經(jīng)招標(biāo)人審核后，因工程量變化累計(jì)造成合同價(jià)格變化百分之三以上的，招標(biāo)人應(yīng)允許調(diào)整百分之三以上部分的工程量，但不得對(duì)投標(biāo)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；但經(jīng)審核，因工程量變化累計(jì)造成合同價(jià)格變化百分之三以內(nèi)（包括百分之三）的不作調(diào)整，投標(biāo)單位另應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的審核費(fèi)用并在工程款中扣除。提出兩個(gè)問(wèn)題:這條款是否完整?如果產(chǎn)生20天以后提出工程量清單異疑問(wèn)，是否可以計(jì)算該部分費(fèi)用?案例:建德市第一人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目

29案例:分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：浙江省委黨校浙江行政學(xué)院浙江省社會(huì)主義學(xué)院新校園建設(shè)一期建安工程一標(biāo)段經(jīng)濟(jì)管理職工大學(xué)（研究生）宿舍及倒班房土建第1頁(yè)共20頁(yè)序項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量工程數(shù)量金額（元）號(hào)單位綜合單價(jià)合價(jià)

B.2墻、柱面工程

124020201001004高級(jí)淺色外墻涂料墻面1：2水泥砂漿抹灰m211535.1978.14901359.75

B.5油漆、涂料、裱糊工程

202020507001004高級(jí)淺色外墻涂料m211535.1970807463.3案例:分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：浙江省委黨校30工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證問(wèn)題的探討課件31工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證問(wèn)題的探討課件32工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證問(wèn)題的探討課件33工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證問(wèn)題的探討課件34工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證問(wèn)題的探討課件35案例:杭州濱江醫(yī)院室內(nèi)裝飾工程28．承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1.6施工中如因承包人原因材料（設(shè)備）需要變更，不得降低品質(zhì)，并且必須經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人、使用人同意，變更后材料（設(shè)備）的單價(jià)不能突破投標(biāo)人投標(biāo)文件所投報(bào)的材料（設(shè)備）單價(jià)。（八）、工程變更（6）如遇重大設(shè)計(jì)變更或合同外增加工程量。（1）設(shè)計(jì)聯(lián)系單單張總造價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元的，要求原設(shè)計(jì)單位的總工程師出具設(shè)計(jì)修改必要性的分析報(bào)告，否則財(cái)政部門不予認(rèn)可；（2）聯(lián)系單管理除上述外，執(zhí)行杭財(cái)基{2008}651號(hào)文。（7）工程竣工決算總造價(jià)控制在政府有關(guān)部門已批復(fù)的概算內(nèi)，超過(guò)部分財(cái)政部門不予支付，除因發(fā)包人或使用人工程變更及經(jīng)政府職能部門同意修改外，并履行相關(guān)手續(xù)。上述條款之間是否有矛盾？案例:杭州濱江醫(yī)院室內(nèi)裝飾工程28．承包人采購(gòu)材料設(shè)備36工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證問(wèn)題的探討課件37案例：浙江省人民個(gè)醫(yī)院背景1：總包預(yù)算最終報(bào)價(jià)9800萬(wàn),管理費(fèi)優(yōu)惠為0.背景2：幕墻總造價(jià)3000萬(wàn)左右,由總包單位、甲方單位共同招標(biāo)，幕墻單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中含8%的管理費(fèi)。審計(jì)單位要扣除其中的8%管理費(fèi)，總包單位不同意。問(wèn)題（1）審計(jì)單位的審計(jì)是否正確？（2）如果施工單位要爭(zhēng)取，應(yīng)如何爭(zhēng)取?案例：浙江省人民個(gè)醫(yī)院38案例：麗水市中心醫(yī)院-爆破麗水招標(biāo)文件案例監(jiān)理單位意見(jiàn)甲方意見(jiàn)招標(biāo)文件是否存在問(wèn)題,存在什么問(wèn)題,如何解決？最后秘書長(zhǎng)參加的意見(jiàn)(掃描)案例：麗水市中心醫(yī)院-爆破麗水招標(biāo)文件案例39十四、聯(lián)系單、索賠的經(jīng)驗(yàn)判斷、造價(jià)管理知識(shí)真實(shí)性、合法性、有效性證據(jù)鏈?zhǔn)欠癯闪⒂小皟r(jià)”推定法無(wú)“價(jià)”推定法索賠是否成立經(jīng)驗(yàn)法則行業(yè)通例十四、聯(lián)系單、索賠的經(jīng)驗(yàn)判斷、造價(jià)管理知識(shí)真實(shí)性、合法性、有40十四、聯(lián)系單、索賠的經(jīng)驗(yàn)判斷造價(jià)管理知識(shí)有關(guān)工程管理的部分主要法律、法規(guī)：《建筑法》《招投標(biāo)法》《合同法》、《民事訴訟法》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》《標(biāo)準(zhǔn)化法》《仲裁法》

最高人民法院《法釋》十四、聯(lián)系單、索賠的經(jīng)驗(yàn)判斷造價(jià)管理知識(shí)有關(guān)工程管理的部41十四、聯(lián)系單、索賠的經(jīng)驗(yàn)判斷、造價(jià)管理知識(shí)現(xiàn)行《施工合同文本》《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB-50500-2008各省現(xiàn)行版計(jì)價(jià)規(guī)則各省現(xiàn)行版計(jì)價(jià)依據(jù)各省、市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則各種施工規(guī)范相關(guān)綜合知識(shí)1、法律知識(shí)2、管理學(xué)相關(guān)知識(shí)：有關(guān)管理學(xué)、工程項(xiàng)目管理書籍3、公共關(guān)系學(xué)、心理學(xué)、談判學(xué)、孫子兵法、三十六計(jì)等方法論的書十四、聯(lián)系單、索賠的經(jīng)驗(yàn)判斷、造價(jià)管理知識(shí)現(xiàn)行《施工合同文本42結(jié)束語(yǔ)今天的探討不是理論、也不是結(jié)論。只是拋磚引玉，引起大家的重視。并就工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系簽證問(wèn)題展開(kāi)更大范圍、更深層次的大討論、大辯論，更好地促進(jìn)工程管理的各項(xiàng)工作。會(huì)不定期邀請(qǐng)?jiān)靸r(jià)管理專家、法律專家到公司講解具有實(shí)際操作意義的相關(guān)講座。設(shè)想在公司OA平臺(tái)或刊物上設(shè)立“造價(jià)論壇”或“造價(jià)專欄”，經(jīng)常就造價(jià)管理的各個(gè)方面進(jìn)行討論或辯論，激活大家造價(jià)管理的熱情，提高大家的管理水平，促進(jìn)公司造價(jià)管理早上臺(tái)階。熱忱歡迎大家用各種方式和我或造價(jià)咨詢公司一起共同探討。結(jié)束語(yǔ)今天的探討不是理論、也不是結(jié)論。只是拋磚引43有關(guān)工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單

簽證問(wèn)題的探討孫燦根造價(jià)咨詢公司招標(biāo)代理公司2012.11有關(guān)工程管理中經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單

簽證問(wèn)題的探討44前言工程管理中經(jīng)濟(jì)性質(zhì)聯(lián)系單的簽證進(jìn)行探討的必要性1、因?yàn)楸O(jiān)理、代建、項(xiàng)目管理、造價(jià)咨詢等單位常常在工程管理中涉及經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的聯(lián)系單的簽證總是面對(duì)不同合同主體、不同的施工合同約定的計(jì)價(jià)原則不同的管理主體、不同的聯(lián)系單內(nèi)容做出不同的簽證，簽證總是每個(gè)項(xiàng)目必做的重要工作。2、施工單位出具的聯(lián)系單常常不按合同要求、事實(shí)發(fā)生真實(shí)經(jīng)過(guò)寫清楚簽證內(nèi)容、確定簽證性質(zhì)，甚至有時(shí)會(huì)有過(guò)分的要求，且常常只求總價(jià)，不管對(duì)錯(cuò)。對(duì)相關(guān)管理提出更高要求。3、業(yè)主單位對(duì)該類聯(lián)系單的簽證有自己的要求，但又必須面對(duì)。4、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證持續(xù)時(shí)效，是從簽證之日起到整個(gè)項(xiàng)目竣工決算，項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束。當(dāng)監(jiān)理、項(xiàng)目管理、代建的現(xiàn)場(chǎng)工作一完成，質(zhì)量、進(jìn)度成為過(guò)去式，轉(zhuǎn)入結(jié)算這個(gè)階段時(shí)，簽證的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單總是會(huì)被各個(gè)單位嚴(yán)格的審計(jì)、審核、檢驗(yàn)、檢查，前言工程管理中經(jīng)濟(jì)性質(zhì)聯(lián)系單的簽證進(jìn)行探討的45前言工程管理中經(jīng)濟(jì)性質(zhì)聯(lián)系單的簽證進(jìn)行探討的必要性盡管有些監(jiān)理、項(xiàng)目管理、代建合同中可能沒(méi)有造價(jià)管理的權(quán)限或職責(zé)，但總是要做解釋或做證明，顯得十分被動(dòng)、十分痛苦。一旦解釋不清或簽證錯(cuò)誤還要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造成工程管理特別是造價(jià)管理的難度和風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重影響公司的聲譽(yù)。5、如何改變不僅僅用“情況屬實(shí)”或“擬同意監(jiān)理意見(jiàn)”、“請(qǐng)業(yè)主審核”等慣用字樣的簽證，改變怕簽證，怕簽錯(cuò)，怕得罪，沒(méi)把握的簽證狀況，努力做到用工程造價(jià)的專用語(yǔ)言規(guī)范經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證，創(chuàng)新簽證，準(zhǔn)確簽證。體現(xiàn)工程造價(jià)管理專業(yè)技術(shù)水平，改變簽證的被動(dòng)局面，提高簽證效率，降低簽證風(fēng)險(xiǎn)，不卑不亢地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證進(jìn)行探討是十分必要的。（設(shè)計(jì)的語(yǔ)言是什么？）前言工程管理中經(jīng)濟(jì)性質(zhì)聯(lián)系單的簽證進(jìn)行探討的46一、什么是建設(shè)工程全面造價(jià)管理1、書本上所歸納的有如下幾種形式：全壽命造價(jià)管理全過(guò)程造價(jià)管理全要素造價(jià)管理全方位造價(jià)管理2、個(gè)人觀點(diǎn)：工程管理核心通常為進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)管理而造價(jià)管理是核心中的核心，從“雅”而言是投資、造價(jià)，從“俗”而言就是錢，各個(gè)單位都是圍繞錢。一、什么是建設(shè)工程全面造價(jià)管理1、書本上所歸納的有如下幾種形47二、工程造價(jià)管理的核心是什么？

全過(guò)程工程管理，實(shí)際上是工程風(fēng)險(xiǎn)管理工程風(fēng)險(xiǎn)管理，其最終核心是工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理，實(shí)質(zhì)上是技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理，其核心是經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證無(wú)論是上述任何一種形式的造價(jià)管理，除了各種各樣約定外，實(shí)際上落腳點(diǎn)到了經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證工作這一點(diǎn)上。經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證，根本上是解決變更、索賠的問(wèn)題結(jié)論：工程造價(jià)管理核心根本上是解決“變更”索賠的問(wèn)題二、工程造價(jià)管理的核心是什么？全過(guò)程工程管理，實(shí)際上是工程48三、工程造價(jià)管理之經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的核心工程造價(jià)管理的核心歸納起來(lái)就是三個(gè)字：量、價(jià)、費(fèi)在實(shí)際工程管理過(guò)程中如何唯一地而不是模棱兩可地“界定”變更，解決好“變與不變”的矛盾是經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的技術(shù)經(jīng)濟(jì)核心工作?！傲俊钡膶傩裕簩?shí)際量-是計(jì)價(jià)量即計(jì)算工程造價(jià)的量“價(jià)”的屬性：變幻價(jià)-計(jì)算工程造價(jià)的價(jià)格（單價(jià)或價(jià)格）“費(fèi)”的屬性：固定費(fèi)-計(jì)算工程造價(jià)的費(fèi)（費(fèi)率、費(fèi)用）三、工程造價(jià)管理之經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的核心49四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞1、量的名詞工程量、清單量消耗量、組價(jià)量變更量、簽證量量多、量少有量、無(wú)量量A、量B竣工圖結(jié)算量“實(shí)”際量：事實(shí)實(shí)際、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、丈量實(shí)際、竣工圖實(shí)際、簽證實(shí)際、核對(duì)后實(shí)際量、實(shí)測(cè)量等量的表達(dá)方式：具體量、圖紙、范圍、原則、規(guī)則。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞1、量的名詞50四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞2、價(jià)的名詞招標(biāo)價(jià)、最高限價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)控制價(jià)、標(biāo)底價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)、預(yù)算報(bào)價(jià)、合同價(jià)、包干價(jià)、固定總價(jià)、總承包價(jià)；可調(diào)單價(jià)、可調(diào)價(jià)格、暫定價(jià)、綜合單價(jià)、工料單價(jià)、

固定單價(jià)、簽證價(jià)；原價(jià)、采購(gòu)價(jià)、預(yù)算價(jià)、定額價(jià)、基價(jià)、基期價(jià)《造價(jià)信息》價(jià)、到岸價(jià)、離岸價(jià)；工地價(jià)、材料價(jià)、成品價(jià)、半成品價(jià)、外購(gòu)價(jià)、出廠價(jià)發(fā)票價(jià)；市場(chǎng)信息價(jià)、市場(chǎng)價(jià)、行情價(jià)、商定價(jià)、折定價(jià)等。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞2、價(jià)的名詞51四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞3、費(fèi)的名詞

人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)；運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；直接費(fèi)、直接工程費(fèi)、間接費(fèi)；措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、組織措施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)；綜合費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用；規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)（金）、關(guān)稅；簽證費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；總包服務(wù)費(fèi)、總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi)；水、電費(fèi)。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞3、費(fèi)的名詞52四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞4、材料的名詞主要材料、輔助材料；甲供材料、乙供材料；甲定乙供材料、暫定材料；無(wú)價(jià)材料、無(wú)量材料；成品材料、半成品材料、外加工材料；外購(gòu)材料。5、層的名詞找平層、粘結(jié)層，墊層、基層。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞4、材料的名詞53四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞6、損耗的名詞加工損耗、裝卸損耗，運(yùn)輸損耗、定額損耗，施工損耗、組價(jià)損耗，超額損耗、出材率（損耗）。7、板（材）的名詞工程板、成品板、規(guī)格板、毛板、大板。8、包干的名詞總價(jià)包干、施工圖包干、施工范圍包干；施工圖預(yù)算包干、措施費(fèi)包干。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞54四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞9、深化設(shè)計(jì)的名詞（個(gè)人定義）常常是對(duì)已有的裝飾圖紙中施工范圍內(nèi)具體內(nèi)容和清單項(xiàng)目在不增、減其數(shù)量的情況下，對(duì)節(jié)點(diǎn)圖或詳圖按國(guó)家相關(guān)規(guī)范和工程的特點(diǎn)作進(jìn)一步表述、細(xì)化設(shè)計(jì)，是對(duì)原有淺的再明確。僅是對(duì)組價(jià)量、消耗量的進(jìn)一步明確，說(shuō)到底是消耗量組價(jià)量再明確的一種方式。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞9、深化設(shè)計(jì)的名詞（個(gè)人定55四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞在經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證中界定清楚上述各種名詞，盡量使用規(guī)范的、內(nèi)涵單一的法律名詞、專業(yè)名詞、專用名詞、行業(yè)通例名詞、約定俗成名詞，是體現(xiàn)和實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)范化簽證很重要的標(biāo)志和保證。四、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的專用名詞在經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單的簽證中界定清56五、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的變更種類

變更的理論種類：聯(lián)系單的簽證一定和變更有關(guān)，書本上通常有設(shè)計(jì)變更、其它變更兩種，也可分設(shè)計(jì)、業(yè)主、施工三種。變更的實(shí)際種類：變?cè)O(shè)計(jì)（會(huì)審）、變圖紙；變工藝（做法）；變報(bào)價(jià)、變數(shù)量、變單價(jià)、變組價(jià)量；變材價(jià)、變消耗量、變損耗量、變標(biāo)號(hào)、變配比；變品牌、變規(guī)格、變材質(zhì)；變名稱、變系列、變范圍變費(fèi)率、變費(fèi)用、變現(xiàn)場(chǎng)等；變的核心目的：“額外”增減加工程造價(jià)，消除或減少造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。哪兩種變更是最靠得牢？五、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中常見(jiàn)的變更種類57六、聯(lián)系單簽證的六要素法六要素法-六定法則

定因：敘述，講清本聯(lián)系單的事實(shí)、依據(jù)或理由；定性：界定變更的性質(zhì)，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)、外等因素；定量：具體多少，要表達(dá)清楚：數(shù)量、范圍、圖紙、原則等；定價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)、子目?jī)r(jià)、材料價(jià)、招標(biāo)價(jià)、組價(jià)等；定費(fèi)：措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金、等的計(jì)算；定時(shí)：明確應(yīng)簽證的時(shí)限、時(shí)間。六、聯(lián)系單簽證的六要素法六要素法-六定法則58七、什么是聯(lián)系單真實(shí)性、合法性、有效性合法性一般情況：1、符合國(guó)家的法律、法規(guī)（包括工程一般性規(guī)范和強(qiáng)制性規(guī)范等）；2、符合國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范、各省市各個(gè)地區(qū)的計(jì)價(jià)規(guī)則；3、符合合同約定（包括各種約定的計(jì)價(jià)依據(jù)）、工程本身實(shí)際；4、符合并與現(xiàn)階段國(guó)家、各種業(yè)主有關(guān)工程造價(jià)管理現(xiàn)狀相銜接

（如合同文本、代建制、過(guò)程造價(jià)管理、監(jiān)理、審計(jì)、審核等）；5、符合簽證程序、圖章齊全。

以上各條必須同時(shí)具備七、什么是聯(lián)系單真實(shí)性、合法性、有效性合法性一般情況：59七、什么是聯(lián)系單真實(shí)性、合法性、有效性合法性特殊情況：1、仲裁2、訴訟結(jié)論：首先是真實(shí)的（真實(shí)性）→其次是合法的（合法性）

→最后才是有效的（有效性）七、什么是聯(lián)系單真實(shí)性、合法性、有效性合法性特殊情況：60八、工程造價(jià)管理之經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證方法歸納起來(lái)口訣為1→2→3→4→5→61、一個(gè)核心：工程造價(jià)管理之經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證管理。2、二個(gè)層面：技術(shù)層面和非技術(shù)層面。3、三個(gè)法則：法律法規(guī)、清單規(guī)范、計(jì)價(jià)規(guī)則4、四項(xiàng)原則：遵循合同原則；遵循定額原則（國(guó)家、省、市、行業(yè)、企業(yè)）；遵循工程實(shí)際原則；遵循“市場(chǎng)行情”（廣義）原則；5、五種能力：專業(yè)、管理、組織、協(xié)調(diào)、溝通、配合。6.六大要素：定因、定性、定量、定價(jià)、定費(fèi)、定時(shí)八、工程造價(jià)管理之經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證方法歸納起來(lái)口訣為1→2→361九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的兩個(gè)層面：技術(shù)層面和非技術(shù)層面1、技術(shù)層面問(wèn)題：除了上述所述還有以下技術(shù)問(wèn)題（1）委托權(quán)限問(wèn)題；（2）缺少必要的工具書（定額、造價(jià)信息、法律法規(guī)書）；（3）沒(méi)有簽證必須的相關(guān)資料（合同書，報(bào)價(jià)書、）；（4）不懂造價(jià)且得不到相關(guān)造價(jià)技術(shù)支持；（5）法律知識(shí)缺乏的問(wèn)題等。2、非技術(shù)層面的問(wèn)題：（1）公有制和私有制的的矛與盾（公司變成公私）；（2）黨紀(jì)和國(guó)法的矛與盾；（3）合同法和審計(jì)法的矛與盾；（4）建設(shè)單位和審計(jì)單位的矛與盾；九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)62九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)（5）財(cái)政單位和審計(jì)單位的矛與盾；（6）施工單位和監(jiān)理單位的矛與盾；（7）施工單位和代建、項(xiàng)目管理單位的矛與盾；（8）監(jiān)理單位和代建、項(xiàng)目管理單位的矛與盾；（9）業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)的意圖；（10）地區(qū)差異、認(rèn)知差異；（11）不是承擔(dān)責(zé)任范圍、明知不能簽證；（12）個(gè)人私心；（13）理工科的技術(shù)人員去做文科專業(yè)的事（簽證是議論文：論點(diǎn)論據(jù)、論證）。

這些問(wèn)題實(shí)際上是社會(huì)學(xué)范疇的問(wèn)題，要一個(gè)技術(shù)人員處理好的確是個(gè)難點(diǎn)，是很大的挑戰(zhàn)，但是必須努力去做。九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)（5）財(cái)政單位和審計(jì)單位的矛與盾63九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)3、檢驗(yàn)簽證好與不好的標(biāo)準(zhǔn)要讓不在現(xiàn)場(chǎng)，且對(duì)簽證聯(lián)系單有生殺大權(quán)者不需要提問(wèn)，可以在聯(lián)系單上直接找到所有需要依據(jù)、證據(jù)和結(jié)論。九、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的難點(diǎn)3、檢驗(yàn)簽證好與不好的標(biāo)準(zhǔn)64十、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)種類

在變更經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證中必須規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的是：1、是否與合同約定計(jì)價(jià)原則違背？2、是否按合同規(guī)定的解釋順序進(jìn)行有矛盾？3、是否合同包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)？4、是否包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)和總價(jià)中？5、是否詢標(biāo)紀(jì)要承諾？6、是否清單、圖紙、現(xiàn)場(chǎng)或三者之間矛盾的問(wèn)題？7、是否（技術(shù)、組織）措施費(fèi)中包括？8、是否屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)漏報(bào)？9、是否是深化設(shè)計(jì)？10、是否是規(guī)范、強(qiáng)制規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定？11、是否業(yè)主技術(shù)澄清包括內(nèi)容？11、是否屬于投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠？12、是否與財(cái)政政策違背？十、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)種類在變更經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單65十、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)種類13、是否實(shí)際是否發(fā)生？14、是否設(shè)計(jì)變更？15、是否業(yè)主要求？16、是否其它變更？17、是否工作范圍、界面劃分包括內(nèi)容？18、是否包干內(nèi)容？19、......還有其他可能十、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系單簽證的要規(guī)避的風(fēng)險(xiǎn)種類13、是否實(shí)際是否發(fā)生？66十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)

1、我們國(guó)家工程造價(jià)管理的從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的指令性、只需要死搬硬套定額的概預(yù)算人員，到20世紀(jì)90年代中期投資多元和《招投標(biāo)法》等法律法規(guī)的出臺(tái)，建設(shè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在客觀上需要有從事工程造價(jià)管理專業(yè)機(jī)構(gòu)和職業(yè)人員?，F(xiàn)在的職業(yè)稱謂變成了造價(jià)員、造價(jià)工程師；還有咨詢師、監(jiān)理工程師等等。2、我們大部分人從事造價(jià)工作，不是因?yàn)橛性靸r(jià)的天賦，而是因?yàn)楣ぷ骰蛩鶎W(xué)專業(yè)的原因從事了造價(jià)工作，這是市場(chǎng)和時(shí)代的需要。尤其是我們五洲公司目前的規(guī)模，需要我們從業(yè)人員更專業(yè)。3、監(jiān)理、代建、項(xiàng)目管理、過(guò)程造價(jià)管理只管對(duì)錯(cuò)，不管總價(jià)，但這樣的日子已經(jīng)不多了。不能只有計(jì)算管理費(fèi)用的時(shí)候關(guān)心總價(jià)。

十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)67十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)4、造價(jià)管理工作除了專業(yè)，更重要的是素養(yǎng)和態(tài)度問(wèn)題（1）、高水平的工程造價(jià)人員應(yīng)具備哪些能力三種技術(shù)技能、人文技能、觀念技能技術(shù)技能：能使用由經(jīng)驗(yàn)、教育及訓(xùn)練上的知識(shí)、方法、技能及設(shè)備，來(lái)達(dá)到特定任務(wù)的能力。人文技能：與人共事的能力和判斷力。觀念技能：了解整個(gè)組織及自己在組織中地位的能力。（2）、工程造價(jià)人員應(yīng)具備哪些具體專業(yè)素養(yǎng)專業(yè)素養(yǎng)：“敬業(yè)、專業(yè)、職業(yè)、崇學(xué)”八字方針。重敬業(yè)、精技術(shù)、講策略。十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)4、造價(jià)管理工作除了專業(yè)，更重要68十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)5、知識(shí)結(jié)構(gòu)：造價(jià)人員一定要建立完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)，不斷學(xué)習(xí)。不要被人家稱為預(yù)結(jié)算人員，而是造價(jià)管理者、造價(jià)師。①施工技術(shù)：工程造價(jià)是技術(shù)經(jīng)濟(jì)，所以掌握施工技術(shù)（包括土建、安裝等，不要單一）始終是造價(jià)人員高水平的核心保證！只講方法、策略沒(méi)有技術(shù)是空泛沒(méi)有用的！對(duì)于施工技術(shù)必須不斷地、持久地學(xué)習(xí)。②計(jì)價(jià)知識(shí)：必須牢固掌握各個(gè)層級(jí)的最新的計(jì)價(jià)知識(shí)是計(jì)價(jià)正確的前提。不能是有文化的文盲,應(yīng)該有專業(yè)文化。③相關(guān)知識(shí)：學(xué)習(xí)并應(yīng)用各種工程項(xiàng)目管理學(xué)；公文、信函知識(shí)；公共關(guān)系學(xué)、心理學(xué)、談判學(xué)；孫子兵法、三十六計(jì)等實(shí)用方法論知識(shí)。④法律知識(shí)：學(xué)習(xí)與工程造價(jià)有關(guān)的各種法律知識(shí)：努力成為法律界造價(jià)最懂,造價(jià)界最懂法律的.6、培養(yǎng)各種其他能力：①開(kāi)創(chuàng)造性地培養(yǎng)雄辯的口才：②培養(yǎng)良好的心理素質(zhì)：③培養(yǎng)管理能力:必須在工作實(shí)踐積極主動(dòng)地參與工程管理工作，從中不斷鍛煉培養(yǎng)自己。十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)5、知識(shí)結(jié)構(gòu)：造價(jià)人員一定要69十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)6、總結(jié)：想做好，不想混，如何做好，如何算不想混？造價(jià)管理工作實(shí)際上是一個(gè)說(shuō)服人的工作。所以需要：認(rèn)真負(fù)責(zé)的敬業(yè)精神、準(zhǔn)確專業(yè)的技術(shù)水平善“始”善“終”的職業(yè)素養(yǎng)、恰當(dāng)實(shí)用的法律知識(shí)反應(yīng)敏捷的發(fā)散思維、邏輯嚴(yán)密的談判能力能屈能伸的專業(yè)胸襟、敢于善于的表達(dá)能力堅(jiān)忍不拔的堅(jiān)強(qiáng)意志、界定精準(zhǔn)的判斷能力

千萬(wàn)不要浮在上面，眼睛向下，腳踏實(shí)地，可以讓施工單位看不順，不要讓施工單位看不起。也是年輕人職業(yè)規(guī)劃的核心部分。學(xué)會(huì)技術(shù)地拒絕，實(shí)踐差異化服務(wù)。十一、造價(jià)管理人員需要的素質(zhì)6、總結(jié)：想做好，不想混，如何做70十二、審價(jià)歌（十六句口訣）

理論法律技術(shù)戰(zhàn)，心理口才持久戰(zhàn)；

聲東擊西對(duì)課戰(zhàn)，蠻不講理策略戰(zhàn)；法定規(guī)定和約定，四項(xiàng)原則皆通用；規(guī)范技術(shù)明（潛）規(guī)則，紀(jì)要信函補(bǔ)合法；張三李四勤界定，將錯(cuò)就錯(cuò)不含糊；有價(jià)無(wú)價(jià)推定法，行業(yè)通例經(jīng)驗(yàn)法；（則）

堅(jiān)忍不拔得寸進(jìn)（尺），另起爐灶海天闊；結(jié)算好壞看高低；經(jīng)濟(jì)效益算出來(lái)。十二、審價(jià)歌（十六句口訣）71案例:建德市第一人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目

幕墻工程招標(biāo)文件的條款30．5對(duì)本工程工程量清單異疑的處理辦法：投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單有異疑時(shí)，請(qǐng)?jiān)诮拥街袠?biāo)通知書后20天內(nèi)以書面形式（含計(jì)算底稿）向招標(biāo)人提出并完成核對(duì)，經(jīng)招標(biāo)人審核后，因工程量變化累計(jì)造成合同價(jià)格變化百分之三以上的，招標(biāo)人應(yīng)允許調(diào)整百分之三以上部分的工程量，但不得對(duì)投標(biāo)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；但經(jīng)審核，因工程量變化累計(jì)造成合同價(jià)格變化百分之三以內(nèi)（包括百分之三）的不作調(diào)整，投標(biāo)單位另應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的審核費(fèi)用并在工程款中扣除。提出兩個(gè)問(wèn)題:這條款是否完整?如果產(chǎn)生20天以后提出工程量清單異疑問(wèn)，是否可以計(jì)算該部分費(fèi)用?案例:建德市第一人民醫(yī)院遷建項(xiàng)目

72案例:分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表工程名稱：浙江省委黨校浙江行政學(xué)院浙江省社會(huì)主義學(xué)院新校園建設(shè)一期建安工程一標(biāo)段經(jīng)濟(jì)管理職工大學(xué)（研究生）宿舍及倒班房土建第1頁(yè)共20頁(yè)序項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱